Villa Nirvana

"Villas golf", in vendita con Prestige Properties Ibiza, rappresenta un'opportunità rara di acquisire una delle tre ville di nuova costruzione situate all'interno della prestigiosa comunità recintata di Roca Llisa. Completate o prossime al completamento, queste residenze di alto livello si trovano su generosi lotti privati che vanno da 1.500 m² a un grande doppio lotto per la villa showroom. Con un'enfasi sulla bassa densità e l'integrazione armoniosa con la natura circostante, ogni villa offre un perfetto mix di privacy, comfort e design raffinato in un contesto privilegiato. ACCESSO E PARCHEGGIO Facilmente accessibili tramite una strada asfaltata a pochi minuti da Jesús e Santa Eulalia, le ville sono situate all'interno di un'urbanizzazione recintata sicura con ingressi privati. Roca Llisa è rinomata per la sua esclusività, bellezza naturale e offerte di lifestyle, tra cui una cala privata e l'unico campo da golf dell'isola raggiungibile a piedi. Ogni casa dispone di aree parcheggio dedicate ed è completamente recintata per garantire privacy e tranquillità. DISTRIBUZIONE Ogni villa è stata progettata per offrire la massima privacy e uno stile di vita fluido tra interno ed esterno senza compromettere le viste o la luce. Interni generosi e transizioni senza soluzione di continuità tra gli spazi creano un ambiente tranquillo e moderno, su misura per uno stile di vita di lusso contemporaneo. Contattaci per visualizzare le planimetrie complete e le specifiche dettagliate di ciascuna delle ville disponibili. ESTERNO Immersa in lussureggianti dintorni boscosi, le ville godono di giardini e terrazze paesaggistici che massimizzano la vita all'aperto. L'orientamento e la topografia del terreno garantiscono viste incontaminate e abbondante luce naturale durante tutto il giorno, tutto l'anno. Gli esterni riflettono un'estetica mediterranea moderna con linee pulite, texture naturali e ampie aperture per connettersi con la natura. ATTREZZATURE Costruite nel rispetto dell'ambiente, ogni villa dispone di sistemi aerotermici per un controllo climatico efficiente, insieme a internet a fibra ottica, domotica e doppi vetri con isolamento acustico di alta qualità. L'efficienza idrica è prioritaria con raccolta di acqua piovana, cisterne e filtrazione avanzata. Illuminazione ambientale, controlli intelligenti e isolamento di alto livello garantiscono comfort, sostenibilità e risparmio energetico durante tutte le stagioni. UBICAZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO Rivolte a sud-ovest, tutte e tre le ville godono di sole dall'alba al tramonto, con viste aperte sul campo da golf di Roca Llisa e sul verde circostante. L'ambientazione combina tranquillità rurale con accesso facile sia a Santa Eulalia che a Ibiza Città—rispettivamente a soli 10 e 5 minuti di distanza. Diverse delle migliori spiagge dell'isola sono a breve distanza in auto, tra cui Cala Olivera e Cala Bonita, mentre la privacy e la pace di Roca Llisa la rendono una location ambita per vivere tutto l'anno o per una fuga di vacanza. PREZZI Attualmente sono disponibili tre ville: Villa Showroom: €5.900.000 + IVA (21% sul terreno con valore €1.000.000 + 10% sulla costruzione con valore €4.900.000) Villa 7: €4.600.000 + IVA (10%) Villa 9: €4.900.000 + IVA (10%) Oltre all'IVA è necessario pagare anche l'imposta di bollo, che è intorno al 2%. Le tasse totali, intorno al 12% sul prezzo di vendita, sono paragonabili alle tasse (ITP) che sarebbero pagate su una villa di seconda mano in una fascia di prezzo simile. IDEALE PER Queste ville sono ideali per chi cerca sicurezza, spazio, vicinanza alla città e comfort di alto livello in un ambiente naturale e tranquillo. Che tu stia cercando una casa familiare, una seconda residenza elegante o un investimento a lungo termine, Villas Golf Roca Llisa offre uno stile di vita davvero esclusivo con flessibilità, tecnologia ed eleganza. Non perdere questa opportunità e fissa un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattaci oggi per richiedere una visita o maggiori informazioni per telefono: +34 971 19 04 55, per email: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto.

Situata su un generoso terreno di campagna di 4.600 m², questa villa di 265 m² combina interni contemporanei freschi con la facilità di un'abitazione su un unico piano. Recentemente ristrutturata dalle fondamenta - impianti idraulici, elettrici e rifiniture - offre quattro camere da letto con bagno privato nella casa principale, una suite aggiuntiva per gli ospiti in un annesso parzialmente finito e un comfort quasi chiavi in mano con mobili di base già inclusi. ACCESSO E PARCHEGGIO Accessibile tramite una tranquilla stradina rurale, la proprietà vi accoglie con un vialetto privato che conduce a un doppio posto auto coperto, garantendo arrivi senza sforzo e parcheggio all'ombra in estate. DISTRIBUZIONE All'interno, un layout arioso e aperto fluisce dall'ingresso nelle principali aree abitative, tutte su un unico livello per una comodità senza gradini. Quattro spaziose camere da letto con armadi a muro e bagni moderni si diramano dalla zona giorno centrale, con una cucina seminuova parzialmente aperta. L'annesso adiacente, già dotato di impianto idraulico ed elettrico, attende le ultime rifiniture per diventare una quinta camera da letto perfetta per gli ospiti. ESTERNO Ampie terrazze corrono su tutta la larghezza delle facciate anteriore e posteriore, incorniciando i giardini paesaggistici e le vedute della campagna. Alberi maturi offrono ombra screziata e il terreno pianeggiante offre ampio spazio per intrattenere ospiti e familiari. ATTREZZATURE TECNICHE Il comfort è garantito con aria condizionata reversibile, doppi vetri in tutta la villa, internet in fibra ottica, allarme perimetrale e videocamere, due cisterne di acqua dolce e la possibilità di attingere acqua dal proprio pozzo. Gli aggiornamenti recenti significano proprietà senza problemi per gli anni a venire. POSIZIONE VISTE E ORIENTAMENTO Immersa in una tranquilla campagna agricola ma a meno di 10 minuti dalle boutique, spiagge e porti turistici di Ibiza Città e Santa Eulalia, la villa gode di viste rurali aperte e sole per tutto il giorno. IDEALE PER Un'ottima scelta per famiglie in cerca di una casa vacanze pronta per essere goduta con possibilità di tocchi personali, o per investitori alla ricerca di una proprietà solida e a bassa manutenzione in una delle posizioni di campagna più convenienti dell'isola. Non perdere questa opportunità e fissa un appuntamento per una visita. Offriamo anche visite virtuali su richiesta. Contattaci oggi per richiedere una visita o maggiori informazioni telefonicamente al numero: +34 971 19 04 55, via email: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto.