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Ibiza - San José
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Una splendida villa per vacanze di nuova costruzione con accesso diretto e vista sul mare
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Incantevole villa in affitto per le vacanze vicino a Es Cubells con vista sul mare
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100 di Testimonianze
Professionale e cordiale, mi ha aiutato e informato su tutti gli aspetti necessari di una vendita, un’azienda di cui mi posso fidare… Grazie anche a Heloise che mi ha accompagnato e mi accompagna tuttora nelle azioni necessarie durante la vendita! Grazie mille… 🙂
Quest’estate siamo tornati come ogni anno a Ibiza ma è stato il primo anno che abbiamo contattato Prestige Properties Ibiza per cercare e affittare una casa e l’esperienza è stata stupenda!!!. Ancora di più per il grande aiuto e l’attenzione in ogni momento da parte di Simon Bardet che è sempre stato in contatto con noi dal primo giorno alla fine della nostra vacanza. La casa "Dragón Residence" è stata super! Grazie mille al team di Prestige Properties Ibiza e un grazie speciale a Simon!!! Gemma Sala
Ottima attenzione, molto ben predisposti ad aiutare in tutto.
Ho utilizzato i vostri servizi per affittare una casa per le vacanze ed è stata un’ottima esperienza. La casa era fantastica e conforme a quanto offerto. I servizi aggiuntivi dell’agenzia per facilitare il soggiorno sono stati incredibili. Attenzione personalizzata con il massimo dei dettagli. In breve, grandi professionisti!
Sono soddisfatto del mio acquisto. Cordiale, onesto ed efficace. Mi è piaciuta l’interazione con Inge, preparata, disponibile e puntuale! Grazie PP!
Abbiamo acquistato la nostra proprietà a Ibiza tramite Prestige e li raccomanderemmo senza esitazione. Gabriel è stato molto gentile, disponibile e onesto e ha fatto di tutto per trovarci un immobile che ci è piaciuto molto. Una volta accettata l’offerta giusta, la transazione è stata molto fluida e priva di stress. Non lo ringrazieremo mai abbastanza!
Abbiamo trovato la casa delle vacanze dei nostri sogni!
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Le domande più frequenti sugli immobili a Ibiza
Domande frequenti sull’acquisto a Ibiza
Ecco le domande che ci vengono poste più spesso da chi vuole acquistare una proprietà a Ibiza.
Se non trovi la risposta alla tua domanda, non esitare a chiedercela nella chat.
Una volta trovata la casa dei tuoi sogni, il processo di acquisto di un immobile in vendita a Ibiza si articola in tre fasi fondamentali:
1. Negoziazione e accordo: Questa fase prevede la negoziazione tra l’acquirente e il venditore per raggiungere un accordo sul prezzo e sulle condizioni di vendita.
Una volta raggiunto l’accordo, i termini vengono confermati per iscritto e inizia la preparazione del contratto privato.
2. Il contratto privato e il pagamento della caparra: Nella maggior parte dei casi, prima dell’atto di vendita definitivo viene firmato un contratto privato.
Tre tipi comuni di contratti privati sono il Contratto di Acquisto Privato, il Contratto di Accantonamento e il Contratto di Opzione di Acquisto.
Questi contratti definiscono i termini concordati, il pagamento della caparra (di solito il 10% del prezzo di acquisto concordato) e gli obblighi di entrambe le parti.
3. L’atto di compravendita: La fase finale prevede la firma ufficiale dell’atto di compravendita davanti a un notaio.
In questa fase avviene il pagamento dell’intero prezzo, meno la caparra.
I diritti di proprietà dell’immobile vengono trasferiti all’acquirente al momento della firma dell’atto.
Dopo la firma dell’atto, le fasi successive comprendono la registrazione nel registro immobiliare, il pagamento delle tasse e la notifica del cambio di proprietà alle autorità competenti.
Prestige Properties Ibiza, con i suoi 40 anni di esperienza nella vendita di immobili a Ibiza, può aiutarti in ogni fase del processo. Contattaci oggi stesso per iniziare la tua ricerca di immobili.
Oppure, se preferisci, puoi leggere la nostra esauriente Guida all’acquisto su come comprare una proprietà a Ibiza.
Non è necessario essere residenti in Spagna per acquistare una villa in vendita a Ibiza.
Prestige Properties, con oltre 40 anni di esperienza come agente immobiliare a Ibiza, può guidarti in questo processo.
La Spagna consente ai non residenti di acquistare immobili e il processo è relativamente semplice.
Tuttavia, ci sono alcune implicazioni fiscali da considerare, tra cui l’imposta sul reddito dei non residenti (Impuesto sobre la Renta de No Residentes).
Inoltre, se acquisti una proprietà in un territorio classificato come "rurale", dovrai ottenere il cosiddetto "Permiso Militar" (permesso militare) e ci saranno restrizioni temporali sul numero di giorni all’anno in cui potrai risiedere in Spagna e quindi defiscalizzare la tua proprietà.
Noi di Prestige Properties possiamo metterti in contatto con i giusti esperti legali, specializzati in transazioni immobiliari spagnole e in grado di garantire il rispetto di tutti i requisiti legali e fiscali.
La nostra esperienza locale e la nostra vasta rete di contatti ti aiuteranno a trovare sempre la villa in vendita a Ibiza perfetta.
Ora che sai che puoi acquistare quella proprietà, perché non vedere alcune delle ville di Ibiza in vendita che abbiamo in questo momento.
Se vuoi maggiori informazioni su come ottenere la residenza in Spagna attraverso un investimento immobiliare, leggi l’articolo che abbiamo scritto: Visto d’oro spagnolo 2023: Residenza attraverso l’investimento immobiliare.
Investire in immobili e case in vendita a Ibiza per ottenere un reddito da locazione offre diversi vantaggi interessanti.
