Immobili in Vendita e in Affitto a San Lorenzo

"Villa Romero" è una moderna e accogliente proprietà di nuova costruzione, completata nel 2023. Con un solo piano e 250 m² costruiti, la villa offre 4 camere da letto con bagno privato, situate su un ampio terreno di 31.000 m² che combina campagna e aree forestali. Situata in una zona tranquilla vicino al villaggio di San Lorenzo, questa proprietà si distingue per lo stile contemporaneo, il comfort e la privacy, circondata dalla natura. Con ampi spazi esterni, una piscina e giardini mediterranei, è una proprietà ideale sia per vivere tutto l’anno che per godersi le vacanze sull’isola. INGRESSO, ACCESSO E PARCHEGGIO L’accesso alla villa è facile, attraverso un sentiero che dista pochi minuti dalla strada principale. La proprietà dispone di due ingressi, di cui il principale con cancello elettrico, che garantisce sicurezza e comfort. Il parcheggio è ampio, con capacità per diversi veicoli, ideale sia per i residenti che per i visitatori. DISPOSIZIONE La disposizione della villa è pratica e funzionale. Si apre su un ampio soggiorno-sala da pranzo, che si collega a una moderna cucina a pianta aperta. Grandi finestre scorrevoli danno accesso a una terrazza esterna con vista sulla piscina. La casa dispone di un bagno per gli ospiti con doppio accesso dall’interno e dall’esterno e di una lavanderia separata. Le 4 camere da letto sono di dimensioni simili, ognuna con bagno privato con doccia, armadi a muro e accesso diretto al giardino, garantendo la privacy di ogni stanza. Un ripostiglio separato offre ulteriore spazio di archiviazione. ESTERNO Intorno alla villa, un incantevole giardino si distingue per la sua vegetazione mediterranea che porta freschezza e serenità all’ambiente, e 120 cipressi che delineano la proprietà con eleganza. La proprietà ha un proprio bosco pianeggiante, attraversato da suggestivi sentieri che offrono la possibilità di fare tranquille passeggiate in mezzo alla natura, in un ambiente privato e sicuro. La piscina di 12 x 4 metri, dotata di un sistema di clorazione salina che aiuta a prevenire gli insetti e protegge il pH naturale della pelle, dispone anche di un locale macchine e di un deposito di 12 m² per la manutenzione situato nel seminterrato della terrazza della piscina. Questo elemento, una delle principali attrazioni della proprietà, è circondato da piacevoli spazi esterni come una terrazza coperta, prato, piante ornamentali e aree soleggiate che esaltano il tipico stile di vita all’aperto di Ibiza. L’appezzamento di terreno, completamente pianeggiante, offre un immenso potenziale per vari usi, consentendo di sviluppare ogni tipo di attività e progetti personalizzati. Inoltre, la proprietà è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza. ATTREZZATURE La villa è dotata dei più moderni comfort. Dispone di acqua proveniente da un pozzo, elettricità di rete e 30 pannelli solari, che la rendono efficiente dal punto di vista energetico. L’aria condizionata è fornita da unità di condizionamento reversibili caldo/freddo, mentre il riscaldamento a pavimento e l’acqua calda sono forniti dall’aerotermia. La proprietà dispone anche di un’illuminazione esterna intorno alla casa, che valorizza l’ambiente circostante e offre maggiore sicurezza e comfort durante le ore serali. Inoltre, è presente un sistema di irrigazione automatica e una preinstallazione per l’illuminazione del giardino. L’allarme con telecamere di sorveglianza, il cancello d’ingresso, le tapparelle elettriche e l’aria condizionata sono facilmente gestibili tramite un’app mobile. La proprietà è inoltre dotata di una fossa settica. POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO Situata nel cuore rurale di Ibiza, la villa gode di un’ottima posizione vicino ai pittoreschi villaggi di San Lorenzo e Santa Gertrudis e a soli 20 minuti di auto dalla vivace città di Ibiza. Nella zona circostante si trovano ristoranti, supermercati e altri servizi. L’orientamento a sud della proprietà offre una magnifica vista sulla campagna, sulle colline circostanti e sulla foresta che circonda la finca, fornendo luce naturale per tutto il giorno. INFO EXTRA Esiste la possibilità di richiedere una licenza per la costruzione di una dependance aggiuntiva di 45 m², che potrebbe essere adiacente o indipendente alla casa principale, a una distanza di 25 metri. Questa opportunità di ampliamento consente di personalizzare ulteriormente la proprietà in base alle esigenze dell’acquirente. Inoltre, la villa viene venduta completamente arredata. La casa ha tutte le carte in regola e possiede un certificato energetico A+, che ne garantisce la massima efficienza energetica e un consumo responsabile. IDEAL PER Questa proprietà è perfetta per una famiglia che desidera vivere sull’isola tutto l’anno, cercando privacy e tranquillità senza essere isolata, con tutti i servizi necessari raggiungibili a piedi. È ideale anche come seconda casa o casa per le vacanze per coloro che apprezzano la natura e lo stile di vita rilassato di Ibiza, con facile accesso alle zone principali dell’isola. Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per visionarla. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni per telefono: + 34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.

