Villa in Roca Llisa

"Villa Nopal" in vendita con Prestige Properties Ibiza è una villa contemporanea splendidamente ristrutturata, situata nella tranquilla campagna vicino a Santa Eulalia. Completamente rinnovata nel 2025, la proprietà combina interni moderni, ampi spazi esterni e viste distanti sul Mediterraneo verso Santa Eulalia e il suo porto. Situata su un terreno privato di circa 6.500 m², con una piscina di acqua salata, quattro camere da letto con bagno privato e un annesso indipendente versatile, questa invitante residenza offre un equilibrio attraente di comfort, privacy e vicinanza alla costa orientale di Ibiza. ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO Situata in un contesto di campagna tranquillo, circondata da pini e vegetazione naturale, Villa Nopal gode di un'atmosfera particolarmente serena, priva di rumore stradale e di aerei in transito. La proprietà beneficia di collegamenti comodi sia con Santa Eulalia che con Ibiza Town, offrendo la privacy di un rifugio rurale senza sacrificare l'accesso ai servizi essenziali, ristoranti e spiagge. Santa Eulalia è a circa 10 minuti di auto, mentre Ibiza Town si raggiunge in circa 18 minuti. Il vicino resort di Cala Llonga offre inoltre un facile accesso a una delle spiagge sabbiose più accoglienti dell'isola. DISTRIBUZIONE Villa Nopal comprende una residenza principale di circa 292 m², completata da un annesso indipendente di circa 41 m², il tutto situato su un generoso terreno di 6.500 m². La villa è stata completamente rinnovata nel 2025, inclusa l'installazione di nuovi pavimenti, bagni, cucina e finestre, risultando in un interno fresco e contemporaneo, progettato attorno al comfort e a uno stile di vita mediterraneo rilassato. L'area principale del soggiorno presenta un layout open-space che si collega senza sforzo con l'esterno tramite ampie porte vetrate scorrevoli. Questa relazione fluida tra gli spazi interni ed esterni permette alla luce naturale di riempire gli interni, creando un ambiente invitante sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. La residenza principale offre quattro spaziose camere doppie, ciascuna con il proprio bagno privato, distribuite su diversi livelli per garantire privacy e indipendenza ai membri della famiglia e agli ospiti. Occupando il piano superiore, la suite principale gode di splendide viste sulla valle circostante verso il mare. La sua terrazza privata offre un ambiente tranquillo da cui apprezzare il paesaggio e l'orizzonte mediterraneo. Al piano terra, una seconda suite offre una disposizione particolarmente confortevole, con una vasca da bagno indipendente, doppi getti di doccia a pioggia e doppi lavandini. L'accesso diretto alla terrazza della piscina e al giardino migliora ulteriormente il collegamento con l'esterno. Il livello inferiore accoglie due ulteriori suite doppie. La loro posizione offre un certo grado di indipendenza, rendendo questo livello particolarmente adatto per amici in visita, figli più grandi o famiglie allargate. Oltre alla casa principale, un annesso separato con il proprio bagno offre circa 41 m² di sistemazione flessibile. A seconda delle esigenze del futuro proprietario, questo spazio potrebbe essere adattato come ufficio privato, sala fitness, studio creativo o alloggio aggiuntivo per gli ospiti. ESTERNI Gli spazi esterni di Villa Nopal sono progettati per abbracciare il clima mediterraneo dell'isola, offrendo una combinazione armoniosa di terrazze aperte, ambienti paesaggistici e aree per il relax. Al cuore della proprietà si trova l'invitante piscina di acqua salata, circondata da una terrazza soleggiata con viste sulla campagna e sulle colline verso il lontano Mar Mediterraneo e il porto di Santa Eulalia. Il generoso giardino offre ampio spazio per il godimento all'aperto, che si tratti di rilassarsi accanto alla piscina, trascorrere del tempo con la famiglia o riunirsi con gli amici per pomeriggi spensierati. Diverse aree pranzo all'aperto sono disposte in tutto l'esterno, comprese invitanti zone sotto gli alberi dove l'ombra naturale crea un ambiente attraente per lunghe pranzi estivi e cene serali. I vasti terreni, incorniciati da pini maturi e vegetazione di campagna, contribuiscono a un senso di privacy e tranquillità, mentre il collegamento aperto della villa con il giardino incoraggia uno stile di vita senza sforzo tra interno ed esterno. ATTREZZATURE TECNICHE Villa Nopal ha subito una ristrutturazione completa nel 2025, con miglioramenti che includono nuovi bagni, pavimenti, installazioni di cucina e finestre. La proprietà è dotata di controllo climatico e riscaldamento a pavimento, garantendo condizioni di vita confortevoli durante le diverse stagioni. Servizi aggiuntivi includono connettività Wi-Fi e un sistema di allarme. La piscina è dotata di un sistema ad acqua salata. La proprietà beneficia anche di una licenza turistica attiva, fornendo un'ulteriore dimensione di interesse per gli acquirenti che considerano il suo potenziale di investimento oltre all'uso privato. La vendita proposta riguarda la società a responsabilità limitata spagnola (S.L.) che detiene la proprietà della villa, una struttura di transazione che dovrebbe essere valutata con adeguata consulenza legale e fiscale. POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO Villa Nopal occupa una posizione tranquilla nella campagna vicino a Santa Eulalia, una delle aree più desiderabili di Ibiza per gli acquirenti che cercano un ambiente residenziale rilassato con accesso conveniente ai servizi dell'isola. La proprietà gode di viste attraenti sulle colline e sulla valle circostante, estendendosi verso il Mar Mediterraneo, Santa Eulalia e il suo pittoresco porto turistico. La suite principale elevata e la terrazza della piscina offrono punti di vista particolarmente attraenti da cui godere di questo ambiente naturale. Nonostante il suo contesto sereno, la villa è ben collegata a diverse delle destinazioni più popolari della costa orientale di Ibiza. Le spiagge di Cala Llonga, Es Canar e Santa Eulalia sono facilmente raggiungibili in auto, mentre i vari ristoranti, beach club e mercati locali della zona offrono una vasta gamma di opportunità di svago. Il rinomato ristorante sulla spiaggia Amante, Nikki Beach e i mercati tradizionali di Las Dalias e Punta Arabí sono tra le attrazioni che contribuiscono allo stile di vita distintivo di questa parte dell'isola. Il centro di Santa Eulalia, a circa 10 minuti di distanza, offre un'eccellente selezione di ristoranti, negozi, servizi e un pittoresco porto turistico. Ibiza Town, con la sua offerta cosmopolita di ristorazione, shopping e attrazioni culturali, è a circa 18 minuti di auto. L'assenza di rumore stradale significativo e del traffico aereo sopraelevato rafforza ulteriormente il carattere tranquillo della proprietà, rendendola un rifugio attraente pur rimanendo vicino alle principali destinazioni dell'isola. IDEALE PER "Villa Nopal" è ideale per acquirenti che cercano una casa mediterranea splendidamente ristrutturata che combini comfort contemporaneo, ampi spazi esterni e un ambiente di campagna tranquillo a breve distanza da Santa Eulalia e Ibiza Town. Le quattro camere da letto con bagno privato, insieme all'annesso multifunzionale separato, rendono la proprietà particolarmente adatta a famiglie che apprezzano lo spazio personale, così come ai proprietari che accolgono regolarmente amici e ospiti. La sua invitante terrazza con piscina, il giardino ben curato e le molteplici aree pranzo all'aperto creano un ambiente attraente per godere dello stile di vita rilassato di Ibiza durante tutto l'anno. Con la sua completa ristrutturazione del 2025, le viste sul mare e la licenza di affitto turistico attiva, Villa Nopal rappresenta anche un'interessante opportunità per gli acquirenti che desiderano combinare il godimento privato con la possibilità di generare reddito da locazione. Non perdere questa opportunità e prenota la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto. Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a scopo orientativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, non è possibile garantirne l'accuratezza, e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.

