L’APIBIZA PROPONE UN REGOLAMENTO DEL SETTORE IMMOBILIARE NELLE BALEARI

Nelle recenti notizie del settore immobiliare, l’Associazione dei professionisti immobiliari di Ibiza (APIBIZA), membro del PIMEEF, ha presentato diverse proposte per la regolamentazione del settore immobiliare nelle isole davanti alla Conselleria d’Habitatge i Mobilitat, cioè , che disciplina i requisiti per svolgere l’attività di agente immobiliare nelle Isole Baleari.

Una delle proposte era quella di istituire un regime sanzionatorio con sanzioni pecuniarie non inferiori a 20.000 euro per quegli enti e/o persone prive dell’adeguata qualificazione.

Hanno anche sostenuto che una negligenza dimostrabile dovrebbe comportare l’immediata espulsione dal registro.

Inoltre, ha chiesto di poter segnalare tramite strumenti semplici e che agli agenti immobiliari sia richiesto di avere almeno studi universitari attinenti al settore o formazione in centri accreditati o almeno 5 anni di comprovata esperienza nel settore.

Dall’altro, ha richiesto che le operazioni di compravendita, la registrazione degli agenti immobiliari e l’obbligo di pubblicare sui loro siti web il numero di registrazione dell’agente immobiliare debbano essere preventivamente autenticati.

L’Associazione dei professionisti immobiliari di Ibiza ha mostrato la sua soddisfazione per questa proposta di regolamentare il settore immobiliare delle isole a difesa di questo settore altamente invaso e per proteggere i diritti dei consumatori.

Leggi di più su questo in an articolo recentemente pubblicato sul Diario de Ibiza .

Scopri di più sul APIBIZA clicca qui .

blog footer contact header

    Il viaggio di un acquirente di prestigio: incontra Melissa

    Nella primavera del 2014 Melissa Spero e suo marito sono usciti dal notaio con in mano le chiavi della casa dei loro sogni. Alla fine, dopo 12 mesi di ricerche, visite, deliberazioni, ecc., erano pronti a realizzare finalmente il loro sogno di una seconda casa a Ibiza. Dopo l’acquisto hanno intrapreso il viaggio per trasformare la proprietà in un luogo che corrispondesse ancora di più alla loro visione e dopo 12 mesi di ristrutturazione completa sono stati finalmente in grado di trascorrere la loro prima estate nella loro nuova casa Los Olivos. Leggi qui il viaggio unico di Melissa e suo marito…

    Proprietà di prestigio: Raccontaci un po’ delle tue prime esperienze a Ibiza…

    Melissa Spero: Sono venuta a Ibiza per la prima volta a vent’anni e sono rimasta subito colpita dalla sua energia, luce e straordinaria bellezza naturale. Da quel momento in poi, ho capito che avrei voluto vivere qui ad un certo punto della mia vita. Ci sono voluti altri vent’anni di solido innesto per arrivare qui ma alla fine ce l’ho fatta!

    Cosa ti ha fatto desiderare di acquistare un immobile a Ibiza?

    Volevo un rifugio dalla dura vita lavorativa a Londra, ma volevo anche avere un posto dove fossi circondato da persone di mentalità aperta di ogni ceto sociale. Ibiza è unica in questo senso: essere in grado di vivere in un ambiente naturale così bello con una comunità di persone così diversificata e in continua evoluzione è ciò che la rende così speciale. Inoltre, la drammatica differenza della vita sull’isola nelle diverse stagioni significa che è come vivere in quattro posti diversi ogni anno in modo che le cose rimangano interessanti. È anche super facile salire su un volo di ritorno nel Regno Unito ogni volta che ne hai bisogno.

    Che tipo di proprietà stavi cercando e perché?

    Abbiamo iniziato desiderando una proprietà nel campo da cui avevamo una vista sul mare e sui tramonti. A metà della ricerca siamo stati sedotti da alcune belle case che non avevano nessuna di queste cose e grazie a Dio la casa che alla fine abbiamo comprato aveva entrambe.

    Su quali punti eravate disposti a scendere a compromessi e dove avete tracciato la linea?

    Pensavo di essere disposto a scendere a compromessi sulla vista mare, ma alla fine ho capito che non lo ero: che senso ha vivere su un’isola se non si vede il mare? Sono anche molto contento che la casa si trovi in posizione centrale, ottima per le spiagge ma anche molto comoda per la città di Ibiza (che adoro), le scuole e l’aeroporto.

    Raccontaci un po’ della tua esperienza generale di ricerca di una casa a Ibiza?

    Duro lavoro – insieme a Prestige ho passato ore a setacciare Internet alla ricerca di posti adatti. A un certo punto mi sono lasciato trasportare completamente e sono uscito dal mio budget. Fortunatamente il posto che Prestige ha trovato per noi ha soddisfatto tutte le aspettative.

    Quali sono state le maggiori sfide che hai dovuto affrontare durante il processo di ricerca e Prestige è stata in grado di aiutarti a superarne alcune?

    Volevamo allargare la nostra rete e Prestige mi ha detto che oltre alle proprie proprietà lavorano con altri agenti sull’isola, quindi se vedessi qualcosa, Prestige organizzerebbe tutto per me e lo renderebbe il più indolore possibile con l’altra agenzia. Quando non hai il lusso del tempo, questo approccio è fantastico.

    Una volta trovata la tua proprietà ideale, come liscio (o turbolento) è stato il processo fino a quando finalmente firma a notaio e rendendolo il proprio.

    Prestige ha reso il processo estremamente semplice ed efficiente: ci hanno illustrato i passaggi necessari da eseguire ed è andato tutto molto bene.

    Se hai esperienza nell’acquisto di proprietà in altri paesi, c’è qualcosa che fa risaltare in modo particolare il processo a Ibiza?

    Devi dimenticare la tua esperienza di acquisto di una casa nel tuo paese d’origine: molte vecchie proprietà qui non hanno i documenti corretti, ma questa è la norma qui, quindi tieni i nervi saldi. Finché avrai un buon avvocato e lavorerai con una buona agenzia, andrà tutto bene!

    Quale sarebbe il tuo consiglio principale per gli altri acquirenti di casa, in generale per intraprendere un viaggio simile, essere?

    Direi di esplorare ogni centimetro dell’isola. Poiché al momento è in modalità, le persone cercano automaticamente proprietà nel nord dell’isola, ma le aree come Buscastell e Benimussa, vicino a San Rafael, dove si trova la nostra casa, hanno tutto: una campagna mozzafiato, i migliori tramonti e spiagge, come oltre ad essere vicino alla meravigliosa città di Ibiza e Dalt Vila, dove la vita rimane durante i mesi invernali.

    Nel complesso, che differenza pensi di lavorare con Prestige nel tuo viaggio di trovare e acquistare la tua proprietà da sogno a Ibiza?

    Senza Victor alla Prestige, non avremmo portato la casa dei nostri sogni e probabilmente prenderei ancora la metropolitana per andare al lavoro ogni giorno a Londra, quindi direi che la differenza è cambiata la vita!

    blog footer contact header

      Benvenuti nel nostro blog!

      Il team di Prestige Properties è felice di darvi il benvenuto nel nostro nuovo blog! Pubblicheremo notizie e immagini non solo sugli immobili ma anche sulla nostra bella isola in generale, i suoi luoghi e la sua gente.

      Qui cominciamo con una bella foto di novembre a Ibiza! Speriamo che vi piaccia e non vediamo l’ora di mandare un po’ di sole a tutti voi durante questo inverno.

      Vi mandiamo un saluto da Ibiza.

      Il vostro team di Prestige Properties Ibiza

      Ibiza, Novembre 2015



      blog footer contact header

        Il viaggio di un acquirente di prestigio: Incontrare Jeroen

        Jeroen è olandese e vive ad Amsterdam dove possiede la sua agenzia di media. Nel 2018, con l’aiuto dell’agente Inge di Prestige, ha acquistato una bella casa a schiera a Roca Llisa, vicino al campo da golf. Scopri di più sul percorso personale di Jeroen nell’intervista che segue:

        Raccontaci un po’ delle tue prime esperienze a Ibiza…

        Il 1988 è stato l’anno in cui sono venuto sull’isola per la prima volta. Ricordo che Sa Trinxa era in pieno boom all’epoca: sono stati i primi a tradurre la musica house nella scena dei club. Le feste iniziavano solo perché un gruppo di persone si riuniva e c’era musica, l’atmosfera era davvero miracolosa. Naturalmente, più persone se ne accorsero.

        Cosa ti ha fatto desiderare di acquistare un immobile a Ibiza?

