Attico Gema

Casa Dolce, in vendita con Prestige Properties Ibiza, è un'incantevole villa familiare con licenza turistica completa, idealmente posizionata a pochi passi dal mare e dal cuore di Santa Eulalia, fondendo eleganza, luce e tranquillità isolana. INGRESSO Un ampio vialetto e un paesaggio discreto annunciano l'arrivo, mentre un sentiero dolcemente illuminato conduce a un portico riparato e a una grande porta d'ingresso pivotante. All'interno, un atrio a doppia altezza con finiture eleganti e toni caldi e neutri introduce il carattere raffinato della casa. ACCESSO E PARCHEGGIO La proprietà offre accesso veicolare diretto con un garage privato al livello inferiore e ulteriore parcheggio esterno. L'accesso a tutti e tre i livelli è agevole tramite una scala interna e un ascensore, garantendo comfort e convenienza per tutte le età. DISTRIBUZIONE La villa è disposta su tre piani, progettata sia per la vita familiare che per l'intrattenimento. Al livello inferiore si trovano due camere per gli ospiti, un bagno completo, uno spazio di servizio e il garage. Il livello intermedio è la zona principale: una cucina a pianta aperta, zona pranzo e soggiorno (con stufa a legna) si aprono senza soluzione di continuità su terrazze e bordo piscina attraverso finestre a tutta altezza. Due ulteriori camere da letto (una con bagno privato) e un bagno per gli ospiti occupano questo piano, insieme a una lavanderia. Al livello superiore si trova la suite padronale, completa di bagno privato, spaziosa cabina armadio e terrazza privata. Adiacente si trova uno spazio flessibile—un ufficio domestico o una sesta camera opzionale—con vista mozzafiato sull'oceano, perfetto per il lavoro o l'alloggio degli ospiti. ESTERNO All'esterno si trova un'oasi serena. Una piscina a sfioro, accentuata da una fontana di design, è circondata da ampie terrazze prendisole, amache e lettini. Un'area pranzo coperta con barbecue integrato può ospitare fino a 12 ospiti, e un salotto all'aperto estende la vita interna all'esterno. La terrazza sul tetto è un punto forte, offrendo viste panoramiche sul mare, un lettino circolare, focolare e sedute lussuose—ideale per momenti al tramonto o serate sotto le stelle. Giardini paesaggistici e illuminazione sottile completano l'atmosfera. ATTREZZATURE TECNICHE La villa è dotata di acqua e elettricità di rete, aria condizionata centralizzata, riscaldamento a pavimento (dove applicabile), una cucina completamente attrezzata e di alta qualità, accesso tramite ascensore su tutti i piani, e integrazione contemporanea di casa intelligente. La proprietà beneficia di una licenza turistica completa, rendendola adatta sia come residenza privata che come investimento. POSIZIONE Annidata nel tranquillo quartiere residenziale di Siesta, la villa è a pochi passi dalle morbide spiagge sabbiose di Santa Eulalia, dal lungomare, caffè, boutique e ristoranti. La vivace marina, i mercati settimanali e le gallerie di Santa Eulalia sono a portata di mano, mentre la città di Ibiza e l'aeroporto si trovano a soli 25 minuti di auto. VISTE E ORIENTAMENTO Con un orientamento prevalentemente ovest, molte delle terrazze catturano la calda luce del pomeriggio e della sera. Il tetto e gli spazi del livello superiore godono di viste panoramiche sul mare, mentre le terrazze inferiori incorniciano viste sul giardino e sulla piscina. Grandi finestre e zone esterne sono orientate in modo ponderato per attirare la luce e connettersi con la natura. IDEALE PER ...famiglie in cerca di un elegante rifugio chiavi in mano vicino al mare; acquirenti desiderosi di un investimento chiavi in mano con appeal di licenza turistica; nuclei familiari multigenerazionali in cerca di sistemazioni flessibili e generose; coloro che apprezzano uno stile di vita interno-esterno stimolante in una località tranquilla e ben collegata. Non perdere questa opportunità e prenota la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto.

