Prestige Properties Ibiza – È la stagione dei regali
Ogni anno, intorno a Natale, Prestige Properties sostiene un ente di beneficenza locale. Per il 2021, abbiamo scelto due scopi caritatevoli: Ibiza Food Bank, che raccoglie cibo per le persone bisognose, e Peacharoo, un cuore premuroso che sta raccogliendo fondi per costruire una scuola per orfani in Uganda.
Banco alimentare di Ibiza – Alleviare la povertà a Ibiza
Immagine: Cibo per Ibiza
Indubbiamente vivere una pandemia globale, negli ultimi due anni, è stato piuttosto impegnativo per tutti. Mentre alcuni sono stati in grado di riorganizzare il loro modo di vivere e lavorare, altri hanno perso il lavoro, la casa e i membri della loro famiglia. Soprattutto qui a Ibiza, la gente ha sofferto immensamente a causa della pandemia, poiché ha avuto un impatto drammatico sull’economia dell’isola. Mentre molti sono stati in grado di lavorare durante i mesi estivi, quando il turismo è in piena espansione, molti cadono nella disoccupazione in inverno.
Dato che molti abitanti di Ibiza perdono il loro reddito regolare in inverno, devono vivere con quello che hanno guadagnato durante l’alta stagione, quindi si trovano in una situazione miserabile, con poco o nessun reddito, senza risparmi, e nei casi peggiori, senza cibo.
Immagine: Cibo per Ibiza
Per questo motivo, il Banco Alimentare di Ibiza ha iniziato la sua iniziativa, sostenendo coloro che non possono permettersi di comprare cibo. I loro volontari raccolgono donazioni di cibo e denaro in tutta l’isola. Il cibo donato viene poi smistato a Playa Den Bossa, immagazzinato e distribuito ai loro partner di beneficenza(Croce Rossa, Caritas, Banco Alimentare Madre Teresa di Gesù, Equip Voluntario, Food for Ibiza e Doctors of the World). Con il loro aiuto, circa 4000 persone vengono nutrite settimanalmente.
Per massimizzare il loro tempo e le donazioni, il Banco Alimentare di Ibiza ha collaborato con Carritos Solidarios, assicurandosi di essere in grado di fornire abbastanza cibo durante i difficili mesi invernali. Insieme mettono carrelli all’ingresso di circa 70 supermercati di Ibiza, che sono accompagnati da due volontari in uniforme, incoraggiando gli acquirenti a lasciare donazioni di cibo secco e articoli sanitari.
Immagine: Cibo per Ibiza
È evidente che nutrire così tante persone affamate ogni settimana è una sfida enorme. Inoltre, è molto probabile che il numero di persone che dipendono da queste donazioni sia in aumento. Oltre alle donazioni di cibo, il Banco Alimentare di Ibiza aggiunge al pacco alimentare un buono di 10€ da spendere nei supermercati Spars, che si trovano in tutta l’isola, rendendo facile per tutti comprare in un supermercato vicino a loro. Inoltre, il Banco Alimentare di Ibiza ha iniziato un GoFundMe, dove tutti possono donare denaro facilmente, che viene utilizzato per riempire i pacchi di cibo.
Camino de Santiago per gli orfani dell’Uganda
Immagine: BHHNP
Un’altra causa, per la quale abbiamo deciso di sensibilizzare e donare soldi è la carità di Peacharoo Peachey. Peacharoo è un buon amico di uno dei nostri agenti di vendita a Prestige, che ha iniziato il Camino de Santiago da Valencia da solo in ottobre per raccogliere fondi per gli orfani ugandesi nelle zone rurali di Kabale. Per finanziare il Camino, ha venduto tutti i suoi averi, poiché vede questa opportunità come una sfida personale e una possibilità di aiutare questi ragazzi.
Immagine: BHHNP
Insieme al progetto locale BHHNP, il suo obiettivo è quello di raccogliere 70.000€ per acquistare terreni con strutture scolastiche e pagare l’istruzione di 163 orfani. Tutti questi bambini hanno perso i loro genitori a causa delle malattie. Alcuni di loro vivono con i loro parenti, altri vivono allo stato brado, ma tutti hanno bisogno di cibo, amore ed educazione. Gli obiettivi del progetto locale sono di aiutare le persone bisognose e gli orfani della loro comunità. Fornisce servizi educativi e medici, per ridurre il numero di bambini di strada e persone in difficoltà. Attualmente, stanno fornendo cibo, vestiti, articoli per l’igiene personale e servizi medici.
Immagine: BHHNP
Da Prestige Properties Ibiza, vogliamo portare visibilità ad alcune delle iniziative di beneficenza che vengono organizzate da diverse associazioni e persone di Ibiza. È fondamentale vedere l’isola come un insieme e con pari opportunità per tutti, e dove ci sono disuguaglianze e necessità, desideriamo stare insieme per fare la differenza e creare miglioramenti duraturi per la salute e il benessere della nostra comunità locale. Soprattutto quest’anno, con l’impatto globale della pandemia, abbiamo voluto concentrarci anche su un ente di beneficenza all’estero.
Se vuoi offrire il tuo tempo come volontario o essere coinvolto, controlla i link qui sotto. Il tuo sostegno e il tuo aiuto saranno molto apprezzati da coloro che stanno lottando per curarsi.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Vivere a Ibiza: La vita a Talamanca, Ibiza
Talamanca, una piccola località vicino al centro della città, offre uno stile di vita chic e cosmopolita sia ai residenti di lungo corso che ai visitatori. È famosa per avere la spiaggia più popolare di Ibiza, la baia di Talamanca, ed è a pochi passi dalla lussuosa Marina Botafoch, nota per i suoi splendidi yacht. L’area è costellata di grattacieli e attici di lusso, oltre a una serie di ristoranti, negozi, bar e hotel di alto livello.
Il vivace centro di Ibiza è a soli 20 minuti a piedi e offre un facile accesso alla sua ricca scena culturale. Nell’altra direzione, una passeggiata di 15 minuti ti porterà al villaggio alla moda di Jesús, che ospita una selezione di bar e ristoranti raffinati.
Talamanca, Ibiza: La spiaggia
La baia di Talamanca è caratterizzata da un’ampia spiaggia di oltre 900 metri, la più grande del comune. La sua larghezza generosa permette di accogliere comodamente la folla, anche in alta stagione, e una passerella in legno facilita la passeggiata da un’estremità all’altra. La spiaggia è apprezzata per le sue acque sicure e poco profonde e per il suo riparo dal vento, che la rendono un luogo ideale per nuotare, andare in kayak e in pedalò. È comodamente accessibile e ben attrezzata con servizi come bagni e armadietti, perfetta per chi vuole godersi una corsa mattutina o una sessione di yoga al tramonto sulla terrazza del lungomare.
Lungo la spiaggia, diversi bar e ristoranti di alto livello rimangono aperti tutto l’anno e soddisfano tutti i gusti. In piena estate, la spiaggia attrae una folla eterogenea, da chi cerca il sole a chi abbraccia uno stile di vita cosmopolita, pur mantenendo le sue condizioni incontaminate e il suo fascino bohémien. Nonostante la sua popolarità tra i turisti durante l’alta stagione, la spiaggia di Talamanca è anche un luogo amato dai locali, che la frequentano tutto l’anno.
Talamanca, Ibiza: Stile di vita e turismo
Nel corso del tempo, Talamanca si è trasformata in una destinazione di lusso, con boutique esclusive, ristoranti e hotel alla moda, un porto turistico pieno di superyacht, una sofisticata scena di caffè, il più importante casinò di Ibiza e gli stravaganti appartamenti Las Boas de Ibiza, noti per i loro balconi color arcobaleno progettati da celebri architetti.
All’inizio, Talamanca era frequentata soprattutto dagli amanti delle discoteche che si godevano la giornata sulle sue spiagge di sabbia bianca e soffice e che esploravano la vivace vita notturna di Ibiza Town, tra cui il superclub Pacha Ibiza, famoso in tutto il mondo, che si trova a soli dieci minuti a piedi dalla baia di Talamanca. Tuttavia, Talamanca si è evoluta ben oltre il suo fascino originario, affermandosi come un’area raffinata e ricca che attrae residenti e visitatori.
Talamanca, Ibiza: Raccomandazioni degli addetti ai lavori
Per quanto riguarda i ristoranti più lussuosi, il Nobu Hotel Ibiza offre un ambiente sontuoso adornato da legno naturale e ceramiche fatte a mano, che cattura l’atmosfera dell’isola e attira numerosi visitatori dalla vicina Marina Botafoch. Questo hotel a 5 stelle, di cui è comproprietario l’attore Robert De Niro, si vanta di un servizio di prim’ordine, di strutture eccellenti e di diversi punti di ristoro. Tra questi c’è il ristorante Nobu, acclamato a livello internazionale e rinomato per la sua particolare cucina giapponese. Il lounge bar a bordo piscina dell’hotel è un luogo idilliaco per sorseggiare un aperitivo o un cocktail, mentre il Chambao offre un’atmosfera rilassata da Chiringuito sulla spiaggia, servendo frutti di mare freschi e delicati piatti mediterranei. Inoltre, The Bay Cafe è un luogo sereno dove gustare frullati super salutari, insalate, spuntini per il brunch, scelte senza glutine e tapas per tutto il giorno.
Destino, uno splendido ristorante all’aperto e hotel di lusso di proprietà del Pacha Group, si trova sulla punta nord-orientale della baia di Talamanca a Cap Martinet. Vanta una vista incredibile sul Mar Mediterraneo, su Formentera e sul sito Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO di Dalt Vila e Ibiza Town. Destino è l’incarnazione dell’eleganza con il suo ambiente sofisticato, l’intrattenimento all’aperto e una selezione di cocktail e cibi squisiti abbinati a un programma musicale accuratamente selezionato.
A pochi passi dalla Baia di Talamanca si trovano gli esclusivi ristoranti di Marina Botafoch, dove lusso e cucina raffinata si incontrano. La zona è costellata di strutture di alto livello come l’Ibiza Gran Hotel, il Casino Ibiza, l’Hotel Pacha e il Club Chinois Ibiza, tutti situati sullo sfondo mozzafiato del lungomare, che offre una vista senza ostacoli su Dalt Vila e sul Mediterraneo. Marina Botafoch è una calamita per i VIP dell’isola, con ristoranti, caffè e bar di alto livello come il Blue Marlin Marina, il Lio e l’IT Restaurant, che la rendono una destinazione chiave per chi cerca lusso ed esclusività.
Talamanca ospita un’incredibile serie di ville contemporanee che fondono un design mediterraneo autentico e moderno. L’area è nota anche per l’ampia scelta di nuovi complessi di appartamenti completamente protetti, con ulteriori sviluppi in corso. I prezzi degli appartamenti a Talamanca si aggirano in media intorno agli 8.500 euro al metro quadro, con prezzi medi di vendita che si aggirano intorno a 1,5 milioni di euro. Le spaziose ville della zona, molte delle quali vantano una spettacolare vista sul mare, sono particolarmente interessanti per gli acquirenti in cerca di uno stile di vita o di una casa per le vacanze, così come per i privati e i pensionati che cercano una vita tranquilla in questa parte della città di Ibiza.
