All’interno delle ville e delle case di lusso più esclusive di Ibiza
Uno sguardo alle ville e alle case di lusso più esclusive di Ibiza
Tra le acque turchesi del Mediterraneo, i 300 giorni di sole splendido, le pittoresche colline del nord e i super yacht che adornano i porti, Ibiza è diventata un’isola di destinazione di fama mondiale per gli acquirenti internazionali.
La nostra magica isola bianca, un tempo nota soprattutto per l’atmosfera bohémien, le meraviglie naturali e le tipiche vacanze nei resort, si è gradualmente trasformata in un luogo di villeggiatura e di residenza permanente di celebrità e influencer ricchi e famosi. Questo livello di "élite di amanti della vita isolana" necessita e richiede case sontuose che offrano i più alti standard di lusso. Per questo, naturalmente, il mercato delle case esclusive a Ibiza è salito alle stelle nell’ultimo decennio.
Scoprite cosa costituisce una proprietà veramente eccezionale e garantitevi una casa esclusiva. Che si tratti di un raro gioiello architettonico, di una finca immacolata, di un design d’interni impeccabile, di una rarità o semplicemente di una posizione divina con una vista mozzafiato, abbiamo visto tutto e abbiamo coperto tutto.
La storia del mercato immobiliare di lusso di Ibiza
Negli ultimi 50 anni, i mercati immobiliari e turistici sono cresciuti a dismisura. La fine degli anni ’60 e l’inizio degli anni ’70 sono stati un periodo in cui Ibiza era più rurale e umile, prima che il turismo vero e proprio iniziasse sull’isola. Tra la fine degli anni ’70 e l’inizio degli anni ’80, Ibiza ha visto un afflusso di visitatori famosi. Molti artisti famosi, tra cui Freddie Mercury, George Michael, Grace Jones e Jimi Hendrix, hanno frequentato l’isola. Grazie allo sviluppo turistico, al cambiamento culturale e alle visite di celebrità di alto profilo, l’isola ha raggiunto uno standard molto più elevato rispetto al passato.
Alla fine degli anni ’80, Ibiza divenne un punto di riferimento per la cultura "disco tech", dove la gente veniva da ogni parte per la vita notturna e i club. Anche i motoscafi e il noleggio di superyacht sono diventati industrie enormi, spingendo l’economia dei viaggi verso una destinazione di alta classe.
In breve tempo sono emerse opportunità di sviluppo immobiliare. Queste opportunità hanno attirato architetti famosi e investitori che hanno ristrutturato le vecchie fincas in case di vacanza artigianali. Hanno anche iniziato a costruire complessi bianchi e case esclusive contemporanee.
Dopo che la Città Vecchia di Ibiza è stata dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO nel 1999 e gran parte di Formentera è stata dichiarata Riserva Naturale, ciò non ha fatto che accrescere la ricchezza culturale e naturale dell’isola. Da allora, i prezzi degli immobili e l’economia dei viaggi sono saliti alle stelle, ma come si presenta una proprietà esclusiva o di lusso a Ibiza?
L’essenza delle proprietà esclusive e di lusso a Ibiza
I termini "lusso", "esclusivo" e "prestigio" hanno molti significati. La definizione di tali termini, soprattutto nel mercato immobiliare, può variare notevolmente a seconda della persona in questione. A seconda di chi lo chiede, lusso significa cose diverse!
Sull’isola bianca di Ibiza si tende a definire il lusso con le case che si trovano al top del mercato immobiliare, sia per l’acquisto che per l’affitto. In genere, si tratta di ville e case con prezzi superiori al milione, terreni estesi, arredi di alto livello o viste spettacolari sull’isola. Grazie alla loro eccezionale raffinatezza, alle dimensioni e alla posizione, rappresentano un ottimo investimento per gli acquirenti giusti.
Alcune delle case più esclusive sono dotate di un servizio completo di property manager e personale domestico, per cui il loro standard di lusso si estende oltre la proprietà stessa. In altre parole, queste case non sono solo uniche e ineguagliabili rispetto al mercato generale. Inoltre, necessitano di personale esperto e qualificato per la manutenzione, la cura e l’accoglienza degli ospiti o dei proprietari.
E, naturalmente, ci sono proprietà davvero spettacolari. Date un’occhiata con noi, regione per regione!
Ville e case esclusive di Ibiza per comune
Per quanto riguarda l’ubicazione, Ibiza è divisa in cinque comuni, Eivissa, Santa Eularia, Sant Antoni, Sant Josep e Sant Joan. È importante ricordare che ogni regione offre una cultura unica, che si riflette anche nelle tipologie di case e nei valori degli immobili in ciascuna area.
Sebbene ogni zona abbia la sua varietà di immobili di lusso, la maggior parte degli immobili di fascia alta presenti sul mercato si trova principalmente a Sant Josep, rinomata per le sue case di lusso e di grandi dimensioni. Santa Eulalia segue a ruota, mentre San Juan mostra il valore più alto per metro quadro per quanto riguarda le vendite. Tuttavia, ciò è dovuto in gran parte a uno scenario di domanda e offerta molto basso rispetto all’accumulo di immobili.
Nei comuni di San José e Santa Eulalia ci sono anche molte urbanizzazioni private e comunità recintate in cui è possibile trovare queste case di pregio, come Roca Llisa, Can Rimbau, Vista Alegre, Can Furnet, Cala Conta 33, Sabina Estates e The White Angel.
Anche Dalt Vila e Marina Botafoch sono molto competitive per gli appartamenti di lusso o le case triplex. Dalt Vila offre splendide proprietà autentiche con un’architettura e degli interni interessanti e da romanzo.
Al contrario, Marina Botafoch offre un lusso moderno-contemporaneo di alta classe. Queste case attraggono famiglie di alto profilo e individui che cercano servizi di concierge e di sicurezza. I prezzi degli immobili qui partono da 1 milione di euro per gli attici.
Date un’occhiata alle nostre più recenti ville e case esclusive e di lusso in vendita a Ibiza
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[Interview] Ibiza 2020 e aggiornamento del mercato immobiliare con Prestige Properties Ibiza
Una nuova intervista con Victor, Partner & Sales Director di Prestige Properties Ibiza, circa Covid-19 a Ibiza e l’effetto sul mercato immobiliare dell’isola
Cosa è aperto e disponibile per i turisti che visitano l’isola questa estate 2020?
L’estate del 2020 ha certamente incontrato un avvio lento a causa dei recenti eventi globali. Tuttavia, con voli nazionali tra le Baleari e la Spagna continentale che si verificano da fine giugno e voli internazionali dal 1 luglio, Ibiza è ora ufficialmente aperta alla maggior parte e godendo di una stagione turistica diversa, ma notevole considerando le circostanze.
La buona notizia è che tutti gli spazi esterni dell’isola sono ora aperti al pubblico, che comprende tutte le spiagge, i porti turistici, gli spazi per attività all’aperto come i club di tennis, il golf, gli sport acquatici e le discoteche, le attività acquatiche di gruppo generali come paddle boarding ed escursioni in kayak, canottaggio e attività ricreative a terra come escursioni a piedi e in bicicletta.
La maggior parte dei ristoranti, bar e negozi sono di nuovo al lavoro con più posti che aprono ogni giorno. We have been pleasantly surprised at the atmospheric vibrancy of the food and beverage industry and could not be happier for businesses to be flourishing again. L’unica differenza principale rispetto al passato, è che i night club rimangono ancora chiusi.
Quali attività consiglieresti ai turisti che visitano questa stagione e perché?
