La costa occidentale di Sant Josep de Sa Talaia è una delle zone più ricercate per l’acquisto di immobili a Ibiza, con una domanda turistica altrettanto aurea. Non c’è da stupirsi che la costa occidentale attiri così tanta attenzione con le sue fantastiche spiagge di sabbia bianca, l’atmosfera familiare e chic, e lo spettacolare paesaggio circostante e la vista del tramonto. Solo per citare alcuni dei suoi attributi di prima classe.
Qui si trova la località di Cala Tarida. Situata tra la terza città più grande dell’isola, San Antonio, e l’incantevole villaggio di Sant Josep, Cala Tarida è un’oasi di pace e tranquillità. La sua splendida posizione offre grandi lunghezze di pura sabbia bianca e acque cristalline turchesi senza fondo. Oltre alle sue bellezze naturali, l’atmosfera tranquilla della zona, gli alberghi ben sviluppati, i ristoranti alla moda e i bar locali fanno di Cala Tarida un luogo paradisiaco per una clientela alla moda e di ritorno.
Le vicine spiagge con bandiera blu, come Cala Bassa, Cala Comte e Racó d’en Xic, offrono un ambiente boho-chic rilassato. Per chi cerca servizi più specializzati, come
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possono trovare facilmente assistenza nelle città vicine. Cala Molí è conosciuta come un’ottima località per lo snorkeling e il kayak. Qui i visitatori possono noleggiare i kayak per un’avventura diurna alla scoperta di tutte le spiagge circostanti, le insenature e gli isolotti della baia di Cala Tarida.
Sabina Estates è la prima villa ecologica e clubhouse con lussuose strutture a cinque stelle a Ibiza. È interessante notare che l’approccio alla sostenibilità ecologica e alla manutenzione efficiente, come le pratiche utilizzate in
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per la pulizia delle tubature e la cura dell’ambiente, è stato un punto chiave. La tenuta privata di diciassette ettari è stata sviluppata da diciotto architetti e designer provenienti da tutto il mondo, garantendo un mix di competenze internazionali e considerazioni ambientali locali.
Dire che lo sviluppo di Cala Tarida offre una vita incomparabile e una bellezza meravigliosa è un eufemismo. Sabina Estates si trova con una vista ininterrotta sul mare, sulla campagna e sul tramonto da qualsiasi posizione all’interno del suo parco e offre un pacchetto completo di stile di vita.
Oltre alla spettacolare clubhouse in stile anni ’20, Sabina Estates vanta un’esperienza culinaria unica nel suo genere per mano dello chef Prasuna Coppini. Il Ristorante La Paloma, offre una cucina emozionante sotto forma di piatti freschi, vivaci e nutrienti. Un must assoluto da visitare se ne avete l’opportunità.
L’Hotel Insotel è situato sul lungomare di Cala Tarida, che offre una fantastica vista sul mare e sul tramonto. Recentemente ristrutturato, l’hotel a 5 stelle è il massimo dell’esperienza quotidiana, soprattutto per coloro che amano le attività ricreative, lo sport e il lusso dei giorni di Spa.
Una giornata all’Hotel Insotel, spesso descritto come una
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della tua vacanza perfetta, offre il lusso di sei piscine e quattro piscine a sfioro, tra cui una per soli adulti, un esclusivo cocktail bar a bordo piscina, giochi d’acqua, una piscina idromassaggio e innumerevoli lettini balinesi per rilassarsi e godersi la vacanza.
A soli 5 minuti a piedi (500 metri), l’hotel offre un Prestige Spa, con sale termali all’avanguardia e trattamenti spettacolari, altrimenti noto come ‘The Retreat’. Il Ritiro vanta anche un’eccellente gamma di strutture sportive, tra cui una scuola di danza, un’acquagym, pallanuoto, un campo da calcio, tiro con l’arco e campi da tennis. Un pass di un giorno qui soddisferà sicuramente chi ha fame per qualche ora di relax e un pomeriggio di strutture di prima qualità.
Cas Milá si affaccia direttamente sulla spiaggia di Cala Tarida con una meravigliosa vista sul Mar Mediterraneo. Questo delizioso ristorante a conduzione familiare, giunto alla seconda generazione della famiglia Milá, è aperto dal 1987. Il ristorante, caldo e umile, offre un ambiente autentico, con un tipico stile ibizenco e un delizioso menu di pesce fresco, frutti di mare, piatti tradizionali a base di riso e carni. Il ristorante Cas Milá è un rinomato locale per occasioni speciali regolari come compleanni, matrimoni e fidanzamenti. Assicuratevi di confermare la prenotazione del tavolo prima di presentarvi per assicurarvi un posto in questo bellissimo ristorante.
Il Restaurante S’Espartar, aperto più di vent’anni fa da Pepe, sua madre e le zie, è una testimonianza di eccellenza culinaria. La sua reputazione di utilizzare solo il miglior pesce locale, unito a tecniche di preparazione esperte, rivaleggia con quella di una giura
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nella realizzazione di una composizione perfetta. Grazie alla straordinaria vista sulle montagne di Cala Tarida, il Restaurante S’Espartar è diventato una delle esperienze culinarie più uniche e ricercate dell’isola. Specializzato in piatti tradizionali come il "Bullit de Peix" (stufato di pesce), il "Sofrit pagés" (patate fritte, maiale, peperoni, aglio) e lo stufato d’aragosta, S’Espartar soddisferà completamente il palato mentre si godrà la vista panoramica del tramonto dalle loro terrazze aperte.
Puerto Deportivo Coralmar è un bellissimo porto, situato in posizione tranquilla nella zona di Cala Corral. Cala Corral è costituita da una piccola insenatura di capanne di pescatori con rive di sabbia granulosa e un’incredibile acqua blu cristallina. Non ci sono ristoranti sul porto stesso, tuttavia, molti ristoranti locali spagnoli si trovano a breve distanza. Qui è possibile ormeggiare una piccola barca personale, soprattutto se ci si trova nelle vicinanze e si desidera esplorare la zona sull’acqua per la giornata.
Cala Codolar è una delle spiagge più tranquille di Ibiza, con acque turchesi, bellissimi pini e grandi pietre grigie che costeggiano la spiaggia. Questo Chiringuito unico nel suo genere offre un bellissimo arredamento balinese e letti da spiaggia, con un menu semplice ma appetitoso di panini, hamburger, carne, tapas e pesce fresco. Un tipico bar sulla spiaggia con mojitos, caipiriñas e daiquiri.
Situato direttamente sulla spiaggia di Cala Tarida, la famosa attrazione VIP, il Cotton Beach Club, è un luogo incredibilmente sofisticato per cenare. Arredato con mobili bianchi e chic, con vista sulle straordinarie viste sul Mediterraneo, il Cotton Beach Club vanta un ristorante di prima classe. Il ristorante serve un’ampia varietà di piatti della cucina mediterranea, sushi, à la carte e un buffet in stile aperitivo. Il locale è perfettamente adatto a clienti esclusivi, appassionati di cucina, eventi privati e matrimoni.
Cala Tarida è il luogo perfetto per chi ama immergersi nella bellezza della natura, ma ha il privilegio delle attività moderne e contemporanee. Se Cala Tarida sembra il luogo perfetto per acquistare la vostra casa vacanze o per affittare una villa per la vostra prossima vacanza, allora perché non dare un’occhiata al nostro attuale portafoglio di proprietà nella zona di Cala Tarida qui.
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Perché i cittadini statunitensi dovrebbero diversificare il loro portafoglio immobiliare investendo a Ibiza, in Spagna
Mentre il mercato immobiliare internazionale continua ad attrarre investitori lungimiranti, molti acquirenti statunitensi stanno ampliando i loro orizzonti per includere mercati dinamici all’estero. Destinazioni come Ibiza offrono un equilibrio attraente tra potenziale finanziario e stile di vita elevato.
Diversificare un portafoglio immobiliare a livello internazionale può essere una strategia intelligente per preservare e far crescere la ricchezza, in particolare quando si punta a una destinazione stabile e desiderabile. Il mercato immobiliare europeo, con Ibiza (Spagna) in testa, presenta un mix distintivo di opportunità finanziarie e attrattiva di stile di vita.
Questa gemma delle Isole Baleari, famosa per i suoi paesaggi mediterranei mozzafiato e il suo stile di vita raffinato, è emersa come un rifugio strategico per gli americani che mirano a proteggersi dalla volatilità domestica.
Lontana dalla sua immagine passata incentrata sulle feste, Ibiza è maturata in un enclave di lusso continuo che risuona con individui facoltosi, acquirenti esperti, nomadi digitali e pensionati internazionali. In questo articolo, esploriamo perché i cittadini statunitensi dovrebbero considerare di ampliare le loro proprietà investendo in questo angolo ambito d’Europa, approfondendo le intuizioni di mercato, gli incentivi per gli investitori e l’attrattiva ineguagliabile del mercato immobiliare di Ibiza.
Diversificazione internazionale in tempi incerti
Gli Stati Uniti hanno vissuto anni turbolenti, dalla profonda divisione politica e politiche mutevoli alle pressioni economiche come l’inflazione e l’instabilità del mercato. Questo clima ha sottolineato il valore della diversificazione oltre un singolo mercato domestico. Espandendo i portafogli immobiliari a livello internazionale, gli americani possono ridurre l’esposizione ai rischi domestici e accedere a regioni che possono offrire prestazioni più forti o fungere da rifugio finanziario quando le condizioni negli Stati Uniti diventano sfavorevoli.
Una destinazione interessante è il settore immobiliare spagnolo, che ha visto un notevole aumento dell’interesse americano. Infatti, il numero di acquisti di proprietà spagnole da parte degli americani è quadruplicato negli ultimi cinque anni. Gli acquirenti statunitensi facoltosi stanno facendo sentire la loro presenza, spesso pagando prezzi premium per proprietà di pregio, spesso quasi il 30% in più rispetto ad altri acquirenti stranieri.
Sfruttare le tendenze valutarie e politiche per investimenti più intelligenti
Diversi fattori chiave stanno contribuendo alla crescente attrattiva delle proprietà internazionali tra i cittadini statunitensi:
Vantaggio valutario
Alla fine del 2024, 1 USD equivaleva a circa €0,94, aumentando il potere d’acquisto degli americani in Europa.
Questo tasso di cambio favorevole rende le proprietà a Ibiza più economiche ora rispetto agli anni recenti.
Per i cercatori di casa statunitensi, questo si traduce effettivamente in un vantaggio di prezzo relativo sul mercato immobiliare europeo.
Incertezza politica come motivatore
Le preoccupazioni continue riguardo alle elezioni statunitensi e alle politiche mutevoli hanno spinto molti a esplorare opportunità di investimento internazionali più stabili.
La Spagna offre un ambiente stabile e di supporto per coloro che cercano di investire, fornendo:
Un governo democratico all’interno dell’Unione Europea
Una valuta forte e affidabile
Diritti di proprietà robusti
Di conseguenza, molti americani si rivolgono a mercati internazionali come la Spagna per preservare la loro ricchezza e ridurre l’esposizione ai cambiamenti del mercato regionale.
Perché proprio Ibiza?
Il mercato immobiliare di Ibiza è notevolmente resiliente e opera indipendentemente dai cicli immobiliari statunitensi.
Aggiungere una proprietà a Ibiza a un portafoglio offre:
Benefici di diversificazione
Protezione dalle fluttuazioni del mercato statunitense
Accesso a nuove vie di crescita
Ibiza: un punto di ingresso strategico nel mercato immobiliare europeo
Le affascinanti strade del quartiere antico di Ibiza Town (Dalt Vila) esemplificano il mix dell’isola di storia, cultura e attrattiva di stile di vita ininterrotta. Ben oltre la sua passata reputazione di solo vita notturna, Ibiza si è evoluta in un paradiso duraturo, e uno dei mercati immobiliari più attraenti d’Europa per il 2025 in termini di qualità della vita e potenziale di investimento.
A differenza delle aree di villeggiatura stagionali, questo enclave costiero ora vanta una comunità permanente in crescita e l’infrastruttura per supportare i residenti in ogni stagione. L’accessibilità internazionale migliorata, insieme a ristoranti di lusso, ritiri di benessere e scuole internazionali, ha reso l’isola vivibile tutto l’anno.
Oltre ai voli transatlantici esistenti che collegano New York e Palma di Maiorca, le autorità locali stanno attivamente perseguendo una rotta diretta tra Ibiza e gli Stati Uniti, supportata dal crescente numero di visitatori americani e dalle discussioni in corso con compagnie aeree e gruppi alberghieri statunitensi. Sebbene il lancio possa essere ritardato fino al 2029 a causa della disponibilità degli aerei, l’interesse reciproco suggerisce un forte potenziale duraturo per la connettività transatlantica.
Tenendo conto di ciò, ora rappresenta un momento particolarmente strategico per le transazioni, poiché i valori delle proprietà e i costi associati dovrebbero aumentare considerevolmente una volta che i voli diretti saranno in atto.
Attrattiva globale ed esclusività
La reputazione di Ibiza si è evoluta in quella di un hub di stile di vita di lusso che attrae un pubblico cosmopolita. L’isola si classifica costantemente tra le destinazioni principali per individui di grande ricchezza in tutto il mondo. Secondo il Wealth Report 2024 di Knight Frank, Ibiza mantiene una posizione solida tra i primi dieci mercati residenziali di lusso globali, con i prezzi delle abitazioni d’élite in aumento del 12% nell’ultimo anno.
In altre parole, questa destinazione balearica è nel radar dei principali investitori a livello globale, una testimonianza della sua qualità. Parte di questa attrattiva risiede nell’esclusività di Ibiza: è un’isola relativamente piccola con terre finite e leggi di pianificazione rigorose, che mantengono lo sviluppo sotto controllo. Questo crea una carenza di offerta per le proprietà, in particolare le ville residenziali di alto livello, che a sua volta supporta un apprezzamento sostenuto dei prezzi.
Con solo un numero limitato di lotti con vista mare e fincas storiche disponibili, possedere una proprietà a Ibiza equivale a detenere una quota di un bene eccezionalmente scarso, uno che rimane molto ricercato dai ricchi del mondo.
