Ibiza 2023 – La destinazione per eccellenza per le vacanze di Pasqua e primavera

Welcome to our Ibiza Spring break 2024 activities and events guide! In Spring, Ibiza offers an exclusive experience. Tourism hasn’t hit its peak yet, businesses are gearing up for the season, and the weather is warm and pleasant. The white island takes on shades of yellow and purple due to blooming flowers, contrasting with the predominant green landscape.

Heading north, away from the capital and Sant Antoni de Portmany, the lively nightlife fades into tranquility. Rural areas take over, offering a quieter, traffic-free Ibizan experience. Uncrowded beaches in spring provide a sense of privilege, with colourful lizards on the sand. It’s a quiet retreat, perfect for enjoying the birdsong away from the urban buzz.

Enjoy nature and crystal clear waters without overcrowding of tourists

In this article we will share with you some of our absolute favourite activities to do during your Ibiza Spring and Easter break 2024. If you’re still looking for your ideal Ibiza villa for your stay, we’ve got you covered too; check out the best Ibiza Spring Villa deals below:

Outdoor picnics

Enjoy an exclusive picnic in Ibiza this spring with panoramic views of the Mediterranean. Total privacy, basket with local delicacies, from cheeses to wines, all carefully selected. Personalized attention for a unique experience on the beautiful island.

Outdoor activities & Produce Markets

Spring in Ibiza is ideal for enjoying water sports such as kayaking and paddle surfing in clear, calm waters. Fewer tourists offer a serene atmosphere on beaches and coves, allowing you to explore the coast without the crowds. Additionally, the season is conducive to hiking, with pleasant weather conditions and lush landscapes, creating a unique experience that combines water sports and exploration of the island’s natural beauty.

The Produce Markets are the perfect choice to explore a wide range of unique items, carefully grown, made or locally sourced on the beautiful island of Ibiza. These ones stand out:

  • The Forada Market, which opens its doors every Saturday of the year from 10:00 a.m. to 4:00 p.m., located in the Buscastell area.
  • The Sa Coperativa Market is located at the beginning of Camí de Sa Vorera, in Sant Antoni de Portmany, and opens its doors on Fridays from 9:00 a.m. to 2:00 p.m.
  • The stalls at Mercat Nou, Mercat Pagès (on Vicent Serra i Orvay Street, 21-13) and Mercat Vell (in the La Marina area) continue to offer fresh products. These markets are open every day of the week in the morning, except Sundays.
  • The Sant Josep de sa Talaia Market, which opens its doors every Saturday from 9:30 a.m. to 1:30 p.m. in the heart of the town, in front of the Town Hall, and the Sant Antoni de Portmany Market, which offers its products every Friday from 10:00 a.m. to 4:00 p.m. in the square behind the town church.
  • Santa Eulària des Riu also has its traditional Market, located on Calle del Sol, open every day of the week in the mornings, except Sundays.

On the other hand, we have the markets, called "Hippymarkets or second-hand markets"

  • The vibrant Sant Jordi market takes place at the Sant Jordi racecourse and offers handmade and secondhand items. Hours: Every Saturday from 8:00 a.m. to 3:00 p.m.
  • Las Dalias, located in Sant Carles, north of Ibiza, open every Saturday (all year round). Las Dalias’ Ibiza Spring 2024 Schedule: April and May: Saturdays from 10 a.m. to 8 p.m. and Sundays from 10 a.m. to 7 p.m.
  • The Punta Arabí Hippy Market, the oldest and largest in Ibiza, is held on Wednesdays from 10:00 a.m. to 7:00 p.m. at the Punta Arabí hotel complex, Es Canar. Opens on the first Wednesday in April!

Enjoy traditional Ibizan food in restaurants where it is often impossible to get a table in the middle of summer

Make your Ibiza Spring 2024 the time you finally get to try out some of Ibiza’s most delicious dishes in the most unique and inspiring settings:

  • S’illot des Renclí, an iconic beach bar with 33 years of history in Ibiza. They stand out for bullit de peix, a fish stew with soupy rice and a variety of fish. They offer delicious options such as striped, served or grilled grouper, in addition to the classic flaó dessert. The views and the warm atmosphere among pine forests make it a unique visit.
  • Cala Mastella, known as El Bigotes, is an iconic restaurant in Ibiza founded forty years ago by Juan Ferrer. It offers bullit de peix with freshly caught fish in its llaüt. For a modest price, anyone can enjoy authentic fishermen’s food in its surroundings.

  • In San Mateo, near a crossroads, is Juntos House,  a modern farm-to-table Restaurant. San Mateo is ideal for taking walks and going on hikes, the ideal Ibiza Springtime activity.
  • Casa Jondal, in the picturesque cove of the same name, offers the relaxed essence of beach bars. Using Mediterranean ingredients, chef Rafa Zafra and his team create homemade delicacies, from grilled fish to traditional stews. The culinary experience, simple but irresistible, combines seasonal products and the best ingredients from the sea. In addition to enjoying the best seafood, diners can relax with snacks or drinks in one of the most impressive settings in Ibiza.

The IMS Ibiza Summit Festival, Spring 2024

An appointment with electronic music in Ibiza this Spring, from April 24 to 26, 2024.

The International Music Summit Ibiza (IMS), the annual electronic music congress that brings together industry leaders, innovators and promises, announces a change of venue for its 15th edition in 2024.

The IMS will be held at the innovative Mondrian & Hyde Ibiza hotels, facing the turquoise waters of Cala Llonga, from April 24 to 26, 2024. Mondrian Ibiza, with direct access to the beach, will offer contemporary sophistication and luxury, exclusively for the delegates.

Get your IMS tickets here.

The Ibiza Medieval Fair, Spring 2024

Eivissa Medieval will be held from May 10 to 12, 2024 in the old town of Eivissa, known as Dalt Vila.

During the second weekend of May, the old town of the city of Ibiza is transformed into a medieval market where you can find street vendors, nobles, fakirs, snake charmers, magicians, witches, puppets, minstrels, jesters, knights, princesses, princes, dragons, falconry, artists and craftsmen, as well as typical food and drinks.

