L’APIBIZA PROPONE UN REGOLAMENTO DEL SETTORE IMMOBILIARE NELLE BALEARI

Nelle recenti notizie del settore immobiliare, l’Associazione dei professionisti immobiliari di Ibiza (APIBIZA), membro del PIMEEF, ha presentato diverse proposte per la regolamentazione del settore immobiliare nelle isole davanti alla Conselleria d’Habitatge i Mobilitat, cioè , che disciplina i requisiti per svolgere l’attività di agente immobiliare nelle Isole Baleari.

Una delle proposte era quella di istituire un regime sanzionatorio con sanzioni pecuniarie non inferiori a 20.000 euro per quegli enti e/o persone prive dell’adeguata qualificazione.

Hanno anche sostenuto che una negligenza dimostrabile dovrebbe comportare l’immediata espulsione dal registro.

Inoltre, ha chiesto di poter segnalare tramite strumenti semplici e che agli agenti immobiliari sia richiesto di avere almeno studi universitari attinenti al settore o formazione in centri accreditati o almeno 5 anni di comprovata esperienza nel settore.

Dall’altro, ha richiesto che le operazioni di compravendita, la registrazione degli agenti immobiliari e l’obbligo di pubblicare sui loro siti web il numero di registrazione dell’agente immobiliare debbano essere preventivamente autenticati.

L’Associazione dei professionisti immobiliari di Ibiza ha mostrato la sua soddisfazione per questa proposta di regolamentare il settore immobiliare delle isole a difesa di questo settore altamente invaso e per proteggere i diritti dei consumatori.

Leggi di più su questo in an articolo recentemente pubblicato sul Diario de Ibiza .

Scopri di più sul APIBIZA clicca qui .

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    La cucina tradizionale ibizenca

    La cucina tradizionale di Ibiza è varia, anche se mediterranea nel cuore, i colonizzatori come i Mori e i Fenici hanno portato le loro influenze originali e squisite. Basata su prodotti locali freschi di fattoria, frutteto e mare, è semplice ma gustosa e sana. Ogni zona dell’isola ha molti posti dove si può mangiare bene e con prezzi per tutte le tasche.

    L’isola ha un’eccellente selezione di piatti. Ecco alcuni dei nostri preferiti:

    Sofrit pagès: Piatto dell’entroterra cucinato con agnello, pollo, salsiccia piccante, patate, aglio, alloro, zafferano, cumino, prezzemolo, mandorle tostate e lardo.

    Guisat de peix: Stufato di patate con pesce e frutti di mare.

    Bullit de peix: Stufato di pesce fatto con pesce cernia, pesce Rotja e con patate e fagioli, spalmato in salsa d’aglio.

    Arroz a banda: Riso fatto con il brodo avanzato dallo stufato di pesce, di solito servito dopo il "Bullit de peix".

    Arroz de matanzas: Riso preparato con diverse parti del maiale, molto speziato con cannella e cumino.

    Greixonera: Tipo di budino fatto con pane o panini e uova…

    Flaó: Torta preparata con uova, formaggio e menta.

    Orelletes: Dolce fatto con uova, farina, liquore all’anice, zucchero e olio d’oliva.

    Salsa de Nadal: Salsa natalizia fatta con brodo, mandorle, zucchero e spezie.

    Hierbas Ibicencas: Bevanda alcolica fatta con erbe e anice.

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    Bullit de peix

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    Arroz a banda

    greixonera

    Greixonera

    Bon appétit!


    Ibiza, febbraio 2016



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      Un giocattolo, un sorriso – Campagna di beneficenza di Natale

      Ogni Natale, Prestige Properties Ibiza è orgogliosa di sostenere un ente di beneficenza locale e contribuire al benessere dei meno fortunati della nostra comunità. Nel 2018, abbiamo deciso di scegliere una campagna che era sia vicina ai nostri cuori e anche direttamente collegata al nostro posto di lavoro, attraverso la nostra collega Nina Negru, la quarta edizione di ‘One Toy, One Smile’, organizzata da Food for Ibiza.


      La campagna "Un giocattolo, un sorriso

      Il Natale è un periodo di speranza e compassione. I bambini che vivono in povertà spesso vivono il Natale in modo molto diverso da quello che le narrazioni del marketing stagionale al dettaglio vorrebbero farci credere, e spesso anche molto diverso dai loro amici e coetanei.

      Condividere e ricevere un piccolo regalo, sotto forma di un giocattolo, ha la capacità di cambiare l’intera prospettiva di un bambino, il suo valore, la sua autostima, e semplicemente inviare un piccolo messaggio di speranza.