Stile di vita e ambiente
Quando si tratta di stile di vita, Ibiza è davvero impareggiabile. L’isola gode di oltre 300 giorni di sole all’anno, bellissime acque turchesi del Mediterraneo e 210 chilometri di costa che vanno da spiagge sabbiose a scogliere drammatiche.
Sebbene offra ancora una vita notturna leggendaria per chi è incline, Ibiza offre anche tranquillità e bellezza naturale; colline coperte di pini, fattorie biologiche, ritiri di yoga e calette appartate. Molti visitatori sono sorpresi di scoprire quanto Ibiza possa essere accogliente per le famiglie e tranquilla oltre i rinomati hotspot del clubbing.
I pensionati e le famiglie statunitensi apprezzano il ritmo di vita mediterraneo qui: lunghe pranzi su terrazze con viste mozzafiato, mercati locali che offrono prodotti freschi e un forte senso di comunità. Infatti, ampie sezioni dell’isola sono protette come Siti del Patrimonio Mondiale dell’UNESCO. Questo equilibrio tra cultura vibrante e natura preservata rende quest’isola bianca un luogo ideale per godere sia di intrattenimento raffinato che di relax tranquillo.
Forte domanda turistica e di affitti
Un altro motivo per cui Ibiza brilla è la sua attrattiva globale come hotspot turistico. Rimane uno dei luoghi più popolari d’Europa per i viaggiatori di lusso, attirando visitatori internazionali da maggio a ottobre per festival musicali, beach club e ritiri di benessere. Anche durante i mesi invernali più tranquilli, un numero crescente di turisti fuori stagione e lavoratori a distanza aiuta a mantenere l’isola vivace. Questo flusso costante di ospiti supporta un mercato degli affitti forte e resiliente.
Per gli americani facoltosi che entrano nel mercato immobiliare europeo, i rendimenti estivi di punta di Ibiza sono particolarmente allettanti. Le ville di lusso possono richiedere migliaia di euro a settimana dai vacanzieri. Molti proprietari scelgono di affittare le loro proprietà per parte dell’anno per generare reddito, aiutando a compensare le spese o a fornire un ritorno, pur riservando tempo per l’uso personale. Con il turismo di lusso in crescita, gli investitori vedono sempre più Ibiza come una destinazione di punta per affitti esclusivi a breve termine, fiduciosi che l’attrattiva per i viaggiatori finanziariamente stabili durerà.
In definitiva, la fama globale di Ibiza garantisce che possedere una proprietà sull’isola presenti il potenziale per un forte reddito da affitto e una crescita sostenuta del valore nel tempo.
Prestazioni stabili con crescita promettente
Per gli americani che esplorano l’investimento immobiliare a Ibiza, comprendere i fondamenti del mercato è essenziale. Il settore immobiliare dell’isola ha costantemente dimostrato sia stabilità che crescita impressionante, anche in mezzo all’incertezza globale. Le cifre recenti evidenziano quanto distintamente Ibiza continui a performare:
Stabilità post-pandemica
Dopo un’impennata delle vendite post-COVID, l’attività si è leggermente raffreddata entro il 2023, ma i prezzi sono rimasti stabili e hanno persino superato i livelli del 2022, nonostante un minor numero di transazioni.
Nel 2024, il settore immobiliare di lusso di Ibiza ha prosperato, affermando il suo ruolo di rifugio per gli investimenti in mezzo all’incertezza globale.
Prestazioni sostenute dimostrate
Dal 2018, i prezzi al metro quadrato sono aumentati del 17%, superando molti mercati della terraferma.
Dopo i ribassi (ad esempio, 2008 e 2020), Ibiza rimbalza costantemente, raggiungendo nuovi picchi di prezzo, segnalando una forte resilienza del mercato.
I cali temporanei sono spesso visti come opportunità di acquisto da investitori strategici.
Diversità degli acquirenti che guida la stabilità
Attrae un ampio mix di acquirenti: investitori, nomadi digitali, imprenditori, pensionati e famiglie in cerca di una migliore qualità della vita.
Oltre il 75% degli acquisti recenti è per seconde case o uso vacanziero, con un numero crescente che si trasferisce permanentemente per la qualità della vita.
Nel 2024, il 20% ha acquistato per investimento, mentre oltre il 50% ha acquistato per uso personale, aiutando a mantenere la domanda da più segmenti.
Riconoscimento come mercato di punta
Ibiza si classifica costantemente tra le principali destinazioni immobiliari di lusso globali, attirando un interesse sostenuto da acquirenti di alto patrimonio netto.
La domanda straniera rimane forte e costante, anche in mezzo a un’incertezza economica più ampia.
La recente riforma fiscale nelle Baleari, che ha innalzato la soglia dell’imposta sul patrimonio da €700.000 a €3 milioni, rende la proprietà più attraente per gli investitori con budget moderati.
Perché è importante per gli investitori statunitensi
Ibiza offre asset stabili e in apprezzamento in un ciclo diverso da quello delle proprietà statunitensi.
Combina un’offerta limitata con una domanda internazionale costante, proteggendo il mercato dalla volatilità.
Un veicolo ideale per la diversificazione, offrendo sia crescita del capitale che stabilità a lungo termine.
Vantaggi chiave dell’investimento immobiliare a Ibiza per gli americani
Investimento stabile nell’Eurozona
Investire capitale a Ibiza offre agli acquirenti statunitensi l’accesso alla stabilità dell’Eurozona, fornendo una salvaguardia contro le pressioni economiche domestiche come l’inflazione e il declino della valuta.
L’economia spagnola si sta riprendendo costantemente, supportata dalla domanda domestica e internazionale.
Nel 2024, gli acquirenti stranieri hanno rappresentato quasi il 20% delle vendite residenziali in Spagna, con Ibiza come beneficiario diretto.
La Spagna ha solidi quadri legali per la proprietà immobiliare.
Gli investitori beneficiano della protezione legale sotto la legge spagnola e dell’UE.
Ibiza è vista come una giurisdizione sicura per il capitale rispetto ai mercati emergenti.
Alto potenziale di ritorno
Le proprietà di Ibiza, in particolare nel segmento premium, hanno mostrato un forte aumento del capitale nel tempo:
I prezzi delle proprietà di lusso sono aumentati di circa il 12% in un anno recente.
Le tendenze durature indicano un continuo apprezzamento del valore.
Gli affitti temporanei generano un reddito significativo, specialmente durante l’alta stagione.
Bonus per gli investitori statunitensi:
Il reddito da affitto in euro aiuta a proteggersi dalle fluttuazioni valutarie.
Ibiza si confronta favorevolmente con i mercati di lusso negli Stati Uniti e in Europa.
Un investimento di 1 milione di dollari garantisce circa 50 metri quadrati di spazio premium, spesso con accesso a strutture ricreative esclusive.
Vantaggi di stile di vita e uso personale
A differenza di azioni o obbligazioni, una casa a Ibiza è un bene tangibile che puoi goderti.
Per gli acquirenti statunitensi:
Una casa vacanze e un investimento intelligente in uno.
Il potenziale per trasformarsi in una base per la pensione o una residenza continua.
Accesso alla vita mediterranea, alla cultura del benessere e a un’assistenza sanitaria avanzata.
Prestigio e rete globale
Possedere una proprietà a Ibiza ti colloca tra una comunità influente e connessa a livello globale:
Ibiza è la casa di celebrità, creativi e imprenditori.
L’isola offre opportunità sociali e di networking oltre ai ritorni finanziari.
Possedere una proprietà qui porta prestigio globale e apre porte sociali.
Vantaggi fiscali e finanziari
La Spagna offre un ambiente fiscale favorevole per gli acquirenti stranieri rispetto ad altri paesi dell’UE e a molti stati degli Stati Uniti, con diversi incentivi finanziari.
Vantaggi principali:
Nessuna imposta sul patrimonio per proprietà sotto i 3 milioni di euro (dopo la riforma).
Modesta imposta annuale sulla proprietà (IBI), spesso inferiore rispetto a molti stati degli Stati Uniti.
I trattati di doppia imposizione aiutano a evitare di essere tassati in entrambi i paesi.
Accesso a mutui spagnoli fino al 60-70% del valore del prestito (LTV) per i non residenti.
Consigli per il finanziamento:
I tassi di interesse in Spagna sono spesso inferiori rispetto agli Stati Uniti.
Alcuni acquirenti pagano in contanti o utilizzano prestiti basati su equity negli Stati Uniti per gestire il rischio di cambio.
Nessuna restrizione per gli acquirenti statunitensi
La Spagna non impone restrizioni agli acquirenti americani, il processo è semplice e trasparente:
Ottenere un numero fiscale spagnolo (NIE) e un conto bancario.
Completare i controlli legali standard con professionisti locali.
Gli americani ora rappresentano un numero record di transazioni immobiliari in Spagna.
Visti e residenza:
Sebbene il programma Golden Visa sia terminato, sono disponibili altre alternative di residenza estesa:
Visto per reddito passivo
Visto per nomadi digitali
Nessun visto necessario per soggiorni inferiori a 90 giorni nella zona Schengen.
Ideale per pensionati e cercatori di stile di vita
Ibiza offre un’opzione convincente per i pensionati americani o per coloro che pianificano in anticipo uno stile di vita mediterraneo arricchito da comfort, appartenenza e cultura.
Qualità della vita eccezionale
La Spagna si classifica costantemente in alto nei rapporti sugli standard di vita globali, e Ibiza incarna molte delle sue migliori qualità: un clima mite, cucina mediterranea, un ritmo di vita rilassato e un forte senso di comunità. Con lunghe cene all’aperto, mercati locali vivaci e una cultura che dà priorità alla salute e al tempo libero, l’isola risuona naturalmente con coloro che cercano uno stile di vita più lento e appagante.
L’assistenza sanitaria a Ibiza è eccellente e accessibile. I residenti hanno accesso a cliniche private e strutture mediche moderne e possono anche beneficiare dell’assistenza sanitaria pubblica attraverso un sistema contributivo. Questo rende Ibiza un’opzione rassicurante e conveniente per coloro che sono attenti alle spese mediche.
Comunità internazionale accogliente
I pensionati sono accolti da un cerchio inclusivo e orientato a livello globale di residenti. L’inglese è ampiamente parlato e ci sono reti di espatriati attive composte da americani, britannici, tedeschi, olandesi e altri. Queste comunità offrono eventi sociali, supporto e attività culturali condivise, rendendo facile integrarsi e sentirsi a casa. Che tu preferisca un ambiente rurale tranquillo o un vivace villaggio costiero, Ibiza offre opzioni diverse per soddisfare le preferenze individuali.
Stile di vita attivo e arricchente
Lontano dall’essere una destinazione di pensionamento passivo, Ibiza incoraggia uno stile di vita attivo e coinvolgente. Nuoto, escursioni, vela e yoga sono tutti popolari, e l’isola ha sviluppato una reputazione come centro di benessere. Spa, fattorie biologiche e ritiri olistici offrono innumerevoli opportunità per il benessere fisico e la tranquillità mentale. Inoltre, il calendario culturale di Ibiza è ricco di mostre d’arte, eventi musicali e festività tradizionali che mantengono la vita vibrante durante tutto l’anno.
Un rifugio per nomadi digitali e lavoratori a distanza
Ibiza è diventata una base sempre più attraente per i professionisti americani a distanza, offrendo il perfetto equilibrio tra ritmo quotidiano, infrastrutture e accessibilità legale:
Visto per nomadi digitali
La Spagna ha introdotto il Visto per Nomadi Digitali nel 2023, consentendo ai cittadini statunitensi che lavorano a distanza per clienti o datori di lavoro stranieri di risiedere legalmente a Ibiza. Il visto offre un soggiorno iniziale di un anno, spesso estendibile, e fornisce un percorso verso una residenza a lungo termine. Con una soglia di reddito moderata, è accessibile a una vasta gamma di liberi professionisti, imprenditori e dipendenti a distanza.
Infrastruttura pratica per il lavoro
Pur essendo nota per la sua bellezza naturale, è anche attrezzata per la produttività. L’isola offre internet ad alta velocità diffuso, comprese connessioni in fibra nelle aree rurali, riaffermando il suo ruolo di rifugio per spazi di lavoro in hub come Ibiza Town e Santa Eulària. Anche caffè e locali costieri spesso forniscono Wi-Fi affidabile.
Grazie alla differenza di fuso orario tra la Spagna e gli Stati Uniti, vivere a Ibiza offre un ritmo particolarmente attraente per coloro che lavorano a distanza o gestiscono affari attraverso l’Atlantico. A seconda della parte degli Stati Uniti in cui si trovano, molti americani trovano che la loro giornata lavorativa inizi nel tardo pomeriggio ora locale, consentendo mattine rilassate e produttive, corse scolastiche o tempo all’aperto prima di iniziare a lavorare.
Questo naturale sfasamento rende l’isola una base ideale per bilanciare gli impegni professionali con uno stile di vita mediterraneo e ne migliora la reputazione come luogo veramente vivibile durante tutto l’anno.
La cultura della creazione
Ibiza offre più della funzionalità, ispira. Circondati dalla natura e da una comunità internazionale diversificata, molti lavoratori a distanza riportano un aumento del benessere e dell’energia creativa. La vita quotidiana include nuotate in acque turchesi o passeggiate tranquille attraverso foreste di pini invece di spostamenti urbani, aiutando a stimolare l’innovazione e lo sviluppo personale.
Un ambiente adatto alle famiglie
Per i lavoratori a distanza con famiglie, Ibiza è particolarmente accogliente. L’isola ospita scuole internazionali rispettate e quartieri sicuri e accoglienti come Santa Gertrudis e Santa Eulària. I bambini beneficiano di uno stile di vita attivo all’aperto e di un ambiente pulito, mentre i genitori trovano una comunità di supporto e con mentalità simile.