Tour the Renaissance walls of Dalt Vila, which are a World Heritage Site, discover the Phoenician town of Sa Caleta and the museum-necropolis of Puig des Molins

  • Spring in Ibiza is perfect for exploring its historic outdoor treasures, such as the Renaissance walls and Dalt Vila Castle, both World Heritage Sites. Without tourist crowds, it is the ideal time to stroll along the cobbled paths of the majestic castle and enjoy panoramic views, immersing yourself in the architectural and cultural wealth of the island.
  • The necropolis of the goddess Tanit, near the old town of Ibiza, is the best preserved funerary site in the Mediterranean, located in Puig des Molins. Founded by the Phoenicians in the 7th century BC, it reflects the closeness between the spaces of the living and the dead. Currently part of the Archaeological Museum, it has around 3,000 tombs from the Punic era, with only a small number visible, such as the mule hypogeums, discovered in 1946.
  • Sa Caleta, 10 km west of Ibiza, is a Phoenician archaeological site, a World Heritage Site since 1999. Established in 654-650 BC. and abandoned in 600 BC, reveals foundations of stone buildings, known as the "southern quarter". The buildings, about half a dozen, are grouped in narrow streets and courtyards, built with stone, adobe and flat clay roofs supported by wooden beams.

Spring 2024: Ibiza Club Openings

  • On Saturday, April 27, 2024, Ushuaïa Ibiza will open its doors. Dancing outdoors and under the Ibiza sun, the most important artists in electronic music will be welcomed and we will dance with people from all over the world.

The music season is welcomed in the last week of April and the first weeks of May, where the epic terrace of Amnesia and the magical garden of Dc10 will not leave anyone indifferent.

Ibiza Mountain Bike Race – March 29-31, 2024


From March 29 to 31, Ibiza will once again be the mountain bike capital with the Tour of Ibiza on MTB Scott by Shimano. The countdown to the twenty-third edition has already begun!

Registration opened on November 15. In this first period, each number will cost 180 euros. Discover the most famous island in the world in a unique way, exploring its countless roads and trails by mountain bike. The race direction prepares surprises and route variations for the faithful cyclists.

DATE: March 29, 30 and 31

Sign Up to the race here.

Ibiza Marathon April 13, 2024

The Ibiza Marathon, a unique experience in the Balearic Islands, stands out as one of the main European marathons. Breaking the norm by running in the afternoon, runners will enjoy spectacular views during the 42,195 meters from Ibiza to Santa Eulària des Riu. The meticulousness in the details and the certification of the Royal Spanish Athletics Federation guarantee the quality of the event. The marathon weekend will merge sport, tourism and leisure, offering a special experience for runners and the island. Also in 2024, Ibiza Spring will welcome participants from all over the world, making this race a milestone in the island’s history and a benchmark for future marathons.

Fantasy Festival May 17-19, 2024

The second edition of the Fantasía Ibiza Festival will take place from May 17 to 19, 2024. This multidisciplinary art event in the streets of the Pitiusas, created by cultural activist Lucia Barbiero in collaboration with Ibiza City Council, attracts local and international artists.

Fantasía Ibiza Festival seeks to inaugurate the season with local and international talent, offering talks, workshops, live music, performance, live painting, exhibitions and more, with the aim of disseminating and valuing the art of Ibiza.

Reopening of Ibiza’s Bibo Park in Spring 2024

Ibiza Botánico, or the CIEF Botanical Garden, is a hidden natural oasis in the heart of Ibiza. Celebrating local flora diversity, it offers a relaxing and educational experience. Explore native plants, flowers, and majestic trees across various ecosystems. Interactive educational programs highlight the significance of conservation and the crucial role of plants and technology in our ecosystem. It’s a visit not to be missed! Open again from 1st April 2014.

Buy your Bibo Park tickets here

This 2024 book your Ibiza Spring Holiday Villa with us!

The perfect spring or Easter getaway can be found in a holiday rental villa, which will offer you more than you can possibly imagine. Vacationing in a villa rental is an ideal option for a relaxing vacation with your family and friends, especially if you want privacy and the freedom to escape the crowds while enjoying all the island has to offer. Make 2024 the year you treat yourself to the Prestige Holiday Experience!

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    Scoprire Ibiza in inverno: Guida alle meraviglie fuori stagione

    Ibiza è un’isola diversa durante la bassa stagione invernale. Rispetto all’estate, avrete un’esperienza molto più rilassante e un’affluenza di persone completamente diversa: è davvero il periodo migliore per ammirare i paesaggi naturali e i tramonti dell’isola. In effetti, Ibiza in inverno delizia tutti i sensi, offrendo i suoi aspetti più autentici e intrinseci.

    La bassa stagione dell’isola permette inoltre ai viaggiatori di godere del suo fascino locale, della sua comunità e del suo patrimonio. Fortunatamente ci sono molte giornate di sole e le temperature sono di solito molto gradevoli, il che rende possibile godersi qualche birra al sole, partecipare agli eventi della comunità locale ed esplorare la scena sociale dell’isola.

    Continuate a leggere per scoprire cosa fare a Ibiza durante l’inverno e perché ci piace!

    Cosa fare in inverno: L’habitat naturale di Ibiza

    Una passeggiata in assoluta solitudine è sempre un piacere, e niente è meglio di Madre Natura. Una passeggiata rinfrescante nella campagna di Ibiza, lungo la sua costa o con vista sugli splendidi tramonti invernali è sempre la cosa migliore quando c’è meno gente e l’aria è più fresca.

    Portitxol Ibiza

    Le spiagge e le calette nascoste di Ibiza

    In cima alla nostra lista, vi consigliamo di visitare spiagge come Las Salinas (Ses Salines) e Es Cavallet (qui potete camminare tra le due spiagge, passando per la Torre de Ses Portes), Playa d’en Bossa o Platges d’en Comte.