      "Un giocattolo, un sorriso" è il complemento perfetto per offrire cibo alle famiglie bisognose in un periodo dell’anno così incredibilmente speciale. Oltre a regalare giocattoli, ogni famiglia riceve anche un buono di 25 euro a testa da spendere nel proprio personale menu di Natale nel supermercato più vicino. Facendo sentire tutti amati e curati. A Prestige Properties, siamo stati oltremodo felici di far parte di un progetto così meraviglioso.

      L’evento è stato caratterizzato dall’elemento di sorpresa e da emozioni travolgenti, portate da un semplice gesto di buona volontà verso chi ne aveva più bisogno. Siamo molto grati al team di Food for Ibiza per la loro incredibile dedizione e per essersi assunti la responsabilità del successo di queste iniziative qui a Ibiza.


      A proposito di ‘Food for Ibiza’

      Dal 2014, Food for Ibiza, un’organizzazione senza scopo di lucro, ha fatto una campagna attiva e ha contribuito a migliorare la qualità della vita delle persone a Ibiza, combattendo la fame e fornendo ad alcune delle famiglie più povere dell’isola cibo e quei beni di prima necessità che spesso diamo per scontati.

      L’organizzazione funziona esclusivamente con il supporto di volontari e dipende dalla generosità e dalle donazioni fatte dalla comunità locale, come altre imprese, supermercati, alberghi, ristoranti e contribuenti privati.

      I volontari di ‘Food for Ibiza’ guidano principalmente verso i punti di raccolta in tutta l’isola per raccogliere i generi alimentari donati, come alimenti secchi come riso, lenticchie, fagioli, pasta o carne e pesce in scatola, olio, caffè, cacao e biscotti e li portano al loro magazzino dove gli articoli vengono immagazzinati, ordinati e i pacchetti vengono preparati per la consegna in base alle esigenze particolari di ogni famiglia. Vengono poi distribuiti alle famiglie registrate una volta al mese.

      Siamo molto orgogliosi di lavorare con uno dei membri fondatori di Food for Ibiza, la nostra collega Nina Negru, come parte del nostro team di agenti di vendita. Nina è una grande professionista del mercato immobiliare che ha sentito il bisogno di contribuire più direttamente ad alleviare alcune delle difficoltà affrontate da coloro che lottano per stare al passo in un’economia progressivamente orientata al lusso e all’esclusività.



      Raccolta di fondi con ‘Food for Ibiza’

      A settembre, Food for Ibiza ha tenuto il suo evento annuale di raccolta fondi alla famosa festa ‘Children of the 80’s’ all’Hard Rock Hotel: per entrare alla festa bisognava semplicemente portare 3 chilogrammi di cibo non deperibile.

      Nina Negru ha dichiarato che la raccolta in questo evento si è rivelata essenziale per aiutare le famiglie a basso reddito dell’isola durante il prossimo inverno.


      Povertà a Ibiza – I fatti

      Viviamo su un’isola che è conosciuta per i suoi meravigliosi dintorni e il suo stile di vita agiato e privilegiato. Spesso è difficile credere o persino notare che alcune persone vivono situazioni molto difficili ed estreme di povertà e disperazione. Alcune persone hanno pochissimo reddito, cibo, sono senza casa o hanno poche risorse e opportunità.

      Da Prestige Properties Ibiza, vogliamo portare visibilità ad alcune delle iniziative di beneficenza che vengono organizzate da diverse associazioni di Ibiza. È fondamentale vedere l’isola nel suo insieme e con pari opportunità per tutti, e dove ci sono disuguaglianze e necessità, desideriamo stare insieme per fare la differenza e creare miglioramenti duraturi per la salute e il benessere della nostra comunità locale.

      Se vuoi offrire il tuo tempo come volontario o essere coinvolto, controlla i link qui sotto. Il tuo sostegno e il tuo aiuto saranno molto apprezzati da coloro che stanno lottando per curarsi.

      Food for Ibiza:

      https://www.facebook.com/foodforibiza
      https://www.instagram.com/food_for_ibiza

      Non hai tempo da perdere? Dona!

      Paypal: nina.foodforibiza@gmail.com

      O tramite bonifico bancario: OPENBANK

      IBAN: ES67 0073 0100 5505 0541 8480

      SWIFT CODE per una donazione dall’estero: OPENESMM


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        Perché dovresti firmare un mandato esclusivo con Prestige Properties

        Molte persone ci chiedono perché dovrebbero offrirci il loro immobile in esclusiva, se possono offrirlo anche ad altre agenzie e quindi avere accesso a più clienti e avere una maggiore possibilità di vendita. Questa è una buona domanda, ma si scopre che in realtà questa logica è meno favorevole per una vendita di quanto sembri a prima vista.

