Villa Icónica

"Villa Nadia", in vendita con Prestige Properties, è una magnifica villa moderna di nuova costruzione, che si trova nell'esclusivo complesso residenziale di "Roca Llisa", proprio sull'unico campo da golf dell'isola. Su un bellissimo terreno di 1400m2 e circa 490m2 di spazio abitabile, la proprietà è suddivisa su 2 piani più un seminterrato. Oltre ai volumi molto generosi e al design unico che rispetta i materiali tradizionali, ci si può aspettare anche finiture e impianti di alta qualità.

ACCESSO E PARCHEGGIO
L'urbanizzazione residenziale di Roca Llisa è accessibile tramite una barriera e una guardia di sicurezza 24 ore al giorno. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada asfaltata e un cancello elettrico che garantisce sicurezza e privacy. All'ingresso c'è un parcheggio esterno per 2 auto e poiché la strada è un vicolo cieco ci sono molti posti auto sempre all'esterno.

DISTRIBUZIONE
La proprietà si trova su un bel terreno di 1.400m2 e ha una superficie totale costruita di circa 490m2 distribuita su 2 piani più un seminterrato. Il piano terra, di 260,58 m2 , è composto da un ampio soggiorno con camino, una cucina aperta e completamente attrezzata e una zona pranzo che conducono a una terrazza con zona pranzo all'aperto e un delizioso giardino, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Inoltre, su questo piano si trovano la camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato con vasca hub e una camera da letto matrimoniale con bagno privato. Entrambe le camere da letto danno su una terrazza privata. Al primo piano di 69,88 m2 si trovano 2 camere da letto matrimoniali, ognuna con bagno privato, e anche un'ampia terrazza con un chill-out e vista diretta sul campo da golf. La villa dispone anche di un seminterrato di 58,35m2 con i locali tecnici. Inoltre c'è uno spazio aggiuntivo di 81m2, ideale per creare uno spazio come un cinema, o una palestra.

ESTERNO
La proprietà è completamente recintata per garantire un'ampia privacy e vanta un giardino incantevole e meticolosamente curato con un sistema di irrigazione automatica, un barbecue/cucina all'aperto, punti di ristoro ombreggiati e una toilette. Dispone inoltre di una grande piscina di 80 m2 con sale e 2 diverse profondità, circondata da una terrazza con lettini perfetta per prendere il sole e diverse aree con terrazze coperte e scoperte per rilassarsi e rilassare.

ATTREZZATURE
Entrate in questa straordinaria residenza moderna che incarna comfort, stile e tecnologia avanzata. Progettata per soddisfare i gusti più esigenti, questa casa offre un connubio perfetto di lusso e funzionalità.

Riscaldamento a pavimento e pavimentazione:
Il sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da un efficiente sistema di acqua calda collegato a una bomba calor, offre un calore e un comfort senza pari. Il piano terra vanta splendidi pavimenti in pietra di travertino, mentre la scala e i piani superiori presentano eleganti pavimenti in rovere. Le porte in rovere massiccio, comprese quelle alte della cucina, aggiungono un tocco di raffinatezza senza tempo in tutta la casa.

Aria condizionata integrata:
Rimanete freschi e comodi tutto l'anno con il sistema di climatizzazione integrato. Le bocchette canalizzate e i comandi digitali a zone in tutta la casa assicurano un controllo climatico personalizzato per ogni stanza.

Luce naturale e ventilazione:
Un lucernario ad apertura meccanica sul lato sinistro della cucina riempie lo spazio di luce naturale e aria fresca, migliorando l'atmosfera e la funzionalità della cucina.
Sistema audio sofisticato:
La casa è dotata di un sistema Sonos all'avanguardia, con altoparlanti in ogni stanza e spazio esterno. Godetevi un suono cristallino grazie a 5 coppie di altoparlanti Bowers & Wilkins per esterni, posizionati strategicamente intorno alle piscine, alle terrazze e ai patii, e a 8 coppie di altoparlanti Blucube montati a soffitto in tutte le camere da letto, nelle zone giorno e nel bagno principale. Cinque amplificatori controllano zone diverse, fornendo controlli individuali dei diffusori, il tutto facilmente gestibile tramite app dedicate.

Domotica avanzata:
Il sistema domotico KNX offre una programmazione e un controllo senza soluzione di continuità di tutti i sistemi di illuminazione e di altro tipo. Personalizzate e gestite l'ambiente della vostra casa in modo da adattarlo al vostro stile di vita con facilità.

Sicurezza e connettività migliorate:
Un sistema di allarme avanzato, controllabile tramite un'app, garantisce la massima tranquillità e può essere ampliato per includere ulteriori telecamere o altre funzioni di sicurezza, a seconda delle necessità. La casa è inoltre dotata di internet ad alta velocità, domotica, finestre a doppio vetro con insonorizzazione avanzata e sistemi di illuminazione interni ed esterni completi.

Comfort e convenienza:
Tutte le camere da letto, le zone giorno e la cucina sono dotate di ventilatori per un maggiore comfort. Un ventilatore esterno migliora l'esperienza del pranzo all'aperto, rendendolo perfetto per intrattenere gli ospiti.

Utilità:
L'immobile è completamente attrezzato con rete elettrica, idrica e fognaria, per garantire una vita senza problemi.
POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO
Questa straordinaria proprietà si trova nella parte orientale dell'isola, tra Ibiza Città e Santa Eulalia, nel complesso residenziale sicuro e privato di Roca Llisa, sulla prima linea del campo da golf.
La zona offre una piccola spiaggia intima chiamata Cala Olivera a pochi minuti di distanza con un chiringuito molto cool aperto in estate, così come altre spiagge come Cala Bonita e Talamanca e naturalmente il grande campo da golf. Il villaggio più vicino è Jesus, a soli 10 minuti di auto, con tutti i servizi e 15 minuti di immersione per la vivace città di Ibiza e 20 minuti per l'aeroporto. La villa è orientata a sud-ovest per una migliore esposizione al sole e gode di una vista sul campo da golf e sulle colline.

IDEALE PER:
"Villa Nadia" offre il perfetto mix di lusso, tecnologia e convenienza, garantendo un'esperienza di vita eccezionale sotto ogni aspetto. Benvenuti nella vostra casa dei sogni!

Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni al telefono: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.

"Can Estel" è una proprietà eccezionale, in vendita esclusivamente presso Prestige Properties Ibiza. Questa proprietà fonde l'architettura tradizionale di Ibiza con un tocco romantico e moderno, in una posizione idilliaca e tranquilla ma centrale, a pochi minuti dal cuore di Santa Gertrudis. Perfetta per chi è alla ricerca di una residenza unica per tutto l'anno o di un rilassante rifugio per le vacanze, l'ampio terreno offre ampio spazio per le attività all'aperto e garantisce una completa privacy. La proprietà comprende una casa principale ristrutturata con tre camere da letto, un annesso con tre camere da letto e un piccolo studio, per un totale di sette camere da letto e cinque bagni. In particolare, la casa principale ha una licenza di affitto turistico. ACCESSO E PARCHEGGIO Facilmente raggiungibile attraverso una strada sabbiosa ben tenuta, la proprietà vanta due ingressi: uno per la casa principale e uno per la dependance, garantendo una completa privacy quando una delle due case viene affittata. Un posto auto coperto può ospitare due auto, con ulteriore spazio di parcheggio disponibile sul posto. DISTRIBUZIONE La casa principale combina elegantemente il fascino di una finca originale con i comfort moderni. Presenta pareti in pietra e un'ampia zona giorno a pianta aperta che si apre su una terrazza, una grande cucina moderna con un patio esterno e un'area barbecue, ideale per intrattenersi. Il piano terra comprende due camere matrimoniali e un bagno. Il primo piano è dedicato alla camera da letto principale, completa di bagno privato, spogliatoio e una splendida terrazza con vista sul villaggio e sulla chiesa di Santa Gertrudis. L'annesso comprende un soggiorno con camino, una spaziosa cucina, due camere matrimoniali che condividono un bagno e una camera singola. La casa è circondata da diverse terrazze soleggiate. Inoltre, c'è uno studio separato con bagno. ESTERNO E GIARDINO L'esterno di questa incantevole finca mette in mostra la bellezza naturale del paesaggio di Ibiza. Circondata da alberi secolari e da un rigoglioso giardino con piscina, la proprietà comprende un ampio terreno con una casetta da giardino e un giardino d'inverno per la coltivazione delle piante. Il terreno potrebbe essere utilizzato come parco giochi, oppure eventuali campi da calcio o tennis. Su un'altra parte del terreno troviamo un vasto orto e un giardino di alberi da frutto, con una varietà di frutti come limoni, arance, melograni e nespole. ATTREZZATURE TECNICHE La proprietà è dotata di un proprio pozzo, che garantisce un affidabile approvvigionamento idrico, ed entrambe le case hanno una fossa settica. Due stufe a pellet per la cucina, e tre camini in totale, aria condizionata (caldo e freddo), e finiture in legno Iroko su persiane e scale. Finestre di Climalit con isolamento termico. POSIZIONE, ORIENTAMENTO E VISTA Situata in una posizione ideale, vicino alla Scuola della Valle della Morna e al centro di Santa Gertrudis, "Can Estel" offre una vista mozzafiato sulla campagna e un'eccellente esposizione al sole per tutto il giorno fino al tardo pomeriggio. La sera si possono ammirare splendidi tramonti sulle colline. IDEALE PER "Can Estel" è un rifugio tranquillo e appartato per gli amanti della natura in cerca di privacy. Le due case lo rendono perfetto per una famiglia numerosa che desidera il proprio spazio, mentre la licenza di locazione turistica ne aumenta il potenziale di investimento. Non perdete questa opportunità: fissate una visita oggi stesso. Su richiesta, offriamo anche tour virtuali. Contattateci al numero +34 971 19 04 55, inviate un'e-mail a [email protected] o compilate il modulo di contatto sottostante per maggiori informazioni.

Prestige Properties Ibiza offre in vendita questo fantastico terreno con licenza edilizia, situato nella comunità recintata di Roca Llisa. L'appezzamento di terreno è convenientemente situato vicino al campo da golf di Ibiza e nelle immediate vicinanze delle città di Santa Eulalia e Ibiza Town. La licenza è stata concessa e consente di costruire una villa con 5 camere da letto con una vista sul mare assolutamente mozzafiato e orientata a sud. ACCESSO E PARCHEGGIO Dalla città di Ibiza, il terreno è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. Il progetto prevede un garage nel seminterrato con spazio per 4 veicoli. INGRESSO Alla villa del progetto si accede tramite il garage sotterraneo e la scala interna o eventualmente con l'ascensore. In alternativa, la scala esterna condurrà dal marciapiede fino alla terrazza della piscina e al piano terra della villa. SOTTOSUOLO Il piano interrato di 408 m2 comprenderà un ampio garage per più veicoli, oltre a locali tecnici e di deposito. PIANO PRINCIPALE Al piano principale, di 183 m2 , si trovano un soggiorno open space con annessa zona pranzo e una cucina a vista. Ci saranno anche un bagno per gli ospiti e una prima camera da letto con bagno privato. L'ampia terrazza antistante il soggiorno sarà dotata di una piscina a sfioro di 75 m2, con una vista sul mare assolutamente mozzafiato e orientata a sud. PIANO SUPERIORE Al piano superiore (130 m2), raggiungibile tramite le scale o l'ascensore, si trovano quattro camere da letto con bagno privato. Tutte le camere da letto offrono una vista sul mare e la camera da letto principale ha accesso a una terrazza privata, situata di fronte alla camera. ESTERNO/GIARDINO La proprietà è situata su un pendio e i piani sono stati progettati con un giardino di 650 m2 intorno alla villa. POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO La villa si trova sulla costa orientale di Ibiza, all'interno della comunità privata recintata Roca Llisa. È orientata verso sud e offre una vista mozzafiato sul Mar Mediterraneo. IDEALE PER Questo progetto è perfetto per chi desidera una nuova costruzione moderna con una splendida vista sul mare e la possibilità di scegliere le proprie finiture. La comunità recintata garantisce un'ampia sicurezza. Gli amanti del golf apprezzeranno il fatto che il campo da golf si trova a soli 5 minuti di auto. Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni al telefono: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.