Visto d’oro spagnolo 2023: Residenza attraverso l’investimento immobiliare
La Spagna continua a essere un luogo popolare per gli acquirenti internazionali grazie alle sue spiagge di classe mondiale, alla ricca cultura e alle opportunità di investimento immobiliare. Tuttavia, i requisiti di residenza e di visto di Ibiza devono spesso essere chiariti per i residenti extracomunitari.
Grazie al programma spagnolo Golden Visa, gli acquirenti internazionali che non fanno parte dell’Unione Europea (UE), dello Spazio Economico Europeo (SEE) o della Svizzera possono ora investire finanziariamente in Spagna e ottenere un permesso legale, offrendo l’opportunità di assicurarsi la residenza in Spagna.
Continuate a leggere per avere informazioni pratiche e aggiornate sull’ottenimento di un visto d’oro in Spagna e su come possiamo aiutarvi!
Che cos’è il visto d’oro spagnolo 2023?
I Golden Visas spagnoli sono un programma di residenza per investimento lanciato dal governo spagnolo nel 2013 come parte della strategia nazionale per rilanciare l’economia e attrarre investimenti stranieri. Spesso chiamato visto per investitori spagnoli o programma di permesso di soggiorno spagnolo, il Golden Visa richiede che gli investitori immobiliari spendano un minimo di 500.000 euro per qualificarsi.
Il Golden Visa consente ai titolari e alle loro famiglie di vivere in Spagna e di diventare residenti permanenti dopo cinque anni, con la possibilità di diventare cittadini spagnoli dopo dieci anni.
Sono idoneo a ottenere un visto d’oro spagnolo e la residenza permanente a Ibiza, Spagna?
Il governo spagnolo offre permessi di soggiorno a cittadini non comunitari, non appartenenti al SEE o non svizzeri con un investimento finanziario qualificato nell’economia spagnola. La residenza permanente è poi possibile dopo cinque anni di permanenza in Spagna. Tuttavia, durante questi cinque anni, dovete dimostrare di aver trascorso meno di undici mesi fuori dalla Spagna.
Requisiti generali per il Golden Visa Spagna:
Il richiedente principale deve avere più di 18 anni
È necessario effettuare l’investimento sostanziale richiesto
La fedina penale deve essere pulita
I candidati non possono figurare nell’elenco degli indesiderabili della nazione.
I candidati devono avere un’assicurazione medica valida
Nessun precedente rifiuto di visto o di ingresso in Schengen
I fondi sono necessari per il sostentamento dei candidati in Spagna.
Come si richiede un visto d’oro spagnolo?
Una volta acquistata una proprietà per almeno 500.000 euro, avrete automaticamente diritto a un Golden Visa di un anno. Se l’investimento è ancora in corso durante il primo anno, dovrete richiedere personalmente il permesso di soggiorno iniziale di due anni.
È possibile candidarsi seguendo i seguenti passaggi:
Effettuare un investimento finanziario qualificante
Assicuratevi che i vostri documenti siano tradotti in spagnolo e in inglese e legalizzati secondo le norme del governo spagnolo.
Presentare la domanda iniziale al Consolato spagnolo
Prenota un’intervista
Partecipare a una sessione di raccolta dei dati biometrici in Spagna e attendere l’approvazione finale.
Dopo l’approvazione, pagare la tassa di rilascio del permesso governativo.
Aprire un conto bancario e un NIE spagnolo
Il visto e il permesso di soggiorno verranno rilasciati e saranno validi per un anno.
Rinnovo del permesso di soggiorno alla fine del secondo anno
Diventare residente permanente nel quinto anno
Richiedere la cittadinanza e il passaporto spagnolo dopo dieci anni
Quali sono i documenti e le spese necessarie per la richiesta di un visto Golden?
Per richiedere e rinnovare un visto d’oro è necessario presentare i seguenti documenti. È consigliabile informarsi presso l’Ambasciata o il Consolato spagnolo più vicino per avere maggiori informazioni sui documenti aggiuntivi in ogni caso.