Talamanca è particolarmente interessante per chi desidera immobili vicino alla città di Ibiza, in quanto offre un facile accesso a luoghi panoramici e spiagge incontaminate. Offre un ambiente familiare, servizi locali e luoghi alla moda ideali per il divertimento estivo. Sebbene Talamanca sia piena di energia durante l’estate, mantiene un’atmosfera rilassata durante tutto l’anno, grazie alla sua posizione privilegiata sul mare e alle sue viste mozzafiato.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Jet privati in tempi di Covid-19: Meet Global Jet
Sia le compagnie aeree commerciali che l’industria dei viaggi in generale hanno subito un enorme impatto in tutto il mondo a causa degli effetti del COVID-19. Tuttavia, tendenze significative nella industria dei jet privati e il settore dei viaggi di lusso ha effettivamente mostrato impressioni relativamente positive.
Il COVID-19 sta successivamente cambiando il modo in cui le persone con un reddito disponibile considerano e affrontano i viaggi oggi. In precedenza, volare privatamente era considerato un’esperienza grandiosa, forse addirittura inutile, anche per chi aveva le finanze per concedersela. Ma, con il COVID-19, volare privatamente è diventato una risorsa preziosa, passando direttamente dalla prima classe o dai voli commerciali aziendali alla proprietà frazionata, alla piena proprietà e ai viaggi charter su aerei privati.
Allo stesso modo, mentre il resto del mondo ha registrato una battuta d’arresto nel settore dei viaggi relativo a hotel, pacchetti, affitti e alloggi in destinazioni di vacanza, il settore dei viaggi di lusso a Ibiza ha seguito la stessa tendenza di crescita. L’interesse a viaggiare sia con mezzi di trasporto privati, ville per vacanze di lusso per scopi turistici, così come chi cerca di acquistare una nuova casa oltreoceano, in un ambiente più naturale, lontano dai disagi delle grandi metropoli, è infatti cresciuto durante la crisi sanitaria.
La società Global Jet ha sperimentato in prima persona il rapido movimento nel settore dei jet privati dalla pandemia e ha lavorato dietro le quinte per garantire che i propri servizi siano ai vertici del proprio settore. Siamo lieti di presentarti Global Jet come uno dei nostri partner e condividere alcuni dei loro servizi che ti aspettano.
Global Jet ha iniziato l’estate 2021 lanciando un nuovissimo sito web in inglese. A breve sarà disponibile anche una versione francese, spagnola, russa e cinese. È stato progettato con un look moderno e nuovo con più funzionalità e con più interattività.
Tutti i servizi Global Jet sono evidenziati in modo intuitivo in cui l’utente finale può facilmente comprendere la loro filosofia, standard elevati e attività.
Il lato Charter & Brokerage della società è stato evidenziato attraverso il sito Web e offre agli utenti la possibilità di richiedere direttamente online preventivi charter. Dai jet molto leggeri, medi e a lungo raggio, fino agli aerei di linea VIP, tutti gli aerei sono elencati e sono disponibili per il noleggio. I loro broker dedicati troveranno esattamente quello che stai cercando al miglior prezzo disponibile.
Gli utenti scopriranno il tocco di Global Jet vedendo foto professionali di velivoli, tour virtuali 3D, video, planimetrie, mappe dell’autonomia e altre nuove funzionalità.
La pagina Aircraft Sales & Acquisitions consentirà una migliore ricerca dell’aeromobile grazie alle nuove funzionalità di filtro (Year, Price, Manufacturer). Inoltre, vengono evidenziati il Processo di vendita degli aeromobili e il Processo di acquisizione degli aeromobili al fine di portare la piena trasparenza al cliente.
Inoltre, Global Jet è stata molto attiva nello sviluppo e nell’implementazione della nuova identità del marchio.
Charter e intermediazione
I broker di Global Jet sono formati per trovare le soluzioni di volo più competitive per soddisfare le tue esigenze, mettendo la tua sicurezza al primo posto. Non importa dove ti trovi nel mondo, uno specialista Global Jet sarà a disposizione per offrire conoscenze locali su tutto 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Nel primo semestre 2021, Global Jet è stata orgogliosa di annunciare le ultime aggiunte alla flotta charter, un Falcon 2000LXS (con sede a Madrid) e un Global Express XRS. Il Global Express XRS è progettato per accogliere 14 passeggeri con il massimo comfort. Il jet privato è suddiviso in tre grandi zone, offrendo agli ospiti il massimo livello di funzionalità, lusso e relax.
Inoltre, il secondo semestre del 2021 è promettente con già 3 nuovi velivoli in cantiere per operazioni commerciali.
Un nuovo software per l’aviazione basato su cloud web (LEON) è stato implementato nel team Charter & Brokerage per aumentare l’efficienza e supportare le operazioni di volo e la pianificazione. Questo nuovo programma consentirà alle vendite, agli equipaggi e ai team operativi di essere ancora più reattivi nei confronti dei clienti e di trovare sempre la soluzione migliore per le loro esigenze. Questo strumento semplifica e centralizza in un unico processo le attività dei diversi reparti coinvolti nella prenotazione e nell’esecuzione di un volo. Ciò consente ai team di elaborare le richieste di volo e di rispondere alle domande rapidamente con un alto livello di precisione. I clienti avranno inoltre accesso allo strumento per monitorare lo stato dei propri voli o richieste di volo, evitando di dover attendere una risposta. Questo nuovo software rappresenta un significativo valore aggiunto per l’azienda. Inoltre, Global Jet ha investito molto negli ultimi 6 mesi nell’aggiornamento del software LEON ai suoi requisiti specifici, introducendo anche nuove funzionalità di calcolo del percorso accurato di cui i clienti potranno beneficiare.
Gestione degli aeromobili
Oggi Global Jet conta più di 70 velivoli sotto la propria flotta e circa 10 aeromobili in cantiere, tra cui un BBJ, un Falcon 7X, un Challenger 300 e un nuovissimo Gulfstream 650ER. La crescita di Global Jet non si ferma qui, dall’inizio dell’anno 2021, hanno già inserito nella loro flotta un Global Express XRS (anche per operazioni commerciali), un Gulfstream 550, un Global 6500 e un Global 7500.
Continuano ad espandere e ampliare la loro flotta con nuovi tipi di aeromobili. Anche se il 2020/2021 è stato un anno difficile dopo il COVID-19, rimangono solidi e hanno mostrato una crescita stabile.
Vendite e acquisizioni di aeromobili
Il mercato ha registrato una forte ripresa quest’anno 2021. Almeno possiamo dire che le vendite di aeromobili hanno avuto successo per l’azienda negli ultimi mesi. In termini di vendite, solo per citarne alcuni, tre Global 6000, un Falcon 900DX Easy, un Falcon 2000LX, un Airbus ACJ318 ELITE, un Gulfstream 450 e un Legacy 650 sono stati recentemente venduti grazie all’esperienza dell’azienda e al proattivo e dedicato gruppo Vendite. Proseguono alcune operazioni nella pipeline di vendita con l’obiettivo di concludere le operazioni entro la fine dell’anno. A seguito di questa fase positiva e ascendente, Global Jet è riuscita a ottenere nuovi mandati di vendita di aeromobili, compresi i più recenti: un Global 6000 e un Global 6500 del 2020 fuori mercato. Due aerei eccezionali con poche ore.
Le vendite di aeromobili hanno anche lanciato un nuovo look per il loro materiale di marketing, tra cui pubblicità e specifiche dell’aeromobile. Lo scopo principale del cambiamento è stato quello di rafforzare ulteriormente il loro alto livello di servizio, innovazione, professionalità ed è allineato con la nuova identità del sito web.
Infine, in termini di Aircraft Acquisitions, Global Jet ha acquisito nei mesi scorsi un Pilatus PC24, un Global 5000, un Global 6000 e un nuovissimo Challenger 350 con consegna nel 2022.
Gestione della progettazione e del completamento
Ancora una volta, Global Jet conferma la sua posizione di leader nella nicchia di mercato dei progetti di gestione del completamento delle carrozzerie. Nel dicembre 2020 è stato consegnato con successo un Boeing B787. Questo complesso progetto è stato interamente gestito da Global Jet dal coordinamento della progettazione alla supervisione del completamento presso Lufthansa Technique fino alla consegna finale al cliente.
Inoltre, per continuare in questa fase ascendente, hanno anche effettivamente consegnato un VVIP Airbus 320 nel febbraio 2021 e stanno pianificando di finalizzare il completamento e la consegna di un altro Boeing B787 VVIP entro dicembre 2021.
Questi risultati sono un’altra pietra miliare per Global Jet!
Operazioni
Global Jet ha recentemente (autunno 2020) ottenuto l’Aruban AOC (P4) per le operazioni commerciali. Il processo per ottenere questo AOC è stato molto intenso e il livello richiesto era al di sopra di qualsiasi standard precedentemente sperimentato. Questo risultato dimostra ulteriormente il loro alto livello di prestazioni ed è un altro valore aggiunto per i loro clienti. Oggi, Global Jet ha già tre velivoli sotto l’AOC di Aruba, tra cui un ACJ330 VIP, un ACJ319 e un B737 Cargo.
Il loro successo non si ferma qui, Global Jet è anche orgogliosa di annunciare l’ottenimento dell’Approvazione della rotta Polar per Global Jet Aruba. In effetti, sono il primo e unico operatore ad Aruba e uno dei pochi operatori di business jet al mondo a svolgere ed eseguire operazioni su rotte polari, il che aiuta a ridurre significativamente i tempi di volo! Ciò significa che possono sorvolare direttamente il Polo Nord e quindi ottimizzare i piani di volo.
Global Jet continua ad espandersi, il 2021 è ricco di nuovi e interessanti progetti che verranno condivisi nel corso dell’anno. Resta sintonizzato per saperne di più…
Contatto:[email protected] / +41 22 939 30 85 per le vostre richieste di noleggio.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Prestige Properties sponsorizza l’UD Ibiza per il 2021/22
Siamo entrambi entusiasti e orgogliosi di annunciare che ora facciamo parte della famiglia UD Ibiza.
Prestige Properties Ibiza e UD Ibiza hanno firmato un accordo, con il quale la nostra agenzia immobiliare si unisce alla famiglia celeste come Partner Ufficiale per questa stagione 2021/22.
Speriamo di aiutare il club a raggiungere i suoi obiettivi, sia ora che in futuro, in ogni modo possibile. In Prestige Properties Ibiza, riteniamo importante accompagnare e sostenere questi importanti progetti sociali e sportivi sull’isola. Per ulteriori informazioni sulla nostra responsabilità sociale d’impresa (RSI) come azienda, leggere di seguito e seguire i collegamenti ai nostri contributi comunitari più recenti.
