Le nostre 5 migliori ville sulla spiaggia di Ibiza… tutte a pochi passi dalla spiaggia!
Ibiza è rinomata per le sue bellissime spiagge, le sue acque turchesi e azzurre e le sue baie rustiche di pescatori. La nostra isola è diventata uno dei punti caldi per le vacanze in Europa, soprattutto per le lussuose ville sulla spiaggia con molta privacy, terreni spaziosi e tutti i comfort di una casa moderna.
C’è qualcosa di meglio che svegliarsi con la vista e i suoni del Mar Mediterraneo proprio di fronte a voi? Sia che vogliate essere proprio sul lungomare, o semplicemente affacciati su una splendida vista della costa, offriamo molte vacanze spettacolari e ville in affitto a lungo termine, tutto l’anno, in alcuni dei luoghi più esclusivi della spiaggia proprio qui a Ibiza. Naturalmente, abbiamo la nostra lista di ville sul mare preferite e più popolari. Quindi, siamo andati avanti e abbiamo scelto le nostre migliori ville esclusive sulla spiaggia per voi da vedere.
Date un’occhiata qui sotto e vedete quale splendida proprietà sulla spiaggia vi colpisce!
Le nostre 5 migliori ville sulla spiaggia di Ibiza
Situata in alto sulle scogliere, con vista panoramica sul blu del mare delle Baleari, si trova la dimora unica, Le Cabanon. Questa magnifica ed eccentrica proprietà è perfetta per allontanarsi dal mondo e incontrare momenti misteriosi.
Situata nel cuore della meravigliosa campagna ibizenca, tra la natura selvaggia e le pinete, il tutto con accesso diretto al mare, questa residenza reale potrebbe essere un angolo di paradiso sospeso, dove tutti i sensi si risvegliano.
Situata vicino a Cala Salada, Le Cabanon è una villa unica nel suo genere, diversa nello stile, completa di un eccellente spazio esterno a terrazza, cortili di paesaggi aperti, una piscina come uno stagno ovale di marea, con viste notevoli e tramonti radiosi.
Gli interni offrono un soggiorno e una zona pranzo all’aperto, tutti con caratteristiche moderne e autentiche, così come una cucina completamente attrezzata, un accogliente salotto, 2 camere da letto e 2 bagni con doccia.
Isara è una lussuosa casa sulla spiaggia con 6 camere da letto con suggestive viste sul mare e sul tramonto e con accesso diretto alla piccola baia di Cala Moli, sulla costa occidentale di Ibiza.
Questa bella casa offre una piscina privata, circondata da un sacco di prati e terrazze, con zone chill-out completamente arredate, cene all’aperto e un sacco di sdraio al sole, il tutto perfettamente illuminato durante la notte.
Gli spazi di vita moderni e di alta qualità sono pieni di luce naturale e si affacciano sui meravigliosi giardini esterni e sul Mar Mediterraneo di fronte. La cucina soleggiata è sede di un lungo bar per la colazione con tutti gli elettrodomestici moderni necessari per una grande cena.
Le camere da letto godono ciascuna degli stessi interni pieni di luce con arredi morbidi in tonalità neutre di bianco, grigio chiaro, legno di faggio e magnolia. Isara è un’elegante villa moderna, perfetta per famiglie e gruppi di amici alla ricerca di un meraviglioso soggiorno ibizenco situato a pochi passi dalla spiaggia.
Can Algarrobos è un’affascinante proprietà di 4 camere da letto situata a soli 20 metri dal mare, dove il cancello del giardino posteriore si apre direttamente sul sentiero della spiaggia costiera.
Con una breve e pittoresca passeggiata, fino a Cesars Beach, accanto all’autentica Cala Martina, gli ospiti arriveranno alla famosa NIKKI BEACH e alla zona locale di S’Argamassa, dove risiedono molti autentici, locali e ben noti ristoranti, bar e servizi.
Questa splendida villa comprende pareti esterne bianche e contrastanti in pietra tipica ibicenca, con una bella piscina verde smeraldo circondata da sedie a sdraio, terrazze e una zona pranzo all’aperto con un barbecue, il tutto affacciato sulle ampie viste sul mare del Mediterraneo.
All’interno di questa dimora moderna e contemporanea troverete un salotto a pianta aperta con comodi posti a sedere, una cucina in stile spiaggia completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici moderni. Ci sono quattro camere da letto matrimoniali splendidamente arredate, tutte con bagno privato, rendendo questa villa vacanze la sistemazione perfetta per la spiaggia.
Cana Bonita è una villa perfettamente situata sull’esclusiva penisola di Porroig, circondata da splendide insenature e viste panoramiche sul mare. Questa bellissima villa indipendente con vista sulla spiaggia e 5 camere da letto si trova all’interno di circa 2.000 m2 di terreno con una sequenza di pittoresche aree di "giardino segreto", numerosi spazi in stile country, e un incantevole gazebo tropicale balinese.
I giardini meravigliosamente curati ospitano una grande terrazza, una piscina a sfioro recentemente rinnovata, e una meravigliosa zona pranzo all’aperto coperta completa di barbecue. C’è anche una grande terrazza sul tetto con posti a sedere e sedie a sdraio.
Gli interni offrono uno spazio ampio e luminoso con tutti i mobili e gli accessori moderni e una cucina completamente attrezzata. Ci sono 5 camere da letto doppie, tre delle quali hanno la loro terrazza privata, e un gran totale di 5 bagni, rendendo questa casa la villa perfetta per famiglie numerose e amici che desiderano essere vicini alle spiagge locali, ma essere in grado di guardare gli yacht lontani a vela dalla loro villa privata.
Casa Sun è una magnifica villa di fronte al mare, minimalista ma di lusso, a soli 15 minuti dalla spiaggia di Cala Jondal. Questo ambiente esclusivo è ideale per vacanze indimenticabili, servizi fotografici alla moda, e anche incontri d’affari di alto livello.
Casa Sun offre si trova al centro di 25.000 mq di terreno che vanta 5 camere da letto spettacolari e spazi di vita notevolmente spaziosi, tra cui un salone a pianta aperta, sala da pranzo, e una cucina completamente attrezzata, il tutto con mobili di lusso e arredamento in tutto con superbo pavimento al soffitto finestre.
Questa villa all’avanguardia è stata completata con caratteristiche di design moderno e i più alti standard di lusso, tra cui una grande palestra completamente attrezzata e bellissime terrazze con giardino privato da tre delle camere da letto.
Questa proprietà dispone di una favolosa area piscina circondata da una terrazza in legno con sedie a sdraio, una zona pranzo all’aperto separata, vari spazi chill-out, e una favolosa terrazza sul tetto con una vasca idromassaggio, da cui si può godere pienamente la campagna e la vista del Mar Mediterraneo.
Vedi altre ville nella nostra categoria Beach in Reach
La nostra categoria di ville ‘Beach in Reach’ Ibiza copre una vasta gamma di opzioni. Basta andare alla nostra sezione affitti sul sito web, selezionare ‘Vedi tutti gli affitti’ e scendere nella scheda ‘Caratteristiche’, fino a selezionare le nostre proprietà ‘Beach in Reach‘. Con un sacco di proprietà da sfogliare, siamo sicuri che troverete la villa perfetta per le vacanze, solo per voi!
Ogni villa sulla spiaggia ha le sue specifiche elencate, quindi se desiderate soggiornare nel cuore dell’azione, lontano dalla folla turistica, con accesso privato alla spiaggia, con attrezzature per sport acquatici in omaggio e la possibilità di ormeggio, o se siete felici di fare una piacevole passeggiata in campagna o un breve tragitto in auto per raggiungere la spiaggia in 5 minuti, se desiderate una vista sul tramonto o preferite una vasta vista panoramica sul mare, tutto è possibile con noi di Prestige Properties Ibiza.
Estate 2021 Ibiza
Se state pianificando una vacanza qui a Ibiza in questa estate 2021, vorremmo rassicurarvi sulla nostra politica di cancellazione e prenotazioni sicure sulla maggior parte delle nostre ville che vi garantirà bassi depositi e un cambio di data nel caso in cui il viaggio sia limitato in un determinato momento.
Puoi anche tenerti completamente aggiornato con le nostre notizie sull’isola e gli aggiornamenti sulle restrizioni e le misure in vigore sia ora, prima della tua vacanza, che al momento del tuo soggiorno attraverso il nostro regolare blog Covid-19 o la nostra newsletter.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Perché acquistare un immobile a Ibiza (Comune di Eivissa)?
La nostra guida alle proprietà esclusive in vendita a Ibiza (Comune di Eivissa)
Ibiza Town, altrimenti nota come Eivissa è il più piccolo dei cinque comuni dell’isola e si trova sulla costa sud-orientale, al confine con Sant Antoni de Portmany, Santa Eulalia e Sant Josep de Talaia. La capitale occupa 11,14 km2 con una popolazione stimata di 49.727 abitanti su un totale di 147.914 abitanti dell’isola.
Il comune di Ibiza Town è diviso in due parti principali, "La Città Vecchia" chiamata Dalt Vila (che letteralmente significa parte superiore), che si trova sulla cima di una piccola montagna che si affaccia sul mare, e la moderna estensione, Eixample (che letteralmente significa estensione). Per gli Ibicencans locali la città è spesso indicata come Vila d’Eivissa o più semplicemente Vila (che significa città).
L’area di Dalt Vila (la città vecchia) è classificata come patrimonio dell’umanità e vanta una bellissima architettura storica, un castello monumentale e una cattedrale centrale cattolica romana, nota come Santa Maria d’Eivissa. La Città Vecchia offre tortuose stradine acciottolate con una moltitudine di luoghi culturali per il turismo con bar, ristoranti e boutique, oltre ad alcune case splendidamente ristrutturate e piccole sacche di case autentiche e antiche, che appartengono evidentemente alle famiglie ibizenche da molte generazioni.
La città di Ibiza (estensione) ospita una bella piazza principale conosciuta come Vara de Rey, una passeggiata sul lungomare, autentici edifici imbiancati a calce e strade acciottolate con una varietà di negozi al dettaglio, ristoranti, caffè e bar, che attraggono un mix culturale sia di residenti che di turismo. Una strada principale più moderna si trova un po’ più lontano dal porto, che offre i più noti negozi europei, banche, farmacie, mercati alimentari, negozi di articoli per la casa e tutto ciò di cui si ha bisogno per la vita moderna di tutti i giorni.
Le strade sono quasi sempre animate e vivaci, con la maggior parte dei punti vendita al dettaglio e dei prodotti alimentari aperti per la maggior parte dell’anno. In estate, quando i turisti arrivano ufficialmente, la città assume una nuova atmosfera dinamica e piacevole. La vita notturna della zona si anima con i frequentatori dei club, le celebrità, i clienti di alto profilo, gli appassionati di yacht e gli influenti della moda di tutto il mondo.
A pochi minuti di macchina si trova l’area VIP di Marina Botafoch, dove risiedono una serie di super barche a motore, yacht e una serie incredibilmente ricca di appartamenti e attici di lusso in prima fila
Inoltre, Ibiza Town ha due spiagge principali conosciute come Talamanca e Figueretas. Entrambe sono luoghi bellissimi e incredibilmente popolari, entrambi con un turismo regolare, che offrono una grande varietà di hotel locali e di lusso, oltre a molte ville in affitto, oltre ad attirare i residenti locali tutto l’anno. Tra la storia del Mediterraneo, l’architettura antica, i paesaggi sul mare, le spiagge e la vita notturna cosmopolita (tra cui alcuni dei locali notturni più famosi dell’isola), Eivissa è un luogo versatile in cui vivere.
L’acquisto di un immobile a Ibiza Town offre molte opportunità per famiglie, acquirenti di case vacanza, coppie giovani e in pensione, single, clienti in affitto e coloro che cercano immobili di alto profilo e terreni sicuri.