Ecco cosa vi serve:
Applicazione completata
Passaporto, valido per almeno un anno, con due pagine vuote (originale e copia)
Fototessera recente
Assicurazione medica valida (originale e copia)
Fotocopia e traduzione originale del certificato medico
Il certificato penale del paese di origine
Prova del pagamento dei diritti di visto in valuta locale
Prova di residenza legale nella circoscrizione consolare
Prova dell’identità e della capacità del rappresentante legale
Garanzia finanziaria
Per ottenere il visto di soggiorno è necessaria una garanzia finanziaria di 2.130 euro al mese per due anni e di altri 532 euro per ogni persona a carico. A tal fine è possibile presentare gli originali e le copie degli estratti conto bancari degli ultimi 12 mesi, con l’indicazione dei depositi e delle transazioni.
Ulteriore documentazione per i richiedenti con famiglia
Tutti i membri della famiglia devono firmare gli stessi documenti generali sopra elencati. Sono inoltre necessari altri certificati di matrimonio e di nascita e una dichiarazione medica che attesti la dipendenza del figlio se ha più di 18 anni.
Documenti per gli acquirenti
È necessario allegare alla domanda di visto un certificato di deposito del registro immobiliare o un atto notarile che attesti che gli atti sono stati presentati al registro immobiliare.
Tasse applicabili
La tassa di richiesta del Golden Visa per gli investimenti immobiliari è attualmente di 1.910 euro. Per i familiari aggiunti, il costo è di ulteriori 1.202 euro. Dopo di che, ci sono le spese legali standard, in genere circa 8.000 euro per un singolo richiedente, 10.500 euro per una famiglia di quattro persone, e altri 2.500 euro per ogni rinnovo.
Ulteriori tasse da considerare
L’imposta sul reddito estero, l’imposta sul reddito personale (PIT), l’imposta sui guadagni in conto capitale e l’imposta sulla proprietà sono alcune delle tasse che dovete considerare quando richiedete il visto d’oro in Spagna.
Come posso iniziare la richiesta del visto d’oro e la ricerca di una proprietà a Ibiza?
Con l’assistenza adeguata, la residenza e il trasferimento sono più che possibili in questa splendida Isola Bianca. Noi di Prestige Properties saremo lieti di assistervi come agenzia esperta, professionale e affidabile.
Se volete parlare con uno dei nostri agenti di come iniziare la vostra richiesta di Golden Visa e delle attuali opportunità di investimento, contattateci oggi stesso!
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I vantaggi di possedere una proprietà di lusso a Ibiza
Poiché il mercato immobiliare di Ibiza continua a prosperare, siamo lieti di condividere i motivi per cui possedere una proprietà di lusso presenta molti vantaggi.
Negli ultimi anni, Ibiza ha visto un notevole afflusso di nuovi residenti, acquirenti internazionali e turisti, soprattutto nel mercato del lusso. Di conseguenza, l’isola ha registrato un aumento costante dei prezzi degli immobili e una diminuzione dell’offerta.
Spesso le proprietà di prestigio a Ibiza sono altamente rivendibili, di solito grazie alla loro posizione, ai dintorni e ai tipici servizi all’avanguardia, che attraggono acquirenti in tutto il mondo. Oltre all’esclusività e alla disponibilità limitata, queste case sono spesso situate in comunità recintate con sicurezza 24 ore su 24 o in località private remote. I proprietari possono anche generare un reddito più redditizio affittando queste proprietà a un tasso più elevato, garantendo un ottimo ritorno sull’investimento.
Continuate a leggere per scoprire cosa significa possedere una proprietà di lusso sulla magica isola bianca di Ibiza.
Lo status esclusivo e di prestigio di Ibiza
Ibiza è considerata una delle destinazioni turistiche più prestigiose d’Europa per l’élite. La nostra isola è infatti rinomata per i suoi paesaggi mozzafiato, la sua vibrante cultura e la sua vivace vita notturna, ma con il passare del tempo la nostra clientela di serie A è diventata più evidente. Con hotel di classe mondiale, yacht a noleggio e servizi e comfort VIP, Ibiza è oggi una località di punta per chi cerca uno stile di vita lussuoso ed esclusivo.