        Prima di tutto perché stavo cercando un luogo all’estero con un clima caldo e stabile che non fosse troppo lontano in aereo. Più importante, la bellezza dell’isola mi ha ipnotizzato. Amo il fatto che si possano trovare posti dove c’è molto da fare, ma anche dove si può trovare pace e solitudine. E tutto in un’isola relativamente piccola.

        Che tipo di proprietà stavi cercando e perché?

        Ad essere onesti, non stavo cercando un posto dove ci fosse molto da ristrutturare Volevo qualcosa di facile, accessibile e naturalmente qualcosa che mi facesse sentire subito a casa. h, e naturalmente qualcosa con una vista.

        Su quali punti eravate disposti a scendere a compromessi e dove avete tracciato la linea?

        La vista sul mare era qualcosa che mi sarebbe piaciuto, ma non era un requisito fondamentale. Tuttavia, volevo davvero una piscina (privata o condivisa) per potersi rinfrescare durante le calde estati. Inoltre non ero troppo entusiasta di avere una proprietà nella città di Ibiza.

        Raccontaci un po’ della tua esperienza generale di ricerca di una casa a Ibiza?

        Bisogna davvero avere tempo libero nella propria agenda perché le proprietà si muovono velocemente e bisogna essere flessibili per visitare l’isola e vedere la casa. È anche difficile non fare troppi compromessi e trovare la casa che si desidera veramente, quindi la pazienza è fondamentale.

        Quali sono state le sfide più grandi che hai affrontato durante il processo di ricerca e Prestige è stato in grado di aiutarti a superarne alcune?

        È importante rendere i tuoi desideri il più chiaro possibile, ma è anche bello quando ti propongono una proprietà "fuori dagli schemi" a cui non avresti pensato subito. Essendo la mia prima esperienza di acquisto all’estero, ho pensato che fosse piuttosto impegnativo tenere d’occhio le diverse regole e leggi. Per me era super importante che per questo motivo facessi affari con persone di cui potevo fidarmi, dato che non avevo familiarità con molte delle leggi locali.

        Una volta trovata la tua proprietà ideale, come liscio (o turbolento) è stato il processo fino a quando finalmente firma a notaio e rendendolo il proprio.

        Ad essere onesti: tutto è andato abbastanza bene. Naturalmente, è completamente diverso rispetto all’acquisto di qualcosa qui nei Paesi Bassi, in termini di visite e controlli della proprietà. Mi ricordo di aver pensato quando ho firmato qualche settimana dopo dal notaio: "Ok, questo è tutto, ora ho una casa".

        Quale sarebbe il tuo consiglio principale per gli altri acquirenti di casa, in generale per intraprendere un viaggio simile, essere?

        Se è qualcosa che volete davvero fare, fatelo. Ma non dimenticate che probabilmente avrete anche molte lotte. Ma questo viene più o meno con ogni casa. Dovete trovare la vostra strada, arrivare a capire come funzionano le cose, e l’unico modo per farlo è immergervi.

        Nel complesso, che differenza pensi di lavorare con Prestige nel tuo viaggio di trovare e acquistare la tua proprietà da sogno a Ibiza?

        Il loro approccio gentile e personale è stato molto utile. Trovare una proprietà richiede tempo, quindi è necessario avere un buon rapporto con il vostro agente immobiliare.

        blog footer contact header

          Perché dovresti firmare un mandato esclusivo con Prestige Properties

          Molte persone ci chiedono perché dovrebbero offrirci il loro immobile in esclusiva, se possono offrirlo anche ad altre agenzie e quindi avere accesso a più clienti e avere una maggiore possibilità di vendita. Questa è una buona domanda, ma si scopre che in realtà questa logica è meno favorevole per una vendita di quanto sembri a prima vista.

          Siamo una delle agenzie più stabili di Ibiza con più di 35 anni di esperienza e quindi abbiamo accesso a un portafoglio clienti molto abbondante. La realtà è che, essendo Ibiza piccola, molti clienti fanno quello che si chiama "agency shopping", il che significa che chiamano o passano attraverso diverse agenzie e fanno pagare a tutte le stesse ricerche.

          Dato che molte agenzie hanno le stesse proprietà, inizia la lotta per la protezione del cliente con i proprietari – questo significa che ogni volta che un’agenzia offre la sua proprietà a un cliente, il venditore deve firmare e confermare che questo cliente non è stato precedentemente presentato da un’altra agenzia. Quindi, avranno liste di nomi di clienti per ogni agenzia per controllare la protezione di ogni cliente – nei casi che hanno firmato con un’agenzia per un cliente, e poi vengono dimenticati e un’altra agenzia si presenta con lo stesso cliente e la vendita viene fatta legalmente, saranno obbligati a pagare alle due agenzie le loro commissioni complete (in totale circa il 10%) – questi casi devono essere evitati avendo tutto ben controllato.