        Siamo una delle agenzie più stabili di Ibiza con più di 35 anni di esperienza e quindi abbiamo accesso a un portafoglio clienti molto abbondante. La realtà è che, essendo Ibiza piccola, molti clienti fanno quello che si chiama "agency shopping", il che significa che chiamano o passano attraverso diverse agenzie e fanno pagare a tutte le stesse ricerche.

        Dato che molte agenzie hanno le stesse proprietà, inizia la lotta per la protezione del cliente con i proprietari – questo significa che ogni volta che un’agenzia offre la sua proprietà a un cliente, il venditore deve firmare e confermare che questo cliente non è stato precedentemente presentato da un’altra agenzia. Quindi, avranno liste di nomi di clienti per ogni agenzia per controllare la protezione di ogni cliente – nei casi che hanno firmato con un’agenzia per un cliente, e poi vengono dimenticati e un’altra agenzia si presenta con lo stesso cliente e la vendita viene fatta legalmente, saranno obbligati a pagare alle due agenzie le loro commissioni complete (in totale circa il 10%) – questi casi devono essere evitati avendo tutto ben controllato.

        Lavorando con una sola agenzia, il proprietario non deve affrontare il problema della protezione del cliente – perché tutti i clienti passeranno attraverso questa sola agenzia. Poiché collaboriamo con le agenzie più grandi e professionali di Ibiza, attraverso l’Associazione dei Professionisti dello Stato Reale chiamata APIBIZA, così come con portali internazionali come Rightmove e Zoopla, il proprietario non perde l’accesso a nessun potenziale cliente.

        Un altro vantaggio molto importante di avere un’unica agenzia che gestisce la vendita della vostra proprietà è il controllo sul marketing della proprietà. Come tutti i prodotti, per poter vendere al miglior prezzo e in un periodo di tempo desiderato, è necessario creare una strategia di marketing personalizzata per il prodotto. Come Product and Marketing Manager, gestirei personalmente la commercializzazione e il marketing della vostra proprietà. Per cominciare, offriremmo il vostro prodotto attraverso le nostre reti interne a clienti selezionati. Il nostro esclusivo servizio di marketing del prodotto include anche un servizio fotografico professionale, planimetrie e un video drone dell’interno e dell’esterno della proprietà. Poi selezioniamo alcune agenzie e portali per pubblicare la casa in modo uniforme e controllato – la cosa peggiore che può succedere ad un prodotto, è di essere pubblicato su troppi siti web, senza selettività, e con disinformazione – I clienti seri sono alla ricerca di diversi siti e si renderanno conto rapidamente se un prodotto appare ovunque, svalutando il prodotto – in gamme alte come il loro prodotto, l’esclusività è un fattore molto importante nella decisione di acquisto dei clienti. Quando un prodotto appare selvaggiamente e con informazioni errate nel mercato, fa un danno irreparabile al suo valore.

        Pertanto, il controllo di ogni visualizzazione del cliente con ogni "feedback" per un corretto follow-up delle vendite sarà più efficace quando viene analizzato in un solo punto centrale.

        Per il venditore, avere accesso al 100% dei potenziali clienti e allo stesso tempo ricevere un servizio personalizzato ed esclusivo da una sola agenzia, assicura che il processo di vendita sia un’esperienza piacevole e confortevole in ogni momento.


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          APIBIZA – Non farti sviare, scegli la via sicura.

          In questo blog vorremmo presentarvi APIBIZA: un’associazione di professionisti del settore immobiliare di Ibiza di recente costituzione, di cui Prestige Properties è orgogliosa di essere uno dei membri fondatori. L’obiettivo è quello di combattere la crescente attività dei cosiddetti "pirati immobiliari" sull’isola e di ridurre al minimo le esperienze fraudolente, poco professionali e deludenti tra i primi acquirenti di Ibiza.

          Fidatevi solo dei veri professionisti

          APIBIZA è la nuova associazione di professionisti del settore immobiliare composta da 20 membri della PIMEEF (Associazione delle piccole e medie imprese di Ibiza e Formentera) che svolgono un lavoro reale e di lunga durata nel settore. Le agenzie immobiliari APIBIZA hanno le garanzie di qualità per assicurare un lieto fine qualunque sia l’impresa – acquisto, vendita o affitto di immobili. La nostra missione è la vostra tranquillità, quindi i nostri agenti accreditati sono qui per lavorare con voi tutto l’anno, da uffici dedicati e con almeno cinque anni di esperienza. Fiducia, credibilità, onestà, competenza legale, impegno e affidabilità… questi sono i valori fondamentali che ognuno dei nostri membri incarna e la vostra garanzia di professionalità e sicurezza.

          Il team di esperti immobiliari più in gamba di Ibiza, al vostro servizio

          Servizi APIBIZA:

          • Consulenza personalizzata e conformità legale.
          • Consulenza sull’uso del suolo e sugli aspetti legali di ogni transazione.
          • Agenti immobiliari garantiti in possesso di tutte le certificazioni e assicurazioni professionali richieste.
          • Non siete completamente soddisfatti? Prendiamo molto seriamente i reclami dei clienti.

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            Sei mai stato a Ibiza durante veroño?

            Da alcuni anni notiamo che le stagioni sull’Isola stanno cambiando. Ad aprile e maggio a volte il tempo è ancora fresco e le raffiche di pioggia possono sorprenderti. Il caldo estivo spesso inizia solo intorno a giugno, e in ottobre e novembre abbiamo ancora temperature estive per goderci lunghe giornate in spiaggia, passeggiare a maniche corte e avere il nostro café con leche (caffè con latte) all’esterno sulla terrazza di uno dei numerosi ristoranti e bar. E sembra che ogni anno l’estate resista ad abbandonarci. E questo è il motivo per cui il termine "veroño" ha scolpito una nicchia nel nostro vocabolario.

            Cosa significa Veroño?

            Veroño è un neologismo spagnolo che è il risultato del mix tra la parola verano (estate) e la parola otoño (autunno). A Ibiza per la maggior parte dell’anno puoi goderti buone temperature e giornate di sole. Il sole si presenta sempre sulla nostra isola e siamo consapevoli che le nostre spiagge si godono al meglio nei mesi successivi a un’intensa stagione estiva. A settembre inizia uno dei periodi migliori dell’anno – Veroño è la5a stagione a Ibiza. L’inverno a Ibiza riguarda il bel tempo, la natura verde e fiorita e un’atmosfera familiare locale.

            Yogafit Ibiza tramonto durante i mesi invernali

            Hai bisogno di altri motivi per venire a Ibiza in autunno?

            Onestamente, agli isolani piace mantenere questa stagione come il loro segreto, ma la solleveremo per te, poiché pensiamo che i nostri clienti abbiano il diritto di sapere quali vantaggi porta arrivando a fine stagione, dopo mesi estivi impegnativi. Prima di tutto, le temperature dell’acqua sono perfette, poiché durante l’estate il mare si è riscaldato. Ora che le spiagge non sono piene, puoi fare un bagno e goderti un lungo soggiorno con amici e familiari, dall’alba al tramonto, se vuoi. Ti ricordi quanti problemi può essere trovare un parcheggio per la tua auto a noleggio durante l’estate? Beh, a Veroño non avrai questo tipo di problemi. E a proposito di auto a noleggio, le aziende spesso abbassano le loro tariffe dopo la stagione e puoi ottenere grandi offerte. Hai paura di annoiarti a Ibiza durante i mesi autunnali o invernali? Non preoccupatevi affatto, negli ultimi anni l’offerta di cultura, feste, sport ed eventi di stile di vita sano è aumentata molto, al punto che vi troverete sopraffatti dal programma. Più in basso elincheremo alcuni eventi per l’autunno e l’inverno a Ibiza 2020.

            Mountain bike ibiza durante i mesi invernali

            #moveyourspring e vieni a Ibiza in inverno!

            Dati i recenti eventi legati al Covid-19, la stagione di Ibiza non inizierà nello stesso modo in cui festeggiamo. Ci mancheranno le nostre famose feste di apertura anticipata di beach club come Blue Marlin, Nikki Beach o Cala Bassa Beach Club (CBbC). La festa di primavera di Atzaro e altre celebrazioni locali, nonché una varietà di fiere sono state posticipate o cancellate. Ma c’è speranza! Con l’intenzione di salvare la stagione turistica, le aziende di Ibiza hanno iniziato a promuovere la campagna Veroño sulle reti, spostando gli eventi nei mesi di settembre, ottobre e novembre. La campagna veroño è rivolta sia alle aziende per mantenere aperte le loro attività questo autunno, sia ai turisti, in modo che invece di cancellare le loro vacanze sull’isola rinviino le loro vacanze e cambino le loro prenotazioni a settembre, ottobre o novembre. L’obiettivo è che Ibiza diventi la destinazione scelta per festeggiare la fine di questo momento difficile. I fondatori della campagna dicono: "vogliamo rendere Ibiza la destinazione ideale per celebrare la vita. Siamo una destinazione pionieristica nel settore turistico e questa è una grande opportunità per iniziare a mostrare al mondo quanto sia bella Ibiza durante i mesi autunnali e invernali".

            Insieme possiamo far godere il nostro paradiso del bagliore estivo più a lungo. E quest’anno ne abbiamo più che mai bisogno.

            Ibiza villa CAN XUMEU

            Prestige Properties offre politiche di prenotazione speciali per le tue vacanze a Ibiza, nel 2020/2021.

            Le nostre offerte di prenotazione senza rischi offrono le seguenti politiche

            [le politiche possono variare da proprietà a proprietà, ti informeremo dei dettagli esatti della politica che si applicano alle tue specifiche richieste di villa.]

            Un deposito del 25% completamente rimborsabile (piuttosto che il solito deposito non rimborsabile al 50%)

            Il saldo del 75% dovuto 30 giorni prima della data di arrivo (anziché il solito 50%)

            Modifica gratuitamente le date di prenotazione per periodi successivi nel 2020 o anche per le date del 2021 in alternativa alle cancellazioni.

            Tariffe scontate se sei disposto a pagare la tua prenotazione per intero e in anticipo – qui puoi segnare alcune offerte abbastanza buone per settimane a luglio, agosto e settembre!

            Siamo entusiasti di condividere questa fantastica notizia con te, quindi assicurati di essere uno dei primi a prenotare il tuo risk-free booking deal a Ibiza per questa estate! Ti meriti una fantastica vacanza estiva sotto il sole del Mediterraneo!

            I nostri agenti saranno felici di aiutarvi a trovare la villa perfetta per le vacanze estive per voi, la vostra famiglia e i vostri amici!

            Ecco una piccola selezione di ville per il vostro soggiorno a Ibiza in autunno o in inverno 2020/2021:

            1. Can Aloe

            2. Può Felipe

            3. Can Sitges

            4. Ca Na Xica

            5. Can Xumeu d’en March

            6. Valle di Villa Morna

            EVENTI IBIZA in autunno e inverno 2020

            Maratona di Ibiza - cose da fare a Ibiza in inverno
            Settembre 2020

            Feste locali:

            • 8 settembre 2020 – Gesù, Patrono San celebrazioni
            • 21 settembre 2020 – San Mateu, Feste patrone
            • 29 settembre 2020 – San Miguel de Balansat, Celebrazioni patrono

            mercati:

            • Mercato delle pulci Sant Jordi
            • Mercato artigianale e hippy Sant Joan de Labritja
            • Mercato Las Dalias San Carlos

            Club (aperture TBC):

            Ottobre 2020

            Feste locali:

            • 12 ottobre 2020 – Giornata dell’ispanità – Festività
            • 15 ottobre 2020 – Es Cubells, Celebrazioni patrono
            • 24 ottobre 2020 – San Rafael de Sa Creu, Celebrazioni patrono

            mercati:

            • Mercato delle pulci Sant Jordi
            • Mercato artigianale e hippy Sant Joan de Labritja
            • Mercato Las Dalias San Carlos

            Club (aperture TBC):

            Novembre 2020

            Feste locali:

            • 1 novembre 2020 – Ognissanti – Festa pubblica
            • 4 novembre 2020 – San Carlos de Peralta, celebrazioni patronali
            • 16 novembre 2020 – Santa Gertrudis de Fruitera, Feste patrone

            mercati:

            • Mercato delle pulci Sant Jordi
            • Mercato artigianale e hippy Sant Joan de Labritja
            • Mercato Las Dalias San Carlos

            Club (aperture TBC):

            Dicembre 2020

            Fiera del divertimento, città di Ibiza

            Feste locali:

            • 6 dicembre 2020 – Costituzione spagnola – Festa pubblica
            • 8 dicembre 2020 – Immacolata Concezione – Festività
            • 25 dicembre 2020 – Giorno di Natale
            • 26 dicembre 2020 -Santo Stefano

            mercati:

            • Mercato delle pulci Sant Jordi
            • Mercato artigianale e hippy Sant Joan de Labritja
            • Mercato Las Dalias San Carlos

            Club (aperture TBC):

            sposta la tua Ibiza primaverile

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