Di conseguenza, Ibiza è diventata una destinazione molto ambita dalle celebrità, dai ricchi, dai viaggiatori degli Emirati Arabi Uniti, dagli ultra-high-net-worth individuals (UHNWI) e da coloro che godono di uno status prestigioso e che cercano di affittare proprietà di lusso sia per un uso a lungo termine che per le vacanze. Alla luce di ciò, possedere un immobile di lusso qui sta diventando sempre più interessante.
Possedere una proprietà di lusso a Ibiza offre un grande potenziale di investimento
Considerando il fiorente mercato immobiliare di Ibiza e la domanda di immobili di fascia alta, non potremo mai sottolineare abbastanza il potenziale di un forte ritorno sull’investimento. In un’epoca di scarsità, le proprietà esclusive sono sempre molto richieste a causa della loro rarità. Il fatto che Ibiza rimarrà una delle principali destinazioni per l’acquisto di immobili nel 2023 (e nel prossimo futuro) è un fatto che possiamo affermare con sicurezza.
In generale, l’isola continua a crescere, soprattutto nei settori dell’ospitalità e del turismo, e sta diventando una località eccellente in cui vivere e investire. Possedere una casa esclusiva a Ibiza è ancora, e continuerà ad essere, un investimento solido che porterà frutti finanziari per molti anni.
Possedere una proprietà di lusso a Ibiza comporta privacy e sicurezza
Una proprietà di lusso a Ibiza spesso combina un ambiente di privacy e sicurezza con sistemi di sicurezza di alto livello e comunità recintate. Queste caratteristiche di sicurezza assicurano che i residenti dell’isola possano godere delle loro case e dei loro dintorni sentendosi protetti. In particolare, i ricchi UHNWI e i reali degli Emirati Arabi Uniti troveranno probabilmente questo fattore essenziale quando affitteranno proprietà di proprietà per le loro vacanze.
È risaputo che le proprietà di lusso di Ibiza sono progettate con la massima attenzione ai dettagli e alla sicurezza, offrendo un’esperienza elitaria e sicura ai propri ospiti.
Possedere una proprietà di lusso a Ibiza offre servizi e comodità esclusivi
La proprietà di un immobile di lusso è solitamente accompagnata da un’ampia gamma di servizi e comfort su misura, come servizi di portineria, sicurezza di alto livello e servizi di gestione immobiliare di alto livello. Questi servizi possono alleggerire il carico di qualsiasi proprietario (soprattutto di quelli che vivono all’estero), fornendo un’assistenza eccezionale su misura per le loro esigenze specifiche, 24 ore su 24, per rendere la vita molto più facile.
Volete acquistare una proprietà di lusso a Ibiza?
A Ibiza ci sono spesso ottime opportunità di investimento. Ma poiché la domanda è quasi sempre superiore all’offerta, se l’investimento immobiliare perfetto è là fuori per voi, è altamente raccomandabile registrarsi attivamente con l’agente giusto il prima possibile.
Perché non parlare con uno dei nostri agenti per aiutarvi a trovare un investimento immobiliare adatto?
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Per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, tenetevi aggiornati sulle nostre ultime novità attraverso le nostre pagine sui social media e i nostri post sul blog.
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Perché lavorare con una delle migliori agenzie immobiliari di lusso a Ibiza è fondamentale
Vivere e risiedere a Ibiza sembra un sogno, vero? E, anche se questo può essere vero, l’acquisto di una proprietà di lusso sull’isola può essere tutt’altro che facile, soprattutto se gestito dall’agenzia sbagliata.
Con il nostro aiuto, potrete navigare tra le molteplici dinamiche del settore immobiliare e trovare un agente che comprenda il mercato, ottenendo un risultato eccezionale e desiderabile per il vostro acquisto o la vostra vendita.
Continuate a leggere il nostro elenco di consigli preziosi da tenere in considerazione quando scegliete un’agenzia immobiliare di lusso che vi assista.