Alta domanda: Ibiza è una rinomata destinazione turistica, che garantisce un flusso costante di potenziali affittuari, soprattutto durante la stagione estiva.
Rendite lucrative: I redditi da locazione delle ville acquistate a Ibiza possono dare rendimenti interessanti grazie alla popolarità dell’isola tra i viaggiatori.
Mercato degli affitti diversificato: Ibiza si rivolge a un’ampia gamma di visitatori, consentendoti di indirizzare i tuoi affitti verso mercati diversi, dalle famiglie in cerca di relax ai festaioli in cerca di una vivace vita notturna.
Vantaggi fiscali: La Spagna offre politiche fiscali favorevoli per i redditi da locazione, comprese le detrazioni per alcune spese che rendono gli immobili in vendita a Ibiza un investimento redditizio.
Apprezzamento degli immobili: Il mercato immobiliare di Ibiza ha mostrato una costante rivalutazione nel corso degli anni, aumentando potenzialmente il valore del tuo investimento.
Possibilità di casa vacanza: Possedere una casa in affitto a Ibiza ti permette di godertela personalmente durante le stagioni non di punta.
Tieni presente che se intendi affittare la tua proprietà da investimento per brevi periodi avrai bisogno di una licenza turistica.
Questo è fondamentale perché senza di essa non potrai ottenere l’autorizzazione e sono molto difficili da ottenere.
Abbiamo scritto un articolo, Come ottenere una licenza turistica a Ibiza, che ti consigliamo di leggere prima di intraprendere il tuo viaggio di investimento immobiliare a Ibiza.
Consulta la nostra lista aggiornata di proprietà di Ibiza in vendita con licenza di locazione turistica attiva.
È fondamentale condurre un’accurata ricerca di mercato oppure puoi rivolgerti a Prestige Properties Ibiza per massimizzare i benefici del tuo investimento a reddito da locazione a Ibiza. Contatta oggi stesso Prestige Properties Ibiza.
L’acquisto di una casa al mare in vendita a Ibiza è un investimento sostanzioso e gratificante, ma richiede un’attenta considerazione di diversi fattori chiave per assicurarti di prendere una decisione saggia:
Posizione: La scelta della posizione è fondamentale.
Valuta se vuoi trovarti in un’area vivace con facile accesso ai servizi o se preferisci un luogo più appartato e tranquillo.
Budget: Determinare il tuo budget all’inizio del processo, tenendo conto non solo del prezzo di acquisto ma anche delle spese correnti come la manutenzione, le tasse di proprietà e i costi delle utenze, è fondamentale quando si acquista una casa sulla spiaggia di Ibiza.
Consulta il nostro articolo: I costi di una proprietà a Ibiza per una spiegazione completa dei costi di gestione di una casa al mare in vendita a Ibiza, o di qualsiasi altra proprietà.
È importante notare che le case sulla spiaggia comportano costi di manutenzione aggiuntivi, poiché l’umidità e la salsedine presenti nell’aria vicino al mare possono accelerare l’usura.
Tipo di immobile: Scegli il tipo di casa al mare attualmente in vendita a Ibiza più adatto al tuo stile di vita e alle tue preferenze, che si tratti di una villa moderna, di una finca tradizionale o di un elegante appartamento.
Noi di Prestige siamo in grado di trovare qualcosa per tutti i gusti.
Considerazioni legali: È fondamentale conoscere le leggi e le normative spagnole in materia di immobili e le eventuali restrizioni imposte agli acquirenti stranieri.
Consulta la nostra pagina: Guida all’acquisto: Come acquistare una proprietà a Ibiza per una spiegazione completa del processo e dei costi associati all’acquisto di una casa al mare a Ibiza.
Condizioni dell’immobile: Ispeziona accuratamente l’immobile per individuare eventuali riparazioni o ristrutturazioni necessarie.
Tieni conto di questi costi nel tuo budget.
Vista e orientamento: Valuta la vista e l’orientamento dell’immobile in relazione al sole, al mare e al vento, in quanto possono influenzare notevolmente il tuo divertimento per gli anni a venire.
Potenziale di affitto: Se hai intenzione di affittare la proprietà, fai una ricerca sul suo potenziale di affitto e sugli eventuali requisiti legali per le case vacanza.
Prestige Properties Ibiza dispone di un team che può aiutarti in questo aspetto dell’acquisto di una casa al mare a Ibiza attualmente in vendita. Contattaci oggi stesso e saremo più che felici di aiutarti.
Sviluppo futuro: Indaga su eventuali sviluppi previsti nell’area che potrebbero avere un impatto sul valore della proprietà o sulla qualità della vita.
Valore di rivendita: Considera il potenziale di rivendita dell’immobile in futuro, che può essere influenzato dalla posizione, dalle condizioni e dalle tendenze del mercato.
Competenza locale: Collabora con professionisti del settore immobiliare locale che hanno una conoscenza approfondita del mercato di Ibiza per guidarti nel processo.
Prestige Properties opera a Ibiza da oltre quarant’anni e ha assistito a tutte le stagioni del mercato immobiliare e ha superato molte tempeste insieme ai suoi clienti.
Con noi sei in mani sicure.
Abbiamo preparato per te una ricerca di tutte le case al mare in vendita a Ibiza in questo momento.
Dai un’occhiata, potresti trovare la casa dei tuoi sogni.
Valutando attentamente questi fattori e rivolgendoti a un professionista, potrai prendere una decisione informata al momento dell’acquisto di una casa al mare a Ibiza.
In questo modo non solo ti assicurerai una deliziosa casa per le vacanze, ma anche un solido investimento in una delle destinazioni più ambite d’Europa.
Ci sono diversi modi per cercare un alloggio per le vacanze a Ibiza sul nostro sito web.
Puoi andare in cima alla nostra homepage e utilizzare la scheda "affitti" nella casella di ricerca.
