Finca Valle de Morna

Completata nel 2014 e dotata di una nuova cedula di occupazione per dieci persone nel 2025, questa villa ibicenca di 890 m² si trova su un terreno pianeggiante di 15.587 m², completamente recintato, tra Can Furnet e Cala Llonga. La casa principale offre un soggiorno luminoso con pianta aperta e quattro ampie suite, mentre due annessi separati—uno una torre a due piani, l'altro un cottage per il personale—offrono ulteriore privacy e flessibilità. Soffitti alti, volumi di stanze ampi e vetrate a tutta altezza inondano gli interni di luce naturale, e ogni stanza principale si affaccia su un prato ampio e su una piscina impressionante di 92 m² incorniciata da un decking in teak. ACCESSO E PARCHEGGIO Un tranquillo cul-de-sac termina con un cancello elettrico che si apre su ampi cortili di ghiaia e due tettoie per auto con tetto in legno, garantendo parcheggio ombreggiato per più veicoli a pochi passi dal portico d'ingresso. DISTRIBUZIONE Il cuore della casa principale è uno spazio arioso e aperto cucina-soggiorno-pranzo che fluisce direttamente verso la terrazza della piscina. Tre suite al piano terra fiancheggiano questo nucleo centrale; una può essere completamente chiusa per creare un'ala ospiti indipendente. Una suite padronale corona il primo piano, godendo del proprio soggiorno e di una terrazza solare panoramica. Una lavanderia separata si trova discretamente dietro la cucina. L'Annex 1 occupa la torre su due livelli adiacente e offre un salone, una camera da letto e due bagni—perfetto per bambini più grandi o ospiti a lungo termine in cerca di autonomia. L'Annex 2 è una casa per il personale autonoma che attualmente dispone di una camera da letto, bagno, area soggiorno e cucina ma può essere facilmente reintegrata con l'abitazione principale se desiderato. ESTERNO Un cortile in pietra con fontana collega la palestra e la sauna alla facciata principale. Oltre, la piscina di acqua salata di 92 m² si estende su un deck in teak inserito in prati curati e piantagioni autoctone; un frutteto, un forno all'aperto e un barbecue invitano a rilassanti incontri all'aperto. Una casita in pietra immagazzina attrezzature da giardino, e l'intera tenuta è circondata da boschi che garantiscono serenità. ATTREZZATURA Riscaldamento a pavimento, aria condizionata centralizzata, doppi vetri, internet a fibra ottica, acqua di pozzo supportata da cisterne doppie, acqua calda assistita da pannelli solari e un sistema di allarme perimetrale completo con telecamere offrono efficienza moderna e tranquillità. VISTE E ORIENTAMENTO Orientata a sud-ovest per il sole tutto il giorno, la proprietà comanda viste ininterrotte sulla valle pur rimanendo a pochi minuti dalla città di Ibiza, Santa Eulalia e dalle spiagge di Cala Llonga. I terreni pianeggianti creano un senso di spaziosità raramente trovato così vicino ai principali centri dell'isola. IDEALE PER Famiglie o investitori in cerca di una tenuta appartata, completamente attrezzata con alloggi per ospiti versatili, abbondante spazio per intrattenimenti all'aperto e facile accesso ai servizi di Ibiza riconosceranno il valore unico di questo rifugio in stile finca. Non perdere questa opportunità e fissa un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattaci oggi stesso per richiedere una visita o ulteriori informazioni telefonicamente: +34 971 19 04 55, via email: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto.

Questa splendida villa offre una combinazione unica di privacy, comfort e fascino mediterraneo. Situata all'interno di una comunità recintata e sicura, la casa presenta interni spaziosi, giardini rigogliosi e un'atmosfera serena, perfetta per chi cerca un rifugio rilassante vicino alle principali attrazioni di Ibiza. ACCESSO E PARCHEGGIO Situata nella ricercata area di Can Furnet, questa proprietà gode di facile accesso a Ibiza Town, al porto turistico e alla spiaggia di Talamanca. La comunità fornisce sicurezza 24 ore su 24, garantendo tranquillità in ogni momento. Il parcheggio privato è disponibile nei locali, offrendo comodità sia ai residenti che agli ospiti. DISTRIBUZIONE La villa è sapientemente divisa in due livelli indipendenti, offrendo flessibilità e comfort. Il livello principale vanta un ampio ingresso, un luminoso e arioso soggiorno e sala da pranzo con finestre panoramiche, e una moderna cucina a pianta aperta con isola centrale e elettrodomestici di fascia alta. Il livello inferiore presenta una cucina aggiuntiva, una zona pranzo con un tavolo ovale distintivo con design yin-yang, e molteplici zone lounge progettate per il relax. La proprietà offre in totale sette camere da letto e sei bagni, incluse diverse camere con bagno privato che garantiscono privacy e comodità. ESTERNI Circondata da un vivace paesaggio mediterraneo, gli spazi esterni sono progettati per il tempo libero e la vita all'aperto. I giardini sono adornati con vegetazione matura, una fontana con Buddha e angoli tranquilli per rilassarsi. Una piscina con luci che cambiano colore crea un'atmosfera magica la sera, completata da un'area chill-out in stile balinese, una cucina all'aperto e uno spazio pranzo ombreggiato sotto il portico. Vi è anche la possibilità di creare una terrazza sul tetto, e la proprietà include un orto privato. ATTREZZATURE TECNICHE La proprietà è dotata di elettrodomestici da cucina di alta gamma, sistemi di illuminazione moderni e un eccellente design strutturale, garantendo comfort ed efficienza durante tutto l'anno. VISTE E ORIENTAMENTO DELLA POSIZIONE Situata all'interno di una comunità sicura e tranquilla, la villa è posizionata in modo ideale per coloro che desiderano godere sia della privacy che della vicinanza allo stile di vita vibrante di Ibiza. Con rapido accesso a Ibiza Town, al porto turistico e alle spiagge di Talamanca, la posizione è perfetta per esplorare l'isola. La proprietà gode di una vista tranquilla, circondata dal verde e da viste lontane, con un'orientazione ideale per massimizzare la luce naturale durante tutto il giorno. IDEALE PER Questa villa è ideale per famiglie, vacanzieri o investitori in cerca di una proprietà di lusso in un ambiente sicuro, con ampio spazio per intrattenere, rilassarsi e godere dello stile di vita di Ibiza. Non perdere questa opportunità e fissa un appuntamento per vederla. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattaci oggi per richiedere una visita o maggiori informazioni telefonicamente: + 34 971 19 04 55, via email: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto.