Mai sottovalutare la professionalità e l’esperienza
Purtroppo a Ibiza ci sono molti dilettanti: persone che vogliono fare grandi vincite con poco sforzo e senza responsabilità. Di conseguenza, chiunque abbia un sito web e qualche contatto può definirsi un agente immobiliare, poiché la formazione e le certificazioni sono facoltative per gli agenti immobiliari in Spagna.
Assicuratevi sempre di scegliere un agente esperto in tutti i sensi. Dovreste sempre essere in grado di visitare un ufficio fisico di persona per vedere come funziona. Così come un esperto in qualsiasi settore ha istruzione, credenziali, certificazioni professionali e assicurazioni, anche nel settore immobiliare non dovrebbe essere diverso. Cercate agenzie ben formate, registrate e associate a enti professionali come PIMEEF e APIBIZA.
Un affermato agente immobiliare a Ibiza
Un agente immobiliare affermato sarà ben collegato: dimostrerà di avere un portafoglio completo di annunci diretti e di annunci condivisi con partner di integrità. Saranno in grado di fornire una gamma completa di servizi ai clienti in collaborazione con amministratori di immobili, costruttori, architetti, avvocati, notai e gestori, il tutto anche in una varietà di lingue.
Presenza online e strategie di marketing
Una rapida ricerca online di "agenti immobiliari a Ibiza" è sempre indispensabile. Le agenzie immobiliari che eccellono nel marketing e nella presenza online si posizionano sempre più in alto nei risultati di ricerca di Google. Inoltre, il loro sito web sarà facile da usare e presenterà un’ampia gamma di proprietà ben presentate. Le descrizioni degli immobili devono essere dettagliate e ben scritte, con fotografie e video professionali e possibilmente anche tour virtuali in 3D.
Gli agenti immobiliari autorevoli avranno anche una pubblicità regolarmente stampata attraverso cartelloni pubblicitari, auto aziendali, pubbliche relazioni e riviste. Scoprire la presenza online, la presentazione e la strategia di marketing dell’agenzia scelta è un modo chiaro per determinare la sua forza nel settore immobiliare. Questo è particolarmente importante quando si vende una casa.
Scegliere l’agenzia immobiliare di lusso a Ibiza
Potreste parlare con le persone intorno a voi che hanno lavorato di recente con un’agenzia immobiliare di Ibiza e chiedere raccomandazioni. Un referral può essere una risorsa preziosa nella scelta di un agente immobiliare. Tuttavia, se siete nuovi a Ibiza, potreste avere difficoltà a trovare una raccomandazione affidabile. In entrambi i casi, qualsiasi cliente che intenda acquistare o vendere un immobile (con o senza raccomandazioni) dovrebbe seguire i consigli indicati di seguito per assicurarsi di lavorare con un agente immobiliare affidabile.
Assicuratevi di condurre ricerche approfondite, di chiedere in giro e di non accontentarvi finché non siete sicuri di aver trovato l’agenzia giusta. Assicuratevi di scorrere le testimonianze e le recensioni su Google per avere un’idea dei servizi e degli standard dell’agente scelto.
Fate tutte le domande o chiedete tutte le informazioni di cui avete bisogno. Assicuratevi che tutti gli onorari, i costi e gli accordi generali siano chiaramente indicati e che siate a vostro agio con essi. Dovreste sempre sentirvi a vostro agio durante l’intero processo, essere adeguatamente informati e poter porre tutte le vostre domande (indipendentemente da quanto grandi o piccole possano sembrare).
Non esitate ad andare avanti se vi sentite costretti a prendere una decisione o se qualcuno vi nasconde delle informazioni.
Siamo l’agente immobiliare di lusso giusto per voi?
L’acquisto e la vendita di una casa sono molto meno stressanti se si lavora con un’agenzia immobiliare professionale dotata delle competenze, delle conoscenze e delle infrastrutture necessarie.
Grazie per essere stati aggiornati con noi a Prestige Properties. Speriamo di vedervi presto!
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Le nostre migliori proprietà di lusso in vendita a Ibiza nel 2023
Questo mese siamo entusiasti di condividere alcune delle nostre ville e case di lusso più amate sul mercato immobiliare. Ci auguriamo che, mostrandovi queste proprietà esclusive, vi ricorderete perché Ibiza rimane una destinazione calda per gli investimenti e per vivere.