Ibiza è l’isola ideale per esplorare e conoscere le bellissime gemme nascoste in offerta. Durante i mesi di luglio, agosto e la maggior parte di settembre l’isola è di solito estremamente trafficata, il che spesso lascia molti visitatori riluttanti a noleggiare un’auto e colpire la strada con il traffico intenso e la mancanza di parcheggio in tanti punti.
Quest’anno è un’estate ottimale per cogliere un’opportunità itinerante e avventura intorno a diverse calette sulla spiaggia, ristoranti e città, che altrimenti potrebbero essere meno desiderabili durante l’apice della stagione per la maggior parte.
Consigliamo vivamente qualsiasi tipo di attività ricreative all’aperto. Ibiza è il luogo ideale per andare in bicicletta, giocare a tennis, fare snorkeling, andare in canoa notturna e prendersi una giornata divertente con tavole da paddle in mare. Ci sono così tante grandi opportunità e attività in tutta l’isola per impegnarsi e godersi il lato naturale di Ibiza.
Con meno persone quest’anno, queste attività si sentono ancora più speciali e ottenere un senso in più di ampio spazio aperto e rifugio tranquillo. Ci sono molte aziende specializzate nell’offrire tour e attività per i visitatori.
Formentera è un assoluto deve visitare. Con le sue acque cristalline e le sabbie bianche, questa piccola isola sorella di Ibiza si sentirà molto simile a un’isola tropicale personale questa stagione. Che si tratti di noleggiare una barca o prendere il traghetto dalla Marina di Ibiza o da Santa Eulalia, trascorrere la giornata a Formentera con le sue spiagge spettacolari, i ristoranti di lusso sul lungomare e vedere i suoi tramonti gloriosi è a dir poco una perfetta giornata estiva a nostro avviso.
Cosa c’è di nuovo a Ibiza quest’anno?
Ogni anno a Ibiza nuovi ed emozionanti luoghi aperti e unire l’aspetto sociale vivace dell’isola. Ecco le migliori ultime novità alla nostra casa che siamo sicuri meritano una visita durante la vostra prossima vacanza a Ibiza!
Hotel W – Santa Eulalia
W Ibiza è un nuovissimo hotel sul lungomare a 5 stelle molto atteso che vanta suite di lusso, ristorante raffinato, musica notturna regolare e dj set, nonché una splendida salute, benessere e centro benessere. W Ibiza si mette in posa sul lungomare di Santa Eulalia, orlato di palme. Questo è dove si arriva a rimanere e giocare con un marchio che è stato fatto per l’Isola Bianca. L’hotel è completo di un lungomare Chiringuito Blue Restaurant molto semplice e separato e di un Vegan VE Cafe.
Alma Beach Bar and Restaurant – Port des Torrent
Alma Beach Ibiza è un nuovissimo bar sulla spiaggia in stile boho chic e ristorante situato direttamente sulla spiaggia di Port des Torrent, che si impegnano per un concetto di stile di vita ibizan in ospitalità. Il ristorante propone tre diverse proposte di ristorante, tramonto, brasas e benessere, con un comune denominatore: promuovere una cucina sana con ingredienti di alta qualità.
Alma Beach Ibiza è un luogo unico in cui godersi i momenti magici che l’isola di Pitiusa ha da offrire.
Bam-Bu-Ku – San Antonio
Bam-Bu-Ku portato a Ibiza dal famoso West End O Beach, una nuova esperienza di giorno per famiglie a San Antonio. Un’occasione perfetta per chi cerca una giornata pigra sotto il sole mediterraneo, con vista sulla piscina mentre si estende sui letti di lusso, completo di un servizio di cameriere personale. Qui potrete gustare la colazione, il pranzo o la cena in un ristorante paradisiaco con un menu di vagabondaggio di cucina tropicale fusion.
Es Birra – Es Cana
Es Birra Ibiza è il nuovo posto sociale di Es Canar se ti trovi nella zona di Santa Eulalia. Il vecchio night club originale degli anni ’90 è stato rilevato da un gruppo di giovani e innovativi dove esiste la birra artigianale, un tipico menu gastronomico di corrispondenza e una varietà di generi musicali dal vivo. Es Birra porta avanti un nuovo locale alla moda con un sacco di spazio interno ed esterno e un’autentica tribù ibizana.
WOW – San Rafel
WOW è una casa per le persone di incontrare, raccogliere e godere di cocktail stuzzicanti, cibo puro, onesto, crudo e raffinato combinato con mobili d’epoca e interni retrò. È tutto, da uno spazio di co-working, ai brunch durante il fine settimana, mostre d’arte e una serie di posti a sedere per soddisfare qualsiasi stato d’animo.
Come pensi che l’isola sarà diversa senza la scena del turismo discoteca in questa stagione?
L’isola è sicuramente molto più tranquilla del solito per questo periodo dell’anno e speriamo che questa conoscenza incoraggi i visitatori e potenziali visitatori del turismo, che più tranquilla è in realtà più sicura, con meno sovraffollamento.
Questo significa che stiamo incontrando più famiglie, coppie e gruppi chiave bassi di amici provenienti da tutta Europa a causa della scena discoteca rimanendo chiuso e anche molti dei grandi alberghi tour operator, che sta dando un tono molto diverso per l’isola.
Con meno estremi durante l’estate, l’atmosfera generale e l’atmosfera è stata finora più rilassata e dimostra un collettivo simile di turisti, che normalmente si vedrebbe durante la bassa stagione a Ibiza.
Quali misure e regolamenti sono stati stabiliti a Ibiza per la gestione della salute e della sicurezza di cui i turisti e i visitatori devono essere a conoscenza?
Se stai visitando o stai pensando di visitare Ibiza nei prossimi mesi, vorremmo che tutti si sentissero rassicurati sul fatto che il turismo e lo stile di vita di Ibiza stanno continuando su un percorso positivo ed è aperto al tuo divertimento.
Alcune normative e misure di sicurezza sono impostate per mantenere tutti accolti e in grado di godere dell’ambiente circostante, riducendo al minimo il sovraffollamento. Le misure di distacco sociale delle maschere 2m e facciali continuano in tutti gli spazi pubblici interni come negozi e supermercati, ecc.
Le Isole Baleari hanno recentemente apportato un adeguamento supplementare alle loro attuali misurazioni in relazione agli standard di salute e sicurezza per tutti i cittadini e i turisti che stanno visitando questa stagione 2020. Lunedì 13 luglio è stata effettuata una piccola aggiunta, simile ad altri paesi europei, per cui le mascherine devono essere indossate in tutti gli spazi aperti all’interno delle aree urbane, invece che solo in spazi pubblici chiusi.
Vivere all’aperto ed eventi sociali come rilassarsi sulle spiagge, nuotare, attività sportive, ristoranti, camminare ed esplorare la campagna possono continuare normalmente, maschera libera!
L’aspettativa generale del pubblico all’interno di questi ambienti all’aperto è quella di mantenere il rispetto l’uno per l’altro e sostenere le distanze sociali tra i gruppi più piccoli e gli altri, oltre a ridurre il più possibile il sovraffollamento.
Tutte le imprese pubbliche, comprese le industrie alimentari e delle bevande, sono state informate su rigorosi standard di salute e sicurezza, compresi tutti i membri del personale che controllano le temperature prima di ogni turno di lavoro e l’utilizzo delle maschere in ogni momento quando servono i clienti.
Prevedete un cambiamento nel turismo stagionale o un’estensione dell’estate quest’anno?
