"Proyecto Solara" in vendita con Prestige Properties Ibiza, offre un’opportunità rara di acquisire un terreno edificabile con un progetto completamente approvato per una sofisticata villa unifamiliare con piscina privata. Situata nell’ambita municipalità di San José, nella tranquilla area residenziale di Sa Carroca, questa futura casa è concepita con linee architettoniche pulite, spazi esterni raffinati e spazi interni versatili, il tutto a pochi minuti dalle vivaci attrazioni urbane e costiere di Ibiza.
INGRESSO, ACCESSO E PARCHEGGIO
La proprietà è facilmente accessibile da una strada asfaltata, con parcheggio disponibile in loco.
DISTRIBUZIONE
Situata su un generoso terreno rurale di 15.186 m², classificato come "suelo rústico común", la residenza pianificata è distribuita su due livelli distinti. Il piano terra principale offre una superficie costruita totale di 212 m², progettata in un layout che accoglie due camere matrimoniali con bagno en suite e una spaziosa suite padronale con zona guardaroba e accesso privato alle terrazze esterne. Un bagno per gli ospiti è anche posizionato lungo il corridoio centrale. Il cuore della casa si trova nell’ampia area living open space, che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico spazio fluido. Quest’area si apre direttamente sulla terrazza e sulla zona piscina tramite porte a vetri dal pavimento al soffitto, incoraggiando una transizione senza sforzo tra interno ed esterno.
Inoltre, il progetto include un piano interrato ben progettato di circa 92 m², offrendo un bagno, una lavanderia, una sala tecnica e due ampi spazi polivalenti. Questi possono essere adattati per soddisfare una varietà di esigenze, dalle aree benessere o fitness a un ufficio domestico o alloggio per ospiti aggiuntivi. Un piccolo patio porta luce e aria al livello inferiore, migliorando l’abitabilità e il comfort.
ESTERNO
I futuri spazi esterni sono stati progettati per un’ottimale vita mediterranea, includendo terrazze sia ombreggiate che soleggiate intorno alla piscina. C’è una spaziosa terrazza di fronte allo spazio living principale, perfetta per pranzi all’aperto e relax. La piscina (circa 38 m² di superficie) è il fulcro della terrazza, con giochi d’acqua e linee pulite che completano l’architettura minimalista. Una scala esterna fornisce un comodo accesso tra i livelli.
ATTREZZATURE TECNICHE
Il progetto architettonico prevede installazioni premium, tra cui riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzata in tutta la casa. L’elettricità sarà collegata alla rete principale dell’isola, mentre l’acqua sarà fornita da camion e stoccata in un ampio serbatoio sotterraneo, completato da un sistema di raccolta delle acque piovane. Le acque reflue della proprietà sono gestite attraverso un sistema di serbatoi fognari moderno ed efficiente. La connettività internet in fibra ottica è prevista per essere facilmente disponibile in questa posizione, garantendo un accesso digitale ad alta velocità. Tutte le attrezzature tecniche sono alloggiate in una sala impianti designata nel seminterrato per la massima discrezione ed efficienza.
POSIZIONE
Perfettamente posizionata nella tranquilla enclave dell’area di Sa Carroca, all’interno del comune di San José, il terreno si trova a pochi minuti di auto dalla città di Ibiza e dall’aeroporto. Le rinomate spiagge di Las Salinas, Cala Jondal e Playa d’en Bossa sono anche facilmente raggiungibili, offrendo una vasta scelta di esperienze di svago, nuoto e ristorazione. La città di Ibiza e i suoi vivaci dintorni vantano boutique di lusso, un’ampia scelta di ristoranti, beach club, luoghi culturali e l’esclusiva Marina Botafoch, a soli 15 minuti di distanza.
VISTE E ORIENTAMENTO
Rivolta a sud e ottimizzata per la luce naturale, la villa pianificata assicura interni caldi e luminosi durante tutto il giorno. L’orientamento e il layout offrono anche privacy per le aree notte, mentre gli spazi living principali si collegano apertamente alle terrazze soleggiate e alla piscina.
NOTA: La vendita di questa proprietà è soggetta a IVA e Imposta di Registro (AJD). Gli acquirenti dovrebbero considerare queste tasse nel loro budget quando valutano il costo totale di acquisizione. Si raccomanda di consultare un consulente fiscale o un rappresentante legale per ottenere una scomposizione accurata delle spese applicabili e assicurare la piena conformità con le normative fiscali vigenti.
IDEALE PER
"Proyecto Solara" è ideale per acquirenti esigenti alla ricerca di un progetto pronto per essere costruito in una delle aree residenziali più convenienti e tranquille di Ibiza. Con la pianificazione già approvata e l’infrastruttura attentamente considerata, offre la possibilità di personalizzare una residenza contemporanea senza i ritardi del processo di autorizzazione – perfetta per vivere tutto l’anno, godersi le vacanze o come investimento a lungo termine.
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