Prestige Properties: Festeggiamo il nostro 40° anniversario
Gli ultimi quattro decenni sono stati un viaggio incredibile per tutte le persone coinvolte in Prestige Properties. Nel corso degli anni abbiamo avuto il privilegio di aiutare migliaia di persone a trovare la casa dei loro sogni. Dai primi acquirenti locali alle celebrità di alto profilo in cerca di una villa estiva, fino alle giovani famiglie che iniziano una nuova vita sull’isola, tutti sono stati serviti con la cura e la professionalità che sono state al centro di Prestige Properties fin dai suoi inizi. Siamo lieti di cogliere questa opportunità per condividere con voi la storia della nostra azienda, la sua storia, i suoi valori e la sua visione del futuro.
Come è iniziato tutto
La nostra cara fondatrice Pascale Dufournier era una parigina che da giovane ha seguito i suoi sogni arrivando a Ibiza nel 1976. Già prima di arrivare sull’isola, sapeva che questo sarebbe stato il luogo che avrebbe chiamato casa per il resto della sua vita. La sua passione per l’architettura, il design e l’eleganza l’ha portata a intraprendere una carriera nel settore immobiliare, che si è rivelata perfetta. Nel 1983 Pascale ha fatto un atto di fede e ha fondato la sua azienda. Nel corso degli anni si è guadagnata il rispetto per la professionalità e lo stile che ha portato sia nella sua attività che nella sua vita.
Questi valori sono diventati il fulcro dell’azienda creata da Pascale e scaturiscono dal suo amore per Ibiza. "Mi sento immensamente fortunato ad aver potuto trascorrere la mia vita su quest’isola speciale e a circondarmi ogni giorno di proprietà, paesaggi e persone straordinarie. Per me la Prestige non è mai stata un lavoro, ma la mia famiglia, da nutrire e guidare nei momenti difficili e in quelli belli".
Ispirata dalla passione e dalla dedizione di Pascale, Prestige Properties prospera e diventa una parte importante della comunità isolana. La nostra meritata reputazione di affidabilità e cura dei clienti è stata la chiave del successo dell’azienda, che ha continuato a crescere di anno in anno… e poi ha vacillato.
Come si è evoluto
La crisi finanziaria globale del 2007-2008 è stata una catastrofe per molte aziende, e il settore immobiliare di Ibiza è stato colpito in modo particolarmente duro. Il mercato immobiliare, che aveva raggiunto nuove vette nel decennio precedente, si è improvvisamente bloccato. La pressione era forte su Prestige e l’azienda vacillava sull’orlo del collasso. Fortunatamente siamo riusciti a superare la tempesta con l’aiuto di investimenti tempestivi da parte di persone che avevano fiducia nella forza della nostra azienda. Alla fine la prosperità e la crescita sono tornate, ma questo spavento è stato un avvertimento sulla necessità di cambiare se si vuole che la Prestige rimanga all’avanguardia nel settore.
Pascale si è mossa rapidamente per impostare un nuovo corso e una delle svolte fondamentali è stata l’assunzione di Victor Van den Driessche nel 2009. Victor è nato e cresciuto a Ibiza. Ha proseguito la sua formazione a Parigi, dove ha conseguito una laurea in economia. Prima di tornare sull’isola, ha trascorso tre anni a Madrid lavorando per la multinazionale francese del lusso LVMH. La conoscenza di Victor delle moderne pratiche commerciali, unita al suo forte legame con Ibiza, lo ha reso un’aggiunta preziosa al team Prestige.
Victor era una fonte di nuova energia e di idee innovative per l’azienda, quindi non è stata una sorpresa che abbia fatto rapidamente carriera. In soli cinque anni non solo è diventato direttore delle vendite, ma anche azionista e socio della società. L’approccio strategico e la spinta personale di Victor si sono aggiunti all’esperienza di Pascale per dare a Prestige il cambiamento di cui aveva bisogno: una direzione moderna, senza perdere l’essenza e la cura personale che avevano reso l’azienda unica.
Dove siamo ora
Venerdì 1° aprile 2022 abbiamo detto addio a Pascale Dufournier quando ha tragicamente perso la sua battaglia contro il cancro. Le belle qualità di Pascale, la sua presenza, la sua pazienza, la sua passione e il suo stile rimarranno sempre il fondamento dell’azienda che ha fondato. Victor è entrato nel suo ruolo naturale di Direttore della Società. Sotto la sua guida, l’azienda continua a crescere e a prosperare, aggiungendo una nuova generazione alla "famiglia" che accompagnerà Prestige nel futuro. Abbiamo un team dinamico di 20 professionisti multilingue che si impegnano a sostenere i valori fondamentali dell’azienda e a realizzare i sogni dei nostri clienti. Lo staff riflette la sinergia di economia ed etica che Victor ha portato in azienda. Secondo lui, ciò che rende Prestige speciale è "il mix di esperienze, la nostra forte etica, il nostro amore per l’isola e la nostra visione a lungo termine del rapporto speciale tra l’azienda e i nostri clienti".
Team Prestige Properties
I nostri valori aziendali
I valori che Pascale ha stabilito fin dall’inizio sono durati e si sono evoluti con la crescita dell’azienda. In tutti gli aspetti della nostra attività – vendite, affitti, annunci e servizi di portineria – forniamo un servizio personale con integrità, stile e attenzione. La nostra lunga reputazione di trasparenza e professionalità è stata riconosciuta dalle principali associazioni immobiliari di Ibiza: PIMEEF e APIBIZA.
Questi valori ci permettono di occuparci in modo eccellente dei nostri clienti in tutti gli aspetti del settore immobiliare: trovare immobili di altissima qualità, organizzare un marketing senza pari e avere il polso della situazione a livello locale. Forse ancora più importante è che offriamo questi servizi con grazia e sorriso. I clienti di Prestige possono ancora percepire il gusto francese per l’eleganza e la "joie de vivre" che Pascale ha portato nelle nostre vite e nel nostro lavoro.
Abbiamo a cuore Ibiza
La nostra azienda si sforza di bilanciare il perseguimento della prosperità economica con il sostegno all’ambiente e all’equità sociale. Dal 2017 Prestige ha fatto della vita ecologica una priorità e, con l’aiuto delle compensazioni per la piantumazione di alberi, quest’anno siamo diventati un’azienda completamente neutrale dal punto di vista delle emissioni di carbonio. Prestige collabora attivamente con le organizzazioni ambientaliste locali e una parte di ogni commissione per la vendita o l’affitto viene donata a IbizaPreservation per sostenere il loro meraviglioso lavoro di protezione dell’ambiente dell’isola. Siamo particolarmente orgogliosi della nostra attuale campagna intitolata "Campaña Escombro". In collaborazione con l’impresa edile Novaforma, ci proponiamo di ripulire le discariche illegali di rifiuti edili sull’isola. La Prestige contribuisce regolarmente anche a enti di beneficenza locali che si occupano di promuovere l’equità e la giustizia sociale.
Campagna Escombro
Prestige Properties è sempre stata ispirata dall’amore per Ibiza. La nostra visione per il futuro è quella di continuare a condividere il nostro successo in modi che aiutino l’isola a evolvere in una direzione positiva. Incoraggiamo i nostri clienti, i collaboratori e tutte le aziende di Ibiza a unirsi a noi abbracciando attivamente lo spirito di "Going Green & Giving Back".
Cronologia dei 40 anni di The Prestige
Victor con il team amministrativo e di marketing di Prestige
Victor con il team di vendita Prestige
Victor con il team Prestige Rental e Concierge, compresi i figli di Pascale, Marie e Gabriel Dufournier
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Prestige Properties Ibiza è ora un’azienda al 100% neutrale dal punto di vista delle emissioni di anidride carbonica.
In collaborazione con la comunità locale e con le organizzazioni ambientaliste esterne, abbiamo puntato in alto per quanto riguarda la nostra responsabilità sociale e d’impresa (CSR).
Siamo consapevoli che il nostro lavoro quotidiano ha un impatto sull’ambiente. Per questo motivo, abbiamo deciso di agire per lottare per un futuro più sicuro e pulito, diventando un’azienda a zero emissioni di carbonio.
Nel 2019 abbiamo collaborato con un’organizzazione ambientale esterna per iniziare a calcolare e ridurre la nostra impronta di carbonio sul posto di lavoro. La nostra strategia di impronta di carbonio si è recentemente estesa a un piano di compensazione attraverso la riforestazione con Bosquia, e ci piacerebbe mostrarvi il nostro percorso fino ad ora.
Le emissioni di carbonio sul posto di lavoro e il problema planetario
Si stima che nell’ultimo secolo le emissioni globali di CO2 siano passate da 2 miliardi di tonnellate (registrate nel 1900) a ben 36,8 miliardi di tonnellate. (entro il 2022 – Agenzia Internazionale dell’Energia (AIE)).
Il consumo di energia è parte integrante di ogni azienda e famiglia. Le emissioni di CO2 e il consumo di energia sono dovuti a gas naturale, elettricità, riscaldamento, propano, server, viaggi dei dipendenti e pendolari quotidiani. Tuttavia, le imprese e le famiglie possono ridurre la loro impronta di carbonio adottando azioni semplici e intenzionali. Utilizzare fonti di energia rinnovabili, regolare i termostati, assicurarsi che tutte le spine siano spente alla fine della giornata, utilizzare un computer portatile invece di un computer desktop, optare per veicoli ibridi e riciclare possono essere tutti elementi utili.
Ridurre le nostre emissioni di CO2 e calcolare la nostra impronta di carbonio come azienda.
La nostra azienda lavora attivamente con un programma di partner specializzati dal 2019. La nostra partnership con Ambialia ci ha aiutato a calcolare e ridurre la nostra impronta di carbonio, mettendoci sulla strada per proteggere l’ambiente, combattere il cambiamento climatico e contribuire alla transizione verso un futuro di energia pulita.
Nell’ambito dei nostri sforzi per ridurre l’impronta di carbonio, abbiamo attuato le seguenti iniziative:
Utilizzo di auto aziendali ibride
Utilizzo di carta riciclata
Passaggio da riviste trimestrali a riviste stampate annualmente
Ridurre il termostato dell’ufficio e utilizzare impostazioni ecologiche a basso consumo energetico.
Offrire ai nostri clienti il servizio di visite video in diretta delle proprietà, in modo che non debbano prendere ogni volta un volo per Ibiza.
Nell’ultima parte del 2020 abbiamo calcolato la nostra attuale impronta di carbonio. Prestige Properties Ibiza emette circa 18 tonnellate di CO2 all’anno.
Off-setting con Bosquia – riforestazione, azioni e politica ambientale
Nell’ambito della nostra strategia di riduzione delle emissioni di anidride carbonica, abbiamo avviato la riforestazione con Bosquia. La loro impresa sociale si occupa di educare le aziende come noi e i singoli cittadini sull’importanza delle foreste. Ci incoraggia a fare la differenza aumentando lo spazio verde del nostro pianeta. Finanziandoli, possiamo compensare la nostra spesa per l’impronta di carbonio e consentire loro di riforestare o creare nuove foreste autoctone per conto della nostra azienda.
In quanto regolatori ed equilibratori del clima, le foreste favoriscono le precipitazioni, generano ossigeno, puliscono l’aria e costituiscono una parte essenziale dell’ecosistema del nostro pianeta. Bosquia come nostra organizzazione non profit di compensazione per la loro passione per la natura, il progresso umano e la dedizione alla protezione delle foreste sulla terraferma spagnola.
Partecipate alla soluzione.
Sulla base delle nostre statistiche interne e delle tendenze generali del mercato nella Spagna continentale e nelle isole Baleari, siamo convinti che Ibiza rimarrà una delle principali destinazioni per l’acquisto di immobili nel 2023.
Ignorare la correlazione tra le nostre emissioni di CO2 e il cambiamento climatico è facile. Per affrontare il problema e lavorare per un futuro di energia pulita, tutti noi dobbiamo prendere in considerazione la compensazione e il finanziamento di progetti come Bosquia che lavorano per ridurre le emissioni di carbonio.
In un mondo in cui il cambiamento climatico sta diventando un problema sempre più urgente, ci sforziamo di essere un modello di sostenibilità all’interno del nostro settore, collaborando con i nostri partner specializzati in modi innovativi per combattere i problemi globali.
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Ibiza 2023 – La destinazione per eccellenza per le vacanze di Pasqua e primavera
A Ibiza, le vacanze primaverili e pasquali offrono esperienze fantastiche e sono giustamente considerate uno dei periodi più felici dell’anno grazie ai suoi paesaggi spettacolari, alle spiagge mozzafiato e al clima perfetto. Naturalmente, è notevolmente più tranquillo, quindi è un momento ideale per praticare attività all’aperto e attività culturali. Ciò significa che, indipendentemente dai vostri gusti e dalle vostre preferenze, troverete sicuramente qualcosa di adatto a voi.
Scoprite qui di seguito le cose più consigliate da fare a Ibiza. Siamo certi che troverete tutto ciò che vi serve per rendere piacevole la vostra vacanza sull’isola durante le vacanze di primavera e Pasqua.
Attività naturalistiche in primavera, Ibiza
Fare attività all’aria aperta è uno dei modi più efficaci per aumentare l’energia, risvegliare il cervello e sollevare lo spirito. La primavera offre una varietà di opzioni per escursioni a piedi, in bicicletta e sport acquatici per esplorare le zone più pittoresche dell’isola. Ecco le nostre attività all’aperto preferite da sperimentare durante il vostro soggiorno primaverile o pasquale:
Tour a piedi di Ibiza
Walking Ibiza accompagna i visitatori in giro per la nostra splendida isola dal 2010. Sia che vogliate godervi la pace e la tranquillità, sia che vogliate ottenere informazioni privilegiate sull’isola, sarete guidati da qualcuno che conosce bene l’isola e gli itinerari.
Kayak Ibiza
Kayak Ibiza ha un team internazionale che ama le attività all’aperto e la natura. Vi accompagneranno lungo le rotte più panoramiche dell’acqua e vi mostreranno i luoghi più nascosti, conoscendo la costa di Ibiza meglio di chiunque altro. Inoltre, offrono escursioni guidate in stand-up paddle e passeggiate guidate.
Bicicletta Ibiza
Professionalità, avventura e rispetto per la natura sono le caratteristiche di Bike Ibiza. Sono disponibili diversi livelli di tour in tutta l’isola. A seconda delle vostre preferenze, potete utilizzare una mountain bike, una bici da corsa o una e-bike.
Golf Ibiza
L’urbanizzazione residenziale privata di Roca Llisa a Santa Eulalia ospita l’unico campo da golf dell’isola. Con più di dieci chilometri di paesaggio eccezionale, viste mozzafiato e una costante brezza marina, il Golf Ibiza è un luogo unico e piacevole per praticare il golf con la famiglia e gli amici durante la stagione invernale.
Dire Yachts Ibiza
Il nostro collaboratore preferito, SayYacht, offre imbarcazioni a basse emissioni a Ibiza, Formentera e Maiorca. La società di noleggio barche offre opzioni di navigazione consapevole a Ibiza da oltre 20 anni, con l’obiettivo di ridurre in modo significativo le emissioni sulla nostra amata isola, uscendo in acqua in modo eco-compatibile. Il modo perfetto per esplorare l’isola in mare aperto!
Attività culturali e sociali in primavera, Ibiza
Mercati hippy a Ibiza
Ibiza offre una serie di mercati artigianali unici e vivaci. Con aperture settimanali, eventi, ottimo cibo e musica dal vivo, queste attrazioni dell’isola sono sempre state molto popolari e hanno attirato regolarmente turisti ricorrenti. La primavera è un momento ideale per riunirsi in weekend rilassati e informali all’insegna della storia, della cultura e della comunità.
I quattro principali mercati hippie offerti sono:
Il famoso mercato hippy di Las Dalias, con le sue terrazze all’aperto decorate con colori vivaci e oltre 200 bancarelle.
Il popolare mercato domenicale di San Juan, forse il più colto di origine hippy con musica dal vivo, balli regolari e una deliziosa performance di street food a base di paella, tornerà finalmente a partire da febbraio 2023.
Il grande mercato delle pulci di Sant Jordi (ogni sabato mattina), vende un’abbondanza di quasi tutto, dal "bric and brac" ad alcuni mobili di valore relativamente elevato.
Punta Arabi è un mix tra l’atmosfera tranquilla di San Juan e Las Dalias size…. Qui la gente arriva "a vagonate" per acquistare le bancarelle del mercato e godersi una giornata a Es Canar.
Musei e gallerie
Ibiza è nota per le sue due principali attrazioni culturali nella città di Ibiza: il Museo di Archeologia e il Museo di Arte Contemporanea di Ibiza. Entrambi meritano una visita. Se l’archeologia vi interessa, il Museo di Dalt Vila conserva e studia i resti ritrovati sulle isole di Ibiza e Formentera negli ultimi mille anni. I visitatori possono scoprire antichi manufatti e siti di sepoltura scavati, tracciando la storia dell’isola dall’epoca punica a quella romana.
Se l’arte è il vostro stile, il Museo d’Arte Contemporanea di Ibiza, anch’esso situato a Dalt Vila, è una galleria d’arte meravigliosamente unica che presenta collezioni permanenti di arte dagli anni ’60 fino alla nuova arte moderna.
Festeggiamenti di Pasqua e della stagione primaverile a Ibiza
Non c’è dubbio che Ibiza sia conosciuta come l’Isola dei Santi e come un luogo in cui quasi tutti i villaggi e le città hanno preso il nome di santi, e dove ognuno di essi celebra addirittura il proprio Santo Patrono.
Ecco le festività primaverili e pasquali e le feste previste per il 2023 e il 2024
Marzo 2023
1 marzo: Giornata delle Baleari – Carnevale di Ibiza a Ibiza Città, Santa Eulalia e San Antonio.
19 marzo: Sant Josep (San José) – Celebrazioni del Santo Patrono
Aprile 2023
2 aprile: Sant Francesc de S’Estany – Celebrazioni del Santo Patrono
5 aprile: Sant Vincent de Sa Cala – celebrazioni del Santo Patrono
23 aprile: Sant Jordi de Ses Salines – Celebrazioni del Santo Patrono
Weekend di Pasqua a Ibiza 2023
Una tradizionale parata cattolica attraverso il centro storico di Ibiza che inizia il Giovedì Santo (6 aprile) e continua fino alla Domenica di Pasqua (9 aprile).