Considerazioni pratiche per l’acquisto a Ibiza come cittadino statunitense
Se l’idea di possedere una proprietà a Ibiza come americano sembra allettante, è utile comprendere i passaggi utili coinvolti e cosa aspettarsi dal processo:
I prezzi variano ampiamente in base alla posizione e al tipo di proprietà. Come guida generale, gli appartamenti potrebbero partire da 300.000 €, con unità di lusso che superano 1 milione di euro. Le ville tipicamente iniziano intorno a 1,5 milioni di euro e possono superare diversi milioni di euro per tenute premium. Gli acquirenti americani sono noti per pagare cifre elevate per proprietà di lusso, un chiaro segnale della loro fiducia nel valore di Ibiza.
Il processo di acquisto
Acquistare una proprietà in Spagna è relativamente semplice. I passaggi chiave includono:
Numero NIE: Avrai bisogno di un Número de Identificación de Extranjero (NIE), che funge da codice fiscale per i cittadini stranieri ed è essenziale per qualsiasi transazione immobiliare.
Conto Bancario: Aprire un conto bancario spagnolo è consigliato per facilitare la transazione e gestire le spese correnti.
Prenotazione e Contratto: Una volta scelta una proprietà e concordato un prezzo, viene pagato un deposito (tipicamente del 10%) per riservare la proprietà. Questo è seguito da un contratto di acquisto privato, durante il quale viene effettuata la due diligence.
Controlli Legali e Notaio: Un avvocato spagnolo esperto in inglese dovrebbe esaminare tutti i documenti, assicurarsi che non ci siano debiti o gravami sulla proprietà e confermare che le licenze (come una licenza di affitto turistico) siano in ordine, se applicabile. Il completamento della vendita avviene davanti a un notaio, dove l’atto di proprietà viene firmato e il saldo pagato.
Aspettati costi di chiusura di circa il 10-13% del prezzo di acquisto, inclusa l’imposta di trasferimento (8-10% per le rivendite o 10% IVA per le nuove costruzioni), le spese notarili e di registrazione e i servizi legali.
Finanziamento vs. Contanti
Le banche spagnole offrono mutui ai non residenti, di solito coprendo il 60-70% del valore della proprietà. I mutuatari devono dimostrare reddito e solvibilità. I tassi di interesse fluttuano, ma possono ancora essere competitivi rispetto ai tassi di prestito degli Stati Uniti. Alcuni acquirenti americani scelgono di pagare in contanti o di utilizzare l’equity da attività statunitensi per evitare il rischio di cambio.
Il dollaro forte negli ultimi anni ha aumentato il potere d’acquisto degli americani, rendendo questo un momento particolarmente favorevole per acquisire proprietà in euro.
Affitti e gestione
Affittare la tua proprietà a Ibiza può essere redditizio, soprattutto durante la stagione estiva. Tuttavia, gli affitti turistici richiedono una licenza, tipicamente concessa a case indipendenti o ville piuttosto che ad appartamenti in edifici condivisi. È importante confermare l’idoneità alla licenza prima dell’acquisto se l’affitto temporaneo fa parte del tuo piano.
Molti proprietari si affidano a gestori immobiliari locali per supervisionare le prenotazioni, le relazioni con gli ospiti e la manutenzione. Le commissioni di gestione sono solitamente il 20% del reddito da affitto, ma spesso sono compensate da forti rendimenti durante i mesi di punta.
Obblighi fiscali
Come non residente, pagherai l’imposta locale sulla proprietà (IBI) e l’imposta su qualsiasi reddito da affitto, al netto delle spese deducibili. Inoltre, c’è una tassa nominale sul reddito imputato sulle seconde case non affittate. Grazie al trattato di doppia imposizione tra Stati Uniti e Spagna, la maggior parte degli investitori può compensare le tasse spagnole con i propri obblighi negli Stati Uniti, minimizzando l’esposizione.
Si raccomanda una consulenza fiscale internazionale, soprattutto nel primo anno. Ma in generale, i proprietari trovano le tasse immobiliari spagnole ragionevoli rispetto a giurisdizioni negli Stati Uniti con tassi fiscali più elevati.
Acquistare proprietà a Ibiza come cittadino statunitense è del tutto realizzabile e sempre più comune. Con una guida esperta e una preparazione accurata, il processo è fluido e trasparente, permettendoti di concentrarti sul goderti la tua casa mediterranea e massimizzarne il potenziale.
Perché ora è il momento di investire a Ibiza
Nel clima attuale di volatilità economica e politica, espandersi nel settore immobiliare internazionale è più di una decisione intelligente, è una strategia. Ibiza si distingue come un mercato raro che combina un forte potenziale finanziario, sicurezza estesa e un’invidiabile qualità della vita.
Per i cittadini statunitensi, investire a Ibiza offre più della semplice proprietà all’estero. Fornisce accesso allo stile di vita europeo, protezione dalla volatilità del mercato interno e una partecipazione in uno dei mercati immobiliari più desiderabili al mondo.
Il segmento delle proprietà premium dell’isola continua a prosperare, alimentato da un’offerta limitata, una domanda globale costante e un profilo internazionale in crescita. Che tu stia pianificando per la pensione, lavorando a distanza o cercando una casa familiare con potenziale di reddito, Ibiza si distingue come una destinazione versatile che continua ad attirare interesse grazie al suo panorama immobiliare di lusso.
Strutture fiscali favorevoli, opzioni di visto accessibili e il forte dollaro statunitense migliorano ulteriormente l’opportunità, rendendo questo un momento ideale per agire.
Prima di effettuare un acquisto, è essenziale avere una chiara comprensione dei tuoi obiettivi di investimento, del periodo di tempo e della tolleranza al rischio. Che tu stia cercando una seconda casa, un puro investimento o una combinazione di reddito da affitto e uso personale, definire i tuoi obiettivi ti aiuterà a guidare decisioni intelligenti.
Collaborare con un’agenzia immobiliare locale di fiducia come Prestige Properties garantisce che tu sia connesso alla giusta rete di esperti (avvocati, broker ipotecari e consulenti legali) che possono guidarti attraverso ogni fase. I professionisti locali ti aiuteranno a confermare la conformità legale, le opzioni di finanziamento e l’idoneità della proprietà in base alla tua strategia di investimento.
I fattori chiave da considerare includono:
Posizione e tipologia: Mira a zone con alta domanda, buon potenziale di affitto o apprezzamento a lungo termine. Decidi tra uso residenziale e commerciale in base ai tuoi obiettivi.
Conformità legale: Assicurati sempre che la proprietà abbia le licenze appropriate e rispetti le normative di zonizzazione e pianificazione.
Finanziamento e documentazione: La disponibilità di mutui locali, la strategia di finanziamento e l’assicurarsi che tutta la documentazione sia in ordine sono fondamentali per una transazione senza intoppi.
Approcciando la ricerca della tua proprietà con un piano strutturato e il giusto supporto professionale, sarai ben posizionato per fare un investimento sicuro a Ibiza.
Con una guida esperta, chiarezza legale e una strategia su misura per i tuoi obiettivi, il tuo acquisto può essere sia finanziariamente gratificante che personalmente appagante, che si tratti di una scelta di stile di vita, un bene duraturo o una combinazione di entrambi.
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Le nostre migliori ville esclusive in affitto a Ibiza
Stai pensando di scappare a Ibiza per una o due settimane quest’estate? Trovare un rifugio confortevole ed esclusivo è fondamentale per rendere la tua vacanza davvero speciale. Immagina una casa vacanze che offre relax totale, privacy e strutture indimenticabili. Ibiza, rinomata come uno dei luoghi di vacanza più importanti d’Europa, vanta ville di lusso con interni raffinati, piscine lussuose e viste naturali mozzafiato.
Unisciti a noi per svelare le nostre ville più ricercate. Lasciati ispirare dalla tua prossima fuga di lusso a Ibiza!
Un’incantevole finca autentica nella campagna tra Santa Gertrudis e Ibiza.
Nel 2023, Can Savina ha subito una straordinaria ristrutturazione che fonde perfettamente i comfort moderni con il suo fascino autentico. Nascosta nella serena campagna tra Ibiza, Sant Rafael e Santa Gertrudis, questa finca offre un rifugio idilliaco per famiglie e amici in cerca di tranquillità.
Con 5 camere da letto e 5 bagni, questa casa vacanze di Ibiza incarna il perfetto mix di autenticità e comfort contemporaneo. Distribuita su 8.000 m2 di terreno lussureggiante, la proprietà vanta un giardino lussureggiante ornato da limoni, ulivi e aranci. Molteplici terrazze, un’ampia piscina, una lussuosa vasca idromassaggio e una zona pranzo coperta completa di attrezzature per il barbecue creano un santuario del relax.
Dal punto di osservazione del primo piano, gli ospiti possono ammirare una vista panoramica della campagna circostante, della città storica di Ibiza e del mare in lontananza: uno scenario mozzafiato per la tua fuga.
Una bellissima villa per le vacanze vicino alla spiaggia di Cala Jondal.
Concediti il relax più assoluto in questa villa di Ibiza meticolosamente ristrutturata, perfettamente posizionata per la tua fuga da sogno. Progettata pensando alle famiglie e ai gruppi di amici, la proprietà vanta 4 camere da letto, 5 bagni, un’ampia zona giorno-pranzo e una cucina completamente attrezzata.
All’esterno scoprirai un incantevole giardino mediterraneo che avvolge una generosa piscina. Adiacente, una casetta da piscina completamente attrezzata attende, insieme a un’incantevole area chill-out e a un ampio spazio da pranzo.
Se cerchi un tocco di fascino esotico, prenota questa casa appartata in stile balinese, con facile accesso alle rinomate spiagge e attrazioni di Ibiza.
Una straordinaria villa di lusso con una stupefacente vista sul mare.
Situata vicino alla città di Ibiza e al porto turistico, questa lussuosa proprietà in affitto costruita nel 2019 offre una vita sofisticata con viste panoramiche sul mare. Gli interni sono caratterizzati da arredi di design, un’ampia zona giorno con porte scorrevoli a tutta altezza e una cucina gourmet dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Le cinque camere da letto elegantemente arredate includono due suite padronali e tre doppie, tutte dotate di comfort come letti di alta gamma, aria condizionata e sistemi di intrattenimento.
All’esterno, la proprietà vanta un ampio giardino che conduce a una grande piscina a sfioro con possibilità di riscaldamento, completata da un’area chill-out e da uno spazio per pranzare all’aperto per un massimo di 16 ospiti. I servizi aggiuntivi includono l’audio Sonos, una macchina per il pilates, attrezzature per il barbecue e attrezzature ricreative come biciclette elettriche e tavole da SUP. Comodamente vicina alle attrazioni e ai servizi di Ibiza, questa villa offre privacy con personale in loco ed è ideale per chi cerca un design di alto livello e tranquillità in un ambiente mediterraneo privilegiato.
Eleganza mediterranea con vista panoramica sul mare.
Casa Fontana, situata tra Ibiza città e Sant Josep, offre un rifugio di lusso con viste panoramiche mozzafiato su Salinas e Formentera. Questa spaziosa villa dispone di 6 camere da letto, ideali per famiglie o coppie in cerca di pace e ampi spazi in mezzo a giardini meravigliosi e prati lussureggianti.
All’interno, l’eleganza tradizionale incontra il comfort moderno con un soggiorno arioso che offre una vista sul mare, completato da terrazze rivolte a sud e a ovest. La cucina e la zona pranzo a pianta aperta creano un’atmosfera accogliente.
Le sistemazioni includono una suite padronale con terrazza privata, un lussuoso bagno privato e altre camere matrimoniali e doppie, tutte dotate di comfort di alto livello. All’esterno potrai cenare all’aperto presso la piscina a sfioro con vista panoramica, circondata da un laghetto con pesci e da diverse aree per rilassarsi.
Tra le altre cose, Smart TV, aria condizionata, WiFi e servizi all’aperto come bar, barbecue e ping pong. Con le pulizie infrasettimanali incluse, Casa Fontana offre un mix perfetto di comfort, lusso e serenità vicino alle spiagge e alle attrazioni più importanti di Ibiza, ideale per memorabili vacanze in famiglia o in gruppo.
Un’incantevole finca ristrutturata in un’oasi vicino a Sant Rafael.
Can Encanto, un’antica casa di capre splendidamente restaurata e trasformata in una villa esclusiva a Ibiza, offre un rifugio sereno tra viste panoramiche mozzafiato su Salinas e Formentera. Questa incantevole proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, con vista su un pittoresco giardino mediterraneo e sulla campagna: un ambiente perfetto per rilassarsi con i propri cari.
Situato all’ingresso della Valle di Benimussa, vicino a San Rafael, Can Encanto fonde l’architettura tradizionale ibicena con i comfort moderni. Gli interni presentano un gustoso mix di pezzi di design del XX secolo ed elementi locali, tra cui una collezione di ceramiche tedesche e stoviglie Sargadelos.
L’ampio soggiorno, inondato di luce naturale, si apre su una terrazza esposta a sud con vista sul giardino, mentre un’accogliente veranda offre un fresco rifugio. La cucina, dotata di fascino rustico, conduce a una zona pranzo all’aperto sotto una pergola.
All’esterno troverai un’ampia piscina, una terrazza solarium con lettini e una sala relax ombreggiata in mezzo a un vivace giardino mediterraneo. Altre caratteristiche includono sistemi audio interni ed esterni, un barbecue a gas Weber e ampi spazi per mangiare.
Perfetto per famiglie e gruppi, Can Encanto promette una fuga tranquilla con la vicinanza alle spiagge, ai ristoranti e alle attrazioni culturali di Ibiza. Vivi l’essenza di Ibiza in questa casa vacanze curata nei minimi dettagli.
Speriamo che ti sia piaciuto conoscere le nostre 5 ville in affitto più popolari! Scopri la nostra selezione completa di proprietà in affitto esclusive. Con molte proprietà da sfogliare, siamo sicuri che troverai la casa vacanza perfetta per te. Sia che desideriate stare nel cuore dell’azione, lontano dalla folla turistica, vicino alla spiaggia, o che preferiate una piacevole posizione di campagna, tutto è possibile con noi di Prestige Properties Ibiza.
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Ibiza in aprile | Top 13 delle cose da fare a Ibiza in aprile
Aprile è un periodo fantastico per vivere il fascino naturale di Ibiza. Con il clima mite e l’isola in fiore, è perfetto per una fuga primaverile tranquilla prima della frenesia estiva.
Questa guida evidenzia le nostre attività eco-friendly preferite, tutte in linea con la nostra Going Green Campaign – dall’avventura alla cultura, goditi Ibiza in modo sostenibile lasciando un’impronta leggera.
Dal 2010, Walking Ibiza vi porta attraverso la bellissima isola. Puoi scegliere tra le loro 10 migliori passeggiate o le passeggiate della comunità. Le passeggiate comunitarie si svolgono il mercoledì, il venerdì e la domenica. Sarete guidati da qualcuno che conosce bene l’isola e i percorsi e può fornirvi informazioni interne sull’isola o potete godervi la pace e la tranquillità. Inoltre, le guide parlano diverse lingue come inglese, francese, tedesco e olandese.
Sentieri verdi e giri in campagna
Con un clima piacevole e paesaggi rigogliosi, Ibiza è ideale da esplorare a piedi o in bici. Fai un’escursione su Sa Talaia per viste panoramiche o prendi il sentiero più selvaggio per Cala d’Albarca. Preferisci le ruote? Pedala da Ibiza Town a Ses Salines, o segui il percorso di Sant Mateu tra i mandorli. Per una sfida maggiore, prova il mountain biking sulle colline boscose di Cala Llonga.
L’ora d’oro in kayak
Il mare calmo e la dolce luce primaverile rendono il kayak un’ideale fuga costiera. Pagaia tra scogliere, grotte marine e spiagge isolate su percorsi guidati intorno a Es Figueral e Portinatx. Molti tour includono snorkeling e informazioni sulla vita marina. Per un tocco speciale, unisciti a una pagaiata di gruppo la domenica o guarda il tramonto dall’acqua durante un tour nell’ora d’oro.
Corri e senti lo spirito dell’isola
La Ibiza Marathon di Santa Eulària, che si svolge il 12 aprile 2025, porta un’energia speciale al calendario primaverile. Scegli tra percorsi da 42K, 22K o 12K, tutti con arrivo al tramonto sul lungomare di Santa Eulària, dove ti aspettano musica dal vivo e bancarelle di cibo. Che tu stia correndo o facendo il tifo, è un modo fantastico per vivere l’energia della comunità dell’isola.
Scogliere, grotte e cascate nascoste
Nel nord, esplora la Cova de Can Marçà, una grotta di 100.000 anni un tempo usata dai contrabbandieri. I tour guidati ti portano attraverso formazioni rocciose spettrali e una spettacolare cascata sotterranea, illuminata con musica e luci. Esci sulla piattaforma panoramica per viste mozzafiato sulla baia e scopri il passato colorato della grotta.
Saline, fenicotteri e viste primaverili
Il Parc Natural de Ses Salines, nel sud di Ibiza, è un luogo tranquillo per gli amanti della natura. Segui sentieri pianeggianti attraverso zone umide scintillanti, dove vagano fenicotteri e aironi. Porta un binocolo per avvistamenti migliori della fauna selvatica, e visita la vicina Spiaggia di Las Salinas per una passeggiata tranquilla con viste su Ibiza in fiore.
Fondato il giorno di San Valentino del 1985, Las Dalias è diventato uno dei mercatini hippy più iconici di Ibiza, ora con oltre 200 bancarelle vivaci. Sfoglia vestiti colorati, gioielli fatti a mano e arredamento boho—ogni pezzo con la sua storia unica. L’atmosfera vibra di musica dal vivo e energia libera. Che tu stia cercando un ricordo speciale o semplicemente assaporando l’atmosfera, Las Dalias è una vera festa per i sensi.
Ogni domenica, il tranquillo villaggio di Sant Joan de Labritja si trasforma in un vivace mercato artigianale, pieno di manufatti, prodotti locali e musica dal vivo. Con oltre 120 bancarelle e un’atmosfera bohémien, è un posto fantastico per assaggiare specialità ibizane, chiacchierare con artigiani locali e immergersi nello spirito creativo dell’isola. Ideale sia per famiglie che per coppie, è un modo rilassato e colorato di trascorrere una domenica nel nord.
Mattinate boho al Mercadillo de Sant Jordi
Ogni sabato, il vecchio ippodromo di Sant Jordi si trasforma in un vivace mercatino delle pulci pieno di tesori di seconda mano. Dai vestiti vintage e antichità stravaganti ai dischi in vinile e libri, è una miniera d’oro per le anime curiose. L’atmosfera rilassata e libera è arricchita da percussioni dal vivo e chiacchiere amichevoli. Un posto perfetto per rovistare, contrattare e assaporare lo spirito tradizionale di Ibiza.
Ritiri e tempo per se stessi
Giornate spa e ritiri
Ibiza diventa un santuario per il riposo e il rinnovamento. Rilassati con un massaggio all’Atzaró Agroturismo, immergiti nel benessere olistico al Six Senses Ibiza, o goditi le viste mozzafiato dalla scogliera alla La Posidonia Spa. Per un’esperienza davvero immersiva nella natura, Can Curreu offre un Day Pass speciale che include l’accesso alla sua spa serena — completa di jacuzzi, lettini riscaldati, docce sensoriali e cabine massaggio — oltre alla possibilità di gustare una raffinata cucina mediterranea nel suo elegante ristorante. Che si tratti di una meditazione guidata, una sessione di yoga ai Yogarosa Retreats, o un’esperienza di guarigione sonora con White Island Wellness, l’isola offre fughe rigeneranti per l’anima in scenari mozzafiato.
Ritmi al tramonto a Benirrás
Famosa per i suoi tramonti magici e le rilassate sessioni di tamburi, la spiaggia di Benirrás offre una fine della giornata piena di anima. Ad aprile, l’atmosfera è tranquilla — aspettati ritmi dolci, cieli luminosi e locali che si radunano mentre il sole tramonta dietro l’iconica roccia del "Dito di Dio". Porta una coperta e degli snack, e goditi una delle tradizioni più suggestive di Ibiza.
Il fascino rilassato di Santa Gertrudis
Situata nel cuore rurale di Ibiza, Santa Gertrudis mescola spirito bohémien con fascino di paese. La sua vivace piazza è fiancheggiata da caffè, gallerie d’arte e ristoranti a misura di famiglia — perfetta per un pranzo rilassato o una passeggiata serale. I bambini giocano nelle vicinanze mentre locali e visitatori si mescolano, rendendolo un posto ideale per immergersi nella vera vita dell’isola.
Se sei un appassionato di natura in cerca di un’autentica esperienza di campagna a Ibiza, Can Muson è un must. Questa finca ecologica e fattoria funzionante è un paradiso sia per bambini che per adulti, offrendo un contatto diretto con le radici rurali dell’isola. I visitatori possono esplorare i suoi vivaci orti, interagire con simpatici animali da fattoria e imparare sull’agricoltura sostenibile in modo divertente e coinvolgente.
Can Muson ha anche un negozio di fattoria affascinante che vende prodotti locali freschi, inclusi frutta e verdura biologica, prodotti fatti in casa e beni ecologici. Che tu ti fermi per una sostanziosa colazione dalla fattoria alla tavola, un pranzo salutare, o solo per goderti uno dei loro succhi naturali o frullati rinfrescanti, l’ambiente è pacifico e invitante.
Per le famiglie in cerca di un mix di aria fresca ed eccitazione, Acrobosc Ibiza è l’attività diurna perfetta. A pochi passi da Cala Pada, questo parco avventura nella foresta presenta ponti di corda, zipline e circuiti sugli alberi immersi tra i pini – offrendo un’esperienza unica e immersa nella natura per tutte le età.
Con tre diversi percorsi che vanno dal principiante all’avanzato, puoi scegliere quanto vuoi osare, rendendolo ideale sia per famiglie che per cercatori di brividi. I bambini sotto i 18 anni devono essere accompagnati da un adulto, trasformandolo in un’opportunità fantastica per riconnettersi e divertirsi insieme come famiglia. Non dimenticare le scarpe da ginnastica!
Nel maggio 1846, i marinai furono sfidati a completare un viaggio attraverso il Mediterraneo a causa di una carenza di sale. Nel 1989, l’ANAM ha lanciato la prima edizione sportiva della Via del Sale. Durante la Ruta de la Sal, più di 2000 marinai attraversano il mare da Barcellona a Ibiza e Formentera alla ricerca dell’oro bianco: il sale! Nel 2025, XXXVII edizione, il viaggio si svolgerà dal 17 al 19 aprile.
Pronto a vivere Ibiza ad aprile?
Dai sentieri naturali tranquilli e tramonti che toccano l’anima ai mercati vivaci e fughe benessere, Ibiza durante la primavera offre la perfetta fusione di calma e colore. Che tu stia cercando avventura, relax o un tocco di cultura, questo è il momento di godere l’isola nel suo aspetto più autentico.
Se stai cercando il posto perfetto dove soggiornare, il Prestige Rental Team è qui per aiutarti. Approfitta della nostra Offerta Speciale di Primavera – goditi fino al 15% di sconto su alcune delle nostre più belle ville in affitto per tutto aprile.
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Le nostre 5 migliori ville sulla spiaggia di Ibiza… tutte a pochi passi dalla spiaggia!
With its stunning coastline, crystal-clear turquoise waters, and picturesque fishermen’s coves, Ibiza is a true Mediterranean paradise. The island has evolved into one of Europe’s most desirable holiday destinations, offering an exceptional selection of luxurious villas that provide privacy, expansive grounds, and all the modern comforts of a home away from home.
Imagine waking up to the gentle sound of waves and uninterrupted views of the shimmering sea stretching out before you. Whether you dream of staying right on the waterfront or enjoying breathtaking coastal panoramas, we offer an outstanding collection of holiday and long-term rental villas available year-round in some of Ibiza’s most exclusive seaside locations.
To make your search easier, we’ve curated a selection of our favourite and most sought-after villas, all located within close proximity to the beach. Explore our handpicked top beach villas below and find your perfect coastal retreat.
Casa Sun is a magnificent minimalist villa near Cala Jondal, offering an exclusive retreat set within a 25,000 sqm private estate of lush gardens and fruit trees. Designed for luxury and relaxation, it blends contemporary architecture with stunning sea views and a tranquil natural setting.
The villa features a spacious open-plan lounge, a sleek modern kitchen, and a dining area for 12-16 guests. The Master Suite boasts a private terrace with panoramic sea views, a large dressing area, and an en-suite with bath and shower, while four additional en-suite bedrooms ensure privacy and comfort.
Outdoors, a 25m infinity pool is surrounded by sun terraces, chill-out spaces, and a large alfresco dining area. Guests can enjoy a Jacuzzi, a petanque court, and a fully equipped gym for wellness and entertainment.
With its secluded yet prime location, just 4 minutes from Cala Jondal Beach and 12 minutes from the airport, Casa Sun is an ideal choice for those seeking a high-end Ibiza experience in an elegant and private setting.
Isara is a magnificent six-bedroom beachside retreat, boasting glorious sea and sunset views, with direct access to the secluded cove of Cala Moli on Ibiza’s west coast.
This elegant villa features a private pool, surrounded by lush lawns and expansive decked terraces, complete with fashionably furnished chill-out areas, al-fresco dining spaces, and sun-drenched loungers—perfectly illuminated for enchanting evenings outdoors.
Inside, the contemporary open-plan living areas are designed to maximise natural light, offering seamless views of the beautifully landscaped gardens and the shimmering sea beyond. The bright and airy kitchen is equipped with a spacious breakfast bar and state-of-the-art appliances, ideal for preparing and enjoying exquisite meals.
Each bedroom embraces the same light-filled, chic appearance, featuring soft furnishings in a calming palette of white, pale grey, beechwood, and magnolia. Isara is the ideal choice for families and groups of friends seeking a luxurious Ibizan escape within walking distance of the beach.
Villa Mediterranean Dream is a luxurious clifftop retreat in Es Cubells, offering spectacular sea views and direct access to Ses Boques beach. Once owned by musician Mike Oldfield and later Oasis guitarist Noel Gallagher, it has been transformed into an exclusive sanctuary for family and friends.
The villa features a stylish kitchen, a professional chef, and a dining space for 18 guests. The Master suite, set apart for privacy, boasts a steam room, private terrace, and breathtaking views, while five additional en-suite bedrooms ensure comfort.
Outside, an infinity pool at the cliff’s edge is surrounded by sun terraces, shaded lounges, and alfresco dining. Guests can enjoy a spa, gym, outdoor cinema, and a games room.
With daily housekeeping, a private chef, and an airport shuttle included, this five-star escape is just 21 minutes from the airport and close to Ibiza’s top beaches, making it the perfect luxury getaway.
Can Tepa is a refined villa on Ibiza’s west coast, just a short walk from Cala Conta beach, offering exquisite sunset views over the Mediterranean. Set on a spacious 1,815 m² plot, this elegant retreat features a private pool, lush gardens, and high-end amenities, making it perfect for families and beach lovers seeking a premium getaway.
The villa’s interior combines natural stone and wood with Italian design. Its open-plan layout includes a grand entrance hall with a fireplace, a fully equipped Gaggenau kitchen, a spacious dining area, and a stylish living room with sea views. Each of the five en suite bedrooms has outdoor access, enhancing the seamless indoor-outdoor living experience.
Outside, the villa boasts an 82 m² private pool, a barbecue area with alfresco dining, and relaxation spaces, including a hammock and a trampoline. Just 25 minutes from the airport and five minutes from Cala Conta, Can Tepa offers easy access to Ibiza’s best beaches, fine dining, and vibrant nightlife, making it an exceptional luxury retreat.
This elegant villa is set within lush Mediterranean gardens filled with lavender, citrus, palm, olive, and fig trees. Situated on a private 20,000 m² fenced estate, it offers 450 m² of beautifully designed living space, tastefully decorated with high-end furnishings. With its spacious layout and serene atmosphere, it is ideal for families, including those with children.
The villa features a stylish open-plan kitchen, a bright dining area, and a living room that connects seamlessly to outdoor terraces. It boasts six en-suite bedrooms, all with air conditioning. The outdoor dining space, complete with a large table and barbecue area, is perfect for alfresco meals.
