(+34) 971 190 455 [email protected]
100% Carbon Neutral

La nostra guida completa alla legalizzazione dei terreni rustici a Ibiza: Capire il Decreto Legge 3/2024

Investire in immobili a Ibiza, in particolare in terreni rustici, offre un’opportunità unica di possedere un pezzo di questo splendido paradiso mediterraneo. Tuttavia, se stai prendendo in considerazione un investimento di questo tipo, è fondamentale comprendere il quadro giuridico che circonda le costruzioni su terreni rustici. I recenti sviluppi, in particolare la promulgazione del Decreto Legge 3/2024, hanno introdotto cambiamenti significativi che potrebbero influenzare la tua proprietà. Questa legge offre la possibilità di legalizzare gli edifici e gli impianti costruiti su terreni rustici a determinate condizioni.

La nostra guida ti guiderà attraverso gli aspetti principali della legge, fornendoti una chiara comprensione di ciò che può e non può essere legalizzato, dei passi necessari per legalizzare una proprietà e delle sfumature legali di cui devi essere a conoscenza.


Una panoramica del Decreto Legge 3/2024

Il Decreto Legge 3/2024, formalmente intitolato "Legge sulle misure urgenti per la semplificazione e la razionalizzazione amministrativa nelle amministrazioni pubbliche delle Isole Baleari", è stato introdotto per affrontare le complessità della legalizzazione di alcune costruzioni su terreni rustici. Questo decreto si rivolge in particolare a edifici, strutture e impianti precedenti a determinati anni critici o le cui infrazioni urbanistiche sono scadute.

La legge rappresenta un cambiamento significativo nel panorama legale, in quanto semplifica le procedure amministrative necessarie per rendere conformi alla legge le proprietà più vecchie o non conformi. Per i proprietari di immobili e i potenziali investitori, la comprensione di questa legge è essenziale per garantire che i loro investimenti siano protetti e legalmente validi.


Cosa non può essere legalizzato?

Sebbene il Decreto Legge 3/2024 offra la possibilità di legalizzare molte costruzioni, è importante riconoscere che ci sono chiare limitazioni ed esclusioni. La legge mira a mantenere l’integrità delle aree protette e dei domini pubblici, escludendo quindi alcune proprietà e situazioni dalla legalizzazione.


Zone di esproprio, cessione o demolizione:

Le proprietà che si trovano in aree destinate all’esproprio, alla cessione o alla demolizione sono escluse dalla legalizzazione ai sensi di questa legge. Queste aree sono spesso destinate a progetti pubblici o di riqualificazione e quindi sono protette da rivendicazioni legali private.


Proprietà di pubblico dominio:

Le costruzioni che si trovano su terreni pubblici, ossia di proprietà dello Stato o di un’amministrazione locale per uso pubblico, non possono essere legalizzate. Questo include le proprietà su terreni destinati a parchi, edifici pubblici o altri usi comunitari.


Zone di protezione stradale:

Un’altra esclusione critica riguarda le proprietà situate all’interno di zone di protezione stradale. Queste zone sono state istituite per mantenere le distanze di sicurezza da strade e autostrade pubbliche e la legge esclude dalla legalizzazione le fasce di 8 m, 18 m o 25 m, a seconda del tipo di strada adiacente. Questo è in linea con le norme di sicurezza e ambientali previste dalla Legge 5/1990.


Zone di servitù costiere:

Le Isole Baleari, compresa Ibiza, hanno una severa normativa sulle zone costiere per preservare la bellezza naturale e l’integrità ambientale del litorale. Le proprietà situate entro 100 metri dal limite interno dell’argine costiero, come definito dalla Legge 22/1988, rientrano nelle zone di servitù costiera e non possono essere legalizzate.


Se la tua proprietà è utilizzata per attività legate al turismo e richiede una licenza di sfruttamento turistico, non può essere legalizzata in base a questo decreto mantenendo la possibilità di continuare a svolgere tali attività. La legalizzazione è possibile, ma è subordinata alla condizione che la proprietà non possa più essere utilizzata per scopi turistici. Questa restrizione deve essere formalmente registrata nel Registro delle Proprietà entro tre mesi dalla legalizzazione.


Proprietà che richiedono dichiarazioni di interesse generale:

Alcune proprietà o installazioni utilizzate per attività che richiedono una dichiarazione preventiva di interesse generale, ai sensi della Legge 6/1997, non sono generalmente ammissibili alla legalizzazione, a meno che non siano specificamente dichiarate di interesse generale ai sensi di disposizioni speciali della legge.


Cosa può essere legalizzato

Nonostante le esclusioni, il Decreto Legge 3/2024 offre un’ampia possibilità di legalizzare molte costruzioni su terreni rustici, in particolare quelle in cui le infrazioni urbanistiche sono scadute entro una data specifica. Capire cosa può essere legalizzato in base a questa legge è fondamentale per i proprietari di immobili e per i potenziali investitori.

In passato le infrazioni si prescrivevano (cioè scadevano) otto anni dopo che si poteva dimostrare definitivamente che la costruzione era stata completata. Tuttavia, dal 2018 le infrazioni nei fondi rustici non si prescrivono più. Inoltre, il semplice trascorrere degli otto anni non significa sempre che l’infrazione si sia prescritta, come indicato nelle sezioni seguenti.

Il decreto consente la legalizzazione di edifici, costruzioni e impianti su terreni rustici, a condizione che le loro infrazioni urbanistiche siano scadute entro il 29 maggio 2024. L’ammissibilità alla legalizzazione dipende in larga misura dal tipo di terreno e dalla data in cui si è verificata l’infrazione.


Zone di Legge sugli Spazi Naturali (LEN):

Per le proprietà situate nelle zone LEN (Legge sugli Spazi Naturali del 1991), la data fondamentale è il 10 marzo 1991. Se l’infrazione è avvenuta prima di questa data, la proprietà può essere legalizzata. Le zone LEN sono aree di notevole importanza ambientale e la legge controlla attentamente lo sviluppo in queste aree.


Terreno rustico protetto:

Per le proprietà su terreni rustici protetti, l’infrazione deve essere avvenuta prima del 25 maggio 2014, affinché la proprietà possa essere legalizzata. I terreni rustici protetti sono in genere soggetti a regolamenti più severi per preservarne il valore ambientale e culturale.


Terreno rustico comune:

Le proprietà su terreni rustici comuni possono essere legalizzate se l’infrazione è avvenuta prima del 28 giugno 2016. I terreni rustici comuni sono generalmente utilizzati per scopi agricoli e le norme in materia sono leggermente meno severe rispetto ai terreni rustici protetti.


Siti del patrimonio culturale:

Per le proprietà classificate come interesse culturale o patrimonio culturale, l’infrazione deve essere avvenuta prima del 18 novembre 1990 per poter essere presa in considerazione per la legalizzazione. Queste proprietà hanno un valore storico o culturale significativo e qualsiasi processo di legalizzazione dovrà garantire la conservazione del loro carattere e della loro integrità.

Guida alla legalizzazione delle costruzioni di terreni rustici a Ibiza - Decreto Legge 3/2024

Il processo di legalizzazione della tua proprietà

Se la tua proprietà ha i requisiti per essere legalizzata ai sensi del Decreto Legge 3/2024, c’è un processo ben preciso da seguire per ottenere lo status legale. Questo processo prevede una serie di passaggi volti a garantire che la proprietà soddisfi tutti i requisiti legali e ambientali.


Richiedi una licenza di legalizzazione straordinaria:

Il primo passo del processo di legalizzazione è la richiesta di una licenza straordinaria di legalizzazione al municipio di competenza. Questa richiesta avvia formalmente il processo di legalizzazione.


Presenta un progetto di legalizzazione tecnica:

Insieme alla domanda, dovrai presentare un progetto tecnico dettagliato che illustri le misure che adotterai per rispettare le normative ambientali. Questo include piani per ridurre l’inquinamento luminoso, particolarmente importante nelle aree rurali e rustiche, e per migliorare l’efficienza energetica o idrica. Queste misure ambientali sono una componente fondamentale del processo di legalizzazione e riflettono gli obiettivi più ampi delle Isole Baleari di promuovere lo sviluppo sostenibile.


Rispettare le scadenze legislative:

Il tempo è fondamentale nel processo di legalizzazione. Il Decreto Legge 3/2024 prevede un periodo di tre anni dalla pubblicazione del decreto sulla Gazzetta Ufficiale delle Baleari (BOIB) per i proprietari di immobili per richiedere la legalizzazione. È importante notare che il costo della domanda aumenta ogni anno, quindi agire tempestivamente può farti risparmiare.


Riduzioni fiscali e considerazioni finanziarie:

Oltre alle normali tasse di licenza e ICIO, il processo prevede anche un "contributo economico" equivalente al 10%, 12,5% o 15% del costo di esecuzione materiale (calcolato alla data di presentazione della domanda), a seconda che la domanda venga registrata rispettivamente durante il primo, il secondo o il terzo anno del mandato.

La legge prevede anche riduzioni d’imposta in base al reddito imponibile medio del proprietario dell’immobile negli ultimi quattro anni fiscali. In particolare:

  • È possibile ottenere una riduzione del 50% dei costi di legalizzazione se il reddito individuale è inferiore a 33.000 euro o se il reddito congiunto è inferiore a 52.800 euro.
  • È prevista una riduzione del 25% se il reddito individuale è inferiore a 52.800 euro o se il reddito congiunto è inferiore a 84.480 euro.

Questi incentivi finanziari sono stati pensati per rendere il processo di legalizzazione più accessibile a un numero maggiore di proprietari di immobili.


Come navigare nel processo di legalizzazione

Investire in un terreno rustico a Ibiza offre un’opportunità unica, ma comporta la responsabilità di garantire che le strutture esistenti siano legali e conformi alle normative locali. Il Decreto Legge 3/2024 fornisce un valido quadro di riferimento per i proprietari di immobili per regolarizzare le loro proprietà, ma richiede una conoscenza approfondita della legge, il rispetto di scadenze rigorose e l’impegno a rispettare gli standard ambientali.

Seguendo i passi indicati in questa guida, potrai affrontare il processo di legalizzazione in tutta tranquillità. Sia che tu voglia conservare un pezzo del fascino rustico di Ibiza, sia che tu voglia sviluppare ulteriormente la tua proprietà, la conformità legale proteggerà il tuo investimento e contribuirà allo sviluppo sostenibile di questa bellissima isola.


Desideriamo ringraziare Illot Studio per la sua competenza nell’analizzare le complessità del Decreto Legge 3/2024 e per averci assistito nella creazione di questa guida completa. Se hai bisogno di assistenza per legalizzare qualsiasi parte della tua proprietà, puoi contattare Illot Studio per ricevere consulenza e servizi professionali.


per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, assicuratevi di essere sempre aggiornati sulle nostre ultime notizie attraverso le nostre pagine di social media e i post del blog

hai delle domande o hai bisogno di più informazioni?
Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile

    Vivere a Ibiza: La vita a Las Salinas

    Las Salinas, con le sue meraviglie naturali mozzafiato, gli splendidi paesaggi, i siti patrimonio dell’UNESCO e le spiagge alla moda, è diventata una delle destinazioni più ambite di Ibiza. Conosciuta per la sua importanza ecologica e per la sua vivace scena sociale, quest’area offre un mix unico di natura, cultura e lusso, che la rende una scelta privilegiata per i visitatori e per chi vuole investire in immobili.

    Esplora con noi le meraviglie di Ses Salines, dove bellezza naturale, patrimonio culturale e vita di lusso si fondono in una delle destinazioni più affascinanti di Ibiza.


    Il Parco Naturale e le Saline: Un santuario della biodiversità

    Il cuore di Las Salinas si trova nel suo rinomato parco naturale, il"Parco Naturale di Ses Salines d’Eivissa e Formentera". Riconosciuto per la sua importanza ecologica, questo sito patrimonio dell’umanità dell’UNESCO è un paradiso per la vita marina, per le rare specie di uccelli e per le diverse specie vegetali. Il parco, dichiarato riserva naturale nel 1995 e successivamente parco naturale nel 2001, si estende dalla punta meridionale di Ibiza fino alla punta settentrionale di Formentera, coprendo 3.000 ettari di terra e 13.000 ettari di acqua.

    Particolarmente degna di nota è l’area marina del parco, che ospita dense praterie di Posidonia oceanica, un habitat cruciale per le specie in via di estinzione presenti solo nel Mediterraneo. L’area terrestre del parco presenta saline, zone umide, dune e foreste, offrendo un rifugio per oltre 200 specie di uccelli, tra cui gli iconici fenicotteri e le cicogne dal collo nero.

    Per chi desidera saperne di più sugli sforzi di conservazione del parco, si consiglia di visitare il centro visitatori di San Jose o di dare un’occhiata alle iniziative di IbizaPreservation.


    Le spiagge: Las Salinas Es Cavallet

    Las Salinas è famosa per le sue spiagge, ognuna delle quali offre un’esperienza unica pur condividendo gli elementi comuni di sabbie bianche incontaminate e acque cristalline.


    Spiaggia Las Salinas

    La spiaggia di Las Salinas è una destinazione iconica di Ibiza, nota per le sue sabbie bianche e dorate, i pini profumati e gli alberi di Sabina e le acque turchesi scintillanti. Sebbene sia un luogo perfetto per una giornata di relax sotto il sole, la spiaggia si anima durante l’estate con una vibrante attività. Ti aspetterai di vedere sfilate di feste vivaci, venditori di biglietti e commercianti sulla spiaggia che si mescolano alla folla, aggiungendo un’atmosfera dinamica.

    La spiaggia è fiancheggiata da famosi chiringuitos, dove i ritmi delle Baleari e i DJ set fanno da colonna sonora fino a notte fonda. Las Salinas mescola perfettamente il glamour tipico di Ibiza con un’atmosfera accogliente, rendendola una delle mete preferite da tutti, dalle famiglie ai nudisti. Per chi ama un’esperienza più tranquilla, l’area circostante è ideale per passeggiate avventurose, soprattutto durante la bassa stagione, quando la bellezza naturale del paesaggio risplende.

    Spiaggia di Las Salinas Ibiza

    Spiaggia Es Cavallet

    Es Cavallet, un’altra perla di Las Salinas, è particolarmente popolare tra la comunità LGBTQ+ ed è stata una delle prime spiagge in Spagna ad abbracciare il nudismo. Questa spiaggia lunga e stretta è caratterizzata da acque trasparenti, occasionali macchie di fanerogame e sabbia bianca e polverosa, il tutto splendidamente incorniciato da dune protettive.

    Sebbene Es Cavallet sia vivace e animata durante l’estate, emana un’atmosfera più sofisticata rispetto a Las Salinas. La spiaggia è costellata di bar e ristoranti di alto livello, dove potrai gustare piatti gourmet e bevande rinfrescanti in un ambiente elegante, il tutto godendo di una splendida vista sul mare.

    Vivere a Ibiza: Spiaggia di Es Cavallet nella zona di Las Salinas

    L’attrazione per VIP e celebrità della A-list

    Las Salinas e Es Cavallet sono luoghi di attrazione per la folla del jet-set e per questo sono i luoghi ideali per l’avvistamento delle celebrità. Non è raro incontrare attori, calciatori, modelle e influencer famosi che sono attratti dalla divertente atmosfera di festa e dallo stile di vita lussuoso della zona. Tuttavia, nonostante la sua reputazione di parco giochi per ricchi e famosi, Las Salinas rimane accessibile a tutti, attirando un mix eterogeneo di visitatori, dalle famiglie spagnole locali ai nudisti dallo spirito libero, tutti uniti dall’amore per queste bellissime spiagge.


    I ristoranti, i beach club e i luoghi di ritrovo di Las Salinas

    La zona di Las Salinas ospita alcuni dei più famosi beach club di Ibiza, tra cui il leggendario Sa Trinxa, il Jockey Club, il Beso Beach e El Chiringuito. Questi locali sono famosi per il loro cibo gourmet, la clientela elegante e le posizioni privilegiate. Durante i mesi estivi, questi locali sono un brulicare di attività, con i migliori DJ che fanno girare musica dance e balearica, creando un’atmosfera indimenticabile sulla spiaggia che attira turisti internazionali e gente del posto.


    Luoghi di cultura a Las Salinas

    Per chi è interessato al patrimonio culturale di Las Salinas, una visita ai siti storici della zona è d’obbligo. Sant Francesc, una chiesa del XVIII secolo, fu costruita originariamente per i lavoratori del sale e rimane un luogo di culto semplice ma affascinante. Vicino alla chiesa si trova un’impressionante scultura in bronzo raffigurante un uomo che trasporta un cesto, un tributo ai salinari ibizenchi, realizzata dallo scultore Pedro Hormigo.

    Poco prima di raggiungere il porto di Sa Canal, troverai la Nave della Salinera, un’ex nave per la conservazione del sale ora trasformata in un centro espositivo di arte moderna dal collezionista e albergatore Lio Malca. Questo spazio unico ospita una serie di eventi culturali durante tutto l’anno, che si aggiungono alla ricca offerta di esperienze disponibili a Las Salinas.


    Proprietà a Las Salinas, Ibiza

    Per chi vuole investire in immobili a Ibiza, Las Salinas offre un mercato unico e molto appetibile. La vicinanza alle rinomate spiagge di Las Salinas e Es Cavallet la rende particolarmente interessante per gli acquirenti di seconde case. Tuttavia, a causa delle numerose restrizioni imposte dalla riserva naturale e dallo status di area protetta, le proprietà qui scarseggiano, facendo aumentare la domanda e il valore degli immobili. Di conseguenza, possedere una villa a Las Salinas non è solo un investimento prestigioso, ma anche una rara opportunità di possedere un pezzo di una delle aree più esclusive di Ibiza.

    Proprietà a Las Salinas
    Immobili a San José

    Che tu sia in visita o stia pensando di trasferirti definitivamente, Las Salinas offre un’accattivante miscela di bellezze naturali, cultura vibrante e vita lussuosa difficile da eguagliare.


    per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, assicuratevi di essere sempre aggiornati sulle nostre ultime notizie attraverso le nostre pagine di social media e i post del blog

    hai delle domande o hai bisogno di più informazioni?
    Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile

      Il futuro del settore immobiliare a Ibiza: Tendenze e approfondimenti chiave

      Ibiza, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, la vivace vita notturna e le spiagge idilliache, è da tempo una meta ambita per gli immobili di lusso. Il suo mercato ha sempre dimostrato resistenza e attrattiva, attirando investitori e proprietari di case da tutto il mondo. Mentre le tendenze globali continuano ad evolversi, Ibiza non solo tiene il passo ma è anche all’avanguardia in diversi aspetti innovativi del settore immobiliare. Ecco una panoramica completa delle principali tendenze e intuizioni che stanno plasmando il futuro del mercato immobiliare di Ibiza.


      I progressi tecnologici: Rivoluzionare l’esperienza di acquisto e vendita

      L’integrazione della tecnologia nel settore immobiliare di Ibiza sta trasformando le modalità di acquisto e vendita degli immobili. Le innovazioni tecnologiche, come i tour virtuali, le scansioni 3D degli immobili e la realtà aumentata, stanno rendendo l’esplorazione degli immobili più coinvolgente e conveniente. Queste tecnologie consentono ai potenziali acquirenti di effettuare tour virtuali delle case comodamente dal proprio salotto, ampliando notevolmente il mercato agli acquirenti internazionali che potrebbero non essere in grado di visitarle di persona.

      Le piattaforme online stanno semplificando il processo di acquisto, offrendo informazioni dettagliate sugli immobili, allestimenti virtuali e comunicazione diretta con gli agenti. Questa trasformazione digitale aumenta la trasparenza, riduce il tempo dedicato alle transazioni e semplifica l’intero processo, rendendolo più accessibile ed efficiente sia per gli acquirenti che per i venditori.

      I Nostri Servizi Virtuali


      Sostenibilità e sviluppi eco-compatibili: Rispondere alle preoccupazioni ambientali globali

      La sostenibilità è diventata una pietra miliare del settore immobiliare moderno e Ibiza non fa eccezione. C’è una crescente domanda di immobili che incorporano tecnologie verdi e pratiche sostenibili. Gli acquirenti cercano sempre più case con caratteristiche di efficienza energetica come pannelli solari, isolamento ad alte prestazioni, sistemi di raccolta dell’acqua piovana e materiali da costruzione sostenibili. Questo cambiamento è dettato da una tendenza globale più ampia verso la responsabilità ambientale: molti acquirenti danno la priorità a immobili che riducono l’impronta di carbonio e promuovono il risparmio energetico.

