"Casa Tropical", in vendita con Prestige Properties, si trova nel centro dell’isola, a circa 3 minuti di auto dall’incantevole villaggio di San Rafael, a soli 5 minuti dalla città di Ibiza e a 7 minuti da San Antonio. Con un terreno di 4.000 m2 e un’area edificata totale di 262 m2, questa splendida proprietà dispone di una casa principale con 4 camere da letto, una casa per gli ospiti, una piscina e un grazioso giardino, offrendo comfort e stile in un ambiente armonioso.
ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO
Il terreno ha due ingressi, uno principale in alto con accesso alla casa e al parcheggio, e un altro in basso con accesso al terreno con alberi da frutto. Dispone di due aree di parcheggio esterne coperte con un impianto fotovoltaico e un’area di parcheggio esterna con ghiaia per tre auto. L’area di ingresso e le aree di parcheggio sono pavimentate con cemento stampato, garantendo un accesso comodo e sicuro.
DISTRIBUZIONE
La casa principale, accogliente e attrezzata per vivere tutto l’anno, è distribuita su più piani e offre comfort e funzionalità. Al piano terra, troviamo l’ingresso che conduce a un ampio soggiorno con cucina a biomassa a pellet e zona scrivania, una sala da pranzo separata e una cucina chiusa e completamente attrezzata. Su questo piano si trovano anche una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Il piano rialzato ospita due camere da letto matrimoniali, ciascuna con armadi a muro in legno e bagno privato, che offrono privacy e relax agli occupanti. Al primo piano si trovano una camera da letto matrimoniale con armadi a muro in legno e bagno privato, e una camera da letto principale con spogliatoio e bagno privato con vasca. Entrambe le camere da letto hanno accesso a un’ampia terrazza che si affaccia sul giardino, sulla piscina e sulle colline, offrendo uno spazio ideale per rilassarsi e godersi la natura circostante.
Inoltre, la proprietà comprende un appartamento per gli ospiti separato, composto da un soggiorno/sala da pranzo con cucina a pianta aperta e una camera da letto con bagno privato, che offre uno spazio confortevole e privato per gli ospiti.
ESTERNO
La casa vanta un esterno incantevole, curato nei minimi dettagli e completamente recintato. Il giardino, irrigato automaticamente, è ricco di verde, tra cui prati, alberi da frutto e bellissime palme Washingtonia che contribuiscono a creare un’atmosfera tropicale. Dispone inoltre di un piccolo orto, di una piscina con cloro, di un’area barbecue, di una zona chill out con tende da sole e di una palestra all’aperto. Separata dal resto della proprietà da un’alta recinzione di edera naturale, c’è un’area terrazzata dedicata alla coltivazione, che comprende pini, ginepri, ulivi, carrubi, fichi, avocado e vari alberi da frutto. Dispone inoltre di due grandi box per lo stoccaggio.
ATTREZZATURE
La proprietà dispone di due parcheggi esterni coperti da un impianto fotovoltaico di 24 pannelli, che copre tutto il fabbisogno energetico della proprietà. Attualmente esiste un contratto ibrido con Endesa, in cui l’energia prodotta in eccesso viene immessa nella rete, generando reddito e riducendo significativamente il costo dell’elettricità nelle giornate di sole. I parcheggi comprendono anche scaffali, armadi e cassette per riporre attrezzi e oggetti vari.
Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, la proprietà non è collegata alla rete pubblica. Dispone di un pozzo perforato a 140 metri di profondità che produce 1500 litri all’ora, riempiendo un serbatoio aereo di 15.000 litri. L’acqua viene filtrata da un sistema di filtraggio a lampade UV per garantirne la purezza e viene distribuita in tutta la proprietà per l’irrigazione e il consumo.
Entrambe le abitazioni, la casa principale e l’appartamento, dispongono di due linee indipendenti in fibra ottica da 1GB ciascuna, che garantiscono una connessione veloce e stabile. L’intera area esterna ha una copertura WiFi tramite amplificatori, ed entrambe le case sono dotate di sistemi di allarme indipendenti con risposta di emergenza (GPS 909). L’acqua calda nella casa principale è fornita dalla casa principale e dall’appartamento.
L’acqua calda nella casa principale è fornita da un accumulatore solare con due pannelli solari e un serbatoio da 300 litri, mentre l’appartamento annesso ha uno scaldabagno elettrico.
La casa principale è riscaldata da una cucina a biomassa con pellet, mentre tutte le camere da letto e il soggiorno sono dotati di aria condizionata con pompe di calore Mitsubishi di classe A+++. La cucina funziona a butano. La piscina utilizza un sistema a cloro per il mantenimento dell’acqua. Infine, sia la casa principale che l’appartamento hanno due linee indipendenti in fibra ottica da 1gb ciascuna che garantiscono una connessione internet veloce. La proprietà ha un Certificato di Efficienza Energetica con una valutazione A.
POSIZIONE, ORIENTAMENTO E VISTA
La posizione strategica della proprietà la rende vicina a qualsiasi punto dell’isola. L’orientamento a sud-est della casa e la pendenza del terreno assicurano una vista senza ostacoli sulla valle settentrionale dell’isola, sulle colline e sulla magnifica chiesa di San Rafael, oltre a un’abbondante luce naturale.
IDEALE PER
Questa proprietà è ideale per chi cerca una vita confortevole in un ambiente tranquillo. Situata nel centro dell’isola, offre la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, come supermercati, ristoranti, scuole e trasporti pubblici. È perfetto sia per una famiglia che desidera vivere tutto l’anno sull’isola sia per chi cerca una seconda casa. Con il suo design accogliente e tutti i comfort moderni, questa proprietà offre una qualità di vita eccezionale in una delle più belle località dell’isola.
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