Villa Rosas

La "Finca Golf" è un'elegante tenuta di 150 anni — una proposta eccezionale attualmente disponibile tramite Prestige Properties e raramente presente sul mercato generale. Questa straordinaria proprietà fonde sapientemente l'autentico fascino ibizenco con una posizione direttamente sul prestigioso e unico campo da golf dell'isola. Restaurata con cura e situata su un ampio terreno di circa 5.500 m², offre una combinazione rara di privacy, carattere e vicinanza — a pochi passi dai fairway. La posizione è ideale, a soli pochi minuti dalle spiagge sabbiose di Santa Eulalia e a breve distanza in auto dalla vivace città di Ibiza. La finca è perfetta sia per una residenza tutto l’anno che per indimenticabili soggiorni estivi. La tenuta si estende su circa 400 m² ed è composta da una casa principale, un’ala per gli ospiti separata e un appartamento completamente attrezzato. Una licenza di affitto valida consente di ospitare fino a 8 persone, anche se la configurazione attuale può accogliere comodamente fino a 10 residenti — rendendola un'opportunità ideale sia per uso privato che per affitti turistici a reddito. ACCESSO E PARCHEGGIO La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada di campagna asfaltata che collega Roca Llisa a Cala Llonga. L'ultimo tratto conduce lungo una breve strada sterrata che attraversa direttamente il campo da golf — sottolineando quanto sia unica la vicinanza della finca ai fairway. All’interno della proprietà, un’ampia area parcheggio all’aperto offre spazio sufficiente per diversi veicoli, garantendo accesso comodo per residenti e ospiti. DISTRIBUZIONE Situata su un terreno generoso di circa 5.500 m² con una superficie costruita di circa 400 m², la proprietà è suddivisa in tre sezioni abitative distinte, progettate con cura per offrire comfort e privacy a residenti e ospiti. Casa principale: Il cuore della finca è la spaziosa casa principale, che presenta un ampio soggiorno pieno di carattere, suddiviso in tre zone armoniose: un accogliente angolo con camino, una zona relax con divani e un angolo studio/biblioteca — ideale per leggere o lavorare da remoto. Accanto al soggiorno si trova una sala da pranzo formale, perfetta per accogliere familiari e amici. La cucina separata è completamente attrezzata per la cucina quotidiana e l’intrattenimento, con piano cottura a gas, forno da 90 cm e una dispensa a muro per ulteriore spazio di stoccaggio. La zona notte include una spaziosa camera padronale con bagno en suite dotato di vasca da bagno e accesso diretto al giardino. Un'altra stanza, attualmente utilizzata come ufficio, dispone di un divano letto e bagno en suite, il che la rende adatta anche come camera per gli ospiti. Proprio fuori dal bagno principale, una grande lavanderia aggiunge funzionalità alla distribuzione interna. Camere per ospiti – lato posteriore: Sul retro della proprietà si trovano due camere doppie per ospiti, ciascuna con bagno privato con vasca e ingresso indipendente. Queste stanze non sono collegate internamente alla casa principale, offrendo così un perfetto livello di indipendenza per gli ospiti in visita o figli adulti. Appartamento per ospiti – Torre: La caratteristica struttura a torre ospita un affascinante appartamento per ospiti. Al piano terra si trova un’accogliente zona giorno con una piccola cucina e area pranzo. Una scala conduce al piano superiore, dove si trova una camera doppia con bagno en suite — un rifugio intimo e completamente autonomo. ESTERNI E GIARDINO Tra i punti salienti all’esterno vi sono una piscina di 12x5 metri, diverse terrazze (coperte e scoperte), un barbecue tradizionale a legna e una zona pranzo all’aperto — perfetta per intrattenere o rilassarsi in tranquillità. Il giardino ospita una varietà di piante autoctone e alberi da frutto. Un capanno per gli attrezzi, posizionato in modo discreto nella parte bassa del giardino, offre spazio di stoccaggio pratico e completa l'organizzazione esterna della proprietà. DOTAZIONI TECNICHE La proprietà è collegata alla rete elettrica pubblica e dispone di un proprio pozzo d’acqua. Le acque reflue sono gestite tramite un sistema di fossa settica, e l’intera tenuta è coperta da connessione internet ad alta velocità. Per il comfort tutto l’anno, gli spazi abitativi sono dotati di riscaldamento a pavimento e condizionatori d’aria. I caminetti, al momento non funzionanti, possono essere riattivati su richiesta. POSIZIONE, ORIENTAMENTO E VISTA La finca si trova in una zona tranquilla sulla costa orientale di Ibiza, offrendo un ambiente riservato e molto privato. Una delle caratteristiche più distintive della proprietà è la sua eccezionale vicinanza ai fairway del Golf Club di Ibiza — a soli 3 minuti a piedi, rendendola una scelta ideale per gli amanti del golf. Nonostante la sua posizione tranquilla, la finca è ben collegata: Santa Eulalia è a soli 10 minuti di auto, mentre la città di Ibiza e l’aeroporto internazionale sono raggiungibili in 15–20 minuti. La facciata principale della casa è esposta a sud, mentre l’area piscina è orientata a ovest — garantendo un’ottima esposizione al sole tutto l’anno. Le viste si affacciano principalmente sul terreno della proprietà, sul rigoglioso giardino e sulla pineta circostante, offrendo un tranquillo sfondo naturale. In alcune zone, il campo da golf è parzialmente visibile, e dalla terrazza accessibile sul tetto si aprono viste più ampie sulle colline verdi e sui fairway vicini. IDEALE PER La "Finca Golf" è il rifugio ideale per chi cerca uno stile di vita autentico e tranquillo a Ibiza, con facile accesso a splendide spiagge, ristoranti raffinati e boutique esclusive. La sua posizione imbattibile — a pochi passi dai fairway del Golf Club di Ibiza — la rende una vera perla per gli appassionati di golf. Che tu sia un giocatore esperto o che tu voglia accogliere ospiti, il contesto si presta perfettamente a una clientela internazionale. Grazie alla licenza di locazione valida, la proprietà è anche una scelta eccellente per ospitare ritiri golfistici, workshop aziendali o eventi di team building che uniscono lavoro, svago e lezioni di golf. La finca è mantenuta con grande cura ed è pronta per essere abitata, conservando il suo fascino rustico tradizionale e offrendo al contempo tutti i comfort della vita moderna. Immersa in una delle zone più prestigiose e riservate dell’isola, questa tenuta promette un fascino senza tempo e una versatilità di utilizzo unica. Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni al telefono: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.

