Immobili in Vendita e in Affitto a Roca Llisa

"Apartamento Rocamar" in vendita con Prestige Properties Ibiza, è un elegante appartamento con due camere da letto situato all’interno della esclusiva comunità residenziale di Roca Llisa. La proprietà combina un ambiente residenziale tranquillo con spettacolari viste panoramiche sul Mediterraneo che si estendono fino a Formentera, godibili da un’ampia terrazza privata. ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO Situato all’interno della sicura comunità residenziale di Roca Llisa, l’appartamento beneficia della sicurezza garantita 24 ore su 24 in tutto lo sviluppo. È incluso un posto auto privato con la proprietà. DISTRIBUZIONE L’appartamento comprende due camere da letto e due bagni, insieme a un soggiorno luminoso e accogliente che si apre direttamente sulla spaziosa terrazza. La cucina completamente attrezzata completa gli spazi abitativi, mentre gli armadi a muro offrono pratico spazio di archiviazione. La proprietà è offerta parzialmente arredata ed è ben mantenuta nel complesso, con la possibilità di aggiornare alcuni elementi per adattarsi ai gusti individuali. ESTERNO La generosa terrazza costituisce un’estensione naturale del soggiorno e offre un ambiente invitante da cui godere del panorama aperto sul Mediterraneo e delle viste su Formentera. I residenti dell’edificio Barracuda hanno anche accesso a una grande piscina comune, un campo da padel e giardini comuni splendidamente curati, il tutto nel tranquillo ambiente di Roca Llisa. ATTREZZATURE TECNICHE L’appartamento è collegato alla rete idrica ed elettrica e dispone di una cucina completamente attrezzata e armadi a muro. POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO La proprietà occupa una posizione tranquilla all’interno di Roca Llisa, una delle comunità residenziali più ambite di Ibiza. Le sue viste panoramiche sul mare si estendono attraverso il Mediterraneo verso Formentera, mentre la posizione offre una comoda vicinanza al campo da golf, alle spiagge vicine e alla città di Ibiza. IDEALE PER "Apartamento Rocamar" è ideale per acquirenti internazionali alla ricerca di una residenza a Ibiza con ampie viste sul mare, generosi spazi esterni e la comodità di strutture comuni consolidate. Il suo ambiente tranquillo, il parcheggio privato e la vicinanza al campo da golf, alle spiagge e alla città di Ibiza lo rendono altrettanto attraente come casa sull’isola o elegante rifugio mediterraneo. Non perdere questa opportunità e programma la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al numero +34 971 19 04 55, via email all’indirizzo [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto. Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a scopo orientativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all’agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, non può essere garantita la loro accuratezza, ed è consigliabile verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.

"Villa Athena", ora in vendita con Prestige Properties, si trova in una zona tranquilla della comunità residenziale privata di Roca Llisa, vicino al campo da golf di Ibiza e non lontano dalle città di Santa Eulalia e Ibiza Town. La costruzione della villa di lusso con 3 camere da letto inizierà nel 2024 e il completamento è previsto per l’estate del 2027. Oltre a trovarsi in un’ottima posizione e offrire splendide viste sul mare, la villa è progettata da uno studio di architettura e design premiato e avrà altre 5 ville simili come vicini. ACCESSO, PARCHEGGIO E INGRESSO Da Ibiza Town, ci vogliono circa 15 minuti di auto per raggiungere "Villa Athena". All’arrivo nella proprietà, c’è un doppio garage di circa 72 m2 per accedere alla villa. Da questo parcheggio, un ascensore può portarti ai livelli della lavanderia, delle camere da letto o al soggiorno. Il terreno di circa 691 m2 è completamente recintato. LIVELLO 0 A questo livello, abbiamo la lavanderia/ripostiglio, che è di circa 74 m2. LIVELLO 1 Su questo piano abbiamo 3 camere da letto, un corridoio e una scala per il livello del soggiorno, con uno spazio interno totale di circa 88 m2. Ci sono 2 camere da letto con bagni ensuite e alla fine del corridoio abbiamo 1 grande camera da letto principale con bagno ensuite. Tutte e 3 le camere hanno bellissime viste e accesso diretto alla terrazza di fronte. LIVELLO 2 Questo piano è dedicato alla parte diurna, con una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo. Un lato offre viste mozzafiato sul mare o sulla foresta e dall’altro lato si vedono il patio riparato/sala da pranzo esterna, che conduce alla piscina rialzata. Entrambe le terrazze sono direttamente collegate all’area living e possono essere facilmente utilizzate come estensione dello spazio abitativo interno, rendendo questo un luogo perfetto per ospitare amici e familiari. Su questo stesso piano, troviamo anche il bagno per gli ospiti e la scala per le camere da letto. ESTERNO/GIARDINO La proprietà è situata su un pendio e non ha molto giardino, quindi la manutenzione è minima. I livelli del soggiorno e delle camere da letto hanno tutti le loro terrazze. ATTREZZATURE TECNICHE La proprietà è alimentata da elettricità dalla rete pubblica. L’acqua proviene dal fornitore privato della comunità residenziale. Un sistema di aria condizionata centralizzato (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento sarà alimentato da un sistema aerotermico per fornire riscaldamento in inverno, raffreddamento in estate e acqua calda tutto l’anno estraendo l’energia ambientale contenuta nell’aria attraverso un ciclo termodinamico. La connessione a Internet in fibra ottica è anche garantita a Roca Llisa. POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO La villa è situata sulla costa est dell’isola di Ibiza, nella comunità residenziale privata di Roca Llisa. L’orientamento della casa è est/nord-est. La vista dalla casa è sulle colline verdi e sul Mar Mediterraneo. PREZZO Villa Athena è in vendita per 3.500.000 € più IVA (10%). Oltre all’IVA, c’è anche l’imposta di registro da pagare, che è circa il 2%. Le tasse totali, circa il 12% sul prezzo di vendita, sono comparabili alle tasse (ITP) che si pagherebbero su una villa di seconda mano in una fascia di prezzo simile. IDEALE PER La villa è ideale per chi cerca una bellissima villa di design moderna e di nuova costruzione con vista sul mare, con completamento previsto per l’estate del 2027. La comunità residenziale privata e recintata offre molta sicurezza. I golfisti potrebbero essere molto interessati al fatto che il campo da golf dista solo 5 minuti in auto. Non perdere questa opportunità e fissa un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattaci oggi stesso per richiedere una visita o maggiori informazioni telefonicamente: + 34 971 19 04 55, via email: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto. Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a scopo informativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all’agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, la loro accuratezza non può essere garantita, e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.