Maggio 2023
3 maggio (1a domenica di maggio): Festeggiamenti a Santa Eulalia
Festival Medievale di Ibiza Città (celebrazioni del Patrimonio Mondiale) – normalmente il primo fine settimana di maggio (dal 6 al 9 maggio 2021)
17 maggio: Puig d’en Valls. Celebrazioni del Santo Patrono
Prenotate con noi la vostra villa per le vacanze di primavera o di Pasqua!
La fuga perfetta per la primavera o la Pasquapuò essere trovata in una villa in affitto, che vi offrirà più di quanto possiate immaginare. Una vacanza in una villa in affitto è l’opzione ideale per una vacanza rilassante con la famiglia e gli amici, soprattutto se si desidera la privacy e la libertà di sfuggire alla folla mentre si gode di tutto ciò che l’isola ha da offrire.
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Rapporto sul mercato immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari 2022 e previsioni 2023
Questo rapporto utilizza fonti interne ed esterne per presentare informazioni sul mercato immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari per il 2022, insieme alle previsioni per il 2023.
In base ai dati e alle cifre ricevute, l’analisi riguarda i seguenti tre argomenti di discussione:
Sintesi del mercato immobiliare delle Isole Baleari 2022
Il rapporto sul mercato delle case di lusso di Ibiza 2022 di Prestige Properties
Proprietà di prestigio Ibiza 2023 Previsioni
1) Sintesi del mercato immobiliare delle Isole Baleari nel 2022
Dando uno sguardo al mercato immobiliare delle Isole Baleari nell’ultimo decennio, possiamo notare che sia le vendite che i prezzi delle case continuano ad aumentare. Nel 2007 il mercato ha subito un rapido declino a causa della crisi finanziaria. Ciononostante, il mercato immobiliare si è costantemente ripreso, raggiungendo un picco nel 2017, con cifre simili nelle vendite per tutto il 2022.
Dal 2017 si è registrato un leggero calo delle vendite dalla fine del 2018 fino all’inizio del 2020 (suggerendo che il mercato stesse vivendo una piccola stagnazione); tuttavia, va notato che in questo periodo il settore del mercato immobiliare, come molti altri, ha iniziato a registrare un minore movimento a causa dell’incertezza della COVID-19 che ha inevitabilmente contribuito al calo delle vendite. Ciononostante, a partire dall’estate del 2020, l’attività degli acquirenti si è rapidamente ripresa e ha ripreso a prosperare, con vendite di immobili in continuo aumento in tutte le Isole Baleari.
2) Il rapporto sul mercato delle abitazioni di lusso di Ibiza 2022 di Prestige Properties
Va notato che il mercato immobiliare di lusso di Ibiza è sempre stato più resistente di quello delle isole vicine e della Spagna continentale, per cui le battute d’arresto o le flessioni non sono mai state così gravi.
Nonostante il calo del mercato immobiliare in tutte le Baleari, la pandemia ha dimostrato un continuo cambiamento positivo nel mercato del lusso di Ibiza. Per un’analisi più dettagliata degli effetti della pandemia sul mercato immobiliare di Ibiza, consultate i nostri rapporti di mercato di fine anno per il 2020 e il 2021.
In effetti, dopo la pandemia del 2020, le richieste, le vendite e le entrate di Prestige Properties sono quasi raddoppiate.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Prezzo medio al metro quadro per comune a Ibiza
Il nostro nuovo servizio di portineria Prestige Properties Ibiza
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Nel mercato immobiliare di lusso di Ibiza, la maggior parte dei comuni ha registrato un aumento dei prezzi al metro quadro tra il 2020 e il 2022.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Eivissa – Prezzo medio e prezzo per m2
Nel complesso, la città rimane molto richiesta e dimostra una forte presenza sul mercato. Come la maggior parte delle città europee, Eivissa offre qualcosa per tutti e la città ha guadagnato popolarità in linea con il resto dell’isola. Nell’ultimo anno Eivissa ha registrato un aumento dell’1% del prezzo al metro quadro. Anche se 7.503€/m2 è leggermente inferiore alla media dell’isola, la zona ha rappresentato la maggior parte di tutte le nostre proprietà vendute (di cui la maggior parte erano appartamenti) con il 55%.
Dimensione media dell’immobile: 95 m2
Prezzo medio dell’immobile in euro: 620.000 euro
San José – Prezzo medio e prezzo al m2
San José è sempre stata molto richiesta dai ricchi acquirenti di seconde case di lusso.Negli ultimi anni, San José è stato il comune con i prezzi più stabili, con una media di 7.911€/m2 . Inoltre, San José è il comune con il maggior mix di tipologie di immobili venduti quest’anno, con appartamenti, Fincas, case, ville moderne e progetti. Nonostante una diminuzione dell’1% del prezzo al metro quadro rispetto all’anno scorso, San José ha mantenuto un prezzo al metro quadro complessivamente stabile.
Dimensione media della proprietà: 172 m2
Prezzo medio dell’immobile in euro: 1.300.000 euro
Santa Eulalia – Prezzo medio e prezzo per m2
Nel 2022, il prezzo medio per metro quadro a Santa Eulalia era di 8.185€. Questo prezzo è inferiore del 14% rispetto all’anno scorso (2021: 9.553€/m2), ma rimane leggermente superiore alla media attuale. Tuttavia, anche con questo leggero calo, Santa Eulalia ha registrato un aumento medio del 34% del prezzo al metro quadro dal 2020.
Dimensione media della proprietà: 315 m2
Prezzo medio dell’immobile in euro: 2.600.000 euro
San Antonio – Prezzo medio e prezzo al m2
Rispetto agli anni precedenti, il prezzo medio del metro quadro di San Antonio è passato da 5.442€ nel 2021 a 8.963€, con un aumento del 65% rispetto all’anno precedente. Le spiegazioni possibili sono due. La maggior parte delle nuove costruzioni di alto livello e delle proprietà non pianificate dell’isola si trovano a San Antonio. Sebbene abbiano generalmente una superficie ridotta, offrono comunque posizioni privilegiate (fronte mare, vista sul tramonto, ecc.), aumentando il valore complessivo della proprietà e il prezzo al metro quadro dell’area. Inoltre, i prezzi medi al metro quadro del Comune sono aumentati in modo significativo anche grazie alla vendita di grandi Fincas nelle zone settentrionali di San Antonio (Santa Inés, San Mateo, Buscastell, ecc.), che sono di gran lunga superiori alla media dell’isola.
Per dare una visione più completa di questo interessante sviluppo, il prezzo medio al metro quadro a San Antonio può essere suddiviso per tipologia di immobile, dando una comprensione più accurata dei valori medi: Appartamento: 5.150€/m2 – Finca: 13.779€/m2 – Casa: 9.665€/m2.
Dimensione media della proprietà: 225 m2
Prezzo medio della proprietà in euro:1.800.000€
San Juan – Prezzo medio e prezzo al m2
San Juan de Labritja, nel nord dell’isola, ha un prezzo medio al metro quadro di 9.167€/m2. Ciò è dovuto in gran parte agli appezzamenti di grandi dimensioni, solitamente situati su terreni rustici (protetti), e alla scarsità di immobili in vendita nel nord dell’isola, che contribuisce al prezzo elevato al metro quadro. Il prezzo al metro quadro a San Juan è aumentato del 5% nell’ultimo anno.
Dimensione media della proprietà: 600 m2
Prezzo medio della proprietà in euro:3.000.000€
Prezzo medio di vendita di ogni tipo di immobile a Ibiza
Oltre alla posizione di un immobile, il prezzo medio al m2 e il prezzo di vendita finale dipendono in larga misura dalla sua tipologia (categoria). In generale, gli appartamenti sono marginalmente al di sotto del prezzo medio di vendita del mercato, mentre le ville moderne, le Fincas e le case tendono a superare i prezzi medi.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Nel 2022 il prezzo medio di un appartamento a Ibiza è stato di circa 566.000 €, con una forbice di prezzo che va da 320.000 € (fascia bassa) a 620.000 € (fascia alta). Sebbene il prezzo medio di un’autentica finca a Ibiza sia di 3.000.000€, lo stato di una proprietà e la sua posizione giocano un ruolo importante nel suo valore finale. Ad esempio, San Juan de Labritja ospita tipicamente un valore di Finca (circa 5,5 milioni) che è molto più alto della media grazie al suo habitat naturale e ai dintorni. Mentre Santa Eulalia ha un prezzo di vendita tipico della finca più basso (1,6 milioni), considerando che spesso gli appezzamenti sono più piccoli, le aree sono più urbanizzate, il che significa che ci possono essere più fattori che influenzano il prezzo di vendita, come il rumore della strada.
Il prezzo medio di vendita di una villa moderna nel 2022 è stato di circa 4.700.000 euro. Tuttavia, quelle in vendita nel comune di Santa Eulalia sono state vendute a circa 6.000.000€, molte delle quali sono infatti situate nelle zone più esclusive vicino a Ibiza Città, ovvero a Can Rimbau, Can Pep Simó e Cap Martinet.
Prezzi medi di vendita degli immobili "come nuovi" rispetto a quelli "da ristrutturare".
Poiché Ibiza è principalmente un mercato di rivendita, è utile esaminare il prezzo medio di vendita delle proprietà classificate "come nuove" o "da ristrutturare". Il prezzo medio di vendita di un immobile di grandi dimensioni "come nuovo" si aggira intorno a 1.840.000€, mentre gli immobili da ristrutturare hanno spesso un prezzo di circa 1.000.000€. Una differenza del genere è ancora più evidente a San José, dove un immobile "da ristrutturare" costa circa la metà rispetto all’acquisto di uno classificato "come nuovo" (860.000€ contro 1.700.000€). Le differenze negli altri comuni non sono molto significative, il che indica che il potenziale di investimento attraverso le ristrutturazioni è molto variabile e deve essere esaminato individualmente.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Motivi per acquistare una proprietà a Ibiza
Le ragioni per cui le persone scelgono di acquistare una proprietà a Ibiza possono essere suddivise in tre categorie principali: prima casa, seconda casa e investimento. È importante notare che gli acquirenti di una prima casa acquistano un immobile per utilizzarlo come residenza principale, mentre gli acquirenti di una seconda casa lo utilizzeranno principalmente come casa per le vacanze. Gli acquirenti che intendono utilizzare l’immobile come casa vacanza per generare un ritorno sull’investimento o che intendono ristrutturare e rivendere l’immobile sono stati classificati come acquirenti per investimento.
Il mercato immobiliare di lusso di Ibiza è diventato la destinazione preferita di molti acquirenti internazionali. Questo ha fatto sì che quasi il 58% dei nostri acquirenti abbia acquistato una proprietà come seconda casa, oltre il 27% l’abbia acquistata principalmente come investimento e solo il 15% delle vendite di 2022 proprietà è stato effettuato da acquirenti di prima casa. Il 40% degli acquirenti di prime case era di nazionalità spagnola e in genere ha investito in appartamenti.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Interesse internazionale e percentuale di nazionalità che acquistano a Ibiza
Nel 2022 gli acquirenti britannici sono rimasti il gruppo più numeroso presso Prestige Properties, seguiti da italiani, francesi e tedeschi. Queste quattro nazionalità hanno acquistato insieme circa il 60% delle proprietà totali vendute nel 2022, mentre gli olandesi, gli spagnoli e gli svizzeri costituiscono il secondo gruppo di acquirenti (27%).
È interessante notare che nel 2022 abbiamo ricevuto più richieste dall’estero rispetto agli anni precedenti, con acquisti effettuati da residenti negli Stati Uniti e a Hong Kong.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Comuni di Ibiza più popolari per nazionalità degli acquirenti
I cittadini spagnoli e italiani investono in genere soprattutto a Ibiza Città, mentre i cittadini tedeschi, belgi, francesi e olandesi investono soprattutto a San José. Gli acquirenti del Regno Unito si sono distribuiti su tutta l’isola, con una distribuzione uniforme tra San Antonio, Ibiza Town e San José. La maggior parte delle proprietà vendute nel 2022 si trovava a San José (38%), seguita da Ibiza Town (28%).
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Si osserva inoltre una tendenza uguale all’acquisto di appartamenti (55%) e case indipendenti (41%, comprese le Fincas e le Ville Moderne) nel corso del 2022, mentre i progetti di costruzione rappresentano solo il 4% delle proprietà vendute. Tuttavia, ciò non sorprende alla luce della limitata offerta di progetti di sviluppo. A Ibiza, i permessi di costruzione sono difficili da ottenere e una grande quantità di terreni protetti limita l’autorizzazione alle nuove costruzioni e ai progetti edilizi disponibili per la vendita.
In contrasto con la tendenza generale di acquistare un appartamento a Ibiza, i nostri clienti provenienti dal Regno Unito e dal Belgio hanno una chiara tendenza ad acquistare una casa.
Le località più vendute dell’anno 2022 di Prestige
In base al volume delle vendite, il comune più venduto nel 2022 è San José, seguito da Santa Eulalia e San Antonio. Tuttavia, se consideriamo il numero effettivo di immobili venduti, l’ordine cambia in: San José de Sa Talaia (38% delle proprietà vendute), Ibiza Città (28% delle proprietà vendute), seguita da San Antonio (15% delle proprietà vendute), Santa Eulalia (15% delle proprietà vendute) e San Juan (4% delle proprietà vendute).
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Interesse per il noleggio a lungo termine: un indicatore per i potenziali acquirenti
Gli affitti a lungo termine per le proprietà più grandi sono diventati sempre più popolari, specialmente con le famiglie. Le persone riconoscono la possibilità di lavorare in modo efficiente da casa, di concentrarsi sulla costruzione della propria attività e di veder crescere la propria famiglia in un luogo idilliaco: un’attrattiva reale e realizzabile e un cambiamento evidente dopo la pandemia. Sebbene la domanda sia elevata, il mercato manca di opportunità di affitto a lungo termine e offre quindi buone possibilità di investimento per i clienti in cerca di proprietà in affitto a Ibiza.
Alta domanda vs. bassa offerta: la tendenza continua
Negli ultimi anni, il numero di richieste di immobili è stato in continua crescita, con un aumento dell’87% negli ultimi due anni. È chiaro che la domanda è in aumento, ma il numero di immobili immessi sul mercato è inferiore. Nel 2022, Prestige Properties ha registrato un calo di circa il 50% degli annunci (pubblicati). A causa delle norme edilizie sempre più restrittive di Ibiza, anche il numero di immobili di nuova costruzione diminuisce di anno in anno. In questo portafoglio Prestige, nel corso del 2022 sono stati messi in vendita complessivamente 182 nuovi immobili. La mancanza di offerta è uno dei motivi principali per cui il mercato immobiliare di Ibiza rimane stabile e le proprietà aumentano costantemente di valore.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Conclusioni: Il mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2022
Le Isole Baleari non sono solo una delle destinazioni turistiche più popolari in Europa, ma sono anche tra i principali mercati immobiliari della Spagna, in particolare il mercato delle case di lusso di Ibiza, che continua a crescere costantemente. Dalle informazioni e dai dati sopra riportati, si evince che il mercato internazionale delle seconde case e degli investimenti continua a prosperare, con un interesse crescente in tutta l’isola, in particolare nell’area di San José.
Le vendite di case, i prezzi complessivi e il prezzo al metro quadro a Ibiza sono generalmente più alti rispetto alle altre isole Baleari o alla Spagna continentale. Secondo le statistiche di Idealista, il prezzo medio di vendita al metro quadro in Spagna è di 1.929€/m2, mentre nelle Isole Baleari è di circa 3.690€/m2 e a Ibiza di 4.879€/m2. I prezzi sono leggermente aumentati, l’offerta di qualità si è esaurita e la domanda è salita alle stelle. Le famiglie internazionali ad alto valore netto continuano a stabilirsi sull’isola, la diversità si sta espandendo e le infrastrutture vengono gradualmente migliorate.
3) Proprietà di prestigio Previsioni 2023
Secondo l’indice dei prezzi delle case (IPV) pubblicato dall’Istituto Nazionale di Statistica (INE), le Isole Baleari sono rimaste la regione spagnola con i prezzi delle case più alti nel terzo trimestre del 2022. I prezzi sono aumentati dell’8,3% rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. Il mercato degli immobili di lusso a Ibiza è destinato a crescere in modo costante e continuo. In generale, questo dimostra che il mercato di Ibiza è di fascia alta e che probabilmente continuerà ad essere attraente a livello internazionale anche nel 2023. Lasciandoci alle spalle il 2022 e iniziando il 2023, prevediamo un lieve calo delle vendite. Ciò si basa su un sentimento globale di stagnazione generale, ma è anche particolarmente vero a Ibiza, poiché si assiste sempre più a una carenza di venditori sul mercato. Tuttavia, la popolarità dell’isola come luogo di vita alla moda e desiderabile è in continua crescita. In mezzo al boom del lusso e della stravaganza, la sfida principale di Ibiza sarà quella di mantenere il suo fascino locale e la sua autenticità.
N.B. Tutti i dati sopra riportati rappresentano i nostri dati interni relativi al mercato delle case di lusso a Ibiza e provengono esclusivamente dal nostro database interno.
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Ibiza 2022: la fine di un anno importante per Prestige Properties Ibiza
Noi di Prestige Properties Ibiza siamo orgogliosi di dire che il 2022 è stato un anno di eccezionale successo, nonostante le difficoltà inaspettate. Insieme, come squadra, siamo più forti che mai e siamo orgogliosi di annunciare le pietre miliari della nostra azienda e di condividere con voi i nostri risultati.
Ecco un breve riassunto di ciò che ci ha portato l’anno scorso, dei nostri progressi e delle nuove avventure che intendiamo intraprendere nel 2023.
