Promocion Gema

Appartamento duplex con piscina privata in prima linea di mare

2.250.000 €

Rif: 7269

Home / Santa Eulalia del Río / Cala Llenya / Promocion Gema
Appartamento
Cala Llenya
4
3
159m2
313m2
Caratteristiche
<15 minuti dalla spiaggiaA pochi passi dalla spiaggiaAccesso InvalidiAllarmeAria condizionataAscensoreAsciugatriceBalconDomoticaGiardinoInternet con fibra otticaLavatriceNuova costruzioneParcheggioPiscinaPrima LineaRiscaldamentoTeléfonoTerrazzaTettoVista sul giardinoVista sul mareZona del PratoZona tranquilla
"Promocion Gema" è una nuova costruzione sulla costa orientale, a pochi passi dalla spiaggia di Cala Llenya. La licenza edilizia è stata ottenuta e la costruzione inizierà dopo l'estate 2024. Lo sviluppatore prevede di terminare e consegnare gli appartamenti entro la fine del 2025/inizio 2026. È previsto un edificio residenziale con un totale di quattro unità, ogni appartamento si estende su due livelli, ha la propria piscina, oltre a un parcheggio privato e un ampio ripostiglio nel seminterrato. La posizione unica, direttamente sul mare e a pochi passi dalle spiagge di Cala Llenya e Cala Nova, rende questo complesso residenziale una casa ideale per le vacanze o per la pensione.

PARCHEGGIO
Ogni unità dispone di un posto auto privato all'interno del complesso.

DISTRIBUZIONE
I quattro appartamenti saranno distribuiti su un totale di tre piani, di cui ogni appartamento avrà due livelli abitativi. I due appartamenti al piano terra hanno ciascuno un giardino privato con terrazza e piscina. Al piano inferiore di questi appartamenti si trovano due camere da letto doppie, ciascuna con il proprio bagno, un bagno per gli ospiti e un ampio soggiorno a pianta aperta con cucina integrata. Una scala conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere matrimoniali che condividono un bagno. I due appartamenti al primo piano dispongono di una camera da letto matrimoniale al primo livello abitativo, con bagno privato, e di un'ampia zona giorno (soffitti a doppia altezza) con cucina a vista e balcone. Al secondo piano di queste unità abitative si trovano tre camere da letto doppie, di cui una con bagno privato e una con bagno in comune. Dal corridoio privato, dove si trova anche un piccolo angolo ufficio, si accede a un balcone che conduce alla terrazza privata sul tetto, con piscina e area chill out.

Appartamento A (piano terra) 169,25 m2 di superficie abitabile più 178 m2 di giardino: 2.250.000 euro
Appartamento B (piano terra) 159,56 m2 di superficie abitabile più 314 m2 di giardino: 2.350.000 euro
Appartamento C (1° piano) 169,78 m2 di superficie abitabile più circa 127 m2 di terrazza: 2.400.000 euro
Appartamento D (1° piano) 163,91 m2 di superficie abitabile più circa 120 m2 di terrazza: 2.450.000 euro

POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO
Il complesso si trova sulla costa orientale di Ibiza, a circa 10 minuti di auto dall'idilliaco villaggio di San Carlos. Le spiagge di Cala Llenya e Cala Nova distano circa 10 minuti a piedi. Gli appartamenti sono esposti a est/nord-est e godono di una vista senza ostacoli sul Mar Mediterraneo.

ATTREZZATURE
Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata centralizzata (regolabile individualmente). L'aria condizionata può raffreddare e riscaldare ed è gestita da una moderna tecnologia a pompa di calore. La pompa di calore prepara anche l'acqua calda. Inoltre, gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento. Sono dotati di una moderna domotica, con la quale è possibile impostare il clima tramite app prima di arrivare nell'appartamento - in base alle stagioni. L'acqua e l'elettricità sono fornite da fornitori pubblici. Naturalmente è disponibile anche una moderna rete internet in fibra ottica.

EXTRA
La licenza edilizia è stata approvata. La costruzione inizierà dopo l'estate 2024 e richiederà circa 18-24 mesi, il che significa che gli appartamenti saranno pronti per essere occupati non prima della fine del 2025/inizio 2026. Tuttavia, è possibile prenotare già ora l'appartamento dei propri sogni! Versando un acconto, l'appartamento desiderato sarà riservato per voi. Con un acconto del 10% del prezzo totale verrà firmato un contratto d'acquisto privato. Il 20% del prezzo d'acquisto sarà versato nel corso dei lavori di costruzione in singole rate (a seconda dell'avanzamento dei lavori) e il restante 70% del prezzo d'acquisto sarà dovuto alla firma dell'atto notarile e alla consegna dell'appartamento.

IDEALE PER
Gli appartamenti di lusso del complesso "Promocion Gema" sono ideali per coloro che hanno sempre sognato una proprietà di nuova costruzione, direttamente sul mare e in una posizione tranquilla. State investendo in un immobile sicuro che soddisfa elevati standard qualitativi e potete assicurarvi la vostra proprietà fin da ora con un piccolo acconto. L'opzione di pagare il 30% del prezzo di acquisto in due anni e l'importo finale solo nel 2025 può essere un modello di investimento adatto ad alcuni di voi.

Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni per telefono: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.

Per saperne di più su Promocion Gema

    Ibiza Prestige Sales team

    A presto!

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