Licenza Turistica
Villa Amun
Villa contemporanea in collina con vista mare panoramica e licenza affittiPrezzo da consultare
Rif: 7694
Casa
Can Pep Simó
4
4
556m2
976m2
200m2
Caratteristiche
<15 minuti a Ibiza<15 minuti dall'aeroporto<15 minuti dalla spiaggiaA pochi passi dalla spiaggiaAria condizionataEnergia solareInternet con fibra otticaLicenza di noleggio turisticoParcheggioPiscinaRiscaldamentoServizi localiTerrazzaTerreno recintatoVista su Dalt VilaVista sul mareVista sul portoZona tranquilla
La "Villa Amun" è in vendita con Prestige Properties Ibiza. Questa villa contemporanea situata sulla collina di Can Pep Simó gode di una posizione eccezionale con vista sul Mar Mediterraneo, l'isola di Formentera e lo skyline storico della città di Ibiza coronato da Dalt Vila. Situata su un terreno urbano di 976 m², la proprietà offre ampi volumi interni e panorami aperti, rimanendo comunque vicina alle zone più vivaci dell'isola. La villa presenta un design architettonico pulito ed elegante con linee moderne, soffitti alti e spazi aperti luminosi che collegano naturalmente le aree abitative interne con le terrazze e la piscina circostanti. Con una superficie costruita di 556 m² e circa 480 m² di spazio abitabile, la proprietà combina un'accogliente vita familiare con un eccellente potenziale come investimento locativo di lusso, supportato dalla sua licenza turistica esistente per otto ospiti e da un comprovato reddito da locazione.
ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO
La proprietà è accessibile tramite strade residenziali asfaltate nella prestigiosa area di Can Pep Simó, offrendo sia comodità che vicinanza—ad una breve distanza in auto dalla città di Ibiza e dal porto turistico. Un parcheggio privato è disponibile all'interno del lotto.
DISTRIBUZIONE
Il piano terra di circa 200 m² funziona come piano di arrivo pratico, ospitando l'ingresso principale insieme a spazi di stoccaggio, una lavanderia e diversi spazi di servizio aggiuntivi che supportano il funzionamento quotidiano della casa. Sopra questo livello, il piano principale ospita un'ampia area abitativa a pianta aperta progettata per massimizzare le viste circostanti, caratterizzata da un comodo salotto con zona di seduta elevata, uno spazio da pranzo e una cucina completamente integrata, completata da una dispensa separata, oltre a un bagno per gli ospiti. Il livello superiore ospita le camere da letto e comprende tre camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno en-suite e area guardaroba o cabina armadio, tutte con accesso a balconi che godono di ampie viste sul mare e sulla città. Una quarta camera matrimoniale con bagno separato si trova anch'essa su questo piano. Le aree di circolazione sono insolitamente generose, includendo uno spazio abitativo secondario nell'area comune e un luminoso corridoio orientato verso il mare che può naturalmente ospitare un tranquillo angolo ufficio, completato da un ulteriore ripostiglio.
ESTERNO
Le aree esterne sono concepite per il relax e l'intrattenimento, incentrate attorno a una piscina a sfioro che si fonde visivamente con l'orizzonte mediterraneo. Le terrazze circostanti offrono comodi posti a sedere per il relax, uno spazio da pranzo esterno e un angolo barbecue dedicato, permettendo a residenti e ospiti di godere del clima dell'isola durante tutto il giorno mentre si affacciano sul mare, su Formentera e sullo skyline illuminato della città di Ibiza di notte.
ATTREZZATURE TECNICHE
La villa è collegata alla rete idrica, elettrica e fognaria pubblica, completata da una cisterna d'acqua aggiuntiva da 16.000 litri che fornisce capacità di riserva. Il comfort climatico è garantito da aria condizionata centralizzata e riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà. L'energia solare contribuisce a circa metà del consumo elettrico, mentre l'infrastruttura include anche la predisposizione per il riscaldamento della piscina e un sistema preparato per il recupero delle acque piovane.
POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO
Situata nell'area residenziale elevata di Can Pep Simó, la villa gode di una posizione strategica a soli dieci minuti dal centro di Ibiza e leggermente meno dalla Marina Botafoch, dove sono ormeggiati molti degli yacht più prestigiosi dell'isola. L'aeroporto di Ibiza è raggiungibile in circa venti minuti, mentre il villaggio di Santa Gertrudis è anch'esso a breve distanza in auto. Rivolta a sud, la proprietà beneficia di piena esposizione al sole durante tutto il giorno e di viste panoramiche ininterrotte sul Mar Mediterraneo, verso Formentera e sull'iconica silhouette di Dalt Vila.
IDEALE PER
La "Villa Amun" è ideale per acquirenti che cercano una villa contemporanea con viste spettacolari e una stretta vicinanza alla città di Ibiza, pur mantenendo la tranquillità di un contesto residenziale elevato. Con la sua licenza di locazione turistica per otto ospiti e una comprovata esperienza di attraente reddito da locazione, essa attirerà particolarmente i proprietari internazionali che desiderano combinare il piacere privato dell'isola con una solida opportunità di investimento in uno dei quartieri collinari più affermati e desiderabili di Ibiza.
Non perdere questa opportunità e programma la tua visita. Offriamo anche visite virtuali su richiesta. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto.
Le informazioni fornite riguardanti questa proprietà sono solo a scopo informativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della registrazione. Tuttavia, la loro accuratezza non può essere garantita, e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.
ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO
La proprietà è accessibile tramite strade residenziali asfaltate nella prestigiosa area di Can Pep Simó, offrendo sia comodità che vicinanza—ad una breve distanza in auto dalla città di Ibiza e dal porto turistico. Un parcheggio privato è disponibile all'interno del lotto.
DISTRIBUZIONE
Il piano terra di circa 200 m² funziona come piano di arrivo pratico, ospitando l'ingresso principale insieme a spazi di stoccaggio, una lavanderia e diversi spazi di servizio aggiuntivi che supportano il funzionamento quotidiano della casa. Sopra questo livello, il piano principale ospita un'ampia area abitativa a pianta aperta progettata per massimizzare le viste circostanti, caratterizzata da un comodo salotto con zona di seduta elevata, uno spazio da pranzo e una cucina completamente integrata, completata da una dispensa separata, oltre a un bagno per gli ospiti. Il livello superiore ospita le camere da letto e comprende tre camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno en-suite e area guardaroba o cabina armadio, tutte con accesso a balconi che godono di ampie viste sul mare e sulla città. Una quarta camera matrimoniale con bagno separato si trova anch'essa su questo piano. Le aree di circolazione sono insolitamente generose, includendo uno spazio abitativo secondario nell'area comune e un luminoso corridoio orientato verso il mare che può naturalmente ospitare un tranquillo angolo ufficio, completato da un ulteriore ripostiglio.
ESTERNO
Le aree esterne sono concepite per il relax e l'intrattenimento, incentrate attorno a una piscina a sfioro che si fonde visivamente con l'orizzonte mediterraneo. Le terrazze circostanti offrono comodi posti a sedere per il relax, uno spazio da pranzo esterno e un angolo barbecue dedicato, permettendo a residenti e ospiti di godere del clima dell'isola durante tutto il giorno mentre si affacciano sul mare, su Formentera e sullo skyline illuminato della città di Ibiza di notte.
ATTREZZATURE TECNICHE
La villa è collegata alla rete idrica, elettrica e fognaria pubblica, completata da una cisterna d'acqua aggiuntiva da 16.000 litri che fornisce capacità di riserva. Il comfort climatico è garantito da aria condizionata centralizzata e riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà. L'energia solare contribuisce a circa metà del consumo elettrico, mentre l'infrastruttura include anche la predisposizione per il riscaldamento della piscina e un sistema preparato per il recupero delle acque piovane.
POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO
Situata nell'area residenziale elevata di Can Pep Simó, la villa gode di una posizione strategica a soli dieci minuti dal centro di Ibiza e leggermente meno dalla Marina Botafoch, dove sono ormeggiati molti degli yacht più prestigiosi dell'isola. L'aeroporto di Ibiza è raggiungibile in circa venti minuti, mentre il villaggio di Santa Gertrudis è anch'esso a breve distanza in auto. Rivolta a sud, la proprietà beneficia di piena esposizione al sole durante tutto il giorno e di viste panoramiche ininterrotte sul Mar Mediterraneo, verso Formentera e sull'iconica silhouette di Dalt Vila.
IDEALE PER
La "Villa Amun" è ideale per acquirenti che cercano una villa contemporanea con viste spettacolari e una stretta vicinanza alla città di Ibiza, pur mantenendo la tranquillità di un contesto residenziale elevato. Con la sua licenza di locazione turistica per otto ospiti e una comprovata esperienza di attraente reddito da locazione, essa attirerà particolarmente i proprietari internazionali che desiderano combinare il piacere privato dell'isola con una solida opportunità di investimento in uno dei quartieri collinari più affermati e desiderabili di Ibiza.
Non perdere questa opportunità e programma la tua visita. Offriamo anche visite virtuali su richiesta. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto.
Le informazioni fornite riguardanti questa proprietà sono solo a scopo informativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della registrazione. Tuttavia, la loro accuratezza non può essere garantita, e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.
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ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO
La proprietà è accessibile tramite una discreta strada residenziale che conduce a un ingresso privato, rafforzando sin dall'arrivo la sensazione di esclusività e privacy della casa. All'interno del terreno, l'abitazione dispone di spazio per fino a quattro veicoli, includendo due posti auto coperti che garantiscono un arrivo comodo e protetto, mentre all'esterno immediato vi è disponibilità aggiuntiva per parcheggiare più veicoli con totale comodità.
DISTRIBUZIONE
Organizzata su tre livelli, il piano principale ospita un ampio soggiorno-pranzo a concetto aperto incorniciato da grandi finestre, accanto a una cucina contemporanea completamente rinnovata e a un bagno di cortesia, mentre una sala cinema privata con suono surround, schermo motorizzato di quattro metri e sei poltrone massaggianti elettroniche offre uno spazio di svago singolare; il piano superiore, con accesso indipendente, è interamente dedicato alla suite principale con bagno en suite e due terrazze private con vista, e il livello del giardino e piscina accoglie due camere da letto aggiuntive, ognuna con il proprio bagno en suite e accesso diretto alle aree esterne.
ESTERNO
La vita all'aria aperta si sviluppa su molteplici terrazze e aree giardinate, articolate attorno a una grande piscina privata e completate da zone pranzo coperte, una cucina-barbecue completamente attrezzata accanto alla piscina e spazi di riposo attentamente integrati in un giardino mediterraneo di circa 700 m², recintato, il tutto circondato da una vasta pineta privata che potenzia la privacy e la tranquillità.
EQUIPAGGIAMENTO TECNICO
La villa dispone di aria condizionata freddo/caldo tramite unità indipendenti, nonché di riscaldamento centralizzato, garantendo un alto livello di comfort durante tutto l'anno.
UBICAZIONE, VISTE, ORIENTAMENTO
Situata a breve distanza in auto da Santa Eulària, dalla città di Ibiza e dal campo da golf dell'isola, la villa gode di una posizione privilegiata con viste aperte su Cala Llonga, offrendo ampie panoramiche di 180 gradi su colline, foresta e mare. La sua orientazione sud-est permette di sfruttare un'eccellente entrata di luce naturale durante tutto il giorno, mentre dalle sue terrazze elevate si possono godere meravigliosi tramonti che esaltano l'ambiente naturale.
IDEALE PER
"Casa Luna" è ideale per acquirenti che cercano una residenza privata e tranquilla in una posizione privilegiata ma discreta, perfettamente adatta come residenza vacanziera di prestigio, investimento di alta qualità o dimora permanente, combinando la vicinanza a paesi, spiagge, porti e golf con un'immersione totale nella natura e viste aperte.
Non perdete questa opportunità e programmate la vostra visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email all'indirizzo [email protected], o compilando il modulo di contatto sottostante.
Le informazioni fornite su questa proprietà sono solo a scopo orientativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili per l'agenzia al momento della registrazione. Tuttavia, non possiamo garantire la loro accuratezza, e vi consigliamo di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.
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ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO
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ESTERNO
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ATTREZZATURE TECNICHE
La proprietà è collegata alla rete elettrica e idrica, integrata da una cisterna e un sistema di irrigazione automatizzato per il giardino. Il comfort è garantito grazie all'aria condizionata, un camino tradizionale e moderni spazi di servizio inclusi una lavanderia e un ripostiglio.
POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO
Perfettamente posizionata tra il fascino culturale di Santa Eulalia e la calma rurale di San Lorenzo, la proprietà gode di un'esposizione soleggiata a sud con vedute aperte sulla verde vallata. La posizione centro-settentrionale assicura un eccellente accesso ai servizi locali, scuole internazionali e alla suggestiva campagna dell'isola.
IDEALE PER
...coloro che cercano uno stile di vita sereno e autentico a Ibiza senza compromettere la vicinanza alle destinazioni chiave. Che sia come residenza raffinata tutto l'anno o come elegante rifugio per le vacanze, questa raffinata finca offre un fascino senza tempo per famiglie, creativi e amanti della natura.
Non perdere questa opportunità e prenota la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto.
Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a scopo orientativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, non può essere garantita la loro accuratezza, e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.
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ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO
Accessibile privatamente tramite un ascensore a chiave che si apre direttamente nell'appartamento, o alternativamente attraverso la scala comune, l'attico offre un'entrata sicura e discreta. Anche se non è incluso un parcheggio privato nella vendita, sono disponibili numerosi parcheggi in strada e un parcheggio pubblico designato.
DISTRIBUZIONE
Occupando gli ultimi due piani di un edificio residenziale ben mantenuto, l'attico si estende per circa 89 m² al piano principale e 55 m² al piano superiore, esclusi i terrazzi. Il layout comprende un ampio soggiorno e zona pranzo open space che si apre su un balcone curvo, una cucina completamente attrezzata Bosch con frigorifero per vini e un WC per gli ospiti aggiunto discretamente durante le recenti ristrutturazioni. Il piano inferiore dispone anche di una delle due camere da letto con bagno privato, mentre il livello superiore ospita la seconda suite e una seconda terrazza privata. La casa è ulteriormente arricchita da un sistema di proiettori integrato e un camino funzionante, creando uno spazio abitativo accogliente e multifunzionale.
ESTERNO
Circondato da ampie terrazze avvolgenti su entrambi i livelli, l'attico offre generose aree di vita all'aperto ideali per rilassarsi o intrattenere. Le terrazze che circondano il piano principale permettono una connessione continua con l'esterno e un flusso senza interruzioni di luce e aria in tutta la casa. I residenti godono anche dell'accesso a una piscina comune situata nei tranquilli giardini di questo complesso residenziale prevalentemente per tutto l'anno.
ATTREZZATURE TECNICHE
Dotato di unità di condizionamento d'aria a split individuali, la proprietà era precedentemente equipaggiata con aria condizionata centralizzata, ora rimossa per rivelare soffitti più alti. Gli elettrodomestici in tutta la cucina sono Bosch, con un frigorifero per vini integrato per maggiore comodità. Un proiettore integrato e un discreto sistema di home cinema arricchiscono ulteriormente lo spazio abitativo, offrendo un'esperienza di intrattenimento raffinata ma rilassata. Arredi di alta qualità, tra cui un tavolo da pranzo di design, riflettono l'investimento accurato fatto nelle finiture interne della casa.
POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO
Perfettamente posizionato, l'attico si trova a pochi passi dalla passeggiata, dal porto turistico e dai servizi del centro di Santa Eulalia. Con le sue linee architettoniche arrotondate e la posizione elevata, la proprietà beneficia di viste parzialmente aperte e di un piacevole orientamento a est, catturando la luce del mattino. L'area circostante è tranquilla, ben consolidata e ideale per vivere a tempo pieno, con miglioramenti imminenti.
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Non perdere questa opportunità e programma la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto.
Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a scopo informativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, non è possibile garantirne l'accuratezza, pertanto si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.
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