          Lavorando con una sola agenzia, il proprietario non deve affrontare il problema della protezione del cliente – perché tutti i clienti passeranno attraverso questa sola agenzia. Poiché collaboriamo con le agenzie più grandi e professionali di Ibiza, attraverso l’Associazione dei Professionisti dello Stato Reale chiamata APIBIZA, così come con portali internazionali come Rightmove e Zoopla, il proprietario non perde l’accesso a nessun potenziale cliente.

          Un altro vantaggio molto importante di avere un’unica agenzia che gestisce la vendita della vostra proprietà è il controllo sul marketing della proprietà. Come tutti i prodotti, per poter vendere al miglior prezzo e in un periodo di tempo desiderato, è necessario creare una strategia di marketing personalizzata per il prodotto. Come Product and Marketing Manager, gestirei personalmente la commercializzazione e il marketing della vostra proprietà. Per cominciare, offriremmo il vostro prodotto attraverso le nostre reti interne a clienti selezionati. Il nostro esclusivo servizio di marketing del prodotto include anche un servizio fotografico professionale, planimetrie e un video drone dell’interno e dell’esterno della proprietà. Poi selezioniamo alcune agenzie e portali per pubblicare la casa in modo uniforme e controllato – la cosa peggiore che può succedere ad un prodotto, è di essere pubblicato su troppi siti web, senza selettività, e con disinformazione – I clienti seri sono alla ricerca di diversi siti e si renderanno conto rapidamente se un prodotto appare ovunque, svalutando il prodotto – in gamme alte come il loro prodotto, l’esclusività è un fattore molto importante nella decisione di acquisto dei clienti. Quando un prodotto appare selvaggiamente e con informazioni errate nel mercato, fa un danno irreparabile al suo valore.

          Pertanto, il controllo di ogni visualizzazione del cliente con ogni "feedback" per un corretto follow-up delle vendite sarà più efficace quando viene analizzato in un solo punto centrale.

          Per il venditore, avere accesso al 100% dei potenziali clienti e allo stesso tempo ricevere un servizio personalizzato ed esclusivo da una sola agenzia, assicura che il processo di vendita sia un’esperienza piacevole e confortevole in ogni momento.


          blog footer contact header

            APIBIZA – Non farti sviare, scegli la via sicura.

            In questo blog vorremmo presentarvi APIBIZA: un’associazione di professionisti del settore immobiliare di Ibiza di recente costituzione, di cui Prestige Properties è orgogliosa di essere uno dei membri fondatori. L’obiettivo è quello di combattere la crescente attività dei cosiddetti "pirati immobiliari" sull’isola e di ridurre al minimo le esperienze fraudolente, poco professionali e deludenti tra i primi acquirenti di Ibiza.

            Fidatevi solo dei veri professionisti

            APIBIZA è la nuova associazione di professionisti del settore immobiliare composta da 20 membri della PIMEEF (Associazione delle piccole e medie imprese di Ibiza e Formentera) che svolgono un lavoro reale e di lunga durata nel settore. Le agenzie immobiliari APIBIZA hanno le garanzie di qualità per assicurare un lieto fine qualunque sia l’impresa – acquisto, vendita o affitto di immobili. La nostra missione è la vostra tranquillità, quindi i nostri agenti accreditati sono qui per lavorare con voi tutto l’anno, da uffici dedicati e con almeno cinque anni di esperienza. Fiducia, credibilità, onestà, competenza legale, impegno e affidabilità… questi sono i valori fondamentali che ognuno dei nostri membri incarna e la vostra garanzia di professionalità e sicurezza.

            Il team di esperti immobiliari più in gamba di Ibiza, al vostro servizio

            Servizi APIBIZA:

            • Consulenza personalizzata e conformità legale.
            • Consulenza sull’uso del suolo e sugli aspetti legali di ogni transazione.
            • Agenti immobiliari garantiti in possesso di tutte le certificazioni e assicurazioni professionali richieste.
            • Non siete completamente soddisfatti? Prendiamo molto seriamente i reclami dei clienti.

            blog footer contact header

              Terra in vendita a Ibiza: realizza il tuo sogno mediterraneo!

