Villa Nirvana

"Villa Rosas", in vendita presso Prestige Properties, è una proprietà costruita nel 2014, su un unico piano, situata su un ampio terreno di 15.000 m² a Santa Gertrudis, nel cuore dell'isola. La villa si distingue per la sua architettura moderna e funzionale. Il suo design contemporaneo è stato concepito per integrarsi naturalmente nell'ambiente circostante e offrire una transizione fluida tra interno ed esterno. Con quattro camere da letto con bagno en suite, ampie zone giorno, piscina, seminterrato con luce naturale e tutti i comfort tecnici, questa proprietà offre privacy, comfort e una posizione strategica, ideale sia come residenza abituale sia come casa vacanze. ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO Si accede alla proprietà tramite un vialetto privato, a soli 3 minuti dalla strada principale, garantendo un accesso comodo e discreto. L'ingresso avviene attraverso un cancello elettrico, e un incantevole viale fiancheggiato da alberi da frutto conduce alla residenza. La proprietà dispone di una tettoia coperta con capacità per quattro veicoli, oltre a ampie aree esterne di parcheggio per gli ospiti. DISTRIBUZIONE Con una superficie costruita di 219,40 m², il piano principale combina linee pulite e spazi ben definiti. L'ingresso dà accesso a una cucina aperta, bagno di cortesia e lavanderia. L'ampio soggiorno, con camino bifacciale e grandi finestre scorrevoli che si nascondono nei muri, favorisce la ventilazione incrociata e una connessione perfetta tra interno ed esterno. La zona notte ospita quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en suite e armadi a muro. Nel seminterrato, con ulteriori 181,70 m², si trova una sala polivalente con luce naturale grazie a un cortile inglese, un bagno con doccia, una sala tecnica e ampi spazi di stoccaggio. ESTERNI La villa è situata nella parte alta di un ampio terreno privato, circondata dalla natura. Il terreno offre privacy e tranquillità, con zone giardino, pineta autoctona e terrazzamenti piantati con alberi da frutto mediterranei. La piscina, di 71,50 m², equipaggiata con sistema di nuoto controcorrente, è circondata da una terrazza soleggiata e prato, invitando a godere dello stile di vita ibizenco tutto l'anno. ATTREZZATURE TECNICHE La proprietà è dotata di connessione alla rete elettrica e idrica, oltre a una cisterna di supporto. È equipaggiata con aria condizionata canalizzata con pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, fossa settica e sistema di irrigazione automatico. POSIZIONE, ORIENTAMENTO E VISTE Situata a pochi minuti dal vivace villaggio di Santa Gertrudis, con tutti i suoi servizi disponibili tutto l'anno —ristoranti, negozi, palestra— e vicino alla scuola internazionale Morna, questa proprietà è perfettamente posizionata per famiglie o chi cerca una residenza comoda e centrale. Grazie alla sua orientazione sud-est, gode di eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno, oltre a viste aperte sull'ambiente naturale, incorniciate dal giardino e dalla pineta che la circonda. IDEALE PER Una famiglia che cerca una casa confortevole e funzionale in una posizione strategica, o come casa vacanze con grande privacy e connessione con la natura, vicino a tutti i servizi essenziali. Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni per telefono: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.

La "Finca Golf" è un'elegante tenuta di 150 anni — una proposta eccezionale attualmente disponibile tramite Prestige Properties e raramente presente sul mercato generale. Questa straordinaria proprietà fonde sapientemente l'autentico fascino ibizenco con una posizione direttamente sul prestigioso e unico campo da golf dell'isola. Restaurata con cura e situata su un ampio terreno di circa 5.500 m², offre una combinazione rara di privacy, carattere e vicinanza — a pochi passi dai fairway. La posizione è ideale, a soli pochi minuti dalle spiagge sabbiose di Santa Eulalia e a breve distanza in auto dalla vivace città di Ibiza. La finca è perfetta sia per una residenza tutto l’anno che per indimenticabili soggiorni estivi. La tenuta si estende su circa 400 m² ed è composta da una casa principale, un’ala per gli ospiti separata e un appartamento completamente attrezzato. Una licenza di affitto valida consente di ospitare fino a 8 persone, anche se la configurazione attuale può accogliere comodamente fino a 10 residenti — rendendola un'opportunità ideale sia per uso privato che per affitti turistici a reddito. ACCESSO E PARCHEGGIO La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada di campagna asfaltata che collega Roca Llisa a Cala Llonga. L'ultimo tratto conduce lungo una breve strada sterrata che attraversa direttamente il campo da golf — sottolineando quanto sia unica la vicinanza della finca ai fairway. All’interno della proprietà, un’ampia area parcheggio all’aperto offre spazio sufficiente per diversi veicoli, garantendo accesso comodo per residenti e