Gli acquirenti di case che cercano di acquistare un immobile a Eivissa possono essere tipicamente sotto-categorizzati in sei aree distintive: Dalt Vila Old Town e il centro città circostante, tra cui Ibiza Marina, Marina Botafoch (Paseo Maritimo), Talamanca (Illa Plana), Figueretas (Los Molinos) e Can Misses.
Dalt Vila (Città Vecchia), centro città e La Marina
Dalt Vila, situata su una piccola montagna conosciuta come Puig de Vila è senza dubbio la più grande attrazione turistica e culturale di Ibiza. La spettacolare città murata mostra un archivio di diverse civiltà che sono passate attraverso la storia dell’isola ed è segnata dalla sua caratteristica Cattedrale in cima alla montagna.
Dalt Vila è l’unica fortezza rinascimentale completamente conservata in tutta Europa, insieme al recinto di La Valletta sull’isola di Malta, divenuta patrimonio dell’umanità nel 1999.
Ci sono due entrate nella Città Vecchia, la più utilizzata che offre un vecchio ponte levatoio in pietra, su per un ripido pendio, attraverso il Portal de Ses Taules e direttamente sulla Plaza de Vila.
Questa piazza principale è pavimentata con belle strade acciottolate e piena di ristoranti all’aperto con posti a sedere, boutique uniche e negozi di artigianato. L’altro ingresso conduce al Museo d’Arte Contemporanea dell’isola, dove i resti di un’antica dimora fenicia sono sotterranei e accessibili ai visitatori.
La città offre una narrazione a sé stante. Viaggiando fino alla cima della montagna si possono ammirare mostre di architettura storica, statue commemorative e di abitanti fenici del passato, che oggi fanno parte della pittoresca e moderna città contemporanea.
In cima, eccezionali vedute panoramiche dell’isola si affacciano sulla città sottostante, sul porto turistico, su Ses Salines, sui vasti paesaggi dell’isola e su Formentera. Anche se il viaggio verso l’alto è una camminata robusta e ripida, l’esperienza è indimenticabile e una visita raccomandata da non perdere a Ibiza. Prestige Properties Ibiza ha attualmente un totale di trenta proprietà in vendita a Dalt Vila o nelle vicinanze del porto turistico direttamente sotto.
Immobili in vendita nel centro storico, nel centro della città bassa, questi appartamenti moderni convertiti, come le case di città del 20 ° secolo situato sulla striscia principale di Vara de Rey, si trovano circa 6.000 € al m2 per appartamenti con un prezzo medio di 700.000 €. Il prezzo medio degli appartamenti rispetto al centro città raddoppia il valore di mercato. Tuttavia, la zona è ricca di storia, di un design architettonico unico, di una vista eccezionale sul mare e sulla città e di un meraviglioso fascino autentico. La zona attira soprattutto una clientela di alto profilo, tra cui i turisti di lusso e gli acquirenti di appartamenti in affitto.
Una tipica proprietà da acquistare a Dalt Vila sarebbe Adosado Pere Dalt Vila. Vecchia di oltre 200 anni e recentemente ristrutturata nel 2011, questa casa si estende su due piani e offre un totale di 140 m² di superficie abitabile. La zona d’ingresso è caratterizzata da un soffitto a travi di legno alto quattro metri e da pianelle originali in cotto. La terrazza sul tetto offre una magnifica vista panoramica, così come tutti i balconi o le terrazze di ogni piano con una vista sensazionale sulla città vecchia, la cattedrale e il porto.
Marina Botafoch (Paseo Maritimo)
Una delle zone più visitate della città è il Paseo Marítimo, una lunga striscia in cui moltitudini di abitanti del luogo e turisti possono passeggiare, pattinare, correre, andare in bicicletta o semplicemente attraversare sulla strada per Marina Botafoch.
Il lussuoso hotel a cinque stelle, l’Ibiza Gran Hotel, il Casinò di Ibiza, l’Hotel Pacha (accanto al suo famoso Pacha Ibiza) e il nightclub Heart Ibiza sono sfalsati lungo un lato della splendida passeggiata, di fronte alla chiara vista di Dalt Vila, attraverso la foce del Mar Mediterraneo. Marina Botafoch ospita gran parte della clientela VIP dell’isola e incontra molti ristoranti, caffè e bar di alto livello, come Blue Marlin, Lio e IT Restaurant.
Ospitando alcuni dei più bei palazzi di appartamenti di lusso che si affacciano su Dalt Vila e sul porto, tutti a breve distanza a piedi da Ibiza Town e dalla baia di Talamanca, quest’area attrae quasi tutti i clienti di tutta l’isola, alla ricerca sia di immobili in vendita che di appartamenti in affitto a lungo termine, soprattutto per quelle famiglie di alto profilo, individui e acquirenti di case vacanza che preferiscono terreni sicuri e case con servizio di portineria.
Immobili in vendita a Marina Botafoch si trovano circa 7.000€ al m2 per appartamenti con un prezzo medio di 950.000€. Una tipica proprietà da acquistare a Marina Botafoch o Paseo Marítimo sarebbe simile all’Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista , un grande appartamento con tre camere da letto di 285 m2, distribuito in una superficie abitabile di 185 m2 e una terrazza di 105 m2. Questo appartamento si trova in uno degli edifici più suggestivi di Ibiza, firmato dal prestigioso architetto Jean Nouvel. La sua incredibile posizione, con una piscina comunitaria e ampi giardini circostanti. Negli ultimi decenni, Marina Botafoch è diventata uno dei luoghi più esclusivi dell’isola, sede dei più prestigiosi e famosi locali mondani, con un’offerta di vita notturna riconosciuta a livello mondiale e numerosi appartamenti in affitto per lunghi soggiorni.
Talamanca (Illa Plana)
La splendida località di Talamanca è la spiaggia più visitata di Ibiza Town. Talamanca si trova tranquillamente in disparte dal centro, a soli quindici minuti a piedi dalla città di Ibiza Town e dalla zona di Marina Botafoch.
La baia di Talamanca è una spiaggia lunga e ampia che offre sia ai visitatori che alla gente del posto un ambiente popolare ma versatile, con acque poco profonde e ancora limpide e sabbia bianca e morbida.
Durante il pieno dell’estate, la spiaggia di Talamaca è piena di adoratori del sole e di visitatori dallo stile di vita cosmopolita, eppure la zona rimane incontaminata e mantiene la sua autentica presenza bohémien, con meno edifici alti che si affacciano sulla spiaggia di quanto ci si possa aspettare. Talamanca ospita una serie di ottimi bar e ristoranti che si possono trovare sparsi per tutta la lunghezza della spiaggia con molti aperti tutto l’anno, rendendo Talamanca una zona molto popolare anche per i residenti durante l’inverno. Tutto, dai chiringuitos della baracca sulla spiaggia ai ristoranti tradizionali mediterranei, offre sia menù di qualità, varietà e un’atmosfera allettante..
Il Fish Shack è un piccolo, ma molto famoso, chiringuito rustico che accoglie i visitatori per cenare un’autentica esperienza ibizenca, con un menù molto semplice e senza fronzoli, "pesce del giorno" pescato localmente, direttamente sulla spiaggia. Qui, molti locali e famosi DJ si vantano di servire il miglior pesce dell’isola.
L’hotel di recente costruzione che si affaccia sulla baia di Talamanca, il Nobu Hotel Ibiza, è stato sottilmente e perfettamente progettato per adattarsi all’ambiente circostante e offre un resort di lusso in legno naturale e ceramica artigianale per riflettere l’estetica dell’isola, che attrae un numero di ospiti che estende lo status di alto profilo della zona di Marina Botafoch.
Nella zona di Talamanca si trova Illa Plana, un’antica isola un tempo isolata dalla terraferma di Ibiza ma con la via della natura, in seguito adiacente. Illa Plana separa il porto stesso dalla spiaggia di Talamanca.
Dopo essersi unita all’isola di Ibiza, Illa Plana è diventata più accessibile e durante la seconda metà del XX secolo si sono iniziate a costruire case. Oggi, Illa Plana è completamente urbanizzata ed è un luogo spettacolare da vivere che offre una fantastica varietà di esclusive proprietà a scogliera e ville in affitto nella zona di Talamanca.
La zona è incredibilmente popolare tra coloro che desiderano trovare una proprietà in vendita vicino a Ibiza Town, con un rapido accesso a una varietà di paesaggi incontaminati, luoghi di bellezza e spiagge che offre un mix di un’atmosfera familiare e di una comunità locale con tutti i vantaggi di un luogo altamente alla moda per trascorrere i mesi estivi.
Talamanca offre molte ville contemporanee e autentiche ville in stile mediterraneo modernizzate con un’ampia quantità di nuovi complessi di appartamenti attualmente in costruzione per il prossimo futuro.
Naturalmente, molte delle ville su larga scala disponibili in vendita o in affitto a Talamanca sono dotate di una vista sul mare eccezionale e si rivolgono tipicamente a quei clienti che, in questa parte di Ibiza Town, sono alla ricerca di proprietà in questa parte di Ibiza Town, più di quanto non facciano gli altri.
Le proprietà in vendita a Talamanca sono circa 6.500€ al m2 per appartamenti con un prezzo medio che varia tra 700.000-1M€. Una tipica proprietà da acquistare a Talamanca sarebbe simile ad Adosado Maspalomas Illa Plana, una casa a schiera con tre camere da letto situata sul lungomare di Illa Plana. La casa di 185m2 è completa di garage, solarium e un giardino esterno di 120 m2. Prestige Properties ha attualmente diciassette proprietà sul mercato nella zona di Talamanca.
Figueretas (Los Molinos)
La spiaggia di Figueretas (Ses Figueretas) è forse la seconda spiaggia più popolare della città di Ibiza, che offre un lungomare recentemente rinnovato e un vivace resort nelle immediate vicinanze del centro principale della città e delle popolari Baia di Talamanca e Playa d’en Bossa.
La spiaggia e il lungo lungomare si affacciano sulle splendide montagne di Dalt Vila e della Città Vecchia di Ibiza, con una serie di hotel, bar e ristoranti locali di cui godere, oltre a sport acquatici e traghetti regolari per raggiungere la città durante i mesi estivi.
Durante il periodo di alta stagione la zona offre vivaci bancarelle del mercato artigianale e un’atmosfera familiare. Figueretas offre tutto ciò di cui un piccolo resort ha bisogno per sentirsi completamente a proprio agio.
Questa zona attira soprattutto giovani coppie, famiglie e clienti in affitto grazie all’ambiente della comunità locale. Coloro che cercano immobili in vendita a Figueretas dovrebbero aspettarsi valori intorno ai 5.500€ al m2 per appartamenti con un prezzo medio che di solito oscilla tra i 500.000 e i 700.00€.€.
Prestige Properties Ibiza ha attualmente nove proprietà disponibili sul mercato a Figueretas. Una tipica proprietà da acquistare a Figueretas sarebbe Casa Broner. Questa proprietà è una bella casa di città a Los Molinos con vista panoramica sul mare, le montagne e la città. La casa, di 105 m2, è stata progettata dal prestigioso architetto Erwin Broner, quindi il suo stile iconico Bauhaus è molto presente in tutta la casa.
Attualmente la proprietà è divisa in due appartamenti duplex e una dependance indipendente. L’ultimo piano ha una vista spettacolare. Gli appartamenti duplex hanno una cucina attrezzata, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. La dependance monolocale ha una cucina e un bagno indipendente.
Ibiza Eixample (extensione)
Il centro principale della città è occupato prevalentemente da coppie o da acquirenti di case singole che sono già residenti nell’isola. Qui troviamo clienti che sono tipici lavoratori, e che cercano di acquistare un immobile a Ibiza che sia facilmente accessibile e conveniente all’interno di una zona altamente cosmopolita – il tutto ad un prezzo accessibile.
La maggior parte delle proprietà vendute nel centro della città di Ibiza rappresentano comunemente complessi di appartamenti sia vecchi che nuovi. Prestige Properties Ibiza ha attualmente un totale di nove proprietà sul mercato immobiliare di Ibiza nel centro della città. Ci sono spesso più opportunità di acquistare un appartamento nel centro di Ibiza, in particolare edifici più vecchi, rispetto alle altre zone della città suddivise in sottocategorie.
Gli immobili in vendita nell’estensione del centro di Ibiza si trovano a circa 4.500€ al m2 per appartamenti con un prezzo medio di 350.000€. . Un appartamento tipico sul mercato sarebbe come l’Apartamento España Unoche si trova nel centro dell’eixample di Ibiza, a pochi minuti a piedi dal Boulevard Vara de Rey e dal porto vecchio Ideale per una giovane coppia o per persone single che amano la vita di città. L’appartamento di 80 m2 è stato recentemente ristrutturato e modernizzato solo pochi mesi fa con due camere da letto e due bagni, uno dei quali con bagno.
Can Misses
Can Misses fa essenzialmente parte del centro della città di Ibiza, o più precisamente della periferia nord-ovest che circonda l’estensione della città, vicino all’autostrada principale. Can Misses è un luogo ideale per coloro che desiderano essere abbastanza vicini da raggiungere a piedi il centro della città, ma che desiderano evitare gli ingorghi e trovare percorsi veloci e accessibili per il resto dell’isola, così come la campagna incontaminata, i luoghi di bellezza, i ristoranti e le spiagge.
I clienti che cercano una posizione pratica per una vita facile tutto l’anno, o un appartamento per le vacanze in una zona residenziale lontana da tutto il trambusto turistico, Can Misses è la scelta perfetta per trovare un immobile da acquistare. La comunità locale e i clienti che acquistano in affitto occupano la maggior parte del mercato all’interno dell’area di Can Misses, con proprietà di circa 6.200€ m2 e un valore approssimativo di 700.000€ per gli appartamenti e 1,5- 2M€ per le ville. Attualmente Prestige Properties ha solo 1 proprietà sul mercato nella zona di Can Misses.
Apt. Planta Baja Can Missesè un moderno edificio a tre piani nella zona di Can Misses dove troviamo questo grazioso, caldo e splendidamente decorato appartamento con due camere da letto. L’edificio, i giardini circostanti, la piscina comunale, l’ingresso e l’appartamento stesso sono tutti straordinariamente ben tenuti, puliti e invitanti.
Stai pensando di acquistare una villa a Ibiza?
Sia il centro della città di Ibiza Town, Can Misses e Figueretas offrono molte opportunità per le giovani coppie e i residenti locali di trovare un appartamento ad un prezzo ragionevole, anche se i prezzi del mercato immobiliare sono in rapido aumento.
Marina Botafoch e la Città Vecchia sono entrambi popolari e costosi, il che attrae la clientela di alto profilo e cosmopolita, in particolare gli acquirenti di seconde case di lusso e coloro che investono nell’acquisto di appartamenti in affitto.
Molte famiglie scelgono di guardare a Talamanca, che è piena di grandi appartamenti per famiglie, tutti a poca distanza dalla spiaggia e convenienti per accedere agli asili nido, alle scuole e alle scuole locali, e hanno ancora il piacere della vita in città e dei caffè e dei ristoranti. Sebbene l’intera città sia molto richiesta e dimostri una forte presenza sul mercato, il centro della città tende ad avere una maggiore flessibilità, ma ovviamente non è alla portata di tutti. In generale, come la maggior parte delle città in Europa, Eivissa ha qualcosa da offrire a tutti.
Se state pensando di acquistare un immobile nella città di Ibiza, allora perché non date un’occhiata alle nostreattuali proprietà esclusive di Ibiza disponibili. Il nostro team è sempre pronto ad aiutarvi nel vostro viaggio di acquisto e a farvi scoprire la casa dei vostri sogni con Prestige Properties Ibiza – contattateci oggi stesso.
Le nostre ville per vacanze sono state recentemente ampliate. Prenotate la vostra villa per le vacanze a Ibiza con noi e vi mostreremo le proprietà interessanti in vendita durante il vostro soggiorno. E, se siete desiderosi di soggiornare in una delle nostre spettacolari ville nel comune di Ibiza Città per la vostra vacanza a Ibiza 2020 / 2021. Date un’occhiata a ciò che è in offerta qui sotto:
Villa Ambre si trova in una posizione ideale nell’esclusiva zona di lusso Can Besso, appena fuori Jesus con vista aperta sul centro storico di Ibiza, la baia di Talamanca, Marina Botafoch e Formentera. La villa dispone di un confortevole spazio abitativo e di un’impeccabile area esterna, perfetta per godersi pomeriggi e serate pigre in compagnia di amici e familiari.
Can Rebecca è una moderna casa progettata da un architetto per le vacanze, situata nella campagna di Jesús, non lontano da Ibiza sulla strada per il campo da golf. Orientata a sud con vista sulla città di Ibiza e sul mare in lontananza. La villa si trova al piano terra con ampi spazi aperti verso l’esterno.
Can Diana è una bella casetta per le vacanze a Talamanca, con un’ottima posizione sul lungomare. Le terrazze e i balconi che si affacciano sul mare permettono di godere della spettacolare vista circostante. La casa è molto ben attrezzata e luminosa.
Grazie per essere rimasti in contatto. Ci auguriamo di vedervi presto e buona fortuna per l’acquisto della vostra nuova casa qui sulla magica isola bianca di Ibiza.
Volete saperne di più sul comune di Sant Josep de Sa Talaia – Date un’occhiata al nostro recente articolo sulla zona.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Il fascino tranquillo di Ibiza in inverno: Stile di vita, cultura e comunità
Quando la folla estiva si disperde e il caldo si attenua, Ibiza si trasforma in un rifugio tranquillo perfetto per chi cerca relax, attività all’aperto e immersione culturale. I mesi invernali più miti dell’isola rivelano un lato di Ibiza che pochi turisti conoscono: quello ricco di tradizioni locali, bellezze naturali mozzafiato e uno spirito comunitario accogliente. In questo blog esploreremo le migliori cose da fare, vedere e sperimentare a Ibiza durante l’inverno, concentrandoci su come lo stile di vita, la cultura e il senso di comunità dell’isola prendono vita quando il ritmo rallenta.
Cosa rende Ibiza una perfetta destinazione invernale
Visitare Ibiza in inverno offre un’atmosfera completamente diversa rispetto ai vivaci mesi estivi dell’isola. La folla rumorosa e le temperature elevate sono scomparse per lasciare spazio a tranquille esplorazioni e momenti di pace in riva al mare. Questo è il periodo ideale per conoscere lo stile di vita locale di Ibiza, partecipare ad attività culturali e godere delle bellezze naturali dell’isola al proprio ritmo.
Esperienze invernali all’aperto ideali a Ibiza
I mesi invernali di Ibiza sono perfetti per le attività all’aperto. Con temperature diurne che oscillano tra i 15°C e i 20°C, è abbastanza confortevole per fare escursioni a piedi, in bicicletta e anche per praticare sport acquatici come il kayak e il kitesurf.
Sentieri escursionistici
Ibiza è intessuta di pittoreschi sentieri escursionistici, che offrono agli escursionisti panorami mozzafiato della sua drammatica costa e della sua serena campagna. Questi sentieri mettono in mostra la variegata bellezza naturale di Ibiza, rendendola un paradiso per gli escursionisti in inverno. Alcune delle principali escursioni invernali sono:
Cala d’Albarca: noto per la sua aspra bellezza, questo sentiero ti porta attraverso foreste di pini e lungo ripide scogliere, fino a un arco naturale in pietra. L’incredibile scenario e la tranquilla atmosfera invernale lo rendono un’escursione ideale per gli amanti della natura.
Sa Talaia: Essendo la vetta più alta dell’isola, questo sentiero offre ampie viste panoramiche sul mare e sui paesaggi circostanti. L’escursione, moderatamente impegnativa, è preferibile nelle limpide giornate invernali.
Puig de Missa (Santa Eulalia): Questa escursione offre un mix di storia e natura, poiché conduce alla cima del Puig de Missa, dove una chiesa imbiancata del XVI secolo domina Santa Eulalia. Il percorso è accessibile e offre splendide viste sulla città e sulla campagna circostante.
Da Portinatx al Faro di Moscarter: Un percorso costiero relativamente facile, che offre viste affascinanti sul Mediterraneo e che è accessibile a escursionisti di ogni livello.
Percorsi ciclistici
Andare in bicicletta a Ibiza in inverno è un sogno per gli amanti della bicicletta. Le temperature più miti e le strade più tranquille permettono di esplorare in modo rilassato i diversi paesaggi dell’isola. Puoi scegliere tra diversi percorsi ciclistici che ti porteranno attraverso pinete, dolci colline e incantevoli villaggi. Alcuni dei migliori itinerari includono:
Da Sant Juan a Cala Sant Vincent: Questo percorso offre una corsa più impegnativa, con salite ripide e viste panoramiche gratificanti sulla costa settentrionale. Attraversa la campagna serena e pittoresca del nord di Ibiza.
Da Ibiza Città a Santa Gertrudis: Un percorso relativamente facile e rilassante da Ibiza Città all’affascinante villaggio dell’entroterra di Santa Gertrudis. Lungo il percorso, passerai accanto a uliveti e campi aperti, offrendo un tranquillo paesaggio invernale.
Da Sant Antoni a Sant Agnes: Questo percorso ti porta nel cuore della Ibiza rurale. Le strade tranquille e le dolci colline lo rendono ideale per una rilassante pedalata invernale, con soste nel caratteristico villaggio di Santa Inés.
Da Portinatx a Sant Joan de Labritja: Per chi cerca un percorso più breve ma panoramico, questo itinerario a nord offre splendide viste sulla costa e si snoda attraverso foreste di pini, regalando un’atmosfera incantevole.
Gli amanti del brivido appassionati di sport acquatici
Gli appassionati di kitesurf troveranno in Ibiza una destinazione eccellente durante i mesi invernali. Playa d’en Bossa, con la sua ampia distesa e i suoi venti costanti, è una località privilegiata per il kitesurf e il windsurf. Allo stesso modo, Aguas Blancas, sulla costa nord-orientale, offre ottimi venti e un ambiente tranquillo che la rendono perfetta per queste attività. Il windsurf prospera anche a Cala Martina, dove le brezze costanti attirano sia i principianti che i surfisti esperti durante tutto l’anno.
Per gli sport acquatici più tranquilli, la Baia di Santa Eulalia è ideale per lo stand-up paddleboarding e il kayak. Anche Cala Jondal, nota per le sue acque limpide, diventa un luogo privilegiato per lo snorkeling e le immersioni subacquee, offrendo un’esperienza subacquea serena durante la stagione più tranquilla. Anche Es Torrent si distingue per lo snorkeling, con le sue acque cristalline che offrono una visibilità ottimale nei mesi più freddi.Per altre attività e avventure all’aperto a Ibiza, assicurati di visitare la guida completa Discover the Outdoor Paradise in Ibiza.
Cultura locale e delizie nascoste
Durante l’inverno, i famosi mercati di Ibiza continuano a offrire un’esperienza culturale e di shopping unica, anche se con meno folla. Tra i migliori mercati aperti durante la bassa stagione ci sono:
Mercato Hippy di Las Dalias: Uno dei mercati più iconici di Ibiza, situato vicino a San Carlos, Las Dalias rimane aperto per tutto l’inverno. Offre una vasta gamma di prodotti artigianali, abbigliamento, gioielli e alimenti biologici, con musica dal vivo e un’atmosfera bohémien.
