Le migliori opportunità di investimento e ville a San José, Ibiza
Sia che desideriate chiamare Ibiza la vostra casa, sia che siate interessati all’acquisto di una proprietà esclusiva a scopo di investimento, potete affidarvi a noi, l’agenzia immobiliare leader dell’isola, Prestige Properties Ibiza.
Il nostro portafoglio ispira gli acquirenti con architettura e interni moderni e di lusso, piscine meravigliose, viste esclusive sul mare e sulla campagna, attici e numerose opportunità di investimento.
Il blog di questo mese vi presenterà una serie di ville disponibili a San José. San José (Sant Josep de sa Talaia), situata a sud-ovest di Ibiza, è nota per le sue bellezze naturali e per la comunità internazionale di residenti. Chi è interessato all’acquisto di una casa qui rimarrà piacevolmente sorpreso: una posizione ideale per investire in una perfetta "opportunità" immobiliare.
Vi invitiamo a dare un’occhiata alle nostre tre migliori scelte che potrebbero essere proprio quello che state cercando…
I migliori investimenti immobiliari a San José, Ibiza
Villa Elegant San Agustin
Oltre alla sua posizione privilegiata, Villa Elegant San Agustin vanta un elegante design contemporaneo con quattro camere da letto e tre bagni. Questa villa si trova vicino ad alcune delle spiagge più famose dell’isola, nei pressi di San Agustin, a pochi passi dall’incantevole villaggio di San José – ed è completa diuna licenza definitiva di locazione turistica, che lo rende un investimento immobiliare ideale.
Questa tranquilla casa della comunità residenziale dispone di una suite padronale con bagno privato (con due lavandini e una vasca da bagno), altre tre camere da letto con letti singoli e due bagni, di cui uno privato; gli altri due appartengono al bagno di famiglia.
L’ampio soggiorno e la sala da pranzo a pianta aperta di questa casa si estendono all’esterno su un’incantevole terrazza coperta con vista sul giardino e sulla piscina , perfetta per cenare all’aperto e rilassarsi nelle giornate di sole dell’isola. La casa superior è caratterizzata da un design minimalista con pareti bianche e pure ornate da ricchi materiali organici, che riflettono e completano l’ambiente naturale circostante.
Sulla terrazza panoramica, due divani avvolgenti, tavolini e pavimenti lucidi si affacciano sull’invitante piscina sottostante. Palme esotiche e alberi maturi ombreggiano anche una terrazza solarium sontuosamente arredata. Oltre a una vista mozzafiato sulle colline e sulla campagna verde, questo livello superiore offre anche uno scorcio dei leggendari tramonti occidentali di Ibiza.
Le licenze di locazione turistica di Ibiza sono sempre più difficili da ottenere. Le leggi sono diventate più severe e i processi possono richiedere molto tempo. Spesso si considera un’occasione d’oro trovare un immobile già autorizzato e pronto per essere affittato. Per saperne di più sull’ottenimento di una licenza turistica a Ibiza, cliccate qui.
Villa Campo Cala Conta
Questa proprietà è ideale per investitori o per chi vuole vivere a Ibiza tutto l’anno, perché offre la possibilità di dare un tocco personale alla proprietà, soprattutto perché ha tutte le carte in regola, e l’ottenimento della licenza di rinnovare non sarà difficile per questa proprietà.
Situata vicino ai servizi e con vista sul mare, Villa Campo Cala Conta è un’incantevole villa con 4 camere da letto vicino alle spiagge di Cala Tarida e Cala Conta. Al piano terra si trovano un soggiorno e una zona pranzo con vista sulla piscina, una cucina con ingresso indipendente e 2 camere da letto con bagno privato. La terza camera da letto con bagno privato si trova nella dependance, a pochi metri dall’ingresso della casa principale.
Una quarta camera da letto si trova al piano superiore di questa proprietà, completa di bagno privato e accesso alla propria terrazza privata, che offre una lontana vista sul mare nelle giornate limpide.
All’esterno si trova una piscina di 60 m2 e superbi giardini con piante mature.
Inoltre, vi è un ulteriore accesso a un’ampia terrazza sul tetto con una splendida vista su Cala Conta e San Antonio, che offre favolosi tramonti in estate.
Infine, nel seminterrato, sotto la terrazza, abbiamo un garage e un ampio spazio da utilizzare come deposito supplementare. Non perdete l’occasione di acquistare una casa dove tutto è pronto per ottenere tutte le licenze necessarie senza problemi, una rarità a Ibiza.
Progetto con licenza San Agustin
Il Proyecto con Licencia San Agustin ha recentemente ottenuto il permesso di costruire una casa indipendente in stile rustico mediterraneo con piscina privata. Questo terreno di 15.153 m2 si trova in una tranquilla zona residenziale nella parte occidentale di Ibiza, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai ristoranti.
La casa è suddivisa in due piani e un ulteriore seminterrato. Al primo piano si trovano tre camere da letto doppie e tre bagni, oltre a una cucina e una zona pranzo separate. Un cortile centrale si affaccia a sud ed è il centro della vita della casa, che può fungere da spazio abitativo aggiuntivo, combinando interni ed esterni durante l’estate. Ci sono molte terrazze esterne, alcune con pergole o tetti massicci, oltre a una piscina di 24 m2. Al piano superiore si trova la camera da letto principale, con spogliatoio, bagno privato con vasca e terrazza privata.
Il progetto di costruzione è ideale per coloro che desiderano determinare fin dall’inizio il proprio stile e le proprie esigenze di qualità, che possono servire sia come casa per le vacanze che come casa da utilizzare tutto l’anno.
Quando acquistate un progetto con licenza edilizia, potete definire tutte le finiture con precisione a vostro piacimento. Avendo una licenza pronta, non dovrete aspettare i soliti 2 anni e più per ottenere l’autorizzazione, il che significa che la costruzione può iniziare immediatamente. Con questa casa particolare, dopo l’investimento nella costruzione, si avrà una casa finita che costa ca. 2.100.000 € che, se rimessa subito sul mercato, potrebbe essere venduta a circa 2.800.000 € (con le giuste finiture): un’ottima opportunità di investimento.
Acquistare una proprietà a Ibiza
Quando si rende disponibile l’opportunità di investimento immobiliare più adatta alle vostre esigenze, siete pronti ad avviare il processo nel più breve tempo possibile. Spesso ci sono ottime opportunità di investimento. Ma poiché la domanda è quasi sempre superiore all’offerta, se l’immobile perfetto per l’investimento deve ancora essere immesso sul mercato, si raccomanda di registrarsi attivamente con l’agente giusto il prima possibile.
State cercando di comprare una proprietà qui a Ibiza?
Parlate con uno dei nostri agenti per aiutarvi a trovare un investimento immobiliare adatto a voi. Ci piacerebbe sentire la tua opinione!
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Tutto quello che c’è da sapere sul trasferimento a Ibiza (Spagna) dopo la Brexit
Molti dei nostri clienti britannici che desiderano acquistare una proprietà a Ibiza hanno spesso domande sulla logistica dell’isola e su come investire per un trasferimento a lungo termine. Pertanto, vale la pena scrivere questo breve articolo per fornire a voi, cittadini del Regno Unito, tutto ciò che dovete sapere sull’acquisto di una proprietà e sul trasferimento a Ibiza dopo la Brexit.
Continuate a leggere per avere maggiori informazioni su come trasferirsi e vivere a Ibiza, comprese indicazioni su residenza, lavoro e acquisto della casa dei vostri sogni sulla magica isola bianca.
Residenza per vivere a Ibiza dopo la Brexit
A partire dal 1° gennaio 2021, i cittadini del Regno Unito saranno soggetti alle stesse norme sull’immigrazione spagnola dei residenti di Paesi non appartenenti all’UE, come Russia, Cina e Stati Uniti. Pertanto, i cittadini britannici che desiderano vivere in Spagna in modo permanente o per un periodo prolungato devono mantenere lo status di residenza legale o un visto a lungo termine.
La carta d’identità per stranieri, nota come Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE), deve essere ottenuta al momento dell’arrivo in Spagna, alle Baleari e a Ibiza, mentre si compila una domanda di residenza o di visto completa. La residenza e il TIE possono essere richiesti dal Regno Unito, ma come si può immaginare, si tratta di un processo leggermente più complesso. Per saperne di più sul processo di candidatura per la residenza, si vedano i capitoli finali.
Visti per gli espatriati del Regno Unito che vivono a Ibiza, Spagna
Il governo spagnolo offre anche diversi visti che consentono soggiorni più lunghi nel Paese. Due dei tipi di visto più comuni sono:
Il visto non redditizio
Il visto d’oro
Il visto non lucrativo consente soggiorni superiori a tre mesi a pensionati o a coloro che non hanno bisogno o non desiderano lavorare in Spagna. I candidati devono dimostrare di avere un saldo bancario di 34.000 euro da almeno sei mesi e un piano sanitario privato valido. Il visto è valido per un anno e può essere rinnovato per altri due anni.
Gli investitori che spendono un minimo di 500.000 euro per un immobile possono beneficiare del programma Golden Visa. Il Golden Visa consente ai titolari e alle loro famiglie di vivere in Spagna e di diventare residenti permanenti dopo cinque anni o cittadini spagnoli dopo dieci anni dalla data di concessione del visto.
Lavorare a Ibiza per i cittadini del Regno Unito
I cittadini extraeuropei che desiderano vivere e lavorare in Spagna per un periodo prolungato oltre il visto turistico di 90 giorni devono richiedere la residenza o un permesso di lavoro. Mantenendo la vostra residenza in Spagna, potrete usufruire di tutti i vantaggi di lavorare qui qualora decidiate di farlo in modo permanente o prolungato.
Poiché il governo spagnolo sta accogliendo nuovi imprenditori nel suo Paese, se avete un progetto imprenditoriale solido che vorreste avviare in Spagna, questo potrebbe essere un ottimo modo per qualificarsi per una residenza nel Paese. Recentemente, il governo spagnolo ha approvato la prima bozza di una legge che prevede diversi vantaggi fiscali e di immigrazione per le startup e i visti per i nomadi digitali. Questa legge mira a promuovere l’ecosistema attraendo aziende emergenti, talenti e capitali per sviluppare attività imprenditoriali innovative in Spagna.
Acquistare una proprietà a Ibiza in Spagna dopo la Brexit
Dopo la Brexit ci sono stati pochissimi cambiamenti nell’acquisto di una casa in Spagna, alle Baleari o a Ibiza. Tuttavia, i diritti dei cittadini britannici sono leggermente cambiati.
Attualmente, la differenza principale dipende dal fatto che si tratti di un residente extracomunitario che vive in Spagna o che la visita. Se desiderate trasferirvi in modo permanente, ci sono delle possibilità di diventare residenti a tempo pieno o di ottenere un visto che vi faciliti l’acquisto di una casa.
Chiunque acquisti, venda o possieda un immobile in Spagna deve conoscere le imposte sulla proprietà applicabili, indipendentemente dal fatto che si tratti di residenti o non residenti. Il vostro titolo sarà inoltre aggiunto al registro della proprietà da un notaio. A seconda del numero di clausole, degli atti e del valore dell’immobile, gli onorari notarili possono variare anche in modo significativo.
Per maggiori informazioni sui costi e le spese da sostenere per l’acquisto di una proprietà a Ibiza, consultare la nostra Guida all’acquisto.
Come posso iniziare il processo di residenza o di visto a Ibiza e ottenere l’aiuto giusto per fare il passo successivo?
Una volta completato l’appuntamento presso l’ufficio di polizia nazionale e presentato il materiale richiesto per il permesso di soggiorno speciale Brexit, dovrete attendere che sia completamente elaborato prima di ritirarlo (è necessario un secondo appuntamento). A causa del volume di richieste di residenza completa a Ibiza, c’è un lungo arretrato. Tuttavia, il TIE dovrebbe arrivare entro poche settimane, consentendovi di rimanere fino al completamento della vostra residenza.
Per garantire un processo privo di stress, soprattutto se non parlate spagnolo, vi suggeriamo di contattare i nostri professionisti legali di fiducia. Qui potete trovare tutte le informazioni sui vari visti disponibili, sulla richiesta di residenza e sulle leggi sull’immigrazione in Spagna!
Come posso iniziare la ricerca di un immobile a Ibiza e ottenere l’aiuto giusto per fare il passo successivo?
Con la giusta mentalità e assistenza, tutto è possibile in questa splendida Isola Bianca. Per fare un buon lavoro, affidatevi a un agente esperto e professionale. Sarebbe un piacere per noi ricoprire questo ruolo per voi di Prestige Properties.
Se volete parlare con un agente del mercato attuale e delle opportunità di investimento, contattateci oggi stesso! Saremo lieti di illustrarvi il potenziale immobiliare di Ibiza.
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Vuoi comprare una villa a San Antonio (Ibiza) nel 2023?
San Antonio è la seconda città più grande dell’isola di Ibiza, nota per le sue bellissime spiagge, i magnifici tramonti e la vivace vita notturna. In questo articolo scopriremo le aree che circondano questa popolare destinazione turistica, rivelando le zone migliori per acquistare una proprietà nel comune di San Antonio, Ibiza.
La storia di San Antonio Ibiza, il turismo e l’ascesa immobiliare
Fino a pochi decenni fa, la città di San Antonio era ancora un villaggio di pescatori locale risalente a 2000 anni fa. Negli anni ’80, molti ex-patria, in particolare dalla Gran Bretagna, si trasferirono a San Antonio per sperimentare il sognante stile di vita mediterraneo. Alla fine la zona divenne una destinazione turistica di primo piano, aumentando il valore delle proprietà e delle ville locali.
Di conseguenza, San Antonio è diventata una zona residenziale sempre più popolare per gli isolani e gli ex-patriaci, creando una notevole cultura britannica. Negli ultimi anni il mercato immobiliare si è distinto per le sue location esclusive e le incredibili opportunità di case e attici di lusso a prezzi molto ragionevoli rispetto al resto dell’isola.
Quando si prende in considerazione una Villa a San Antonio de Portmany, non deve sorprendere che questa bella città costiera offra un’ampia gamma di servizi locali e un’atmosfera comunitaria. Non ci sarà mai un momento di noia per voi.
Il Mambo Cafe, il Cafe del Mar, il Savannah e il Mint Lounge sono alcuni dei noti locali musicali della città, ma la zona ospita anche una serie di vivaci e popolari ristoranti e possibilità; alcuni dei nostri preferiti sono:
Es Tragón. Un ristorante premiato con una stella Michelin
Sa Capella. Ottima cucina tradizionale dalla sua chiesa convertita del XVI secolo.
Kumharas. Street food, cocktail bar e yoga all’aperto con vista sul mare
Cine Regio. Lo storico e stravagante cinema locale di San Antonio
Acquario Cap Blanc. Un acquario naturale all’interno di una grotta sottomarina con specie marine tipiche di Ibiza.
Sfatare la cattiva reputazione di San Antonio,
Purtroppo San Antonio ha acquisito la reputazione di essere una destinazione turistica edonistica e a basso costo. Tuttavia, la scena delle feste rappresenta solo una piccola parte dell’anima della città; altri punti di interesse degni di nota includono:
Spiagge e calette spettacolari
Un’atmosfera familiare
Cultura e cucina locale ibizenca
Il miglior tramonto sull’isola
Vicinanza alla città di Eivissa e ai migliori locali e chiringuitos dell’isola
Il comune di Sant Antoni de Portmany è in grado di lasciare un’impressione duratura e di sfatare ogni falsa idea sulla zona.
San Antonio, Ibiza: una delle zone con i prezzi più convenienti dell’isola
Da alcune delle migliori spiagge dell’isola a tramonti mozzafiato e un’atmosfera vivace e familiare, San Antonio ha molto da offrire. I prezzi degli immobili nella seconda città più grande dell’isola rimangono relativamente accessibili, il che è probabilmente la sua caratteristica migliore.
Ad esempio, San Antonio è una delle poche zone in cui è possibile acquistare una casa con 3 camere da letto per 500 mila euro, o una villa con 6 camere da letto per 1,5 milioni di euro (da ristrutturare). Sebbene questi prezzi si possano trovare anche nei quartieri meno popolari di Ibiza città e Santa Eularia, San Antonio offre le offerte migliori.
proprietà e ville a San Antonio, Ibiza
Le spiagge di San Antonio, Ibiza
Le spiagge di San Antonio sono un paradiso di gemme naturali con calette di sabbia bianca, sentieri costieri, acque scintillanti e tramonti ammalianti. Nonostante la difficoltà di definire una top few, questi tre sono certamente speciali:
Cala Gracio,
Cala Salada e Cala Saladeta,
Punta Galera.
Tutti questi luoghi sono molto frequentati dai visitatori, quindi se state pensando di acquistare una proprietà a Ibiza per investimento e per affitti turistici, sono altamente raccomandati.
Cala Salada e Cala Saladeta
Dalle ville di Cala Salada si possono ammirare tramonti e viste sul mare circondati dalla natura. La città offre acque perfette per lo snorkeling e il nuoto. I residenti di Cala Salada amano le bellezze naturali e nascoste, ma apprezzano la comodità di essere vicini alla città e ai villaggi vicini in pochi minuti.
Attraverso i sentieri rocciosi che scendono da Cala Salada, si può raggiungere la sorella minore Cala Saladeta, una cala ancora più appartata con sabbia dorata e acque cristalline.
Vista aerea di Cala Saladeta, isole di Ibiza, Spagna
Punta Galera
Non esiste un altro luogo sull’isola con una scogliera in grado di offrire una bellezza così pittoresca come Punta Galera. Gli amanti della spiaggia che amano la natura e apprezzano il minor numero di incontri umani ameranno questo luogo.
Cala Gracio
Immaginate un’area ricca di colline ricoperte di pini e di panorami. Ora aggiungete sabbia bianca e acque simili a quelle di una piscina. Non c’è da stupirsi che Cala Gració sia così attraente che molte persone affittano una villa per le vacanze o acquistano una proprietà qui.
Campagna e villaggi intorno a San Antonio, Ibiza
Le ville esclusive nella campagna e nei villaggi di San Antonio offrono viste su paesaggi rurali e affascinanti tramonti. Il comune comprende tre pittoreschi villaggi caratterizzati dalle tradizionali chiese bianche: Santa Agnes, San Mateo e San Rafel.
Santa Inés (Agnes), Ibiza
La bellezza di Santa Inés è ben nota ai turisti e ai fotografi di Ibiza. Si limitano a visitare la zona per ammirare i campi e il paesaggio.
Con ettari di mandorli e passeggiate sulla scogliera con vista sugli isolotti di Ses Margalides, Santa Inés è un vero paradiso. Inoltre, mentre altri importanti luoghi di tramonto come Es Vedra sono spesso affollati, questo posto è incredibilmente appartato e spesso trascurato.
Infine, i mandorli fioriscono a febbraio con graziosi fiori bianchi e rosa.
La natura e le escursioni di San Mateo
Un piccolo e pittoresco villaggio circondato da mandorli, vigneti e frutteti: San Mateo è un luogo bellissimo dove cercare una proprietà in vendita. Il piccolo villaggio offre un’atmosfera tranquilla e tradizionale, perfetta per gli amanti della natura. Da qui, un ripido sentiero roccioso vi condurrà a Cala Aubarca (Cala d’Albarca), dove molti escursionisti si recano per attraversare un ponte di pietra sul mare.
San Rafael, ristoranti e ceramiche
San Rafael è un piccolo ma vivace villaggio con molti buoni ristoranti tra cui scegliere:
San Rafael è anche conosciuta come "Area di interesse artigianale". Questo villaggio ospita alcuni dei migliori ceramisti dell’isola.
In conclusione, nel comune di San Antonio ce n’è per tutti i gusti: vita notturna e spiagge tra le migliori dell’isola, villaggi tranquilli e tradizionali e paesaggi rurali spettacolari.
L’acquisto di una villa in questa zona è un ottimo investimento con alcuni dei prezzi più bassi di Ibiza e proprietà di natura diversa: si va dall’architettura moderna e contemporanea alle fincas tradizionali, passando per appartamenti di lusso con le migliori viste.
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Vivere nel comune di Sant Antoni de Portmany (San Antonio Abad)
Il Comune di Sant Antoni de Portmany (detto anche San Antonio Abad o semplicemente San Antonio) si estende sulla costa occidentale e nord-occidentale di Ibiza e confina con tutti gli altri quattro comuni dell’isola. L’area occupa 126,80 km2 con una popolazione stimata di 25.779 abitanti (su una popolazione totale dell’isola di 147.914).
Oltre che per la sua importante industria turistica, Sant Antoni è nota per le sue bellissime spiagge, i magnifici tramonti, la vasta campagna e la vivace vita notturna. Oltre a essere famosa per il turismo, Sant Antoni de Portmany ha molti altri aspetti versatili e relativamente meno conosciuti. Ci sono tre bellissimi villaggi rurali con chiese bianche tradizionali, Sant Agnes (Santa Inés), San Mateo e San Rafael, e alcune delle spiagge più appartate dell’isola.
La comunità, la cultura e lo stile di Sant Antoni de Portmany sono incredibilmente variegati, con residenti locali e internazionali di tutte le età e stili di vita che risiedono qui durante tutto l’anno, compresi molti ex-pats dal Regno Unito e dall’Europa. L’acquisto di una proprietà a San Antonio offre molte opportunità a famiglie, single, coppie e pensionati. San Antonio offre molte proprietà eccezionali con un fascino autentico, un’architettura moderna e contemporanea, appartamenti di nuova costruzione, comunità private e opzioni di vita di lusso.
Gli acquirenti di case che cercano di acquistare una proprietà a San Antonio possono essere tipicamente suddivisi in quattro aree distinte: la città, la costa occidentale (Cala Salada, Cala Gracio, Punta Galera), il nord (Santa Inés e San Mateo) e l’interno (San Rafael, Buscastell, Benimussa).
Vivere nella città di Sant Antoni de Portmany (San Antonio, Ibiza)
Le case in vendita a San Antonio si rivolgono a un’ampia gamma di acquirenti e attraggono famiglie, pensionati, single, giovani coppie e persone che cercano seconde case per le vacanze e il turismo. Non è raro che gli acquirenti in cerca di immobili in vendita a San Antonio siano attratti dalla vicinanza della zona ai servizi locali, alle spiagge vicine, ai ristoranti e allo stile di vita cosmopolita con molti ristoranti, bar, beach club, alloggi, musica e superbi tramonti.
La sola città è stata al centro del turismo dell’isola per più di 50 anni. Ogni anno attira molti giovani visitatori da tutta Europa per sperimentare la musica elettronica house e i locali al tramonto più iconici di Ibiza. Il Mambo Cafe, il Cafe del Mar, il Savannah e il Mint Lounge, strategicamente posizionati lungo o vicino al lungomare principale noto come Sunset Strip, sono tra i suoi hotspot principali. Anche il West End di San Antonio si anima giorno e notte, dove superclub come Es Paradis, Eden, O Beach Ibiza e Ibiza Rocks Hotel ospitano DJ di fama mondiale e grandi feste in piscina.
Sebbene la vita notturna di San Antonio possa sembrare un po’ travolgente, luglio e agosto sono i primi due mesi dell’anno in cui bisogna fare attenzione alla folla. Altrimenti, le serate trascorse a passeggiare sul lungomare e a godersi la vivace città al di fuori della "scena delle feste" sono abbracciate da molti gruppi di età, famiglie e culture diverse durante il resto dell’anno.
La spiaggia principale della città di San Antonio si trova lungo il lungomare. La costa centrale, lunga 6 km, conduce fino al porto della Marina, in una posizione ideale per chi desidera acquistare o affittare una villa (o un appartamento) nella città di San Antonio, dove la distanza a piedi è essenziale. Per le famiglie e le persone con disabilità è facile accedere alla spiaggia e al porto turistico. Qui le acque sono tranquille e sicure per i bambini piccoli, sono piene di sport acquatici e opportunità di navigazione e sono comodamente a pochi passi da qualsiasi luogo della città. Nel centro della città si trovano ovviamente supermercati, negozi tipici, negozi di moda, articoli da spiaggia, farmacie, negozi di souvenir, centri medici, parrucchieri e saloni di bellezza e quasi tutti i tipi di cucina globale immaginabili.
I clienti che stanno valutando l’acquisto di ville e appartamenti a San Antonio per affitti turistici troveranno un reddito costante, poiché queste proprietà sono sempre molto richieste, soprattutto durante l’alta stagione, e si trovano a pochi passi dalla striscia principale del tramonto e dai servizi della città. La città di San Antonio offre un’ampia scelta di vecchie case in stile ibizenco dal fascino autentico, oltre a nuovissime costruzioni di appartamenti e piccole case indipendenti a prezzi accessibili (rispetto ad altri comuni dell’isola).
Vivere a San Antonio Costa Ovest, Ibiza
Sulla costa occidentale di San Antonio, le case in vendita si rivolgono principalmente a coppie in pensione, famiglie, giovani coppie, acquirenti di case vacanza e investitori. A differenza di coloro che cercano immobili in vendita nella città di San Antonio, questo gruppo di clienti è attratto dalla bellezza della costa e dallo stupore della natura. Un’ampia gamma di ville e proprietà si trova lungo la costa occidentale di San Antonio, vicino alle spiagge più popolari ma appartate. A differenza della città di San Antonio, le proprietà in vendita sulla costa occidentale di San Antonio sono situate in un ambiente più rilassato e autentico, con una straordinaria vista sul mare.
Lungo la costa occidentale, a Cala Salada, Cala Gracio e Punta Galera (le principali località balneari della zona), si trovano splendide ville contemporanee ed esclusive in stile mediterraneo modernizzato, con accesso diretto alla campagna incontaminata, alle spiagge dei pescatori e ai tramonti più famosi di Ibiza.
Proprietà a Cala Salada e Cala Saladeta, Ibiza
Situata a soli 10 minuti dalla città di San Antonio, Cala Salada è una delle calette più belle e regolarmente visitate di Ibiza. Poiché la piccola baia è così amata, le autorità di San Antonio hanno limitato l’accesso al parcheggio durante l’estate per contenere l’affollamento e mantenere la tranquillità. Cala Salada, pur essendo molto vicina alla città di San Antonio, offre una bellezza naturale ineguagliabile e acque cristalline, perfette per le immersioni, lo snorkeling e il nuoto, che fanno sentire lontani dalla vivace città. Cala Saladeta, una cala ancora più appartata, ha sabbia dorata e acque cristalline che si raggiungono attraverso i sentieri rocciosi che scendono da Cala Salada.
Le ville di Cala Salada offrono opportunità impareggiabili di osservare tramonti spettacolari e di godere di una vista ininterrotta sul mare, circondati dalla natura. Gli acquirenti di case e i residenti di Cala Salada amano la bellezza nascosta, ma apprezzano la comodità di essere vicini alla città e ai villaggi vicini in pochi minuti.
Punta Galera, Ibiza
A nord di Cala Salada si trova la famigerata roccia liscia e le numerose terrazze piatte di Punta Galera. Non c’è nessun altro posto sull’isola con una scogliera sconcertante che possa offrire una bellezza così serena e pittoresca. Questo terreno roccioso è privo di sabbia e di servizi ed è inaccessibile al traffico o al parcheggio. È il luogo perfetto per chi apprezza la natura e la minore interazione umana sulla spiaggia. L’acqua è profonda almeno due metri e per lo più cristallina. Siate pronti a saltare un po’ dal bordo della riva. Il terreno roccioso di Punta Galera è un luogo pacifico e rispettato, dove il silenzio è rispettato da tutti i visitatori, motivo per cui molte persone vi praticano yoga e meditazione.
Proprietà a Cala Gració, Ibiza
Cala Gració è un’altra attraente e favorita cala di spiaggia vicino al capoluogo di San Antonio. La fine sabbia bianca e le acque naturali simili a quelle di una piscina sono così attraenti che molte persone scelgono di affittare una villa per le vacanze o di acquistare una proprietà qui. L’area circostante è piena di colline rivestite di pini e affascinanti viste sul paesaggio. Accanto alla baia principale di Cala Gració, si trova Cala Gracioneta. Cala Gracioneta è in tipico stile ibizenco, adatto alle famiglie, con un’atmosfera incredibilmente rilassata e sede del rinomato boho-chic chiringuito Cala Gracioneta. Il bar e ristorante sulla spiaggia, di proprietà del famoso gruppo Mambo dell’isola, è il luogo ideale per gustare una cucina mediterranea di qualità e osservare la bellezza circostante.
È difficile trovare una proprietà a Cala Gracio che non offra tramonti mozzafiato, viste sul mare e il lusso della pace. Tutti e tre questi luoghi sono estremamente popolari tra i visitatori, anno dopo anno, quindi se state pensando di acquistare una proprietà a Ibiza per investimento e per affitti turistici, Cala Gracio, Cala Salada e Punta Galera sono altamente raccomandati.
Una proprietà nella zona nord di Sant Antoni, soprattutto a Santa Ines (Santa Agnes de Corona) e San Mateo, offre un ambiente, una comunità e uno stile completamente diversi rispetto alla città o alla costa occidentale. La pittoresca campagna del comune di San Antonio vanta ampi paesaggi aperti, montuosi e vasti, dove i clienti possono trovare ville collinari di alto profilo ed esclusive e casali tradizionali finca.
Santa Ines e San Mateo Le opzioni immobiliari includono casali contemporanei autentici e ristrutturati (Finca) e ville in stile moderno. Spesso queste case idilliache offrono viste mozzafiato sulla campagna incontaminata e affascinanti cieli al tramonto. Oltre a essere le proprietà preferite per l’investimento in affitto, le proprietà di Santa Ines e San Mateo sono ideali per gli amanti della natura.