Negli ultimi anni gli immobili di Ibiza sono cresciuti in modo significativo, soprattutto nel segmento del lusso. Di conseguenza, l’isola è in piena espansione, i prezzi aumentano, le forniture di qualità diminuiscono e la domanda è elevata. Quindi, se state cercando la casa dei vostri sogni a Ibiza, tenete d’occhio i nostri post regolari sul blog con le proprietà in vendita a Ibiza per assicurarvi che la casa dei vostri sogni non vi sfugga.
Continuate a leggere per vedere alcune delle nostre splendide case pronte per essere trasferite e godute immediatamente.
Can Vista Vedra
Fantastica finca con incredibile vista su Es Vedrá
A soli 350 metri dall’idilliaca baia di Cala Carbo, una delle zone costiere più belle di Ibiza, il Can Vista Vedra è perfettamente nascosto.
Questa splendida finca con tre camere da letto doppie, tutte con bagno privato, gode di totale tranquillità e privacy. Tutta su un unico livello, la zona giorno è perfettamente adiacente alla zona pranzo, che si affaccia direttamente sul mare e sulla magnifica terrazza della piscina della proprietà. Da qui si può osservare una vista senza ostacoli su Es Vedra, sulle barche che passano e su tramonti indimenticabili.
Nella casita separata si trovano anche un soggiorno, un angolo cottura, una camera da letto e un comodo bagno. Inoltre, c’è una piccola terrazza da cui si può godere del panorama circostante.
Il giardino, ricco di piante mediterranee e fiori colorati, offre molti posti per rilassarsi e mangiare all’aperto. Il luogo perfetto per godersi una leggera brezza in una calda giornata estiva.
Can Vista Vedra è un ambiente unico a pochi passi dalla spiaggia. Questa proprietà ha anche un’ambita "licenza di locazione turistica", che la rende un investimento perfetto.
Appartamento de la luz
Un appartamento di lusso di altissimo livello con una splendida vista sul centro storico
Situato nel cuore del porto turistico, a soli 350 metri dalla spiaggia di Talamanca, l’Apartamento De La Luz gode di una vista impressionante e di una posizione ideale per prendere il sole. Si tratta di una proprietà di prima linea con una vista mozzafiato sul mare aperto e sulla città vecchia di Ibiza. Con una superficie totale costruita di 174 m2, tre camere da letto, due bagni e una grande cucina aperta con vista su Dalt Vila, questa casa merita sicuramente di essere presa in considerazione. Tutte e tre le camere da letto sul retro dell’appartamento offrono inoltre una vista eccellente sulla spiaggia di Talamanca.
Una casa davvero moderna-contemporanea, questo appartamento è stato completamente ristrutturato e non può essere paragonato a nessun altro appartamento dell’edificio. Il proprietario ha sicuramente prestato attenzione ad ogni dettaglio. Gli ospiti saranno immediatamente attratti dalla splendida cucina a vista con superfici di lavoro in marmo e accattivanti porte in legno naturale.
Nell’area esterna di questa comunità si trova una grande e lussuosa piscina all’interno di splendidi giardini. Inoltre, durante tutto l’anno è disponibile un esclusivo servizio di concierge.
Villa Vistas Dalt Vila
Una villa a Can Furnet con licenza di affitto e viste spettacolari sul centro storico.
Nella popolare urbanizzazione di Can Furnet, vicino alla città di Ibiza, Villa Vistas Dalt Vila è completa di licenza di affitto completa. Situata su un terreno di 3060 m2, la proprietà dispone di due lotti. Il proprietario ha acquistato il secondo lotto per garantire una spettacolare vista sul mare e sul centro storico. Si tratta quindi di un’ottima opportunità di investimento con la possibilità di costruire una seconda proprietà.
Questa villa a tre piani ha una cucina di design a pianta aperta, una palestra all’aperto e una zona pranzo all’aperto al livello principale. Su questo stesso livello si trova anche la prima camera da letto, ideale per i bambini, con il suo salottino e il bagno privato. C’è anche una lussuosa camera da letto principale con uno splendido bagno en-suite e altre due camere matrimoniali con cabine armadio.