Mercato delle pulci di Sant Jordi: Questo mercato, che si tiene ogni sabato in un vecchio ippodromo vicino alla città di Ibiza, è popolare tra gli abitanti e i visitatori in cerca di oggetti di seconda mano, antiquariato e vintage. È un luogo ideale per i cacciatori di occasioni e per chi cerca tesori.
Mercato di San Juan: Aperto tutto l’anno nel villaggio settentrionale di San Juan, questo mercato si concentra su prodotti biologici locali, artigianato e musica dal vivo. La sua atmosfera rilassata e comunitaria lo rende una perfetta gita domenicale.
Mercado Nuevo (Ibiza Città): Questo mercato coperto della città di Ibiza è aperto tutto l’anno e offre prodotti freschi locali, pesce, carne e altri generi alimentari. È un luogo fantastico per sperimentare l’offerta culinaria di Ibiza.
I ristoranti essenziali da non perdere tutto l’anno
Ca’n Pilot (San Rafael): Un gioiello rustico, Ca’n Pilot è rinomato per le sue carni sapientemente grigliate, in particolare per i suoi famosi piatti a base di agnello e manzo Ibicenco. Aperto per tutto l’inverno, questo ristorante offre un’atmosfera accogliente e tradizionale, perfetta per assaporare pasti sostanziosi durante i mesi più freddi.
Bar Costa (Santa Gertrudis): Famoso per i suoi leggendari panini al prosciutto e formaggio, il Bar Costa è un luogo rilassato nel pittoresco villaggio di Santa Gertrudis. Aperto tutto l’anno, è il luogo ideale per socializzare con la gente del posto e gustare pasti informali e tapas tradizionali.
Can Alfredo (Ibiza Città): Un’istituzione amata dal 1934, Can Alfredo serve l’autentica cucina ibicena nel cuore della Vara de Rey di Ibiza Town. Conosciuto per i suoi piatti a base di pesce, carne e riso, questo storico ristorante ti invita a sperimentare i veri sapori di Ibiza, anche in inverno.
La Casa della Barca (Cala Sant Vincent): Situato sul lungomare, The Boat House offre un’atmosfera calda e invitante, con un menu che spazia dalle tapas mediterranee ai frutti di mare appena pescati. È uno dei ristoranti preferiti dagli abitanti del posto e dai visitatori, ed è il luogo perfetto per godersi la splendida vista sulla spiaggia e i deliziosi piatti durante la più tranquilla stagione invernale.
Benessere invernale a Ibiza: Rilassati con lo yoga, le terme e le fughe in tranquillità
L’isola si trasforma in un santuario sereno durante i mesi più freddi e questo è il momento perfetto per concentrarsi sul ringiovanimento e sulla cura di sé. Molti ritiri invernali a Ibiza si concentrano sul benessere olistico, combinando yoga, meditazione e programmi detox per aiutare gli ospiti a resettare il corpo e la mente. Questi programmi sono spesso studiati su misura per fornire una disintossicazione completa del corpo, utilizzando cibi organici e di provenienza locale e pratiche di guarigione naturale.
I paesaggi naturali di Ibiza sono particolarmente incantevoli in inverno e offrono uno scenario perfetto per pratiche mentali come lo yoga e la meditazione. Le spiagge tranquille, le dolci colline e le foreste di pini consentono un profondo rilassamento e la riconnessione con la natura, aumentando i benefici di qualsiasi ritiro di benessere.
Come realizzare il tuo viaggio invernale ideale a Ibiza
Sfrutta al massimo il fascino dell’isola durante la bassa stagione, e ripartirai con il ricordo di un’Ibiza più tranquilla e autentica, una destinazione che continua a ispirare tutto l’anno. Oltre alle sue bellezze naturali e all’atmosfera tranquilla, la scena culinaria di Ibiza rimane un punto di forza anche in inverno. Molti dei migliori ristoranti dell’isola rimangono aperti e ti offrono la possibilità di assaporare la cucina tradizionale ibizenca, i frutti di mare freschi e i sapori internazionali in un ambiente accogliente e rilassato. Sia che tu stia pianificando un ritiro rilassato o che tu sia alla ricerca di emozioni all’aria aperta, Ibiza in inverno ha qualcosa di speciale per tutti.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Vivere a Ibiza: La vita a Santa Gertrudis
Santa Gertrudis catturerà sicuramente il cuore di chi cerca una località privilegiata di Ibiza dove l’eleganza moderna, la vasta campagna e la vita di alto livello si combinano armoniosamente. Sebbene Santa Gertrudis abbia un fascino rilassato e senza pretese, è diventata una località popolare per le famiglie europee, gli artisti e i turisti di lusso, tutti attratti dalla sua combinazione unica di tradizione e stile di vita contemporaneo.
Situata nel cuore di Ibiza, Santa Gertrudis, formalmente conosciuta come Santa Gertrudis de Fruitera, offre un rapido accesso alla città di Ibiza, a Santa Eulalia e alle splendide spiagge che circondano l’isola, anche se molti visitatori trovano difficile lasciare questo affascinante villaggio! Il villaggio, anche se relativamente piccolo, offre molte cose da vedere e da fare, con un centro architettonicamente bellissimo: una piazza principale recentemente rinnovata e una chiesa del XVIII secolo.
I pittoreschi edifici imbiancati e rivestiti di giallo conferiscono al villaggio un’atmosfera autentica ma moderna. Ogni strada del villaggio è fiancheggiata da terrazze e appartamenti immacolati, creando un ambiente davvero idilliaco.
Bar, Ristoranti e Negozi a Santa Gertrudis
Santa Gertrudis ospita una fantastica serie di bar e ristoranti altamente raccomandati, che offrono una vasta gamma di scelte culinarie, dalla cucina globale ai bar più tradizionali del luogo. Con così tante opzioni, i visitatori potrebbero perdere alcune delle gemme nascoste del villaggio.
Oltre agli eccellenti punti di ristoro, il villaggio è ricco di negozi di artigianato, accessori e antiquariato, gallerie d’arte, boutique di moda e negozi di arredamento. C’è anche un incantevole parco giochi per bambini, un luogo d’incontro perfetto per le famiglie del posto. I dintorni rurali di Santa Gertrudis offrono splendide viste sui paesaggi agricoli e sull’aperta campagna. Molti nuovi residenti internazionali si sono trasferiti a Santa Gertrudis, in particolare quelli che cercano una comunità adatta alle famiglie. Il villaggio è noto per le sue eccellenti scuole pubbliche e private, tra cui l’apprezzato Morna International College. Si tratta di un ambiente tranquillo e sicuro, che lo rende la scelta migliore per le famiglie che vogliono godersi un ritmo di vita più lento sull’isola.
Situato nel cuore della piazza, il Bar Costa è uno dei locali più famosi di Santa Gertrudis, noto per servire deliziosi prosciutti Serrano e Iberico, formaggio Manchego, chorizo e salsicce. È uno dei punti di ritrovo preferiti dai locali, con la sua terrazza esterna sempre affollata di clienti. All’interno troverai un accogliente caminetto e un’affascinante collezione di arte surrealista.
Il Musset Café è un luogo popolare per gustare piatti vegetariani, vegani e salutari. Perfetto per la colazione o il brunch, è particolarmente apprezzato dai genitori dopo l’uscita da scuola. La caffetteria ha un’atmosfera rilassata e luminosa, un design moderno e contemporaneo e una terrazza con vista sul parco giochi per bambini, che la rendono ideale per le famiglie. È anche un luogo ideale per chi lavora a distanza, grazie all’ampio spazio e alla forte connessione Wi-Fi.
Wild Beets offre un ambiente urbano elegante e serve piatti biologici e a base vegetale che si concentrano sulla massimizzazione della nutrizione senza compromettere il sapore. Il menu accuratamente curato del ristorante celebra i prodotti locali di Ibiza e crea piatti leggeri e salutari che sono una delizia per i clienti attenti alla salute.
Dietro la piazza principale di Santa Gertrudis, Can Mimosa occupa una casa colonica di 200 anni splendidamente restaurata. È famoso per la sua atmosfera familiare, per il suo menu di ispirazione mediterranea e per il suo arrosto domenicale settimanale, che registra sempre il tutto esaurito. Il giardino recintato è perfetto per mangiare all’aperto.
L’enoteca SOMM si distingue per la sua selezione di vini pregiati provenienti da tutto il mondo, curata con attenzione da un team di esperti sommelier. Il proprietario svedese, Anders Enkvist, è un grande conoscitore e sempre desideroso di condividere la sua passione per il vino.
Un delizioso caffè con un tocco francese, Chez Bibi serve un’eclettica gamma di piatti internazionali per la colazione. Tra i piatti preferiti del menu ci sono le uova al salmone affumicato Benedict, perfettamente abbinate alla focaccia appena sfornata, e i pani salati ripieni di formaggio o olive kalamata. I dolci e le delizie al forno sono imperdibili e offrono sapori indulgenti che ti lasceranno con il desiderio di averne ancora. Con un’atmosfera accogliente e invitante, questo locale è diventato rapidamente una delle mete preferite di Santa Gertrudis sia per gli abitanti che per i turisti.
Ispirata agli acclamati ristoranti newyorkesi di Donna Lennard, la Bottega Il Buco offre un tocco mediterraneo alla cucina italiana. Il suo menù rustico si concentra su salumi, formaggi, pesce in scatola, insalate fresche e focacce siciliane di stagione.
Per una pizza italiana cotta a legna a Santa Gertrudis, Zeno Pizzeria è il posto giusto. Il ristorante serve piatti classici italiani preparati con ingredienti di alta qualità ed è perfetto sia per la cena che per l’asporto.
A pochi minuti dal centro del paese, SLUIZ occupa ora la sua nuova sede a Santa Gertrudis, proprio di fronte alla sua sede originale(precedentemente Galeria Elefante). Questo nuovo e vivace negozio, che continua ad avere un approccio audace e unico alla vendita al dettaglio, promette la stessa energia creativa, caratterizzata da un’estetica iconica fatta di esposizioni vivaci e design inaspettati. Offre un’esperienza di shopping davvero unica, mettendo in mostra un mix eclettico di oggetti per la casa, abbigliamento e accessori bizzarri e stravaganti.
Can Can è un vivace locale di Santa Gertrudis che offre un’esperienza curata incentrata su cibo, vino e cocktail di alta qualità. Conosciuto per la fusione di un’atmosfera rilassata con un tocco gourmet, il locale mette in risalto i piatti di stagione, gli ingredienti locali e una raffinata selezione di bevande. L’attenzione è rivolta alla sostenibilità, alla cultura locale e alle tecniche culinarie innovative, creando uno spazio accogliente per gli abitanti del luogo e per i visitatori.
Las Cicadas è una casa colonica elegantemente ristrutturata, oggi una villa boutique di lusso e una location per matrimoni molto apprezzata. La villa si trova vicino a Santa Gertrudis ed è perfetta per chi cerca una proprietà unica e bohémien, ricca di storia.
Gelateria Zero Gradi
Zero Gradi offre alcuni dei migliori gelati dell’isola, creati con ingredienti freschi e locali. Questo negozio di proprietà italiana produce i suoi gelati in loco, con un impegno verso la qualità e gli ingredienti naturali.
Santa Gertrudis e il mercato immobiliare di Ibiza
Santa Gertrudis è diventata una località molto ambita sia dai residenti che dai turisti. La domanda di ville in stile mediterraneo e di case contemporanee nella campagna circostante continua a crescere, rendendola una delle zone più richieste per l’affitto di immobili e ville a Ibiza.
