Il 2022 è un buon momento per comprare un immobile a Ibiza?

Il mercato immobiliare di Ibiza ha avuto un boom significativo durante la pandemia del Coronavirus, principalmente a causa di un aumento di interesse da parte di acquirenti internazionali che non erano economicamente o geograficamente limitati, e quindi hanno visto un’opportunità per allontanarsi dalle grandi città e trasferirsi in un luogo più tranquillo e naturale. Questo interesse degli acquirenti ha inevitabilmente creato una forte domanda di proprietà su un’isola con una piccola offerta.

In effetti, questa domanda, iniziata nell’estate del 2020 e proseguita all’inizio del 2022, ha fatto sì che i prezzi degli immobili di Ibiza raggiungessero un livello record e che il settore immobiliare vivesse uno degli anni più ottimistici da oltre un decennio. Questo non solo ha portato gioia ai venditori e all’industria immobiliare in generale, ma ha anche creato una serie di opportunità di investimento a lungo termine per gli acquirenti.

Quindi, si prevede che questo boom continuerà, è ancora un buon momento per comprare e quali sono le previsioni per il 2022 per il settore immobiliare di Ibiza?



Com’è stato il mercato immobiliare generale delle Baleari nell’ultimo decennio?

Se torniamo indietro, possiamo vedere dal nostro recente articolo sul 2021 Annual Ibiza Property Market Report and 2022 Forecast che negli ultimi dieci anni (pre-pandemia), le isole Baleari hanno mostrato una crescita continua con vendite e prezzi che hanno raggiunto un picco nel 2017. Queste medie di vendita e di prezzo sono rimaste la norma, e non è stato fino alla fine del 2019 che queste statistiche hanno iniziato a scendere leggermente, suggerendo che il mercato stava vivendo una piccola stagnazione. Naturalmente, non ha aiutato il fatto che il business immobiliare nello stesso periodo ha iniziato a sperimentare meno attività a causa dello status incerto di COVID-19 e dei successivi blocchi globali.

Questa stagnazione, tuttavia, deve essere notato come un riflesso delle isole Baleari nel suo complesso, e quando si confronta il mercato complessivo al mercato immobiliare di lusso di Ibiza, l’impatto è stato sicuramente meno significativo.

Eppure, nonostante una pausa temporanea nell’attività di acquisto, l’interesse si è rapidamente ripreso e ora ha riconquistato il prezzo più alto dal 2007.

Com'è stato il mercato immobiliare generale delle Baleari nell'ultimo decennio?
evoluzione del prezzo della vita nelle isole baleari

Com’era il mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2021 con proprietà di prestigio?

Utilizzando i dati di vendita di Prestige Properties Ibiza, abbiamo calcolato:

  • Un aumento complessivo del 21% del prezzo al metro quadro tra il 2019 e il 2021 in tutte le zone dell’isola
  • Fino a ottobre 2021, il numero di vendite è aumentato del 56% rispetto al 2019 e il fatturato è aumentato del 95% in euro
  • Il numero di richieste attive e di visite al sito web è aumentato complessivamente del 36%.

Per il rapporto completo sul mercato e le statistiche, si prega di visitare il nostro rapporto annuale sul mercato immobiliare di Ibiza 2021 e le previsioni per il 2022

2022 Previsioni e ora è un buon momento per acquistare un immobile a Ibiza?

Le nostre statistiche mostrano il potenziale del mercato di Ibiza, che non solo è sopravvissuto ma è fiorito durante la pandemia, dandoci fiducia che l’isola rimarrà una destinazione top su scala internazionale per il prossimo futuro 2022. Si prevede che i prezzi delle case nel mercato immobiliare di lusso di Ibiza continueranno a crescere costantemente, rendendo l’investimento attraente. Nonostante questo, non pensiamo che le vendite continueranno ad aumentare come nel 2021. Con l’effetto post-pandemia che svanisce, ci aspettiamo che il boom delle vendite del 2021 rallenti, soprattutto perché vediamo sempre meno venditori mentre ci muoviamo verso un nuovo anno. Questo continua la corsa contro la domanda e l’offerta, promettendoci così un aumento costante del valore degli immobili.

Mentre ci muoviamo verso il 2022 e l’isola sta mostrando ancora più crescita in generale, soprattutto nel settore dell’ospitalità e del turismo, e sta diventando un posto più desiderabile e alla moda per vivere, stiamo iniziando a vedere le famiglie che colpiscono il mercato degli affitti a lungo termine al fine di essere vicini e proattivi nel loro percorso di acquisto, anche se questo significa aspettare la proprietà giusta per entrare sul mercato.


Se sei interessato a visualizzare il nostro Rapporto Annuale 2021 di Prestige Properties o vuoi parlare con un agente del mercato attuale e delle opportunità di investimento, contattaci oggi stesso! Saremo più che felici di parlarvi del potenziale immobiliare di Ibiza.


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