"Villas golf", in vendita con Prestige Properties Ibiza, rappresenta un'opportunità rara di acquisire una delle tre ville di nuova costruzione situate all'interno della prestigiosa comunità recintata di Roca Llisa. Completate o prossime al completamento, queste residenze di alto livello si trovano su generosi lotti privati che vanno da 1.500 m² a un grande doppio lotto per la villa showroom. Con un'enfasi sulla bassa densità e l'integrazione armoniosa con la natura circostante, ogni villa offre un perfetto mix di privacy, comfort e design raffinato in un contesto privilegiato. ACCESSO E PARCHEGGIO Facilmente accessibili tramite una strada asfaltata a pochi minuti da Jesús e Santa Eulalia, le ville sono situate all'interno di un'urbanizzazione recintata sicura con ingressi privati. Roca Llisa è rinomata per la sua esclusività, bellezza naturale e offerte di lifestyle, tra cui una cala privata e l'unico campo da golf dell'isola raggiungibile a piedi. Ogni casa dispone di aree parcheggio dedicate ed è completamente recintata per garantire privacy e tranquillità. DISTRIBUZIONE Ogni villa è stata progettata per offrire la massima privacy e uno stile di vita fluido tra interno ed esterno senza compromettere le viste o la luce. Interni generosi e transizioni senza soluzione di continuità tra gli spazi creano un ambiente tranquillo e moderno, su misura per uno stile di vita di lusso contemporaneo. Contattaci per visualizzare le planimetrie complete e le specifiche dettagliate di ciascuna delle ville disponibili. ESTERNO Immersa in lussureggianti dintorni boscosi, le ville godono di giardini e terrazze paesaggistici che massimizzano la vita all'aperto. L'orientamento e la topografia del terreno garantiscono viste incontaminate e abbondante luce naturale durante tutto il giorno, tutto l'anno. Gli esterni riflettono un'estetica mediterranea moderna con linee pulite, texture naturali e ampie aperture per connettersi con la natura. ATTREZZATURE Costruite nel rispetto dell'ambiente, ogni villa dispone di sistemi aerotermici per un controllo climatico efficiente, insieme a internet a fibra ottica, domotica e doppi vetri con isolamento acustico di alta qualità. L'efficienza idrica è prioritaria con raccolta di acqua piovana, cisterne e filtrazione avanzata. Illuminazione ambientale, controlli intelligenti e isolamento di alto livello garantiscono comfort, sostenibilità e risparmio energetico durante tutte le stagioni. UBICAZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO Rivolte a sud-ovest, tutte e tre le ville godono di sole dall'alba al tramonto, con viste aperte sul campo da golf di Roca Llisa e sul verde circostante. L'ambientazione combina tranquillità rurale con accesso facile sia a Santa Eulalia che a Ibiza Città—rispettivamente a soli 10 e 5 minuti di distanza. Diverse delle migliori spiagge dell'isola sono a breve distanza in auto, tra cui Cala Olivera e Cala Bonita, mentre la privacy e la pace di Roca Llisa la rendono una location ambita per vivere tutto l'anno o per una fuga di vacanza. PREZZI Attualmente sono disponibili tre ville: Villa Showroom: €5.900.000 + IVA (21% sul terreno con valore €1.000.000 + 10% sulla costruzione con valore €4.900.000) Villa 7: €4.600.000 + IVA (10%) Villa 9: €4.900.000 + IVA (10%) Oltre all'IVA è necessario pagare anche l'imposta di bollo, che è intorno al 2%. Le tasse totali, intorno al 12% sul prezzo di vendita, sono paragonabili alle tasse (ITP) che sarebbero pagate su una villa di seconda mano in una fascia di prezzo simile. IDEALE PER Queste ville sono ideali per chi cerca sicurezza, spazio, vicinanza alla città e comfort di alto livello in un ambiente naturale e tranquillo. Che tu stia cercando una casa familiare, una seconda residenza elegante o un investimento a lungo termine, Villas Golf Roca Llisa offre uno stile di vita davvero esclusivo con flessibilità, tecnologia ed eleganza. Non perdere questa opportunità e fissa un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattaci oggi per richiedere una visita o maggiori informazioni per telefono: +34 971 19 04 55, per email: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto.