Nuovo
Proyecto Puig Des Planells
Progetto di abitazione rustica con 5 camere da letto con licenza a Puig des Planells1.980.000 €
Rif: 7751
Terreno
San Rafael
4
5
520m2
25518m2
Caratteristiche
<15 minuti a Ibiza<15 minuti dall'aeroportoAmpio garageBox autoGiardinoInternetPiscinaVista sul giardino
"Proyecto Puig Des Planells" in vendita con Prestige Properties Ibiza è un'opportunità di sviluppo eccezionale situata nella zona di Puig des Planells, a soli 10 minuti dal vivace cuore della città di Ibiza. Situato su un terreno rustico e forestale di 25.518 m², classificato come SRC-SRG e SRC-F secondo la normativa comunale, con un'area totale pianificata di costruzione di 520 m² (residenza principale, annesso e seminterrato) e 440 m² utili, il progetto prevede una residenza unifamiliare di lusso con quattro camere doppie en suite e cinque bagni, un ampio seminterrato, annesso indipendente e piscina.
Il progetto esecutivo è già stato approvato e ha ottenuto la licenza di costruzione con scadenze perfettamente definite. Pronto per iniziare la costruzione con totale sicurezza giuridica.
ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO
L'accesso alla proprietà avviene tramite il cancello principale del terreno. L'accesso è semplice poiché avviene da una strada che conduce solo alle abitazioni vicine. Dispone di un garage di grandi dimensioni.
DISTRIBUZIONE
L'abitazione principale è attentamente divisa in tre volumi distinti al piano terra — uno dei quali a doppia altezza — collegati tra loro tramite elementi che preservano l'indipendenza formale di ciascun pezzo, ottimizzando il comfort e il flusso spaziale. Si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e primo piano, con tutti i livelli dell'abitazione principale comunicati internamente. Inoltre, incorpora un annesso indipendente che completa il complesso. Il progetto include circa 520 m² costruiti tra abitazione principale, seminterrato e annesso, con un totale di 440 m² utili distribuiti in modo equilibrato.
La pianta principale dispone di 164 m² utili, configurati in un’ampia area giorno a concetto aperto che integra accesso, disimpegno, cucina in stile americano e soggiorno-pranzo con uscita diretta su una terrazza parzialmente coperta e sulla piscina, circondata da aree giardinate. A questo livello si trovano tre camere doppie en suite, tutte con bagno con doccia e cabina armadio, e tutte con accesso diretto all’esterno, rafforzando la connessione continua tra interno ed esterno.
Il piano superiore ospita la suite principale, con 40 m² utili, che dispone di cabina armadio, bagno completo e terrazza privata con vista aperta verso Dalt Vila e Ibiza.
Il seminterrato, con 205 m² utili, è destinato a un garage di ampie dimensioni, impianti e spazi polivalenti come palestra, sala cinema o area ricreativa, collegato internamente con l'abitazione per maggiore comodità. La piscina incorpora grandi vetrate verso il livello inferiore che apportano luce naturale al seminterrato.
Il complesso si completa con un annesso indipendente di 31 m² utili, con camera, bagno e soggiorno, con possibilità di incorporare una cucina e anch’esso con uscita verso l’esterno, ideale per ospiti o personale di servizio.
ESTERNO
La villa è progettata per abbracciare completamente la vita all'aperto. Un’ampia terrazza al piano principale parzialmente coperta si estende dallo spazio principale di soggiorno e dispone di una piscina privata di 35 m² e una generosa area solarium. Gli spazi per pranzo e relax all'aperto offrono l'ambiente perfetto per intrattenersi o rilassarsi mentre si gode di viste panoramiche. Il giardino paesaggistico fornisce un rifugio verde e migliora la sensazione di serenità ed esclusività.
EQUIPAGGIAMENTO TECNICO
La proprietà è ben preparata per la vita moderna, collegata alla rete idrica ed elettrica e sistema di fossa settica. La casa sarà equipaggiata con un sistema di climatizzazione moderno alimentato da una pompa di calore, fornendo riscaldamento e raffrescamento efficienti durante tutto l’anno. Internet ad alta velocità è disponibile, garantendo una connettività fluida sia per il lavoro sia per il tempo libero. I locali tecnici e di stoccaggio sono convenientemente situati al livello inferiore.