Qui puoi filtrare la posizione sull’isola, il tipo di proprietà, il prezzo e il numero di camere da letto.
Questa ricerca ti indirizzerà a una pagina di risultati in cui potrai filtrare ulteriormente utilizzando la funzione "altri filtri".
In questo modo potrai approfondire le caratteristiche che desideri.
Ma non è tutto: abbiamo anche sviluppato una pagina web speciale proprio per chi, come te, è alla ricerca di un alloggio per le vacanze a Ibiza.
Qui troverai una funzione di ricerca più specifica e una moltitudine di shortlist curate che mostrano le proprietà in base alle caratteristiche, alla posizione e all’utilizzo.
Per prenotare un alloggio per le vacanze contattaci attraverso una delle opzioni di contatto presenti sul nostro sito web, chiamaci al +34 971 190 455, scrivici un’email a [email protected] o utilizza la chat istantanea del sito.
Sicuramente rimanere informati sul mercato immobiliare di Ibiza è fondamentale per gli acquirenti di ville che vogliono prendere una decisione di investimento oculata.
Il mercato immobiliare di Ibiza ha subito notevoli cambiamenti negli ultimi anni, per cui è essenziale essere aggiornati sugli ultimi sviluppi e tendenze.
Ecco alcune informazioni chiave sulle attuali tendenze del mercato immobiliare di Ibiza:
1. Aumento della domanda di ville di lusso: Ibiza continua ad attrarre persone con un alto patrimonio e celebrità alla ricerca di proprietà esclusive, con conseguente aumento della domanda di ville di lusso.
Queste proprietà sono spesso dotate di servizi di prim’ordine e di location mozzafiato.
Vale la pena notare che negli ultimi due anni Prestige Properties ha registrato un’impennata della domanda e un calo dell’offerta, quindi se vuoi acquistare una villa a Ibiza ti consigliamo di iniziare subito la procedura.
2. Portafoglio diversificato: Il mercato immobiliare di Ibiza offre una vasta gamma di opzioni, dalle fincas storiche alle moderne ville minimaliste.
Gli acquirenti possono trovare proprietà che soddisfano i loro gusti e preferenze.
3. Caratteristiche sostenibili ed ecologiche: C’è una crescente attenzione alla sostenibilità nella progettazione e nella costruzione delle ville.
Molti acquirenti cercano proprietà con caratteristiche ecologiche, come pannelli solari, sistemi ad alta efficienza energetica e materiali sostenibili quando acquistano una villa a Ibiza.
4. Cambiamenti normativi: È fondamentale tenersi informati su eventuali modifiche alle normative locali e alle leggi sulla proprietà.
Lavorare con Prestige Properties ti dà accesso ai nostri oltre 40 anni di esperienza.
Con il nostro team sarai nelle mani migliori quando acquisterai una villa a Ibiza.
Perché non ci contatti oggi stesso?
5. Turismo e potenziale di affitto: La reputazione di Ibiza come destinazione turistica mondiale garantisce un solido mercato degli affitti.
Gli acquirenti spesso considerano il potenziale di reddito da locazione quando investono in una villa.
Nel 2022 ben il 27,3% delle proprietà acquistate tramite Prestige Properties Ibiza era a scopo di investimento.
Questa percentuale è in aumento di anno in anno.
Per ottenere le informazioni più accurate e aggiornate sull’andamento del mercato immobiliare di Ibiza quando vuoi acquistare una villa a Ibiza contattaci e uno dei nostri esperti ti fornirà rapporti di mercato, approfondimenti e raccomandazioni personalizzate in base ai tuoi obiettivi di investimento e alle tue preferenze, assicurandoti di prendere una decisione consapevole in questo mercato dinamico.
Nel frattempo puoi sempre dare un’occhiata al nostro Rapporto sul Mercato Immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari 2022 Previsioni 2023.
Questo rapporto di mercato ti fornirà informazioni dettagliate sull’intero mercato immobiliare e una buona idea di cosa aspettarti per il futuro degli immobili a Ibiza e alle Baleari.
Per assicurarti di fare un buon investimento nell’acquisto di una proprietà a Ibiza è necessaria un’attenta considerazione e la dovuta diligenza.
Ecco i passi essenziali per aiutarti a prendere una decisione saggia e consapevole:
Definisci i tuoi obiettivi: Inizia chiarendo i tuoi obiettivi.
Stai acquistando una prima casa, una seconda casa/vacanza, un investimento o una combinazione di questi elementi?
Questo guiderà la tua ricerca di immobili quando acquisterai una proprietà a Ibiza.
Ricerca della posizione: Fai una ricerca approfondita sulle diverse aree di Ibiza per comprenderne le dinamiche, l’accessibilità e il potenziale di rivalutazione.
Considera le tue preferenze di vita e i tuoi piani a lungo termine quando prendi in considerazione l’acquisto di un immobile a Ibiza.
Se vuoi avere maggiori informazioni sui cinque comuni di Ibiza puoi visitare le nostre pagine dedicate.
Santa Eulalia del Rio
San Juan de Labritja
San Jose de Sa Talaia
San Antonio de Portmany
Ibiza
Suggerimento bonus: quando visiti queste pagine, cerca i link alle aree/città/villaggi all’interno di questi comuni.
Ti daranno ancora più informazioni succulente.
Esperti immobiliari locali: Rivolgiti a rinomati agenti immobiliari locali che conoscono a fondo il mercato immobiliare di Ibiza.
Possono fornire approfondimenti, accesso ad annunci esclusivi e supporto nelle trattative.
Prestige Properties Ibiza opera a Ibiza da oltre 40 anni e il nostro team è considerato il migliore dell’isola (secondo le recensioni di Google).
Ispezione dell’immobile: Ispeziona sempre l’immobile di persona o assumi un ispettore professionista per valutarne le condizioni.
