Villa Roca Mar con progetto di ampliamento

La "Finca Golf" è un'elegante tenuta di 150 anni — una proposta eccezionale attualmente disponibile tramite Prestige Properties e raramente presente sul mercato generale. Questa straordinaria proprietà fonde sapientemente l'autentico fascino ibizenco con una posizione tranquilla ed elevata, situata direttamente accanto al prestigioso campo da golf dell'isola. Restaurata con cura e situata su un ampio terreno di circa 5.500 m², offre una combinazione rara di privacy, carattere e vicinanza — a pochi passi dai fairway. La posizione è ideale, a soli pochi minuti dalle spiagge sabbiose di Santa Eulalia e a breve distanza in auto dalla vivace città di Ibiza. La finca è perfetta sia per una residenza tutto l’anno che per indimenticabili soggiorni estivi. La tenuta si estende su circa 400 m² ed è composta da una casa principale, un’ala per gli ospiti separata e un appartamento completamente attrezzato. Una licenza di affitto valida consente di ospitare fino a 8 persone, anche se la configurazione attuale può accogliere comodamente fino a 10 residenti — rendendola un'opportunità ideale sia per uso privato che per affitti turistici a reddito. ACCESSO E PARCHEGGIO La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada di campagna asfaltata che collega Roca Llisa a Cala Llonga. L'ultimo tratto conduce lungo una breve strada sterrata che attraversa direttamente il campo da golf — sottolineando quanto sia unica la vicinanza della finca ai fairway. All’interno della proprietà, un’ampia area parcheggio all’aperto offre spazio sufficiente per diversi veicoli, garantendo accesso comodo per residenti e ospiti. DISTRIBUZIONE Situata su un terreno generoso di circa 5.500 m² con una superficie costruita di circa 400 m², la proprietà è suddivisa in tre sezioni abitative distinte, progettate con cura per offrire comfort e privacy a residenti e ospiti. Casa principale: Il cuore della finca è la spaziosa casa principale, che presenta un ampio soggiorno pieno di carattere, suddiviso in tre zone armoniose: un accogliente angolo con camino, una zona relax con divani e un angolo studio/biblioteca — ideale per leggere o lavorare da remoto. Accanto al soggiorno si trova una sala da pranzo formale, perfetta per accogliere familiari e amici. La cucina separata è completamente attrezzata per la cucina quotidiana e l’intrattenimento, con piano cottura a gas, forno da 90 cm e una dispensa a muro per ulteriore spazio di stoccaggio. La zona notte include una spaziosa camera padronale con bagno en suite dotato di vasca da bagno e accesso diretto al giardino. Un'altra stanza, attualmente utilizzata come ufficio, dispone di un divano letto e bagno en suite, il che la rende adatta anche come camera per gli ospiti. Proprio fuori dal bagno principale, una grande lavanderia aggiunge funzionalità alla distribuzione interna. Camere per ospiti – lato posteriore: Sul retro della proprietà si trovano due camere doppie per ospiti, ciascuna con bagno privato con vasca e ingresso indipendente. Queste stanze non sono collegate internamente alla casa principale, offrendo così un perfetto livello di indipendenza per gli ospiti in visita o figli adulti. Appartamento per ospiti – Torre: La caratteristica struttura a torre ospita un affascinante appartamento per ospiti. Al piano terra si trova un’accogliente zona giorno con una piccola cucina e area pranzo. Una scala conduce al piano superiore, dove si trova una camera doppia con bagno en suite — un rifugio intimo e completamente autonomo. ESTERNI E GIARDINO Tra i punti salienti all’esterno vi sono una piscina di 12x5 metri, diverse terrazze (coperte e scoperte), un barbecue tradizionale a legna e una zona pranzo all’aperto — perfetta per intrattenere o rilassarsi in tranquillità. Il giardino ospita una varietà di piante autoctone e alberi da frutto. Un capanno per gli attrezzi, posizionato in modo discreto nella parte bassa del giardino, offre spazio di stoccaggio pratico e completa l'organizzazione esterna della proprietà. DOTAZIONI TECNICHE La proprietà è collegata alla rete elettrica pubblica e dispone di un proprio pozzo d’acqua. Le acque reflue sono gestite tramite un sistema di fossa settica, e l’intera tenuta è coperta da connessione internet ad alta velocità. Per il comfort tutto l’anno, gli spazi abitativi sono dotati di riscaldamento a pavimento e condizionatori d’aria. I caminetti, al momento non funzionanti, possono essere riattivati su richiesta. POSIZIONE, ORIENTAMENTO E VISTA La finca si trova in una zona tranquilla sulla costa orientale di Ibiza, offrendo un ambiente riservato e molto privato. Una delle caratteristiche più distintive della proprietà è la sua eccezionale vicinanza ai fairway del Golf Club di Ibiza — a soli 3 minuti a piedi, rendendola una