Casa Dolce

"Penthouse Gema" in vendita con Prestige Properties Ibiza è l'ultima unità disponibile in questo esclusivo sviluppo di nuova costruzione sulla Costa Est di Ibiza, a pochi passi dalla spiaggia di Cala Llenya. La costruzione è già in corso, con completamento e consegna previsti per il 2026. Questa residenza boutique è composta da soli quattro appartamenti, ciascuno progettato con cura su due livelli con piscina privata, posto auto dedicato e un ampio ripostiglio nel seminterrato. La posizione privilegiata fronte mare, combinata con l'accesso pedonale alle spiagge di Cala Llenya e Cala Nova, rende questo progetto una scelta ideale per una residenza vacanziera o permanente. INGRESSO, ACCESSO E PARCHEGGIO Accessibile da una tranquilla strada residenziale, l'attico dispone di un posto auto privato all'interno del complesso recintato, garantendo comodità e sicurezza. DISTRIBUZIONE Estendendosi su due livelli e circa 327 m² di superficie totale costruita (inclusi spazi chiusi e terrazze), questo attico è stato progettato con cura per massimizzare la luce naturale, la vita a pianta aperta e le transizioni fluide tra interni ed esterni. Il piano principale offre un ampio soggiorno a doppia altezza con una cucina moderna integrata, sala da pranzo e salotto che si apre su un balcone. Una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite si trova anche su questo livello. Il piano superiore ospita tre ulteriori camere matrimoniali: una con bagno en-suite, più due che condividono un bagno. Questo livello presenta anche uno spazio ufficio versatile e un secondo balcone. Da qui, le scale conducono alla terrazza privata sul tetto, il punto forte della proprietà, completa di piscina privata, solarium e area relax con vista mare ininterrotta. ESTERNO L'attico vanta balconi e una terrazza privata sul tetto di circa 120 m², il punto forte e caratteristico della proprietà. Progettata per la vita all'aperto, offre viste panoramiche sul Mediterraneo e un ambiente elegante per il relax. L'architettura complessiva si integra perfettamente nel paesaggio costiero, completata da aree comuni paesaggistiche e facile accesso pedonale a Cala Llenya e Cala Nova. ATTREZZATURE TECNICHE La proprietà è dotata di impianti all'avanguardia, tra cui riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzata (caldo/freddo) alimentati da una pompa di calore ad alta efficienza energetica. La domotica consente il controllo climatico remoto tramite smartphone. Ulteriori caratteristiche includono internet in fibra ottica, nonché connessioni a rete idrica, elettrica e fognaria, garantendo ogni comfort moderno. POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO Perfettamente posizionato sulla Costa Est, a soli 10 minuti di auto dal pittoresco villaggio di San Carlos, questo attico offre un'autentica vita a Ibiza con servizi nelle vicinanze e l'atmosfera vibrante e bohemien di Cala Nova. A pochi passi da entrambe Cala Nova e Cala Llenya, l'orientamento verso est della proprietà offre albe mozzafiato e viste mare ininterrotte. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE L'acquisto di questa proprietà è soggetto a IVA (IVA) e Imposta di Registro (AJD). Gli acquirenti dovrebbero tenere conto di queste tasse nel calcolo del costo totale di acquisizione. Si consiglia vivamente di consultare un consulente legale o fiscale per una ripartizione precisa delle spese applicabili e per garantire la piena conformità alle normative fiscali vigenti. IDEALE PER "Penthouse Gema" è perfetto per chi cerca una casa mediterranea di nuova costruzione, fronte mare, in una posizione tranquilla ma ben collegata. Un'opportunità rara di assicurarsi l'ultima unità rimanente in uno sviluppo boutique, offrendo finiture di alta qualità, design contemporaneo e uno stile di vita chiavi in mano, sia per vacanze, soggiorni prolungati o pensionamento futuro. Non perdere questa opportunità e prenota un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattaci oggi per richiedere una visita o ulteriori informazioni al telefono: + 34 971 19 04 55, via email: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto.

