Villa Nova One

"Villa Athena", ora in vendita con Prestige Properties, si trova in una zona tranquilla della comunità residenziale privata di Roca Llisa, vicino al campo da golf di Ibiza e non lontano dalle città di Santa Eulalia e Ibiza Town. La costruzione della villa di lusso con 3 camere da letto inizierà nel 2024 e il completamento è previsto per l'estate del 2027. Oltre a trovarsi in un'ottima posizione e offrire splendide viste sul mare, la villa è progettata da uno studio di architettura e design premiato e avrà altre 5 ville simili come vicini. ACCESSO, PARCHEGGIO E INGRESSO Da Ibiza Town, ci vogliono circa 15 minuti di auto per raggiungere "Villa Athena". All'arrivo nella proprietà, c'è un doppio garage di circa 72 m2 per accedere alla villa. Da questo parcheggio, un ascensore può portarti ai livelli della lavanderia, delle camere da letto o al soggiorno. Il terreno di circa 691 m2 è completamente recintato. LIVELLO 0 A questo livello, abbiamo la lavanderia/ripostiglio, che è di circa 74 m2. LIVELLO 1 Su questo piano abbiamo 3 camere da letto, un corridoio e una scala per il livello del soggiorno, con uno spazio interno totale di circa 88 m2. Ci sono 2 camere da letto con bagni ensuite e alla fine del corridoio abbiamo 1 grande camera da letto principale con bagno ensuite. Tutte e 3 le camere hanno bellissime viste e accesso diretto alla terrazza di fronte. LIVELLO 2 Questo piano è dedicato alla parte diurna, con una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo. Un lato offre viste mozzafiato sul mare o sulla foresta e dall'altro lato si vedono il patio riparato/sala da pranzo esterna, che conduce alla piscina rialzata. Entrambe le terrazze sono direttamente collegate all'area living e possono essere facilmente utilizzate come estensione dello spazio abitativo interno, rendendo questo un luogo perfetto per ospitare amici e familiari. Su questo stesso piano, troviamo anche il bagno per gli ospiti e la scala per le camere da letto. ESTERNO/GIARDINO La proprietà è situata su un pendio e non ha molto giardino, quindi la manutenzione è minima. I livelli del soggiorno e delle camere da letto hanno tutti le loro terrazze. ATTREZZATURE TECNICHE La proprietà è alimentata da elettricità dalla rete pubblica. L'acqua proviene dal fornitore privato della comunità residenziale. Un sistema di aria condizionata centralizzato (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento sarà alimentato da un sistema aerotermico per fornire riscaldamento in inverno, raffreddamento in estate e acqua calda tutto l'anno estraendo l'energia ambientale contenuta nell'aria attraverso un ciclo termodinamico. La connessione a Internet in fibra ottica è anche garantita a Roca Llisa. POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO La villa è situata sulla costa est dell'isola di Ibiza, nella comunità residenziale privata di Roca Llisa. L'orientamento della casa è est/nord-est. La vista dalla casa è sulle colline verdi e sul Mar Mediterraneo. PREZZO Villa Athena è in vendita per 3.500.000 € più IVA (10%). Oltre all'IVA, c'è anche l'imposta di registro da pagare, che è circa il 2%. Le tasse totali, circa il 12% sul prezzo di vendita, sono comparabili alle tasse (ITP) che si pagherebbero su una villa di seconda mano in una fascia di prezzo simile. IDEALE PER La villa è ideale per chi cerca una bellissima villa di design moderna e di nuova costruzione con vista sul mare, con completamento previsto per l'estate del 2027. La comunità residenziale privata e recintata offre molta sicurezza. I golfisti potrebbero essere molto interessati al fatto che il campo da golf dista solo 5 minuti in auto. Non perdere questa opportunità e fissa un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattaci oggi stesso per richiedere una visita o maggiori informazioni telefonicamente: + 34 971 19 04 55, via email: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto. Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a scopo informativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, la loro accuratezza non può essere garantita, e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.

"Siesta Collection" in vendita con Prestige Properties Ibiza, è un nuovo sviluppo di sette ville contemporanee a Siesta, Santa Eulària del Río. Situate in un ambiente naturale tranquillo e a pochi passi dal paese e dalla costa, ciascuna villa offre 655 m² su tre piani e un seminterrato, con cinque camere da letto, ampi giardini privati e una piscina individuale. Gli interni spaziosi e le ampie aree esterne creano un legame naturale tra le abitazioni e il loro contesto mediterraneo. ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO Le ville sono situate a Siesta, Santa Eulària del Río, a pochi passi dalle spiagge, ristoranti e servizi del paese. Tutte le residenze disporranno di ampi spazi di parcheggio esterni. DISTRIBUZIONE Ogni villa offre 655 m² di spazio costruito distribuito su tre piani e un seminterrato, con cinque camere da letto e sei bagni. Gli interni si concentrano attorno a un ampio soggiorno e sala da pranzo di 67 m² con una doppia connessione tra gli spazi interni ed esterni. Grandi finestre introducono abbondante luce naturale in tutte le stanze, mentre un'area di distribuzione a doppia altezza amplifica il senso di spazio e apertura visiva. Il primo piano incorpora una terrazza privata di 32 m², completata da un solarium panoramico di 142 m². Materiali naturali, tra cui calce strutturata, legno e pietra locale, fanno parte della palette architettonica, insieme a finiture di alta qualità selezionate dagli architetti. ESTERNO Ciascuna delle sette ville occupa il proprio lotto privato, variando da circa 852 m² a 1.018 m², con giardini mediterranei che variano da circa 597 m² a 758 m². Ogni residenza ha una piscina individuale integrata nel giardino, oltre a un portico coperto di 51 m² che si apre direttamente sul giardino e sull'area piscina. Una terrazza privata di 32 m² al primo piano e un solarium panoramico di 142 m² offrono ulteriori spazi esterni. DOTAZIONI TECNICHE Le ville sono dotate di un sistema aerotermico ad alta efficienza che fornisce riscaldamento e acqua calda sanitaria, con riscaldamento a pavimento per garantire un comfort termico uniforme in tutti gli ambienti interni. L’impianto di climatizzazione è integrato, ove necessario, da ventilconvettori discretamente integrati o da un sistema di raffreddamento canalizzato, insieme a un controllo indipendente della temperatura per ogni stanza. Ogni abitazione dispone inoltre di un sistema di domotica con comando remoto e interno, che include la gestione della climatizzazione, nonché di ventilazione meccanica conforme al Codice Tecnico dell’Edilizia spagnolo. L’impianto elettrico comprende faretti a LED a basso consumo energetico, videocitofono con telecamera, una rete Ethernet con prese RJ45 in tutte le camere da letto, nel soggiorno e in cucina, nonché la predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici in conformità con la norma ITC-BT-52. Sono inoltre installate telecamere di sicurezza lungo il perimetro esterno di ogni lotto. POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO Lo sviluppo è situato a Siesta, Santa Eulària del Río, in un ambiente naturale tranquillo e a pochi passi dalla costa e dal paese. La spiaggia di Calo de s'Alga è a breve distanza a piedi, mentre le spiagge urbane, i ristoranti e i servizi di Santa Eulària sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi. Il centro di Santa Eulària, con il suo porto turistico, ristoranti, supermercati e servizi, è a circa cinque minuti in auto. Il campo da golf di Roca Llisa è a circa nove minuti in auto, la città di Ibiza a circa 15 minuti e l'aeroporto a circa 25 minuti. I solarium panoramici offrono viste sul paesaggio mediterraneo. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Lo sviluppo comprende sette ville di architettura identica, ciascuna con il proprio lotto privato, giardino e piscina. L'elaborazione delle licenze municipali è prevista fino al primo trimestre del 2027, seguita dalla costruzione e dalle finiture finali dal primo trimestre del 2027 fino al primo trimestre del 2029. Il completamento e la consegna sono previsti per la prima metà del 2029. Questa data di completamento è fornita solo come stima, basata sulle informazioni disponibili al momento della pubblicazione, e potrebbe essere soggetta a modifiche nel corso dello sviluppo. Pertanto, si consiglia di contattarci per l'ultimo aggiornamento sul progresso della costruzione e sulla data di consegna prevista. Essendo una proprietà di nuova costruzione, l'acquisto è generalmente soggetto a IVA al 10% (Imposta sul Valore Aggiunto) e all'1,5% di Imposta di Registro (AJD – Imposta sulle Transazioni Patrimoniali) applicabile nelle Isole Baleari, senza pregiudizio per eventuali aliquote ridotte, esenzioni o benefici fiscali che potrebbero applicarsi a seconda delle circostanze dell'acquirente e della natura della transazione. Queste tasse, insieme alle spese notarili, ai costi del Registro Immobiliare e, ove applicabile, alle spese legate al mutuo, devono essere tenute in considerazione quando si calcolano i costi totali di acquisizione. Si consiglia di cercare consulenza fiscale o legale indipendente per ottenere una ripartizione accurata degli oneri applicabili e garantire la conformità con la legislazione in vigore al momento dell'acquisto. DISPONIBILITÀ La Villa 1 è disponibile a €3.900.000, con un lotto di 854,90 m², giardino di 599,21 m² e piscina di 31 m². Le Ville 2 e 3 sono state vendute. La Villa 4 è disponibile a €3.700.000, con un lotto di 879,73 m², giardino di 620,04 m² e piscina di 35 m². La Villa 5 è disponibile a €3.650.000, con un lotto di 877,20 m², giardino di 617,51 m² e piscina di 35 m². La Villa 6 è disponibile a €3.500.000, con un lotto di 852,20 m², giardino di 597,51 m² e piscina di 30 m². La Villa 7 è disponibile a €3.750.000, con un lotto di 1.018,63 m², giardino di 758,95 m² e piscina di 35 m². Ciascuna villa offre 655 m² di spazio costruito. IDEALE PER "Siesta Collection" è ideale per chi cerca una spaziosa casa contemporanea in un ambiente tranquillo, rimanendo vicino alla costa e ai servizi di Santa Eulària. Con cinque camere da letto, ampi lotti privati, giardini individuali e piscine, le ville offrono spazi generosi per godere della vita quotidiana a Ibiza, completati da un accesso comodo al porto turistico, ai ristoranti e ai servizi di Santa Eulària, così come alla città di Ibiza. Non perdere questa opportunità e pianifica la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto. Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a titolo di orientamento e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, non si può garantire la loro accuratezza, e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.

"Cala Llenya Collection" in vendita con Prestige Properties Ibiza è un esclusivo nuovo sviluppo di sei ville contemporanee a Cala Llenya, situato in una delle aree più tranquille di Ibiza e a pochi passi dalla spiaggia. Ogni residenza offre interni generosi, un lotto privato, giardino mediterraneo e piscina, creando un raffinato legame tra architettura, natura e vita all'aperto. Con quattro o cinque camere da letto e spazi interni ed esterni attentamente progettati, le ville combinano privacy con un comodo accesso alla costa e ai servizi vicini. ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO Le ville sono situate a Cala Llenya, a pochi passi dalla spiaggia, ristoranti e servizi locali. Non sono state fornite informazioni specifiche sugli ingressi individuali, l'accesso veicolare o le disposizioni di parcheggio. DISTRIBUZIONE Ogni villa ha una superficie totale dichiarata di 597 m² e offre quattro o cinque camere da letto con cinque o sei bagni. Gli interni sono stati concepiti intorno a proporzioni generose e a una fluida relazione con l'esterno. Una zona giorno e pranzo di 66 m² si collega direttamente con gli spazi all'aperto, mentre ampie finestre portano abbondante luce naturale nelle stanze. Un'area di distribuzione a doppia altezza migliora il senso di spazio e apertura visiva all'interno della casa. Al primo piano, una terrazza privata di 24 m² offre un'ulteriore area esterna, completata da un ampio solarium panoramico di 139 m². L'architettura incorpora materiali naturali tra cui calce texturizzata, legno e pietra locale, insieme a finiture di alta qualità selezionate dagli architetti. ESTERNO Ognuna delle sei ville occupa il proprio lotto privato, variabile tra 872 m² e 957 m², con un giardino mediterraneo individuale compreso tra 420 m² e 525 m². Il giardino include una piscina privata di 35 m², mentre un portico coperto di 25 m² si apre direttamente sul giardino e sulla zona piscina, estendendo gli spazi abitativi all'aperto. Una terrazza privata al primo piano di 24 m² e un solarium panoramico di 139 m² offrono ulteriori spazi esterni da cui godere del paesaggio mediterraneo circostante. ATTREZZATURE TECNICHE Le ville sono dotate di un sistema aerotermico ad alta efficienza per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria, con riscaldamento a pavimento che offre un comfort termico uniforme in tutti gli interni. Il sistema può essere completato da unità fan-coil integrate discretamente o raffreddamento canalizzato, con controllo indipendente della temperatura per ogni stanza. La ventilazione meccanica in conformità con il Codice Tecnico dell'Edilizia spagnolo assicura un rinnovo continuo dell'aria negli spazi abitativi. Ogni residenza presenta anche un sistema di domotica con controllo remoto e in loco, incluso il controllo del clima. L'impianto elettrico incorpora faretti LED a risparmio energetico, connessioni TV e telefoniche nel soggiorno, camere da letto e cucina, videocitofono con telecamera e una rete Ethernet con punti RJ45 in tutte queste aree. È inclusa la predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici in conformità con ITC-BT-52, mentre telecamere di sicurezza sono installate lungo il perimetro esterno di ogni lotto. POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO Il progetto è situato a Cala Llenya, una delle zone più tranquille di Ibiza, circondato dal paesaggio naturale dell'isola e a breve distanza dal mare. La spiaggia di Cala Llenya e Cala Nova sono entrambe a pochi passi, mentre ristoranti e servizi locali possono essere raggiunti a piedi in circa cinque minuti. L'area offre anche un comodo accesso a Es Fumeral, Aiyanna e al Bless Hotel Ibiza a cinque stelle. Sant Carles e il mercato Las Dalias sono a circa cinque minuti di auto, mentre Santa Eulària, con il suo porto turistico, ristoranti, supermercati e servizi, è a circa 15 minuti di auto. Il solarium panoramico gode di viste sul paesaggio mediterraneo. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE La "Cala Llenya Collection" è prevista per il completamento entro la prima metà del 2029. Questa data di completamento è fornita a titolo di stima, basata sulle informazioni disponibili al momento della pubblicazione, e potrebbe subire modifiche durante il corso dello sviluppo. Si consiglia quindi di contattarci per ottenere l'aggiornamento più recente sui progressi della costruzione e la data di consegna prevista. Poiché si tratta di una proprietà di nuova costruzione, l'acquisto è generalmente soggetto al 10% di IVA (Imposta sul Valore Aggiunto) e all'1,5% di Imposta di Registro (AJD – Imposta sui Documenti Notarili) applicabile nelle Isole Baleari, fatte salve eventuali aliquote ridotte, esenzioni o agevolazioni fiscali che possono applicarsi a seconda delle circostanze dell'acquirente e della natura dell'operazione. Queste tasse, insieme ai costi notarili, alle spese di registrazione e, se del caso, alle spese relative al mutuo, devono essere considerate nel calcolo dei costi totali di acquisizione. Si raccomanda di richiedere consulenza fiscale o legale indipendente per ottenere un quadro accurato delle spese applicabili e per garantire la conformità alla legislazione vigente al momento dell'acquisto. Il progetto comprende sei ville di architettura identica, ognuna con il proprio lotto privato, giardino e piscina. Il lancio commerciale e la fase di prenotazione sono attualmente previsti per primi, seguiti dall'elaborazione delle licenze municipali fino al secondo trimestre del 2027. La costruzione e le finiture finali sono programmate dal secondo trimestre del 2027 fino al primo trimestre del 2029, con completamento e consegna previsti per la prima metà del 2029. La Villa 1 è disponibile a €3.150.000, con un lotto di 872 m², giardino di 420 m² e piscina di 35 m². La Villa 2 è disponibile a €3.150.000, con un lotto di 876 m², giardino di 433 m² e piscina di 35 m². La Villa 3 è disponibile a €3.125.000, con un lotto di 957 m², giardino di 525 m² e piscina di 35 m². La Villa 4 è riservata e ha un lotto di 876 m², giardino di 449 m² e piscina di 35 m². La Villa 5 è disponibile a €3.125.000, con un lotto di 922 m², giardino di 494 m² e piscina di 35 m². La Villa 6 è disponibile a €3.100.000, con un lotto di 885 m², giardino di 451 m² e piscina di 35 m². Tutte e sei le ville hanno una superficie dichiarata di 597 m². IDEALE PER La "Cala Llenya Collection" è ideale per chi cerca una casa contemporanea vicino al mare in una zona tranquilla di Ibiza, con generosi spazi privati all'aperto e comodo accesso a spiagge, ristoranti e ai servizi di Sant Carles e Santa Eulària. La combinazione di interni spaziosi, giardini individuali, piscine private e la vicinanza a Cala Llenya e Cala Nova rende queste ville particolarmente adatte a uno stile di vita mediterraneo rilassato incentrato sulla privacy, la natura e la costa. Non perdete questa opportunità e prenotate la vostra visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci telefonicamente al numero +34 971 19 04 55, via email all'indirizzo [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto. Le informazioni fornite relative a questa proprietà sono solo a scopo orientativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, non possiamo garantirne l'accuratezza, e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.