Questa fase può rivelare potenziali problemi e costi di ristrutturazione.
Assistenza legale: Richiedi una consulenza legale per districarti tra le complessità delle transazioni immobiliari a Ibiza.
Assicurati che tutti i permessi e i documenti necessari siano in ordine.
Possiamo indicarti esperti e rappresentanti di cui ci fidiamo e con cui abbiamo già lavorato.
In questo modo avrai la tranquillità di cui hai bisogno per acquistare un immobile a Ibiza senza problemi e senza stress.
Analisi di mercato: Esamina i dati storici del mercato immobiliare e le tendenze attuali.
Confronta i prezzi per assicurarti di non pagare troppo e che la proprietà offra un potenziale di crescita.
Ogni anno pubblichiamo un rapporto di mercato dettagliato e approfondito.
Leggilo e vedrai che siamo gli agenti più informati quando si tratta di acquistare una proprietà a Ibiza:
Rapporto sul mercato immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari 2022 e previsioni 2023
Pianificazione finanziaria: Calcola tutti i costi associati, comprese le tasse, le imposte e le spese di manutenzione.
Considera le opzioni di finanziamento e crea un budget.
Non vorrai ritrovarti con costi nascosti e spese a sorpresa quando acquisterai una proprietà a Ibiza.
Il nostro team può aiutarti a fare chiarezza sull’intero processo. Dai un’occhiata alla nostra guida all’acquisto per farti un’idea di come funziona.
Valore di rivendita: Pensa al potenziale di rivendita dell’immobile.
Gli immobili con caratteristiche uniche o con un forte potenziale di affitto possono essere investimenti più interessanti.
Se il valore e il potenziale di rivendita sono i tuoi obiettivi, assicurati di informare il nostro team in modo che possa mostrarti le proprietà giuste.
Reddito da locazione: Se hai intenzione di affittare la proprietà, fai una ricerca sul mercato degli affitti a Ibiza.
Valuta il potenziale reddito da locazione per coprire le spese e generare profitti.
Prestige Properties Ibiza ha uno dei più grandi portafogli di affitti di Ibiza. Dai un’occhiata a ciò che abbiamo disponibile ora per vedere i prezzi di affitto.
Tieni presente che questi prezzi cambiano a seconda delle stagioni.
È sempre meglio contattarci per avere un quadro chiaro del potenziale di affitto di una determinata proprietà.
Seguendo questi passaggi e chiedendo la consulenza di un esperto al team di Prestige Properties Ibiza, potrai aumentare notevolmente le probabilità di realizzare un investimento immobiliare solido e redditizio quando acquisti una proprietà a Ibiza.
Ricorda che ogni proprietà è unica, quindi personalizza il tuo approccio in base ai tuoi obiettivi e alle tue preferenze specifiche. Contattaci oggi stesso per scoprire la differenza di Prestige nell’acquisto di un immobile a Ibiza.
A Ibiza, il variegato mercato immobiliare offre un’ampia gamma di ville in vendita, in grado di soddisfare diverse preferenze e stili di vita.
Il fascino unico dell’isola e la sua bellezza naturale si riflettono nella varietà di ville in vendita a Ibiza.
Ecco una panoramica dei tipi di ville disponibili nelle diverse aree di Ibiza e alcuni link alle ville disponibili tramite Prestige Properties per ogni sezione:
1. Ville costiere: Ibiza vanta una serie di splendide ville costiere con vista panoramica sul mare.
Le zone costiere più popolari sono San José, Santa Eulalia e Talamanca, che offrono ai residenti il suono rilassante delle onde del Mediterraneo.
Dai un’occhiata alle nostre ville costiere attualmente in vendita in queste aree
2. Ritiri in campagna: Per chi cerca tranquillità e privacy, la campagna di Ibiza offre fincas e ville rustiche circondate da paesaggi lussureggianti.
Zone come Santa Gertrudis San Lorenzo e Benimussa sono note per le loro pittoresche ville di campagna in vendita a Ibiza.
Scopri le nostre ville e fincas attualmente in vendita nella campagna di Ibiza
3. Proprietà di lusso: L’isola è rinomata per le sue proprietà di lusso, che includono meraviglie architettoniche moderne e servizi di alto livello.
Quartieri esclusivi come Can Rimbau e Roca Llisa sono i preferiti da chi cerca ville sfarzose.
Dai un’occhiata alle nostre proprietà di lusso attualmente in vendita in queste due aree
4. Gemme sulla spiaggia: Ibiza vanta spiagge bellissime e le ville sulla spiaggia sono molto ricercate.
Località come Calo d’en Real, Cala Jondal, Cala Molí, Santa Eulalia e Cala San Vicente hanno accesso diretto alla sabbia e al mare e sono perfette per chi cerca ville in vendita a Ibiza vicino alla spiaggia.
Scopri le nostre attuali gemme sulla spiaggia in vendita a Ibiza
5. Fascino storico: La storia di Ibiza si riflette nel suo affascinante centro storico, Dalt Vila, e nella zona del vecchio porto La Marina.
Alcuni acquirenti sono attratti dalle ville storiche all’interno di questo sito dichiarato Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO.
Dai un’occhiata alle nostre attuali ville storiche in vendita in questa zona ricca di storia
6. Comunità recintate: Le comunità sicure e recintate come Roca Llisa e Vista Alegre offrono un senso di comunità e servizi aggiuntivi come la sicurezza 24 ore su 24 e il servizio di portineria.
Queste proprietà sono perfette per gli acquirenti più esigenti che desiderano acquistare una villa a Ibiza.
Dai un’occhiata alle nostre attuali ville in vendita in comunità recintate in queste aree
Comprendere le caratteristiche e le peculiarità di queste aree ti aiuterà a individuare il tipo di villa più adatto al tuo stile di vita e alle tue preferenze.