"Villa Saga" in vendita con Prestige Properties Ibiza è una villa dall'architettura contemporanea situata su un terreno completamente recintato di 15.000 m² in un contesto particolarmente privato e tranquillo vicino a Santa Gertrudis de Fruitera. Costruita nel 2012 e ristrutturata nel 2019, la proprietà offre quasi 400 m² di spazio abitativo e una licenza turistica, combinando proporzioni generose con notevole versatilità. ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO La proprietà si trova su un terreno completamente recintato, rafforzando il senso di privacy che definisce la tenuta. Il parcheggio è eccezionalmente generoso, con un ampio garage che può ospitare fino a 4 auto e un punto di ricarica per veicoli elettrici situato vicino a una tettoia separata. DISTRIBUZIONE La casa principale si sviluppa su due livelli principali e offre un totale di 4 camere da letto. 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, si trovano al piano principale, mentre l'intero primo piano è dedicato alla camera da letto padronale e al suo ampio bagno en-suite, creando una suite padronale particolarmente privata. Gli interni sono caratterizzati da soffitti alti e pavimenti in microcemento, con il soggiorno centrato attorno a un camino e aperto verso l'esterno tramite grandi finestre scorrevoli che si ritraggono completamente nelle pareti. La cucina è dotata di elettrodomestici Gaggenau e presenta un'isola di cottura in pietra naturale. Una lavanderia separata completa le aree pratiche della casa. Oltre alle 4 camere da letto nella residenza principale, la proprietà include 2 appartamenti indipendenti per gli ospiti con ingressi separati, offrendo sistemazioni flessibili per famiglia, amici o ospiti. ESTERNO Villa Saga si trova su un terreno di circa 15.000 m², offrendo ampi spazi esterni e la possibilità di tenere cavalli. Una grande piscina di acqua salata costituisce il fulcro delle aree esterne, mentre il terreno beneficia di un sistema di raccolta dell'acqua piovana utilizzato per l'irrigazione del giardino. Il sistema audio Sonos si estende anche nel giardino, integrando gli spazi esterni con la casa. ATTREZZATURE TECNICHE La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato a gasolio e di un nuovo impianto di aria condizionata centralizzata. L'acqua è fornita da Aqualia e completata da un sistema ad osmosi, mentre l'acqua piovana raccolta viene utilizzata per il giardino. Un sistema audio Sonos serve sia le aree interne che esterne, e un punto di ricarica per veicoli elettrici è installato all'interno della proprietà. POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO Situata in una zona molto tranquilla ed esclusiva del centro di Ibiza, Villa Saga gode di una posizione particolarmente comoda vicino a Santa Gertrudis de Fruitera. Il villaggio è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi, mentre il Morna Valley International College dista circa 10 minuti in auto. Questa combinazione di privacy, spazio e vicinanza a uno dei villaggi più desiderabili di Ibiza durante tutto l'anno conferisce alla proprietà un fascino particolare sia per l'uso residenziale che per le vacanze. IDEALE PER "Villa Saga" è ideale per acquirenti alla ricerca di una residenza sostanziale e altamente privata a Ibiza, con architettura contemporanea, ampio terreno e sistemazioni flessibili per ospiti o personale, rimanendo comunque a breve distanza da Santa Gertrudis. La licenza turistica, gli appartamenti indipendenti, il garage per quattro auto e lo spazio per i cavalli ne ampliano ulteriormente l'attrattiva per chi cerca una casa versatile in grado di accogliere la vita familiare, gli ospiti e soggiorni prolungati sull'isola. Non perdere questa opportunità e prenota la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al numero +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto. Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a scopo orientativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, la loro accuratezza non può essere garantita, e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di assumere qualsiasi impegno.

"Siesta Collection" in vendita con Prestige Properties Ibiza, è un nuovo sviluppo di sette ville contemporanee a Siesta, Santa Eulària del Río. Situate in un ambiente naturale tranquillo e a pochi passi dal paese e dalla costa, ciascuna villa offre 655 m² su tre piani e un seminterrato, con cinque camere da letto, ampi giardini privati e una piscina individuale. Gli interni spaziosi e le ampie aree esterne creano un legame naturale tra le abitazioni e il loro contesto mediterraneo. ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO Le ville sono situate a Siesta, Santa Eulària del Río, a pochi passi dalle spiagge, ristoranti e servizi del paese. Tutte le residenze disporranno di ampi spazi di parcheggio esterni. DISTRIBUZIONE Ogni villa offre 655 m² di spazio costruito distribuito su tre piani e un seminterrato, con cinque camere da letto e sei bagni. Gli interni si concentrano attorno a un ampio soggiorno e sala da pranzo di 67 m² con una doppia connessione tra gli spazi interni ed esterni. Grandi finestre introducono abbondante luce naturale in tutte le stanze, mentre un'area di distribuzione a doppia altezza amplifica il senso di spazio e apertura visiva. Il primo piano incorpora una terrazza privata di 32 m², completata da un solarium panoramico di 142 m². Materiali naturali, tra cui calce strutturata, legno e pietra locale, fanno parte della palette architettonica, insieme a finiture di alta qualità selezionate dagli architetti. ESTERNO Ciascuna delle sette ville occupa il proprio lotto privato, variando da circa 852 m² a 1.018 m², con giardini mediterranei che variano da circa 597 m² a 758 m². Ogni residenza ha una piscina individuale integrata nel giardino, oltre a un portico coperto di 51 m² che si apre direttamente sul giardino e sull'area piscina. Una terrazza privata di 32 m² al primo piano e un solarium panoramico di 142 m² offrono ulteriori spazi esterni. DOTAZIONI TECNICHE Le ville sono dotate di un sistema aerotermico ad alta efficienza che fornisce riscaldamento e acqua calda sanitaria, con riscaldamento a pavimento per garantire un comfort termico uniforme in tutti gli ambienti interni. L’impianto di climatizzazione è integrato, ove necessario, da ventilconvettori discretamente integrati o da un sistema di raffreddamento canalizzato, insieme a un controllo indipendente della temperatura per ogni stanza. Ogni abitazione dispone inoltre di un sistema di domotica con comando remoto e interno, che include la gestione della climatizzazione, nonché di ventilazione meccanica conforme al Codice Tecnico dell’Edilizia spagnolo. L’impianto elettrico comprende faretti a LED a basso consumo energetico, videocitofono con telecamera, una rete Ethernet con prese RJ45 in tutte le camere da letto, nel soggiorno e in cucina, nonché la predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici in conformità con la norma ITC-BT-52. Sono inoltre installate telecamere di sicurezza lungo il perimetro esterno di ogni lotto. POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO Lo sviluppo è situato a Siesta, Santa Eulària del Río, in un ambiente naturale tranquillo e a pochi passi dalla costa e dal paese. La spiaggia di Calo de s'Alga è a breve distanza a piedi, mentre le spiagge urbane, i ristoranti e i servizi di Santa Eulària sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi. Il centro di Santa Eulària, con il suo porto turistico, ristoranti, supermercati e servizi, è a circa cinque minuti in auto. Il campo da golf di Roca Llisa è a circa nove minuti in auto, la città di Ibiza a circa 15 minuti e l'aeroporto a circa 25 minuti. I solarium panoramici offrono viste sul paesaggio mediterraneo. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Lo sviluppo comprende sette ville di architettura identica, ciascuna con il proprio lotto privato, giardino e piscina. L'elaborazione delle licenze municipali è prevista fino al primo trimestre del 2027, seguita dalla costruzione e dalle finiture finali dal primo trimestre del 2027 fino al primo trimestre del 2029. Il completamento e la consegna sono previsti per la prima metà del 2029. Questa data di completamento è fornita solo come stima, basata sulle informazioni disponibili al momento della pubblicazione, e potrebbe essere soggetta a modifiche nel corso dello sviluppo. Pertanto, si consiglia di contattarci per l'ultimo aggiornamento sul progresso della costruzione e sulla data di consegna prevista. Essendo una proprietà di nuova costruzione, l'acquisto è generalmente soggetto a IVA al 10% (Imposta sul Valore Aggiunto) e all'1,5% di Imposta di Registro (AJD – Imposta sulle Transazioni Patrimoniali) applicabile nelle Isole Baleari, senza pregiudizio per eventuali aliquote ridotte, esenzioni o benefici fiscali che potrebbero applicarsi a seconda delle circostanze dell'acquirente e della natura della transazione. Queste tasse, insieme alle spese notarili, ai costi del Registro Immobiliare e, ove applicabile, alle spese legate al mutuo, devono essere tenute in considerazione quando si calcolano i costi totali di acquisizione. Si consiglia di cercare consulenza fiscale o legale indipendente per ottenere una ripartizione accurata degli oneri applicabili e garantire la conformità con la legislazione in vigore al momento dell'acquisto. DISPONIBILITÀ La Villa 1 è disponibile a €3.950.000, con un lotto di 854,90 m², giardino di 599,21 m² e piscina di 31 m². Le Ville 2 e 3 sono state vendute. La Villa 4 è disponibile a €3.900.000, con un lotto di 879,73 m², giardino di 620,04 m² e piscina di 35 m². La Villa 5 è disponibile a €3.850.000, con un lotto di 877,20 m², giardino di 617,51 m² e piscina di 35 m². La Villa 6 è disponibile a €3.800.000, con un lotto di 852,20 m², giardino di 597,51 m² e piscina di 30 m². La Villa 7 è venduta. Ciascuna villa offre 655 m² di spazio costruito. IDEALE PER "Siesta Collection" è ideale per chi cerca una spaziosa casa contemporanea in un ambiente tranquillo, rimanendo vicino alla costa e ai servizi di Santa Eulària. Con cinque camere da letto, ampi lotti privati, giardini individuali e piscine, le ville offrono spazi generosi per godere della vita quotidiana a Ibiza, completati da un accesso comodo al porto turistico, ai ristoranti e ai servizi di Santa Eulària, così come alla città di Ibiza. Non perdere questa opportunità e pianifica la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto. Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a titolo di orientamento e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, non si può garantire la loro accuratezza, e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.