ORIENTAMENTO, POSIZIONE E VISTE
Con orientamento Sud, la villa è pensata per sfruttare al massimo la luce naturale e offrire viste panoramiche aperte che la circondano. Le terrazze ben progettate e le grandi vetrate rafforzano questa connessione visiva con l’incredibile paesaggio naturale dell’isola. È perfettamente situata nella tranquilla zona di Puig Des Planells, a 5 minuti da Sant Rafael e con accesso rapido ai principali punti di interesse. La città di Ibiza e Marina Botafoch sono a meno di 10 minuti, l'aeroporto è a meno di 20 minuti.
NOTA: La vendita di questa proprietà è soggetta a IVA e all’Imposta sugli Atti Giuridici Documentati (AJD). Gli acquirenti devono considerare queste imposte nel loro budget quando considerano il costo totale di acquisizione. Si consiglia di consultare un consulente fiscale o un rappresentante legale per ottenere un elenco preciso delle spese applicabili e garantire il pieno rispetto delle normative fiscali vigenti.
IDEALE PER
"Proyecto Puig Des Planells" è ideale per acquirenti esigenti che desiderano costruire una residenza di lusso su misura in una posizione privilegiata e sicura vicino alla città di Ibiza. Sia come residenza familiare privata sia come rifugio vacanziero di alta gamma, questo progetto promette uno stile di vita eccezionale con comfort, viste e design architettonico raffinato.
Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni per telefono: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.
I dati forniti su questa proprietà sono puramente informativi e provengono dalle fonti disponibili all’agenzia al momento della registrazione. Tuttavia, non se ne garantisce l’esattezza ed è consigliabile verificare tutte le informazioni prima di prendere qualsiasi impegno.
Il progetto esecutivo è già stato approvato e ha ottenuto la licenza di costruzione con scadenze perfettamente definite. Pronto per iniziare la costruzione con totale sicurezza giuridica.
ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO
L'accesso alla proprietà avviene tramite il cancello principale del terreno. L'accesso è semplice poiché avviene da una strada che conduce solo alle abitazioni vicine. Dispone di un garage di grandi dimensioni.
DISTRIBUZIONE
L'abitazione principale è attentamente divisa in tre volumi distinti al piano terra — uno dei quali a doppia altezza — collegati tra loro tramite elementi che preservano l'indipendenza formale di ciascun pezzo, ottimizzando il comfort e il flusso spaziale. Si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e primo piano, con tutti i livelli dell'abitazione principale comunicati internamente. Inoltre, incorpora un annesso indipendente che completa il complesso. Il progetto include circa 520 m² costruiti tra abitazione principale, seminterrato e annesso, con un totale di 440 m² utili distribuiti in modo equilibrato.
La pianta principale dispone di 164 m² utili, configurati in un’ampia area giorno a concetto aperto che integra accesso, disimpegno, cucina in stile americano e soggiorno-pranzo con uscita diretta su una terrazza parzialmente coperta e sulla piscina, circondata da aree giardinate. A questo livello si trovano tre camere doppie en suite, tutte con bagno con doccia e cabina armadio, e tutte con accesso diretto all’esterno, rafforzando la connessione continua tra interno ed esterno.
Il piano superiore ospita la suite principale, con 40 m² utili, che dispone di cabina armadio, bagno completo e terrazza privata con vista aperta verso Dalt Vila e Ibiza.
Il seminterrato, con 205 m² utili, è destinato a un garage di ampie dimensioni, impianti e spazi polivalenti come palestra, sala cinema o area ricreativa, collegato internamente con l'abitazione per maggiore comodità. La piscina incorpora grandi vetrate verso il livello inferiore che apportano luce naturale al seminterrato.
Il complesso si completa con un annesso indipendente di 31 m² utili, con camera, bagno e soggiorno, con possibilità di incorporare una cucina e anch’esso con uscita verso l’esterno, ideale per ospiti o personale di servizio.
ESTERNO
La villa è progettata per abbracciare completamente la vita all'aperto. Un’ampia terrazza al piano principale parzialmente coperta si estende dallo spazio principale di soggiorno e dispone di una piscina privata di 35 m² e una generosa area solarium. Gli spazi per pranzo e relax all'aperto offrono l'ambiente perfetto per intrattenersi o rilassarsi mentre si gode di viste panoramiche. Il giardino paesaggistico fornisce un rifugio verde e migliora la sensazione di serenità ed esclusività.
EQUIPAGGIAMENTO TECNICO
La proprietà è ben preparata per la vita moderna, collegata alla rete idrica ed elettrica e sistema di fossa settica. La casa sarà equipaggiata con un sistema di climatizzazione moderno alimentato da una pompa di calore, fornendo riscaldamento e raffrescamento efficienti durante tutto l’anno. Internet ad alta velocità è disponibile, garantendo una connettività fluida sia per il lavoro sia per il tempo libero. I locali tecnici e di stoccaggio sono convenientemente situati al livello inferiore.
ORIENTAMENTO, POSIZIONE E VISTE
Con orientamento Sud, la villa è pensata per sfruttare al massimo la luce naturale e offrire viste panoramiche aperte che la circondano. Le terrazze ben progettate e le grandi vetrate rafforzano questa connessione visiva con l’incredibile paesaggio naturale dell’isola. È perfettamente situata nella tranquilla zona di Puig Des Planells, a 5 minuti da Sant Rafael e con accesso rapido ai principali punti di interesse. La città di Ibiza e Marina Botafoch sono a meno di 10 minuti, l'aeroporto è a meno di 20 minuti.
NOTA: La vendita di questa proprietà è soggetta a IVA e all’Imposta sugli Atti Giuridici Documentati (AJD). Gli acquirenti devono considerare queste imposte nel loro budget quando considerano il costo totale di acquisizione. Si consiglia di consultare un consulente fiscale o un rappresentante legale per ottenere un elenco preciso delle spese applicabili e garantire il pieno rispetto delle normative fiscali vigenti.
IDEALE PER
"Proyecto Puig Des Planells" è ideale per acquirenti esigenti che desiderano costruire una residenza di lusso su misura in una posizione privilegiata e sicura vicino alla città di Ibiza. Sia come residenza familiare privata sia come rifugio vacanziero di alta gamma, questo progetto promette uno stile di vita eccezionale con comfort, viste e design architettonico raffinato.
Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni per telefono: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.
I dati forniti su questa proprietà sono puramente informativi e provengono dalle fonti disponibili all’agenzia al momento della registrazione. Tuttavia, non se ne garantisce l’esattezza ed è consigliabile verificare tutte le informazioni prima di prendere qualsiasi impegno.
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ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO
La proprietà è facilmente accessibile tramite una tranquilla strada rurale, che garantisce sia comodità che privacy. L'ingresso principale dispone di un cancello che conduce a un garage chiuso per un veicolo, che può essere utilizzato anche come officina. Inoltre, c'è spazio scoperto per parcheggiare altre due auto all'interno del terreno, e c'è anche la disponibilità di parcheggio aggiuntivo all'esterno. L'ingresso alla casa è accogliente e funzionale.
DISTRIBUZIONE
La casa principale si distribuisce in ingresso principale, un soggiorno-pranzo luminoso, una cucina attrezzata indipendente e due camere doppie. Una di queste, la camera principale, è situata accanto al bagno e dispone di armadi a muro. Al livello inferiore, con accesso indipendente dall'esterno, si trova una stanza aggiuntiva con bagno privato, ideale per gli ospiti. Il design interno combina calore, funzionalità e dettagli artistici, riflettendo una casa con anima e personalità. C'è anche un annesso indipendente, perfetto come magazzino o studio.