La collaborazione con un affidabile agente immobiliare locale, come Prestige Properties, è preziosa per orientarsi in questo mercato variegato e trovare la villa a Ibiza che più si addice ai tuoi desideri.
Assolutamente, Ibiza è un luogo eccezionale per prendere in considerazione l’acquisto di un immobile per diversi motivi convincenti.
Conosciuta in tutto il mondo per le sue bellezze naturali mozzafiato, per la sua cultura vivace e per uno stile di vita che mescola perfettamente relax ed eccitazione, Ibiza è diventata una meta ambita per gli investimenti immobiliari.
Ecco alcuni dei motivi per cui la risposta è sì quando ci si chiede "Ibiza è un buon posto per comprare un immobile?".
Mercato immobiliare stabile: Il mercato immobiliare di Ibiza ha dimostrato una notevole stabilità nel corso degli anni, rendendolo una scelta di investimento sicura.
I valori degli immobili si sono costantemente rivalutati, garantendo un solido ritorno sull’investimento.
Dai un’occhiata al nostro Rapporto sul mercato immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari 2022 e 2023 per vedere nel dettaglio lo stato del settore.
Capirai subito perché Ibiza è un buon posto per acquistare un immobile.
Diverse opzioni immobiliari: Che tu stia cercando una lussuosa villa con vista sul mare, un’incantevole finca di campagna o un elegante appartamento urbano, Ibiza offre una vasta gamma di immobili per soddisfare ogni gusto e preferenza.
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Turismo fiorente: Ibiza non è solo una rinomata destinazione per le feste, ma anche un fiorente centro per ritiri benessere, mostre d’arte ed eventi culturali.
Questa varietà di attrattive garantisce un afflusso di turisti durante tutto l’anno, rendendo il reddito da locazione un’opzione redditizia e Ibiza un buon posto per acquistare un immobile.
Chiarezza legale: Il quadro giuridico per la proprietà di immobili da parte di stranieri a Ibiza è ben consolidato e trasparente e offre un processo semplice per gli acquirenti internazionali.
Qualità della vita: Possedere una proprietà a Ibiza significa abbracciare una straordinaria qualità di vita.
Avrai accesso a spiagge incontaminate, ristoranti di livello internazionale e uno stile di vita mediterraneo e rilassato.
Opportunità di residenza: Investire a Ibiza può anche aprire le porte all’ottenimento della residenza spagnola, garantendoti l’accesso all’Unione Europea.
Siamo convinti che anche solo questo aspetto renda Ibiza un buon posto per acquistare un immobile.
Quando stai valutando se Ibiza è un buon posto per acquistare un immobile, considera Prestige Properties come una luce guida.
Grazie alla nostra esperienza di oltre 40 anni, alla vasta conoscenza del territorio, al portafoglio di proprietà diversificate e all’impegno nel garantire un’esperienza di acquisto senza interruzioni e senza stress, siamo pronti ad assisterti nella realizzazione del tuo sogno di possedere una proprietà in questa straordinaria destinazione. Scopri la tua proprietà perfetta a Ibiza con Prestige Properties e intraprendi un viaggio verso la vita mediterranea al suo meglio.
Siamo così sicuri che Ibiza sia un buon posto per acquistare un immobile abbiamo scritto un articolo a riguardo.
Leggi e scopri perché siamo fermamente convinti di questa opinione .
A Ibiza, quando si parla di tasse sulla proprietà, se ne devono considerare due tipi.
Una tassa di proprietà una tantum al momento dell’acquisto di un immobile a Ibiza e una tassa di proprietà annuale che si paga in perpetuo finché si possiede l’immobile.
L’imposta sul trasferimento di proprietà o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) in spagnolo, è un elemento importante quando si acquista un immobile sull’isola.
L’importo esatto che pagherai dipende dal prezzo di vendita dichiarato dell’immobile e dalla sua ubicazione all’interno delle Isole Baleari.
Si tratta di un’imposta sulla proprietà a Ibiza che si paga una tantum.
Per gli immobili adibiti ad abitazione, l’aliquota ITP nelle Isole Baleari varia dall’8% al 13% della base imponibile, che di solito è il prezzo di vendita dichiarato nell’atto di proprietà o nel contratto di compravendita privato.
Ecco la ripartizione delle aliquote fiscali:
Fino a € 400.000: 8%
€ 400.000,01 – € 600.000: 9%
€ 600.000,01 – € 1.000.000: 10%
€ 1.000.000,01 – € 2.000.000: 12%
Oltre € 2.000.000: 13%
È importante notare che l’imposta ITP è cumulativa, il che significa che i primi 400.000€ sono tassati all’8%, e qualsiasi importo superiore è tassato alle percentuali applicabili.
L’imposta annuale ricorrente sulla proprietà a Ibiza, Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (IBI) in spagnolo, viene calcolata in base al valore catastale dell’immobile e all’aliquota applicabile stabilita dal comune locale.
L’importo esatto dell’imposta sulla proprietà che pagherai a Ibiza può variare notevolmente a seconda della posizione, delle dimensioni e del tipo di immobile che possiedi.
È consigliabile informarsi presso il municipio locale (Ayuntamiento) o consultare un professionista fiscale di Ibiza per ottenere le informazioni più accurate e aggiornate sulle aliquote fiscali di Ibiza specifiche per la tua proprietà.
Inoltre, i proprietari di immobili a Ibiza devono essere consapevoli del fatto che le aliquote e i regolamenti fiscali sono soggetti a modifiche, quindi è essenziale rimanere informati su eventuali aggiornamenti o revisioni apportate dal governo locale.
L’imposta sulla proprietà a Ibiza è solo un aspetto dei costi associati all’acquisto di una proprietà a Ibiza e la comprensione completa di tutte le spese è essenziale per un acquisto di successo e senza problemi.