      Gli sviluppatori di Ibiza stanno rispondendo progettando case che non solo soddisfano ma superano gli standard di sostenibilità, integrando soluzioni di energia rinnovabile e tecnologie verdi per creare spazi abitativi ecologici che siano allo stesso tempo lussuosi ed eco-consapevoli.

      Scopri di più sulla Sostenibilità nel settore immobiliare con

      La nostra guida sulle case di Ibiza ad alta efficienza energetica

      Roca Llisa villa ad alta efficienza energetica

      Impatto del turismo e del lavoro a distanza: Abbracciare nuovi stili di vita

      L’economia di Ibiza è stata a lungo sostenuta dal turismo e la sua attrattiva come meta di vacanza rimane forte, con visitatori attratti dalle sue spiagge, dalla vita notturna e dalle attrazioni culturali. Tuttavia, di recente, l’aumento del lavoro a distanza ha creato una nuova domanda di proprietà residenziali a lungo termine che si rivolgono ai nomadi digitali e ai professionisti.

      Molti ora cercano case che offrano un connubio tra lavoro e svago, con spazi dedicati all’ufficio, internet ad alta velocità e ambienti tranquilli che favoriscono la produttività. Questa tendenza sta trasformando Ibiza da luogo di villeggiatura stagionale a destinazione per tutto l’anno, attirando una gamma diversificata di residenti che apprezzano il suo stile di vita e il suo clima. Gli sviluppatori e gli agenti immobiliari si stanno concentrando sempre di più sulla creazione di immobili che soddisfino questa fascia demografica, offrendo servizi che supportino sia il lavoro che il tempo libero, migliorando l’attrattiva dell’isola come destinazione per tutto l’anno.

      lavoratore a distanza ibiza

      Investimenti internazionali: Sostenere la crescita del mercato

      Ibiza continua ad attrarre importanti investimenti internazionali, in particolare da parte di persone con un elevato patrimonio netto alla ricerca di case di lusso per le vacanze o di proprietà da investimento. Questo interesse internazionale è un fattore cruciale per il mantenimento dei valori immobiliari e per la crescita del mercato. Gli investitori sono attratti dal mix unico di bellezza naturale, ricchezza culturale ed esclusività di Ibiza.

      Il mercato immobiliare dell’isola beneficia di un costante afflusso di capitali, che sostiene la domanda di immobili di prima qualità e assicura che il mercato rimanga vivace e resistente. Questi investimenti internazionali non solo stimolano l’economia locale, ma rafforzano anche la reputazione dell’isola come destinazione principale per gli immobili di lusso.

      Proprietà in vendita con licenza turistica


      Naviga nel dinamico panorama immobiliare di Ibiza con noi

      Il futuro dell’immobiliare a Ibiza è plasmato da una confluenza di progressi tecnologici, tendenze di sostenibilità, dinamiche di mercato mutevoli e dati demografici in evoluzione. L’isola continua ad attrarre investitori internazionali e ad adattarsi alle nuove tendenze economiche e culturali, rimanendo una destinazione privilegiata per chi vuole investire in immobili di lusso.

      Che tu sia un potenziale acquirente, un investitore o semplicemente un ammiratore del fascino senza tempo di Ibiza, la comprensione di queste tendenze è essenziale per navigare e capitalizzare le opportunità di questo vivace mercato.


      per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, assicuratevi di essere sempre aggiornati sulle nostre ultime notizie attraverso le nostre pagine di social media e i post del blog

      hai delle domande o hai bisogno di più informazioni?
      Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile

        Novità 2024: Le nostre esperienze estive più consigliate a Ibiza

        A Ibiza ci sono tantissimi luoghi nuovi ed esclusivi da esplorare e attività diverse da intraprendere durante l’estate. Naturalmente c’è sempre molto da godere: dalle bellezze naturali dell’isola alle diverse specialità culinarie, dalla vivace vita notturna alla ricca scena culturale. Questo mese, però, ci siamo spinti oltre per scoprire e condividere alcune delle ultime esperienze uniche della nostra isola per una fuga straordinaria e indimenticabile.

        Esplora i nostri migliori consigli per una visita davvero memorabile, poi vai oltre e scopri i nostri servizi di concierge di lusso per completare la tua vacanza a Ibiza con stile.


        La scena artistica di Ibiza: Maison Soleille

        Maison Soleille sta trasformando la scena artistica di Ibiza: un concept store visionario che fonde arte, architettura, moda e tecnologia a livello internazionale. Con radici nell’eredità franco-messicana e un portfolio globale, l’artista Gabriela Puig Soleille è la pioniera di uno spazio che trascende il design convenzionale, incarnando il lusso con un tocco poetico. La Maison Soleille agisce come un hub creativo dinamico, con mostre interattive ed eventi curati per favorire il dialogo e ispirare le future generazioni di artisti. Questo debutto a Ibiza rappresenta una nuova era dell’arte contemporanea e invita gli appassionati di tutto il mondo a esplorare la cultura, l’artigianato e l’innovazione creativa al suo livello più profondo. Situata nel centro dell’isola, vicino a Santa Gertrudis, questa ultima apparizione merita una visita per i viaggiatori più colti.


        Tour subacquei e fotografia subacquea a Ibiza

        Ibiza e Formentera, rinomate per la loro vivace vita marina e per le loro acque cristalline, offrono bellissimi tour subacquei che soddisfano gli appassionati in cerca di avventura e di opportunità fotografiche uniche. Questi tour portano i subacquei alla scoperta di grotte sottomarine nascoste e di floride macchie di Posidonia, una specie di fanerogame che costituisce una componente fondamentale dell’ecosistema marino di Ibiza e Formentera, offrendo uno sguardo accattivante sulle meraviglie acquatiche del Mediterraneo.

        Posidonia Protection IbizaPreservation

        Equipaggiati con guide professionali e attrezzature subacquee all’avanguardia, i partecipanti possono catturare l’ipnotica bellezza del mondo sottomarino, dai colorati banchi di pesci alle intricate formazioni coralline. La visibilità limpida e i diversi habitat marini rendono Ibiza e Formentera destinazioni ideali per la fotografia subacquea, permettendo ai subacquei di documentare i loro incontri con specie rare e paesaggi subacquei scenografici. Che tu sia un sub esperto o un principiante, questi tour promettono un’esperienza indimenticabile, combinando il brivido dell’esplorazione con l’arte della fotografia subacquea.


        L’ultimo hotspot culinario: Roca House Ibiza

        Scopri l’ultimo hotspot di tendenza di Ibiza, nuovo di zecca per il 2024, situato nell’esclusiva urbanizzazione di Roca Llisa: Roca House Ibiza! Negli anni ’70, questa casa fungeva da prima clubhouse del Roca Llisa Golf Club, dove molti si riunivano per festeggiare e godersi lo spazio. Ora è tornata ad accogliere i visitatori.

        Uniti da un genuino amore per l’isola, gli ospiti sono invitati a gustare i migliori cibi e bevande, a rilassarsi in giardino, a fare un tuffo in piscina o semplicemente a passeggiare per l’affascinante casa. La panetteria in loco offre pane e dolci appena sfornati ogni giorno, mentre il negozio propone una selezione curata di vini, prodotti freschi, specialità e quegli articoli essenziali che potrebbero essere stati dimenticati. Inoltre, è il luogo perfetto per ospitare eventi, trasformando ogni incontro in una gioiosa celebrazione. Alla Roca House Ibiza la vita viene celebrata e tutti sono accolti in una grande famiglia.

        Roca House Ibiza
        Roca House Ibiza

        Luoghi essenziali in cui mangiare: Casa Jondal, Ibiza

        Incastonata tra pini maestosi e scogliere spettacolari, Cala Jondal è una delle spiagge più belle di Ibiza, lo scenario perfetto per questo ristorante stagionale consigliato, Casa Jondal. Con il fascino rustico di semplici tavoli in legno e vele di tela color crema per l’ombra che potrebbero far pensare a un rilassato bar sulla spiaggia, l’offerta culinaria è tutt’altro che ordinaria. Al timone c’è lo chef stellato Rafa Zafra, originario di Siviglia, che mette a disposizione la sua tecnica magistrale per creare un menu che attira sia la folla degli yacht che i giovani avventori dell’isola. I suoi piatti spaziano dagli scampi in padella all’aglio a un’aragosta così saporita che non dimenticherai tanto presto di aver visitato questo ristorante.


        Ristoranti locali unici: Aguamadera Ibiza

        In mezzo allo splendore naturale del nord-est di Ibiza, l’Aguamadera Ibiza è una finca coloniale del XIX secolo situata su 11 ettari di paesaggio lussureggiante. Costruito intorno a una piscina centrale e a un portico ombreggiato, questo hotel boutique e questo ristorante fondono perfettamente il fascino storico con l’essenza vibrante dell’isola.

        Al centro del viaggio culinario dell’Aguamadera c’è l’Executive Chef Gonzalo Cerrato Laguna, che porta nella sua cucina una filosofia di semplicità e purezza, profondamente radicata nella cucina tradizionale. I suoi piatti celebrano gli ingredienti regionali e i sapori selvatici, combinando i prodotti di stagione per creare una cucina che sia allo stesso tempo solida e vivace: un’autentica esplorazione del patrimonio e dell’artigianato da non perdere.

        AGUAMADERA AGROTURISMOS RESTAURANTE IBIZA
        AGUAMADERA AGROTURISMOS RESTAURANTE IBIZA

        Via con lo yacht con SAY Carbon Yacht

        Scopri la bellezza cristallina delle acque di Ibiza a bordo di un SAY Carbon Yacht, dove il lusso incontra la sostenibilità. Ogni SAY Carbon Yacht è un capolavoro: utilizzando solo i materiali più pregiati e l’elemento centrale del loro concetto innovativo, il carbonio, questi yacht offrono un comfort e uno stile senza pari.

        Come parte della tua esclusiva esperienza a Ibiza, scegli tra un’ampia gamma di opzioni di personalizzazione per creare una giornata in mare su misura per te con SAY Carbon Yacht, in base alle tue preferenze. Che tu voglia un catering sofisticato, un rinfresco leggero o attività acquatiche coinvolgenti come lo snorkeling e il paddleboard, SAY Yachts ti assicura un’avventura lussuosa ed ecologica nelle acque incontaminate di Ibiza. La tua visione, il tuo SAY.

        SAY Carbon Yacht

        Prenotate qualcosa di fuori dall’ordinario quest’estate a Ibiza con i nostri servizi di concierge

        Scopri un’estate straordinaria a Ibiza con i nostri servizi di concierge. Che si tratti di una vacanza o di un evento, non c’è niente di meglio che avere un’assistenza dedicata a portata di mano. Ci impegniamo a farti vivere il meglio di Ibiza. Se stai cercando qualcosa di diverso dal solito, al di là del tipico percorso turistico, contattaci. Condividi i tuoi desideri e noi cureremo un itinerario pieno di esperienze uniche che soddisfino le tue preferenze.

        Come parte dei nostri servizi di gestione di ville di lusso, offriamo anche una gamma completa di servizi ed esperienze. Dal prelievo dall’aeroporto all’autista privato, dal noleggio di yacht alle gite in barca, dallo chef interno al catering e molto altro ancora, ci occupiamo di ogni dettaglio per migliorare il tuo soggiorno a Ibiza. Lasciaci creare un viaggio indimenticabile per te.

        Scopri i nostri servizi di concierge

        per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, assicuratevi di essere sempre aggiornati sulle nostre ultime notizie attraverso le nostre pagine di social media e i post del blog

        hai delle domande o hai bisogno di più informazioni?
        Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile

          Scopri le ville esclusive di Ibiza: Gemme nascoste con una privacy senza pari per gli acquirenti più esigenti

          Ibiza è un’isola sinonimo di lusso, bellezza ed esclusività e un rifugio per gli acquirenti più esigenti che cercano una privacy senza pari in una delle destinazioni più ambite d’Europa. Il mercato immobiliare di lusso di Ibiza è un tesoro di proprietà uniche, dai palazzi storici ricchi di eredità alle ville contemporanee che offrono servizi all’avanguardia. Che tu sia attratto dalla serena campagna, dalla vibrante energia della città di Ibiza o dagli idilliaci panorami costieri, la nostra isola offre una vasta gamma di ville esclusive che promettono un’esperienza di vita straordinaria.

          Unisciti a noi nell’esplorazione di alcune delle più straordinarie gemme nascoste di Ibiza, dove il lusso incontra la privacy in perfetta armonia.


          Villa Amalfi

          Amiamo Villa Amalfi per la sua impareggiabile privacy e per le sue splendide viste sul mare. Situata nell’urbanizzazione recintata di Can Furnet, Villa Amalfi è una proprietà prestigiosa che vanta un terreno di 22.000 metri quadrati e una superficie edificata di 1.088 metri quadrati, con sette camere da letto doppie, ognuna con bagno privato, un’ampia zona giorno e pranzo e una grande piscina privata. Grazie alla sua vicinanza alla città di Ibiza e alla spiaggia di Talamanca, Villa Amalfi rappresenta il perfetto equilibrio tra isolamento e vivacità. Con il suo ampio spazio e i suoi servizi di prim’ordine, è perfetta per intrattenere e rilassarsi con stile.

          Villa Amalfi Ibiza Prestige

          Palacio Orfeo

          Situato nel cuore della storica Marina di Ibiza, il Palacio Orfeo ci affascina con il suo magnifico palazzo che emana un’eleganza senza tempo e un significato storico. Questo Ibizangem, costruito alla fine del XIX secolo e meticolosamente restaurato dall’architetto Pascal Djavadi, offre un mix unico di lusso e comfort moderno. Il palazzo si distingue per il suo ingresso imponente, l’importanza storica e la spettacolare vista sulla cattedrale di Dalt Vila.

          Originariamente commissionato da un ministro della Marina spagnola e progettato da Joan Gómez Ripoll, il Palacio Orfeo è un pezzo di storia di Ibiza. L’attuale proprietario, che l’ha acquistata nel 2017, l’ha restaurata con una squisita attenzione ai dettagli, mantenendo il suo fascino storico e incorporando al contempo i comfort moderni.

          Ogni dettaglio è stato preso in considerazione per offrire un’esperienza residenziale senza pari. Questa proprietà è perfetta per chi cerca uno stile di vita raffinato ed esclusivo. Che si tratti di una residenza privata o di un luogo per eventi, la sua bellezza senza tempo e la sua posizione privilegiata la rendono un rifugio unico per gli acquirenti più esigenti.

          Palacio Orfeo Ibiza Prestige

          Finca Fruitera

          La Finca Fruitera è una delle nostre preferite per la sua serena evasione che fonde il fascino tradizionale con i comfort moderni, su un vasto terreno di 20.000 metri quadrati con vista panoramica sulla campagna, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e una vita autentica a Ibiza. Recentemente ristrutturata, questa proprietà combina il fascino tradizionale con i comfort moderni, rendendola un rifugio ideale per chi cerca la tranquillità della campagna di Ibiza.

          La casa principale si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita tre camere da letto matrimoniali, un ampio soggiorno-sala da pranzo e una cucina separata. Il primo piano è dedicato alla camera da letto principale, con un ampio bagno, spogliatoio e terrazza. L’esterno comprende terrazze con alberi da frutto, giardini e una piscina di 35 m2, perfetta per rilassarsi all’aperto e mangiare all’aperto.

          Finca Fruitera garantisce un comfort moderno pur mantenendo il suo fascino tradizionale. Ideale per chi desidera la pace con un facile accesso alle città e alle spiagge principali, Finca Fruitera è perfetta per chi cerca una casa ristrutturata in stile finca con una privacy completa.

          Finca Fruitera Ibiza Prestige

          Finca Gallo

          Vicino al villaggio di San José, Finca Gallo ci affascina con la sua ampia disposizione e la sua eleganza rustica, con una casa principale, alloggi per gli ospiti e ampie strutture per il tempo libero, tra cui una piscina e un campo da tennis, perfetti per le famiglie che vogliono godere di spazio e privacy vicino a San José.

          La casa principale presenta un’ampia zona d’ingresso con un alto soffitto a travi di legno, una spaziosa cucina, una sala da pranzo e un bar. I piani superiori ospitano quattro camere da letto, ognuna con bagno, e la camera da letto principale include una terrazza solarium. La casa degli ospiti offre ben quattro camere matrimoniali con bagno privato e una sala comune, mentre l’appartamento degli ospiti comprende cucina, camera da letto e bagno.

          L’ampio terreno di 15.024 m2 comprende una piscina di 60 m2, un’area pranzo con barbecue e un campo da tennis privato, offrendo un ampio spazio per il relax e l’intrattenimento. Finca Gallo è ideale per famiglie numerose o per più famiglie, in quanto offre molto spazio e privacy. La sua vicinanza a San Jose e i vari servizi la rendono perfetta per una piacevole vacanza o per una residenza per tutto l’anno.

          Finca Gallo Ibiza Prestige

          Villa Isola di Boix

          Villa Boix Island si distingue per essere l’oasi privata per eccellenza, situata su una penisola appartata, con una villa a due ali, due piscine, diverse terrazze e l’accesso diretto a una baia serena, che offre un lusso e un’esclusività senza pari con viste mozzafiato sul mare.

          La villa è divisa in due ali, ciascuna con tre camere da letto con vista sul Mar Mediterraneo. Un edificio separato per la governante comprende altre camere da letto e spazi abitativi. L’esterno vanta dieci terrazze, due piscine (una a sfioro) e un campo sportivo. Questa proprietà è perfetta per gli amanti della natura e per coloro che cercano un rifugio privato e lussuoso con una splendida vista sul mare. Inoltre, offre un’opportunità commerciale unica per chi è interessato a una posizione esclusiva sull’isola.

          Villa Boix Island Ibiza Prestige

          Villa Lucky

          Villa Lucky incarna il lusso moderno con il suo design elegante e la sua vista panoramica sul mare a Es Cubells. Caratterizzata da ampie zone giorno, interni eleganti e ampi spazi esterni, tra cui una piscina privata, questa proprietà è perfetta per godersi lo stile di vita di Ibiza con comfort e stile. Questa elegante villa dispone di cinque camere da letto, sei bagni e ampi spazi esterni per il relax e l’intrattenimento. L’ampio soggiorno offre una splendida vista sul mare, mentre la cucina a pianta aperta e le cinque camere da letto con bagno offrono un comfort moderno. L’esterno comprende una piscina, un’area relax e diversi alberi che offrono ombra e privacy. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una casa ristrutturata e affascinante in una posizione privilegiata con viste mozzafiato.

          Villa Lucky Prestige Properties

          Villa Turchese

          Villa Turquoise offre un’eleganza contemporanea e splendide viste sul mare vicino a Es Figueral e Aguas Blancas, con sette camere da letto, due piscine e servizi di alto livello. A nostro avviso, è la scelta ideale per gli acquirenti che cercano un rifugio elegante in una posizione privilegiata.

          La villa è divisa in due piani: il piano principale è caratterizzato da un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una camera da letto principale. Il piano inferiore comprende tre camere da letto, una palestra e una lavanderia. L’esterno vanta una grande piscina, una cucina all’aperto e diverse terrazze. Dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata centralizzata, sistema di allarme e domotica, Villa Turquoise garantisce un comfort moderno. Ideale per chi cerca una casa pronta per il trasloco con una splendida vista sul mare e la vicinanza alle spiagge.

          Villa Turquoise Ibiza Prestige

          Can Maor

          Can Maor è per noi una casa da sogno situata sulla costa occidentale di Ibiza, che offre privacy, vista sul mare e comfort moderni. Completamente ristrutturata in stile ibizenco, questa villa comprende sette camere da letto e ampi spazi esterni. La villa dispone di un ampio soggiorno, di una cucina a pianta aperta e di una camera da letto principale con vista mozzafiato. L’esterno comprende una piscina, terrazze e splendidi giardini. Dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e sistema di allarme, Can Maor garantisce un comfort moderno. Ideale per chi cerca una casa ristrutturata e affascinante in una posizione privilegiata con viste mozzafiato.

          Can Maor Ibiza Prestige

          Può Nadal

          Immersa in un’enclave serena con viste mozzafiato su Dalt Vila, Can Nadal è un’eccezionale villa di Ibiza disponibile esclusivamente tramite Prestige Properties. Questa grande tenuta offre una miscela armoniosa di lusso e privacy, circondata da un ambiente tranquillo. Impreziosito da un campo da tennis privato, Can Nadal offre un rifugio prestigioso con un comodo accesso alla vibrante energia di Ibiza.