ospiti. DISTRIBUZIONE Situata su un terreno generoso di circa 5.500 m² con una superficie costruita di circa 400 m², la proprietà è suddivisa in tre sezioni abitative distinte, progettate con cura per offrire comfort e privacy a residenti e ospiti. Casa principale: Il cuore della finca è la spaziosa casa principale, che presenta un ampio soggiorno pieno di carattere, suddiviso in tre zone armoniose: un accogliente angolo con camino, una zona relax con divani e un angolo studio/biblioteca — ideale per leggere o lavorare da remoto. Accanto al soggiorno si trova una sala da pranzo formale, perfetta per accogliere familiari e amici. La cucina separata è completamente attrezzata per la cucina quotidiana e l’intrattenimento, con piano cottura a gas, forno da 90 cm e una dispensa a muro per ulteriore spazio di stoccaggio. La zona notte include una spaziosa camera padronale con bagno en suite dotato di vasca da bagno e accesso diretto al giardino. Un'altra stanza, attualmente utilizzata come ufficio, dispone di un divano letto e bagno en suite, il che la rende adatta anche come camera per gli ospiti. Proprio fuori dal bagno principale, una grande lavanderia aggiunge funzionalità alla distribuzione interna. Camere per ospiti – lato posteriore: Sul retro della proprietà si trovano due camere doppie per ospiti, ciascuna con bagno privato con vasca e ingresso indipendente. Queste stanze non sono collegate internamente alla casa principale, offrendo così un perfetto livello di indipendenza per gli ospiti in visita o figli adulti. Appartamento per ospiti – Torre: La caratteristica struttura a torre ospita un affascinante appartamento per ospiti. Al piano terra si trova un’accogliente zona giorno con una piccola cucina e area pranzo. Una scala conduce al piano superiore, dove si trova una camera doppia con bagno en suite — un rifugio intimo e completamente autonomo. ESTERNI E GIARDINO Tra i punti salienti all’esterno vi sono una piscina di 12x5 metri, diverse terrazze (coperte e scoperte), un barbecue tradizionale a legna e una zona pranzo all’aperto — perfetta per intrattenere o rilassarsi in tranquillità. Il giardino ospita una varietà di piante autoctone e alberi da frutto. Un capanno per gli attrezzi, posizionato in modo discreto nella parte bassa del giardino, offre spazio di stoccaggio pratico e completa l'organizzazione esterna della proprietà. DOTAZIONI TECNICHE La proprietà è collegata alla rete elettrica pubblica e dispone di un proprio pozzo d’acqua. Le acque reflue sono gestite tramite un sistema di fossa settica, e l’intera tenuta è coperta da connessione internet ad alta velocità. Per il comfort tutto l’anno, gli spazi abitativi sono dotati di riscaldamento a pavimento e condizionatori d’aria. I caminetti, al momento non funzionanti, possono essere riattivati su richiesta. POSIZIONE, ORIENTAMENTO E VISTA La finca si trova in una zona tranquilla sulla costa orientale di Ibiza, offrendo un ambiente riservato e molto privato. Una delle caratteristiche più distintive della proprietà è la sua eccezionale vicinanza ai fairway del Golf Club di Ibiza — a soli 3 minuti a piedi, rendendola una scelta ideale per gli amanti del golf. Nonostante la sua posizione tranquilla, la finca è ben collegata: Santa Eulalia è a soli 10 minuti di auto, mentre la città di Ibiza e l’aeroporto internazionale sono raggiungibili in 15–20 minuti. La facciata principale della casa è esposta a sud, mentre l’area piscina è orientata a ovest — garantendo un’ottima esposizione al sole tutto l’anno. Le viste si affacciano principalmente sul terreno della proprietà, sul rigoglioso giardino e sulla pineta circostante, offrendo un tranquillo sfondo naturale. In alcune zone, il campo da golf è parzialmente visibile, e dalla terrazza accessibile sul tetto si aprono viste più ampie sulle colline verdi e sui fairway vicini. IDEALE PER La "Finca Golf" è il rifugio ideale per chi cerca uno stile di vita autentico e tranquillo a Ibiza, con facile accesso a splendide spiagge, ristoranti raffinati e boutique esclusive. La sua posizione imbattibile — a pochi passi dai fairway del Golf Club di Ibiza — la rende una vera perla per gli appassionati di golf. Che tu sia un giocatore esperto o che tu voglia accogliere ospiti, il contesto si presta perfettamente a una clientela internazionale. Grazie alla licenza di locazione valida, la proprietà è anche una scelta eccellente per ospitare ritiri golfistici, workshop aziendali o eventi di team building che uniscono lavoro, svago e lezioni di golf. La finca è mantenuta con grande cura ed è pronta per essere abitata, conservando il suo fascino rustico tradizionale e offrendo al contempo tutti i comfort della vita moderna. Immersa in una delle zone più prestigiose e riservate dell’isola, questa tenuta promette un fascino senza tempo e una versatilità di utilizzo unica. Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni al telefono: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.