Visto d’oro spagnolo 2023: Residenza attraverso l’investimento immobiliare

La Spagna continua a essere un luogo popolare per gli acquirenti internazionali grazie alle sue spiagge di classe mondiale, alla ricca cultura e alle opportunità di investimento immobiliare. Tuttavia, i requisiti di residenza e di visto di Ibiza devono spesso essere chiariti per i residenti extracomunitari.

Grazie al programma spagnolo Golden Visa, gli acquirenti internazionali che non fanno parte dell’Unione Europea (UE), dello Spazio Economico Europeo (SEE) o della Svizzera possono ora investire finanziariamente in Spagna e ottenere un permesso legale, offrendo l’opportunità di assicurarsi la residenza in Spagna.

Continuate a leggere per avere informazioni pratiche e aggiornate sull’ottenimento di un visto d’oro in Spagna e su come possiamo aiutarvi!

Cala Salada

Che cos’è il visto d’oro spagnolo 2023?

I Golden Visas spagnoli sono un programma di residenza per investimento lanciato dal governo spagnolo nel 2013 come parte della strategia nazionale per rilanciare l’economia e attrarre investimenti stranieri. Spesso chiamato visto per investitori spagnoli o programma di permesso di soggiorno spagnolo, il Golden Visa richiede che gli investitori immobiliari spendano un minimo di 500.000 euro per qualificarsi.

Il Golden Visa consente ai titolari e alle loro famiglie di vivere in Spagna e di diventare residenti permanenti dopo cinque anni, con la possibilità di diventare cittadini spagnoli dopo dieci anni.


Sono idoneo a ottenere un visto d’oro spagnolo e la residenza permanente a Ibiza, Spagna?

Il governo spagnolo offre permessi di soggiorno a cittadini non comunitari, non appartenenti al SEE o non svizzeri con un investimento finanziario qualificato nell’economia spagnola. La residenza permanente è poi possibile dopo cinque anni di permanenza in Spagna. Tuttavia, durante questi cinque anni, dovete dimostrare di aver trascorso meno di undici mesi fuori dalla Spagna.

Requisiti generali per il Golden Visa Spagna:

  • Il richiedente principale deve avere più di 18 anni
  • È necessario effettuare l’investimento sostanziale richiesto
  • La fedina penale deve essere pulita
  • I candidati non possono figurare nell’elenco degli indesiderabili della nazione.
  • I candidati devono avere un’assicurazione medica valida
  • Nessun precedente rifiuto di visto o di ingresso in Schengen
  • I fondi sono necessari per il sostentamento dei candidati in Spagna.

Come si richiede un visto d’oro spagnolo?

Una volta acquistata una proprietà per almeno 500.000 euro, avrete automaticamente diritto a un Golden Visa di un anno. Se l’investimento è ancora in corso durante il primo anno, dovrete richiedere personalmente il permesso di soggiorno iniziale di due anni.

È possibile candidarsi seguendo i seguenti passaggi:

  • Effettuare un investimento finanziario qualificante
  • Assicuratevi che i vostri documenti siano tradotti in spagnolo e in inglese e legalizzati secondo le norme del governo spagnolo.
  • Presentare la domanda iniziale al Consolato spagnolo
  • Prenota un’intervista
  • Partecipare a una sessione di raccolta dei dati biometrici in Spagna e attendere l’approvazione finale.
  • Dopo l’approvazione, pagare la tassa di rilascio del permesso governativo.
  • Aprire un conto bancario e un NIE spagnolo
  • Il visto e il permesso di soggiorno verranno rilasciati e saranno validi per un anno.
  • Rinnovo del permesso di soggiorno alla fine del secondo anno
  • Diventare residente permanente nel quinto anno
  • Richiedere la cittadinanza e il passaporto spagnolo dopo dieci anni

Quali sono i documenti e le spese necessarie per la richiesta di un visto Golden?

Per richiedere e rinnovare un visto d’oro è necessario presentare i seguenti documenti. È consigliabile informarsi presso l’Ambasciata o il Consolato spagnolo più vicino per avere maggiori informazioni sui documenti aggiuntivi in ogni caso.

Ecco cosa vi serve:

  1. Applicazione completata
  2. Passaporto, valido per almeno un anno, con due pagine vuote (originale e copia)
  3. Fototessera recente
  4. Assicurazione medica valida (originale e copia)
  5. Fotocopia e traduzione originale del certificato medico
  6. Il certificato penale del paese di origine
  7. Prova del pagamento dei diritti di visto in valuta locale
  8. Prova di residenza legale nella circoscrizione consolare
  9. Prova dell’identità e della capacità del rappresentante legale

Garanzia finanziaria

Per ottenere il visto di soggiorno è necessaria una garanzia finanziaria di 2.130 euro al mese per due anni e di altri 532 euro per ogni persona a carico. A tal fine è possibile presentare gli originali e le copie degli estratti conto bancari degli ultimi 12 mesi, con l’indicazione dei depositi e delle transazioni.

Ulteriore documentazione per i richiedenti con famiglia

Tutti i membri della famiglia devono firmare gli stessi documenti generali sopra elencati. Sono inoltre necessari altri certificati di matrimonio e di nascita e una dichiarazione medica che attesti la dipendenza del figlio se ha più di 18 anni.

Documenti per gli acquirenti

È necessario allegare alla domanda di visto un certificato di deposito del registro immobiliare o un atto notarile che attesti che gli atti sono stati presentati al registro immobiliare.

Tasse applicabili

La tassa di richiesta del Golden Visa per gli investimenti immobiliari è attualmente di 1.910 euro. Per i familiari aggiunti, il costo è di ulteriori 1.202 euro. Dopo di che, ci sono le spese legali standard, in genere circa 8.000 euro per un singolo richiedente, 10.500 euro per una famiglia di quattro persone, e altri 2.500 euro per ogni rinnovo.

Ulteriori tasse da considerare

L’imposta sul reddito estero, l’imposta sul reddito personale (PIT), l’imposta sui guadagni in conto capitale e l’imposta sulla proprietà sono alcune delle tasse che dovete considerare quando richiedete il visto d’oro in Spagna.

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    Ibiza in inverno: vita accanto al camino e fascino stagionale

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    I preferiti dell’inverno: classici dell’isola con fascino duraturo


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    Donde Marian

    Can Caus

    Appena fuori Santa Gertrudis, Can Caus è una celebrazione delle radici pastorali di Ibiza. Conosciuto per i suoi formaggi fatti in casa e le salsicce tradizionali, questo ristorante di lunga data serve piatti tradizionali come agnello alla griglia e capretto in un ambiente rurale. Con i suoi interni invitanti e il focolare aperto, è un luogo ideale per gustare un’autentica cucina isolana quando le temperature scendono; semplice, saporita e profondamente radicata nella tradizione locale.


    Bar Anita

    Una vera icona dell’isola, il Bar Anita a Sant Carles fonde tradizione e genuina semplicità. Un tempo ufficio postale del villaggio, e ancora oggi in funzione, è famoso per le hierbas ibicencas fatte in casa e il fascino rustico di un tempo. Nelle giornate più fresche, la gente del posto si riunisce all’interno per condividere tapas tradizionali, un bicchiere di vino o una caña, avvolti nel facile calore della sua atmosfera senza tempo.


    Can Musón de Sa Vila

    Nascosta tra Santa Gertrudis e San Lorenzo, sulla famosa "strada dei ristoranti" di San Juan, questa finca di campagna accoglie gli ospiti con travi in legno, tocchi vintage e il profumo di carni grigliate lentamente. La proprietaria argentina, Marisa, porta calore e sapore in tavola, dalle succose bistecche di costata ai generosi piatti di verdure arrosto. Un pranzo invernale qui è profondamente radicato e davvero soddisfacente.


    Ca’s Pagès

    Dal 1973, Ca’s Pagès è un indirizzo amato per la sostanziosa cucina ibizenca, servita in un umile ambiente di fattoria. Conosciuto per le generose carni alla griglia e i piatti di riso che scaldano l’anima come l'"arròs de matances", è un luogo dove la tradizione isolana continua a vivere. Nei mesi più freddi, gli ospiti si riuniscono all’interno sotto le travi di sabina per pasti che risultano rustici e profondamente radicati. (Solo contanti, nessuna prenotazione.)


    La Finca Can Suldat

    Questo gioiello eccentrico vicino a Es Canar sembra più un incontro a lume di candela a casa di un amico che un ristorante tradizionale. Con antiquariato spaiato, luci tremolanti e musica che si diffonde nell’aria, Can Suldat fonde il comfort alpino, pensa a fonduta e goulash, con l’inconfondibile fascino ibizenco. E se sei fortunato, Peter, il suo carismatico proprietario, potrebbe farti una serenata con una melodia o offrirti un giro del suo limoncello fatto in casa.


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