Omaggio a Pascale – una donna davvero eccezionale
Il 2022 si è aperto con una perdita inaspettata per Prestige Properties. Purtroppo, venerdì 1° aprile 2022, abbiamo detto addio e celebrato la vita di Pascale Dufournier dopo aver perso la sua lotta contro il cancro. Abbiamo perso una persona meravigliosa che era il cuore e l’anima della nostra amata azienda. Giovane donna parigina, Pascale è arrivata a Ibiza nel 1976 per seguire i suoi sogni. La sua passione per il design, l’eleganza e l’isola che amava ha portato alla creazione di Prestige Properties nel 1983.
Le tante belle qualità che Pascale ha portato nella sua vita e nel suo lavoro non saranno mai dimenticate: la generosità, un modo di essere premuroso, uno stile e un umorismo squisiti, una gioiosa voglia di vivere e il suo amore per l’isola di Ibiza. Nel corso della sua vita, si è dedicata a condividere la sua gioia con la famiglia, gli amici e quelli di noi che erano grati di far parte della sua compagnia. Come diceva spesso Pascale, "per me la Prestige non è mai stata un "lavoro", ma la mia famiglia". Ci mancherà moltissimo, ma la sua presenza rimane nelle nostre vite e alla Prestige. Read our full tribute to the wonderful Pascale here, a truly exceptional woman.
Responsabilità sociale, iniziative comunitarie e campagna "verde" Ibiza
La Responsabilità Sociale d’Impresa (RSI) è ciò che noi di Prestige Properties Ibiza consideriamo un modo umile di restituire a Ibiza. Come azienda e come individui, siamo grati per la nostra casa e per le opportunità che ci vengono offerte, il che ci spinge a riconoscere la nostra responsabilità attraverso il cambiamento.
Dal 2017, abbiamo dato priorità alla vita ecologica e alla beneficenza come parte della nostra azienda e del nostro stile di vita. Queste azioni comprendono:
Riduzione delle emissioni di Co2 attraverso il calcolo, la riduzione e il riciclaggio
Donare una parte di ogni vendita e commissione di noleggio a IbizaPreservation
Contributi regolari ad associazioni di beneficenza locali che si occupano di uguaglianza sociale
Sostenere i club sportivi e giovanili locali attraverso la sponsorizzazione di UD Ibiza e altre iniziative.
Nel corso del 2022, abbiamo investito in un maggior numero di auto ibride, partecipato alla pulizia delle spiagge e ideato guide per proprietari e turisti, garantendo l’efficienza energetica e promuovendo la sostenibilità a Ibiza. We have all the latest news, home guides, collaborations, and achievements on our going green page.
In uno sviluppo entusiasmante, abbiamo recentemente lanciato la nostra più recente campagna ecologica come parte del nostro impegno per l’ambiente e l’amore per l’isola.
La nostra campagna recentemente lanciata,"Campaña Escombro", è stata sviluppata in collaborazione con l’impresa edile Novaforma per ripulire l’isola dalle discariche edilizie illegali. Contribuire a risolvere i problemi causati dal turismo, dalle ristrutturazioni e dall’afflusso di progetti edilizi in corso. Qui incoraggiamo tutti, dai nostri clienti, ai collaboratori, alle imprese locali e agli abitanti dell’isola, a partecipare attivamente e a unire le forze con noi nel "Going Green & Giving Back".
Per saperne di più, potete leggere qui e scoprire come partecipare, essere parte della soluzione e fare la differenza per l’habitat ottimale di Ibiza.
Infine, in linea con la nostra campagna ecologica e per garantire che i nostri clienti vivano al meglio l’esperienza di Ibiza, ora includiamo la linea De Angel amenities di prodotti biologici per la cura dei capelli e del corpo nel nostro pacchetto di benvenuto. De Angel produce prodotti naturali per la pulizia del corpo, 100% naturali e provenienti da fonti locali. Un piccolo accorgimento per rendere il vostro soggiorno sostenibile e memorabile.
Nuovi membri del team di Prestige Properties Ibiza
Dopo la pandemia, l’isola è cresciuta più del previsto, diventando un luogo molto più desiderabile e alla moda, sia per quanto riguarda la vendita di case e gli affitti a lungo termine, sia per quanto riguarda il turismo, che ha raggiunto i massimi storici, soprattutto tra le famiglie e gli acquirenti internazionali. L’afflusso di richieste è stato tale che Prestige Properties Ibiza ha dovuto assumere altro personale entro l’estate del 2021 per gestire l’afflusso di richieste. Questa tendenza è proseguita anche nel 2022. Quindi, detto questo, un caloroso benvenuto e un ringraziamento speciale ai nostri nuovi membri del team dal 2022, Edgar, Gabriel Dufournier e Carlos.
Il nostro nuovo servizio di portineria Prestige Properties Ibiza
Dopo aver creato connessioni e collaborazioni affidabili sull’isola, nel 2022 abbiamo lanciato i nostri nuovissimi servizi di concierge, assicurando il miglior servizio sull’isola. Qualsiasi cosa vi serva, possiamo organizzarla. I nostri servizi comprendono il prelievo e il ritorno dall’aeroporto, il noleggio di yacht e i tour in barca sulle isole, gli chef interni, la gestione degli eventi, la spesa, la consegna e il rifornimento, il benessere, lo yoga, l’allenamento personale, i trattamenti termali e i massaggi, l’home cinema e l’intrattenimento, le prenotazioni VIP e molto altro ancora. Faremo tutto il possibile per farvi vivere il meglio di Ibiza.
Con Prestige Properties offriamo diversi pacchetti gratuiti, oppure potete scegliere tra i nostri pacchetti a pagamento per un soggiorno ancora più memorabile! Visit our concierge page or a recent blog for more information.
È quasi giunto il momento di festeggiare il nostro 40° anniversario presso Prestige Properties Ibiza
Il 2023 sarà un anno eccezionale per noi di Prestige Properties Ibiza, in quanto segnerà il nostro 40° anniversario di attività. Sarebbe un eufemismo dire che il viaggio ha ispirato tutti noi finora. Siamo orgogliosi del nostro ruolo di agenzia immobiliare leader nel mercato delle case di lusso dell’isola. Per celebrare questo traguardo, abbiamo investito nella ristrutturazione e nella ricostruzione dell’ufficio di Ibiza per renderlo più efficiente dal punto di vista energetico e più confortevole per i membri del nostro team. Anche se il processo è ancora agli inizi, non vediamo l’ora di svelare un ufficio ridisegnato e migliorato, che offrirà ai nostri clienti un ambiente invitante e stimolante per fare affari.
In attesa di un grande anno a Ibiza 2023
La nostra azienda è grata per il successo ottenuto quest’anno e attende con ansia l’anno prossimo. Potete tenervi aggiornati su tutte le nostre ultime novità e aggiornamenti qui a Prestige Properties Ibiza!
Con affetto, il Team Prestige augura a tutti voi un felice anno nuovo 2023!
Le migliori proprietà di Ibiza vi aspettano, sia che abbiate appena iniziato il vostro percorso di acquirenti, sia che stiate pensando di vendere la vostra villa, sia che stiate cercando la vostra casa per le vacanze estive da sogno… lasciate che vi aiutiamo con il nostro servizio eccezionale e il miglior portafoglio dell’isola! Contattateci oggi stesso!
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Organizzate il vostro evento privato a Ibiza con Prestige Concierge Services
Volete organizzare il vostro evento privato a Ibiza?
I nostri servizi di concierge sono qui per aiutarvi a organizzare il perfetto evento privato a Ibiza. Dalla ricerca di una villa perfetta, al reperimento di fornitori e fornitori eccellenti, fino alla fornitura di team di gestione degli eventi su larga scala. Vi assicuriamo un servizio di altissima qualità grazie ai nostri collegamenti affidabili sull’isola.
Continuate a leggere per scoprire come il nostro team di concierge può assistervi nella pianificazione dei vostri eventi al Prestige Properties Ibiza.
Lasciate che il nostro team di concierge organizzi il perfetto evento in villa privata a Ibiza
Disponiamo di un’ampia gamma di proprietà allettanti che possono aiutarvi a celebrare il vostro evento speciale con la massima privacy in una località baciata dal sole. Che vogliate una villa moderna con piscine e zone relax, un tranquillo ambiente di campagna, un casale o una finca tradizionale, una vista sul mare o la vicinanza alla vita notturna, abbiamo tutto ciò che vi serve! Oltre a tutti i comuni, copriamo anche le principali località di Ibiza, tra cui Cala Jondal, Vista Alegre, Cala Tarida, San Carlos, Santa Gertrudis, San José, Cala Molí, Ses Salines e Es Cubells.
Una volta prenotato il soggiorno in villa per una settimana o più per la vostra festa, compleanno, anniversario di matrimonio, Natale o Capodanno, inizieremo a lavorare sui dettagli più fini per rendere il vostro evento memorabile.
Prenotate il vostro team di gestione eventi e il servizio di catering di Ibiza attraverso di noi
Se soggiornate presso Prestige Properties e desiderate organizzare una festa di compleanno, un barbecue a bordo piscina o qualsiasi altra forma di intrattenimento nella vostra villa, siete nel posto giusto. Il nostro team per gli eventi ha costruito solide relazioni con alcuni dei migliori team di catering e ospitalità dell’isola, DJ, cocktail bar pop-up e serate di cinema sotto le stelle. Diteci cosa avete in mente e noi ci impegneremo a realizzarlo per voi!
Un evento più grande richiede eccellenti servizi di gestione degli eventi, scelte alimentari e menu. Se state cercando un matrimonio di lusso o una festa su larga scala, vi metteremo in contatto con le nostre collaborazioni esperte e altamente raccomandate per la gestione degli eventi.
Fate il passo più lungo della gamba con gite in yacht e in barca, salute e benessere e prenotazioni VIP.
Ogni viaggio a Ibiza è solitamente accompagnato da alcuni giorni di attività extracurriculari. Saremo lieti di aiutarvi a organizzare tutti i momenti memorabili del vostro soggiorno. Naturalmente, oltre alle giornate di relax a bordo piscina o in spiaggia, possiamo proporvi e suggerirvi molte attività interessanti, in modo che possiate trarre il massimo dal vostro soggiorno a Ibiza.
Possiamo organizzare qualsiasi cosa in qualsiasi momento dell’anno, dagli sport acquatici e le attività nella natura a una pausa necessaria dallo stress della vita con uno dei nostri programmi di benessere o massaggi a domicilio , fino a un viaggio in yacht di lusso per scoprire tutte le baie e le spiagge nascoste dell’isola. Possiamo anche trovare i migliori locali notturni, cene spettacolo, prenotazioni VIP e scene sociali sull’isola di Ibiza, in modo che possiate festeggiare con stile.
Non dimenticate i bambini…
Di tanto in tanto, anche i genitori più attenti hanno bisogno di una breve pausa! Con Prestige Properties, l’assunzione di una tata, di una babysitter o anche di un’animazione per bambini mentre siete in vacanza è sicura. Che si tratti di una breve pausa o di festeggiare il compleanno di un bambino. Lasciate che ci prendiamo cura dei più piccoli durante la vostra vacanza, in modo che possiate rilassarvi sapendo che sono in mani sicure.
Potete essere certi che i nostri servizi di fiducia sono affidabili ed esperti. Abbiamo collaborazioni di agenzia con personale qualificato e multilingue che si impegna a garantire che i vostri bambini siano ben curati. In questo modo, si toglierà la pressione e si potrà finalmente godere di un po’ di tempo da soli.
Una panoramica dei nostri servizi di concierge per le vacanze a Ibiza
Non c’è niente di meglio che avere un servizio di concierge che vi assista in ogni fase della vostra vacanza o evento a Ibiza. Tra i tanti servizi che possiamo organizzare ci sono pick-up all’aeroporto, servizi di autista privato, noleggio di yacht, tour in barca, chef interni, catering, spesa, consegna di cibo, yoga, personal training, trattamenti termali a domicilio, massaggi, home cinema, intrattenimento, prenotazioni VIP, servizi di assistenza all’infanzia e molto, molto altro ancora.
Il nostro obiettivo è quello di farvi godere di tutto il meglio che Ibiza ha da offrire per il vostro evento, e faremo tutto il possibile perché ciò accada, quindi contattate il nostro team, comunicateci le vostre esigenze e noi faremo il resto.
Perché non prendere in considerazione i nostri pacchetti esclusivi di concierge a Ibiza?
Sospettate che il pacchetto gratuito non soddisfi tutte le vostre esigenze? Analogamente al nostro concierge per gli eventi speciali, possiamo creare un pacchetto personalizzato per voi o discutere i nostri pacchetti concierge in modo che la vostra vacanza sia priva di stress mentre noi ci occupiamo di tutti i dettagli.
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Il 2022 è stato l’anno della nostra campagna "Going Green Debris" presso Prestige Properties Ibiza: Campagna Escombro
Il nostro amore per Ibiza non conosce limiti. Ma il nostro amore deve andare oltre il semplice piacere e il divertimento. Il nostro impegno per l’ambiente e l’amore per l’isola hanno portato alla nascita della campagna GOING GREEN, che ci appassiona molto e che cerchiamo di mantenere.
Il nostro ruolo di azienda responsabile comprende la riduzione dell’impronta di carbonio, la partecipazione a regolari pulizie delle spiagge, l’educazione dei proprietari di casa all’efficienza energetica e il sostegno a IbizaPreservation. Inoltre, è un grande onore e piacere annunciare che nel 2022 abbiamo lanciato la nostra nuovissima iniziativa sull’isola, la prima nel suo genere!
La nostra campagna, "Campaña Escombro", è stata sviluppata in collaborazione con l’impresa edile Novaforma per ripulire l’isola dalle discariche edilizie illegali.
Continuate a leggere per scoprire come partecipare, essere parte della soluzione e fare la differenza per mantenere madre natura come merita.
Prima e dopo
Che cos’è la campagna "Campaña Escombro"?
La Campaña Escombro intende contribuire alla soluzione dei problemi causati dalla ristrutturazione di vecchi immobili, dall’afflusso di progetti edilizi in corso e dall’esplosione del turismo. Riteniamo che sia stato un passo logico nella giusta direzione per tenere a bada lo scarico illegale di rifiuti edili e fare la nostra parte per cercare di preservare la bellezza naturale incontaminata dell’isola".
A molti di noi è capitato di passeggiare in un paesaggio pittoresco per poi trovarsi di fronte a un mucchio di detriti edilizi e materiali di scarto. Insieme a Novaforma Constructions and Services Ibiza, abbiamo introdotto un processo per ripulire alcune di queste discariche illegali.
Chiunque veda uno di questi siti può segnalarlo a Prestige Properties Ibiza contattandoci con una foto e un codice di localizzazione. Ci adopereremo quindi per rimuovere i rifiuti e separarli per un corretto smaltimento, con tutti i costi coperti e donati internamente tra le due aziende.
Per preservare la bellezza naturale di Ibiza, incoraggiamo tutti, dai nostri clienti, ai collaboratori, alle imprese locali e agli abitanti dell’isola, a partecipare attivamente e a unire le forze con noi nel "Going Green & Giving Back".
La portata del problema: lo scarico illegale di materiali da costruzione a Ibiza
Purtroppo, l’isola non dispone ancora di statistiche ufficiali sullo smaltimento illegale dei materiali di scarto della ricostruzione. Inoltre, non è stata intrapresa alcuna azione per prevenire o ripulire i detriti edili scaricati in natura.
Oltre a essere un pugno nell’occhio, le discariche abusive hanno un grave impatto sulla fauna e sull’habitat. Le sostanze chimiche e i materiali non biodegradabili contaminano le acque sotterranee e il suolo dei rifiuti. Anche gli animali domestici e selvatici possono morire dopo aver ingerito materiali velenosi.
Abbiamo bisogno del vostro aiuto per raccogliere le discariche abusive di rifiuti edili a Ibiza.
Sebbene sia ancora necessario superare gli ostacoli burocratici (poiché dobbiamo spostarci su terreni privati con il permesso), Prestige Properties Ibiza, insieme a Novaforma, raccoglierà i rifiuti edili nelle aree che ci verranno segnalate da voi, i nostri concittadini.
Il nostro primo cumulo di macerie è stato sgomberato vicino a Cala Llenya a settembre. Insieme ai dipendenti di Novaforma, abbiamo smaltito 9,5 tonnellate di macerie. Ora c’è un ritorno allo stato naturale del paesaggio, che è l’esperienza più bella e gratificante.
Le persone e le famiglie di Ibiza possono beneficiare della responsabilità sociale. Che si tratti di donare a cause benefiche, di sostenere i cambiamenti ambientali o di prendere in considerazione programmi che aiutano le persone dei Paesi in via di sviluppo, la nostra responsabilità sociale come comunità può fare la differenza nella vita, nella salute e nell’ambiente degli altri.
Il nostro obiettivo è cambiare il futuro delle nostre comunità locali e del pianeta negli anni a venire, facendo un piccolo passo alla volta.
Crediamo nel ritorno al passato!
Crediamo nell’ecologia!
Vi invitiamo ad unirvi a noi in questa ricerca!
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Le migliori opportunità di investimento e ville a San José, Ibiza
Sia che desideriate chiamare Ibiza la vostra casa, sia che siate interessati all’acquisto di una proprietà esclusiva a scopo di investimento, potete affidarvi a noi, l’agenzia immobiliare leader dell’isola, Prestige Properties Ibiza.
Il nostro portafoglio ispira gli acquirenti con architettura e interni moderni e di lusso, piscine meravigliose, viste esclusive sul mare e sulla campagna, attici e numerose opportunità di investimento.
Il blog di questo mese vi presenterà una serie di ville disponibili a San José. San José (Sant Josep de sa Talaia), situata a sud-ovest di Ibiza, è nota per le sue bellezze naturali e per la comunità internazionale di residenti. Chi è interessato all’acquisto di una casa qui rimarrà piacevolmente sorpreso: una posizione ideale per investire in una perfetta "opportunità" immobiliare.
Vi invitiamo a dare un’occhiata alle nostre tre migliori scelte che potrebbero essere proprio quello che state cercando…
I migliori investimenti immobiliari a San José, Ibiza
Villa Elegant San Agustin
Oltre alla sua posizione privilegiata, Villa Elegant San Agustin vanta un elegante design contemporaneo con quattro camere da letto e tre bagni. Questa villa si trova vicino ad alcune delle spiagge più famose dell’isola, nei pressi di San Agustin, a pochi passi dall’incantevole villaggio di San José – ed è completa diuna licenza definitiva di locazione turistica, che lo rende un investimento immobiliare ideale.
Questa tranquilla casa della comunità residenziale dispone di una suite padronale con bagno privato (con due lavandini e una vasca da bagno), altre tre camere da letto con letti singoli e due bagni, di cui uno privato; gli altri due appartengono al bagno di famiglia.
L’ampio soggiorno e la sala da pranzo a pianta aperta di questa casa si estendono all’esterno su un’incantevole terrazza coperta con vista sul giardino e sulla piscina , perfetta per cenare all’aperto e rilassarsi nelle giornate di sole dell’isola. La casa superior è caratterizzata da un design minimalista con pareti bianche e pure ornate da ricchi materiali organici, che riflettono e completano l’ambiente naturale circostante.
Sulla terrazza panoramica, due divani avvolgenti, tavolini e pavimenti lucidi si affacciano sull’invitante piscina sottostante. Palme esotiche e alberi maturi ombreggiano anche una terrazza solarium sontuosamente arredata. Oltre a una vista mozzafiato sulle colline e sulla campagna verde, questo livello superiore offre anche uno scorcio dei leggendari tramonti occidentali di Ibiza.
Le licenze di locazione turistica di Ibiza sono sempre più difficili da ottenere. Le leggi sono diventate più severe e i processi possono richiedere molto tempo. Spesso si considera un’occasione d’oro trovare un immobile già autorizzato e pronto per essere affittato. Per saperne di più sull’ottenimento di una licenza turistica a Ibiza, cliccate qui.
Villa Campo Cala Conta
Questa proprietà è ideale per investitori o per chi vuole vivere a Ibiza tutto l’anno, perché offre la possibilità di dare un tocco personale alla proprietà, soprattutto perché ha tutte le carte in regola, e l’ottenimento della licenza di rinnovare non sarà difficile per questa proprietà.
Situata vicino ai servizi e con vista sul mare, Villa Campo Cala Conta è un’incantevole villa con 4 camere da letto vicino alle spiagge di Cala Tarida e Cala Conta. Al piano terra si trovano un soggiorno e una zona pranzo con vista sulla piscina, una cucina con ingresso indipendente e 2 camere da letto con bagno privato. La terza camera da letto con bagno privato si trova nella dependance, a pochi metri dall’ingresso della casa principale.
Una quarta camera da letto si trova al piano superiore di questa proprietà, completa di bagno privato e accesso alla propria terrazza privata, che offre una lontana vista sul mare nelle giornate limpide.
All’esterno si trova una piscina di 60 m2 e superbi giardini con piante mature.
Inoltre, vi è un ulteriore accesso a un’ampia terrazza sul tetto con una splendida vista su Cala Conta e San Antonio, che offre favolosi tramonti in estate.
Infine, nel seminterrato, sotto la terrazza, abbiamo un garage e un ampio spazio da utilizzare come deposito supplementare. Non perdete l’occasione di acquistare una casa dove tutto è pronto per ottenere tutte le licenze necessarie senza problemi, una rarità a Ibiza.
Progetto con licenza San Agustin
Il Proyecto con Licencia San Agustin ha recentemente ottenuto il permesso di costruire una casa indipendente in stile rustico mediterraneo con piscina privata. Questo terreno di 15.153 m2 si trova in una tranquilla zona residenziale nella parte occidentale di Ibiza, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai ristoranti.
La casa è suddivisa in due piani e un ulteriore seminterrato. Al primo piano si trovano tre camere da letto doppie e tre bagni, oltre a una cucina e una zona pranzo separate. Un cortile centrale si affaccia a sud ed è il centro della vita della casa, che può fungere da spazio abitativo aggiuntivo, combinando interni ed esterni durante l’estate. Ci sono molte terrazze esterne, alcune con pergole o tetti massicci, oltre a una piscina di 24 m2. Al piano superiore si trova la camera da letto principale, con spogliatoio, bagno privato con vasca e terrazza privata.
Il progetto di costruzione è ideale per coloro che desiderano determinare fin dall’inizio il proprio stile e le proprie esigenze di qualità, che possono servire sia come casa per le vacanze che come casa da utilizzare tutto l’anno.
Quando acquistate un progetto con licenza edilizia, potete definire tutte le finiture con precisione a vostro piacimento. Avendo una licenza pronta, non dovrete aspettare i soliti 2 anni e più per ottenere l’autorizzazione, il che significa che la costruzione può iniziare immediatamente. Con questa casa particolare, dopo l’investimento nella costruzione, si avrà una casa finita che costa ca. 2.100.000 € che, se rimessa subito sul mercato, potrebbe essere venduta a circa 2.800.000 € (con le giuste finiture): un’ottima opportunità di investimento.
Acquistare una proprietà a Ibiza
Quando si rende disponibile l’opportunità di investimento immobiliare più adatta alle vostre esigenze, siete pronti ad avviare il processo nel più breve tempo possibile. Spesso ci sono ottime opportunità di investimento. Ma poiché la domanda è quasi sempre superiore all’offerta, se l’immobile perfetto per l’investimento deve ancora essere immesso sul mercato, si raccomanda di registrarsi attivamente con l’agente giusto il prima possibile.
State cercando di comprare una proprietà qui a Ibiza?
Parlate con uno dei nostri agenti per aiutarvi a trovare un investimento immobiliare adatto a voi. Ci piacerebbe sentire la tua opinione!
Per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, tenetevi aggiornati sulle nostre ultime novità attraverso le nostre pagine sui social media e i nostri post sul blog.
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Tutto quello che c’è da sapere sul trasferimento a Ibiza (Spagna) dopo la Brexit
Molti dei nostri clienti britannici che desiderano acquistare una proprietà a Ibiza hanno spesso domande sulla logistica dell’isola e su come investire per un trasferimento a lungo termine. Pertanto, vale la pena scrivere questo breve articolo per fornire a voi, cittadini del Regno Unito, tutto ciò che dovete sapere sull’acquisto di una proprietà e sul trasferimento a Ibiza dopo la Brexit.
Continuate a leggere per avere maggiori informazioni su come trasferirsi e vivere a Ibiza, comprese indicazioni su residenza, lavoro e acquisto della casa dei vostri sogni sulla magica isola bianca.
Residenza per vivere a Ibiza dopo la Brexit
A partire dal 1° gennaio 2021, i cittadini del Regno Unito saranno soggetti alle stesse norme sull’immigrazione spagnola dei residenti di Paesi non appartenenti all’UE, come Russia, Cina e Stati Uniti. Pertanto, i cittadini britannici che desiderano vivere in Spagna in modo permanente o per un periodo prolungato devono mantenere lo status di residenza legale o un visto a lungo termine.
La carta d’identità per stranieri, nota come Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE), deve essere ottenuta al momento dell’arrivo in Spagna, alle Baleari e a Ibiza, mentre si compila una domanda di residenza o di visto completa. La residenza e il TIE possono essere richiesti dal Regno Unito, ma come si può immaginare, si tratta di un processo leggermente più complesso. Per saperne di più sul processo di candidatura per la residenza, si vedano i capitoli finali.
Visti per gli espatriati del Regno Unito che vivono a Ibiza, Spagna
Il governo spagnolo offre anche diversi visti che consentono soggiorni più lunghi nel Paese. Due dei tipi di visto più comuni sono:
Il visto non redditizio
Il visto d’oro
Il visto non lucrativo consente soggiorni superiori a tre mesi a pensionati o a coloro che non hanno bisogno o non desiderano lavorare in Spagna. I candidati devono dimostrare di avere un saldo bancario di 34.000 euro da almeno sei mesi e un piano sanitario privato valido. Il visto è valido per un anno e può essere rinnovato per altri due anni.
Gli investitori che spendono un minimo di 500.000 euro per un immobile possono beneficiare del programma Golden Visa. Il Golden Visa consente ai titolari e alle loro famiglie di vivere in Spagna e di diventare residenti permanenti dopo cinque anni o cittadini spagnoli dopo dieci anni dalla data di concessione del visto.
Lavorare a Ibiza per i cittadini del Regno Unito
I cittadini extraeuropei che desiderano vivere e lavorare in Spagna per un periodo prolungato oltre il visto turistico di 90 giorni devono richiedere la residenza o un permesso di lavoro. Mantenendo la vostra residenza in Spagna, potrete usufruire di tutti i vantaggi di lavorare qui qualora decidiate di farlo in modo permanente o prolungato.
Poiché il governo spagnolo sta accogliendo nuovi imprenditori nel suo Paese, se avete un progetto imprenditoriale solido che vorreste avviare in Spagna, questo potrebbe essere un ottimo modo per qualificarsi per una residenza nel Paese. Recentemente, il governo spagnolo ha approvato la prima bozza di una legge che prevede diversi vantaggi fiscali e di immigrazione per le startup e i visti per i nomadi digitali. Questa legge mira a promuovere l’ecosistema attraendo aziende emergenti, talenti e capitali per sviluppare attività imprenditoriali innovative in Spagna.
Acquistare una proprietà a Ibiza in Spagna dopo la Brexit
Dopo la Brexit ci sono stati pochissimi cambiamenti nell’acquisto di una casa in Spagna, alle Baleari o a Ibiza. Tuttavia, i diritti dei cittadini britannici sono leggermente cambiati.
Attualmente, la differenza principale dipende dal fatto che si tratti di un residente extracomunitario che vive in Spagna o che la visita. Se desiderate trasferirvi in modo permanente, ci sono delle possibilità di diventare residenti a tempo pieno o di ottenere un visto che vi faciliti l’acquisto di una casa.
Chiunque acquisti, venda o possieda un immobile in Spagna deve conoscere le imposte sulla proprietà applicabili, indipendentemente dal fatto che si tratti di residenti o non residenti. Il vostro titolo sarà inoltre aggiunto al registro della proprietà da un notaio. A seconda del numero di clausole, degli atti e del valore dell’immobile, gli onorari notarili possono variare anche in modo significativo.
Per maggiori informazioni sui costi e le spese da sostenere per l’acquisto di una proprietà a Ibiza, consultare la nostra Guida all’acquisto.
Come posso iniziare il processo di residenza o di visto a Ibiza e ottenere l’aiuto giusto per fare il passo successivo?
Una volta completato l’appuntamento presso l’ufficio di polizia nazionale e presentato il materiale richiesto per il permesso di soggiorno speciale Brexit, dovrete attendere che sia completamente elaborato prima di ritirarlo (è necessario un secondo appuntamento). A causa del volume di richieste di residenza completa a Ibiza, c’è un lungo arretrato. Tuttavia, il TIE dovrebbe arrivare entro poche settimane, consentendovi di rimanere fino al completamento della vostra residenza.
Per garantire un processo privo di stress, soprattutto se non parlate spagnolo, vi suggeriamo di contattare i nostri professionisti legali di fiducia. Qui potete trovare tutte le informazioni sui vari visti disponibili, sulla richiesta di residenza e sulle leggi sull’immigrazione in Spagna!
Come posso iniziare la ricerca di un immobile a Ibiza e ottenere l’aiuto giusto per fare il passo successivo?
Con la giusta mentalità e assistenza, tutto è possibile in questa splendida Isola Bianca. Per fare un buon lavoro, affidatevi a un agente esperto e professionale. Sarebbe un piacere per noi ricoprire questo ruolo per voi di Prestige Properties.
Se volete parlare con un agente del mercato attuale e delle opportunità di investimento, contattateci oggi stesso! Saremo lieti di illustrarvi il potenziale immobiliare di Ibiza.
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Ibiza è il luogo ideale per i nomadi digitali e per le vacanze tutto l’anno
Ibiza è il nuovo hotspot per le fughe invernali e per i nomadi digitali che vogliono aprire i loro uffici al sole…
In estate, Ibiza è piena di turisti: dai festaioli, agli yogi, alle famiglie, a tutto quello che c’è in mezzo. In alta stagione, la temperatura dell’isola è più calda del caldo, ma dalla fine della stagione, a ottobre, il trambusto fa di nuovo spazio alla pace e alla tranquillità.
A dire il vero, questo periodo dell’anno potrebbe essere la nostra stagione preferita. Le temperature post-estive si fanno ancora sentire sull’isola e il mare ha una temperatura molto piacevole. I mesiautunnali e invernali a Ibiza sono il momentoidealeper godere appieno delle bellezze che l’isola ha da offrire.
La tendenza dei nomadi digitali
Certo, capiamo che anche a casa avete il vostro lavoro, i vostri studi e altri obblighi che vi aspettano, ma avete mai pensato a uno stile di vita da nomadi digitali? Come nomadi digitali, avete un lavoro che vi permette di lavorare a distanza e di cambiare regolarmente residenza. Sembra piuttosto allettante, vero?
Non solo questo stile di vita sembra attraente, ma ora sempre più governi stanno prendendo provvedimenti per renderlo più attraente anche dal punto di vista finanziario e burocratico. Le nuove leggi offrono a questi giramondo benefici fiscali, ma i più interessanti per i lavoratori a distanza sono i dettagli della legge spagnola sulle startup (Ley de Startups) del 2022.
I punti più significativi sono i seguenti: 1. Agevolazioni fiscali per i nomadi digitali 2. Un nuovo visto per i nomadi digitali 3. Estensione del periodo di permanenza degli studenti stranieri dopo la laurea
Ibiza è il nuovo hotspot per le fughe invernali e i nomadi digitali
Perché Ibiza è il nuovo hotspot per le fughe invernali e per i nomadi digitali che vogliono aprire i loro uffici al sole…? Dopo l’alta stagione, per gli abitanti del luogo è tempo di godersi un po’ di tempo libero. Dalle spiagge tranquille, alle attività all’aria aperta, ai ristoranti, ai bar, ai negozi e alle esperienze culturali, fino alle feste, agli eventi e alla socializzazione rilassata. Ve lo promettiamo… Ibiza è emozionante, in tutte le stagioni dell’anno. Se volete saperne di più sulle divertenti attività invernali sull’isola, leggete i nostri blog Ibiza in inverno: Natura e tempo libero e Esperienze culturali e feste.
Prima di affrontare una giornata normale, potete iniziare con una rilassante sessione di yoga nella natura di Ibiza per iniziare la giornata lavorativa freschi e concentrati. Durante il giorno, potete godervi la pace che Ibiza ha da offrire e concentrarvi sulle vostre attività quotidiane, magari facendo una piccola passeggiata durante la pausa, e poi, una volta chiuso il portatile e fatte le ultime telefonate, potete iniziare il vostro weekend in un bar di tapas locale, tenendo in una mano una ‘Cerveza’ e nell’altra una ‘croqueta’… Salute e buon profitto!
In conclusione: Ibiza è la destinazione perfetta tutto l’anno, sia per una vacanza invernale che come nuovo ufficio. Ora c’è solo una cosa di cui avete bisogno oltre al vostro computer portatile… la vostra "casa lontano da casa". Lasciate che vi aiutiamo a trovarlo!
La vostra "casa lontano da casa
Con circa 150 proprietà in affitto e un numero sufficiente di opzioni per affitti a lungo termine, una di esse è sicuramente adatta a voi. Che preferiate un tranquillo ambiente di campagna, una casa colonica o una finca tradizionale, una moderna villa bianca, una vista sul mare e sul tramonto, o che vogliate essere vicini alla città di Ibiza e alla vita notturna, vi aiuteremo a trovare il posto perfetto!
Di seguito una selezione dei nostri affitti invernali preferiti, perfetti per il noleggio a lungo termine:
Ca Na Llorenceta è un’autentica e tradizionalecasa di campagnaibizenca circondata da mandorli, fichi, aranci, ulivi e molti altri alberi da frutto.
Questa proprietà è ideale per un gruppo di amici alla ricerca di avventure da nomadi digitali. Ci sono sei camere da letto matrimoniali, molti spaziabitativirilassanti, una piscina e persino un’area sportiva per sfogarsi dopo una dura giornata di lavoro.
Ca Na Llorenceta è il perfetto ufficio tranquillo durante la vostra esperienza di lavoro all’estero.
Questa moderna villa è ristrutturata con gusto e vicina a tutti i servizi necessari. Si trova a pochi passi dalla spiaggia di Cala Vadella.
La casa si sviluppa su tre livelli, ha un cancello elettrico, un ampio parcheggio privato ed è completamente recintata. Casa Solymar dispone di un’ampia zona giorno con camino, ideale per le serate invernali più fredde. Accomodatevi durante le ore di lavoro.
All’esterno si trova una terrazza con barbecue e grande tavolo da pranzo e una zona piscina con lettini e sdraio. La terrazza sul tetto è il luogo ideale per godersi il tramonto dopo aver terminato la giornata di lavoro.
Questa casa in affitto per l’inverno è il posto giusto se cercate una villa che vi offra una privacy totale e un’incredibile vista aperta. Villa Paz è la struttura perfetta per combinare un ambiente di lavoro tranquillo con weekend di relax sull’isola. Siete alla ricerca di un po’ di movimento? La città di Ibiza è a soli 10 minuti di auto, dove troverete bar e buoni ristoranti.
Ci sono cinque grandi suite e due camere più piccole. L’ampio spazio abitativo è il cuore della proprietà. Nel frattempo, all’esterno, nei grandi giardini, troverete una piscina, numerose aree relax, laghetticon pesci e persino cascate. La vista sulla valle e sull’intera costa dalla città di Ibiza è bellissima, con l’antica cattedrale, Playa d’en Bossa e Ses Salines.
Sappiamo che può essere difficile pianificare ogni piccolo dettaglio della vostra esperienza a Ibiza. Il nostro Servizi di concierge a Ibiza può aiutarvi a soddisfare tutte le vostre esigenze e i vostri desideri personali: dai trasferimenti aeroportuali, ai servizi di autista personale, ai tour dell’isola e alle escursioni in barca, ai servizi di chef privato e catering, alla spesa, all’allenamento personale giornaliero e agli istruttori di yoga, ai trattamenti termali privati e all’intrattenimento privato nella vostra villa a Ibiza. Siamo qui per far sì che ciò avvenga.
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