Acquistare un immobile a Ibiza Città 2022

Vivere a Ibiza Città (centro di Eivissa): una panoramica

Il capoluogo di Eivissa offre un vivace stile di vita da città mediterranea. La sua ricca storia fenicia, la splendida architettura, le spiagge meravigliose e l’eccitante vita notturna ne fanno uno dei mercati immobiliari più popolari d’Europa.

La città di Ibiza è composta da due parti principali. Dalt Vila, la parte antica della città, è situata in cima a una piccola montagna che si affaccia sul mare, mentre l’Eixample, l’estensione sottostante, è dove risiede la parte moderna della città. Nelle vicinanze si trova la Marina Botafoch, nota per gli yacht, i motoscafi e lo stile di vita agiato. Infine, due spiagge principali, Talamanca e Figueretas, sono molto frequentate dai turisti.

La capitale di Ibiza è un luogo ideale per l’acquisto di una proprietà per famiglie, coppie, pensionati, single e clienti in cerca di una casa di alto profilo. Qui esploreremo ogni sottozona in modo più dettagliato, concentrandoci sull’attrattiva per il cliente e sullo stile della proprietà.


Acquisto di una proprietà a Dalt Vila, Ibiza Old Town

Non c’è dubbio che Dalt Vila sia la principale attrazione turistica di Ibiza. Dichiarata Patrimonio dell’Umanità, la Città Vecchia ospita una splendida architettura storica, il parco del castello e la centrale cattedrale cattolica di Santa Maria d’Eivissa. Si può raggiungere Dalt Vila attraverso l’antico ponte levatoio in pietra, che conduce direttamente a Plaza de Vila, con le sue tortuose strade di ciottoli, i bar, i ristoranti e le boutique. Il viaggio verso la cima della montagna offre un sacco di autenticità e splendidi panorami, che abbracciano la città sottostante, La Marina, Ses Salines e persino Formentera.

Il mercato immobiliare di Dalt Vila è molto competitivo. A seconda delle dimensioni e dello stato di ristrutturazione, gli appartamenti o le case triple qui sono estremamente costosi rispetto all’estensione moderna. L’area presenta alcune proprietà autentiche e all’avanguardia, con un’architettura e degli interni interessanti e simili a quelli di un romanzo. Gli acquirenti di Dalt Vila tendono ad apprezzare l’architettura storica e la vita nel centro della vibrante cultura della città, soprattutto in piena estate. Oltre alla splendida città e alle viste lontane sul mare blu, l’acquisto di un immobile nel centro storico vi permetterà di sfruttare appieno le migliori attrazioni della città.

Acquistare un immobile a Ibiza Città 2022

Acquistare una proprietà nella moderna estensione di Ibiza Città e Can Misses

A Ibiza Città (estensione), troverete una piazza centrale chiamata Vara de Rey, il lungomare del porto di Marina, autentici edifici imbiancati a calce e file su file di bar, ristoranti e negozi. A pochi passi si trovano numerosi negozi, banche, farmacie, drogherie e tutto ciò di cui si ha bisogno regolarmente.

La maggior parte delle proprietà di Ibiza Town sono complessi di appartamenti, sia vecchi che nuovi. Il centro di Ibiza offre più opportunità agli acquirenti di appartamenti rispetto ad altre zone della città, soprattutto per quanto riguarda gli edifici più vecchi. La maggior parte delle proprietà nell’estensione del centro città è ricercata da coppie o single già residenti, di solito lavoratori isolani che necessitano di una proprietà conveniente, comoda e rapidamente accessibile.

Can Misses è una parte del centro di Ibiza, in particolare la periferia nord-occidentale che circonda l’estensione della città, adiacente all’autostrada. Questa posizione è ideale per chi desidera essere vicino al centro città. Gli appartamenti qui sono un’ottima scelta per chi cerca un ambiente tranquillo, lontano da tutti i rumori turistici.


Acquisto di una proprietà a Marina Botafoch & Paseo Maritimo, Ibiza

A pochi minuti di auto si trova l’area VIP di Marina Botafoch, completa di motoscafi, yacht e una serie incredibilmente lussuosa di appartamenti e attici. Con un totale di 428 ormeggi, Marina Botafoch dispone anche di una grande rimessa per le barche, di una stazione di servizio e di uno splendido porto con diversi ristoranti di lusso e negozi di design.

Sia che si tratti di un soggiorno permanente o di una vacanza, Marina Botafoch è diventata uno dei luoghi più esclusivi dell’isola, rinomato come punto di ritrovo per i mondani e con una vita notturna riconosciuta a livello internazionale. Molti clienti VIP dell’isola chiamano questo quartiere la loro casa. Marina Botafoch possiede alcuni degli edifici più lussuosi di Ibiza, per cui attira un’ampia gamma di clienti in cerca di affitti e di proprietà in vendita, soprattutto famiglie e individui di alto profilo che cercano servizi di sicurezza e di portineria. Gli attici qui possono partire da circa 1 milione di euro in su.

Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

Acquistare una proprietà vicino alle spiagge di Talamanca e Figueretas

Talamanca è una piccola località vicino al centro della città che offre uno stile di vita cosmopolita e alla moda sia ai turisti che ai residenti di lungo corso. In particolare, la baia di Talamanca è la spiaggia più popolare di Ibiza Città. Talamanca ospita diverse ville contemporanee e autentiche in stile mediterraneo, oltre a diversi nuovi complessi di appartamenti. Le ville più ambite, di grandi dimensioni, in vendita o in affitto, hanno in genere una vista mozzafiato sul mare e si rivolgono al mercato delle case vacanza e degli acquisti in affitto. Talamanca è ideale anche per chi cerca appartamenti per famiglie vicino alla spiaggia, con facile accesso ad asili e scuole, ma anche a poca distanza dalle comodità della città, come caffetterie e ristoranti.

Ses Figueretes, la seconda spiaggia più famosa di Ibiza, offre un lungomare recentemente rinnovato e una località vivace vicino a Playa d’en Bossa. Nella zona si trovano numerosi hotel, bar e ristoranti, oltre a traghetti regolari per la città vecchia di Ibiza durante l’estate. Figueretas è più popolare tra le giovani coppie e le famiglie che cercano proprietà in vendita o case per le vacanze a un prezzo più accessibile (rispetto a Talamanca). Con una grande atmosfera di comunità locale, è facile sentirsi a casa in una piccola località cittadina come Figueretas.

Talamanca Ibiza Beach

Acquistare una proprietà a Ibiza Città – Panoramica

In sintesi, l’estensione di Ibiza Town, Can Misses e Figueretas offrono molte opportunità alle giovani coppie e ai locali di trovare un appartamento a prezzi ragionevoli, anche se i prezzi degli immobili sono in aumento. Le zone come Marina Botafoch, Talamanca e la Città Vecchia sono entrambe popolari ma costose e si rivolgono a una clientela di alto profilo e cosmopolita, in particolare agli acquirenti di seconde case o agli investitori in appartamenti in affitto.

Se state pensando di acquistare una proprietà a Ibiza Città, perché non sfogliare le nostre attuali proprietà esclusive disponibili.

Il nostro team è sempre pronto ad aiutarvi nel vostro percorso di acquisto e vi garantirà di scoprire con noi la casa dei vostri sogni.

Per una panoramica più dettagliata della vita a Ibiza Città, leggete il nostro articolo approfondito qui


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    Come ottenere una licenza di noleggio turistico a Ibiza

    Se desiderate investire in un immobile a Ibiza a scopo di locazione turistica, dovete effettuare un’accurata ricerca e pianificazione. È fondamentale fare attenzione: come vedrete, ottenere una licenza di locazione turistica non è facile.