Esplora le nostre proprietà a Santa Gertrudis
Vuoi comprare o affittare in questa bellissima zona? Consulta qui la nostra selezione di immobili in vendita o in affitto a Santa Gertrudis
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
La fuga d’autunno di Ibiza 2024: Scoprire il lato tranquillo dell’isola
Quando la maggior parte delle persone pensa a Ibiza, immagina le spiagge affollate, la vivace vita notturna e le feste estive.
Tuttavia, visitare Ibiza in autunno offre un’esperienza completamente diversa, piena di tranquillità, bellezza naturale e ricchezza culturale.
Quando la folla si riduce e le temperature si abbassano, Ibiza si trasforma in un paradiso tranquillo, perfetto per esplorare, fare attività all’aperto e rilassarsi.
Ecco la tua guida per vivere il meglio di Ibiza nell’autunno 2024.
Perché visitare Ibiza in autunno?
L’autunno a Ibiza, che va dalla fine di settembre a novembre, è una gemma nascosta per chi vuole sperimentare il lato più tranquillo dell’isola.
Il clima rimane piacevolmente caldo, tra i 20 e i 25 gradi, ed è ideale per le attività all’aperto.
La bellezza naturale dell’isola è al suo apice, con paesaggi lussureggianti, cieli limpidi e i colori vibranti dell’autunno.
Inoltre, molte delle attrazioni dell’isola rimangono aperte, offrendo ampie opportunità di esplorazione senza la folla estiva.
Le migliori cose da fare a Ibiza in autunno
Esplora i panoramici sentieri escursionistici di Ibiza
L’autunno è il periodo perfetto per esplorare i sentieri panoramici di Ibiza.
Con temperature più fresche e meno turisti, puoi goderti le bellezze naturali dell’isola con calma.
Alcuni dei migliori luoghi per le escursioni sono:
Sa Talaia: il punto più alto dell’isola, che offre splendide viste panoramiche sulla costa e sulla campagna.
Il sentiero è moderatamente impegnativo e quindi adatto alla maggior parte degli escursionisti.
Riserva Naturale di Es Vedrà: Questo sentiero offre una vista mozzafiato sulla mistica formazione rocciosa di Es Vedrà.
È un’escursione relativamente facile, perfetta per un pomeriggio di relax.
Da Cala d’Hort a Cala Carbó: Un’escursione costiera che ti porterà lungo bellissime scogliere e spiagge appartate.
Questo percorso è ideale per chi ama la fotografia, poiché offre molti punti pittoreschi.
Sport e attività all’aperto
Ibiza in autunno è un paradiso per gli amanti degli sport all’aria aperta.
Il clima più fresco offre le condizioni perfette per praticare diverse attività, dagli sport acquatici alle avventure sulla terraferma.
Kite Surf: I venti autunnali rendono Ibiza una località privilegiata per il kitesurf, in particolare nei dintorni di Playa d’en Bossa e Es Cavallet.
Per i principianti o per chi vuole migliorare le proprie capacità.
Kayak: Esplora la splendida costa di Ibiza, le insenature nascoste, le grotte marine e le spiagge segrete.
Arrampicata su roccia e bouldering: Le temperature più fresche rendono l’autunno un periodo ideale per l’arrampicata su roccia.
Le scogliere intorno a San Antonio e Santa Inés offrono alcuni dei posti migliori.
In bicicletta: Goditi il paesaggio in modo diverso: attraverso villaggi incantevoli, uliveti e vigneti.
L’autunno è un periodo fantastico per visitare i famosi mercadillos, o mercati, di Ibiza, dove puoi trovare di tutto, dall’artigianato ai prodotti locali.
Mercato di Sant Jordi: Questo mercato, che si tiene ogni sabato, è uno dei preferiti dai locali.
Situato presso il vecchio ippodromo, troverai un mix di oggetti di seconda mano, antiquariato e artigianato.
È un luogo ideale per socializzare con la gente del posto e trovare souvenir unici.
Mercato di San Juan: Questo mercato, che si svolge ogni domenica nell’incantevole villaggio di San Juan, è incentrato su prodotti biologici, artigianato e musica dal vivo.
Si tratta di un evento vibrante e vivace in cui puoi sperimentare la cultura locale, assistere a spettacoli dal vivo e assaggiare prodotti freschi e coltivati localmente.
L’atmosfera bohémien del mercato lo rende una visita obbligata per chi cerca un’esperienza unica e autentica a Ibiza.
Scopri i siti storici di Ibiza
L’autunno è il momento perfetto per immergersi nella ricca storia di Ibiza senza il caldo dell’estate.
Alcuni siti storici da visitare assolutamente sono:
Dalt Vila: il centro storico della città di Ibiza, dichiarato Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, è un labirinto di stradine, edifici storici e punti panoramici mozzafiato.
Una piacevole passeggiata in questa zona ti permetterà di immergerti nella storia dell’isola e di godere di alcune delle migliori viste sul porto.
Necropoli del Puig des Molins: Questo antico sito di sepoltura offre uno sguardo affascinante sul passato fenicio di Ibiza.
Il museo in loco fornisce informazioni dettagliate sulla storia archeologica dell’isola.
Torre de Balansat (Torre des Molar): Situata su una scogliera a 95 metri sul livello del mare, tra Punta de sa Creu e il Porto di Sant Miquel, questa torre di avvistamento del XVIII secolo offre intrighi storici e viste mozzafiato.
Completata nel 1763 come parte del sistema di difesa costiera di Ibiza, non ha mai ospitato cannoni ma è servita come punto di osservazione fondamentale.
È un luogo ideale per una gita di un giorno, soprattutto nelle giornate autunnali più fresche, dove potrai ammirare le viste panoramiche della costa circostante e delle isole vicine.
Goditi i ristoranti di Ibiza tutto l’anno
Mentre molti beach club e ristoranti stagionali chiudono dopo l’estate, diversi fantastici ristoranti rimangono aperti tutto l’anno, offrendo cibo delizioso e un’atmosfera accogliente.
Yemanja: Situato nella panoramica Cala Jondal, Yemanja offre un’esperienza culinaria sulla spiaggia con cucina mediterranea, specializzata in piatti a base di riso e frutti di mare.
Aperto tutto l’anno, è perfetto per un rilassante pranzo autunnale in riva al mare.
Can Mimosa: Situato nell’incantevole villaggio di Santa Gertrudis, il Can Mimosa offre un’esperienza "farm-to-table" con un’attenzione particolare agli ingredienti freschi e biologici.
Questo locale accogliente è ideale per una serata autunnale, con un menu che combina i sapori tradizionali di Ibiza con un tocco moderno.
Can Pilot: Questo ristorante rustico di San Rafael è noto per le sue carni alla griglia e i suoi piatti tradizionali di Ibiza.
È un luogo ideale per sperimentare l’autentica cucina isolana.
Es Torrent Restaurante: situato su una spiaggia appartata, Es Torrent è famoso per i suoi piatti a base di pesce.
Aperto tutto l’anno, offre un’esperienza culinaria più tranquilla in autunno, lontano dalla folla estiva.
Rilassati e ringiovanisci
L’autunno è il momento perfetto per rilassarsi e rigenerarsi nell’ambiente sereno di Ibiza.
Senza la folla, puoi davvero rilassarti e goderti la bellezza naturale dell’isola.
Ritiri di yoga e benessere: Diversi studi di yoga e centri benessere offrono ritiri e lezioni per tutto l’autunno.
Una serie di ritiri di yoga e meditazione in luoghi tranquilli in tutta l’isola.
Giornate spa: Concediti una giornata di spa in uno degli hotel di lusso di Ibiza, come ad esempio Atzaró o Hacienda Na Xamena.
Queste spa offrono di tutto, dai massaggi tradizionali alle terapie olistiche, perfette per una giornata di relax.
Pianifica la tua vacanza autunnale a Ibiza
Visitare Ibiza in autunno ti permette di vivere l’isola in un modo completamente nuovo.
Con la sua miscela di bellezze naturali, ricchezza culturale e avventura all’aria aperta, l’autunno è il momento perfetto per scoprire il lato più tranquillo e autentico di Ibiza.
Sia che si tratti di fare escursioni su sentieri panoramici, di dare un’occhiata ai mercati locali o di godersi un’accogliente cena in un ristorante aperto tutto l’anno, ce n’è per tutti i gusti.
Per maggiori dettagli sulla pianificazione del tuo viaggio, incluse le opzioni di alloggio, il noleggio auto e le esperienze in barca su misura, oltre a molti altri servizi, visita i nostri Servizi Concierge per assicurarti di sfruttare al meglio la tua fuga autunnale.
Prova la tranquillità di Ibiza in autunno e scopri perché è il periodo perfetto per visitarla.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
La nostra guida completa alla legalizzazione dei terreni rustici a Ibiza: Capire il Decreto Legge 3/2024
Investire in immobili a Ibiza, in particolare in terreni rustici, offre un’opportunità unica di possedere un pezzo di questo splendido paradiso mediterraneo.
Tuttavia, se stai prendendo in considerazione un investimento di questo tipo, è fondamentale comprendere il quadro giuridico che circonda le costruzioni su terreni rustici.
I recenti sviluppi, in particolare la promulgazione del Decreto Legge 3/2024, hanno introdotto cambiamenti significativi che potrebbero influenzare la tua proprietà.
Questa legge offre la possibilità di legalizzare gli edifici e gli impianti costruiti su terreni rustici a determinate condizioni.
La nostra guida ti guiderà attraverso gli aspetti principali della legge, fornendoti una chiara comprensione di ciò che può e non può essere legalizzato, dei passi necessari per legalizzare una proprietà e delle sfumature legali di cui devi essere a conoscenza.
Una panoramica del Decreto Legge 3/2024
Il Decreto Legge 3/2024, formalmente intitolato "Legge sulle misure urgenti per la semplificazione e la razionalizzazione amministrativa nelle amministrazioni pubbliche delle Isole Baleari", è stato introdotto per affrontare le complessità della legalizzazione di alcune costruzioni su terreni rustici.
Questo decreto si rivolge in particolare a edifici, strutture e impianti precedenti a determinati anni critici o le cui infrazioni urbanistiche sono scadute.
La legge rappresenta un cambiamento significativo nel panorama legale, in quanto semplifica le procedure amministrative necessarie per rendere conformi alla legge le proprietà più vecchie o non conformi.
Per i proprietari di immobili e i potenziali investitori, la comprensione di questa legge è essenziale per garantire che i loro investimenti siano protetti e legalmente validi.
Cosa non può essere legalizzato?
Sebbene il Decreto Legge 3/2024 offra la possibilità di legalizzare molte costruzioni, è importante riconoscere che ci sono chiare limitazioni ed esclusioni.
La legge mira a mantenere l’integrità delle aree protette e dei domini pubblici, escludendo quindi alcune proprietà e situazioni dalla legalizzazione.
Zone di esproprio, cessione o demolizione:
Le proprietà che si trovano in aree destinate all’esproprio, alla cessione o alla demolizione sono escluse dalla legalizzazione ai sensi di questa legge.
Queste aree sono spesso destinate a progetti pubblici o di riqualificazione e quindi sono protette da rivendicazioni legali private.
Proprietà di pubblico dominio:
Le costruzioni che si trovano su terreni pubblici, ossia di proprietà dello Stato o di un’amministrazione locale per uso pubblico, non possono essere legalizzate.
Questo include le proprietà su terreni destinati a parchi, edifici pubblici o altri usi comunitari.
Zone di protezione stradale:
Un’altra esclusione critica riguarda le proprietà situate all’interno di zone di protezione stradale.
Queste zone sono state istituite per mantenere le distanze di sicurezza da strade e autostrade pubbliche e la legge esclude dalla legalizzazione le fasce di 8 m, 18 m o 25 m, a seconda del tipo di strada adiacente.