    Tuttavia, Ibiza offre anche molte calette nascoste, adatte ai viaggiatori attivi che sono interessati al viaggio oltre che alla destinazione finale. Queste baie idilliache sono ideali per rilassarsi e fare un picnic dopo una lunga escursione. Qui si possono scoprire molte cale e luoghi incantevoli lungo la costa, come Cala d’Albarca, Es Portitxol, Cala Llentrisca e Punta Galera.

    Durante l’inverno, è più che possibile trovare molte delle nostre spiagge ricoperte da grandi quantità di alghe. Non c’è nulla di strano: si tratta di una parte dei resti della Posidonia Oceanica, la pianta vivente più grande del mondo, tra Formentera e Ibiza. Questi prati sono stati dichiarati Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. La loro azione ossigenante sull’acqua rende il mare delle Isole Pitiusas pulito e cristallino.

    Il Campo e le opportunità di escursioni a Ibiza

    Non c’è niente di più gratificante che camminare nella campagna lussureggiante e dorata, una strada meno battuta ma molto gratificante. Ci sono diverse aree che meritano di essere esplorate, tra cui terreni agricoli e luoghi di interesse. I mandorli in fiore di Sant Agnes sono particolarmente belli durante la stagione invernale. In genere, la stagione dura da fine gennaio a metà febbraio ed è il periodo più magico e speciale dell’anno. Questi giorni annunciano anche l’arrivo della primavera sull’isola.

    Le possibilità di escursioni e passeggiate sono molteplici: dalle colline di Sa Talaia, il punto più alto dell’isola con un’eccezionale vista sulle montagne, alle colline di San Juan, alle sorgenti naturali di San Mateo, fino al villaggio di Santa Inés con il suo territorio unico, la sua bellezza accattivante e il santuario dei mandorli coltivati; uno spettacolo eccezionale e una parte dell’isola davvero preservata.

    Esplorare l’isola attraverso le varie compagnie di escursioni e tour è simile a navigare nel variegato panorama dei giochi d’azzardo del Fair Go Casino Log In. Proprio come Ibiza offre numerosi itinerari per tutti i livelli, Fair Go Casino offre una gamma di giochi per soddisfare le diverse preferenze dei giocatori, tutti facilmente accessibili con un semplice login, proprio come scaricare un itinerario dal sito web di Ibiza Tourism.

    Ibiza Sant Mateu D Albarca San Mateo White Church

    Gli splendidi tramonti invernali a Ibiza

    Un po’ di nuvole nel cielo durante i mesi invernali esaltano i tramonti di Ibiza, che sono ancora più spettacolari del solito. Inoltre, in inverno il mare e il cielo hanno uno spettro di colori molto più ampio e i tramonti sono più suggestivi. Se non conoscete i tramonti di Ibiza, vi consigliamo di visitare Es Vedra da Cala d’Hort o le scogliere, Cala Comte, Benirras e persino Talamanca per ammirare un cielo rosa piuttosto insolito.

    Cosa fare in inverno: Attrazioni culturali e comunitarie

    Troverete molte esperienze culturali e sociali per riempire il vostro inverno a Ibiza. Ibiza è rinomata per il suo ricco patrimonio culturale e storico, per i mercati artigianali unici e vivaci e per i grandi eventi comunitari.

    Dalt Vila, la Città Vecchia e il centro di Ibiza

    La città murata di Dalt Vila si trova nel centro della città. Il modo migliore per vivere la città è quello di vagare per le sue strade acciottolate e perdersi tra di esse. In estate fa troppo caldo per salire in cima, dove si trovano il castello monumentale e la cattedrale, ma in inverno è un piacere scoprire i numerosi punti panoramici sulla città, sul mare e su Formentera che si trovano in vari punti. Non potete perdervi l’architettura e i panorami mozzafiato che offre questo patrimonio mondiale dell’UNESCO!

    Mercati di strada e mercatini hippy di Ibiza

    I mercati di strada sono luoghi incantevoli per fare acquisti e sono una delle cose più interessanti da fare. Vari mercati, tra cui quello di Sant Jordi, sono luoghi interessanti per cercare oggetti di seconda mano. Oltre ai venditori abituali di vestiti, bigiotteria, musica o libri, si possono trovare anche molti venditori di oggetti d’antiquariato e gioielli da collezione. Consigliamo anche il famoso mercato hippy di Las Dalias. Nel periodo natalizio, questo mercato allestisce le sue bancarelle più suggestive, accogliendo i visitatori locali da tutta l’isola. Anche il mercato di Sa Forada merita una visita. Questo mercato è frequentato dalla gente del posto e vi si trovano frutta, verdura e prodotti locali.

    I villaggi di Ibiza

    Molti villaggi bianchi punteggiano l’interno dell’isola, conferendo all’isola una qualità onirica. Ognuno di essi ha piccoli bar e ristoranti locali dove si possono trovare alcune delle specialità più raffinate e tipiche dell’isola, tra cui frutti di mare freschi, Jamons e bocadillos. Una piacevole passeggiata in uno di questi villaggi, osservando il vero spirito locale, o seduti sulle terrazze con amici e familiari è il modo più idilliaco per sperimentare l’autenticità dell’isola.

    Santa Gertrudis è uno dei villaggi più popolari da visitare, con molta atmosfera e vivacità. Questo villaggio tradizionale è architettonicamente in stile perfetto, con una piazza principale recentemente rinnovata e piena di bar e ristoranti tradizionali, come ad esempio Caffè Macao, Bar Costa, Musset, e Can Mimosa e una chiesa centrale decorata in bianco e giallo con strade circostanti fiancheggiate da bellissime case e appartamenti a terrazza: una visita molto consigliata!

    Bar Costa Santa Gertrudis

    Cosa fare in inverno: Feste, party e ristoranti

    A Ibiza, lo stile di vita "fiesta" è diverso dalla solita cultura della festa che si può sperimentare in estate. La cultura ibizenca è nota per essere sempre in festa, qualunque sia l’occasione. Per la maggior parte dei mesi dell’anno, nei diversi villaggi dell’isola si svolgono numerose attività. Questi festeggiamenti spesso coinvolgono bancarelle, musica dal vivo, sfilate, costumi fantasiosi, sport, gare e danze popolari.