È possibile accedere al giardino e alla zona piscina dal piano terra o dal primo piano con una fantastica piscina esposta a sud. All’interno del parco, la proprietà dispone anche di una graziosa guest house, di un’area chill-out coperta, di una vasca idromassaggio e di una cucina all’aperto al primo piano vicino alla zona pranzo esterna.
Trovare la vostra casa di lusso a Ibiza non è mai stato così semplice
Parliamo di come trovare l’investimento immobiliare giusto per voi. Saremo lieti di ascoltarvi!
Quando vedete una proprietà che soddisfa le vostre esigenze, vi consigliamo vivamente di contattarci. Investire a Ibiza può essere fantastico, ma la domanda è quasi sempre superiore all’offerta, quindi le proprietà vengono spesso vendute rapidamente.
Approfittate dell’opportunità di fissare un appuntamento per visitare una delle nostre proprietà sopra citate o altre che abbiamo attualmente sul mercato. Su richiesta, offriamo anche tour virtuali.
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Rapporto sul mercato immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari 2022 e previsioni 2023
Questo rapporto utilizza fonti interne ed esterne per presentare informazioni sul mercato immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari per il 2022, insieme alle previsioni per il 2023.
In base ai dati e alle cifre ricevute, l’analisi riguarda i seguenti tre argomenti di discussione:
Sintesi del mercato immobiliare delle Isole Baleari 2022
Il rapporto sul mercato delle case di lusso di Ibiza 2022 di Prestige Properties
Proprietà di prestigio Ibiza 2023 Previsioni
1) Sintesi del mercato immobiliare delle Isole Baleari nel 2022
Dando uno sguardo al mercato immobiliare delle Isole Baleari nell’ultimo decennio, possiamo notare che sia le vendite che i prezzi delle case continuano ad aumentare. Nel 2007 il mercato ha subito un rapido declino a causa della crisi finanziaria. Ciononostante, il mercato immobiliare si è costantemente ripreso, raggiungendo un picco nel 2017, con cifre simili nelle vendite per tutto il 2022.
Dal 2017 si è registrato un leggero calo delle vendite dalla fine del 2018 fino all’inizio del 2020 (suggerendo che il mercato stesse vivendo una piccola stagnazione); tuttavia, va notato che in questo periodo il settore del mercato immobiliare, come molti altri, ha iniziato a registrare un minore movimento a causa dell’incertezza della COVID-19 che ha inevitabilmente contribuito al calo delle vendite. Ciononostante, a partire dall’estate del 2020, l’attività degli acquirenti si è rapidamente ripresa e ha ripreso a prosperare, con vendite di immobili in continuo aumento in tutte le Isole Baleari.
2) Il rapporto sul mercato delle abitazioni di lusso di Ibiza 2022 di Prestige Properties
Va notato che il mercato immobiliare di lusso di Ibiza è sempre stato più resistente di quello delle isole vicine e della Spagna continentale, per cui le battute d’arresto o le flessioni non sono mai state così gravi.
Nonostante il calo del mercato immobiliare in tutte le Baleari, la pandemia ha dimostrato un continuo cambiamento positivo nel mercato del lusso di Ibiza. Per un’analisi più dettagliata degli effetti della pandemia sul mercato immobiliare di Ibiza, consultate i nostri rapporti di mercato di fine anno per il 2020 e il 2021.
In effetti, dopo la pandemia del 2020, le richieste, le vendite e le entrate di Prestige Properties sono quasi raddoppiate.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Prezzo medio al metro quadro per comune a Ibiza
Il nostro nuovo servizio di portineria Prestige Properties Ibiza
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Nel mercato immobiliare di lusso di Ibiza, la maggior parte dei comuni ha registrato un aumento dei prezzi al metro quadro tra il 2020 e il 2022.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Eivissa – Prezzo medio e prezzo per m2
Nel complesso, la città rimane molto richiesta e dimostra una forte presenza sul mercato. Come la maggior parte delle città europee, Eivissa offre qualcosa per tutti e la città ha guadagnato popolarità in linea con il resto dell’isola. Nell’ultimo anno Eivissa ha registrato un aumento dell’1% del prezzo al metro quadro. Anche se 7.503€/m2 è leggermente inferiore alla media dell’isola, la zona ha rappresentato la maggior parte di tutte le nostre proprietà vendute (di cui la maggior parte erano appartamenti) con il 55%.