Designed for relaxation, the villa includes a swimming pool with luxury sun loungers, an outdoor shower, and a four-poster pagoda. The meticulously designed gardens showcase impressive countryside views, while a dedicated activity space creates an ideal environment for yoga or wellness sessions.
With Wi-Fi, air conditioning, secure gated access, and ample parking, the villa ensures both privacy and modern comfort. Located just 10 minutes from Cala Comte, Cala Tarida, San José, and San Antonio, and 20 minutes from the airport, it offers a peaceful yet convenient escape for families seeking a nature-filled retreat.
Find More Exclusive Ibiza Villas by the Beach
Our ‘Beach in Reach´ category offers a diverse selection of Ibiza villas just moments from the shore. With a wide range of options available, you’re sure to find the perfect holiday retreat. Choose from properties with private beach access, complimentary water sports equipment, mooring facilities, or those within a short walk or drive to the coastline.
Whether you seek uninterrupted sunset views or expansive panoramas of the Mediterranean, Prestige Properties Ibiza ensures a tailor-made experience for every guest.
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Le nostre 5 migliori ville sulla spiaggia di Ibiza… tutte a pochi passi dalla spiaggia!
Ibiza è rinomata per le sue bellissime spiagge, le sue acque turchesi e azzurre e le sue baie rustiche di pescatori. La nostra isola è diventata uno dei punti caldi per le vacanze in Europa, soprattutto per le lussuose ville sulla spiaggia con molta privacy, terreni spaziosi e tutti i comfort di una casa moderna.
C’è qualcosa di meglio che svegliarsi con la vista e i suoni del Mar Mediterraneo proprio di fronte a voi? Sia che vogliate essere proprio sul lungomare, o semplicemente affacciati su una splendida vista della costa, offriamo molte vacanze spettacolari e ville in affitto a lungo termine, tutto l’anno, in alcuni dei luoghi più esclusivi della spiaggia proprio qui a Ibiza. Naturalmente, abbiamo la nostra lista di ville sul mare preferite e più popolari. Quindi, siamo andati avanti e abbiamo scelto le nostre migliori ville esclusive sulla spiaggia per voi da vedere.
Date un’occhiata qui sotto e vedete quale splendida proprietà sulla spiaggia vi colpisce!
Le nostre 5 migliori ville sulla spiaggia di Ibiza
Situata in alto sulle scogliere, con vista panoramica sul blu del mare delle Baleari, si trova la dimora unica, Le Cabanon. Questa magnifica ed eccentrica proprietà è perfetta per allontanarsi dal mondo e incontrare momenti misteriosi.
Situata nel cuore della meravigliosa campagna ibizenca, tra la natura selvaggia e le pinete, il tutto con accesso diretto al mare, questa residenza reale potrebbe essere un angolo di paradiso sospeso, dove tutti i sensi si risvegliano.
Situata vicino a Cala Salada, Le Cabanon è una villa unica nel suo genere, diversa nello stile, completa di un eccellente spazio esterno a terrazza, cortili di paesaggi aperti, una piscina come uno stagno ovale di marea, con viste notevoli e tramonti radiosi.
Gli interni offrono un soggiorno e una zona pranzo all’aperto, tutti con caratteristiche moderne e autentiche, così come una cucina completamente attrezzata, un accogliente salotto, 2 camere da letto e 2 bagni con doccia.
Isara è una lussuosa casa sulla spiaggia con 6 camere da letto con suggestive viste sul mare e sul tramonto e con accesso diretto alla piccola baia di Cala Moli, sulla costa occidentale di Ibiza.
Questa bella casa offre una piscina privata, circondata da un sacco di prati e terrazze, con zone chill-out completamente arredate, cene all’aperto e un sacco di sdraio al sole, il tutto perfettamente illuminato durante la notte.
Gli spazi di vita moderni e di alta qualità sono pieni di luce naturale e si affacciano sui meravigliosi giardini esterni e sul Mar Mediterraneo di fronte. La cucina soleggiata è sede di un lungo bar per la colazione con tutti gli elettrodomestici moderni necessari per una grande cena.
Le camere da letto godono ciascuna degli stessi interni pieni di luce con arredi morbidi in tonalità neutre di bianco, grigio chiaro, legno di faggio e magnolia. Isara è un’elegante villa moderna, perfetta per famiglie e gruppi di amici alla ricerca di un meraviglioso soggiorno ibizenco situato a pochi passi dalla spiaggia.
Can Algarrobos è un’affascinante proprietà di 4 camere da letto situata a soli 20 metri dal mare, dove il cancello del giardino posteriore si apre direttamente sul sentiero della spiaggia costiera.
Con una breve e pittoresca passeggiata, fino a Cesars Beach, accanto all’autentica Cala Martina, gli ospiti arriveranno alla famosa NIKKI BEACH e alla zona locale di S’Argamassa, dove risiedono molti autentici, locali e ben noti ristoranti, bar e servizi.
Questa splendida villa comprende pareti esterne bianche e contrastanti in pietra tipica ibicenca, con una bella piscina verde smeraldo circondata da sedie a sdraio, terrazze e una zona pranzo all’aperto con un barbecue, il tutto affacciato sulle ampie viste sul mare del Mediterraneo.
All’interno di questa dimora moderna e contemporanea troverete un salotto a pianta aperta con comodi posti a sedere, una cucina in stile spiaggia completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici moderni. Ci sono quattro camere da letto matrimoniali splendidamente arredate, tutte con bagno privato, rendendo questa villa vacanze la sistemazione perfetta per la spiaggia.
Cana Bonita è una villa perfettamente situata sull’esclusiva penisola di Porroig, circondata da splendide insenature e viste panoramiche sul mare. Questa bellissima villa indipendente con vista sulla spiaggia e 5 camere da letto si trova all’interno di circa 2.000 m2 di terreno con una sequenza di pittoresche aree di "giardino segreto", numerosi spazi in stile country, e un incantevole gazebo tropicale balinese.
I giardini meravigliosamente curati ospitano una grande terrazza, una piscina a sfioro recentemente rinnovata, e una meravigliosa zona pranzo all’aperto coperta completa di barbecue. C’è anche una grande terrazza sul tetto con posti a sedere e sedie a sdraio.
Gli interni offrono uno spazio ampio e luminoso con tutti i mobili e gli accessori moderni e una cucina completamente attrezzata. Ci sono 5 camere da letto doppie, tre delle quali hanno la loro terrazza privata, e un gran totale di 5 bagni, rendendo questa casa la villa perfetta per famiglie numerose e amici che desiderano essere vicini alle spiagge locali, ma essere in grado di guardare gli yacht lontani a vela dalla loro villa privata.
Casa Sun è una magnifica villa di fronte al mare, minimalista ma di lusso, a soli 15 minuti dalla spiaggia di Cala Jondal. Questo ambiente esclusivo è ideale per vacanze indimenticabili, servizi fotografici alla moda, e anche incontri d’affari di alto livello.
Casa Sun offre si trova al centro di 25.000 mq di terreno che vanta 5 camere da letto spettacolari e spazi di vita notevolmente spaziosi, tra cui un salone a pianta aperta, sala da pranzo, e una cucina completamente attrezzata, il tutto con mobili di lusso e arredamento in tutto con superbo pavimento al soffitto finestre.
Questa villa all’avanguardia è stata completata con caratteristiche di design moderno e i più alti standard di lusso, tra cui una grande palestra completamente attrezzata e bellissime terrazze con giardino privato da tre delle camere da letto.
Questa proprietà dispone di una favolosa area piscina circondata da una terrazza in legno con sedie a sdraio, una zona pranzo all’aperto separata, vari spazi chill-out, e una favolosa terrazza sul tetto con una vasca idromassaggio, da cui si può godere pienamente la campagna e la vista del Mar Mediterraneo.
Vedi altre ville nella nostra categoria Beach in Reach
La nostra categoria di ville ‘Beach in Reach’ Ibiza copre una vasta gamma di opzioni. Basta andare alla nostra sezione affitti sul sito web, selezionare ‘Vedi tutti gli affitti’ e scendere nella scheda ‘Caratteristiche’, fino a selezionare le nostre proprietà ‘Beach in Reach‘. Con un sacco di proprietà da sfogliare, siamo sicuri che troverete la villa perfetta per le vacanze, solo per voi!
Ogni villa sulla spiaggia ha le sue specifiche elencate, quindi se desiderate soggiornare nel cuore dell’azione, lontano dalla folla turistica, con accesso privato alla spiaggia, con attrezzature per sport acquatici in omaggio e la possibilità di ormeggio, o se siete felici di fare una piacevole passeggiata in campagna o un breve tragitto in auto per raggiungere la spiaggia in 5 minuti, se desiderate una vista sul tramonto o preferite una vasta vista panoramica sul mare, tutto è possibile con noi di Prestige Properties Ibiza.
Estate 2021 Ibiza
Se state pianificando una vacanza qui a Ibiza in questa estate 2021, vorremmo rassicurarvi sulla nostra politica di cancellazione e prenotazioni sicure sulla maggior parte delle nostre ville che vi garantirà bassi depositi e un cambio di data nel caso in cui il viaggio sia limitato in un determinato momento.
Puoi anche tenerti completamente aggiornato con le nostre notizie sull’isola e gli aggiornamenti sulle restrizioni e le misure in vigore sia ora, prima della tua vacanza, che al momento del tuo soggiorno attraverso il nostro regolare blog Covid-19 o la nostra newsletter.
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Perché acquistare un immobile a Ibiza (Comune di Eivissa)?
La nostra guida alle proprietà esclusive in vendita a Ibiza (Comune di Eivissa)
Ibiza Town, altrimenti nota come Eivissa è il più piccolo dei cinque comuni dell’isola e si trova sulla costa sud-orientale, al confine con Sant Antoni de Portmany, Santa Eulalia e Sant Josep de Talaia. La capitale occupa 11,14 km2 con una popolazione stimata di 49.727 abitanti su un totale di 147.914 abitanti dell’isola.
Il comune di Ibiza Town è diviso in due parti principali, "La Città Vecchia" chiamata Dalt Vila (che letteralmente significa parte superiore), che si trova sulla cima di una piccola montagna che si affaccia sul mare, e la moderna estensione, Eixample (che letteralmente significa estensione). Per gli Ibicencans locali la città è spesso indicata come Vila d’Eivissa o più semplicemente Vila (che significa città).
L’area di Dalt Vila (la città vecchia) è classificata come patrimonio dell’umanità e vanta una bellissima architettura storica, un castello monumentale e una cattedrale centrale cattolica romana, nota come Santa Maria d’Eivissa. La Città Vecchia offre tortuose stradine acciottolate con una moltitudine di luoghi culturali per il turismo con bar, ristoranti e boutique, oltre ad alcune case splendidamente ristrutturate e piccole sacche di case autentiche e antiche, che appartengono evidentemente alle famiglie ibizenche da molte generazioni.
La città di Ibiza (estensione) ospita una bella piazza principale conosciuta come Vara de Rey, una passeggiata sul lungomare, autentici edifici imbiancati a calce e strade acciottolate con una varietà di negozi al dettaglio, ristoranti, caffè e bar, che attraggono un mix culturale sia di residenti che di turismo. Una strada principale più moderna si trova un po’ più lontano dal porto, che offre i più noti negozi europei, banche, farmacie, mercati alimentari, negozi di articoli per la casa e tutto ciò di cui si ha bisogno per la vita moderna di tutti i giorni.
Le strade sono quasi sempre animate e vivaci, con la maggior parte dei punti vendita al dettaglio e dei prodotti alimentari aperti per la maggior parte dell’anno. In estate, quando i turisti arrivano ufficialmente, la città assume una nuova atmosfera dinamica e piacevole. La vita notturna della zona si anima con i frequentatori dei club, le celebrità, i clienti di alto profilo, gli appassionati di yacht e gli influenti della moda di tutto il mondo.
A pochi minuti di macchina si trova l’area VIP di Marina Botafoch, dove risiedono una serie di super barche a motore, yacht e una serie incredibilmente ricca di appartamenti e attici di lusso in prima fila
Inoltre, Ibiza Town ha due spiagge principali conosciute come Talamanca e Figueretas. Entrambe sono luoghi bellissimi e incredibilmente popolari, entrambi con un turismo regolare, che offrono una grande varietà di hotel locali e di lusso, oltre a molte ville in affitto, oltre ad attirare i residenti locali tutto l’anno. Tra la storia del Mediterraneo, l’architettura antica, i paesaggi sul mare, le spiagge e la vita notturna cosmopolita (tra cui alcuni dei locali notturni più famosi dell’isola), Eivissa è un luogo versatile in cui vivere.
L’acquisto di un immobile a Ibiza Town offre molte opportunità per famiglie, acquirenti di case vacanza, coppie giovani e in pensione, single, clienti in affitto e coloro che cercano immobili di alto profilo e terreni sicuri.
Gli acquirenti di case che cercano di acquistare un immobile a Eivissa possono essere tipicamente sotto-categorizzati in sei aree distintive: Dalt Vila Old Town e il centro città circostante, tra cui Ibiza Marina, Marina Botafoch (Paseo Maritimo), Talamanca (Illa Plana), Figueretas (Los Molinos) e Can Misses.
Dalt Vila (Città Vecchia), centro città e La Marina
Dalt Vila, situata su una piccola montagna conosciuta come Puig de Vila è senza dubbio la più grande attrazione turistica e culturale di Ibiza. La spettacolare città murata mostra un archivio di diverse civiltà che sono passate attraverso la storia dell’isola ed è segnata dalla sua caratteristica Cattedrale in cima alla montagna.
Dalt Vila è l’unica fortezza rinascimentale completamente conservata in tutta Europa, insieme al recinto di La Valletta sull’isola di Malta, divenuta patrimonio dell’umanità nel 1999.
Ci sono due entrate nella Città Vecchia, la più utilizzata che offre un vecchio ponte levatoio in pietra, su per un ripido pendio, attraverso il Portal de Ses Taules e direttamente sulla Plaza de Vila.
