Villa Saga

"Villa Athena", ora in vendita con Prestige Properties, si trova in una zona tranquilla della comunità residenziale privata di Roca Llisa, vicino al campo da golf di Ibiza e non lontano dalle città di Santa Eulalia e Ibiza Town. La costruzione della villa di lusso con 3 camere da letto inizierà nel 2024 e il completamento è previsto per l'estate del 2027. Oltre a trovarsi in un'ottima posizione e offrire splendide viste sul mare, la villa è progettata da uno studio di architettura e design premiato e avrà altre 5 ville simili come vicini. ACCESSO, PARCHEGGIO E INGRESSO Da Ibiza Town, ci vogliono circa 15 minuti di auto per raggiungere "Villa Athena". All'arrivo nella proprietà, c'è un doppio garage di circa 72 m2 per accedere alla villa. Da questo parcheggio, un ascensore può portarti ai livelli della lavanderia, delle camere da letto o al soggiorno. Il terreno di circa 691 m2 è completamente recintato. LIVELLO 0 A questo livello, abbiamo la lavanderia/ripostiglio, che è di circa 74 m2. LIVELLO 1 Su questo piano abbiamo 3 camere da letto, un corridoio e una scala per il livello del soggiorno, con uno spazio interno totale di circa 88 m2. Ci sono 2 camere da letto con bagni ensuite e alla fine del corridoio abbiamo 1 grande camera da letto principale con bagno ensuite. Tutte e 3 le camere hanno bellissime viste e accesso diretto alla terrazza di fronte. LIVELLO 2 Questo piano è dedicato alla parte diurna, con una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo. Un lato offre viste mozzafiato sul mare o sulla foresta e dall'altro lato si vedono il patio riparato/sala da pranzo esterna, che conduce alla piscina rialzata. Entrambe le terrazze sono direttamente collegate all'area living e possono essere facilmente utilizzate come estensione dello spazio abitativo interno, rendendo questo un luogo perfetto per ospitare amici e familiari. Su questo stesso piano, troviamo anche il bagno per gli ospiti e la scala per le camere da letto. ESTERNO/GIARDINO La proprietà è situata su un pendio e non ha molto giardino, quindi la manutenzione è minima. I livelli del soggiorno e delle camere da letto hanno tutti le loro terrazze. ATTREZZATURE TECNICHE La proprietà è alimentata da elettricità dalla rete pubblica. L'acqua proviene dal fornitore privato della comunità residenziale. Un sistema di aria condizionata centralizzato (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento sarà alimentato da un sistema aerotermico per fornire riscaldamento in inverno, raffreddamento in estate e acqua calda tutto l'anno estraendo l'energia ambientale contenuta nell'aria attraverso un ciclo termodinamico. La connessione a Internet in fibra ottica è anche garantita a Roca Llisa. POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO La villa è situata sulla costa est dell'isola di Ibiza, nella comunità residenziale privata di Roca Llisa. L'orientamento della casa è est/nord-est. La vista dalla casa è sulle colline verdi e sul Mar Mediterraneo. PREZZO Villa Athena è in vendita per 3.500.000 € più IVA (10%). Oltre all'IVA, c'è anche l'imposta di registro da pagare, che è circa il 2%. Le tasse totali, circa il 12% sul prezzo di vendita, sono comparabili alle tasse (ITP) che si pagherebbero su una villa di seconda mano in una fascia di prezzo simile. IDEALE PER La villa è ideale per chi cerca una bellissima villa di design moderna e di nuova costruzione con vista sul mare, con completamento previsto per l'estate del 2027. La comunità residenziale privata e recintata offre molta sicurezza. I golfisti potrebbero essere molto interessati al fatto che il campo da golf dista solo 5 minuti in auto. Non perdere questa opportunità e fissa un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattaci oggi stesso per richiedere una visita o maggiori informazioni telefonicamente: + 34 971 19 04 55, via email: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto. Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a scopo informativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, la loro accuratezza non può essere garantita, e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.

"Siesta Collection" in vendita con Prestige Properties Ibiza, è un nuovo sviluppo di sette ville contemporanee a Siesta, Santa Eulària del Río. Situate in un ambiente naturale tranquillo e a pochi passi dal paese e dalla costa, ciascuna villa offre 655 m² su tre piani e un seminterrato, con cinque camere da letto, ampi giardini privati e una piscina individuale. Gli interni spaziosi e le ampie aree esterne creano un legame naturale tra le abitazioni e il loro contesto mediterraneo. ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO Le ville sono situate a Siesta, Santa Eulària del Río, a pochi passi dalle spiagge, ristoranti e servizi del paese. Tutte le residenze disporranno di ampi spazi di parcheggio esterni. DISTRIBUZIONE Ogni villa offre 655 m² di spazio costruito distribuito su tre piani e un seminterrato, con cinque camere da letto e sei bagni. Gli interni si concentrano attorno a un ampio soggiorno e sala da pranzo di 67 m² con una doppia connessione tra gli spazi interni ed esterni. Grandi finestre introducono abbondante luce naturale in tutte le stanze, mentre un'area di distribuzione a doppia altezza amplifica il senso di spazio e apertura visiva. Il primo piano incorpora una terrazza privata di 32 m², completata da un solarium panoramico di 142 m². Materiali naturali, tra cui calce strutturata, legno e pietra locale, fanno parte della palette architettonica, insieme a finiture di alta qualità selezionate dagli architetti. ESTERNO Ciascuna delle sette ville occupa il proprio lotto privato, variando da circa 852 m² a 1.018 m², con giardini mediterranei che variano da circa 597 m² a 758 m². Ogni residenza ha una piscina individuale integrata nel giardino, oltre a un portico coperto di 51 m² che si apre direttamente sul giardino e sull'area piscina. Una terrazza privata di 32 m² al primo piano e un solarium panoramico di 142 m² offrono ulteriori spazi esterni. DOTAZIONI TECNICHE Le ville sono dotate di un sistema aerotermico ad alta efficienza che fornisce riscaldamento e acqua calda sanitaria, con riscaldamento a pavimento per garantire un comfort termico uniforme in tutti gli ambienti interni. L’impianto di climatizzazione è integrato, ove necessario, da ventilconvettori discretamente integrati o da un sistema di raffreddamento canalizzato, insieme a un controllo indipendente della temperatura per ogni stanza. Ogni abitazione dispone inoltre di un sistema di domotica con comando remoto e interno, che include la gestione della climatizzazione, nonché di ventilazione meccanica conforme al Codice Tecnico dell’Edilizia spagnolo. L’impianto elettrico comprende faretti a LED a basso consumo energetico, videocitofono con telecamera, una rete Ethernet con prese RJ45 in tutte le camere da letto, nel soggiorno e in cucina, nonché la predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici in conformità con la norma ITC-BT-52. Sono inoltre installate telecamere di sicurezza lungo il perimetro esterno di ogni lotto. POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO Lo sviluppo è situato a Siesta, Santa Eulària del Río, in un ambiente naturale tranquillo e a pochi passi dalla costa e dal paese. La spiaggia di Calo de s'Alga è a breve distanza a piedi, mentre le spiagge urbane, i ristoranti e i servizi di Santa Eulària sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi. Il centro di Santa Eulària, con il suo porto turistico, ristoranti, supermercati e servizi, è a circa cinque minuti in auto. Il campo da golf di Roca Llisa è a circa nove minuti in auto, la città di Ibiza a circa 15 minuti e l'aeroporto a circa 25 minuti. I solarium panoramici offrono viste sul paesaggio mediterraneo. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Lo sviluppo comprende sette ville di architettura identica, ciascuna con il proprio lotto privato, giardino e piscina. L'elaborazione delle licenze municipali è prevista fino al primo trimestre del 2027, seguita dalla costruzione e dalle finiture finali dal primo trimestre del 2027 fino al primo trimestre del 2029. Il completamento e la consegna sono previsti per la prima metà del 2029. Questa data di completamento è fornita solo come stima, basata sulle informazioni disponibili al momento della pubblicazione, e potrebbe essere soggetta a modifiche nel corso dello sviluppo. Pertanto, si consiglia di contattarci per l'ultimo aggiornamento sul progresso della costruzione e sulla data di consegna prevista. Essendo una proprietà di nuova costruzione, l'acquisto è generalmente soggetto a IVA al 10% (Imposta sul Valore Aggiunto) e all'1,5% di Imposta di Registro (AJD – Imposta sulle Transazioni Patrimoniali) applicabile nelle Isole Baleari, senza pregiudizio per eventuali aliquote ridotte, esenzioni o benefici fiscali che potrebbero applicarsi a seconda delle circostanze dell'acquirente e della natura della transazione. Queste tasse, insieme alle spese notarili, ai costi del Registro Immobiliare e, ove applicabile, alle spese legate al mutuo, devono essere tenute in considerazione quando si calcolano i costi totali di acquisizione. Si consiglia di cercare consulenza fiscale o legale indipendente per ottenere una ripartizione accurata degli oneri applicabili e garantire la conformità con la legislazione in vigore al momento dell'acquisto. DISPONIBILITÀ La Villa 1 è disponibile a €3.900.000, con un lotto di 854,90 m², giardino di 599,21 m² e piscina di 31 m². Le Ville 2 e 3 sono state vendute. La Villa 4 è disponibile a €3.700.000, con un lotto di 879,73 m², giardino di 620,04 m² e piscina di 35 m². La Villa 5 è disponibile a €3.650.000, con un lotto di 877,20 m², giardino di 617,51 m² e piscina di 35 m². La Villa 6 è disponibile a €3.500.000, con un lotto di 852,20 m², giardino di 597,51 m² e piscina di 30 m². La Villa 7 è disponibile a €3.750.000, con un lotto di 1.018,63 m², giardino di 758,95 m² e piscina di 35 m². Ciascuna villa offre 655 m² di spazio costruito. IDEALE PER "Siesta Collection" è ideale per chi cerca una spaziosa casa contemporanea in un ambiente tranquillo, rimanendo vicino alla costa e ai servizi di Santa Eulària. Con cinque camere da letto, ampi lotti privati, giardini individuali e piscine, le ville offrono spazi generosi per godere della vita quotidiana a Ibiza, completati da un accesso comodo al porto turistico, ai ristoranti e ai servizi di Santa Eulària, così come alla città di Ibiza. Non perdere questa opportunità e pianifica la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto. Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a titolo di orientamento e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, non si può garantire la loro accuratezza, e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.

"Villa Marisca" in vendita con Prestige Properties Ibiza, è una elegante villa di nuova costruzione all'interno del Parque Cala Martina, uno sviluppo intimo di sole tre residenze contemporanee sulla costa orientale di Ibiza. A soli trenta metri dal mare, la proprietà è stata progettata come una raffinata composizione di vetro, materiali naturali e spazi esterni paesaggistici. Le ampie vetrate dal pavimento al soffitto permettono alle stanze principali di fondersi naturalmente con le terrazze, il giardino e la piscina privata, creando una casa modellata dalla luce e da una vita interna-esterna senza sforzo. Con cinque camere da letto con bagno privato, una terrazza sul tetto con barbecue e interni attentamente studiati chiavi in mano, questa è una sofisticata residenza costiera concepita per giornate rilassate accanto al Mediterraneo. ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO La villa fa parte del Parque Cala Martina, una nuova comunità privata di tre residenze individuali, ciascuna progettata con un forte accento sulla privacy e un linguaggio architettonico mediterraneo contemporaneo condiviso. L'accesso alla proprietà è controllato da cancelli automatici, mentre un videocitofono, un sistema di allarme e un terreno completamente recintato forniscono un ulteriore senso di privacy e sicurezza. La residenza gode di una posizione conveniente vicino alla costa e facilmente raggiungibile dalle spiagge e dai servizi circostanti. DISTRIBUZIONE Situata su un terreno di circa 960 m², la villa offre una superficie costruita di 288,57 m². La sua disposizione è stata concepita attorno a interni spaziosi e luminosi che si aprono direttamente verso il giardino paesaggistico e la piscina privata. L'alloggio comprende cinque camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, insieme a un ulteriore bagno a servizio delle aree comuni. Gli spazi abitativi principali sono definiti da ampie vetrate ad alte prestazioni, che permettono alla luce naturale di muoversi in tutta la casa mantenendo una costante connessione visiva con l'esterno. Gli interni combinano pietra naturale, quercia, texture bouclé, dettagli in legno e finiture opache sobrie. Una cucina Poggenpohl equipaggiata con un set completo di elettrodomestici Miele, tra cui forno, piano cottura a induzione, frigorifero, lavastoviglie e cantina vini, forma il centro della zona giorno principale. ESTERNO Il giardino paesaggistico è stato progettato professionalmente con piante autoctone, creando un ambiente calmo e naturale intorno alla piscina privata. Le aree giorno principali si estendono sulle terrazze, permettendo agli spazi interni ed esterni di funzionare come un ambiente continuo per pranzare, rilassarsi e intrattenere. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico, supportando la piantumazione attentamente pianificata durante tutto l'anno. Sopra, la terrazza sul tetto offre uno spazio abitativo esterno aggiuntivo con un barbecue e viste incorniciate verso il mare, offrendo un ambiente invitante per mattine tranquille, pranzi informali e serate sotto il cielo mediterraneo. ATTREZZATURE TECNICHE La proprietà è dotata di un sistema di automazione domestica integrato che controlla il clima, l'illuminazione e la sicurezza in tutta la casa. Caratteristiche aggiuntive includono un sistema di allarme, videocitofono, cancelli d'ingresso automatici, un terreno completamente recintato e vetrate ad alte prestazioni dal pavimento al soffitto. Gli interni incorporano armadi a muro, pietra naturale, legno e finiture opache, insieme a una cucina Poggenpohl e un set completo di elettrodomestici Miele. La villa sarà consegnata chiavi in mano, con completamento previsto per maggio 2026. POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO Parque Cala Martina occupa una posizione privilegiata sulla più tranquilla costa orientale di Ibiza, a circa trenta metri dalla spiaggia di Cala Martina e a cinque minuti a piedi da Cala Nova. La terrazza sul tetto gode di viste incorniciate sul mare, mentre il paesaggio circostante è caratterizzato da acque costiere limpide, pinete e un'atmosfera residenziale rilassata. Santa Eulària des Riu, con il suo porto turistico, ristoranti e boutique, si trova a circa otto minuti di auto. La città di Ibiza è raggiungibile in circa venticinque minuti, mentre l'aeroporto è a circa trentacinque minuti di distanza. IDEALE PER "Villa Marisca" è ideale per acquirenti in cerca di una casa costiera di nuova costruzione in cui l'architettura contemporanea, la luce naturale e la vita all'aperto paesaggistica siano al centro. Le sue cinque camere da letto con bagno privato la rendono particolarmente adatta a famiglie e ospiti, mentre la piscina privata, il giardino e la terrazza sul tetto offrono una varietà di spazi per godere di Ibiza durante tutte le stagioni. La sua posizione discreta all'interno di uno sviluppo di sole tre case sarà apprezzata da coloro che valutano la privacy, la vicinanza al mare e una connessione più tranquilla con l'isola. Non perdere questa opportunità e pianifica la tua visita. Offriamo anche visite virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al numero +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto. Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a scopo orientativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, non è possibile garantire la loro accuratezza e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.