UD Ibiza
Nel 2015, Amadeo Salvo (in precedenza presidente del Valencia CF Football Club e attivamente presidente del consiglio di amministrazione del gruppo multinazionale Power Electronics) e la sua famiglia sono diventati presidente della squadra di calcio UD Ibiza.
Da allora la squadra è stata completamente riformata, avendo fatto un’ascesa incredibilmente veloce nella Liga Smartbank, il secondo livello di campionato spagnolo di calcio professionistico.
Naturalmente, è un grande e orgoglioso momento di far parte di un progetto così meraviglioso sull’isola, che unisce tutti i tifosi dietro un’unica squadra di alto livello nazionale.
Con l’inizio della stagione calcistica dal 13 agosto 2021, vorremmo cogliere l’occasione per augurare a tutti i club e ai giocatori il meglio per la stagione a venire!
Unisciti a noi a Can Misses per la prima partita di calcio professionistica sull’isola e supporta la squadra il 22 agosto!
La filosofia della nostra azienda ha iniziato a lavorare attivamente per un migliore equilibrio tra prosperità economica, protezione ambientale e stabilità sociale proprio qui a Ibiza.
Dal 2017, abbiamo preso molte decisioni consapevoli di fare beneficenza, utilizzando la nostra gratitudine per aiutare gli altri nel miglior modo possibile e per quanto possibile. Negli ultimi anni, Prestige Properties Ibiza ha collaborato attivamente con molti progetti e aziende della comunità locale attraverso sponsorizzazioni e campagne promozionali.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Vivere a Ibiza: La vita a San José (Sant Josep de sa Talaia)
San José (Sant Josep de sa Talaia), situato nella parte occidentale di Ibiza, è rinomato per il suo riposo incredibilmente autentico e tranquillo. Chiunque cerchi una posizione privilegiata per acquistare una proprietà, o intraprendere una visita turistica a breve termine, sarà piacevolmente sorpreso da questo villaggio ibizenco unico.
Sant Josep (come viene chiamato in catalano) offre un ambiente spettacolare, un sacco di fascino tradizionale, una comunità locale e un’atmosfera familiare, con vaste vedute del paesaggio di montagna, accesso diretto alla città di Ibiza, e una rapida accessibilità a molte delle spiagge del comune, come i rinomati punti caldi come Cala Jondal, Sa Caleta, Cala Molí e Cala Tarida.
Il villaggio tradizionale è conosciuto come la ‘capitale’ del comune di Sant Josep de Sa Talaia, che si trova perfettamente ai piedi di Sa Talaia, la montagna più alta dell’isola, che misura 475 metri di altezza. La bella strada principale e i vicoli acciottolati adiacenti sono completi di una chiesa bianca centrale, una ricchezza di ristoranti, bar e caffè desiderabili, una manciata di boutique e un mercato dell’artigianato locale che si tiene ogni settimana per tutto l’anno.
Anche se la zona è diventata una grande attrazione per molti nuovi visitatori e clienti internazionali, il villaggio di San José è ancora molto un angolo tradizionale di Ibiza, che è perfettamente intrecciato con il vecchio e il nuovo.
San José (Sant Josep de sa Talaia): La chiesa
Ogni villaggio e città di Ibiza è contrassegnato da una chiesa parrocchiale tradizionale al centro, tuttavia, la chiesa di San José è in qualche modo unica rispetto ad altri villaggi. L’edificio imbiancato è di un’altezza eccezionale con una facciata accanto al campanile a vela, un ampio portico, una meridiana, tre archi frontali e una grande entrata separata per la canonica.
La chiesa è un’attrazione turistica regolare per i visitatori colti dell’isola a causa del suo magnifico design interno e delle sue opere d’arte. Anche se molte delle opere d’arte originali furono danneggiate durante la guerra civile spagnola nel 1936, il restauro ebbe luogo alla fine del XVIII secolo, rendendo la chiesa di San José una visita incredibilmente bella e interessante.
La chiesa di Sant Josep è ancora molto centrale per la popolazione locale, con regolari riunioni di fede e il suono delle campane al mattino presto in tutto il villaggio, dove il monumentale punto di riferimento si erge come un simbolo orgoglioso che veglia sulla comunità locale ibicenca.
San José (Sant Josep de sa Talaia): La cultura
Il villaggio di San José ha mantenuto con grazia gran parte del suo originale spirito comunitario e dell’architettura storica ed è uno dei pochi posti rimasti sull’isola dove il tempo sembra essersi fermato. La zona è nota per la gente del posto che si sparpaglia regolarmente, seduti sulle terrazze dei caffè, ospitando ogni giorno "incontri e saluti" come parte della vita quotidiana all’ombra degli alberi del villaggio. San José è ampiamente riconosciuto come un villaggio dove la gente del posto supera i turisti per la maggior parte dell’anno.
Tuttavia, durante l’alta stagione, Sant Josep ha anche un ambiente molto invitante e una vita serale informale ma vibrante che accoglie apertamente il turismo nel suo caratteristico ambiente tradizionale, che è perfetto per indulgere in alcuni ottimi ristoranti gastronomici e godere di qualche fantastica musica dal vivo.
San José (Sant Josep de sa Talaia): I servizi
Ci sono diversi supermercati, un pescivendolo, un macellaio, due pasticcerie, varie banche e una farmacia, così come un sacco di piccoli negozi indipendenti e boutique per curiosare durante la vostra visita a San José, compresi molti negozi di ceramiche fatte a mano, moda locale, arredamento per la casa e negozi di souvenir artigianali.
Per essere una città così tradizionale, Sant Josep offre anche un’abbondanza di scelte per la gastronomia, da ristoranti di lusso a pizzerie e bar locali dove potrete apprezzare cocktail straordinari e musica dal vivo. Cercate il Raco Verd Ibiza che serve colazioni salutari fino a pomeriggi e serate di tapas spagnole e cucina messicana fatta in casa. Il bellissimo bar e il ristorante sono situati in un pittoresco giardino di una finca e offrono regolarmente musica dal vivo di artisti locali e ospiti, dal rock acustico, jazz, blues e bossa nova fino agli autentici spettacoli di danza flamenca.
Anche se non si trova direttamente in città, Can Domingo è altamente raccomandato. Un giardino pieno di profumo di fiori di campo e tavoli annidati tra il baldacchino di ulivi maturi e alberi da frutto. Can Domingo è una piacevole esperienza culinaria con un menu che presenta la vera cucina italiana contemporanea con un tocco di tradizione, riflettendo l’abbondanza di prodotti locali di alta qualità e la provvidenza dell’orto biologico di Can Domingo.
Destino si trova nel centro del villaggio con una grande terrazza all’aperto, direttamente di fronte alla chiesa. La sua cucina si basa su piccoli bocconi di tapas e un menu originale, che vengono altamente raccomandati tra la folla locale. Il proprietario, Claudio Radke, è di origine tedesca e marocchina, il che si traduce in una cucina varia, autentica e gustosa.
Il ristorante Es Galliner offre un menu tipico di Ibiza con molti piatti classici spagnoli. L’accogliente, ma senza fronzoli, ristorante a conduzione familiare è aperto da oltre 14 anni e utilizza ancora le ricette segrete della mamma per i loro dolci, tra cui il loro noto Cheesecake alla menta di Ibiza (il flaó). Con ottime recensioni su Tripadvisor e un ritrovo popolare tra la gente del posto, Es Galliner è uno dei ristoranti più frequentati del villaggio. Dalla colazione del mattino fino al pranzo e alla cena, il ristorante offre un menu incredibilmente conveniente e una grande varietà di piatti tra cui scegliere.
Il Centro Culturale Can Jeroniè il principale centro culturale situato vicino al municipio del villaggio. Qui la comunità locale e i visitatori possono godersi una gita al cinema del paese e godersi gli spettacoli regolari e le numerose attività culturali offerte durante tutto l’anno. Tenete d’occhio gli aggiornamenti regolari del loro calendario culturale qui.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Mercato ecologico di cibo e artigianato
San José offre un invitante e suggestivo mercato settimanale, che si tiene ogni sabato, durante tutto l’anno promuovendo i prodotti locali artigianali ed ecologici dell’isola.
Il ‘mercato-riunione’ si estende per le strade e offre una grande varietà di prodotti agricoli locali, cibo di strada, regali artigianali fatti a mano tra cui cesti di vimini tradizionali, gioielli, prodotti da forno biologici locali, articoli in pelle, giocattoli morbidi per bambini, moda tipica bohemien, e un sacco di arte locale.
Fiesta di San José
Ogni città celebra il proprio giorno del santo patrono con feste e celebrazioni per l’occasione. Di solito, per un’intera settimana, viene organizzato un programma di eventi culturali, gastronomici e musicali attraverso diverse associazioni e il consiglio comunale locale. Ogni anno intorno al 19 marzo, Sant Josep ospita la sua festa patronale. Una festa spettacolare che consiste in concerti di musica, una festa Flower Power nella piazza della chiesa e molti spettacoli di folclore tradizionale. C’è sempre un sacco di mercati, bancarelle di cibo, intrattenimento per bambini e attività familiari regolari per essere coinvolti in.
Immobili in vendita a San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza
Coloro che cercano di acquistare una proprietà nella zona di San José (Sant Josep de sa Talaia) sono tipicamente attratti dall’autenticità del villaggio di Sant Josep. Questa autenticità è rispecchiata dal tipo di proprietà in vendita nella zona. Le case sono spesso di un design classico di Ibiza con rigogliosi giardini in stile mediterraneo e offrono un certo calore alle loro case o ville.
Se state cercando di acquistare una proprietà nella zona di San José, allora perché non dare un’occhiata alla nostra guida approfondita sul Comune di Sant Josep de Sa Talaia qui.
Il nostro team è sempre pronto ad aiutarvi nel vostro viaggio d’acquisto e a farvi scoprire la casa dei vostri sogni con Prestige Properties Ibiza – contattateci oggi stesso.
Dai un’occhiata alle nostre ville in affitto e alle proprietà in vendita nella zona di San José (Sant Josep de sa Talaia) qui:
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Relazione annuale sul mercato immobiliare di Ibiza 2020 e previsioni per il 2021
Questa relazione annuale sul mercato immobiliare 2020 e le previsioni per il 2021 sono state fornite da Prestige Properties Ibiza, che riassume le tendenze e i modelli chiave dell’attuale mercato immobiliare di Ibiza e delle Baleari, con statistiche e impressioni da fonti interne ed esterne come documentato. L’analisi copre quattro punti significativi e attinge principalmente a dati e cifre ricevute nel corso del 2019 e 2020.
Il rapporto sul mercato immobiliare di Ibiza è stato suddiviso in quattro sezioni come dettagliato di seguito:
La curva generale dei prezzi degli immobili delle Baleari
La curva dei prezzi degli immobili di Ibiza
Rapporto sul mercato immobiliare di lusso di Ibiza Prestige 2020
Le previsioni per il 2021
La curva generale dei prezzi degli immobili delle Baleari
Il mercato immobiliare generale nelle Baleari ha dimostrato un ritmo durevole e stabile sia nei consumatori che nei prezzi delle case negli ultimi 10 anni. Dopo la crisi finanziaria del 2007, il mercato immobiliare ha avuto un forte calo dal suo picco, che poi si è stabilizzato e ha trovato una ripresa costante dal 2017 in poi.
Il 2020 è il primo anno ad avere sia un marcato calo dei prezzi che delle vendite dal 2017, suggerendo che il mercato complessivo sta vivendo una leggera stanchezza. Secondo Tinsa (2021), il prezzo medio delle case in tutte le Baleari mostra un calo dell’1,4% per tutto il 2020.
Tuttavia, date le circostanze incerte relative al sistema economico globale, le condizioni di lavoro individuali, le esecuzioni di blocco e le restrizioni di viaggio relative a COVID-19, queste statistiche sono più che prevedibili e sono il risultato diretto di un minore movimento all’interno del settore del mercato immobiliare nell’ultimo anno.
Questi dati sono ulteriormente supportati da EpData (2021) che identifica anche un chiaro calo delle vendite di proprietà nelle Baleari dal 2019 al 2020. I dati pubblicati dal Consiglio Generale del Notariato hanno dichiarato il numero di transazioni di vendita a un totale di 1.124 nel gennaio 2020, che rappresenta un calo dell’1,92% su base annua. Questo a sua volta può anche aver influenzato l’inizio del graduale calo dei prezzi delle case, anche prima dell’inizio della pandemia, anche se non possiamo esserne certi.
La curva dei prezzi degli immobili di Ibiza
Tuttavia, quando si discute l’aumento della curva generale dei prezzi del mercato immobiliare nelle Baleari prima del 2020, uno dei contributi più notevoli e importanti alla sua ripresa e crescita è il mercato immobiliare di lusso qui a Ibiza.
Qui, troviamo l’inflazione delle abitazioni di lusso come un pesante contributo al rialzo della curva generale dei prezzi del mercato immobiliare, e un’influenza palpabile nel continuo slancio dal 2017 in poi.
Ibiza è diventata, in confronto a qualsiasi altra parte della Spagna, comprese le principali città di San Sebastian, Barcellona e Madrid, un’isola eccezionalmente preziosa, con prezzi medi degli immobili che sono aumentati di oltre il 56% negli ultimi cinque anni con un progresso anno dopo anno – El Pais, 2019
Queste cifre negli ultimi cinque anni sono correlate all’immenso interesse e alla ricerca di case da parte di acquirenti non residenti e d’oltremare. La domanda di proprietà di lusso è andata di forza in forza, e il mercato immobiliare di Ibiza ha sempre visto un aumento del valore delle nostre case. Questo immenso inseguimento da parte di clienti internazionali ha portato il mercato immobiliare di fascia alta di Ibiza a trovarsi con una situazione di bassa offerta contro un’alta domanda, e la bassa offerta significa effettivamente che molte ville e proprietà sono bollate come un prodotto raro.
Naturalmente, dove ci sono domanda e rarità, le aree diventano molto ricercate, e anche quelle proprietà più piccole e meno costose, le case a terrazza e gli appartamenti hanno fatto un salto di valore significativo, creando una curva dei prezzi incrollabile per tutte le Baleari.
Il rapporto sul mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2020 con Prestige Properties
L’anno 2020, anche se instabile in quasi tutti i sensi della parola, ha sorprendentemente seguito la tendenza all’aumento qui a Ibiza, con modelli simili che iniziano ad emergere nel 2021.
Va notato che questa "tendenza alla curva dei prezzi in aumento" può essere considerata solo quando si parla del mercato immobiliare di lusso, per cui la maggior parte delle proprietà in questione sono legate a compratori internazionali di seconde case, che cercano e acquistano abitazioni nella fascia alta dei valori del mercato immobiliare di Ibiza. Le nostre statistiche interne del nostro database di vendite con Prestige Properties Ibiza tra il 2019 e il 2020 hanno calcolato un aumento medio del prezzo al metro quadro, da 6.665 a 7.021€ (circa il 6% di aumento), con lo stesso numero di vendite registrate.
Complessivamente si è notato un calo molto lieve dell’1,1% sulla spesa totale in euro per l’acquisto di immobili durante l’intero anno. Anche con le chiusure globali, la chiusura delle attività per tre mesi e le molteplici restrizioni di viaggio, il mercato immobiliare di lusso è rimasto forte, proprio come le nostre statistiche anno su anno che sono rimaste molto ferme e molto positive.
L’investimento immobiliare a Ibiza per tutto il 2020, in particolare nel mercato immobiliare di lusso, è stato incredibilmente sicuro con valori molto interessanti su uno standard globale.
Anche se la curva generale dei prezzi del mercato immobiliare e le vendite dimostrano una leggera flessione e stanchezza nel corso del 2020, l’immobiliare di lusso in tutta l’isola di Ibiza, ha dimostrato una differenza degna di nota rispetto alle statistiche generali, con una continuazione dell’aumento che sta inevitabilmente sostenendo gli avvenimenti generali del mercato.
Il mercato immobiliare di lusso
Ibiza è chiaramente caratterizzata da molte proprietà esclusive e di alta gamma. In ogni comune le abitazioni di prima qualità sono sempre state molto ricercate. Il mercato delle vendite di seconde case di lusso è stato molto attivo durante la crisi sanitaria e le nostre statistiche annuali hanno confermato le nostre speculazioni (tra i nostri partner e collaboratori), l’interesse per Ibiza è cresciuto durante la crisi sanitaria, con sempre più clienti che cercano di realizzare la loro vita da sogno, in un ambiente più naturale, lontano dai disagi delle grandi metropoli.
Da febbraio 2020, poco prima del primo annuncio di una pandemia globale, vediamo un flusso consistente e costante di utenti nel corso dell’anno che visitano il nostro sito web con lo stesso picco abituale nei mesi estivi dove le richieste di turismo sono più attive.
L’isola di Ibiza è una cultura eccezionalmente diversificata che attrae molte comunità prevalentemente da tutta Europa con acquirenti internazionali che dominano il mercato degli acquisti immobiliari di lusso.
I nostri dati interni dimostrano che la maggior parte dell’interesse internazionale nel corso del 2020 è stata la popolazione britannica (23%), con una distribuzione quasi uguale di nazionalità provenienti da Francia, Belgio, Germania, Paesi Bassi e Stati Uniti che hanno visitato il nostro sito web come utenti confermati.
Mentre i cittadini spagnoli e italiani sono arrivati al secondo e terzo posto, queste statistiche riflettono più probabilmente il mercato del turismo che il mercato immobiliare di lusso, dato che queste due nazionalità non sono gli acquirenti più comuni a Ibiza nel mercato immobiliare di lusso. Innegabilmente, un minor numero di clienti ha visto le proprietà a causa delle restrizioni di viaggio per tutto il 2020, ma quelli determinati ad acquistare una casa a Ibiza, hanno continuato il loro viaggio d’acquisto con successo, dandoci grande fiducia per affrontare il prossimo anno con ottimismo e positività.
La nostra speculazione è fortemente sostenuta da tutti i rapporti che "il mercato immobiliare di lusso della Spagna rimane paziente, contemplativo e solido. Quasi immune all’indentazione dei prezzi in altri segmenti del settore, gli alloggi di lusso sono stati riparati in una trincea di proprietari che resistono ad abbassare le loro proprietà, sapendo che questo mercato gioca in un’altra divisione". – El Pais Economia, 2020
Dall’inizio della pandemia, la pace e la tranquillità, lontano da rischi, città e scuole in quarantena, terreni ecologici, aria fresca e meno sovraffollamento sono in cima all’agenda dell’acquirente.
Previsioni del mercato immobiliare di Ibiza per il 2021
Si prevede che i prezzi delle case nel mercato immobiliare di lusso di Ibiza rimangano stabili nel 2021 con una crescita prevista e un progresso continuo ad un ritmo costante e stabile.
Sono ancora senza dubbio gli acquirenti internazionali e gli investitori d’oltremare che continuano ad essere il pubblico principale di Ibiza, con le seconde case di lusso che sono il principale fattore conclusivo per questa continuazione di slancio, impostando la scena nel settore delle case di lusso sia ora che in futuro.
Con la considerazione che i primi mesi di ogni nuovo anno sono relativamente tranquilli per qualsiasi settore, l’attuale interesse nella prima parte del Q1 2021 ha già visto una continuazione determinata di un aumento sia dei valori immobiliari che delle vendite. Prevediamo un mercato molto maturo e sostenibile costituito da stabilità, crescita e forza a lungo termine, che indica un mercato futuro continuo e positivo nel 2021.
Il previsto calo delle vendite e dei prezzi degli immobili in tutte le Baleari a causa della pandemia esclude il mercato immobiliare di lusso qui a Ibiza. Tuttavia, va notato che non ci sono segni di crisi nell’economia immobiliare fino ad ora, e ci aspettiamo di vedere una continuazione positiva della curva generale dei prezzi degli immobili delle Baleari mentre iniziamo a muoverci verso la normalità in futuro.
Bisogna considerare le potenziali opportunità disponibili in tutto il mercato generale delle Baleari. I piccoli appezzamenti di terreno e gli investimenti immobiliari attualmente valutati a tassi più bassi hanno probabilmente una data di scadenza molto breve. Una volta che la pandemia si rilassa e cominciamo a tornare alla normalità, queste opportunità probabilmente cesseranno di esistere in quanto è probabile che i prezzi degli immobili riprendano lo stesso percorso di aumento di prima, soprattutto perché il mercato immobiliare di lusso e la desiderabilità per Ibiza non ha vacillato minimamente nel corso del 2020.
Prestige Properties ‘Fun Facts’ 2020
Con la relazione sul mercato immobiliare di Ibiza del 2020 e le previsioni per il 2021 che vanno nella giusta direzione per un futuro positivo, abbiamo pensato che sarebbe stato divertente aggiungere alcuni punti al nostro articolo. Ecco alcune delle nostre proprietà più viste nel corso dell’anno. Speriamo che vi piaccia ‘attraverso il buco della serratura’ delle nostre proprietà di lusso più desiderabili qui sotto.
Attico Es Pouet – 17.488 visualizzazioni
Prezzo richiesto: 3.295.000 € – Rimosso dal mercato per un accordo di locazione a lungo termine
Villa Calypso Cala Salada – 12.807 visualizzazioni
Prezzo richiesto: 2.350.000 €– VENDUTO
Villa Estels San Mateo – 8.532 visualizzazioni
Prezzo richiesto: 5.950.000 € – VENDUTO
Stai cercando di acquistare un immobile a Ibiza?
https://ibizaprestige.com/project/exclusive/
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Scoprite i segreti sconosciuti di Ibiza con "My Ibiza and Formentera
Ci piacerebbe che tutti i nostri clienti, che hanno riposto la loro fiducia in noi con l’acquisto o l’affitto di una proprietà dei loro sogni in passato, abbiano anche un ricordo unico di Ibiza: un pezzo speciale di tesoro unico che scopre alcuni dei segreti più sconosciuti di Ibiza: My Ibiza and Formentera – The True Insider’s Guide.
Questa guida è un must-have per ogni viaggiatore che visita la nostra isola, così come per i residenti che vogliono scoprire tutto ciò che è nuovo e vecchio di Ibiza; come affermato nell’articolo del New York Times:
"My Ibiza and Formentera, una nuova (e molto necessaria) guida".
La sua creatrice Hjordis Fogelberg ci dice che la sua ultima edizione aggiornata è piena di consigli utili e raccomandazioni di ogni tipo. Come spiega Hjordis: "i miei genitori sono arrivati a Ibiza con la prima ondata di hippies durante gli anni 60. Ho passato le estati a piedi nudi, la mia pelle era abbronzata e i miei capelli erano sbiaditi dal sole". Come risultato della sua conoscenza e passione per l’isola dove è nata, chiunque compri i suoi libri diventerà immediatamente parte dell’autentica Ibiza. Cose che sono un must quando si visita il lato ovest dell’isola, raccomandazioni per praticare sport, i migliori posti per vedere il tramonto, esperienze culinarie, eventi, e soprattutto cultura, un sacco di cultura, sono gli ingredienti di questo libro!
Fogelberg è stato anche un pioniere come co-fondatore e collaboratore nella creazione delle riviste Pacha e Best of Ibiza; pietre miliari che hanno cambiato completamente lo stile pubblicitario dell’isola, a partire dalla moda delle riviste sponsorizzate dalle discoteche, che vengono stampate ancora oggi.
Una particolarità di questa guida è che tutte le illustrazioni sono state create dall’autore. My Ibiza and Formentera è una pubblicazione molto visuale, le sue illustrazioni mostrano diversi paesaggi che evidenziano la bellezza della nostra isola: dall’autentico stile di vita rurale, all’architettura della città vecchia o le proprietà che rappresentano l’essenza di Ibiza. Questa edizione è facile da leggere ed è organizzata per diversi contenuti che includono una breve storia di Ibiza, un indice di parole interessanti, una mappa estraibile che si può portare in tasca, e anche un calendario lunare.
Siamo molto felici di collaborare a questo progetto sponsorizzando la quarta di copertina delle ultime edizioni. Da Prestige Properties vogliamo che tu porti con te un pezzetto di Ibiza ovunque tu vada con la speranza di trasformare la nostra isola nella "tua Ibiza".
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Ibiza COVID-19 Notizie 2021
Aggiornato – 28 settembre 2021
Dal 28 settembre 2021
Le ultime restrizioni sono le seguenti:
A Ibiza, il piano è di "tornare alla normalità" dal 28 settembre.
La vita notturna (pub e bar) può essere estesa ora fino alle 4 del mattino, a meno che un comune specifico non stabilisca le proprie restrizioni locali.
Allo stesso modo, i locali notturni possono aprire fino alle 5 del mattino con condizioni specifiche (delineate di seguito)
Nei ristoranti, i commensali per tavolo sono attualmente senza limiti, le terrazze dei ristoranti possono operare alla loro capacità massima con spazi interni che ospitano un massimo del 75% in tutti i luoghi di ospitalità
Non ci sono più limitazioni alla mobilità notturna, né limitazioni alla riunione di gruppo in spazi pubblici e privati
Le palestre sono in grado di funzionare al 100% della capacità e l’uso di una maschera facciale (che copre naso e bocca) è obbligatorio
Le attività culturali possono svolgersi con un massimo di 2500 persone in ambienti esterni, 1000 persone possono stare in piedi, il resto seduti, e 500 persone al massimo in ambienti interni, tutti devono essere seduti.
Le maschere facciali devono essere indossate quando non è possibile mantenere una distanza di sicurezza di almeno 1,5 metri, sia all’interno che all’esterno.
Le discoteche di Ibiza apriranno l’8 ottobre 2021.
Le linee guida a questo punto includono quanto segue:
1. Tessera COVID-19 necessaria per entrare (tessera verde – in attesa dell’approvazione del Tribunale Superiore di Giustizia delle Baleari)
2. Maschere da indossare in ogni momento (se non seduti ai tavoli per il consumo)
3. Distanza sociale di 2 metri da mantenere sempre
4. Capacità massima del 75%
5. L’orario di chiusura è alle 5 del mattino
Aggiornato – 15 settembre 2021
Da settembre, 15 2021
Le ultime restrizioni sono le seguenti:
A Ibiza, il numero massimo di commensali per tavolo è di 12 per i posti all’aperto nelle terrazze dei ristoranti e di 8 per i posti all’interno, che possono essere di famiglie diverse in tutti i luoghi di ospitalità.
I ristoranti e i bar possono aprire ininterrottamente tutti i giorni della settimana a Ibiza, sia all’interno che all’esterno fino alle 02:00h.
Non ci sono restrizioni alla mobilità notturna, tranne il fatto che non si può essere in riunione con persone sulle spiagge o nelle aree dei parchi pubblici durante le ore 02:00h – 06:00h.
Indossare una maschera facciale (che copre naso e bocca) è obbligatorio quando non è possibile mantenere una distanza di sicurezza sia in ambienti interni che esterni.
Aggiornato – 19 luglio 2021
Dal 19 luglio 2021
Le ultime restrizioni sono le seguenti:
A Ibiza, il numero massimo di commensali per tavolo è 8 per i posti all’aperto e 4 per tavolo per i posti al coperto (con una capienza massima del 50% per i posti a sedere interni), che possono provenire da famiglie diverse in tutti i luoghi di ospitalità.
Ristoranti e bar possono aprire ininterrottamente fino al 01:00h tutti i giorni della settimana a Ibiza, sia al chiuso che all’aperto.
È vietato fumare nei ristoranti sia all’interno che all’esterno.
Non è previsto il coprifuoco, ma non puoi riunirti con persone al di fuori della tua famiglia tra le ore 01:00 e le 06:00.
Nei luoghi all’aperto, spiagge comprese, non vi è alcuna limitazione al numero di persone in un gruppo, tuttavia, dovrebbe essere mantenuta la distanza di sicurezza di almeno 1,5 metri e, laddove ciò non fosse possibile, dovrebbero essere indossate le mascherine.
Anche gli incontri presso le abitazioni private e in pubblico sono senza limitazioni, tuttavia si raccomanda di prendere precauzioni e mantenere misure preventive.
I negozi possono aprire con una capacità del 100% nelle grandi aree commerciali così come le attività più piccole.
Gli eventi culturali in cui il pubblico deve rimanere seduto possono essere organizzati a max. 75% di capienza, con un massimo di 2500 persone in spazi aperti e 500 persone in spazi chiusi. È consentita una capacità del 100% per i gruppi inferiori a 300 partecipanti. Tutti gli eventi devono terminare alle 01:00.
Gli eventi sportivi possono essere svolti ad un massimo del 50% con un massimo di 2500 persone in spazi aperti e un massimo di 500 persone in spazi chiusi.
Si consiglia vivamente di indossare una maschera facciale (coprendo naso e bocca) ovunque negli spazi interni pubblici urbani/popolati, compresi i ristoranti in attesa di bevande e cibo. Non è obbligatorio indossare una maschera all’aperto (sebbene questo sia altamente raccomandato dal governo) a meno che non possa essere mantenuta una distanza sociale di sicurezza di 1,5 m tra i membri della famiglia non conviventi.
MULTE
Negozi e supermercati non possono vendere alcolici dopo le 22:00 con una multa minima di 5.000 €.
Partecipando a raduni e/o feste illegali dopo l’01:00, le multe possono variare da 1.000 € fino a 5.000 € a persona.
MOLTO IMPORTANTE PER I PROPRIETARI DI CASA:
Se in una villa presa in affitto si verificano soggetti illeciti, il proprietario della villa dovrà notificare alle autorità le generalità degli inquilini e dei promotori della festa, altrimenti anche il proprietario sarà multato fino a 600.000 euro.
Aggiornato – 19 giugno 2021
Le ultime restrizioni sono le seguenti:
A Ibiza, il numero massimo di commensali per tavolo è di 12 per i posti all’aperto e di 6 per i posti all’interno, che possono essere di famiglie diverse in tutti i luoghi di ospitalità.
Le terrazze esterne possono essere occupate al 100% della loro capacità del ristorante
Tutti gli interni dei ristoranti possono essere occupati al 50% della loro capacità
I posti a sedere nei bar sono ora possibili, tuttavia gli ospiti devono mangiare e in un gruppo di massimo 2 persone con 1,5 m di distanza tra i gruppi.
I ristoranti e i bar possono ora aprire ininterrottamente fino alle 02:00h tutti i giorni della settimana a Ibiza, sia all’interno che all’esterno.
È vietato fumare all’interno dei ristoranti.
Il coprifuoco è stato abolito
Nei luoghi all’aperto, comprese le spiagge, il numero massimo di persone è di 15, ma possono essere di un numero illimitato di famiglie.
Le riunioni in abitazioni private e in pubblico sono ora senza limitazioni, tuttavia si raccomanda di prendere precauzioni e mantenere le misure preventive.
I negozi possono aprire con una capacità del 100% nelle grandi aree commerciali così come le attività più piccole.
I luoghi di culto possono ora aprire fino alla massima capacità. Tuttavia, le cerimonie di gruppo possono ospitare un massimo di 50 persone nei locali interni e 100 persone nei locali esterni.
Indossare una maschera facciale (che copre naso e bocca) ovunque in pubblico, compresi i ristoranti in attesa di bevande e cibo, è ancora obbligatorio.
Aggiornato – Giugno, 6 2021
Le ultime restrizioni sono le seguenti:
A Ibiza, il numero massimo di commensali per tavolo è di 8 per i posti all’aperto e 4 per i posti al chiuso, che possono essere di famiglie diverse.
Le terrazze possono essere occupate al 100% della loro capacità (max 250 clienti)
Tutti gli interni possono essere occupati al 50% della loro capacità (max 150 clienti)
I ristoranti possono ora aprire ininterrottamente fino a mezzanotte tutti i giorni della settimana a Ibiza sia all’interno che all’esterno.
Il fumo in pubblico rimane proibito.
Il coprifuoco è ora revocato, tranne che sulle spiagge, che "chiudono" tra le ore 22:00h – 06:00h
Nei luoghi all’aperto, comprese le spiagge, il numero massimo di persone è di 15, ma possono essere di un numero illimitato di famiglie.
Le riunioni in abitazioni private permettono fino a 15 persone all’esterno, e all’interno fino a 10 persone.