    Nel 2012 è stata approvata una nuova legge, la "Ley de Arrendamientos Urbanos", o LAU (Legge sulle locazioni urbane). In base a questa legge, gli affitti per vacanze a breve termine erano consentiti a condizione che si rispettassero i requisiti standard. Tuttavia, più tardi, nell’estate del 2017, la legge è cambiata in modo significativo e ottenere un permesso è diventato molto più difficile. Al giorno d’oggi, molte proprietà di Ibiza non hanno diritto alla licenza di locazione turistica.

    Per aiutarvi, abbiamo creato una breve guida che fornisce tutte le informazioni necessarie per ottenere una licenza di locazione turistica a Ibiza. Tuttavia, si raccomanda vivamente di richiedere una consulenza legale, poiché le leggi e le normative sono in continua evoluzione. Assicurarsi che tutto sia corretto e legale può evitare multe salate e situazioni indesiderate.


    La mia proprietà può ottenere una licenza di locazione turistica a Ibiza?

    Se affittate la vostra casa per meno di un mese, avete bisogno di una licenza di affitto turistico. Le licenze di affitto turistico di Ibiza tendono a riguardare le case unifamiliari. Tuttavia, non significa che tutte le case unifamiliari otterranno una licenza turistica. Tutti i requisiti devono essere soddisfatti, a prescindere.

    Se volete acquistare un appartamento da affittare per le vacanze, dovete sapere che la licenza turistica potrebbe non essere accettata. In passato le licenze non erano ammesse negli edifici condivisi (quindi negli appartamenti), e anche se ora questa normativa è cambiata e gli appartamenti sono teoricamente ammessi, in realtà devono essere prima approvati dalla commissione comunale.


    Ibiza ha una serie di requisiti minimi che le strutture devono soddisfare per ricevere una licenza turistica. L’elenco che segue illustra i requisiti principali, sebbene vi siano altri fattori da considerare in relazione a ogni singolo immobile:

    1. Deve essere presente un certificato di occupazione dell’immobile, noto come "Cedula de Habitabilidad".
    2. La qualità della vita dei residenti è la preoccupazione principale. L’immobile deve essere situato in una "zona turistica". Queste zone si basano su dati ambientali, statistiche sulla popolazione e criteri di pianificazione senza compromettere le capacità di gestione o le risorse di un’area.
    3. Quando esiste una precedente sanzione per una grave violazione della legge sulle licenze di affitto per vacanze, una casa non può essere affittata per le vacanze. Naturalmente, una volta adempiuta la sanzione e ripristinata la legalità della proprietà, questa potrà essere nuovamente presa in considerazione per le case vacanza. Pertanto, quando si richiede una licenza turistica, è necessario richiedere un "certificado de inexistencia de infraccion urbanistica" per assicurarsi che non esistano sanzioni.
    4. Per ottenere la licenza turistica, la casa deve avere almeno cinque anni e durante questi cinque anni deve essere stata utilizzata come residenza privata.
    5. L’immobile deve inoltre possedere un certificato energetico. In particolare, la costruzione di una casa deve soddisfare la classificazione F per gli edifici costruiti prima del 31/12/2007 e la classificazione D per gli edifici costruiti dopo tale data.

    Le licenze di affitto sono ora disponibili per gli appartamenti, ma solo se il consiglio di proprietà approva. Inoltre:

    1. Le licenze devono essere rinnovate ogni cinque anni.
    2. Gli affittuari devono essere informati per iscritto delle regole della casa e devono rispettarle.
    3. Gli affittuari che non rispettano il regolamento devono lasciare la proprietà entro 24 ore.
    4. L’assicurazione deve coprire i potenziali danni che i clienti possono arrecare ai beni della comunità.
    5. La comunità deve disporre di un numero di assistenza attivo 24 ore su 24.

    Come posso richiedere una licenza di locazione turistica per affittare la mia proprietà a Ibiza?

    Per ottenere una licenza turistica dal comune, i richiedenti devono presentare i seguenti documenti:

    1. Una "dichiarazione responsabile" ("Declaración Responsable de Inicio de Actividad de comercialización de estancias Turísticas en viviendas") che soddisfi i criteri per gli affitti turistici a Ibiza
    2. Piani e documenti relativi alla proprietà
    3. Documentazione di proprietà
    4. Il numero di letti per gli ospiti non deve superare il numero di persone legalmente autorizzate a occupare la proprietà secondo il certificato (cédula).
    5. Il comune ha rilasciato un certificato che attesta che l’immobile si trova in una zona di locazione turistica (zona turistica).
    6. Prova che l’immobile soddisfa i requisiti legali per gli affitti turistici
    7. Una volta pagata la tassa di iscrizione, riceverete un numero di licenza di noleggio preliminare.

    Per informazioni più dettagliate e per procedere all’ottenimento di una licenza di locazione, visitate il sito del Servizio Legale e Specialista in Diritto Immobiliare Bufete Frau per maggiori informazioni, consulenza legale e supporto nella presentazione della domanda.


    Quanto tempo dovrò aspettare prima di poter iniziare ad affittare la mia proprietà a Ibiza?

    Presentando la domanda di licenza di locazione turistica, confermate che la vostra proprietà soddisfa tutti i criteri richiesti. Una volta presentata la domanda, riceverete un numero di licenza preliminare per l’affitto e potrete iniziare immediatamente ad affittare la proprietà. Un ispettore effettuerà tutti i controlli del caso in un secondo momento. In seguito, in caso di inesattezze, omissioni o falsificazioni nella dichiarazione di iscrizione, la registrazione sarà annullata e l’attività di locazione turistica sarà immediatamente sospesa. Una volta assegnato il numero di licenza di locazione (preliminare o definitivo), questo deve essere utilizzato per la pubblicità su portali come Airbnb, in modo che gli ospiti e le autorità possano verificare la legalità dell’affitto.

    DISCLAIMER IMPORTANTE: Dal febbraio 2022 è in vigore una moratoria di 4 anni sulla "creazione di nuovi posti letto turistici", il che significa di fatto un blocco di tutte le richieste di nuove licenze di affitto alle Baleari. Ciò significa che, pur essendo liberi di presentare i documenti e le tasse, non verranno elaborati per i prossimi 4 anni e non verranno emessi numeri preliminari. Per saperne di più su questo argomento, si veda il seguente articolo:
    Legge sul turismo delle Baleari: Moratoria fino a quattro anni per la costruzione di nuovi alloggi turistici nelle Isole Baleari (diariodemallorca.es)


    Cosa succede se la mia nuova proprietà o villa a Ibiza ha già una licenza o una richiesta di affitto al momento dell’acquisto?

    Chi desidera acquistare una proprietà con una licenza turistica in corso non deve preoccuparsi di ripresentare la domanda. Tuttavia, è necessario controllare accuratamente ogni cosa. Le licenze approvate avranno sempre un certificato ETV (Estancia Turistica en Viviendas).


    Quali costi comporta l’ottenimento di una licenza di locazione turistica a Ibiza?

    Il prezzo per il permesso di locazione è attualmente di 600 euro per la domanda più i seguenti importi per posto letto:

    Un letto: € 4.300,00
    2 letti: € 8.643,00
    3 letti: € 13.029,40
    4 letti: €17.459,70
    5 letti: € 21.934,30
    6 posti letto: € 26.453,70
    7 posti letto: € 31.018,20
    8 posti letto: € 35.628,40
    9 posti letto: € 40.284,70
    10 posti letto: € 44.987,50
    11 posti letto: € 49.737,40
    12 posti letto: € 54.534,80



    Volete acquistare una proprietà con licenza turistica o affittare la vostra proprietà per le vacanze a Ibiza?

