Il futuro del settore immobiliare a Ibiza: Tendenze e approfondimenti chiave
Ibiza, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, la vivace vita notturna e le spiagge idilliache, è da tempo una meta ambita per gli immobili di lusso.
Il suo mercato ha sempre dimostrato resistenza e attrattiva, attirando investitori e proprietari di case da tutto il mondo.
Mentre le tendenze globali continuano ad evolversi, Ibiza non solo tiene il passo ma è anche all’avanguardia in diversi aspetti innovativi del settore immobiliare.
Ecco una panoramica completa delle principali tendenze e intuizioni che stanno plasmando il futuro del mercato immobiliare di Ibiza.
I progressi tecnologici: Rivoluzionare l’esperienza di acquisto e vendita
L’integrazione della tecnologia nel settore immobiliare di Ibiza sta trasformando le modalità di acquisto e vendita degli immobili.
Le innovazioni tecnologiche, come i tour virtuali, le scansioni 3D degli immobili e la realtà aumentata, stanno rendendo l’esplorazione degli immobili più coinvolgente e conveniente.
Queste tecnologie consentono ai potenziali acquirenti di effettuare tour virtuali delle case comodamente dal proprio salotto, ampliando notevolmente il mercato agli acquirenti internazionali che potrebbero non essere in grado di visitarle di persona.
Le piattaforme online stanno semplificando il processo di acquisto, offrendo informazioni dettagliate sugli immobili, allestimenti virtuali e comunicazione diretta con gli agenti.
Questa trasformazione digitale aumenta la trasparenza, riduce il tempo dedicato alle transazioni e semplifica l’intero processo, rendendolo più accessibile ed efficiente sia per gli acquirenti che per i venditori.
Sostenibilità e sviluppi eco-compatibili: Rispondere alle preoccupazioni ambientali globali
La sostenibilità è diventata una pietra miliare del settore immobiliare moderno e Ibiza non fa eccezione.
C’è una crescente domanda di immobili che incorporano tecnologie verdi e pratiche sostenibili.
Gli acquirenti cercano sempre più case con caratteristiche di efficienza energetica come pannelli solari, isolamento ad alte prestazioni, sistemi di raccolta dell’acqua piovana e materiali da costruzione sostenibili.
Questo cambiamento è dettato da una tendenza globale più ampia verso la responsabilità ambientale: molti acquirenti danno la priorità a immobili che riducono l’impronta di carbonio e promuovono il risparmio energetico.
Gli sviluppatori di Ibiza stanno rispondendo progettando case che non solo soddisfano ma superano gli standard di sostenibilità, integrando soluzioni di energia rinnovabile e tecnologie verdi per creare spazi abitativi ecologici che siano allo stesso tempo lussuosi ed eco-consapevoli.
Scopri di più sulla Sostenibilità nel settore immobiliare con
Impatto del turismo e del lavoro a distanza: Abbracciare nuovi stili di vita
L’economia di Ibiza è stata a lungo sostenuta dal turismo e la sua attrattiva come meta di vacanza rimane forte, con visitatori attratti dalle sue spiagge, dalla vita notturna e dalle attrazioni culturali.
Tuttavia, di recente, l’aumento del lavoro a distanza ha creato una nuova domanda di proprietà residenziali a lungo termine che si rivolgono ai nomadi digitali e ai professionisti.
Molti ora cercano case che offrano un connubio tra lavoro e svago, con spazi dedicati all’ufficio, internet ad alta velocità e ambienti tranquilli che favoriscono la produttività.
Questa tendenza sta trasformando Ibiza da luogo di villeggiatura stagionale a destinazione per tutto l’anno, attirando una gamma diversificata di residenti che apprezzano il suo stile di vita e il suo clima.
Gli sviluppatori e gli agenti immobiliari si stanno concentrando sempre di più sulla creazione di immobili che soddisfino questa fascia demografica, offrendo servizi che supportino sia il lavoro che il tempo libero, migliorando l’attrattiva dell’isola come destinazione per tutto l’anno.
Investimenti internazionali: Sostenere la crescita del mercato
Ibiza continua ad attrarre importanti investimenti internazionali, in particolare da parte di persone con un elevato patrimonio netto alla ricerca di case di lusso per le vacanze o di proprietà da investimento.
Questo interesse internazionale è un fattore cruciale per il mantenimento dei valori immobiliari e per la crescita del mercato.
Gli investitori sono attratti dal mix unico di bellezza naturale, ricchezza culturale ed esclusività di Ibiza.
Il mercato immobiliare dell’isola beneficia di un costante afflusso di capitali, che sostiene la domanda di immobili di prima qualità e assicura che il mercato rimanga vivace e resistente.
Questi investimenti internazionali non solo stimolano l’economia locale, ma rafforzano anche la reputazione dell’isola come destinazione principale per gli immobili di lusso.
Naviga nel dinamico panorama immobiliare di Ibiza con noi
Il futuro dell’immobiliare a Ibiza è plasmato da una confluenza di progressi tecnologici, tendenze di sostenibilità, dinamiche di mercato mutevoli e dati demografici in evoluzione.
L’isola continua ad attrarre investitori internazionali e ad adattarsi alle nuove tendenze economiche e culturali, rimanendo una destinazione privilegiata per chi vuole investire in immobili di lusso.
Che tu sia un potenziale acquirente, un investitore o semplicemente un ammiratore del fascino senza tempo di Ibiza, la comprensione di queste tendenze è essenziale per navigare e capitalizzare le opportunità di questo vivace mercato.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Rapporto sul mercato immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari 2023 e previsioni 2024
Come anticipato nel nostro Rapporto di Mercato 2022 e nelle previsioni per il 2023, il mercato immobiliare di Ibiza ha registrato un modesto calo delle vendite nell’ultimo anno. Questo calo può essere attribuito a vari fattori, tra cui il rallentamento dell’economia globale, le tensioni geopolitiche come i conflitti in Ucraina e in Medio Oriente e le incertezze finanziarie derivanti dall’inflazione e dall’aumento dei tassi di interesse. Nonostante queste sfide, è importante notare che il mercato ha dimostrato resilienza e stabilità.
Anche se la domanda ha subito una leggera flessione, il mercato ha mantenuto una prospettiva equilibrata. Mentre i prezzi di richiesta hanno mostrato un aumento in tutte le Baleari (secondo i dati forniti da Idealista), i prezzi di vendita effettivi qui a Prestige Properties Ibiza hanno mostrato una diminuzione rispetto all’anno precedente, come evidenziato dai prezzi comunali al metro quadro, dove 4 comuni su 5 hanno registrato un calo. Ciò suggerisce un potenziale adeguamento dei prezzi richiesti nel prossimo anno per allinearsi alle tendenze del mercato osservate nel 2023. Tuttavia, nel complesso il settore immobiliare di Ibiza rimane solido e adattabile. Guardando al futuro, diamo un’occhiata più da vicino al nostro rapporto sul mercato immobiliare di Ibiza del 2023 e alle previsioni per il 2024. Si noti che questo rapporto utilizza dati interni ed esterni per presentare informazioni sul mercato immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari per il 2023, insieme alle previsioni per il 2024.
L’analisi copre i seguenti tre argomenti di discussione:
Rapporto sul mercato immobiliare delle Isole Baleari per il 2023
Il rapporto sul mercato delle case di lusso di Ibiza 2023 di Prestige Properties
Previsioni per il 2024 di Prestige Properties Ibiza
1) Sintesi del mercato immobiliare delle Isole Baleari nel 2023
Le Isole Baleari hanno dimostrato una notevole capacità di recupero nel tempo, come illustrato nel grafico seguente. Nonostante il leggero calo delle compravendite e dei prezzi degli immobili nel 2023, il modello costante di rimbalzo dopo ogni crisi rassicura gli investitori a lungo termine. Questa tendenza sottolinea la reputazione delle Baleari come destinazione d’investimento sicura e duratura, con un mercato che ha costantemente superato i livelli pre-crisi nell’ultimo decennio.
2) Il rapporto sul mercato delle abitazioni di lusso di Ibiza 2023 di Prestige Properties
Come previsto verso la fine del 2022, l’inizio del 2023 ha visto una diminuzione delle vendite, principalmente a causa del sentimento economico globale prevalente di stagnazione e della limitata disponibilità di venditori sul mercato.
Come si può vedere dal grafico qui sopra, i volumi di vendita degli ultimi cinque anni sembrano rispecchiare le tendenze economiche globali più ampie: un calo negli anni pre-COVID, seguito da un’impennata significativa negli anni post-COVID del 2021 e 2022, e ora una leggera flessione. Resta da vedere se la flessione del 2023 si stabilizzerà o se porterà a una tendenza al ribasso prolungata, oppure se si tratterà solo di un calo di breve durata. L’attento monitoraggio del mercato fornirà chiarezza sulla sua traiettoria in futuro, ma comunque, rispetto al 2018, l’anno passato ha registrato un aumento del 36% nel volume delle vendite. Anche se il volume delle vendite è diminuito rispetto al 2023, il prezzo medio richiesto per m2 in tutta la Spagna, nelle Isole Baleari e a Ibiza ha dimostrato un aumento costante.
Il grafico qui sopra illustra un significativo aumento generale dei prezzi in Spagna, nelle Isole Baleari e a Ibiza dal 2022 al 2023. Tuttavia, è essenziale chiarire che questi prezzi si basano esclusivamente sui prezzi di richiesta pubblicizzati dalla piattaforma immobiliare nazionale Idealista, non sui prezzi di vendita effettivi. Per l’andamento reale dei prezzi di vendita a Ibiza, si rimanda al grafico più in basso nel rapporto.
I due grafici sopra illustrano una leggera diminuzione delle richieste di vendita (domanda) e un aumento significativo del numero di immobili in vendita (offerta). Ciò indica una transizione graduale da un mercato a bassa offerta/alta domanda nel 2022 a uno scenario a più alta offerta/bassa domanda. Nonostante questo cambiamento, attualmente ci troviamo ancora in un mercato di venditori. Gli sviluppi del prossimo anno determineranno se si sta verificando uno spostamento verso il mercato degli acquirenti, se questa tendenza si stabilizzerà o se si tratta solo di un calo temporaneo. Sebbene i dati del 2023 suggeriscano l’inizio di una nuova tendenza, i prossimi due anni saranno cruciali per fornire maggiori informazioni e certezze. Il monitoraggio e la comprensione del mercato durante questo periodo saranno cruciali per determinare se questo spostamento è permanente o temporaneo.
Prezzo medio al metro quadro per comune di Ibiza nel 2023
Come già detto, la variazione dell’equilibrio tra domanda e offerta segnala un cambiamento nel mercato. Inoltre, si è registrata una diminuzione del prezzo medio al metro quadro sull’isola, il che indica un allontanamento dal mercato dei venditori. Questi dati differiscono da quelli presentati da Idealista, che si è concentrata principalmente sui prezzi di vendita. In sostanza, i proprietari di immobili potrebbero dover riconsiderare le loro aspettative di prezzo. Tuttavia, questo potrebbe anche rappresentare un momento opportuno per vendere il proprio immobile e sfruttare l’evoluzione delle condizioni di mercato, con una potenziale transizione verso un mercato degli acquirenti.
In generale, anche con una diminuzione su base annua, possiamo ancora vedere un aumento complessivo del 17% in un periodo di 5 anni (2018-2023). Abbiamo notato un drastico aumento della domanda per il comune di San Antonio, dove il prezzo medio al metro quadro è aumentato negli ultimi anni, pur rimanendo il comune più conveniente dell’isola, con molte opportunità remunerative per gli acquirenti.
Eivissa (Ibiza Città) – Prezzo medio e prezzo per m2 nel 2023
Ibiza Town rappresenta circa il 13,4% del nostro volume di vendite nel 2023. Sebbene il prezzo medio al metro quadro della capitale, pari a 6.268,97 €, sia leggermente inferiore a quello del 2021 e del 2022, è comunque significativamente superiore a quello di cinque anni fa (20% in più). Il tipo di proprietà più importante nella capitale era l’appartamento. Nel 2023, la dimensione media di un appartamento era di 73 m2. Le case vendute da Prestige Properties a Eivissa nel 2023 avevano una dimensione media di 456 m2 e un prezzo medio al m2 di 5.498€.
Volume delle vendite: 13,41 %.
Prezzo medio: 919.700,00 €
Prezzo medio/m2: 6.268,97 €
Dimensione media dell’immobile: 149,75 m2
Tipi di immobili tipici: Appartamento e casa
Comune
Avg. Prezzo di vendita
Avg. PREZZO X M2
Eivissa
919.700,00 €
6.268,97 €
Appartamento
532.100,00 €
6.526,10 €
Casa
2.082.500,00 €
5.497,59 €
San José – Prezzo medio e prezzo per m2 nel 2023
Come negli anni precedenti, San José è il comune con il maggior interesse e volume di vendite, molto richiesto dagli acquirenti di seconde case di lusso. È uno dei pochi comuni in cui il prezzo medio al metro quadro è ancora in crescita, addirittura leggermente superiore a quello del 2022, con una media di 8023,74 € al metro quadro. Quest’area rappresenta il 41,62% del volume di vendite di Prestige Properties nel 2023. Inoltre, presenta il maggior mix di proprietà vendute sull’isola. Gli appartamenti, le case e le ville moderne sono i più importanti.
Volume delle vendite: 41,62%.
Prezzo medio: 1.869.230,77 €
Prezzo medio/m2 : 8.023,74 €
Dimensione media dell’immobile: 246,62 m2
Tipi di proprietà tipiche: Appartamento, Finca, Casa, Villa moderna, Terreno con licenza
Comune
Avg. Prezzo di vendita
Avg. PREZZO X M2
San Jose
1.869.230,77 €
8.023,74 €
Appartamento
466.250,00 €
5.394,53 €
Finca
2.750.000,00 €
13.033,18 €
Casa
2.227.500,00 €
11.275,61 €
Villa moderna
3.058.333,33 €
6.913,14 €
Terreno con licenza
1.600.000,00 €
3.855,42 €
Santa Eulalia – Prezzo medio e prezzo per m2 nel 2023
Nel 2023, il prezzo medio al metro quadro a Santa Eulalia era di 6.293 euro. Questo prezzo è inferiore del 23% rispetto all’anno scorso (2022: 8.185 €). Tuttavia, anche con questo calo, Santa Eulalia ha visto un aumento medio dell’1,7% del prezzo al metro quadro dal 2018, tornando ai livelli stabili pre-covida e pre-boom. Santa Eulalia rappresenta quasi il 30% del volume totale delle vendite nel 2023, collocandosi al secondo posto dopo San José.
Volume delle vendite: 29,78%.
Prezzo medio: 2.173.350,00 €
Prezzo medio/m2: 6.293, 28 €
Dimensione media dell’immobile: 297,63 m2
Tipi di immobili tipici: Appartamento, casa, villa moderna
Comune
Avg. Prezzo di vendita
Avg. PREZZO X M2
Santa Eulalia
2.173.350,00 €
6.293,28 €
Appartamento
824.200,00 €
4.562,94 €
Casa
995.000,00 €
3.934,89 €
Villa moderna
6.000.000,00 €
9.803,92 €
San Antonio – Prezzo medio e prezzo per m2 nel 2023
Prestige Properties ha visto crescere l’interesse per il comune di San Antonio nel corso degli anni. È ancora il comune più conveniente di Ibiza, con molte opportunità di acquisto remunerative. Mentre nel 2018 Prestige Properties non ha venduto alcuna proprietà qui, nel 2023 ha rappresentato il 9,21% del nostro volume di vendite. Il prezzo medio al metro quadro è di 5.202 euro, con un aumento del 20% rispetto ai dati del 2019.
Volume delle vendite: 9,21%.
Prezzo medio: 767.928 €
Prezzo medio/m2: 5.202 €
Dimensione media dell’immobile: 137,57 m2
Tipi di immobili tipici: Appartamento, casa
Comune
Avg. Prezzo di vendita
Avg. PREZZO X M2
San Antonio
767.928,57 €
5.202,92 €
Appartamento
455.100,00 €
4.207,89 €
Casa
1.550.000,00 €
7.690,48 €
San Juan – Prezzo medio e prezzo per m2 nel 2023
Nel comune di San Juan, il prezzo medio al metro quadro è di 10.472 euro, il più alto dell’isola e uno dei pochi comuni in cui il prezzo al metro quadro è aumentato costantemente negli anni. Il prezzo medio/m2 a San Juan ha registrato un incredibile aumento del 42% dal 2018. Va notato che le proprietà nel nord sono scarse. Le proprietà tipiche del nord sono case con grandi appezzamenti e terreni protetti, con pochi vicini, il che è una delle ragioni dei prezzi elevati. Il comune di San Juan rappresenta circa il 6% del volume totale delle nostre vendite nel 2023.
Volume delle vendite: 6%
Prezzo medio: 1.625.000,00 €
Prezzo medio/m2: 10.472 €
Dimensione media dell’immobile: 137,57m2
Tipi di proprietà tipiche: Casa, Finca
Prezzo medio di vendita di ogni tipo di immobile a Ibiza
Avg. Prezzo
Tipo di proprietà
2018
2019
2020
2021
2022
2023
Appartamento
344.250 €
608.333 €
427.500 €
628.755 €
589.778 €
559.468 €
Finca
1.500.000 €
2.950.000 €
ND
3.153.000 €
2.915.714 €
2.750.000 €
Casa
1.558.809 €
1.712.647 €
1.650.596 €
2.323.569 €
1.555.384 €
1.784.583 €
Villa moderna
5.400.000 €
2.200.000 €
3.841.666 €
2.970.000 €
4.683.750 €
3.793.750 €
Terreno con licenza
ND
ND
800.000 €
445.000 €
1.425.000 €
3.850.000 €
Terreno senza licenza
570.000 €
1.100.000 €
ND
871.666 €
ND
ND
Avg. Prezzo
1.342.468€
1.616.956 €
1.793.291 €
1.979.464€
1.474.321 €
1.517.628 €
Approfondimento: Prezzi medi di vendita di immobili "come nuovi" vs "da ristrutturare"
Nel 2023, Prestige Properties ha venduto più immobili nuovi che immobili da ristrutturare. Naturalmente, gli immobili ristrutturati hanno in genere prezzi di vendita medi più bassi; tuttavia, la differenza al metro quadro tra immobili nuovi e ristrutturati è modesta.
Le nuove proprietà sono scarse a Ibiza a causa dello spazio limitato, delle severe norme edilizie e delle leggi che limitano le nuove costruzioni sull’isola. Di conseguenza, Ibiza attira acquirenti e investitori in cerca di proprietà da ristrutturare e rivendere.
Approfondimento: Motivi per acquistare un immobile a Ibiza
Ibiza ha sempre dimostrato di essere una destinazione d’investimento eccezionale, attirando l’interesse di numerosi investitori internazionali negli ultimi anni. La scelta predominante di questi investitori è stata l’acquisto di seconde case, sia per le vacanze di piacere che per sfuggire ai freddi inverni del nord. Nel 2023 questa tendenza si è confermata, con la stragrande maggioranza – quasi il 75% – dei nostri clienti che ha optato per immobili destinati a residenza secondaria (vacanze).
