Finca Design Mateo

"Finca Ca Nostra" un'originale finca in vendita presso Prestige Properties Ibiza, situata vicino all'incantevole villaggio di San Rafael, nel cuore dell'isola. A pochi minuti di auto dalla città di Ibiza e a meno di 20 minuti dall'aeroporto e da Santa Gertrudis. Questa tenuta storica, risalente a circa due secoli fa, si trova su un ampio terreno di 67.870 m², metà del quale è recintato. La proprietà vanta una superficie edificata totale di circa 1.269 m², con circa 577 m² destinati a spazio abitativo. Due aspetti chiave rendono questa proprietà un investimento eccezionale: è in possesso di una licenza di affitto valida per 12 ospiti e l'attuale proprietario ha richiesto una licenza agrituristica, che dovrebbe essere concessa a breve. Ciò rende la finca un'opportunità eccezionale per chi desidera entrare nel settore dell'ospitalità. ACCESSO E PARCHEGGIO La tenuta è accessibile principalmente attraverso strade asfaltate, con il tratto finale costituito da un sentiero di campagna sabbioso. La proprietà offre un ampio parcheggio custodito, con la possibilità di aggiungere un parcheggio coperto o un garage se il nuovo proprietario lo desidera. DISTRIBUZIONE La finca è suddivisa in una casa principale e in un appartamento per gli ospiti. La casa principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova una cucina completamente attrezzata con nuovi elettrodomestici Miele, un'esclusiva stazione di cottura a legna, un camino aperto e un forno tradizionale per il pane. Adiacente alla cucina si trova un'accogliente area salotto con camino a legna. Questo livello comprende anche due camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova un secondo soggiorno con camino a legna. Questo livello ospita anche due camere matrimoniali con bagno privato (entrambe con vasca), una seconda cucina, un bagno per gli ospiti e due ulteriori camere matrimoniali che condividono un bagno con vasca. Ognuna di queste camere ha una terrazza privata. Una terrazza sul tetto con area barbecue offre una vista mozzafiato sulla tenuta e sulla campagna circostante. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano diversi ripostigli, una bodega e un'ulteriore dispensa a servizio della cucina. Sul retro della casa si trovano una lavanderia e un locale tecnico. Gli spazi esterni della finca sono arricchiti da molteplici terrazze, tra cui aree dedicate al barbecue. ESTERNI E GIARDINO Gli spazi esterni di questa tenuta sono perfettamente progettati per eventi, ritiri o grandi riunioni di famiglia. La proprietà è caratterizzata da frutteti con agrumi e ulivi. L'area della piscina vanta due grandi vasche, una delle quali è ideale per i bambini. Adiacente alla piscina, c'è un'ampia zona pranzo all'aperto con un bar, una cucina all'aperto, spazi di stoccaggio, servizi igienici e docce. Inoltre, la proprietà offre un campo da tennis e un campo da basket, rendendola un paradiso per gli amanti dello sport. ATTREZZATURE La proprietà è collegata alla rete elettrica pubblica ed è inoltre supportata da 40 pannelli solari che ne migliorano l'efficienza energetica. L'acqua è fornita da un pozzo privato situato nella proprietà. Il controllo del clima è assicurato da unità di condizionamento e ventilatori a soffitto, mentre il riscaldamento centrale, alimentato a gasolio, fornisce calore durante i mesi più freddi. Internet ad alta velocità è disponibile e le acque reflue sono gestite da un sistema di fossa settica. POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO La finca è situata nella parte centrale di Ibiza, vicino a San Rafael. La città di Ibiza è a breve distanza in auto, mentre le spiagge della costa occidentale, famose per i loro tramonti tutto l'anno, sono raggiungibili in 15-20 minuti. La proprietà offre viste pittoresche dell'autentica campagna di Ibiza, con dolci colline verdi come sfondo. La proprietà è orientata a sud/sud-est, garantendo un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno. INFORMAZIONI EXTRA Una parte consistente della proprietà, con circa 650 m² di spazio edificato attualmente utilizzato come magazzino e stalle, presenta un eccellente potenziale per un ulteriore sviluppo. Questo spazio potrebbe essere trasformato in un'area benessere privata, in uno studio d'arte o in un ristorante di degustazione con prodotti agricoli locali. Queste aggiunte completerebbero notevolmente il progetto agrituristico previsto. La proprietà ha una licenza di affitto attiva per 12 ospiti e il venditore è in attesa dell'approvazione per la licenza agrituristica, che consentirà una capacità totale di 24 ospiti. IDEALE PER Il nostro annuncio "Finca Ca Nostra" è un'opportunità eccezionale per gli investitori nel settore dell'ospitalità. Con una licenza di affitto esistente e una licenza agrituristica in arrivo, questa tenuta è perfetta per ospitare grandi eventi come matrimoni, ritiri sportivi e di benessere, o incontri esclusivi. È anche una residenza ideale per acquirenti privati con famiglie numerose o un'ampia cerchia di amici, in quanto offre ampi spazi e servizi eccellenti. Che sia per affari o per uso personale, questa eccezionale finca offre un'opportunità unica di possedere un pezzo del ricco patrimonio di Ibiza con un forte potenziale di crescita futura. Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni per telefono: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto.