Jesús incarna uno stile di vita chic e cosmopolita all’interno di un’isola raffinata. Nonostante appartenga al comune di Santa Eulària des Riu, a sud-est di Ibiza, questo villaggio gode della vicinanza alla città principale di Ibiza, garantendo un comodo accesso all’aeroporto, alla rinomata spiaggia di Talamanca e ad attrazioni popolari come Marina Botafoch, Destino e Pacha.
Il turismo di lusso prospera a Jesús, attirando i visitatori con la sua posizione privilegiata, l’ambiente elegante del villaggio e lo stile di vita sofisticato. L’offerta immobiliare, disponibile per l’acquisto e l’affitto, comprende prevalentemente ville esclusive e moderne nella campagna circostante o all’interno di complessi urbani privati. Queste proprietà sono l’emblema della vita di alto livello e promettono a residenti e ospiti uno stile di vita all’insegna del lusso e della raffinatezza. Continua a leggere per scoprire il fascino di Jesús, un rifugio dove l’eleganza contemporanea incontra il fascino irresistibile di Ibiza.
Jesús, Ibiza: Il Villaggio
Il villaggio di Jesús è incentrato sulla sua squisita chiesa imbiancata a calce, rinomata per ospitare il patrimonio artistico più significativo tra tutte le chiese delle Pitiusas. Nel corso degli anni, Jesús è diventato un luogo amato dagli abitanti del posto e dai residenti di lungo corso, che trasudano vivacità, fascino internazionale e un’atmosfera accattivante.
Immerso in un paesaggio pittoresco, Jesús è un villaggio compatto e affascinante, tipico dei principali villaggi dell’isola, caratterizzato da case indipendenti e autentiche imbiancate a calce. Vanta numerosi bar e ristoranti che offrono esperienze culinarie diverse, dalla cucina moderna e innovativa a quella tradizionale locale. Di fronte alla chiesa si trova Bon Lloc, uno dei ristoranti più antichi di Ibiza, animato dalla vita e dall’intrattenimento degli abitanti del luogo che si riuniscono per socializzare e gustare le tradizionali tapas.
Al di là della sua scena culinaria, Jesús è ricca di piccoli negozi indipendenti, gastronomie e boutique alla moda. Il villaggio vanta anche un parco giochi centrale per bambini e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.
L’8 settembre Jesús si anima per celebrare la sua festa annuale in onore del santo patrono locale. I festeggiamenti iniziano con una messa tradizionale nella chiesa di Nostra Mare de Jesús, seguita da un’animata parata con fanfare e tamburi che si snoda per le strade, offrendo frutta fresca alla Madonna di Jesús. Al calar del sole, il villaggio si trasforma in una festa di strada adornata da magnifici fuochi d’artificio visibili da lontano. I festeggiamenti proseguono fino a notte inoltrata con cibo, bevande e allegria che scorrono nei bar e nei ristoranti locali, assicurando una celebrazione festosa da ricordare.
Jesús, Ibiza: Le spiagge
Situato vicino alla città di Ibiza, Jesús gode di un comodo accesso ad alcune delle principali spiagge del sud, tra cui Playa d’en Bossa, Es Cavellet e Ses Salines. Tuttavia, tra le spiagge più vicine a Jesús, Talamanca è una delle destinazioni preferite, nota per la sua atmosfera internazionale e il suo fascino per gli adulti. Questa spiaggia vanta sabbie soffici e acque cristalline, completate da una passeggiata in legno che si estende lungo la baia. Lungo la costa si trova una vasta gamma di bar e ristoranti, dai bar sulla spiaggia ai club, dai ristoranti mediterranei a quelli esclusivi degli hotel.
Per chi cerca un rifugio più appartato, la spiaggia di S’Estanyol offre una tranquilla fuga dalla folla dell’alta stagione. Nascosta fuori dai sentieri battuti, questa piccola insenatura presenta un ingresso roccioso al mare, ma una breve passeggiata lungo il molo di legno conduce a una striscia di sabbia liscia e ad acque incontaminate e cristalline. In questo contesto idilliaco si trova l’incantevole ristorante sulla spiaggia Cala Bonita, decorato con un arredamento naturale eco-chic che ricorda le capanne da pesca rustiche. Il ristorante è specializzato in cucina tradizionale di qualità, preparata con ingredienti freschi e locali. Gli ospiti possono anche godere del comfort di ombrelloni, lettini e materassini a noleggio, assicurando un’esperienza di lusso in spiaggia, perfetta per rilassarsi sotto il sole del Mediterraneo.
Jesús, Ibiza: Raccomandazioni
L’area che circonda Jesús presenta una pletora di opportunità gastronomiche e sociali di alto livello. Tra questi spiccano ristoranti rinomati come Sa Punta, un raffinato ristorante mediterraneo, Patchwork, un ristorante libanese sul tetto, Ginger, un bar asiatico sul tetto e Chambao, situato nel lussuoso Nobu Ibiza Bay Hotel. Questo gioiello sulla spiaggia offre un ristorante rilassato in stile Chiringuito, perfetto per concedersi un pranzo o una cena con i piedi nella sabbia, avvolti da un’atmosfera spensierata in riva al mare. Il menu propone specialità come il pesce alla griglia, l’autentica paella valenciana, insalate vivaci, cocktail ben realizzati e una selezione di vini accuratamente curata. Cenare qui promette una deliziosa evasione nella beatitudine culinaria, sullo sfondo del mare.
Jesús, Ibiza: Urbanizzazioni private
Gli immobili in vendita a Jesús presentano molte case esclusive di lusso poste in alto, con vista sulla splendida baia di Talamanca, Dalt Vila e la città di Eivissa. L’acquisto di una casa esclusiva di lusso a Jesús spesso comprende tre delle cinque comunità private all’interno del comune di Santa Eularia des Riu, che comprendono le urbanizzazioni sicure di Cap Martinet, Can Rimbau e Can Pep Simó.
Cap Martinet è una delle zone più prestigiose di Ibiza per quanto riguarda gli investimenti immobiliari e attira VIP e clienti esigenti da tutto il mondo. Le ville, gli appartamenti e le case di lusso di questa zona sono di una categoria a sé stante e vantano una posizione privilegiata vicino alla città di Ibiza con viste private sulla splendida spiaggia di Talamanca e su Dalt Vila. All’interno di questa enclave si trova l’appartata spiaggia di Cala Roja, accessibile solo tramite un sentiero panoramico, che offre un rifugio tranquillo per i proprietari e gli ospiti in cerca di relax lontano dalla frenesia del mondo.
Per chi cerca tranquillità e armonia a Jesús, Can Pep Simó offre un ambiente ideale. A pochi minuti dal centro storico di Ibiza, le proprietà di Can Pep Simó sono situate in una posizione comoda, autentica e adatta alle famiglie. Immerse nella campagna, queste bellissime case, progettate negli anni ’70 dal famoso architetto Erwin Broner, vantano una vista spettacolare e senza ostacoli su Puig Manyá, San Rafael e Formentera.
L’enclave residenziale privata di Can Rimbau, situata nelle immediate vicinanze della città di Ibiza, incarna l’esclusività. Come altre ricercate urbanizzazioni dell’isola, le proprietà a Can Rimbau sono molto ambite, con annunci rari in questa prestigiosa area. Meraviglie architettoniche e ville moderne di qualità eccezionale definiscono il paesaggio di questa zona, nascosta tra le montagne, che offre viste panoramiche sul Sito Patrimonio dell’Umanità di Eivissa, su Dalt Vila e sullo scintillante Mar Mediterraneo. Spesso definita la "Beverly Hills di Ibiza", Can Rimbau è un’enclave preferita da una clientela d’affari di alto profilo, da celebrità e da acquirenti esigenti in cerca di uno stile di vita senza pari.
Jesús è alla moda per vivere tutto l’anno e incredibilmente popolare per il turismo regolare di alto profilo. La richiesta di autentiche ville moderne e di case in stile contemporaneo all’interno di location private, situate nel mezzo del vasto paesaggio circostante con viste panoramiche sul mare e sulla città, è il motivo per cui Jesús è una delle aree leader nel mercato immobiliare di Ibiza per la vendita e l’affitto di ville. Perché non leggere il nostro articolo su Santa Eulalia, che mette in evidenza le opportunità immobiliari di Jesús e del comune in modo più dettagliato, e scoprire quale zona si adatta alle tue preferenze con la nostra guida informativa?
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Vivere a Ibiza: La vita a Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)
Il comune di Santa Eulalia del Río è uno dei luoghi di residenza più popolari dell’isola. Con una serie di spiagge bellissime e pulite, foreste spettacolari, terreni agricoli, villaggi incantevoli e un campo da golf, ospita un’atmosfera intensa e vivace, con la maggior parte dei servizi aperti tutto l’anno. È apprezzata soprattutto per il suo fascino familiare e per coloro che desiderano abbracciare una comunità vivace tutto l’anno.
La città centrale, Santa Eulalia, vanta una deliziosa miscela di tradizioni locali e influenze cosmopolite, con un mix armonioso di residenti di lunga data e nuovi arrivati internazionali. Questa fusione culturale crea un ambiente alla moda, facendo sì che Santa Eulalia rimanga una destinazione molto amata.
Santa Eulalia del Río: la città più "emergente" e familiare dell’isola di Ibiza
Santa Eulalia Town era in precedenza più datata, mantenendo gran parte del suo fascino originario degli anni ’60 e ’70. Tuttavia, anche se molti negozi, ristoranti e bar tradizionali ibizenchi sono ancora sparsi in tutta la città e operano con successo, un’ondata di progetti moderni, hotel a 5 stelle, boutique e luoghi sociali di tendenza ha iniziato a emergere rapidamente e continua a crescere.
I recenti investimenti nella città, tra cui molti complessi di appartamenti nuovi di zecca, insieme a un afflusso di caffè di classe, bar e ristoranti, hanno iniziato a etichettare Santa Eulalia del Río come una zona "nuova e promettente" per giovani single, coppie, famiglie e folle alla moda. Anche se non è ancora così rinomata come alcune delle zone più popolari di San Jose e del sud, questi recenti sviluppi stanno aumentando lo status di lusso e di tendenza della città, aumentando così la sua desiderabilità tra la clientela più ricca e gli acquirenti di proprietà.
Santa Eulalia del Río, uno stile di vita casual e cosmopolita
La bella città di Santa Eulalia del Río offre una miscela perfetta di architettura bianca moderna e autentica, nuove costruzioni contemporanee (principalmente lungo il lungomare), tortuose stradine acciottolate, piazze splendidamente pavimentate, un municipio centrale con una lunga cascata e sculture e monumenti sparsi ovunque. Tutto ciò di cui si può avere bisogno, dalla vendita al dettaglio al cibo, sport, palestre, studi di yoga e pilates, supermercati, farmacie, così come ristoranti e bar sono in molti, con un sacco di diversità per soddisfare tutti.
Negli ultimi anni è arrivata una nuova selezione di luoghi invitanti per godersi l’eleganza e lo stile, creando uno stile di vita cosmopolita e disinvolto per i locali e i turisti, sia di giorno che di notte. Qui si trovano molti nuovi negozi di tendenza ecologici e bio-salutistici, juice bar, ristoranti vegani e vegetariani, tra cui il nuovissimo VE-Cafe, panetterie artigianali e baristi di caffè, come il pluripremiato ed etico Spanish Speciality Coffee Roasters, Meke Cafe, oltre a qualche altro ristorante raffinato.
Inoltre, il nuovissimo W Hotel ha portato un’esperienza di lusso a 5 stelle nella parte più tranquilla e autentica della città. Con un elegante ristorante sulla spiaggia, il Chiringuito Blue, adiacente all’esterno dell’hotel, e alcune feste regolari al tramonto e alla sera con DJ residenti di alto livello, il W-Hotel ha indubbiamente rafforzato le aspettative sociali di alto livello della città.
Tuttavia, il W-Hotel non è il primo hotel a 5 stelle sul lungomare di Santa Eulalia del Río. All’estremità opposta della città, sul porto turistico di Santa Eulalia, dove si trova una moltitudine di spettacolari yacht e barche a vela, si trova il grande lusso Aguas de Ibiza. L’hotel, recentemente ampliato e dotato di suite di alta classe, offre un design incredibilmente elegante e moderno, una splendida spa sotterranea e numerose zone cocktail, piscina e chill-out. Il loro nuovissimo ristorante con terrazza sul tetto, Maymanta, sostiene di essere la migliore esperienza gastronomica di Ibiza, servendo cucina peruviana raffinata con viste eccezionali sul porto turistico e sulla città di Santa Eulalia.
Santa Eulalia del Río: le spiagge
La città di Santa Eulalia si trova perfettamente in riva al mare, su tre spiagge, costeggiate dal suo splendido lungomare pieno di palme e illuminato di notte. In estate, le spiagge della città sono naturalmente affollate di turisti ma non sono mai troppo invadenti, offrendo molto spazio personale e libertà di movimento. La sabbia soffice e le acque turchesi poco profonde sono perfette per nuotare e sicure per i bambini più piccoli, grazie ai bagnini che sorvegliano regolarmente l’area. Santa Eulalia è orgogliosamente la prima e unica spiaggia senza fumo di Ibiza, garantendo un luogo ecologico e piacevole per tutti.
Per coloro che desiderano sperimentare il pieno relax e un po’ di lusso, una serie di chiringuitos da spiaggia boho-chic, più avanti lungo il lungomare, un po’ oltre le piazze principali della città, offrono un servizio completo di camerieri con lettini, asciugamani personali e ombrelloni.
Le passeggiate serali sul lungomare sono il modo perfetto per terminare il calore della giornata durante l’alta stagione. La rilassante scena notturna si anima con molti bar e ristoranti indipendenti che servono una fantastica gamma di cucina globale e sana, vantando atmosfere attraenti di fronte al mare.
In quei mesi più tranquilli fuori stagione, le sabbie bianche e pulite sono spesso punteggiate da bambini locali che giocano mentre i loro genitori si rilassano e si godono le ultime ore del sole invernale serale davanti a un caffè. Non è insolito vedere pattinatori abituali, pattinatori a rotelle, ciclisti e corridori che approfittano della tranquilla passeggiata invernale, il tutto mentre si affacciano sulle belle viste verso la montagna di Siesta.
Al di fuori della città, il comune di Santa Eulalia del Río a Ibiza vanta diverse spiagge, ognuna delle quali offre un fascino unico. Dalle sabbie dorate di Cala Llonga alle tranquille insenature di Cala Nova e Cala Martina, c’è una spiaggia adatta a tutti i gusti. Le famiglie si riversano nelle calme acque di Es Canar, mentre gli amanti del surf e degli sport acquatici si dirigono verso le onde di Aguas Blancas e Cala Mastella. Per chi cerca isolamento e serenità, le gemme nascoste di Cala Olivera e Cala Boix rappresentano la fuga perfetta. Che tu sia alla ricerca di vivaci bar sulla spiaggia o di calette appartate, Santa Eulalia del Río ha una spiaggia per tutti i gusti.
Passeggiare per Santa Eulalia del Río
Avventurarsi per la città di Santa Eulalia del Río offre molto di più di quello che si vede a prima vista. Esplorare la parte urbana e il lungomare è una passeggiata rilassante che può essere intrapresa in circa un’ora o giù di lì, e coprirà anche tutte quelle strade secondarie con i suoi piccoli negozi di moda e ristoranti unici. Tuttavia, se si vuole andare più lontano, ci sono anche un sacco di sentieri costieri naturali, piccole aree verdi alla foce del mare, e meravigliose passerelle autentiche che portano a splendide viste del Mar Mediterraneo in cima alle montagne. Questi luoghi più tranquilli e relativamente sconosciuti sono tutti facilmente raggiungibili a piedi direttamente dal centro della città, e sono perfetti per un pomeriggio rilassante nella natura, sia con la famiglia, che con gruppi di amici o passeggiando con un animale domestico.
La zona di Santa Eulalia è caratterizzata dalla sua chiesa centrale bianca, "Puig de Missa", che si trova a 52 metri sul livello del mare, con una vista mozzafiato sulla città e sul villaggio di montagna di Siesta. Salire fino alla cima è abbastanza ripido a piedi, tuttavia, la vista e la pittoresca chiesa valgono la visita, anche se solo in auto.
Accanto alle spiagge di sabbia bianca lunghe 300 metri di Santa Eulalia del Río si trovano le belle spiagge vicine della costa nord-est, tra cui Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova e Cala Llenya. Questi meravigliosi luoghi umili e adatti alle famiglie, che riposano in una bellezza e tranquillità spettacolari, corrono tutti lungo un lungo sentiero costiero, fino alla città di Es Cana e alle due spiagge finali. Anche se è un lungo viaggio da un capo all’altro, nulla impedisce un’avventura a piedi più breve a una qualsiasi di queste spiagge locali prima di tornare alla città principale. panorami e la passeggiata costiera sono altamente raccomandati e sono uno dei migliori della zona.
L’area di Santa Eulalia a Ibiza offre numerosi e pittoreschi sentieri escursionistici che permettono agli amanti della vita all’aria aperta di esplorare le straordinarie bellezze naturali dell’isola. Un percorso popolare inizia nell’incantevole villaggio di San Carlos e conduce gli escursionisti attraverso lussureggianti pinete e lungo le frastagliate scogliere costiere fino a Cala Mastella. Un’altra meta preferita è Pou des Lleó, dove i visitatori possono percorrere i sentieri costieri costellati da antiche torri di guardia e calette appartate, immergendosi nella ricca storia e nei paesaggi panoramici dell’isola. Con percorsi adatti a tutti i livelli e interessi, esplorare l’area di Santa Eulalia a piedi promette un’avventura indimenticabile tra le meraviglie naturali di Ibiza.
Santa Eulalia del Río offre molte opportunità per le famiglie, le coppie, i cercatori di appartamenti di alto profilo e i clienti buy-to-rent. I potenziali acquirenti di case sono spesso incoraggiati a guardare al di là delle zone più ambite e a cercare nelle zone limitrofe, che offrono incredibili opportunità di massimizzare il rapporto qualità-prezzo. L’acquisto di una proprietà a Santa Eulalia offre una miscela di autentiche case architettoniche imbiancate a calce insieme a molte ville moderne e ad alcuni dei più desiderabili appartamenti di nuova costruzione di Ibiza.
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La tua guida definitiva alla stagione estiva 2024 di Ibiza: Le 5 migliori esperienze indimenticabili!
Scopri un assaggio della stagione 2024 di Ibiza: ti sveliamo alcune delle migliori esperienze, dalle più classiche alle più straordinarie.
Con l’isola in fermento, restringere l’elenco a pochi eventi di spicco non è un’impresa facile.
Tuttavia, abbiamo selezionato con cura gli eventi e le attività più accattivanti che porteranno la tua esperienza a Ibiza a un livello superiore.
Dall’iconico International Music Summit alle leggendarie feste di apertura, fino all’immersione nell’arte contemporanea, ogni esperienza offre un assaggio del fascino caratteristico di Ibiza.
Ma non ci siamo fermati qui.
Abbiamo incluso anche alcune gemme inaspettate, come le serate di Bingo al The Standard e il viaggio culinario dell’Ibiza Food Tour.
Un’avventura unica ti aspetta a Ibiza in questa stagione 2024, sia che tu sia alla ricerca di emozioni forti, divertimento swing-dance o qualcosa di più rilassante.
Scopri la tua guida definitiva alla stagione estiva 2024 di Ibiza: Le 6 migliori esperienze indimenticabili!
Vertice Internazionale della Musica, Ibiza 2024
L’International Music Summit (IMS) è un faro di leadership nella musica elettronica, che abbraccia l’industria, la cultura, l’istruzione e la tecnologia.
Fondato nel 2007 da un team visionario che comprende Pete Tong, l’IMS è nato per promuovere una crescita sostenibile e ispirare un cambiamento positivo nel panorama musicale globale, trascendendo i confini dalla sala riunioni al dancefloor.
Il cuore di IMS è il suo evento di punta, IMS Ibiza, un raduno annuale che si tiene ogni anno ad aprile.
Qui, innovatori, creatori, visionari e innovatori approfondiscono gli argomenti e le questioni cruciali che caratterizzano la comunità della musica elettronica.
Dall’analisi delle best practice del settore all’esplorazione delle innovazioni tecnologiche, dalla diversità all’inclusione, dall’istruzione alla salute e al benessere, IMS Ibiza offre una piattaforma per un dialogo e un’esplorazione significativi.
L’IMS Ibiza è un precursore delle leggendarie feste di apertura delle discoteche che danno inizio alla stagione estiva di Ibiza.
Questo evento iconico getta le basi per i mesi a venire.
Infiamma l’isola con ritmi pulsanti ed energia elettrizzante, mentre i frequentatori si riuniscono per celebrare l’inizio di un’altra indimenticabile estate di musica e ballo.
E, naturalmente, conclude i tre giorni di evento con una grande festa tra le mura di Dalt Vila.
Le feste di apertura di Ibiza 2024
Non c’è bisogno di dire che una delle attrazioni più rinomate di Ibiza è la sua leggendaria scena dei locali notturni.
L’isola si trasforma in un centro pulsante di musica, energia ed euforia quando il sole tramonta sul Mediterraneo.
Le feste di apertura di Ibiza, in particolare, annunciano l’arrivo dell’estate con il botto, attirando festaioli da ogni angolo del mondo per vivere in prima persona l’atmosfera elettrizzante.
Ogni discoteca, da quelle iconiche alle gemme nascoste, offre un’atmosfera e un viaggio musicale unici.
Che si tratti di ballare sotto le stelle in un locale all’aperto o di perdersi nei ritmi underground di una discoteca cavernosa, la vita notturna di Ibiza promette un’esperienza indimenticabile a tutti i frequentatori.
Tieniti aggiornato su tutti i calendari delle feste di Ibiza qui.
Can Art Fair, Ibiza
Preparati a immergerti nel cuore pulsante dell’arte contemporanea all’attesissima terza edizione di Contemporary Art Now, che si terrà dal 26 al 30 giugno 2024 presso il vivace FECOEV (Fiere, Congressi ed Eventi di Ibiza).
Questo evento dinamico non è solo una vetrina, ma una celebrazione dell’avanguardia, un viaggio nei regni della freschezza e dell’avanguardia.
Qui l’arte trascende i confini ed emerge come forza di costante reinvenzione, attirando collezionisti e appassionati d’arte da ogni angolo del mondo.
Nell’elettrizzante universo dell’arte contemporanea, Contemporary Art Now, o Can Art Fair Ibiza, brilla come un faro di innovazione e creatività.
Con una costante dedizione a spingersi oltre i confini di ciò che è attuale ed eccitante, questo evento abbraccia la filosofia che c’è solo una cosa più attuale di oggi: il presente.
La CAN Art Fair promette un’esperienza coinvolgente come nessun’altra, con oltre trenta gallerie nazionali e internazionali.
Tour gastronomico di Ibiza – Original & Premier
Sei innamorato del cibo?
Perché non vivere un’avventura culinaria con Ibiza Food Tours e sperimentare la ricca storia gastronomica dell’isola?
I tour sono condotti da guide esperte alla scoperta di gemme culinarie nascoste e conosciute solo dagli abitanti del luogo, assaggiando tapas tradizionali, prelibatezze di provenienza locale e il rinomato jamón de Iberico di Ibiza.
Dai ristoranti di tapas di classe Michelin alle visite al principale fornitore di jamón dell’isola, ogni tour promette un’esperienza coinvolgente ricca di sapori indimenticabili e storie affascinanti.
Con la possibilità di effettuare tour privati e di gruppo, gli ospiti potranno scegliere tra l’Original Food Tour e il Premium Food Tour, adattati alle loro preferenze e alle dimensioni del gruppo.
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Serate di bingo all’Hotel The Standard, Ibiza
Situato al piano terra del The Standard Hotel di Ibiza, il ristorante Jara è il palcoscenico di un’esperienza culinaria vivace che attira sia gli ospiti che gli abitanti del luogo.
Ogni mercoledì sera, Jara ospita un evento speciale, "Not Your Standard Bingo", a partire dalle 21:00, che promette un tocco inaspettato alla tua esperienza culinaria.
Tra il brusio del gioco del bingo, gli avventori possono assaporare una deliziosa offerta di cucina contadina e cocktail rinfrescanti serviti in modo informale.
Il menu presenta piatti che celebrano le radici agricole dell’isola, come la tartare di pomodori maturati in vitigno, facendo risaltare la qualità degli ingredienti.
Con il suo ambiente invitante e le sue offerte allettanti, Jara si trasforma in un vivace centro sociale che invita gli ospiti ad assaporare l’emozione e le infinite possibilità della serata che li attende.
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Durante il tuo soggiorno a Ibiza, ci sono tantissimi eventi, mercati e attività che ti faranno divertire.
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Dai ritiri per il benessere ai workshop di tantra, dalle escursioni più emozionanti all’esplorazione delle gemme nascoste dell’isola, ce n’è davvero per tutti i gusti.
E se ti trovi sopraffatto o a corto di tempo, non temere: il nostro team di concierge è qui per gestire tutta l’organizzazione e la pianificazione al posto tuo.
Quindi, che tu abbia voglia di una notte di divertimento danzante da VIP, che tu voglia esplorare la vibrante scena dell’arte contemporanea o che tu voglia semplicemente vivere un’avventura culinaria, noi ti copriamo le spalle. Mettiti in contatto con noi oggi stesso!
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Vivere a Ibiza: La vita a Sant Joan De Labritja (San Juan Bautista)
Nel comune settentrionale di Ibiza, Sant Joan de Labritja, si trovano alcuni dei paesaggi e delle meraviglie naturali più mozzafiato dell’isola. Che siate visitatori o abitanti del luogo, c’è qualcosa di veramente speciale nell’immergersi nelle splendide spiagge della zona, nelle epiche escursioni nella natura e nei panorami mozzafiato. All’interno di questo paesaggio panoramico si trova l’affascinante villaggio di San Juan, dove vi attendono tranquillità e una cultura unica. Con i suoi pittoreschi edifici imbiancati e l’architettura tradizionale, San Juan emana un fascino antico a cui è difficile resistere. E non dimentichiamo la piazza del paese, animata da accoglienti caffè e ristoranti locali che servono il meglio della cucina mediterranea. Ma San Juan non è solo belle vedute e cibo delizioso: è anche una finestra sul ricco patrimonio culturale di Ibiza. Dai monumenti storici ai vivaci festival che celebrano le tradizioni locali, c’è sempre qualcosa di affascinante da scoprire. Quindi, se desiderate una fuga con un’atmosfera speciale, San Juan promette una fuga indimenticabile nella bellezza incontaminata di Ibiza. Non c’è da stupirsi che questa zona abbia attirato l’attenzione di celebrità ed élite!
Il villaggio di Sant Joan de Labritja, Ibiza
Se state cercando un luogo davvero unico da esplorare sull’isola, dovete assolutamente visitare il villaggio di San Juan! Adagiato su un dolce pendio, questo incantevole paesino sembra uscito da un libro di fiabe. Le sue pittoresche case imbiancate, con balconi in ferro e vivaci porte in legno, fiancheggiano le sue pittoresche strade acciottolate, riempiendo l’aria con il delizioso profumo delle piante mediterranee e degli incantevoli giardini. Una splendida chiesa bianca si erge orgogliosa al centro sullo sfondo di rustiche colline ricoperte di pini. Intorno, troverete un tesoro di ristoranti boutique, bar accoglienti e negozi affascinanti. Passeggiando per le strade, non stupitevi se sentirete il chiacchiericcio allegro degli abitanti del luogo che si godono il caffè del mattino o che svolgono le loro attività quotidiane: tutto ciò fa parte del fascino accogliente del villaggio.
In effetti, il villaggio ha mantenuto innocentemente molto del suo spirito comunitario originario degli anni ’60 e ’70. Uno dei pochissimi posti rimasti sull’isola dove il tempo sembra essersi fermato e una cultura sorprendentemente pacifica risuona come il vento tra gli alberi. Anche se piccolo, le possibilità offerte da questo splendido villaggio sono numerose, soprattutto in piena stagione, e sono sorprendentemente molto più trendy di quanto possa sembrare a prima vista: ecco perché!
Gastronomia a Sant Joan de Labritja
Se vi capita di passare per il villaggio di San Juan durante la stagione più tranquilla o all’inizio dell’estate, potreste pensare che sia piuttosto rilassato e che non ci sia molto da fare. Ma non lasciatevi ingannare! Ogni domenica, per tutto l’anno, questo piccolo villaggio si anima con uno degli eventi più famosi dell’isola: il mercato artigianale settimanale. A partire dal 2012, questo mercato è stato un successo da allora.
Qui la folla accorre da ogni dove per immergersi in un’atmosfera vivace. È un vero e proprio crogiolo di culture, età e turisti. Nonostante la sua atmosfera tranquilla durante la settimana, San Juan si trasforma in un centro vivace nei giorni di mercato. Le strade traboccano di musica dal vivo, cibo di strada da far venire l’acquolina in bocca e file di bancarelle colorate che offrono di tutto, dai prodotti locali all’artigianato, dai gioielli unici ai cristalli curativi. Se volete, hanno tutto: regali artigianali, articoli in pelle, pane biologico, liquori Hierbas e un sacco di moda bohémien da sfogliare. E non dimentichiamo la scena artistica locale: qui i talenti non mancano! Quindi, se vi trovate a San Juan, assicuratevi di fare un salto al mercato la domenica e di immergervi nell’atmosfera vibrante. Un’esperienza da non perdere!
Gastronomia e ristoranti a San Joan de Labritja, Ibiza
La domenica le strade si animano di vita e vitalità, dando un vero riflesso dello spirito locale ibizenco. Se non siete entusiasti di unirvi alla folla appollaiata sul bordo della strada, o davanti alla scalinata della chiesa centrale del villaggio (gustando paella di strada con una birra da asporto dal bar locale), allora dovete arrivare preparati in anticipo. I ristoranti del villaggio la domenica sono quasi sempre al completo o pieni di clienti in attesa alle porte, nel tentativo di ottenere un posto per il pranzo.
Il villaggio ospita alcuni fantastici ristoranti di cucina moderna e di alto livello, tra cui un bar tradizionale, due hotel boutique e opzioni solo per vegetariani, cosa spesso meno comune nei villaggi più piccoli e autentici. Anche in questo caso, in piena stagione è bene prepararsi e assicurarsi di avere un tavolo prenotato, indipendentemente dal giorno della settimana.
Il Bistro Mondo è il vostro punto di riferimento per una cucina deliziosa e sana, che offre una fusione unica di comfort food globale con un tocco locale. Con l’impegno di utilizzare ingredienti provenienti dalle piccole fattorie e dalla pesca di Ibiza, il loro menu riflette i diversi sapori del mondo, sostenendo le opzioni a base vegetale e il pesce locale pescato in modo sostenibile. Che abbiate voglia di tapas dalla Spagna, di pasta dall’Italia o di un classico piatto da bistrot francese, il loro menu in continua evoluzione promette di deliziarvi con i prodotti più freschi di stagione. Qui si può cenare nell’oasi ombreggiata del giardino, che funge anche da sede di eventi speciali come le serate dedicate alla pizza a lievitazione naturale al 100%, con ingredienti locali e farina di Xeixa, e le serate dedicate al cinema.
Non potete perdere l’affascinante Giri Cafe, proprio nel cuore del villaggio: è un vero e proprio hotspot, soprattutto per i buongustai. Questo locale, nello stesso stile del loro hotel omonimo, The Giri Residence, è noto come uno dei migliori tesori culinari del nord dell’isola. La loro filosofia? Semplice: servire cibo della migliore qualità, preparato con ingredienti freschi, locali e di stagione. Il loro menu è un’esplosione di sapori, ricco di bontà e vitalità. Dall’esterno potrebbe sembrare un piccolo ristorante boutique. Ma se entrate, rimarrete sbalorditi dalla gemma nascosta che hanno sul retro: un lussureggiante cortile con giardino segreto per i pasti. È come entrare in un piccolo angolo di paradiso!
Sabores Naturales è un caffè vegetariano con uno stile modesto e autentico. Il loro menu vegetariano fresco dà la sensazione di visitare la cucina della nonna per un pasto fatto in casa e vi farà tornare ancora e ancora. Attenzione, sono uno dei posti più affollati ogni domenica!
Naturalmente, la domenica non è l’unico momento significativo per prenotare in uno di questi popolari ristoranti. Nonostante sia uno dei punti più a nord, residenti e turisti viaggiano per trascorrere beate serate estive cenando sotto il cielo di luna solo per avere un assaggio dell’atmosfera unica e dei deliziosi menù culinari offerti a Sant Joan.
Feste a Sant Joan de Labritja – Feste di San Giovanni a giugno
Sant Joan de Labritja o San Juan Bautista (la versione castellana), tradotto direttamente in inglese significa San Giovanni Battista. Per questo motivo, si può sentire il termine Festività di San Giovanni (Festes de Sant Joan / Fiestas de San Juan), che è la festa annuale del paese. La notte del 23 giugno, il villaggio attira moltitudini di persone per celebrare questa stravagante serata di petardi e falò. La tradizione è pensata per spaventare gli spiriti maligni e sradicare tutto il male del nostro passato attraverso l’atto di saltare sui falò, e in una nuova rinascita purificata prima dell’inizio dell’estate. Di solito, la comunità locale di Ibiza partecipa a una tradizionale cerimonia di messa, poi una parata per le strade dell’intero villaggio con musica ad alto volume, danze popolari, costumi in maschera, fuochi d’artificio, bancarelle, intrattenimento per bambini e un’ampia offerta di cibo e bevande per una grande festa. E sì, la gente continua a saltare attraverso i falò come fuoco sacro per tutta la notte come parte del divertimento!
Il fascino di Sant Joan de Labritja
Lo stile di vita quasi nostalgico del villaggio ha attirato l’attenzione delle celebrità. Anche se non si trovano necessariamente nel villaggio stesso, il comune e la campagna circostanti di San Juan offrono uno stile di vita all’insegna della privacy e della tranquillità, lontano dalla frenesia turistica dell’isola. Personaggi di spicco come Jade Jagger sono attratti dalla zona, con un legame familiare che deriva dalle frequenti visite del padre all’isola, in particolare negli anni ’60 e ’70.
Proprietà tipiche in vendita e clientela a Sant Joan de Labritja, Ibiza
Nel comune di San Juan, il prezzo medio al metro quadro è di 10.471,99 euro (2024), il che lo rende il più alto dell’isola e uno dei pochi comuni con una tendenza costante all’aumento nel corso degli anni. Vale la pena notare che le proprietà in questa zona sono sempre molto richieste e relativamente scarse.
Le proprietà tipiche di San Juan consistono spesso in immobili situati su grandi appezzamenti di terreno, spesso protetti e con pochissimi vicini. Questa scarsità e desiderabilità contribuiscono ai prezzi elevati osservati nella regione. Inoltre, grazie al suo ambiente appartato e sereno, San Juan attira acquirenti benestanti in cerca di proprietà estese o di opportunità di affitto per attività agricole. Inoltre, la vicinanza a spiagge incontaminate ne accresce il fascino, rendendola una destinazione attraente per chi cerca sia la tranquillità che le bellezze naturali. Comprare una proprietà a San Juan significa desiderare una cultura rustica e un umile stile di vita comunitario.
[Updated on the 20.03.2024]
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Rapporto sul mercato immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari 2023 e previsioni 2024
Come anticipato nel nostro Rapporto di Mercato 2022 e nelle previsioni per il 2023, il mercato immobiliare di Ibiza ha registrato un modesto calo delle vendite nell’ultimo anno. Questo calo può essere attribuito a vari fattori, tra cui il rallentamento dell’economia globale, le tensioni geopolitiche come i conflitti in Ucraina e in Medio Oriente e le incertezze finanziarie derivanti dall’inflazione e dall’aumento dei tassi di interesse. Nonostante queste sfide, è importante notare che il mercato ha dimostrato resilienza e stabilità.
Anche se la domanda ha subito una leggera flessione, il mercato ha mantenuto una prospettiva equilibrata. Mentre i prezzi di richiesta hanno mostrato un aumento in tutte le Baleari (secondo i dati forniti da Idealista), i prezzi di vendita effettivi qui a Prestige Properties Ibiza hanno mostrato una diminuzione rispetto all’anno precedente, come evidenziato dai prezzi comunali al metro quadro, dove 4 comuni su 5 hanno registrato un calo. Ciò suggerisce un potenziale adeguamento dei prezzi richiesti nel prossimo anno per allinearsi alle tendenze del mercato osservate nel 2023. Tuttavia, nel complesso il settore immobiliare di Ibiza rimane solido e adattabile. Guardando al futuro, diamo un’occhiata più da vicino al nostro rapporto sul mercato immobiliare di Ibiza del 2023 e alle previsioni per il 2024. Si noti che questo rapporto utilizza dati interni ed esterni per presentare informazioni sul mercato immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari per il 2023, insieme alle previsioni per il 2024.
L’analisi copre i seguenti tre argomenti di discussione:
Rapporto sul mercato immobiliare delle Isole Baleari per il 2023
Il rapporto sul mercato delle case di lusso di Ibiza 2023 di Prestige Properties
Previsioni per il 2024 di Prestige Properties Ibiza
1) Sintesi del mercato immobiliare delle Isole Baleari nel 2023
Le Isole Baleari hanno dimostrato una notevole capacità di recupero nel tempo, come illustrato nel grafico seguente. Nonostante il leggero calo delle compravendite e dei prezzi degli immobili nel 2023, il modello costante di rimbalzo dopo ogni crisi rassicura gli investitori a lungo termine. Questa tendenza sottolinea la reputazione delle Baleari come destinazione d’investimento sicura e duratura, con un mercato che ha costantemente superato i livelli pre-crisi nell’ultimo decennio.
2) Il rapporto sul mercato delle abitazioni di lusso di Ibiza 2023 di Prestige Properties
Come previsto verso la fine del 2022, l’inizio del 2023 ha visto una diminuzione delle vendite, principalmente a causa del sentimento economico globale prevalente di stagnazione e della limitata disponibilità di venditori sul mercato.
Come si può vedere dal grafico qui sopra, i volumi di vendita degli ultimi cinque anni sembrano rispecchiare le tendenze economiche globali più ampie: un calo negli anni pre-COVID, seguito da un’impennata significativa negli anni post-COVID del 2021 e 2022, e ora una leggera flessione. Resta da vedere se la flessione del 2023 si stabilizzerà o se porterà a una tendenza al ribasso prolungata, oppure se si tratterà solo di un calo di breve durata. L’attento monitoraggio del mercato fornirà chiarezza sulla sua traiettoria in futuro, ma comunque, rispetto al 2018, l’anno passato ha registrato un aumento del 36% nel volume delle vendite. Anche se il volume delle vendite è diminuito rispetto al 2023, il prezzo medio richiesto per m2 in tutta la Spagna, nelle Isole Baleari e a Ibiza ha dimostrato un aumento costante.
Il grafico qui sopra illustra un significativo aumento generale dei prezzi in Spagna, nelle Isole Baleari e a Ibiza dal 2022 al 2023. Tuttavia, è essenziale chiarire che questi prezzi si basano esclusivamente sui prezzi di richiesta pubblicizzati dalla piattaforma immobiliare nazionale Idealista, non sui prezzi di vendita effettivi. Per l’andamento reale dei prezzi di vendita a Ibiza, si rimanda al grafico più in basso nel rapporto.
I due grafici sopra illustrano una leggera diminuzione delle richieste di vendita (domanda) e un aumento significativo del numero di immobili in vendita (offerta). Ciò indica una transizione graduale da un mercato a bassa offerta/alta domanda nel 2022 a uno scenario a più alta offerta/bassa domanda. Nonostante questo cambiamento, attualmente ci troviamo ancora in un mercato di venditori. Gli sviluppi del prossimo anno determineranno se si sta verificando uno spostamento verso il mercato degli acquirenti, se questa tendenza si stabilizzerà o se si tratta solo di un calo temporaneo. Sebbene i dati del 2023 suggeriscano l’inizio di una nuova tendenza, i prossimi due anni saranno cruciali per fornire maggiori informazioni e certezze. Il monitoraggio e la comprensione del mercato durante questo periodo saranno cruciali per determinare se questo spostamento è permanente o temporaneo.
Prezzo medio al metro quadro per comune di Ibiza nel 2023
Come già detto, la variazione dell’equilibrio tra domanda e offerta segnala un cambiamento nel mercato. Inoltre, si è registrata una diminuzione del prezzo medio al metro quadro sull’isola, il che indica un allontanamento dal mercato dei venditori. Questi dati differiscono da quelli presentati da Idealista, che si è concentrata principalmente sui prezzi di vendita. In sostanza, i proprietari di immobili potrebbero dover riconsiderare le loro aspettative di prezzo. Tuttavia, questo potrebbe anche rappresentare un momento opportuno per vendere il proprio immobile e sfruttare l’evoluzione delle condizioni di mercato, con una potenziale transizione verso un mercato degli acquirenti.
In generale, anche con una diminuzione su base annua, possiamo ancora vedere un aumento complessivo del 17% in un periodo di 5 anni (2018-2023). Abbiamo notato un drastico aumento della domanda per il comune di San Antonio, dove il prezzo medio al metro quadro è aumentato negli ultimi anni, pur rimanendo il comune più conveniente dell’isola, con molte opportunità remunerative per gli acquirenti.
Eivissa (Ibiza Città) – Prezzo medio e prezzo per m2 nel 2023
Ibiza Town rappresenta circa il 13,4% del nostro volume di vendite nel 2023. Sebbene il prezzo medio al metro quadro della capitale, pari a 6.268,97 €, sia leggermente inferiore a quello del 2021 e del 2022, è comunque significativamente superiore a quello di cinque anni fa (20% in più). Il tipo di proprietà più importante nella capitale era l’appartamento. Nel 2023, la dimensione media di un appartamento era di 73 m2. Le case vendute da Prestige Properties a Eivissa nel 2023 avevano una dimensione media di 456 m2 e un prezzo medio al m2 di 5.498€.
Volume delle vendite: 13,41 %.
Prezzo medio: 919.700,00 €
Prezzo medio/m2: 6.268,97 €
Dimensione media dell’immobile: 149,75 m2
Tipi di immobili tipici: Appartamento e casa
Comune
Avg. Prezzo di vendita
Avg. PREZZO X M2
Eivissa
919.700,00 €
6.268,97 €
Appartamento
532.100,00 €
6.526,10 €
Casa
2.082.500,00 €
5.497,59 €
San José – Prezzo medio e prezzo per m2 nel 2023
Come negli anni precedenti, San José è il comune con il maggior interesse e volume di vendite, molto richiesto dagli acquirenti di seconde case di lusso. È uno dei pochi comuni in cui il prezzo medio al metro quadro è ancora in crescita, addirittura leggermente superiore a quello del 2022, con una media di 8023,74 € al metro quadro. Quest’area rappresenta il 41,62% del volume di vendite di Prestige Properties nel 2023. Inoltre, presenta il maggior mix di proprietà vendute sull’isola. Gli appartamenti, le case e le ville moderne sono i più importanti.
Volume delle vendite: 41,62%.
Prezzo medio: 1.869.230,77 €
Prezzo medio/m2 : 8.023,74 €
Dimensione media dell’immobile: 246,62 m2
Tipi di proprietà tipiche: Appartamento, Finca, Casa, Villa moderna, Terreno con licenza
Comune
Avg. Prezzo di vendita
Avg. PREZZO X M2
San Jose
1.869.230,77 €
8.023,74 €
Appartamento
466.250,00 €
5.394,53 €
Finca
2.750.000,00 €
13.033,18 €
Casa
2.227.500,00 €
11.275,61 €
Villa moderna
3.058.333,33 €
6.913,14 €
Terreno con licenza
1.600.000,00 €
3.855,42 €
Santa Eulalia – Prezzo medio e prezzo per m2 nel 2023
Nel 2023, il prezzo medio al metro quadro a Santa Eulalia era di 6.293 euro. Questo prezzo è inferiore del 23% rispetto all’anno scorso (2022: 8.185 €). Tuttavia, anche con questo calo, Santa Eulalia ha visto un aumento medio dell’1,7% del prezzo al metro quadro dal 2018, tornando ai livelli stabili pre-covida e pre-boom. Santa Eulalia rappresenta quasi il 30% del volume totale delle vendite nel 2023, collocandosi al secondo posto dopo San José.
Volume delle vendite: 29,78%.
Prezzo medio: 2.173.350,00 €
Prezzo medio/m2: 6.293, 28 €
Dimensione media dell’immobile: 297,63 m2
Tipi di immobili tipici: Appartamento, casa, villa moderna
Comune
Avg. Prezzo di vendita
Avg. PREZZO X M2
Santa Eulalia
2.173.350,00 €
6.293,28 €
Appartamento
824.200,00 €
4.562,94 €
Casa
995.000,00 €
3.934,89 €
Villa moderna
6.000.000,00 €
9.803,92 €
San Antonio – Prezzo medio e prezzo per m2 nel 2023
Prestige Properties ha visto crescere l’interesse per il comune di San Antonio nel corso degli anni. È ancora il comune più conveniente di Ibiza, con molte opportunità di acquisto remunerative. Mentre nel 2018 Prestige Properties non ha venduto alcuna proprietà qui, nel 2023 ha rappresentato il 9,21% del nostro volume di vendite. Il prezzo medio al metro quadro è di 5.202 euro, con un aumento del 20% rispetto ai dati del 2019.
Volume delle vendite: 9,21%.
Prezzo medio: 767.928 €
Prezzo medio/m2: 5.202 €
Dimensione media dell’immobile: 137,57 m2
Tipi di immobili tipici: Appartamento, casa
Comune
Avg. Prezzo di vendita
Avg. PREZZO X M2
San Antonio
767.928,57 €
5.202,92 €
Appartamento
455.100,00 €
4.207,89 €
Casa
1.550.000,00 €
7.690,48 €
San Juan – Prezzo medio e prezzo per m2 nel 2023
Nel comune di San Juan, il prezzo medio al metro quadro è di 10.472 euro, il più alto dell’isola e uno dei pochi comuni in cui il prezzo al metro quadro è aumentato costantemente negli anni. Il prezzo medio/m2 a San Juan ha registrato un incredibile aumento del 42% dal 2018. Va notato che le proprietà nel nord sono scarse. Le proprietà tipiche del nord sono case con grandi appezzamenti e terreni protetti, con pochi vicini, il che è una delle ragioni dei prezzi elevati. Il comune di San Juan rappresenta circa il 6% del volume totale delle nostre vendite nel 2023.
Volume delle vendite: 6%
Prezzo medio: 1.625.000,00 €
Prezzo medio/m2: 10.472 €
Dimensione media dell’immobile: 137,57m2
Tipi di proprietà tipiche: Casa, Finca
Prezzo medio di vendita di ogni tipo di immobile a Ibiza
Avg. Prezzo
Tipo di proprietà
2018
2019
2020
2021
2022
2023
Appartamento
344.250 €
608.333 €
427.500 €
628.755 €
589.778 €
559.468 €
Finca
1.500.000 €
2.950.000 €
ND
3.153.000 €
2.915.714 €
2.750.000 €
Casa
1.558.809 €
1.712.647 €
1.650.596 €
2.323.569 €
1.555.384 €
1.784.583 €
Villa moderna
5.400.000 €
2.200.000 €
3.841.666 €
2.970.000 €
4.683.750 €
3.793.750 €
Terreno con licenza
ND
ND
800.000 €
445.000 €
1.425.000 €
3.850.000 €
Terreno senza licenza
570.000 €
1.100.000 €
ND
871.666 €
ND
ND
Avg. Prezzo
1.342.468€
1.616.956 €
1.793.291 €
1.979.464€
1.474.321 €
1.517.628 €
Approfondimento: Prezzi medi di vendita di immobili "come nuovi" vs "da ristrutturare"
Nel 2023, Prestige Properties ha venduto più immobili nuovi che immobili da ristrutturare. Naturalmente, gli immobili ristrutturati hanno in genere prezzi di vendita medi più bassi; tuttavia, la differenza al metro quadro tra immobili nuovi e ristrutturati è modesta.
Le nuove proprietà sono scarse a Ibiza a causa dello spazio limitato, delle severe norme edilizie e delle leggi che limitano le nuove costruzioni sull’isola. Di conseguenza, Ibiza attira acquirenti e investitori in cerca di proprietà da ristrutturare e rivendere.
Approfondimento: Motivi per acquistare un immobile a Ibiza
Ibiza ha sempre dimostrato di essere una destinazione d’investimento eccezionale, attirando l’interesse di numerosi investitori internazionali negli ultimi anni. La scelta predominante di questi investitori è stata l’acquisto di seconde case, sia per le vacanze di piacere che per sfuggire ai freddi inverni del nord. Nel 2023 questa tendenza si è confermata, con la stragrande maggioranza – quasi il 75% – dei nostri clienti che ha optato per immobili destinati a residenza secondaria (vacanze).
Un notevole 14,7% degli investitori ha scelto strategicamente le proprietà per puro scopo di investimento, sottolineando il fascino dell’isola per chi è alla ricerca di rendimenti finanziari. Altrettanto interessante è il fatto che circa il 12% della clientela di Prestige ha scelto di investire nella propria abitazione principale, a testimonianza di un autentico impegno a trasferirsi, risiedere e impegnarsi tutto l’anno nel vivace e affascinante paesaggio di Ibiza. Le diverse preferenze dei nostri clienti continuano a sottolineare il fascino multiforme dell’isola e il suo potenziale di investimento duraturo.
Approfondimento: Interesse internazionale e percentuale di nazionalità che acquistano a Ibiza
Ibiza attrae un mix eterogeneo di culture, con una parte significativa di acquirenti di provenienza europea. Sebbene il Regno Unito sia stato tradizionalmente una fonte importante, l’evento della Brexit ha visto un forte calo degli acquirenti britannici per un certo periodo di tempo; tuttavia, nel 2023 vediamo che gli acquirenti del Regno Unito recuperano la loro quota di mercato tradizionalmente forte nella clientela internazionale di Ibiza, comprendendo il 24,4% dei nostri acquirenti. Tuttavia, abbiamo assistito anche a uno spostamento della spesa tra gli acquirenti britannici, con una maggiore preferenza per gli appartamenti rispetto alle proprietà più grandi. Ciò si riflette nel fatto che gli acquirenti britannici hanno rappresentato solo il 15,05% del volume totale delle vendite.
Negli ultimi anni si è registrato un notevole aumento degli acquirenti spagnoli e italiani, segno di una dinamica in evoluzione. I cittadini spagnoli sono emersi come il secondo gruppo di acquirenti nel 2023, con il 19,03% del volume annuale di vendite di case, appartamenti e lotti con licenza.
Gli acquirenti belgi, che rappresentano il 9,8% della nostra clientela, hanno dimostrato la spesa media più elevata nel 2023. Questo gruppo esigente ha contribuito al 18,65% del volume totale delle vendite, mostrando una preferenza per gli immobili più grandi destinati a seconda casa. L’evoluzione demografica dei nostri acquirenti sottolinea l’ampia attrattiva di Ibiza e le diverse preferenze che influenzano le loro decisioni di investimento.
Approfondimento: Comuni di Ibiza più popolari per nazionalità degli acquirenti
Nel 2023, San José è emersa come la prima in termini di volume di vendite, con il 41,62% delle vendite totali. Quest’area è diventata una calamita per persone di varie nazionalità. Noi di Prestige abbiamo osservato che si tratta della località più ambita dell’isola, che attira in particolare l’interesse degli investitori. Nel frattempo, la popolarità di San Antonio è aumentata costantemente nel corso degli anni. Come nel 2022, anche nel 2023 la maggior parte degli acquirenti proviene dal Regno Unito. San Antonio è diventata una meta privilegiata per i cittadini del Regno Unito, in particolare per coloro che amano trascorrere le vacanze estive a Ibiza.
Approfondimento: Le località più vendute di Prestige nel 2023
In base al volume delle transazioni di vendita, il comune più venduto nel 2023 è San José, seguito da Santa Eulalia ed Eivissa (Ibiza Town). Considerando il numero effettivo di proprietà vendute in ciascun comune, l’ordine cambia in San José (31%), Ibiza Città (24%), Santa Eulalia (19%), San Antonio (17%) e San Juan (8%).
Interesse per il noleggio a lungo termine: un indicatore per i potenziali acquirenti
Nonostante la disponibilità limitata e l’aumento della domanda di immobili in affitto a lungo termine, Ibiza continua a essere una destinazione d’investimento redditizia per i clienti che cercano opportunità di buy-to-let. Inoltre, per le persone interessate a vivere qui tutto l’anno o a trasferirsi a Ibiza, l’acquisto di una proprietà sarà più interessante e, con il giusto budget, più facile da trovare rispetto a un’adeguata proprietà in affitto a lungo termine.
Alta domanda e aumento dell’offerta: il mercato sta cambiando?
A differenza degli anni precedenti, in cui si è assistito a un calo dell’offerta immobiliare, Prestige Properties ha registrato un cambiamento significativo nelle dinamiche dell’offerta nel 2023. Il numero di nuove proprietà quotate con Prestige Properties è aumentato notevolmente del 38% rispetto al 2022. Si prevede che questa tendenza continui anche nel 2024, indicando una crescente tendenza dei venditori ad approfittare delle condizioni di mercato favorevoli. In un contesto di crescente incertezza finanziaria e di leggera diminuzione dei prezzi di vendita, i venditori sono incoraggiati a prendere in considerazione l’idea di vendere ora la propria proprietà per sfruttare gli attuali alti livelli di prezzo. Allo stesso tempo, per i potenziali acquirenti, l’espansione dell’offerta di immobili offre una gamma più ampia di opzioni tra cui scegliere, rendendo il mercato immobiliare di Ibiza più attraente.
Conclusioni: Il mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2023
Nonostante le sfide globali, gli sviluppi geopolitici e l’incertezza finanziaria, il mercato immobiliare di lusso di Ibiza è ancora fiorente. Essendo una delle destinazioni turistiche più popolari d’Europa, l’interesse per l’investimento in una proprietà è elevato. È risaputo che le Isole Baleari hanno un mercato immobiliare molto stabile, con la tendenza ad aumentare i prezzi e a riprendersi ancora di più dopo una crisi economica globale.
Possiamo anche notare che la tendenza continua, e il prezzo medio al metro quadro di Ibiza è ancora superiore al prezzo complessivo al metro quadro delle Isole Baleari o della Spagna continentale. Inoltre, l’offerta immobiliare sta gradualmente aumentando di nuovo, lasciando l’impressione che il mercato possa passare da un mercato di acquirenti a un mercato di venditori in futuro.
3) Previsioni di immobili di prestigio per il 2024
Se guardiamo al 2024, il panorama del mercato immobiliare di Ibiza indica un potenziale passaggio a un mercato di acquirenti, ma la conferma rimane sfuggente a causa dell’incompletezza dei dati. L’incertezza è ulteriormente alimentata dalle circostanze geopolitiche e dalle insicurezze finanziarie, che potrebbero influenzare gli acquisti immobiliari nel prossimo anno.
Si prevede che le vendite nel mercato immobiliare di Ibiza per l’anno 2024 si stabilizzeranno, con un aumento osservabile del numero di proprietà disponibili sul mercato. Questa tendenza potrebbe persistere, portando a un aumento dello stock di immobili nell’anno successivo. Ciononostante, le attuali condizioni di mercato suggeriscono che rimane un momento favorevole per la vendita di immobili a Ibiza, poiché i prezzi sono attualmente elevati. Tuttavia, la traiettoria dei prezzi futuri è ancora incerta e non si può ancora confermare se si stabilizzeranno o subiranno un calo.
Storicamente, il mercato immobiliare di Ibiza ha mostrato una certa resilienza, con prezzi che si sono ripresi e spesso hanno superato i livelli precedenti dopo aver subito un calo. Questa caratteristica rende il mercato di Ibiza interessante per gli investitori a lungo termine, che possono considerare le potenziali flessioni come opportunità di guadagno futuro.
Per chi sta pensando di acquistare una proprietà a Ibiza, il mercato immobiliare dell’isola ha dimostrato la sua capacità di riprendersi dopo le crisi, distinguendosi dalla Spagna continentale e da altri mercati immobiliari. L’ambiente multiculturale di Ibiza, unito all’elevata domanda di immobili di lusso e di case per le vacanze, ne aumenta ulteriormente l’attrattiva sia per i venditori che per gli acquirenti.
Attualmente è un momento favorevole per la vendita a causa dei prezzi elevati, e i potenziali acquirenti possono trovare delle opportunità, dato l’aumento delle proprietà disponibili, la resilienza storica del mercato e il fascino unico dell’isola.
Per navigare con successo in questo mercato dinamico, tenersi informati con aggiornamenti in tempo reale, chiedere consiglio agli esperti locali e considerare le condizioni economiche globali sono pratiche essenziali. Mentre si avvicina il 2024, il mercato immobiliare di Ibiza si presenta con sfide e prospettive per coloro che sono pronti ad esplorarne le complessità.
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Vivere a Ibiza: La vita a Es Cubells
Es Cubells è un luogo straordinario con una storia unica, autenticità e paesaggi mozzafiato. Anche se il caratteristico villaggio è il più piccolo dell’isola, rimane un leader nella locazione di ville per vacanze e nella vendita di immobili di lusso a Ibiza. Nell’ambito dell’esclusività, Es Cubells è imbattibile e offre alcune delle più impressionanti e ampie viste panoramiche.
Aggiungi un pulsante con un link alla pagina della località di Es Cubells "Tutte le proprietà attualmente in vendita e in affitto a Es Cubells".
Uno dei villaggi più tradizionali e autentici di Ibiza, Es Cubells
Es Cubells è un piccolo villaggio da romanzo che si sviluppa attorno a una chiesa centrale tradizionale ibicena bianca, graziosamente arroccata sulla scogliera. Qui, proprio di fronte, si trova un’incantevole piazza che racchiude l’essenza della tipica vita ibizenca. Ci sono solo due accoglienti bar locali con un carattere genuino e un menu autentico, un modesto negozio di alimentari e un umile centro culturale che riflette il patrimonio del villaggio. L’aggiunta di un piccolo parco per bambini completa la scena, creando una miscela armoniosa di tradizione e comunità.
Es Cubells Ibiza vista sul mare
Unico punto di riferimento del villaggio, la Chiesa di Sant Francesc de Paola è comunemente conosciuta come la Cappella di Es Cubells. Questa piccola cappella bianca conserva molte delle sue tradizioni originali e autentiche, tra cui il Convento delle Suore di Teresa, e offre ai visitatori un luogo tranquillo da esplorare e apprezzare.
Es Cubells Vista panoramica sul mare e spiagge appartate
Il villaggio di Es Cubells è stato meno colpito dal turismo stagionale e rimane relativamente tranquillo anche in piena stagione. Tuttavia, grazie alle splendide viste panoramiche sul mare che vanno da Cap Llentrisca a Formentera, Es Cubells sta diventando sempre più popolare tra i visitatori abituali, soprattutto per i matrimoni di lusso e il turismo appartato.
La costa di Es Cubells è minimalista, con alcune piccole insenature di pescatori tra cui Es Cubells Beach, Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent e Porroig. A causa del tipico bordo della scogliera, queste piccole spiagge acciottolate sono completamente naturali con sabbie di ghiaia e acque cristalline, che sono invitanti per le calde nuotate estive come lo sono per lo snorkeling in acque profonde.
Ristoranti e attrazioni nelle vicinanze di Es Cubells, Ibiza
Es Cubells offre numerose delizie culinarie e molte attrazioni nelle vicinanze! Ses Boques è una tappa obbligata per gli amanti dei frutti di mare. Situato in una pittoresca insenatura, questo ristorante promette una stravaganza di frutti di mare e crea l’atmosfera perfetta per un pasto rilassato e delizioso. Se vi piacciono i sapori tradizionali di Ibiza, recatevi a Cana Sofia. Questo locale a conduzione familiare è noto per la sua cucina autentica e la sua pittoresca terrazza aggiunge fascino ai vostri pasti. Se avete voglia di una giornata in un beach club, potete rilassarvi nel lusso al Blue Marlin. Durante il giorno, questo locale è il luogo più lussuoso della spiaggia; di notte, si trasforma in un energico luogo di festa. Nelle vicinanze si trova anche El Chiringuito Beach Club sulla spiaggia di Es Cavallet. Qui si può prendere il sole e mangiare alcuni dei migliori piatti dell’isola.
Per le viste panoramiche, Mirador Sa Talaia è la vostra destinazione. Rimarrete incantati dai panorami mozzafiato di Ibiza, tra cui Es Cubells. E se avete voglia di una giornata in spiaggia all’insegna del mistero, vi aspetta Cala d’Hort con vista su Es Vedra. Qui si possono esplorare i ristoranti sulla spiaggia per una deliziosa esperienza culinaria con i piedi nella sabbia.
Conoscenze da insider: Cala Llentrisca, Ibiza
Cala Llentrisca è uno dei segreti meglio custoditi di Ibiza, una spiaggia appartata e nascosta alle masse, conosciuta solo da pochi viaggiatori esigenti. Qui si può scoprire un ipnotico sentiero costiero, un paradiso per chi cerca tranquillità e viste panoramiche sul Mar Mediterraneo.
Nonostante sia sicuro, questo percorso non è adatto ai deboli di cuore. Con un terreno vario, compresi alcuni tratti ripidi, richiede un’abilità escursionistica da moderata a difficile. Questa avventura richiede scarpe da trekking robuste! Ne vale la pena, però, quando alla fine del viaggio si vedono panorami impareggiabili e un lungomare appartato.
Il processo di esplorazione richiede una preparazione accurata. Mettete in valigia cibo e bevande in abbondanza e spalmatevi di crema solare per assicurarvi un viaggio confortevole. La camminata di due ore (per ogni tragitto) per raggiungere la spiaggia promette un’esperienza senza precedenti, ma bisogna tenere presente che non ci sono servizi né amenità fino alla risalita a Es Cubells.
Per chi è disposto ad avventurarsi fuori dai sentieri battuti, Cala Llentrisca si rivela un’oasi nascosta, che offre una fuga serena e un’avventura caratterizzata da panorami mozzafiato, il tutto nascosto dai tipici percorsi turistici.
Come arrivare a Cala Llentrisca Ibiza!
La passeggiata inizia dal punto panoramico che si trova nella piazza della chiesa di Es Cubells, a sinistra del punto panoramico si trovano le scale che portano alla grotta Cueva de la Fuente. Seguire il percorso fino a raggiungere la strada asfaltata e continuare oltre la zona residenziale di Vista Alegre fino a raggiungere Ses Boques Beach. Quando si arriva al bivio per la spiaggia, si prosegue lungo il piccolo sentiero roccioso fino a raggiungere la bellissima baia di Cala Llentrisca.
Es Cubells Immobili e ville in affitto
Invitando coloro che cercano uno stile di vita più tradizionale e tranquillo, il villaggio si distingue come una merce rara a Ibiza. Le proprietà qui si estendono oltre il semplice alloggio e comprendono ville di lusso e case stravaganti. Es Cubells intreccia senza soluzione di continuità bellezza naturale, ricchezza culturale ed esclusività, ritagliandosi un’identità distinta all’interno della vibrante cultura di Ibiza. Conosciuto per il suo ambiente esclusivo e di alto livello, Es Cubells affascina una clientela sofisticata alla ricerca di un ambiente più privato, sereno e appartato.
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Ibiza 2023 – La destinazione per eccellenza per le vacanze di Pasqua e primavera
Welcome to our Ibiza Spring break 2024 activities and events guide! In Spring, Ibiza offers an exclusive experience. Tourism hasn’t hit its peak yet, businesses are gearing up for the season, and the weather is warm and pleasant. The white island takes on shades of yellow and purple due to blooming flowers, contrasting with the predominant green landscape.
Heading north, away from the capital and Sant Antoni de Portmany, the lively nightlife fades into tranquility. Rural areas take over, offering a quieter, traffic-free Ibizan experience. Uncrowded beaches in spring provide a sense of privilege, with colourful lizards on the sand. It’s a quiet retreat, perfect for enjoying the birdsong away from the urban buzz.
Enjoy nature and crystal clear waters without overcrowding of tourists
In this article we will share with you some of our absolute favourite activities to do during your Ibiza Spring and Easter break 2024. If you’re still looking for your ideal Ibiza villa for your stay, we’ve got you covered too; check out the best Ibiza Spring Villa deals below:
Enjoy an exclusive picnic in Ibiza this spring with panoramic views of the Mediterranean. Total privacy, basket with local delicacies, from cheeses to wines, all carefully selected. Personalized attention for a unique experience on the beautiful island.
Outdoor activities & Produce Markets
Spring in Ibiza is ideal for enjoying water sports such as kayaking and paddle surfing in clear, calm waters. Fewer tourists offer a serene atmosphere on beaches and coves, allowing you to explore the coast without the crowds. Additionally, the season is conducive to hiking, with pleasant weather conditions and lush landscapes, creating a unique experience that combines water sports and exploration of the island’s natural beauty.
The Produce Markets are the perfect choice to explore a wide range of unique items, carefully grown, made or locally sourced on the beautiful island of Ibiza. These ones stand out:
The Forada Market, which opens its doors every Saturday of the year from 10:00 a.m. to 4:00 p.m., located in the Buscastell area.
The Sa Coperativa Market is located at the beginning of Camí de Sa Vorera, in Sant Antoni de Portmany, and opens its doors on Fridays from 9:00 a.m. to 2:00 p.m.
The stalls at Mercat Nou, Mercat Pagès (on Vicent Serra i Orvay Street, 21-13) and Mercat Vell (in the La Marina area) continue to offer fresh products. These markets are open every day of the week in the morning, except Sundays.
The Sant Josep de sa Talaia Market, which opens its doors every Saturday from 9:30 a.m. to 1:30 p.m. in the heart of the town, in front of the Town Hall, and the Sant Antoni de Portmany Market, which offers its products every Friday from 10:00 a.m. to 4:00 p.m. in the square behind the town church.
Santa Eulària des Riu also has its traditional Market, located on Calle del Sol, open every day of the week in the mornings, except Sundays.
On the other hand, we have the markets, called "Hippymarkets or second-hand markets"
The vibrant Sant Jordi market takes place at the Sant Jordi racecourse and offers handmade and secondhand items. Hours: Every Saturday from 8:00 a.m. to 3:00 p.m.
Las Dalias, located in Sant Carles, north of Ibiza, open every Saturday (all year round). Las Dalias’ Ibiza Spring 2024 Schedule: April and May: Saturdays from 10 a.m. to 8 p.m. and Sundays from 10 a.m. to 7 p.m.
The Punta Arabí Hippy Market, the oldest and largest in Ibiza, is held on Wednesdays from 10:00 a.m. to 7:00 p.m. at the Punta Arabí hotel complex, Es Canar. Opens on the first Wednesday in April!
Enjoy traditional Ibizan food in restaurants where it is often impossible to get a table in the middle of summer
Make your Ibiza Spring 2024 the time you finally get to try out some of Ibiza’s most delicious dishes in the most unique and inspiring settings:
S’illot des Renclí, an iconic beach bar with 33 years of history in Ibiza. They stand out for bullit de peix, a fish stew with soupy rice and a variety of fish. They offer delicious options such as striped, served or grilled grouper, in addition to the classic flaó dessert. The views and the warm atmosphere among pine forests make it a unique visit.
Cala Mastella, known as El Bigotes, is an iconic restaurant in Ibiza founded forty years ago by Juan Ferrer. It offers bullit de peix with freshly caught fish in its llaüt. For a modest price, anyone can enjoy authentic fishermen’s food in its surroundings.
In San Mateo, near a crossroads, is Juntos House, a modern farm-to-table Restaurant. San Mateo is ideal for taking walks and going on hikes, the ideal Ibiza Springtime activity.
Casa Jondal, in the picturesque cove of the same name, offers the relaxed essence of beach bars. Using Mediterranean ingredients, chef Rafa Zafra and his team create homemade delicacies, from grilled fish to traditional stews. The culinary experience, simple but irresistible, combines seasonal products and the best ingredients from the sea. In addition to enjoying the best seafood, diners can relax with snacks or drinks in one of the most impressive settings in Ibiza.
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The IMS Ibiza Summit Festival, Spring 2024
An appointment with electronic music in Ibiza this Spring, from April 24 to 26, 2024.
The International Music Summit Ibiza (IMS), the annual electronic music congress that brings together industry leaders, innovators and promises, announces a change of venue for its 15th edition in 2024.
The IMS will be held at the innovative Mondrian & Hyde Ibiza hotels, facing the turquoise waters of Cala Llonga, from April 24 to 26, 2024. Mondrian Ibiza, with direct access to the beach, will offer contemporary sophistication and luxury, exclusively for the delegates.
Eivissa Medieval will be held from May 10 to 12, 2024 in the old town of Eivissa, known as Dalt Vila.
During the second weekend of May, the old town of the city of Ibiza is transformed into a medieval market where you can find street vendors, nobles, fakirs, snake charmers, magicians, witches, puppets, minstrels, jesters, knights, princesses, princes, dragons, falconry, artists and craftsmen, as well as typical food and drinks.
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Tour the Renaissance walls of Dalt Vila, which are a World Heritage Site, discover the Phoenician town of Sa Caleta and the museum-necropolis of Puig des Molins
Spring in Ibiza is perfect for exploring its historic outdoor treasures, such as the Renaissance walls and Dalt Vila Castle, both World Heritage Sites. Without tourist crowds, it is the ideal time to stroll along the cobbled paths of the majestic castle and enjoy panoramic views, immersing yourself in the architectural and cultural wealth of the island.
The necropolis of the goddess Tanit, near the old town of Ibiza, is the best preserved funerary site in the Mediterranean, located in Puig des Molins. Founded by the Phoenicians in the 7th century BC, it reflects the closeness between the spaces of the living and the dead. Currently part of the Archaeological Museum, it has around 3,000 tombs from the Punic era, with only a small number visible, such as the mule hypogeums, discovered in 1946.
Sa Caleta, 10 km west of Ibiza, is a Phoenician archaeological site, a World Heritage Site since 1999. Established in 654-650 BC. and abandoned in 600 BC, reveals foundations of stone buildings, known as the "southern quarter". The buildings, about half a dozen, are grouped in narrow streets and courtyards, built with stone, adobe and flat clay roofs supported by wooden beams.
Spring 2024: Ibiza Club Openings
On Saturday, April 27, 2024, Ushuaïa Ibiza will open its doors. Dancing outdoors and under the Ibiza sun, the most important artists in electronic music will be welcomed and we will dance with people from all over the world.
The party will continue later that same day at the Hï Ibiza Opening Party. Joint tickets will be available that will take you from day to night through two epic events.
The music season is welcomed in the last week of April and the first weeks of May, where the epic terrace of Amnesia and the magical garden of Dc10 will not leave anyone indifferent.
Ibiza Mountain Bike Race – March 29-31, 2024
XXIII TOUR OF IBIZA ON MOUNTAIN BIKE SCOTT BY SHIMANO 2024
From March 29 to 31, Ibiza will once again be the mountain bike capital with the Tour of Ibiza on MTB Scott by Shimano. The countdown to the twenty-third edition has already begun!
Registration opened on November 15. In this first period, each number will cost 180 euros. Discover the most famous island in the world in a unique way, exploring its countless roads and trails by mountain bike. The race direction prepares surprises and route variations for the faithful cyclists.
The Ibiza Marathon, a unique experience in the Balearic Islands, stands out as one of the main European marathons. Breaking the norm by running in the afternoon, runners will enjoy spectacular views during the 42,195 meters from Ibiza to Santa Eulària des Riu. The meticulousness in the details and the certification of the Royal Spanish Athletics Federation guarantee the quality of the event. The marathon weekend will merge sport, tourism and leisure, offering a special experience for runners and the island. Also in 2024, Ibiza Spring will welcome participants from all over the world, making this race a milestone in the island’s history and a benchmark for future marathons.
Fantasy Festival May 17-19, 2024
The second edition of the Fantasía Ibiza Festival will take place from May 17 to 19, 2024. This multidisciplinary art event in the streets of the Pitiusas, created by cultural activist Lucia Barbiero in collaboration with Ibiza City Council, attracts local and international artists.
Fantasía Ibiza Festival seeks to inaugurate the season with local and international talent, offering talks, workshops, live music, performance, live painting, exhibitions and more, with the aim of disseminating and valuing the art of Ibiza.
Reopening of Ibiza’s Bibo Park in Spring 2024
Ibiza Botánico, or the CIEF Botanical Garden, is a hidden natural oasis in the heart of Ibiza. Celebrating local flora diversity, it offers a relaxing and educational experience. Explore native plants, flowers, and majestic trees across various ecosystems. Interactive educational programs highlight the significance of conservation and the crucial role of plants and technology in our ecosystem. It’s a visit not to be missed! Open again from 1st April 2014.
This 2024 book your Ibiza Spring Holiday Villa with us!
The perfect spring or Easter getaway can be found in a holiday rental villa, which will offer you more than you can possibly imagine. Vacationing in a villa rental is an ideal option for a relaxing vacation with your family and friends, especially if you want privacy and the freedom to escape the crowds while enjoying all the island has to offer. Make 2024 the year you treat yourself to the Prestige Holiday Experience!
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Ibiza Primavera e Pasqua 2024 – Profumi mediterranei e attività primaverili a Ibiza
Benvenuti nella nostra guida alle attività e agli eventi di Ibiza per le vacanze di primavera 2024! In primavera, Ibiza offre un’esperienza esclusiva. Il turismo non ha ancora raggiunto il suo picco, le aziende si stanno attrezzando per la stagione e il clima è caldo e piacevole. L’isola bianca assume sfumature gialle e viola grazie alla fioritura dei fiori, in contrasto con il paesaggio verde predominante.
Dirigendosi verso nord, lontano dalla capitale e da Sant Antoni de Portmany, la vivace vita notturna sfuma nella tranquillità. Le zone rurali prendono il sopravvento, offrendo un’esperienza ibizenca più tranquilla e senza traffico. Le spiagge poco affollate in primavera danno un senso di privilegio, con lucertole colorate sulla sabbia. È un rifugio tranquillo, perfetto per godersi il canto degli uccelli lontano dal brusio urbano.
Godetevi la natura e le acque cristalline senza il sovraffollamento di turisti
In questo articolo condivideremo con voi alcune delle nostre attività preferite in assoluto da fare durante le vostre vacanze di primavera e Pasqua a Ibiza 2024. Se siete ancora alla ricerca della villa ideale per il vostro soggiorno a Ibiza, abbiamo pensato anche a voi; date un’occhiata alle migliori offerte di ville primaverili di Ibiza qui sotto:
Questa primavera godetevi un picnic esclusivo a Ibiza con vista panoramica sul Mediterraneo. Totale privacy, cestino con prelibatezze locali, dai formaggi ai vini, tutti accuratamente selezionati. Attenzione personalizzata per un’esperienza unica sulla splendida isola.
Attività all’aperto e mercati dei prodotti
La primavera a Ibiza è ideale per praticare sport acquatici come il kayak e il paddle surf in acque limpide e tranquille. Il minor numero di turisti offre un’atmosfera serena su spiagge e calette, permettendo di esplorare la costa senza la folla. Inoltre, la stagione è favorevole alle escursioni, con condizioni climatiche piacevoli e paesaggi lussureggianti, creando un’esperienza unica che combina sport acquatici ed esplorazione delle bellezze naturali dell’isola.
I mercati dei prodotti sono la scelta perfetta per esplorare un’ampia gamma di articoli unici, coltivati con cura, realizzati o reperiti localmente sulla splendida isola di Ibiza. Questi si distinguono:
Il Mercato della Forada, che apre le sue porte tutti i sabati dell’anno dalle 10:00 alle 16:00, si trova nella zona di Buscastell.
Il mercato di Sa Coperativa si trova all’inizio di Camí de Sa Vorera, a Sant Antoni de Portmany, e apre le sue porte il venerdì dalle 9:00 alle 14:00.
I banchi del Mercat Nou, del Mercat Pagès (in via Vicent Serra i Orvay, 21-13) e del Mercat Vell (nella zona di La Marina) continuano a offrire prodotti freschi. Questi mercati sono aperti tutti i giorni della settimana al mattino, tranne la domenica.
Il mercato di Sant Josep de sa Talaiache apre le sue porte ogni sabato dalle 9:30 alle 13:30 nel cuore della città, di fronte al Municipio, e il Mercato di Sant Antoni de Portmanyche offre i suoi prodotti ogni venerdì dalle 10:00 alle 16:00 nella piazza dietro la chiesa del paese.
Anche Santa Eulària des Riu ha il suo tradizionale mercato, situato in Calle del Sol, aperto tutti i giorni della settimana al mattino, tranne la domenica.
Dall’altro lato, abbiamo i mercati, chiamati "Hippymarkets o mercati dell’usato".
Il vivace mercato di Sant Jordi si svolge presso l’ippodromo di Sant Jordi e offre articoli fatti a mano e di seconda mano. Orari: Ogni sabato dalle 8:00 alle 15:00.
Las Dalias, situato a Sant Carles, a nord di Ibiza, aperto ogni sabato (tutto l’anno). Programma della primavera 2024 di Las Dalias a Ibiza: Aprile e maggio: Sabato dalle 10.00 alle 20.00 e domenica dalle 10.00 alle 19.00.
Il mercato hippy di Punta Arabí, il più antico e il più grande di Ibiza, si tiene il mercoledì dalle 10:00 alle 19:00 presso il complesso alberghiero di Punta Arabí, a Es Canar. Apre il primo mercoledì di aprile!
Gustate la cucina tradizionale di Ibiza in ristoranti dove spesso è impossibile trovare un tavolo in piena estate.
Fate in modo che la vostra primavera di Ibiza 2024 sia il momento in cui potrete finalmente provare alcuni dei piatti più deliziosi di Ibiza negli ambienti più unici e stimolanti:
S’illot des Renclí, un iconico bar sulla spiaggia con 33 anni di storia a Ibiza. Si distinguono per il bullit de peix, uno stufato di pesce con riso brodoso e una varietà di pesci. Offrono opzioni deliziose come la cernia a strisce, servita o alla griglia, oltre al classico dessert flaó. I panorami e la calda atmosfera tra le pinete rendono la visita unica.
Cala Mastella, noto come El Bigotes, è un ristorante iconico di Ibiza fondato quarant’anni fa da Juan Ferrer. Offre bullit de peix con pesce appena pescato nel suo llaüt. Per un prezzo modesto, chiunque può gustare l’autentica cucina dei pescatori nei suoi dintorni.
A San Mateo, vicino a un incrocio, c’è Juntos House, un moderno ristorante "farm-to-table". San Mateo è ideale per fare passeggiate ed escursioni, l’attività ideale della primavera di Ibiza.
Casa Jondal, nella pittoresca baia omonima, offre l’essenza rilassata dei bar sulla spiaggia. Utilizzando ingredienti mediterranei, lo chef Rafa Zafra e il suo team creano prelibatezze fatte in casa, dal pesce alla griglia agli stufati tradizionali. L’esperienza culinaria, semplice ma irresistibile, combina prodotti di stagione e i migliori ingredienti del mare. Oltre a gustare i migliori frutti di mare, i clienti possono rilassarsi con spuntini o bevande in uno degli ambienti più suggestivi di Ibiza.
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Il Summit Festival IMS Ibiza, primavera 2024
Appuntamento con la musica elettronica a Ibiza questa primavera, dal 24 al 26 aprile 2024.
L’International Music Summit Ibiza (IMS), il congresso annuale di musica elettronica che riunisce i leader del settore, gli innovatori e le promesse, annuncia un cambio di sede per la sua 15ª edizione nel 2024.
L’IMS si terrà presso gli innovativi hotel Mondrian & Hyde Ibiza, di fronte alle acque turchesi di Cala Llonga, dal 24 al 26 aprile 2024. Il Mondrian Ibiza, con accesso diretto alla spiaggia, offrirà raffinatezza e lusso contemporaneo, in esclusiva per i delegati.
Eivissa Medieval si terrà dal 10 al 12 maggio 2024 nel centro storico di Eivissa, noto come Dalt Vila.
Durante il secondo fine settimana di maggio, il centro storico della città di Ibiza si trasforma in un mercato medievale dove si possono trovare venditori ambulanti, nobili, fachiri, incantatori di serpenti, maghi, streghe, marionette, menestrelli, giullari, cavalieri, principesse, principi, draghi, falconieri, artisti e artigiani, oltre a cibi e bevande tipici.
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Visitate le mura rinascimentali di Dalt Vila, dichiarate Patrimonio dell’Umanità, scoprite la città fenicia di Sa Caleta e la necropoli-museo di Puig des Molins.
La primavera a Ibiza è perfetta per esplorare i suoi tesori storici all’aperto, come le mura rinascimentali e il castello di Dalt Vila, entrambi Patrimonio dell’Umanità. Senza folla di turisti, è il momento ideale per passeggiare lungo i sentieri acciottolati del maestoso castello e godere di viste panoramiche, immergendosi nella ricchezza architettonica e culturale dell’isola.
La necropoli della dea Tanit, vicino al centro storico di Ibiza, è il sito funerario meglio conservato del Mediterraneo, situato a Puig des Molins. Fondata dai Fenici nel VII secolo a.C., riflette la vicinanza tra gli spazi dei vivi e dei morti. Attualmente parte del Museo Archeologico, conserva circa 3.000 tombe di epoca punica, di cui solo un piccolo numero è visibile, come gli ipogei muliebri, scoperti nel 1946.
Sa Caleta, a 10 km a ovest di Ibiza, è un sito archeologico fenicio, Patrimonio dell’Umanità dal 1999. Fondata nel 654-650 a.C. e abbandonato nel 600 a.C., rivela le fondamenta di edifici in pietra, noti come "quartiere meridionale". Gli edifici, circa una mezza dozzina, sono raggruppati in strade strette e cortili, costruiti con pietra, adobe e tetti piatti di argilla sostenuti da travi di legno.
Primavera 2024: aperture di club a Ibiza
Sabato 27 aprile 2024, l’Ushuaïa Ibiza aprirà le sue porte. All’aperto e sotto il sole di Ibiza, verranno accolti gli artisti più importanti della musica elettronica e si ballerà con persone provenienti da tutto il mondo.
La festa continuerà più tardi, lo stesso giorno, con l’Hï Ibiza Opening Party. Saranno disponibili biglietti congiunti che vi porteranno dal giorno alla notte attraverso due eventi epici.
La stagione musicale viene accolta nell’ultima settimana di aprile e nelle prime settimane di maggio, dove l’epica terrazza dell’Amnesia e il magico giardino del Dc10 non lasceranno nessuno indifferente.
Gara di mountain bike di Ibiza – 29-31 marzo 2024
XXIII TOUR DI IBIZA IN MOUNTAIN BIKE SCOTT BY SHIMANO 2024
Dal 29 al 31 marzo, Ibiza sarà ancora una volta la capitale della mountain bike con il Tour of Ibiza su MTB Scott by Shimano. Il conto alla rovescia per la ventitreesima edizione è già iniziato!
Le iscrizioni sono state aperte il 15 novembre. In questo primo periodo, ogni numero costerà 180 euro. Scoprite l’isola più famosa del mondo in modo unico, esplorando le sue innumerevoli strade e sentieri in mountain bike. La direzione di gara prepara sorprese e variazioni di percorso per i fedeli ciclisti.
La maratona di Ibiza, un’esperienza unica nelle Isole Baleari, si distingue come una delle principali maratone europee. Rompendo la norma e correndo nel pomeriggio, i corridori potranno godere di viste spettacolari durante i 42.195 metri da Ibiza a Santa Eulària des Riu. La meticolosità dei dettagli e la certificazione della Reale Federazione Spagnola di Atletica Leggera garantiscono la qualità dell’evento. Il weekend della maratona fonderà sport, turismo e tempo libero, offrendo un’esperienza speciale per i corridori e per l’isola. Sempre nel 2024, l’Ibiza Spring accoglierà partecipanti da tutto il mondo, rendendo questa gara una pietra miliare nella storia dell’isola e un punto di riferimento per le maratone future.
Fantasy Festival 17-19 maggio 2024
La seconda edizione del Fantasía Ibiza Festival si terrà dal 17 al 19 maggio 2024. Questo evento artistico multidisciplinare nelle strade delle Pitiusas, creato dall’attivista culturale Lucia Barbiero in collaborazione con il Comune di Ibiza, attira artisti locali e internazionali.
Il Fantasía Ibiza Festival si propone di inaugurare la stagione con talenti locali e internazionali, offrendo conferenze, workshop, musica dal vivo, performance, live painting, mostre e altro ancora, con l’obiettivo di diffondere e valorizzare l’arte di Ibiza.
Riapertura del Bibo Park di Ibiza nella primavera del 2024
Ibiza Botánico, o Giardino Botanico del CIEF, è un’oasi naturale nascosta nel cuore di Ibiza. Celebrando la diversità della flora locale, offre un’esperienza rilassante ed educativa. Esplorate piante autoctone, fiori e alberi maestosi in vari ecosistemi. I programmi educativi interattivi evidenziano il significato della conservazione e il ruolo cruciale delle piante e della tecnologia nel nostro ecosistema. È una visita da non perdere! Riaperto dal 1° aprile 2014.
Questo 2024 prenotate con noi la vostra villa per le vacanze di primavera a Ibiza!
La fuga perfetta per la primavera o la Pasquapuò essere trovata in una villa in affitto, che vi offrirà più di quanto possiate immaginare. Una vacanza in una villa in affitto è l’opzione ideale per una vacanza rilassante con la famiglia e gli amici, soprattutto se si desidera la privacy e la libertà di sfuggire alla folla mentre si gode di tutto ciò che l’isola ha da offrire. Fate in modo che il 2024 sia l’anno in cui vi regalerete la Prestige Holiday Experience!
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Scoprire Ibiza in inverno: Guida alle meraviglie fuori stagione
Ibiza è un’isola diversa durante la bassa stagione invernale. Rispetto all’estate, avrete un’esperienza molto più rilassante e un’affluenza di persone completamente diversa: è davvero il periodo migliore per ammirare i paesaggi naturali e i tramonti dell’isola. In effetti, Ibiza in inverno delizia tutti i sensi, offrendo i suoi aspetti più autentici e intrinseci.
La bassa stagione dell’isola permette inoltre ai viaggiatori di godere del suo fascino locale, della sua comunità e del suo patrimonio. Fortunatamente ci sono molte giornate di sole e le temperature sono di solito molto gradevoli, il che rende possibile godersi qualche birra al sole, partecipare agli eventi della comunità locale ed esplorare la scena sociale dell’isola.
Continuate a leggere per scoprire cosa fare a Ibiza durante l’inverno e perché ci piace!
Cosa fare in inverno: L’habitat naturale di Ibiza
Una passeggiata in assoluta solitudine è sempre un piacere, e niente è meglio di Madre Natura. Una passeggiata rinfrescante nella campagna di Ibiza, lungo la sua costa o con vista sugli splendidi tramonti invernali è sempre la cosa migliore quando c’è meno gente e l’aria è più fresca.
Le spiagge e le calette nascoste di Ibiza
In cima alla nostra lista, vi consigliamo di visitare spiagge come Las Salinas (Ses Salines) e Es Cavallet (qui potete camminare tra le due spiagge, passando per la Torre de Ses Portes), Playa d’en Bossa o Platges d’en Comte.
Tuttavia, Ibiza offre anche molte calette nascoste, adatte ai viaggiatori attivi che sono interessati al viaggio oltre che alla destinazione finale. Queste baie idilliache sono ideali per rilassarsi e fare un picnic dopo una lunga escursione. Qui si possono scoprire molte cale e luoghi incantevoli lungo la costa, come Cala d’Albarca, Es Portitxol, Cala Llentrisca e Punta Galera.
Durante l’inverno, è più che possibile trovare molte delle nostre spiagge ricoperte da grandi quantità di alghe. Non c’è nulla di strano: si tratta di una parte dei resti della Posidonia Oceanica, la pianta vivente più grande del mondo, tra Formentera e Ibiza. Questi prati sono stati dichiarati Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. La loro azione ossigenante sull’acqua rende il mare delle Isole Pitiusas pulito e cristallino.
Il Campo e le opportunità di escursioni a Ibiza
Non c’è niente di più gratificante che camminare nella campagna lussureggiante e dorata, una strada meno battuta ma molto gratificante. Ci sono diverse aree che meritano di essere esplorate, tra cui terreni agricoli e luoghi di interesse. I mandorli in fiore di Sant Agnes sono particolarmente belli durante la stagione invernale. In genere, la stagione dura da fine gennaio a metà febbraio ed è il periodo più magico e speciale dell’anno. Questi giorni annunciano anche l’arrivo della primavera sull’isola.
Le possibilità di escursioni e passeggiate sono molteplici: dalle colline di Sa Talaia, il punto più alto dell’isola con un’eccezionale vista sulle montagne, alle colline di San Juan, alle sorgenti naturali di San Mateo, fino al villaggio di Santa Inés con il suo territorio unico, la sua bellezza accattivante e il santuario dei mandorli coltivati; uno spettacolo eccezionale e una parte dell’isola davvero preservata.
Esplorare l’isola attraverso le varie compagnie di escursioni e tour è simile a navigare nel variegato panorama dei giochi d’azzardo del Fair Go Casino Log In. Proprio come Ibiza offre numerosi itinerari per tutti i livelli, Fair Go Casino offre una gamma di giochi per soddisfare le diverse preferenze dei giocatori, tutti facilmente accessibili con un semplice login, proprio come scaricare un itinerario dal sito web di Ibiza Tourism.
Gli splendidi tramonti invernali a Ibiza
Un po’ di nuvole nel cielo durante i mesi invernali esaltano i tramonti di Ibiza, che sono ancora più spettacolari del solito. Inoltre, in inverno il mare e il cielo hanno uno spettro di colori molto più ampio e i tramonti sono più suggestivi. Se non conoscete i tramonti di Ibiza, vi consigliamo di visitare Es Vedra da Cala d’Hort o le scogliere, Cala Comte, Benirras e persino Talamanca per ammirare un cielo rosa piuttosto insolito.
Cosa fare in inverno: Attrazioni culturali e comunitarie
Troverete molte esperienze culturali e sociali per riempire il vostro inverno a Ibiza. Ibiza è rinomata per il suo ricco patrimonio culturale e storico, per i mercati artigianali unici e vivaci e per i grandi eventi comunitari.
Dalt Vila, la Città Vecchia e il centro di Ibiza
La città murata di Dalt Vila si trova nel centro della città. Il modo migliore per vivere la città è quello di vagare per le sue strade acciottolate e perdersi tra di esse. In estate fa troppo caldo per salire in cima, dove si trovano il castello monumentale e la cattedrale, ma in inverno è un piacere scoprire i numerosi punti panoramici sulla città, sul mare e su Formentera che si trovano in vari punti. Non potete perdervi l’architettura e i panorami mozzafiato che offre questo patrimonio mondiale dell’UNESCO!
Mercati di strada e mercatini hippy di Ibiza
I mercati di strada sono luoghi incantevoli per fare acquisti e sono una delle cose più interessanti da fare. Vari mercati, tra cui quello di Sant Jordi, sono luoghi interessanti per cercare oggetti di seconda mano. Oltre ai venditori abituali di vestiti, bigiotteria, musica o libri, si possono trovare anche molti venditori di oggetti d’antiquariato e gioielli da collezione. Consigliamo anche il famoso mercato hippy di Las Dalias. Nel periodo natalizio, questo mercato allestisce le sue bancarelle più suggestive, accogliendo i visitatori locali da tutta l’isola. Anche il mercato di Sa Forada merita una visita. Questo mercato è frequentato dalla gente del posto e vi si trovano frutta, verdura e prodotti locali.
I villaggi di Ibiza
Molti villaggi bianchi punteggiano l’interno dell’isola, conferendo all’isola una qualità onirica. Ognuno di essi ha piccoli bar e ristoranti locali dove si possono trovare alcune delle specialità più raffinate e tipiche dell’isola, tra cui frutti di mare freschi, Jamons e bocadillos. Una piacevole passeggiata in uno di questi villaggi, osservando il vero spirito locale, o seduti sulle terrazze con amici e familiari è il modo più idilliaco per sperimentare l’autenticità dell’isola.
Santa Gertrudis è uno dei villaggi più popolari da visitare, con molta atmosfera e vivacità. Questo villaggio tradizionale è architettonicamente in stile perfetto, con una piazza principale recentemente rinnovata e piena di bar e ristoranti tradizionali, come ad esempio Caffè Macao, Bar Costa, Musset, e Can Mimosa e una chiesa centrale decorata in bianco e giallo con strade circostanti fiancheggiate da bellissime case e appartamenti a terrazza: una visita molto consigliata!
Cosa fare in inverno: Feste, party e ristoranti
A Ibiza, lo stile di vita "fiesta" è diverso dalla solita cultura della festa che si può sperimentare in estate. La cultura ibizenca è nota per essere sempre in festa, qualunque sia l’occasione. Per la maggior parte dei mesi dell’anno, nei diversi villaggi dell’isola si svolgono numerose attività. Questi festeggiamenti spesso coinvolgono bancarelle, musica dal vivo, sfilate, costumi fantasiosi, sport, gare e danze popolari.
Non dimenticate che le opzioni sono ancora numerose se cercate la tipica festa in stile Ibiza o qualcosa di diverso e più sociale. Durante l’anno, Las Dalias e Akasha organizzano regolarmente diversi eventi diurni, feste e serate in discoteca. Lo Standard Hotel Ibiza è un vero e proprio boom di giocatori di Bingo ogni settimana, e ristoranti come Yemanja, Juntos Farm, Club Nautico e La Escollera sono frequentati tutto l’anno da gente del posto.
Concedetevi la gastronomia di stagione
Assaporate i sapori della gastronomia unica di Ibiza, dal tradizionale Sofrit Pagès dei ristoranti locali alla deliziosa Salsa de Nadal, un dolce natalizio a base di zucchero, mandorle e brodo di pollo. Esplorate una vasta gamma di delizie culinarie. Che si tratti di una serata di flamenco, di un rilassato pomeriggio di tapas a Santa Gertrudis o di un brunch fusion mediorientale, la scena culinaria di Ibiza promette di elevare la vostra esperienza festiva:
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Valutazioni professionali della casa a Ibiza – Tutto quello che c’è da sapere prima di vendere la propria proprietà a Ibiza
La vendita di una casa a Ibiza può essere un processo complesso e impegnativo. Tuttavia, se lavorate con un agente esperto, potete massimizzare le possibilità di una vendita di successo e senza problemi.
La vendita di una casa a Ibiza richiede in media 10 mesi. Tuttavia, ci sono molte cose che si possono fare per accelerare il processo con un po’ di pianificazione strategica e di pensiero intelligente.
Ecco una guida che vi aiuterà a orientarvi nel processo di valutazione della casa e tutto ciò che dovete sapere sulla vendita della vostra proprietà a Ibiza.
È arrivato il momento di scegliere un agente affidabile per vendere la vostra proprietà a Ibiza?
Potreste chiedervi se avete bisogno di un’agenzia immobiliare per vendere la vostra proprietà a Ibiza, e la risposta è: no, non ne avete bisogno: No, non ne avete bisogno, ma vorrete farlo. Non è difficile affiggere un cartello di vendita e inserire il proprio immobile in portali online come Fotocasa e Idealista. Tuttavia, lavorare con un’agenzia immobiliare professionale con le giuste competenze, conoscenze e infrastrutture renderà l’intero processo molto più semplice, soprattutto quando si tratta di completare una valutazione affidabile della vostra casa a Ibiza.
È necessario trovare un agente immobiliare di Ibiza affidabile per comprendere le dinamiche del mercato locale. La domanda di vari immobili, le tendenze di valutazione locali e i fattori che attualmente influenzano il mercato, come le fluttuazioni stagionali e l’aumento dei picchi di attività, saranno tutti sotto la lente di un agente esperto, competente e affidabile. I migliori agenti immobiliari prenderanno in considerazione anche la situazione legale di un immobile, la sua posizione, le sue immediate vicinanze, la sua età, le dimensioni, l’appezzamento e le condizioni, nonché lo stile, i servizi e la vista. Inoltre, possono offrire consigli su come preparare l’immobile per una vendita ottimale, evidenziarne le caratteristiche uniche per aumentarne il valore e commercializzarlo in modo efficace.
Prepararsi a vendere la propria casa a Ibiza e prepararsi a una valutazione
Rivolgersi a un esperto immobiliare per valutare il reale valore di mercato della vostra proprietà può aiutarvi a stabilire un prezzo di vendita realistico, a preparare la vostra proprietà a uno standard di vendita ottimale e a vendere più rapidamente.
Quando un agente immobiliare visita la vostra proprietà per una valutazione, condurrà un’ispezione per identificare eventuali problemi che potrebbero emergere durante la visita dell’acquirente e per prevedere un prezzo realistico e competitivo per la vostra proprietà.
Un agente immobiliare esperto sa quanto sia importante la presentazione per commercializzare efficacemente il vostro immobile e può offrirvi i migliori consigli su come ritrarlo. L’adozione di questi semplici accorgimenti ottimizzerà le possibilità del vostro immobile di ottenere una valutazione adeguata e una vendita rapida:
(Dis)vestite la casa: rimuovete tutti gli oggetti personali, fate decluttering e lasciatela il più possibile minimalista; aggiungete specchi e piante; ridecorate con colori neutri; fate in modo che sia il più possibile luminosa; rimuovete qualsiasi segno di animali domestici o fonti di odori sgradevoli.
Eseguire le riparazioni – affrontare le riparazioni minori o i problemi di manutenzione. Una casa ben tenuta è più attraente per gli acquirenti.
La prima impressione è importante: assicuratevi che la vostra casa sia ben curata all’esterno, con prati tagliati, vialetti puliti, facciate dipinte di fresco e un bel paesaggio.
Foto e video professionali – Commercializzare bene il vostro immobile: fate una presentazione di grande impatto, scattando foto e video della massima qualità possibile per promuovere il vostro immobile nella sua luce più attraente (questo è spesso incluso nel servizio di un’agenzia immobiliare professionale, soprattutto quando firmate un mandato di vendita esclusivo).
I requisiti legali per la vendita della casa a Ibiza e la documentazione necessaria
Conoscere i requisiti legali e preparare la documentazione relativa all’immobile garantirà uno svolgimento rapido e senza intoppi, senza spiacevoli sorprese né per l’acquirente né per voi.
Di seguito sono riassunte le informazioni richieste al venditore in vista della firma dell’atto di proprietà (e idealmente già in vista della messa in vendita dell’immobile, in modo che i potenziali acquirenti possano avere risposte rapide alle domande relative alla documentazione dell’immobile).
Idealmente, dovrete avere:
Gli atti di proprietà dell’immobile
Cédula de Habitabilidad (valida)
Licencia e/o Final de Obra
Ricevute dell’imposta comunale sulla proprietà (impuesto sobre bienes inmuebles o IBI)
Copie delle ultime bollette
Dettagli degli statuti della comunità (per gli appartamenti e le gated communities)
Un elenco di tutti i mobili, ecc. che saranno inclusi nella vendita.
La vostra carta di residenza se ha lo status di residente o il NIE
Un certificato energetico ufficiale (Certificado de Eficiencia Energetica)
Tutti questi documenti ci aiuteranno a comprendere la situazione legale della vostra proprietà, aiutando e influenzando il processo di valutazione.
Ottenere una valutazione realistica ed equa per la vostra proprietà a Ibiza
Nel nostro ruolo di agenti immobiliari professionisti a Ibiza, confronteremo la vostra proprietà con le proprietà vendute negli ultimi sei mesi con caratteristiche simili. I prezzi di mercato si basano sempre sui prezzi di vendita finali. Non facciamo mai confronti con immobili ancora in vendita. Un prezzo leggermente più alto può essere testato prima e aggiustato, se necessario, in base all’idea personale o al calendario del proprietario. Tenere un po’ di margine di negoziazione è una buona idea anche perché i clienti spesso amano contrattare, ma essere aperti a ciò che il mercato è disposto a offrire è sempre consigliato, soprattutto se volete che le cose si muovano più velocemente e non si trascinino all’infinito, rischiando anche che la vostra proprietà perda valore nel tempo a causa della sovraesposizione sul mercato.
Siete pronti a vendere la vostra proprietà a Ibiza?
Prestige Properties Ibiza, grazie alla sua vasta esperienza nel mercato locale, vi aiuterà a trovare l’acquirente giusto in pochissimo tempo. Siamo in grado di vendere la vostra casa con grande soddisfazione.
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