Questa bellissima finca di nuova costruzione è stata progettata dal famoso architetto ibizenco Blakstad, e si trova in una posizione privilegiata con privacy, al centro dell’isola.

DISTRIBUZIONE
La finca è composta da una casa principale e da un annesso. Attualmente, nella casa principale ci sono due camere da letto con bagno, ma è possibile aggiungere facilmente altre tre camere da letto.

Entrando nella proprietà, si rimane subito incantati dall’alto soffitto dell’ingresso. Direttamente a destra si trova una toilette per gli ospiti, che ricorda i vecchi forni del passato ibizenco.

Il soggiorno, anch’esso con soffitti alti circa 3,7 metri, è luminoso e si apre sull’ampia terrazza esterna e sulla zona piscina, con vista sulla campagna. A lato troviamo una grande zona pranzo e una cucina a pianta aperta. La cucina è ricca di spazio e dispone di un ripostiglio separato. A lato della cucina si trova un’incantevole terrazza, perfetta per le colazioni all’aperto.

Dall’altro lato del soggiorno, si trova un accogliente angolo camino, fantastico per la lettura di un libro o per una serata romantica con un bicchiere di vino. In fondo al corridoio troviamo la prima camera da letto matrimoniale con bagno; una palestra che può essere convertita in un’altra camera da letto se necessario, e un ampio spazio per l’ufficio che potrebbe anche essere facilmente un’altra camera da letto. Il bagno è già predisposto.
Accanto alle scale si trova la lavanderia. Al secondo piano, una camera da letto principale molto spaziosa con un’ampia zona spogliatoio e un bagno. Il padrone ha una terrazza che si affaccia sul terreno.

Al piano terra si trovano due annessi: uno è adiacente alla casa principale ed è perfetto come studio o laboratorio. L’altro annesso dista circa 23 metri dalla casa ed è ora una casa per il personale di servizio, con una camera da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina.
Nel sottosuolo si trova un seminterrato adibito a deposito, suddiviso in tre stanze per un totale di 60 m2.
ESTERNO
I dintorni sono mantenuti soprannaturali, con alberi di pino intorno. Questo rende il giardino molto facile da mantenere e una sensazione di unità con la natura. Diverse terrazze intorno alla casa sono perfette per rilassarsi o cenare all’aperto. C’è una grande piscina di colore blu/verde naturale con il 100% di privacy.

ARREDAMENTO E FINITURE
La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento a gasolio. L’aria condizionata è calda/fredda in tutte le stanze. L’acqua proviene da un pozzo condiviso con 3 vicini. Elettricità di rete. I soffitti hanno travi in legno di olmo.

I mobili sono tutti pezzi speciali, raccolti in anni di acquisti di antiquariato e sono inclusi nel prezzo.

POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO
Questo investimento unico si trova nel centro dell’isola, vicino a San Lorenzo. La casa è esposta a sud.

Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni per telefono: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.