"Can Ofira", in vendita con Prestige Properties Ibiza, è una residenza di campagna sostanziale che offre 560 m² di area costruita, situata all’interno di un terreno rustico privato e completamente recintato di 15.073 m². Combinando ampi spazi abitativi, dettagli architettonici tradizionali e un appartamento per gli ospiti separato, questa proprietà con sette camere da letto offre una notevole versatilità per la vita familiare e l’intrattenimento. Circondata da giardini consolidati e aree di relax all’aperto, la casa gode di un ambiente tranquillo in campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali centri, spiagge e servizi essenziali di Ibiza. Ben mantenuta nel complesso, presenta anche un’opportunità interessante per i suoi futuri proprietari di introdurre aggiornamenti contemporanei secondo il loro gusto personale.
ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO
L’accesso alla proprietà avviene tramite una tranquilla strada residenziale non asfaltata che si dirama dalla strada principale. Il terreno è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza. Un’area di parcheggio esterna designata include un portico coperto, mentre il seminterrato spazioso dispone di un ampio garage con capacità per almeno sei veicoli.
DISTRIBUZIONE
La residenza è disposta su più livelli e incorpora una sezione più antica che è stata adattata con cura per fornire alloggio indipendente per gli ospiti. Con circa 480 m² di spazio abitativo, la proprietà offre un layout versatile con camere da letto ampie, molteplici aree soggiorno e spazi di servizio pratici, rendendola particolarmente adatta a famiglie allargate o proprietari che accolgono frequentemente ospiti.
Il seminterrato, che si estende per circa 138 m², offre un ampio spazio garage accanto a un’area lavanderia dedicata e locali tecnici, assicurando ampio spazio per lo stoccaggio, le operazioni domestiche e le esigenze pratiche di una residenza di queste dimensioni.
Il piano terra, che misura circa 161,55 m², è centrato attorno a un ampio soggiorno e sala da pranzo, dove una stufa a legna e il riscaldamento a pavimento creano un’atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freschi. Una cucina separata, completamente attrezzata, con una dispensa adiacente, offre un ambiente funzionale sia per la vita quotidiana che per l’intrattenimento. Posizionata comodamente dietro la cucina vi è una camera da letto per il personale con bagno privato, che fornisce un alloggio discreto per il personale domestico o ospiti aggiuntivi. Questo livello presenta anche due camere doppie di generose dimensioni, un bagno con doccia e un servizio per gli ospiti separato.
Una scala interna conduce al primo piano, che si estende per circa 181,44 m², offrendo ulteriori spazi abitativi progettati per il comfort e la privacy. Un secondo soggiorno spazioso offre un rifugio invitante per il relax o le riunioni di famiglia, completato da altre due camere doppie, un bagno con doccia e un servizio per gli ospiti separato. Un balcone privato fornisce uno spazio esterno piacevole da cui apprezzare il paesaggio circostante. Dall’area soggiorno superiore, una stanza adiacente, idealmente adatta come ufficio domestico, studio o sala lettura, si collega alla sezione originale della residenza, che è stata adattata in un affascinante appartamento per gli ospiti indipendente.
Questo alloggio per gli ospiti include un soggiorno con camino a legna, un angolo cottura compatto, una camera doppia e un bagno con vasca. A seconda delle esigenze individuali, il soggiorno potrebbe anche essere organizzato per ospitare uno spazio letto aggiuntivo, migliorando ulteriormente la versatilità della proprietà.
La distribuzione attenta delle aree abitative consente alla residenza di funzionare come una grande casa familiare, offrendo al contempo la possibilità di maggiore privacy e indipendenza per gli ospiti, i membri della famiglia allargata o il personale domestico.
Presentata in buone condizioni generali, la proprietà conserva gran parte del suo carattere tradizionale offrendo allo stesso tempo un potenziale entusiasmante per la modernizzazione selettiva. Le sue generose proporzioni, il layout flessibile e le caratteristiche architettoniche consolidate forniscono un’eccellente base per creare una residenza di campagna più contemporanea senza compromettere il fascino autentico della casa originale.
ESTERNO
Situata all’interno di un ampio terreno rustico completamente recintato di 15.073 m², la proprietà gode di giardini ben curati, prati ampi e una varietà di invitanti aree di vita all’aperto. Muri in pietra naturale e dettagli in legno tradizionale esaltano il fascino mediterraneo autentico della proprietà, mentre diverse terrazze offrono ambientazioni idilliache per cene all’aperto, intrattenimento o semplicemente rilassarsi nei tranquilli dintorni di campagna. Una caratteristica particolarmente distintiva è la vasca idromassaggio impressionante di 5 x 10 metri con un sistema controcorrente, circondata da un ampio solarium in legno. Questa area benessere dedicata crea un rifugio invitante per il relax, prendere il sole e godersi l’eccezionale clima mediterraneo di Ibiza durante gran parte dell’anno. Con i suoi ampi terreni privati, giardini maturi e spazi esterni distribuiti con cura, la tenuta offre un equilibrio attraente di tranquillità, privacy e opportunità per l’intrattenimento, rendendola un rifugio di campagna ideale per famiglie e per coloro che apprezzano uno stile di vita mediterraneo rilassato.
ATTREZZATURE TECNICHE
La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento centrale a olio con riscaldamento a pavimento, garantendo un ambiente abitativo confortevole durante i mesi più freschi. Diverse stufe a legna e camini tradizionali forniscono calore aggiuntivo migliorando l’atmosfera accogliente e invitante delle principali aree soggiorno. Le unità di aria condizionata offrono controllo del clima durante le stagioni più calde di Ibiza. In tutta la residenza, finestre con doppi vetri e carpenteria in legno combinano comfort pratico con carattere architettonico tradizionale, mentre armadi a muro forniscono spazio di stoccaggio conveniente. La proprietà dispone di due cucine completamente attrezzate, che servono la residenza principale e l’appartamento per gli ospiti indipendente, oltre a strutture dedicate per lavanderia, utilità e tecniche nel seminterrato. L’acqua è fornita da un pozzo privato con licenza, integrato da una cisterna, mentre l’elettricità principale e una connessione internet in fibra ottica garantiscono comodità moderne essenziali. Due fosse settiche servono le esigenze di acque reflue della proprietà. Queste installazioni consolidate forniscono un’infrastruttura solida per una vita confortevole tutto l’anno, con il potenziale per ulteriori aggiornamenti tecnici e modernizzazione secondo le preferenze dei futuri proprietari.
POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO
La casa gode di un ambiente tranquillo in campagna, combinando privacy e tranquillità con un accesso conveniente ai principali centri e alla costa occidentale di Ibiza. La sua orientazione verso ovest offre splendide viste aperte su campi e colline verdi ondulate, con gli ultimi raggi di sole che bagnano il paesaggio in spettacolari colori al tramonto durante tutto l’anno. Le spiagge di Cala Gració e Cala Salada sono a circa 15 minuti di auto, mentre Sant Antoni de Portmany, con il suo porto turistico, ristoranti, negozi e servizi quotidiani, è a soli 10-15 minuti di distanza. La città di Ibiza è raggiungibile in meno di 20 minuti, mentre Santa Gertrudis e il Morna International College sono a circa 15 minuti. L’aeroporto di Ibiza è a circa 25 minuti di auto. Offrendo un equilibrio ideale di serenità rurale, atmosfera da tramonto e prossimità ai servizi essenziali, la proprietà è perfettamente adatta sia per una vita tutto l’anno che per tranquille fughe mediterranee.
INFORMAZIONI EXTRA: Un ulteriore terreno rustico adiacente di circa 15.000 m² potrebbe essere disponibile per un acquisto separato, presentando un’opportunità interessante per gli acquirenti che cercano ulteriori terreni o potenziale sviluppo futuro. Sulla base delle informazioni attualmente disponibili all’agenzia, si ritiene che il terreno offra potenziale per la costruzione di una seconda residenza con piscina, soggetta a regolamenti di pianificazione applicabili e approvazioni ufficiali. Si prega di notare: Non sono garantiti diritti di costruzione o permessi di pianificazione. Si raccomanda fortemente agli acquirenti interessati di coinvolgere un avvocato indipendente e un architetto per verificare lo stato legale e di pianificazione del terreno, l’idoneità alla costruzione e il potenziale di sviluppo con le autorità competenti prima di impegnarsi in un acquisto.
IDEALE PER
"Can Ofira" è un’affascinante finca che combina privacy, autentico carattere ibizenco e ampi spazi, ideale per famiglie e per chi ama accogliere ospiti. Con un appartamento indipendente, splendidi giardini e una posizione strategica vicino a Ibiza città, Santa Gertrudis e alle spiagge della costa occidentale, è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. La proprietà offre inoltre interessanti possibilità di modernizzazione e l’opzione di acquistare separatamente un terreno adiacente, previa verifica legale e urbanistica. Una finca ricca di fascino e potenziale per creare una casa unica a Ibiza.
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