Esclusiva
Can Viva
Splendida proprietà con vista sul mare, piscina e permesso di ampliamento4.950.000 €
Rif: 7756
Casa
Santa Eulalia Campagna
5
5
370m2
20510m2
Caratteristiche
<15 minuti a Ibiza<15 minuti dalla spiaggiaAllarmeAmpio garageAria condizionataBalconGiardinoInternetParcheggioPiscinaRiscaldamentoRistrutturatoTerrazzaVista dell'albaVista sul mareViste sulla campagnaZona tranquilla
"Can Viva" – in vendita in esclusiva presso Prestige Properties Ibiza – è una casa ristrutturata con stile e dal carattere tradizionale, situata in una delle zone residenziali più ambite dell'isola, che trasmette una rara sensazione di tranquillità e privacy. Immersa in un ambiente tranquillo e naturale tra Ibiza città e Santa Eulalia, la proprietà si trova sulla costa orientale dell'isola, a soli 15 minuti circa da Ibiza città e Santa Eulalia, a circa 20 minuti dall'aeroporto e a soli 5 minuti dall'unico campo da golf di Ibiza. Le spiagge di Cala Llonga e Cala Olivera sono raggiungibili in circa 10 minuti. Su un ampio terreno di 20.510 m², la proprietà offre una superficie costruita di circa 370 m² e dispone di cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato. L'orientamento vantaggioso dell'immobile garantisce suggestivi tramonti al mattino e un'atmosfera calda nelle ore serali. Completata da invitanti terrazze e da un permesso di ristrutturazione già approvato per il garage esistente, questa casa chiavi in mano si presenta pronta per essere abitata immediatamente e offre al nuovo proprietario un interessante potenziale per ampliare la residenza fino a un totale di sette camere da letto.
ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO
L'accesso avviene tramite tranquille strade di campagna. La proprietà è accessibile tramite un cancello elettrico e offre ampi spazi di parcheggio privati su tutto il terreno, oltre a un garage esistente di circa 52 m².
DISPOSIZIONE
La superficie abitabile di circa 315 m² si sviluppa prevalentemente su un unico piano ed è articolata solo da pochi gradini, creando una disposizione degli spazi particolarmente confortevole e funzionale per la vita quotidiana. Al piano principale si trovano un ampio soggiorno, una sala TV separata o secondo soggiorno, una cucina completamente attrezzata, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e quattro delle cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato.
Il piano superiore è riservato alla quinta camera da letto — una camera matrimoniale privata con bagno privato e balcone privato, che offre un rifugio particolarmente tranquillo e appartato. Sotto la piscina, diversi ripostigli garantiscono ulteriore funzionalità; uno di questi, poiché è già presente un bagno, potrebbe essere adattato in futuro come alloggio per gli ospiti o per il personale.
Un valore aggiunto particolare è rappresentato dal permesso di costruzione già approvato, incluso nel prezzo di acquisto. Esso consente la conversione del garage esistente in due camere da letto aggiuntive con un bagno, mentre sotto l’edificio esistente può essere realizzato un nuovo garage doppio. L’esecuzione di questi lavori spetta al futuro proprietario.
Gli interni, progettati da Sandra Tarruella, con sede a Barcellona, conferiscono alla casa un'estetica inconfondibile e curata nei minimi dettagli, sottolineandone il carattere speciale.
AREA ESTERNA
Le aree esterne sono interamente pensate per uno stile di vita mediterraneo all’insegna del relax e si dispongono attorno a una spaziosa piscina di circa 50 m², dalla quale si gode di una splendida vista panoramica che spazia fino al mare. Adiacente alla piscina, un’ampia terrazza coperta offre l’ambiente perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in compagnia. Attualmente allestita come elegante area chill-out e barbecue con tavolo da pranzo e comodi salottini, invita sia al relax che a momenti di convivialità all'aperto. L'ampio terreno, incorniciato da pini, offre un elevato livello di privacy e un'atmosfera tranquilla e naturale. Le terrazze sono orientate in modo ideale per godersi appieno sia il sole del mattino che la dolce luce della sera. Circondata dalla natura mediterranea e con ampia vista fino al mare, la proprietà unisce in modo unico privacy, spaziosità e un armonioso concetto abitativo che abbraccia interni ed esterni.
DOTAZIONI TECNICHE
La casa è allacciata alla rete elettrica pubblica e a Internet. L'approvvigionamento idrico avviene tramite una sorgente vicina che rifornisce l'area circostante ed è integrato da una cisterna privata per lo stoccaggio dell'acqua. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite un sistema di fossa settica. Per garantire il comfort abitativo durante tutto l'anno, l'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e di impianti di climatizzazione per aria calda e fredda. Un locale tecnico sotto la terrazza della piscina ospita l'impianto della piscina e altre installazioni tecniche. Inoltre, l'immobile dispone di un sistema a pompa di calore che alimenta in modo efficiente sia l'acqua calda sanitaria che il riscaldamento a pavimento.
POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO
Situata in una posizione strategicamente ideale e al tempo stesso tranquilla, tra Ibiza città e Santa Eulalia sulla costa orientale di Ibiza, la proprietà coniuga un eccellente collegamento con i luoghi più importanti dell’isola con un’atmosfera abitativa intima e rilassata. L'esposizione da est a sud-est permette alla casa di godere del sole mattutino, mentre la vista aperta verso ovest garantisce una luce particolarmente suggestiva nelle ore serali. La vista sul mare in lontananza, incorniciata dal paesaggio circostante ricco di pini, sottolinea il fascino naturale e il carisma speciale di questa proprietà.
IDEALE PER
"Can Viva" è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza principale o di un'elegante casa di vacanza in un contesto tranquillo ma ben collegato. Con ampi spazi abitativi, interni arredati con gusto, spazi esterni accoglienti e un ambiente tranquillo e immerso nella natura, questa proprietà offre fin da subito una qualità di vita eccezionale. Il progetto di ampliamento già approvato ne sottolinea ulteriormente l'attrattiva e offre al nuovo proprietario la possibilità di sviluppare la casa nel tempo secondo le proprie idee personali.
Non perdete questa occasione e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche visite virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci telefonicamente al numero +34 971 19 04 55, via e-mail all'indirizzo [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.
Le informazioni fornite su questo immobile sono solo indicative e sono state ricavate dalle fonti a disposizione dell'agenzia al momento della registrazione. Tuttavia, non è possibile garantire la loro accuratezza e si raccomanda di verificare tutti i dettagli prima di assumere qualsiasi impegno.
ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO
L'accesso avviene tramite tranquille strade di campagna. La proprietà è accessibile tramite un cancello elettrico e offre ampi spazi di parcheggio privati su tutto il terreno, oltre a un garage esistente di circa 52 m².
DISPOSIZIONE
La superficie abitabile di circa 315 m² si sviluppa prevalentemente su un unico piano ed è articolata solo da pochi gradini, creando una disposizione degli spazi particolarmente confortevole e funzionale per la vita quotidiana. Al piano principale si trovano un ampio soggiorno, una sala TV separata o secondo soggiorno, una cucina completamente attrezzata, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e quattro delle cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato.
Il piano superiore è riservato alla quinta camera da letto — una camera matrimoniale privata con bagno privato e balcone privato, che offre un rifugio particolarmente tranquillo e appartato. Sotto la piscina, diversi ripostigli garantiscono ulteriore funzionalità; uno di questi, poiché è già presente un bagno, potrebbe essere adattato in futuro come alloggio per gli ospiti o per il personale.
Un valore aggiunto particolare è rappresentato dal permesso di costruzione già approvato, incluso nel prezzo di acquisto. Esso consente la conversione del garage esistente in due camere da letto aggiuntive con un bagno, mentre sotto l’edificio esistente può essere realizzato un nuovo garage doppio. L’esecuzione di questi lavori spetta al futuro proprietario.
Gli interni, progettati da Sandra Tarruella, con sede a Barcellona, conferiscono alla casa un'estetica inconfondibile e curata nei minimi dettagli, sottolineandone il carattere speciale.
AREA ESTERNA
Le aree esterne sono interamente pensate per uno stile di vita mediterraneo all’insegna del relax e si dispongono attorno a una spaziosa piscina di circa 50 m², dalla quale si gode di una splendida vista panoramica che spazia fino al mare. Adiacente alla piscina, un’ampia terrazza coperta offre l’ambiente perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in compagnia. Attualmente allestita come elegante area chill-out e barbecue con tavolo da pranzo e comodi salottini, invita sia al relax che a momenti di convivialità all'aperto. L'ampio terreno, incorniciato da pini, offre un elevato livello di privacy e un'atmosfera tranquilla e naturale. Le terrazze sono orientate in modo ideale per godersi appieno sia il sole del mattino che la dolce luce della sera. Circondata dalla natura mediterranea e con ampia vista fino al mare, la proprietà unisce in modo unico privacy, spaziosità e un armonioso concetto abitativo che abbraccia interni ed esterni.
DOTAZIONI TECNICHE
La casa è allacciata alla rete elettrica pubblica e a Internet. L'approvvigionamento idrico avviene tramite una sorgente vicina che rifornisce l'area circostante ed è integrato da una cisterna privata per lo stoccaggio dell'acqua. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite un sistema di fossa settica. Per garantire il comfort abitativo durante tutto l'anno, l'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e di impianti di climatizzazione per aria calda e fredda. Un locale tecnico sotto la terrazza della piscina ospita l'impianto della piscina e altre installazioni tecniche. Inoltre, l'immobile dispone di un sistema a pompa di calore che alimenta in modo efficiente sia l'acqua calda sanitaria che il riscaldamento a pavimento.
POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO
Situata in una posizione strategicamente ideale e al tempo stesso tranquilla, tra Ibiza città e Santa Eulalia sulla costa orientale di Ibiza, la proprietà coniuga un eccellente collegamento con i luoghi più importanti dell’isola con un’atmosfera abitativa intima e rilassata. L'esposizione da est a sud-est permette alla casa di godere del sole mattutino, mentre la vista aperta verso ovest garantisce una luce particolarmente suggestiva nelle ore serali. La vista sul mare in lontananza, incorniciata dal paesaggio circostante ricco di pini, sottolinea il fascino naturale e il carisma speciale di questa proprietà.
IDEALE PER
"Can Viva" è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza principale o di un'elegante casa di vacanza in un contesto tranquillo ma ben collegato. Con ampi spazi abitativi, interni arredati con gusto, spazi esterni accoglienti e un ambiente tranquillo e immerso nella natura, questa proprietà offre fin da subito una qualità di vita eccezionale. Il progetto di ampliamento già approvato ne sottolinea ulteriormente l'attrattiva e offre al nuovo proprietario la possibilità di sviluppare la casa nel tempo secondo le proprie idee personali.
Non perdete questa occasione e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche visite virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci telefonicamente al numero +34 971 19 04 55, via e-mail all'indirizzo [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.
Le informazioni fornite su questo immobile sono solo indicative e sono state ricavate dalle fonti a disposizione dell'agenzia al momento della registrazione. Tuttavia, non è possibile garantire la loro accuratezza e si raccomanda di verificare tutti i dettagli prima di assumere qualsiasi impegno.
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ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO
La proprietà è accessibile all'interno dell'area costiera di Cala Llenya e gode di una posizione privilegiata in prima linea con vista sul Mediterraneo. Il terreno di 1.480 m² beneficia di un accesso privato alla spiaggia, creando un raro collegamento diretto tra la residenza e la costa. Il progetto approvato prevede una villa moderna di circa 600 m² di area costruita, posizionata con cura per massimizzare la privacy e la relazione con il mare. Mentre la configurazione finale di accesso e parcheggio può essere adattata durante la costruzione, le generose dimensioni del terreno consentono comode aree di arrivo e soluzioni pratiche di parcheggio all'interno della proprietà.
DISTRIBUZIONE
Il progetto con licenza propone una villa contemporanea progettata per integrarsi fluidamente con il paesaggio costiero, con circa 600 m² di spazio interno disposti per dare priorità alla luce naturale e alle viste sul mare. Le principali aree abitative sono orientate verso il Mediterraneo, dove ampie vetrate dal soggiorno incorniciano viste panoramiche ininterrotte sull'acqua. La disposizione prevista include tre ampie camere da letto e quattro bagni, mentre il progetto consente la possibilità di estendere la proprietà di circa 60 m², permettendo l'aggiunta di un'ulteriore camera da letto e bagno se desiderato. Un ampio livello sotterraneo fa parte del design e può essere personalizzato secondo le preferenze del futuro proprietario, offrendo la possibilità di creare spazi come una palestra privata, area spa o strutture di intrattenimento.
ESTERNO
Situate su un generoso terreno costiero di 1.480 m², le aree esterne offrono ampio spazio per creare un elegante ambiente di giardino mediterraneo intorno alla villa. Il progetto consente l'installazione di una piscina privata, completando le aree living esterne e migliorando il collegamento con il paesaggio circostante e il mare. L'ambientazione incoraggia uno stile di vita incentrato sulla vita all'aperto, dove terrazze e aree di relax possono essere progettate per godere della tranquillità naturale e del suono delle onde vicine.
ATTREZZATURE TECNICHE
Una licenza edilizia approvata è già in atto per la costruzione della villa moderna, permettendo al futuro proprietario di procedere con lo sviluppo mantenendo l'opportunità di personalizzare gli elementi del design e la disposizione interna. Il concetto architettonico è stato concepito per integrarsi armoniosamente con l'ambiente costiero, mentre le specifiche tecniche finali e le finiture interne possono essere adattate per riflettere la visione personale e lo stile di vita del futuro proprietario.
POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO
Situato a Cala Llenya sulla tranquilla costa orientale di Ibiza, il terreno gode di una rara posizione in prima linea con viste aperte eccezionali sul Mar Mediterraneo. La proprietà beneficia di un accesso privato alla spiaggia, una caratteristica altamente insolita che offre una prossimità immediata alla costa e un collegamento immersivo con la bellezza naturale dell'isola. Questa posizione privilegiata combina privacy e tranquillità con il fascino di un'area costiera ben conosciuta, rendendola uno dei contesti più desiderabili per una residenza contemporanea fronte mare.
IDEALE PER
Questo terreno edificabile è ideale per acquirenti in cerca della rara combinazione di un terreno costiero in prima linea, licenza edilizia approvata e la libertà di modellare una residenza moderna su misura a Ibiza. Particolarmente interessante per coloro che apprezzano l'accesso diretto al mare e desiderano creare una raffinata casa mediterranea progettata attorno a luce, viste e vita all'aperto. Che sia concepita come un esclusivo rifugio per vacanze o come residenza privata sul mare, questa proprietà offre l'opportunità unica di costruire una villa contemporanea in una delle località marittime più ambite dell'isola.
Non perdere questa opportunità e programma la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected] o compilando il modulo di contatto seguente.
Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a scopo informativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, non è possibile garantirne l'accuratezza e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.
Rif: 7750
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Esclusiva
Santa Eulalia Campagna
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ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO
L'accesso alla proprietà avviene tramite un tranquillo viale rurale, che culmina in un cancello elettrico che si apre su un vialetto paesaggistico e un parcheggio coperto per due veicoli. L'ingresso principale è discreto e armonioso, adattato per l'accesso delle sedie a rotelle, con tutte le aree abitative distribuite su un unico livello per massimo comfort e facilità.
DISTRIBUZIONE
La casa principale offre una generosa disposizione di 260 m2, centrata su un magnifico soggiorno di 100 m2 con camino, zona pranzo e una cucina contemporanea a pianta aperta. Due spaziose suite comprendono una suite principale di 50 m2 con cabina armadio e bagno integrati. Un WC per gli ospiti, una lavanderia e un'area di asciugatura coperta completano la disposizione principale. L'annesso di 79 m2 offre due ulteriori camere da letto con bagno privato, ideali per ospitare familiari o ospiti con privacy. Più in basso nel giardino troviamo anche una casetta in legno di 45 m2, che potrebbe essere utilizzata come deposito, laboratorio o sala giochi per bambini.
ESTERNO
Due ampi terrazzi coperti e un'area relax ombreggiata intorno alla piscina a sfioro di acqua salata di 68 m2 offrono molteplici spazi per vivere e cenare all'aperto, perfettamente orientati per il sole del mattino e viste sul mare lontano. Il terreno è un vero punto culminante, con un frutteto rigoglioso di oltre 50 alberi da frutto, tra cui arance, fichi, ulivi e carrubi, tutti sotto irrigazione automatica. Un orto biologico con quattro aiuole rialzate completa lo stile di vita esterno rustico ma raffinato.
ATTREZZATURE TECNICHE
La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata centrale, camino e finestre con doppi vetri con protezione termica, acustica e antieffrazione. Un pozzo privato, elettricità della rete, pannelli solari, due cisterne d'acqua da 15.000 litri ciascuna e un sistema settico biologico garantiscono l'autosufficienza. Un addolcitore d'acqua per tutta la casa e un sistema di osmosi inversa per l'acqua potabile in cucina migliorano ulteriormente il comfort. Internet a fibra ottica ad alta velocità e un cancello elettrico azionabile via telefono completano le caratteristiche tecniche.
UBICAZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO
Grazie a un orientamento verso est con viste sulla campagna verso il mare e l'iconico Puig d’en Missa, la proprietà si trova a soli 3 km da Santa Eulària, 5 km da Ibiza Town e 10 km dall'aeroporto. La sua posizione privilegiata offre sia privacy che comodità, immersa in un paesaggio tranquillo ma vicina ai principali servizi.
IDEALE PER
"Villa Serena" è l'ideale per coloro che cercano un autentico stile di vita ibizenco in un ambiente rurale raffinato e privato vicino alle principali città dell'isola. Ideale per famiglie, amanti della natura o coloro che necessitano di alloggi indipendenti per ospiti o personale, questa è un'opportunità rara per godere dell'armonia della vita rurale senza compromettere il comfort o la connettività.
Non perdere questa opportunità e prenota la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto.
Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a scopo informativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, la loro accuratezza non può essere garantita, e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.
Rif: 7743
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