Attico Gema

"Proyecto Can Tauet" in vendita esclusiva con Prestige Properties Ibiza rappresenta un'opportunità eccezionale di sviluppo situata all'interno della comunità protetta di Can Furnet, a pochi minuti dal vivace cuore della città di Ibiza. Situato su un lotto urbano di 955 m², classificato come Residenza Unifamiliare Estensiva 4 (EU-4) secondo le normative comunali, con una superficie totale costruita pianificata di 448,73 m², il progetto prevede una residenza unifamiliare di lusso con cinque camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno en suite, palestra privata e piscina. Il progetto è stato presentato alle autorità di Santa Eulalia ed è attualmente in attesa di approvazione finale. Si prevede che la licenza edilizia venga concessa a breve, rendendo questa un'opportunità ideale per avviare uno sviluppo di alta qualità quasi approvato in uno degli angoli più desiderabili di Ibiza. INGRESSO, ACCESSO E PARCHEGGIO L'accesso alla proprietà è garantito attraverso il cancello principale di sicurezza dell'urbanizzazione di Can Furnet, che offre sorveglianza 24/7 e una strada asfaltata accogliente che conduce direttamente al lotto. All'interno del terreno, due posti auto privati assicurano comfort e convenienza per residenti e ospiti. Un ascensore privato all'interno della villa offre un accesso senza soluzione di continuità a tutti e tre i livelli, migliorando la vita quotidiana con un senso di comfort e lusso aggiunto. DISTRIBUZIONE La disposizione è sapientemente divisa su tre livelli, progettata per ottimizzare il comfort e il flusso spaziale. Tutti i piani sono collegati internamente sia da un ascensore privato che da una scala, garantendo un movimento senza sforzo e flessibile in tutta la casa. Il piano inferiore presenta tre camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite—due dotati di doccia e uno con vasca e doccia. Questo livello include anche una palestra privata, una lavanderia e un ripostiglio. Al piano principale, l'area living comprende uno spazio open space di circa 60 m² per soggiorno e cucina, una zona pranzo interna, dispensa con lavanderia e un bagno per gli ospiti. Una sala multifunzionale di 15 m² offre flessibilità per l'uso come sala TV o ufficio. Il piano superiore ospita l'impressionante suite padronale di circa 42 m², con un ampio bagno dotato di doccia walk-in e vasca, oltre ad ampi armadi a muro. Di fronte alla camera padronale, si trova una terrazza di circa 40 m² per godere della vista in privato. Su questo livello si trova anche una camera per ospiti con bagno en suite, completa di bagno con doccia. ESTERNO La villa è progettata per abbracciare pienamente la vita all'aperto. Una spaziosa terrazza al piano terra di circa 130 m², parzialmente coperta, si apre dallo spazio living principale e presenta una piscina privata di 27 m² e un'ampia area solarium. Spazi per mangiare e rilassarsi all'aperto offrono l'ambiente perfetto per intrattenere o rilassarsi godendo di viste panoramiche. Il giardino paesaggistico di circa 460 m² fornisce un rifugio verde e migliora la sensazione di serenità ed esclusività. ATTREZZATURE TECNICHE La proprietà è ben preparata per la vita moderna, collegata alla rete idrica ed elettrica e al sistema fognario comunale. Include due serbatoi di raccolta dell'acqua piovana per supportare un utilizzo sostenibile dell'acqua. Un ascensore privato assicura l'accessibilità verticale in tutta la villa, che è anche collegata internamente da una scala. La casa sarà dotata di un moderno sistema di climatizzazione alimentato da una pompa di calore, che fornisce riscaldamento e raffrescamento efficienti tutto l'anno. Internet ad alta velocità è disponibile all'interno della comunità di Can Furnet, garantendo una connettività senza interruzioni sia per il lavoro che per il tempo libero. Locali tecnici e di deposito sono convenientemente situati al piano inferiore. POSIZIONE Perfettamente posizionata nella comunità sicura e tranquilla di Can Furnet, la proprietà gode di rapido accesso alle destinazioni chiave. La città di Ibiza e la Marina Botafoch sono a meno di 10 minuti, l'aeroporto è raggiungibile in meno di 20 minuti, e la prestigiosa Morna International School a Santa Gertrudis è a soli 15 minuti in auto. VISTE E ORIENTAMENTO Orientata a sud, la villa è progettata per catturare abbondante luce naturale e offrire viste panoramiche aperte sul Mar Mediterraneo, la città di Ibiza, Formentera e le colline verdi circostanti. Le terrazze sapientemente pianificate e le ampie finestre migliorano questa connessione visiva con il paesaggio naturale mozzafiato dell'isola. NOTA: La vendita di questa proprietà è soggetta a IVA e Imposta sui Documenti Giudiziari (AJD). Gli acquirenti dovrebbero considerare queste tasse nel loro budget quando valutano il costo totale di acquisizione. Si raccomanda di consultare un consulente fiscale o un rappresentante legale per ottenere una ripartizione accurata delle spese applicabili e garantire la piena conformità con le normative fiscali vigenti. IDEALE PER "Proyecto Can Tauet" è ideale per acquirenti esigenti che desiderano costruire una residenza di lusso su misura in una posizione privilegiata e sicura vicino alla città di Ibiza. Che si tratti di una casa familiare privata o di un esclusivo rifugio per le vacanze, questo progetto promette uno stile di vita eccezionale con viste sul mare, comfort e un design architettonico raffinato. Non perdere questa opportunità e programma la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto.

