Cana Pedrera

"Villa Romero" è una moderna e accogliente proprietà di nuova costruzione, completata nel 2023. Con un solo piano e 250 m² costruiti, la villa offre 4 camere da letto con bagno privato, situate su un ampio terreno di 31.000 m² che combina campagna e aree forestali. Situata in una zona tranquilla vicino al villaggio di San Lorenzo, questa proprietà si distingue per lo stile contemporaneo, il comfort e la privacy, circondata dalla natura. Con ampi spazi esterni, una piscina e giardini mediterranei, è una proprietà ideale sia per vivere tutto l'anno che per godersi le vacanze sull'isola. INGRESSO, ACCESSO E PARCHEGGIO L'accesso alla villa è facile, attraverso un sentiero che dista pochi minuti dalla strada principale. La proprietà dispone di due ingressi, di cui il principale con cancello elettrico, che garantisce sicurezza e comfort. Il parcheggio è ampio, con capacità per diversi veicoli, ideale sia per i residenti che per i visitatori. DISPOSIZIONE La disposizione della villa è pratica e funzionale. Si apre su un ampio soggiorno-sala da pranzo, che si collega a una moderna cucina a pianta aperta. Grandi finestre scorrevoli danno accesso a una terrazza esterna con vista sulla piscina. La casa dispone di un bagno per gli ospiti con doppio accesso dall'interno e dall'esterno e di una lavanderia separata. Le 4 camere da letto sono di dimensioni simili, ognuna con bagno privato con doccia, armadi a muro e accesso diretto al giardino, garantendo la privacy di ogni stanza. Un ripostiglio separato offre ulteriore spazio di archiviazione. ESTERNO Intorno alla villa, un incantevole giardino si distingue per la sua vegetazione mediterranea che porta freschezza e serenità all'ambiente, e 120 cipressi che delineano la proprietà con eleganza. La proprietà ha un proprio bosco pianeggiante, attraversato da suggestivi sentieri che offrono la possibilità di fare tranquille passeggiate in mezzo alla natura, in un ambiente privato e sicuro. La piscina di 12 x 4 metri, dotata di un sistema di clorazione salina che aiuta a prevenire gli insetti e protegge il pH naturale della pelle, dispone anche di un locale macchine e di un deposito di 12 m² per la manutenzione situato nel seminterrato della terrazza della piscina. Questo elemento, una delle principali attrazioni della proprietà, è circondato da piacevoli spazi esterni come una terrazza coperta, prato, piante ornamentali e aree soleggiate che esaltano il tipico stile di vita all'aperto di Ibiza. L'appezzamento di terreno, completamente pianeggiante, offre un immenso potenziale per vari usi, consentendo di sviluppare ogni tipo di attività e progetti personalizzati. Inoltre, la proprietà è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza. ATTREZZATURE La villa è dotata dei più moderni comfort. Dispone di acqua proveniente da un pozzo, elettricità di rete e 30 pannelli solari, che la rendono efficiente dal punto di vista energetico. L'aria condizionata è fornita da unità di condizionamento reversibili caldo/freddo, mentre il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda sono forniti dall'aerotermia. La proprietà dispone anche di un'illuminazione esterna intorno alla casa, che valorizza l'ambiente circostante e offre maggiore sicurezza e comfort durante le ore serali. Inoltre, è presente un sistema di irrigazione automatica e una preinstallazione per l'illuminazione del giardino. L'allarme con telecamere di sorveglianza, il cancello d'ingresso, le tapparelle elettriche e l'aria condizionata sono facilmente gestibili tramite un'app mobile. La proprietà è inoltre dotata di una fossa settica. POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO Situata nel cuore rurale di Ibiza, la villa gode di un'ottima posizione vicino ai pittoreschi villaggi di San Lorenzo e Santa Gertrudis e a soli 20 minuti di auto dalla vivace città di Ibiza. Nella zona circostante si trovano ristoranti, supermercati e altri servizi. L'orientamento a sud della proprietà offre una magnifica vista sulla campagna, sulle colline circostanti e sulla foresta che circonda la finca, fornendo luce naturale per tutto il giorno. INFO EXTRA Esiste la possibilità di richiedere una licenza per la costruzione di una dependance aggiuntiva di 45 m², che potrebbe essere adiacente o indipendente alla casa principale, a una distanza di 25 metri. Questa opportunità di ampliamento consente di personalizzare ulteriormente la proprietà in base alle esigenze dell'acquirente. Inoltre, la villa viene venduta completamente arredata. La casa ha tutte le carte in regola e possiede un certificato energetico A+, che ne garantisce la massima efficienza energetica e un consumo responsabile. IDEAL PER Questa proprietà è perfetta per una famiglia che desidera vivere sull'isola tutto l'anno, cercando privacy e tranquillità senza essere isolata, con tutti i servizi necessari raggiungibili a piedi. È ideale anche come seconda casa o casa per le vacanze per coloro che apprezzano la natura e lo stile di vita rilassato di Ibiza, con facile accesso alle zone principali dell'isola. Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per visionarla. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni per telefono: + 34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.

Questa affascinante casa in stile tradizionale nel nord dell'isola di Ibiza offre un rifugio unico circondato da natura e privacy. Con una superficie di 15.000 m2, la proprietà di 186 m2 costruiti e distribuiti su 2 piani, è composta da un totale di 3 camere da letto e 3 bagni. Questa casa è ideale per chi cerca una casa speciale per rilassarsi e connettersi con le bellezze naturali di Ibiza. INGRESSO, ACCESSO E PARCHEGGIO: L'accesso alla proprietà è facile e c'è un generoso parcheggio per diverse auto, garantendo privacy e comfort ai residenti e ai loro ospiti. DISTRIBUZIONE: Al piano terra, un piacevole soggiorno con camino offre uno spazio accogliente e luminoso per la vita quotidiana. Al primo piano, le camere da letto sono completate da ampie terrazze con vista panoramica sulle montagne e sul mare in lontananza. La disposizione generale è perfettamente adattata per sfruttare al meglio la luce naturale e le viste pittoresche. ESTERNO: Il giardino, curato nei minimi dettagli, è dotato di diverse aree salotto che invitano a rilassarsi e a godersi la natura circostante. La piscina di acqua salata è un'oasi di tranquillità con una vista spettacolare sulle montagne e sul mare in lontananza. Una terrazza sul tetto, il barbecue e le terrazze aggiungono ulteriori opzioni per godersi l'aria aperta. Una terrazza sul tetto, il barbecue e le terrazze aggiungono ulteriori opzioni per godersi l'aria aperta. ATTREZZATURE: La proprietà è dotata di tutto il necessario per una vita confortevole e rilassata. Elettricità di rete, pozzo d'acqua proprio, cisterna e ripostiglio. POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO Situata nel nord dell'isola, la casa è immersa in un ambiente naturale che offre un rifugio tranquillo. Le ampie terrazze e la piscina offrono una vista mozzafiato sulle montagne e sul mare in lontananza. IDEALE PER: Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa speciale a Ibiza, dove la privacy, il legame con la natura e le viste mozzafiato sono una priorità. È perfetta sia come residenza permanente sia per chi cerca una fuga esclusiva per le vacanze in un ambiente rilassante e incantevole. Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per la visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni per telefono: + 34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.