Questa piazza principale è pavimentata con belle strade acciottolate e piena di ristoranti all’aperto con posti a sedere, boutique uniche e negozi di artigianato. L’altro ingresso conduce al Museo d’Arte Contemporanea dell’isola, dove i resti di un’antica dimora fenicia sono sotterranei e accessibili ai visitatori.
La città offre una narrazione a sé stante. Viaggiando fino alla cima della montagna si possono ammirare mostre di architettura storica, statue commemorative e di abitanti fenici del passato, che oggi fanno parte della pittoresca e moderna città contemporanea.
In cima, eccezionali vedute panoramiche dell’isola si affacciano sulla città sottostante, sul porto turistico, su Ses Salines, sui vasti paesaggi dell’isola e su Formentera. Anche se il viaggio verso l’alto è una camminata robusta e ripida, l’esperienza è indimenticabile e una visita raccomandata da non perdere a Ibiza. Prestige Properties Ibiza ha attualmente un totale di trenta proprietà in vendita a Dalt Vila o nelle vicinanze del porto turistico direttamente sotto.
Immobili in vendita nel centro storico, nel centro della città bassa, questi appartamenti moderni convertiti, come le case di città del 20 ° secolo situato sulla striscia principale di Vara de Rey, si trovano circa 6.000 € al m2 per appartamenti con un prezzo medio di 700.000 €. Il prezzo medio degli appartamenti rispetto al centro città raddoppia il valore di mercato. Tuttavia, la zona è ricca di storia, di un design architettonico unico, di una vista eccezionale sul mare e sulla città e di un meraviglioso fascino autentico. La zona attira soprattutto una clientela di alto profilo, tra cui i turisti di lusso e gli acquirenti di appartamenti in affitto.
Una tipica proprietà da acquistare a Dalt Vila sarebbe Adosado Pere Dalt Vila. Vecchia di oltre 200 anni e recentemente ristrutturata nel 2011, questa casa si estende su due piani e offre un totale di 140 m² di superficie abitabile. La zona d’ingresso è caratterizzata da un soffitto a travi di legno alto quattro metri e da pianelle originali in cotto. La terrazza sul tetto offre una magnifica vista panoramica, così come tutti i balconi o le terrazze di ogni piano con una vista sensazionale sulla città vecchia, la cattedrale e il porto.
Marina Botafoch (Paseo Maritimo)
Una delle zone più visitate della città è il Paseo Marítimo, una lunga striscia in cui moltitudini di abitanti del luogo e turisti possono passeggiare, pattinare, correre, andare in bicicletta o semplicemente attraversare sulla strada per Marina Botafoch.
Il lussuoso hotel a cinque stelle, l’Ibiza Gran Hotel, il Casinò di Ibiza, l’Hotel Pacha (accanto al suo famoso Pacha Ibiza) e il nightclub Heart Ibiza sono sfalsati lungo un lato della splendida passeggiata, di fronte alla chiara vista di Dalt Vila, attraverso la foce del Mar Mediterraneo. Marina Botafoch ospita gran parte della clientela VIP dell’isola e incontra molti ristoranti, caffè e bar di alto livello, come Blue Marlin, Lio e IT Restaurant.
Ospitando alcuni dei più bei palazzi di appartamenti di lusso che si affacciano su Dalt Vila e sul porto, tutti a breve distanza a piedi da Ibiza Town e dalla baia di Talamanca, quest’area attrae quasi tutti i clienti di tutta l’isola, alla ricerca sia di immobili in vendita che di appartamenti in affitto a lungo termine, soprattutto per quelle famiglie di alto profilo, individui e acquirenti di case vacanza che preferiscono terreni sicuri e case con servizio di portineria.
Immobili in vendita a Marina Botafoch si trovano circa 7.000€ al m2 per appartamenti con un prezzo medio di 950.000€. Una tipica proprietà da acquistare a Marina Botafoch o Paseo Marítimo sarebbe simile all’Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista , un grande appartamento con tre camere da letto di 285 m2, distribuito in una superficie abitabile di 185 m2 e una terrazza di 105 m2. Questo appartamento si trova in uno degli edifici più suggestivi di Ibiza, firmato dal prestigioso architetto Jean Nouvel. La sua incredibile posizione, con una piscina comunitaria e ampi giardini circostanti. Negli ultimi decenni, Marina Botafoch è diventata uno dei luoghi più esclusivi dell’isola, sede dei più prestigiosi e famosi locali mondani, con un’offerta di vita notturna riconosciuta a livello mondiale e numerosi appartamenti in affitto per lunghi soggiorni.
Talamanca (Illa Plana)
La splendida località di Talamanca è la spiaggia più visitata di Ibiza Town. Talamanca si trova tranquillamente in disparte dal centro, a soli quindici minuti a piedi dalla città di Ibiza Town e dalla zona di Marina Botafoch.
La baia di Talamanca è una spiaggia lunga e ampia che offre sia ai visitatori che alla gente del posto un ambiente popolare ma versatile, con acque poco profonde e ancora limpide e sabbia bianca e morbida.
Durante il pieno dell’estate, la spiaggia di Talamaca è piena di adoratori del sole e di visitatori dallo stile di vita cosmopolita, eppure la zona rimane incontaminata e mantiene la sua autentica presenza bohémien, con meno edifici alti che si affacciano sulla spiaggia di quanto ci si possa aspettare. Talamanca ospita una serie di ottimi bar e ristoranti che si possono trovare sparsi per tutta la lunghezza della spiaggia con molti aperti tutto l’anno, rendendo Talamanca una zona molto popolare anche per i residenti durante l’inverno. Tutto, dai chiringuitos della baracca sulla spiaggia ai ristoranti tradizionali mediterranei, offre sia menù di qualità, varietà e un’atmosfera allettante..
Il Fish Shack è un piccolo, ma molto famoso, chiringuito rustico che accoglie i visitatori per cenare un’autentica esperienza ibizenca, con un menù molto semplice e senza fronzoli, "pesce del giorno" pescato localmente, direttamente sulla spiaggia. Qui, molti locali e famosi DJ si vantano di servire il miglior pesce dell’isola.
L’hotel di recente costruzione che si affaccia sulla baia di Talamanca, il Nobu Hotel Ibiza, è stato sottilmente e perfettamente progettato per adattarsi all’ambiente circostante e offre un resort di lusso in legno naturale e ceramica artigianale per riflettere l’estetica dell’isola, che attrae un numero di ospiti che estende lo status di alto profilo della zona di Marina Botafoch.
Nella zona di Talamanca si trova Illa Plana, un’antica isola un tempo isolata dalla terraferma di Ibiza ma con la via della natura, in seguito adiacente. Illa Plana separa il porto stesso dalla spiaggia di Talamanca.
Dopo essersi unita all’isola di Ibiza, Illa Plana è diventata più accessibile e durante la seconda metà del XX secolo si sono iniziate a costruire case. Oggi, Illa Plana è completamente urbanizzata ed è un luogo spettacolare da vivere che offre una fantastica varietà di esclusive proprietà a scogliera e ville in affitto nella zona di Talamanca.
La zona è incredibilmente popolare tra coloro che desiderano trovare una proprietà in vendita vicino a Ibiza Town, con un rapido accesso a una varietà di paesaggi incontaminati, luoghi di bellezza e spiagge che offre un mix di un’atmosfera familiare e di una comunità locale con tutti i vantaggi di un luogo altamente alla moda per trascorrere i mesi estivi.
Talamanca offre molte ville contemporanee e autentiche ville in stile mediterraneo modernizzate con un’ampia quantità di nuovi complessi di appartamenti attualmente in costruzione per il prossimo futuro.
Naturalmente, molte delle ville su larga scala disponibili in vendita o in affitto a Talamanca sono dotate di una vista sul mare eccezionale e si rivolgono tipicamente a quei clienti che, in questa parte di Ibiza Town, sono alla ricerca di proprietà in questa parte di Ibiza Town, più di quanto non facciano gli altri.
Le proprietà in vendita a Talamanca sono circa 6.500€ al m2 per appartamenti con un prezzo medio che varia tra 700.000-1M€. Una tipica proprietà da acquistare a Talamanca sarebbe simile ad Adosado Maspalomas Illa Plana, una casa a schiera con tre camere da letto situata sul lungomare di Illa Plana. La casa di 185m2 è completa di garage, solarium e un giardino esterno di 120 m2. Prestige Properties ha attualmente diciassette proprietà sul mercato nella zona di Talamanca.
Figueretas (Los Molinos)
La spiaggia di Figueretas (Ses Figueretas) è forse la seconda spiaggia più popolare della città di Ibiza, che offre un lungomare recentemente rinnovato e un vivace resort nelle immediate vicinanze del centro principale della città e delle popolari Baia di Talamanca e Playa d’en Bossa.
La spiaggia e il lungo lungomare si affacciano sulle splendide montagne di Dalt Vila e della Città Vecchia di Ibiza, con una serie di hotel, bar e ristoranti locali di cui godere, oltre a sport acquatici e traghetti regolari per raggiungere la città durante i mesi estivi.
Durante il periodo di alta stagione la zona offre vivaci bancarelle del mercato artigianale e un’atmosfera familiare. Figueretas offre tutto ciò di cui un piccolo resort ha bisogno per sentirsi completamente a proprio agio.
Questa zona attira soprattutto giovani coppie, famiglie e clienti in affitto grazie all’ambiente della comunità locale. Coloro che cercano immobili in vendita a Figueretas dovrebbero aspettarsi valori intorno ai 5.500€ al m2 per appartamenti con un prezzo medio che di solito oscilla tra i 500.000 e i 700.00€.€.
Prestige Properties Ibiza ha attualmente nove proprietà disponibili sul mercato a Figueretas. Una tipica proprietà da acquistare a Figueretas sarebbe Casa Broner. Questa proprietà è una bella casa di città a Los Molinos con vista panoramica sul mare, le montagne e la città. La casa, di 105 m2, è stata progettata dal prestigioso architetto Erwin Broner, quindi il suo stile iconico Bauhaus è molto presente in tutta la casa.
Attualmente la proprietà è divisa in due appartamenti duplex e una dependance indipendente. L’ultimo piano ha una vista spettacolare. Gli appartamenti duplex hanno una cucina attrezzata, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. La dependance monolocale ha una cucina e un bagno indipendente.
Ibiza Eixample (extensione)
Il centro principale della città è occupato prevalentemente da coppie o da acquirenti di case singole che sono già residenti nell’isola. Qui troviamo clienti che sono tipici lavoratori, e che cercano di acquistare un immobile a Ibiza che sia facilmente accessibile e conveniente all’interno di una zona altamente cosmopolita – il tutto ad un prezzo accessibile.
La maggior parte delle proprietà vendute nel centro della città di Ibiza rappresentano comunemente complessi di appartamenti sia vecchi che nuovi. Prestige Properties Ibiza ha attualmente un totale di nove proprietà sul mercato immobiliare di Ibiza nel centro della città. Ci sono spesso più opportunità di acquistare un appartamento nel centro di Ibiza, in particolare edifici più vecchi, rispetto alle altre zone della città suddivise in sottocategorie.
Gli immobili in vendita nell’estensione del centro di Ibiza si trovano a circa 4.500€ al m2 per appartamenti con un prezzo medio di 350.000€. . Un appartamento tipico sul mercato sarebbe come l’Apartamento España Unoche si trova nel centro dell’eixample di Ibiza, a pochi minuti a piedi dal Boulevard Vara de Rey e dal porto vecchio Ideale per una giovane coppia o per persone single che amano la vita di città. L’appartamento di 80 m2 è stato recentemente ristrutturato e modernizzato solo pochi mesi fa con due camere da letto e due bagni, uno dei quali con bagno.
Can Misses
Can Misses fa essenzialmente parte del centro della città di Ibiza, o più precisamente della periferia nord-ovest che circonda l’estensione della città, vicino all’autostrada principale. Can Misses è un luogo ideale per coloro che desiderano essere abbastanza vicini da raggiungere a piedi il centro della città, ma che desiderano evitare gli ingorghi e trovare percorsi veloci e accessibili per il resto dell’isola, così come la campagna incontaminata, i luoghi di bellezza, i ristoranti e le spiagge.
I clienti che cercano una posizione pratica per una vita facile tutto l’anno, o un appartamento per le vacanze in una zona residenziale lontana da tutto il trambusto turistico, Can Misses è la scelta perfetta per trovare un immobile da acquistare. La comunità locale e i clienti che acquistano in affitto occupano la maggior parte del mercato all’interno dell’area di Can Misses, con proprietà di circa 6.200€ m2 e un valore approssimativo di 700.000€ per gli appartamenti e 1,5- 2M€ per le ville. Attualmente Prestige Properties ha solo 1 proprietà sul mercato nella zona di Can Misses.
Apt. Planta Baja Can Missesè un moderno edificio a tre piani nella zona di Can Misses dove troviamo questo grazioso, caldo e splendidamente decorato appartamento con due camere da letto. L’edificio, i giardini circostanti, la piscina comunale, l’ingresso e l’appartamento stesso sono tutti straordinariamente ben tenuti, puliti e invitanti.
Stai pensando di acquistare una villa a Ibiza?
Sia il centro della città di Ibiza Town, Can Misses e Figueretas offrono molte opportunità per le giovani coppie e i residenti locali di trovare un appartamento ad un prezzo ragionevole, anche se i prezzi del mercato immobiliare sono in rapido aumento.
Marina Botafoch e la Città Vecchia sono entrambi popolari e costosi, il che attrae la clientela di alto profilo e cosmopolita, in particolare gli acquirenti di seconde case di lusso e coloro che investono nell’acquisto di appartamenti in affitto.
Molte famiglie scelgono di guardare a Talamanca, che è piena di grandi appartamenti per famiglie, tutti a poca distanza dalla spiaggia e convenienti per accedere agli asili nido, alle scuole e alle scuole locali, e hanno ancora il piacere della vita in città e dei caffè e dei ristoranti. Sebbene l’intera città sia molto richiesta e dimostri una forte presenza sul mercato, il centro della città tende ad avere una maggiore flessibilità, ma ovviamente non è alla portata di tutti. In generale, come la maggior parte delle città in Europa, Eivissa ha qualcosa da offrire a tutti.
Se state pensando di acquistare un immobile nella città di Ibiza, allora perché non date un’occhiata alle nostreattuali proprietà esclusive di Ibiza disponibili. Il nostro team è sempre pronto ad aiutarvi nel vostro viaggio di acquisto e a farvi scoprire la casa dei vostri sogni con Prestige Properties Ibiza – contattateci oggi stesso.
Le nostre ville per vacanze sono state recentemente ampliate. Prenotate la vostra villa per le vacanze a Ibiza con noi e vi mostreremo le proprietà interessanti in vendita durante il vostro soggiorno. E, se siete desiderosi di soggiornare in una delle nostre spettacolari ville nel comune di Ibiza Città per la vostra vacanza a Ibiza 2020 / 2021. Date un’occhiata a ciò che è in offerta qui sotto:
Villa Ambre si trova in una posizione ideale nell’esclusiva zona di lusso Can Besso, appena fuori Jesus con vista aperta sul centro storico di Ibiza, la baia di Talamanca, Marina Botafoch e Formentera. La villa dispone di un confortevole spazio abitativo e di un’impeccabile area esterna, perfetta per godersi pomeriggi e serate pigre in compagnia di amici e familiari.
Can Rebecca è una moderna casa progettata da un architetto per le vacanze, situata nella campagna di Jesús, non lontano da Ibiza sulla strada per il campo da golf. Orientata a sud con vista sulla città di Ibiza e sul mare in lontananza. La villa si trova al piano terra con ampi spazi aperti verso l’esterno.
Can Diana è una bella casetta per le vacanze a Talamanca, con un’ottima posizione sul lungomare. Le terrazze e i balconi che si affacciano sul mare permettono di godere della spettacolare vista circostante. La casa è molto ben attrezzata e luminosa.
Grazie per essere rimasti in contatto. Ci auguriamo di vedervi presto e buona fortuna per l’acquisto della vostra nuova casa qui sulla magica isola bianca di Ibiza.
Volete saperne di più sul comune di Sant Josep de Sa Talaia – Date un’occhiata al nostro recente articolo sulla zona.
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Il fascino tranquillo di Ibiza in inverno: Stile di vita, cultura e comunità
Quando la folla estiva si disperde e il caldo si attenua, Ibiza si trasforma in un rifugio tranquillo perfetto per chi cerca relax, attività all’aperto e immersione culturale. I mesi invernali più miti dell’isola rivelano un lato di Ibiza che pochi turisti conoscono: quello ricco di tradizioni locali, bellezze naturali mozzafiato e uno spirito comunitario accogliente. In questo blog esploreremo le migliori cose da fare, vedere e sperimentare a Ibiza durante l’inverno, concentrandoci su come lo stile di vita, la cultura e il senso di comunità dell’isola prendono vita quando il ritmo rallenta.
Cosa rende Ibiza una perfetta destinazione invernale
Visitare Ibiza in inverno offre un’atmosfera completamente diversa rispetto ai vivaci mesi estivi dell’isola. La folla rumorosa e le temperature elevate sono scomparse per lasciare spazio a tranquille esplorazioni e momenti di pace in riva al mare. Questo è il periodo ideale per conoscere lo stile di vita locale di Ibiza, partecipare ad attività culturali e godere delle bellezze naturali dell’isola al proprio ritmo.
Esperienze invernali all’aperto ideali a Ibiza
I mesi invernali di Ibiza sono perfetti per le attività all’aperto. Con temperature diurne che oscillano tra i 15°C e i 20°C, è abbastanza confortevole per fare escursioni a piedi, in bicicletta e anche per praticare sport acquatici come il kayak e il kitesurf.
Sentieri escursionistici
Ibiza è intessuta di pittoreschi sentieri escursionistici, che offrono agli escursionisti panorami mozzafiato della sua drammatica costa e della sua serena campagna. Questi sentieri mettono in mostra la variegata bellezza naturale di Ibiza, rendendola un paradiso per gli escursionisti in inverno. Alcune delle principali escursioni invernali sono:
Cala d’Albarca: noto per la sua aspra bellezza, questo sentiero ti porta attraverso foreste di pini e lungo ripide scogliere, fino a un arco naturale in pietra. L’incredibile scenario e la tranquilla atmosfera invernale lo rendono un’escursione ideale per gli amanti della natura.
Sa Talaia: Essendo la vetta più alta dell’isola, questo sentiero offre ampie viste panoramiche sul mare e sui paesaggi circostanti. L’escursione, moderatamente impegnativa, è preferibile nelle limpide giornate invernali.
Puig de Missa (Santa Eulalia): Questa escursione offre un mix di storia e natura, poiché conduce alla cima del Puig de Missa, dove una chiesa imbiancata del XVI secolo domina Santa Eulalia. Il percorso è accessibile e offre splendide viste sulla città e sulla campagna circostante.
Da Portinatx al Faro di Moscarter: Un percorso costiero relativamente facile, che offre viste affascinanti sul Mediterraneo e che è accessibile a escursionisti di ogni livello.
Percorsi ciclistici
Andare in bicicletta a Ibiza in inverno è un sogno per gli amanti della bicicletta. Le temperature più miti e le strade più tranquille permettono di esplorare in modo rilassato i diversi paesaggi dell’isola. Puoi scegliere tra diversi percorsi ciclistici che ti porteranno attraverso pinete, dolci colline e incantevoli villaggi. Alcuni dei migliori itinerari includono:
Da Sant Juan a Cala Sant Vincent: Questo percorso offre una corsa più impegnativa, con salite ripide e viste panoramiche gratificanti sulla costa settentrionale. Attraversa la campagna serena e pittoresca del nord di Ibiza.
Da Ibiza Città a Santa Gertrudis: Un percorso relativamente facile e rilassante da Ibiza Città all’affascinante villaggio dell’entroterra di Santa Gertrudis. Lungo il percorso, passerai accanto a uliveti e campi aperti, offrendo un tranquillo paesaggio invernale.
Da Sant Antoni a Sant Agnes: Questo percorso ti porta nel cuore della Ibiza rurale. Le strade tranquille e le dolci colline lo rendono ideale per una rilassante pedalata invernale, con soste nel caratteristico villaggio di Santa Inés.
Da Portinatx a Sant Joan de Labritja: Per chi cerca un percorso più breve ma panoramico, questo itinerario a nord offre splendide viste sulla costa e si snoda attraverso foreste di pini, regalando un’atmosfera incantevole.
Gli amanti del brivido appassionati di sport acquatici
Gli appassionati di kitesurf troveranno in Ibiza una destinazione eccellente durante i mesi invernali. Playa d’en Bossa, con la sua ampia distesa e i suoi venti costanti, è una località privilegiata per il kitesurf e il windsurf. Allo stesso modo, Aguas Blancas, sulla costa nord-orientale, offre ottimi venti e un ambiente tranquillo che la rendono perfetta per queste attività. Il windsurf prospera anche a Cala Martina, dove le brezze costanti attirano sia i principianti che i surfisti esperti durante tutto l’anno.
Per gli sport acquatici più tranquilli, la Baia di Santa Eulalia è ideale per lo stand-up paddleboarding e il kayak. Anche Cala Jondal, nota per le sue acque limpide, diventa un luogo privilegiato per lo snorkeling e le immersioni subacquee, offrendo un’esperienza subacquea serena durante la stagione più tranquilla. Anche Es Torrent si distingue per lo snorkeling, con le sue acque cristalline che offrono una visibilità ottimale nei mesi più freddi.Per altre attività e avventure all’aperto a Ibiza, assicurati di visitare la guida completa Discover the Outdoor Paradise in Ibiza.
Cultura locale e delizie nascoste
Durante l’inverno, i famosi mercati di Ibiza continuano a offrire un’esperienza culturale e di shopping unica, anche se con meno folla. Tra i migliori mercati aperti durante la bassa stagione ci sono:
Mercato Hippy di Las Dalias: Uno dei mercati più iconici di Ibiza, situato vicino a San Carlos, Las Dalias rimane aperto per tutto l’inverno. Offre una vasta gamma di prodotti artigianali, abbigliamento, gioielli e alimenti biologici, con musica dal vivo e un’atmosfera bohémien.
Mercato delle pulci di Sant Jordi: Questo mercato, che si tiene ogni sabato in un vecchio ippodromo vicino alla città di Ibiza, è popolare tra gli abitanti e i visitatori in cerca di oggetti di seconda mano, antiquariato e vintage. È un luogo ideale per i cacciatori di occasioni e per chi cerca tesori.
Mercato di San Juan: Aperto tutto l’anno nel villaggio settentrionale di San Juan, questo mercato si concentra su prodotti biologici locali, artigianato e musica dal vivo. La sua atmosfera rilassata e comunitaria lo rende una perfetta gita domenicale.
Mercado Nuevo (Ibiza Città): Questo mercato coperto della città di Ibiza è aperto tutto l’anno e offre prodotti freschi locali, pesce, carne e altri generi alimentari. È un luogo fantastico per sperimentare l’offerta culinaria di Ibiza.
I ristoranti essenziali da non perdere tutto l’anno
Ca’n Pilot (San Rafael): Un gioiello rustico, Ca’n Pilot è rinomato per le sue carni sapientemente grigliate, in particolare per i suoi famosi piatti a base di agnello e manzo Ibicenco. Aperto per tutto l’inverno, questo ristorante offre un’atmosfera accogliente e tradizionale, perfetta per assaporare pasti sostanziosi durante i mesi più freddi.
Bar Costa (Santa Gertrudis): Famoso per i suoi leggendari panini al prosciutto e formaggio, il Bar Costa è un luogo rilassato nel pittoresco villaggio di Santa Gertrudis. Aperto tutto l’anno, è il luogo ideale per socializzare con la gente del posto e gustare pasti informali e tapas tradizionali.
Can Alfredo (Ibiza Città): Un’istituzione amata dal 1934, Can Alfredo serve l’autentica cucina ibicena nel cuore della Vara de Rey di Ibiza Town. Conosciuto per i suoi piatti a base di pesce, carne e riso, questo storico ristorante ti invita a sperimentare i veri sapori di Ibiza, anche in inverno.
La Casa della Barca (Cala Sant Vincent): Situato sul lungomare, The Boat House offre un’atmosfera calda e invitante, con un menu che spazia dalle tapas mediterranee ai frutti di mare appena pescati. È uno dei ristoranti preferiti dagli abitanti del posto e dai visitatori, ed è il luogo perfetto per godersi la splendida vista sulla spiaggia e i deliziosi piatti durante la più tranquilla stagione invernale.
Benessere invernale a Ibiza: Rilassati con lo yoga, le terme e le fughe in tranquillità
L’isola si trasforma in un santuario sereno durante i mesi più freddi e questo è il momento perfetto per concentrarsi sul ringiovanimento e sulla cura di sé. Molti ritiri invernali a Ibiza si concentrano sul benessere olistico, combinando yoga, meditazione e programmi detox per aiutare gli ospiti a resettare il corpo e la mente. Questi programmi sono spesso studiati su misura per fornire una disintossicazione completa del corpo, utilizzando cibi organici e di provenienza locale e pratiche di guarigione naturale.
I paesaggi naturali di Ibiza sono particolarmente incantevoli in inverno e offrono uno scenario perfetto per pratiche mentali come lo yoga e la meditazione. Le spiagge tranquille, le dolci colline e le foreste di pini consentono un profondo rilassamento e la riconnessione con la natura, aumentando i benefici di qualsiasi ritiro di benessere.
Come realizzare il tuo viaggio invernale ideale a Ibiza
Sfrutta al massimo il fascino dell’isola durante la bassa stagione, e ripartirai con il ricordo di un’Ibiza più tranquilla e autentica, una destinazione che continua a ispirare tutto l’anno. Oltre alle sue bellezze naturali e all’atmosfera tranquilla, la scena culinaria di Ibiza rimane un punto di forza anche in inverno. Molti dei migliori ristoranti dell’isola rimangono aperti e ti offrono la possibilità di assaporare la cucina tradizionale ibizenca, i frutti di mare freschi e i sapori internazionali in un ambiente accogliente e rilassato. Sia che tu stia pianificando un ritiro rilassato o che tu sia alla ricerca di emozioni all’aria aperta, Ibiza in inverno ha qualcosa di speciale per tutti.
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Vivere a Ibiza: La vita a Santa Gertrudis
Santa Gertrudis catturerà sicuramente il cuore di chi cerca una località privilegiata di Ibiza dove l’eleganza moderna, la vasta campagna e la vita di alto livello si combinano armoniosamente. Sebbene Santa Gertrudis abbia un fascino rilassato e senza pretese, è diventata una località popolare per le famiglie europee, gli artisti e i turisti di lusso, tutti attratti dalla sua combinazione unica di tradizione e stile di vita contemporaneo.
Situata nel cuore di Ibiza, Santa Gertrudis, formalmente conosciuta come Santa Gertrudis de Fruitera, offre un rapido accesso alla città di Ibiza, a Santa Eulalia e alle splendide spiagge che circondano l’isola, anche se molti visitatori trovano difficile lasciare questo affascinante villaggio! Il villaggio, anche se relativamente piccolo, offre molte cose da vedere e da fare, con un centro architettonicamente bellissimo: una piazza principale recentemente rinnovata e una chiesa del XVIII secolo.
I pittoreschi edifici imbiancati e rivestiti di giallo conferiscono al villaggio un’atmosfera autentica ma moderna. Ogni strada del villaggio è fiancheggiata da terrazze e appartamenti immacolati, creando un ambiente davvero idilliaco.
Bar, Ristoranti e Negozi a Santa Gertrudis
Santa Gertrudis ospita una fantastica serie di bar e ristoranti altamente raccomandati, che offrono una vasta gamma di scelte culinarie, dalla cucina globale ai bar più tradizionali del luogo. Con così tante opzioni, i visitatori potrebbero perdere alcune delle gemme nascoste del villaggio.