"Villa Azul" in vendita con Prestige Properties Ibiza è una villa contemporanea con sei camere da letto situata su un generoso terreno di 3.443 m² all’interno della esclusiva comunità recintata di Roca Llisa. Distribuita su tre livelli e affacciata sul Mar Balearico, la proprietà combina un ampio alloggio privato con una casa per gli ospiti indipendente, alloggi separati per il personale o la famiglia e un’offerta eccezionale per il tempo libero incentrata su tre piscine. ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO La villa si trova all’interno della esclusiva comunità recintata di Roca Llisa, uno dei quartieri residenziali più affermati di Ibiza. La sua ubicazione offre un alto grado di privacy pur rimanendo comodamente collegata alla città di Ibiza, Jesús e alla costa orientale. DISTRIBUZIONE La residenza principale è distribuita su tre livelli. Al piano superiore, quattro camere da letto con bagno privato godono di vista mare e ciascuna si apre su una propria terrazza. I bagni sono dotati di ampie finestre panoramiche, mentre una spaziosa cabina armadio completa l’alloggio privato a questo livello. Una casa per gli ospiti separata offre una camera da letto indipendente con bagno, cucina, cabina armadio e un’area soggiorno compatta con divano, insieme a una propria terrazza privata con vista mare. Include anche un seminterrato. Al piano inferiore della casa principale, un appartamento separato offre alloggi flessibili per il personale, i bambini o ospiti aggiuntivi, comprendente una camera da letto, un bagno e una cucina. Questo livello ospita anche le strutture benessere e fitness interne della villa. ESTERNO Gli spazi esterni sono modellati attorno alla posizione della proprietà fronte mare e tre piscine distinte. Una piscina a sfioro si trova a livello della terrazza di fronte al soggiorno, creando una connessione naturale tra gli spazi interni principali e l’esterno. Una seconda piscina, di dimensioni 3 x 16 metri, è posizionata sotto il giardino, mentre la terza piscina si trova al coperto al livello inferiore. È stato sviluppato anche un potenziale concetto di ristrutturazione in collaborazione con lo studio Blakstad. Con un budget indicato di €800.000, la proposta include un ponte di estensione sopra la zona verde e un percorso che fornisce accesso verso Cala Esparta, a circa 600 metri di distanza. Questo concetto rappresenta un potenziale intervento futuro piuttosto che la configurazione attuale della villa. ATTREZZATURE TECNICHE Il livello inferiore incorpora un hammam, una jacuzzi per otto persone e una palestra completamente attrezzata con macchine Tecca nuove di zecca e schermi televisivi. Una piscina interna completa l’area benessere. LOCALIZZAZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO La villa è situata a est di Ibiza, all’interno della prestigiosa comunità recintata di Roca Llisa, un’area apprezzata per la sua sicurezza, carattere residenziale raffinato e vicinanza all’unico campo da golf dell’isola. Cala Olivera è a pochi minuti di distanza, mentre Talamanca e Cala Bonita sono anche facilmente raggiungibili. Il villaggio di Jesús è a circa 10 minuti in auto, la città di Ibiza a circa 15 minuti e l’aeroporto a circa 20 minuti. Con un orientamento sud-occidentale, la proprietà beneficia di un’eccellente esposizione al sole e viste panoramiche sulle colline verdi circostanti, il campo da golf e il Mar Balearico. IDEALE PER "Villa Azul" è ideale per acquirenti internazionali in cerca di una residenza contemporanea sostanziale a Ibiza, all’interno di una comunità privata sicura e affermata, con alloggi generosi per famiglia, ospiti e personale. La combinazione di viste sul mare, alloggi indipendenti per gli ospiti, ampie strutture benessere e tre piscine la rende particolarmente adatta a coloro che apprezzano la privacy e lo spazio, mentre il potenziale concetto di ristrutturazione Blakstad offre un’opportunità aggiuntiva per reinterpretare la proprietà attraverso uno degli approcci architettonici più riconosciuti dell’isola. Non perdere questa opportunità e programma la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci telefonicamente al numero +34 971 19 04 55, via email all’indirizzo [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto. Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a scopo orientativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all’agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, la loro accuratezza non può essere garantita, e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.