Cana Juanita

"Villa Romero" è una moderna e accogliente proprietà di nuova costruzione, completata nel 2023. Con un solo piano e 250 m² costruiti, la villa offre 4 camere da letto con bagno privato, situate su un ampio terreno di 31.000 m² che combina campagna e aree forestali. Situata in una zona tranquilla vicino al villaggio di San Lorenzo, questa proprietà si distingue per lo stile contemporaneo, il comfort e la privacy, circondata dalla natura. Con ampi spazi esterni, una piscina e giardini mediterranei, è una proprietà ideale sia per vivere tutto l'anno che per godersi le vacanze sull'isola. INGRESSO, ACCESSO E PARCHEGGIO L'accesso alla villa è facile, attraverso un sentiero che dista pochi minuti dalla strada principale. La proprietà dispone di due ingressi, di cui il principale con cancello elettrico, che garantisce sicurezza e comfort. Il parcheggio è ampio, con capacità per diversi veicoli, ideale sia per i residenti che per i visitatori. DISPOSIZIONE La disposizione della villa è pratica e funzionale. Si apre su un ampio soggiorno-sala da pranzo, che si collega a una moderna cucina a pianta aperta. Grandi finestre scorrevoli danno accesso a una terrazza esterna con vista sulla piscina. La casa dispone di un bagno per gli ospiti con doppio accesso dall'interno e dall'esterno e di una lavanderia separata. Le 4 camere da letto sono di dimensioni simili, ognuna con bagno privato con doccia, armadi a muro e accesso diretto al giardino, garantendo la privacy di ogni stanza. Un ripostiglio separato offre ulteriore spazio di archiviazione. ESTERNO Intorno alla villa, un incantevole giardino si distingue per la sua vegetazione mediterranea che porta freschezza e serenità all'ambiente, e 120 cipressi che delineano la proprietà con eleganza. La proprietà ha un proprio bosco pianeggiante, attraversato da suggestivi sentieri che offrono la possibilità di fare tranquille passeggiate in mezzo alla natura, in un ambiente privato e sicuro. La piscina di 12 x 4 metri, dotata di un sistema di clorazione salina che aiuta a prevenire gli insetti e protegge il pH naturale della pelle, dispone anche di un locale macchine e di un deposito di 12 m² per la manutenzione situato nel seminterrato della terrazza della piscina. Questo elemento, una delle principali attrazioni della proprietà, è circondato da piacevoli spazi esterni come una terrazza coperta, prato, piante ornamentali e aree soleggiate che esaltano il tipico stile di vita all'aperto di Ibiza. L'appezzamento di terreno, completamente pianeggiante, offre un immenso potenziale per vari usi, consentendo di sviluppare ogni tipo di attività e progetti personalizzati. Inoltre, la proprietà è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza. ATTREZZATURE La villa è dotata dei più moderni comfort. Dispone di acqua proveniente da un pozzo, elettricità di rete e 30 pannelli solari, che la rendono efficiente dal punto di vista energetico. L'aria condizionata è fornita da unità di condizionamento reversibili caldo/freddo, mentre il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda sono forniti dall'aerotermia. La proprietà dispone anche di un'illuminazione esterna intorno alla casa, che valorizza l'ambiente circostante e offre maggiore sicurezza e comfort durante le ore serali. Inoltre, è presente un sistema di irrigazione automatica e una preinstallazione per l'illuminazione del giardino. L'allarme con telecamere di sorveglianza, il cancello d'ingresso, le tapparelle elettriche e l'aria condizionata sono facilmente gestibili tramite un'app mobile. La proprietà è inoltre dotata di una fossa settica. POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO Situata nel cuore rurale di Ibiza, la villa gode di un'ottima posizione vicino ai pittoreschi villaggi di San Lorenzo e Santa Gertrudis e a soli 20 minuti di auto dalla vivace città di Ibiza. Nella zona circostante si trovano ristoranti, supermercati e altri servizi. L'orientamento a sud della proprietà offre una magnifica vista sulla campagna, sulle colline circostanti e sulla foresta che circonda la finca, fornendo luce naturale per tutto il giorno. INFO EXTRA Esiste la possibilità di richiedere una licenza per la costruzione di una dependance aggiuntiva di 45 m², che potrebbe essere adiacente o indipendente alla casa principale, a una distanza di 25 metri. Questa opportunità di ampliamento consente di personalizzare ulteriormente la proprietà in base alle esigenze dell'acquirente. Inoltre, la villa viene venduta completamente arredata. La casa ha tutte le carte in regola e possiede un certificato energetico A+, che ne garantisce la massima efficienza energetica e un consumo responsabile. IDEAL PER Questa proprietà è perfetta per una famiglia che desidera vivere sull'isola tutto l'anno, cercando privacy e tranquillità senza essere isolata, con tutti i servizi necessari raggiungibili a piedi. È ideale anche come seconda casa o casa per le vacanze per coloro che apprezzano la natura e lo stile di vita rilassato di Ibiza, con facile accesso alle zone principali dell'isola. Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per visionarla. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni per telefono: + 34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.

"Cana Pedrera" è una casa di charme ristrutturata con 3 camere da letto, situata sulla sua collina privata, che offre una vista a 180 gradi verso sud sulla valle di Cala San Vicente. Recentemente ristrutturata secondo standard elevati, questa proprietà chiavi in mano è stata progettata per vivere tutto l'anno con un'attenzione particolare alla sostenibilità e al comfort. La casa fonde i servizi moderni con la bellezza naturale, offrendo un rifugio tranquillo a pochi passi dalla spiaggia di Cala d'en Serra e a breve distanza in auto dai punti di ristoro locali.

ACCESSO E PARCHEGGIO
La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada privata e comprende un ampio parcheggio. Il vialetto ben curato assicura un comodo accesso alla casa, garantendo privacy e sicurezza. L'area di parcheggio è sufficientemente grande per più veicoli, il che la rende ideale per l'uso familiare o per intrattenere gli ospiti.

INTERNO
La casa si estende su 140 m² con tre spaziose camere da letto e due moderni bagni. Gli interni sono stati ristrutturati con gusto e con specifiche elevate, con rivestimenti in pietra naturale, isolamento completo e doppi vetri per garantire l'efficienza energetica. La cucina è un elemento di spicco, dotata di elettrodomestici di alta gamma, tra cui un lussuoso forno elettrico LaCanche, perfetto per gli amanti della cucina. Due stufe a legna norvegesi Jotul aggiungono un'opzione di riscaldamento accogliente ed efficiente per i mesi più freddi. Gli spazi abitativi sono inondati di luce naturale, con viste panoramiche dalle grandi finestre, che creano una connessione perfetta con l'esterno.

ESTERNI
La proprietà si trova su un terreno di 5.100 m², disposto su più terrazze che offrono viste panoramiche a sud e a ovest. Le aree esterne sono progettate per il relax e l'intrattenimento, con una splendida zona piscina con punti designati per rilassarsi e mangiare all'aperto. Ammirate il tramonto sulle colline mentre vi godete il sereno ambiente naturale. L'appezzamento è completamente recintato e comprende un magazzino/studio separato, che aggiunge versatilità. Inoltre, c'è un frutteto, che aumenta ulteriormente il fascino mediterraneo della proprietà.

ATTREZZATURE
La casa è dotata delle più recenti tecnologie sostenibili, tra cui pannelli solari per l'efficienza energetica e un sistema di raccolta dell'acqua piovana da 120 tonnellate per una vita eco-consapevole. È disponibile anche la rete elettrica, che fornisce una fonte di energia affidabile. L'isolamento, i doppi vetri e l'esterno rivestito in pietra garantiscono il comfort della casa per tutto l'anno. La proprietà comprende due stufe a legna norvegesi Jotul ad alta efficienza, che forniscono calore durante l'inverno.

POSIZIONE E VISTA
Situata in un'area protetta di eccezionale bellezza naturale, la casa vanta una vista a 180 gradi verso sud sulla valle di Cala San Vicente. La struttura si trova a soli 7 minuti di auto dai ristoranti per famiglie di Cala San Vicente e a soli 5 minuti di auto o 15 minuti a piedi dall'appartata spiaggia di Cala d'en Serra. Nonostante la sua posizione tranquilla e appartata, la struttura si trova a soli 40 minuti dall'aeroporto e a 25 minuti dalla vivace città di Santa Eulalia, garantendo un facile accesso ai servizi e ai mezzi di trasporto.

IDEALE PER
Questa struttura è ideale per chi cerca un rifugio di lusso ed ecologico che offra privacy e vicinanza ad alcune delle più belle spiagge di Ibiza. È adatta a famiglie, amanti della natura o a chiunque cerchi una residenza per tutto l'anno con comfort moderni e caratteristiche di vita sostenibile. La combinazione di viste mozzafiato, ristrutturazioni accurate e dintorni tranquilli rende questa casa perfetta per rilassarsi, intrattenersi o semplicemente godersi la bellezza naturale di Ibiza.

Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni per telefono: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.