Come molte altre località agricole e piccoli villaggi di Ibiza, gli affitti di ville a Santa Ines e San Mateo stanno diventando sempre più popolari. Una vacanza in villa nella campagna di Ibiza è un’opzione popolare per le famiglie, i gruppi numerosi o gli eventi unici, soprattutto perché si trovano lontano dalla folla, da dove è facile accedere a tutti i luoghi caldi, alle spiagge e ai servizi locali.
Proprietà a Santa Inés, Ibiza
Le proprietà in vendita a Santa Agnes sono rare e sempre molto richieste. Situato intorno alla chiesa bianca centrale di Santa Inés, il villaggio è un territorio unico con poche case autentiche. La sua bellezza accattivante è ben nota ai turisti e ai fotografi di Ibiza, che visitano la zona solo per ammirare i suoi giardini. Conosciuta per i suoi ettari di mandorli, per Es Pla de Corona e per le sue passeggiate a picco sulle pinete che si affacciano sulle "Porte del Cielo" (un paio di isolotti sporadici in mezzo al Mar Mediterraneo), Santa Inés è un vero paradiso.
A Santa Agnes, le proprietà sono apprezzate quanto il terreno su cui si trovano. Nonostante la piccola comunità locale e i due bar proprio di fronte alla chiesa, questa zona offre una qualità di vita a dir poco lussuosa. Intorno a febbraio, gli alberi da fiore sbocciano in splendide distese di fiori di mandorlo bianchi e rosa. Senza dubbio, il territorio è uno spettacolo eccezionale che attira l’attenzione di locali e turisti. Le proprietà a Santa Inés offrono ai clienti una parte dell’isola incontaminata e tradizionale, non toccata dal turismo.
Proprietà a San Mateo
Il villaggio di Santa Inés si trova vicino al villaggio di San Mateo. San Mateo è un villaggio piccolo, caratteristico e ben curato. La zona, Es Pla de Sant Mateu, è ricca di fascino e architettura autentica, con una spettacolare campagna circostante coltivata e ricca di alberi da frutto in fiore.
San Mateo è un luogo bellissimo dove cercare una proprietà in vendita. Lunghe escursioni intorno a Es Pla de Sant Mateu (mandorli, vigneti e chilometri di frutteti con uva, olive, arance e limoni coltivati localmente) e pomeriggi trascorsi a godersi la vista della collina dai ristoranti e bar autentici locali fanno di San Mateo una residenza di vita tranquilla e tradizionale. Naturalmente la zona è sempre molto richiesta, con un’offerta molto inferiore alla domanda, con abitazioni e terreni più grandi, il che si riflette sulla fascia di prezzo più alta osservata in quest’area.
Proprietà nella campagna interna di San Antoni de Portmany, Ibiza
Analogamente a Santa Inés e San Mateo, l’interno di San Antonio de Portmany offre a clienti e visitatori un affascinante stile di vita rurale. Questo gruppo di clienti condivide l’amore per i grandi spazi aperti e le passeggiate nella natura ed è incredibilmente interessato all’acquisto di fincas, case coloniche ristrutturate e ville moderne in cima alle colline di San Rafael e Buscastell. Diverse case in vendita nella regione interna di San Antonio offrono una tranquilla casa in stile country in cui ritirarsi, con vasti paesaggi, terreni agricoli e opportunità di agricoltura personale. Sebbene questi luoghi interni siano relativamente poco richiesti rispetto ad altre zone rurali dell’isola, sono comunque ideali per accedere rapidamente a varie località di campagna, villaggi incantevoli, luoghi di bellezza, ristoranti e spiagge.
Proprietà a Buscastell, Ibiza
Buscastell è un piccolo villaggio vicino al capoluogo di Sant Antoni e a San Rafael. Conosciuta come Es Broll de Buscastell, quest’area si estende per oltre 4,5 km e il paesaggio è formato da valli che seguono il flusso di un torrente. Contiene zone umide e sorgenti d’acqua e l’azienda vinicola più grande di Ibiza, Can Rich.
Una proprietà vicino a Buscastell offre ai clienti un’atmosfera comunitaria rilassata con un ambiente umile. Oltre a un piccolo negozio locale e a un popolare bar e ristorante, il villaggio è composto da un’unica chiesa bianca e da un piccolo negozio locale.
Proprietà a San Rafael, Ibiza
San Rafael è un piccolo ma vivace villaggio a soli 8 km dalla città di Ibiza e da San Antonio. Anche se di piccole dimensioni, l’acquisto di una proprietà vicino al villaggio di San Rafael offre una vasta gamma di punti vendita per la vita quotidiana, come una farmacia, una panetteria, un negozio di ferramenta, un distributore di benzina e diversi ristoranti.
San Rafael ospita una selezione di ristoranti isolani altamente raccomandati tra cui scegliere e gustare. Can Pilote la pizzeria Es Tancó sono molto popolari e spesso si riempiono di gente del posto e di turisti, sia in stagione che fuori stagione. Il villaggio di San Rafael è anche un’unica "Area di interesse artigianale". Il villaggio ospita i migliori ceramisti dell’isola, che da centinaia di anni praticano metodi di lavorazione moderni e tradizionali.
La regione di San Antoni de Portmany è incredibilmente varia e forse meno orientata al turismo di quanto i clienti possano inizialmente credere. Nonostante la minore domanda di immobili di lusso ed esclusivi, vi sono ancora molte opportunità di massimizzare il valore guardando oltre i luoghi più noti.Se state pensando di acquistare una villa nell’ area di San Antonio, perché non sfogliate le nostre proprietà esclusive disponibili?
Il nostro team è sempre pronto ad aiutarvi nel vostro percorso di acquisto e a farvi scoprire la casa dei vostri sogni con Prestige Properties Ibiza: contattateci oggi stesso.
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Le 5 migliori proprietà esclusive di Ibiza in vendita nel 2022
Se state cercando di acquistare una villa o una proprietà esclusiva, siete sicuramente nel posto giusto. Le lussuose case di Ibiza offrono interni di alta gamma, splendide piscine, magnifiche viste sul mare e sulla campagna e numerosi ambienti naturali che vi faranno sentire come a casa vostra in paradiso. Se questo vi sembra allettante, leggete per scoprire le nostre ville più esclusive in vendita proprio qui a Ibiza.
La nostra top 5 delle proprietà di lusso in vendita a Ibiza
Tutto ciò che si può desiderare da una casa esclusiva è qui da noi, dalle ville in cima alle montagne alle proprietà appena ristrutturate, fino agli attici con vista sul mare.
Villa La Colina los Molinos
Grande villa con vista panoramica sul mare e completa privacy a pochi passi dalla città di Ibiza.
Proprio sulla collina di Los Molinos, questa maestosa proprietà offre una vista incredibile su Formentera e sulla spiaggia di Salinas. Villa La Colina Los Molinos è situata dietro un cancello di sicurezza e offre ai suoi ospiti una completa privacy. All’ingresso, cascate tranquille e alte palme reali vi danno il benvenuto, creando un ambiente a 5 stelle. La villa offre tre aree abitative separate con il massimo comfort, tra cui pavimenti in marmo, armadietti bianchi e cucine e bagni di colore chiaro, che contrastano splendidamente con il blu brillante delle acque del Mediterraneo immediatamente di fronte a voi e visibile da quasi tutte le stanze.
Questa esclusiva casa con 9 camere da letto e 9 bagni è dotata di beni di alta qualità, tra cui una cucina da chef e un intero alloggio per il personale. Naturalmente, ogni camera da letto è spaziosa e offre una vista incredibile, e c’è anche un appartamento indipendente con 2 camere da letto, un bagno, una cucina e un ampio soggiorno.
Gli ospiti possono vedere Formentera, Playa d’en Bossa e la spiaggia di Salinas dalla piscina. Dall’altro lato della proprietà si possono vedere Dalt Vila, il mulino di Los Molinos e le verdi colline in lontananza. Gli spazi lounge all’aperto abbondano ovunque e c’è spazio sufficiente per conversazioni private o di gruppo. Questa proprietà unica e speciale è fatta per coloro che vogliono tutto: privacy, vista, spazio e una posizione top!
Villa Menina Jesus
Lussuosa villa vicino alla città di Ibiza e alla spiaggia di Talamanca.
Villa Menina Jesus è in vendita in esclusiva con Prestige Properties Ibiza e si distingue per il suo design contemporaneo e lussuoso. Situato vicino alla città di Ibiza, a Marina Botafoch, al villaggio di Jesús e alla spiaggia di Talamanca, offre una combinazione perfetta di relax senza essere troppo lontano dai luoghi più frequentati dell’isola.
Le zone giorno sono caratterizzate da elementi caldi in legno e colori naturali, oltre che da ampie finestre che lasciano entrare una grande quantità di luce naturale. Tre delle quattro camere da letto della casa hanno il bagno privato e tutte le camere da letto hanno accesso al giardino terrazzato con finestre a porte scorrevoli altrettanto grandi che portano la massima luce in tutte le stanze.
L’area esterna di questa proprietà offre molto spazio per rilassarsi, intrattenere gli ospiti e fornire una varietà di aree di gioco per i bambini. Diversi alberi di ulivo e di agrumi dominano il giardino, mentre un orto è già stato piantato ed è pronto per essere utilizzato. Nelle calde giornate estive, la piscina (40 m2) offre un po’ di refrigerio e dall’ampia terrazza sul tetto si può godere della vista sulla baia di Talamanca e sul centro storico di Dalt Vila. Uno dei punti di forza della villa, come il suo nome, è una Menina blu dell’artista spagnolo Felipao.
Atico Design Cala Llenya
Bellissimo attico con vista panoramica sul mare e accesso diretto alla spiaggia.
L’Atico Design Cala Llenya è un moderno appartamento situato in una comunità privata perfettamente curata, a pochi istanti dall’accogliente villaggio di San Carlos, dove si trovano le bellissime spiagge di Cala Nova e Cala Llenya. Il complesso dispone di due grandi piscine, accesso diretto alla spiaggia di sabbia e campo da padel.
L’appartamento è ben tenuto e dispone di una cucina aperta e di salotti interni ed esterni. Oltre a un’ampia camera da letto principale con bagno privato, altre due camere matrimoniali condividono un bagno e una camera singola con bagno.
Dalla scala si accede alla grande terrazza sul tetto, che dispone di una cucina all’aperto, perfetta per intrattenere gli ospiti, di un secondo soggiorno all’aperto e di una vasca idromassaggio. Sia sulla grande terrazza che sulla terrazza sul tetto si possono ammirare viste spettacolari sul mare e sui tramonti sulle colline. Con una tettoia che copre la maggior parte del tetto, può essere goduto tutto l’anno, dall’alba al tramonto.
Duplex Broner La Marina
Duplex di design ristrutturato con fantastica vista sul mare e ampio tetto.
Il duplex Broner La Marina, in vendita in esclusiva con Prestige Properties, si trova nel cuore della città di Ibiza, vicino alla zona di La Marina. Inizialmente progettata dal famoso architetto Erwin Broner, questa proprietà completamente rinnovata ha una superficie costruita totale di 168 m2 con fantastiche viste sul mare e una spaziosa terrazza sul tetto.
Il duplex dispone di un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina a vista e balcone con vista sul porto della città di Ibiza. Il secondo piano presenta un pianerottolo a pianta aperta che può essere utilizzato come soggiorno o come seconda camera da letto e offre un balcone con vista sull’oceano. Infine, il tetto offre una fantastica vista sul porto e sul mare. È il luogo perfetto per rilassarsi, godersi la vita e distendersi.
Questo appartamento è situato in posizione ideale nel centro della città di Ibiza, vicino a tutti i supermercati, ristoranti, negozi e varie spiagge. Se desiderate vivere in modo spazioso, nel centro della città, con i vantaggi della vista sul mare, questa potrebbe essere la vostra occasione.
Can Cactus Santa Eulalia
Casa di campagna ristrutturata con vista aperta, appena fuori Santa Eulalia.
Con 6 camere da letto, Can Cactus Santa Eulalia è una proprietà ristrutturata con gusto, con viste aperte sulla campagna grazie all’orientamento a sud-est della casa e un facile accesso alla città di Santa Eulalia e a San Carlos, entrambi luoghi ideali per vivere tutto l’anno o per trascorrere una vacanza.
Al piano terra si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato, di cui una padronale con accesso diretto alla zona piscina. Oltre al soggiorno e alla sala da pranzo su questo piano, una cucina completamente attrezzata conduce direttamente alla grande piscina.
Al primo piano si trovano altre 4 camere da letto, di cui 2 padronali con bagno privato e altre 2 con bagno in comune. La luce naturale è più che sufficiente in ogni camera da letto. Come la camera da letto principale al piano inferiore, una delle camere da letto principali dispone di uno spogliatoio e di una terrazza privata che si affaccia sul giardino recentemente ridisegnato.
Con le spiagge e la città vicina, questa proprietà potrebbe essere il pezzo di paradiso perfetto per voi, se siete interessati a una villa recentemente ristrutturata e pronta a trasferirsi.
Speriamo che vi sia piaciuto conoscere le nostre 5 migliori proprietà di Ibiza in vendita in questo momento! Per vedere la nostra selezione completa di proprietà esclusive a Ibiza, cliccate qui:
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Acquistare un immobile a Ibiza Città 2022
Vivere a Ibiza Città (centro di Eivissa): una panoramica
Il capoluogo di Eivissa offre un vivace stile di vita da città mediterranea. La sua ricca storia fenicia, la splendida architettura, le spiagge meravigliose e l’eccitante vita notturna ne fanno uno dei mercati immobiliari più popolari d’Europa.
La città di Ibiza è composta da due parti principali. Dalt Vila, la parte antica della città, è situata in cima a una piccola montagna che si affaccia sul mare, mentre l’Eixample, l’estensione sottostante, è dove risiede la parte moderna della città. Nelle vicinanze si trova la Marina Botafoch, nota per gli yacht, i motoscafi e lo stile di vita agiato. Infine, due spiagge principali, Talamanca e Figueretas, sono molto frequentate dai turisti.
La capitale di Ibiza è un luogo ideale per l’acquisto di una proprietà per famiglie, coppie, pensionati, single e clienti in cerca di una casa di alto profilo. Qui esploreremo ogni sottozona in modo più dettagliato, concentrandoci sull’attrattiva per il cliente e sullo stile della proprietà.
Acquisto di una proprietà a Dalt Vila, Ibiza Old Town
Non c’è dubbio che Dalt Vila sia la principale attrazione turistica di Ibiza. Dichiarata Patrimonio dell’Umanità, la Città Vecchia ospita una splendida architettura storica, il parco del castello e la centrale cattedrale cattolica di Santa Maria d’Eivissa. Si può raggiungere Dalt Vila attraverso l’antico ponte levatoio in pietra, che conduce direttamente a Plaza de Vila, con le sue tortuose strade di ciottoli, i bar, i ristoranti e le boutique. Il viaggio verso la cima della montagna offre un sacco di autenticità e splendidi panorami, che abbracciano la città sottostante, La Marina, Ses Salines e persino Formentera.
Il mercato immobiliare di Dalt Vila è molto competitivo. A seconda delle dimensioni e dello stato di ristrutturazione, gli appartamenti o le case triple qui sono estremamente costosi rispetto all’estensione moderna. L’area presenta alcune proprietà autentiche e all’avanguardia, con un’architettura e degli interni interessanti e simili a quelli di un romanzo. Gli acquirenti di Dalt Vila tendono ad apprezzare l’architettura storica e la vita nel centro della vibrante cultura della città, soprattutto in piena estate. Oltre alla splendida città e alle viste lontane sul mare blu, l’acquisto di un immobile nel centro storico vi permetterà di sfruttare appieno le migliori attrazioni della città.
Acquistare una proprietà nella moderna estensione di Ibiza Città e Can Misses
A Ibiza Città (estensione), troverete una piazza centrale chiamata Vara de Rey, il lungomare del porto di Marina, autentici edifici imbiancati a calce e file su file di bar, ristoranti e negozi. A pochi passi si trovano numerosi negozi, banche, farmacie, drogherie e tutto ciò di cui si ha bisogno regolarmente.
La maggior parte delle proprietà di Ibiza Town sono complessi di appartamenti, sia vecchi che nuovi. Il centro di Ibiza offre più opportunità agli acquirenti di appartamenti rispetto ad altre zone della città, soprattutto per quanto riguarda gli edifici più vecchi. La maggior parte delle proprietà nell’estensione del centro città è ricercata da coppie o single già residenti, di solito lavoratori isolani che necessitano di una proprietà conveniente, comoda e rapidamente accessibile.
Can Misses è una parte del centro di Ibiza, in particolare la periferia nord-occidentale che circonda l’estensione della città, adiacente all’autostrada. Questa posizione è ideale per chi desidera essere vicino al centro città. Gli appartamenti qui sono un’ottima scelta per chi cerca un ambiente tranquillo, lontano da tutti i rumori turistici.
Acquisto di una proprietà a Marina Botafoch & Paseo Maritimo, Ibiza
A pochi minuti di auto si trova l’area VIP di Marina Botafoch, completa di motoscafi, yacht e una serie incredibilmente lussuosa di appartamenti e attici. Con un totale di 428 ormeggi, Marina Botafoch dispone anche di una grande rimessa per le barche, di una stazione di servizio e di uno splendido porto con diversi ristoranti di lusso e negozi di design.
Sia che si tratti di un soggiorno permanente o di una vacanza, Marina Botafoch è diventata uno dei luoghi più esclusivi dell’isola, rinomato come punto di ritrovo per i mondani e con una vita notturna riconosciuta a livello internazionale. Molti clienti VIP dell’isola chiamano questo quartiere la loro casa. Marina Botafoch possiede alcuni degli edifici più lussuosi di Ibiza, per cui attira un’ampia gamma di clienti in cerca di affitti e di proprietà in vendita, soprattutto famiglie e individui di alto profilo che cercano servizi di sicurezza e di portineria. Gli attici qui possono partire da circa 1 milione di euro in su.
Acquistare una proprietà vicino alle spiagge di Talamanca e Figueretas
Talamanca è una piccola località vicino al centro della città che offre uno stile di vita cosmopolita e alla moda sia ai turisti che ai residenti di lungo corso. In particolare, la baia di Talamanca è la spiaggia più popolare di Ibiza Città. Talamanca ospita diverse ville contemporanee e autentiche in stile mediterraneo, oltre a diversi nuovi complessi di appartamenti. Le ville più ambite, di grandi dimensioni, in vendita o in affitto, hanno in genere una vista mozzafiato sul mare e si rivolgono al mercato delle case vacanza e degli acquisti in affitto. Talamanca è ideale anche per chi cerca appartamenti per famiglie vicino alla spiaggia, con facile accesso ad asili e scuole, ma anche a poca distanza dalle comodità della città, come caffetterie e ristoranti.
Ses Figueretes, la seconda spiaggia più famosa di Ibiza, offre un lungomare recentemente rinnovato e una località vivace vicino a Playa d’en Bossa. Nella zona si trovano numerosi hotel, bar e ristoranti, oltre a traghetti regolari per la città vecchia di Ibiza durante l’estate. Figueretas è più popolare tra le giovani coppie e le famiglie che cercano proprietà in vendita o case per le vacanze a un prezzo più accessibile (rispetto a Talamanca). Con una grande atmosfera di comunità locale, è facile sentirsi a casa in una piccola località cittadina come Figueretas.
Acquistare una proprietà a Ibiza Città – Panoramica
In sintesi, l’estensione di Ibiza Town, Can Misses e Figueretas offrono molte opportunità alle giovani coppie e ai locali di trovare un appartamento a prezzi ragionevoli, anche se i prezzi degli immobili sono in aumento. Le zone come Marina Botafoch, Talamanca e la Città Vecchia sono entrambe popolari ma costose e si rivolgono a una clientela di alto profilo e cosmopolita, in particolare agli acquirenti di seconde case o agli investitori in appartamenti in affitto.
Se state pensando di acquistare una proprietà a Ibiza Città, perché non sfogliare le nostre attuali proprietà esclusive disponibili.
Il nostro team è sempre pronto ad aiutarvi nel vostro percorso di acquisto e vi garantirà di scoprire con noi la casa dei vostri sogni.
Per una panoramica più dettagliata della vita a Ibiza Città, leggete il nostro articolo approfondito qui
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Tutto quello che c’è da sapere sull’acquisto di una proprietà a Ibiza dopo la Brexit
È una buona idea investire in un immobile dopo la Brexit? È sicuro acquistare a Ibiza? È saggio? Posso visitarla regolarmente, affittare la mia nuova proprietà o trasferirmi sull’isola a tempo pieno? Ho bisogno di un visto?
L’elenco delle domande più frequenti che riceviamo dai nostri clienti che vogliono investire in un immobile a Ibiza è infinito! Abbiamo quindi pensato di scrivere questo breve articolo per fornirvi, in quanto cittadini del Regno Unito, tutto ciò che dovete sapere sull’acquisto di un immobile a Ibiza, dopo la Brexit.
Posso acquistare una proprietà a Ibiza dopo la Brexit?
Sì, assolutamente! Inoltre, il governo spagnolo incoraggia attivamente gli acquirenti internazionali, compresi i cittadini britannici, a investire in Spagna. Detto questo, dopo la Brexit sono state apportate alcune modifiche ai diritti degli espatriati. Tuttavia, questi cambiamenti non hanno apparentemente avuto un impatto sull’acquisto di immobili internazionali in Spagna, soprattutto per gli acquirenti di seconde case.
Per quanto riguarda l’acquisto di una proprietà in Spagna, alle Baleari e a Ibiza, poco è cambiato. La differenza ora dipende dalle leggi che regolano il soggiorno in Spagna o la visita di un residente extracomunitario. Sebbene esistano regolamenti e limitazioni attualmente applicabili ai cittadini britannici, è possibile trovare soluzioni alternative. Inoltre, se doveste desiderare di trasferirvi in modo permanente, ci sono delle possibilità di diventare residenti a tempo pieno, di cui parleremo più avanti.
Il mercato immobiliare di Ibiza è ancora forte dopo la Brexit?
Assolutamente! Negli ultimi anni, Ibiza è diventata un’opportunità di investimento molto ambita, soprattutto dagli acquirenti di seconde case e da coloro che desiderano trasferirsi in modo permanente. In effetti, l’afflusso di acquirenti di immobili a Ibiza negli ultimi due anni, che può essere ben attribuito alla pandemia globale, ha visto l’attività degli acquirenti saltare in aria. Da allora le vendite e i prezzi degli immobili hanno continuato a crescere, con una forte domanda da parte degli acquirenti e una carenza di venditori.
Quali tasse e costi si applicano all’acquisto di un immobile a Ibiza dopo la Brexit?
Il prezzo della proprietà non sarà influenzato dalla vostra nazionalità o cittadinanza e non dovrete pagare alcuna tassa aggiuntiva. Qualunque sia la vostra cittadinanza, pagherete lo stesso importo di tutti gli altri. Esistono tuttavia alcune differenze tra l’acquisto di un immobile in Spagna e nel Regno Unito. Nel Regno Unito, si scambiano i contratti di proprietà, si paga il venditore e la proprietà è vostra. Dopodiché, si registra la proprietà nel registro fondiario.
In Spagna, sia che siate residenti o non residenti, dovrete essere consapevoli delle imposte sulla proprietà relative all’acquisto, alla vendita o alla proprietà di un immobile. Inoltre, sarà necessario un notaio per assistere al processo e aggiungere il vostro titolo al registro della proprietà. Gli onorari pagati al notaio sono controllati dal governo spagnolo e possono variare in modo significativo a seconda del numero di clausole, degli atti e del valore dell’immobile stesso.
In genere, i costi legati all’acquisto di un immobile comprendono i seguenti elementi:
Imposta sull’acquisto
L’onorario del notaio
La tassa di registro immobiliare
Alcune piccole spese varie
Per maggiori informazioni sui costi e le spese da sostenere per l’acquisto di una proprietà a Ibiza, consultare la nostra Guida all’acquisto.
Avrò problemi a visitare la mia proprietà a Ibiza dopo la Brexit?
Come tutti sappiamo, viaggiare tra il Regno Unito e l’UE dopo la Brexit non sarà più semplice come prima. Se intendete trascorrere un periodo di tempo significativo ogni anno nella vostra seconda casa a Ibiza, dovrete essere consapevoli delle limitazioni. Questi limiti di soggiorno si applicano a tutta l’UE, ma consentono di circolare liberamente senza controlli di frontiera all’interno dell’Area Schengen. In generale, le limitazioni per i soggiorni di breve durata per i visitatori del Regno Unito sono le stesse che vigono prima della Brexit e per tutti gli altri cittadini non appartenenti all’UE.
La regola dei 90/180 giorni di soggiorno breve
Potete arrivare in Spagna e attraversare liberamente uno dei 26 Paesi che compongono l’Area Schengen senza controlli di frontiera. L’Area Schengen comprende: Austria, Belgio, Repubblica Ceca, Danimarca, Estonia, Finlandia, Francia, Germania, Grecia, Ungheria, Islanda, Italia, Lettonia, Liechtenstein, Lituania, Lussemburgo, Malta, Paesi Bassi, Norvegia, Polonia, Portogallo, Slovacchia, Slovenia, Spagna, Svezia e Svizzera. Tuttavia, all’interno del periodo di 180 giorni si applica un soggiorno massimo di 90 giorni in totale.
Quindi, ad esempio, se arrivate nella vostra casa vacanze di Ibiza il 1° maggio, potete viverci a tempo pieno fino alla fine di luglio (per un totale di 90 giorni), oppure potete spostarvi e viaggiare all’interno e all’esterno dell’Area Schengen entro questo lasso di tempo. Dopodiché, dovrete partire e non tornare più in Spagna o in un’altra area Schengen fino all’inizio di novembre (per un totale di 180 giorni).
Pertanto, per quanto riguarda i soggiorni brevi di un mese o due, i fine settimana e le vacanze di due settimane, le regole di ingresso non sono cambiate dopo la Brexit. Ecco un pratico calcolatore di visti per soggiorni brevi per aiutarvi a rispettare le regole dei 90/180 giorni.
Posso vivere a lungo nella mia proprietà o diventare un residente permanente di Ibiza?
Anche se le regole possono essere applicate, ci sono modi per prolungare il soggiorno in modo legale. Il governo spagnolo fa ogni sforzo per incoraggiare i residenti extracomunitari ad acquistare una proprietà qui. Pertanto, anche con le norme UE sui soggiorni brevi (90/180), il governo spagnolo sta costantemente valutando e ottimizzando le possibilità di soggiorni più lunghi attraverso i visti.
La Spagna offre diversi visti che consentono soggiorni più lunghi. Due dei visti più comuni sono il Visto non lucrativo e il Visto d’oro. Il visto non lucrativo consente soggiorni superiori a tre mesi ai pensionati che non desiderano lavorare in Spagna. I candidati devono dimostrare di avere un saldo bancario di 34.000 euro da almeno sei mesi e un piano sanitario privato valido. Il visto è valido per un anno e può essere rinnovato per altri due anni.
Possono ottenere il Golden Visa gli investitori che hanno speso almeno 500.000 euro per l’acquisto di un immobile. La domanda di iscrizione di una famiglia costa circa 5.000 euro e ha una durata di due anni. Il visto d’oro consente ai titolari e alle loro famiglie di vivere in Spagna. Per rinnovare il visto non è necessario vivere in Spagna; tuttavia, se si vive lì, si può diventare residenti permanenti dopo cinque anni e cittadini spagnoli dopo dieci anni.
Qui potete trovare tutte le informazioni sui vari visti disponibili, sulla richiesta di residenza e sull’immigrazione in Spagna!
Quali sono le opzioni per affittare la mia proprietà a scopo turistico?
Dopo la Brexit sarà possibile affittare la propria proprietà per scopi turistici, ma ci sono alcune cose da considerare. In quanto cittadini spagnoli o dell’UE, l’imposta sul reddito da locazione è del 19%. Tuttavia, per i cittadini extracomunitari l’imposta sui redditi da locazione è più elevata e attualmente è fissata al 24%. In secondo luogo, l’acquisto di una villa da affittare è molto diffuso a Ibiza. Tuttavia, non si tratta di un processo semplice. Non tutte le proprietà dell’isola possono essere affittate ai turisti. L’ottenimento della licenza turistica definitiva e la compilazione della domanda richiedono criteri e requisiti rigorosi per procedere.
Per maggiori informazioni su come ottenere una licenza di noleggio a Ibiza, consultare l’articolo di Ibicasa sugli affitti turistici nel 2021.
Come posso iniziare la ricerca di un immobile a Ibiza e ottenere l’aiuto giusto per fare il passo successivo?
In questa splendida Isola Bianca, tutto è possibile e i sogni si avverano con la giusta mentalità e il giusto aiuto. Assumete un agente esperto e professionale di cui potete fidarvi per portare a termine il lavoro. I nostri agenti di Prestige Properties saranno più che felici di svolgere questo ruolo per voi. Inoltre, lavoriamo in stretta collaborazione e siamo annoverati tra le 20 agenzie più professionali dell’isola, per cui siamo certi di essere aggiornati, informati e di esercitare la nostra professione in modo legale e professionale in ogni questione del percorso dell’acquirente.
Se desiderate parlare con un agente dell’attuale mercato e delle opportunità di investimento, contattateci oggi stesso! Saremo lieti di illustrarvi il potenziale immobiliare di Ibiza.
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Acquistare un immobile a San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2022
San José (Sant Josep de sa Talaia) è nota per le sue bellissime spiagge, gli splendidi paesaggi naturali, gli affascinanti villaggi, i luoghi di ritrovo delle celebrità e una vasta scelta di opportunità immobiliari e di opzioni di vita. Oltre al suo paesaggio pittoresco, ai parchi naturali, alle comunità vivaci e all’abbondanza di abitazioni di lusso, il comune si trova anche vicino alla capitale dell’isola, Eivissa.