Un notevole 14,7% degli investitori ha scelto strategicamente le proprietà per puro scopo di investimento, sottolineando il fascino dell’isola per chi è alla ricerca di rendimenti finanziari. Altrettanto interessante è il fatto che circa il 12% della clientela di Prestige ha scelto di investire nella propria abitazione principale, a testimonianza di un autentico impegno a trasferirsi, risiedere e impegnarsi tutto l’anno nel vivace e affascinante paesaggio di Ibiza. Le diverse preferenze dei nostri clienti continuano a sottolineare il fascino multiforme dell’isola e il suo potenziale di investimento duraturo.
Approfondimento: Interesse internazionale e percentuale di nazionalità che acquistano a Ibiza
Ibiza attrae un mix eterogeneo di culture, con una parte significativa di acquirenti di provenienza europea. Sebbene il Regno Unito sia stato tradizionalmente una fonte importante, l’evento della Brexit ha visto un forte calo degli acquirenti britannici per un certo periodo di tempo; tuttavia, nel 2023 vediamo che gli acquirenti del Regno Unito recuperano la loro quota di mercato tradizionalmente forte nella clientela internazionale di Ibiza, comprendendo il 24,4% dei nostri acquirenti. Tuttavia, abbiamo assistito anche a uno spostamento della spesa tra gli acquirenti britannici, con una maggiore preferenza per gli appartamenti rispetto alle proprietà più grandi. Ciò si riflette nel fatto che gli acquirenti britannici hanno rappresentato solo il 15,05% del volume totale delle vendite.
Negli ultimi anni si è registrato un notevole aumento degli acquirenti spagnoli e italiani, segno di una dinamica in evoluzione. I cittadini spagnoli sono emersi come il secondo gruppo di acquirenti nel 2023, con il 19,03% del volume annuale di vendite di case, appartamenti e lotti con licenza.
Gli acquirenti belgi, che rappresentano il 9,8% della nostra clientela, hanno dimostrato la spesa media più elevata nel 2023. Questo gruppo esigente ha contribuito al 18,65% del volume totale delle vendite, mostrando una preferenza per gli immobili più grandi destinati a seconda casa. L’evoluzione demografica dei nostri acquirenti sottolinea l’ampia attrattiva di Ibiza e le diverse preferenze che influenzano le loro decisioni di investimento.
Approfondimento: Comuni di Ibiza più popolari per nazionalità degli acquirenti
Nel 2023, San José è emersa come la prima in termini di volume di vendite, con il 41,62% delle vendite totali. Quest’area è diventata una calamita per persone di varie nazionalità. Noi di Prestige abbiamo osservato che si tratta della località più ambita dell’isola, che attira in particolare l’interesse degli investitori. Nel frattempo, la popolarità di San Antonio è aumentata costantemente nel corso degli anni. Come nel 2022, anche nel 2023 la maggior parte degli acquirenti proviene dal Regno Unito. San Antonio è diventata una meta privilegiata per i cittadini del Regno Unito, in particolare per coloro che amano trascorrere le vacanze estive a Ibiza.
Approfondimento: Le località più vendute di Prestige nel 2023
In base al volume delle transazioni di vendita, il comune più venduto nel 2023 è San José, seguito da Santa Eulalia ed Eivissa (Ibiza Town). Considerando il numero effettivo di proprietà vendute in ciascun comune, l’ordine cambia in San José (31%), Ibiza Città (24%), Santa Eulalia (19%), San Antonio (17%) e San Juan (8%).
Interesse per il noleggio a lungo termine: un indicatore per i potenziali acquirenti
Nonostante la disponibilità limitata e l’aumento della domanda di immobili in affitto a lungo termine, Ibiza continua a essere una destinazione d’investimento redditizia per i clienti che cercano opportunità di buy-to-let. Inoltre, per le persone interessate a vivere qui tutto l’anno o a trasferirsi a Ibiza, l’acquisto di una proprietà sarà più interessante e, con il giusto budget, più facile da trovare rispetto a un’adeguata proprietà in affitto a lungo termine.
Alta domanda e aumento dell’offerta: il mercato sta cambiando?
A differenza degli anni precedenti, in cui si è assistito a un calo dell’offerta immobiliare, Prestige Properties ha registrato un cambiamento significativo nelle dinamiche dell’offerta nel 2023. Il numero di nuove proprietà quotate con Prestige Properties è aumentato notevolmente del 38% rispetto al 2022. Si prevede che questa tendenza continui anche nel 2024, indicando una crescente tendenza dei venditori ad approfittare delle condizioni di mercato favorevoli. In un contesto di crescente incertezza finanziaria e di leggera diminuzione dei prezzi di vendita, i venditori sono incoraggiati a prendere in considerazione l’idea di vendere ora la propria proprietà per sfruttare gli attuali alti livelli di prezzo. Allo stesso tempo, per i potenziali acquirenti, l’espansione dell’offerta di immobili offre una gamma più ampia di opzioni tra cui scegliere, rendendo il mercato immobiliare di Ibiza più attraente.
Conclusioni: Il mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2023
Nonostante le sfide globali, gli sviluppi geopolitici e l’incertezza finanziaria, il mercato immobiliare di lusso di Ibiza è ancora fiorente. Essendo una delle destinazioni turistiche più popolari d’Europa, l’interesse per l’investimento in una proprietà è elevato. È risaputo che le Isole Baleari hanno un mercato immobiliare molto stabile, con la tendenza ad aumentare i prezzi e a riprendersi ancora di più dopo una crisi economica globale.
Possiamo anche notare che la tendenza continua, e il prezzo medio al metro quadro di Ibiza è ancora superiore al prezzo complessivo al metro quadro delle Isole Baleari o della Spagna continentale. Inoltre, l’offerta immobiliare sta gradualmente aumentando di nuovo, lasciando l’impressione che il mercato possa passare da un mercato di acquirenti a un mercato di venditori in futuro.
3) Previsioni di immobili di prestigio per il 2024
Se guardiamo al 2024, il panorama del mercato immobiliare di Ibiza indica un potenziale passaggio a un mercato di acquirenti, ma la conferma rimane sfuggente a causa dell’incompletezza dei dati. L’incertezza è ulteriormente alimentata dalle circostanze geopolitiche e dalle insicurezze finanziarie, che potrebbero influenzare gli acquisti immobiliari nel prossimo anno.
Si prevede che le vendite nel mercato immobiliare di Ibiza per l’anno 2024 si stabilizzeranno, con un aumento osservabile del numero di proprietà disponibili sul mercato. Questa tendenza potrebbe persistere, portando a un aumento dello stock di immobili nell’anno successivo. Ciononostante, le attuali condizioni di mercato suggeriscono che rimane un momento favorevole per la vendita di immobili a Ibiza, poiché i prezzi sono attualmente elevati. Tuttavia, la traiettoria dei prezzi futuri è ancora incerta e non si può ancora confermare se si stabilizzeranno o subiranno un calo.
Storicamente, il mercato immobiliare di Ibiza ha mostrato una certa resilienza, con prezzi che si sono ripresi e spesso hanno superato i livelli precedenti dopo aver subito un calo. Questa caratteristica rende il mercato di Ibiza interessante per gli investitori a lungo termine, che possono considerare le potenziali flessioni come opportunità di guadagno futuro.
Per chi sta pensando di acquistare una proprietà a Ibiza, il mercato immobiliare dell’isola ha dimostrato la sua capacità di riprendersi dopo le crisi, distinguendosi dalla Spagna continentale e da altri mercati immobiliari. L’ambiente multiculturale di Ibiza, unito all’elevata domanda di immobili di lusso e di case per le vacanze, ne aumenta ulteriormente l’attrattiva sia per i venditori che per gli acquirenti.
Attualmente è un momento favorevole per la vendita a causa dei prezzi elevati, e i potenziali acquirenti possono trovare delle opportunità, dato l’aumento delle proprietà disponibili, la resilienza storica del mercato e il fascino unico dell’isola.
Per navigare con successo in questo mercato dinamico, tenersi informati con aggiornamenti in tempo reale, chiedere consiglio agli esperti locali e considerare le condizioni economiche globali sono pratiche essenziali. Mentre si avvicina il 2024, il mercato immobiliare di Ibiza si presenta con sfide e prospettive per coloro che sono pronti ad esplorarne le complessità.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Il mercato immobiliare di lusso di Ibiza nel 2024 – Le nostre previsioni e i nostri pronostici
Di fronte alle sfide globali, ai cambiamenti geopolitici e alle incertezze economiche, il mercato immobiliare di lusso di Ibiza è rimasto resistente per tutto il 2023. Rinomata come una delle principali destinazioni turistiche europee, Ibiza continua ad attrarre un notevole interesse da parte degli investitori che cercano una fetta della sua offerta immobiliare di lusso. Le Isole Baleari, e in particolare Ibiza, sono note per la stabilità del mercato immobiliare, che spesso dimostra la capacità di resistere alle tempeste economiche e di uscirne rafforzato.
Cosa sta succedendo nel mercato immobiliare di Ibiza? Resilienza, crescita e dinamiche evolutive. Cosa c’è in serbo per il 2024? Coloro che tengono d’occhio il panorama immobiliare di Ibiza, in continua evoluzione, possono esplorare alcune prospettive interessanti, ricche di possibilità per un nuovo mercato di potenziali acquirenti.
Uno sguardo al mercato immobiliare di Ibiza nel 2023 con Prestige
Dall’analisi dei dati di vendita di Prestige Properties Ibiza per il periodo 2018-2023 sono emerse tendenze significative. Il prezzo al metro quadro ha registrato un lodevole aumento del 17% dal 2018, sottolineando il fascino duraturo del patrimonio immobiliare di Ibiza. In particolare, il nostro volume di vendite ha registrato una crescita notevole, raddoppiando tra il 2020 e il 2021, mantenendosi stabile per tutto il 2022, ma registrando una leggera flessione nel 2023, segnando il primo calo dal 2019.
