Case e ville esclusive in vendita vicino alla spiaggia nel nord di Ibiza
Ibiza è famosa per le sue spiagge mozzafiato, le acque azzurre e le incantevoli calette dei pescatori. La bellezza naturale della nostra isola e i suoi impeccabili percorsi costieri l’hanno resa uno dei luoghi di villeggiatura e di acquisto di seconde case più apprezzati d’Europa, soprattutto per le ville di lusso fronte alla spiaggia e con vista sul mare.
Cosa c’è di meglio che guardare il sole sorgere e tramontare sull’orizzonte del Mar Mediterraneo direttamente da casa vostra? Prestige Properties dispone di un portafoglio di case e ville in vendita a Ibiza vicino alla spiaggia, nei luoghi più esclusivi, e ci piacerebbe condividerle con voi.
Scoprite qui le nostre proprietà preferite e le case di lusso nel nord dell’isola con vista sul mare o a soli 15 minuti di auto dalla spiaggia locale.
Ville vicino alla spiaggia nel nord di Ibiza
Il nord dell’isola, noto per l’eccezionale campagna e la bellezza incontaminata, ospita spiagge incredibili, riserve naturali e viste panoramiche. Qui si trovano alcune delle spiagge più autentiche e rustiche di Ibiza, molto diverse dalle solite spiagge di lusso del sud.
Benirrás Ibiza
Nota per la sua autenticità degli anni ’70, Cala de Benirrás è un sogno al tramonto. Questa spiaggia del nord può essere eccezionalmente affollata durante l’estate, soprattutto la domenica, quando gli abitanti del luogo suonano i tamburi e riempiono l’atmosfera di percussioni per salutare il sole. Qui, grandi folle ballano e godono di piacevoli vibrazioni, e questo luogo pittoresco si anima del vero spirito di Ibiza. Per chi ama un po’ più di eloquenza e raffinatezza, Elements Ibiza è il luogo perfetto per immergersi nell’atmosfera di Benirrás. Uno dei ristoranti sulla spiaggia più popolari del nord, Elements Ibiza offre un ambiente accogliente e un menù spettacolare per colazione, pranzo e cena.
Baia di Xarraca Ibiza
Con le sue acque cristalline e la sabbia fine e granulosa, la baia di Xarraca è splendida. Questa piccola spiaggia vi farà sentire come se vi foste imbattuti nel vostro angolo di paradiso. Qui sentirete la vera essenza naturale di Ibiza, con foreste verdi e lussureggianti e terreni rocciosi che vi circondano. Quando visitate la baia di Xarraca, ricordate l’attrezzatura per lo snorkeling, poiché i terreni rocciosi sono anche sommersi da una fauna eccezionale e da bellissimi banchi di pesci. La zona ospita un solo ristorante tipico locale, il Restaurante Cala Xarraca, che serve una vasta gamma di pesce fresco e frutti di mare tipici dell’isola. La gente del posto, i residenti e i pescatori frequentano regolarmente questo luogo come un posto più autentico per gustare la gastronomia tradizionale e il tramonto davanti a un po’ di Sangria.
Portinatx Ibiza
Sulla costa settentrionale di Ibiza, Portinatx è una splendida località circondata da scintillanti acque turchesi e splendide colline ricoperte di pini. Grazie alla sua posizione sulla punta nord-orientale dell’isola, è diventato molto popolare sia tra le famiglie che tra le coppie. Una vera e propria fuga, Portinatx è benedetta da tre spiagge di sabbia color oro pallido. Nonostante la sua posizione lontana dal brusio delle zone più affollate, questo resort è comunque ricco di una vivace vita notturna, di bar con musica, di numerosi ristoranti e persino di alcuni club notturni. Portinatx è un altro luogo meraviglioso per osservare i tramonti, che si affaccia su una vista tranquilla e panoramica di un paesaggio idilliaco.
Cosa c’è di speciale nell’acquisto di una casa vicino alla spiaggia nel nord di Ibiza
Nel nord di Ibiza si trovano alcune delle ville e delle case più impressionanti del mercato immobiliare. Molte ville offrono una vista mozzafiato sul mare e sui tramonti o, come abbiamo detto, si trovano nelle immediate vicinanze della spiaggia. Ma, a parte il lusso di queste famose località balneari. Cos’altro c’è di unico nell’acquistare una casa vicino alle spiagge del nord di Ibiza?
Nel nord di Ibiza, gli acquirenti di case possono trovare fascino autentico e ville moderne in posizioni esclusive sulla scogliera. Gli acquirenti di immobili in quest’area sono tipicamente attratti dai villaggi meno affollati dell’isola e dal fascino rurale di tendenza. Rispetto al Sud, la vita è più rilassata e lenta in queste comunità, dove i residenti sono affiatati, orientati alla famiglia e godono di uno stile di vita lussuoso tutto l’anno.
In questa sezione troverete alcune delle nostre ville e case di lusso preferite vicino alla spiaggia nel nord dell’isola.
Vi aiutiamo a trovare la vostra proprietà perfetta in vendita vicino alla spiaggia nel nord di Ibiza
Parliamo di come trovare l’investimento immobiliare giusto per voi. Saremo lieti di ascoltarvi!
Quando vedete una proprietà che soddisfa le vostre esigenze, vi consigliamo vivamente di contattarci. Investire a Ibiza è un’ottima opzione e la domanda è quasi sempre superiore all’offerta, per cui le proprietà vengono spesso vendute rapidamente.
Approfittate dell’opportunità di fissare un appuntamento per visitare una delle nostre proprietà sopra citate o altre che abbiamo attualmente sul mercato. Su richiesta, offriamo anche tour virtuali.
Per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, tenetevi aggiornati sulle nostre ultime novità attraverso le nostre pagine sui social media e i nostri post sul blog.
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Ibiza è un buon posto per acquistare una proprietà?
Ibiza è un buon posto per acquistare una proprietà? Il mercato immobiliare di Ibiza è sempre stato affidabile. È innegabile che il mercato immobiliare dell’isola abbia registrato un notevole afflusso di residenti e di acquirenti stranieri, in particolare nel segmento del lusso, ed è indubbiamente diventato uno dei principali hotspot immobiliari del mondo.
La sua posizione idilliaca e l’elevata domanda di immobili hanno reso Ibiza un investimento sicuro per un certo periodo di tempo. Allo stato attuale del mercato, investire in una casa a Ibiza garantisce un sicuro ritorno sull’investimento, indipendentemente dal fatto che si tratti di un immobile residenziale, di una seconda casa, di una villa per affitti turistici o di un immobile in fase di progetto.
Alla luce del vivace mercato immobiliare di Ibiza, siamo entusiasti di condividere il nostro ultimo aggiornamento di mercato che mostra perché Ibiza rimane un ottimo investimento.
L’isola di Ibiza non è solo un investimento interessante, ma anche una delle località più ricercate al mondo. Conosciuta per il suo clima piacevole tutto l’anno, l’ambiente naturale e lo straordinario stile di vita, la nostra isola ha molto da offrire. Le spiagge e i tramonti pittoreschi della nostra isola, le reti sociali, gli eventi e lo stile di vita rilassato continuano ad attrarre molti acquirenti di case che cercano un posto al sole dove si allineano altre comunità internazionali e cosmopolite.
Inoltre, la nostra isola attira molti lavoratori e imprenditori a distanza che possono lavorare da qualsiasi luogo, compresi quelli con bambini, grazie alla qualità delle scuole, all’ambiente naturale e al livello di sicurezza.
Molti visitatori provenienti da lontano sono colpiti dalla crescente facilità dei collegamenti internazionali (non solo quelli diretti da Londra, ma anche i voli diretti da New York a Maiorca sono ora disponibili, consentendo di raggiungere Ibiza in circa 8 ore), che rendono il viaggio da e per Ibiza molto più semplice e piacevole.
Prestige Properties presenta il mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2022/2023
Presto daremo nuovamente un’occhiata alle statistiche del mercato immobiliare, entrando nell’ultimo trimestre del 2023. Tuttavia, per quanto possiamo prevedere e in base alle nostre analisi interne, abbiamo continuato a crescere dalla nostra precedente verifica.
Il nostro rapporto annuale sul mercato 2022 e le previsioni per il 2023 dimostrano che il mercato immobiliare di Ibiza è sempre stato più resistente rispetto alle isole vicine e alla Spagna continentale. Il settore del lusso di Ibiza ha registrato una notevole ripresa dal 2020 rispetto ai nostri coetanei.
I dati di vendita di Prestige Properties Ibiza per il 2022 mostrano quanto segue:
Un aumento complessivo del 21% del prezzo al metro quadro tra il 2019 e il 2021 in tutte le zone dell’isola
Il nostro volume di vendite è raddoppiato tra il 2020 e il 2021 ed è rimasto stabile per tutto il 2022.
Un aumento dell’87% delle richieste di informazioni negli ultimi due anni
Un calo di circa il 50% degli annunci (pubblicati) (che suggerisce un mercato ad alta domanda contro un mercato a bassa offerta)
Il 58% dei nostri acquirenti ha acquistato un immobile come seconda casa
Nel complesso, dopo il boom principale del 2021 (che ha visto numeri ancora più alti rispetto ai massimi pre-covidali del 2017), il mercato rimane stabile e continua a salire. Con un numero inferiore di venditori sul mercato, si prevede che i valori degli immobili aumenteranno, in quanto la corsa contro la scarsa offerta continua, rendendo questo un buon momento e Ibiza un buon posto per acquistare una proprietà.
Proprietà immobiliari di Ibiza per turismo e affitti
In generale, Ibiza continua a crescere, soprattutto nei settori dell’ospitalità e del turismo, rendendola un luogo privilegiato per viaggiare. Grazie a questa crescita, è aumentata anche la domanda di alloggi e infrastrutture, il che la rende una buona destinazione per chi vuole acquistare un immobile a scopo turistico.
L’acquisto di una proprietà a Ibiza con una licenza turistica in corso è la situazione ideale. Il processo di richiesta e il certificato legale sono già stati completati e, inoltre, è probabile che i clienti abituali del turismo tornino in questa stessa struttura e prenotino le loro vacanze anno dopo anno. L’acquisto di un immobile a scopo turistico è una situazione vantaggiosa per tutti. Questo tipo di investimento sarà probabilmente prenotato al completo anno dopo anno, dato che l’industria del turismo è in piena espansione e il suo status di VIP di prestigio continua a crescere.
Il mercato immobiliare di Ibiza per residenti di lungo periodo e famiglie
Lo stile di vita rilassato e l’ambiente tranquillo della nostra isola la rendono una destinazione popolare per i residenti a lungo termine, le famiglie e i professionisti (giovani e meno giovani) che possono lavorare a distanza. Chi può permetterselo preferisce naturalmente una casa acquistata rispetto agli affitti a lungo termine (che sono anche difficili da trovare).
L’isola sta vivendo un aumento sensazionale dell’interesse, in quanto i turisti internazionali e le famiglie sono sempre più attivi nei loro viaggi d’acquisto, con conseguente aumento dei prezzi, diminuzione dell’offerta e aumento della domanda.
Quindi, Ibiza è un buon posto per acquistare una proprietà e questo è il momento giusto?
In generale, una cosa è certa: avrete maggiori possibilità di ottenere un rendimento decente se acquisterete un immobile in una posizione di grande valore, molto ricercata e con una domanda costante. E sì, Ibiza è sicuramente uno di questi posti!
State cercando di acquistare una proprietà o una villa di lusso a Ibiza? Bene, questo è il momento perfetto! Se volete consultare la nostra Guida all’acquisto o parlare con un agente del mercato attuale e delle opportunità di investimento, contattateci oggi stesso!
Saremo lieti di illustrarvi il potenziale immobiliare di Ibiza.
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Visto d’oro spagnolo 2023: Residenza attraverso l’investimento immobiliare
La Spagna continua a essere un luogo popolare per gli acquirenti internazionali grazie alle sue spiagge di classe mondiale, alla ricca cultura e alle opportunità di investimento immobiliare. Tuttavia, i requisiti di residenza e di visto di Ibiza devono spesso essere chiariti per i residenti extracomunitari.
Grazie al programma spagnolo Golden Visa, gli acquirenti internazionali che non fanno parte dell’Unione Europea (UE), dello Spazio Economico Europeo (SEE) o della Svizzera possono ora investire finanziariamente in Spagna e ottenere un permesso legale, offrendo l’opportunità di assicurarsi la residenza in Spagna.
Continuate a leggere per avere informazioni pratiche e aggiornate sull’ottenimento di un visto d’oro in Spagna e su come possiamo aiutarvi!
Che cos’è il visto d’oro spagnolo 2023?
I Golden Visas spagnoli sono un programma di residenza per investimento lanciato dal governo spagnolo nel 2013 come parte della strategia nazionale per rilanciare l’economia e attrarre investimenti stranieri. Spesso chiamato visto per investitori spagnoli o programma di permesso di soggiorno spagnolo, il Golden Visa richiede che gli investitori immobiliari spendano un minimo di 500.000 euro per qualificarsi.
Il Golden Visa consente ai titolari e alle loro famiglie di vivere in Spagna e di diventare residenti permanenti dopo cinque anni, con la possibilità di diventare cittadini spagnoli dopo dieci anni.
Sono idoneo a ottenere un visto d’oro spagnolo e la residenza permanente a Ibiza, Spagna?
Il governo spagnolo offre permessi di soggiorno a cittadini non comunitari, non appartenenti al SEE o non svizzeri con un investimento finanziario qualificato nell’economia spagnola. La residenza permanente è poi possibile dopo cinque anni di permanenza in Spagna. Tuttavia, durante questi cinque anni, dovete dimostrare di aver trascorso meno di undici mesi fuori dalla Spagna.
Requisiti generali per il Golden Visa Spagna:
Il richiedente principale deve avere più di 18 anni
È necessario effettuare l’investimento sostanziale richiesto
La fedina penale deve essere pulita
I candidati non possono figurare nell’elenco degli indesiderabili della nazione.
I candidati devono avere un’assicurazione medica valida
Nessun precedente rifiuto di visto o di ingresso in Schengen
I fondi sono necessari per il sostentamento dei candidati in Spagna.
Come si richiede un visto d’oro spagnolo?
Una volta acquistata una proprietà per almeno 500.000 euro, avrete automaticamente diritto a un Golden Visa di un anno. Se l’investimento è ancora in corso durante il primo anno, dovrete richiedere personalmente il permesso di soggiorno iniziale di due anni.
È possibile candidarsi seguendo i seguenti passaggi:
Effettuare un investimento finanziario qualificante
Assicuratevi che i vostri documenti siano tradotti in spagnolo e in inglese e legalizzati secondo le norme del governo spagnolo.
Presentare la domanda iniziale al Consolato spagnolo
Prenota un’intervista
Partecipare a una sessione di raccolta dei dati biometrici in Spagna e attendere l’approvazione finale.
Dopo l’approvazione, pagare la tassa di rilascio del permesso governativo.
Aprire un conto bancario e un NIE spagnolo
Il visto e il permesso di soggiorno verranno rilasciati e saranno validi per un anno.
Rinnovo del permesso di soggiorno alla fine del secondo anno
Diventare residente permanente nel quinto anno
Richiedere la cittadinanza e il passaporto spagnolo dopo dieci anni
Quali sono i documenti e le spese necessarie per la richiesta di un visto Golden?
Per richiedere e rinnovare un visto d’oro è necessario presentare i seguenti documenti. È consigliabile informarsi presso l’Ambasciata o il Consolato spagnolo più vicino per avere maggiori informazioni sui documenti aggiuntivi in ogni caso.
Ecco cosa vi serve:
Applicazione completata
Passaporto, valido per almeno un anno, con due pagine vuote (originale e copia)
Fototessera recente
Assicurazione medica valida (originale e copia)
Fotocopia e traduzione originale del certificato medico
Il certificato penale del paese di origine
Prova del pagamento dei diritti di visto in valuta locale
Prova di residenza legale nella circoscrizione consolare
Prova dell’identità e della capacità del rappresentante legale
Garanzia finanziaria
Per ottenere il visto di soggiorno è necessaria una garanzia finanziaria di 2.130 euro al mese per due anni e di altri 532 euro per ogni persona a carico. A tal fine è possibile presentare gli originali e le copie degli estratti conto bancari degli ultimi 12 mesi, con l’indicazione dei depositi e delle transazioni.
Ulteriore documentazione per i richiedenti con famiglia
Tutti i membri della famiglia devono firmare gli stessi documenti generali sopra elencati. Sono inoltre necessari altri certificati di matrimonio e di nascita e una dichiarazione medica che attesti la dipendenza del figlio se ha più di 18 anni.
Documenti per gli acquirenti
È necessario allegare alla domanda di visto un certificato di deposito del registro immobiliare o un atto notarile che attesti che gli atti sono stati presentati al registro immobiliare.
Tasse applicabili
La tassa di richiesta del Golden Visa per gli investimenti immobiliari è attualmente di 1.910 euro. Per i familiari aggiunti, il costo è di ulteriori 1.202 euro. Dopo di che, ci sono le spese legali standard, in genere circa 8.000 euro per un singolo richiedente, 10.500 euro per una famiglia di quattro persone, e altri 2.500 euro per ogni rinnovo.
Ulteriori tasse da considerare
L’imposta sul reddito estero, l’imposta sul reddito personale (PIT), l’imposta sui guadagni in conto capitale e l’imposta sulla proprietà sono alcune delle tasse che dovete considerare quando richiedete il visto d’oro in Spagna.
Come posso iniziare la richiesta del visto d’oro e la ricerca di una proprietà a Ibiza?
Con l’assistenza adeguata, la residenza e il trasferimento sono più che possibili in questa splendida Isola Bianca. Noi di Prestige Properties saremo lieti di assistervi come agenzia esperta, professionale e affidabile.
Se volete parlare con uno dei nostri agenti di come iniziare la vostra richiesta di Golden Visa e delle attuali opportunità di investimento, contattateci oggi stesso!
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I vantaggi di possedere una proprietà di lusso a Ibiza
Poiché il mercato immobiliare di Ibiza continua a prosperare, siamo lieti di condividere i motivi per cui possedere una proprietà di lusso presenta molti vantaggi.
Negli ultimi anni, Ibiza ha visto un notevole afflusso di nuovi residenti, acquirenti internazionali e turisti, soprattutto nel mercato del lusso. Di conseguenza, l’isola ha registrato un aumento costante dei prezzi degli immobili e una diminuzione dell’offerta.
Spesso le proprietà di prestigio a Ibiza sono altamente rivendibili, di solito grazie alla loro posizione, ai dintorni e ai tipici servizi all’avanguardia, che attraggono acquirenti in tutto il mondo. Oltre all’esclusività e alla disponibilità limitata, queste case sono spesso situate in comunità recintate con sicurezza 24 ore su 24 o in località private remote. I proprietari possono anche generare un reddito più redditizio affittando queste proprietà a un tasso più elevato, garantendo un ottimo ritorno sull’investimento.
Continuate a leggere per scoprire cosa significa possedere una proprietà di lusso sulla magica isola bianca di Ibiza.
Lo status esclusivo e di prestigio di Ibiza
Ibiza è considerata una delle destinazioni turistiche più prestigiose d’Europa per l’élite. La nostra isola è infatti rinomata per i suoi paesaggi mozzafiato, la sua vibrante cultura e la sua vivace vita notturna, ma con il passare del tempo la nostra clientela di serie A è diventata più evidente. Con hotel di classe mondiale, yacht a noleggio e servizi e comfort VIP, Ibiza è oggi una località di punta per chi cerca uno stile di vita lussuoso ed esclusivo.
Di conseguenza, Ibiza è diventata una destinazione molto ambita dalle celebrità, dai ricchi, dai viaggiatori degli Emirati Arabi Uniti, dagli ultra-high-net-worth individuals (UHNWI) e da coloro che godono di uno status prestigioso e che cercano di affittare proprietà di lusso sia per un uso a lungo termine che per le vacanze. Alla luce di ciò, possedere un immobile di lusso qui sta diventando sempre più interessante.
Possedere una proprietà di lusso a Ibiza offre un grande potenziale di investimento
Considerando il fiorente mercato immobiliare di Ibiza e la domanda di immobili di fascia alta, non potremo mai sottolineare abbastanza il potenziale di un forte ritorno sull’investimento. In un’epoca di scarsità, le proprietà esclusive sono sempre molto richieste a causa della loro rarità. Il fatto che Ibiza rimarrà una delle principali destinazioni per l’acquisto di immobili nel 2023 (e nel prossimo futuro) è un fatto che possiamo affermare con sicurezza.
In generale, l’isola continua a crescere, soprattutto nei settori dell’ospitalità e del turismo, e sta diventando una località eccellente in cui vivere e investire. Possedere una casa esclusiva a Ibiza è ancora, e continuerà ad essere, un investimento solido che porterà frutti finanziari per molti anni.
Possedere una proprietà di lusso a Ibiza comporta privacy e sicurezza
Una proprietà di lusso a Ibiza spesso combina un ambiente di privacy e sicurezza con sistemi di sicurezza di alto livello e comunità recintate. Queste caratteristiche di sicurezza assicurano che i residenti dell’isola possano godere delle loro case e dei loro dintorni sentendosi protetti. In particolare, i ricchi UHNWI e i reali degli Emirati Arabi Uniti troveranno probabilmente questo fattore essenziale quando affitteranno proprietà di proprietà per le loro vacanze.
È risaputo che le proprietà di lusso di Ibiza sono progettate con la massima attenzione ai dettagli e alla sicurezza, offrendo un’esperienza elitaria e sicura ai propri ospiti.
Possedere una proprietà di lusso a Ibiza offre servizi e comodità esclusivi
La proprietà di un immobile di lusso è solitamente accompagnata da un’ampia gamma di servizi e comfort su misura, come servizi di portineria, sicurezza di alto livello e servizi di gestione immobiliare di alto livello. Questi servizi possono alleggerire il carico di qualsiasi proprietario (soprattutto di quelli che vivono all’estero), fornendo un’assistenza eccezionale su misura per le loro esigenze specifiche, 24 ore su 24, per rendere la vita molto più facile.
Volete acquistare una proprietà di lusso a Ibiza?
A Ibiza ci sono spesso ottime opportunità di investimento. Ma poiché la domanda è quasi sempre superiore all’offerta, se l’investimento immobiliare perfetto è là fuori per voi, è altamente raccomandabile registrarsi attivamente con l’agente giusto il prima possibile.
Perché non parlare con uno dei nostri agenti per aiutarvi a trovare un investimento immobiliare adatto?
Ci piacerebbe sentire la tua opinione!
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Perché lavorare con una delle migliori agenzie immobiliari di lusso a Ibiza è fondamentale
Vivere e risiedere a Ibiza sembra un sogno, vero? E, anche se questo può essere vero, l’acquisto di una proprietà di lusso sull’isola può essere tutt’altro che facile, soprattutto se gestito dall’agenzia sbagliata.
Con il nostro aiuto, potrete navigare tra le molteplici dinamiche del settore immobiliare e trovare un agente che comprenda il mercato, ottenendo un risultato eccezionale e desiderabile per il vostro acquisto o la vostra vendita.
Continuate a leggere il nostro elenco di consigli preziosi da tenere in considerazione quando scegliete un’agenzia immobiliare di lusso che vi assista.
Mai sottovalutare la professionalità e l’esperienza
Purtroppo a Ibiza ci sono molti dilettanti: persone che vogliono fare grandi vincite con poco sforzo e senza responsabilità. Di conseguenza, chiunque abbia un sito web e qualche contatto può definirsi un agente immobiliare, poiché la formazione e le certificazioni sono facoltative per gli agenti immobiliari in Spagna.
Assicuratevi sempre di scegliere un agente esperto in tutti i sensi. Dovreste sempre essere in grado di visitare un ufficio fisico di persona per vedere come funziona. Così come un esperto in qualsiasi settore ha istruzione, credenziali, certificazioni professionali e assicurazioni, anche nel settore immobiliare non dovrebbe essere diverso. Cercate agenzie ben formate, registrate e associate a enti professionali come PIMEEF e APIBIZA.
Un affermato agente immobiliare a Ibiza
Un agente immobiliare affermato sarà ben collegato: dimostrerà di avere un portafoglio completo di annunci diretti e di annunci condivisi con partner di integrità. Saranno in grado di fornire una gamma completa di servizi ai clienti in collaborazione con amministratori di immobili, costruttori, architetti, avvocati, notai e gestori, il tutto anche in una varietà di lingue.
Presenza online e strategie di marketing
Una rapida ricerca online di "agenti immobiliari a Ibiza" è sempre indispensabile. Le agenzie immobiliari che eccellono nel marketing e nella presenza online si posizionano sempre più in alto nei risultati di ricerca di Google. Inoltre, il loro sito web sarà facile da usare e presenterà un’ampia gamma di proprietà ben presentate. Le descrizioni degli immobili devono essere dettagliate e ben scritte, con fotografie e video professionali e possibilmente anche tour virtuali in 3D.
Gli agenti immobiliari autorevoli avranno anche una pubblicità regolarmente stampata attraverso cartelloni pubblicitari, auto aziendali, pubbliche relazioni e riviste. Scoprire la presenza online, la presentazione e la strategia di marketing dell’agenzia scelta è un modo chiaro per determinare la sua forza nel settore immobiliare. Questo è particolarmente importante quando si vende una casa.
Scegliere l’agenzia immobiliare di lusso a Ibiza
Potreste parlare con le persone intorno a voi che hanno lavorato di recente con un’agenzia immobiliare di Ibiza e chiedere raccomandazioni. Un referral può essere una risorsa preziosa nella scelta di un agente immobiliare. Tuttavia, se siete nuovi a Ibiza, potreste avere difficoltà a trovare una raccomandazione affidabile. In entrambi i casi, qualsiasi cliente che intenda acquistare o vendere un immobile (con o senza raccomandazioni) dovrebbe seguire i consigli indicati di seguito per assicurarsi di lavorare con un agente immobiliare affidabile.
Assicuratevi di condurre ricerche approfondite, di chiedere in giro e di non accontentarvi finché non siete sicuri di aver trovato l’agenzia giusta. Assicuratevi di scorrere le testimonianze e le recensioni su Google per avere un’idea dei servizi e degli standard dell’agente scelto.
Fate tutte le domande o chiedete tutte le informazioni di cui avete bisogno. Assicuratevi che tutti gli onorari, i costi e gli accordi generali siano chiaramente indicati e che siate a vostro agio con essi. Dovreste sempre sentirvi a vostro agio durante l’intero processo, essere adeguatamente informati e poter porre tutte le vostre domande (indipendentemente da quanto grandi o piccole possano sembrare).
Non esitate ad andare avanti se vi sentite costretti a prendere una decisione o se qualcuno vi nasconde delle informazioni.
Siamo l’agente immobiliare di lusso giusto per voi?
L’acquisto e la vendita di una casa sono molto meno stressanti se si lavora con un’agenzia immobiliare professionale dotata delle competenze, delle conoscenze e delle infrastrutture necessarie.
Grazie per essere stati aggiornati con noi a Prestige Properties. Speriamo di vedervi presto!
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Le nostre migliori proprietà di lusso in vendita a Ibiza nel 2023
Questo mese siamo entusiasti di condividere alcune delle nostre ville e case di lusso più amate sul mercato immobiliare. Ci auguriamo che, mostrandovi queste proprietà esclusive, vi ricorderete perché Ibiza rimane una destinazione calda per gli investimenti e per vivere.
Negli ultimi anni gli immobili di Ibiza sono cresciuti in modo significativo, soprattutto nel segmento del lusso. Di conseguenza, l’isola è in piena espansione, i prezzi aumentano, le forniture di qualità diminuiscono e la domanda è elevata. Quindi, se state cercando la casa dei vostri sogni a Ibiza, tenete d’occhio i nostri post regolari sul blog con le proprietà in vendita a Ibiza per assicurarvi che la casa dei vostri sogni non vi sfugga.
Continuate a leggere per vedere alcune delle nostre splendide case pronte per essere trasferite e godute immediatamente.
Can Vista Vedra
Fantastica finca con incredibile vista su Es Vedrá
A soli 350 metri dall’idilliaca baia di Cala Carbo, una delle zone costiere più belle di Ibiza, il Can Vista Vedra è perfettamente nascosto.
Questa splendida finca con tre camere da letto doppie, tutte con bagno privato, gode di totale tranquillità e privacy. Tutta su un unico livello, la zona giorno è perfettamente adiacente alla zona pranzo, che si affaccia direttamente sul mare e sulla magnifica terrazza della piscina della proprietà. Da qui si può osservare una vista senza ostacoli su Es Vedra, sulle barche che passano e su tramonti indimenticabili.
Nella casita separata si trovano anche un soggiorno, un angolo cottura, una camera da letto e un comodo bagno. Inoltre, c’è una piccola terrazza da cui si può godere del panorama circostante.
Il giardino, ricco di piante mediterranee e fiori colorati, offre molti posti per rilassarsi e mangiare all’aperto. Il luogo perfetto per godersi una leggera brezza in una calda giornata estiva.
Can Vista Vedra è un ambiente unico a pochi passi dalla spiaggia. Questa proprietà ha anche un’ambita "licenza di locazione turistica", che la rende un investimento perfetto.
Appartamento de la luz
Un appartamento di lusso di altissimo livello con una splendida vista sul centro storico
Situato nel cuore del porto turistico, a soli 350 metri dalla spiaggia di Talamanca, l’Apartamento De La Luz gode di una vista impressionante e di una posizione ideale per prendere il sole. Si tratta di una proprietà di prima linea con una vista mozzafiato sul mare aperto e sulla città vecchia di Ibiza. Con una superficie totale costruita di 174 m2, tre camere da letto, due bagni e una grande cucina aperta con vista su Dalt Vila, questa casa merita sicuramente di essere presa in considerazione. Tutte e tre le camere da letto sul retro dell’appartamento offrono inoltre una vista eccellente sulla spiaggia di Talamanca.
Una casa davvero moderna-contemporanea, questo appartamento è stato completamente ristrutturato e non può essere paragonato a nessun altro appartamento dell’edificio. Il proprietario ha sicuramente prestato attenzione ad ogni dettaglio. Gli ospiti saranno immediatamente attratti dalla splendida cucina a vista con superfici di lavoro in marmo e accattivanti porte in legno naturale.
Nell’area esterna di questa comunità si trova una grande e lussuosa piscina all’interno di splendidi giardini. Inoltre, durante tutto l’anno è disponibile un esclusivo servizio di concierge.
Villa Vistas Dalt Vila
Una villa a Can Furnet con licenza di affitto e viste spettacolari sul centro storico.
Nella popolare urbanizzazione di Can Furnet, vicino alla città di Ibiza, Villa Vistas Dalt Vila è completa di licenza di affitto completa. Situata su un terreno di 3060 m2, la proprietà dispone di due lotti. Il proprietario ha acquistato il secondo lotto per garantire una spettacolare vista sul mare e sul centro storico. Si tratta quindi di un’ottima opportunità di investimento con la possibilità di costruire una seconda proprietà.
Questa villa a tre piani ha una cucina di design a pianta aperta, una palestra all’aperto e una zona pranzo all’aperto al livello principale. Su questo stesso livello si trova anche la prima camera da letto, ideale per i bambini, con il suo salottino e il bagno privato. C’è anche una lussuosa camera da letto principale con uno splendido bagno en-suite e altre due camere matrimoniali con cabine armadio.
È possibile accedere al giardino e alla zona piscina dal piano terra o dal primo piano con una fantastica piscina esposta a sud. All’interno del parco, la proprietà dispone anche di una graziosa guest house, di un’area chill-out coperta, di una vasca idromassaggio e di una cucina all’aperto al primo piano vicino alla zona pranzo esterna.
Trovare la vostra casa di lusso a Ibiza non è mai stato così semplice
Parliamo di come trovare l’investimento immobiliare giusto per voi. Saremo lieti di ascoltarvi!
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Le migliori opportunità di investimento e ville a San José, Ibiza
Sia che desideriate chiamare Ibiza la vostra casa, sia che siate interessati all’acquisto di una proprietà esclusiva a scopo di investimento, potete affidarvi a noi, l’agenzia immobiliare leader dell’isola, Prestige Properties Ibiza.
Il nostro portafoglio ispira gli acquirenti con architettura e interni moderni e di lusso, piscine meravigliose, viste esclusive sul mare e sulla campagna, attici e numerose opportunità di investimento.
Il blog di questo mese vi presenterà una serie di ville disponibili a San José. San José (Sant Josep de sa Talaia), situata a sud-ovest di Ibiza, è nota per le sue bellezze naturali e per la comunità internazionale di residenti. Chi è interessato all’acquisto di una casa qui rimarrà piacevolmente sorpreso: una posizione ideale per investire in una perfetta "opportunità" immobiliare.
Vi invitiamo a dare un’occhiata alle nostre tre migliori scelte che potrebbero essere proprio quello che state cercando…
I migliori investimenti immobiliari a San José, Ibiza
Villa Elegant San Agustin
Oltre alla sua posizione privilegiata, Villa Elegant San Agustin vanta un elegante design contemporaneo con quattro camere da letto e tre bagni. Questa villa si trova vicino ad alcune delle spiagge più famose dell’isola, nei pressi di San Agustin, a pochi passi dall’incantevole villaggio di San José – ed è completa diuna licenza definitiva di locazione turistica, che lo rende un investimento immobiliare ideale.
Questa tranquilla casa della comunità residenziale dispone di una suite padronale con bagno privato (con due lavandini e una vasca da bagno), altre tre camere da letto con letti singoli e due bagni, di cui uno privato; gli altri due appartengono al bagno di famiglia.
L’ampio soggiorno e la sala da pranzo a pianta aperta di questa casa si estendono all’esterno su un’incantevole terrazza coperta con vista sul giardino e sulla piscina , perfetta per cenare all’aperto e rilassarsi nelle giornate di sole dell’isola. La casa superior è caratterizzata da un design minimalista con pareti bianche e pure ornate da ricchi materiali organici, che riflettono e completano l’ambiente naturale circostante.
Sulla terrazza panoramica, due divani avvolgenti, tavolini e pavimenti lucidi si affacciano sull’invitante piscina sottostante. Palme esotiche e alberi maturi ombreggiano anche una terrazza solarium sontuosamente arredata. Oltre a una vista mozzafiato sulle colline e sulla campagna verde, questo livello superiore offre anche uno scorcio dei leggendari tramonti occidentali di Ibiza.
Le licenze di locazione turistica di Ibiza sono sempre più difficili da ottenere. Le leggi sono diventate più severe e i processi possono richiedere molto tempo. Spesso si considera un’occasione d’oro trovare un immobile già autorizzato e pronto per essere affittato. Per saperne di più sull’ottenimento di una licenza turistica a Ibiza, cliccate qui.
Villa Campo Cala Conta
Questa proprietà è ideale per investitori o per chi vuole vivere a Ibiza tutto l’anno, perché offre la possibilità di dare un tocco personale alla proprietà, soprattutto perché ha tutte le carte in regola, e l’ottenimento della licenza di rinnovare non sarà difficile per questa proprietà.
Situata vicino ai servizi e con vista sul mare, Villa Campo Cala Conta è un’incantevole villa con 4 camere da letto vicino alle spiagge di Cala Tarida e Cala Conta. Al piano terra si trovano un soggiorno e una zona pranzo con vista sulla piscina, una cucina con ingresso indipendente e 2 camere da letto con bagno privato. La terza camera da letto con bagno privato si trova nella dependance, a pochi metri dall’ingresso della casa principale.
Una quarta camera da letto si trova al piano superiore di questa proprietà, completa di bagno privato e accesso alla propria terrazza privata, che offre una lontana vista sul mare nelle giornate limpide.
All’esterno si trova una piscina di 60 m2 e superbi giardini con piante mature.
Inoltre, vi è un ulteriore accesso a un’ampia terrazza sul tetto con una splendida vista su Cala Conta e San Antonio, che offre favolosi tramonti in estate.
Infine, nel seminterrato, sotto la terrazza, abbiamo un garage e un ampio spazio da utilizzare come deposito supplementare. Non perdete l’occasione di acquistare una casa dove tutto è pronto per ottenere tutte le licenze necessarie senza problemi, una rarità a Ibiza.
Progetto con licenza San Agustin
Il Proyecto con Licencia San Agustin ha recentemente ottenuto il permesso di costruire una casa indipendente in stile rustico mediterraneo con piscina privata. Questo terreno di 15.153 m2 si trova in una tranquilla zona residenziale nella parte occidentale di Ibiza, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai ristoranti.
La casa è suddivisa in due piani e un ulteriore seminterrato. Al primo piano si trovano tre camere da letto doppie e tre bagni, oltre a una cucina e una zona pranzo separate. Un cortile centrale si affaccia a sud ed è il centro della vita della casa, che può fungere da spazio abitativo aggiuntivo, combinando interni ed esterni durante l’estate. Ci sono molte terrazze esterne, alcune con pergole o tetti massicci, oltre a una piscina di 24 m2. Al piano superiore si trova la camera da letto principale, con spogliatoio, bagno privato con vasca e terrazza privata.
Il progetto di costruzione è ideale per coloro che desiderano determinare fin dall’inizio il proprio stile e le proprie esigenze di qualità, che possono servire sia come casa per le vacanze che come casa da utilizzare tutto l’anno.
Quando acquistate un progetto con licenza edilizia, potete definire tutte le finiture con precisione a vostro piacimento. Avendo una licenza pronta, non dovrete aspettare i soliti 2 anni e più per ottenere l’autorizzazione, il che significa che la costruzione può iniziare immediatamente. Con questa casa particolare, dopo l’investimento nella costruzione, si avrà una casa finita che costa ca. 2.100.000 € che, se rimessa subito sul mercato, potrebbe essere venduta a circa 2.800.000 € (con le giuste finiture): un’ottima opportunità di investimento.
Acquistare una proprietà a Ibiza
Quando si rende disponibile l’opportunità di investimento immobiliare più adatta alle vostre esigenze, siete pronti ad avviare il processo nel più breve tempo possibile. Spesso ci sono ottime opportunità di investimento. Ma poiché la domanda è quasi sempre superiore all’offerta, se l’immobile perfetto per l’investimento deve ancora essere immesso sul mercato, si raccomanda di registrarsi attivamente con l’agente giusto il prima possibile.
State cercando di comprare una proprietà qui a Ibiza?
Parlate con uno dei nostri agenti per aiutarvi a trovare un investimento immobiliare adatto a voi. Ci piacerebbe sentire la tua opinione!
Per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, tenetevi aggiornati sulle nostre ultime novità attraverso le nostre pagine sui social media e i nostri post sul blog.
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Tutto quello che c’è da sapere sul trasferimento a Ibiza (Spagna) dopo la Brexit
Molti dei nostri clienti britannici che desiderano acquistare una proprietà a Ibiza hanno spesso domande sulla logistica dell’isola e su come investire per un trasferimento a lungo termine. Pertanto, vale la pena scrivere questo breve articolo per fornire a voi, cittadini del Regno Unito, tutto ciò che dovete sapere sull’acquisto di una proprietà e sul trasferimento a Ibiza dopo la Brexit.
Continuate a leggere per avere maggiori informazioni su come trasferirsi e vivere a Ibiza, comprese indicazioni su residenza, lavoro e acquisto della casa dei vostri sogni sulla magica isola bianca.
Residenza per vivere a Ibiza dopo la Brexit
A partire dal 1° gennaio 2021, i cittadini del Regno Unito saranno soggetti alle stesse norme sull’immigrazione spagnola dei residenti di Paesi non appartenenti all’UE, come Russia, Cina e Stati Uniti. Pertanto, i cittadini britannici che desiderano vivere in Spagna in modo permanente o per un periodo prolungato devono mantenere lo status di residenza legale o un visto a lungo termine.
La carta d’identità per stranieri, nota come Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE), deve essere ottenuta al momento dell’arrivo in Spagna, alle Baleari e a Ibiza, mentre si compila una domanda di residenza o di visto completa. La residenza e il TIE possono essere richiesti dal Regno Unito, ma come si può immaginare, si tratta di un processo leggermente più complesso. Per saperne di più sul processo di candidatura per la residenza, si vedano i capitoli finali.
Visti per gli espatriati del Regno Unito che vivono a Ibiza, Spagna
Il governo spagnolo offre anche diversi visti che consentono soggiorni più lunghi nel Paese. Due dei tipi di visto più comuni sono:
Il visto non redditizio
Il visto d’oro
Il visto non lucrativo consente soggiorni superiori a tre mesi a pensionati o a coloro che non hanno bisogno o non desiderano lavorare in Spagna. I candidati devono dimostrare di avere un saldo bancario di 34.000 euro da almeno sei mesi e un piano sanitario privato valido. Il visto è valido per un anno e può essere rinnovato per altri due anni.
Gli investitori che spendono un minimo di 500.000 euro per un immobile possono beneficiare del programma Golden Visa. Il Golden Visa consente ai titolari e alle loro famiglie di vivere in Spagna e di diventare residenti permanenti dopo cinque anni o cittadini spagnoli dopo dieci anni dalla data di concessione del visto.
Lavorare a Ibiza per i cittadini del Regno Unito
I cittadini extraeuropei che desiderano vivere e lavorare in Spagna per un periodo prolungato oltre il visto turistico di 90 giorni devono richiedere la residenza o un permesso di lavoro. Mantenendo la vostra residenza in Spagna, potrete usufruire di tutti i vantaggi di lavorare qui qualora decidiate di farlo in modo permanente o prolungato.
Poiché il governo spagnolo sta accogliendo nuovi imprenditori nel suo Paese, se avete un progetto imprenditoriale solido che vorreste avviare in Spagna, questo potrebbe essere un ottimo modo per qualificarsi per una residenza nel Paese. Recentemente, il governo spagnolo ha approvato la prima bozza di una legge che prevede diversi vantaggi fiscali e di immigrazione per le startup e i visti per i nomadi digitali. Questa legge mira a promuovere l’ecosistema attraendo aziende emergenti, talenti e capitali per sviluppare attività imprenditoriali innovative in Spagna.