Quindi, che siate alla ricerca di una villa di lusso per le vacanze o di un investimento immobiliare nel sud, o che preferiate la tranquillità della campagna, l’autenticità dei villaggi o una proprietà adatta alle famiglie nella parte occidentale, San José ha davvero qualcosa per tutti.
Perché non continuare a leggere per scoprire quale zona di San José potrebbe fare al caso vostro per acquistare una proprietà a Ibiza in questo 2022?
Es Cubells, Ibiza
La vita nei villaggi di San José, Ibiza
Nel comune stesso ci sono tre villaggi principali: San José, San Agustin e Es Cubells.
Con un fascino unico, una comunità locale e un’atmosfera familiare, San José è uno dei villaggi più popolari dell’isola. La tipica cittadina ibizenca offre una serie di servizi convenienti, come ristoranti vivaci tutto l’anno, supermercati, negozi di souvenir, boutique e negozi di moda.
In secondo luogo, l’idilliaco villaggio di Sant Agustí vanta una vista infinita sui vigneti e sulla campagna circostante, che lo rende un luogo architettonicamente imponente e tranquillo. Sant Agustí si trova al confine tra San Antonio e San José, consentendo un facile accesso a tutti i negozi, supermercati e ristoranti locali, necessari dal momento che il villaggio stesso ospita solo pochi negozi. Per lo stesso motivo, la posizione della Benimussa in campagna, con il suo panorama di straordinaria bellezza, è molto ambita da chi cerca un’atmosfera di campagna appartata e una vita autentica.
Sant Agustí, Ibiza
Infine, Es Cubells, il villaggio più piccolo di Ibiza. Anche se questo villaggio incrocia il fascino della clientela del sud, offre ancora una cultura tradizionale unica. Il villaggio in sé è costituito solo da una chiesa bianca ibicena e da due bar nelle vicinanze. Un luogo magico e straordinario, costellato di piccole cale e spiagge vicine, come Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, e il Parco Naturale di Cala d’Hort con la famosa isola di Es Vedra.
Acquisto di una proprietà nei villaggi di San José, Ibiza
Il villaggio principale di San José attrae acquirenti di immobili che sono tipicamente famiglie con residenza permanente o che cercano seconde case durante l’estate. Gli acquirenti sono spesso attratti dall’autenticità del villaggio, che si riflette anche nello stile degli immobili.
La clientela che cerca di acquistare una proprietà a Sant Augusti (o Benimussa) tende ad essere costituita da famiglie e coppie giovani che spesso cercano fincas tradizionali e ville in stile mediterraneo con ampi terreni, molte opportunità di vita all’aperto e, occasionalmente, la possibilità di coltivare la propria terra.
Sebbene si tratti di un piccolo villaggio tradizionale, le proprietà del villaggio di Es Cubells sono caratterizzate da ville moderne dallo stile più esclusivo, con viste spettacolari sul mare. Non è un segreto che la spiaggia di Cala d’Hort e l’area circostante di Es Cubells godano delle migliori viste su Es Vedrà, uno dei requisiti più desiderati dagli acquirenti di case di lusso, il che rende Es Cubells più di un semplice villaggio in cui vivere.
Cala d’Hort, Ibiza
La vita a sud di San José, Ibiza
La zona più popolare per gli acquirenti con denaro da investire è senza dubbio Ses Salines, Cala Jondal o, come già detto, Es Cubells. Questi luoghi di alto livello offrono tutti un facile accesso alla campagna incontaminata, alla città di Ibiza e alle spiagge più famose dell’isola, oltre a bar e ristoranti alla moda frequentati da celebrità di primo piano come Sa Trinxa e El Chiringuito, il famoso Blue Marlin Ibiza Beach Club. Questi luoghi del sud di Ibiza sono considerati i più belli e attraenti per i vacanzieri lifestyle che vogliono godere di un esclusivo status di VIP.
El Chiringuito, Ibiza
Acquisto di una proprietà nel sud di San José, Ibiza
Nella maggior parte dei casi, le proprietà ricercate nella zona sud di San José sono destinate a servire come seconde case di lusso o come case in affitto per investimento. La maggior parte delle proprietà esclusive della zona di Ses Salines ha una vista panoramica sul mare. Gli acquirenti di immobili che riescono a trovare una proprietà qui hanno la particolarità di vivere in un’area molto esclusiva e ricca, che non ha eguali in nessun’altra parte di Ibiza. A causa della scarsa offerta e dello status di riserva naturale protetto dalla legge contro le nuove costruzioni, le proprietà in vendita in questa regione sono molto richieste e acquistarne una è molto difficile.
La vita a ovest di San José, Ibiza
Sulla costa occidentale di San José si trovano due famose aree balneari, Cala Tarida e Cala Conta. Entrambe sono ben note per la loro popolarità tra i turisti in ogni stagione, ma questi bellissimi luoghi sono immensamente visitati durante tutto l’anno dagli abitanti del posto per godere delle splendide spiagge offerte, piene di sabbia bianca e pura e di acque turchesi con viste mozzafiato sul tramonto. Durante l’alta stagione, la zona è un alveare di attività, con una moltitudine di hotel, ristoranti, bar e attrazioni turistiche, come il Cotton Beach Club Ibiza, il Sunset Ashram Beach Bar e il chiringuito ecologico Cala Escondida.
Acquistare una proprietà nella zona ovest di San José, Ibiza
Per coloro che sono interessati ad acquistare una proprietà qui per affitti turistici o una seconda casa per le vacanze a Ibiza, la zona ovest è una delle scelte migliori. Questa zona, adatta alle famiglie, offre una varietà di ville e appartamenti ristrutturati e modernizzati, con viste mozzafiato sul paesaggio, sul mare e su alcuni dei migliori tramonti dell’isola.
Villa Cala Conta, Ibiza | IMMOBILE VENDUTO
Se state pensando di acquistare una proprietà nell’area di San José, allora perché non dare un’occhiata alle nostre attuali proprietà disponibili in vendita e in affitto a San José.
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Comprare una proprietà a Santa Eulalia del Río, Ibiza 2022
Se state pensando di acquistare una proprietà a Ibiza, e siete alla ricerca di un ambiente locale, moderno, ma adatto alle famiglie, vicino ad alcune delle migliori spiagge dell’est, allora Santa Eulalia del Río potrebbe essere la posizione perfetta per voi.
Il mercato immobiliare diversificato di Santa Eulalia offre molte possibilità di acquisto attraenti per famiglie, coppie, acquirenti per la prima volta e clienti di alto profilo che cercano opportunità di investimento più esclusive come seconda casa.
La gente del posto, così come i residenti internazionali, vivono e socializzano nella bellissima zona di Santa Eulalia del Río, dove molte comunità diverse, culture e prospettive di vita risiedono tutto l’anno. Con le sue incantevoli attrazioni, paesaggi mozzafiato, spiagge incontaminate, terreni agricoli, villaggi pittoreschi e uno splendido porto turistico, perché non vedere se Santa Eulalia è il posto giusto per voi per acquistare un immobile a Ibiza questo 2022?
Vita nel centro di Santa Eulalia del Río
La città di Santa Eulalia del Río offre una bella striscia rilassante di sabbia dorata e acque turchesi perfettamente completata da una serie di bar contemporanei e ottimi ristoranti, così come un vivace lungomare e un’abbondanza di yacht e barche a vela dal suo porto turistico.
La città stessa ha visto un rinnovamento del mercato dal 2019 che sta rapidamente competendo con le sue controparti più ricche, come Talamanca, Ibiza Town e Marina Botafoch. Sono arrivati posti nuovi ed eccitanti, dando impulso a uno stile di vita cosmopolita e disinvolto sia per i locali che per i turisti. Qui troverete una varietà di luoghi di tendenza, tra cui ristoranti come il VE-Cafe, e la premiata caffetteria Meke Cafe Spanish Specialty Coffee Roasters. I nuovi punti vendita che sono arrivati di recente sulla scena dalla fine del 2021 includono Pepita, Higo e WOM (Word of Mouth – Radio Cafe), che sono tra le ultime aggiunte più attraenti con la loro grande atmosfera, i loro menu di cucina globale e i loro frequentatori abituali. Inoltre, il nuovo W Hotel e Aguas de Ibiza continuano a fornire alla città un’esperienza di lusso a 5 stelle durante l’estate, rafforzando le aspettative di fascia alta della zona e attirando il turismo benestante.
Dalla vendita al dettaglio al cibo, agli studi di yoga e pilates, agli sport acquatici e alle attività nautiche, e a quegli autentici luoghi locali preferiti di una volta, Santa Eulalia Town ha davvero tutto.
Comprare una proprietà a Santa Eulalia del Río, Ibiza
L’acquisto di una proprietà a Santa Eulalia del Río Town può offrire qualsiasi cosa, dalle tradizionali case architettoniche imbiancate a ville moderne e alcuni dei più ricercati appartamenti di nuova costruzione sull’isola. La montagna di Siesta può anche essere di interesse con proprietà in collina che si affacciano sulla città, Marina Port e il turchese mare delle Baleari a prezzi particolarmente interessanti, per coloro che cercano proprietà con vista spettacolare sul mare.
Vita nei villaggi di Santa Eulalia: San Carlos, Santa Gertrudis & Jesús, Ibiza
Per un po’ meno trambusto, Santa Eulalia ha anche tre affascinanti villaggi tra cui scegliere, ognuno con il suo carattere unico. San Carlos, il più vicino al capoluogo di Santa Eulalia, è noto per il suo patrimonio culturale e lo spirito comunitario. Una volta un importante luogo di incontro e residenza per gli hippies durante gli anni ’60 e ’70, questo meraviglioso villaggio è ora un luogo pittoresco che offre una vivace comunità locale e luoghi iconici come il Bar Anita e il più grande mercato hippie dell’isola, Las Dalias. Il villaggio è circondato da una campagna eccezionale, che offre ai residenti e ai visitatori uno stile di vita più tranquillo e autentico.
Poi, la pittoresca e affascinante Santa Gertrudis è il secondo villaggio più vicino alla città principale di Santa Eulalia. Questo villaggio architettonicamente perfetto presenta una piazza principale recentemente ristrutturata e una chiesa centrale bianca e gialla che si coordina in modo eccellente con le case e gli appartamenti che la circondano. Il villaggio è sede di un mix di caffè moderni, pizzerie, ristoranti raffinati, boutique e gallerie d’arte, oltre ad essere incredibilmente conveniente per coloro che desiderano accedere alle scuole pubbliche e private, tra cui il rinomato Morna International College.
Infine, Jesús, un piccolo ma estremamente cosmopolita villaggio situato un po’ più lontano, è noto per il suo facile accesso alla città di Ibiza, nonché per la sua vicinanza ai punti caldi dell’estate come Destino, Marina Botafoch e Pacha. Durante tutto l’anno, Jesús è piena di vita e di atmosfera, soprattutto nei fine settimana, grazie alla sua popolarità con i residenti locali, la cultura del caffè in piena espansione e il mercato settimanale degli agricoltori artigianali. La zona è anche incredibilmente popolare tra i turisti durante l’alta stagione a causa delle sue rinomate opportunità gastronomiche e di vita notturna di alta classe tra cui Sa Punta, Patchwork, Ginger, e Chambao al lussuoso Nobu Ibiza Bay Hotel
Comprare un immobile a Santa Eulalia Villages
Le case in vendita a San Carlos, Santa Gertrudis e Jesús offrono una vasta gamma di stili e posizioni. A Jesús, ci sono diverse proprietà esclusive sulla scogliera. Queste proprietà si trovano spesso in tre delle cinque comunità private di Santa Eularia des Riu, che comprendono Cap Martinet, Can Rimbau e Can Pep Simo. Tuttavia, a causa della posizione e dell’attrazione turistica di alto livello, l’acquisto di una proprietà a Jesús ha un prezzo molto alto rispetto al resto del comune.
D’altra parte, i villaggi di San Carlos e Santa Gertrudis presentano principalmente diversi stili di proprietà, che sono comunemente ricercati dalle famiglie che cercano case di campagna in ambienti idilliaci, tra cui progetti di ristrutturazione o fincas rimodellate, case coloniche e ville autentiche modernizzate.
La vita nei resort sulla spiaggia di Santa Eulalia, Ibiza
Oltre alla spiaggia di sabbia bianca della città di Santa Eulalia, lunga 300 metri, si trovano anche belle spiagge vicine e località incantevoli lungo la costa, tra cui Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Mastella, Cala Boix, Pou des Lleó, Es Figueral, Aguas Blancas a nord e Cala Llonga, Cala Olivera e Cala Bonita verso sud. Qui c’è un senso di pace e tranquillità in queste piccole località residenziali, accompagnate da un’intima comunità locale durante l’inverno e da un’atmosfera vibrante ed eccitante durante l’estate.
Comprare una proprietà nelle località balneari di Santa Eulalia
Le località balneari di Santa Eulalia offrono molte case ben posizionate a pochi passi dalle spiagge locali e dai sentieri costieri. Le scelte immobiliari più popolari si trovano vicino a Cala Llonga, dando agli acquirenti un rapido accesso al villaggio cosmopolita di Jesús e all’urbanizzazione privata con il proprio campo da golf, Roca Llisa. Qui si può trovare una selezione di stili di proprietà che vanno dagli appartamenti alle case unifamiliari e alle grandi ville esclusive, tutte adatte a giovani coppie, famiglie e clienti buy-to-rent che cercano una comunità locale e un rilassato stile di vita mediterraneo a un prezzo più accessibile.
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Vivere a Ibiza: La vita a Las Salinas
Con innumerevoli meraviglie naturali, uno scenario sbalorditivo, un sito patrimonio dell’umanità, spiagge di tendenza e una serie di bar e ristoranti alla moda – non c’è da meravigliarsi che Las Salinas sia una delle zone più ricercate e regolarmente visitate di Ibiza.
Noto per il suo valore ecologico e patrimonio mondiale dell’UNESCO, il "Parco Naturale di Ses Salines d’Eivissa e Formentera" comprende la vita marina protetta, specie rare di uccelli, affascinanti saline marine e due spiagge immensamente belle, la spiaggia di Las Salinas e Es Cavallet.
Il parco naturale e le saline
Nel 1995, Ses Salines di Ibiza e Formentera è stato dichiarato riserva naturale e nel 2001 parco naturale. La zona si estende dalla punta più meridionale di Ibiza al nord di Formentera e comprende il canale marino che separa le due isole. Estendendosi su 3.000 ettari di terra e 13.000 ettari di acqua, il parco nazionale ospita 210 specie diverse di uccelli e 178 specie di piante. Il mare rappresenta la maggior parte della superficie totale del parco ed è uno spazio eccezionale per le dense praterie di Posidonia oceanica (seagrass), importante fauna in via di estinzione che si trova solo nel Mediterraneo.
Qui si può godere di tutto ciò che è naturale, dalle belle spiagge, alle piccole insenature, alle saline, alle zone umide, alle dune e alle foreste. Per gli amanti degli uccelli, ci sono letteralmente centinaia di uccelli da osservare, tra cui fenicotteri e cicogne dal collo nero.
Perché non fare un salto al centro visitatori di San Jose, o visitare IbizaPreservation per maggiori informazioni sui progetti di conservazione del parco.
Le spiagge: Las Salinas & Es Cavallet
Sia Las Salinas che Es Cavallet si trovano all’estremità meridionale dell’isola e sono entrambe considerate molto popolari e attraenti, con ampie distese di acqua cristallina e sabbia bianca.
Spiaggia Las Salinas
La spiaggia Las Salinas di Ibiza è una delle più iconiche, con sabbia bianca e dorata, pini e sabine e acque turchesi. Anche se Salines è un luogo ideale per rilassarsi e prendere il sole d’estate, c’è anche un sacco di attività vivace durante l’altezza della stagione in cui ci si può aspettare un flusso costante di sfilate di festa, venditori di biglietti e commercianti sulla spiaggia che passeggiano lungo la sabbia e chiacchierano con la gente durante il giorno. Una vasta gamma di famosi chiringuitos fiancheggiano le rive con ritmi balearici e DJ che suonano regolarmente fino a tarda notte. Las Salinas combina il glamour di Ibiza, il nudismo e l’atmosfera familiare in un’unica struttura. La spiaggia è particolarmente buona per passeggiate avventurose in inverno, dato che la zona circostante è davvero incredibile!
Spiaggia Es Cavallet
Es Cavallet è rinomata per essere una delle spiagge preferite dalla comunità gay ed è stata una delle prime spiagge in Spagna ad abbracciare il nudismo. Lunga e stretta, la spiaggia ha un’acqua trasparente con sacche di praterie di alghe e sabbia bianca, il tutto perfettamente circondato da dune che proteggono la flora della zona. Anche se Es Cavellet è ancora molto affollata e vivace durante le giornate estive, può essere considerata "meno festaiola" e "più sofisticata" con una serie di bar sulla spiaggia di alto livello e ristoranti di qualità dove si può mangiare, bere e godersi la vista in un ambiente elegante.
L’attrazione per VIP e celebrità della A-list
Las Salinas e Es Cavellet sono estremamente popolari tra i ricchi, il che le rende una destinazione ideale per la folla del jet-set. In questi luoghi caldi ci si può aspettare di sfiorare un misto di note celebrità, calciatori, modelli e influencer che sono tutti attratti dall’atmosfera di festa divertente e dallo stile di vita glamour che quest’isola ha da offrire – tuttavia, come per la maggior parte di Ibiza, troverete ancora persone di tutti i ceti sociali, dalle famiglie spagnole ai nudisti hippy – tutti attratti da questi gioielli spettacolari dell’isola.
Il ristorante, i beach club e gli hot spot a Las Salinas, Ibiza
Quasi tutti i migliori beach club di Ibiza, tra cui il leggendario Sa Trinxa, Jockey Club, Beso Beach e El Chiringuito, sono situati nella zona di Las Salinas e Es Cavellet, che sono noti per il loro cibo gourmet, la clientela attraente e le ottime posizioni. C’è sempre molto da divertirsi in questi bar e ristoranti sulla spiaggia che sono rinomati per suonare una selezione di qualità di musica dance e Baleari durante l’estate, specialmente durante i mesi più caldi quando la spiaggia è frequentata da turisti internazionali.
Luoghi culturali di Las Salinas
Se avete voglia di visitare alcune delle attrazioni culturali storiche della zona, Sant Francesc è una chiesa del XVIII secolo originariamente destinata ai lavoratori del sale, che potevano assistere regolarmente alle funzioni in questo tempio. La chiesa, molto semplice ma con un enorme fascino, si trova direttamente accanto agli stagni. Subito dopo aver superato la chiesa, vi imbatterete in una silhouette di un uomo che porta un cesto sopra la testa. La scultura in bronzo firmata dallo scultore Pedro Hormigo è un omaggio ai salinari di Ibiza.
Situata poco prima del porto di Sa Canal, si trova la Nave della Salinera, un’antica nave di Ses Salines che conservava il sale prima di lasciare l’isola. Solo pochi anni fa, questo spazio è stato venduto a un collezionista, gallerista e albergatore, Lio Malca, che ha anche progetti a New York e Tulum, in Messico. Da allora è stato trasformato in uno spettacolare centro espositivo dove si tengono arte moderna e ogni tipo di eventi culturali durante tutto l’anno.
Proprietà a Las Salinas, Ibiza
Gli acquirenti di proprietà di Ibiza possono trovare una nicchia unica a Las Salinas. A causa della loro vicinanza a queste due eleganti e rinomate spiagge. Le ville in vendita a Las Salinas sono molto desiderate dagli acquirenti di seconde case e quindi sono sempre molto richieste. Ses Salines è un luogo incredibilmente difficile per acquistare una proprietà, soprattutto a causa delle numerose restrizioni imposte dalla riserva naturale e dall’area protetta. Dato che la zona ha un basso livello di proprietà disponibili, il margine di valore della proprietà è comprensibilmente più alto rispetto al resto di San José.
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