"Proyecto Can Tauet" in vendita esclusiva con Prestige Properties Ibiza rappresenta un'opportunità eccezionale di sviluppo situata all'interno della comunità protetta di Can Furnet, a pochi minuti dal vivace cuore della città di Ibiza. Situato su un lotto urbano di 955 m², classificato come Residenza Unifamiliare Estensiva 4 (EU-4) secondo le normative comunali, con una superficie totale costruita pianificata di 448,73 m², il progetto prevede una residenza unifamiliare di lusso con cinque camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno en suite, palestra privata e piscina. Il progetto è stato presentato alle autorità di Santa Eulalia ed è attualmente in attesa di approvazione finale. Si prevede che la licenza edilizia venga concessa a breve, rendendo questa un'opportunità ideale per avviare uno sviluppo di alta qualità quasi approvato in uno degli angoli più desiderabili di Ibiza. INGRESSO, ACCESSO E PARCHEGGIO L'accesso alla proprietà è garantito attraverso il cancello principale di sicurezza dell'urbanizzazione di Can Furnet, che offre sorveglianza 24/7 e una strada asfaltata accogliente che conduce direttamente al lotto. All'interno del terreno, due posti auto privati assicurano comfort e convenienza per residenti e ospiti. Un ascensore privato all'interno della villa offre un accesso senza soluzione di continuità a tutti e tre i livelli, migliorando la vita quotidiana con un senso di comfort e lusso aggiunto. DISTRIBUZIONE La disposizione è sapientemente divisa su tre livelli, progettata per ottimizzare il comfort e il flusso spaziale. Tutti i piani sono collegati internamente sia da un ascensore privato che da una scala, garantendo un movimento senza sforzo e flessibile in tutta la casa. Il piano inferiore presenta tre camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite—due dotati di doccia e uno con vasca e doccia. Questo livello include anche una palestra privata, una lavanderia e un ripostiglio. Al piano principale, l'area living comprende uno spazio open space di circa 60 m² per soggiorno e cucina, una zona pranzo interna, dispensa con lavanderia e un bagno per gli ospiti. Una sala multifunzionale di 15 m² offre flessibilità per l'uso come sala TV o ufficio. Il piano superiore ospita l'impressionante suite padronale di circa 42 m², con un ampio bagno dotato di doccia walk-in e vasca, oltre ad ampi armadi a muro. Di fronte alla camera padronale, si trova una terrazza di circa 40 m² per godere della vista in privato. Su questo livello si trova anche una camera per ospiti con bagno en suite, completa di bagno con doccia. ESTERNO La villa è progettata per abbracciare pienamente la vita all'aperto. Una spaziosa terrazza al piano terra di circa 130 m², parzialmente coperta, si apre dallo spazio living principale e presenta una piscina privata di 27 m² e un'ampia area solarium. Spazi per mangiare e rilassarsi all'aperto offrono l'ambiente perfetto per intrattenere o rilassarsi godendo di viste panoramiche. Il giardino paesaggistico di circa 460 m² fornisce un rifugio verde e migliora la sensazione di serenità ed esclusività. ATTREZZATURE TECNICHE La proprietà è ben preparata per la vita moderna, collegata alla rete idrica ed elettrica e al sistema fognario comunale. Include due serbatoi di raccolta dell'acqua piovana per supportare un utilizzo sostenibile dell'acqua. Un ascensore privato assicura l'accessibilità verticale in tutta la villa, che è anche collegata internamente da una scala. La casa sarà dotata di un moderno sistema di climatizzazione alimentato da una pompa di calore, che fornisce riscaldamento e raffrescamento efficienti tutto l'anno. Internet ad alta velocità è disponibile all'interno della comunità di Can Furnet, garantendo una connettività senza interruzioni sia per il lavoro che per il tempo libero. Locali tecnici e di deposito sono convenientemente situati al piano inferiore. POSIZIONE Perfettamente posizionata nella comunità sicura e tranquilla di Can Furnet, la proprietà gode di rapido accesso alle destinazioni chiave. La città di Ibiza e la Marina Botafoch sono a meno di 10 minuti, l'aeroporto è raggiungibile in meno di 20 minuti, e la prestigiosa Morna International School a Santa Gertrudis è a soli 15 minuti in auto. VISTE E ORIENTAMENTO Orientata a sud, la villa è progettata per catturare abbondante luce naturale e offrire viste panoramiche aperte sul Mar Mediterraneo, la città di Ibiza, Formentera e le colline verdi circostanti. Le terrazze sapientemente pianificate e le ampie finestre migliorano questa connessione visiva con il paesaggio naturale mozzafiato dell'isola. NOTA: La vendita di questa proprietà è soggetta a IVA e Imposta sui Documenti Giudiziari (AJD). Gli acquirenti dovrebbero considerare queste tasse nel loro budget quando valutano il costo totale di acquisizione. Si raccomanda di consultare un consulente fiscale o un rappresentante legale per ottenere una ripartizione accurata delle spese applicabili e garantire la piena conformità con le normative fiscali vigenti. IDEALE PER "Proyecto Can Tauet" è ideale per acquirenti esigenti che desiderano costruire una residenza di lusso su misura in una posizione privilegiata e sicura vicino alla città di Ibiza. Che si tratti di una casa familiare privata o di un esclusivo rifugio per le vacanze, questo progetto promette uno stile di vita eccezionale con viste sul mare, comfort e un design architettonico raffinato. Non perdere questa opportunità e programma la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto.