Can Retiro

"Proyecto Con Licencia Cami Vell" in vendita esclusivamente con Prestige Properties Ibiza, un'opportunità eccezionale per acquisire un ampio terreno rurale con un progetto approvato e licenza nella tranquilla campagna vicino a San Mateo e alla fertile valle di Es Brolls. Situata su circa 35.545 m² di terreno agricolo prevalentemente terrazzato, la proprietà gode di un ambiente naturale privilegiato caratterizzato da mandorli, carrubi e ulivi maturi. Il progetto approvato comprende una residenza principale, una dependance per gli ospiti, una piscina e ampie aree all'aperto, offrendo un'interpretazione raffinata della vita rurale isolana progettata per essere goduta durante tutto l'anno. Con la licenza già in essere e un concetto architettonico ponderato radicato nell'autenticità, questa proprietà rappresenta un'occasione rara per creare un rifugio privato in campagna in uno degli ambienti più tranquilli di Ibiza. ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO La proprietà è accessibile tramite la strada rurale esistente che conduce verso San Mateo. Il progetto approvato posiziona la residenza nella sezione settentrionale del terreno, seguendo i contorni naturali del terreno e preservando il più possibile la vegetazione esistente. Un'area parcheggio all'aperto è prevista adiacente alla dependance per gli ospiti, permettendo un accesso comodo sia per i residenti che per i visitatori. Dall'area parcheggio, un percorso paesaggistico si snoda attraverso gli alberi esistenti verso un cortile d'ingresso leggermente incassato che funge da elegante vestibolo all'aperto. Questa sequenza di arrivo rispetta il terreno naturale e riflette l'intenzione del progetto di creare una relazione armoniosa tra architettura e paesaggio. DISTRIBUZIONE Il progetto è stato concepito con cura per integrarsi armoniosamente nel suo contesto, traendo ispirazione dalla tradizionale casa payesa ibizenca. Piuttosto che imporsi sul paesaggio, l'architettura proposta segue la topografia del sito e il carattere agricolo, creando una residenza che si sente profondamente connessa al terreno. Il progetto approvato comprende una residenza principale disposta prevalentemente su un unico livello, una dependance per gli ospiti, un livello interrato dedicato a funzioni infrastrutturali e di stoccaggio, e una piscina con le sue strutture tecniche. La casa principale offre circa 247 m² di spazio abitativo ed è organizzata su due livelli leggermente sfalsati, permettendo all'architettura di adattarsi naturalmente alla topografia del sito. Le aree sociali, inclusa la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, sono posizionate verso il lato est della casa, vicino all'area di arrivo e con connessioni dirette alle terrazze esterne. Lo spazio notte all'interno della residenza principale include tre camere da letto, tutte con bagno en-suite. La suite principale e una camera aggiuntiva occupano la sezione occidentale della casa, mentre tutte le stanze beneficiano di accesso diretto agli spazi esterni a livello del suolo. La cucina dispone di un'isola centrale e di una dispensa, con accesso comodo sia alle aree pranzo interne che esterne. La principale terrazza esposta a sud è collegata al soggiorno, alla zona pranzo e alla suite principale, creando un'estensione naturale degli spazi abitativi interni. La dependance separata per gli ospiti di circa 30 m² comprende una camera matrimoniale con bagno en-suite e area guardaroba, insieme a una terrazza privata accessibile tramite un ingresso coperto da pergola. Il livello interrato di circa 133 m² è accessibile tramite una scala esterna situata sul lato est dell'edificio. Questo livello ospita infrastrutture tecniche, un WC di servizio, strutture per lo stoccaggio dell'acqua, sistemi di raccolta dell'acqua piovana e spazi accessori multifunzionali. ESTERNO Le aree esterne sono state progettate con grande sensibilità verso il carattere agricolo del terreno. Gli alberi di mandorlo, ulivo e carrubo esistenti saranno preservati ove possibile, mantenendo l'autentica identità rurale della tenuta. La residenza occupa una posizione privilegiata nella parte settentrionale del terreno, mentre la piscina rettangolare di 80 m² è situata su una terrazza agricola più bassa, a sud della casa. Questa collocazione consente all'area della piscina di godere di un certo grado di separazione dalla residenza principale, migliorando la privacy e la tranquillità. Il progetto include circa 200 m² di terrazze distribuite intorno alla proprietà, creando molteplici ambienti esterni che si collegano naturalmente con il paesaggio circostante. La dependance per gli ospiti e la casa principale sono collegate attraverso percorsi di circolazione attentamente considerati, consentendo sia indipendenza che funzionalità. Un deposito agricolo esistente e un serbatoio d'acqua attualmente situati sul terreno sono previsti per la demolizione come parte del progetto approvato. ATTREZZATURE TECNICHE Il design approvato incorpora aree dedicate per le infrastrutture tecniche all'interno del livello interrato, comprese le sale di servizio dell'edificio, le installazioni elettriche e i sistemi di gestione dell'acqua. Sono previsti due serbatoi d'acqua indipendenti, uno destinato al recupero dell'acqua piovana e l'altro per l'acqua potabile fornita da camion o acqua di pozzo di uno dei vicini. Sono previste ulteriori strutture tecniche per la piscina, tra cui una sala impianti dedicata e un serbatoio di compensazione. Una torre elettrica esistente si trova sul terreno. L'attuale proprietario ha presentato una richiesta per la ricollocazione sotterranea della sezione della linea elettrica che attraversa la proprietà. POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO Situata vicino al villaggio di San Mateo e alla rinomata area agricola di Es Brolls, la proprietà gode di un ambiente rurale tranquillo circondato da campagna protetta. Il terreno segue un orientamento nord-sud e discende naturalmente da nord-ovest a sud-est. Questa topografia ha direttamente informato il layout architettonico, con la residenza posizionata perpendicolarmente all'asse est-ovest per massimizzare la sua relazione con il paesaggio. Gli spazi abitativi principali e le terrazze sono orientati verso sud, con vista sulle terrazze agricole e sull'area piscina sottostante. Il design assicura che tutte le stanze principali mantengano una connessione diretta con l'ambiente esterno circostante e beneficino dell'ambientazione aperta della campagna della proprietà. Nonostante la sua posizione rurale tranquilla, la proprietà rimane ben collegata. Alcune delle bellissime spiagge della costa ovest e nord di Ibiza, come Benirrás, Cala Salada, Cala Gració e Punta Galera, possono essere raggiunte in circa 20-25 minuti in auto. La città di Ibiza è a circa 25 minuti di distanza, l'aeroporto a circa 30 minuti, e Marina San Antonio a circa 20 minuti in auto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Si prega di notare che l'attività offerta in vendita è un terreno edificabile insieme a un progetto architettonico completamente sviluppato e alla corrispondente licenza edilizia concessa. Poiché la transazione riguarda un terreno piuttosto che una proprietà residenziale completata, gli acquirenti dovrebbero cercare consulenza fiscale indipendente riguardo alle tasse di acquisto applicabili, che si prevede generalmente siano soggette a ITP (Imposta di Trasferimento di Proprietà). Uno dei principali vantaggi di questa opportunità è lo stadio avanzato del processo di sviluppo. Dopo il completamento dell'acquisto, il pagamento delle tasse di licenza pertinenti al Comune e la raccolta della documentazione ufficiale della licenza edilizia, il nuovo proprietario dovrebbe essere in grado di iniziare la costruzione quasi immediatamente, evitando le lunghe procedure di pianificazione e autorizzazione tipicamente associate ai nuovi sviluppi a Ibiza. IDEALE PER "Proyecto Con Licencia Cami Vell" è la soluzione ideale per gli acquirenti che desiderano realizzare il proprio sogno di una casa di campagna moderna a Ibiza. Il progetto coniuga uno stile di vita contemporaneo con l’architettura tradizionale dell’isola, offrendo al contempo il grande vantaggio di un permesso di costruzione già concesso. L’immobile si rivolge in particolare agli acquirenti che apprezzano la privacy, un terreno generoso, un autentico ambiente rurale e un design ben studiato in armonia con la natura. Offre la rara opportunità di creare una tenuta familiare speciale o una residenza di campagna esclusiva in una delle zone rurali più tranquille e ambite di Ibiza. Non perdere questa opportunità e programma la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto. Le informazioni fornite riguardo questa proprietà sono solo a scopo informativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della registrazione. Tuttavia, la loro accuratezza non può essere garantita, ed è consigliabile verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.

"Can Musa" in vendita con Prestige Properties Ibiza, questa affascinante residenza indipendente offre uno stile di vita privato e rilassato in una posizione estremamente comoda sulla tanto ricercata costa occidentale dell'isola. Situata su un terreno di 1.200 m², la proprietà combina un confortevole ambiente familiare con un versatile alloggio per ospiti e invitanti spazi esterni progettati per il godimento tutto l'anno. Circondata da vegetazione matura e da un'atmosfera di giardino tropicale, la casa gode di un senso di tranquillità e privacy pur rimanendo a breve distanza da ristoranti, negozi e servizi quotidiani. Una piscina, diverse terrazze solarium e aree dedicate al relax creano un ambiente ideale per intrattenere o semplicemente rilassarsi nel clima mediterraneo. L'abitazione è distribuita su un piano terra principale e un piano seminterrato, offrendo una superficie costruita totale di circa 221 m² e una disposizione flessibile adatta sia per una residenza permanente che per un uso vacanziero. ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO La proprietà è accessibile tramite un contesto residenziale tranquillo e beneficia di un parcheggio privato all'interno del terreno, oltre a ulteriori posti auto disponibili direttamente di fronte alla casa. Un portico d'ingresso conduce alla residenza principale, creando un'esperienza di arrivo accogliente. La casa dispone anche di un accesso indipendente a parte del piano inferiore, aumentando la sua versatilità per ospiti, lavoro da casa o uso da parte di familiari. DISTRIBUZIONE Il piano principale di circa 125 m² comprende un'area living e pranzo open space con cucina integrata, creando uno spazio centrale luminoso e sociale. Questo livello include anche tre camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, un bagno per gli ospiti e una pratica lavanderia e dispensa. Direttamente collegata all'area living vi è una veranda coperta progettata per pranzi all'aperto e vita all'esterno. Al piano seminterrato di circa 57 m², è presente una camera da letto aggiuntiva con bagno en suite posizionata sotto la terrazza coperta. Il livello inferiore incorpora anche un ufficio separato con ingresso indipendente, offrendo privacy e flessibilità per attività professionali o creative. Aree di stoccaggio aggiuntive si trovano sotto parte della proprietà, mentre uno spazio lavanderia dedicato è situato sotto la scala che conduce alla terrazza sul tetto. ESTERNO Il terreno di 1.200 m² è stato progettato per massimizzare il godimento degli spazi esterni e la privacy. La piscina di circa 54 m² è circondata da una varietà di terrazze solarium e aree relax, creando ambienti multipli per intrattenere, cenare e rilassarsi durante tutta la giornata. Il giardino di ispirazione tropicale aumenta il senso di isolamento e completa lo stile di vita mediterraneo offerto dalla proprietà. Un'area pranzo all'aperto coperta si estende naturalmente dal soggiorno, mentre una pergola in legno adiacente alla suite del livello inferiore offre un altro spazio riparato per godere dell'ambiente circostante. La terrazza sul tetto aggiunge un'area esterna elevata da cui si possono apprezzare viste sul mare in lontananza. EQUIPAGGIAMENTO TECNICO La proprietà è collegata alla rete elettrica e idrica pubblica e beneficia di un serbatoio di riserva per l'acqua. Le caratteristiche tecniche includono connessione internet, un sistema di allarme, unità di aria condizionata con funzione caldo/freddo nelle camere da letto, una stufa a legna nel soggiorno e un sistema di fossa settica. POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO Convenientemente situata vicino a ristoranti, negozi e servizi locali, la proprietà gode di un accesso eccellente ad alcune delle spiagge più celebrate di Ibiza, tra cui Cala Conta, Cala Bassa e Cala Tarida, rinomate per le loro sabbie e i tramonti spettacolari tutto l'anno. Per gli appassionati di nautica, il porto di San Antonio è la marina più vicina, mentre la città di Ibiza è raggiungibile in circa 20 minuti e l'aeroporto in circa 20-25 minuti. Dalla terrazza sul tetto, le viste sul mare in lontananza offrono una piacevole connessione visiva con la costa. IDEALE PER "Can Musa" è ideale per acquirenti in cerca di una casa familiare privata e confortevole con alloggi versatili per ospiti, ampi spazi esterni e un eccellente accesso alle spiagge della costa occidentale dell'isola. La combinazione di privacy, disposizione pratica, atmosfera di giardino tropicale e vicinanza ai servizi quotidiani la rende altrettanto attraente come residenza permanente, rifugio vacanziero o investimento per godere di Ibiza tutto l'anno. Non perdere l'opportunità e prenota la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al numero +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto. Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a scopo informativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, non se ne può garantire l'accuratezza e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.

"Casa Blanca" in vendita con Prestige Properties Ibiza, nello stile ibizenco combina la semplicità dell'architettura tradizionale dell'isola con finiture moderne e lineari, in uno dei contesti rurali più preservati di Ibiza. Situata nel cuore di un terreno di 18.155 m² a Benimussa, la proprietà offre intimità, luminosità e una connessione immediata con il paesaggio circostante. Progettata come una finca contemporanea per una vita moderna, la casa è venduta completamente terminata e pronta per una prima occupazione, con la possibilità per l'acquirente di selezionare alcune finiture prima della conclusione del progetto. La casa è attualmente costruita circa all'80% e si prevede sarà completata entro la metà del 2026. Il giardino e l'arredamento non sono inclusi, permettendo al futuro proprietario di modellare l'estetica finale e l'atmosfera esterna secondo i propri gusti. Con una casa principale, un annesso indipendente, una piscina e vasti terreni, è un'opportunità interessante per chiunque cerchi una casa nuova in campagna con la libertà di personalizzare i dettagli finali. ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO La proprietà è accessibile tramite un tranquillo sentiero rurale nella campagna di Benimussa, offrendo una piacevole sensazione di isolamento pur rimanendo comodamente collegata ai punti chiave dell'isola. La casa è situata al centro del terreno, rafforzando sia intimità che tranquillità. L'ingresso ha un carattere naturale e rustico in armonia con l'ambiente, e c'è ampio spazio all'interno del terreno per parcheggiare diversi veicoli. DISTRIBUZIONE La proprietà dispone di una superficie costruita integrata di circa 228 m² ed è organizzata in una casa principale di 175 m², un annesso di 30 m² con una camera, e un seminterrato di 45 m² attualmente destinato a servire come locale tecnico. La casa principale è progettata attorno a un ampio spazio di vita aperto con angolo pranzo che si apre sulla terrazza, incorniciato da grandi aperture vetrate che scorrono nei muri per creare una connessione fluida tra interno ed esterno. La cucina è semi-aperta, mentre le camere comprendono due camere ospiti che condividono un bagno e una camera principale con bagno privato e cabina armadio. Uno spazio lavanderia completa la disposizione. L'annesso offre una camera aggiuntiva, ben adatta per ospiti o un uso indipendente flessibile. C'è anche un angolo lavanderia. ESTERNO All'esterno, la proprietà beneficia di un contesto rurale magnificamente aperto circondato da campagna, antichi muri di pietra e terreni coltivati. Una piscina di 8 x 4 metri costituisce il punto focale dell'esterno, completata da uno spazio barbecue e ampi spazi aperti che invitano il futuro proprietario a creare un concetto di giardino su misura in armonia con il paesaggio. Poiché la casa è venduta senza paesaggistica o arredamento, l'esterno rimane intenzionalmente aperto per una personalizzazione successiva. EQUIPAGGIAMENTO TECNICO La proprietà beneficia dell'elettricità della rete così come di pannelli solari per la produzione di elettricità. L'acqua è attualmente fornita da un pozzo privato vicino. La proprietà dispone anche di diverse cisterne: una da 20.000 L, una da 30.000 L, oltre a una cisterna flessibile da 15.000 L (situata all'ingresso del terreno) destinata all'irrigazione del giardino. La casa è anche dotata di una fossa settica. POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO Situata a Benimussa, in una parte particolarmente tranquilla e autentica dell'isola, la proprietà gode di una posizione centrale ma profondamente rurale circondata dalla natura. Il contesto è definito da muri di pietra tradizionali, terreni agricoli e una rara sensazione di quiete. Nonostante questa atmosfera pacifica, la città di Ibiza è accessibile in circa 15 minuti di auto, così come Santa Gertrudis, mentre il porto di San Antonio è a circa 10 minuti, il che è comodo per la navigazione estiva. La casa è orientata a sud, garantendo un soleggiamento durante tutto il giorno, e gode di viste aperte sulla campagna e sulle colline circostanti. La sua posizione orientata a sud e le sue viste aperte sui campi e le colline rafforzano ulteriormente la sensazione di calma e spazio. IDEALE PER "Casa Blanca" è ideale per gli acquirenti che apprezzano l'autenticità della campagna ibicenca ma desiderano il comfort e la chiarezza di una casa nuova. Attirerà particolarmente le famiglie che cercano un pied-à-terre estivo tranquillo o una residenza principale in una posizione centrale ma serena, così come coloro che apprezzano l'opportunità di personalizzare le finiture finali e creare una casa raffinata secondo la propria visione in uno dei contesti più naturali dell'isola. Non perdere questa opportunità e prendi appuntamento per una visita. Offriamo anche visite virtuali su richiesta. Contattaci oggi stesso per richiedere una visita o maggiori informazioni per telefono: +34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto. Le informazioni fornite riguardanti questa proprietà sono a titolo indicativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili per l'agenzia al momento della registrazione. Tuttavia, la loro accuratezza non può essere garantita, ed è consigliabile verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.