    Prima di intraprendere il viaggio d’acquisto, scegliete l’agente immobiliare giusto e un team legale che possa aiutarvi a svolgere le vostre ricerche e a prendere una decisione informata. Se avete bisogno di assistenza nella vostra ricerca o se avete altre domande da porre, non esitate a contattarci oggi stesso.


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      Acquistare un immobile a San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2022

      San José (Sant Josep de sa Talaia) è nota per le sue bellissime spiagge, gli splendidi paesaggi naturali, gli affascinanti villaggi, i luoghi di ritrovo delle celebrità e una vasta scelta di opportunità immobiliari e di opzioni di vita. Oltre al suo paesaggio pittoresco, ai parchi naturali, alle comunità vivaci e all’abbondanza di abitazioni di lusso, il comune si trova anche vicino alla capitale dell’isola, Eivissa.

      Quindi, che siate alla ricerca di una villa di lusso per le vacanze o di un investimento immobiliare nel sud, o che preferiate la tranquillità della campagna, l’autenticità dei villaggi o una proprietà adatta alle famiglie nella parte occidentale, San José ha davvero qualcosa per tutti.

      Perché non continuare a leggere per scoprire quale zona di San José potrebbe fare al caso vostro per acquistare una proprietà a Ibiza in questo 2022?

      Es Cubells Ibiza vista sul mare
      Es Cubells, Ibiza

      La vita nei villaggi di San José, Ibiza

      Nel comune stesso ci sono tre villaggi principali: San José, San Agustin e Es Cubells.

      Con un fascino unico, una comunità locale e un’atmosfera familiare, San José è uno dei villaggi più popolari dell’isola. La tipica cittadina ibizenca offre una serie di servizi convenienti, come ristoranti vivaci tutto l’anno, supermercati, negozi di souvenir, boutique e negozi di moda.

      In secondo luogo, l’idilliaco villaggio di Sant Agustí vanta una vista infinita sui vigneti e sulla campagna circostante, che lo rende un luogo architettonicamente imponente e tranquillo. Sant Agustí si trova al confine tra San Antonio e San José, consentendo un facile accesso a tutti i negozi, supermercati e ristoranti locali, necessari dal momento che il villaggio stesso ospita solo pochi negozi. Per lo stesso motivo, la posizione della Benimussa in campagna, con il suo panorama di straordinaria bellezza, è molto ambita da chi cerca un’atmosfera di campagna appartata e una vita autentica.

      Sant Agustí, Ibiza

      Infine, Es Cubells, il villaggio più piccolo di Ibiza. Anche se questo villaggio incrocia il fascino della clientela del sud, offre ancora una cultura tradizionale unica. Il villaggio in sé è costituito solo da una chiesa bianca ibicena e da due bar nelle vicinanze. Un luogo magico e straordinario, costellato di piccole cale e spiagge vicine, come Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, e il Parco Naturale di Cala d’Hort con la famosa isola di Es Vedra.


      Acquisto di una proprietà nei villaggi di San José, Ibiza

      Il villaggio principale di San José attrae acquirenti di immobili che sono tipicamente famiglie con residenza permanente o che cercano seconde case durante l’estate. Gli acquirenti sono spesso attratti dall’autenticità del villaggio, che si riflette anche nello stile degli immobili.

      La clientela che cerca di acquistare una proprietà a Sant Augusti (o Benimussa) tende ad essere costituita da famiglie e coppie giovani che spesso cercano fincas tradizionali e ville in stile mediterraneo con ampi terreni, molte opportunità di vita all’aperto e, occasionalmente, la possibilità di coltivare la propria terra.

      Sebbene si tratti di un piccolo villaggio tradizionale, le proprietà del villaggio di Es Cubells sono caratterizzate da ville moderne dallo stile più esclusivo, con viste spettacolari sul mare. Non è un segreto che la spiaggia di Cala d’Hort e l’area circostante di Es Cubells godano delle migliori viste su Es Vedrà, uno dei requisiti più desiderati dagli acquirenti di case di lusso, il che rende Es Cubells più di un semplice villaggio in cui vivere.

      Cala d'Hort Ibiza
      Cala d’Hort, Ibiza

      La vita a sud di San José, Ibiza

      La zona più popolare per gli acquirenti con denaro da investire è senza dubbio Ses Salines, Cala Jondal o, come già detto, Es Cubells. Questi luoghi di alto livello offrono tutti un facile accesso alla campagna incontaminata, alla città di Ibiza e alle spiagge più famose dell’isola, oltre a bar e ristoranti alla moda frequentati da celebrità di primo piano come Sa Trinxa e El Chiringuito, il famoso Blue Marlin Ibiza Beach Club. Questi luoghi del sud di Ibiza sono considerati i più belli e attraenti per i vacanzieri lifestyle che vogliono godere di un esclusivo status di VIP.

      El Chiringuito Ibiza - es cavalet
      El Chiringuito, Ibiza

      Acquisto di una proprietà nel sud di San José, Ibiza

      Nella maggior parte dei casi, le proprietà ricercate nella zona sud di San José sono destinate a servire come seconde case di lusso o come case in affitto per investimento. La maggior parte delle proprietà esclusive della zona di Ses Salines ha una vista panoramica sul mare. Gli acquirenti di immobili che riescono a trovare una proprietà qui hanno la particolarità di vivere in un’area molto esclusiva e ricca, che non ha eguali in nessun’altra parte di Ibiza. A causa della scarsa offerta e dello status di riserva naturale protetto dalla legge contro le nuove costruzioni, le proprietà in vendita in questa regione sono molto richieste e acquistarne una è molto difficile.


      La vita a ovest di San José, Ibiza

      Sulla costa occidentale di San José si trovano due famose aree balneari, Cala Tarida e Cala Conta. Entrambe sono ben note per la loro popolarità tra i turisti in ogni stagione, ma questi bellissimi luoghi sono immensamente visitati durante tutto l’anno dagli abitanti del posto per godere delle splendide spiagge offerte, piene di sabbia bianca e pura e di acque turchesi con viste mozzafiato sul tramonto. Durante l’alta stagione, la zona è un alveare di attività, con una moltitudine di hotel, ristoranti, bar e attrazioni turistiche, come il Cotton Beach Club Ibiza, il Sunset Ashram Beach Bar e il chiringuito ecologico Cala Escondida.


      Acquistare una proprietà nella zona ovest di San José, Ibiza

      Per coloro che sono interessati ad acquistare una proprietà qui per affitti turistici o una seconda casa per le vacanze a Ibiza, la zona ovest è una delle scelte migliori. Questa zona, adatta alle famiglie, offre una varietà di ville e appartamenti ristrutturati e modernizzati, con viste mozzafiato sul paesaggio, sul mare e su alcuni dei migliori tramonti dell’isola.

      Villa Cala Conta, Ibiza | IMMOBILE VENDUTO
      Villa Cala Conta, Ibiza | IMMOBILE VENDUTO

      Se state pensando di acquistare una proprietà nell’area di San José, allora perché non dare un’occhiata alle nostre attuali proprietà disponibili in vendita e in affitto a San José.

      Il nostro team è sempre pronto ad aiutarvi nel vostro percorso di acquisto e a farvi scoprire la casa dei vostri sogni con Prestige Properties Ibiza: contattateci oggi stesso.


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        Guardando attraverso il buco della serratura delle migliori ville in affitto di Ibiza – Can Rocas

        Ora che i viaggi sono tornati nell’agenda di tutti, Ibiza si sta ovviamente preparando a godere di un’altra grande stagione. Se sei ancora indeciso su quando o dove fare le tue vacanze estive, allora dai un’occhiata alla nostra proprietà in affitto – Can Rocas – che potrebbe essere esattamente quello che stai cercando!