Prestige Properties ha creato una Guida all’acquisto completa che illustra l’intero processo in modo che tu sappia esattamente cosa aspettarti.
In alternativa, puoi contattarci direttamente e noi ti troveremo la proprietà perfetta e ti guideremo nell’intero processo di acquisto fino alla consegna delle chiavi nel tuo primo giorno di proprietà.
Ibiza, situata nel cuore del Mediterraneo, è rinomata come meta turistica di primo piano e il suo mercato immobiliare riflette questo fascino con prezzi relativamente alti.
Secondo il Rapporto sul Mercato Immobiliare di Prestige Properties 2022, il prezzo medio di un immobile al metro quadro a Ibiza è di 4.500 euro, superando le medie osservate in località vicine come Maiorca (3.500 euro al metro quadro) e Minorca (2.500 euro al metro quadro).
Per avere una prospettiva completa, esaminiamo i prezzi medi degli immobili al metro quadro in una serie di destinazioni del Mediterraneo e vediamo come si posizionano rispetto ai prezzi degli immobili di Ibiza:
Monaco: €6.000
Costa Azzurra: €5.000
Ibiza: €4.500
Maiorca: €3.500
Costa del Sol: €3.000
Minorca: €2.500
Formentera: €2.000
Sebbene i prezzi degli immobili di Ibiza siano in linea con quelli di altre ambite destinazioni mediterranee come la Costa del Sol e la Costa Azzurra, è fondamentale sottolineare che le variazioni di prezzo sono influenzate da fattori quali la posizione e il tipo di immobile.
Se stai pensando di investire in un immobile a Ibiza, ti consigliamo di rivolgerti a noi di Prestige Properties.
Con oltre quarant’anni di esperienza come agenzia immobiliare leader a Ibiza, vantiamo un ampio portafoglio di proprietà adatte a diverse preferenze e budget.
Prestige Properties è rinomata per l’eccezionale servizio al cliente e la meticolosa attenzione ai dettagli, che ci rendono il tuo partner di fiducia nella ricerca dell’immobile perfetto e nella gestione degli aspetti legali dell’acquisto di una proprietà in Spagna.
Il nostro team è impegnato a garantire che il tuo viaggio immobiliare a Ibiza sia fluido e di successo. Contattaci oggi stesso per esplorare le interessanti opportunità che ti aspettano nel vivace mercato immobiliare di Ibiza.
Noi di Prestige Properties siamo immensamente orgogliosi di offrire vantaggi ineguagliabili a chi cerca immobili di lusso in vendita a Ibiza.
Con oltre 40 anni di esperienza nel mercato immobiliare di questa incantevole isola, il nostro impegno per l’eccellenza ci contraddistingue.
Competenza e conoscenza del territorio: Il nostro team è composto da professionisti esperti che conoscono a fondo il panorama immobiliare di Ibiza.
Possediamo le conoscenze locali necessarie per guidarti verso le proprietà più esclusive e prestigiose, assicurandoti che il tuo investimento in immobili di lusso in vendita a Ibiza sia in linea con le tue aspirazioni.
Annunci esclusivi: Prestige Properties offre una serie di proprietà di lusso in vendita a Ibiza che spesso sono esclusive o fuori mercato, dandoti accesso a opportunità uniche che potrebbero non essere disponibili attraverso altri canali.
Siamo consapevoli che il lusso è sinonimo di esclusività e i nostri annunci riflettono questa filosofia.
Dai un’occhiata alle nostre esclusive proprietà di lusso in vendita a Ibiza
Servizio personalizzato: Crediamo in un approccio incentrato sul cliente e i nostri servizi sono personalizzati in base alle sue esigenze e ai suoi desideri.
Che tu stia cercando una villa contemporanea con vista mozzafiato sul mare o una tenuta storica immersa nella campagna, siamo qui per trasformare la tua visione in realtà.
Assistenza eccezionale: Il tuo viaggio con noi va oltre l’acquisto.
Prestige Properties offre una serie di servizi di concierge per migliorare la tua esperienza di proprietà.
Dai trasporti (jet privati inclusi) alle prenotazioni di eventi, ti copriamo per tutto il tempo che trascorrerai sulla nostra bellissima isola.
Approfondimenti sul mercato: Il mercato immobiliare di lusso di Ibiza è dinamico e rimanere informati è fondamentale.
Noi ti forniamo informazioni aggiornate sul mercato e sulle sue tendenze, assicurandoti di prendere decisioni consapevoli durante il tuo percorso di investimento.
Puoi vedere quanto siamo in sintonia con il mercato immobiliare leggendo il nostro Rapporto sul Mercato di Ibiza e delle Isole Baleari 2022/23.
Competenze legali: L’acquisto di immobili di lusso in vendita a Ibiza spesso comporta complesse considerazioni legali.
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Dai un’occhiata ad alcune delle nostre incredibili recensioni a 5 stelle su Google per capire come Prestige Properties si distingua come il principale agente di Ibiza per le proprietà di lusso in vendita a Ibiza.
Domande frequenti sugli affitti a Ibiza
Dai un’occhiata a queste domande frequenti sugli affitti a Ibiza e se non trovi la risposta che cerchi, inserisci la tua domanda nella casella di chat.
Il costo medio dell’affitto di una villa per le vacanze a Ibiza può variare in modo significativo, a seconda di vari fattori.
Durante la bassa stagione, in genere tra la fine dell’autunno e l’inizio della primavera, puoi trovare ville in affitto a partire da circa 2.000€ a settimana (fino a 30.000€ a settimana per le proprietà di lusso).
Nei mesi di spalla della primavera e dell’inizio dell’autunno, i prezzi variano da 2.000€ a 70.000€ a settimana.
Tuttavia, durante l’alta stagione estiva, che va dall’inizio di giugno alla fine di agosto, i prezzi sono al massimo, con ville di lusso a Ibiza dotate di tutti i comfort che vanno da 5.000€ a 70.000€ o più a settimana.
Tieni presente che eventi speciali, come festival musicali e festività, possono comportare un aumento temporaneo dei prezzi.
Il costo specifico dipende anche dalle dimensioni della villa, dalla sua posizione e dai servizi inclusi.
Prenotando con largo anticipo e rivolgendoti a un’agenzia di noleggio affidabile ed esperta come Prestige Properties potrai trovare le opzioni più adatte al tuo budget e alle tue preferenze per la tua vacanza a Ibiza.
Perché non sfogliare alcune delle oltre 100 ville a Ibiza che abbiamo a disposizione per l’affitto?
Abbiamo stilato una lista per facilitarti la ricerca della tua villa a Ibiza perfetta: consultala subito!
Ci sono diversi modi per cercare un alloggio per le vacanze a Ibiza sul nostro sito web.
Puoi andare in cima alla nostra homepage e utilizzare la scheda "affitti" nella casella di ricerca.
Qui puoi filtrare la posizione sull’isola, il tipo di proprietà, il prezzo e il numero di camere da letto.
Questa ricerca ti indirizzerà a una pagina di risultati in cui potrai filtrare ulteriormente utilizzando la funzione "altri filtri".
In questo modo potrai approfondire le caratteristiche che desideri.
Ma non è tutto: abbiamo anche sviluppato una pagina web speciale proprio per chi, come te, è alla ricerca di un alloggio per le vacanze a Ibiza.
Qui troverai una funzione di ricerca più specifica e una moltitudine di shortlist curate che mostrano le proprietà in base alle caratteristiche, alla posizione e all’utilizzo.
Per prenotare un alloggio per le vacanze contattaci attraverso una delle opzioni di contatto presenti sul nostro sito web, chiamaci al +34 971 190 455, scrivici un’email a [email protected] o utilizza la chat istantanea del sito.
Tutte le agenzie e le società di affitto hanno politiche e condizioni commerciali diverse.
Noi di Prestige Properties desideriamo essere trasparenti e diretti nella gestione delle cancellazioni per l’affitto di ville a Ibiza.
Riepilogo della politica di cancellazione:
Siamo consapevoli che i piani di viaggio possono cambiare.
La nostra politica di cancellazione offre flessibilità e risponde a diversi scenari:
Cancellazione oltre 90 giorni prima: rimborso del 100% SE ci assicuriamo una prenotazione alternativa per la villa e le date originali; in caso contrario, si applica una penale del 30%.
Cancellazione 45-90 giorni prima: 30% di cancellazione.
Cancellazione 30-45 giorni prima: 50% di cancellazione.
Cancellazione con meno di 30 giorni di anticipo: Nessun rimborso.
Gli affittuari sono incoraggiati a prendere in considerazione l’acquisto di un’assicurazione contro la cancellazione per avere una maggiore protezione per l’affitto di una villa a Ibiza.
Nell’improbabile caso in cui dovessimo cancellare la tua prenotazione (per motivi indipendenti dalla nostra volontà), ti forniremo delle alternative o un rimborso completo.
Per i termini dettagliati, visita le nostre Condizioni generali di prenotazione e i Termini di noleggio.
Il tuo comfort è fondamentale per noi e siamo qui per assisterti.
Se hai domande o hai bisogno di ulteriore assistenza, non esitare a contattarci in qualsiasi momento.
Scoprire le migliori ville di lusso in affitto a Ibiza è un’arte e noi di Prestige Properties siamo orgogliosi di essere la tua fonte principale per questi esclusivi alloggi di lusso.
Ibiza, nota per la sua impareggiabile bellezza e l’atmosfera vibrante, offre una pletora di ville squisite, ognuna con un fascino e caratteristiche uniche.
In qualità di agenzia immobiliare leader a Ibiza con oltre quattro decenni di esperienza, abbiamo curato un portafoglio delle migliori ville di lusso in affitto a Ibiza che incarnano l’essenza di questa incantevole isola.
Il nostro team seleziona meticolosamente le proprietà in posizioni privilegiate, garantendo viste mozzafiato sul mare, vicinanza a spiagge rinomate e accesso alla vivace vita notturna dell’isola.
Le nostre ville di lusso in affitto a Ibiza vantano una serie di servizi, tra cui piscine private, giardini lussureggianti e design architettonici mozzafiato.
Che tu stia cercando un rifugio tranquillo, un’oasi sulla spiaggia o un paradiso per famiglie, abbiamo la villa perfetta per soddisfare i tuoi desideri.
Dai un’occhiata alla nostra offerta completa di ville di lusso per vacanze in affitto a Ibiza e inizia oggi stesso a creare la tua lista di proprietà meravigliose.
Noi di Prestige Properties sappiamo che le esigenze di ogni ospite sono uniche.
Il nostro servizio personalizzato va oltre la scelta della villa; offriamo assistenza concierge, assicurandoti un soggiorno perfetto e indimenticabile.
Dall’organizzazione di chef privati e yacht charter all’organizzazione di giornate spa ed escursioni, ci dedichiamo a creare un’esperienza eccezionale a Ibiza.
Scegliendo Prestige Properties, avrai accesso alle migliori ville di lusso in affitto a Ibiza e a un livello di servizio che non è secondo a nessuno.
Lascia che ti aiutiamo a trovare la villa dei tuoi sogni, dove potrai concederti il massimo del lusso e immergerti nella magia di Ibiza.
Prenotare l’alloggio da sogno per le tue vacanze al mare a Ibiza tramite Prestige Properties è un’esperienza perfetta e personalizzata, pensata per rendere il tuo soggiorno su quest’isola incantevole davvero indimenticabile.