"Proyecto Can Tauet" in vendita esclusiva con Prestige Properties Ibiza rappresenta un'opportunità eccezionale di sviluppo situata all'interno della comunità protetta di Can Furnet, a pochi minuti dal vivace cuore della città di Ibiza. Situato su un lotto urbano di 955 m², classificato come Residenza Unifamiliare Estensiva 4 (EU-4) secondo le normative comunali, con una superficie totale costruita pianificata di 448,73 m², il progetto prevede una residenza unifamiliare di lusso con cinque camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno en suite, palestra privata e piscina. Il progetto è stato presentato alle autorità di Santa Eulalia ed è attualmente in attesa di approvazione finale. Si prevede che la licenza edilizia venga concessa a breve, rendendo questa un'opportunità ideale per avviare uno sviluppo di alta qualità quasi approvato in uno degli angoli più desiderabili di Ibiza. INGRESSO, ACCESSO E PARCHEGGIO L'accesso alla proprietà è garantito attraverso il cancello principale di sicurezza dell'urbanizzazione di Can Furnet, che offre sorveglianza 24/7 e una strada asfaltata accogliente che conduce direttamente al lotto. All'interno del terreno, due posti auto privati assicurano comfort e convenienza per residenti e ospiti. Un ascensore privato all'interno della villa offre un accesso senza soluzione di continuità a tutti e tre i livelli, migliorando la vita quotidiana con un senso di comfort e lusso aggiunto. DISTRIBUZIONE La disposizione è sapientemente divisa su tre livelli, progettata per ottimizzare il comfort e il flusso spaziale. Tutti i piani sono collegati internamente sia da un ascensore privato che da una scala, garantendo un movimento senza sforzo e flessibile in tutta la casa. Il piano inferiore presenta tre camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite—due dotati di doccia e uno con vasca e doccia. Questo livello include anche una palestra privata, una lavanderia e un ripostiglio. Al piano principale, l'area living comprende uno spazio open space di circa 60 m² per soggiorno e cucina, una zona pranzo interna, dispensa con lavanderia e un bagno per gli ospiti. Una sala multifunzionale di 15 m² offre flessibilità per l'uso come sala TV o ufficio. Il piano superiore ospita l'impressionante suite padronale di circa 42 m², con un ampio bagno dotato di doccia walk-in e vasca, oltre ad ampi armadi a muro. Di fronte alla camera padronale, si trova una terrazza di circa 40 m² per godere della vista in privato. Su questo livello si trova anche una camera per ospiti con bagno en suite, completa di bagno con doccia. ESTERNO La villa è progettata per abbracciare pienamente la vita all'aperto. Una spaziosa terrazza al piano terra di circa 130 m², parzialmente coperta, si apre dallo spazio living principale e presenta una piscina privata di 27 m² e un'ampia area solarium. Spazi per mangiare e rilassarsi all'aperto offrono l'ambiente perfetto per intrattenere o rilassarsi godendo di viste panoramiche. Il giardino paesaggistico di circa 460 m² fornisce un rifugio verde e migliora la sensazione di serenità ed esclusività. ATTREZZATURE TECNICHE La proprietà è ben preparata per la vita moderna, collegata alla rete idrica ed elettrica e al sistema fognario comunale. Include due serbatoi di raccolta dell'acqua piovana per supportare un utilizzo sostenibile dell'acqua. Un ascensore privato assicura l'accessibilità verticale in tutta la villa, che è anche collegata internamente da una scala. La casa sarà dotata di un moderno sistema di climatizzazione alimentato da una pompa di calore, che fornisce riscaldamento e raffrescamento efficienti tutto l'anno. Internet ad alta velocità è disponibile all'interno della comunità di Can Furnet, garantendo una connettività senza interruzioni sia per il lavoro che per il tempo libero. Locali tecnici e di deposito sono convenientemente situati al piano inferiore. POSIZIONE Perfettamente posizionata nella comunità sicura e tranquilla di Can Furnet, la proprietà gode di rapido accesso alle destinazioni chiave. La città di Ibiza e la Marina Botafoch sono a meno di 10 minuti, l'aeroporto è raggiungibile in meno di 20 minuti, e la prestigiosa Morna International School a Santa Gertrudis è a soli 15 minuti in auto. VISTE E ORIENTAMENTO Orientata a sud, la villa è progettata per catturare abbondante luce naturale e offrire viste panoramiche aperte sul Mar Mediterraneo, la città di Ibiza, Formentera e le colline verdi circostanti. Le terrazze sapientemente pianificate e le ampie finestre migliorano questa connessione visiva con il paesaggio naturale mozzafiato dell'isola. NOTA: La vendita di questa proprietà è soggetta a IVA e Imposta sui Documenti Giudiziari (AJD). Gli acquirenti dovrebbero considerare queste tasse nel loro budget quando valutano il costo totale di acquisizione. Si raccomanda di consultare un consulente fiscale o un rappresentante legale per ottenere una ripartizione accurata delle spese applicabili e garantire la piena conformità con le normative fiscali vigenti. IDEALE PER "Proyecto Can Tauet" è ideale per acquirenti esigenti che desiderano costruire una residenza di lusso su misura in una posizione privilegiata e sicura vicino alla città di Ibiza. Che si tratti di una casa familiare privata o di un esclusivo rifugio per le vacanze, questo progetto promette uno stile di vita eccezionale con viste sul mare, comfort e un design architettonico raffinato. Non perdere questa opportunità e programma la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto.