Immobili in Vendita e in Affitto a Cala Llenya

"Terreno 3 Calas" in vendita con Prestige Properties Ibiza rappresenta un’opportunità rara per acquisire un terreno urbano situato a pochi passi da alcune delle spiagge più tranquille e ricercate di Ibiza. Annidato in un angolo tranquillo e verde vicino a Cala Llenya, questo ampio lotto offre un promettente scenario per sviluppi futuri in un ambiente naturale sereno. ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO L’accesso alla proprietà avviene tramite un tranquillo cul-de-sac, garantendo un senso di privacy e isolamento. Lo studio architettonico attuale propone che ciascuna delle potenziali ville disponga di un ingresso privato con un garage a livello del suolo per un parcheggio comodo e sicuro. DISTRIBUZIONE Sebbene non sia ancora stata avviata alcuna costruzione, lo studio architettonico delinea una visione convincente per un massimo di tre ville indipendenti. Ciascuna si svilupperebbe su due livelli, con piani terra che incorporano un garage, una lavanderia, una sala tecnica, un WC per gli ospiti, ingresso principale, cucina e un’area soggiorno e pranzo a pianta aperta. Questo spazio si estenderebbe naturalmente su un portico ombreggiato e una terrazza a bordo piscina. Il primo piano prevede una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, una ulteriore camera da letto con bagno privato e due camere da letto aggiuntive che condividono un bagno. Ogni stanza è progettata con accesso a terrazze esterne private, e le aree sul tetto sono pianificate per essere calpestabili, con zone designate per pannelli solari e installazioni tecniche. ESTERNO Il design proposto consente di avere giardini privati paesaggistici e una piscina di 36m² per ciascuna villa. L’area circostante è ricca di vegetazione mediterranea matura e paesaggi naturali, migliorando il senso di privacy e connessione con la natura. A seconda del progetto finale, la disposizione può essere adattata per incorporare aree di giardino più ampie se vengono sviluppate meno abitazioni. ATTREZZATURE TECNICHE Il terreno attualmente include solo uno studio architettonico e non è stato ancora presentato alcun permesso di costruzione. Il design include disposizioni per comfort moderni come pannelli solari, installazioni sostenibili e sistemi efficienti dal punto di vista energetico. Tutte le future specifiche tecniche dipenderanno dal progetto finale approvato dal futuro proprietario e dalle autorità locali. POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO Situato in una zona residenziale tranquilla e alberata di Cala Llenya, la proprietà è a pochi passi da Cala Llenya, Cala Nova, Cala Mastella e una affascinante cala nascosta tra Cala Llenya e Cala Mastella. I dintorni sono caratterizzati da dolci colline boschive e un’atmosfera pacifica, ideale per uno stile di vita mediterraneo rilassato. San Carlos, con il suo fascino rustico, è a breve distanza in auto, mentre le vibranti offerte tutto l’anno di Santa Eulalia, inclusi ristoranti, boutique e vita in marina, sono raggiungibili in circa 15 minuti. Il terreno gode di buona luce naturale ed è favorevolmente orientato per catturare il sole durante tutto il giorno. IDEALE PER "Terreno 3 Calas" è perfetto per investitori o acquirenti privati che desiderano creare una, due o tre case su misura in un ambiente naturale e calmo vicino al mare. Che si tratti di costruire più residenze per la rivendita, l’affitto a lungo termine o una tenuta familiare privata, questo terreno offre flessibilità, posizione e potenziale a lungo termine a pochi minuti dalle spiagge più pittoresche dell’isola. Non perdete questa opportunità e programmate la vostra visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email a [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto. Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a scopo orientativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all’agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, non è possibile garantirne l’accuratezza, e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di assumere qualsiasi impegno.

"Penthouse Gema" in vendita con Prestige Properties Ibiza è l’ultima unità disponibile in questo esclusivo sviluppo di nuova costruzione sulla Costa Est di Ibiza, a pochi passi dalla spiaggia di Cala Llenya. La costruzione è già in corso, con completamento e consegna previsti per il 2026. Questa residenza boutique è composta da soli quattro appartamenti, ciascuno progettato con cura su due livelli con piscina privata, posto auto dedicato e un ampio ripostiglio nel seminterrato. La posizione privilegiata fronte mare, combinata con l’accesso pedonale alle spiagge di Cala Llenya e Cala Nova, rende questo progetto una scelta ideale per una residenza vacanziera o permanente. INGRESSO, ACCESSO E PARCHEGGIO Accessibile da una tranquilla strada residenziale, l’attico dispone di un posto auto privato all’interno del complesso recintato, garantendo comodità e sicurezza. DISTRIBUZIONE Estendendosi su due livelli e circa 327 m² di superficie totale costruita (inclusi spazi chiusi e terrazze), questo attico è stato progettato con cura per massimizzare la luce naturale, la vita a pianta aperta e le transizioni fluide tra interni ed esterni. Il piano principale offre un ampio soggiorno a doppia altezza con una cucina moderna integrata, sala da pranzo e salotto che si apre su un balcone. Una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite si trova anche su questo livello. Il piano superiore ospita tre ulteriori camere matrimoniali: una con bagno en-suite, più due che condividono un bagno. Questo livello presenta anche uno spazio ufficio versatile e un secondo balcone. Da qui, le scale conducono alla terrazza privata sul tetto, il punto forte della proprietà, completa di piscina privata, solarium e area relax con vista mare ininterrotta. ESTERNO L’attico vanta balconi e una terrazza privata sul tetto di circa 120 m², il punto forte e caratteristico della proprietà. Progettata per la vita all’aperto, offre viste panoramiche sul Mediterraneo e un ambiente elegante per il relax. L’architettura complessiva si integra perfettamente nel paesaggio costiero, completata da aree comuni paesaggistiche e facile accesso pedonale a Cala Llenya e Cala Nova. ATTREZZATURE TECNICHE La proprietà è dotata di impianti all’avanguardia, tra cui riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzata (caldo/freddo) alimentati da una pompa di calore ad alta efficienza energetica. La domotica consente il controllo climatico remoto tramite smartphone. Ulteriori caratteristiche includono internet in fibra ottica, nonché connessioni a rete idrica, elettrica e fognaria, garantendo ogni comfort moderno. POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO Perfettamente posizionato sulla Costa Est, a soli 10 minuti di auto dal pittoresco villaggio di San Carlos, questo attico offre un’autentica vita a Ibiza con servizi nelle vicinanze e l’atmosfera vibrante e bohemien di Cala Nova. A pochi passi da entrambe Cala Nova e Cala Llenya, l’orientamento verso est della proprietà offre albe mozzafiato e viste mare ininterrotte. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE L’acquisto di questa proprietà è soggetto a IVA (IVA) e Imposta di Registro (AJD). Gli acquirenti dovrebbero tenere conto di queste tasse nel calcolo del costo totale di acquisizione. Si consiglia vivamente di consultare un consulente legale o fiscale per una ripartizione precisa delle spese applicabili e per garantire la piena conformità alle normative fiscali vigenti. IDEALE PER "Penthouse Gema" è perfetto per chi cerca una casa mediterranea di nuova costruzione, fronte mare, in una posizione tranquilla ma ben collegata. Un’opportunità rara di assicurarsi l’ultima unità rimanente in uno sviluppo boutique, offrendo finiture di alta qualità, design contemporaneo e uno stile di vita chiavi in mano, sia per vacanze, soggiorni prolungati o pensionamento futuro. Non perdere questa opportunità e prenota un appuntamento per una visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattaci oggi per richiedere una visita o ulteriori informazioni al telefono: + 34 971 19 04 55, via email: [email protected] o compilando il modulo di contatto qui sotto. I dati forniti su questa proprietà sono puramente informativi e provengono dalle fonti disponibili all’agenzia al momento della registrazione. Tuttavia, non se ne garantisce l’esattezza ed è consigliabile verificare tutte le informazioni prima di prendere qualsiasi impegno.

"Villa Stone" in vendita in esclusiva con Prestige Properties Ibiza, è una villa mediterranea elegante e ben progettata, situata a soli 7 minuti a piedi dalle tranquille rive di Cala Llenya e a soli cinque minuti da una spiaggia nascosta e appartata. Combinando materiali naturali con un’architettura attenta, questa proprietà con 6 camere da letto e 7 bagni si trova su un terreno di 991 m², offrendo 350 m² di spazio abitativo interno e un totale di 400 m² costruiti. Dispone di una casa principale con tre camere da letto, un annesso e due monolocali completamente attrezzati, tutti con splendide viste sul mare e finiture di alto livello. ACCESSO E PARCHEGGIO La proprietà è accessibile tramite una tranquilla strada residenziale. Include un posto auto privato per due auto e un garage sicuro per un veicolo, garantendo sia comfort che sicurezza per residenti e ospiti. DISTRIBUZIONE Al piano terra, la villa vi accoglie con un ampio salone che si apre su una cucina a vista, rifinita in caldo rovere con eleganti piani di lavoro in granito nero. Una dispensa adiacente aggiunge spazio di stoccaggio pratico. Questo livello ospita anche due delle camere da letto della casa principale, entrambe doppie con vista sul mare e accesso diretto alle terrazze. Un bagno per gli ospiti è situato convenientemente a questo livello, vicino al soggiorno e alle aree principali. Al piano superiore, la suite padronale occupa il primo piano, con il proprio spogliatoio, un lussuoso bagno en-suite e un’ampia terrazza privata con vista panoramica sul mare e sull’alba. Pavimenti in pietra pugliese naturale si estendono in tutta la villa e le terrazze, completando i raccordi bagno italiani di alta qualità "Bellosta" e le ampie finestre a doppi vetri che inondano la casa di luce. Adiacente alla terrazza della piscina, il primo annesso offre una camera da letto con vista sul mare e un bagno, attualmente utilizzato come ufficio. Al livello inferiore, due monolocali indipendenti includono ciascuno una camera da letto, un bagno, un angolo cottura e una zona giorno – perfetti per ospiti o personale. Questo livello include anche la lavanderia e un garage sicuro. ESTERNO Il giardino mediterraneo maturo e paesaggistico esalta il senso di tranquillità e isolamento. Una splendida piscina di acqua salata 12x4m si trova di fronte alle aree abitative e all’annesso, creando un flusso senza soluzione di continuità tra interno ed esterno. Diverse terrazze offrono punti ideali per prendere il sole, cenare all’aperto o semplicemente rilassarsi godendo della vista sul mare. C’è anche la possibilità di espandere la proprietà acquistando ulteriore terreno urbano a sinistra della villa o terreno forestale di fronte. ATTREZZATURE TECNICHE Villa Stone è dotata di tutti i comfort moderni e caratteristiche ecologiche, tra cui pannelli solari, elettricità e acqua della rete, e un sistema di raccolta dell’acqua piovana immagazzinato sotto la terrazza. L’intera villa e i suoi annessi beneficiano di riscaldamento elettrico a pavimento, aria condizionata (caldo e freddo) e un accogliente stufa a legna. Altre caratteristiche includono un sistema di allarme, doppi vetri di alta qualità e un sistema di piscina con acqua salata completamente installato. POSIZIONE, VISTE E ORIENTAMENTO Idealmente situata sulla costa nord-est di Ibiza, Villa Stone è a pochi passi da Cala Llenya e da una vicina spiaggia nascosta. La villa è posizionata per godere di viste sul mare dalla maggior parte delle stanze e terrazze, con albe mozzafiato visibili dalla suite padronale e dalle terrazze superiori. Il vicino villaggio di San Carlos offre negozi affascinanti, ristoranti e un famoso mercato artigianale, mentre la vivace città di Santa Eulalia è a breve distanza in auto. IDEALE PER Villa Stone è la casa perfetta per chi cerca una residenza raffinata e tranquilla vicino alla spiaggia, con ampio spazio per intrattenere gli ospiti o ospitare la famiglia. Con il suo mix di design senza tempo, materiali naturali e comfort moderni, questa villa offre un’opportunità rara di vivere lo stile di vita di Ibiza in un lusso sobrio. Non perdere questa opportunità e programma la tua visita. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci telefonicamente al +34 971 19 04 55, via email all’indirizzo [email protected], o compilando il modulo di contatto qui sotto. I dati forniti su questa proprietà sono puramente informativi e provengono dalle fonti disponibili all’agenzia al momento della registrazione. Tuttavia, non se ne garantisce l’esattezza ed è consigliabile verificare tutte le informazioni prima di prendere qualsiasi impegno.