Speriamo che l’ultima parte della stagione estiva sarà più forte rispetto all’inizio della stagione principale e per questo continuare anche nella prima parte dell’inverno.
La stagione principale è iniziata lentamente, quindi speriamo di vedere settembre e ottobre come buoni mesi per l’economia locale. Non entusiasmiamo grandi cambiamenti, ma alla fine tutto dipenderà dall’evoluzione della salute e del benessere delle attuali circostanze COVID-19 e del pubblico qui a Ibiza.
Qual è il significato di "Veroño"?
Veroño è un termine composto da due parole spagnole, Verano (che significa estate) e Otoño (che significa Autunno). Il termine è il modo in cui esprimiamo la continuazione dell’estate nei mesi autunnali, e le belle stagioni primaverili che sperimentiamo qui sull’isola da ottobre a inizio dicembre.
Il mare rimane caldo molto tempo dopo che le grandi folle lasciano e il tempo di solito rimane caldo e piacevole fino a novembre. La maggior parte dei ristoranti e delle imprese rimane aperta fino a Natale e per gli isolani, Veroño è quasi come un ambiente di primavera tranquillo e tranquillo con la maggior parte delle opportunità di bassa stagione ed eventi sociali, tra cui alcune feste autentiche per segnare la fine della stagione e festeggiare tra loro. L’inverno per noi inizia ufficialmente a gennaio.
Cosa c’è di eccitante nel periodo invernale a Ibiza?
Pace e riposo. Per la maggior parte di noi è tempo di rigenerare e trascorrere del tempo di qualità con le nostre famiglie, gli amici e tra la natura. Il lavoro è sempre più silenzioso, ma permette l’opportunità di prepararsi e farsi creative con nuove idee fresche per la stagione successiva.
Quali gemme nascoste segrete consiglieresti di scoprire a Ibiza durante la bassa stagione?
Durante la stagione estiva, molti di noi sono impegnati a lavorare e non sono in grado di trovare il tempo di intraprendere attività extra, soprattutto sotto il caldo, il sovraffollamento e il traffico sull’isola.
L’inverno offre lo spazio e il tempo perfetti per ricordare perché viviamo qui. Ci sono così tanti bei luoghi da esplorare, colline da fare escursioni e ristoranti locali tutto l’anno da visitare. Ibiza non manca mai una bella giornata fuori e c’è sempre qualcosa di nuovo e da scoprire, anche per quelli che sono stati qui come gente del posto per molti anni.
Sa Talaia, il punto più alto dell’isola offre una fantastica escursione con una vista eccezionale sulla cima della montagna. Le colline di San Juan sono anche di incredibile valore per gli amanti della natura. Per semplicemente sperimentare un caffè in un bar di Ibiza locale tra la gente del posto o per visitare le sorgenti naturali di San Mateo, vicino a Can Suleyetas, e poi afferrare un gustoso bocadillo, sono semplicemente esperienze inestimabili che i residenti custodiscono durante l’inverno.
Attuale mercato immobiliare di Ibiza
I clienti stanno ancora cercando attivamente di acquistare proprietà a Ibiza e ci sono stati cambiamenti significativi nel mercato immobiliare di Ibiza dall’annuncio del Global Pandemic?
Ciò che abbiamo visto fino ad oggi è stato molto incoraggiante. L’interesse e l’attività online sono rimasti molto forti con un aumento delle interazioni (richieste, visite al sito web) da parte di potenziali e futuri clienti durante il periodo di lockdown. Sembra che molti stavano utilizzando la loro quarantena per la ricerca e perseguire l’acquisto della loro proprietà desiderata a Ibiza.
Gli acquirenti sono ben lungi dal cambiare idea. Da luglio, le visualizzazioni sono riprese e molti clienti stanno arrivando sull’isola per continuare la loro ricerca di proprietà ora che i voli hanno riaperto. Quindi possiamo dire che tutto è molto attivo, sì!
Generalmente non ci aspettiamo che il mercato immobiliare abbia un calo, soprattutto perché la domanda è alta e l’offerta è sempre molto bassa a Ibiza.
Consigliamo semplicemente a chiunque desideri acquistare una proprietà a Ibiza di seguire i propri progetti e di assicurarsi che continuiando a lavorare con professionisti esperti e rimanga pienamente informato e aggiornato.
È ancora molto presto per prevedere il livello di impatto a lungo termine. Ci saranno inevitabilmente cambiamenti e impressioni marcate su scala globale. Tuttavia, Ibiza ha sempre dimostrato di essere un mercato solido, quindi se siete ben informati, sarete sicuri di prendere una buona decisione redditizia.
Qual è il miglior consiglio che potresti offrire a coloro che stanno considerando o attualmente con un buy to rent property a Ibiza?
Situazioni individuali per coloro che cercano immobili buy-to-rent e licenze turistiche dipenderanno molto dalle esigenze individuali, dai loro mutui, dal reddito generale e dalla loro dipendenza dagli affitti turistici come principale fonte di reddito.
Tuttavia, consigliamo vivamente a qualsiasi cliente di considerare le prospettive a lungo termine, di avere una buona strategia sui prezzi e di pensare a iniziare a costruire una buona base di clienti (che può essere fatto selezionando un agente forte). Ibiza è un hotspot turistico molto desiderabile in tutto il mondo ed è garantito per generare entrate nel lungo termine.
Prospettive future
Come ha fatto Prestige Properties Ibiza come azienda e un team ad adattarsi agli eventi recenti e come si percepisce il prossimo futuro a guardare come un’azienda?
Tutti abbiamo dovuto adattarci negli ultimi mesi. Lavorare da casa, lavorare part-time e prendersi cura delle nostre famiglie. Ottenere un nuovo equilibrio tra vita professionale e vita privata non è stato un momento facile per nessuno di noi.
Orgogliosamente, noi come team abbiamo lavorato a stretto contatto e duramente per migliorare ogni parte del business e il servizio che offriamo all’isola e ai nostri clienti, il che ci rende positivi per il futuro. Siamo pronti a lavorare la nostra strada qualunque cosa ci venga in mente.
Siamo rimasti aperti in tutto. Tutti i nostri agenti sono stati attivi. Abbiamo trascorso più tempo che mai a finalizzare il nostro sito web e la presentazione delle nostre proprietà, oltre a impostare il nostro nuovo servizio di visualizzazioni virtuali.
I potenziali acquirenti sono ancora in grado di ottenere una sensazione più vicina per le proprietà sul mercato e sono stati in grado di continuare pienamente con il loro viaggio acquirenti.
Pensi che l’industria del turismo sarà fortemente interessata nella prossima stagione 2021?
Dovremo tutti continuare ad adattarci alle circostanze e alla nostra "nuova normalità". Molti agenti hanno offerto 2021 prenotazioni sicure senza rischi e più offerte last minute per il 2020.
La cosa importante da ricordare è mantenere tutte le misure di sicurezza e il benessere del pubblico come nostra priorità principale come isola e nel mondo degli affari. In definitiva 2021 dipenderà dall’evoluzione del virus. Speriamo che 2021 riprenda alla normalità e veda una stagione turistica molto migliorata, in quanto azienda saremo preparati il più possibile in anticipo sia per lo scenario migliore che per quello peggiore.
Cosa possono fare la comunità locale, le imprese e i visitatori per garantire che tutti ci sosteniamo a vicenda in modo positivo?
Come accennato in precedenza, l’aspettativa generale del pubblico all’interno di entrambi gli ambienti interni ed esterni è quella di mantenere il rispetto l’uno per l’altro e sostenere le misure sociali di distanziamento e di sicurezza.
È della massima importanza che tutti i visitatori rispettino la bellezza dell’isola e smaltiscano correttamente le maschere nei bidoni del riciclaggio e non partano per gli altri per ripulire, soprattutto sulle spiagge.
Infine, se gli individui non si sentono in grado di viaggiare o non si sentono bene all’arrivo, allora si prega di seguire le linee guida e assicurarsi che tutti siano tenuti al sicuro.
Grazie per essere rimasto aggiornato con Prestige Properties Ibiza. Speriamo che vi piaccia il vostro soggiorno a Ibiza questa stagione 2020.
Se stai pensando di viaggiare a Ibiza quest’anno e sei ancora da prenotare un alloggio, allora perché non dare un’occhiata alle nostre ville vacanze Ibiza in offerta.
I membri del nostro team sono sempre pronti ad aiutarvi con le vostre opportunità di viaggio e sono felici di aiutarvi con qualsiasi vostra domanda, in modo da entrare in contatto con noi oggi!
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Un viaggio di prestigio dell’acquirente: incontra Joanne e Martin Davison
Incontra i clienti Prestige Joanne e Martin Davison!
Entrambi sono cittadini britannici e vivono e lavorano a Londra. Martin è Chief Financial Officer e Joanne lavora come Nutrizionista Sportiva. Nel 2019 hanno acquistato una Finca ristrutturata nel centro dell’isola, Can Coll, che ora condividono con i loro due figli adolescenti e la loro famiglia allargata. Continua a leggere per saperne di più sul loro viaggio personale di trovare la loro casa dei sogni a Ibiza…
Raccontaci un po’ delle tue prime esperienze a Ibiza…
Il nostro primo viaggio è stato un’esperienza splendidamente tranquilla che è stata una sorpresa come Ibiza è rinomata come il luogo di festa. Ci siamo innamorati immediatamente delle splendide spiagge, della splendida acqua turchese e dell’energia positiva che abbiamo sentito.
Cosa ti ha fatto desiderare di acquistare un immobile a Ibiza?
Ci ha ricordato la California con la sua atmosfera rilassata e internazionale e con un sacco di alberi e vegetazione. Ha ristoranti e spiagge di buona qualità, e l’intera isola è facilmente accessibile.
Che tipo di proprietà stavi cercando e perché?
Volevamo una proprietà ristrutturata con carattere e in una zona rurale che si adattasse alla nostra famiglia in crescita.
Su quali punti eravate disposti a scendere a compromessi e dove avete tracciato la linea?
Eravamo aperti circa la posizione e l’età della proprietà, ma non scendere a compromessi su di essa avendo carattere e la "sensazione" generale della casa. Avevamo fatto una lista dei nostri "must-have" diversi anni prima, e Inge at Prestige Properties ha lavorato con noi per trovare la vestibilità più adatta.
Raccontaci un po’ della tua esperienza generale di ricerca di una casa a Ibiza?
Abbiamo cercato all’estero per almeno dieci anni per una nuova casa, ma quando abbiamo visitato Ibiza, sapevamo che era lì che volevamo stabilirsi. Come molte persone, avevamo tenuto d’occhio le proprietà disponibili via internet. Eppure, quando abbiamo visitato Prestige Properties e incontrato Inge, ci siamo sentiti in buone mani con un agente di alta qualità e una buona gamma di proprietà sul loro sito web.
Quali sono state le sfide più grandi che hai affrontato durante il processo di ricerca e Prestige è stato in grado di aiutarti a superarne alcune?
E ‘stato difficile ridurre la ricerca in un’area specifica come si può avere proprietà fantastiche in aree che si potrebbe non pensare – è necessario essere di mentalità aperta. Devi fidarti dell’agente per guidarti. Sentivamo che Inge ci conoscevava come una famiglia e ci indirizzava verso aree e case che meglio si adattavano alle nostre esigenze.
Quale sarebbe il tuo consiglio principale per gli altri acquirenti di casa, in generale per intraprendere un viaggio simile, essere?
Usa un buon avvocato locale. Inoltre, pensa attentamente a chi si intende utilizzare per scambiare i vostri soldi in euro. Ci sono un sacco di broker, ma ti fidi di loro con i tuoi soldi? Avevamo già una banca d’oltremare con un conto in euro, e questo certamente ha aiutato.
Nel complesso, che differenza pensi di lavorare con Prestige nel tuo viaggio di trovare e acquistare la tua proprietà da sogno a Ibiza?
Inge at Prestige era incredibilmente disponibile e così allegro, è stato bello lavorare con lei.
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Perché acquistare un immobile a Es Cubells, Sant Josep de Sa Talaia?
Es Cubells – comune di Sant Josep de Sa Talaia (San Jose)
Il comune di Sant Josep de Sa Talaia (San Jose) è il più grande dei cinque comuni di Ibiza e sostiene un incredibile standard per le proprietà esclusive in vendita a Ibiza.
Alcune aree specifiche nel sud della regione vantano di guidare sostanzialmente questa esclusività all’interno del mercato immobiliare di Ibiza, tra cui l’affascinante villaggio di Es Cubells.
Es Cubells è una zona senza precedenti, con una storia unica e paesaggi spettacolari. L’area è quella che letteralmente soffia via il resto del mercato immobiliare di Ibiza, con un forte aumento della curva dei prezzi negli ultimi cinque anni che ha appena stagnato e rimane costante al punto di pubblicazione.
Molte proprietà in vendita nel sud di Sant Josep, tra cui lo splendido villaggio di Es Cubells, offrono giardini di comunità sicuri di alto profilo, ville esclusive in cima alla scogliera, vasti paesaggi, eccezionali viste sul Mar Mediterraneo o su Es Vedra e sono in definitiva di uno stile residenziale moderno e contemporaneo.
Villaggio di Es Cubells
Es Cubells è uno dei villaggi più piccoli di Ibiza. L’unità per raggiungere il villaggio è un ripido sconvolgimento, ma vale ogni momento per scoprire l’imponente, ammirevole candore e ampie viste panoramiche circostanti che vi aspettano. Non c’è da meravigliarsi che le ville in vendita a Es Cubells definiscano l’esclusività.
Es Cubells intera struttura è formata dalla sua chiesa ibicencana bianca centrale, situata sul bordo della scogliera. Inoltre, la piazza offre due successivi bar locali, un piccolo negozio di alimentari, un umile centro culturale e un piccolo parco per bambini situato proprio accanto alla chiesa.
Dalla chiesa, passando per la piazzetta, l’intera costa meridionale di Ibiza, da Cap Llentrisca a Formentera, rende il punto di vista più straordinario. Questo nuovo villaggio simile offre letteralmente a chiunque cerchi di acquistare una proprietà a Es Cubells spettacolari viste mozzafiato da qualsiasi posizione.
Storia di Es Cubells
Il villaggio di Es Cubells, un tempo, era uno spazio aperto di terre desolate. Tuttavia, un punto unico nella storia sull’isola ha cambiato la sua prospettiva. Un carmelitano e sacerdote, Francisco Palau (Pare Palau), che arrivò nel 1854 ha iniziato le fondamenta di quello che oggi è uno dei villaggi più idilliaci e privilegiati di Ibiza.
Pare Palau fu apparentemente confinato ai Pitiusas, dopo essere stato accusato di essere un piantagrane e quindi espulso dal suo ministero a Barcellona. Qui da questo punto, Pare Palau ha iniziato a costruire una cappella che rimane oggi come la chiesa di Es Cubells.
Dal 1858 in poi, si dice che trasse diversi giorni in ascetismo sull’isolotto di es Vedrà, confinato in una grotta, pregando e compiendo rituali in soggezione della roccia.
Fu registrato (durante questo periodo) per aver inviato una lettera a Roma, chiedendo il permesso di costruire un eremo. Poi, più tardi, nel 1864, Es Cubells divenne riconosciuto come un grande centro per i devoti del pellegrinaggio.
La parrocchia locale, che oggi si pone come il fulcro di Es Cubells, è stata l’ultima chiesa ad essere costruita seguendo la tipica architettura di Ibiza sull’isola. I visitatori possono vedere la commemorazione della vita e della storia di Pare Palau, in quanto la sua scultura si trova all’esterno della chiesa.
Es Cubells villaggio è stato probabilmente il luogo meno colpito dell’isola dall’afflusso di turismo stagionale. Sostiene molte delle sue tradizioni e ambienti originali e autentici, tra cui il convento delle Suore Teresa, che si pensa sia stato fondato anche attraverso la vita di Palau.
La sua popolazione residenziale locale è inevitabilmente la più piccola dell’isola e tutte le ville esclusive nelle Es Cubells o case all’interno della zona sono pochi e lontani tra loro.
La costa di Es Cubells è minimalista con alcune piccole insenature di pescatori tra cui la spiaggia di Es Cubells, Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent e Porroig.
Spiagge
Le spiagge locali di Es Cubells sono ai piedi della maestosa scogliera che forma tre piccole, ma veramente autentiche calette di pescatori, ognuna separata individualmente dalle formazioni rocciose che le separano.
A causa del tipico bordo della scogliera, queste piccole spiagge acciottolate sono completamente naturali con sabbie di ghiaia e acque cristalline che sono invitanti per calde nuotate estive come lo sono per lo snorkeling in acque profonde.
La spiaggia di Es Cubells, direttamente sotto la Chiesa, è molto intima con alcune semplici capanne di pescatori. Più avanti, la spiaggia di Ses Boques offre un piccolo ristorante sulla spiaggia ibicencan autentico e, all’estremità, Cala Llentrisca offre un’altra baia sulla spiaggia chiusa con un piccolo molo e diverse capanne di pescatori.
Tuttavia, l’acquisto di una proprietà a Es Cubells non è conclusivo per queste piccole calette e un villaggio. Molti alla ricerca di una villa in vendita a Ibiza spesso specificano un rapido accesso a Ibiza Town così come le spiagge più popolari e le aree preferite dalla clientela di celebrità A-list.
A breve distanza in auto da Es Cubells, una miriade di meraviglie naturali, uno scenario spettacolare del Parco Naturale di Ses Salines, spiagge di tendenza, bar e ristoranti di Ses Salines, Es Cavallet e Cala Jondal spiaggia si trovano con i famosi beach club di Blue Marlin Ibiza, El Chiringuito e Sa Trinxa.
Queste due spiagge eleganti e rinomate con lunghe distese di sabbia bianca circondate da boschi naturali, acque cristalline offrono un’esperienza di spiaggia completamente diversa per coloro che cercano una proprietà in vendita a Es Cubells, rispetto alle piccole calette e pescatori spiagge in stile nel villaggio stesso.
L’acquisto di una proprietà nel villaggio di Es Cubells offre un sacco di fascino autentico e uno stile di vita più tradizionale di Ibiza, oltre ad essere nelle immediate vicinanze per visitare Cala d’Hort Natural Park. Tuttavia, a differenza di molte località rurali d’oltremare, una villa a Es Cubells è solo un semplice momento lontano dalla vivace atmosfera della vivace vita cittadina, delle spiagge di vacanza di stile di vita e della migliore vita notturna dell’isola.
Proprietà da acquistare a Es Cubells si appoggiano prevalentemente verso clienti di alto profilo alla ricerca di ville esclusive Ibiza all’interno di una zona autentica come una seconda casa.
Stile proprietà in Es Cubells
Le proprietà a Es Cubells in genere vantano il loro respiro rivolto a sud e il mare spazzante viste con una moltitudine di ville Es Cubells in vendita che offrono ampi paesaggi e giardini.
La spiaggia di Cala d’Hort e la zona circostante di Es Cubells sono naturalmente note per le sue viste ultime sul simbolo più iconico di Ibiza, Es Vedra. Una proprietà in vendita a Es Cubells con vista sul tramonto con vista Es Vedrà è forse uno dei requisiti più desiderabili acquirente di casa di lusso all’interno della zona di Es Cubells.
I prezzi delle case nel sud di San Jose e le proprietà esclusive in vendita a Es Cubells in genere iniziano e raggiungono ben oltre i 3.000.000 dollari, che è il prezzo minimo più alto per qualsiasi proprietà in vendita nel comune di Sant Josep.
La residenza e le proprietà a Es Cubells sono sporadicamente isolate attraverso l’ambiente rurale del villaggio. L’area ha i residenti più bassi registrati di qualsiasi area comparabile dell’isola, che mette in evidenza solo la rarità delle proprietà in vendita a Es Cubells, che sono, naturalmente, niente meno che proprietà di lusso e stravaganti case di campagna.
Finca Colina è un esempio di una tipica finca in stile country sontuoso in Es Cubells in vendita. Situato in alto, questa autentica Ibizan Finca è stata rinnovata con la costruzione di 360 m2 impostato su un terreno di 122.000m2. Questa struttura si trova a soli 5 minuti dalla spiaggia, a 10 minuti dall’aeroporto e a 20 minuti dalla città di Ibiza.
La casa principale dispone di due salotti luminosi e spaziosi, una cucina aperta e completamente attrezzata e una magnifica sala da pranzo, così come quattro camere matrimoniali, due bagni e diverse terrazze indipendenti con vista. Inoltre, la casa di campagna Es Cubells in vendita è costituito da una guest house e una spaziosa area esterna con una piscina circondata da terrazze e prati.
Le proprietà disponibili all’interno dell’area di Es Cubells contrastano tra la parte superiore del villaggio mantenendo un moderno alloggio in stile autentico, rispetto alle case più recenti costruite più in basso in complessi di lusso come le proprietà esclusive di Vista Algere.
Vista Alegre
La comunità gated di alto profilo di Vista Alegre offre case super esclusive a Es Cubells ai più alti standard.
Vista Alegre Ibiza Exclusive Properties vanta le ville architettoniche più credibili e moderne, palazzi e case con una vista mozzafiato sulla costa e sulla baia di Es Porroig. Un paradiso lussuoso e completo.
Can Berry è una villa di design contemporaneo con vista sul mare situata nell’urbanizzazione Vista Alegre a Es Cubells. Questa villa veramente mozzafiato è stata rifinita per una finitura di altissima qualità, tra cui una cucina professionale che impressionerebbe anche uno chef leader mondiale. La posizione elevata offre una vista mozzafiato di questa bellissima zona costiera con vista chiara di Es Porroig oltre la baia turchese. La struttura è composta da 4 camere da letto, 5 bagni, un ampio spazioato spazioato spazi abitativi a pianta aperta. L’area esterna comprende una grande terrazza con barbecue, cucina all’aperto, grande sala da pranzo all’aperto, molte altre terrazze e giardini curati abilmente paesaggistico e una piscina a sfioro.
Stai pensando di acquistare un immobile a Es Cubells?
L’acquisto di una proprietà a Es Cubells offre un ambiente miracolosamente tranquillo e senza pari con un fascino unico e tradizionale e le più autentiche spiagge di pescatori locali e calette di Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, e il notevole Cala d’Hort Natural Park. Appena toccato dal turismo, circondato dalla privacy e l’isolamento completo, ma abbastanza vicino alle famose spiagge e luoghi di clientela attraente.
Per quanto riguarda l’effetto del turismo di Ibiza, pochi posti potrebbero affermare di essere stati meno colpiti. La zona è composta da una vasta campagna, per cui risiedono tutti i tipi di belle ville di lusso e case di campagna a Es Cubells.
Prestige Properties Ibiza ha attualmente un portafoglio di 97 immobili in vendita nella zona di San Jose e solo 9 immobili in vendita nella zona di Es Cubells.
L’area di San Josep de Sa Talaia è immensamente popolare e offre una vasta gamma di proprietà all’interno di diverse culture, comunità e stili. Perché non sfogliare il nostro recente articolo di Sant Josep de Sa Talaia e scoprire quale area si adatta alle vostre preferenze con la nostra guida informativa.
I potenziali acquirenti di casa sono spesso incoraggiati a guardare oltre le aree ricercate e ai luoghi vicini che hanno un’incredibile opportunità di massimizzare il rapporto qualità-prezzo e di essere ancora impeccabilmente vicini a quelle zone eleganti come Es Cubells.
Le proprietà in vendita a Port Des Torrent, Playa d’en Bossa e Sant Jordi sono perfettamente accessibili alla città principale di Sant Jose, Ibiza Town, l’aeroporto e a molti di quei luoghi desiderabili, offrendo ancora una grande varietà di servizi locali e ristoranti alla moda da esplorare. Date un’occhiata alla nostra proprietà a San Josep de Sa Talaia qui.
Se state pensando di acquistare un immobile nella zona di Es Cubells, allora perché non fare una svolta presso le nostre attuali proprietà esclusive disponibili.
Il nostro team è sempre pronto ad aiutarti lungo il viaggio del tuo acquirente e assicurarti di scoprire la tua casa dei sogni con Prestige Properties Ibiza – contattaci oggi stesso.
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Grazie per essere stati aggiornati con noi a Prestige Properties. Speriamo di vedervi presto e vi auguriamo buona fortuna con l’acquisto della vostra nuova casa qui sulla magica isola bianca di Ibiza.
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Rapporto sul mercato immobiliare di Ibiza e previsioni 2020
Questo Ibiza Property Market Report è stato studiato e fornito da Prestige Properties Ibiza riassumendo le tendenze negli ultimi 15 anni, utilizzando statistiche e impressioni da fonti esterne e interne.
L’analisi si basa su dati e cifre delle vendite immobiliari e dei prezzi ricevuti tra il 2004 e il 2019 e copre i prezzi delle case monitorati nel corso del 2019.
Curva dei prezzi del mercato immobiliare di Ibiza
Il mercato immobiliare di Ibiza ha dimostrato un ritmo durevole e stabile sia nei consumatori che nei prezzi delle case negli ultimi 10 anni. A seguito della crisi finanziaria del 2008, Ibiza rispetto a qualsiasi altra parte della Spagna e in gran parte dell’Europa, ha mostrato una ripresa impressionante e un costante aumento sia delle vendite che dei prezzi.
Tuttavia, negli ultimi due anni, Ibiza ha osservato un leggero calo delle vendite. Questo declino riflette i recenti sviluppi all’interno delle nuove leggi di autorizzazione di pianificazione qui sull’isola.
Le normative sono ora impostate per garantire che tutte le nuove proprietà siano costruite sotto 320 mq in aree non urbane con nuove licenze di costruzione che spesso si rivelano piuttosto difficili da ottenere e processi lunghi. Le proprietà costruite in precedenza sul mercato possono spesso presentare problemi legali e restrizioni simili. Mentre questi sviluppi sono molto positivi per la conservazione e la bellezza di Ibiza, generalmente lascia una mancanza di prodotti disponibili. Con il rafforzamento della domanda di proprietà, troviamo inevitabilmente il verificarsi di una domanda bassa rispetto a una domanda elevata.
A differenza di qualsiasi crisi immobiliare emergente, l’Ibiza Property Market sta vedendo il valore delle case di lusso esistenti timbrato come un prodotto raro e anche con un calo delle vendite, la curva dei prezzi incrollabile continua a salire. Pertanto, è notevole un mercato più maturo e sostenibile con stabilità, crescita e forza a lungo termine, il che indica un mercato futuro positivo a venire.
Nazionalità nel mercato immobiliare di Ibiza – 2019
L’isola di Ibiza ha una cultura eccezionalmente diversificata che attira molte comunità prevalentemente da tutta Europa come residenti, aziende, turisti e investitori. I visitatori internazionali hanno rappresentato quasi 80 degli ospiti totali a Ibiza nel corso del 2019.
La continuazione di visitatori e buyer internazionali è la domanda trainante a Ibiza immobiliare, dimostrando di aumentare i valori immobiliari straordinari e inevitabilmente migliorare l’infrastruttura complessiva e la stabilità del mercato immobiliare sia a Ibiza e Spagna.
Anche se le statistiche per le nazionalità esatte nel mercato immobiliare di Ibiza sono difficili da valutare, inevitabilmente gli inglesi, francesi e tedeschi sono incredibilmente forti, con un marcato aumento in Belgio e cittadini olandesi che investono di più in proprietà negli ultimi 10 anni.
Prestige Properties Market 2019
Ibiza si distingue per molte proprietà esclusive e di fascia alta. Nel 2019 l’Ibiza Property Market con Prestige Properties Ibiza ha calcolato un prezzo medio per mq di 6.665.
Il mercato immobiliare tra ogni comune varia naturalmente a seconda dello stile e delle dimensioni dell’immobile, delle strutture, dei terreni circostanti, delle viste panoramiche e dell’ambiente culturale della zona.
L’area di San Jose dimostra la più alta domanda con una moltitudine di ville moderne, contemporanee e lussuose che soddisfa molti requisiti di proprietà da parte di acquirenti internazionali con un prezzo medio della casa di 2.200.000 .
Eivissa e San Antonio attirano gli acquirenti alla ricerca di appartamenti e alloggi in stile terrazza che possono variare tra 500.000 – 1.000.000, mentre nel nord, un’area in gran parte ecologica con uno stile residenziale molto specifico media mente un prezzo di 2.900.000. L’area familiare di Santa Eulalia, avrebbe una media di 1.700.000 per una villa 250m2 con una piscina.
Proprietà tipiche per comune
area
M2 (in modo
Prezzo medio
digitare
San Jose
300
2.200.000
villa
Città di Ibiza
100
500.000 – 1.000.000
Appartamento
Santa Eulalia
250
1.700.000
villa
San Antonio
150
660.000.
Casa della Città
A nord
500
2.900.000
Paese Casa
Conclusione e previsione
L’interesse internazionale osservato sull’isola ha portato a un verificarsi di una bassa "offerta contro domanda elevata", rendendo il mercato immobiliare di Ibiza incredibilmente sicuro con valori estremamente interessanti su scala globale.
In seguito alla recente epidemia internazionale di COVID-19, i mercati globali potrebbero adottare un approccio "attendere e vedere" a breve termine. Tuttavia, sebbene sia difficile fare previsioni per il futuro in questa fase iniziale, la domanda è rimasta stabile durante questa crisi senza precedenti e i clienti rimangono positivi.
Recenti studi hanno previsto un potenziale calo del mercato immobiliare spagnolo tra i 5 e i 10 anni. Alcune aree del mercato immobiliare spagnolo saranno inevitabilmente fortemente colpite dall’attuale crisi.
Tuttavia, le località esclusive come Ibiza, hanno meno probabilità di essere spostate e ci aspettiamo di vedere un anno con maggiori opportunità, alcune vendite veloci, ma prezzi stabili per il mercato in generale.
Durante il periodo Covid-19, abbiamo notato un aumento complessivo delle richieste e della domanda di proprietà sull’isola attraverso il nostro sistema di e-working digitale adattato e un nuovo sito web.
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Un viaggio da compratore di prestige: Incontra Tobias Punga
Tobias Punga è tedesco che vive a Londra dove lavora in finanza. Nel 2019, con l’aiuto dell’agente di Prestige Juliette, ha acquistato una magnifica villa sulle colline di San José che ha ristrutturato. Scopri di più sul viaggio personale di Tobias nell’intervista qui sotto:
Raccontaci un po’ delle tue prime esperienze a Ibiza…
Ogni isola o destinazione in cui sono stato ha avuto un’esperienza di firma unica… il luogo della festa, il ritiro spirituale, l’ambiente orientato alla famiglia, ecc… Ibiza mi ha colpito che comprendeva tutto. Tutti hanno trovato qualcosa che li ha fatti innamorare dell’isola… per ciascuno il suo e Ibiza possedeva tutto.
Cosa ti ha fatto desiderare di acquistare un immobile a Ibiza?
L’idea era quella di avere un posto che può essere condiviso dalla mia famiglia e dai miei amici. Un ritrovo aperto per chi è già importante per me e chi potrebbe essere nel futuro. Un luogo per tutti i tipi di talento a mescolarsi; scambiare pensieri, e divertirsi.
Che tipo di proprietà stavi cercando e perché?
Un luogo spazioso che può essere cambiato in un modo in modo da poter avere un impatto, ma ancora rispettando lo stile e le regole sull’isola, e lasciando ancora il mio tocco personale. Abbastanza grande per ospitare un gruppo di dimensioni decenti, abbastanza vicino all’aeroporto, ma non essere disturbato dal rumore, e avere belle spiagge e ibiza città a portata di mano.
Su quali punti eravate disposti a scendere a compromessi e dove avete tracciato la linea?
Non siamo riusciti a trovarti abbastanza velocemente!
Raccontaci un po’ della tua esperienza generale di ricerca di una casa a Ibiza?
Le offerte che ho visto a Ibiza erano troppo caro o la qualità che ho trovato non era soddisfacente. Mi ci sono voluti più di 3 anni per trovare il set up perfetto.
Quali sono state le sfide più grandi che hai affrontato durante il processo di ricerca e Prestige è stato in grado di aiutarti a superarne alcune?
La chiave è guardare il maggior numero possibile di opportunità e condividere con l’agente in dettaglio ciò che stai cercando per rendere il processo di ricerca il più efficiente possibile – importante per il venditore, l’acquirente e l’agente alla fine per non sprecare il tempo di nessuno.
Una volta trovata la tua proprietà ideale, come liscio (o turbolento) è stato il processo fino a quando finalmente firma a notaio e rendendolo il proprio.
E ‘stato un processo piuttosto turbolento, come il venditore era più di 10 individui che risiedevano in tre paesi diversi. Qualsiasi negoziazione è stata quindi un po’ più lunga rispetto a qualsiasi normale processo di vendita.
Quale sarebbe il tuo consiglio principale per gli altri acquirenti di casa, in generale per intraprendere un viaggio simile, essere?
Usa un agente qualificato, un architetto di talento, interior designer e aziende di costruzione, un avvocato esperto e dedica abbastanza tempo alla ricerca.
Nel complesso, che differenza pensi di lavorare con Prestige nel tuo viaggio di trovare e acquistare la tua proprietà da sogno a Ibiza?
Mostrando il profilo ho chiesto ;).
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Il viaggio di un acquirente di prestigio: Incontrare Jeroen
Jeroen è olandese e vive ad Amsterdam dove possiede la sua agenzia di media. Nel 2018, con l’aiuto dell’agente Inge di Prestige, ha acquistato una bella casa a schiera a Roca Llisa, vicino al campo da golf. Scopri di più sul percorso personale di Jeroen nell’intervista che segue:
Raccontaci un po’ delle tue prime esperienze a Ibiza…
Il 1988 è stato l’anno in cui sono venuto sull’isola per la prima volta. Ricordo che Sa Trinxa era in pieno boom all’epoca: sono stati i primi a tradurre la musica house nella scena dei club. Le feste iniziavano solo perché un gruppo di persone si riuniva e c’era musica, l’atmosfera era davvero miracolosa. Naturalmente, più persone se ne accorsero.
Cosa ti ha fatto desiderare di acquistare un immobile a Ibiza?
Prima di tutto perché stavo cercando un luogo all’estero con un clima caldo e stabile che non fosse troppo lontano in aereo. Più importante, la bellezza dell’isola mi ha ipnotizzato. Amo il fatto che si possano trovare posti dove c’è molto da fare, ma anche dove si può trovare pace e solitudine. E tutto in un’isola relativamente piccola.
Che tipo di proprietà stavi cercando e perché?
Ad essere onesti, non stavo cercando un posto dove ci fosse molto da ristrutturare Volevo qualcosa di facile, accessibile e naturalmente qualcosa che mi facesse sentire subito a casa. h, e naturalmente qualcosa con una vista.
Su quali punti eravate disposti a scendere a compromessi e dove avete tracciato la linea?
La vista sul mare era qualcosa che mi sarebbe piaciuto, ma non era un requisito fondamentale. Tuttavia, volevo davvero una piscina (privata o condivisa) per potersi rinfrescare durante le calde estati. Inoltre non ero troppo entusiasta di avere una proprietà nella città di Ibiza.
Raccontaci un po’ della tua esperienza generale di ricerca di una casa a Ibiza?
Bisogna davvero avere tempo libero nella propria agenda perché le proprietà si muovono velocemente e bisogna essere flessibili per visitare l’isola e vedere la casa. È anche difficile non fare troppi compromessi e trovare la casa che si desidera veramente, quindi la pazienza è fondamentale.
Quali sono state le sfide più grandi che hai affrontato durante il processo di ricerca e Prestige è stato in grado di aiutarti a superarne alcune?
È importante rendere i tuoi desideri il più chiaro possibile, ma è anche bello quando ti propongono una proprietà "fuori dagli schemi" a cui non avresti pensato subito. Essendo la mia prima esperienza di acquisto all’estero, ho pensato che fosse piuttosto impegnativo tenere d’occhio le diverse regole e leggi. Per me era super importante che per questo motivo facessi affari con persone di cui potevo fidarmi, dato che non avevo familiarità con molte delle leggi locali.
Una volta trovata la tua proprietà ideale, come liscio (o turbolento) è stato il processo fino a quando finalmente firma a notaio e rendendolo il proprio.
Ad essere onesti: tutto è andato abbastanza bene. Naturalmente, è completamente diverso rispetto all’acquisto di qualcosa qui nei Paesi Bassi, in termini di visite e controlli della proprietà. Mi ricordo di aver pensato quando ho firmato qualche settimana dopo dal notaio: "Ok, questo è tutto, ora ho una casa".
Quale sarebbe il tuo consiglio principale per gli altri acquirenti di casa, in generale per intraprendere un viaggio simile, essere?
Se è qualcosa che volete davvero fare, fatelo. Ma non dimenticate che probabilmente avrete anche molte lotte. Ma questo viene più o meno con ogni casa. Dovete trovare la vostra strada, arrivare a capire come funzionano le cose, e l’unico modo per farlo è immergervi.
Nel complesso, che differenza pensi di lavorare con Prestige nel tuo viaggio di trovare e acquistare la tua proprietà da sogno a Ibiza?
Il loro approccio gentile e personale è stato molto utile. Trovare una proprietà richiede tempo, quindi è necessario avere un buon rapporto con il vostro agente immobiliare.
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Il viaggio di un acquirente di prestigio: incontra Melissa
Nella primavera del 2014 Melissa Spero e suo marito sono usciti dal notaio con in mano le chiavi della casa dei loro sogni. Alla fine, dopo 12 mesi di ricerche, visite, deliberazioni, ecc., erano pronti a realizzare finalmente il loro sogno di una seconda casa a Ibiza. Dopo l’acquisto hanno intrapreso il viaggio per trasformare la proprietà in un luogo che corrispondesse ancora di più alla loro visione e dopo 12 mesi di ristrutturazione completa sono stati finalmente in grado di trascorrere la loro prima estate nella loro nuova casa Los Olivos. Leggi qui il viaggio unico di Melissa e suo marito…
Proprietà di prestigio: Raccontaci un po’ delle tue prime esperienze a Ibiza…
Melissa Spero: Sono venuta a Ibiza per la prima volta a vent’anni e sono rimasta subito colpita dalla sua energia, luce e straordinaria bellezza naturale. Da quel momento in poi, ho capito che avrei voluto vivere qui ad un certo punto della mia vita. Ci sono voluti altri vent’anni di solido innesto per arrivare qui ma alla fine ce l’ho fatta!
Cosa ti ha fatto desiderare di acquistare un immobile a Ibiza?
Volevo un rifugio dalla dura vita lavorativa a Londra, ma volevo anche avere un posto dove fossi circondato da persone di mentalità aperta di ogni ceto sociale. Ibiza è unica in questo senso: essere in grado di vivere in un ambiente naturale così bello con una comunità di persone così diversificata e in continua evoluzione è ciò che la rende così speciale. Inoltre, la drammatica differenza della vita sull’isola nelle diverse stagioni significa che è come vivere in quattro posti diversi ogni anno in modo che le cose rimangano interessanti. È anche super facile salire su un volo di ritorno nel Regno Unito ogni volta che ne hai bisogno.
Che tipo di proprietà stavi cercando e perché?
Abbiamo iniziato desiderando una proprietà nel campo da cui avevamo una vista sul mare e sui tramonti. A metà della ricerca siamo stati sedotti da alcune belle case che non avevano nessuna di queste cose e grazie a Dio la casa che alla fine abbiamo comprato aveva entrambe.
Su quali punti eravate disposti a scendere a compromessi e dove avete tracciato la linea?
Pensavo di essere disposto a scendere a compromessi sulla vista mare, ma alla fine ho capito che non lo ero: che senso ha vivere su un’isola se non si vede il mare? Sono anche molto contento che la casa si trovi in posizione centrale, ottima per le spiagge ma anche molto comoda per la città di Ibiza (che adoro), le scuole e l’aeroporto.
Raccontaci un po’ della tua esperienza generale di ricerca di una casa a Ibiza?
Duro lavoro – insieme a Prestige ho passato ore a setacciare Internet alla ricerca di posti adatti. A un certo punto mi sono lasciato trasportare completamente e sono uscito dal mio budget. Fortunatamente il posto che Prestige ha trovato per noi ha soddisfatto tutte le aspettative.
Quali sono state le maggiori sfide che hai dovuto affrontare durante il processo di ricerca e Prestige è stata in grado di aiutarti a superarne alcune?
Volevamo allargare la nostra rete e Prestige mi ha detto che oltre alle proprie proprietà lavorano con altri agenti sull’isola, quindi se vedessi qualcosa, Prestige organizzerebbe tutto per me e lo renderebbe il più indolore possibile con l’altra agenzia. Quando non hai il lusso del tempo, questo approccio è fantastico.
Una volta trovata la tua proprietà ideale, come liscio (o turbolento) è stato il processo fino a quando finalmente firma a notaio e rendendolo il proprio.
Prestige ha reso il processo estremamente semplice ed efficiente: ci hanno illustrato i passaggi necessari da eseguire ed è andato tutto molto bene.
Se hai esperienza nell’acquisto di proprietà in altri paesi, c’è qualcosa che fa risaltare in modo particolare il processo a Ibiza?
Devi dimenticare la tua esperienza di acquisto di una casa nel tuo paese d’origine: molte vecchie proprietà qui non hanno i documenti corretti, ma questa è la norma qui, quindi tieni i nervi saldi. Finché avrai un buon avvocato e lavorerai con una buona agenzia, andrà tutto bene!
Quale sarebbe il tuo consiglio principale per gli altri acquirenti di casa, in generale per intraprendere un viaggio simile, essere?
Direi di esplorare ogni centimetro dell’isola. Poiché al momento è in modalità, le persone cercano automaticamente proprietà nel nord dell’isola, ma le aree come Buscastell e Benimussa, vicino a San Rafael, dove si trova la nostra casa, hanno tutto: una campagna mozzafiato, i migliori tramonti e spiagge, come oltre ad essere vicino alla meravigliosa città di Ibiza e Dalt Vila, dove la vita rimane durante i mesi invernali.
Nel complesso, che differenza pensi di lavorare con Prestige nel tuo viaggio di trovare e acquistare la tua proprietà da sogno a Ibiza?
Senza Victor alla Prestige, non avremmo portato la casa dei nostri sogni e probabilmente prenderei ancora la metropolitana per andare al lavoro ogni giorno a Londra, quindi direi che la differenza è cambiata la vita!
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
L’APIBIZA PROPONE UN REGOLAMENTO DEL SETTORE IMMOBILIARE NELLE BALEARI
Nelle recenti notizie del settore immobiliare, l’Associazione dei professionisti immobiliari di Ibiza (APIBIZA), membro del PIMEEF, ha presentato diverse proposte per la regolamentazione del settore immobiliare nelle isole davanti alla Conselleria d’Habitatge i Mobilitat, cioè , che disciplina i requisiti per svolgere l’attività di agente immobiliare nelle Isole Baleari.
Una delle proposte era quella di istituire un regime sanzionatorio con sanzioni pecuniarie non inferiori a 20.000 euro per quegli enti e/o persone prive dell’adeguata qualificazione.
Hanno anche sostenuto che una negligenza dimostrabile dovrebbe comportare l’immediata espulsione dal registro.
Inoltre, ha chiesto di poter segnalare tramite strumenti semplici e che agli agenti immobiliari sia richiesto di avere almeno studi universitari attinenti al settore o formazione in centri accreditati o almeno 5 anni di comprovata esperienza nel settore.
Dall’altro, ha richiesto che le operazioni di compravendita, la registrazione degli agenti immobiliari e l’obbligo di pubblicare sui loro siti web il numero di registrazione dell’agente immobiliare debbano essere preventivamente autenticati.
L’Associazione dei professionisti immobiliari di Ibiza ha mostrato la sua soddisfazione per questa proposta di regolamentare il settore immobiliare delle isole a difesa di questo settore altamente invaso e per proteggere i diritti dei consumatori.
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