Can Dream

La "Finca Golf" è un'elegante tenuta di 150 anni — una proposta eccezionale attualmente disponibile tramite Prestige Properties e raramente presente sul mercato generale. Questa straordinaria proprietà fonde sapientemente l'autentico fascino ibizenco con una posizione tranquilla ed elevata, situata direttamente accanto al prestigioso campo da golf dell'isola. Restaurata con cura e situata su un ampio terreno di circa 5.500 m², offre una combinazione rara di privacy, carattere e vicinanza — a pochi passi dai fairway. La posizione è ideale, a soli pochi minuti dalle spiagge sabbiose di Santa Eulalia e a breve distanza in auto dalla vivace città di Ibiza. La finca è perfetta sia per una residenza tutto l’anno che per indimenticabili soggiorni estivi. La tenuta si estende su circa 400 m² ed è composta da una casa principale, un’ala per gli ospiti separata e un appartamento completamente attrezzato. Una licenza di affitto valida consente di ospitare fino a 8 persone, anche se la configurazione attuale può accogliere comodamente fino a 10 residenti — rendendola un'opportunità ideale sia per uso privato che per affitti turistici a reddito. ACCESSO E PARCHEGGIO La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada di campagna asfaltata che collega Roca Llisa a Cala Llonga. L'ultimo tratto conduce lungo una breve strada sterrata che attraversa direttamente il campo da golf — sottolineando quanto sia unica la vicinanza della finca ai fairway. All’interno della proprietà, un’ampia area parcheggio all’aperto offre spazio sufficiente per diversi veicoli, garantendo accesso comodo per residenti e ospiti. DISTRIBUZIONE Situata su un terreno generoso di circa 5.500 m² con una superficie costruita di circa 400 m², la proprietà è suddivisa in tre sezioni abitative distinte, progettate con cura per offrire comfort e privacy a residenti e ospiti. Casa principale: Il cuore della finca è la spaziosa casa principale, che presenta un ampio soggiorno pieno di carattere, suddiviso in tre zone armoniose: un accogliente angolo con camino, una zona relax con divani e un angolo studio/biblioteca — ideale per leggere o lavorare da remoto. Accanto al soggiorno si trova una sala da pranzo formale, perfetta per accogliere familiari e amici. La cucina separata è completamente attrezzata per la cucina quotidiana e l’intrattenimento, con piano cottura a gas, forno da 90 cm e una dispensa a muro per ulteriore spazio di stoccaggio. La zona notte include una spaziosa camera padronale con bagno en suite dotato di vasca da bagno e accesso diretto al giardino. Un'altra stanza, attualmente utilizzata come ufficio, dispone di un divano letto e bagno en suite, il che la rende adatta anche come camera per gli ospiti. Proprio fuori dal bagno principale, una grande lavanderia aggiunge funzionalità alla distribuzione interna. Camere per ospiti – lato posteriore: Sul retro della proprietà si trovano due camere doppie per ospiti, ciascuna con bagno privato con vasca e ingresso indipendente. Queste stanze non sono collegate internamente alla casa principale, offrendo così un perfetto livello di indipendenza per gli ospiti in visita o figli adulti. Appartamento per ospiti – Torre: La caratteristica struttura a torre ospita un affascinante appartamento per ospiti. Al piano terra si trova un’accogliente zona giorno con una piccola cucina e area pranzo. Una scala conduce al piano superiore, dove si trova una camera doppia con bagno en suite — un rifugio intimo e completamente autonomo. ESTERNI E GIARDINO Tra i punti salienti all’esterno vi sono una piscina di 12x5 metri, diverse terrazze (coperte e scoperte), un barbecue tradizionale a legna e una zona pranzo all’aperto — perfetta per intrattenere o rilassarsi in tranquillità. Il giardino ospita una varietà di piante autoctone e alberi da frutto. Un capanno per gli attrezzi, posizionato in modo discreto nella parte bassa del giardino, offre spazio di stoccaggio pratico e completa l'organizzazione esterna della proprietà. DOTAZIONI TECNICHE La proprietà è collegata alla rete elettrica pubblica e dispone di un proprio pozzo d’acqua. Le acque reflue sono gestite tramite un sistema di fossa settica, e l’intera tenuta è coperta da connessione internet ad alta velocità. Per il comfort tutto l’anno, gli spazi abitativi sono dotati di riscaldamento a pavimento e condizionatori d’aria. I caminetti, al momento non funzionanti, possono essere riattivati su richiesta. POSIZIONE, ORIENTAMENTO E VISTA La finca si trova in una zona tranquilla sulla costa orientale di Ibiza, offrendo un ambiente riservato e molto privato. Una delle caratteristiche più distintive della proprietà è la sua eccezionale vicinanza ai fairway del Golf Club di Ibiza — a soli 3 minuti a piedi, rendendola una scelta ideale per gli amanti del golf. Nonostante la sua posizione tranquilla, la finca è ben collegata: Santa Eulalia è a soli 10 minuti di auto, mentre la città di Ibiza e l’aeroporto internazionale sono raggiungibili in 15–20 minuti. La facciata principale della casa è esposta a sud, mentre l’area piscina è orientata a ovest — garantendo un’ottima esposizione al sole tutto l’anno. Le viste si affacciano principalmente sul terreno della proprietà, sul rigoglioso giardino e sulla pineta circostante, offrendo un tranquillo sfondo naturale. In alcune zone, il campo da golf è parzialmente visibile, e dalla terrazza accessibile sul tetto si aprono viste più ampie sulle colline verdi e sui fairway vicini. IDEALE PER La "Finca Golf" è il rifugio ideale per chi cerca uno stile di vita autentico e tranquillo a Ibiza, con facile accesso a splendide spiagge, ristoranti raffinati e boutique esclusive. La sua posizione imbattibile — a pochi passi dai fairway del Golf Club di Ibiza — la rende una vera perla per gli appassionati di golf. Che tu sia un giocatore esperto o che tu voglia accogliere ospiti, il contesto si presta perfettamente a una clientela internazionale. Grazie alla licenza di locazione valida, la proprietà è anche una scelta eccellente per ospitare ritiri golfistici, workshop aziendali o eventi di team building che uniscono lavoro, svago e lezioni di golf. La finca è mantenuta con grande cura ed è pronta per essere abitata, conservando il suo fascino rustico tradizionale e offrendo al contempo tutti i comfort della vita moderna. Immersa in una delle zone più prestigiose e riservate dell’isola, questa tenuta promette un fascino senza tempo e una versatilità di utilizzo unica. Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni al telefono: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.

"Villa Roca Mar con progetto di ampliamento" in vendita con Prestige properties, è un'incredibile villa in stile Bauhaus nella migliore posizione di Roca Llisa. Questa magnifica villa offre una vista completa sul mare, dall'alba sull'oceano al tramonto, e una privacy totale. La casa viene venduta con un progetto di ampliamento approvato per costruire un totale di 733m2. Il nuovo proprietario avrà la licenza per completare questa espansione, trasformando la proprietà in una tenuta di lusso con 9 camere da letto e una delle migliori tenute di lusso a Roca Llisa. ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO Alla villa si accede attraverso un ingresso privato e protetto all'interno della comunità recintata di Roca Llisa, che offre i più alti standard di sicurezza disponibili a Ibiza, tra cui videosorveglianza 24/7 e controlli di guardia. Un cancello elettrico conduce a un ampio parcheggio che può ospitare fino a tre veicoli, garantendo sicurezza e comodità. L'intero terreno è recintato in modo sicuro per una maggiore privacy e protetto da una completa tecnologia di sicurezza/allarme. DISTRIBUZIONE Questa proprietà è stata progettata con cura e dispone di un ampio terreno di oltre 2500 m2 con cinque camere da letto suddivise in tre sezioni separate, che offrono privacy e funzionalità. È incluso anche un appartamento per il personale con zona lavanderia. Gli spazi abitativi principali presentano un salone e una sala da pranzo a pianta aperta con un giardino tropicale interno, che esalta l'eleganza naturale della villa. La villa ha ora un totale costruito di 360 m2, l'ampliamento approvato aggiungerà altri 373 m2 e fornirà una seconda zona giorno, quattro camere da letto aggiuntive, una seconda piscina, un ufficio e un garage sotterraneo per più di 3 auto, rendendola una delle migliori tenute di lusso a Roca Llisa. Il totale della nuova costruzione sarà di 733 m2. ESTERNO Le aree esterne sono eccezionali, con terrazze multiple, una piscina privata a sfioro e un'area relax sul tetto con vista panoramica sul mare e sulle montagne. I giardini sono ben curati e creano un ambiente lussureggiante e tranquillo. Situata su una collina, la villa gode di una maggiore privacy rispetto alla maggior parte delle case della zona, pur offrendo una vista senza ostacoli sia sul mare che sulle montagne circostanti. I giardini sono curati meticolosamente con una varietà di flora diversa, che esalta la bellezza naturale della proprietà. ATTREZZATURE La villa è dotata di finestre di alta qualità con doppi vetri di sicurezza, riscaldamento a soffitto e un sistema di isolamento avanzato, oltre a diversi climatizzatori per mantenere una temperatura confortevole tutto l'anno. La sicurezza è garantita da un ingresso recintato e da un sistema di allarme completo. Le ampie finestre offrono un eccellente isolamento, tenendo fuori il calore estivo e il freddo invernale. ORIENTAMENTO, POSIZIONE E VISTA Situata nella prestigiosa comunità di Roca Llisa, la villa gode di una posizione elevata con vista ininterrotta sul mare a 180º. L'ambiente tranquillo e sicuro offre privacy e comodità, con facile accesso ai servizi, ai campi da golf e alla città di Ibiza. La villa offre anche una spettacolare vista sul tramonto sulle montagne circostanti. Questa proprietà si trova nella posizione migliore all'interno di Roca Llisa, beneficiando della più splendida vista sul mare e dell'esposizione al sole dalla mattina alla sera. La villa offre una privacy totale, che la fa sentire completamente isolata, pur godendo dei più alti standard di sicurezza e dei vantaggi di una comunità esclusiva. IDEALE PER Questa villa è perfetta per gli acquirenti più esigenti che cercano un rifugio lussuoso e privato in una località esclusiva di Ibiza. Con le sue viste mozzafiato, l'ampio spazio abitativo e il potenziale di espansione futura, è ideale come residenza a tempo pieno, come casa per le vacanze o come investimento immobiliare di alto livello.