              Il tuo progetto nel Mediterraneo

              Realizza il tuo sogno mediterraneo!

              Imaging costruendo la tua casa di stile nel mezzo dell’autentico "campo" (campagna) dell’affascinante isola di Ibiza.

              Apprezza la bellezza di questa natura circondata da aranci, mandorli e ulivi. Trova i piccoli e bianchi villaggi nelle vicinanze con i suoi mercati locali.

              Fai un respiro profondo dell’aria pura, senti il sole sulla tua pelle, ascolta il silenzio e goditi la tua proprietà!

              Can Juan D’en Serra

              Terreno con Licencia Buscastells

              Proyecto con Licencia San Carlos

              Proyecto Olivo

              Terreno Rovira Cala Salada

              Proyecto con Licencia Cala Moli

              Se non vuoi perdere i nostri video futuri, sentiti libero di iscriverti
              Il canale YouTube di Prestige Properties Ibiza.

              blog footer contact header

                Un viaggio di prestigio dell’acquirente: incontra Joanne e Martin Davison

                Incontra i clienti Prestige Joanne e Martin Davison!

                Entrambi sono cittadini britannici e vivono e lavorano a Londra. Martin è Chief Financial Officer e Joanne lavora come Nutrizionista Sportiva. Nel 2019 hanno acquistato una Finca ristrutturata nel centro dell’isola, Can Coll, che ora condividono con i loro due figli adolescenti e la loro famiglia allargata. Continua a leggere per saperne di più sul loro viaggio personale di trovare la loro casa dei sogni a Ibiza…

                Raccontaci un po’ delle tue prime esperienze a Ibiza…

                Il nostro primo viaggio è stato un’esperienza splendidamente tranquilla che è stata una sorpresa come Ibiza è rinomata come il luogo di festa. Ci siamo innamorati immediatamente delle splendide spiagge, della splendida acqua turchese e dell’energia positiva che abbiamo sentito.

                Cosa ti ha fatto desiderare di acquistare un immobile a Ibiza?

                Ci ha ricordato la California con la sua atmosfera rilassata e internazionale e con un sacco di alberi e vegetazione. Ha ristoranti e spiagge di buona qualità, e l’intera isola è facilmente accessibile.

                Che tipo di proprietà stavi cercando e perché?

                Volevamo una proprietà ristrutturata con carattere e in una zona rurale che si adattasse alla nostra famiglia in crescita.

                Su quali punti eravate disposti a scendere a compromessi e dove avete tracciato la linea?

                Eravamo aperti circa la posizione e l’età della proprietà, ma non scendere a compromessi su di essa avendo carattere e la "sensazione" generale della casa. Avevamo fatto una lista dei nostri "must-have" diversi anni prima, e Inge at Prestige Properties ha lavorato con noi per trovare la vestibilità più adatta.

                Raccontaci un po’ della tua esperienza generale di ricerca di una casa a Ibiza?

                Abbiamo cercato all’estero per almeno dieci anni per una nuova casa, ma quando abbiamo visitato Ibiza, sapevamo che era lì che volevamo stabilirsi. Come molte persone, avevamo tenuto d’occhio le proprietà disponibili via internet. Eppure, quando abbiamo visitato Prestige Properties e incontrato Inge, ci siamo sentiti in buone mani con un agente di alta qualità e una buona gamma di proprietà sul loro sito web.

                Quali sono state le sfide più grandi che hai affrontato durante il processo di ricerca e Prestige è stato in grado di aiutarti a superarne alcune?

                E ‘stato difficile ridurre la ricerca in un’area specifica come si può avere proprietà fantastiche in aree che si potrebbe non pensare – è necessario essere di mentalità aperta. Devi fidarti dell’agente per guidarti. Sentivamo che Inge ci conoscevava come una famiglia e ci indirizzava verso aree e case che meglio si adattavano alle nostre esigenze.

                Quale sarebbe il tuo consiglio principale per gli altri acquirenti di casa, in generale per intraprendere un viaggio simile, essere?

                Usa un buon avvocato locale. Inoltre, pensa attentamente a chi si intende utilizzare per scambiare i vostri soldi in euro. Ci sono un sacco di broker, ma ti fidi di loro con i tuoi soldi? Avevamo già una banca d’oltremare con un conto in euro, e questo certamente ha aiutato.

                Nel complesso, che differenza pensi di lavorare con Prestige nel tuo viaggio di trovare e acquistare la tua proprietà da sogno a Ibiza?

                Inge at Prestige era incredibilmente disponibile e così allegro, è stato bello lavorare con lei.

                Finca in Ibiza
                Prestige Properties IBIZA clients

                blog footer contact header

                  Relazione annuale sul mercato immobiliare di Ibiza 2020 e previsioni per il 2021

                  Questa relazione annuale sul mercato immobiliare 2020 e le previsioni per il 2021 sono state fornite da Prestige Properties Ibiza, che riassume le tendenze e i modelli chiave dell’attuale mercato immobiliare di Ibiza e delle Baleari, con statistiche e impressioni da fonti interne ed esterne come documentato.
                  L’analisi copre quattro punti significativi e attinge principalmente a dati e cifre ricevute nel corso del 2019 e 2020.

                  Il rapporto sul mercato immobiliare di Ibiza è stato suddiviso in quattro sezioni come dettagliato di seguito:

                  1. La curva generale dei prezzi degli immobili delle Baleari
                  2. La curva dei prezzi degli immobili di Ibiza
                  3. Rapporto sul mercato immobiliare di lusso di Ibiza Prestige 2020
                  4. Le previsioni per il 2021

                  La curva generale dei prezzi degli immobili delle Baleari

                  Il mercato immobiliare generale nelle Baleari ha dimostrato un ritmo durevole e stabile sia nei consumatori che nei prezzi delle case negli ultimi 10 anni. Dopo la crisi finanziaria del 2007, il mercato immobiliare ha avuto un forte calo dal suo picco, che poi si è stabilizzato e ha trovato una ripresa costante dal 2017 in poi.

                  Ibiza Property Market - Evolucion del precio de la vivienda en Islas Baleares

                  Il 2020 è il primo anno ad avere sia un marcato calo dei prezzi che delle vendite dal 2017, suggerendo che il mercato complessivo sta vivendo una leggera stanchezza.
                  Secondo Tinsa (2021), il prezzo medio delle case in tutte le Baleari mostra un calo dell’1,4% per tutto il 2020.

                  Tuttavia, date le circostanze incerte relative al sistema economico globale, le condizioni di lavoro individuali, le esecuzioni di blocco e le restrizioni di viaggio relative a COVID-19, queste statistiche sono più che prevedibili e sono il risultato diretto di un minore movimento all’interno del settore del mercato immobiliare nell’ultimo anno.

                  Questi dati sono ulteriormente supportati da EpData (2021) che identifica anche un chiaro calo delle vendite di proprietà nelle Baleari dal 2019 al 2020. I dati pubblicati dal Consiglio Generale del Notariato hanno dichiarato il numero di transazioni di vendita a un totale di 1.124 nel gennaio 2020, che rappresenta un calo dell’1,92% su base annua. Questo a sua volta può anche aver influenzato l’inizio del graduale calo dei prezzi delle case, anche prima dell’inizio della pandemia, anche se non possiamo esserne certi.

                  La curva dei prezzi degli immobili di Ibiza

                  Tuttavia, quando si discute l’aumento della curva generale dei prezzi del mercato immobiliare nelle Baleari prima del 2020, uno dei contributi più notevoli e importanti alla sua ripresa e crescita è il mercato immobiliare di lusso qui a Ibiza.

                  Qui, troviamo l’inflazione delle abitazioni di lusso come un pesante contributo al rialzo della curva generale dei prezzi del mercato immobiliare, e un’influenza palpabile nel continuo slancio dal 2017 in poi.

                  Ibiza è diventata, in confronto a qualsiasi altra parte della Spagna, comprese le principali città di San Sebastian, Barcellona e Madrid, un’isola eccezionalmente preziosa, con prezzi medi degli immobili che sono aumentati di oltre il 56% negli ultimi cinque anni con un progresso anno dopo anno – El Pais, 2019

                  Queste cifre negli ultimi cinque anni sono correlate all’immenso interesse e alla ricerca di case da parte di acquirenti non residenti e d’oltremare. La domanda di proprietà di lusso è andata di forza in forza, e il mercato immobiliare di Ibiza ha sempre visto un aumento del valore delle nostre case.
                  Questo immenso inseguimento da parte di clienti internazionali ha portato il mercato immobiliare di fascia alta di Ibiza a trovarsi con una situazione di bassa offerta contro un’alta domanda, e la bassa offerta significa effettivamente che molte ville e proprietà sono bollate come un prodotto raro.

                  Naturalmente, dove ci sono domanda e rarità, le aree diventano molto ricercate, e anche quelle proprietà più piccole e meno costose, le case a terrazza e gli appartamenti hanno fatto un salto di valore significativo, creando una curva dei prezzi incrollabile per tutte le Baleari.

                  Il rapporto sul mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2020 con Prestige Properties

                  L’anno 2020, anche se instabile in quasi tutti i sensi della parola, ha sorprendentemente seguito la tendenza all’aumento qui a Ibiza, con modelli simili che iniziano ad emergere nel 2021.

                  Va notato che questa "tendenza alla curva dei prezzi in aumento" può essere considerata solo quando si parla del mercato immobiliare di lusso, per cui la maggior parte delle proprietà in questione sono legate a compratori internazionali di seconde case, che cercano e acquistano abitazioni nella fascia alta dei valori del mercato immobiliare di Ibiza. Le nostre statistiche interne del nostro database di vendite con Prestige Properties Ibiza tra il 2019 e il 2020 hanno calcolato un aumento medio del prezzo al metro quadro, da 6.665 a 7.021€ (circa il 6% di aumento), con lo stesso numero di vendite registrate.

                  Complessivamente si è notato un calo molto lieve dell’1,1% sulla spesa totale in euro per l’acquisto di immobili durante l’intero anno. Anche con le chiusure globali, la chiusura delle attività per tre mesi e le molteplici restrizioni di viaggio, il mercato immobiliare di lusso è rimasto forte, proprio come le nostre statistiche anno su anno che sono rimaste molto ferme e molto positive.

                  Ibiza Property Market - Avg. Price per square meters 2019 2020

                  L’investimento immobiliare a Ibiza per tutto il 2020, in particolare nel mercato immobiliare di lusso, è stato incredibilmente sicuro con valori molto interessanti su uno standard globale.

                  Anche se la curva generale dei prezzi del mercato immobiliare e le vendite dimostrano una leggera flessione e stanchezza nel corso del 2020, l’immobiliare di lusso in tutta l’isola di Ibiza, ha dimostrato una differenza degna di nota rispetto alle statistiche generali, con una continuazione dell’aumento che sta inevitabilmente sostenendo gli avvenimenti generali del mercato.

                  Il mercato immobiliare di lusso

                  Ibiza è chiaramente caratterizzata da molte proprietà esclusive e di alta gamma. In ogni comune le abitazioni di prima qualità sono sempre state molto ricercate. Il mercato delle vendite di seconde case di lusso è stato molto attivo durante la crisi sanitaria e le nostre statistiche annuali hanno confermato le nostre speculazioni (tra i nostri partner e collaboratori), l’interesse per Ibiza è cresciuto durante la crisi sanitaria, con sempre più clienti che cercano di realizzare la loro vita da sogno, in un ambiente più naturale, lontano dai disagi delle grandi metropoli.

                  Da febbraio 2020, poco prima del primo annuncio di una pandemia globale, vediamo un flusso consistente e costante di utenti nel corso dell’anno che visitano il nostro sito web con lo stesso picco abituale nei mesi estivi dove le richieste di turismo sono più attive.

                  Ibiza Prestige Properties - 2020 - Monthly Traffic (Num. Users)

                  L’isola di Ibiza è una cultura eccezionalmente diversificata che attrae molte comunità prevalentemente da tutta Europa con acquirenti internazionali che dominano il mercato degli acquisti immobiliari di lusso.

                  I nostri dati interni dimostrano che la maggior parte dell’interesse internazionale nel corso del 2020 è stata la popolazione britannica (23%), con una distribuzione quasi uguale di nazionalità provenienti da Francia, Belgio, Germania, Paesi Bassi e Stati Uniti che hanno visitato il nostro sito web come utenti confermati.

                  Ibiza Prestige Properties - 2020 - Audience Geography

                  Mentre i cittadini spagnoli e italiani sono arrivati al secondo e terzo posto, queste statistiche riflettono più probabilmente il mercato del turismo che il mercato immobiliare di lusso, dato che queste due nazionalità non sono gli acquirenti più comuni a Ibiza nel mercato immobiliare di lusso.
                  Innegabilmente, un minor numero di clienti ha visto le proprietà a causa delle restrizioni di viaggio per tutto il 2020, ma quelli determinati ad acquistare una casa a Ibiza, hanno continuato il loro viaggio d’acquisto con successo, dandoci grande fiducia per affrontare il prossimo anno con ottimismo e positività.

                  La nostra speculazione è fortemente sostenuta da tutti i rapporti che "il mercato immobiliare di lusso della Spagna rimane paziente, contemplativo e solido. Quasi immune all’indentazione dei prezzi in altri segmenti del settore, gli alloggi di lusso sono stati riparati in una trincea di proprietari che resistono ad abbassare le loro proprietà, sapendo che questo mercato gioca in un’altra divisione". – El Pais Economia, 2020

                  Dall’inizio della pandemia, la pace e la tranquillità, lontano da rischi, città e scuole in quarantena, terreni ecologici, aria fresca e meno sovraffollamento sono in cima all’agenda dell’acquirente.

                  Previsioni del mercato immobiliare di Ibiza per il 2021

                  Si prevede che i prezzi delle case nel mercato immobiliare di lusso di Ibiza rimangano stabili nel 2021 con una crescita prevista e un progresso continuo ad un ritmo costante e stabile.

                  Sono ancora senza dubbio gli acquirenti internazionali e gli investitori d’oltremare che continuano ad essere il pubblico principale di Ibiza, con le seconde case di lusso che sono il principale fattore conclusivo per questa continuazione di slancio, impostando la scena nel settore delle case di lusso sia ora che in futuro.

                  Con la considerazione che i primi mesi di ogni nuovo anno sono relativamente tranquilli per qualsiasi settore, l’attuale interesse nella prima parte del Q1 2021 ha già visto una continuazione determinata di un aumento sia dei valori immobiliari che delle vendite. Prevediamo un mercato molto maturo e sostenibile costituito da stabilità, crescita e forza a lungo termine, che indica un mercato futuro continuo e positivo nel 2021.

                  Il previsto calo delle vendite e dei prezzi degli immobili in tutte le Baleari a causa della pandemia esclude il mercato immobiliare di lusso qui a Ibiza. Tuttavia, va notato che non ci sono segni di crisi nell’economia immobiliare fino ad ora, e ci aspettiamo di vedere una continuazione positiva della curva generale dei prezzi degli immobili delle Baleari mentre iniziamo a muoverci verso la normalità in futuro.

                  Bisogna considerare le potenziali opportunità disponibili in tutto il mercato generale delle Baleari. I piccoli appezzamenti di terreno e gli investimenti immobiliari attualmente valutati a tassi più bassi hanno probabilmente una data di scadenza molto breve. Una volta che la pandemia si rilassa e cominciamo a tornare alla normalità, queste opportunità probabilmente cesseranno di esistere in quanto è probabile che i prezzi degli immobili riprendano lo stesso percorso di aumento di prima, soprattutto perché il mercato immobiliare di lusso e la desiderabilità per Ibiza non ha vacillato minimamente nel corso del 2020.

                  Prestige Properties ‘Fun Facts’ 2020

                  Con la relazione sul mercato immobiliare di Ibiza del 2020 e le previsioni per il 2021 che vanno nella giusta direzione per un futuro positivo, abbiamo pensato che sarebbe stato divertente aggiungere alcuni punti al nostro articolo. Ecco alcune delle nostre proprietà più viste nel corso dell’anno. Speriamo che vi piaccia ‘attraverso il buco della serratura’ delle nostre proprietà di lusso più desiderabili qui sotto.

                  Attico Es Pouet – 17.488 visualizzazioni

                  Prezzo richiesto: 3.295.000 € – Rimosso dal mercato per un accordo di locazione a lungo termine

                  Penthouse Es Pouet Ibiza
                  Penthouse Es Pouet Ibiza
                  Penthouse Es Pouet Ibiza

                  Villa Calypso Cala Salada – 12.807 visualizzazioni

                  Prezzo richiesto: 2.350.000 € – VENDUTO

                  Villa Calypso Cala Salada
                  Villa Calypso Cala Salada
                  Villa Calypso Cala Salada

                  Villa Estels San Mateo – 8.532 visualizzazioni

                  Prezzo richiesto: 5.950.000 € – VENDUTO

                  Villa Estels San Mateo
                  Villa Estels San Mateo
                  Villa Estels San Mateo

                  Stai cercando di acquistare un immobile a Ibiza?

                  blog footer contact header

                    Questo sito web utilizza i cookie per migliorare la tua esperienza. Daremo per scontato che tu sia d’accordo, ma puoi rinunciare se lo desideri. più informazioni