scelta ideale per gli amanti del golf. Nonostante la sua posizione tranquilla, la finca è ben collegata: Santa Eulalia è a soli 10 minuti di auto, mentre la città di Ibiza e l’aeroporto internazionale sono raggiungibili in 15–20 minuti. La facciata principale della casa è esposta a sud, mentre l’area piscina è orientata a ovest — garantendo un’ottima esposizione al sole tutto l’anno. Le viste si affacciano principalmente sul terreno della proprietà, sul rigoglioso giardino e sulla pineta circostante, offrendo un tranquillo sfondo naturale. In alcune zone, il campo da golf è parzialmente visibile, e dalla terrazza accessibile sul tetto si aprono viste più ampie sulle colline verdi e sui fairway vicini. IDEALE PER La "Finca Golf" è il rifugio ideale per chi cerca uno stile di vita autentico e tranquillo a Ibiza, con facile accesso a splendide spiagge, ristoranti raffinati e boutique esclusive. La sua posizione imbattibile — a pochi passi dai fairway del Golf Club di Ibiza — la rende una vera perla per gli appassionati di golf. Che tu sia un giocatore esperto o che tu voglia accogliere ospiti, il contesto si presta perfettamente a una clientela internazionale. Grazie alla licenza di locazione valida, la proprietà è anche una scelta eccellente per ospitare ritiri golfistici, workshop aziendali o eventi di team building che uniscono lavoro, svago e lezioni di golf. La finca è mantenuta con grande cura ed è pronta per essere abitata, conservando il suo fascino rustico tradizionale e offrendo al contempo tutti i comfort della vita moderna. Immersa in una delle zone più prestigiose e riservate dell’isola, questa tenuta promette un fascino senza tempo e una versatilità di utilizzo unica. Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni al telefono: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.

Questa incantevole tenuta bohemien, in vendita con Prestige Properties, è immersa in una tranquilla foresta tra Santa Eulalia e Ibiza Town, offrendo una completa tranquillità e, allo stesso tempo, essendo a pochi passi dai vivaci luoghi dell'isola. Con un totale di 12 camere da letto e 13 bagni, questa proprietà eccezionale fonde la grandezza di una tenuta con il fascino rilassato dell'isola – il rifugio ideale per chi cerca un'esperienza unica a Ibiza. Con una licenza di affitto per 12 ospiti, la tenuta offre una flessibilità impareggiabile sia per uso personale che commerciale, benvenuti a 'Can Dream'. ACCESSO E PARCHEGGIO La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada ben mantenuta e dispone di due ingressi separati, garantendo piena privacy e un flusso fluido in tutta la tenuta. Un ampio parcheggio può ospitare fino a 30 veicoli, rendendolo ideale per ospitare grandi eventi, matrimoni o ritiri. DISTRIBUZIONE La tenuta comprende una casa principale con cucina e soggiorno, 3 camere da letto, 3 bagni e 2 caminetti, una suite per gli ospiti collegata (attualmente separata, ma potrebbe essere collegata tramite una porta interna), un blocco di 7 camere per gli ospiti indipendenti e un annesso privato con una propria piccola piscina. Ogni camera è accessibile in modo indipendente, rendendo la proprietà ideale per ospitare grandi gruppi o offrire piena autonomia agli ospiti. Inoltre, abbiamo anche una poolhouse, che funge da perfetta area di intrattenimento per gli ospiti, con spazi interni/esterni a concetto aperto, tra cui un ampio bureau e una sala da pranzo con vista sulla piscina. Che si tratti di godersi un accogliente inverno accanto al camino o un brunch estivo all'aperto vicino alla piscina, questa tenuta si adatta senza sforzo a ogni stagione e necessità. ESTERNO E GIARDINO Circondata da una rigogliosa foresta e situata su un terreno splendidamente pianeggiante, la tenuta offre un'esperienza esterna ampia e serena. Una pedana per yoga coperta è nascosta nel giardino, mentre una grande terrazza intorno all'area della piscina offre l'ambiente perfetto per godersi la pace e la calma di 'Can Dream'. I terreni includono anche un rigoglioso orto, un mandorleto separato e un paesaggio maturo, curato con attenzione in ogni sua parte. Molteplici terrazze e aree pranzo all'aperto invitano al relax e a incontri sociali, con comodi bagni esterni situati sia nel giardino che vicino alla piscina. Un incantevole campo da pétanque, un pavone che vaga libero e prati perfettamente curati arricchiscono il carattere e il senso di giocosità della villa. Per uso pratico, la tenuta dispone di scuderie che ora fungono da deposito, ma potrebbero servire anche per i cavalli, un garage/atelier/officina e una lavanderia. Un'area giardino privata offre uno spazio verde appartato esclusivamente per le camere degli ospiti, migliorando privacy e comfort. Infine, l'annesso indipendente si erge come un rifugio tranquillo a sé