        Questa proprietà moderna con architettura tipica ibicenca e giardini all’avanguardia offre niente meno che un’oasi di relax. Il rifugio perfetto per gli amici e la famiglia per trascorrere una settimana o due sotto il calore del sole di Ibiza.

        Con un facile accesso a molte delle migliori spiagge dell’isola (tra Ibiza Città e San José), Can Rocas è l’ideale per coloro che vogliono soggiornare in una parte altamente cosmopolita dell’isola, ma vogliono ancora essere in grado di sfuggire al trambusto delle folle turistiche.

        Suona attraente? Perché non avventurarsi con noi e dare un’occhiata dal buco della serratura di una delle nostre migliori ville in affitto a Ibiza?

        Can Rocas: Una proprietà esclusiva di Ibiza da affittare con design alla moda

        All’arrivo, vi sentirete immediatamente sicuri di essere entrati in una casa esclusiva di Ibiza, dove ogni singolo dettaglio è stato meticolosamente realizzato, in linea con gli standard delle sistemazioni a 5 stelle. Questa villa completamente rinnovata combina un design interno moderno con un sobrio mix di tocchi etnici in tutto. Gli spazi abitativi sono luminosi e spaziosi intessuti di colori organici e neutri puliti. Nonostante il suo stile minimalista e l’approccio all’arredamento, questa elegante proprietà di Ibiza è dotata di infissi e arredi di lusso e di alta qualità.

        Con le sue porte e finestre a tutta altezza, la casa offre una piacevole esperienza indoor/outdoor, con accesso diretto alla grande piscina e ai giardini da quasi tutte le stanze. Nonostante la sua natura a pianta aperta, Can Rocas è stata pensata con zone separate per il tempo tranquillo e lo spazio individuale. E questo è solo l’inizio.

        Can Rocas: Cinque camere da letto Ibiza proprietà in affitto con eleganti bagni in camera

        Ognuna delle cinque camere da letto, che sono progettate nello stesso stile del corpo principale della casa, ha la sua propria eleganza e raffinatezza. I bagni en-suite in ogni camera da letto hanno una vasca o una doccia di alto livello, e ci si può chiedere se le caratteristiche degli en-suite rivaleggiano con gli aspetti principali delle camere stesse. È difficile negare che la vasca da bagno freestanding della camera da letto principale, situata direttamente ai piedi del letto king-size e con vista sul giardino, è una delle caratteristiche più attraenti della casa.

        Can Rocas: Una casa vacanza a Ibiza con grandi giardini mediterranei lussureggianti e un’elegante piscina

        Perché si dovrebbe prenotare una vacanza a Ibiza se non per il caldo estivo del Mediterraneo? E, per sfruttare al massimo il bel tempo, è necessario prenotare una villa a Ibiza con grandi giardini circostanti, una grande piscina, molti chill-out e spazi per mangiare all’aperto. Bene, Can Rocas ha tutte queste caratteristiche e molto di più.

        Sicuramente godrete di molta privacy e tranquillità sul terreno di Can Rocas. Il giardino stesso è costellato di sculture ispiratrici, tra cui un grande Buddha, una mela e un elegante set di cuffie da DJ. In effetti, c’è qualcosa di sensazionale in tutte le sue varie caratteristiche, dai prati lussureggianti ben curati, le palme tropicali, i pini e la piscina lunga e stretta che corre per tutta la lunghezza della villa. Naturalmente, ci sono anche molte sedie a sdraio imbottite, un’amaca rilassante e un grande e comodo divano chill-out, perfetto per gli eventi. Allo stesso modo, la zona pranzo all’aperto vanta un tavolo da banchetto in legno massiccio di quercia completamente coperto da un baldacchino per tutte quelle meravigliose occasioni di pranzo all’aperto. Un cortile centrale con un albero di ulivo è anche degno di nota, che riunisce le camere da letto principali, tutte aperte attraverso le loro porte francesi scorrevoli che offrono accesso diretto ad uno spazio esterno ombreggiato chill-out.

        Can Rocas: Una villa in affitto perfettamente situato vicino alla città di Ibiza, San José e tutte le migliori spiagge del sud

        Tutta in un raggio di 15 minuti dalle più belle spiagge del sud, la vita notturna della città di Ibiza, Marina Botafoch, Las Salinas, e alcuni dei beach club più rinomati dell’isola come il Blue Marlin, questa meravigliosa casa vacanze si trova vicino a tutta l’azione, ma tranquillamente in un ambiente rurale.

        Inoltre, non hai nemmeno bisogno di alzare un dito mentre sei qui. Ci sono due governanti, un servizio di lavanderia e asciugamani, e un manager di proprietà per garantire che il vostro soggiorno sia il più confortevole possibile. E, se si desidera davvero indulgere in una settimana di relax extra, Can Rocas offre le strutture giuste in modo da poter anche assumere uno chef privato e un team di ospitalità per soddisfare ogni vostra esigenza. I nostri agenti Prestige concierge organizzeranno tutti quegli extra necessari per rendere il vostro soggiorno il più piacevole e memorabile possibile.


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        Le case vacanza a Can Rocas sono una scelta eccellente per una vacanza rilassante. Prenditi una meritata pausa e passa del tempo con la tua famiglia e i tuoi amici prenotando oggi stesso.

        Le ville di lusso che offriamo coprono tutti i comuni di Ibiza, tra cui Santa Eulalia, Santa Gertrudis, San José, San Antonio, Eivissa e San Juan, e sono disponibili in diverse dimensioni, stili e budget.

        Dai un’occhiata alla nostra pagina di noleggio o consulta le nostre offerte speciali per la tua vacanza perfetta a Ibiza.


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          Comprare una proprietà a Santa Eulalia del Río, Ibiza 2022

          Se state pensando di acquistare una proprietà a Ibiza, e siete alla ricerca di un ambiente locale, moderno, ma adatto alle famiglie, vicino ad alcune delle migliori spiagge dell’est, allora Santa Eulalia del Río potrebbe essere la posizione perfetta per voi.

          Il mercato immobiliare diversificato di Santa Eulalia offre molte possibilità di acquisto attraenti per famiglie, coppie, acquirenti per la prima volta e clienti di alto profilo che cercano opportunità di investimento più esclusive come seconda casa.

          La gente del posto, così come i residenti internazionali, vivono e socializzano nella bellissima zona di Santa Eulalia del Río, dove molte comunità diverse, culture e prospettive di vita risiedono tutto l’anno. Con le sue incantevoli attrazioni, paesaggi mozzafiato, spiagge incontaminate, terreni agricoli, villaggi pittoreschi e uno splendido porto turistico, perché non vedere se Santa Eulalia è il posto giusto per voi per acquistare un immobile a Ibiza questo 2022?

          Santa Eulalia del Río Promenade

          Vita nel centro di Santa Eulalia del Río

          La città di Santa Eulalia del Río offre una bella striscia rilassante di sabbia dorata e acque turchesi perfettamente completata da una serie di bar contemporanei e ottimi ristoranti, così come un vivace lungomare e un’abbondanza di yacht e barche a vela dal suo porto turistico.

          La città stessa ha visto un rinnovamento del mercato dal 2019 che sta rapidamente competendo con le sue controparti più ricche, come Talamanca, Ibiza Town e Marina Botafoch. Sono arrivati posti nuovi ed eccitanti, dando impulso a uno stile di vita cosmopolita e disinvolto sia per i locali che per i turisti. Qui troverete una varietà di luoghi di tendenza, tra cui ristoranti come il VE-Cafe, e la premiata caffetteria Meke Cafe Spanish Specialty Coffee Roasters. I nuovi punti vendita che sono arrivati di recente sulla scena dalla fine del 2021 includono Pepita, Higo e WOM (Word of Mouth – Radio Cafe), che sono tra le ultime aggiunte più attraenti con la loro grande atmosfera, i loro menu di cucina globale e i loro frequentatori abituali. Inoltre, il nuovo W Hotel e Aguas de Ibiza continuano a fornire alla città un’esperienza di lusso a 5 stelle durante l’estate, rafforzando le aspettative di fascia alta della zona e attirando il turismo benestante.

          Dalla vendita al dettaglio al cibo, agli studi di yoga e pilates, agli sport acquatici e alle attività nautiche, e a quegli autentici luoghi locali preferiti di una volta, Santa Eulalia Town ha davvero tutto.


          Comprare una proprietà a Santa Eulalia del Río, Ibiza

          L’acquisto di una proprietà a Santa Eulalia del Río Town può offrire qualsiasi cosa, dalle tradizionali case architettoniche imbiancate a ville moderne e alcuni dei più ricercati appartamenti di nuova costruzione sull’isola. La montagna di Siesta può anche essere di interesse con proprietà in collina che si affacciano sulla città, Marina Port e il turchese mare delle Baleari a prezzi particolarmente interessanti, per coloro che cercano proprietà con vista spettacolare sul mare.


          Vita nei villaggi di Santa Eulalia: San Carlos, Santa Gertrudis & Jesús, Ibiza

          Per un po’ meno trambusto, Santa Eulalia ha anche tre affascinanti villaggi tra cui scegliere, ognuno con il suo carattere unico. San Carlos, il più vicino al capoluogo di Santa Eulalia, è noto per il suo patrimonio culturale e lo spirito comunitario. Una volta un importante luogo di incontro e residenza per gli hippies durante gli anni ’60 e ’70, questo meraviglioso villaggio è ora un luogo pittoresco che offre una vivace comunità locale e luoghi iconici come il Bar Anita e il più grande mercato hippie dell’isola, Las Dalias. Il villaggio è circondato da una campagna eccezionale, che offre ai residenti e ai visitatori uno stile di vita più tranquillo e autentico.

          Poi, la pittoresca e affascinante Santa Gertrudis è il secondo villaggio più vicino alla città principale di Santa Eulalia. Questo villaggio architettonicamente perfetto presenta una piazza principale recentemente ristrutturata e una chiesa centrale bianca e gialla che si coordina in modo eccellente con le case e gli appartamenti che la circondano. Il villaggio è sede di un mix di caffè moderni, pizzerie, ristoranti raffinati, boutique e gallerie d’arte, oltre ad essere incredibilmente conveniente per coloro che desiderano accedere alle scuole pubbliche e private, tra cui il rinomato Morna International College.

          Infine, Jesús, un piccolo ma estremamente cosmopolita villaggio situato un po’ più lontano, è noto per il suo facile accesso alla città di Ibiza, nonché per la sua vicinanza ai punti caldi dell’estate come Destino, Marina Botafoch e Pacha. Durante tutto l’anno, Jesús è piena di vita e di atmosfera, soprattutto nei fine settimana, grazie alla sua popolarità con i residenti locali, la cultura del caffè in piena espansione e il mercato settimanale degli agricoltori artigianali. La zona è anche incredibilmente popolare tra i turisti durante l’alta stagione a causa delle sue rinomate opportunità gastronomiche e di vita notturna di alta classe tra cui Sa Punta , Patchwork , Ginger , e Chambao al lussuoso Nobu Ibiza Bay Hotel


          Comprare un immobile a Santa Eulalia Villages

          Le case in vendita a San Carlos, Santa Gertrudis e Jesús offrono una vasta gamma di stili e posizioni. A Jesús, ci sono diverse proprietà esclusive sulla scogliera. Queste proprietà si trovano spesso in tre delle cinque comunità private di Santa Eularia des Riu, che comprendono Cap Martinet, Can Rimbau e Can Pep Simo. Tuttavia, a causa della posizione e dell’attrazione turistica di alto livello, l’acquisto di una proprietà a Jesús ha un prezzo molto alto rispetto al resto del comune.

          D’altra parte, i villaggi di San Carlos e Santa Gertrudis presentano principalmente diversi stili di proprietà, che sono comunemente ricercati dalle famiglie che cercano case di campagna in ambienti idilliaci, tra cui progetti di ristrutturazione o fincas rimodellate, case coloniche e ville autentiche modernizzate.


          La vita nei resort sulla spiaggia di Santa Eulalia, Ibiza

          Oltre alla spiaggia di sabbia bianca della città di Santa Eulalia, lunga 300 metri, si trovano anche belle spiagge vicine e località incantevoli lungo la costa, tra cui Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Mastella, Cala Boix, Pou des Lleó, Es Figueral, Aguas Blancas a nord e Cala Llonga, Cala Olivera e Cala Bonita verso sud. Qui c’è un senso di pace e tranquillità in queste piccole località residenziali, accompagnate da un’intima comunità locale durante l’inverno e da un’atmosfera vibrante ed eccitante durante l’estate.

          Anche se queste zone sono particolarmente riservate nella bassa stagione, hanno un fascino completamente diverso durante l’estate con luoghi come il Albergo Bless , una varietà di beach club di lusso come Spiaggia di Babilonia , Aiyanna Beach Club, Atzaro Ristorante sulla spiaggia, e Chiringuitoe il VIP Amante Ibiza Beach Club a Cala Llonga, creando una zona molto desiderabile per molti turisti che visitano l’isola.

          Cala Nova Ibiza nel comune di Santa Eulalia del Rio

          Comprare una proprietà nelle località balneari di Santa Eulalia

          Le località balneari di Santa Eulalia offrono molte case ben posizionate a pochi passi dalle spiagge locali e dai sentieri costieri. Le scelte immobiliari più popolari si trovano vicino a Cala Llonga, dando agli acquirenti un rapido accesso al villaggio cosmopolita di Jesús e all’urbanizzazione privata con il proprio campo da golf, Roca Llisa. Qui si può trovare una selezione di stili di proprietà che vanno dagli appartamenti alle case unifamiliari e alle grandi ville esclusive, tutte adatte a giovani coppie, famiglie e clienti buy-to-rent che cercano una comunità locale e un rilassato stile di vita mediterraneo a un prezzo più accessibile.



          Stai cercando di acquistare un immobile a Santa Eulalia del Río?

          Se siete interessati all’area di Santa Eulalia del Río e stanno cercando di acquistare un immobile nel prossimo futuro allora perché non visitare il nostro articolo di approfondimento Perché acquistare un immobile a Santa Eulalia per ulteriori informazioni, o in alternativa dare un’occhiata alla nostra lettura rapida, Vivere a Santa Eulalia Blog qui.

          Perché non dare un’occhiata alle nostre attuali proprietà esclusive disponibili nel comune di Santa Eulalia.

          Oppure, avete bisogno di una villa in affitto per le vacanze a Ibiza mentre visitate le proprietà?

          Il nostro portafoglio di ville per le vacanze si è recentemente ampliato. Prenotate una villa con noi e possiamo mostrarvi interessanti proprietà in vendita durante il vostro soggiorno!


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            Il 2022 è un buon momento per comprare un immobile a Ibiza?

            Il mercato immobiliare di Ibiza ha avuto un boom significativo durante la pandemia del Coronavirus, principalmente a causa di un aumento di interesse da parte di acquirenti internazionali che non erano economicamente o geograficamente limitati, e quindi hanno visto un’opportunità per allontanarsi dalle grandi città e trasferirsi in un luogo più tranquillo e naturale. Questo interesse degli acquirenti ha inevitabilmente creato una forte domanda di proprietà su un’isola con una piccola offerta.

            In effetti, questa domanda, iniziata nell’estate del 2020 e proseguita all’inizio del 2022, ha fatto sì che i prezzi degli immobili di Ibiza raggiungessero un livello record e che il settore immobiliare vivesse uno degli anni più ottimistici da oltre un decennio. Questo non solo ha portato gioia ai venditori e all’industria immobiliare in generale, ma ha anche creato una serie di opportunità di investimento a lungo termine per gli acquirenti.

            Quindi, si prevede che questo boom continuerà, è ancora un buon momento per comprare e quali sono le previsioni per il 2022 per il settore immobiliare di Ibiza?

            

            Com’è stato il mercato immobiliare generale delle Baleari nell’ultimo decennio?

            Se torniamo indietro, possiamo vedere dal nostro recente articolo sul 2021 Annual Ibiza Property Market Report and 2022 Forecast che negli ultimi dieci anni (pre-pandemia), le isole Baleari hanno mostrato una crescita continua con vendite e prezzi che hanno raggiunto un picco nel 2017. Queste medie di vendita e di prezzo sono rimaste la norma, e non è stato fino alla fine del 2019 che queste statistiche hanno iniziato a scendere leggermente, suggerendo che il mercato stava vivendo una piccola stagnazione. Naturalmente, non ha aiutato il fatto che il business immobiliare nello stesso periodo ha iniziato a sperimentare meno attività a causa dello status incerto di COVID-19 e dei successivi blocchi globali.

            Questa stagnazione, tuttavia, deve essere notato come un riflesso delle isole Baleari nel suo complesso, e quando si confronta il mercato complessivo al mercato immobiliare di lusso di Ibiza, l’impatto è stato sicuramente meno significativo.

            Eppure, nonostante una pausa temporanea nell’attività di acquisto, l’interesse si è rapidamente ripreso e ora ha riconquistato il prezzo più alto dal 2007.

            Com'è stato il mercato immobiliare generale delle Baleari nell'ultimo decennio?
            evoluzione del prezzo della vita nelle isole baleari

            Com’era il mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2021 con proprietà di prestigio?

            Utilizzando i dati di vendita di Prestige Properties Ibiza, abbiamo calcolato:

            • Un aumento complessivo del 21% del prezzo al metro quadro tra il 2019 e il 2021 in tutte le zone dell’isola
            • Fino a ottobre 2021, il numero di vendite è aumentato del 56% rispetto al 2019 e il fatturato è aumentato del 95% in euro
            • Il numero di richieste attive e di visite al sito web è aumentato complessivamente del 36%.

            Per il rapporto completo sul mercato e le statistiche, si prega di visitare il nostro rapporto annuale sul mercato immobiliare di Ibiza 2021 e le previsioni per il 2022

            2022 Previsioni e ora è un buon momento per acquistare un immobile a Ibiza?

            Le nostre statistiche mostrano il potenziale del mercato di Ibiza, che non solo è sopravvissuto ma è fiorito durante la pandemia, dandoci fiducia che l’isola rimarrà una destinazione top su scala internazionale per il prossimo futuro 2022. Si prevede che i prezzi delle case nel mercato immobiliare di lusso di Ibiza continueranno a crescere costantemente, rendendo l’investimento attraente. Nonostante questo, non pensiamo che le vendite continueranno ad aumentare come nel 2021. Con l’effetto post-pandemia che svanisce, ci aspettiamo che il boom delle vendite del 2021 rallenti, soprattutto perché vediamo sempre meno venditori mentre ci muoviamo verso un nuovo anno. Questo continua la corsa contro la domanda e l’offerta, promettendoci così un aumento costante del valore degli immobili.

            Mentre ci muoviamo verso il 2022 e l’isola sta mostrando ancora più crescita in generale, soprattutto nel settore dell’ospitalità e del turismo, e sta diventando un posto più desiderabile e alla moda per vivere, stiamo iniziando a vedere le famiglie che colpiscono il mercato degli affitti a lungo termine al fine di essere vicini e proattivi nel loro percorso di acquisto, anche se questo significa aspettare la proprietà giusta per entrare sul mercato.


            Se sei interessato a visualizzare il nostro Rapporto Annuale 2021 di Prestige Properties o vuoi parlare con un agente del mercato attuale e delle opportunità di investimento, contattaci oggi stesso! Saremo più che felici di parlarvi del potenziale immobiliare di Ibiza.


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              Ibiza sostenibile – Le migliori pratiche e la guida per turisti e visitatori

              Abbiamo un impatto sul nostro ambiente ogni singolo giorno con le scelte che facciamo, dal cibo che scegliamo di mangiare alle auto che scegliamo di guidare. Per fortuna, molti di noi qui a Ibiza e in tutto il mondo capiscono che dobbiamo lavorare insieme e vivere intenzionalmente per proteggere e preservare la nostra isola (e il pianeta).

              IbizaPreservation agisce per garantire la protezione e la sostenibilità di Ibiza e Formentera attraverso varie ONG come Plastic Free Ibiza, Ibiza Produce, Ibiza Posidonia, il Marine Forum e l’Ibiza Sustainability Observatory. Come orgogliosi contribuenti e sostenitori del fondo, miriamo ad aiutare a ridurre le emissioni di carbonio e ad affrontare alcuni dei nostri problemi ambientali locali insieme a loro.

              Tuttavia, anche come turisti e visitatori, potete fare piccoli ma efficaci cambiamenti per ridurre il vostro impatto ambientale durante il vostro soggiorno, limitando il vostro consumo di energia, usando prodotti ecologici e facendo passi deliberati per essere ecologici.

              Quindi, cominciamo con la nostra ultima guida alle migliori pratiche per turisti e visitatori eco-consapevoli.


              Efficienza energetica a Ibiza


              Siate consapevoli del vostro consumo d’acqua

              Usare l’acqua in modo efficiente può aiutare a ridurre il vostro impatto ambientale. Anche mentre si lavano i piatti o ci si lava i denti, semplicemente chiudendo il rubinetto si può effettivamente risparmiare più di un litro d’acqua nel solo arco di 20 secondi. Dato quanto completiamo queste attività quotidiane, l’acqua sprecata può aggiungersi molto rapidamente. Lo stesso vale per la richiesta di molte docce durante la stagione calda e la spiaggia. Siate consapevoli e fate del vostro meglio per risparmiare acqua dove potete.

              Scopri le 5 regole d’oro per risparmiare acqua a Ibiza qui: http://ibiza.travel/en/2019/08/five-golden-rules-for-careful-use-of-water-in-ibiza

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              Ridurre al minimo l’elettricità nella vostra villa di Ibiza

              Assicuratevi di non lasciare i vostri apparecchi elettronici accesi tutto il giorno. Gli apparecchi elettrici dovrebbero essere spenti quando non sono in uso, e accesi solo quando è necessario. Per esempio, evitare di collegare il cellulare durante la notte può far risparmiare una quantità considerevole di energia, dato che la ricarica dura solo poche ore. Inoltre, prendete in considerazione l’utilizzo di elettrodomestici ad alta energia di notte, come lavastoviglie e lavatrici, e usate sempre il calore e la luce naturale per asciugare il bucato all’esterno, piuttosto che usare un’asciugatrice.

              Assicuratevi di mantenere una temperatura e un flusso d’aria confortevoli nella vostra casa utilizzando le risorse naturali circostanti. Usate le tende e le finestre aperte per mantenere la vostra villa fresca durante i mesi più caldi piuttosto che accumulare energia con gli apparecchi di aria condizionata. Tuttavia, quando i condizionatori sono in uso, non lasciate le finestre aperte. Dove possibile, spegnete le luci e usate invece la luce naturale.

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              Riciclaggio e rifiuti a Ibiza

              In accordo con IbizaPreservation, i seguenti punti devono essere considerati in relazione ai rifiuti e al riciclaggio durante la visita:

              • Prima di comprare, pensateci due volte – comprate solo quello di cui avete veramente bisogno.
              • Evitare articoli eccessivamente confezionati
              • Rifiuta le borse di plastica – porta la tua borsa o il tuo cestino al supermercato (chiedi al tuo agente Prestige una delle nostre borse riutilizzabili in cotone "Prestige Going Green"!)
              • Rifiuta la plastica usa e getta – scegli prodotti riutilizzabili
              • Rifiuta le cannucce di plastica
              Prestige Properties Ibiza tote bag green living

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              Cura dell’ambiente e della natura a Ibiza

              La nostra isola dipende fortemente dal turismo e dai visitatori per il suo benessere economico. Tuttavia, ogni anno a Ibiza, siamo sommersi da attività di lusso e di svago che contribuiscono all’inquinamento e rendono difficile la conservazione e il sostegno del nostro ecosistema. Puoi fare la differenza in molti modi con questi semplici consigli.

              È importante non gettare i mozziconi di sigaretta per strada o nella natura, specialmente nelle nostre foreste e nei sentieri naturali dei boschi. Senza nemmeno considerare il rischio di incendi boschivi, le nostre spiagge e l’ambiente naturale dovrebbero essere rispettati. Anche se i cestini designati possono essere difficili da trovare al di fuori delle aree urbanizzate, ogni tabaccheria vende portacenere a prova di calore. Questi possono essere utilizzati per conservare i rifiuti di sigarette che possono poi essere smaltiti correttamente insieme al resto dei rifiuti del giorno.

              Non prendere souvenir dalla nostra Posidonia e dalla vita marina, ad esempio quando si naviga o si visita una spiaggia, lasciare pietre, conchiglie, piante e animali come sono nel loro habitat naturale. Scegli una crema solare ecologica che protegga la tua pelle senza danneggiare la vita marina, raccogli i tuoi rifiuti dopo la visita, non gettare nulla in mare e ormeggia la tua barca nel posto giusto: L’ancoraggio nelle praterie di Posidonia è vietato. Inoltre, si può anche evitare il jet-skiing e altre attività altamente inquinanti.

              Prova ad andare a piedi o in bicicletta a destinazione piuttosto che in macchina se è abbastanza vicino – è più sano e migliore per l’ambiente. Un altro modo per ridurre le emissioni di gas a effetto serra è prendere il trasporto pubblico o, se si deve guidare, massimizzare ogni persona per auto per garantire meno trasporti sulla strada. Anche le attività terrestri che producono alti livelli di inquinamento dovrebbero essere considerate al minimo, come i tour safari e i quad.

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              Seleziona le attività commerciali consapevoli e locali a Ibiza

              Cercate di acquistare prodotti e servizi da aziende locali e da quelle che sostengono la sostenibilità, i prodotti ecologici, il commercio equo e solidale, o che hanno la responsabilità sociale d’impresa come parte del loro ethos aziendale. Anche quelle imprese che si assicurano che i loro dipendenti abbiano i giusti contratti e protezioni – come l’assicurazione – e che pagano le tasse, stanno aiutando la comunità ibizenca e l’ambiente.

              Vai su questo google maps per vedere tutti gli eco-negozi disponibili sull’isola.


              Ogni azione che facciamo farà la differenza. La cosa più importante da ricordare è che le nostre azioni avranno come risultato un’isola più pulita e più verde, sia ora che in futuro.

              Perché non dare un’occhiata ai nostri 2022 affitti per le tue prossime vacanze estive con noi di Prestige Properties Ibiza.

              La nostra azienda, Prestige Properties, è pienamente impegnata a promuovere l’efficienza energetica qui a Ibiza come un fermo sostenitore della vita verde. Se sei un guerriero eco-consapevole potresti anche essere interessato alla nostra recente pubblicazione "Case efficienti dal punto di vista energetico: Una guida per i proprietari di case a Ibiza articolo e "Case energeticamente efficienti: Una guida per i proprietari di case Parte 2" volto a incoraggiare i proprietari e gli acquirenti di immobili a creare case efficienti dal punto di vista energetico.


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              Risorse e ulteriori informazioni

              Energia solare:
              https://ibizapreservation.org/green-info/support-solar-energy
              https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/apoya-la-energia-solar

              Risparmiare acqua:
              https://ibizapreservation.org/green-info/save-water/
              https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/ahorra-agua/

              Ridurre i rifiuti:
              https://ibizapreservation.org/green-info/reduce-waste/
              https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/reduce-residuos/

              Prevenire gli incendi boschivi:
              https://ibizapreservation.org/green-info/prevent-forest-fires/
              https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/evita-los-incendios-forestales/

              Case ad alta efficienza energetica:
              https://ibizapreservation.org/green-info/energy-efficient-homes/
              https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/viviendas-eficientes-energeticamente/



              Grazie per essere stati aggiornati con noi a Prestige Properties. Speriamo di vedervi presto!


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                Case di Ibiza efficienti dal punto di vista energetico – Una guida per i proprietari di case a Ibiza Parte. 2

                Migliorare l’efficienza energetica delle nostre case è essenziale per conservare le risorse, risparmiare denaro e aiutare l’ambiente. Ognuno di noi ha un ruolo cruciale da svolgere come proprietario di casa, per migliorare le prestazioni energetiche delle nostre case e, infine, ridurre la nostra impronta di carbonio e i rifiuti. Se facciamo dei semplici cambiamenti, possiamo ottenere una migliore efficienza energetica delle proprietà e contribuire notevolmente al benessere futuro del nostro pianeta (e alle nostre bollette domestiche).

                La nostra azienda, Prestige Properties, è pienamente impegnata a promuovere l’efficienza energetica qui a Ibiza come un fermo sostenitore della vita verde. In precedenza, abbiamo pubblicato un "Case efficienti dal punto di vista energetico: Una guida per i proprietari di case a Ibiza". articolo, volto a incoraggiare i proprietari e gli acquirenti di immobili a creare case ad alta efficienza energetica, che ora abbiamo esteso nella parte 2 – "Energy Efficient Homes: A Guide for Home Owners Part. 2"

                Quindi, cominciamo con la nostra ultima guida per coloro che vogliono essere coinvolti nella vita verde e sostenibile direttamente dalla comodità delle loro case.


                Case efficienti dal punto di vista energetico - Una guida per i proprietari di case a Ibiza Parte 2

                Come risparmiare energia a casa – Il nostro consiglio quotidiano per la vostra proprietà a Ibiza


                1. Passare alle lampadine a LED

                Rispetto alle lampadine a incandescenza, alogene e fluorescenti compatte, le lampadine a LED offrono un notevole risparmio energetico. Infatti, le lampadine a LED utilizzano fino all’80% di energia in meno rispetto alle tradizionali lampadine a incandescenza. Quindi, facendo il passaggio ai LED, ridurrai significativamente la tua impronta di carbonio e le emissioni di CO2.


                1. Lava i tuoi vestiti in acqua fredda

                Anche se lavare i vestiti in acqua calda è un modo efficace per ottenere capi sporchi extra puliti, non è economico e, naturalmente, ha effetti nocivi sull’ambiente.

                Se possibile, lavate i vostri vestiti in acqua fredda (a meno che non si tratti di capi molto sporchi). La produzione di acqua calda per il lavaggio aumenta il consumo di energia fino al 90%, quindi, passando all’acqua fredda ogni famiglia ha il potenziale per risparmiare una quantità significativa di energia su base regolare. Inoltre, l’acqua fredda rallenta anche lo sbiadimento dei colori e il restringimento dei tessuti, aiutando i tuoi vestiti a durare più a lungo!


                1. Sigillare la tua casa a Ibiza

                Qualcosa che abbiamo coperto nel nostro ultimo articolo – Una guida per i proprietari di casa a Ibiza, ma un consiglio altrettanto importante da rivisitare. Sigillare crepe, fessure e perdite, e aggiungere l’isolamento può far risparmiare fino al 10% sui costi di riscaldamento e raffreddamento della casa. Fattori di proprietà come il tetto, le pareti solide, la ventilazione, i ponti termici, l’impermeabilità all’acqua, l’impermeabilità all’umidità e la sigillatura dovrebbero sempre essere monitorati, rivisti e rinnovati dove possibile. Se la vostra casa ha finestre a vetro singolo, pensate a sostituirle con altre più efficienti dal punto di vista energetico.


                1. Pulire o sostituire tutti i filtri

                I filtri sporchi o intasati fanno sì che sistemi come i condizionatori d’aria e le asciugatrici lavorino più duramente e più a lungo del necessario. È possibile ridurre il consumo di energia fino al 15% con una pulizia e una manutenzione regolari che assicurano un rendimento costante e un uso appropriato dell’energia.


                1. Cura del frigorifero e del congelatore

                Come regola generale, i frigoriferi e i congelatori funzionano in modo più efficiente quando sono pieni, quindi mantenete tutti quei ripiani in uso. Tuttavia, non dovreste riempirli troppo, poiché il riempimento eccessivo limiterà il flusso d’aria e costringerà il dispositivo a lavorare di più. Ricordatevi di evitare l’eccessivo raffreddamento e lo spreco di energia seguendo le raccomandazioni di regolazione della temperatura del produttore e assicuratevi di pulire i vostri apparecchi prima che si formi il ghiaccio per assicurarvi che funzionino tutti in modo efficiente.


                1. Utilizzare le risorse naturali per la luce, l’ombra, il riscaldamento e il raffreddamento

                Utilizzate le risorse naturali circostanti per mantenere una temperatura confortevole nella vostra casa ed eliminate la necessità di apparecchi che consumano energia. Durante i mesi più freddi, aprite le tende e lasciate entrare la luce del sole per riscaldare la vostra casa, o usate le tende o i vetri oscurati per fare proprio il contrario. E, dove è possibile utilizzare la luce naturale, spegnere le luci. In genere, l’illuminazione domestica rappresenta il 12% del consumo totale di energia di una famiglia.


                1. Fare attenzione all’elettronica e agli elettrodomestici nella vostra villa di Ibiza

                Assicuratevi di non lasciare i vostri apparecchi elettronici accesi tutto il giorno. Si raccomanda sempre di spegnere il computer, il monitor della TV, la radio e gli apparecchi elettrici quando non sono in uso, e di accenderli solo quando ne avete veramente bisogno. Inoltre, cerca di evitare di collegare il tuo cellulare per caricarlo durante la notte, ci vogliono solo poche ore per caricarlo.

                Cuocere senza sbirciare! Il tuo forno deve usare più energia quando la temperatura scende ogni volta che lo sbirci. Se avete tempo, spegnete il forno prima che il tempo di cottura sia finito, il calore già generato sarà sufficiente per finire il processo di cottura senza usare ulteriore energia.

                Quando è possibile, usa elettrodomestici ad alta energia come lavastoviglie, lavatrici e asciugatrici di notte. È comune per i fornitori di servizi offrire costi energetici più bassi durante certe ore del giorno, e certamente durante la notte. Fare piani per fare il bucato durante la notte non solo vi aiuterà a risparmiare sulle vostre bollette energetiche, ma farete anche un grande favore al pianeta. Infine, asciugare all’aria quando possibile, appendere il bucato all’esterno o su uno stendino ed evitare del tutto l’uso dell’asciugatrice. La sostenibilità domestica e l’efficienza energetica possono essere migliorate con misure piccole ma efficaci.


                1. Sii intenzionale con il tuo termostato di proprietà Ibiza

                Se impostate il vostro termostato solo qualche grado in più o in meno, a seconda della stagione, sarete in grado di risparmiare dal 6% all’8% circa sulla vostra bolletta energetica per grado. La vostra casa non sarà sensibilmente raffreddata o riscaldata più velocemente impostando il vostro termostato a una temperatura più bassa o più alta del necessario. Si consiglia vivamente di installare un termostato programmabile per la vostra casa che regolerà automaticamente la temperatura secondo il programma che avete impostato.


                1. Riciclare, riutilizzare e ridurre a Ibiza

                Per l’anno 2019, Ibiza ha generato una media di 662 kg di rifiuti per persona. Le statistiche hanno superato la media nazionale del 36,4%. Naturalmente, le discariche di Ibiza non sono in grado di gestire questo grande volume di rifiuti ed è per questo che dobbiamo essere intenzionali e proattivi con la nostra attività di vita quotidiana e promuovere la riduzione dei rifiuti.


                Settimana europea per la riduzione dei rifiuti (EWWR) - Prestige Properties beach clean up 2021

                Secondo IbizaPreservation, offre la seguente lista di punti da tenere a mente su cui agire:

                • Prima di comprare, pensateci due volte – comprate solo quello di cui avete veramente bisogno.
                • Evitare articoli eccessivamente confezionati
                • Rifiuta i sacchetti di plastica – porta la tua borsa o il tuo cestino al negozio di alimentari.
                • Rifiuta la plastica usa e getta – scegli prodotti riutilizzabili.
                • Rifiuta le cannucce di plastica.
                • Approfittate dei rifiuti organici per fare il compost.
                • Usa i punti di riciclaggio sull’isola – bidoni gialli, verdi e blu.
                • Dona le cose che non usi più, o vendile ad un mercato delle pulci o ad un’asta e compra oggetti di seconda mano dove possibile.

                Ibiza ha anche una buona rete di punti di raccolta differenziata con tre contenitori principali:

                • Il giallo è per gli "imballaggi" dove si possono depositare diversi tipi di contenitori: plastica, alluminio, metallo, e contenitori tipo Tetra Brik (latte, zuppe, succhi, zuccheriere).
                • Il contenitore verde è per il vetro.
                • Il blu è destinato agli "imballaggi di cartone", dove si possono depositare scatole di cartone e carta.


                Ogni contributo è prezioso per l’insieme e tutte le nostre azioni faranno la differenza. Alla fine, la cosa più importante da ricordare è che vivere o stare in una casa efficiente dal punto di vista energetico crea sempre un’isola più pulita e più verde sia ora che in futuro.




                Risorse e ulteriori informazioni

                Energia solare:
                https://ibizapreservation.org/green-info/support-solar-energy
                https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/apoya-la-energia-solar

                Risparmiare acqua:
                https://ibizapreservation.org/green-info/save-water/
                https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/ahorra-agua/

                Ridurre i rifiuti:
                https://ibizapreservation.org/green-info/reduce-waste/
                https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/reduce-residuos/

                Prevenire gli incendi boschivi:
                https://ibizapreservation.org/green-info/prevent-forest-fires/
                https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/evita-los-incendios-forestales/

                Case ad alta efficienza energetica:
                https://ibizapreservation.org/green-info/energy-efficient-homes/
                https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/viviendas-eficientes-energeticamente/



                Grazie per essere stati aggiornati con noi a Prestige Properties. Speriamo di vedervi presto!


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