Mentre il mercato immobiliare di Ibiza continua a prosperare, siamo entusiasti di condividere il nostro ultimo aggiornamento sul mercato immobiliare, che dimostra perché Ibiza continua a essere un’eccellente opportunità di investimento.
Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di Ibiza ha registrato un notevole afflusso di nuovi residenti e di acquirenti internazionali, soprattutto nel segmento del lusso. Di conseguenza, l’isola sta vivendo un aumento sensazionale dell’interesse, un costante incremento dei prezzi, una diminuzione delle forniture di qualità e un aumento della domanda.
Quindi, il 2023 è un buon momento per acquistare una proprietà a Ibiza? Non c’è dubbio! È un momento eccellente per investire. Per ulteriori informazioni, consultate i nostri approfondimenti e le nostre previsioni.
Il mercato immobiliare spagnolo nel 2022
Il mercato immobiliare europeo e, in particolare, quello spagnolo hanno vissuto un anno favorevole nel 2022. Di conseguenza, la Spagna è stata segnalata come uno dei Paesi più promettenti per gli investimenti immobiliari, con un aumento del prezzo degli immobili del 7,1%, secondo un recente rapporto della Sociedad de Tasación. Anche il numero di acquirenti stranieri in Spagna è aumentato in modo significativo, con un record di 26.728 immobili venduti e acquistati, che rappresentano il 15,92% di tutte le vendite in Spagna(Idealista, 2022). Alla luce dei negoziati sulla Brexit e dei tassi di crescita economica, si prevede che questa cifra aumenterà nei prossimi anni.
Il mercato immobiliare generale delle Baleari nell’ultimo decennio
Le Isole Baleari hanno dimostrato una crescita continua nell’ultimo decennio (pre-pandemia), raggiungendo il picco più importante nel 2017. Le medie delle vendite e dei prezzi sono rimaste stabili fino alla fine del 2019, quando è iniziato un lieve calo, indicando che il mercato stava vivendo una piccola stagnazione. Nonostante una pausa temporanea nel 2020, a metà del 2022 le vendite e i prezzi hanno raggiunto nuovamente i livelli più alti dal 2007.
Com’era il mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2021 con proprietà di prestigio?
Il mercato immobiliare di Ibiza è sempre stato più resistente di quello delle vicine isole Baleari e della Spagna continentale, per cui le battute d’arresto o le flessioni non sono mai state così gravi. Mentre le nostre controparti hanno visto crescere i loro mercati, Ibiza è particolarmente degna di nota, soprattutto nel settore del lusso, per aver registrato una crescita ancora più significativa dal 2020.
I nostri dati di vendita di Prestige Properties Ibiza calcolati a partire dal 2022:
- Un aumento complessivo del 21% del prezzo al metro quadro tra il 2019 e il 2021 in tutte le zone dell’isola
- Il nostro volume di vendite è raddoppiato tra il 2020 e il 2021 ed è rimasto stabile per tutto il 2022.
- Un aumento dell’87% delle richieste di informazioni negli ultimi due anni
- Un calo di circa il 50% degli annunci (pubblicati) (che suggerisce un mercato ad alta domanda contro un mercato a bassa offerta)
- Il 58% dei nostri acquirenti ha acquistato un immobile come seconda casa
Per il nostro rapporto completo sul mercato e per ulteriori statistiche, visitate il nostro rapporto annuale sul mercato immobiliare di Ibiza per il 2022 e le previsioni per il 2023.
2022 Previsioni e ora è un buon momento per acquistare un immobile a Ibiza?
Sulla base delle nostre statistiche interne e delle tendenze generali del mercato nella Spagna continentale e nelle isole Baleari, siamo convinti che Ibiza rimarrà una delle principali destinazioni per l’acquisto di immobili nel 2023.
Dopo il boom principale del 2021 (che ha visto numeri ancora più alti rispetto ai massimi pre-covidali del 2017), siamo rimasti fermi e continuiamo a salire, rendendolo un investimento interessante. Poiché il numero di venditori sul mercato è ridotto, la corsa all’offerta continua, garantendo così un aumento costante del valore degli immobili.
L’isola in generale continua a crescere, soprattutto nei settori dell’ospitalità e del turismo, e sta diventando un luogo privilegiato in cui vivere. Poiché le famiglie non residenti sono sempre più attive nel loro percorso di acquirenti, scelgono di affittare a lungo termine in attesa che si renda disponibile l’immobile giusto da acquistare.
Se siete interessati a visionare il nostro Rapporto annuale 2022/23 di Prestige Properties o volete parlare con un agente del mercato attuale e delle opportunità di investimento, contattateci oggi stesso!
Saremo lieti di illustrarvi il potenziale immobiliare di Ibiza.