Acquistare una proprietà a Ibiza in Spagna dopo la Brexit
Dopo la Brexit ci sono stati pochissimi cambiamenti nell’acquisto di una casa in Spagna, alle Baleari o a Ibiza. Tuttavia, i diritti dei cittadini britannici sono leggermente cambiati.
Attualmente, la differenza principale dipende dal fatto che si tratti di un residente extracomunitario che vive in Spagna o che la visita. Se desiderate trasferirvi in modo permanente, ci sono delle possibilità di diventare residenti a tempo pieno o di ottenere un visto che vi faciliti l’acquisto di una casa.
Chiunque acquisti, venda o possieda un immobile in Spagna deve conoscere le imposte sulla proprietà applicabili, indipendentemente dal fatto che si tratti di residenti o non residenti. Il vostro titolo sarà inoltre aggiunto al registro della proprietà da un notaio. A seconda del numero di clausole, degli atti e del valore dell’immobile, gli onorari notarili possono variare anche in modo significativo.
Per maggiori informazioni sui costi e le spese da sostenere per l’acquisto di una proprietà a Ibiza, consultare la nostra Guida all’acquisto.
Come posso iniziare il processo di residenza o di visto a Ibiza e ottenere l’aiuto giusto per fare il passo successivo?
Una volta completato l’appuntamento presso l’ufficio di polizia nazionale e presentato il materiale richiesto per il permesso di soggiorno speciale Brexit, dovrete attendere che sia completamente elaborato prima di ritirarlo (è necessario un secondo appuntamento). A causa del volume di richieste di residenza completa a Ibiza, c’è un lungo arretrato. Tuttavia, il TIE dovrebbe arrivare entro poche settimane, consentendovi di rimanere fino al completamento della vostra residenza.
Per garantire un processo privo di stress, soprattutto se non parlate spagnolo, vi suggeriamo di contattare i nostri professionisti legali di fiducia. Qui potete trovare tutte le informazioni sui vari visti disponibili, sulla richiesta di residenza e sulle leggi sull’immigrazione in Spagna!
Come posso iniziare la ricerca di un immobile a Ibiza e ottenere l’aiuto giusto per fare il passo successivo?
Con la giusta mentalità e assistenza, tutto è possibile in questa splendida Isola Bianca. Per fare un buon lavoro, affidatevi a un agente esperto e professionale. Sarebbe un piacere per noi ricoprire questo ruolo per voi di Prestige Properties.
Se volete parlare con un agente del mercato attuale e delle opportunità di investimento, contattateci oggi stesso! Saremo lieti di illustrarvi il potenziale immobiliare di Ibiza.
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Vuoi comprare una villa a San Antonio (Ibiza) nel 2023?
San Antonio è la seconda città più grande dell’isola di Ibiza, nota per le sue bellissime spiagge, i magnifici tramonti e la vivace vita notturna. In questo articolo scopriremo le aree che circondano questa popolare destinazione turistica, rivelando le zone migliori per acquistare una proprietà nel comune di San Antonio, Ibiza.
La storia di San Antonio Ibiza, il turismo e l’ascesa immobiliare
Fino a pochi decenni fa, la città di San Antonio era ancora un villaggio di pescatori locale risalente a 2000 anni fa. Negli anni ’80, molti ex-patria, in particolare dalla Gran Bretagna, si trasferirono a San Antonio per sperimentare il sognante stile di vita mediterraneo. Alla fine la zona divenne una destinazione turistica di primo piano, aumentando il valore delle proprietà e delle ville locali.
Di conseguenza, San Antonio è diventata una zona residenziale sempre più popolare per gli isolani e gli ex-patriaci, creando una notevole cultura britannica. Negli ultimi anni il mercato immobiliare si è distinto per le sue location esclusive e le incredibili opportunità di case e attici di lusso a prezzi molto ragionevoli rispetto al resto dell’isola.
Quando si prende in considerazione una Villa a San Antonio de Portmany, non deve sorprendere che questa bella città costiera offra un’ampia gamma di servizi locali e un’atmosfera comunitaria. Non ci sarà mai un momento di noia per voi.
Il Mambo Cafe, il Cafe del Mar, il Savannah e il Mint Lounge sono alcuni dei noti locali musicali della città, ma la zona ospita anche una serie di vivaci e popolari ristoranti e possibilità; alcuni dei nostri preferiti sono:
Es Tragón. Un ristorante premiato con una stella Michelin
Sa Capella. Ottima cucina tradizionale dalla sua chiesa convertita del XVI secolo.
Kumharas. Street food, cocktail bar e yoga all’aperto con vista sul mare
Cine Regio. Lo storico e stravagante cinema locale di San Antonio
Acquario Cap Blanc. Un acquario naturale all’interno di una grotta sottomarina con specie marine tipiche di Ibiza.
Sfatare la cattiva reputazione di San Antonio,
Purtroppo San Antonio ha acquisito la reputazione di essere una destinazione turistica edonistica e a basso costo. Tuttavia, la scena delle feste rappresenta solo una piccola parte dell’anima della città; altri punti di interesse degni di nota includono:
Spiagge e calette spettacolari
Un’atmosfera familiare
Cultura e cucina locale ibizenca
Il miglior tramonto sull’isola
Vicinanza alla città di Eivissa e ai migliori locali e chiringuitos dell’isola
Il comune di Sant Antoni de Portmany è in grado di lasciare un’impressione duratura e di sfatare ogni falsa idea sulla zona.
San Antonio, Ibiza: una delle zone con i prezzi più convenienti dell’isola
Da alcune delle migliori spiagge dell’isola a tramonti mozzafiato e un’atmosfera vivace e familiare, San Antonio ha molto da offrire. I prezzi degli immobili nella seconda città più grande dell’isola rimangono relativamente accessibili, il che è probabilmente la sua caratteristica migliore.
Ad esempio, San Antonio è una delle poche zone in cui è possibile acquistare una casa con 3 camere da letto per 500 mila euro, o una villa con 6 camere da letto per 1,5 milioni di euro (da ristrutturare). Sebbene questi prezzi si possano trovare anche nei quartieri meno popolari di Ibiza città e Santa Eularia, San Antonio offre le offerte migliori.
proprietà e ville a San Antonio, Ibiza
Le spiagge di San Antonio, Ibiza
Le spiagge di San Antonio sono un paradiso di gemme naturali con calette di sabbia bianca, sentieri costieri, acque scintillanti e tramonti ammalianti. Nonostante la difficoltà di definire una top few, questi tre sono certamente speciali:
Cala Gracio,
Cala Salada e Cala Saladeta,
Punta Galera.
Tutti questi luoghi sono molto frequentati dai visitatori, quindi se state pensando di acquistare una proprietà a Ibiza per investimento e per affitti turistici, sono altamente raccomandati.
Cala Salada e Cala Saladeta
Dalle ville di Cala Salada si possono ammirare tramonti e viste sul mare circondati dalla natura. La città offre acque perfette per lo snorkeling e il nuoto. I residenti di Cala Salada amano le bellezze naturali e nascoste, ma apprezzano la comodità di essere vicini alla città e ai villaggi vicini in pochi minuti.
Attraverso i sentieri rocciosi che scendono da Cala Salada, si può raggiungere la sorella minore Cala Saladeta, una cala ancora più appartata con sabbia dorata e acque cristalline.
Vista aerea di Cala Saladeta, isole di Ibiza, Spagna
Punta Galera
Non esiste un altro luogo sull’isola con una scogliera in grado di offrire una bellezza così pittoresca come Punta Galera. Gli amanti della spiaggia che amano la natura e apprezzano il minor numero di incontri umani ameranno questo luogo.
Cala Gracio
Immaginate un’area ricca di colline ricoperte di pini e di panorami. Ora aggiungete sabbia bianca e acque simili a quelle di una piscina. Non c’è da stupirsi che Cala Gració sia così attraente che molte persone affittano una villa per le vacanze o acquistano una proprietà qui.
Campagna e villaggi intorno a San Antonio, Ibiza
Le ville esclusive nella campagna e nei villaggi di San Antonio offrono viste su paesaggi rurali e affascinanti tramonti. Il comune comprende tre pittoreschi villaggi caratterizzati dalle tradizionali chiese bianche: Santa Agnes, San Mateo e San Rafel.
Santa Inés (Agnes), Ibiza
La bellezza di Santa Inés è ben nota ai turisti e ai fotografi di Ibiza. Si limitano a visitare la zona per ammirare i campi e il paesaggio.
Con ettari di mandorli e passeggiate sulla scogliera con vista sugli isolotti di Ses Margalides, Santa Inés è un vero paradiso. Inoltre, mentre altri importanti luoghi di tramonto come Es Vedra sono spesso affollati, questo posto è incredibilmente appartato e spesso trascurato.
Infine, i mandorli fioriscono a febbraio con graziosi fiori bianchi e rosa.
La natura e le escursioni di San Mateo
Un piccolo e pittoresco villaggio circondato da mandorli, vigneti e frutteti: San Mateo è un luogo bellissimo dove cercare una proprietà in vendita. Il piccolo villaggio offre un’atmosfera tranquilla e tradizionale, perfetta per gli amanti della natura. Da qui, un ripido sentiero roccioso vi condurrà a Cala Aubarca (Cala d’Albarca), dove molti escursionisti si recano per attraversare un ponte di pietra sul mare.
San Rafael, ristoranti e ceramiche
San Rafael è un piccolo ma vivace villaggio con molti buoni ristoranti tra cui scegliere:
San Rafael è anche conosciuta come "Area di interesse artigianale". Questo villaggio ospita alcuni dei migliori ceramisti dell’isola.
In conclusione, nel comune di San Antonio ce n’è per tutti i gusti: vita notturna e spiagge tra le migliori dell’isola, villaggi tranquilli e tradizionali e paesaggi rurali spettacolari.
L’acquisto di una villa in questa zona è un ottimo investimento con alcuni dei prezzi più bassi di Ibiza e proprietà di natura diversa: si va dall’architettura moderna e contemporanea alle fincas tradizionali, passando per appartamenti di lusso con le migliori viste.
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Vivere nel comune di Sant Antoni de Portmany (San Antonio Abad)
Il Comune di Sant Antoni de Portmany (detto anche San Antonio Abad o semplicemente San Antonio) si estende sulla costa occidentale e nord-occidentale di Ibiza e confina con tutti gli altri quattro comuni dell’isola. L’area occupa 126,80 km2 con una popolazione stimata di 25.779 abitanti (su una popolazione totale dell’isola di 147.914).
Oltre che per la sua importante industria turistica, Sant Antoni è nota per le sue bellissime spiagge, i magnifici tramonti, la vasta campagna e la vivace vita notturna. Oltre a essere famosa per il turismo, Sant Antoni de Portmany ha molti altri aspetti versatili e relativamente meno conosciuti. Ci sono tre bellissimi villaggi rurali con chiese bianche tradizionali, Sant Agnes (Santa Inés), San Mateo e San Rafael, e alcune delle spiagge più appartate dell’isola.
La comunità, la cultura e lo stile di Sant Antoni de Portmany sono incredibilmente variegati, con residenti locali e internazionali di tutte le età e stili di vita che risiedono qui durante tutto l’anno, compresi molti ex-pats dal Regno Unito e dall’Europa. L’acquisto di una proprietà a San Antonio offre molte opportunità a famiglie, single, coppie e pensionati. San Antonio offre molte proprietà eccezionali con un fascino autentico, un’architettura moderna e contemporanea, appartamenti di nuova costruzione, comunità private e opzioni di vita di lusso.
Gli acquirenti di case che cercano di acquistare una proprietà a San Antonio possono essere tipicamente suddivisi in quattro aree distinte: la città, la costa occidentale (Cala Salada, Cala Gracio, Punta Galera), il nord (Santa Inés e San Mateo) e l’interno (San Rafael, Buscastell, Benimussa).
Vivere nella città di Sant Antoni de Portmany (San Antonio, Ibiza)
Le case in vendita a San Antonio si rivolgono a un’ampia gamma di acquirenti e attraggono famiglie, pensionati, single, giovani coppie e persone che cercano seconde case per le vacanze e il turismo. Non è raro che gli acquirenti in cerca di immobili in vendita a San Antonio siano attratti dalla vicinanza della zona ai servizi locali, alle spiagge vicine, ai ristoranti e allo stile di vita cosmopolita con molti ristoranti, bar, beach club, alloggi, musica e superbi tramonti.
La sola città è stata al centro del turismo dell’isola per più di 50 anni. Ogni anno attira molti giovani visitatori da tutta Europa per sperimentare la musica elettronica house e i locali al tramonto più iconici di Ibiza. Il Mambo Cafe, il Cafe del Mar, il Savannah e il Mint Lounge, strategicamente posizionati lungo o vicino al lungomare principale noto come Sunset Strip, sono tra i suoi hotspot principali. Anche il West End di San Antonio si anima giorno e notte, dove superclub come Es Paradis, Eden, O Beach Ibiza e Ibiza Rocks Hotel ospitano DJ di fama mondiale e grandi feste in piscina.
Sebbene la vita notturna di San Antonio possa sembrare un po’ travolgente, luglio e agosto sono i primi due mesi dell’anno in cui bisogna fare attenzione alla folla. Altrimenti, le serate trascorse a passeggiare sul lungomare e a godersi la vivace città al di fuori della "scena delle feste" sono abbracciate da molti gruppi di età, famiglie e culture diverse durante il resto dell’anno.
La spiaggia principale della città di San Antonio si trova lungo il lungomare. La costa centrale, lunga 6 km, conduce fino al porto della Marina, in una posizione ideale per chi desidera acquistare o affittare una villa (o un appartamento) nella città di San Antonio, dove la distanza a piedi è essenziale. Per le famiglie e le persone con disabilità è facile accedere alla spiaggia e al porto turistico. Qui le acque sono tranquille e sicure per i bambini piccoli, sono piene di sport acquatici e opportunità di navigazione e sono comodamente a pochi passi da qualsiasi luogo della città. Nel centro della città si trovano ovviamente supermercati, negozi tipici, negozi di moda, articoli da spiaggia, farmacie, negozi di souvenir, centri medici, parrucchieri e saloni di bellezza e quasi tutti i tipi di cucina globale immaginabili.
I clienti che stanno valutando l’acquisto di ville e appartamenti a San Antonio per affitti turistici troveranno un reddito costante, poiché queste proprietà sono sempre molto richieste, soprattutto durante l’alta stagione, e si trovano a pochi passi dalla striscia principale del tramonto e dai servizi della città. La città di San Antonio offre un’ampia scelta di vecchie case in stile ibizenco dal fascino autentico, oltre a nuovissime costruzioni di appartamenti e piccole case indipendenti a prezzi accessibili (rispetto ad altri comuni dell’isola).
Vivere a San Antonio Costa Ovest, Ibiza
Sulla costa occidentale di San Antonio, le case in vendita si rivolgono principalmente a coppie in pensione, famiglie, giovani coppie, acquirenti di case vacanza e investitori. A differenza di coloro che cercano immobili in vendita nella città di San Antonio, questo gruppo di clienti è attratto dalla bellezza della costa e dallo stupore della natura. Un’ampia gamma di ville e proprietà si trova lungo la costa occidentale di San Antonio, vicino alle spiagge più popolari ma appartate. A differenza della città di San Antonio, le proprietà in vendita sulla costa occidentale di San Antonio sono situate in un ambiente più rilassato e autentico, con una straordinaria vista sul mare.
Lungo la costa occidentale, a Cala Salada, Cala Gracio e Punta Galera (le principali località balneari della zona), si trovano splendide ville contemporanee ed esclusive in stile mediterraneo modernizzato, con accesso diretto alla campagna incontaminata, alle spiagge dei pescatori e ai tramonti più famosi di Ibiza.
Proprietà a Cala Salada e Cala Saladeta, Ibiza
Situata a soli 10 minuti dalla città di San Antonio, Cala Salada è una delle calette più belle e regolarmente visitate di Ibiza. Poiché la piccola baia è così amata, le autorità di San Antonio hanno limitato l’accesso al parcheggio durante l’estate per contenere l’affollamento e mantenere la tranquillità. Cala Salada, pur essendo molto vicina alla città di San Antonio, offre una bellezza naturale ineguagliabile e acque cristalline, perfette per le immersioni, lo snorkeling e il nuoto, che fanno sentire lontani dalla vivace città. Cala Saladeta, una cala ancora più appartata, ha sabbia dorata e acque cristalline che si raggiungono attraverso i sentieri rocciosi che scendono da Cala Salada.
Le ville di Cala Salada offrono opportunità impareggiabili di osservare tramonti spettacolari e di godere di una vista ininterrotta sul mare, circondati dalla natura. Gli acquirenti di case e i residenti di Cala Salada amano la bellezza nascosta, ma apprezzano la comodità di essere vicini alla città e ai villaggi vicini in pochi minuti.
Punta Galera, Ibiza
A nord di Cala Salada si trova la famigerata roccia liscia e le numerose terrazze piatte di Punta Galera. Non c’è nessun altro posto sull’isola con una scogliera sconcertante che possa offrire una bellezza così serena e pittoresca. Questo terreno roccioso è privo di sabbia e di servizi ed è inaccessibile al traffico o al parcheggio. È il luogo perfetto per chi apprezza la natura e la minore interazione umana sulla spiaggia. L’acqua è profonda almeno due metri e per lo più cristallina. Siate pronti a saltare un po’ dal bordo della riva. Il terreno roccioso di Punta Galera è un luogo pacifico e rispettato, dove il silenzio è rispettato da tutti i visitatori, motivo per cui molte persone vi praticano yoga e meditazione.
Proprietà a Cala Gració, Ibiza
Cala Gració è un’altra attraente e favorita cala di spiaggia vicino al capoluogo di San Antonio. La fine sabbia bianca e le acque naturali simili a quelle di una piscina sono così attraenti che molte persone scelgono di affittare una villa per le vacanze o di acquistare una proprietà qui. L’area circostante è piena di colline rivestite di pini e affascinanti viste sul paesaggio. Accanto alla baia principale di Cala Gració, si trova Cala Gracioneta. Cala Gracioneta è in tipico stile ibizenco, adatto alle famiglie, con un’atmosfera incredibilmente rilassata e sede del rinomato boho-chic chiringuito Cala Gracioneta. Il bar e ristorante sulla spiaggia, di proprietà del famoso gruppo Mambo dell’isola, è il luogo ideale per gustare una cucina mediterranea di qualità e osservare la bellezza circostante.
È difficile trovare una proprietà a Cala Gracio che non offra tramonti mozzafiato, viste sul mare e il lusso della pace. Tutti e tre questi luoghi sono estremamente popolari tra i visitatori, anno dopo anno, quindi se state pensando di acquistare una proprietà a Ibiza per investimento e per affitti turistici, Cala Gracio, Cala Salada e Punta Galera sono altamente raccomandati.
Una proprietà nella zona nord di Sant Antoni, soprattutto a Santa Ines (Santa Agnes de Corona) e San Mateo, offre un ambiente, una comunità e uno stile completamente diversi rispetto alla città o alla costa occidentale. La pittoresca campagna del comune di San Antonio vanta ampi paesaggi aperti, montuosi e vasti, dove i clienti possono trovare ville collinari di alto profilo ed esclusive e casali tradizionali finca.
Santa Ines e San Mateo Le opzioni immobiliari includono casali contemporanei autentici e ristrutturati (Finca) e ville in stile moderno. Spesso queste case idilliache offrono viste mozzafiato sulla campagna incontaminata e affascinanti cieli al tramonto. Oltre a essere le proprietà preferite per l’investimento in affitto, le proprietà di Santa Ines e San Mateo sono ideali per gli amanti della natura.
Come molte altre località agricole e piccoli villaggi di Ibiza, gli affitti di ville a Santa Ines e San Mateo stanno diventando sempre più popolari. Una vacanza in villa nella campagna di Ibiza è un’opzione popolare per le famiglie, i gruppi numerosi o gli eventi unici, soprattutto perché si trovano lontano dalla folla, da dove è facile accedere a tutti i luoghi caldi, alle spiagge e ai servizi locali.
Proprietà a Santa Inés, Ibiza
Le proprietà in vendita a Santa Agnes sono rare e sempre molto richieste. Situato intorno alla chiesa bianca centrale di Santa Inés, il villaggio è un territorio unico con poche case autentiche. La sua bellezza accattivante è ben nota ai turisti e ai fotografi di Ibiza, che visitano la zona solo per ammirare i suoi giardini. Conosciuta per i suoi ettari di mandorli, per Es Pla de Corona e per le sue passeggiate a picco sulle pinete che si affacciano sulle "Porte del Cielo" (un paio di isolotti sporadici in mezzo al Mar Mediterraneo), Santa Inés è un vero paradiso.
A Santa Agnes, le proprietà sono apprezzate quanto il terreno su cui si trovano. Nonostante la piccola comunità locale e i due bar proprio di fronte alla chiesa, questa zona offre una qualità di vita a dir poco lussuosa. Intorno a febbraio, gli alberi da fiore sbocciano in splendide distese di fiori di mandorlo bianchi e rosa. Senza dubbio, il territorio è uno spettacolo eccezionale che attira l’attenzione di locali e turisti. Le proprietà a Santa Inés offrono ai clienti una parte dell’isola incontaminata e tradizionale, non toccata dal turismo.
Proprietà a San Mateo
Il villaggio di Santa Inés si trova vicino al villaggio di San Mateo. San Mateo è un villaggio piccolo, caratteristico e ben curato. La zona, Es Pla de Sant Mateu, è ricca di fascino e architettura autentica, con una spettacolare campagna circostante coltivata e ricca di alberi da frutto in fiore.
San Mateo è un luogo bellissimo dove cercare una proprietà in vendita. Lunghe escursioni intorno a Es Pla de Sant Mateu (mandorli, vigneti e chilometri di frutteti con uva, olive, arance e limoni coltivati localmente) e pomeriggi trascorsi a godersi la vista della collina dai ristoranti e bar autentici locali fanno di San Mateo una residenza di vita tranquilla e tradizionale. Naturalmente la zona è sempre molto richiesta, con un’offerta molto inferiore alla domanda, con abitazioni e terreni più grandi, il che si riflette sulla fascia di prezzo più alta osservata in quest’area.
Proprietà nella campagna interna di San Antoni de Portmany, Ibiza
Analogamente a Santa Inés e San Mateo, l’interno di San Antonio de Portmany offre a clienti e visitatori un affascinante stile di vita rurale. Questo gruppo di clienti condivide l’amore per i grandi spazi aperti e le passeggiate nella natura ed è incredibilmente interessato all’acquisto di fincas, case coloniche ristrutturate e ville moderne in cima alle colline di San Rafael e Buscastell. Diverse case in vendita nella regione interna di San Antonio offrono una tranquilla casa in stile country in cui ritirarsi, con vasti paesaggi, terreni agricoli e opportunità di agricoltura personale. Sebbene questi luoghi interni siano relativamente poco richiesti rispetto ad altre zone rurali dell’isola, sono comunque ideali per accedere rapidamente a varie località di campagna, villaggi incantevoli, luoghi di bellezza, ristoranti e spiagge.
Proprietà a Buscastell, Ibiza
Buscastell è un piccolo villaggio vicino al capoluogo di Sant Antoni e a San Rafael. Conosciuta come Es Broll de Buscastell, quest’area si estende per oltre 4,5 km e il paesaggio è formato da valli che seguono il flusso di un torrente. Contiene zone umide e sorgenti d’acqua e l’azienda vinicola più grande di Ibiza, Can Rich.
Una proprietà vicino a Buscastell offre ai clienti un’atmosfera comunitaria rilassata con un ambiente umile. Oltre a un piccolo negozio locale e a un popolare bar e ristorante, il villaggio è composto da un’unica chiesa bianca e da un piccolo negozio locale.
Proprietà a San Rafael, Ibiza
San Rafael è un piccolo ma vivace villaggio a soli 8 km dalla città di Ibiza e da San Antonio. Anche se di piccole dimensioni, l’acquisto di una proprietà vicino al villaggio di San Rafael offre una vasta gamma di punti vendita per la vita quotidiana, come una farmacia, una panetteria, un negozio di ferramenta, un distributore di benzina e diversi ristoranti.
San Rafael ospita una selezione di ristoranti isolani altamente raccomandati tra cui scegliere e gustare. Can Pilote la pizzeria Es Tancó sono molto popolari e spesso si riempiono di gente del posto e di turisti, sia in stagione che fuori stagione. Il villaggio di San Rafael è anche un’unica "Area di interesse artigianale". Il villaggio ospita i migliori ceramisti dell’isola, che da centinaia di anni praticano metodi di lavorazione moderni e tradizionali.
La regione di San Antoni de Portmany è incredibilmente varia e forse meno orientata al turismo di quanto i clienti possano inizialmente credere. Nonostante la minore domanda di immobili di lusso ed esclusivi, vi sono ancora molte opportunità di massimizzare il valore guardando oltre i luoghi più noti.Se state pensando di acquistare una villa nell’ area di San Antonio, perché non sfogliate le nostre proprietà esclusive disponibili?
Il nostro team è sempre pronto ad aiutarvi nel vostro percorso di acquisto e a farvi scoprire la casa dei vostri sogni con Prestige Properties Ibiza: contattateci oggi stesso.
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