"Casa Silvestre" in vendita con Prestige Properties Ibiza è un'incantevole finca con 8 camere da letto, immersa nella vegetazione lussureggiante alla periferia di Santa Eulalia e nella rinomata Valle di Morna. Un rifugio di tranquillità e fascino rustico, la proprietà è avvolta da alberi maturi e paesaggi ondulati, offrendo un rifugio idilliaco per chi cerca pace e autenticità nel nord di Ibiza. INGRESSO, ACCESSO E PARCHEGGIO Nascosta in un contesto tranquillo simile a un borgo, la villa è raggiungibile attraverso una discreta strada di campagna, che si apre su un ampio parcheggio fuori strada. L'ingresso alla casa è definito da un'eleganza senza tempo, incorniciato da muri di pietra imbiancati e un paesaggio maturo che definisce l'atmosfera tranquilla all'interno. DISTRIBUZIONE Gli interni della casa si svelano in una successione dolce, rivelando una serie di stanze ricche di carattere dove le caratteristiche tradizionali ibizenche incontrano tocchi moderni sottili. Gli spazi principali comprendono un invitante soggiorno adornato con travi di sabina e toni verdi morbidi, una zona pranzo illuminata dal sole in arancione bruciato e una cucina abitabile affascinante dove i piani in pietra e le pareti rifinite in intonaco esprimono una tattilità rustica. Un secondo salotto si apre direttamente sulla piscina attraverso una parete di vetro, creando una fusione perfetta tra vita interna ed esterna. La villa ospita cinque serene suite matrimoniali e tre camere aggiuntive, distribuite con cura per garantire privacy e vita familiare. In totale, otto bagni servono la casa. ESTERNO Paesaggistici ma mai artificiosi, i giardini scendono dolcemente intorno alla proprietà. Due piscine offrono un riposo tranquillo, mentre palme ondeggianti e flora mediterranea matura creano angoli ombreggiati perfetti per la lettura o la riflessione. Le terrazze sul tetto invitano a praticare yoga al mattino o a sorseggiare cocktail alla sera, con vista sui panorami verdeggianti. Un bar all'aperto arricchisce l'esperienza esterna, creando un centro per riunirsi e intrattenere. ATTREZZATURE La villa è dotata di una propria fornitura idrica privata, e tutte le principali aree abitative beneficiano di luce naturale, ventilazione e un linguaggio di design senza tempo che supporta il comfort tutto l'anno. I servizi moderni sono integrati con cura senza compromettere il carattere intrinseco della proprietà. POSIZIONE Situata a breve distanza in auto da Santa Eulalia e San Carlos, la villa gode del meglio dello stile di vita rilassato di Ibiza. Il vicino porto turistico, le affascinanti passeggiate e i rinomati ristoranti di Santa Eulalia sono facilmente accessibili, mentre Cala Llenya, Cala Mastella e il vivace mercato di Punta Arabí aggiungono fascino all'eclettica attrattiva della zona. Golf Ibiza e i tesori culturali di Dalt Vila sono anche facilmente raggiungibili, arricchendo le offerte di stile di vita della posizione. VISTE E ORIENTAMENTO La casa è orientata per massimizzare la luce naturale e la privacy, con ampie vedute sulla campagna della Valle di Morna. Da ogni terrazza e da molti spazi interni, si gode di un panorama ininterrotto di pini, palme e l'Ibiza rurale nella sua forma più poetica. IDEALE PER ...coloro che cercano una casa di famiglia appartata e ricca di carattere o un progetto di restauro creativo con solide basi architettoniche. Con spazi generosi interni ed esterni, una posizione tranquilla e possibilità di personalizzazione, questa proprietà offre una rara tela per una vita su misura sull'isola. Non perdere questa opportunità e prenota la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto.