Il 2023 è un buon momento per acquistare un immobile a Ibiza?
Mentre il mercato immobiliare di Ibiza continua a prosperare, siamo entusiasti di condividere il nostro ultimo aggiornamento sul mercato immobiliare, che dimostra perché Ibiza continua a essere un’eccellente opportunità di investimento.
Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di Ibiza ha registrato un notevole afflusso di nuovi residenti e di acquirenti internazionali, soprattutto nel segmento del lusso. Di conseguenza, l’isola sta vivendo un aumento sensazionale dell’interesse, un costante incremento dei prezzi, una diminuzione delle forniture di qualità e un aumento della domanda.
Quindi, il 2023 è un buon momento per acquistare una proprietà a Ibiza? Non c’è dubbio! È un momento eccellente per investire. Per ulteriori informazioni, consultate i nostri approfondimenti e le nostre previsioni.
Il mercato immobiliare spagnolo nel 2022
Il mercato immobiliare europeo e, in particolare, quello spagnolo hanno vissuto un anno favorevole nel 2022. Di conseguenza, la Spagna è stata segnalata come uno dei Paesi più promettenti per gli investimenti immobiliari, con un aumento del prezzo degli immobili del 7,1%, secondo un recente rapporto della Sociedad de Tasación. Anche il numero di acquirenti stranieri in Spagna è aumentato in modo significativo, con un record di 26.728 immobili venduti e acquistati, che rappresentano il 15,92% di tutte le vendite in Spagna(Idealista, 2022). Alla luce dei negoziati sulla Brexit e dei tassi di crescita economica, si prevede che questa cifra aumenterà nei prossimi anni.
Il mercato immobiliare generale delle Baleari nell’ultimo decennio
Le Isole Baleari hanno dimostrato una crescita continua nell’ultimo decennio (pre-pandemia), raggiungendo il picco più importante nel 2017. Le medie delle vendite e dei prezzi sono rimaste stabili fino alla fine del 2019, quando è iniziato un lieve calo, indicando che il mercato stava vivendo una piccola stagnazione. Nonostante una pausa temporanea nel 2020, a metà del 2022 le vendite e i prezzi hanno raggiunto nuovamente i livelli più alti dal 2007.
Com’era il mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2021 con proprietà di prestigio?
Il mercato immobiliare di Ibiza è sempre stato più resistente di quello delle vicine isole Baleari e della Spagna continentale, per cui le battute d’arresto o le flessioni non sono mai state così gravi. Mentre le nostre controparti hanno visto crescere i loro mercati, Ibiza è particolarmente degna di nota, soprattutto nel settore del lusso, per aver registrato una crescita ancora più significativa dal 2020.
I nostri dati di vendita di Prestige Properties Ibiza calcolati a partire dal 2022:
Un aumento complessivo del 21% del prezzo al metro quadro tra il 2019 e il 2021 in tutte le zone dell’isola
Il nostro volume di vendite è raddoppiato tra il 2020 e il 2021 ed è rimasto stabile per tutto il 2022.
Un aumento dell’87% delle richieste di informazioni negli ultimi due anni
Un calo di circa il 50% degli annunci (pubblicati) (che suggerisce un mercato ad alta domanda contro un mercato a bassa offerta)
Il 58% dei nostri acquirenti ha acquistato un immobile come seconda casa
2022 Previsioni e ora è un buon momento per acquistare un immobile a Ibiza?
Sulla base delle nostre statistiche interne e delle tendenze generali del mercato nella Spagna continentale e nelle isole Baleari, siamo convinti che Ibiza rimarrà una delle principali destinazioni per l’acquisto di immobili nel 2023.
Dopo il boom principale del 2021 (che ha visto numeri ancora più alti rispetto ai massimi pre-covidali del 2017), siamo rimasti fermi e continuiamo a salire, rendendolo un investimento interessante. Poiché il numero di venditori sul mercato è ridotto, la corsa all’offerta continua, garantendo così un aumento costante del valore degli immobili.
L’isola in generale continua a crescere, soprattutto nei settori dell’ospitalità e del turismo, e sta diventando un luogo privilegiato in cui vivere. Poiché le famiglie non residenti sono sempre più attive nel loro percorso di acquirenti, scelgono di affittare a lungo termine in attesa che si renda disponibile l’immobile giusto da acquistare.
Saremo lieti di illustrarvi il potenziale immobiliare di Ibiza.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Rapporto sul mercato immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari 2022 e previsioni 2023
Questo rapporto utilizza fonti interne ed esterne per presentare informazioni sul mercato immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari per il 2022, insieme alle previsioni per il 2023.
In base ai dati e alle cifre ricevute, l’analisi riguarda i seguenti tre argomenti di discussione:
Sintesi del mercato immobiliare delle Isole Baleari 2022
Il rapporto sul mercato delle case di lusso di Ibiza 2022 di Prestige Properties
Proprietà di prestigio Ibiza 2023 Previsioni
1) Sintesi del mercato immobiliare delle Isole Baleari nel 2022
Dando uno sguardo al mercato immobiliare delle Isole Baleari nell’ultimo decennio, possiamo notare che sia le vendite che i prezzi delle case continuano ad aumentare. Nel 2007 il mercato ha subito un rapido declino a causa della crisi finanziaria. Ciononostante, il mercato immobiliare si è costantemente ripreso, raggiungendo un picco nel 2017, con cifre simili nelle vendite per tutto il 2022.