L’aumento dell’87% delle richieste negli ultimi due anni riflette un interesse sostenuto per il mercato, anche se si prevede un graduale passaggio da uno scenario di bassa offerta/alta domanda nel 2022 a un mercato di maggiore offerta/bassa domanda nel 2023. È interessante notare che il 75% dei nostri acquirenti nel 2023 ha optato per un immobile come seconda casa/vacanza.
Per una panoramica completa, che include il nostro Rapporto di mercato completo e ulteriori statistiche, vi invitiamo a consultare il nostro dettagliato Rapporto annuale sul mercato immobiliare di Ibiza per il 2023 e le previsioni per il 2024.
Il mercato immobiliare di Ibiza è fiorente, ma le dinamiche stanno cambiando?
Valutando lo stato attuale del mercato immobiliare di Ibiza, si può osservare una sostenuta traiettoria ascendente del prezzo al metro quadro. Questa tendenza, che supera i dati del 2022, dimostra il fascino duraturo delle proprietà di Ibiza. La popolarità dell’isola rimane una forza trainante, con il suo mercato immobiliare che supera quello delle altre isole Baleari e della Spagna continentale.
Per la prima volta da molti anni a questa parte, il mercato sta registrando un graduale aumento dell’offerta di immobili, suggerendo una potenziale transizione da un mercato di venditori a uno di acquirenti in futuro. Anche se ci sono indicazioni che il mercato potrebbe spostarsi verso un mercato degli acquirenti, è importante notare che questo non può essere ancora confermato, dovremo aspettare almeno fino al completamento del secondo trimestre dell’anno per avere un’indicazione più chiara. Tuttavia, alla fine di gennaio, è piacevole notare che l’anno è iniziato in modo eccezionalmente promettente, con un gennaio che ha dato un tono molto positivo alle vendite del 2024.
Proprietà di prestigio Previsioni 2024
Se guardiamo al 2024, il panorama del mercato immobiliare di Ibiza indica un potenziale passaggio a un mercato di acquirenti, ma la conferma rimane sfuggente a causa dell’incompletezza dei dati. L’incertezza è ulteriormente alimentata dalle circostanze geopolitiche e dalle insicurezze finanziarie, che potrebbero influenzare gli acquisti immobiliari nel prossimo anno.
Le tendenze previste suggeriscono una decelerazione delle vendite del mercato immobiliare di Ibiza nel 2024, accompagnata da un notevole aumento delle proprietà disponibili. Questa tendenza potrebbe persistere, con conseguente aumento delle scorte negli anni successivi. Nonostante queste proiezioni, le attuali condizioni di mercato rendono il momento opportuno per i venditori, visti i prezzi elevati prevalenti.
Tuttavia, la traiettoria futura dei prezzi rimane anticipatoria e non è ancora stato confermato se si stabilizzeranno o se subiranno un calo. Il mercato immobiliare di Ibiza ha storicamente dimostrato una certa resilienza, con i prezzi che sono rimbalzati e spesso hanno superato i livelli precedenti dopo una flessione. Questa caratteristica rende Ibiza una prospettiva interessante per gli investitori a lungo termine che vedono nelle fluttuazioni del mercato potenziali opportunità.
Il mercato immobiliare di Ibiza nel 2024
Per i potenziali acquirenti che intendono investire nel mercato immobiliare di Ibiza, la resistenza storica dell’isola la distingue dalla Spagna continentale e da altri mercati. L’ambiente multiculturale, unito alla persistente domanda di immobili di lusso e case per le vacanze, accresce il fascino di Ibiza sia per i venditori che per gli acquirenti.
In conclusione, il mercato immobiliare di Ibiza nel 2024 è ancora da definire, ma attualmente presenta un clima favorevole per i venditori a causa dei prezzi elevati. La storia di resilienza dell’isola e il suo fascino distintivo suggeriscono potenziali opportunità per gli investitori più accorti. Per navigare con successo in questo mercato dinamico, tenersi informati con aggiornamenti in tempo reale, chiedere consiglio agli esperti locali e considerare le condizioni economiche globali sono pratiche essenziali. Mentre si avvicina il 2024, il mercato immobiliare di Ibiza si presenta con sfide e prospettive per coloro che sono pronti ad esplorarne le complessità.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Scoprire Ibiza in inverno: Guida alle meraviglie fuori stagione
Ibiza è un’isola diversa durante la bassa stagione invernale. Rispetto all’estate, avrete un’esperienza molto più rilassante e un’affluenza di persone completamente diversa: è davvero il periodo migliore per ammirare i paesaggi naturali e i tramonti dell’isola. In effetti, Ibiza in inverno delizia tutti i sensi, offrendo i suoi aspetti più autentici e intrinseci.
La bassa stagione dell’isola permette inoltre ai viaggiatori di godere del suo fascino locale, della sua comunità e del suo patrimonio. Fortunatamente ci sono molte giornate di sole e le temperature sono di solito molto gradevoli, il che rende possibile godersi qualche birra al sole, partecipare agli eventi della comunità locale ed esplorare la scena sociale dell’isola.
Continuate a leggere per scoprire cosa fare a Ibiza durante l’inverno e perché ci piace!
Cosa fare in inverno: L’habitat naturale di Ibiza
Una passeggiata in assoluta solitudine è sempre un piacere, e niente è meglio di Madre Natura. Una passeggiata rinfrescante nella campagna di Ibiza, lungo la sua costa o con vista sugli splendidi tramonti invernali è sempre la cosa migliore quando c’è meno gente e l’aria è più fresca.
Le spiagge e le calette nascoste di Ibiza
In cima alla nostra lista, vi consigliamo di visitare spiagge come Las Salinas (Ses Salines) e Es Cavallet (qui potete camminare tra le due spiagge, passando per la Torre de Ses Portes), Playa d’en Bossa o Platges d’en Comte.
Tuttavia, Ibiza offre anche molte calette nascoste, adatte ai viaggiatori attivi che sono interessati al viaggio oltre che alla destinazione finale. Queste baie idilliache sono ideali per rilassarsi e fare un picnic dopo una lunga escursione. Qui si possono scoprire molte cale e luoghi incantevoli lungo la costa, come Cala d’Albarca, Es Portitxol, Cala Llentrisca e Punta Galera.
Durante l’inverno, è più che possibile trovare molte delle nostre spiagge ricoperte da grandi quantità di alghe. Non c’è nulla di strano: si tratta di una parte dei resti della Posidonia Oceanica, la pianta vivente più grande del mondo, tra Formentera e Ibiza. Questi prati sono stati dichiarati Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. La loro azione ossigenante sull’acqua rende il mare delle Isole Pitiusas pulito e cristallino.
Il Campo e le opportunità di escursioni a Ibiza
Non c’è niente di più gratificante che camminare nella campagna lussureggiante e dorata, una strada meno battuta ma molto gratificante. Ci sono diverse aree che meritano di essere esplorate, tra cui terreni agricoli e luoghi di interesse. I mandorli in fiore di Sant Agnes sono particolarmente belli durante la stagione invernale. In genere, la stagione dura da fine gennaio a metà febbraio ed è il periodo più magico e speciale dell’anno. Questi giorni annunciano anche l’arrivo della primavera sull’isola.
Le possibilità di escursioni e passeggiate sono molteplici: dalle colline di Sa Talaia, il punto più alto dell’isola con un’eccezionale vista sulle montagne, alle colline di San Juan, alle sorgenti naturali di San Mateo, fino al villaggio di Santa Inés con il suo territorio unico, la sua bellezza accattivante e il santuario dei mandorli coltivati; uno spettacolo eccezionale e una parte dell’isola davvero preservata.
Esplorare l’isola attraverso le varie compagnie di escursioni e tour è simile a navigare nel variegato panorama dei giochi d’azzardo del Fair Go Casino Log In. Proprio come Ibiza offre numerosi itinerari per tutti i livelli, Fair Go Casino offre una gamma di giochi per soddisfare le diverse preferenze dei giocatori, tutti facilmente accessibili con un semplice login, proprio come scaricare un itinerario dal sito web di Ibiza Tourism.
Gli splendidi tramonti invernali a Ibiza
Un po’ di nuvole nel cielo durante i mesi invernali esaltano i tramonti di Ibiza, che sono ancora più spettacolari del solito. Inoltre, in inverno il mare e il cielo hanno uno spettro di colori molto più ampio e i tramonti sono più suggestivi. Se non conoscete i tramonti di Ibiza, vi consigliamo di visitare Es Vedra da Cala d’Hort o le scogliere, Cala Comte, Benirras e persino Talamanca per ammirare un cielo rosa piuttosto insolito.
Cosa fare in inverno: Attrazioni culturali e comunitarie
Troverete molte esperienze culturali e sociali per riempire il vostro inverno a Ibiza. Ibiza è rinomata per il suo ricco patrimonio culturale e storico, per i mercati artigianali unici e vivaci e per i grandi eventi comunitari.
Dalt Vila, la Città Vecchia e il centro di Ibiza
La città murata di Dalt Vila si trova nel centro della città. Il modo migliore per vivere la città è quello di vagare per le sue strade acciottolate e perdersi tra di esse. In estate fa troppo caldo per salire in cima, dove si trovano il castello monumentale e la cattedrale, ma in inverno è un piacere scoprire i numerosi punti panoramici sulla città, sul mare e su Formentera che si trovano in vari punti. Non potete perdervi l’architettura e i panorami mozzafiato che offre questo patrimonio mondiale dell’UNESCO!
Mercati di strada e mercatini hippy di Ibiza
I mercati di strada sono luoghi incantevoli per fare acquisti e sono una delle cose più interessanti da fare. Vari mercati, tra cui quello di Sant Jordi, sono luoghi interessanti per cercare oggetti di seconda mano. Oltre ai venditori abituali di vestiti, bigiotteria, musica o libri, si possono trovare anche molti venditori di oggetti d’antiquariato e gioielli da collezione. Consigliamo anche il famoso mercato hippy di Las Dalias. Nel periodo natalizio, questo mercato allestisce le sue bancarelle più suggestive, accogliendo i visitatori locali da tutta l’isola. Anche il mercato di Sa Forada merita una visita. Questo mercato è frequentato dalla gente del posto e vi si trovano frutta, verdura e prodotti locali.
I villaggi di Ibiza
Molti villaggi bianchi punteggiano l’interno dell’isola, conferendo all’isola una qualità onirica. Ognuno di essi ha piccoli bar e ristoranti locali dove si possono trovare alcune delle specialità più raffinate e tipiche dell’isola, tra cui frutti di mare freschi, Jamons e bocadillos. Una piacevole passeggiata in uno di questi villaggi, osservando il vero spirito locale, o seduti sulle terrazze con amici e familiari è il modo più idilliaco per sperimentare l’autenticità dell’isola.
Santa Gertrudis è uno dei villaggi più popolari da visitare, con molta atmosfera e vivacità. Questo villaggio tradizionale è architettonicamente in stile perfetto, con una piazza principale recentemente rinnovata e piena di bar e ristoranti tradizionali, come ad esempio Caffè Macao, Bar Costa, Musset, e Can Mimosa e una chiesa centrale decorata in bianco e giallo con strade circostanti fiancheggiate da bellissime case e appartamenti a terrazza: una visita molto consigliata!
Cosa fare in inverno: Feste, party e ristoranti
A Ibiza, lo stile di vita "fiesta" è diverso dalla solita cultura della festa che si può sperimentare in estate. La cultura ibizenca è nota per essere sempre in festa, qualunque sia l’occasione. Per la maggior parte dei mesi dell’anno, nei diversi villaggi dell’isola si svolgono numerose attività. Questi festeggiamenti spesso coinvolgono bancarelle, musica dal vivo, sfilate, costumi fantasiosi, sport, gare e danze popolari.
Non dimenticate che le opzioni sono ancora numerose se cercate la tipica festa in stile Ibiza o qualcosa di diverso e più sociale. Durante l’anno, Las Dalias e Akasha organizzano regolarmente diversi eventi diurni, feste e serate in discoteca. Lo Standard Hotel Ibiza è un vero e proprio boom di giocatori di Bingo ogni settimana, e ristoranti come Yemanja, Juntos Farm, Club Nautico e La Escollera sono frequentati tutto l’anno da gente del posto.
Concedetevi la gastronomia di stagione
Assaporate i sapori della gastronomia unica di Ibiza, dal tradizionale Sofrit Pagès dei ristoranti locali alla deliziosa Salsa de Nadal, un dolce natalizio a base di zucchero, mandorle e brodo di pollo. Esplorate una vasta gamma di delizie culinarie. Che si tratti di una serata di flamenco, di un rilassato pomeriggio di tapas a Santa Gertrudis o di un brunch fusion mediorientale, la scena culinaria di Ibiza promette di elevare la vostra esperienza festiva:
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Valutazioni professionali della casa a Ibiza – Tutto quello che c’è da sapere prima di vendere la propria proprietà a Ibiza
La vendita di una casa a Ibiza può essere un processo complesso e impegnativo. Tuttavia, se lavorate con un agente esperto, potete massimizzare le possibilità di una vendita di successo e senza problemi.
La vendita di una casa a Ibiza richiede in media 10 mesi. Tuttavia, ci sono molte cose che si possono fare per accelerare il processo con un po’ di pianificazione strategica e di pensiero intelligente.
Ecco una guida che vi aiuterà a orientarvi nel processo di valutazione della casa e tutto ciò che dovete sapere sulla vendita della vostra proprietà a Ibiza.
È arrivato il momento di scegliere un agente affidabile per vendere la vostra proprietà a Ibiza?
Potreste chiedervi se avete bisogno di un’agenzia immobiliare per vendere la vostra proprietà a Ibiza, e la risposta è: no, non ne avete bisogno: No, non ne avete bisogno, ma vorrete farlo. Non è difficile affiggere un cartello di vendita e inserire il proprio immobile in portali online come Fotocasa e Idealista. Tuttavia, lavorare con un’agenzia immobiliare professionale con le giuste competenze, conoscenze e infrastrutture renderà l’intero processo molto più semplice, soprattutto quando si tratta di completare una valutazione affidabile della vostra casa a Ibiza.
È necessario trovare un agente immobiliare di Ibiza affidabile per comprendere le dinamiche del mercato locale. La domanda di vari immobili, le tendenze di valutazione locali e i fattori che attualmente influenzano il mercato, come le fluttuazioni stagionali e l’aumento dei picchi di attività, saranno tutti sotto la lente di un agente esperto, competente e affidabile. I migliori agenti immobiliari prenderanno in considerazione anche la situazione legale di un immobile, la sua posizione, le sue immediate vicinanze, la sua età, le dimensioni, l’appezzamento e le condizioni, nonché lo stile, i servizi e la vista. Inoltre, possono offrire consigli su come preparare l’immobile per una vendita ottimale, evidenziarne le caratteristiche uniche per aumentarne il valore e commercializzarlo in modo efficace.
Prepararsi a vendere la propria casa a Ibiza e prepararsi a una valutazione
Rivolgersi a un esperto immobiliare per valutare il reale valore di mercato della vostra proprietà può aiutarvi a stabilire un prezzo di vendita realistico, a preparare la vostra proprietà a uno standard di vendita ottimale e a vendere più rapidamente.
Quando un agente immobiliare visita la vostra proprietà per una valutazione, condurrà un’ispezione per identificare eventuali problemi che potrebbero emergere durante la visita dell’acquirente e per prevedere un prezzo realistico e competitivo per la vostra proprietà.
Un agente immobiliare esperto sa quanto sia importante la presentazione per commercializzare efficacemente il vostro immobile e può offrirvi i migliori consigli su come ritrarlo. L’adozione di questi semplici accorgimenti ottimizzerà le possibilità del vostro immobile di ottenere una valutazione adeguata e una vendita rapida:
(Dis)vestite la casa: rimuovete tutti gli oggetti personali, fate decluttering e lasciatela il più possibile minimalista; aggiungete specchi e piante; ridecorate con colori neutri; fate in modo che sia il più possibile luminosa; rimuovete qualsiasi segno di animali domestici o fonti di odori sgradevoli.
Eseguire le riparazioni – affrontare le riparazioni minori o i problemi di manutenzione. Una casa ben tenuta è più attraente per gli acquirenti.
La prima impressione è importante: assicuratevi che la vostra casa sia ben curata all’esterno, con prati tagliati, vialetti puliti, facciate dipinte di fresco e un bel paesaggio.
Foto e video professionali – Commercializzare bene il vostro immobile: fate una presentazione di grande impatto, scattando foto e video della massima qualità possibile per promuovere il vostro immobile nella sua luce più attraente (questo è spesso incluso nel servizio di un’agenzia immobiliare professionale, soprattutto quando firmate un mandato di vendita esclusivo).
I requisiti legali per la vendita della casa a Ibiza e la documentazione necessaria
Conoscere i requisiti legali e preparare la documentazione relativa all’immobile garantirà uno svolgimento rapido e senza intoppi, senza spiacevoli sorprese né per l’acquirente né per voi.
Di seguito sono riassunte le informazioni richieste al venditore in vista della firma dell’atto di proprietà (e idealmente già in vista della messa in vendita dell’immobile, in modo che i potenziali acquirenti possano avere risposte rapide alle domande relative alla documentazione dell’immobile).
Idealmente, dovrete avere:
Gli atti di proprietà dell’immobile
Cédula de Habitabilidad (valida)
Licencia e/o Final de Obra
Ricevute dell’imposta comunale sulla proprietà (impuesto sobre bienes inmuebles o IBI)
Copie delle ultime bollette
Dettagli degli statuti della comunità (per gli appartamenti e le gated communities)
Un elenco di tutti i mobili, ecc. che saranno inclusi nella vendita.
La vostra carta di residenza se ha lo status di residente o il NIE
Un certificato energetico ufficiale (Certificado de Eficiencia Energetica)
Tutti questi documenti ci aiuteranno a comprendere la situazione legale della vostra proprietà, aiutando e influenzando il processo di valutazione.
Ottenere una valutazione realistica ed equa per la vostra proprietà a Ibiza
Nel nostro ruolo di agenti immobiliari professionisti a Ibiza, confronteremo la vostra proprietà con le proprietà vendute negli ultimi sei mesi con caratteristiche simili. I prezzi di mercato si basano sempre sui prezzi di vendita finali. Non facciamo mai confronti con immobili ancora in vendita. Un prezzo leggermente più alto può essere testato prima e aggiustato, se necessario, in base all’idea personale o al calendario del proprietario. Tenere un po’ di margine di negoziazione è una buona idea anche perché i clienti spesso amano contrattare, ma essere aperti a ciò che il mercato è disposto a offrire è sempre consigliato, soprattutto se volete che le cose si muovano più velocemente e non si trascinino all’infinito, rischiando anche che la vostra proprietà perda valore nel tempo a causa della sovraesposizione sul mercato.
Siete pronti a vendere la vostra proprietà a Ibiza?
Prestige Properties Ibiza, grazie alla sua vasta esperienza nel mercato locale, vi aiuterà a trovare l’acquirente giusto in pochissimo tempo. Siamo in grado di vendere la vostra casa con grande soddisfazione.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Case e ville esclusive in vendita vicino alla spiaggia nel nord di Ibiza
There is much to love about Ibiza, not just for its trendy tourism, cosmopolitan lifestyle, A-list hotspots, amazing restaurants, and beach clubs – but also due to its spectacular beaches and natural surroundings. It’s really no wonder that the real estate market and popularity of buying second homes on this Balearic Island, especially in the luxury housing sector, has skyrocketed in the past decade as Ibiza becomes one of Europe’s top destinations.
Having your dream home or villa in one of the island’s most sought-after areas and coveted locations could not be more appealing. We invite you to explore our premium locations and exclusive homes and villas for sale near some of the best beaches in the south of Ibiza –– read on to discover what’s on offer.
What are the prime locations to buy a property near the beach in the south of Ibiza?
Most people associate the south of the island with its vibrant Mediterranean culture and luxury lifestyle. The area is home to a stunning coastline, exciting nightlife, a vibrant capital, VIP celebrity hotspots, and Ibiza’s most extravagant port. So, what are some of the top prime locations to consider buying an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza?
Properties for Sale in Marina Botafoch and Ibiza Town near the Southern beaches, Talamanca and Es Figueretas.
Living in the city centre, old town (Dalt Vila), its extension or in the Marina Botafoch and Paseo Maritimo area offers nothing less than being in the centre of it all with close proximity to some of the area’s best beaches, socialite spots and, of course, the airport. This area tends to attract buyers of all kinds –– particularly those who appreciate historical architecture and life in the centre of the city’s vibrant culture, especially during the height of summer.
Areas such as Marina Botafoch and the Old Town (Dalt Vila) are very popular but pricey, which tend to suit a higher-profile and cosmopolitan clientele, particularly second-home buyers and investors. Specifically, Marina Botafoch has become a highly sought-after socialite hotspot with an international nightlife scene and some of Ibiza’s most luxurious apartment buildings right in front of the island’s main Marina Port. Close to here is where you will also find residential communities like Vista Alegre, which is home to the most spectacular newly built villas on the island, designed by world-renowned architects.
Ibiza Town’s and Marina Botafoch’s closest beaches are Talamanca and Ses Figueretes. Here, you get the best of both worlds: living close to the trendy city, the marina, beach life, and a family-friendly young community.
Talamanca offers several contemporary Mediterranean villas and new apartments, while Figueretas caters more to young couples and families seeking more reasonably priced vacation homes.
Properties for Sale near the south’s best beaches in the area of Jesús, Ibiza
Jesús offers an undeniably chic and cosmopolitan lifestyle in a convenient and refined island setting. Despite being in the municipality of Santa Eulària des Riu, the village is close to Eivissa, the main town, and the airport as the popular beach of Talamanca as well as the numerous tourist hotspots of Marina Botafoch, Destino, and Pacha. Jesús is an excellent location due to its direct access to several island destinations, a chic village and a sophisticated lifestyle. The properties available to buy and rent tend to be exclusive, modern, contemporary villas in the surrounding countryside or private urbanisations. This naturally offers its residents and visitors plenty of upscale living.
Jesús is conveniently located near all the best beach hotspots previously mentioned, and both Talamanca and Es Figueretas in the Ibiza Town and Marina Botafoch area. For more on the area, visit our blog life in Jesús.
Properties for Sale near the south’s best beaches in Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal
The most popular area in the south for second-home international buyers to invest is undoubtedly Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal. These up-market locations all offer easy access to the unspoiled countryside, Ibiza Town, and the island’s most popular beaches, as well as fashionable bars and restaurants frequented by A-list celebrities like Sa Trinxa and El Chiringuito, the famous Blue Marlin Ibiza Beach Club. These southern Ibiza spots are considered the finest and most attractive places for lifestyle vacationers to enjoy exclusive VIP status.
There are only a few villas present in Cala Jondal, Es Cavellet and Ses Salines, so finding a property for sale here is a rare commodity. Despite its low supply, this spot in the south is always in high demand – with a demand for spectacular cliff top villas and modern architecture. Those who find a home in these areas are incredibly lucky to reside in an unbeatable up-market and affluent area.
Ibiza’s most popular tourist resort, Playa d’en Bossa is also one of the best beaches in the south, with its long sandy beach (3km!) and many fashionable beach clubs aimed at young and affluent guests. Although Playa d’en Bossa is primarily considered a summer destination, local residents often visit and reside in the area and is deemed a prime location for those looking to buy an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza.
Villas for Sale near the Best Beaches in the South of Ibiza, Es Cubells
Es Cubells is one of Ibiza’s smallest villages. Besides its white Ibicencan church, which is beautifully located on the edge of the cliff, there are only a couple of local bars making up the entirety. Located at the foot of striking cliffs typical of this area are three little coves separated by rock formations. The pebbled beaches and crystal waters entice one to bathe among the rocky sea bottoms where divers can discover countless interesting corners. Es Cubells’ cliffs are renowned among hikers and nature lovers for its spectacular views from the top.
Es Cubells offers miraculously peaceful and unparalleled surroundings combined with the most authentic local fishermen beaches and coves like Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, and Cala d’Hort Natural Park. Buying a property near the beach in Es Cubells is hard to come by –– but when found they tend to offer expansive landscapes and grounds with sweeping, south-facing sea views.
Let’s Help you Find your Perfect Property for Sale near the Beach in the South of Ibiza
Let’s talk about finding the right investment property for you. We’d love to hear from you!
Whenever you see a property that meets your needs, we strongly recommend you contact us. Investing in Ibiza is a great option, and demand is almost always higher than supply, so properties often sell quickly –– especially for exclusive homes and villas for sale near the beach in the south of Ibiza.
Approfittate dell’opportunità di fissare un appuntamento per visitare una delle nostre proprietà sopra citate o altre che abbiamo attualmente sul mercato. Su richiesta, offriamo anche tour virtuali.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Ibiza è un buon posto per acquistare una proprietà?
Ibiza è un buon posto per acquistare una proprietà? Il mercato immobiliare di Ibiza è sempre stato affidabile. È innegabile che il mercato immobiliare dell’isola abbia registrato un notevole afflusso di residenti e di acquirenti stranieri, in particolare nel segmento del lusso, ed è indubbiamente diventato uno dei principali hotspot immobiliari del mondo.
La sua posizione idilliaca e l’elevata domanda di immobili hanno reso Ibiza un investimento sicuro per un certo periodo di tempo. Allo stato attuale del mercato, investire in una casa a Ibiza garantisce un sicuro ritorno sull’investimento, indipendentemente dal fatto che si tratti di un immobile residenziale, di una seconda casa, di una villa per affitti turistici o di un immobile in fase di progetto.
Alla luce del vivace mercato immobiliare di Ibiza, siamo entusiasti di condividere il nostro ultimo aggiornamento di mercato che mostra perché Ibiza rimane un ottimo investimento.
L’isola di Ibiza non è solo un investimento interessante, ma anche una delle località più ricercate al mondo. Conosciuta per il suo clima piacevole tutto l’anno, l’ambiente naturale e lo straordinario stile di vita, la nostra isola ha molto da offrire. Le spiagge e i tramonti pittoreschi della nostra isola, le reti sociali, gli eventi e lo stile di vita rilassato continuano ad attrarre molti acquirenti di case che cercano un posto al sole dove si allineano altre comunità internazionali e cosmopolite.
Inoltre, la nostra isola attira molti lavoratori e imprenditori a distanza che possono lavorare da qualsiasi luogo, compresi quelli con bambini, grazie alla qualità delle scuole, all’ambiente naturale e al livello di sicurezza.
Molti visitatori provenienti da lontano sono colpiti dalla crescente facilità dei collegamenti internazionali (non solo quelli diretti da Londra, ma anche i voli diretti da New York a Maiorca sono ora disponibili, consentendo di raggiungere Ibiza in circa 8 ore), che rendono il viaggio da e per Ibiza molto più semplice e piacevole.
Prestige Properties presenta il mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2022/2023
Presto daremo nuovamente un’occhiata alle statistiche del mercato immobiliare, entrando nell’ultimo trimestre del 2023. Tuttavia, per quanto possiamo prevedere e in base alle nostre analisi interne, abbiamo continuato a crescere dalla nostra precedente verifica.
Il nostro rapporto annuale sul mercato 2022 e le previsioni per il 2023 dimostrano che il mercato immobiliare di Ibiza è sempre stato più resistente rispetto alle isole vicine e alla Spagna continentale. Il settore del lusso di Ibiza ha registrato una notevole ripresa dal 2020 rispetto ai nostri coetanei.
I dati di vendita di Prestige Properties Ibiza per il 2022 mostrano quanto segue:
Un aumento complessivo del 21% del prezzo al metro quadro tra il 2019 e il 2021 in tutte le zone dell’isola
Il nostro volume di vendite è raddoppiato tra il 2020 e il 2021 ed è rimasto stabile per tutto il 2022.
Un aumento dell’87% delle richieste di informazioni negli ultimi due anni
Un calo di circa il 50% degli annunci (pubblicati) (che suggerisce un mercato ad alta domanda contro un mercato a bassa offerta)
Il 58% dei nostri acquirenti ha acquistato un immobile come seconda casa
Nel complesso, dopo il boom principale del 2021 (che ha visto numeri ancora più alti rispetto ai massimi pre-covidali del 2017), il mercato rimane stabile e continua a salire. Con un numero inferiore di venditori sul mercato, si prevede che i valori degli immobili aumenteranno, in quanto la corsa contro la scarsa offerta continua, rendendo questo un buon momento e Ibiza un buon posto per acquistare una proprietà.
Proprietà immobiliari di Ibiza per turismo e affitti
In generale, Ibiza continua a crescere, soprattutto nei settori dell’ospitalità e del turismo, rendendola un luogo privilegiato per viaggiare. Grazie a questa crescita, è aumentata anche la domanda di alloggi e infrastrutture, il che la rende una buona destinazione per chi vuole acquistare un immobile a scopo turistico.
L’acquisto di una proprietà a Ibiza con una licenza turistica in corso è la situazione ideale. Il processo di richiesta e il certificato legale sono già stati completati e, inoltre, è probabile che i clienti abituali del turismo tornino in questa stessa struttura e prenotino le loro vacanze anno dopo anno. L’acquisto di un immobile a scopo turistico è una situazione vantaggiosa per tutti. Questo tipo di investimento sarà probabilmente prenotato al completo anno dopo anno, dato che l’industria del turismo è in piena espansione e il suo status di VIP di prestigio continua a crescere.
Il mercato immobiliare di Ibiza per residenti di lungo periodo e famiglie
Lo stile di vita rilassato e l’ambiente tranquillo della nostra isola la rendono una destinazione popolare per i residenti a lungo termine, le famiglie e i professionisti (giovani e meno giovani) che possono lavorare a distanza. Chi può permetterselo preferisce naturalmente una casa acquistata rispetto agli affitti a lungo termine (che sono anche difficili da trovare).
L’isola sta vivendo un aumento sensazionale dell’interesse, in quanto i turisti internazionali e le famiglie sono sempre più attivi nei loro viaggi d’acquisto, con conseguente aumento dei prezzi, diminuzione dell’offerta e aumento della domanda.
Quindi, Ibiza è un buon posto per acquistare una proprietà e questo è il momento giusto?
In generale, una cosa è certa: avrete maggiori possibilità di ottenere un rendimento decente se acquisterete un immobile in una posizione di grande valore, molto ricercata e con una domanda costante. E sì, Ibiza è sicuramente uno di questi posti!
State cercando di acquistare una proprietà o una villa di lusso a Ibiza? Bene, questo è il momento perfetto! Se volete consultare la nostra Guida all’acquisto o parlare con un agente del mercato attuale e delle opportunità di investimento, contattateci oggi stesso!
Saremo lieti di illustrarvi il potenziale immobiliare di Ibiza.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
I 5 migliori ristoranti autentici di Ibiza: Un viaggio gastronomico di sapori
Ibiza ha molti ristoranti autentici e tradizionali che meritano sicuramente una visita. La qualità della nostra ristorazione locale è notevolmente migliorata dai prodotti freschi dell’isola, dai menu giornalieri a base di pesce e dall’atmosfera tipicamente ibizenca.
Con una lunga lista di ristoranti adatti alle famiglie che offrono menu gustosi e location da sogno sulla spiaggia che si affaccia sul Mediterraneo blu turchese, siamo sicuri che troverete qualcosa di vostro gradimento. Continuate a leggere per scoprire le nostre esperienze gastronomiche più consigliate e i ristoranti tradizionali di Ibiza.
Ristorante Balafia – San Lorenzo, Ibiza
Balafia è gestito dalla famiglia Marí da quando "Lina e Toni" costruirono questo piccolo stabilimento molti decenni fa. Il ristorante è situato in una posizione ideale vicino al caratteristico e affascinante villaggio di San Lorenzo, accanto a un frutteto di aranci. Oggi Antonio Junior griglia deliziosi piatti in un autentico forno a legna, mentre le sorelle Lina, Toñi e Marita servono i clienti. È il luogo perfetto per riprendersi dopo una lunga giornata in spiaggia o per gustare un delizioso pasto a base di carne alla griglia sotto le stelle della sera sulla spaziosa terrazza mediterranea.
El Carmen – Cala d’Hort, Ibiza
In una delle località più pittoresche dell’isola di Ibiza, il ristorante El Carmen è situato in un luogo che può essere definito magico: di fronte al mare, di fronte agli isolotti di Es Vedrà e Es Vedranell. Di giorno o di notte, sotto il calore del sole o la sera prima del tramonto mozzafiato, potrete gustare un banchetto ricco di specialità tipiche, soprattutto pesce fresco e frutti di mare. Qui potrete assaggiare uno di questi piatti in un ambiente piacevole, familiare, immerso nella natura e con una vista spettacolare.
Cas Pagès – San Carlos, Ibiza
Uno dei più antichi ristoranti dell’isola, Cas Pagès è stato fondato nel 1972 da Carmen e Lucia Pagès. Questo piccolo ristorante sulla San Carlos Road serve carne alla griglia e piatti fatti in casa da oltre 50 anni. Offrono ai loro ospiti una varietà di ottimi piatti di riso, tra cui il famoso "arroz de matanza", un delizioso piatto di riso che contiene i migliori tagli di maiale disponibili, e il "sofrit payès", che consiste in agnello e pollo con sobrasada, patate, mandorle tostate e varie erbe e spezie. Questo menu è sano e saziante.
El Bigote – Cala Mastella, Ibiza
El Bigote è un ristorante in stile baracchino sulla spiaggia, senza fronzoli, con vista sulla pittoresca insenatura di Cala Mastella. Il ristorante locale è così popolare che il Re di Spagna sarebbe stato respinto perché non aveva prenotato. Le prenotazioni qui sono spesso effettuate con mesi di anticipo e non rispondono al telefono cellulare. Possono volerci ore o addirittura giorni per passare, quindi di solito si consiglia di recarsi sul posto per prenotare un tavolo. Ecco dove i nostri servizi di portineria possono aiutarvi a garantire le vostre prenotazioni!
El Bigote serve solo un menu minimo di piatti autentici: bullit de peix (pesce cotto nello zafferano con patate) e riso cotto in brodo di pesce. L’esperienza di questo ristorante autentico vale il viaggio.
Ristorante Salvadó – Pou des Lleó, Ibiza
Il Salvadó Restaurante è un locale storico situato su un molo di barche dove i pescatori vendevano pesce fresco. L’azienda è a conduzione familiare da oltre 30 anni, con ricette classiche tramandate da generazioni che potrete gustare in uno dei luoghi più autentici dell’isola. Si tratta di un angolo segreto dove si può sperimentare il sapore originale dell’isola nella sua forma più pura.
Il Salvadó Restaurante serve un’ottima gamma di piatti a base di pesce fresco e frutti di mare, ma noi consigliamo vivamente il piatto tradizionale Bullit de Peix e la Paella. È uno dei migliori dell’isola!
Prenotate con noi le vostre prenotazioni per i ristoranti di Ibiza
Non c’è niente di meglio di una grande esperienza culinaria per ricordare la vostra vacanza a Ibiza. Ricordate, quando prenotate il vostro soggiorno in villa con noi, vi aiuteremo a prenotare ristoranti e prenotazioni a Ibiza. Molti ristoranti locali e autentici hanno lunghe liste d’attesa per un tavolo, sono aperti solo a chi entra o sono privi di carta. Assicuratevi di contattare il nostro team per assicurarvi che possiamo assistervi con le vostre prenotazioni.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
I 5 ristoranti più raffinati di Ibiza | Esplora le esperienze culinarie di Ibiza
A Ibiza ci sono molti ristoranti raffinati e chic che vale la pena visitare. Grazie alla diversità delle nostre influenze culinarie e ai migliori chef che si spingono oltre i confini della nostra scena gastronomica, la nostra isola offre una cucina straordinaria.
Con menù saporiti e tetti che si affacciano sul Mediterraneo, non mancano i ristoranti eleganti tra cui scegliere per una serata memorabile. In ogni parte dell’isola c’è qualcosa che soddisfa ogni palato e diversi ristoranti raffinati da provare.
Continuate a leggere per scoprire le nostre esperienze gastronomiche più consigliate e la nostra elegante guida ai ristoranti.
Nobu Hotel Ibiza Bay: Esperienza culinaria a 5 stelle sulla spiaggia di Talamanca
Il Nobu Hotel di Ibiza offre una splendida vista panoramica sulla baia di Talamanca. La loro facciata gastronomica offre una moltitudine di esperienze culinarie sexy, divertenti e coinvolgenti. Con cinque ristoranti, avrete sicuramente l’imbarazzo della scelta.
Nobu propone una cucina giapponese senza eguali, tra cui il Tiradito, il Sashimi di coda gialla con Jalapeño e il Miso di merluzzo nero, il tutto in un’atmosfera senza pretese ma accattivante.
Gusto, guidato dalla chef stellata Nieves Barragán Mohacho, vi porta in un viaggio culinario attraverso la Spagna. Dai tapas bar dell’Andalusia ai ristoranti di pesce della Galizia, Gusto promette di essere un’imperdibile festa interattiva per tutti i sensi.
Il chiringuito sulla spiaggia di Chambao offre un’atmosfera rilassata in riva al mare. Ideale per lunghi pranzi e cene anticipate, con specialità come pesce fresco alla griglia, autentica paella valenciana, insalate fresche, splendidi cocktail e una carta dei vini accuratamente selezionata.
Il Bay Café e il By the Pool Deck offrono una cucina sana e genuina e un menu giornaliero perfetto con sushi rolls preparati al momento, piatti leggeri e vassoi di frutta.
Infine, c’è una splendida terrazza sul tetto con vista sulla baia di Talamanca e sulla città di Ibiza. Questo è sicuramente il posto giusto per gli ospiti dell’hotel e per gli abitanti del luogo che cercano una serata particolare dopo la cena.
Zuma Ibiza: Ristorante giapponese affascinante vicino alla città di Ibiza e a Dalt Vila
Tra la vivace scena gastronomica di Ibiza e le boutique di lusso, il ristorante sul tetto dello Zuma offre un panorama indimenticabile su Dalt Vila e sul centro storico di Ibiza. Il banco sushi, la cucina principale e la griglia robata di Zuma offrono uno straordinario menu giapponese, autentico e moderno. I piatti di Zuma enfatizzano la semplicità e la raffinatezza, utilizzando ingredienti di alta qualità e sapori decisi.
Juntos House Ibiza: Ristorante "Farm-to-Table" nella tranquillità del Nord-Ovest
Juntos House è un moderno ristorante di cucina contadina nel caratteristico villaggio di Sant Mateu. Con un tocco moderno, questa cucina si rifornisce di cibi deliziosi e coltivati localmente dalla sua fattoria rigenerativa e da partner locali. Con una forte enfasi sulla collaborazione con l’azienda agricola, garantiscono cibo fresco e delizioso! Juntos House è pura magia gastronomica, con un ristorante, un cortile, un giardino, un cocktail bar e una boutique che vende prodotti accuratamente selezionati.
Amalur Ibiza: Un punto di ristoro iconico nell’incantevole Santa Gertrudis
Amalur, il locale simbolo di Ibiza, è al centro della gastronomia da quarant’anni e si trova in una finca blu a Santa Gertrudis. Per quanto riguarda il suo ricco patrimonio culinario e culturale, il leggendario locale ha recentemente subito una magistrale evoluzione.
Amalur è stato originariamente chiamato come la dea basca della Madre Terra dagli ex proprietari Juan Félix Lurrita ed Emilio Zurbano. Oggi Amalur è guidato dal rinomato ristoratore Francesco Manzoli. Dagli arredi eleganti e dalle suggestive opere d’arte alle pareti, al menu creativo e contemporaneo e al servizio impeccabile, la sua incrollabile passione per la perfezione e il rispetto per l’eredità del ristorante sono evidenti in ogni momento. Utilizzando solo prodotti locali, il ristorante Ibiza fine dining crea una cucina di alto livello utilizzando piatti creativi, contemporanei e colorati, che hanno lo stesso sapore dell’aspetto.
Nudo Ibiza: Cucina mediterranea sulla spiaggia nella scenografica Es Figueral
A Es Figueral, quest’estate c’è un nuovo sorprendente ristorante sul litorale di Ibiza: Nudo. Un gruppo di amici ha trasformato un vecchio bar sulla spiaggia in una vera e propria cucina mediterranea con un pizzico di Messico e Giappone, fondendo sapori italiani, guatemaltechi e nordici. Si concentra su ingredienti di provenienza isolana con interventi minimi sulle materie prime per offrire qualcosa di fresco, nuovo e diverso. Il locale è specializzato nel servire vini naturali prodotti principalmente da piccoli produttori delle Baleari, utilizzando uve biologiche.
Prenotate il vostro ristorante di Ibiza e le prenotazioni VIP con noi
Non c’è niente di meglio di una grande esperienza culinaria per ricordare la vostra vacanza a Ibiza. Non dimenticate che quando prenotate il vostro soggiorno in villa con noi, vi aiuteremo a prenotare ristoranti e VIP a Ibiza. Il nostro obiettivo è quello di farvi godere del meglio che Ibiza ha da offrire. Rimanete sintonizzati per ulteriori conoscenze locali da insider!
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Ville Ibiza Retreat: Rilassatevi e rigeneratevi con un programma di benessere su misura per la vostra villa di Ibiza grazie al nostro servizio di concierge.
Non sarebbe meraviglioso avere un po’ di tempo per ricaricare le batterie? Sappiamo tutti quanto possa essere stressante la vita moderna, quindi è essenziale prendersi del tempo per riposare, recuperare, riconnettersi e semplicemente godersi la vita. Quindi, se siete alla ricerca di un po’ di "tempo per me" in più senza dovervi impegnare in un pacchetto di ritiro all-inclusive, abbiamo la soluzione perfetta per voi.
Sentitevi rilassati fin dal momento in cui varcate la soglia della vostra villa in stile rifugio di Ibiza, con tutto ciò che vi serve, dalle lezioni private di yoga e fitness, ai massaggi, alla meditazione e al sano catering dello chef privato.
Se volete staccare la spina in modo totale, amerete ciò che vi offre il nostro servizio di portineria. Perché accontentarsi dell’ordinario quando ci si può concedere un po’ di lusso?
Lasciatevi coccolare e rigenerare dalla cultura del benessere e dei ritiri di Ibiza
Non sorprende che Ibiza abbia una fiorente comunità di salute e benessere. Negli ultimi anni, la nostra isola è diventata un punto di riferimento per molti imprenditori e professionisti del settore, portando la cultura della salute e del benessere a un livello completamente nuovo.
Ora è possibile trovare massaggiatori, istruttori di yoga, insegnanti di meditazione, praticanti di Reiki, esperti di rituali, riflessologi e chef vegani salutisti che verranno nella vostra villa per un’esperienza di ritiro privato all’insegna del benessere.
Scoprite cosa è possibile fare con il nostro team di concierge durante la vostra prossima vacanza a Ibiza.
Concedetevi un massaggio rilassante nella vostra villa di Ibiza
Un buon massaggio è qualcosa che piace a tutti di tanto in tanto. I benefici del massaggio vanno al di là delle coccole e della cura di sé. Oltre a favorire il rilassamento, il massaggio riduce la tensione muscolare, migliora la circolazione, stimola il sistema linfatico, riduce gli ormoni dello stress, aumenta la mobilità e la flessibilità delle articolazioni, migliora il tono della pelle e favorisce il recupero dei tessuti molli.
Allora perché non fare colazione a letto, fare una nuotata leggera e prenotare un meritato massaggio terapeutico durante la vostra vacanza a Ibiza: il vostro corpo lo apprezzerà davvero.
Rimanere in forma con uno dei migliori personal trainer o istruttori di yoga di Ibiza
Se siete interessati a mantenervi in forma e in salute durante la vostra vacanza, saremo lieti di organizzare un programma di allenamento o di yoga nella vostra villa, all’aperto sulla spiaggia, o anche in un centro professionale, se questo è più preferibile per voi. Mantenere o migliorare la propria forma fisica in vacanza è più che possibile. Questo può essere fatto su base 1:1, in gruppo, al proprio ritmo, secondo le necessità. È possibile combinare una sessione di personal training con lo yoga e un massaggio per una giornata di benessere completa.
Connettetevi con voi stessi attraverso un bagno sonoro e una cerimonia di meditazione a Ibiza
Tirate fuori il vostro tappetino, le coperte e i cuscini e sperimentate un viaggio di trasformazione sotto il rasserenante cielo lunare. La meditazione e la terapia del bagno sonoro possono aiutare a resettare la mente e il corpo, consentendo di disconnettersi completamente e di staccare la spina dalle pressioni della vita. Diversi operatori esperti offrono meditazioni guidate e bagni di suono qui a Ibiza. Fate un breve viaggio in un altro mondo ascoltando i suoni di ciotole di cristallo, diapason, tamburi sciamanici e strumenti a percussione.
Mantenersi in salute a Ibiza è facile con un catering vegano o uno chef privato
Vi meritate il cibo migliore durante la vostra vacanza, quindi perché non ingaggiare il vostro chef privato o affidare a un team di catering il compito di occuparsi di tutto? Il nostro team di concierge può aiutarvi a pianificare l’esperienza culinaria perfetta, sia che abbiate delle restrizioni dietetiche, che siate in cerca di salute in estate o che amiate la cucina vegana. Offriamo un’ampia scelta di cibi preparati da chef di talento, garantendo fonti locali e alimenti sostenibili che saranno il punto forte del vostro soggiorno.
Rilassatevi nel lusso in una delle nostre ville per il ritiro a Ibiza
L’esperienza di vacanza Prestige promette un mondo di lusso, comfort e bellezza infinita. Che vogliate una vacanza in stile ritiro o una vacanza rilassata e semplice, abbiamo tutto ciò che vi serve. Vi aiuteremo a trovare la proprietà perfetta per le vostre vacanze a Ibiza, sia che si tratti di un tranquillo ambiente di campagna, di una Finca o di una casa colonica tradizionale, di una moderna villa bianca o di una proprietà con vista sul mare e sul tramonto.
Perché non dare un’occhiata a Villa Love, una delle nostre ville in stile rifugio più consigliate: un’oasi tranquilla e privata in mezzo alla natura. Qui si possono ammirare pittoreschi tramonti e splendide viste sul mare da ogni camera, dalla veranda e dalla piscina.
Situata nella parte occidentale di Ibiza, vicino a Cala Carbó, questa villa con sei camere da letto e sette bagni si affaccia sul mare con interni eleganti che fondono splendidi elementi mediterranei con arredi di lusso. In uno stile moderno ed elegante, scelto con attenzione ai dettagli, questa struttura crea un ambiente di lusso e design contemporaneo. La villa perfetta per rilassarsi e ritirarsi, da chiamare casa per una settimana.
Non è mai stato così facile fuggire
Allontanarsi dalla quotidianità non è mai stato così facile, soprattutto perché tutto può essere organizzato comodamente dalla propria villa per le vacanze. I nostri servizi di concierge vi aiuteranno a curare i dettagli più fini quando pianificherete la vostra vacanza perfetta a Ibiza. Avrete a disposizione un servizio di altissima qualità da parte dei collaboratori più rinomati, sia che cerchiate escursioni a piedi o sport acquatici, chef e catering interni, wellness, yoga, sessioni di personal training, massaggi privati o persino un impianto home cinema.
Ecco alcune delle nostre migliori ville di Ibiza per i ritiri:
