L’APIBIZA PROPONE UN REGOLAMENTO DEL SETTORE IMMOBILIARE NELLE BALEARI

Nelle recenti notizie del settore immobiliare, l’Associazione dei professionisti immobiliari di Ibiza (APIBIZA), membro del PIMEEF, ha presentato diverse proposte per la regolamentazione del settore immobiliare nelle isole davanti alla Conselleria d’Habitatge i Mobilitat, cioè , che disciplina i requisiti per svolgere l’attività di agente immobiliare nelle Isole Baleari.

Una delle proposte era quella di istituire un regime sanzionatorio con sanzioni pecuniarie non inferiori a 20.000 euro per quegli enti e/o persone prive dell’adeguata qualificazione.

Hanno anche sostenuto che una negligenza dimostrabile dovrebbe comportare l’immediata espulsione dal registro.

Inoltre, ha chiesto di poter segnalare tramite strumenti semplici e che agli agenti immobiliari sia richiesto di avere almeno studi universitari attinenti al settore o formazione in centri accreditati o almeno 5 anni di comprovata esperienza nel settore.

Dall’altro, ha richiesto che le operazioni di compravendita, la registrazione degli agenti immobiliari e l’obbligo di pubblicare sui loro siti web il numero di registrazione dell’agente immobiliare debbano essere preventivamente autenticati.

L’Associazione dei professionisti immobiliari di Ibiza ha mostrato la sua soddisfazione per questa proposta di regolamentare il settore immobiliare delle isole a difesa di questo settore altamente invaso e per proteggere i diritti dei consumatori.

Leggi di più su questo in an articolo recentemente pubblicato sul Diario de Ibiza .

Scopri di più sul APIBIZA clicca qui .

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    Benvenuti nel nostro blog!

    Il team di Prestige Properties è felice di darvi il benvenuto nel nostro nuovo blog! Pubblicheremo notizie e immagini non solo sugli immobili ma anche sulla nostra bella isola in generale, i suoi luoghi e la sua gente.

    Qui cominciamo con una bella foto di novembre a Ibiza! Speriamo che vi piaccia e non vediamo l’ora di mandare un po’ di sole a tutti voi durante questo inverno.

    Vi mandiamo un saluto da Ibiza.

    Il vostro team di Prestige Properties Ibiza

    Ibiza, Novembre 2015



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      Perché dovresti firmare un mandato esclusivo con Prestige Properties

      Molte persone ci chiedono perché dovrebbero offrirci il loro immobile in esclusiva, se possono offrirlo anche ad altre agenzie e quindi avere accesso a più clienti e avere una maggiore possibilità di vendita. Questa è una buona domanda, ma si scopre che in realtà questa logica è meno favorevole per una vendita di quanto sembri a prima vista.

      Siamo una delle agenzie più stabili di Ibiza con più di 35 anni di esperienza e quindi abbiamo accesso a un portafoglio clienti molto abbondante. La realtà è che, essendo Ibiza piccola, molti clienti fanno quello che si chiama "agency shopping", il che significa che chiamano o passano attraverso diverse agenzie e fanno pagare a tutte le stesse ricerche.

      Dato che molte agenzie hanno le stesse proprietà, inizia la lotta per la protezione del cliente con i proprietari – questo significa che ogni volta che un’agenzia offre la sua proprietà a un cliente, il venditore deve firmare e confermare che questo cliente non è stato precedentemente presentato da un’altra agenzia. Quindi, avranno liste di nomi di clienti per ogni agenzia per controllare la protezione di ogni cliente – nei casi che hanno firmato con un’agenzia per un cliente, e poi vengono dimenticati e un’altra agenzia si presenta con lo stesso cliente e la vendita viene fatta legalmente, saranno obbligati a pagare alle due agenzie le loro commissioni complete (in totale circa il 10%) – questi casi devono essere evitati avendo tutto ben controllato.

      Lavorando con una sola agenzia, il proprietario non deve affrontare il problema della protezione del cliente – perché tutti i clienti passeranno attraverso questa sola agenzia. Poiché collaboriamo con le agenzie più grandi e professionali di Ibiza, attraverso l’Associazione dei Professionisti dello Stato Reale chiamata APIBIZA, così come con portali internazionali come Rightmove e Zoopla, il proprietario non perde l’accesso a nessun potenziale cliente.