Dal 2017 si è registrato un leggero calo delle vendite dalla fine del 2018 fino all’inizio del 2020 (suggerendo che il mercato stesse vivendo una piccola stagnazione); tuttavia, va notato che in questo periodo il settore del mercato immobiliare, come molti altri, ha iniziato a registrare un minore movimento a causa dell’incertezza della COVID-19 che ha inevitabilmente contribuito al calo delle vendite. Ciononostante, a partire dall’estate del 2020, l’attività degli acquirenti si è rapidamente ripresa e ha ripreso a prosperare, con vendite di immobili in continuo aumento in tutte le Isole Baleari.
2) Il rapporto sul mercato delle abitazioni di lusso di Ibiza 2022 di Prestige Properties
Va notato che il mercato immobiliare di lusso di Ibiza è sempre stato più resistente di quello delle isole vicine e della Spagna continentale, per cui le battute d’arresto o le flessioni non sono mai state così gravi.
Nonostante il calo del mercato immobiliare in tutte le Baleari, la pandemia ha dimostrato un continuo cambiamento positivo nel mercato del lusso di Ibiza. Per un’analisi più dettagliata degli effetti della pandemia sul mercato immobiliare di Ibiza, consultate i nostri rapporti di mercato di fine anno per il 2020 e il 2021.
In effetti, dopo la pandemia del 2020, le richieste, le vendite e le entrate di Prestige Properties sono quasi raddoppiate.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Prezzo medio al metro quadro per comune a Ibiza
Il nostro nuovo servizio di portineria Prestige Properties Ibiza
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Nel mercato immobiliare di lusso di Ibiza, la maggior parte dei comuni ha registrato un aumento dei prezzi al metro quadro tra il 2020 e il 2022.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Eivissa – Prezzo medio e prezzo per m2
Nel complesso, la città rimane molto richiesta e dimostra una forte presenza sul mercato. Come la maggior parte delle città europee, Eivissa offre qualcosa per tutti e la città ha guadagnato popolarità in linea con il resto dell’isola. Nell’ultimo anno Eivissa ha registrato un aumento dell’1% del prezzo al metro quadro. Anche se 7.503€/m2 è leggermente inferiore alla media dell’isola, la zona ha rappresentato la maggior parte di tutte le nostre proprietà vendute (di cui la maggior parte erano appartamenti) con il 55%.
Dimensione media dell’immobile: 95 m2
Prezzo medio dell’immobile in euro: 620.000 euro
San José – Prezzo medio e prezzo al m2
San José è sempre stata molto richiesta dai ricchi acquirenti di seconde case di lusso.Negli ultimi anni, San José è stato il comune con i prezzi più stabili, con una media di 7.911€/m2 . Inoltre, San José è il comune con il maggior mix di tipologie di immobili venduti quest’anno, con appartamenti, Fincas, case, ville moderne e progetti. Nonostante una diminuzione dell’1% del prezzo al metro quadro rispetto all’anno scorso, San José ha mantenuto un prezzo al metro quadro complessivamente stabile.
Dimensione media della proprietà: 172 m2
Prezzo medio dell’immobile in euro: 1.300.000 euro
Santa Eulalia – Prezzo medio e prezzo per m2
Nel 2022, il prezzo medio per metro quadro a Santa Eulalia era di 8.185€. Questo prezzo è inferiore del 14% rispetto all’anno scorso (2021: 9.553€/m2), ma rimane leggermente superiore alla media attuale. Tuttavia, anche con questo leggero calo, Santa Eulalia ha registrato un aumento medio del 34% del prezzo al metro quadro dal 2020.
Dimensione media della proprietà: 315 m2
Prezzo medio dell’immobile in euro: 2.600.000 euro
San Antonio – Prezzo medio e prezzo al m2
Rispetto agli anni precedenti, il prezzo medio del metro quadro di San Antonio è passato da 5.442€ nel 2021 a 8.963€, con un aumento del 65% rispetto all’anno precedente. Le spiegazioni possibili sono due. La maggior parte delle nuove costruzioni di alto livello e delle proprietà non pianificate dell’isola si trovano a San Antonio. Sebbene abbiano generalmente una superficie ridotta, offrono comunque posizioni privilegiate (fronte mare, vista sul tramonto, ecc.), aumentando il valore complessivo della proprietà e il prezzo al metro quadro dell’area. Inoltre, i prezzi medi al metro quadro del Comune sono aumentati in modo significativo anche grazie alla vendita di grandi Fincas nelle zone settentrionali di San Antonio (Santa Inés, San Mateo, Buscastell, ecc.), che sono di gran lunga superiori alla media dell’isola.
Per dare una visione più completa di questo interessante sviluppo, il prezzo medio al metro quadro a San Antonio può essere suddiviso per tipologia di immobile, dando una comprensione più accurata dei valori medi: Appartamento: 5.150€/m2 – Finca: 13.779€/m2 – Casa: 9.665€/m2.
Dimensione media della proprietà: 225 m2
Prezzo medio della proprietà in euro:1.800.000€
San Juan – Prezzo medio e prezzo al m2
San Juan de Labritja, nel nord dell’isola, ha un prezzo medio al metro quadro di 9.167€/m2. Ciò è dovuto in gran parte agli appezzamenti di grandi dimensioni, solitamente situati su terreni rustici (protetti), e alla scarsità di immobili in vendita nel nord dell’isola, che contribuisce al prezzo elevato al metro quadro. Il prezzo al metro quadro a San Juan è aumentato del 5% nell’ultimo anno.
Dimensione media della proprietà: 600 m2
Prezzo medio della proprietà in euro:3.000.000€
Prezzo medio di vendita di ogni tipo di immobile a Ibiza
Oltre alla posizione di un immobile, il prezzo medio al m2 e il prezzo di vendita finale dipendono in larga misura dalla sua tipologia (categoria). In generale, gli appartamenti sono marginalmente al di sotto del prezzo medio di vendita del mercato, mentre le ville moderne, le Fincas e le case tendono a superare i prezzi medi.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Nel 2022 il prezzo medio di un appartamento a Ibiza è stato di circa 566.000 €, con una forbice di prezzo che va da 320.000 € (fascia bassa) a 620.000 € (fascia alta). Sebbene il prezzo medio di un’autentica finca a Ibiza sia di 3.000.000€, lo stato di una proprietà e la sua posizione giocano un ruolo importante nel suo valore finale. Ad esempio, San Juan de Labritja ospita tipicamente un valore di Finca (circa 5,5 milioni) che è molto più alto della media grazie al suo habitat naturale e ai dintorni. Mentre Santa Eulalia ha un prezzo di vendita tipico della finca più basso (1,6 milioni), considerando che spesso gli appezzamenti sono più piccoli, le aree sono più urbanizzate, il che significa che ci possono essere più fattori che influenzano il prezzo di vendita, come il rumore della strada.
Il prezzo medio di vendita di una villa moderna nel 2022 è stato di circa 4.700.000 euro. Tuttavia, quelle in vendita nel comune di Santa Eulalia sono state vendute a circa 6.000.000€, molte delle quali sono infatti situate nelle zone più esclusive vicino a Ibiza Città, ovvero a Can Rimbau, Can Pep Simó e Cap Martinet.
Prezzi medi di vendita degli immobili "come nuovi" rispetto a quelli "da ristrutturare".
Poiché Ibiza è principalmente un mercato di rivendita, è utile esaminare il prezzo medio di vendita delle proprietà classificate "come nuove" o "da ristrutturare". Il prezzo medio di vendita di un immobile di grandi dimensioni "come nuovo" si aggira intorno a 1.840.000€, mentre gli immobili da ristrutturare hanno spesso un prezzo di circa 1.000.000€. Una differenza del genere è ancora più evidente a San José, dove un immobile "da ristrutturare" costa circa la metà rispetto all’acquisto di uno classificato "come nuovo" (860.000€ contro 1.700.000€). Le differenze negli altri comuni non sono molto significative, il che indica che il potenziale di investimento attraverso le ristrutturazioni è molto variabile e deve essere esaminato individualmente.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Motivi per acquistare una proprietà a Ibiza
Le ragioni per cui le persone scelgono di acquistare una proprietà a Ibiza possono essere suddivise in tre categorie principali: prima casa, seconda casa e investimento. È importante notare che gli acquirenti di una prima casa acquistano un immobile per utilizzarlo come residenza principale, mentre gli acquirenti di una seconda casa lo utilizzeranno principalmente come casa per le vacanze. Gli acquirenti che intendono utilizzare l’immobile come casa vacanza per generare un ritorno sull’investimento o che intendono ristrutturare e rivendere l’immobile sono stati classificati come acquirenti per investimento.
Il mercato immobiliare di lusso di Ibiza è diventato la destinazione preferita di molti acquirenti internazionali. Questo ha fatto sì che quasi il 58% dei nostri acquirenti abbia acquistato una proprietà come seconda casa, oltre il 27% l’abbia acquistata principalmente come investimento e solo il 15% delle vendite di 2022 proprietà è stato effettuato da acquirenti di prima casa. Il 40% degli acquirenti di prime case era di nazionalità spagnola e in genere ha investito in appartamenti.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Interesse internazionale e percentuale di nazionalità che acquistano a Ibiza
Nel 2022 gli acquirenti britannici sono rimasti il gruppo più numeroso presso Prestige Properties, seguiti da italiani, francesi e tedeschi. Queste quattro nazionalità hanno acquistato insieme circa il 60% delle proprietà totali vendute nel 2022, mentre gli olandesi, gli spagnoli e gli svizzeri costituiscono il secondo gruppo di acquirenti (27%).
È interessante notare che nel 2022 abbiamo ricevuto più richieste dall’estero rispetto agli anni precedenti, con acquisti effettuati da residenti negli Stati Uniti e a Hong Kong.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Comuni di Ibiza più popolari per nazionalità degli acquirenti
I cittadini spagnoli e italiani investono in genere soprattutto a Ibiza Città, mentre i cittadini tedeschi, belgi, francesi e olandesi investono soprattutto a San José. Gli acquirenti del Regno Unito si sono distribuiti su tutta l’isola, con una distribuzione uniforme tra San Antonio, Ibiza Town e San José. La maggior parte delle proprietà vendute nel 2022 si trovava a San José (38%), seguita da Ibiza Town (28%).
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Si osserva inoltre una tendenza uguale all’acquisto di appartamenti (55%) e case indipendenti (41%, comprese le Fincas e le Ville Moderne) nel corso del 2022, mentre i progetti di costruzione rappresentano solo il 4% delle proprietà vendute. Tuttavia, ciò non sorprende alla luce della limitata offerta di progetti di sviluppo. A Ibiza, i permessi di costruzione sono difficili da ottenere e una grande quantità di terreni protetti limita l’autorizzazione alle nuove costruzioni e ai progetti edilizi disponibili per la vendita.
In contrasto con la tendenza generale di acquistare un appartamento a Ibiza, i nostri clienti provenienti dal Regno Unito e dal Belgio hanno una chiara tendenza ad acquistare una casa.
Le località più vendute dell’anno 2022 di Prestige
In base al volume delle vendite, il comune più venduto nel 2022 è San José, seguito da Santa Eulalia e San Antonio. Tuttavia, se consideriamo il numero effettivo di immobili venduti, l’ordine cambia in: San José de Sa Talaia (38% delle proprietà vendute), Ibiza Città (28% delle proprietà vendute), seguita da San Antonio (15% delle proprietà vendute), Santa Eulalia (15% delle proprietà vendute) e San Juan (4% delle proprietà vendute).
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Interesse per il noleggio a lungo termine: un indicatore per i potenziali acquirenti
Gli affitti a lungo termine per le proprietà più grandi sono diventati sempre più popolari, specialmente con le famiglie. Le persone riconoscono la possibilità di lavorare in modo efficiente da casa, di concentrarsi sulla costruzione della propria attività e di veder crescere la propria famiglia in un luogo idilliaco: un’attrattiva reale e realizzabile e un cambiamento evidente dopo la pandemia. Sebbene la domanda sia elevata, il mercato manca di opportunità di affitto a lungo termine e offre quindi buone possibilità di investimento per i clienti in cerca di proprietà in affitto a Ibiza.
Alta domanda vs. bassa offerta: la tendenza continua
Negli ultimi anni, il numero di richieste di immobili è stato in continua crescita, con un aumento dell’87% negli ultimi due anni. È chiaro che la domanda è in aumento, ma il numero di immobili immessi sul mercato è inferiore. Nel 2022, Prestige Properties ha registrato un calo di circa il 50% degli annunci (pubblicati). A causa delle norme edilizie sempre più restrittive di Ibiza, anche il numero di immobili di nuova costruzione diminuisce di anno in anno. In questo portafoglio Prestige, nel corso del 2022 sono stati messi in vendita complessivamente 182 nuovi immobili. La mancanza di offerta è uno dei motivi principali per cui il mercato immobiliare di Ibiza rimane stabile e le proprietà aumentano costantemente di valore.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Conclusioni: Il mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2022
Le Isole Baleari non sono solo una delle destinazioni turistiche più popolari in Europa, ma sono anche tra i principali mercati immobiliari della Spagna, in particolare il mercato delle case di lusso di Ibiza, che continua a crescere costantemente. Dalle informazioni e dai dati sopra riportati, si evince che il mercato internazionale delle seconde case e degli investimenti continua a prosperare, con un interesse crescente in tutta l’isola, in particolare nell’area di San José.
Le vendite di case, i prezzi complessivi e il prezzo al metro quadro a Ibiza sono generalmente più alti rispetto alle altre isole Baleari o alla Spagna continentale. Secondo le statistiche di Idealista, il prezzo medio di vendita al metro quadro in Spagna è di 1.929€/m2, mentre nelle Isole Baleari è di circa 3.690€/m2 e a Ibiza di 4.879€/m2. I prezzi sono leggermente aumentati, l’offerta di qualità si è esaurita e la domanda è salita alle stelle. Le famiglie internazionali ad alto valore netto continuano a stabilirsi sull’isola, la diversità si sta espandendo e le infrastrutture vengono gradualmente migliorate.
3) Proprietà di prestigio Previsioni 2023
Secondo l’indice dei prezzi delle case (IPV) pubblicato dall’Istituto Nazionale di Statistica (INE), le Isole Baleari sono rimaste la regione spagnola con i prezzi delle case più alti nel terzo trimestre del 2022. I prezzi sono aumentati dell’8,3% rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. Il mercato degli immobili di lusso a Ibiza è destinato a crescere in modo costante e continuo. In generale, questo dimostra che il mercato di Ibiza è di fascia alta e che probabilmente continuerà ad essere attraente a livello internazionale anche nel 2023. Lasciandoci alle spalle il 2022 e iniziando il 2023, prevediamo un lieve calo delle vendite. Ciò si basa su un sentimento globale di stagnazione generale, ma è anche particolarmente vero a Ibiza, poiché si assiste sempre più a una carenza di venditori sul mercato. Tuttavia, la popolarità dell’isola come luogo di vita alla moda e desiderabile è in continua crescita. In mezzo al boom del lusso e della stravaganza, la sfida principale di Ibiza sarà quella di mantenere il suo fascino locale e la sua autenticità.