I negozi possono aprire fino a mezzanotte, con una capacità del 100% sia nelle grandi aree commerciali che nelle attività più piccole.
I luoghi di culto possono ora aprire fino alla massima capacità.
Indossare una maschera facciale (che copre naso e bocca) ovunque in pubblico, compresi i ristoranti in attesa di bevande e cibo, è ancora obbligatorio.
Aggiornato – Maggio, 23 2021
Dal 23 maggio 2021
Le ultime restrizioni sono le seguenti:
A Ibiza, il numero massimo di commensali per tavolo è 4, sia all’aperto che al chiuso, e le 4 persone possono essere di 4 famiglie diverse, a meno che il gruppo non sia della stessa famiglia (genitori con 3 figli per esempio), nel qual caso possono essere seduti insieme.
Le terrazze possono essere occupate al 100% della loro capacità (max 250 clienti)
A Formentera, si possono sedere ad un tavolo otto persone all’aperto e quattro all’interno. Gli interni possono essere occupati al 50% della loro capacità (max 150).
A Ibiza, gli interni possono essere occupati al 50% della loro capacità se non è disponibile una terrazza, i ristoranti con terrazze possono occupare spazi interni fino al 30% (max 150 seduti all’interno).
I ristoranti possono ora aprire ininterrottamente fino alle 23:00 tutti i giorni della settimana a Ibiza e alle 23:30 a Formentera sulle loro terrazze esterne.
Gli spazi interni dei ristoranti devono chiudere alle 18:00 tutti i giorni Il fumo in pubblico rimane proibito.
Il fumo in pubblico rimane proibito.
Il coprifuoco è ora dalle 24:00 hs – 06:00 hs.
Nei luoghi all’aperto, comprese le spiagge, il numero massimo di persone è di otto, ma possono essere di un numero illimitato di famiglie. Le riunioni in abitazioni private permettono fino a sei persone, all’interno le sei persone non possono essere di più di 2 famiglie, ma all’esterno (giardino ecc.) sì.
I negozi possono aprire fino alle 22:00, con una capacità del 100% sia nelle grandi aree commerciali che nelle piccole imprese.
Indossare una maschera (che copre naso e bocca) in pubblico, anche nei ristoranti durante l’attesa di bevande e cibo, è ancora richiesto.
Aggiornato – 14 maggio 2021
Il governo ha annunciato che la Spagna non è più in stato di allarme e che Ibiza scende al livello 1 nel processo di de-escalation a partire dal 9 maggio.
Le ultime restrizioni sono le seguenti:
Si mantiene il numero massimo di 4 commensali per tavolo, e le 4 persone possono essere di 4 famiglie diverse, a meno che il gruppo non sia della stessa famiglia (genitori con 3 figli per esempio), nel qual caso possono essere seduti insieme.
A Formentera, quattro persone possono essere sedute ad un tavolo all’interno e sei all’esterno.
Le terrazze possono essere occupate al 100% della loro capacità e possono rimanere aperte ininterrottamente fino alle 22:30* tutti i giorni della settimana.
Gli spazi interni dei ristoranti rimangono chiusi e il fumo in pubblico rimane vietato.
Il coprifuoco rimane dalle 23:00 alle 06:00.
Nei luoghi all’aperto, comprese le spiagge, il numero massimo di persone è di sei, ma possono essere di un numero illimitato di famiglie. Le riunioni in abitazioni private permettono fino a sei persone, all’interno le sei persone non possono essere di più di 2 famiglie, ma all’esterno (giardino ecc.) sì.
I negozi possono aprire fino alle 22:00, con una capacità del 100% nelle grandi aree commerciali così come nelle piccole imprese.
Indossare una maschera (che copre naso e bocca) in pubblico, anche nei ristoranti durante l’attesa di bevande e cibo, è ancora richiesto.
*Prevediamo che bar e ristoranti potranno aprire i loro posti a sedere all’interno dal 23 maggio, ma solo per quelli che non hanno uno spazio esterno in terrazza per i clienti.
Aggiornato – 23 aprile 2021
Il governo ha annunciato che Ibiza rimarrà in livello di allerta due. Tutte le nuove misure entreranno in vigore questo sabato 24 aprile, e saranno in vigore fino al 9 maggio.
Le ultime restrizioni della fase 2 sono le seguenti:
Il numero massimo di 4 commensali per tavolo viene mantenuto, ma vengono eliminate le limitazioni dei gruppi non conviventi sulle terrazze esterne (quindi, 4 individui possono ora unirsi tra loro da 4 famiglie diverse), a meno che il gruppo non sia della stessa famiglia (genitori con 3 figli per esempio), nel qual caso possono essere seduti insieme.
Le terrazze possono ora essere occupate al 100% della loro capacità e possono aprire in due turni, il primo chiudendo alle 17:00, e il secondo aprendo dalle 20:00 alle 22:30 dal lunedì al giovedì (le cene di Ibiza sono tornate!)
Gli spazi interni dei ristoranti rimangono chiusi e il fumo in pubblico rimane vietato.
Il coprifuoco è stato esteso fino alle 23:00.
La limitazione dei gruppi non conviventi viene eliminata anche per le riunioni negli spazi esterni, comprese le spiagge, con un massimo di sei persone.
Le riunioni in abitazioni private permettono fino a sei persone, all’interno le sei persone non possono essere di più di 2 famiglie, ma all’esterno (giardino ecc.) sì.
I negozi possono aprire fino alle 21:00, e sono estesi fino al 50% di capacità nelle grandi aree commerciali; le piccole imprese possono rimanere fino a una capacità massima del 75%.
Le infezioni da COVID-19 a Ibiza e Formentera si sono stabilizzate (oggi 112 casi attivi). Piccoli gruppi hanno iniziato le vaccinazioni, che devono essere accelerate in numero, e la situazione sanitaria continua a migliorare. Tuttavia, rimane la necessità di cautela (soprattutto con la variante britannica che è più contagiosa) per salvaguardare il turismo e la stagione estiva a venire.
Aggiornato – 15 marzo 2021
Venerdì 12 marzo 2021, il presidente del Governo, Francina Armengol, ha annunciato la continuazione di un "lento" ridimensionamento delle restrizioni per Ibiza.
Le misure di decalcificazione sono evidenziate qui sotto e saranno riviste di nuovo il 9 aprile.
Ibiza inizia la fase 3 lunedì 15 fino all’11 aprile
Il coprifuoco è mantenuto dalle 22:00 alle 6:00 del mattino
Bar e ristoranti possono aprire le loro terrazze all’aperto fino a una capacità del 50% con un massimo di 4 persone per tavolo, da 2 famiglie conviventi separate
L’orario di chiusura di tutti i locali di ospitalità è alle 17:00
Gli incontri sociali possono essere tenuti con un massimo di 6 persone da 2 famiglie conviventi all’interno e all’esterno, comprese le spiagge, e con maschere
I negozi rimangono aperti con una capacità del 50%, includendo ora anche i locali di grandi dimensioni
I negozi chiudono alle 20:00
Le visite ai centri sanitari e alle case di cura possono tornare alla normalità
Le palestre possono riaprire con una capacità del 30%
Dal 26 marzo all’11 aprile, (Pasqua) per evitare il "rilassamento sociale", e un effetto post-natalizio, solo le persone della stessa famiglia possono essere all’interno di una proprietà privata, quattro persone di due famiglie in proprietà pubblica e un massimo di 6 persone di due famiglie all’aperto.
AGGIORNAMENTO VIAGGI:
Da lunedì 15 marzo 2021, Ibiza e Formentera apriranno i loro perimetri, il che significa che porti e aeroporti permetteranno ai viaggiatori di entrare nelle isole senza bisogno di dimostrare "circostanze speciali".
Questo significa che la circolazione tra le isole Baleari è rilassata.
Ibiza accetterà i viaggiatori internazionali, ai quali sarà chiesto di compilare un modulo sanitario ufficiale attraverso un codice QR online, nonché un risultato PCR negativo delle 72 ore precedenti.
Cercheremo di inviare l’ultimo Ibiza Covid-19 News Update quando le attuali restrizioni saranno nuovamente riviste.
Aggiornato – 12 febbraio 2021
Cari lettori,
Se state pensando di visitare Ibiza durante la stagione del 2021, vorremmo rassicurare sia i turisti che i visitatori di seconde case che Ibiza è impostata su un percorso positivo e sta cercando di rimanere aperta e pronta ad accogliervi.
Recentemente, ci sono state alcune notizie inaffidabili e voci che circolano riguardo alla chiusura della Spagna ai turisti la prossima estate. Questo è dovuto ad alcune dichiarazioni controverse fatte dal governo il mese scorso, che vorremmo chiarire.
Alla fine di gennaio il governo delle Baleari ha ordinato la chiusura perimetrale di Ibiza, il che significa che il viaggio da e per è limitato a coloro che hanno motivi giustificabili (lavoro e salute), che è stato esteso fino al 1 marzo. Questo per garantire che l’isola minimizzi tutti i rischi immediati e che i viaggi normali riprendano non appena i numeri attuali di Covid-19 si stabilizzeranno e/o diminuiranno.
Mentre non possiamo confermare se le restrizioni di viaggio saranno estese nelle prossime settimane, le dichiarazioni ufficiali puntano tutte verso viaggi senza restrizioni per Pasqua e la stagione primaverile. Viaggiare dall’interno dell’Europa sarà possibile con un test PCR negativo, compilando un semplice modulo sanitario con un codice QR all’arrivo e, naturalmente, rispettando tutte le misure di sicurezza e i regolamenti in vigore.
L’aspettativa generale è che vedremo una stagione simile a quella del 2020, in cui tutti saranno i benvenuti e potranno godersi l’ambiente circostante, con attività all’aperto ed eventi sociali, come il relax sulle spiagge, il nuoto, le attività sportive, i ristoranti, compresi i beach club, le passeggiate e l’esplorazione dell’isola, continuando come al solito. L’unica differenza principale rispetto alle stagioni pre-Covid-19, sarà la chiusura dei night club e dei grandi locali sovraffollati, compresi alcuni hotel, che probabilmente rimarranno chiusi (che è ciò a cui il governo si riferiva in realtà quando ha fatto le sue dichiarazioni sul turismo nel 2021).
Speriamo che queste informazioni siano state utili e cercheremo di inviare un aggiornamento di Ibiza Covid-19 News una volta al mese, per tenervi informati. Per qualsiasi domanda più specifica riguardante il viaggio o dove alloggiare sull’isola; le visualizzazioni virtuali di proprietà o il processo di acquisto di proprietà virtuale, non esitate a contattarci!
Per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, assicuratevi di essere sempre aggiornati sulle nostre ultime notizie attraverso le nostre pagine di social media e i post del blog.
Nota: tutte le informazioni fornite possono essere influenzate durante la pandemia COVID-19 e le attuali restrizioni. Per qualsiasi evento o attività pubblica, assicuratevi di essere aggiornati e pienamente informati.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Immobili a Ibiza: Benvenuti nella giungla!
La guida definitiva di un acquirente alla sanità mentale durante la sua ricerca della casa perfetta nel mercato immobiliare di Ibiza.
La guida definitiva di un acquirente alla sanità mentale durante la sua ricerca della casa perfetta nel mercato immobiliare di Ibiza.
Sono sicuro che li avete visti anche voi, i reality show televisivi sugli agenti immobiliari a Los Angeles, gli Hamptons, NYC… Devo ammettere che sono il mio piacere colpevole! n questi programmi le proprietà sembrano sempre essere in perfette condizioni, legali al 100%, le agenzie sono ben rispettate e professionali… Ammettiamolo; il sogno di ogni acquirente di immobili.
Mi ha fatto pensare a quanto sia diversa l’esperienza di Ibiza: il sogno della vostra casa perfetta è altrettanto grande, ma il viaggio qui è più simile a un viaggio di sopravvivenza nella giungla che a una passeggiata da sogno attraverso Central Park. Non siete i primi acquirenti di immobili a Ibiza frustrati dalla ricerca online, senza sapere dove guardare, a cosa credere e di quale agente fidarsi.
La chiave è sapere in cosa vi state cacciando, che tipo di giungla è l’immobiliare di Ibiza, le sue molte insidie e come manovrare al meglio per aggirarle.
Ecco le cose più importanti da tenere a mente:
Domanda contro offerta (reale)
Quando iniziate con la vostra ricerca di immobili online, potrebbe sembrare, a prima vista, che ci sia molta offerta, ma non fatevi ingannare. Presto il vostro occhio sarà abbastanza allenato da scoprire che le stesse case continuano ad apparire nella vostra ricerca, o che state ricevendo le stesse proposte immobiliari da diverse agenzie e portali online. Questo perché la maggior parte delle proprietà di Ibiza sono elencate con un minimo di 3 agenzie (i mandati esclusivi sono una rarità sull’isola), e tutte queste agenzie usano immagini diverse, nomi, titoli, e (per la frustrazione di tutti) a volte anche prezzi o statistiche diverse. Queste differenze di presentazione vi faranno credere che state guardando proprietà diverse quando in realtà potrebbero essere molto probabilmente le stesse. Per quanto possa sembrare incredulo, non è raro che i clienti che hanno chiesto una visione, arrivino a una proprietà e ci dicano che in realtà l’hanno già visitata con un’altra agenzia – hanno solo pensato che fosse un’altra guardando la presentazione!
Un’altra fregatura è che spesso le proprietà che sono già state vendute, rimangono elencate su internet come ancora in vendita. Il motivo? Alcune agenzie le tengono nei loro portafogli per attirare più clienti e ricevere più contatti, specialmente quando la loro offerta è bassa. Tuttavia, un’altra ragione è che alcuni proprietari (venditori) hanno le loro proprietà elencate con così tanti agenti e portali, che anche loro si confondono e dimenticano di aggiornare e informare tutti, così a volte possono passare 6 mesi o anche di più prima che tutti i siti web siano stati accuratamente aggiornati. Evitare una tale perdita di tempo per tutte le parti è uno dei motivi per cui consigliamo ai venditori di firmare un mandato di vendita esclusivo scegliendo di lavorare con una sola agenzia.
Infine, un altro punto molto importante da tenere a mente quando si parla di "offerta" nel mercato immobiliare di Ibiza, è il fatto che alcuni proprietari mettono in vendita la loro proprietà a quello che sarebbe considerato un prezzo superiore a quello di mercato, solo per vedere se c’è qualche interesse e senza alcuna reale intenzione di vendere a meno che non ricevano un’offerta redditizia.
Come abbiamo visto, l’offerta di proprietà a Ibiza, mentre potrebbe sembrare abbastanza formidabile a prima vista, in realtà non è così alta dopo tutto. La domanda, invece, un indicatore molto meno manipolabile, è alta e in aumento. Dall’ultima grande crisi economica, iniziata nel 2007/8, che ha visto un calo della domanda (e quindi dei prezzi) nel mercato immobiliare di Ibiza, la domanda è aumentata costantemente e ormai ben oltre qualsiasi numero pre-crisi. Anche l’anno scorso (il temuto 2020), dopo il primo blocco di Covid-19, le vendite di immobili sono state costanti in tutta l’isola.
La nuova cultura del #workingfromhome e il desiderio prevalente di essere vicino alla natura e lontano dai virus urbani iperpopolati, hanno reso Ibiza, con il suo carattere naturale e poco popolato, una posizione privilegiata per gli acquirenti internazionali di immobili, che preferiscono trascorrere il prossimo blocco con una vista sul mare. Inoltre, come vi direbbe un consulente di investimenti, cosa c’è di meglio che mettere a segno il proprio patrimonio in tempi incerti?
Tutto sommato, analizzando il mercato immobiliare di Ibiza, troviamo che non c’è molta offerta "reale" ma una forte domanda. Quindi cosa ci insegna questo per il nostro allenamento di sopravvivenza nella giungla?
In primo luogo, fa luce sul punto di prezzo complessivo del mercato immobiliare di Ibiza e la sua armatura contro le fluttuazioni del mercato nazionale o internazionale.
Insegna agli acquirenti di immobili a non farsi ingannare dall’apparente alta offerta, quindi ad esaminare attentamente ogni proprietà e iniziare a conoscere il paesaggio.
Soprattutto, ci insegna che dobbiamo essere pronti ad agire velocemente, non appena abbiamo trovato la nostra proprietà ideale dobbiamo colpire con la minima esitazione: un mercato a bassa offerta è un mercato competitivo.
Restrizioni di costruzione: La pazienza è una virtù
Quelli tra voi che hanno avuto il privilegio di visitare questa splendida isola sapranno cosa intendo quando dico: Wow, che bellezza! Dalle spiagge sabbiose e rocciose, i tramonti splendenti, le colline verdi e le viste spettacolari del mare zaffiro scintillante… Ibiza conquista i nostri cuori non (solo!) per la sua scena clubbing di fama mondiale, la sua menzione regolare nella stampa internazionale e nella cultura popolare o la sua atmosfera unica e la fusione di stili di vita (pensate: hippy-meets-millionaire), ma soprattutto per la sua bellezza naturale, forse non spettacolare ma certamente senza pretese, sincera e in qualche modo magica. Questo è il motivo per cui dobbiamo essere tutti più che grati per i tentativi del governo di conservare il fascino rurale di Ibiza attraverso restrizioni edilizie.
Tuttavia, se state pensando di acquistare un terreno a Ibiza per costruire la vostra casa, o anche solo per comprare una proprietà fatiscente da ristrutturare e godere o rivendere, lasciate che quanto segue sia un avvertimento per voi: Il regolamento edilizio urbanistico di Ibiza è severo.
Non solo è sempre più difficile ottenere una licenza edilizia per costruire una nuova casa, anche se tutto è a vostro favore e sulla carta dovreste riceverla, mettetevi comodi perché vi aspetta una lunga attesa. Sia che si tratti di costruire una casa da zero o di ristrutturare integralmente una proprietà, entrambi i processi di richiesta di licenza richiedono molto tempo e non sono privi di complicazioni (non entrerò troppo nei dettagli qui, poiché questo argomento merita il suo proprio articolo "Una guida di sopravvivenza per le leggi e i regolamenti urbanistici di Ibiza").
Quindi, sia chiaro, avrete familiarità con il detto spagnolo "mañana, mañana" (domani, domani), una testimonianza culturale del laissez-faire spagnolo, approccio rilassato alla maggior parte delle cose; ma qui stiamo parlando di Ibiza, dove il detto corretto su questo argomento specifico sarebbe: "non mañana e nemmeno l’anno prossimo… ma forse l’anno dopo…"
Queste informazioni non vogliono assolutamente demotivarvi o scoraggiarvi; ma quando si va nella giungla, sapere quanto sarà lungo il vostro viaggio e prepararsi a ciò che vi aspetta è fondamentale per la vostra sopravvivenza. E per quanto artificioso possa sembrare, è la semplice e importante verità, che finché avrete al vostro fianco l’agente giusto che vi può consigliare sulle basi e indirizzarvi a professionisti affidabili ed esperti in materia, come avvocati e architetti LOCALI, sarete perfettamente a posto, e il vostro sogno a portata di mano!
Il problema della A-legalità
Questo è un punto molto importante e complesso, quindi andiamo subito al sodo: Fondamentalmente, devi accettare che se vuoi comprare una casa a Ibiza, devi affrontare alcuni problemi di illegalità.
La ragione di questo è una reazione causale diretta al punto precedente, le restrizioni edilizie. Ogni volta che volete rinnovare la vostra casa, estenderla, aggiungere o cambiare la piscina, o semplicemente coprire la vostra terrazza o cambiare le piastrelle, è necessario richiedere una licenza. Come abbiamo imparato sopra, ci vuole molto tempo per ottenere queste licenze approvate… se mai lo saranno!
In passato, durante i primi tempi di Ibiza, nessuno pensava davvero o, francamente, si preoccupava molto delle regole o dei regolamenti edilizi, quindi la maggior parte delle persone andava avanti e seguiva il desiderio del proprio cuore senza un secondo pensiero sulle carte necessarie. Tuttavia, con l’afflusso di acquirenti stranieri di proprietà e in particolare di investitori immobiliari, Ibiza sarebbe annegata nelle nuove costruzioni se il governo non fosse intervenuto e non avesse iniziato a monitorare e far rispettare le leggi e i regolamenti urbanistici.
Il fatto che circa il 90% delle case non di nuova costruzione a Ibiza hanno avuto qualche tipo di modifica strutturale in passato, ma mancano le licenze corrette, significa che queste modifiche o aggiunte sono ora in una qualche forma di Limbo legale: a causa della "Statute of Limitations" non possono essere distrutte o abbattute (che tra l’altro porterebbe alla demolizione del 70+% delle parti piccole o grandi delle case di Ibiza, come garage, annessi, portici chiusi), ma non possono nemmeno essere legalizzate. Entrare in quello che noi chiamiamo A-legale.
Ma sapere quali parti sono legali, quali parti sono a rischio, quali parti sono "veramente" illegali e quali parti sono A-legali, non è un compito semplice. Tutto dipende dalla classificazione del terreno, dall’età degli edifici, dalla data di certe costruzioni, dall’altezza e dalle distanze dai confini, e molto altro. Un agente professionista dovrebbe sempre farvi conoscere l’esatta situazione legale e darvi tutte le informazioni possibili al riguardo.
Tenete presente che i prezzi differiscono quando una proprietà ha molti Il- o A- legali. Quella proprietà ristrutturata che avete visto con una splendida vista sul mare per un affare probabilmente ha qualche problema (o potrebbe semplicemente essere vicino a una strada).
In ogni caso, è importante che sappiate e capiate che non andrete molto lontano nel vostro viaggio immobiliare a Ibiza se la parola "illegale" vi spaventa; per realizzare i vostri sogni immobiliari dovete guardare la paura negli occhi e domare la bestia o avere un buon agente al vostro fianco.
Pirati delle Pitiuse
Avete mai notato che le alte mura di Dalt Vila (la città vecchia fortificata di Ibiza), rivolte verso il mare, sono fiancheggiate da crateri di bombe a cannone? Sono i resti dei numerosi attacchi dei pirati che l’isola ha subito nel corso della sua storia e che hanno portato al suo affettuoso soprannome: "Isola dei Pirati".
Al giorno d’oggi, gli unici pirati rimasti sono i cosiddetti pirati immobiliari dell’isola, che cercano di fare grandi guadagni con poco sforzo e nessuna responsabilità. In Spagna, non c’è bisogno di alcuna formazione o diploma per registrarsi come agente immobiliare. Chiunque abbia un sito web e qualche contatto può definirsi un agente immobiliare. In alcuni casi si arriva al punto che alcuni "agenti" usano immagini di altre agenzie per elencare una proprietà online, solo per ottenere lead dai clienti e poi cercare di vendervi qualcosa senza sapere davvero come portare l’affare al notaio e nessuna conoscenza del mercato, avvicinandosi poi all’agenzia che ha il mandato di vendita effettivo per la collaborazione.
Tuttavia, il lavoro non consiste solo nell’avere immobili online e mostrarli, c’è tutto un mondo dietro le quinte (uno scorcio del quale ho condiviso con voi in questo articolo) che è altrettanto importante. I nostri acquirenti ci dicono spesso, e non posso sottolineare abbastanza il fatto, quanto sia importante nel mercato immobiliare di Ibiza fidarsi completamente del proprio agente e assicurarsi che sappia come chiudere l’affare, per evitare qualsiasi brusco risveglio la mattina dopo.
Trasparenza torbida
Nella maggior parte dei paesi, quando si vende una proprietà, è necessario avere tutti i documenti in ordine, ottenere l’approvazione di un architetto che la casa è in buono stato, ecc. A Ibiza, questo non è un requisito, il che significa effettivamente che si compra quello che si vede e con i documenti che ci sono.
Inoltre, solo pochissime istituzioni hanno accesso ai dati di vendita degli immobili, come i prezzi finali di vendita, poiché questi non sono dati pubblici in Spagna. Pertanto, molti proprietari di casa curiosi di conoscere il valore della loro proprietà, si informano esclusivamente su siti immobiliari online per avere un’idea del prezzo. Qui potrebbero confrontare la loro casa con una di dimensioni o viste simili, tuttavia, ciò di cui spesso non si rendono conto è che ci sono molti prezzi richiesti che sono solo questo: prezzi richiesti. Non sono prezzi di vendita. E non ci sono nemmeno regolamenti sui prezzi. Un agente professionale ed esperto, che ha accesso al proprio database di statistiche di vendita, sarà sempre in grado di dirvi se la proprietà che vi interessa ha un prezzo corretto. Allo stesso modo, un proprietario di casa che desidera vendere la sua proprietà in modo tempestivo dovrebbe anche consultare un’agenzia affermata per ricevere una valutazione professionalebasata su statistiche di mercato reali e prezzi di vendita, piuttosto che il torbido mondo dei prezzi richiesti online
Quindi, come sopravvivere nella giungla immobiliare di Ibiza?
Spero che questo articolo abbia fatto luce sulle molte sfide che vi aspettano nella giungla immobiliare di Ibiza!
La cosa più importante da ricordare è che con la giusta mentalità e il giusto aiuto tutto è possibile e i sogni si avverano su questa bellissima isola bianca.
Procurati un agente che sia professionale ed esperto, di cui ti puoi fidare e che sai che porterà a termine il lavoro. Qui a Prestige Properties, i nostri agenti saranno più che felici di diventare questa persona per voi. E se trovate una proprietà online che vi piacerebbe vedere, ma non è elencato sul sito web Prestige, basta chiedere al vostro agente Prestige su di esso. Conosciamo la maggior parte delle proprietà che sono in vendita, quindi potrebbe esserci una ragione per cui non abbiamo scelto di elencarla. Inoltre, lavoriamo in stretta collaborazione con circa 20 delle agenzie più professionali dell’isola, quindi possiamo sempre chiedere ai nostri partner.
*Disclaimer: questo articolo è stato scritto in modo informale, semplicemente per introdurre i lettori ad alcuni degli argomenti del mercato immobiliare di Ibiza. For official numbers and legal information please check out our "Property Buyers Guide" here.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
I vantaggi di vivere in campagna – perché Ibiza è un’opzione ideale
Vivere in campagna, circondati dalla natura, e incorporare uno stile di vita più sostenibile non è mai stata una scelta di vita più desiderabile, come quest’anno 2020, dall’inizio della pandemia.
Dall’estate del 2020 in poi, i media hanno riportato l’interesse costante della popolazione generale a fuggire dalle città più trafficate del mondo e a tornare in campagna, sia a breve che a lungo termine. La gente è stata attivamente in fuga dalle città sovraffollate, dal rumore e dall’inquinamento, e in alternativa ha cercato un drastico cambiamento, con la vita all’aperto, in spazi tranquilli e scarsamente abitati; tutto per essere il più lontano possibile dagli effetti negativi del virus.
Uno dei principali vantaggi del vivere in campagna è la purezza dell’aria. La ragione è molto semplice, il basso volume dei veicoli e i componenti dannosi per l’ambiente fanno sì che l’inquinamento dell’aria sia basso. Infatti, uno studio del Dipartimento per l’ambiente, l’alimentazione e gli affari rurali del Regno Unito rivela che le persone che vivono in campagna hanno meno problemi respiratori proprio per questo motivo.
Anche il benessere personale e la pratica dello "Slow Living" è un vantaggio fondamentale della vita in campagna. Uno stile di vita che invita gli individui a diventare più consapevoli di se stessi, a raggiungere un maggiore legame con la Madre Natura e, in ultima analisi, ad apprezzare tutto ciò che c’è di buono e di bello nell’ambiente circostante e nella vita quotidiana.
Immaginate il profumo di una rosa selvatica… O il suono dei cardellini che cantano e svolazzano al tramonto… Praticando la consapevolezza, impariamo ad apprezzare la bellezza della natura e i molteplici benefici del mondo rurale, sviluppando un intrinseco senso di gratitudine, che si dice aumenti la felicità e il benessere generale. Rallentando e sviluppando la consapevolezza, alla fine miglioriamo la nostra salute mentale e preveniamo disturbi come lo stress e l’ansia.
Adattarsi a uno stile di vita "più lento" può sembrare inizialmente difficile e il cambiamento abbastanza brusco. Tuttavia, se si considera la nostra dipendenza sensoriale dalla sovrastimolazione generata dal contatto con la città, ci si devono aspettare "periodi di dentizione" iniziali e sensazioni di disagio. La ricerca dimostra che l’adattamento è di solito rapido e porta a cambiamenti molto positivi a lungo termine, tra cui un aumento di energia dovuto al miglioramento della qualità del sonno, e la sua efficacia nel riparare e ripristinare le cellule per una salute ottimale. Infatti, nel Regno Unito e in Irlanda, i medici hanno iniziato a integrare nelle loro prescrizioni l’idea di fare passeggiate nella natura come misura per alleviare lo stress e migliorare la salute mentale e fisica.
Nel luglio di quest’anno, Esquire Magazine ha parlato di "The New Ibiza", in cui ha tracciato un parallelo con la Ibiza degli anni ’80, dove i visitatori fluivano con la brezza e al ritmo del suono New Age di Sade, legato alla natura e alla sua sensibilità artistica. Forse qualcuno di voi se lo ricorda ancora?
Vivere in campagna: Il villaggio di Buscastell, Ibiza
Oggi volevamo farvi conoscere uno dei villaggi più "sani" e naturali della nostra isola: Buscastell. Questo piccolo villaggio di circa 1.000 abitanti, situato tra San Antonio e San Rafael, nel centro-ovest di Ibiza, è l’ambiente ideale per chi è interessato ai benefici del vivere in un ambiente rurale.
Buscastell è un’area agricola con cinque chilometri quadrati di terreno fertile e coltivabile, distribuiti su bellissime terrazze ibizenche su diversi livelli e, per non parlare della sorgente di es Broll, la più importante falda acquifera di Ibiza. La sensazione che si prova qui è di pace e tranquillità assoluta.
Tra i frutteti, il mormorio dell’acqua proveniente dal torrente segue il suo corso con piccole alture, vasche di passaggio e numerosi canali e fossati le cui origini risalgono al periodo della dominazione araba.
È qui a Buscastell, dove il prestigioso architetto Jaime Romano ha realizzato uno dei suoi progetti più rinomati: Villa Natura Buscastells. La proprietà è il perfetto connubio tra un’autentica tenuta e tutti i comfort moderni per una vita contemporanea.
Questa proprietà in vendita ha un terreno fertile di 80.000 m2, con spazio sufficiente per avere un proprio orto, e anche per avviare una nuova impresa, utilizzando le risorse naturali della zona in modo sostenibile.
I giardini sono pieni di fiori, piante, alberi da frutto, e un grande vigneto, oltre a vantare un’impressionante piscina a sfioro di 20 metri, con moltissimi spazi chill-out e docce all’aperto.
La casa di 450 m2 si trova nella parte meridionale del terreno. Dalla sala principale e da tutte le camere da letto, la vista si affaccia sulla meravigliosa valle di fronte. L’ampio soggiorno e la sala da pranzo sono collegati con un approccio open space e grandi porte scorrevoli in vetro che collegano le aree interne ed esterne. La cucina è sicuramente uno degli spazi preferiti, perfettamente attrezzata per l’autentica Ibicencan e la cucina casalinga.
Villa Natura Buscastells ha anche un totale di quattro spaziose e luminose camere da letto matrimoniali con bagno privato. Il Master è una stanza eccezionale con vista sulla valle e porte scorrevoli in vetro che possono essere nascoste nelle pareti, creando una sensazione unica di apertura e infinito con i grandi spazi aperti.
Se il vostro sogno è quello di poter vivere con la vostra famiglia a Buscastells, non dimenticate che il piccolo villaggio ha anche una scuola pubblica rurale per l’infanzia e la scuola elementare. E se volete praticare sport, nella zona ci sono anche molti percorsi e sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta.
Vogliamo promuovere il continuo viaggio per migliorare la salute e la qualità della vita! Tutto può iniziare con un semplice passo: scambiare il vostro intenso stile di vita cittadino con una casa di campagna sulla meravigliosa isola di Ibiza potrebbe essere il primo passo da fare.
Vi interessa sapere di più sul Comune dove risiede Buscatell, San Antonio de Portmany? Allora date un’occhiata alla nostra guida approfondita e all’articolo sulla proprietà qui.