Oltre agli eccellenti punti di ristoro, il villaggio è ricco di negozi di artigianato, accessori e antiquariato, gallerie d’arte, boutique di moda e negozi di arredamento. C’è anche un incantevole parco giochi per bambini, un luogo d’incontro perfetto per le famiglie del posto. I dintorni rurali di Santa Gertrudis offrono splendide viste sui paesaggi agricoli e sull’aperta campagna. Molti nuovi residenti internazionali si sono trasferiti a Santa Gertrudis, in particolare quelli che cercano una comunità adatta alle famiglie. Il villaggio è noto per le sue eccellenti scuole pubbliche e private, tra cui l’apprezzato Morna International College. Si tratta di un ambiente tranquillo e sicuro, che lo rende la scelta migliore per le famiglie che vogliono godersi un ritmo di vita più lento sull’isola.
Situato nel cuore della piazza, il Bar Costa è uno dei locali più famosi di Santa Gertrudis, noto per servire deliziosi prosciutti Serrano e Iberico, formaggio Manchego, chorizo e salsicce. È uno dei punti di ritrovo preferiti dai locali, con la sua terrazza esterna sempre affollata di clienti. All’interno troverai un accogliente caminetto e un’affascinante collezione di arte surrealista.
Il Musset Café è un luogo popolare per gustare piatti vegetariani, vegani e salutari. Perfetto per la colazione o il brunch, è particolarmente apprezzato dai genitori dopo l’uscita da scuola. La caffetteria ha un’atmosfera rilassata e luminosa, un design moderno e contemporaneo e una terrazza con vista sul parco giochi per bambini, che la rendono ideale per le famiglie. È anche un luogo ideale per chi lavora a distanza, grazie all’ampio spazio e alla forte connessione Wi-Fi.
Wild Beets offre un ambiente urbano elegante e serve piatti biologici e a base vegetale che si concentrano sulla massimizzazione della nutrizione senza compromettere il sapore. Il menu accuratamente curato del ristorante celebra i prodotti locali di Ibiza e crea piatti leggeri e salutari che sono una delizia per i clienti attenti alla salute.
Dietro la piazza principale di Santa Gertrudis, Can Mimosa occupa una casa colonica di 200 anni splendidamente restaurata. È famoso per la sua atmosfera familiare, per il suo menu di ispirazione mediterranea e per il suo arrosto domenicale settimanale, che registra sempre il tutto esaurito. Il giardino recintato è perfetto per mangiare all’aperto.
L’enoteca SOMM si distingue per la sua selezione di vini pregiati provenienti da tutto il mondo, curata con attenzione da un team di esperti sommelier. Il proprietario svedese, Anders Enkvist, è un grande conoscitore e sempre desideroso di condividere la sua passione per il vino.
Un delizioso caffè con un tocco francese, Chez Bibi serve un’eclettica gamma di piatti internazionali per la colazione. Tra i piatti preferiti del menu ci sono le uova al salmone affumicato Benedict, perfettamente abbinate alla focaccia appena sfornata, e i pani salati ripieni di formaggio o olive kalamata. I dolci e le delizie al forno sono imperdibili e offrono sapori indulgenti che ti lasceranno con il desiderio di averne ancora. Con un’atmosfera accogliente e invitante, questo locale è diventato rapidamente una delle mete preferite di Santa Gertrudis sia per gli abitanti che per i turisti.
Ispirata agli acclamati ristoranti newyorkesi di Donna Lennard, la Bottega Il Buco offre un tocco mediterraneo alla cucina italiana. Il suo menù rustico si concentra su salumi, formaggi, pesce in scatola, insalate fresche e focacce siciliane di stagione.
Per una pizza italiana cotta a legna a Santa Gertrudis, Zeno Pizzeria è il posto giusto. Il ristorante serve piatti classici italiani preparati con ingredienti di alta qualità ed è perfetto sia per la cena che per l’asporto.
A pochi minuti dal centro del paese, SLUIZ occupa ora la sua nuova sede a Santa Gertrudis, proprio di fronte alla sua sede originale(precedentemente Galeria Elefante). Questo nuovo e vivace negozio, che continua ad avere un approccio audace e unico alla vendita al dettaglio, promette la stessa energia creativa, caratterizzata da un’estetica iconica fatta di esposizioni vivaci e design inaspettati. Offre un’esperienza di shopping davvero unica, mettendo in mostra un mix eclettico di oggetti per la casa, abbigliamento e accessori bizzarri e stravaganti.
Can Can è un vivace locale di Santa Gertrudis che offre un’esperienza curata incentrata su cibo, vino e cocktail di alta qualità. Conosciuto per la fusione di un’atmosfera rilassata con un tocco gourmet, il locale mette in risalto i piatti di stagione, gli ingredienti locali e una raffinata selezione di bevande. L’attenzione è rivolta alla sostenibilità, alla cultura locale e alle tecniche culinarie innovative, creando uno spazio accogliente per gli abitanti del luogo e per i visitatori.
Las Cicadas è una casa colonica elegantemente ristrutturata, oggi una villa boutique di lusso e una location per matrimoni molto apprezzata. La villa si trova vicino a Santa Gertrudis ed è perfetta per chi cerca una proprietà unica e bohémien, ricca di storia.
Gelateria Zero Gradi
Zero Gradi offre alcuni dei migliori gelati dell’isola, creati con ingredienti freschi e locali. Questo negozio di proprietà italiana produce i suoi gelati in loco, con un impegno verso la qualità e gli ingredienti naturali.
Santa Gertrudis e il mercato immobiliare di Ibiza
Santa Gertrudis è diventata una località molto ambita sia dai residenti che dai turisti. La domanda di ville in stile mediterraneo e di case contemporanee nella campagna circostante continua a crescere, rendendola una delle zone più richieste per l’affitto di immobili e ville a Ibiza.
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La fuga d’autunno di Ibiza 2024: Scoprire il lato tranquillo dell’isola
Quando la maggior parte delle persone pensa a Ibiza, immagina le spiagge affollate, la vivace vita notturna e le feste estive.
Tuttavia, visitare Ibiza in autunno offre un’esperienza completamente diversa, piena di tranquillità, bellezza naturale e ricchezza culturale.
Quando la folla si riduce e le temperature si abbassano, Ibiza si trasforma in un paradiso tranquillo, perfetto per esplorare, fare attività all’aperto e rilassarsi.
Ecco la tua guida per vivere il meglio di Ibiza nell’autunno 2024.
Perché visitare Ibiza in autunno?
L’autunno a Ibiza, che va dalla fine di settembre a novembre, è una gemma nascosta per chi vuole sperimentare il lato più tranquillo dell’isola.
Il clima rimane piacevolmente caldo, tra i 20 e i 25 gradi, ed è ideale per le attività all’aperto.
La bellezza naturale dell’isola è al suo apice, con paesaggi lussureggianti, cieli limpidi e i colori vibranti dell’autunno.
Inoltre, molte delle attrazioni dell’isola rimangono aperte, offrendo ampie opportunità di esplorazione senza la folla estiva.
Le migliori cose da fare a Ibiza in autunno
Esplora i panoramici sentieri escursionistici di Ibiza
L’autunno è il periodo perfetto per esplorare i sentieri panoramici di Ibiza.
Con temperature più fresche e meno turisti, puoi goderti le bellezze naturali dell’isola con calma.
Alcuni dei migliori luoghi per le escursioni sono:
Sa Talaia: il punto più alto dell’isola, che offre splendide viste panoramiche sulla costa e sulla campagna.
Il sentiero è moderatamente impegnativo e quindi adatto alla maggior parte degli escursionisti.
Riserva Naturale di Es Vedrà: Questo sentiero offre una vista mozzafiato sulla mistica formazione rocciosa di Es Vedrà.
È un’escursione relativamente facile, perfetta per un pomeriggio di relax.
Da Cala d’Hort a Cala Carbó: Un’escursione costiera che ti porterà lungo bellissime scogliere e spiagge appartate.
Questo percorso è ideale per chi ama la fotografia, poiché offre molti punti pittoreschi.
Sport e attività all’aperto
Ibiza in autunno è un paradiso per gli amanti degli sport all’aria aperta.
Il clima più fresco offre le condizioni perfette per praticare diverse attività, dagli sport acquatici alle avventure sulla terraferma.
Kite Surf: I venti autunnali rendono Ibiza una località privilegiata per il kitesurf, in particolare nei dintorni di Playa d’en Bossa e Es Cavallet.
Per i principianti o per chi vuole migliorare le proprie capacità.
Kayak: Esplora la splendida costa di Ibiza, le insenature nascoste, le grotte marine e le spiagge segrete.
Arrampicata su roccia e bouldering: Le temperature più fresche rendono l’autunno un periodo ideale per l’arrampicata su roccia.
Le scogliere intorno a San Antonio e Santa Inés offrono alcuni dei posti migliori.
In bicicletta: Goditi il paesaggio in modo diverso: attraverso villaggi incantevoli, uliveti e vigneti.
L’autunno è un periodo fantastico per visitare i famosi mercadillos, o mercati, di Ibiza, dove puoi trovare di tutto, dall’artigianato ai prodotti locali.
Mercato di Sant Jordi: Questo mercato, che si tiene ogni sabato, è uno dei preferiti dai locali.
Situato presso il vecchio ippodromo, troverai un mix di oggetti di seconda mano, antiquariato e artigianato.
È un luogo ideale per socializzare con la gente del posto e trovare souvenir unici.
Mercato di San Juan: Questo mercato, che si svolge ogni domenica nell’incantevole villaggio di San Juan, è incentrato su prodotti biologici, artigianato e musica dal vivo.
Si tratta di un evento vibrante e vivace in cui puoi sperimentare la cultura locale, assistere a spettacoli dal vivo e assaggiare prodotti freschi e coltivati localmente.
L’atmosfera bohémien del mercato lo rende una visita obbligata per chi cerca un’esperienza unica e autentica a Ibiza.
Scopri i siti storici di Ibiza
L’autunno è il momento perfetto per immergersi nella ricca storia di Ibiza senza il caldo dell’estate.
Alcuni siti storici da visitare assolutamente sono:
Dalt Vila: il centro storico della città di Ibiza, dichiarato Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, è un labirinto di stradine, edifici storici e punti panoramici mozzafiato.
Una piacevole passeggiata in questa zona ti permetterà di immergerti nella storia dell’isola e di godere di alcune delle migliori viste sul porto.
Necropoli del Puig des Molins: Questo antico sito di sepoltura offre uno sguardo affascinante sul passato fenicio di Ibiza.
Il museo in loco fornisce informazioni dettagliate sulla storia archeologica dell’isola.
Torre de Balansat (Torre des Molar): Situata su una scogliera a 95 metri sul livello del mare, tra Punta de sa Creu e il Porto di Sant Miquel, questa torre di avvistamento del XVIII secolo offre intrighi storici e viste mozzafiato.
Completata nel 1763 come parte del sistema di difesa costiera di Ibiza, non ha mai ospitato cannoni ma è servita come punto di osservazione fondamentale.
È un luogo ideale per una gita di un giorno, soprattutto nelle giornate autunnali più fresche, dove potrai ammirare le viste panoramiche della costa circostante e delle isole vicine.
Goditi i ristoranti di Ibiza tutto l’anno
Mentre molti beach club e ristoranti stagionali chiudono dopo l’estate, diversi fantastici ristoranti rimangono aperti tutto l’anno, offrendo cibo delizioso e un’atmosfera accogliente.
Yemanja: Situato nella panoramica Cala Jondal, Yemanja offre un’esperienza culinaria sulla spiaggia con cucina mediterranea, specializzata in piatti a base di riso e frutti di mare.
Aperto tutto l’anno, è perfetto per un rilassante pranzo autunnale in riva al mare.
Can Mimosa: Situato nell’incantevole villaggio di Santa Gertrudis, il Can Mimosa offre un’esperienza "farm-to-table" con un’attenzione particolare agli ingredienti freschi e biologici.
Questo locale accogliente è ideale per una serata autunnale, con un menu che combina i sapori tradizionali di Ibiza con un tocco moderno.
Can Pilot: Questo ristorante rustico di San Rafael è noto per le sue carni alla griglia e i suoi piatti tradizionali di Ibiza.
È un luogo ideale per sperimentare l’autentica cucina isolana.
Es Torrent Restaurante: situato su una spiaggia appartata, Es Torrent è famoso per i suoi piatti a base di pesce.
Aperto tutto l’anno, offre un’esperienza culinaria più tranquilla in autunno, lontano dalla folla estiva.
Rilassati e ringiovanisci
L’autunno è il momento perfetto per rilassarsi e rigenerarsi nell’ambiente sereno di Ibiza.
Senza la folla, puoi davvero rilassarti e goderti la bellezza naturale dell’isola.
Ritiri di yoga e benessere: Diversi studi di yoga e centri benessere offrono ritiri e lezioni per tutto l’autunno.
Una serie di ritiri di yoga e meditazione in luoghi tranquilli in tutta l’isola.
Giornate spa: Concediti una giornata di spa in uno degli hotel di lusso di Ibiza, come ad esempio Atzaró o Hacienda Na Xamena.
Queste spa offrono di tutto, dai massaggi tradizionali alle terapie olistiche, perfette per una giornata di relax.
Pianifica la tua vacanza autunnale a Ibiza
Visitare Ibiza in autunno ti permette di vivere l’isola in un modo completamente nuovo.
Con la sua miscela di bellezze naturali, ricchezza culturale e avventura all’aria aperta, l’autunno è il momento perfetto per scoprire il lato più tranquillo e autentico di Ibiza.
Sia che si tratti di fare escursioni su sentieri panoramici, di dare un’occhiata ai mercati locali o di godersi un’accogliente cena in un ristorante aperto tutto l’anno, ce n’è per tutti i gusti.
Per maggiori dettagli sulla pianificazione del tuo viaggio, incluse le opzioni di alloggio, il noleggio auto e le esperienze in barca su misura, oltre a molti altri servizi, visita i nostri Servizi Concierge per assicurarti di sfruttare al meglio la tua fuga autunnale.
Prova la tranquillità di Ibiza in autunno e scopri perché è il periodo perfetto per visitarla.
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