Acquistare un immobile a Ibiza Città 2022

Vivere a Ibiza Città (centro di Eivissa): una panoramica

Il capoluogo di Eivissa offre un vivace stile di vita da città mediterranea. La sua ricca storia fenicia, la splendida architettura, le spiagge meravigliose e l’eccitante vita notturna ne fanno uno dei mercati immobiliari più popolari d’Europa.

La città di Ibiza è composta da due parti principali. Dalt Vila, la parte antica della città, è situata in cima a una piccola montagna che si affaccia sul mare, mentre l’Eixample, l’estensione sottostante, è dove risiede la parte moderna della città. Nelle vicinanze si trova la Marina Botafoch, nota per gli yacht, i motoscafi e lo stile di vita agiato. Infine, due spiagge principali, Talamanca e Figueretas, sono molto frequentate dai turisti.

La capitale di Ibiza è un luogo ideale per l’acquisto di una proprietà per famiglie, coppie, pensionati, single e clienti in cerca di una casa di alto profilo. Qui esploreremo ogni sottozona in modo più dettagliato, concentrandoci sull’attrattiva per il cliente e sullo stile della proprietà.


Acquisto di una proprietà a Dalt Vila, Ibiza Old Town

Non c’è dubbio che Dalt Vila sia la principale attrazione turistica di Ibiza. Dichiarata Patrimonio dell’Umanità, la Città Vecchia ospita una splendida architettura storica, il parco del castello e la centrale cattedrale cattolica di Santa Maria d’Eivissa. Si può raggiungere Dalt Vila attraverso l’antico ponte levatoio in pietra, che conduce direttamente a Plaza de Vila, con le sue tortuose strade di ciottoli, i bar, i ristoranti e le boutique. Il viaggio verso la cima della montagna offre un sacco di autenticità e splendidi panorami, che abbracciano la città sottostante, La Marina, Ses Salines e persino Formentera.

Il mercato immobiliare di Dalt Vila è molto competitivo. A seconda delle dimensioni e dello stato di ristrutturazione, gli appartamenti o le case triple qui sono estremamente costosi rispetto all’estensione moderna. L’area presenta alcune proprietà autentiche e all’avanguardia, con un’architettura e degli interni interessanti e simili a quelli di un romanzo. Gli acquirenti di Dalt Vila tendono ad apprezzare l’architettura storica e la vita nel centro della vibrante cultura della città, soprattutto in piena estate. Oltre alla splendida città e alle viste lontane sul mare blu, l’acquisto di un immobile nel centro storico vi permetterà di sfruttare appieno le migliori attrazioni della città.

Acquistare un immobile a Ibiza Città 2022

Acquistare una proprietà nella moderna estensione di Ibiza Città e Can Misses

A Ibiza Città (estensione), troverete una piazza centrale chiamata Vara de Rey, il lungomare del porto di Marina, autentici edifici imbiancati a calce e file su file di bar, ristoranti e negozi. A pochi passi si trovano numerosi negozi, banche, farmacie, drogherie e tutto ciò di cui si ha bisogno regolarmente.

La maggior parte delle proprietà di Ibiza Town sono complessi di appartamenti, sia vecchi che nuovi. Il centro di Ibiza offre più opportunità agli acquirenti di appartamenti rispetto ad altre zone della città, soprattutto per quanto riguarda gli edifici più vecchi. La maggior parte delle proprietà nell’estensione del centro città è ricercata da coppie o single già residenti, di solito lavoratori isolani che necessitano di una proprietà conveniente, comoda e rapidamente accessibile.

Can Misses è una parte del centro di Ibiza, in particolare la periferia nord-occidentale che circonda l’estensione della città, adiacente all’autostrada. Questa posizione è ideale per chi desidera essere vicino al centro città. Gli appartamenti qui sono un’ottima scelta per chi cerca un ambiente tranquillo, lontano da tutti i rumori turistici.


Acquisto di una proprietà a Marina Botafoch & Paseo Maritimo, Ibiza

A pochi minuti di auto si trova l’area VIP di Marina Botafoch, completa di motoscafi, yacht e una serie incredibilmente lussuosa di appartamenti e attici. Con un totale di 428 ormeggi, Marina Botafoch dispone anche di una grande rimessa per le barche, di una stazione di servizio e di uno splendido porto con diversi ristoranti di lusso e negozi di design.

Sia che si tratti di un soggiorno permanente o di una vacanza, Marina Botafoch è diventata uno dei luoghi più esclusivi dell’isola, rinomato come punto di ritrovo per i mondani e con una vita notturna riconosciuta a livello internazionale. Molti clienti VIP dell’isola chiamano questo quartiere la loro casa. Marina Botafoch possiede alcuni degli edifici più lussuosi di Ibiza, per cui attira un’ampia gamma di clienti in cerca di affitti e di proprietà in vendita, soprattutto famiglie e individui di alto profilo che cercano servizi di sicurezza e di portineria. Gli attici qui possono partire da circa 1 milione di euro in su.

Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

Acquistare una proprietà vicino alle spiagge di Talamanca e Figueretas

Talamanca è una piccola località vicino al centro della città che offre uno stile di vita cosmopolita e alla moda sia ai turisti che ai residenti di lungo corso. In particolare, la baia di Talamanca è la spiaggia più popolare di Ibiza Città. Talamanca ospita diverse ville contemporanee e autentiche in stile mediterraneo, oltre a diversi nuovi complessi di appartamenti. Le ville più ambite, di grandi dimensioni, in vendita o in affitto, hanno in genere una vista mozzafiato sul mare e si rivolgono al mercato delle case vacanza e degli acquisti in affitto. Talamanca è ideale anche per chi cerca appartamenti per famiglie vicino alla spiaggia, con facile accesso ad asili e scuole, ma anche a poca distanza dalle comodità della città, come caffetterie e ristoranti.

Ses Figueretes, la seconda spiaggia più famosa di Ibiza, offre un lungomare recentemente rinnovato e una località vivace vicino a Playa d’en Bossa. Nella zona si trovano numerosi hotel, bar e ristoranti, oltre a traghetti regolari per la città vecchia di Ibiza durante l’estate. Figueretas è più popolare tra le giovani coppie e le famiglie che cercano proprietà in vendita o case per le vacanze a un prezzo più accessibile (rispetto a Talamanca). Con una grande atmosfera di comunità locale, è facile sentirsi a casa in una piccola località cittadina come Figueretas.

Talamanca Ibiza Beach

Acquistare una proprietà a Ibiza Città – Panoramica

In sintesi, l’estensione di Ibiza Town, Can Misses e Figueretas offrono molte opportunità alle giovani coppie e ai locali di trovare un appartamento a prezzi ragionevoli, anche se i prezzi degli immobili sono in aumento. Le zone come Marina Botafoch, Talamanca e la Città Vecchia sono entrambe popolari ma costose e si rivolgono a una clientela di alto profilo e cosmopolita, in particolare agli acquirenti di seconde case o agli investitori in appartamenti in affitto.

Se state pensando di acquistare una proprietà a Ibiza Città, perché non sfogliare le nostre attuali proprietà esclusive disponibili.

Il nostro team è sempre pronto ad aiutarvi nel vostro percorso di acquisto e vi garantirà di scoprire con noi la casa dei vostri sogni.

Per una panoramica più dettagliata della vita a Ibiza Città, leggete il nostro articolo approfondito qui


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    Regalo di benvenuto da De Angel Sapone naturale prodotto a Ibiza

    Noi di Prestige Properties ci rendiamo conto di quanto siamo fortunati a vivere su un’isola meravigliosa. Per preservare la bellezza di Ibiza e per garantire che molte generazioni dopo di noi possano vivere in modo altrettanto felice e sano, cerchiamo di contribuire in molti modi a un ambiente locale più verde. A tal fine, abbiamo creato la nostra campagna Prestige Goes Green. Per esempio, nell’ambito di questa campagna, devolviamo parte delle nostre commissioni per ogni vendita e noleggio a IbizaPreservation, per sostenere le iniziative ambientali locali.

    In linea con la nostra campagna ecologica e per garantire ai nostri clienti la migliore esperienza a Ibiza, ora includiamo la linea di prodotti naturali per capelli e corpo De Angel amenities nel nostro pacchetto di benvenuto. Il nostro desiderio è quello di farvi sentire a casa vostra e di farvi godere il meglio di ciò che l’isola ha da offrire.

    De Angel è un’azienda a conduzione familiare che si impegna a realizzare prodotti sostenibili e naturali per la pulizia del corpo in formato solido. Nella creazione dei suoi prodotti, De Angel cerca di utilizzare il maggior numero possibile di ingredienti naturali e di provenienza locale. Il risultato sono saponi naturali che offrono un’esperienza rinfrescante e la cura naturale che il corpo merita.

    I fondatori si sono ispirati alla splendida natura dell’isola e i loro prodotti mirano a portarne l’essenza in casa. I prodotti sono tagliati e confezionati a mano con cura. Il loro imballaggio in carta li distingue dagli altri prodotti, poiché l’impatto sull’ambiente è quasi nullo. Inoltre, i prodotti solidi durano molto più a lungo di qualsiasi alternativa liquida.

    Sapone naturale De Angel prodotto a Ibiza

    Conosce il De Angel storia?

    Luz e Ramon, i proprietari del De Angel, hanno deciso di trasferirsi a Ibiza nel 2011 insieme ai loro figli, stanchi della frenetica vita cittadina di Valencia. Dopo una bella estate sull’isola e una conversazione in famiglia sui saponi naturali, hanno deciso di fondare la loro azienda per sviluppare saponi con ingredienti naturali ispirati all’isola. Si trattava di una nuova sfida per loro, perché non avevano alcuna esperienza in questo campo, ma sapevano che insieme avrebbero costituito una buona squadra, perché Luz era sempre impegnata nell’artigianato e Ramon aveva una formazione in grafica.

    Durante quei mesi invernali hanno scoperto le bellezze di Ibiza e tutti gli ingredienti naturali che potevano utilizzare per le loro ricette. Con questa ispirazione hanno iniziato a sperimentare con innumerevoli ingredienti come piante, oli vegetali ecc. I risultati sono stati prodotti bellissimi che li hanno resi ogni giorno più entusiasti e che hanno dato loro la motivazione per continuare.

    Sapone naturale De Angel prodotto a Ibiza

    Con l’avvicinarsi della primavera, hanno creato alcuni prodotti meravigliosi, con confezioni bellissime e fatte a mano. Tuttavia, non avevano clienti poiché i loro prodotti non erano ancora conosciuti dagli isolani e dai turisti. Per assicurarsi che il loro nome crescesse e che i loro prodotti fossero riconosciuti, iniziarono a vendere i loro prodotti nei famosi mercati di Ibiza: Las Dalias, Sant Joan e Hippie Market Punta Arabí. Ben presto ricevettero risposte entusiastiche dai clienti sulla qualità dei loro prodotti e ancora oggi continuano a distribuirli ai mercati dal loro negozio di Port des Torrent, nel sud di Ibiza.

