"Proyecto Solara", in vendita con Prestige Properties Ibiza, offre una rara opportunità di acquistare un terreno edificabile di prim’ordine con un progetto completamente approvato per una villa unifamiliare contemporanea. Il progetto prevede tre camere da letto comodamente disposte su un unico piano, un seminterrato versatile e una piscina privata. Situata nell’ambita municipalità di San José, nella tranquilla zona residenziale di Sa Carroca, questa futura abitazione combina linee architettoniche pulite, raffinati spazi esterni e interni versatili. Supermercati e scuole sono a pochi minuti di distanza, mentre l’aeroporto di Ibiza è raggiungibile in meno di dieci minuti, mettendo le vivaci attrazioni urbane e costiere dell’isola a portata di mano.
INGRESSO, ACCESSO E PARCHEGGIO
La proprietà è facilmente accessibile da una strada asfaltata, con parcheggio disponibile in loco.
DISTRIBUZIONE
Situata su un ampio terreno rurale di 15.186 m², classificato come "suelo rústico común", la residenza progettata è distribuita su due livelli distinti. Il piano terra principale offre una superficie totale costruita di 212 m², progettata con una disposizione che ospita tre camere matrimoniali al piano terra, una camera da letto principale con bagno privato e ampia zona spogliatoio, un’altra camera da letto con bagno privato e una camera da letto con bagno separato. Tutte le camere da letto hanno accesso alle terrazze esterne. Lungo il corridoio centrale è presente anche un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è costituito dall’ampia zona giorno open space, che combina cucina, sala da pranzo e salotto in un unico spazio fluido. Questa zona si apre direttamente sulla terrazza e sulla piscina tramite porte vetrate a tutta altezza, favorendo una transizione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno.
Inoltre, il progetto include un seminterrato ben progettato di circa 92 m². Questo spazio offre un bagno, una lavanderia, servizi tecnici e un’ampia sala polivalente che può essere adattata allo stile di vita del nuovo proprietario, che sia una palestra, un’area benessere, una sala cinema, un ufficio domestico o un alloggio aggiuntivo per gli ospiti. Un piccolo patio porta luce naturale e ventilazione al piano inferiore, migliorandone il comfort e la vivibilità. Il seminterrato è accessibile tramite scale interne ed esterne, garantendo praticità e facilità d’uso.
ESTERNO
I futuri spazi esterni sono stati progettati per un’ottimale vita mediterranea, includendo terrazze sia ombreggiate che soleggiate intorno alla piscina. C’è una spaziosa terrazza di fronte allo spazio living principale, perfetta per pranzi all’aperto e relax. La piscina (circa 38 m² di superficie) è il fulcro della terrazza, con giochi d’acqua e linee pulite che completano l’architettura minimalista. Una scala esterna fornisce un comodo accesso tra i livelli.
ATTREZZATURE TECNICHE
Il progetto architettonico prevede installazioni premium, tra cui riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzata in tutta la casa. L’elettricità sarà collegata alla rete principale dell’isola, mentre l’acqua sarà fornita da camion e stoccata in un ampio serbatoio sotterraneo, completato da un sistema di raccolta delle acque piovane. Le acque reflue della proprietà sono gestite attraverso un sistema di serbatoi fognari moderno ed efficiente. La connettività internet in fibra ottica è prevista per essere facilmente disponibile in questa posizione, garantendo un accesso digitale ad alta velocità. Tutte le attrezzature tecniche sono alloggiate in una sala impianti designata nel seminterrato per la massima discrezione ed efficienza.
POSIZIONE
Perfettamente posizionata nella tranquilla enclave dell’area di Sa Carroca, all’interno del comune di San José, il terreno si trova a pochi minuti di auto dalla città di Ibiza e dall’aeroporto. Le rinomate spiagge di Las Salinas, Cala Jondal e Playa d’en Bossa sono anche facilmente raggiungibili, offrendo una vasta scelta di esperienze di svago, nuoto e ristorazione. La città di Ibiza e i suoi vivaci dintorni vantano boutique di lusso, un’ampia scelta di ristoranti, beach club, luoghi culturali e l’esclusiva Marina Botafoch, a soli 15 minuti di distanza.
VISTE E ORIENTAMENTO
Rivolta a sud e ottimizzata per la luce naturale, la villa pianificata assicura interni caldi e luminosi durante tutto il giorno. L’orientamento e il layout offrono anche privacy per le aree notte, mentre gli spazi living principali si collegano apertamente alle terrazze soleggiate e alla piscina.
NOTA: La vendita di questa proprietà è soggetta a IVA e Imposta di Registro (AJD). Gli acquirenti dovrebbero considerare queste tasse nel loro budget quando valutano il costo totale di acquisizione. Si raccomanda di consultare un consulente fiscale o un rappresentante legale per ottenere una scomposizione accurata delle spese applicabili e assicurare la piena conformità con le normative fiscali vigenti.
IDEALE PER
"Proyecto Solara" è ideale per acquirenti esigenti alla ricerca di un progetto pronto per essere costruito in una delle aree residenziali più convenienti e tranquille di Ibiza. Con la pianificazione già approvata e l’infrastruttura attentamente considerata, offre la possibilità di personalizzare una residenza contemporanea senza i ritardi del processo di autorizzazione – perfetta per vivere tutto l’anno, godersi le vacanze o come investimento a lungo termine.
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