Questo è in linea con le norme di sicurezza e ambientali previste dalla Legge 5/1990.
Zone di servitù costiere:
Le Isole Baleari, compresa Ibiza, hanno una severa normativa sulle zone costiere per preservare la bellezza naturale e l’integrità ambientale del litorale.
Le proprietà situate entro 100 metri dal limite interno dell’argine costiero, come definito dalla Legge 22/1988, rientrano nelle zone di servitù costiera e non possono essere legalizzate.
Proprietà legate al turismo:
Se la tua proprietà è utilizzata per attività legate al turismo e richiede una licenza di sfruttamento turistico, non può essere legalizzata in base a questo decreto mantenendo la possibilità di continuare a svolgere tali attività.
La legalizzazione è possibile, ma è subordinata alla condizione che la proprietà non possa più essere utilizzata per scopi turistici.
Questa restrizione deve essere formalmente registrata nel Registro delle Proprietà entro tre mesi dalla legalizzazione.
Proprietà che richiedono dichiarazioni di interesse generale:
Alcune proprietà o installazioni utilizzate per attività che richiedono una dichiarazione preventiva di interesse generale, ai sensi della Legge 6/1997, non sono generalmente ammissibili alla legalizzazione, a meno che non siano specificamente dichiarate di interesse generale ai sensi di disposizioni speciali della legge.
Cosa può essere legalizzato
Nonostante le esclusioni, il Decreto Legge 3/2024 offre un’ampia possibilità di legalizzare molte costruzioni su terreni rustici, in particolare quelle in cui le infrazioni urbanistiche sono scadute entro una data specifica.
Capire cosa può essere legalizzato in base a questa legge è fondamentale per i proprietari di immobili e per i potenziali investitori.
In passato le infrazioni si prescrivevano (cioè scadevano) otto anni dopo che si poteva dimostrare definitivamente che la costruzione era stata completata.
Tuttavia, dal 2018 le infrazioni nei fondi rustici non si prescrivono più.
Inoltre, il semplice trascorrere degli otto anni non significa sempre che l’infrazione si sia prescritta, come indicato nelle sezioni seguenti.
Il decreto consente la legalizzazione di edifici, costruzioni e impianti su terreni rustici, a condizione che le loro infrazioni urbanistiche siano scadute entro il 29 maggio 2024.
L’ammissibilità alla legalizzazione dipende in larga misura dal tipo di terreno e dalla data in cui si è verificata l’infrazione.
Zone di Legge sugli Spazi Naturali (LEN):
Per le proprietà situate nelle zone LEN (Legge sugli Spazi Naturali del 1991), la data fondamentale è il 10 marzo 1991.
Se l’infrazione è avvenuta prima di questa data, la proprietà può essere legalizzata.
Le zone LEN sono aree di notevole importanza ambientale e la legge controlla attentamente lo sviluppo in queste aree.
Terreno rustico protetto:
Per le proprietà su terreni rustici protetti, l’infrazione deve essere avvenuta prima del 25 maggio 2014, affinché la proprietà possa essere legalizzata.
I terreni rustici protetti sono in genere soggetti a regolamenti più severi per preservarne il valore ambientale e culturale.
Terreno rustico comune:
Le proprietà su terreni rustici comuni possono essere legalizzate se l’infrazione è avvenuta prima del 28 giugno 2016.
I terreni rustici comuni sono generalmente utilizzati per scopi agricoli e le norme in materia sono leggermente meno severe rispetto ai terreni rustici protetti.
Siti del patrimonio culturale:
Per le proprietà classificate come interesse culturale o patrimonio culturale, l’infrazione deve essere avvenuta prima del 18 novembre 1990 per poter essere presa in considerazione per la legalizzazione.
Queste proprietà hanno un valore storico o culturale significativo e qualsiasi processo di legalizzazione dovrà garantire la conservazione del loro carattere e della loro integrità.
Il processo di legalizzazione della tua proprietà
Se la tua proprietà ha i requisiti per essere legalizzata ai sensi del Decreto Legge 3/2024, c’è un processo ben preciso da seguire per ottenere lo status legale.
Questo processo prevede una serie di passaggi volti a garantire che la proprietà soddisfi tutti i requisiti legali e ambientali.
Richiedi una licenza di legalizzazione straordinaria:
Il primo passo del processo di legalizzazione è la richiesta di una licenza straordinaria di legalizzazione al municipio di competenza.
Questa richiesta avvia formalmente il processo di legalizzazione.
Presenta un progetto di legalizzazione tecnica:
Insieme alla domanda, dovrai presentare un progetto tecnico dettagliato che illustri le misure che adotterai per rispettare le normative ambientali.
Questo include piani per ridurre l’inquinamento luminoso, particolarmente importante nelle aree rurali e rustiche, e per migliorare l’efficienza energetica o idrica.
Queste misure ambientali sono una componente fondamentale del processo di legalizzazione e riflettono gli obiettivi più ampi delle Isole Baleari di promuovere lo sviluppo sostenibile.
Rispettare le scadenze legislative:
Il tempo è fondamentale nel processo di legalizzazione.
Il Decreto Legge 3/2024 prevede un periodo di tre anni dalla pubblicazione del decreto sulla Gazzetta Ufficiale delle Baleari (BOIB) per i proprietari di immobili per richiedere la legalizzazione.
È importante notare che il costo della domanda aumenta ogni anno, quindi agire tempestivamente può farti risparmiare.
Riduzioni fiscali e considerazioni finanziarie:
Oltre alle normali tasse di licenza e ICIO, il processo prevede anche un "contributo economico" equivalente al 10%, 12,5% o 15% del costo di esecuzione materiale (calcolato alla data di presentazione della domanda), a seconda che la domanda venga registrata rispettivamente durante il primo, il secondo o il terzo anno del mandato.
La legge prevede anche riduzioni d’imposta in base al reddito imponibile medio del proprietario dell’immobile negli ultimi quattro anni fiscali.
In particolare:
È possibile ottenere una riduzione del 50% dei costi di legalizzazione se il reddito individuale è inferiore a 33.000 euro o se il reddito congiunto è inferiore a 52.800 euro.
È prevista una riduzione del 25% se il reddito individuale è inferiore a 52.800 euro o se il reddito congiunto è inferiore a 84.480 euro.
Questi incentivi finanziari sono stati pensati per rendere il processo di legalizzazione più accessibile a un numero maggiore di proprietari di immobili.
Come navigare nel processo di legalizzazione
Investire in un terreno rustico a Ibiza offre un’opportunità unica, ma comporta la responsabilità di garantire che le strutture esistenti siano legali e conformi alle normative locali.
Il Decreto Legge 3/2024 fornisce un valido quadro di riferimento per i proprietari di immobili per regolarizzare le loro proprietà, ma richiede una conoscenza approfondita della legge, il rispetto di scadenze rigorose e l’impegno a rispettare gli standard ambientali.
Seguendo i passi indicati in questa guida, potrai affrontare il processo di legalizzazione in tutta tranquillità.
Sia che tu voglia conservare un pezzo del fascino rustico di Ibiza, sia che tu voglia sviluppare ulteriormente la tua proprietà, la conformità legale proteggerà il tuo investimento e contribuirà allo sviluppo sostenibile di questa bellissima isola.
Desideriamo ringraziare Illot Studio per la sua competenza nell’analizzare le complessità del Decreto Legge 3/2024 e per averci assistito nella creazione di questa guida completa.
Se hai bisogno di assistenza per legalizzare qualsiasi parte della tua proprietà, puoi contattare Illot Studio per ricevere consulenza e servizi professionali.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Vivere a Ibiza: La vita a Las Salinas
Las Salinas, con le sue meraviglie naturali mozzafiato, gli splendidi paesaggi, i siti patrimonio dell’UNESCO e le spiagge alla moda, è diventata una delle destinazioni più ambite di Ibiza.
Conosciuta per la sua importanza ecologica e per la sua vivace scena sociale, quest’area offre un mix unico di natura, cultura e lusso, che la rende una scelta privilegiata per i visitatori e per chi vuole investire in immobili.
Esplora con noi le meraviglie di Ses Salines, dove bellezza naturale, patrimonio culturale e vita di lusso si fondono in una delle destinazioni più affascinanti di Ibiza.
Il Parco Naturale e le Saline: Un santuario della biodiversità
Il cuore di Las Salinas si trova nel suo rinomato parco naturale, il"Parco Naturale di Ses Salines d’Eivissa e Formentera". Riconosciuto per la sua importanza ecologica, questo sito patrimonio dell’umanità dell’UNESCO è un paradiso per la vita marina, per le rare specie di uccelli e per le diverse specie vegetali. Il parco, dichiarato riserva naturale nel 1995 e successivamente parco naturale nel 2001, si estende dalla punta meridionale di Ibiza fino alla punta settentrionale di Formentera, coprendo 3.000 ettari di terra e 13.000 ettari di acqua.
Particolarmente degna di nota è l’area marina del parco, che ospita dense praterie di Posidonia oceanica, un habitat cruciale per le specie in via di estinzione presenti solo nel Mediterraneo.
L’area terrestre del parco presenta saline, zone umide, dune e foreste, offrendo un rifugio per oltre 200 specie di uccelli, tra cui gli iconici fenicotteri e le cicogne dal collo nero.
Per chi desidera saperne di più sugli sforzi di conservazione del parco, si consiglia di visitare il centro visitatori di San Jose o di dare un’occhiata alle iniziative di IbizaPreservation.
Le spiagge: Las Salinas Es Cavallet
Las Salinas è famosa per le sue spiagge, ognuna delle quali offre un’esperienza unica pur condividendo gli elementi comuni di sabbie bianche incontaminate e acque cristalline.
Spiaggia Las Salinas
La spiaggia di Las Salinas è una destinazione iconica di Ibiza, nota per le sue sabbie bianche e dorate, i pini profumati e gli alberi di Sabina e le acque turchesi scintillanti.
Sebbene sia un luogo perfetto per una giornata di relax sotto il sole, la spiaggia si anima durante l’estate con una vibrante attività.
Ti aspetterai di vedere sfilate di feste vivaci, venditori di biglietti e commercianti sulla spiaggia che si mescolano alla folla, aggiungendo un’atmosfera dinamica.
La spiaggia è fiancheggiata da famosi chiringuitos, dove i ritmi delle Baleari e i DJ set fanno da colonna sonora fino a notte fonda.
Las Salinas mescola perfettamente il glamour tipico di Ibiza con un’atmosfera accogliente, rendendola una delle mete preferite da tutti, dalle famiglie ai nudisti.
Per chi ama un’esperienza più tranquilla, l’area circostante è ideale per passeggiate avventurose, soprattutto durante la bassa stagione, quando la bellezza naturale del paesaggio risplende.
Spiaggia Es Cavallet
Es Cavallet, un’altra perla di Las Salinas, è particolarmente popolare tra la comunità LGBTQ+ ed è stata una delle prime spiagge in Spagna ad abbracciare il nudismo.
Questa spiaggia lunga e stretta è caratterizzata da acque trasparenti, occasionali macchie di fanerogame e sabbia bianca e polverosa, il tutto splendidamente incorniciato da dune protettive.
Sebbene Es Cavallet sia vivace e animata durante l’estate, emana un’atmosfera più sofisticata rispetto a Las Salinas.
La spiaggia è costellata di bar e ristoranti di alto livello, dove potrai gustare piatti gourmet e bevande rinfrescanti in un ambiente elegante, il tutto godendo di una splendida vista sul mare.
L’attrazione per VIP e celebrità della A-list
Las Salinas e Es Cavallet sono luoghi di attrazione per la folla del jet-set e per questo sono i luoghi ideali per l’avvistamento delle celebrità.
Non è raro incontrare attori, calciatori, modelle e influencer famosi che sono attratti dalla divertente atmosfera di festa e dallo stile di vita lussuoso della zona.
Tuttavia, nonostante la sua reputazione di parco giochi per ricchi e famosi, Las Salinas rimane accessibile a tutti, attirando un mix eterogeneo di visitatori, dalle famiglie spagnole locali ai nudisti dallo spirito libero, tutti uniti dall’amore per queste bellissime spiagge.
I ristoranti, i beach club e i luoghi di ritrovo di Las Salinas
La zona di Las Salinas ospita alcuni dei più famosi beach club di Ibiza, tra cui il leggendario Sa Trinxa, il Jockey Club, il Beso Beach e El Chiringuito.
Questi locali sono famosi per il loro cibo gourmet, la clientela elegante e le posizioni privilegiate.
Durante i mesi estivi, questi locali sono un brulicare di attività, con i migliori DJ che fanno girare musica dance e balearica, creando un’atmosfera indimenticabile sulla spiaggia che attira turisti internazionali e gente del posto.
Luoghi di cultura a Las Salinas
Per chi è interessato al patrimonio culturale di Las Salinas, una visita ai siti storici della zona è d’obbligo.
Sant Francesc, una chiesa del XVIII secolo, fu costruita originariamente per i lavoratori del sale e rimane un luogo di culto semplice ma affascinante.
Vicino alla chiesa si trova un’impressionante scultura in bronzo raffigurante un uomo che trasporta un cesto, un tributo ai salinari ibizenchi, realizzata dallo scultore Pedro Hormigo.
Poco prima di raggiungere il porto di Sa Canal, troverai la Nave della Salinera, un’ex nave per la conservazione del sale ora trasformata in un centro espositivo di arte moderna dal collezionista e albergatore Lio Malca.
Questo spazio unico ospita una serie di eventi culturali durante tutto l’anno, che si aggiungono alla ricca offerta di esperienze disponibili a Las Salinas.
Proprietà a Las Salinas, Ibiza
Per chi vuole investire in immobili a Ibiza, Las Salinas offre un mercato unico e molto appetibile.
La vicinanza alle rinomate spiagge di Las Salinas e Es Cavallet la rende particolarmente interessante per gli acquirenti di seconde case.
Tuttavia, a causa delle numerose restrizioni imposte dalla riserva naturale e dallo status di area protetta, le proprietà qui scarseggiano, facendo aumentare la domanda e il valore degli immobili.
Di conseguenza, possedere una villa a Las Salinas non è solo un investimento prestigioso, ma anche una rara opportunità di possedere un pezzo di una delle aree più esclusive di Ibiza.
Che tu sia in visita o stia pensando di trasferirti definitivamente, Las Salinas offre un’accattivante miscela di bellezze naturali, cultura vibrante e vita lussuosa difficile da eguagliare.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Le nostre migliori ville esclusive in affitto a Ibiza
Stai pensando di scappare a Ibiza per una o due settimane quest’estate? Trovare un rifugio confortevole ed esclusivo è fondamentale per rendere la tua vacanza davvero speciale. Immagina una casa vacanze che offre relax totale, privacy e strutture indimenticabili. Ibiza, rinomata come uno dei luoghi di vacanza più importanti d’Europa, vanta ville di lusso con interni raffinati, piscine lussuose e viste naturali mozzafiato.
Unisciti a noi per svelare le nostre ville più ricercate. Lasciati ispirare dalla tua prossima fuga di lusso a Ibiza!
Un’incantevole finca autentica nella campagna tra Santa Gertrudis e Ibiza.
Nel 2023, Can Savina ha subito una straordinaria ristrutturazione che fonde perfettamente i comfort moderni con il suo fascino autentico. Nascosta nella serena campagna tra Ibiza, Sant Rafael e Santa Gertrudis, questa finca offre un rifugio idilliaco per famiglie e amici in cerca di tranquillità.
Con 5 camere da letto e 5 bagni, questa casa vacanze di Ibiza incarna il perfetto mix di autenticità e comfort contemporaneo. Distribuita su 8.000 m2 di terreno lussureggiante, la proprietà vanta un giardino lussureggiante ornato da limoni, ulivi e aranci. Molteplici terrazze, un’ampia piscina, una lussuosa vasca idromassaggio e una zona pranzo coperta completa di attrezzature per il barbecue creano un santuario del relax.
Dal punto di osservazione del primo piano, gli ospiti possono ammirare una vista panoramica della campagna circostante, della città storica di Ibiza e del mare in lontananza: uno scenario mozzafiato per la tua fuga.
Una bellissima villa per le vacanze vicino alla spiaggia di Cala Jondal.
Concediti il relax più assoluto in questa villa di Ibiza meticolosamente ristrutturata, perfettamente posizionata per la tua fuga da sogno. Progettata pensando alle famiglie e ai gruppi di amici, la proprietà vanta 4 camere da letto, 5 bagni, un’ampia zona giorno-pranzo e una cucina completamente attrezzata.
All’esterno scoprirai un incantevole giardino mediterraneo che avvolge una generosa piscina. Adiacente, una casetta da piscina completamente attrezzata attende, insieme a un’incantevole area chill-out e a un ampio spazio da pranzo.
Se cerchi un tocco di fascino esotico, prenota questa casa appartata in stile balinese, con facile accesso alle rinomate spiagge e attrazioni di Ibiza.
Una straordinaria villa di lusso con una stupefacente vista sul mare.
Situata vicino alla città di Ibiza e al porto turistico, questa lussuosa proprietà in affitto costruita nel 2019 offre una vita sofisticata con viste panoramiche sul mare. Gli interni sono caratterizzati da arredi di design, un’ampia zona giorno con porte scorrevoli a tutta altezza e una cucina gourmet dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Le cinque camere da letto elegantemente arredate includono due suite padronali e tre doppie, tutte dotate di comfort come letti di alta gamma, aria condizionata e sistemi di intrattenimento.
All’esterno, la proprietà vanta un ampio giardino che conduce a una grande piscina a sfioro con possibilità di riscaldamento, completata da un’area chill-out e da uno spazio per pranzare all’aperto per un massimo di 16 ospiti. I servizi aggiuntivi includono l’audio Sonos, una macchina per il pilates, attrezzature per il barbecue e attrezzature ricreative come biciclette elettriche e tavole da SUP. Comodamente vicina alle attrazioni e ai servizi di Ibiza, questa villa offre privacy con personale in loco ed è ideale per chi cerca un design di alto livello e tranquillità in un ambiente mediterraneo privilegiato.
Eleganza mediterranea con vista panoramica sul mare.
Casa Fontana, situata tra Ibiza città e Sant Josep, offre un rifugio di lusso con viste panoramiche mozzafiato su Salinas e Formentera. Questa spaziosa villa dispone di 6 camere da letto, ideali per famiglie o coppie in cerca di pace e ampi spazi in mezzo a giardini meravigliosi e prati lussureggianti.
All’interno, l’eleganza tradizionale incontra il comfort moderno con un soggiorno arioso che offre una vista sul mare, completato da terrazze rivolte a sud e a ovest. La cucina e la zona pranzo a pianta aperta creano un’atmosfera accogliente.
Le sistemazioni includono una suite padronale con terrazza privata, un lussuoso bagno privato e altre camere matrimoniali e doppie, tutte dotate di comfort di alto livello. All’esterno potrai cenare all’aperto presso la piscina a sfioro con vista panoramica, circondata da un laghetto con pesci e da diverse aree per rilassarsi.
Tra le altre cose, Smart TV, aria condizionata, WiFi e servizi all’aperto come bar, barbecue e ping pong. Con le pulizie infrasettimanali incluse, Casa Fontana offre un mix perfetto di comfort, lusso e serenità vicino alle spiagge e alle attrazioni più importanti di Ibiza, ideale per memorabili vacanze in famiglia o in gruppo.
Un’incantevole finca ristrutturata in un’oasi vicino a Sant Rafael.
Can Encanto, un’antica casa di capre splendidamente restaurata e trasformata in una villa esclusiva a Ibiza, offre un rifugio sereno tra viste panoramiche mozzafiato su Salinas e Formentera. Questa incantevole proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, con vista su un pittoresco giardino mediterraneo e sulla campagna: un ambiente perfetto per rilassarsi con i propri cari.
Situato all’ingresso della Valle di Benimussa, vicino a San Rafael, Can Encanto fonde l’architettura tradizionale ibicena con i comfort moderni. Gli interni presentano un gustoso mix di pezzi di design del XX secolo ed elementi locali, tra cui una collezione di ceramiche tedesche e stoviglie Sargadelos.
L’ampio soggiorno, inondato di luce naturale, si apre su una terrazza esposta a sud con vista sul giardino, mentre un’accogliente veranda offre un fresco rifugio. La cucina, dotata di fascino rustico, conduce a una zona pranzo all’aperto sotto una pergola.
All’esterno troverai un’ampia piscina, una terrazza solarium con lettini e una sala relax ombreggiata in mezzo a un vivace giardino mediterraneo. Altre caratteristiche includono sistemi audio interni ed esterni, un barbecue a gas Weber e ampi spazi per mangiare.
Perfetto per famiglie e gruppi, Can Encanto promette una fuga tranquilla con la vicinanza alle spiagge, ai ristoranti e alle attrazioni culturali di Ibiza. Vivi l’essenza di Ibiza in questa casa vacanze curata nei minimi dettagli.
Speriamo che ti sia piaciuto conoscere le nostre 5 ville in affitto più popolari! Scopri la nostra selezione completa di proprietà in affitto esclusive. Con molte proprietà da sfogliare, siamo sicuri che troverai la casa vacanza perfetta per te. Sia che desideriate stare nel cuore dell’azione, lontano dalla folla turistica, vicino alla spiaggia, o che preferiate una piacevole posizione di campagna, tutto è possibile con noi di Prestige Properties Ibiza.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Acquistare un immobile a San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2024
San José (Sant Josep de sa Talaia) è un tesoro di spiagge bellissime, scenari naturali mozzafiato, villaggi incantevoli e luoghi di ritrovo per le celebrità. Questa vivace area offre una vasta gamma di opportunità immobiliari e di opzioni di vita, tutte in prossimità della capitale dell’isola, Eivissa. Che tu stia cercando una villa di lusso per le vacanze, un investimento immobiliare o un sereno rifugio di campagna, San José ha qualcosa per tutti.
Perché non continuare a leggere per scoprire quale zona di San José potrebbe fare al caso vostro per acquistare una proprietà a Ibiza in questo 2022?
Es Cubells, Ibiza
Acquistare una proprietà nella zona ovest di San José, Ibiza
San José, San Agustin e Es Cubells sono il cuore e l’anima della municipalità e ogni villaggio offre un fascino unico e uno stile di vita vivace. Dalle strade animate e l’atmosfera amichevole di San José alla campagna serena e pittoresca di San Agustin, fino all’incantevole fascino tradizionale di Es Cubells, questi villaggi sono pieni di carattere e offrono qualcosa di speciale per tutti.
Villaggio San José
Questo famoso villaggio è noto per la sua atmosfera familiare, il suo fascino unico e la sua vivace comunità locale. La tipica cittadina ibizenca offre servizi tutto l’anno, tra cui numerosi ristoranti di alto livello, supermercati, negozi di souvenir, boutique e negozi di moda unici.
Questo villaggio principale attira le famiglie e chi cerca una seconda casa durante l’estate. L’autenticità del villaggio si riflette nello stile degli immobili, attirando acquirenti che ne apprezzano il fascino.
Rinomato per i suoi panorami infiniti e la sua campagna serena, Sant Agustí è un villaggio architettonicamente imponente e tranquillo. Si trova al confine tra San Antonio e San José e offre un facile accesso a negozi, supermercati e ristoranti locali, nonostante ci siano solo pochi negozi all’interno del villaggio. La campagna circostante di Benimussa è una zona molto ambita da chi cerca uno stile di vita appartato e autentico.
Le famiglie e le coppie più giovani cercano spesso fincas tradizionali e ville in stile mediterraneo con ampi terreni e possibilità di vivere all’aperto. Alcuni coltivano anche la loro terra.
Essendo il villaggio più piccolo di Ibiza, Es Cubells offre una cultura tradizionale unica e le più belle viste panoramiche sul mare. Il villaggio è composto da una chiesa bianca ibicena e da due bar nelle vicinanze. La sua vicinanza a piccole cale e spiagge, come Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig e il Parco Naturale di Cala d’Hort con la famosa isola di Es Vedra, lo rende un luogo magico e straordinario.
Nonostante le sue dimensioni ridotte, Es Cubells offre ville moderne ed esclusive con viste spettacolari sul mare. La zona della spiaggia di Cala d’Hort e la sua vista su Es Vedrà sono molto ricercate dagli acquirenti di case di lusso.
La zona sud di San José, che comprende Ses Salines, Cala Jondal e Es Cubells, è un punto caldo per gli acquirenti con denaro da investire. Queste location di alto livello offrono un facile accesso alla campagna incontaminata, alla città di Ibiza e alle spiagge più famose dell’isola. Bar e ristoranti alla moda, come Sa Trinxa, El Chiringuito e il famoso Blue Marlin Ibiza Beach Club, attirano le celebrità della A-list. Questi posti sono ideali per chi cerca uno stile di vita esclusivo da VIP.
Le proprietà nel sud sono in genere seconde case di lusso o affitti per investimento. La zona di Ses Salines è particolarmente nota per le sue viste panoramiche sul mare. A causa della scarsa offerta e dello status di riserva naturale protetta, le proprietà qui sono molto richieste e difficili da acquistare, il che la rende un’area ricca ed esclusiva.
El Chiringuito, Ibiza
Vita e immobili da acquistare nella zona ovest di San José, Ibiza
La costa occidentale di San José è caratterizzata da famose aree balneari come Cala Tarida e Cala Conta. Questi luoghi meravigliosi sono noti per le loro spiagge di sabbia bianca, le acque turchesi e le viste mozzafiato del tramonto. La zona è vivace durante l’alta stagione, con numerosi hotel, ristoranti, bar e attrazioni turistiche, come il Cotton Beach Club Ibiza, il Sunset Ashram Beach Bar e Cala Escondida.
Per coloro che sono interessati ad acquistare una proprietà qui per affitti turistici o una seconda casa per le vacanze a Ibiza, la zona ovest è una delle scelte migliori. Questa zona, adatta alle famiglie, offre una varietà di ville e appartamenti ristrutturati e modernizzati, con viste mozzafiato sul paesaggio, sul mare e su alcuni dei migliori tramonti dell’isola.
Villa Cala Conta, Ibiza | IMMOBILE VENDUTO
Acquista un immobile a San San José con noi di Prestige Properties
Se stai pensando di acquistare un immobile nell’area di San José, consulta le nostre attuali proprietà in vendita e in affitto. Il nostro team di Prestige Properties Ibiza è pronto ad aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Vivere a Ibiza: La vita a Jesús
Jesús incarna uno stile di vita chic e cosmopolita all’interno di un’isola raffinata. Nonostante appartenga al comune di Santa Eulària des Riu, a sud-est di Ibiza, questo villaggio gode della vicinanza alla città principale di Ibiza, garantendo un comodo accesso all’aeroporto, alla rinomata spiaggia di Talamanca e ad attrazioni popolari come Marina Botafoch, Destino e Pacha.
Il turismo di lusso prospera a Jesús, attirando i visitatori con la sua posizione privilegiata, l’ambiente elegante del villaggio e lo stile di vita sofisticato. L’offerta immobiliare, disponibile per l’acquisto e l’affitto, comprende prevalentemente ville esclusive e moderne nella campagna circostante o all’interno di complessi urbani privati. Queste proprietà sono l’emblema della vita di alto livello e promettono a residenti e ospiti uno stile di vita all’insegna del lusso e della raffinatezza. Continua a leggere per scoprire il fascino di Jesús, un rifugio dove l’eleganza contemporanea incontra il fascino irresistibile di Ibiza.
Jesús, Ibiza: Il Villaggio
Il villaggio di Jesús è incentrato sulla sua squisita chiesa imbiancata a calce, rinomata per ospitare il patrimonio artistico più significativo tra tutte le chiese delle Pitiusas. Nel corso degli anni, Jesús è diventato un luogo amato dagli abitanti del posto e dai residenti di lungo corso, che trasudano vivacità, fascino internazionale e un’atmosfera accattivante.
Immerso in un paesaggio pittoresco, Jesús è un villaggio compatto e affascinante, tipico dei principali villaggi dell’isola, caratterizzato da case indipendenti e autentiche imbiancate a calce. Vanta numerosi bar e ristoranti che offrono esperienze culinarie diverse, dalla cucina moderna e innovativa a quella tradizionale locale. Di fronte alla chiesa si trova Bon Lloc, uno dei ristoranti più antichi di Ibiza, animato dalla vita e dall’intrattenimento degli abitanti del luogo che si riuniscono per socializzare e gustare le tradizionali tapas.
Al di là della sua scena culinaria, Jesús è ricca di piccoli negozi indipendenti, gastronomie e boutique alla moda. Il villaggio vanta anche un parco giochi centrale per bambini e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.
L’8 settembre Jesús si anima per celebrare la sua festa annuale in onore del santo patrono locale. I festeggiamenti iniziano con una messa tradizionale nella chiesa di Nostra Mare de Jesús, seguita da un’animata parata con fanfare e tamburi che si snoda per le strade, offrendo frutta fresca alla Madonna di Jesús. Al calar del sole, il villaggio si trasforma in una festa di strada adornata da magnifici fuochi d’artificio visibili da lontano. I festeggiamenti proseguono fino a notte inoltrata con cibo, bevande e allegria che scorrono nei bar e nei ristoranti locali, assicurando una celebrazione festosa da ricordare.
Jesús, Ibiza: Le spiagge
Situato vicino alla città di Ibiza, Jesús gode di un comodo accesso ad alcune delle principali spiagge del sud, tra cui Playa d’en Bossa, Es Cavellet e Ses Salines. Tuttavia, tra le spiagge più vicine a Jesús, Talamanca è una delle destinazioni preferite, nota per la sua atmosfera internazionale e il suo fascino per gli adulti. Questa spiaggia vanta sabbie soffici e acque cristalline, completate da una passeggiata in legno che si estende lungo la baia. Lungo la costa si trova una vasta gamma di bar e ristoranti, dai bar sulla spiaggia ai club, dai ristoranti mediterranei a quelli esclusivi degli hotel.
Per chi cerca un rifugio più appartato, la spiaggia di S’Estanyol offre una tranquilla fuga dalla folla dell’alta stagione. Nascosta fuori dai sentieri battuti, questa piccola insenatura presenta un ingresso roccioso al mare, ma una breve passeggiata lungo il molo di legno conduce a una striscia di sabbia liscia e ad acque incontaminate e cristalline. In questo contesto idilliaco si trova l’incantevole ristorante sulla spiaggia Cala Bonita, decorato con un arredamento naturale eco-chic che ricorda le capanne da pesca rustiche. Il ristorante è specializzato in cucina tradizionale di qualità, preparata con ingredienti freschi e locali. Gli ospiti possono anche godere del comfort di ombrelloni, lettini e materassini a noleggio, assicurando un’esperienza di lusso in spiaggia, perfetta per rilassarsi sotto il sole del Mediterraneo.
Jesús, Ibiza: Raccomandazioni
L’area che circonda Jesús presenta una pletora di opportunità gastronomiche e sociali di alto livello. Tra questi spiccano ristoranti rinomati come Sa Punta, un raffinato ristorante mediterraneo, Patchwork, un ristorante libanese sul tetto, Ginger, un bar asiatico sul tetto e Chambao, situato nel lussuoso Nobu Ibiza Bay Hotel. Questo gioiello sulla spiaggia offre un ristorante rilassato in stile Chiringuito, perfetto per concedersi un pranzo o una cena con i piedi nella sabbia, avvolti da un’atmosfera spensierata in riva al mare. Il menu propone specialità come il pesce alla griglia, l’autentica paella valenciana, insalate vivaci, cocktail ben realizzati e una selezione di vini accuratamente curata. Cenare qui promette una deliziosa evasione nella beatitudine culinaria, sullo sfondo del mare.
Jesús, Ibiza: Urbanizzazioni private
Gli immobili in vendita a Jesús presentano molte case esclusive di lusso poste in alto, con vista sulla splendida baia di Talamanca, Dalt Vila e la città di Eivissa. L’acquisto di una casa esclusiva di lusso a Jesús spesso comprende tre delle cinque comunità private all’interno del comune di Santa Eularia des Riu, che comprendono le urbanizzazioni sicure di Cap Martinet, Can Rimbau e Can Pep Simó.
Cap Martinet è una delle zone più prestigiose di Ibiza per quanto riguarda gli investimenti immobiliari e attira VIP e clienti esigenti da tutto il mondo. Le ville, gli appartamenti e le case di lusso di questa zona sono di una categoria a sé stante e vantano una posizione privilegiata vicino alla città di Ibiza con viste private sulla splendida spiaggia di Talamanca e su Dalt Vila. All’interno di questa enclave si trova l’appartata spiaggia di Cala Roja, accessibile solo tramite un sentiero panoramico, che offre un rifugio tranquillo per i proprietari e gli ospiti in cerca di relax lontano dalla frenesia del mondo.
Per chi cerca tranquillità e armonia a Jesús, Can Pep Simó offre un ambiente ideale. A pochi minuti dal centro storico di Ibiza, le proprietà di Can Pep Simó sono situate in una posizione comoda, autentica e adatta alle famiglie. Immerse nella campagna, queste bellissime case, progettate negli anni ’70 dal famoso architetto Erwin Broner, vantano una vista spettacolare e senza ostacoli su Puig Manyá, San Rafael e Formentera.
L’enclave residenziale privata di Can Rimbau, situata nelle immediate vicinanze della città di Ibiza, incarna l’esclusività. Come altre ricercate urbanizzazioni dell’isola, le proprietà a Can Rimbau sono molto ambite, con annunci rari in questa prestigiosa area. Meraviglie architettoniche e ville moderne di qualità eccezionale definiscono il paesaggio di questa zona, nascosta tra le montagne, che offre viste panoramiche sul Sito Patrimonio dell’Umanità di Eivissa, su Dalt Vila e sullo scintillante Mar Mediterraneo. Spesso definita la "Beverly Hills di Ibiza", Can Rimbau è un’enclave preferita da una clientela d’affari di alto profilo, da celebrità e da acquirenti esigenti in cerca di uno stile di vita senza pari.
Jesús è alla moda per vivere tutto l’anno e incredibilmente popolare per il turismo regolare di alto profilo. La richiesta di autentiche ville moderne e di case in stile contemporaneo all’interno di location private, situate nel mezzo del vasto paesaggio circostante con viste panoramiche sul mare e sulla città, è il motivo per cui Jesús è una delle aree leader nel mercato immobiliare di Ibiza per la vendita e l’affitto di ville. Perché non leggere il nostro articolo su Santa Eulalia, che mette in evidenza le opportunità immobiliari di Jesús e del comune in modo più dettagliato, e scoprire quale zona si adatta alle tue preferenze con la nostra guida informativa?
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Ultimi immobili in vendita
Ultime proprietà in affitto
Modal
Questo sito web utilizza i cookie per migliorare la tua esperienza. Daremo per scontato che tu sia d’accordo, ma puoi rinunciare se lo desideri. più informazioni
