Can Gracia

Casa di campagna idilliaca con licenza turistica a San Jordi

2.200.000 €

Rif: 6129

Casa
San Jordi
5
3
442m2
11000m2
Caratteristiche
Aria condizionata
Licenza di noleggio turistico
Piscina
Idilliaca casa di campagna ibizenca datata piùdi un secolo fa, situata al km 3 della strada da Ibiza a San Jose, nel suddell'isola, nella città di Sant Jordi de ses Salines.

Si trova in una zona tranquilla, abbastanza lontano dallastrada principale, ma anche molto utile in quanto ben collegata alle zonecommerciali con supermercati (Mercadona, Eroski, Citubo), banche, farmacie ealtri negozi. Si trova anche abbastanza lontano dall'aeroporto per non esseredisturbati. Le spiagge più vicine sono d'en Bossa, Es Cavallet, Salinas eJondal. Il suo terreno recintato di 11.000 m2 è composto da quattro campiterrazzati separati da mura in pietra che corrono da nord a sud popolato daantichi ulivi, carrubi, fichi, pini, ginepri e altri alberi tipicimediterranei.
La superficie è divisa in diversi edifici, come la casa principale (348 m2 sudue livelli), garage / sgabuzzino (24 m2), il chill-out sotto un pergolato (36m2), il serbatoio (12 m2) con tende Giapponesi (koi). La grande area piscina(per un totale di 200 m2) con una terrazza bar (70 m2), una piscinarettangolare di 70 m2 e due terrazze solarium (60 m2). Terrazza con barbecuevicino alla cucina (40 m2)

La casa è composta da una struttura a due piani, esposta a sud come èconsuetudine tra le tipiche vecchie case di campagna. Tutte le pareti sonorealizzate in pietra di almeno 70 cm di spessore, il che garantisce un buonisolamento termico dal freddo e dal calore. Tutti i soffitti hanno un'altezzadi tre metri e mezzo, sono molto spessi e sono fatti dai tipici fasci di legnomassiccio di ginepro con lastre di legno "tajell".

Tutte le finestre sono completamente protette con sbarre di ferro per lasicurezza. Ha anche un allarme installato. Tutti i pavimenti sono in cotto. Ilpavimento del giardino è fatto di piatti rustici in pietra. Riscaldamentocentralizzato a gasolio con radiatori. Condizionatori d'aria indipendenti nellecamere. La casa ha un totale di cinque camere da letto (quattro doppie e unasingola) e tre bagni, di cui due con bagno nella camera matrimoniale e nellacamera degli ospiti.
Al centro del piano terra si trova l'ingresso principale con una grande doppiaporta tripla sotto un portico con un piccolo e accogliente salotto all'apertosul lato destro e una vecchia cisterna sul lato sinistro.

All'ingresso si trova il soggiorno (40 m2) su due livelli. Al livello superiorea sinistra c'è la biblioteca e la zona TV, il camino e un grande divano perrilassarsi con un'atmosfera molto accogliente, specialmente nei mesi invernali.In questa zona c'è l'ingresso di una piccola camera singola di 9 m2 ideale peri bambini.
La casa ha una licenza valida per le case vacanze.

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