stante, completo di una piscina privata e accesso diretto al rigoglioso giardino, rendendolo ideale per gli ospiti in cerca di pace e tranquillità totali. POSIZIONE, ORIENTAMENTO E VISTE A breve distanza in auto da Cala Llonga, Santa Eulalia e Ibiza Town, la tenuta è posizionata idealmente per l'accesso a spiagge, ristoranti e servizi – pur rimanendo completamente privata. Nonostante la sua posizione privilegiata, non vi è alcun rumore di strada, solo i suoni della natura. L'orientamento sud-est del terreno garantisce lunghe ore di luce solare, perfette per rilassarsi vicino alla piscina o godersi l'ora d'oro dalle aree lounge all'aperto. IDEALE PER Can Dream è la tenuta perfetta per famiglie, creativi, gruppi di amici e amanti della natura in cerca di una casa tranquilla, elegante e versatile. Con il suo fascino bohemien, il layout eccezionale e la licenza di affitto turistico, è altrettanto adatta come residenza a tempo pieno, come attività di affitto di lusso o come spazio per ritiri di benessere ed eventi. Non perdere questa opportunità e fissa un appuntamento per vederla. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattaci oggi per richiedere una visita o maggiori informazioni telefonicamente: +34 971 19 04 55, via email: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto."

Questa spettacolare villa nella prestigiosa urbanizzazione di Can Furnet offre il massimo del lusso, del comfort e delle viste mozzafiato. Progettata per fondere la vita moderna con il fascino mediterraneo, questa proprietà esclusiva offre uno stile di vita impareggiabile in una delle località più ricercate di Ibiza. ACCESSO E PARCHEGGIO Situata all'interno di un'urbanizzazione privata e sicura, questa villa offre un comodo accesso e un eccellente parcheggio. La comunità recintata garantisce sicurezza ed esclusività, mentre lo spazioso vialetto offre ampio spazio per più veicoli. L'ingresso ben curato accoglie i residenti e gli ospiti con eleganza e privacy, dando il tono della lussuosa casa all'interno. DISTRIBUZIONE La villa si sviluppa su tre livelli ed è stata progettata con cura per massimizzare lo spazio e il comfort. La zona giorno principale è luminosa e ariosa, con ampie finestre che invitano alla luce naturale e offrono una vista ininterrotta sul Mediterraneo. La cucina a pianta aperta, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, si collega senza soluzione di continuità alla zona pranzo e al salotto, creando uno spazio perfetto per il relax e l'intrattenimento. Cinque camere da letto di dimensioni generose, tra cui una magnifica suite padronale, sono tutte dotate di bagno privato, per garantire la massima privacy e comodità. Il giardino, splendidamente paesaggistico, è dotato di ampie terrazze solarium e di una piscina privata, ideale per vivere all'aperto e godersi gli splendidi dintorni. ATTREZZATURE Questa villa è dotata di caratteristiche all'avanguardia per migliorare il comfort e la sostenibilità. Una pompa di calore ad alta efficienza, il riscaldamento a pavimento e un sistema di addolcimento dell'acqua garantiscono un ambiente di vita piacevole tutto l'anno. Le finestre a doppio vetro aiutano a regolare la temperatura mantenendo l'efficienza energetica. La proprietà comprende anche moderni impianti sanitari, una fossa settica e pavimenti in ceramica di alta qualità per garantire durata e stile. Un caminetto aggiunge calore e atmosfera, mentre l'aria condizionata fornisce un sollievo durante le calde estati di Ibiza. POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO Perfettamente posizionata per catturare la bellezza del Mediterraneo, questa villa gode di un orientamento a sud-est che garantisce un'abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno. La posizione privilegiata offre una vista panoramica che si estende sul mare, sull'isola di Formentera e sull'iconico centro storico di Ibiza. Che si tratti di osservare le barche che salpano durante il giorno o di ammirare lo skyline illuminato di notte, lo scenario in continua evoluzione crea un'esperienza di vita straordinaria. A pochi minuti dalla città di Ibiza, la villa consente di accedere facilmente ai migliori ristoranti, alla vita notturna e ai servizi essenziali, pur offrendo un rifugio sereno ed esclusivo. IDEALE PER Questa villa è perfetta per chi cerca una casa di lusso a Ibiza con comfort moderni e viste mozzafiato. Sia come residenza primaria che come rifugio per le vacanze, la proprietà offre privacy, sicurezza e un'impareggiabile connessione con la bellezza dell'isola. È ideale per famiglie, investitori o chiunque voglia sperimentare il meglio della vita mediterranea in un ambiente prestigioso e sicuro. Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni al telefono: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto.