Immobili in Vendita e in Affitto a Roca Llisa

"Adosado Bloom" è una spaziosa casa a schiera di 2 camere da letto, situata in prima linea sul campo da golf, all’interno del complesso residenziale sicuro di Roca Llisa. La città di Ibiza si trova a circa 15 minuti in auto, così come Santa Eulalia. Il quartiere si distingue per la sua tranquillità, e la spiaggia più vicina è Cala Olivera, una piccola baia situata a soli 5 minuti in auto. ACCESSO E PARCHEGGIO L’urbanizzazione di Roca Llisa è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata e ben mantenuta. È protetta da un cancello elettrico e sorveglianza 24 ore su 24, per la vostra tranquillità. La proprietà dispone di un parcheggio non coperto, situato comodamente proprio di fronte alla casa. DISTRIBUZIONE Questa affascinante proprietà di 138 m², su un unico livello, gode di uno spazio esterno totale di 112 m², comprendente una spaziosa terrazza e una piscina. All’ingresso, si viene accolti da un soggiorno luminoso e spazioso, arricchito da un camino. Da un lato, lo spazio living si apre su una cucina americana con sala da pranzo. Il soggiorno dà accesso a una terrazza che offre una vista mozzafiato sul campo da golf. Questo spazio esterno è stato progettato per il relax e i momenti conviviali, con piscina e zona pranzo all’aperto. All’interno, la camera principale si apre sulla terrazza. Dispone di un proprio bagno e di numerosi armadi. La seconda camera doppia, situata all’ingresso della zona giorno, beneficia anch’essa di un bagno e di spazi di stoccaggio. ATTREZZATURE La proprietà è collegata all’acqua e all’elettricità, dispone di un camino, aria condizionata reversibile, ed è dotata di connessione Internet ad alta velocità tramite fibra ottica, per un comfort e una comodità moderni. POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO La casa si trova nell’urbanizzazione di Roca Llisa, a soli 5 minuti dal villaggio di Jesús, e a 10 minuti sia da Santa Eulalia che dalla vivace città di Ibiza. Le spiagge nei dintorni includono Cala Olivera, Cala Nova, Niu Blau, Cala Bonita, Talamanca e Sa Punta. Orientata a sud, la proprietà offre una vista sulla foresta e sulle colline del campo da golf dalla sua terrazza sul tetto. IDEALE PER Se siete alla ricerca di una proprietà spaziosa, pronta da abitare o da ristrutturare, e desiderate vivere in un ambiente tranquillo e sicuro, pur restando vicino alla città, Adosado Bloom è la scelta ideale. Non perdete questa opportunità e prendete appuntamento per visitarla. Offriamo anche visite virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita o per ulteriori informazioni telefonicamente: +34 971 19 04 55, via email: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto.

"Villas golf", in vendita con Prestige Properties Ibiza, rappresenta un’opportunità rara di acquisire una delle tre ville di nuova costruzione situate all’interno della prestigiosa comunità recintata di Roca Llisa. Completate o prossime al completamento, queste residenze di alto livello si trovano su generosi lotti privati che vanno da 1.500 m² a un grande doppio lotto per la villa showroom. Con un’enfasi sulla bassa densità e l’integrazione armoniosa con la natura circostante, ogni villa offre un perfetto mix di privacy, comfort e design raffinato in un contesto privilegiato. ACCESSO E PARCHEGGIO Facilmente accessibili tramite una strada asfaltata a pochi minuti da Jesús e Santa Eulalia, le ville sono situate all’interno di un’urbanizzazione recintata sicura con ingressi privati. Roca Llisa è rinomata per la sua esclusività, bellezza naturale e offerte di lifestyle, tra cui una cala privata e l’unico campo da golf dell’isola raggiungibile a piedi. Ogni casa dispone di aree parcheggio dedicate ed è completamente recintata per garantire privacy e tranquillità. DISTRIBUZIONE Ogni villa è stata progettata per offrire la massima privacy e uno stile di vita fluido tra interno ed esterno senza compromettere le viste o la luce. Interni generosi e transizioni senza soluzione di continuità tra gli spazi creano un ambiente tranquillo e moderno, su misura per uno stile di vita di lusso contemporaneo. Contattaci per visualizzare le planimetrie complete e le specifiche dettagliate di ciascuna delle ville disponibili. ESTERNO Immersa in lussureggianti dintorni boscosi, le ville godono di giardini e terrazze paesaggistici che massimizzano la vita all’aperto. L’orientamento e la topografia del terreno garantiscono viste incontaminate e abbondante luce naturale durante tutto il giorno, tutto l’anno. Gli esterni riflettono un’estetica mediterranea moderna con linee pulite, texture naturali e ampie aperture per connettersi con la natura. ATTREZZATURE Costruite nel rispetto dell’ambiente, ogni villa dispone di sistemi aerotermici per un controllo climatico efficiente, insieme a internet a fibra ottica, domotica e doppi vetri con isolamento acustico di alta qualità. L’efficienza idrica è prioritaria con raccolta di acqua piovana, cisterne e filtrazione avanzata. Illuminazione ambientale, controlli intelligenti e isolamento di alto livello garantiscono comfort, sostenibilità e risparmio energetico durante tutte le stagioni. UBICAZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO Rivolte a sud-ovest, tutte e tre le ville godono di sole dall’alba al tramonto, con viste aperte sul campo da golf di Roca Llisa e sul verde circostante. L’ambientazione combina tranquillità rurale con accesso facile sia a Santa Eulalia che a Ibiza Città—rispettivamente a soli 10 e 5 minuti di distanza. Diverse delle migliori spiagge dell’isola sono a breve distanza in auto, tra cui Cala Olivera e Cala Bonita, mentre la privacy e la pace di Roca Llisa la rendono una location ambita per vivere tutto l’anno o per una fuga di vacanza. PREZZI Attualmente sono disponibili tre ville: Villa Showroom: €5.900.000 + IVA (21% sul terreno con valore €1.000.000 + 10% sulla costruzione con valore €4.900.000) Villa 7: €4.600.000 + IVA (10%) Villa 9: €4.900.000 + IVA (10%) Oltre all’IVA è necessario pagare anche l’imposta di bollo, che è intorno al 2%. Le tasse totali, intorno al 12% sul prezzo di vendita, sono paragonabili alle tasse (ITP) che sarebbero pagate su una villa di seconda mano in una fascia di prezzo simile. IDEALE PER Queste ville sono ideali per chi cerca sicurezza, spazio, vicinanza alla città e comfort di alto livello in un ambiente naturale e tranquillo. Che tu stia cercando una casa familiare, una seconda residenza elegante o un investimento a lungo termine, Villas Golf Roca Llisa offre uno stile di vita davvero esclusivo con flessibilità, tecnologia ed eleganza. Non perdere questa opportunità e fissa un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattaci oggi per richiedere una visita o maggiori informazioni per telefono: +34 971 19 04 55, per email: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto.

Il nostro annuncio "Villa Zeus" si trova in un angolo tranquillo della comunità residenziale privata di Roca Llisa, vicino al campo da golf di Ibiza e non lontano dalle città di Santa Eulalia e Ibiza Town. La costruzione della villa di lusso con 5 camere da letto è iniziata alla fine del 2024 e sarà pronta prima l’estate del 2026. Oltre a trovarsi in una posizione eccellente e ad offrire una splendida vista sul mare, la villa è stata progettata da uno studio di architettura e design pluripremiato e avrà come vicini di casa altre 5 ville dal design simile. ACCESSO, PARCHEGGIO E INGRESSO Dalla città di Ibiza, la villa è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. Quando si arriva alla proprietà, ci sono 2 posti auto coperti all’ingresso della villa. Dal parcheggio coperto, un ascensore vi porterà al livello del soggiorno. Il terreno di circa 1.303 m2 è completamente recintato. PIANO SUPERIORE Questo piano è dedicato alla parte giorno e offre una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, tutti con una vista incredibile sulla piscina, sul mare e sulla foresta. L’ampia terrazza di fronte a questo piano si estende in una "zona umida" che circonda la piscina di 40 m2 . Su questo stesso piano si trova anche un bagno per gli ospiti e la scala per le camere da letto. PIANO INFERIORE Su questo piano abbiamo 5 camere da letto, 4 identiche con bagno privato e, alla fine del corridoio, una grande camera da letto principale con bagno privato. Tutte le camere da letto hanno una splendida vista e accesso diretto alla terrazza antistante. Su questo livello si trova anche la lavanderia. ESTERNO/Giardino La proprietà si trova su un pendio e non ha molto giardino, quindi la manutenzione è minima, tuttavia ogni camera ha la sua terrazza. DOTAZIONE TECNICA La proprietà è fornita di elettricità dalla rete pubblica. L’acqua proviene dal fornitore privato della comunità residenziale. Un impianto di climatizzazione centralizzato (caldo/freddo) e il riscaldamento a pavimento saranno alimentati da un sistema aerotermico per fornire riscaldamento in inverno, raffrescamento in estate e acqua calda tutto l’anno estraendo l’energia ambientale contenuta nell’aria attraverso un ciclo termodinamico. Per quanto riguarda l’imminente nuova normativa sull’uso dell’acqua, la villa sarà preparata per la nuova legge, in quanto sarà già dotata di 2 cisterne: un deposito di 50 m3 di acqua piovana per l’irrigazione e un deposito di 15 m3 di acqua come riserva in caso di interruzione dell’erogazione dell’acqua A Roca Llisa è garantita anche la connessione a internet in fibra ottica. POSIZIONE, VISTA E ORIENTAMENTO La villa si trova sulla costa orientale dell’isola di Ibiza, nella comunità residenziale privata Roca Llisa. L’orientamento della casa è est/nord-est. La vista dalla casa è verso le verdi colline e il Mar Mediterraneo. PREZZO Villa Zeus è in vendita al prezzo di 5.000.000 € più IVA (10%). Oltre all’IVA, è previsto anche il pagamento dell’imposta di bollo, pari a circa il 2%. Le tasse totali, pari a circa il 12% del prezzo di vendita, sono paragonabili a quelle (ITP) che si pagherebbero su una villa di seconda mano di pari valore. IDEALE PER La villa è ideale per coloro che sono alla ricerca di una bella, moderna, nuova villa di design minimalista con vista sul mare. La comunità privata e protetta offre molta sicurezza e privacy. Gli amanti del golf potrebbero essere molto interessati al fatto che il campo da golf si trova a soli 5 minuti di auto. Non perdete questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni al telefono: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] o compilando il modulo di contatto sottostante.