Questa incantevole tenuta bohemien, in vendita con Prestige Properties, è immersa in una tranquilla foresta tra Santa Eulalia e Ibiza Town, offrendo una completa tranquillità e, allo stesso tempo, essendo a pochi passi dai vivaci luoghi dell'isola. Con un totale di 12 camere da letto e 13 bagni, questa proprietà eccezionale fonde la grandezza di una tenuta con il fascino rilassato dell'isola – il rifugio ideale per chi cerca un'esperienza unica a Ibiza. Con una licenza di affitto per 12 ospiti, la tenuta offre una flessibilità impareggiabile sia per uso personale che commerciale, benvenuti a 'Can Dream'. ACCESSO E PARCHEGGIO La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada ben mantenuta e dispone di due ingressi separati, garantendo piena privacy e un flusso fluido in tutta la tenuta. Un ampio parcheggio può ospitare fino a 30 veicoli, rendendolo ideale per ospitare grandi eventi, matrimoni o ritiri. DISTRIBUZIONE La tenuta comprende una casa principale con cucina e soggiorno, 3 camere da letto, 3 bagni e 2 caminetti, una suite per gli ospiti collegata (attualmente separata, ma potrebbe essere collegata tramite una porta interna), un blocco di 7 camere per gli ospiti indipendenti e un annesso privato con una propria piccola piscina. Ogni camera è accessibile in modo indipendente, rendendo la proprietà ideale per ospitare grandi gruppi o offrire piena autonomia agli ospiti. Inoltre, abbiamo anche una poolhouse, che funge da perfetta area di intrattenimento per gli ospiti, con spazi interni/esterni a concetto aperto, tra cui un ampio bureau e una sala da pranzo con vista sulla piscina. Che si tratti di godersi un accogliente inverno accanto al camino o un brunch estivo all'aperto vicino alla piscina, questa tenuta si adatta senza sforzo a ogni stagione e necessità. ESTERNO E GIARDINO Circondata da una rigogliosa foresta e situata su un terreno splendidamente pianeggiante, la tenuta offre un'esperienza esterna ampia e serena. Una pedana per yoga coperta è nascosta nel giardino, mentre una grande terrazza intorno all'area della piscina offre l'ambiente perfetto per godersi la pace e la calma di 'Can Dream'. I terreni includono anche un rigoglioso orto, un mandorleto separato e un paesaggio maturo, curato con attenzione in ogni sua parte. Molteplici terrazze e aree pranzo all'aperto invitano al relax e a incontri sociali, con comodi bagni esterni situati sia nel giardino che vicino alla piscina. Un incantevole campo da pétanque, un pavone che vaga libero e prati perfettamente curati arricchiscono il carattere e il senso di giocosità della villa. Per uso pratico, la tenuta dispone di scuderie che ora fungono da deposito, ma potrebbero servire anche per i cavalli, un garage/atelier/officina e una lavanderia. Un'area giardino privata offre uno spazio verde appartato esclusivamente per le camere degli ospiti, migliorando privacy e comfort. Infine, l'annesso indipendente si erge come un rifugio tranquillo a sé stante, completo di una piscina privata e accesso diretto al rigoglioso giardino, rendendolo ideale per gli ospiti in cerca di pace e tranquillità totali. POSIZIONE, ORIENTAMENTO E VISTE A breve distanza in auto da Cala Llonga, Santa Eulalia e Ibiza Town, la tenuta è posizionata idealmente per l'accesso a spiagge, ristoranti e servizi – pur rimanendo completamente privata. Nonostante la sua posizione privilegiata, non vi è alcun rumore di strada, solo i suoni della natura. L'orientamento sud-est del terreno garantisce lunghe ore di luce solare, perfette per rilassarsi vicino alla piscina o godersi l'ora d'oro dalle aree lounge all'aperto. IDEALE PER Can Dream è la tenuta perfetta per famiglie, creativi, gruppi di amici e amanti della natura in cerca di una casa tranquilla, elegante e versatile. Con il suo fascino bohemien, il layout eccezionale e la licenza di affitto turistico, è altrettanto adatta come residenza a tempo pieno, come attività di affitto di lusso o come spazio per ritiri di benessere ed eventi. Non perdere questa opportunità e fissa un appuntamento per vederla. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattaci oggi per richiedere una visita o maggiori informazioni telefonicamente: +34 971 19 04 55, via email: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto."