Can Amor

"Casa Luna" in vendita con Prestige Properties Ibiza, una splendida casa in stile mediterraneo situata tra la città di Ibiza e Santa Eulària, dove la privacy assoluta e una profonda sensazione di calma definiscono la vita quotidiana. Direttamente appoggiata a una foresta naturale protetta e elevata su Cala Llonga, la proprietà gode di un isolamento eccezionale, situata in un'urbanizzazione sulla cima di una collina, in mezzo al bosco, con vista sul mare, valle, colline e fino a Formentera. Ambiente tranquillo, immerso nella natura senza essere isolato. Distribuita su tre livelli, la villa bilancia il carattere senza tempo dell'isola con il comfort contemporaneo, integrando la luce naturale e il paesaggio in ogni spazio interno ed esterno. Concepite come un rifugio privato e, al contempo, perfettamente collegata con le principali destinazioni dell'isola, rappresenta un'opportunità eccezionale per godere di viste aperte in un contesto residenziale consolidato, circondato dalla natura e dalla privacy. ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO La proprietà è accessibile tramite una discreta strada residenziale che conduce a un ingresso privato, rafforzando sin dall'arrivo la sensazione di esclusività e privacy della casa. All'interno del terreno, l'abitazione dispone di spazio per fino a quattro veicoli, includendo due posti auto coperti che garantiscono un arrivo comodo e protetto, mentre all'esterno immediato vi è disponibilità aggiuntiva per parcheggiare più veicoli con totale comodità. DISTRIBUZIONE Organizzata su tre livelli, il piano principale ospita un ampio soggiorno-pranzo a concetto aperto incorniciato da grandi finestre, accanto a una cucina contemporanea completamente rinnovata e a un bagno di cortesia, mentre una sala cinema privata con suono surround, schermo motorizzato di quattro metri e sei poltrone massaggianti elettroniche offre uno spazio di svago singolare; il piano superiore, con accesso indipendente, è interamente dedicato alla suite principale con bagno en suite e due terrazze private con vista, e il livello del giardino e piscina accoglie due camere da letto aggiuntive, ognuna con il proprio bagno en suite e accesso diretto alle aree esterne. ESTERNO La vita all'aria aperta si sviluppa su molteplici terrazze e aree giardinate, articolate attorno a una grande piscina privata e completate da zone pranzo coperte, una cucina-barbecue completamente attrezzata accanto alla piscina e spazi di riposo attentamente integrati in un giardino mediterraneo di circa 700 m², recintato, il tutto circondato da una vasta pineta privata che potenzia la privacy e la tranquillità. EQUIPAGGIAMENTO TECNICO La villa dispone di aria condizionata freddo/caldo tramite unità indipendenti, nonché di riscaldamento centralizzato, garantendo un alto livello di comfort durante tutto l'anno. UBICAZIONE, VISTE, ORIENTAMENTO Situata a breve distanza in auto da Santa Eulària, dalla città di Ibiza e dal campo da golf dell'isola, la villa gode di una posizione privilegiata con viste aperte su Cala Llonga, offrendo ampie panoramiche di 180 gradi su colline, foresta e mare. La sua orientazione sud-est permette di sfruttare un'eccellente entrata di luce naturale durante tutto il giorno, mentre dalle sue terrazze elevate si possono godere meravigliosi tramonti che esaltano l'ambiente naturale. IDEALE PER "Casa Luna" è ideale per acquirenti che cercano una residenza privata e tranquilla in una posizione privilegiata ma discreta, perfettamente adatta come residenza vacanziera di prestigio, investimento di alta qualità o dimora permanente, combinando la vicinanza a paesi, spiagge, porti e golf con un'immersione totale nella natura e viste aperte. Non perdete questa opportunità e programmate la vostra visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email all'indirizzo [email protected], o compilando il modulo di contatto sottostante. Le informazioni fornite su questa proprietà sono solo a scopo orientativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili per l'agenzia al momento della registrazione. Tuttavia, non possiamo garantire la loro accuratezza, e vi consigliamo di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.

"Progetto Cala LLonga" in vendita con Prestige Properties Ibiza è un'opportunità di sviluppo eccezionale situata nella zona di Cala Llonga, a pochi minuti dal vivace cuore della città di Santa Eulalia. Situato su un terreno urbano di 1211 m², classificato come Estensivo Unifamiliare 4 (EU-4) secondo le normative comunali, con un'area totale pianificata di costruzione di 481,61 m², il progetto prevede una residenza unifamiliare di lusso con otto camere matrimoniali e otto bagni, un ampio garage e piscina. Il progetto è stato presentato alle autorità di Santa Eulalia ed è attualmente in attesa dell'approvazione finale. Si prevede che la licenza di costruzione venga concessa a breve, rendendo questa un'opportunità ideale per entrare in uno sviluppo quasi approvato e di alta qualità in uno dei luoghi più desiderabili di Ibiza. ENTRATA, ACCESSO E PARCHEGGIO L'accesso alla proprietà avviene attraverso il cancello principale della parcella. L'accesso è semplice essendo vicino a una strada principale. Dispone di un garage di grandi dimensioni, con spazio per 5 auto. DISTRIBUZIONE Il design è accuratamente suddiviso in tre livelli, progettato per ottimizzare il comfort e il flusso spaziale. Tutti i piani sono collegati internamente da una scala. Al piano terra si trova il seminterrato, con ampi spazi, un garage di 185 m², e un locale tecnico di 42 m². Al piano principale, ci sono quattro camere da letto con tre bagni en suite e uno individuale. Una cucina in stile americano, sala da pranzo e soggiorno. All'esterno abbiamo una terrazza semi-coperta e una piscina con aree giardino. Infine, al livello superiore si trovano altre quattro camere da letto, tutte con bagni en suite. Inoltre, spicca la camera principale che ha quasi 50 m² offrendo una sensazione incredibile di ampiezza. ESTERNO La villa è progettata per abbracciare completamente la vita all'aperto. Un'ampia terrazza al piano principale, parzialmente coperta, si estende dallo spazio principale di soggiorno e dispone di una piscina privata di 32 m² e un'ampia area solarium. Gli spazi per pranzo e relax all'aperto offrono l'ambiente perfetto per intrattenere o rilassarsi mentre si gode di viste panoramiche. Il giardino paesaggistico fornisce un rifugio verde e migliora la sensazione di serenità ed esclusività. EQUIPAGGIAMENTO TECNICO La proprietà è ben preparata per la vita moderna, collegata alla rete idrica ed elettrica e al sistema fognario comunale. La casa sarà dotata di un sistema di climatizzazione moderno alimentato da una pompa di calore, garantendo riscaldamento e raffreddamento efficienti tutto l'anno. Internet ad alta velocità è disponibile, assicurando una connettività fluida sia per il lavoro che per il tempo libero. I locali tecnici e di stoccaggio sono convenientemente situati al livello inferiore. ORIENTAMENTO, POSIZIONE E VISTE Con orientamento ovest, la villa è pensata per sfruttare al massimo la luce naturale e offrire vedute panoramiche aperte sulle colline verdi circostanti. Le terrazze ben progettate e le grandi vetrate rafforzano questa connessione visiva con il magnifico paesaggio naturale dell'isola. È perfettamente situata nella tranquilla zona di Cala Llonga, con rapido accesso ai principali punti di interesse. La città di Ibiza e Marina Botafoch sono a meno di 20 minuti, l'aeroporto a meno di 25, e Santa Eulalia si trova a soli 10 minuti. NOTA: La vendita di questa proprietà è soggetta all'IVA e all'Imposta sugli Atti Giuridici Documentati (AJD). Gli acquirenti devono considerare queste imposte nel loro budget quando considerano il costo totale di acquisizione. Si consiglia di consultare un consulente fiscale o un rappresentante legale per ottenere un dettaglio preciso dei costi applicabili e assicurare la piena conformità con le normative fiscali vigenti. IDEALE PER "Progetto Cala Llonga" è ideale per acquirenti esigenti che desiderano costruire una residenza di lusso su misura in una posizione privilegiata e sicura vicino alla città di Santa Eulalia. Sia come casa familiare privata che come rifugio vacanziero di alta gamma, questo progetto promette uno stile di vita eccezionale con vista mare, comfort e design architettonico raffinato. Non perda questa opportunità e programmi la sua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, ci contatti telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], oppure compilando il modulo di contatto qui sotto. I dati esposti su questa proprietà sono informativi e orientativi, ottenuti dalle fonti disponibili per l'agenzia al momento della loro registrazione. Tuttavia, non si garantisce la loro accuratezza e si consiglia di verificare tutte le informazioni prima di qualsiasi impegno.