Parcela con licencia y vistas al mar en Roca Llisa

"Villa Nadia", in vendita con Prestige Properties, è una magnifica villa moderna di nuova costruzione, che si trova nell'esclusivo complesso residenziale di "Roca Llisa", proprio sull'unico campo da golf dell'isola. Su un bellissimo terreno di 1400m2 e circa 490m2 di spazio abitabile, la proprietà è suddivisa su 2 piani più un seminterrato. Oltre ai volumi molto generosi e al design unico che rispetta i materiali tradizionali, ci si può aspettare anche finiture e impianti di alta qualità.

ACCESSO E PARCHEGGIO
L'urbanizzazione residenziale di Roca Llisa è accessibile tramite una barriera e una guardia di sicurezza 24 ore al giorno. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada asfaltata e un cancello elettrico che garantisce sicurezza e privacy. All'ingresso c'è un parcheggio esterno per 2 auto e poiché la strada è un vicolo cieco ci sono molti posti auto sempre all'esterno.

DISTRIBUZIONE
La proprietà si trova su un bel terreno di 1.400m2 e ha una superficie totale costruita di circa 490m2 distribuita su 2 piani più un seminterrato. Il piano terra, di 260,58 m2 , è composto da un ampio soggiorno con camino, una cucina aperta e completamente attrezzata e una zona pranzo che conducono a una terrazza con zona pranzo all'aperto e un delizioso giardino, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Inoltre, su questo piano si trovano la camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato con vasca hub e una camera da letto matrimoniale con bagno privato. Entrambe le camere da letto danno su una terrazza privata. Al primo piano di 69,88 m2 si trovano 2 camere da letto matrimoniali, ognuna con bagno privato, e anche un'ampia terrazza con un chill-out e vista diretta sul campo da golf. La villa dispone anche di un seminterrato di 58,35m2 con i locali tecnici. Inoltre c'è uno spazio aggiuntivo di 81m2, ideale per creare uno spazio come un cinema, o una palestra.

ESTERNO
La proprietà è completamente recintata per garantire un'ampia privacy e vanta un giardino incantevole e meticolosamente curato con un sistema di irrigazione automatica, un barbecue/cucina all'aperto, punti di ristoro ombreggiati e una toilette. Dispone inoltre di una grande piscina di 80 m2 con sale e 2 diverse profondità, circondata da una terrazza con lettini perfetta per prendere il sole e diverse aree con terrazze coperte e scoperte per rilassarsi e rilassare.

ATTREZZATURE
Entrate in questa straordinaria residenza moderna che incarna comfort, stile e tecnologia avanzata. Progettata per soddisfare i gusti più esigenti, questa casa offre un connubio perfetto di lusso e funzionalità.

Riscaldamento a pavimento e pavimentazione:
Il sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da un efficiente sistema di acqua calda collegato a una bomba calor, offre un calore e un comfort senza pari. Il piano terra vanta splendidi pavimenti in pietra di travertino, mentre la scala e i piani superiori presentano eleganti pavimenti in rovere. Le porte in rovere massiccio, comprese quelle alte della cucina, aggiungono un tocco di raffinatezza senza tempo in tutta la casa.

Aria condizionata integrata:
Rimanete freschi e comodi tutto l'anno con il sistema di climatizzazione integrato. Le bocchette canalizzate e i comandi digitali a zone in tutta la casa assicurano un controllo climatico personalizzato per ogni stanza.

Luce naturale e ventilazione:
Un lucernario ad apertura meccanica sul lato sinistro della cucina riempie lo spazio di luce naturale e aria fresca, migliorando l'atmosfera e la funzionalità della cucina.
Sistema audio sofisticato:
La casa è dotata di un sistema Sonos all'avanguardia, con altoparlanti in ogni stanza e spazio esterno. Godetevi un suono cristallino grazie a 5 coppie di altoparlanti Bowers & Wilkins per esterni, posizionati strategicamente intorno alle piscine, alle terrazze e ai patii, e a 8 coppie di altoparlanti Blucube montati a soffitto in tutte le camere da letto, nelle zone giorno e nel bagno principale. Cinque amplificatori controllano zone diverse, fornendo controlli individuali dei diffusori, il tutto facilmente gestibile tramite app dedicate.

Domotica avanzata:
Il sistema domotico KNX offre una programmazione e un controllo senza soluzione di continuità di tutti i sistemi di illuminazione e di altro tipo. Personalizzate e gestite l'ambiente della vostra casa in modo da adattarlo al vostro stile di vita con facilità.

Sicurezza e connettività migliorate:
Un sistema di allarme avanzato, controllabile tramite un'app, garantisce la massima tranquillità e può essere ampliato per includere ulteriori telecamere o altre funzioni di sicurezza, a seconda delle necessità. La casa è inoltre dotata di internet ad alta velocità, domotica, finestre a doppio vetro con insonorizzazione avanzata e sistemi di illuminazione interni ed esterni completi.

Comfort e convenienza:
Tutte le camere da letto, le zone giorno e la cucina sono dotate di ventilatori per un maggiore comfort. Un ventilatore esterno migliora l'esperienza del pranzo all'aperto, rendendolo perfetto per intrattenere gli ospiti.

Utilità:
L'immobile è completamente attrezzato con rete elettrica, idrica e fognaria, per garantire una vita senza problemi.
POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO
Questa straordinaria proprietà si trova nella parte orientale dell'isola, tra Ibiza Città e Santa Eulalia, nel complesso residenziale sicuro e privato di Roca Llisa, sulla prima linea del campo da golf.
La zona offre una piccola spiaggia intima chiamata Cala Olivera a pochi minuti di distanza con un chiringuito molto cool aperto in estate, così come altre spiagge come Cala Bonita e Talamanca e naturalmente il grande campo da golf. Il villaggio più vicino è Jesus, a soli 10 minuti di auto, con tutti i servizi e 15 minuti di immersione per la vivace città di Ibiza e 20 minuti per l'aeroporto. La villa è orientata a sud-ovest per una migliore esposizione al sole e gode di una vista sul campo da golf e sulle colline.

IDEALE PER:
"Villa Nadia" offre il perfetto mix di lusso, tecnologia e convenienza, garantendo un'esperienza di vita eccezionale sotto ogni aspetto. Benvenuti nella vostra casa dei sogni!

Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni al telefono: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.

"Casa Gomis" in vendita con Prestige Properties, vi colpirà immediatamente per la sua fantastica vista sul mare, sull'isola di Formentera e sulla città di Ibiza con Dalt Vila in cima. Questa proprietà è composta da 4 camere da letto e due bagni, distribuiti su due piani. È stata costruita dal creatore dell'urbanizzazione di Can Pep Simó, Josep Lluís Sert. ACCESSO, INGRESSO E GARAGE La proprietà dispone di un posto auto coperto per due auto a livello della strada, da cui si accede all'ingresso principale tramite una scala, e di un altro posto auto coperto per un'auto grande a livello della strada, da cui si accede all'ingresso dalla cucina tramite un'altra scala. DISTRIBUZIONE Questa proprietà, situata su una collina, è caratterizzata da una progettazione su più livelli che sfrutta al meglio la pendenza del terreno. Ha due ingressi principali. Dall'ingresso principale, un disimpegno conduce attraverso le scale alle camere da letto principali, che condividono un bagno. Dal livello d'ingresso si accede anche a un ampio soggiorno che si apre su una terrazza di oltre 45 m2, ideale per godersi l'aria aperta. Dal soggiorno si accede alla sala da pranzo che conduce alla cucina, dove si trova il secondo ingresso della proprietà. Adiacente a questo ingresso, si trova una lavanderia che può fungere anche da bagno aggiuntivo. Tornando al soggiorno, due scale gemelle conducono a un'altra zona notte, anch'essa con bagno annesso. Tra le camere da letto e il soggiorno si trova una terrazza aperta che funge da giardino interno, integrando gli spazi e offrendo una sensazione di ampiezza e di connessione con la natura. ESTERNI Al livello del soggiorno si trova un'ampia terrazza con zona relax. Al secondo livello si trova un'altra grande terrazza a cui si accede dalla terrazza aperta al centro della proprietà. La casa dispone di un terreno di oltre 1000 m2, quindi offre molta privacy. ATTREZZATURE La proprietà dispone di acqua ed elettricità di rete e di un sistema di raccolta dell'acqua piovana. Inoltre, la casa viene venduta completamente arredata e attrezzata. POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO Vanta una vista sul mare, su Dalt Vila e su Formentera. Questa favolosa proprietà si trova sulle colline di Can Pep Simo, a pochi minuti dalla città di Ibiza e dalla spiaggia di Talamanca. Esposta a sud, questa proprietà gode di sole tutto il giorno. Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per vederla. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni per telefono: + 34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.