N.B. Tutti i dati sopra riportati rappresentano i nostri dati interni relativi al mercato delle case di lusso a Ibiza e provengono esclusivamente dal nostro database interno.
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Ibiza 2022: la fine di un anno importante per Prestige Properties Ibiza
Noi di Prestige Properties Ibiza siamo orgogliosi di dire che il 2022 è stato un anno di eccezionale successo, nonostante le difficoltà inaspettate. Insieme, come squadra, siamo più forti che mai e siamo orgogliosi di annunciare le pietre miliari della nostra azienda e di condividere con voi i nostri risultati.
Ecco un breve riassunto di ciò che ci ha portato l’anno scorso, dei nostri progressi e delle nuove avventure che intendiamo intraprendere nel 2023.
Omaggio a Pascale – una donna davvero eccezionale
Il 2022 si è aperto con una perdita inaspettata per Prestige Properties. Purtroppo, venerdì 1° aprile 2022, abbiamo detto addio e celebrato la vita di Pascale Dufournier dopo aver perso la sua lotta contro il cancro. Abbiamo perso una persona meravigliosa che era il cuore e l’anima della nostra amata azienda. Giovane donna parigina, Pascale è arrivata a Ibiza nel 1976 per seguire i suoi sogni. La sua passione per il design, l’eleganza e l’isola che amava ha portato alla creazione di Prestige Properties nel 1983.
Le tante belle qualità che Pascale ha portato nella sua vita e nel suo lavoro non saranno mai dimenticate: la generosità, un modo di essere premuroso, uno stile e un umorismo squisiti, una gioiosa voglia di vivere e il suo amore per l’isola di Ibiza. Nel corso della sua vita, si è dedicata a condividere la sua gioia con la famiglia, gli amici e quelli di noi che erano grati di far parte della sua compagnia. Come diceva spesso Pascale, "per me la Prestige non è mai stata un "lavoro", ma la mia famiglia". Ci mancherà moltissimo, ma la sua presenza rimane nelle nostre vite e alla Prestige. Read our full tribute to the wonderful Pascale here, a truly exceptional woman.
Responsabilità sociale, iniziative comunitarie e campagna "verde" Ibiza
La Responsabilità Sociale d’Impresa (RSI) è ciò che noi di Prestige Properties Ibiza consideriamo un modo umile di restituire a Ibiza. Come azienda e come individui, siamo grati per la nostra casa e per le opportunità che ci vengono offerte, il che ci spinge a riconoscere la nostra responsabilità attraverso il cambiamento.
Dal 2017, abbiamo dato priorità alla vita ecologica e alla beneficenza come parte della nostra azienda e del nostro stile di vita. Queste azioni comprendono:
Riduzione delle emissioni di Co2 attraverso il calcolo, la riduzione e il riciclaggio
Donare una parte di ogni vendita e commissione di noleggio a IbizaPreservation
Contributi regolari ad associazioni di beneficenza locali che si occupano di uguaglianza sociale
Sostenere i club sportivi e giovanili locali attraverso la sponsorizzazione di UD Ibiza e altre iniziative.
Nel corso del 2022, abbiamo investito in un maggior numero di auto ibride, partecipato alla pulizia delle spiagge e ideato guide per proprietari e turisti, garantendo l’efficienza energetica e promuovendo la sostenibilità a Ibiza. We have all the latest news, home guides, collaborations, and achievements on our going green page.
In uno sviluppo entusiasmante, abbiamo recentemente lanciato la nostra più recente campagna ecologica come parte del nostro impegno per l’ambiente e l’amore per l’isola.
La nostra campagna recentemente lanciata,"Campaña Escombro", è stata sviluppata in collaborazione con l’impresa edile Novaforma per ripulire l’isola dalle discariche edilizie illegali. Contribuire a risolvere i problemi causati dal turismo, dalle ristrutturazioni e dall’afflusso di progetti edilizi in corso. Qui incoraggiamo tutti, dai nostri clienti, ai collaboratori, alle imprese locali e agli abitanti dell’isola, a partecipare attivamente e a unire le forze con noi nel "Going Green & Giving Back".
Per saperne di più, potete leggere qui e scoprire come partecipare, essere parte della soluzione e fare la differenza per l’habitat ottimale di Ibiza.
Infine, in linea con la nostra campagna ecologica e per garantire che i nostri clienti vivano al meglio l’esperienza di Ibiza, ora includiamo la linea De Angel amenities di prodotti biologici per la cura dei capelli e del corpo nel nostro pacchetto di benvenuto. De Angel produce prodotti naturali per la pulizia del corpo, 100% naturali e provenienti da fonti locali. Un piccolo accorgimento per rendere il vostro soggiorno sostenibile e memorabile.
Nuovi membri del team di Prestige Properties Ibiza
Dopo la pandemia, l’isola è cresciuta più del previsto, diventando un luogo molto più desiderabile e alla moda, sia per quanto riguarda la vendita di case e gli affitti a lungo termine, sia per quanto riguarda il turismo, che ha raggiunto i massimi storici, soprattutto tra le famiglie e gli acquirenti internazionali. L’afflusso di richieste è stato tale che Prestige Properties Ibiza ha dovuto assumere altro personale entro l’estate del 2021 per gestire l’afflusso di richieste. Questa tendenza è proseguita anche nel 2022. Quindi, detto questo, un caloroso benvenuto e un ringraziamento speciale ai nostri nuovi membri del team dal 2022, Edgar, Gabriel Dufournier e Carlos.
Il nostro nuovo servizio di portineria Prestige Properties Ibiza
Dopo aver creato connessioni e collaborazioni affidabili sull’isola, nel 2022 abbiamo lanciato i nostri nuovissimi servizi di concierge, assicurando il miglior servizio sull’isola. Qualsiasi cosa vi serva, possiamo organizzarla. I nostri servizi comprendono il prelievo e il ritorno dall’aeroporto, il noleggio di yacht e i tour in barca sulle isole, gli chef interni, la gestione degli eventi, la spesa, la consegna e il rifornimento, il benessere, lo yoga, l’allenamento personale, i trattamenti termali e i massaggi, l’home cinema e l’intrattenimento, le prenotazioni VIP e molto altro ancora. Faremo tutto il possibile per farvi vivere il meglio di Ibiza.
Con Prestige Properties offriamo diversi pacchetti gratuiti, oppure potete scegliere tra i nostri pacchetti a pagamento per un soggiorno ancora più memorabile! Visit our concierge page or a recent blog for more information.
È quasi giunto il momento di festeggiare il nostro 40° anniversario presso Prestige Properties Ibiza
Il 2023 sarà un anno eccezionale per noi di Prestige Properties Ibiza, in quanto segnerà il nostro 40° anniversario di attività. Sarebbe un eufemismo dire che il viaggio ha ispirato tutti noi finora. Siamo orgogliosi del nostro ruolo di agenzia immobiliare leader nel mercato delle case di lusso dell’isola. Per celebrare questo traguardo, abbiamo investito nella ristrutturazione e nella ricostruzione dell’ufficio di Ibiza per renderlo più efficiente dal punto di vista energetico e più confortevole per i membri del nostro team. Anche se il processo è ancora agli inizi, non vediamo l’ora di svelare un ufficio ridisegnato e migliorato, che offrirà ai nostri clienti un ambiente invitante e stimolante per fare affari.
In attesa di un grande anno a Ibiza 2023
La nostra azienda è grata per il successo ottenuto quest’anno e attende con ansia l’anno prossimo. Potete tenervi aggiornati su tutte le nostre ultime novità e aggiornamenti qui a Prestige Properties Ibiza!
Con affetto, il Team Prestige augura a tutti voi un felice anno nuovo 2023!
Le migliori proprietà di Ibiza vi aspettano, sia che abbiate appena iniziato il vostro percorso di acquirenti, sia che stiate pensando di vendere la vostra villa, sia che stiate cercando la vostra casa per le vacanze estive da sogno… lasciate che vi aiutiamo con il nostro servizio eccezionale e il miglior portafoglio dell’isola! Contattateci oggi stesso!
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Ibiza COVID-19 Notizie 2022
Aggiornato – 6 maggio 2022
Siamo lieti di annunciare che l’uso delle maschere relative a COVID-19 è ora obbligatorio solo nei seguenti casi:
In tutti i centri, servizi e stabilimenti sanitari, sia da parte di lavoratori, visitatori o pazienti, ad eccezione di quelli che rimangono nelle loro stanze private.
Su tutti i mezzi di trasporto pubblico, in aereo, autobus o nave, dove è impossibile mantenere una distanza di 1,5 metri, tranne nelle cabine quando sono condivise da più occupanti.
Si raccomanda comunque a coloro che sono stati esposti a COVID-19 di continuare a indossare maschere in situazioni in cui si verifichi un contatto prolungato con persone a meno di 1,5 metri di distanza.
Inoltre, usare responsabilmente le maschere in spazi pubblici chiusi dove le persone passano o rimangono per periodi prolungati, così come durante eventi di massa. Riunioni familiari, incontri privati o celebrazioni, sono anche incoraggiati a prendere un’azione responsabile a seconda della vulnerabilità dei partecipanti.
Applicabile a tutte le isole Baleari dal 28 febbraio 2022:
Abbiamo finalmente detto addio al certificato di vaccinazione completa COVID-19 (passaporto covid) e alle maschere facciali in tutte le aree esterne, compresi i cortili, le terrazze e tutte le strutture educative.
Tutte le restrizioni sono state poste al minimo, ma è un requisito per seguire le quattro misure seguenti:
Mantenere una distanza di sicurezza il più possibile
Indossare una maschera facciale (che copra naso e bocca) in spazi pubblici interni molto popolati quando non è possibile mantenere una distanza di sicurezza di 1,5 m in aree sovraffollate
Mantenere l’igiene personale delle mani
Il fumo rimane proibito sulle terrazze degli stabilimenti per uso pubblico o spazi simili
Nel caso di hotel e ristoranti, quando sono al chiuso gli ospiti dovrebbero essere sempre seduti e indossare una maschera, tranne al momento del consumo. I dipendenti dell’hotel e della ristorazione devono indossare una maschera in ogni momento.
All’interno di questi stabilimenti, è autorizzata una capacità del 100% con un minimo di 4 metri quadrati per tavolo per mantenere la distanza di sicurezza interpersonale e con gel idroalcolici e disinfettanti per le mani disponibili.
Applicabile a tutte le isole Baleari dal 10 febbraio:
Abbiamo finalmente detto addio a COVID-19 Certificato di vaccinazione completo (passaporto covid) e maschere facciali in tutte le aree esterne, compresi i cortili, le terrazze e tutte le strutture educative.
Tutte le restrizioni sono state poste al minimo, ma è un requisito per seguire le tre misure seguenti:
Mantenere una distanza di sicurezza il più possibile
Indossare una maschera facciale (che copra naso e bocca) in spazi pubblici interni molto popolati quando non è possibile mantenere una distanza di sicurezza in aree sovraffollate
Applicabile a tutte le isole Baleari dal 10 gennaio:
Le potrebbe essere richiesto di presentare il suo certificato di vaccinazione completa COVID-19 nei seguenti luoghi (è a discrezione di ogni stabilimento chiedere ai clienti il certificato di vaccinazione):
Ristoranti, bar, caffetterie, club sociali, night club o qualsiasi luogo in cui sia permesso ballare
Celebrazioni, congressi, seminari o simili
Tutti gli stabilimenti o locali turistici con camere condivise
Cinema e altri spazi culturali
Palestre o simili
Competizioni e allenamenti all’aperto / al coperto (eccetto per i minori di 12 anni)
Eventi sportivi
Tutte le restrizioni sono state poste al minimo, ma è un requisito per seguire le tre misure seguenti:
Mantenere una distanza di sicurezza il più possibile
Indossare una maschera facciale (che copre naso e bocca) ovunque negli spazi pubblici interni popolati
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Le previsioni di viaggio di Ibiza per il 2022
Per la prima volta in quasi due anni, il 2022 sembra essere l’anno migliore in assoluto per i viaggi. Naturalmente, i viaggi e il turismo comportano ancora una pianificazione anticipata e il rimanere pazienti e flessibili, ma poiché i paesi stanno allentando le restrizioni, e i passaporti per le vaccinazioni, i moduli di localizzazione dei passeggeri e i test sanitari stanno diventando la nuova normalità, la stragrande maggioranza dei viaggiatori si sente finalmente sicura di pianificare e fare la prossima vacanza come al solito.
Per fortuna, c’è stato molto ottimismo inaspettato nell’industria del turismo qui a Ibiza nelle ultime due stagioni, in particolare nel settore dei viaggi di lusso. Anche se tutti speravamo che l’ottimismo continuasse, le recenti "buone notizie" dei media e dell’industria dei locali notturni ci hanno dato tutte le ragioni per aspettarci che l’estate del 2022 sia un anno ancora migliore per Ibiza, attirando turisti da tutto il mondo e riportando le cose a come erano una volta.
I night club di Ibiza apriranno la loro prima stagione completa nel 2022
Oltre alle discoteche che annunciano la loro apertura quest’anno, hanno anche previsto di aprire due settimane prima del solito, dalla fine di aprile, fino a ottobre, o forse novembre se tutto va bene.
Nell’ambito della stagione della vita notturna dell’isola, tutti i principali operatori stanno lavorando duramente per prepararsi. Con un possibile 65% di capacità, un passaporto COVID valido, zone differenziate per facilitare le cose in modo sicuro, e alcune restrizioni necessarie, i club si spera saranno pienamente operativi all’inizio della primavera.
Finora l’Amnesia ha annunciato il suo party di apertura per il 2022 e non ci ha messo molto a rivoluzionare i clubbers di tutto il mondo, che stanno già facendo le loro scommesse sulla lineup dell’apertura. Il 21 maggio Amnesia apre le sue porte e anche i biglietti sono già in vendita.
Restrizioni e misure generali COVID-19 a Ibiza
Anche se non possiamo prevedere cosa ci riserverà la stagione a venire, Ibiza si è adattata bene sia durante l’estate del 2020 che del 2021, mantenendo un atteggiamento molto positivo e la sicurezza per tutto il tempo, dove la maggior parte delle attività e molti eventi sociali hanno continuato a funzionare come al solito. È evidente dalle ultime due stagioni, anche durante molte incertezze, che il turismo e gli eventi nel 2022 continueranno ad aumentare e a prosperare sull’isola.
Non solo abbiamo visto un aumento delle esperienze culinarie, tra cui l’apertura di numerosi nuovi ristoranti, soprattutto nella zona di Santa Eulalia, ma i turisti hanno anche preso un interesse più profondo in una moltitudine di attività all’aperto come i charter al tramonto, yacht privati, e la scoperta delle gemme nascoste dell’isola! Tutto ciò ha fatto sì che molti settori del turismo abbiano riferito di aver vissuto le loro migliori stagioni estive, anche rispetto a prima della pandemia.
Durante il periodo invernale 2021/22 abbiamo assistito a un breve inasprimento delle restrizioni, per cui la prova del "passaporto di vaccinazione COVID" è stata richiesta per entrare nei ristoranti e partecipare a eventi su larga scala. Tuttavia, queste restrizioni si sono attenuate dopo 2 settimane, quando la stagione sociale natalizia è tornata alla normalità. Come in molti paesi europei, le maschere obbligatorie sono ancora richieste in aree urbanizzate trafficate e quando si frequentano luoghi pubblici come supermercati e locali al chiuso, qualcosa che probabilmente continuerà ed è preferito per la sicurezza di tutti noi.
Quindi in questo momento, a parte la suddetta maschera, a Ibiza non ci sono restrizioni legate alla coabitazione.
Viaggiare a Ibiza in sicurezza in questa stagione 2022 – Requisiti per entrare in Spagna
È molto importante rimanere aggiornati sia sui requisiti per entrare in Spagna sia sulle restrizioni che possono essere applicate una volta arrivati in Spagna.
Alla luce del fatto che la pandemia è in continuo cambiamento, ecco alcuni link e punti informativi da tenere a mente. Puoi eliminare la maggior parte dello stress dalla tua esperienza di viaggio se hai una solida comprensione di cosa aspettarti prima di partire e puoi pianificare efficacemente tutto ciò di cui hai bisogno.
Ho bisogno di un controllo sanitario o di un modulo di localizzazione dei passeggeri per entrare a Ibiza?
La sicurezza del turismo dipende dalle misure di controllo sanitario adottate. Le Isole Baleari richiedono che tutti i visitatori che entrano da altri paesi internazionali, indipendentemente dalla loro nazionalità, età o qualsiasi altra considerazione, compilino un controllo sanitario o un modulo di localizzazione dei passeggeri.
È importante notare che gli unici viaggiatori ai quali non si applica questo modulo sono i passeggeri internazionali in transito in un aeroporto spagnolo con destinazione finale in un altro paese, a condizione che il transito duri meno di 24 ore e che i passeggeri non lascino i locali dell’aeroporto. È imperativo che ogni modulo sia completato accuratamente su base individuale per poter effettuare il check-in e volare. Ogni modulo può essere associato a un solo viaggio alla volta. I moduli di controllo sanitario per tutti i viaggi in Spagna possono essere trovati qui: https://spth.gob.es
Ho bisogno di un certificato di vaccinazione, un test diagnostico o un certificato di recupero per entrare a Ibiza?
Tutti i passeggeri che arrivano da un altro paese devono presentare uno dei seguenti documenti per entrare in Spagna:
Un certificato di vaccinazione contro il COVID-19
Valido da 14 giorni dopo il programma di vaccinazione completo (x2) e fino a un anno dopo la data di vaccinazione.
Una certificazione negativa di un test diagnostico dell’infezione attiva
Richiesto 72 ore prima dell’arrivo alle Baleari o un test rapido dell’antigene, 48 ore prima dell’arrivo alle Baleari. Attualmente, al momento della pubblicazione questo tipo di certificato NON è accettato nel caso di passeggeri in arrivo dal Regno Unito (UK). È richiesto un certificato di vaccinazione completo.
Un certificato di guarigione dopo aver contratto la malattia
Corrispondente a un test entro un periodo non superiore a 180 giorni dalla data del primo risultato positivo di un test diagnostico dell’infezione attiva (NAAT) e non prima di 11 giorni dalla data di tale risultato positivo. Attualmente, al momento della pubblicazione questo tipo di certificato NON è accettato nel caso di passeggeri in arrivo dal Regno Unito (UK). È richiesto un certificato di vaccinazione completo.
Questi certificati (vaccinazione, test diagnostici, recupero) devono essere originali, scritti in spagnolo, inglese, francese o tedesco e possono essere presentati in formato cartaceo o elettronico.
I turisti e i residenti delle Isole Baleari possono fare il test rapido dell’antigene all’arrivo senza appuntamento nei centri di test COVID EXPRÉS del Servizio Sanitario delle Isole Baleari.
Grazie per essere rimasto aggiornato con Prestige Properties Ibiza. Non vediamo l’ora che arrivi un’altra stagione turistica di successo e il lento ritorno di una delle nostre principali attrazioni turistiche, i Night Club di Ibiza riconosciuti a livello mondiale.
Se stai pensando di viaggiare a Ibiza in questa stagione 2022 e non hai ancora prenotato un alloggio, perché non dai un’occhiata alle nostre ville in offerta?
In alternativa, i membri del nostro team sono sempre pronti ad aiutarvi con le vostre opportunità di viaggio e sono felici di assistervi con tutte le vostre domande, quindi mettetevi in contatto con noi oggi stesso!
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