Sfoglia il nostro portafoglio esclusivo: inizia ad esplorare il nostro ampio portafoglio di proprietà in riva al mare sul nostro sito web. Presentiamo una selezione curata di alloggi per le vacanze al mare, ognuno dei quali offre caratteristiche uniche e viste mozzafiato.
Contatta il nostro team di esperti: Hai domande o hai bisogno di assistenza?
Il nostro team amichevole e competente è qui per assisterti.
Contattaci via telefono, e-mail, chat sul sito web o tramite i comodi moduli di richiesta presenti sul nostro sito.
Ci impegniamo a fornire risposte rapide e dettagliate a tutte le tue domande.
Consulenza personalizzata: Condividi con i nostri esperti le tue preferenze, le tue esigenze e le date del tuo viaggio.
Ascolteremo attentamente le tue esigenze e ti forniremo consigli su misura in base al tuo budget e ai tuoi desideri.
Selezione della proprietà: Una volta scelta la proprietà ideale per le tue vacanze al mare a Ibiza, ti guideremo nel processo di prenotazione.
Ti forniamo dettagli completi sulla proprietà, incluse immagini di alta qualità e descrizioni dettagliate, per assicurarti una decisione informata.
Conferma e finalizzazione della prenotazione: Dopo aver selezionato l’alloggio desiderato, ti assisteremo nella finalizzazione della prenotazione, in modo che tu possa preoccuparti solo di rilassarti!
Servizi aggiuntivi: Hai bisogno di trasferimenti aeroportuali, di uno chef privato o di consigli per le attività locali?
Il nostro team di concierge è a tua disposizione per assisterti in tutti i servizi aggiuntivi di cui potresti aver bisogno per migliorare il tuo soggiorno.
Lo sapevi che: I seguenti servizi sono inclusi nella prenotazione di una villa per vacanze al mare a Ibiza:
Organizzazione del trasferimento dall’aeroporto alla tua villa
Organizzazione del noleggio auto per la tua vacanza
Noleggio barche
Arrivo e check-in: Al tuo arrivo, il nostro team dedicato ti darà il benvenuto e ti assicurerà un processo di check-in senza intoppi.
Siamo qui per rispondere a qualsiasi richiesta o domanda dell’ultimo minuto.
Goditi la tua vacanza al mare: L’avventura della tua vacanza al mare ha inizio!
Rilassati, esplora e assapora le splendide spiagge e le attrazioni locali che Ibiza ha da offrire.
Il nostro team è a tua disposizione per tutta la durata del tuo soggiorno nella tua oasi di vacanza perfetta a Ibiza per assicurarti comfort e soddisfazione.
Prenotare un alloggio per le vacanze al mare a Ibiza tramite Prestige Properties garantisce non solo un soggiorno lussuoso e pittoresco, ma anche la certezza di un servizio e di un’assistenza eccezionali da parte di un’agenzia immobiliare di fiducia con oltre 40 anni di esperienza.
Non vediamo l’ora di rendere la tua vacanza al mare a Ibiza un’esperienza davvero memorabile.
Dai un’occhiata ad alcune delle nostre fantastiche recensioni a 5 stelle su Google per renderti conto di come Prestige Properties si distingua come il principale agente di Ibiza per tutte le tue esigenze di alloggio per le vacanze.
Sì, Prestige Properties offre servizi completi di concierge a Ibiza.
Questi servizi sono pensati per soddisfare tutte le tue esigenze e i tuoi desideri personali, assicurandoti un soggiorno sull’isola senza interruzioni e memorabile.
Che tu abbia bisogno di assistenza per trasferimenti aeroportuali, servizi di autista privato, tour dell’isola, escursioni in barca, chef privati, servizi di catering, spesa, personal training, istruttori di yoga, trattamenti termali, noleggio auto o persino organizzazione di eventi e feste speciali, il nostro esperto team di concierge ha tutto sotto controllo.
I nostri servizi di concierge a Ibiza includono:
Noleggio barche a Ibiza
Servizi di chef privato
Servizi di benessere e lifestyle
Noleggio auto a Ibiza
Trasferimenti privati
Servizi fotografici privati
Prenotazioni di ristoranti e locali notturni
Babysitter e feste per bambini
Attività all’aperto
Jet privati
Servizi di sicurezza
Inoltre, la tua prenotazione include un pacchetto concierge gratuito, che copre servizi essenziali come i trasferimenti aeroportuali, il noleggio auto e il noleggio di una barca.
Se hai richieste specifiche che vanno oltre il pacchetto gratuito, non esitare a contattarci.
Possiamo personalizzare i nostri servizi per soddisfare le tue esigenze individuali, assicurandoti una vacanza a Ibiza piacevole e senza stress.
Per maggiori informazioni sui nostri servizi di concierge, compresi i pacchetti a pagamento e le opzioni personalizzate, non esitare a contattarci.
Siamo qui per rendere la tua esperienza a Ibiza straordinaria e senza preoccupazioni. Puoi anche consultare il nostro articolo sui servizi di concierge per avere maggiori informazioni.
Dati statistici su Ibiza
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Numero di residenti
Ibiza occupa 6 volte le dimensioni di Manhattan
(e se fosse altrettanto popolata, gli abitanti aumenterebbero fino a 16.635.785!)
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Km di costa
Ibiza ha un fascino infinito e questi dati completeranno la tua conoscenza dell’isola!
Da allora Prestige è un’azienda 100% carbon neutral:
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Bc
I Fenici fondarono il primo insediamento sull’isola.
Successivamente furono i Cartaginesi, i Bizantini, i Mori, i Norvegesi e gli Spagnoli a stanziarsi su questo piccolo gioiello del Mediterraneo.
allora…
1960 d.C.
Ibiza è stata scoperta dagli hippy …
… e hanno detto al resto del mondo
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Turisti
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Giorni di sole all’anno