    Sapone naturale De Angel prodotto a Ibiza

    Ci auguriamo che questo piccolo regalo di benvenuto sia di vostro gradimento e vi invitiamo a far parte della soluzione ecologica, dando un’occhiata ad alcuni dei modi in cui potete rendere il vostro soggiorno a Ibiza più sostenibile e contribuire a preservare la nostra bellissima isola:

    Se state ancora cercando un alloggio a Ibiza, il nostro team di noleggio sarà lieto di aiutarvi. Eliminate lo stress di pianificare i dettagli della vostra vacanza e lasciate che la vostra vacanza da sogno diventi realtà.


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      Come ottenere una licenza di noleggio turistico a Ibiza

      Se desiderate investire in un immobile a Ibiza a scopo di locazione turistica, dovete effettuare un’accurata ricerca e pianificazione. È fondamentale fare attenzione: come vedrete, ottenere una licenza di locazione turistica non è facile.

      Nel 2012 è stata approvata una nuova legge, la "Ley de Arrendamientos Urbanos", o LAU (Legge sulle locazioni urbane). In base a questa legge, gli affitti per vacanze a breve termine erano consentiti a condizione che si rispettassero i requisiti standard. Tuttavia, più tardi, nell’estate del 2017, la legge è cambiata in modo significativo e ottenere un permesso è diventato molto più difficile. Al giorno d’oggi, molte proprietà di Ibiza non hanno diritto alla licenza di locazione turistica.

      Per aiutarvi, abbiamo creato una breve guida che fornisce tutte le informazioni necessarie per ottenere una licenza di locazione turistica a Ibiza. Tuttavia, si raccomanda vivamente di richiedere una consulenza legale, poiché le leggi e le normative sono in continua evoluzione. Assicurarsi che tutto sia corretto e legale può evitare multe salate e situazioni indesiderate.


      La mia proprietà può ottenere una licenza di locazione turistica a Ibiza?

      Se affittate la vostra casa per meno di un mese, avete bisogno di una licenza di affitto turistico. Le licenze di affitto turistico di Ibiza tendono a riguardare le case unifamiliari. Tuttavia, non significa che tutte le case unifamiliari otterranno una licenza turistica. Tutti i requisiti devono essere soddisfatti, a prescindere.

      Se volete acquistare un appartamento da affittare per le vacanze, dovete sapere che la licenza turistica potrebbe non essere accettata. In passato le licenze non erano ammesse negli edifici condivisi (quindi negli appartamenti), e anche se ora questa normativa è cambiata e gli appartamenti sono teoricamente ammessi, in realtà devono essere prima approvati dalla commissione comunale.


      Ibiza ha una serie di requisiti minimi che le strutture devono soddisfare per ricevere una licenza turistica. L’elenco che segue illustra i requisiti principali, sebbene vi siano altri fattori da considerare in relazione a ogni singolo immobile:

      1. Deve essere presente un certificato di occupazione dell’immobile, noto come "Cedula de Habitabilidad".
      2. La qualità della vita dei residenti è la preoccupazione principale. L’immobile deve essere situato in una "zona turistica". Queste zone si basano su dati ambientali, statistiche sulla popolazione e criteri di pianificazione senza compromettere le capacità di gestione o le risorse di un’area.
      3. Quando esiste una precedente sanzione per una grave violazione della legge sulle licenze di affitto per vacanze, una casa non può essere affittata per le vacanze. Naturalmente, una volta adempiuta la sanzione e ripristinata la legalità della proprietà, questa potrà essere nuovamente presa in considerazione per le case vacanza. Pertanto, quando si richiede una licenza turistica, è necessario richiedere un "certificado de inexistencia de infraccion urbanistica" per assicurarsi che non esistano sanzioni.
      4. Per ottenere la licenza turistica, la casa deve avere almeno cinque anni e durante questi cinque anni deve essere stata utilizzata come residenza privata.
      5. L’immobile deve inoltre possedere un certificato energetico. In particolare, la costruzione di una casa deve soddisfare la classificazione F per gli edifici costruiti prima del 31/12/2007 e la classificazione D per gli edifici costruiti dopo tale data.

      Le licenze di affitto sono ora disponibili per gli appartamenti, ma solo se il consiglio di proprietà approva. Inoltre:

      1. Le licenze devono essere rinnovate ogni cinque anni.
      2. Gli affittuari devono essere informati per iscritto delle regole della casa e devono rispettarle.
      3. Gli affittuari che non rispettano il regolamento devono lasciare la proprietà entro 24 ore.
      4. L’assicurazione deve coprire i potenziali danni che i clienti possono arrecare ai beni della comunità.
      5. La comunità deve disporre di un numero di assistenza attivo 24 ore su 24.

      Come posso richiedere una licenza di locazione turistica per affittare la mia proprietà a Ibiza?

      Per ottenere una licenza turistica dal comune, i richiedenti devono presentare i seguenti documenti:

      1. Una "dichiarazione responsabile" ("Declaración Responsable de Inicio de Actividad de comercialización de estancias Turísticas en viviendas") che soddisfi i criteri per gli affitti turistici a Ibiza
      2. Piani e documenti relativi alla proprietà
      3. Documentazione di proprietà
      4. Il numero di letti per gli ospiti non deve superare il numero di persone legalmente autorizzate a occupare la proprietà secondo il certificato (cédula).
      5. Il comune ha rilasciato un certificato che attesta che l’immobile si trova in una zona di locazione turistica (zona turistica).
      6. Prova che l’immobile soddisfa i requisiti legali per gli affitti turistici
      7. Una volta pagata la tassa di iscrizione, riceverete un numero di licenza di noleggio preliminare.

      Per informazioni più dettagliate e per procedere all’ottenimento di una licenza di locazione, visitate il sito del Servizio Legale e Specialista in Diritto Immobiliare Bufete Frau per maggiori informazioni, consulenza legale e supporto nella presentazione della domanda.


      Quanto tempo dovrò aspettare prima di poter iniziare ad affittare la mia proprietà a Ibiza?

      Presentando la domanda di licenza di locazione turistica, confermate che la vostra proprietà soddisfa tutti i criteri richiesti. Una volta presentata la domanda, riceverete un numero di licenza preliminare per l’affitto e potrete iniziare immediatamente ad affittare la proprietà. Un ispettore effettuerà tutti i controlli del caso in un secondo momento. In seguito, in caso di inesattezze, omissioni o falsificazioni nella dichiarazione di iscrizione, la registrazione sarà annullata e l’attività di locazione turistica sarà immediatamente sospesa. Una volta assegnato il numero di licenza di locazione (preliminare o definitivo), questo deve essere utilizzato per la pubblicità su portali come Airbnb, in modo che gli ospiti e le autorità possano verificare la legalità dell’affitto.

      DISCLAIMER IMPORTANTE: Dal febbraio 2022 è in vigore una moratoria di 4 anni sulla "creazione di nuovi posti letto turistici", il che significa di fatto un blocco di tutte le richieste di nuove licenze di affitto alle Baleari. Ciò significa che, pur essendo liberi di presentare i documenti e le tasse, non verranno elaborati per i prossimi 4 anni e non verranno emessi numeri preliminari. Per saperne di più su questo argomento, si veda il seguente articolo:
      Legge sul turismo delle Baleari: Moratoria fino a quattro anni per la costruzione di nuovi alloggi turistici nelle Isole Baleari (diariodemallorca.es)


      Cosa succede se la mia nuova proprietà o villa a Ibiza ha già una licenza o una richiesta di affitto al momento dell’acquisto?

      Chi desidera acquistare una proprietà con una licenza turistica in corso non deve preoccuparsi di ripresentare la domanda. Tuttavia, è necessario controllare accuratamente ogni cosa. Le licenze approvate avranno sempre un certificato ETV (Estancia Turistica en Viviendas).


      Quali costi comporta l’ottenimento di una licenza di locazione turistica a Ibiza?

      Il prezzo per il permesso di locazione è attualmente di 600 euro per la domanda più i seguenti importi per posto letto:

      Un letto: € 4.300,00
      2 letti: € 8.643,00
      3 letti: € 13.029,40
      4 letti: €17.459,70
      5 letti: € 21.934,30
      6 posti letto: € 26.453,70
      7 posti letto: € 31.018,20
      8 posti letto: € 35.628,40
      9 posti letto: € 40.284,70
      10 posti letto: € 44.987,50
      11 posti letto: € 49.737,40
      12 posti letto: € 54.534,80



      Volete acquistare una proprietà con licenza turistica o affittare la vostra proprietà per le vacanze a Ibiza?

      Prima di intraprendere il viaggio d’acquisto, scegliete l’agente immobiliare giusto e un team legale che possa aiutarvi a svolgere le vostre ricerche e a prendere una decisione informata. Se avete bisogno di assistenza nella vostra ricerca o se avete altre domande da porre, non esitate a contattarci oggi stesso.


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        Cosa c’è a Ibiza quest’estate 2022

        All’improvviso, tutto è diventato molto più eccitante! I passaporti per le vaccinazioni e i test sanitari non sono più richiesti per l’ingresso in Spagna, non è necessario indossare la maschera nella maggior parte delle circostanze, è finalmente permesso ballare e tutti sorridono. Ibiza è tornata ad essere vivace come sempre e la sensazione è fantastica.

        L’International Music Summit (IMS) del mese scorso, che fornisce pannelli per l’industria della musica elettronica, ha dato la sensazione che quest’anno sia destinato a essere più grande e migliore. Lo si percepisce letteralmente nell’aria, tutti sono pronti per Ibiza 2022 e l’industria del turismo è già in piena fioritura.

        Estate 2022, Ibiza è il luogo perfetto per chi è alla ricerca di una vacanza con una grande atmosfera e pura libertà. Oltre alle discoteche che aprono per la prima volta dopo due anni, l’isola offre anche una varietà di attività culturali, paesaggi naturali e, naturalmente, alcuni posti meravigliosi dove mangiare.


        Ibiza estate 2022: IMS Ibiza 2022

        Le discoteche di Ibiza sono aperte: scoprite il calendario degli eventi di Ibiza

        La scena dei locali notturni di Ibiza ha già iniziato la sua stagione di apertura con due settimane di anticipo rispetto al solito, con locali come l’Ushuaia, il Pacha e l’ che sono stati i primi a partire dopo la finale dell’IMS 2022. Ibiza si appresta a vivere la stagione più lunga per le discoteche, che potrebbe estendersi fino a novembre. E, naturalmente, anche le formazioni di quest’anno si preannunciano di ottimo livello!

        Se volete tenere sotto controllo il programma delle feste di Ibiza, potete dare un’occhiata al calendario degli eventi di Ibiza Spotlight, che contiene aggiornamenti giorno per giorno su tutti i club e i DJ, con informazioni sui biglietti e sui tavoli VIP. Gli aggiornamenti vengono effettuati costantemente nel corso della stagione, quindi assicuratevi di continuare a controllare.

        Se vi piace fare un po’ di festa ma frequentare locali di grandi dimensioni è troppo intenso, allora date un’occhiata all’ultima discoteca di Las Dalias, Akasha. Aperto dal venerdì alla domenica fino alle 5 del mattino, il club ospita un’atmosfera più rilassata e il suo concetto intende generare uno spirito comunitario tra le persone che lo visitano.

        Ibiza estate 2022: Ushuaia e Hï

        Le classiche cose da fare a Ibiza: le cose da non perdere

        A Ibiza non mancano i classici della cultura da sperimentare e nemmeno quelli che non passano mai di moda. Il famoso mercato hippy di Las Dalias è sempre una popolare attrazione turistica dell’isola e ospita più di 200 bancarelle che vendono abiti, gioielli e decorazioni per la casa fatti a mano che possono essere gustati con disinvoltura sorseggiando un drink, una pizza appena sfornata o del cibo di strada, il tutto ascoltando musica dal vivo e DJ locali nel loro tranquillo ambiente psichedelico. Inoltre, il San Juan Hippy Market è una grande esperienza che è nota per attirare una folla più autentica, con gente del posto e turisti che si riversano per le strade per godersi una domenica mattina rilassante.

        Forse preferite stare lontani dalla folla e godervi madre natura al meglio in mare aperto. In ogni caso, una giornata in mare non delude mai. A Ibiza sono presenti numerose società di noleggio barche con esperienza, da cui potrete creare le vostre escursioni giornaliere, avvalendovi di uno skipper qualificato e competente, e salpare per esplorare tutte le spiagge nascoste, le calette e i luoghi unici che l’isola ha da offrire. Non c’è dubbio che valga la pena di programmare un viaggio a Tagomago e Formentera, due delle nostre isole vicine preferite. Vi consigliamo di visitare il nostro collaboratore Say Yachting, una società di noleggio barche e yacht a basse emissioni sull’isola che sostiene la nostra filosofia di sostenibilità.

        Dire Yachting Ibiza

        Le migliori esperienze gastronomiche consigliate a Ibiza

        La maggior parte dei vacanzieri di Ibiza si gode le lussuose e rilassanti serate mediterranee, con ottimo cibo e qualche serata in cui rilassarsi. Con eleganti viste sul mare e sul tramonto, terrazze all’aperto sui tetti e un’eccellente cucina di concetto, non c’è carenza di ristoranti incredibilmente eleganti tra cui scegliere.

        Oltre ai soliti favoriti come Amante, Bambuddha e Cotton Beach Club, Ibiza ha visto l’afflusso di nuovi fantastici ristoranti e bar che hanno aperto in diverse località dell’isola.

        Sotto la guida dello chef Martin Berasategui, insignito di una stella Michelin, il BLESS Hotel accompagna gli ospiti in un viaggio gastronomico presso il nuovo Etxeko Ibiza. Un’esperienza culinaria di altissimo livello che celebra le gioie della tavola, gli antichi sapori di San Sebastián e i prodotti più sublimi del Mar Cantabrico e del Mediterraneo.

        LayLah Ibiza è un ristorante e lounge bar che unisce cibo, musica, cuore e anima, dove i sapori di ispirazione globale sono presentati attraverso un menu di piatti da condividere che comprende piatti come cavolfiore arrostito con tahini e peperoncino verde, carciofi freschi alla griglia con parmigiano, sigari croccanti di pollo speziato e spiedino di pesce bianco con salsa allo zenzero e lime.

        Infine, vi consigliamo il Boodiou Ibiza, un cocktail bar e ristorante francese nel cuore della città di Ibiza, che serve una cucina raffinata e piatti condivisi arricchiti di cucina francese. Arredato ad arte con pezzi e decorazioni contemporanee, questo piccolo ristorante boutique non vi deluderà.

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        Se siete alla ricerca di una fuga che vi offra più di quanto possiate immaginare, vi consigliamo vivamente di prendere in considerazione l’idea di avere una villa in affitto per le vostre vacanze, dove potrete trascorrere le lunghe giornate estive in completo stile.

        Se desiderate una vacanza rilassante con la famiglia e gli amici in un ambiente confortevole e spazioso, l’affitto di una villa è la scelta ideale, soprattutto se volete privacy e libertà di fuggire dalla folla, pur mantenendo un facile accesso a tutte le meravigliose attività dell’isola.

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        Tenetevi informati con i nostri aggiornamenti sul viaggio COVID-19

        Siamo lieti di annunciare che le maschere per il COVID-19 sono obbligatorie solo nelle strutture sanitarie, come gli ospedali, per i lavoratori, i visitatori e i pazienti, e sui mezzi di trasporto pubblico, come aerei, autobus o navi, dove non è possibile mantenere una distanza di 1,5 metri.

        L’uso di maschere è ancora raccomandato per coloro che sono stati esposti alla COVID-19 in situazioni in cui può verificarsi un contatto prolungato a meno di 1,5 metri di distanza, nonché durante eventi e celebrazioni di massa in cui i partecipanti possono essere vulnerabili.

        Attualmente la Spagna non ha requisiti per l’ingresso in viaggio, come passaporti con vaccinazioni o test sanitari obbligatori. Per tutti i turisti che entrano nelle Isole Baleari è ancora in vigore il modulo di localizzazione dei passeggeri.

        Rimani aggiornato qui – http://safetourism.illesbalears.travel/en

        Le ville di lusso che offriamo coprono tutti i comuni di Ibiza, tra cui Santa Eulalia, Santa Gertrudis, San José, San Antonio, Eivissa e San Juan, e sono disponibili in diverse dimensioni, stili e budget.

        Consultate la pagina di noleggio del nostro sito o le nostre offerte speciali per la vostra vacanza perfetta a Ibiza.

        Preferisci parlare con uno dei nostri agenti per aiutarti a trovare la proprietà perfetta per le vacanze a Ibiza? Ci piacerebbe sentire la tua opinione! Contattateci oggi stesso



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          Acquistare un immobile a San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2022

          San José (Sant Josep de sa Talaia) è nota per le sue bellissime spiagge, gli splendidi paesaggi naturali, gli affascinanti villaggi, i luoghi di ritrovo delle celebrità e una vasta scelta di opportunità immobiliari e di opzioni di vita. Oltre al suo paesaggio pittoresco, ai parchi naturali, alle comunità vivaci e all’abbondanza di abitazioni di lusso, il comune si trova anche vicino alla capitale dell’isola, Eivissa.

          Quindi, che siate alla ricerca di una villa di lusso per le vacanze o di un investimento immobiliare nel sud, o che preferiate la tranquillità della campagna, l’autenticità dei villaggi o una proprietà adatta alle famiglie nella parte occidentale, San José ha davvero qualcosa per tutti.

          Perché non continuare a leggere per scoprire quale zona di San José potrebbe fare al caso vostro per acquistare una proprietà a Ibiza in questo 2022?

          Es Cubells Ibiza vista sul mare
          Es Cubells, Ibiza

          La vita nei villaggi di San José, Ibiza

          Nel comune stesso ci sono tre villaggi principali: San José, San Agustin e Es Cubells.

          Con un fascino unico, una comunità locale e un’atmosfera familiare, San José è uno dei villaggi più popolari dell’isola. La tipica cittadina ibizenca offre una serie di servizi convenienti, come ristoranti vivaci tutto l’anno, supermercati, negozi di souvenir, boutique e negozi di moda.

          In secondo luogo, l’idilliaco villaggio di Sant Agustí vanta una vista infinita sui vigneti e sulla campagna circostante, che lo rende un luogo architettonicamente imponente e tranquillo. Sant Agustí si trova al confine tra San Antonio e San José, consentendo un facile accesso a tutti i negozi, supermercati e ristoranti locali, necessari dal momento che il villaggio stesso ospita solo pochi negozi. Per lo stesso motivo, la posizione della Benimussa in campagna, con il suo panorama di straordinaria bellezza, è molto ambita da chi cerca un’atmosfera di campagna appartata e una vita autentica.

          Sant Agustí, Ibiza

          Infine, Es Cubells, il villaggio più piccolo di Ibiza. Anche se questo villaggio incrocia il fascino della clientela del sud, offre ancora una cultura tradizionale unica. Il villaggio in sé è costituito solo da una chiesa bianca ibicena e da due bar nelle vicinanze. Un luogo magico e straordinario, costellato di piccole cale e spiagge vicine, come Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, e il Parco Naturale di Cala d’Hort con la famosa isola di Es Vedra.


          Acquisto di una proprietà nei villaggi di San José, Ibiza

          Il villaggio principale di San José attrae acquirenti di immobili che sono tipicamente famiglie con residenza permanente o che cercano seconde case durante l’estate. Gli acquirenti sono spesso attratti dall’autenticità del villaggio, che si riflette anche nello stile degli immobili.

          La clientela che cerca di acquistare una proprietà a Sant Augusti (o Benimussa) tende ad essere costituita da famiglie e coppie giovani che spesso cercano fincas tradizionali e ville in stile mediterraneo con ampi terreni, molte opportunità di vita all’aperto e, occasionalmente, la possibilità di coltivare la propria terra.

          Sebbene si tratti di un piccolo villaggio tradizionale, le proprietà del villaggio di Es Cubells sono caratterizzate da ville moderne dallo stile più esclusivo, con viste spettacolari sul mare. Non è un segreto che la spiaggia di Cala d’Hort e l’area circostante di Es Cubells godano delle migliori viste su Es Vedrà, uno dei requisiti più desiderati dagli acquirenti di case di lusso, il che rende Es Cubells più di un semplice villaggio in cui vivere.

          Cala d'Hort Ibiza
          Cala d’Hort, Ibiza

          La vita a sud di San José, Ibiza

          La zona più popolare per gli acquirenti con denaro da investire è senza dubbio Ses Salines, Cala Jondal o, come già detto, Es Cubells. Questi luoghi di alto livello offrono tutti un facile accesso alla campagna incontaminata, alla città di Ibiza e alle spiagge più famose dell’isola, oltre a bar e ristoranti alla moda frequentati da celebrità di primo piano come Sa Trinxa e El Chiringuito, il famoso Blue Marlin Ibiza Beach Club. Questi luoghi del sud di Ibiza sono considerati i più belli e attraenti per i vacanzieri lifestyle che vogliono godere di un esclusivo status di VIP.

          El Chiringuito Ibiza - es cavalet
          El Chiringuito, Ibiza

          Acquisto di una proprietà nel sud di San José, Ibiza

          Nella maggior parte dei casi, le proprietà ricercate nella zona sud di San José sono destinate a servire come seconde case di lusso o come case in affitto per investimento. La maggior parte delle proprietà esclusive della zona di Ses Salines ha una vista panoramica sul mare. Gli acquirenti di immobili che riescono a trovare una proprietà qui hanno la particolarità di vivere in un’area molto esclusiva e ricca, che non ha eguali in nessun’altra parte di Ibiza. A causa della scarsa offerta e dello status di riserva naturale protetto dalla legge contro le nuove costruzioni, le proprietà in vendita in questa regione sono molto richieste e acquistarne una è molto difficile.


          La vita a ovest di San José, Ibiza

          Sulla costa occidentale di San José si trovano due famose aree balneari, Cala Tarida e Cala Conta. Entrambe sono ben note per la loro popolarità tra i turisti in ogni stagione, ma questi bellissimi luoghi sono immensamente visitati durante tutto l’anno dagli abitanti del posto per godere delle splendide spiagge offerte, piene di sabbia bianca e pura e di acque turchesi con viste mozzafiato sul tramonto. Durante l’alta stagione, la zona è un alveare di attività, con una moltitudine di hotel, ristoranti, bar e attrazioni turistiche, come il Cotton Beach Club Ibiza, il Sunset Ashram Beach Bar e il chiringuito ecologico Cala Escondida.


          Acquistare una proprietà nella zona ovest di San José, Ibiza

          Per coloro che sono interessati ad acquistare una proprietà qui per affitti turistici o una seconda casa per le vacanze a Ibiza, la zona ovest è una delle scelte migliori. Questa zona, adatta alle famiglie, offre una varietà di ville e appartamenti ristrutturati e modernizzati, con viste mozzafiato sul paesaggio, sul mare e su alcuni dei migliori tramonti dell’isola.

          Villa Cala Conta, Ibiza | IMMOBILE VENDUTO
          Villa Cala Conta, Ibiza | IMMOBILE VENDUTO

          Se state pensando di acquistare una proprietà nell’area di San José, allora perché non dare un’occhiata alle nostre attuali proprietà disponibili in vendita e in affitto a San José.

          Il nostro team è sempre pronto ad aiutarvi nel vostro percorso di acquisto e a farvi scoprire la casa dei vostri sogni con Prestige Properties Ibiza: contattateci oggi stesso.


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            Concorso Prestige UD Ibiza in palio

            Sei un fan di UD Ibiza? La possibilità di vincere!

            In collaborazione con l’UD Ibiza mettiamo in palio 2 biglietti per la finale di fine stagione in casa il 22 maggio 2022, oltre a una maglietta ufficiale dell’UD Ibiza per 3 fortunati vincitori in tre splendidi colori (blu chiaro, blu scuro e grigio)!


            Come partecipare al nostro concorso per vincere i biglietti per la partita dell’UD Ibiza e la maglia ufficiale della squadra:

            Per avere la possibilità di vincere, seguite questi passaggi:

            1. Seguite @prestigepropertiesibiza e @ibizaud

            2. Taggate un amico!

            3. Lasciate un commento con il vostro colore di camicia preferito (blu chiaro, blu scuro, grigio).

            Annunceremo i 3 fortunati vincitori lunedì 16 febbraio 2022 alle ore 12:00.


            Tutto quello che c’è da sapere / T&C

            1. Il nostro giveaway su Instagram non è sponsorizzato, appoggiato o amministrato da, o associato a Instagram.
            2. Questo concorso è reso possibile da Prestige Properties e UD Ibiza.
            3. Questo concorso inizia giovedì 12 maggio 2022 alle ore 12:00 e termina lunedì 16 maggio 2022 alle ore 12:00.
            4. I partecipanti devono essere presenti a Ibiza durante l’ultima gara dell’UD Ibiza, il 22 maggio 2022. Non ci sono limitazioni di età
            5. Potete partecipare a questo giveaway seguendo i punti sopra indicati
            6. I vincitori saranno scelti lunedì 16 maggio 2022 alle ore 12:00.
            7. I vincitori saranno annunciati sul nostro account Instagram, @prestigepropertiesibiza, lunedì 16 maggio 2022 e riceveranno un messaggio personale.
            8. Hanno tempo fino al 21 maggio 2022 per ritirare il premio a questo indirizzo: Prestige Properties, Av. de Bartomeu de Roselló, 1, 07800 Eivissa, Illes Balears
            9. Per il ritiro, si prega di osservare gli orari di apertura: Dal lunedì al venerdì: 9:30 – 13:30 – 16:00 – 19:00
            10. Non è detto che il vostro colore di camicia preferito sia quello che vincerete. I tre vincitori sono selezionati in modo casuale, quindi la scelta della maglietta preferita avviene in base all’ordine di arrivo al momento del ritiro del premio presso il nostro ufficio.

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              Guardando attraverso il buco della serratura delle migliori ville in affitto di Ibiza – Can Rocas

              Ora che i viaggi sono tornati nell’agenda di tutti, Ibiza si sta ovviamente preparando a godere di un’altra grande stagione. Se sei ancora indeciso su quando o dove fare le tue vacanze estive, allora dai un’occhiata alla nostra proprietà in affitto – Can Rocas – che potrebbe essere esattamente quello che stai cercando!

              Questa proprietà moderna con architettura tipica ibicenca e giardini all’avanguardia offre niente meno che un’oasi di relax. Il rifugio perfetto per gli amici e la famiglia per trascorrere una settimana o due sotto il calore del sole di Ibiza.

              Con un facile accesso a molte delle migliori spiagge dell’isola (tra Ibiza Città e San José), Can Rocas è l’ideale per coloro che vogliono soggiornare in una parte altamente cosmopolita dell’isola, ma vogliono ancora essere in grado di sfuggire al trambusto delle folle turistiche.

              Suona attraente? Perché non avventurarsi con noi e dare un’occhiata dal buco della serratura di una delle nostre migliori ville in affitto a Ibiza?

              Can Rocas: Una proprietà esclusiva di Ibiza da affittare con design alla moda

              All’arrivo, vi sentirete immediatamente sicuri di essere entrati in una casa esclusiva di Ibiza, dove ogni singolo dettaglio è stato meticolosamente realizzato, in linea con gli standard delle sistemazioni a 5 stelle. Questa villa completamente rinnovata combina un design interno moderno con un sobrio mix di tocchi etnici in tutto. Gli spazi abitativi sono luminosi e spaziosi intessuti di colori organici e neutri puliti. Nonostante il suo stile minimalista e l’approccio all’arredamento, questa elegante proprietà di Ibiza è dotata di infissi e arredi di lusso e di alta qualità.

              Con le sue porte e finestre a tutta altezza, la casa offre una piacevole esperienza indoor/outdoor, con accesso diretto alla grande piscina e ai giardini da quasi tutte le stanze. Nonostante la sua natura a pianta aperta, Can Rocas è stata pensata con zone separate per il tempo tranquillo e lo spazio individuale. E questo è solo l’inizio.

              Can Rocas: Cinque camere da letto Ibiza proprietà in affitto con eleganti bagni in camera

              Ognuna delle cinque camere da letto, che sono progettate nello stesso stile del corpo principale della casa, ha la sua propria eleganza e raffinatezza. I bagni en-suite in ogni camera da letto hanno una vasca o una doccia di alto livello, e ci si può chiedere se le caratteristiche degli en-suite rivaleggiano con gli aspetti principali delle camere stesse. È difficile negare che la vasca da bagno freestanding della camera da letto principale, situata direttamente ai piedi del letto king-size e con vista sul giardino, è una delle caratteristiche più attraenti della casa.

              Can Rocas: Una casa vacanza a Ibiza con grandi giardini mediterranei lussureggianti e un’elegante piscina

              Perché si dovrebbe prenotare una vacanza a Ibiza se non per il caldo estivo del Mediterraneo? E, per sfruttare al massimo il bel tempo, è necessario prenotare una villa a Ibiza con grandi giardini circostanti, una grande piscina, molti chill-out e spazi per mangiare all’aperto. Bene, Can Rocas ha tutte queste caratteristiche e molto di più.

              Sicuramente godrete di molta privacy e tranquillità sul terreno di Can Rocas. Il giardino stesso è costellato di sculture ispiratrici, tra cui un grande Buddha, una mela e un elegante set di cuffie da DJ. In effetti, c’è qualcosa di sensazionale in tutte le sue varie caratteristiche, dai prati lussureggianti ben curati, le palme tropicali, i pini e la piscina lunga e stretta che corre per tutta la lunghezza della villa. Naturalmente, ci sono anche molte sedie a sdraio imbottite, un’amaca rilassante e un grande e comodo divano chill-out, perfetto per gli eventi. Allo stesso modo, la zona pranzo all’aperto vanta un tavolo da banchetto in legno massiccio di quercia completamente coperto da un baldacchino per tutte quelle meravigliose occasioni di pranzo all’aperto. Un cortile centrale con un albero di ulivo è anche degno di nota, che riunisce le camere da letto principali, tutte aperte attraverso le loro porte francesi scorrevoli che offrono accesso diretto ad uno spazio esterno ombreggiato chill-out.

              Can Rocas: Una villa in affitto perfettamente situato vicino alla città di Ibiza, San José e tutte le migliori spiagge del sud

              Tutta in un raggio di 15 minuti dalle più belle spiagge del sud, la vita notturna della città di Ibiza, Marina Botafoch, Las Salinas, e alcuni dei beach club più rinomati dell’isola come il Blue Marlin, questa meravigliosa casa vacanze si trova vicino a tutta l’azione, ma tranquillamente in un ambiente rurale.

              Inoltre, non hai nemmeno bisogno di alzare un dito mentre sei qui. Ci sono due governanti, un servizio di lavanderia e asciugamani, e un manager di proprietà per garantire che il vostro soggiorno sia il più confortevole possibile. E, se si desidera davvero indulgere in una settimana di relax extra, Can Rocas offre le strutture giuste in modo da poter anche assumere uno chef privato e un team di ospitalità per soddisfare ogni vostra esigenza. I nostri agenti Prestige concierge organizzeranno tutti quegli extra necessari per rendere il vostro soggiorno il più piacevole e memorabile possibile.


              Prenotate il vostro alloggio di lusso a Ibiza con Prestige Properties Ibiza

              Le case vacanza a Can Rocas sono una scelta eccellente per una vacanza rilassante. Prenditi una meritata pausa e passa del tempo con la tua famiglia e i tuoi amici prenotando oggi stesso.

              Le ville di lusso che offriamo coprono tutti i comuni di Ibiza, tra cui Santa Eulalia, Santa Gertrudis, San José, San Antonio, Eivissa e San Juan, e sono disponibili in diverse dimensioni, stili e budget.

              Dai un’occhiata alla nostra pagina di noleggio o consulta le nostre offerte speciali per la tua vacanza perfetta a Ibiza.


              Preferisci parlare con uno dei nostri agenti per aiutarti a trovare la proprietà perfetta per le vacanze a Ibiza? Ci piacerebbe sentire la tua opinione! Contattateci oggi stesso


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