      Un altro vantaggio molto importante di avere un’unica agenzia che gestisce la vendita della vostra proprietà è il controllo sul marketing della proprietà. Come tutti i prodotti, per poter vendere al miglior prezzo e in un periodo di tempo desiderato, è necessario creare una strategia di marketing personalizzata per il prodotto. Come Product and Marketing Manager, gestirei personalmente la commercializzazione e il marketing della vostra proprietà. Per cominciare, offriremmo il vostro prodotto attraverso le nostre reti interne a clienti selezionati. Il nostro esclusivo servizio di marketing del prodotto include anche un servizio fotografico professionale, planimetrie e un video drone dell’interno e dell’esterno della proprietà. Poi selezioniamo alcune agenzie e portali per pubblicare la casa in modo uniforme e controllato – la cosa peggiore che può succedere ad un prodotto, è di essere pubblicato su troppi siti web, senza selettività, e con disinformazione – I clienti seri sono alla ricerca di diversi siti e si renderanno conto rapidamente se un prodotto appare ovunque, svalutando il prodotto – in gamme alte come il loro prodotto, l’esclusività è un fattore molto importante nella decisione di acquisto dei clienti. Quando un prodotto appare selvaggiamente e con informazioni errate nel mercato, fa un danno irreparabile al suo valore.

      Pertanto, il controllo di ogni visualizzazione del cliente con ogni "feedback" per un corretto follow-up delle vendite sarà più efficace quando viene analizzato in un solo punto centrale.

      Per il venditore, avere accesso al 100% dei potenziali clienti e allo stesso tempo ricevere un servizio personalizzato ed esclusivo da una sola agenzia, assicura che il processo di vendita sia un’esperienza piacevole e confortevole in ogni momento.


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        APIBIZA – Non farti sviare, scegli la via sicura.

        In questo blog vorremmo presentarvi APIBIZA: un’associazione di professionisti del settore immobiliare di Ibiza di recente costituzione, di cui Prestige Properties è orgogliosa di essere uno dei membri fondatori. L’obiettivo è quello di combattere la crescente attività dei cosiddetti "pirati immobiliari" sull’isola e di ridurre al minimo le esperienze fraudolente, poco professionali e deludenti tra i primi acquirenti di Ibiza.

        Fidatevi solo dei veri professionisti

        APIBIZA è la nuova associazione di professionisti del settore immobiliare composta da 20 membri della PIMEEF (Associazione delle piccole e medie imprese di Ibiza e Formentera) che svolgono un lavoro reale e di lunga durata nel settore. Le agenzie immobiliari APIBIZA hanno le garanzie di qualità per assicurare un lieto fine qualunque sia l’impresa – acquisto, vendita o affitto di immobili. La nostra missione è la vostra tranquillità, quindi i nostri agenti accreditati sono qui per lavorare con voi tutto l’anno, da uffici dedicati e con almeno cinque anni di esperienza. Fiducia, credibilità, onestà, competenza legale, impegno e affidabilità… questi sono i valori fondamentali che ognuno dei nostri membri incarna e la vostra garanzia di professionalità e sicurezza.

        Il team di esperti immobiliari più in gamba di Ibiza, al vostro servizio

        Servizi APIBIZA:

        • Consulenza personalizzata e conformità legale.
        • Consulenza sull’uso del suolo e sugli aspetti legali di ogni transazione.
        • Agenti immobiliari garantiti in possesso di tutte le certificazioni e assicurazioni professionali richieste.
        • Non siete completamente soddisfatti? Prendiamo molto seriamente i reclami dei clienti.

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          Sei mai stato a Ibiza durante veroño?

          Da alcuni anni notiamo che le stagioni sull’Isola stanno cambiando. Ad aprile e maggio a volte il tempo è ancora fresco e le raffiche di pioggia possono sorprenderti. Il caldo estivo spesso inizia solo intorno a giugno, e in ottobre e novembre abbiamo ancora temperature estive per goderci lunghe giornate in spiaggia, passeggiare a maniche corte e avere il nostro café con leche (caffè con latte) all’esterno sulla terrazza di uno dei numerosi ristoranti e bar. E sembra che ogni anno l’estate resista ad abbandonarci. E questo è il motivo per cui il termine "veroño" ha scolpito una nicchia nel nostro vocabolario.

          Cosa significa Veroño?

          Veroño è un neologismo spagnolo che è il risultato del mix tra la parola verano (estate) e la parola otoño (autunno). A Ibiza per la maggior parte dell’anno puoi goderti buone temperature e giornate di sole. Il sole si presenta sempre sulla nostra isola e siamo consapevoli che le nostre spiagge si godono al meglio nei mesi successivi a un’intensa stagione estiva. A settembre inizia uno dei periodi migliori dell’anno – Veroño è la5a stagione a Ibiza. L’inverno a Ibiza riguarda il bel tempo, la natura verde e fiorita e un’atmosfera familiare locale.

          Yogafit Ibiza tramonto durante i mesi invernali

          Hai bisogno di altri motivi per venire a Ibiza in autunno?

          Onestamente, agli isolani piace mantenere questa stagione come il loro segreto, ma la solleveremo per te, poiché pensiamo che i nostri clienti abbiano il diritto di sapere quali vantaggi porta arrivando a fine stagione, dopo mesi estivi impegnativi. Prima di tutto, le temperature dell’acqua sono perfette, poiché durante l’estate il mare si è riscaldato. Ora che le spiagge non sono piene, puoi fare un bagno e goderti un lungo soggiorno con amici e familiari, dall’alba al tramonto, se vuoi. Ti ricordi quanti problemi può essere trovare un parcheggio per la tua auto a noleggio durante l’estate? Beh, a Veroño non avrai questo tipo di problemi. E a proposito di auto a noleggio, le aziende spesso abbassano le loro tariffe dopo la stagione e puoi ottenere grandi offerte. Hai paura di annoiarti a Ibiza durante i mesi autunnali o invernali? Non preoccupatevi affatto, negli ultimi anni l’offerta di cultura, feste, sport ed eventi di stile di vita sano è aumentata molto, al punto che vi troverete sopraffatti dal programma. Più in basso elincheremo alcuni eventi per l’autunno e l’inverno a Ibiza 2020.

          Mountain bike ibiza durante i mesi invernali

          #moveyourspring e vieni a Ibiza in inverno!

          Dati i recenti eventi legati al Covid-19, la stagione di Ibiza non inizierà nello stesso modo in cui festeggiamo. Ci mancheranno le nostre famose feste di apertura anticipata di beach club come Blue Marlin, Nikki Beach o Cala Bassa Beach Club (CBbC). La festa di primavera di Atzaro e altre celebrazioni locali, nonché una varietà di fiere sono state posticipate o cancellate. Ma c’è speranza! Con l’intenzione di salvare la stagione turistica, le aziende di Ibiza hanno iniziato a promuovere la campagna Veroño sulle reti, spostando gli eventi nei mesi di settembre, ottobre e novembre. La campagna veroño è rivolta sia alle aziende per mantenere aperte le loro attività questo autunno, sia ai turisti, in modo che invece di cancellare le loro vacanze sull’isola rinviino le loro vacanze e cambino le loro prenotazioni a settembre, ottobre o novembre. L’obiettivo è che Ibiza diventi la destinazione scelta per festeggiare la fine di questo momento difficile. I fondatori della campagna dicono: "vogliamo rendere Ibiza la destinazione ideale per celebrare la vita. Siamo una destinazione pionieristica nel settore turistico e questa è una grande opportunità per iniziare a mostrare al mondo quanto sia bella Ibiza durante i mesi autunnali e invernali".

          Insieme possiamo far godere il nostro paradiso del bagliore estivo più a lungo. E quest’anno ne abbiamo più che mai bisogno.

          Ibiza villa CAN XUMEU

          Prestige Properties offre politiche di prenotazione speciali per le tue vacanze a Ibiza, nel 2020/2021.

          Le nostre offerte di prenotazione senza rischi offrono le seguenti politiche

          [le politiche possono variare da proprietà a proprietà, ti informeremo dei dettagli esatti della politica che si applicano alle tue specifiche richieste di villa.]

          Un deposito del 25% completamente rimborsabile (piuttosto che il solito deposito non rimborsabile al 50%)

          Il saldo del 75% dovuto 30 giorni prima della data di arrivo (anziché il solito 50%)

          Modifica gratuitamente le date di prenotazione per periodi successivi nel 2020 o anche per le date del 2021 in alternativa alle cancellazioni.

          Tariffe scontate se sei disposto a pagare la tua prenotazione per intero e in anticipo – qui puoi segnare alcune offerte abbastanza buone per settimane a luglio, agosto e settembre!

          Siamo entusiasti di condividere questa fantastica notizia con te, quindi assicurati di essere uno dei primi a prenotare il tuo risk-free booking deal a Ibiza per questa estate! Ti meriti una fantastica vacanza estiva sotto il sole del Mediterraneo!

          I nostri agenti saranno felici di aiutarvi a trovare la villa perfetta per le vacanze estive per voi, la vostra famiglia e i vostri amici!

          Ecco una piccola selezione di ville per il vostro soggiorno a Ibiza in autunno o in inverno 2020/2021:

          1. Can Aloe

          2. Può Felipe

          3. Can Sitges

          4. Ca Na Xica

          5. Can Xumeu d’en March

          6. Valle di Villa Morna

          EVENTI IBIZA in autunno e inverno 2020

          Maratona di Ibiza - cose da fare a Ibiza in inverno
          Settembre 2020

          Feste locali:

          • 8 settembre 2020 – Gesù, Patrono San celebrazioni
          • 21 settembre 2020 – San Mateu, Feste patrone
          • 29 settembre 2020 – San Miguel de Balansat, Celebrazioni patrono

          mercati:

          • Mercato delle pulci Sant Jordi
          • Mercato artigianale e hippy Sant Joan de Labritja
          • Mercato Las Dalias San Carlos

          Club (aperture TBC):

          Ottobre 2020

          Feste locali:

          • 12 ottobre 2020 – Giornata dell’ispanità – Festività
          • 15 ottobre 2020 – Es Cubells, Celebrazioni patrono
          • 24 ottobre 2020 – San Rafael de Sa Creu, Celebrazioni patrono

          mercati:

          • Mercato delle pulci Sant Jordi
          • Mercato artigianale e hippy Sant Joan de Labritja
          • Mercato Las Dalias San Carlos

          Club (aperture TBC):

          Novembre 2020

          Feste locali:

          • 1 novembre 2020 – Ognissanti – Festa pubblica
          • 4 novembre 2020 – San Carlos de Peralta, celebrazioni patronali
          • 16 novembre 2020 – Santa Gertrudis de Fruitera, Feste patrone

          mercati:

          • Mercato delle pulci Sant Jordi
          • Mercato artigianale e hippy Sant Joan de Labritja
          • Mercato Las Dalias San Carlos

          Club (aperture TBC):

          Dicembre 2020

          Fiera del divertimento, città di Ibiza

          Feste locali:

          • 6 dicembre 2020 – Costituzione spagnola – Festa pubblica
          • 8 dicembre 2020 – Immacolata Concezione – Festività
          • 25 dicembre 2020 – Giorno di Natale
          • 26 dicembre 2020 -Santo Stefano

          mercati:

          • Mercato delle pulci Sant Jordi
          • Mercato artigianale e hippy Sant Joan de Labritja
          • Mercato Las Dalias San Carlos

          Club (aperture TBC):

          sposta la tua Ibiza primaverile

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            Terra in vendita a Ibiza: realizza il tuo sogno mediterraneo!

            Il tuo progetto nel Mediterraneo

            Realizza il tuo sogno mediterraneo!

            Imaging costruendo la tua casa di stile nel mezzo dell’autentico "campo" (campagna) dell’affascinante isola di Ibiza.

            Apprezza la bellezza di questa natura circondata da aranci, mandorli e ulivi. Trova i piccoli e bianchi villaggi nelle vicinanze con i suoi mercati locali.

            Fai un respiro profondo dell’aria pura, senti il sole sulla tua pelle, ascolta il silenzio e goditi la tua proprietà!

            Can Juan D’en Serra

            Terreno con Licencia Buscastells

            Proyecto con Licencia San Carlos

            Proyecto Olivo

            Terreno Rovira Cala Salada

            Proyecto con Licencia Cala Moli

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