          Questa villa vanta una magnifica vista panoramica su una pittoresca valle e sulla splendida costa. Dall’antico castello storico a Playa d’en Bossa e Ses Salines, i panorami sono davvero incantevoli. L’ambiente tranquillo garantisce pace e privacy, rendendolo un rifugio ideale pur essendo vicino alle attrazioni dell’isola.

          Gli ampi giardini della villa, le grandi terrazze, il laghetto e le cascate creano un ambiente esterno affascinante.

          La proprietà è suddivisa in una casa principale e due annessi. La casa principale comprende tre generose camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato. La prima dependance ospita altre due camere da letto con bagno privato e un soggiorno comunicante, mentre la seconda dependance offre altre due suite per il personale o gli ospiti.

          L’esterno di Can Nadal è altrettanto impressionante, con lussureggianti giardini mediterranei e una piscina a sfioro di 13×5 metri. L’ampia terrazza offre aree soleggiate e zone d’ombra, perfette per rilassarsi con un libro o per sorseggiare un bicchiere di sangria. Con supermercati, ristoranti, scuole e altri servizi nelle vicinanze, Can Nadal è ideale non solo per le vacanze estive ma anche come seconda casa. Le sue caratteristiche eccezionali e la sua posizione privilegiata la rendono una scelta perfetta per trascorrere diversi mesi all’anno sull’incantevole isola di Ibiza.

          Prova il massimo del lusso e della privacy a Can Nadal, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire un’esperienza di vita straordinaria.

          Can Nadal Ibiza Prestige

          Non perdere le nostre migliori ville esclusive per gli acquirenti più esigenti

          Le esclusive ville di lusso di Ibiza offrono agli acquirenti più esigenti il massimo della privacy, del comfort e delle viste mozzafiato. Dai palazzi storici alle tenute moderne, ogni proprietà offre un’esperienza di vita unica in una delle destinazioni più ambite al mondo. Che si tratti di una residenza primaria, di una casa per le vacanze o di un investimento, il mercato immobiliare di lusso di Ibiza presenta una serie di opportunità per chi cerca un rifugio prestigioso e tranquillo.


          per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, assicuratevi di essere sempre aggiornati sulle nostre ultime notizie attraverso le nostre pagine di social media e i post del blog

          hai delle domande o hai bisogno di più informazioni?
          Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile

            Comprare una proprietà a Santa Eulalia del Río, Ibiza 2024

            Se state pensando di acquistare una proprietà a Ibiza, e siete alla ricerca di un ambiente locale, moderno, ma adatto alle famiglie, vicino ad alcune delle migliori spiagge dell’est, allora Santa Eulalia del Río potrebbe essere la posizione perfetta per voi.

            Il variegato mercato immobiliare di Santa Eulalia offre numerose opportunità interessanti per famiglie, coppie, acquirenti per la prima volta e clienti di alto profilo alla ricerca di esclusive seconde case. Sia i residenti locali che quelli internazionali vivono e socializzano nella pittoresca area di Santa Eulalia del Río, dove comunità, culture e stili di vita diversi prosperano tutto l’anno. Con le sue incantevoli attrazioni, i paesaggi mozzafiato, le spiagge incontaminate, i paesaggi agricoli, gli incantevoli villaggi e il bellissimo porto turistico, valuta se Santa Eulalia è il luogo perfetto per acquistare una proprietà a Ibiza nel 2024.

            Immobili in vendita e in affitto a Santa Eulalia

            Santa Eulalia del Río Promenade

            Vita nel centro di Santa Eulalia del Río

            Santa Eulalia del Río vanta una bellissima e rilassante striscia di sabbia dorata e acque turchesi, completata da bar moderni, ottimi ristoranti, un vivace lungomare e un porto turistico pieno di yacht e barche a vela.

            Dal 2019, la città ha subito una trasformazione di alto livello, posizionandosi come una destinazione competitiva accanto a località ricche come Talamanca, Ibiza Town e Marina Botafoch. Questo rinnovamento ha introdotto nuovi ed entusiasmanti locali, migliorando uno stile di vita cosmopolita e informale sia per gli abitanti del luogo che per i turisti. I locali di tendenza come il pluripremiato Meke Cafe Spanish Specialty Coffee Roasters, The Monk Coffee Roasters, il ristorante Hambrë e WOM Radio Cafe sono le scelte più popolari, mentre le grandi novità locali come Steps Ibiza e Da Giovannello sono diventate rapidamente le preferite per la loro atmosfera vibrante e la loro cucina globale diversificata.

            Inoltre, la presenza del nuovo W Hotel e di Aguas de Ibiza continua ad elevare l’attrattiva di Santa Eulalia con un’esperienza di lusso a 5 stelle, consolidando ulteriormente la sua reputazione di destinazione per un turismo di alto livello.

            Dai negozi al dettaglio agli studi di yoga e pilates, dagli sport acquatici ai rinomati ristoranti locali, Santa Eulalia Town offre una gamma completa di servizi e attività, in grado di soddisfare gusti e preferenze diverse.


            Comprare una proprietà a Santa Eulalia del Río, Ibiza

            L’acquisto di una proprietà a Santa Eulalia del Río Town può offrire qualsiasi cosa, dalle tradizionali case architettoniche imbiancate a ville moderne e alcuni dei più ricercati appartamenti di nuova costruzione sull’isola. La montagna di Siesta può anche essere di interesse con proprietà in collina che si affacciano sulla città, Marina Port e il turchese mare delle Baleari a prezzi particolarmente interessanti, per coloro che cercano proprietà con vista spettacolare sul mare.

            Acquistare una proprietà a Santa Eulalia centro

            Vita nei villaggi di Santa Eulalia: San Carlos, Santa Gertrudis & Jesús, Ibiza

            Per un rifugio più tranquillo, Santa Eulalia offre tre incantevoli villaggi, ognuno con un carattere distinto. La città principale di Santa Eulalia è San Carlos, famosa per il suo patrimonio culturale e lo spirito comunitario. Un tempo luogo di ritrovo per gli hippy negli anni ’60 e ’70, questo villaggio oggi affascina i visitatori con la sua vivace comunità locale e i suoi luoghi simbolo come il Bar Anita e il più grande mercato hippy dell’isola, Las Dalias. Circondata da una campagna mozzafiato, San Carlos offre a residenti e visitatori uno stile di vita sereno e autentico.

            Il pittoresco villaggio di Santa Gertrudis, il secondo più vicino a Santa Eulalia, è caratterizzato da una piazza principale architettonicamente straordinaria e da una chiesa centrale bianca e gialla che si armonizza perfettamente con le case e gli appartamenti circostanti. Santa Gertrudis ospita moderni caffè, pizzerie, ristoranti raffinati, boutique e gallerie d’arte. Si trova inoltre in una posizione comoda per accedere a scuole pubbliche e private, tra cui il rinomato Morna International College.


            Più lontano, Jesús è un piccolo ma cosmopolita villaggio noto per la sua vicinanza alla città di Ibiza e a popolari destinazioni estive come Destino, Marina Botafoch e Pacha. Jesús brulica di vita tutto l’anno, soprattutto nei fine settimana, attirando abitanti e turisti con la sua vivace cultura del caffè e il suo mercato agricolo artigianale settimanale. La zona è un punto di riferimento per la gastronomia e la vita notturna di alta classe, con locali come Sa Punta, Patchwork, Ginger e Chambao presso il lussuoso Nobu Ibiza Bay Hotel.

            Immobili in vendita e in affitto a San Carlos
            Immobili in vendita e in affitto a Santa Gertrudis
            Immobili in vendita e in affitto a Jesús


            Acquistare una proprietà nei Villaggi di Santa Eulalia

            Le case in vendita a San Carlos, Santa Gertrudis e Jesús offrono una vasta gamma di stili e posizioni. A Jesús spiccano le proprietà esclusive sulla scogliera, spesso situate in tre delle cinque comunità private di Santa Eularia des Riu: Cap Martinet, Can Rimbau e Can Pep Simó. Tuttavia, data la sua posizione e l’attrattiva turistica di alto livello, l’acquisto di una proprietà a Jesús ha un prezzo significativamente più alto rispetto al resto del comune.

            Al contrario, i villaggi di San Carlos e Santa Gertrudis offrono prevalentemente stili diversi di proprietà che attraggono le famiglie in cerca di uno stile di vita di campagna in ambienti pittoreschi. Queste proprietà spaziano da progetti di ristrutturazione a fincas, case coloniche e ville autentiche modernizzate.


            La vita nei resort sulla spiaggia di Santa Eulalia, Ibiza

            Oltre alla spiaggia di sabbia bianca della città di Santa Eulalia, lunga 300 metri, si trovano anche belle spiagge vicine e località incantevoli lungo la costa, tra cui Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Mastella, Cala Boix, Pou des Lleó, Es Figueral, Aguas Blancas a nord e Cala Llonga, Cala Olivera e Cala Bonita verso sud. Qui c’è un senso di pace e tranquillità in queste piccole località residenziali, accompagnate da un’intima comunità locale durante l’inverno e da un’atmosfera vibrante ed eccitante durante l’estate.

            Sebbene queste zone siano particolarmente tranquille in bassa stagione, si trasformano durante l’estate con locali popolari come il Bless Hotel e ristoranti di lusso sulla spiaggia come l’Atzaro Beach Restaurant e il VIP Amante Ibiza Beach Club a Cala Llonga. Questo li rende molto appetibili per i turisti che visitano l’isola.

            Cala Nova Ibiza nel comune di Santa Eulalia del Rio

            Comprare una proprietà nelle località balneari di Santa Eulalia

            Le località balneari di Santa Eulalia offrono numerose case situate a pochi passi dalle spiagge locali e dai sentieri costieri. Tra le località più ambite ci sono quelle vicino a Cala Llonga, che offrono ai residenti un facile accesso al cosmopolita villaggio di Jesús e all’urbanizzazione privata di Roca Llisa, completa di campo da golf. Queste aree vantano una varietà di tipologie di immobili, tra cui appartamenti, case unifamiliari e spaziose ville esclusive. Si rivolgono a giovani coppie, famiglie e clienti buy-to-rent che desiderano abbracciare una comunità locale e godere di uno stile di vita mediterraneo rilassato a un prezzo relativamente accessibile.


            Stai cercando di acquistare un immobile a Santa Eulalia del Río?

            Se sei interessato alla zona di Santa Eulalia del Río e vuoi acquistare un immobile a breve, visita il nostro articolo di approfondimento Perché comprare un immobile a Santa Eulalia per maggiori informazioni, oppure dai un’occhiata alla nostra lettura veloce, Vivere a Santa Eulalia Blog qui.

            Perché non dare un’occhiata alle nostre attuali proprietà esclusive disponibili nel comune di Santa Eulalia?


            Oppure, avete bisogno di una villa in affitto per le vacanze a Ibiza mentre visitate le proprietà?

            Il nostro portafoglio di ville per le vacanze si è recentemente ampliato. Affitta una villa a Ibiza con noi e ti mostreremo interessanti proprietà in vendita durante il tuo soggiorno!


            per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, assicuratevi di essere sempre aggiornati sulle nostre ultime notizie attraverso le nostre pagine di social media e i post del blog

            hai delle domande o hai bisogno di più informazioni?
            Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile

              Le nostre migliori ville esclusive in affitto a Ibiza

              Stai pensando di scappare a Ibiza per una o due settimane quest’estate? Trovare un rifugio confortevole ed esclusivo è fondamentale per rendere la tua vacanza davvero speciale. Immagina una casa vacanze che offre relax totale, privacy e strutture indimenticabili. Ibiza, rinomata come uno dei luoghi di vacanza più importanti d’Europa, vanta ville di lusso con interni raffinati, piscine lussuose e viste naturali mozzafiato.

              Unisciti a noi per svelare le nostre ville più ricercate. Lasciati ispirare dalla tua prossima fuga di lusso a Ibiza!


              Le nostre 5 migliori ville in affitto a Ibiza


              CAN SAVINA

              Un’incantevole finca autentica nella campagna tra Santa Gertrudis e Ibiza.

              Nel 2023, Can Savina ha subito una straordinaria ristrutturazione che fonde perfettamente i comfort moderni con il suo fascino autentico. Nascosta nella serena campagna tra Ibiza, Sant Rafael e Santa Gertrudis, questa finca offre un rifugio idilliaco per famiglie e amici in cerca di tranquillità.

              Con 5 camere da letto e 5 bagni, questa casa vacanze di Ibiza incarna il perfetto mix di autenticità e comfort contemporaneo. Distribuita su 8.000 m2 di terreno lussureggiante, la proprietà vanta un giardino lussureggiante ornato da limoni, ulivi e aranci. Molteplici terrazze, un’ampia piscina, una lussuosa vasca idromassaggio e una zona pranzo coperta completa di attrezzature per il barbecue creano un santuario del relax.

              Dal punto di osservazione del primo piano, gli ospiti possono ammirare una vista panoramica della campagna circostante, della città storica di Ibiza e del mare in lontananza: uno scenario mozzafiato per la tua fuga.

              Scopri altro

              CAN JADE

              Una bellissima villa per le vacanze vicino alla spiaggia di Cala Jondal.

              Concediti il relax più assoluto in questa villa di Ibiza meticolosamente ristrutturata, perfettamente posizionata per la tua fuga da sogno. Progettata pensando alle famiglie e ai gruppi di amici, la proprietà vanta 4 camere da letto, 5 bagni, un’ampia zona giorno-pranzo e una cucina completamente attrezzata.

              All’esterno scoprirai un incantevole giardino mediterraneo che avvolge una generosa piscina. Adiacente, una casetta da piscina completamente attrezzata attende, insieme a un’incantevole area chill-out e a un ampio spazio da pranzo.

              Se cerchi un tocco di fascino esotico, prenota questa casa appartata in stile balinese, con facile accesso alle rinomate spiagge e attrazioni di Ibiza.

              Scopri altro

              ONDA

              Una straordinaria villa di lusso con una stupefacente vista sul mare.

              Situata vicino alla città di Ibiza e al porto turistico, questa lussuosa proprietà in affitto costruita nel 2019 offre una vita sofisticata con viste panoramiche sul mare. Gli interni sono caratterizzati da arredi di design, un’ampia zona giorno con porte scorrevoli a tutta altezza e una cucina gourmet dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Le cinque camere da letto elegantemente arredate includono due suite padronali e tre doppie, tutte dotate di comfort come letti di alta gamma, aria condizionata e sistemi di intrattenimento.

              All’esterno, la proprietà vanta un ampio giardino che conduce a una grande piscina a sfioro con possibilità di riscaldamento, completata da un’area chill-out e da uno spazio per pranzare all’aperto per un massimo di 16 ospiti. I servizi aggiuntivi includono l’audio Sonos, una macchina per il pilates, attrezzature per il barbecue e attrezzature ricreative come biciclette elettriche e tavole da SUP. Comodamente vicina alle attrazioni e ai servizi di Ibiza, questa villa offre privacy con personale in loco ed è ideale per chi cerca un design di alto livello e tranquillità in un ambiente mediterraneo privilegiato.

              Scopri altro

              CASA FONTANA

              Eleganza mediterranea con vista panoramica sul mare.

              Casa Fontana, situata tra Ibiza città e Sant Josep, offre un rifugio di lusso con viste panoramiche mozzafiato su Salinas e Formentera. Questa spaziosa villa dispone di 6 camere da letto, ideali per famiglie o coppie in cerca di pace e ampi spazi in mezzo a giardini meravigliosi e prati lussureggianti.

              All’interno, l’eleganza tradizionale incontra il comfort moderno con un soggiorno arioso che offre una vista sul mare, completato da terrazze rivolte a sud e a ovest. La cucina e la zona pranzo a pianta aperta creano un’atmosfera accogliente.

              Le sistemazioni includono una suite padronale con terrazza privata, un lussuoso bagno privato e altre camere matrimoniali e doppie, tutte dotate di comfort di alto livello. All’esterno potrai cenare all’aperto presso la piscina a sfioro con vista panoramica, circondata da un laghetto con pesci e da diverse aree per rilassarsi.

              Tra le altre cose, Smart TV, aria condizionata, WiFi e servizi all’aperto come bar, barbecue e ping pong. Con le pulizie infrasettimanali incluse, Casa Fontana offre un mix perfetto di comfort, lusso e serenità vicino alle spiagge e alle attrazioni più importanti di Ibiza, ideale per memorabili vacanze in famiglia o in gruppo.

              CASA FONTANA affitto villa ibiza
              Scopri altro

              CAN ENCANTO

              Un’incantevole finca ristrutturata in un’oasi vicino a Sant Rafael.

              Can Encanto, un’antica casa di capre splendidamente restaurata e trasformata in una villa esclusiva a Ibiza, offre un rifugio sereno tra viste panoramiche mozzafiato su Salinas e Formentera. Questa incantevole proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, con vista su un pittoresco giardino mediterraneo e sulla campagna: un ambiente perfetto per rilassarsi con i propri cari.

              Situato all’ingresso della Valle di Benimussa, vicino a San Rafael, Can Encanto fonde l’architettura tradizionale ibicena con i comfort moderni. Gli interni presentano un gustoso mix di pezzi di design del XX secolo ed elementi locali, tra cui una collezione di ceramiche tedesche e stoviglie Sargadelos.

              L’ampio soggiorno, inondato di luce naturale, si apre su una terrazza esposta a sud con vista sul giardino, mentre un’accogliente veranda offre un fresco rifugio. La cucina, dotata di fascino rustico, conduce a una zona pranzo all’aperto sotto una pergola.

              All’esterno troverai un’ampia piscina, una terrazza solarium con lettini e una sala relax ombreggiata in mezzo a un vivace giardino mediterraneo. Altre caratteristiche includono sistemi audio interni ed esterni, un barbecue a gas Weber e ampi spazi per mangiare.

              Perfetto per famiglie e gruppi, Can Encanto promette una fuga tranquilla con la vicinanza alle spiagge, ai ristoranti e alle attrazioni culturali di Ibiza. Vivi l’essenza di Ibiza in questa casa vacanze curata nei minimi dettagli.

              Scopri altro

              Vedere più ville di Ibiza nel nostro portafoglio di affitti

              Speriamo che ti sia piaciuto conoscere le nostre 5 ville in affitto più popolari! Scopri la nostra selezione completa di proprietà in affitto esclusive. Con molte proprietà da sfogliare, siamo sicuri che troverai la casa vacanza perfetta per te. Sia che desideriate stare nel cuore dell’azione, lontano dalla folla turistica, vicino alla spiaggia, o che preferiate una piacevole posizione di campagna, tutto è possibile con noi di Prestige Properties Ibiza.


              per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, assicuratevi di essere sempre aggiornati sulle nostre ultime notizie attraverso le nostre pagine di social media e i post del blog

              hai delle domande o hai bisogno di più informazioni?
              Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile

                Acquistare un immobile a San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2024

                San José (Sant Josep de sa Talaia) è un tesoro di spiagge bellissime, scenari naturali mozzafiato, villaggi incantevoli e luoghi di ritrovo per le celebrità. Questa vivace area offre una vasta gamma di opportunità immobiliari e di opzioni di vita, tutte in prossimità della capitale dell’isola, Eivissa. Che tu stia cercando una villa di lusso per le vacanze, un investimento immobiliare o un sereno rifugio di campagna, San José ha qualcosa per tutti.

                Perché non continuare a leggere per scoprire quale zona di San José potrebbe fare al caso vostro per acquistare una proprietà a Ibiza in questo 2022?

                Es Cubells Ibiza vista sul mare
                Es Cubells, Ibiza

                Acquistare una proprietà nella zona ovest di San José, Ibiza

                San José, San Agustin e Es Cubells sono il cuore e l’anima della municipalità e ogni villaggio offre un fascino unico e uno stile di vita vivace. Dalle strade animate e l’atmosfera amichevole di San José alla campagna serena e pittoresca di San Agustin, fino all’incantevole fascino tradizionale di Es Cubells, questi villaggi sono pieni di carattere e offrono qualcosa di speciale per tutti.


                Villaggio San José

                Questo famoso villaggio è noto per la sua atmosfera familiare, il suo fascino unico e la sua vivace comunità locale. La tipica cittadina ibizenca offre servizi tutto l’anno, tra cui numerosi ristoranti di alto livello, supermercati, negozi di souvenir, boutique e negozi di moda unici.

                Questo villaggio principale attira le famiglie e chi cerca una seconda casa durante l’estate. L’autenticità del villaggio si riflette nello stile degli immobili, attirando acquirenti che ne apprezzano il fascino.

                Proprietà in vendita e in affitto nel villaggio di San José

                Sant Agustí e Benimussa, Ibiza

                Rinomato per i suoi panorami infiniti e la sua campagna serena, Sant Agustí è un villaggio architettonicamente imponente e tranquillo. Si trova al confine tra San Antonio e San José e offre un facile accesso a negozi, supermercati e ristoranti locali, nonostante ci siano solo pochi negozi all’interno del villaggio. La campagna circostante di Benimussa è una zona molto ambita da chi cerca uno stile di vita appartato e autentico.

                Le famiglie e le coppie più giovani cercano spesso fincas tradizionali e ville in stile mediterraneo con ampi terreni e possibilità di vivere all’aperto. Alcuni coltivano anche la loro terra.

                Sant Agustí, Ibiza
                Immobili in vendita e in affitto a San Agustin
                Immobili in vendita e in affitto a Benimussa

                Es Cubells, Ibiza

                Essendo il villaggio più piccolo di Ibiza, Es Cubells offre una cultura tradizionale unica e le più belle viste panoramiche sul mare. Il villaggio è composto da una chiesa bianca ibicena e da due bar nelle vicinanze. La sua vicinanza a piccole cale e spiagge, come Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig e il Parco Naturale di Cala d’Hort con la famosa isola di Es Vedra, lo rende un luogo magico e straordinario.

                Nonostante le sue dimensioni ridotte, Es Cubells offre ville moderne ed esclusive con viste spettacolari sul mare. La zona della spiaggia di Cala d’Hort e la sua vista su Es Vedrà sono molto ricercate dagli acquirenti di case di lusso.

                Cala d'Hort Ibiza
                Cala d’Hort, Ibiza
                Immobili in vendita e in affitto a Es Cubells

                La vita a ovest di San José, Ibiza

                La zona sud di San José, che comprende Ses Salines, Cala Jondal e Es Cubells, è un punto caldo per gli acquirenti con denaro da investire. Queste location di alto livello offrono un facile accesso alla campagna incontaminata, alla città di Ibiza e alle spiagge più famose dell’isola. Bar e ristoranti alla moda, come Sa Trinxa, El Chiringuito e il famoso Blue Marlin Ibiza Beach Club, attirano le celebrità della A-list. Questi posti sono ideali per chi cerca uno stile di vita esclusivo da VIP.

                Le proprietà nel sud sono in genere seconde case di lusso o affitti per investimento. La zona di Ses Salines è particolarmente nota per le sue viste panoramiche sul mare. A causa della scarsa offerta e dello status di riserva naturale protetta, le proprietà qui sono molto richieste e difficili da acquistare, il che la rende un’area ricca ed esclusiva.

                El Chiringuito Ibiza - es cavalet
                El Chiringuito, Ibiza

                Vita e immobili da acquistare nella zona ovest di San José, Ibiza

                La costa occidentale di San José è caratterizzata da famose aree balneari come Cala Tarida e Cala Conta. Questi luoghi meravigliosi sono noti per le loro spiagge di sabbia bianca, le acque turchesi e le viste mozzafiato del tramonto. La zona è vivace durante l’alta stagione, con numerosi hotel, ristoranti, bar e attrazioni turistiche, come il Cotton Beach Club Ibiza, il Sunset Ashram Beach Bar e Cala Escondida.

                Per coloro che sono interessati ad acquistare una proprietà qui per affitti turistici o una seconda casa per le vacanze a Ibiza, la zona ovest è una delle scelte migliori. Questa zona, adatta alle famiglie, offre una varietà di ville e appartamenti ristrutturati e modernizzati, con viste mozzafiato sul paesaggio, sul mare e su alcuni dei migliori tramonti dell’isola.

                Villa Cala Conta, Ibiza | IMMOBILE VENDUTO
                Villa Cala Conta, Ibiza | IMMOBILE VENDUTO

                Acquista un immobile a San San José con noi di Prestige Properties

                Se stai pensando di acquistare un immobile nell’area di San José, consulta le nostre attuali proprietà in vendita e in affitto. Il nostro team di Prestige Properties Ibiza è pronto ad aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni.

                Proprietà in vendita e in affitto a San José

                per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, assicuratevi di essere sempre aggiornati sulle nostre ultime notizie attraverso le nostre pagine di social media e i post del blog

                hai delle domande o hai bisogno di più informazioni?
                Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile

                  Case di Ibiza efficienti dal punto di vista energetico – Una guida per i proprietari di case a Ibiza

                  L’efficienza energetica è diventata lo standard di riferimento per le case moderne, siano esse di nuova costruzione o ristrutturate. Come proprietari di casa, è fondamentale impegnarsi a conservare le risorse, risparmiare denaro e aiutare l’ambiente riducendo gli sprechi e preservando l’energia. Che la tua casa sia nuova, in fase di ristrutturazione o molto vecchia, l’efficienza energetica può essere raggiunta grazie a conoscenze applicate e cambiamenti efficaci.

                  Noi di Prestige Properties ci impegniamo a promuovere l’efficienza energetica e la vita ecologica a Ibiza. Per incoraggiare i proprietari di immobili e i futuri acquirenti a creare case a risparmio energetico, abbiamo sviluppato questa breve guida. Ecco come puoi rendere la tua casa di Ibiza più efficiente dal punto di vista energetico, iniziando proprio dalla porta di casa.


                  Isolamento e impermeabilizzazione della vostra proprietà a Ibiza

                  L’isolamento e l’impermeabilità alle correnti d’aria sono le principali preoccupazioni per l’efficienza energetica. Nonostante le temperature miti di Ibiza, l’elevato tasso di umidità può causare la comparsa di umidità nelle case poco isolate. Inoltre, l’alta stagione calda aumenta il consumo elettrico per il raffreddamento. Gli acquirenti di immobili e i nuovi proprietari dovrebbero sempre rivedere il progetto architettonico e la costruzione per garantire un buon isolamento e un basso consumo energetico.

                  Per chi investe in una nuova proprietà, costruisce o ristruttura una casa a Ibiza, è fondamentale esaminare fattori come i tetti e i sistemi di drenaggio, l’orientamento e il design dell’immobile, le pareti solide, la ventilazione, i ponti termici, l’isolamento, la tenuta all’acqua, l’impermeabilità all’umidità, l’impermeabilizzazione e le finestre con doppi vetri.



                  Costruire con materiali ecologici a Ibiza

                  Le costruzioni tradizionali spesso prevedono l’uso di mattoni di terra, cemento e legno, contribuendo alla deforestazione e all’estrazione mineraria. Fortunatamente l’industria edilizia sta adottando materiali ecologici come il bambù, le lastre di canapa, la terra battuta, il legno e l’acciaio di recupero. Se stai costruendo o ristrutturando un immobile a Ibiza, indaga sulle pratiche sostenibili delle imprese edili, degli architetti e dei lavoratori locali. I materiali ad alta intensità energetica devono essere utilizzati con parsimonia o riciclati.



                  Pannelli solari a Ibiza

                  I pannelli solari sono altamente consigliati per una vita ecologica. L’energia solare è abbondante e gratuita e Ibiza gode di 300 giorni di sole all’anno. L’energia solare non produce gas serra e non inquina l’ambiente. Generare la tua elettricità riduce il consumo da parte dei fornitori di servizi, con un conseguente risparmio sostanziale sulle bollette domestiche. Per maggiori informazioni sugli impianti solari a Ibiza, visita il sito Westphal Solar.


                  Aggiornare la vostra caldaia nella vostra proprietà di Ibiza

                  Le caldaie sono responsabili di circa la metà delle tue bollette energetiche. Una caldaia inefficiente può comportare costi energetici elevati e inutili emissioni di carbonio. È sempre più importante avere una caldaia ad alta efficienza energetica. Se la tua proprietà non ha avuto una nuova caldaia negli ultimi dieci anni, considera la possibilità di sostituirla con un modello più recente. A Ibiza, le nuove costruzioni devono fornire acqua calda tramite pannelli solari. Questi "sistemi solari ad acqua calda" sono famosi per la ristrutturazione di vecchie proprietà.


                  Giardini paesaggistici indigeni

                  I giardini e i giardini migliorano l’aspetto estetico di una proprietà e possono ridurre il consumo energetico proteggendo la proprietà da condizioni climatiche estreme. Gli alberi, gli arbusti e i rampicanti ben posizionati forniscono ombra, fungono da frangivento e facilitano il ricambio d’aria naturale. I paesaggi autoctoni e naturali conservano l’acqua, riducono l’uso di pesticidi, richiedono meno carburante ed elettricità per la manutenzione e riducono l’inquinamento acustico e atmosferico. Inoltre, forniscono cibo e habitat alla fauna selvatica e puliscono naturalmente l’aria assorbendo anidride carbonica e rilasciando ossigeno.

                  Per progettare e mantenere un paesaggio efficiente dal punto di vista energetico, rivolgiti a paesaggisti, alberisti ed ecologisti professionisti. Considera il consumo e il riciclo dell’acqua nel paesaggio, ad esempio costruendo un dispositivo di accumulo dell’acqua piovana per innaffiare il giardino durante i mesi caldi. Illot Studio, che fa parte della famiglia Prestige, ha una grande esperienza nella progettazione e nell’allestimento di giardini mediterranei, belli ed efficienti.


                  Ibiza Wedding Villa Venue - Vista sul mare

                  Utilizzare aziende e lavoratori locali di Ibiza

                  L’utilizzo di architetti, progettisti, operai edili e giardinieri locali, che si impegnano a utilizzare materiali prodotti localmente, consente di risparmiare sui costi di trasporto e sostiene il mercato del lavoro locale. I materiali per la cura del paesaggio devono essere biodegradabili, riciclati, a basso consumo energetico e prodotti localmente. Scegli imprese con una buona etica, personale locale e contratti e assicurazioni adeguati. Consulta l’elenco delle aziende che raccomandiamo più avanti.


                  Tenere d’occhio le piccole cose

                  Utilizza l’energia in modo efficiente imparando a svolgere le attività quotidiane consumando meno. Sii consapevole di come viene utilizzata l’energia, dove viene sprecata e come usarla meglio. Semplici azioni, come passare alle luci a LED, sigillare le fessure, sostituire i filtri, incoraggiare la luce solare e il calore naturale, impostare un termostato, monitorare i controlli della temperatura, spegnere le luci e vestirsi in modo adeguato al clima, possono migliorare significativamente la sostenibilità e l’efficienza energetica della casa.


                  Pensieri finali per i proprietari di immobili a Ibiza

                  Investire in una casa ad alta efficienza energetica a Ibiza può sembrare complesso e costoso. Tuttavia, questi progetti spesso non sono più complicati delle costruzioni tradizionali e permettono di risparmiare sul lungo periodo. Semplici miglioramenti, come l’illuminazione a LED e l’ombreggiatura, sono ecologici e riducono le bollette elettriche.

                  Ogni piccolo contributo è utile. Vivere in una casa efficiente dal punto di vista energetico e ben isolata riduce le bollette, aumenta il valore della proprietà e contribuisce a rendere l’isola più pulita e più verde.

                  Leggi la Parte II: Esplora di più!


                  Risorse e ulteriori informazioni

                  Architetti e Paesaggisti:
                  Illot Studio

                  Impresa di costruzioni:
                  Novaforma Construction

                  Servizi di manutenzione delle ville:
                  Novaforma Maintenance

                  Energia solare:
                  https://ibizapreservation.org/green-info/support-solar-energy
                  https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/apoya-la-energia-solar

                  Risparmiare acqua:
                  https://ibizapreservation.org/green-info/save-water/
                  https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/ahorra-agua/

                  Ridurre i rifiuti:
                  https://ibizapreservation.org/green-info/reduce-waste/
                  https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/reduce-residuos/

                  Prevenire gli incendi boschivi:
                  https://ibizapreservation.org/green-info/prevent-forest-fires/
                  https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/evita-los-incendios-forestales/

                  Case ad alta efficienza energetica:
                  https://ibizapreservation.org/green-info/energy-efficient-homes/
                  https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/viviendas-eficientes-energeticamente/


                  per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, assicuratevi di essere sempre aggiornati sulle nostre ultime notizie attraverso le nostre pagine di social media e i post del blog

                  hai delle domande o hai bisogno di più informazioni?
                  Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile

                    Ibiza Ville per matrimoni e proprietà esclusive

                    La scelta della location perfetta per il matrimonio è il primo passo fondamentale nell’organizzazione di un matrimonio, soprattutto a Ibiza dove ti aspetta una vasta gamma di ville per matrimoni. Tuttavia, il processo di ricerca della sede ideale può essere più complesso del previsto.

                    Il nostro team che si occupa di affitti e location per matrimoni consiglia vivamente di scegliere la villa o la proprietà desiderata già nelle prime fasi di pianificazione. Oltre ad avere bisogno di un luogo che possa ospitare i tuoi ospiti, la disponibilità del luogo scelto determinerà in modo significativo l’atmosfera del giorno del tuo matrimonio. Prenotare la location in anticipo ti garantisce un ampio margine di tempo per trovare l’ambiente giusto che si allinei con il tuo stile di coppia e che sia in grado di accogliere gli ospiti.

                    La prenotazione anticipata della location facilita inoltre un processo di pianificazione senza intoppi, consentendo ai successivi aspetti dei preparativi del matrimonio di procedere senza intoppi e senza stress.


                    I migliori consigli per selezionare la vostra villa per matrimoni a Ibiza

                    Quando si cerca una sede per ospitare il vostro matrimonio a Ibiza, il nostro team di affitti e sedi di matrimoni raccomanda di dare la priorità alle seguenti considerazioni:

                    1. Iniziate con la lista degli invitati – Questo vi darà un’idea della capacità della sede richiesta, e vi permetterà anche di richiedere preventivi accurati ad altri fornitori di servizi di matrimonio.
                    2. Considera la location dei tuoi sogni: determina il numero degli invitati per valutare la capacità della location e ottenere preventivi accurati da altri fornitori di servizi per matrimoni.
                    3. Sii flessibile con le date: Evita di fissare una data specifica per facilitare la ricerca del luogo perfetto. Se una data particolare è fondamentale, pianifica con largo anticipo (2-3 anni è consigliabile).

                    Una volta che le coppie hanno preso in considerazione questi punti, possono iniziare il processo di ricerca della location ideale per il loro matrimonio a Ibiza. Quando scegli una location, dai priorità all’autenticità che riflette la tua personalità. Scegli lo stile e il design di una villa nuziale che sia di vostro gradimento. Ricorda che anche se una location può essere stata splendida con un certo tema in passato, è importante trovare uno spazio che sia la tela perfetta per il tuo stile e la tua visione unica.



                    Sei pronto a trovare la location perfetta e a iniziare a organizzare il tuo matrimonio da sogno? Lascia che il nostro team di esperti ti guidi in ogni fase del percorso.

                    Contattateci oggi stesso

                    Le più esclusive e lussuose ville e proprietà per matrimoni di Ibiza

                    Ibiza è rinomata per le sue spiagge di sabbia fine, il clima caldo e soleggiato, i paesaggi pittoreschi e la cultura unica, che la rendono una destinazione popolare per i matrimoni all’estero. Grazie alla ricchezza di ville bianche di lusso, di autentiche case coloniche Finca e di una variegata selezione di proprietà, ognuna con la propria personalità, creare un matrimonio unico a Ibiza è del tutto fattibile. Tuttavia, per raggiungere questo obiettivo è spesso necessario collaborare con i migliori agenti immobiliari e wedding planner dell’isola per scoprire una location che si distingua davvero e che renda memorabile la celebrazione del tuo matrimonio.

                    Prestige Properties Ibiza offre alcune delle ville più esclusive e una serie di locali del tutto particolari. Continua a leggere per scoprire le nostre migliori ville per matrimoni a Ibiza che renderanno indimenticabile il tuo giorno speciale.


                    Ibiza Ville per matrimoni e proprietà esclusive
                    Ibiza Ville per matrimoni e proprietà esclusive


                    Le migliori ville per matrimoni a Ibiza e le proprietà esclusive raccomandate


                    VILLA PARADISO

                    Situata a Vista Alegre con viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo fino a Formentera e la penisola di Porroig, Villa Jumali offre una proprietà unica con sei camere da letto circondata da una campagna pittoresca.

                    Questa villa rustica in pietra di recente costruzione vanta una disposizione a pianta aperta con sensazionali sale di ricevimento meticolosamente progettate e arredate secondo i più alti standard. Terrazze maestose, un giardino tropicale di palme e un ampio ponte che circonda la grande piscina a sfioro rendono questa casa in stile rustico un luogo impeccabile per un matrimonio dallo stile simile. La villa offre anche una serie di aree per pranzare e cenare all’aperto, tra cui un grande gazebo dotato di un angolo cottura e di lussuose strutture per pranzare all’aperto.

                    Per chi è alla ricerca di un matrimonio di lusso autentico ma chic in una location mozzafiato, Villa Paradiso potrebbe essere il luogo perfetto per il tuo giorno speciale.


                    CAN OASI

                    Can Oasi è una villa per matrimoni superbamente progettata con caratteristiche stupefacenti e una fantastica miscela di design all’avanguardia, servizi in stile resort, arte di classe mondiale e attenzione ai dettagli che sicuramente impressionerà tutti gli ospiti del vostro matrimonio a Ibiza.

                    Oltre alla lussuosa piscina riscaldata di 25 x 6 metri, questa sontuosa villa dispone di un lago privato con un cinema ad anfiteatro e di una spa tropicale oasi, il tutto immerso in un lussureggiante ambiente tropicale. Nel momento in cui entrerai in questa splendida villa per matrimoni, percepirai immediatamente una combinazione di lusso e comfort senza eguali.


                    CAN VISTAS

                    Can Vistas è una finca di 200 anni fa, ristrutturata con 5 camere da letto e con caratteristiche all’avanguardia. La casa incarna un sapiente mix tra architettura contemporanea con costruzioni insulari tradizionali e offre una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulla campagna.

                    Circondata da 3 ettari di lussureggianti giardini mediterranei ornati da alberi da frutto e bouganville colorate, Villa Unica è la cornice ideale per ospitare un matrimonio spettacolare. La casa ispirata a Gaudì include servizi speciali come una sala massaggi completamente attrezzata e una posizione serena in cima alla montagna, creando un ambiente in stile rifugio perfetto per il tuo giorno speciale.


                    STUDIO FINCA

                    Una Finca di Ibiza unica e autentica di 200 anni con una decorazione e uno stile unici, con una combinazione di pezzi antichi provenienti da India, Nepal, Tibet e Africa.

                    La casa colonica finca con 4 camere da letto offre bellissimi esterni naturali completati da una splendida piscina, una zona pranzo rustica coperta e vari spazi per rilassarsi e socializzare, tra cui un’area cocktail bar coperta. Questa cornice offre un ambiente davvero caratteristico per i matrimoni che sfugge alle semplici descrizioni e che deve essere vissuto in prima persona.


                    Scegliere la tua villa per matrimoni a Ibiza?

                    Il tipo di luogo che sceglierete dipenderà dal vostro stile personale di matrimonio, ma qualunque sia la vostra preferenza, vi garantiamo un ambiente spettacolare con tutti i requisiti desiderati per il giorno del matrimonio spuntati dalla vostra lista.


                    Servizio di pianificazione del matrimonio di Prestige Properties

                    Noi di Prestige Properties siamo specializzati nell’offerta di un servizio personalizzato e di soluzioni innovative, adatte al tuo stile unico. Siamo orgogliosi dei nostri servizi matrimoniali distintivi, infusi con uno stile mediterraneo boho ibicenco che abbraccia il paesaggio unico e la flora autoctona della nostra isola. Insieme possiamo realizzare i tuoi sogni di matrimonio a Ibiza e iniziare a pianificare il tuo evento indimenticabile in questa splendida destinazione.

                    Sei pronto a realizzare il tuo matrimonio da sogno a Ibiza?

                    Se stai cercando di prenotare la tua location per il matrimonio a Ibiza, allora ci piacerebbe avere tue notizie. Il nostro team di noleggio e di location per matrimoni è in grado di aiutarti a scegliere la location più adatta a te e di metterti in contatto con alcuni dei migliori professionisti del settore sull’isola di Ibiza per assicurarti il giorno del matrimonio dei tuoi sogni!

                    Entra in contatto

                    per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, assicuratevi di essere sempre aggiornati sulle nostre ultime notizie attraverso le nostre pagine di social media e i post del blog

                    hai delle domande o hai bisogno di più informazioni?
                    Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile

                      Ultimi immobili in vendita

                      Contattaci ora

                      Ultime proprietà in affitto

                      Calculo, reduzco, compenso API Baleares AAPI Ibiza PIMEEF Avat Ibiza Preservation