ESTERNO
L'ambiente esterno della casa è uno dei suoi maggiori punti di attrazione: un giardino maturo, curato con attenzione, circonda la proprietà, fornendo un'atmosfera serena e rigogliosa. La piscina privata, insieme alle zone ombreggiate e a uno spazio chill-out coperto, offrono il luogo perfetto per godere dello stile di vita ibicenco all'aperto. Un ripostiglio esterno offre ulteriore comodità per conservare accessori da piscina e attrezzi da giardino. C'è anche un barbecue esterno. L'intero terreno è completamente recintato.
ATTREZZATURE
L'abitazione è collegata alla rete elettrica e idrica municipale. Dispone di unità di aria condizionata (A/C) e due camini in acciaio, che forniscono comfort durante tutto l'anno.
ORIENTAMENTO, POSIZIONE E VISTE
Situata a Benimussa, una zona tranquilla e molto richiesta che combina un ambiente rurale con facile accesso ai principali villaggi. È circondata da pini e vegetazione autoctona, a soli 5 minuti da San Antonio, 10 minuti da San José e 15 minuti da alcune delle spiagge più belle dell'ovest dell'isola, come Cala Bassa o Cala Comte. L'orientamento sud-ovest permette un'eccellente entrata di luce naturale durante tutto il giorno, oltre a spettacolari tramonti. Le viste dalla casa sono molto piacevoli: sul giardino, sulla baia di San Antonio e, in lontananza, sul mare.
IDEALE PER
Ideale per famiglie o chiunque cerchi una residenza permanente o per vacanze con fascino e carattere. Perfetta per chi apprezza la pace e la privacy, senza essere completamente isolati, e desidera essere vicino a servizi, spiagge e paesi principali.
Non perdere questa opportunità e fissa un appuntamento per una visita. Offriamo anche visite virtuali su richiesta. Contattaci oggi per richiedere una visita o maggiori informazioni per telefono: +34 971 19 04 55, per email: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto.
I dati forniti su questa proprietà sono puramente informativi e provengono dalle fonti disponibili all’agenzia al momento della registrazione. Tuttavia, non se ne garantisce l’esattezza ed è consigliabile verificare tutte le informazioni prima di prendere qualsiasi impegno.
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INGRESSO, ACCESSO E PARCHEGGIO
Accessibile in sicurezza tramite una porta d'ingresso con codice, l'edificio include un ascensore che garantisce un facile accesso a questa proprietà esclusiva. La porta d'ingresso dell'attico, dotata di una moderna videocamera e sistema di codice di sicurezza, si apre su un accogliente corridoio che incornicia affascinanti viste sul mare. Inoltre, c'è l'opportunità di acquistare un posto auto vicino all'edificio, venduto separatamente a €40.000.
DISTRIBUZIONE
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Este exquisito ático está totalmente equipado con electrodomésticos de primera calidad y tecnología doméstica avanzada para garantizar los más altos niveles de comodidad y conveniencia. Un sistema inteligente controlado por IP gestiona a la perfección la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado en toda la vivienda, mientras que un sistema de videoportero mejora la seguridad y la facilidad de acceso. El dormitorio principal cuenta con un televisor elegantemente integrado en un mueble de madera hecho a medida, lo que subraya el refinado diseño interior del apartamento. Una zona de lavandería dedicada se suma a la funcionalidad cotidiana. Además, un conserje residente, que vive en el edificio y está disponible en horario de oficina, ofrece a los residentes un apoyo discreto pero atento.
POSIZIONE
Situata strategicamente lungo il vivace lungomare di San Antonio, la proprietà gode di accesso immediato a luoghi di fama mondiale, ristoranti esclusivi, boutique e una vivace vita notturna, mantenendo al contempo un ambiente sereno e discreto.
VISTE E ORIENTAMENTO
Questo attico esposto a sud-ovest offre viste eccezionali che spaziano sul mare, tramonti indimenticabili e il dinamico porto, garantendo abbondante luce naturale durante il giorno e spettacolari tramonti ogni sera.
IDEALE PER
Perfettamente adatto per individui esigenti, coppie o famiglie in cerca di una casa lussuosa e alla moda in una delle aree più eccitanti e vivaci di Ibiza, o investitori desiderosi di una proprietà in affitto di prima qualità con eccellenti ritorni.
Non perdere questa opportunità e programma la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto.
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