    Non dimenticate che le opzioni sono ancora numerose se cercate la tipica festa in stile Ibiza o qualcosa di diverso e più sociale. Durante l’anno, Las Dalias e Akasha organizzano regolarmente diversi eventi diurni, feste e serate in discoteca. Lo Standard Hotel Ibiza è un vero e proprio boom di giocatori di Bingo ogni settimana, e ristoranti come Yemanja, Juntos Farm, Club Nautico e La Escollera sono frequentati tutto l’anno da gente del posto.

    inverno a Ibiza - Fattoria Juntos Ibiza

    Concedetevi la gastronomia di stagione

    Assaporate i sapori della gastronomia unica di Ibiza, dal tradizionale Sofrit Pagès dei ristoranti locali alla deliziosa Salsa de Nadal, un dolce natalizio a base di zucchero, mandorle e brodo di pollo. Esplorate una vasta gamma di delizie culinarie. Che si tratti di una serata di flamenco, di un rilassato pomeriggio di tapas a Santa Gertrudis o di un brunch fusion mediorientale, la scena culinaria di Ibiza promette di elevare la vostra esperienza festiva:

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      Valutazioni professionali della casa a Ibiza – Tutto quello che c’è da sapere prima di vendere la propria proprietà a Ibiza

      La vendita di una casa a Ibiza può essere un processo complesso e impegnativo. Tuttavia, se lavorate con un agente esperto, potete massimizzare le possibilità di una vendita di successo e senza problemi.

      La vendita di una casa a Ibiza richiede in media 10 mesi. Tuttavia, ci sono molte cose che si possono fare per accelerare il processo con un po’ di pianificazione strategica e di pensiero intelligente.

      Ecco una guida che vi aiuterà a orientarvi nel processo di valutazione della casa e tutto ciò che dovete sapere sulla vendita della vostra proprietà a Ibiza.

      Vendita di immobili a Ibiza e valutazione della casa

      È arrivato il momento di scegliere un agente affidabile per vendere la vostra proprietà a Ibiza?

      Potreste chiedervi se avete bisogno di un’agenzia immobiliare per vendere la vostra proprietà a Ibiza, e la risposta è: no, non ne avete bisogno: No, non ne avete bisogno, ma vorrete farlo. Non è difficile affiggere un cartello di vendita e inserire il proprio immobile in portali online come Fotocasa e Idealista. Tuttavia, lavorare con un’agenzia immobiliare professionale con le giuste competenze, conoscenze e infrastrutture renderà l’intero processo molto più semplice, soprattutto quando si tratta di completare una valutazione affidabile della vostra casa a Ibiza.

      È necessario trovare un agente immobiliare di Ibiza affidabile per comprendere le dinamiche del mercato locale. La domanda di vari immobili, le tendenze di valutazione locali e i fattori che attualmente influenzano il mercato, come le fluttuazioni stagionali e l’aumento dei picchi di attività, saranno tutti sotto la lente di un agente esperto, competente e affidabile. I migliori agenti immobiliari prenderanno in considerazione anche la situazione legale di un immobile, la sua posizione, le sue immediate vicinanze, la sua età, le dimensioni, l’appezzamento e le condizioni, nonché lo stile, i servizi e la vista. Inoltre, possono offrire consigli su come preparare l’immobile per una vendita ottimale, evidenziarne le caratteristiche uniche per aumentarne il valore e commercializzarlo in modo efficace.

      Avete bisogno di più convinzione? Consultate il nostro articolo qui:"15 ottimi motivi per vendere il vostro immobile con Prestige Properties".

      Vendita di immobili a Ibiza e valutazione della casa

      Prepararsi a vendere la propria casa a Ibiza e prepararsi a una valutazione

      Rivolgersi a un esperto immobiliare per valutare il reale valore di mercato della vostra proprietà può aiutarvi a stabilire un prezzo di vendita realistico, a preparare la vostra proprietà a uno standard di vendita ottimale e a vendere più rapidamente.

      Quando un agente immobiliare visita la vostra proprietà per una valutazione, condurrà un’ispezione per identificare eventuali problemi che potrebbero emergere durante la visita dell’acquirente e per prevedere un prezzo realistico e competitivo per la vostra proprietà.

      Un agente immobiliare esperto sa quanto sia importante la presentazione per commercializzare efficacemente il vostro immobile e può offrirvi i migliori consigli su come ritrarlo. L’adozione di questi semplici accorgimenti ottimizzerà le possibilità del vostro immobile di ottenere una valutazione adeguata e una vendita rapida:

      1. (Dis)vestite la casa: rimuovete tutti gli oggetti personali, fate decluttering e lasciatela il più possibile minimalista; aggiungete specchi e piante; ridecorate con colori neutri; fate in modo che sia il più possibile luminosa; rimuovete qualsiasi segno di animali domestici o fonti di odori sgradevoli.
      2. Eseguire le riparazioni – affrontare le riparazioni minori o i problemi di manutenzione. Una casa ben tenuta è più attraente per gli acquirenti.
      3. La prima impressione è importante: assicuratevi che la vostra casa sia ben curata all’esterno, con prati tagliati, vialetti puliti, facciate dipinte di fresco e un bel paesaggio.
      4. Foto e video professionali – Commercializzare bene il vostro immobile: fate una presentazione di grande impatto, scattando foto e video della massima qualità possibile per promuovere il vostro immobile nella sua luce più attraente (questo è spesso incluso nel servizio di un’agenzia immobiliare professionale, soprattutto quando firmate un mandato di vendita esclusivo).

      Conoscere i requisiti legali e preparare la documentazione relativa all’immobile garantirà uno svolgimento rapido e senza intoppi, senza spiacevoli sorprese né per l’acquirente né per voi.

      Di seguito sono riassunte le informazioni richieste al venditore in vista della firma dell’atto di proprietà (e idealmente già in vista della messa in vendita dell’immobile, in modo che i potenziali acquirenti possano avere risposte rapide alle domande relative alla documentazione dell’immobile).

      Idealmente, dovrete avere:

      • Gli atti di proprietà dell’immobile
      • Cédula de Habitabilidad (valida)
      • Licencia e/o Final de Obra
      • Ricevute dell’imposta comunale sulla proprietà (impuesto sobre bienes inmuebles o IBI)
      • Copie delle ultime bollette
      • Dettagli degli statuti della comunità (per gli appartamenti e le gated communities)
      • Un elenco di tutti i mobili, ecc. che saranno inclusi nella vendita.
      • La vostra carta di residenza se ha lo status di residente o il NIE
      • Un certificato energetico ufficiale (Certificado de Eficiencia Energetica)

      Tutti questi documenti ci aiuteranno a comprendere la situazione legale della vostra proprietà, aiutando e influenzando il processo di valutazione.

      Per un elenco completo dei requisiti legali e della documentazione necessaria per vendere la vostra proprietà, consultate la Guida del venditore: Come vendere una proprietà a Ibiza

      Ottenere una valutazione realistica ed equa per la vostra proprietà a Ibiza

      Nel nostro ruolo di agenti immobiliari professionisti a Ibiza, confronteremo la vostra proprietà con le proprietà vendute negli ultimi sei mesi con caratteristiche simili. I prezzi di mercato si basano sempre sui prezzi di vendita finali. Non facciamo mai confronti con immobili ancora in vendita. Un prezzo leggermente più alto può essere testato prima e aggiustato, se necessario, in base all’idea personale o al calendario del proprietario. Tenere un po’ di margine di negoziazione è una buona idea anche perché i clienti spesso amano contrattare, ma essere aperti a ciò che il mercato è disposto a offrire è sempre consigliato, soprattutto se volete che le cose si muovano più velocemente e non si trascinino all’infinito, rischiando anche che la vostra proprietà perda valore nel tempo a causa della sovraesposizione sul mercato.

      Siete pronti a vendere la vostra proprietà a Ibiza?

      Prestige Properties Ibiza, grazie alla sua vasta esperienza nel mercato locale, vi aiuterà a trovare l’acquirente giusto in pochissimo tempo. Siamo in grado di vendere la vostra casa con grande soddisfazione.

      Il nostro team è sempre pronto ad aiutarvi nel vostro percorso di vendita e vi garantirà le migliori opportunità, quindi perché non richiedere una valutazione gratuita oggi stesso?

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        Case e ville esclusive in vendita vicino alla spiaggia nel nord di Ibiza

        There is much to love about Ibiza, not just for its trendy tourism, cosmopolitan lifestyle, A-list hotspots, amazing restaurants, and beach clubs – but also due to its spectacular beaches and natural surroundings. It’s really no wonder that the real estate market and popularity of buying second homes on this Balearic Island, especially in the luxury housing sector, has skyrocketed in the past decade as Ibiza becomes one of Europe’s top destinations. 

        Having your dream home or villa in one of the island’s most sought-after areas and coveted locations could not be more appealing. We invite you to explore our premium locations and exclusive homes and villas for sale near some of the best beaches in the south of Ibiza –– read on to discover what’s on offer.

        What are the prime locations to buy a property near the beach in the south of Ibiza?

        Most people associate the south of the island with its vibrant Mediterranean culture and luxury lifestyle. The area is home to a stunning coastline, exciting nightlife, a vibrant capital, VIP celebrity hotspots, and Ibiza’s most extravagant port. So, what are some of the top prime locations to consider buying an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza?

        Properties for Sale in Marina Botafoch and Ibiza Town near the Southern beaches, Talamanca and Es Figueretas.

        Living in the city centre, old town (Dalt Vila), its extension or in the Marina Botafoch and Paseo Maritimo area offers nothing less than being in the centre of it all with close proximity to some of the area’s best beaches, socialite spots and, of course, the airport. This area tends to attract buyers of all kinds –– particularly those who appreciate historical architecture and life in the centre of the city’s vibrant culture, especially during the height of summer. 

        Ibiza town Dalt Vila night view
        Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

        Areas such as Marina Botafoch and the Old Town (Dalt Vila) are very popular but pricey, which tend to suit a higher-profile and cosmopolitan clientele, particularly second-home buyers and investors. Specifically, Marina Botafoch has become a highly sought-after socialite hotspot with an international nightlife scene and some of Ibiza’s most luxurious apartment buildings right in front of the island’s main Marina Port. Close to here is where you will also find residential communities like Vista Alegre, which is home to the most spectacular newly built villas on the island, designed by world-renowned architects.

        Ibiza Town’s and Marina Botafoch’s closest beaches are Talamanca and Ses Figueretes. Here, you get the best of both worlds: living close to the trendy city, the marina, beach life, and a family-friendly young community.

        Talamanca offers several contemporary Mediterranean villas and new apartments, while Figueretas caters more to young couples and families seeking more reasonably priced vacation homes.

        Read our recent blog here for more on buying a property in the area of Ibiza Town 

        Properties for Sale near the south’s best beaches in the area of Jesús, Ibiza

        Jesús offers an undeniably chic and cosmopolitan lifestyle in a convenient and refined island setting. Despite being in the municipality of Santa Eulària des Riu, the village is close to Eivissa, the main town, and the airport as the popular beach of Talamanca as well as the numerous tourist hotspots of Marina Botafoch, Destino, and Pacha. Jesús is an excellent location due to its direct access to several island destinations, a chic village and a sophisticated lifestyle. The properties available to buy and rent tend to be exclusive, modern, contemporary villas in the surrounding countryside or private urbanisations. This naturally offers its residents and visitors plenty of upscale living. 

        Jesús is conveniently located near all the best beach hotspots previously mentioned, and both Talamanca and Es Figueretas in the Ibiza Town and Marina Botafoch area.
        For more on the area, visit our blog life in Jesús.

        Properties for Sale near the south’s best beaches in Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal

        The most popular area in the south for second-home international buyers to invest is undoubtedly Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal. These up-market locations all offer easy access to the unspoiled countryside, Ibiza Town, and the island’s most popular beaches, as well as fashionable bars and restaurants frequented by A-list celebrities like Sa Trinxa and El Chiringuito, the famous Blue Marlin Ibiza Beach Club. These southern Ibiza spots are considered the finest and most attractive places for lifestyle vacationers to enjoy exclusive VIP status. 

        Las Salinas (Ses Salines) - buy a property in Sant Josep

        There are only a few villas present in Cala Jondal, Es Cavellet and Ses Salines, so finding a property for sale here is a rare commodity. Despite its low supply, this spot in the south is always in high demand – with a demand for spectacular cliff top villas and modern architecture. Those who find a home in these areas are incredibly lucky to reside in an unbeatable up-market and affluent area.

        Ibiza’s most popular tourist resort, Playa d’en Bossa is also one of the best beaches in the south, with its long sandy beach (3km!) and many fashionable beach clubs aimed at young and affluent guests. Although Playa d’en Bossa is primarily considered a summer destination, local residents often visit and reside in the area and is deemed a prime location for those looking to buy an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza.

        Villas for Sale near the Best Beaches in the South of Ibiza, Es Cubells

        Es Cubells is one of Ibiza’s smallest villages. Besides its white Ibicencan church, which is beautifully located on the edge of the cliff, there are only a couple of local bars making up the entirety. Located at the foot of striking cliffs typical of this area are three little coves separated by rock formations. The pebbled beaches and crystal waters entice one to bathe among the rocky sea bottoms where divers can discover countless interesting corners. Es Cubells’ cliffs are renowned among hikers and nature lovers for its spectacular views from the top.

        Cala Llentrisca Ibiza

        Es Cubells offers miraculously peaceful and unparalleled surroundings combined with the most authentic local fishermen beaches and coves like Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, and Cala d’Hort Natural Park. Buying a property near the beach in Es Cubells is hard to come by –– but when found they tend to offer expansive landscapes and grounds with sweeping, south-facing sea views.

        For more on the area, visit our blogs, buying a property in San José.

        Let’s Help you Find your Perfect Property for Sale near the Beach in the South of Ibiza

        Let’s talk about finding the right investment property for you. We’d love to hear from you! 

        Whenever you see a property that meets your needs, we strongly recommend you contact us. Investing in Ibiza is a great option, and demand is almost always higher than supply, so properties often sell quickly –– especially for exclusive homes and villas for sale near the beach in the south of Ibiza.

        Approfittate dell’opportunità di fissare un appuntamento per visitare una delle nostre proprietà sopra citate o altre che abbiamo attualmente sul mercato. Su richiesta, offriamo anche tour virtuali.

        hai delle domande o hai bisogno di più informazioni?
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          Case e ville esclusive in vendita vicino alle spiagge più famose del sud di Ibiza

          Ibiza è molto amata, non solo per il suo turismo di tendenza, lo stile di vita cosmopolita, i luoghi di ritrovo della A-list, i suoi ristoranti e i suoi beach club, ma anche per le sue spiagge spettacolari e i suoi dintorni naturali. Non c’è da stupirsi che il mercato immobiliare e la popolarità dell’acquisto di seconde case su quest’isola delle Baleari, soprattutto nel settore delle abitazioni di lusso, siano saliti alle stelle negli ultimi dieci anni, quando Ibiza è diventata una delle principali destinazioni europee.

          Avere la casa o la villa dei propri sogni in una delle zone più ricercate e ambite dell’isola non potrebbe essere più attraente. Vi invitiamo a esplorare le nostre location di pregio e le nostre case e ville esclusive in vendita vicino ad alcune delle migliori spiagge del sud di Ibiza: continuate a leggere per scoprire l’offerta.

          Quali sono le zone migliori per acquistare una proprietà vicino alla spiaggia nel sud di Ibiza?

          La maggior parte delle persone associa il sud dell’isola alla sua vibrante cultura mediterranea e allo stile di vita di lusso. L’area ospita una splendida costa, un’eccitante vita notturna, una vivace capitale, i luoghi delle celebrità VIP e il porto più stravagante di Ibiza. Quali sono, dunque, alcune delle principali località in cui prendere in considerazione l’acquisto di una casa o di una villa esclusiva vicino alla spiaggia nel sud di Ibiza?

          Proprietà in vendita a Marina Botafoch e Ibiza Città vicino alle spiagge del sud, Talamanca e Es Figueretas.

          Vivere nel centro della città, nella città vecchia (Dalt Vila), nella sua estensione o nella zona di Marina Botafoch e del Paseo Maritimo offre la possibilità di essere al centro di tutto, con la vicinanza ad alcune delle migliori spiagge della zona, ai luoghi della mondanità e, naturalmente, all’aeroporto. Quest’area tende ad attrarre acquirenti di ogni tipo, in particolare coloro che apprezzano l’architettura storica e la vita nel centro della vibrante cultura della città, soprattutto in piena estate.

          Ibiza town Dalt Vila night view
          Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

          Zone come Marina Botafoch e la Città Vecchia (Dalt Vila) sono molto popolari ma costose, e tendono a soddisfare una clientela di alto profilo e cosmopolita, in particolare acquirenti di seconde case e investitori. In particolare, Marina Botafoch è diventata un’ambita meta mondana, con una vita notturna internazionale e alcuni degli edifici di appartamenti più lussuosi di Ibiza, proprio di fronte al principale porto turistico dell’isola. Qui vicino si trovano anche comunità residenziali come Vista Alegre, che ospita le più spettacolari ville di nuova costruzione dell’isola, progettate da architetti di fama mondiale.

          Le spiagge più vicine alla città di Ibiza e a Marina Botafoch sono Talamanca e Ses Figueretes. Qui si ha il meglio dei due mondi: vivere vicino alla città alla moda, al porto turistico, alla vita da spiaggia e a una comunità giovane e familiare.

          Talamanca offre diverse ville mediterranee contemporanee e appartamenti nuovi, mentre Figueretas si rivolge maggiormente alle giovani coppie e alle famiglie in cerca di case vacanza a prezzi più ragionevoli.

          Leggete il nostro recente blog qui per saperne di più sull’ acquisto di una proprietà nella zona di Ibiza Città

          Proprietà in vendita vicino alle migliori spiagge del sud nella zona di Jesús, Ibiza

          Jesús offre uno stile di vita innegabilmente chic e cosmopolita in un ambiente isolano comodo e raffinato. Nonostante si trovi nel comune di Santa Eulària des Riu, il villaggio è vicino a Eivissa, la città principale, all’aeroporto, alla famosa spiaggia di Talamanca e ai numerosi punti di interesse turistico di Marina Botafoch, Destino e Pacha. Jesús è una località eccellente per il suo accesso diretto a diverse destinazioni isolane, un villaggio chic e uno stile di vita sofisticato. Le proprietà disponibili per l’acquisto e l’affitto tendono a essere ville esclusive, moderne e contemporanee nella campagna circostante o in urbanizzazioni private. Questo offre naturalmente ai suoi residenti e ai suoi visitatori una vita di alto livello.

          Jesús si trova in una posizione comoda, vicino a tutte le migliori spiagge già menzionate e a Talamanca e Es Figueretas, nella zona di Ibiza Città e Marina Botafoch.
          Per saperne di più sulla zona, visitate il nostro blog Vita a Jesús.

          Proprietà in vendita vicino alle migliori spiagge del sud di Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet e Cala Jondal

          Le zone del sud più gettonate dagli acquirenti internazionali di seconde case sono senza dubbio Ses Salines, Es Cavellet e Cala Jondal. Questi luoghi di alto livello offrono tutti un facile accesso alla campagna incontaminata, alla città di Ibiza e alle spiagge più famose dell’isola, oltre a bar e ristoranti alla moda frequentati da celebrità di primo piano come Sa Trinxa e El Chiringuito, il famoso Blue Marlin Ibiza Beach Club. Questi luoghi del sud di Ibiza sono considerati i più belli e attraenti per i vacanzieri lifestyle che vogliono godere di uno status esclusivo di VIP.

          Las Salinas (Ses Salines) - acquistare un immobile a Sant Josep

          A Cala Jondal, Es Cavellet e Ses Salines sono presenti solo poche ville, quindi trovare una proprietà in vendita qui è una merce rara. Nonostante la scarsa offerta, questa località del sud è sempre molto richiesta, con una domanda di ville spettacolari sulla scogliera e di architettura moderna. Chi trova casa in queste zone è incredibilmente fortunato a risiedere in un’area di alto livello e di grande ricchezza.

          Playa d’en Bossa, la località turistica più popolare di Ibiza, è anche una delle migliori spiagge del sud, con la sua lunga spiaggia sabbiosa (3 km!) e molti beach club alla moda rivolti a ospiti giovani e facoltosi. Sebbene Playa d’en Bossa sia considerata principalmente una destinazione estiva, i residenti locali spesso visitano e risiedono nella zona ed è considerata una posizione privilegiata per coloro che cercano di acquistare una casa o una villa esclusiva vicino alla spiaggia nel sud di Ibiza.

          Ville in vendita vicino alle migliori spiagge del sud di Ibiza, Es Cubells

          Es Cubells è uno dei villaggi più piccoli di Ibiza. Oltre alla sua bianca chiesa ibicena, splendidamente situata sul bordo della scogliera, l’insieme è costituito da un paio di bar locali. Ai piedi delle suggestive scogliere tipiche di questa zona si trovano tre piccole insenature separate da formazioni rocciose. Le spiagge di ciottoli e le acque cristalline invitano a fare il bagno tra i fondali rocciosi dove i subacquei possono scoprire innumerevoli angoli interessanti. Le scogliere di Es Cubells sono rinomate tra gli escursionisti e gli amanti della natura per le spettacolari viste dalla cima.

          Cala Llentrisca Ibiza

          Es Cubells offre un ambiente miracolosamente tranquillo e impareggiabile, unito alle più autentiche spiagge e calette di pescatori locali come Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig e il Parco Naturale di Cala d’Hort. L’acquisto di una proprietà vicino alla spiaggia di Es Cubells è difficile da trovare, ma quando la si trova tende a offrire paesaggi e terreni estesi con ampie viste sul mare esposte a sud.

          Per saperne di più sulla zona, visitate il nostro blog, Acquistare una proprietà a San José.

          Vi aiutiamo a trovare la vostra proprietà perfetta in vendita vicino alla spiaggia nel nord di Ibiza

          Parliamo di come trovare l’investimento immobiliare giusto per voi. Saremo lieti di ascoltarvi!

          Quando vedete una proprietà che soddisfa le vostre esigenze, vi consigliamo vivamente di contattarci. Investire a Ibiza è un’ottima opzione e la domanda è quasi sempre superiore all’offerta, per cui le proprietà vengono spesso vendute rapidamente.

          Approfittate dell’opportunità di fissare un appuntamento per visitare una delle nostre proprietà sopra citate o altre che abbiamo attualmente sul mercato. Su richiesta, offriamo anche tour virtuali.

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            I costi della proprietà di un immobile a Ibiza

            Acquistare una casa da sogno a Ibiza è una delle cose più emozionanti che si possano fare. Tuttavia, l’acquisto e la proprietà di un immobile a Ibiza comportano costi iniziali e correnti che tutti gli acquirenti potenziali e attivi devono conoscere prima di firmare sulla linea tratteggiata.

            È fondamentale considerare i costi iniziali associati all’acquisto di un immobile, come l’acconto, i costi di chiusura e le tasse, ma la maggior parte dei costi che vengono inevitabilmente sostenuti sono quelli correnti, come la manutenzione, le tasse, l’assicurazione e le utenze. Una chiara comprensione dei costi di acquisto di una casa a Ibiza vi aiuterà a determinare se siete soddisfatti dell’esborso annuale.

            Sul nostro sito web potete trovare la nostra guida Come acquistare un immobile a Ibiza, scritta pensando ai nostri acquirenti e che copre tutti i costi essenziali da considerare quando si acquista un immobile a Ibiza. Ma, nel frattempo, cerchiamo di fare chiarezza sui costi correnti della proprietà di un immobile a Ibiza, in modo che sappiate cosa aspettarvi una volta che avrete chiamato Ibiza casa vostra.

            Costi di acquisto e proprietà di un immobile a Ibiza - Proprietà di prestigio

            I costi associati alla proprietà di un immobile a Ibiza

            Il costo della proprietà di un immobile a Ibiza, in Spagna, è soggetto a molteplici implicazioni fiscali. Per possedere una casa a Ibiza è necessario considerare tutte le implicazioni fiscali: ecco una rapida panoramica che vi aiuterà a comprendere questi costi.

            Comprendere le imposte sulla proprietà a Ibiza per i proprietari di casa

            Il vostro IBI (Imposta sulla proprietà)

            L’IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) è un’imposta comunale sugli immobili in Spagna che deve essere pagata ogni anno dai proprietari di immobili a Ibiza, indipendentemente dal fatto che siate residenti o meno.

            Per calcolare l’importo, il Comune assegna un valore alla vostra proprietà, noto come valore catastale. Questo valore sarà tassato con la stessa aliquota approvata da ciascun municipio all’interno del comune specifico.

            Mentre l’IBI viene addebitato in percentuale, la fattura fiscale dipende dal valore catastale dell’immobile. Il valore imponibile, a sua volta, è determinato da una serie di fattori, tra cui il valore dell’immobile:

            • Dimensioni e posizione
            • Costi di costruzione
            • Titolo e dettagli del contratto di locazione
            • Età e condizioni
            • Caratteristiche del terreno
            • Vicinanza alle infrastrutture pubbliche

            Sulla base di queste informazioni, il municipio locale redige un rapporto che valuta il valore imponibile della proprietà e assegna un "valore catastale" imponibile a ogni proprietà nella propria area. Questi registri sono tenuti dal catasto (che è diverso dall’ufficio del catasto).

            Quando si acquista o si è interessati a una proprietà specifica, il consiglio migliore è quello di chiedere all’agente immobiliare la fattura IBI più recente di quella proprietà, che mostrerà l’importo esatto applicabile a quella specifica proprietà.

            La vostra Basura (Tassa sulla raccolta dei rifiuti)

            Per la rimozione dei rifiuti è necessario pagare una tassa locale presso il municipio in cui si trova la proprietà. Ogni municipio stabilisce l’importo dovuto, che varia da luogo a luogo. È importante notare che è comunque necessario pagare un immobile anche se non è occupato durante la bassa stagione. Il Comune ha il diritto di adire le vie legali se il pagamento non viene effettuato entro un certo periodo di tempo.

            In genere, il costo della raccolta dei rifiuti quando si possiede una proprietà a Ibiza è di circa 90 euro all’anno.

            Una panoramica dei costi di manutenzione quando si possiede una proprietà a Ibiza

            Costi di manutenzione generale

            Tutti i servizi aggiuntivi volti a mantenere lo stato generale e la manutenzione dell’immobile sono inclusi nella fascia di manutenzione generale. I proprietari di immobili dovrebbero aspettarsi costi annuali dell’1-2% del valore della loro proprietà per mantenere le loro case sane, completamente mantenute e stabili.

            Questi servizi possono spaziare dalle riparazioni di base e la manutenzione della casa, ai miglioramenti della casa, ai servizi di gestione della proprietà, al controllo dei parassiti, ai controlli di sicurezza, alla pulizia, al giardinaggio e alla manutenzione della piscina. Questi includono accordi annuali, servizi mensili avanzati e pagamenti una tantum per singoli servizi.

            Anche se questi costi aggiuntivi legati alla proprietà di un immobile a Ibiza possono non sembrare necessari, l’investimento complessivo garantirà che il valore dell’immobile si muova in linea con la tendenza del mercato immobiliare di Ibiza (in crescita!).

            Costi di ristrutturazione della casa quando si possiede una casa a Ibiza

            I proprietari di immobili che affittano le loro proprietà avranno costi di manutenzione più elevati, in quanto gli affitti spesso richiedono servizi aggiuntivi e assistenza per l’affitto che tendono a derivare da una maggiore usura rispetto agli immobili non affittati. Questo può significare che è necessario un budget più elevato per il servizio di manutenzione generale annuale, oltre a regolari miglioramenti e ristrutturazioni per mantenere la casa moderna e aggiornata.

            Lo scopo delle migliorie alla casa non è solo quello di migliorare l’esperienza abitativa, ma anche di aumentare il valore di mercato dell’immobile e il suo potenziale locativo. Progetti paesaggistici, soluzioni energetiche (ad esempio, pannelli solari), sistemi idrici migliori, miglioramenti interni, falegnameria, ventilazione e costruzione sono tutti ottimi esempi di questi servizi e progetti che possono rappresentare costi degni di nota nel possedere una proprietà a Ibiza.

            Progetti di ristrutturazione più grandi

            A Ibiza, la ristrutturazione di un immobile può essere un’esperienza molto gratificante, che permette di creare la casa dei propri sogni. Se la pianificazione e la ristrutturazione vengono eseguite in modo corretto, è anche possibile ottenere un notevole profitto da un progetto di ristrutturazione, anche se ci saranno costi iniziali e continui.

            Date un’occhiata alla nostra guida su Ristrutturare un immobile a Ibiza – Tutto quello che dovete sapere se state pensando di acquistare o ristrutturare una casa a Ibiza!

            Costi di vendita di un immobile a Ibiza

            Così come ci sono costi associati al processo di acquisto, ci sono anche costi associati alla vendita del vostro immobile. Consultate la nostra Guida del venditore, che vi illustrerà tutti i costi rilevanti e associati alla vendita della vostra proprietà a Ibiza.

            Se avete altre domande sui costi di una proprietà a Ibiza, perché non parlate con uno dei nostri agenti? Possono anche assistervi nella ricerca di un investimento immobiliare adatto o aiutarvi a quotare la vostra casa sul mercato di Ibiza.

            Ci piacerebbe sentire la tua opinione!

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