Dimensione media dell’immobile: 95 m2
Prezzo medio dell’immobile in euro: 620.000 euro
San José – Prezzo medio e prezzo al m2
San José è sempre stata molto richiesta dai ricchi acquirenti di seconde case di lusso.Negli ultimi anni, San José è stato il comune con i prezzi più stabili, con una media di 7.911€/m2 . Inoltre, San José è il comune con il maggior mix di tipologie di immobili venduti quest’anno, con appartamenti, Fincas, case, ville moderne e progetti. Nonostante una diminuzione dell’1% del prezzo al metro quadro rispetto all’anno scorso, San José ha mantenuto un prezzo al metro quadro complessivamente stabile.
Dimensione media della proprietà: 172 m2
Prezzo medio dell’immobile in euro: 1.300.000 euro
Santa Eulalia – Prezzo medio e prezzo per m2
Nel 2022, il prezzo medio per metro quadro a Santa Eulalia era di 8.185€. Questo prezzo è inferiore del 14% rispetto all’anno scorso (2021: 9.553€/m2), ma rimane leggermente superiore alla media attuale. Tuttavia, anche con questo leggero calo, Santa Eulalia ha registrato un aumento medio del 34% del prezzo al metro quadro dal 2020.
Dimensione media della proprietà: 315 m2
Prezzo medio dell’immobile in euro: 2.600.000 euro
San Antonio – Prezzo medio e prezzo al m2
Rispetto agli anni precedenti, il prezzo medio del metro quadro di San Antonio è passato da 5.442€ nel 2021 a 8.963€, con un aumento del 65% rispetto all’anno precedente. Le spiegazioni possibili sono due. La maggior parte delle nuove costruzioni di alto livello e delle proprietà non pianificate dell’isola si trovano a San Antonio. Sebbene abbiano generalmente una superficie ridotta, offrono comunque posizioni privilegiate (fronte mare, vista sul tramonto, ecc.), aumentando il valore complessivo della proprietà e il prezzo al metro quadro dell’area. Inoltre, i prezzi medi al metro quadro del Comune sono aumentati in modo significativo anche grazie alla vendita di grandi Fincas nelle zone settentrionali di San Antonio (Santa Inés, San Mateo, Buscastell, ecc.), che sono di gran lunga superiori alla media dell’isola.
Per dare una visione più completa di questo interessante sviluppo, il prezzo medio al metro quadro a San Antonio può essere suddiviso per tipologia di immobile, dando una comprensione più accurata dei valori medi: Appartamento: 5.150€/m2 – Finca: 13.779€/m2 – Casa: 9.665€/m2.
Dimensione media della proprietà: 225 m2
Prezzo medio della proprietà in euro:1.800.000€
San Juan – Prezzo medio e prezzo al m2
San Juan de Labritja, nel nord dell’isola, ha un prezzo medio al metro quadro di 9.167€/m2. Ciò è dovuto in gran parte agli appezzamenti di grandi dimensioni, solitamente situati su terreni rustici (protetti), e alla scarsità di immobili in vendita nel nord dell’isola, che contribuisce al prezzo elevato al metro quadro. Il prezzo al metro quadro a San Juan è aumentato del 5% nell’ultimo anno.
Dimensione media della proprietà: 600 m2
Prezzo medio della proprietà in euro:3.000.000€
Prezzo medio di vendita di ogni tipo di immobile a Ibiza
Oltre alla posizione di un immobile, il prezzo medio al m2 e il prezzo di vendita finale dipendono in larga misura dalla sua tipologia (categoria). In generale, gli appartamenti sono marginalmente al di sotto del prezzo medio di vendita del mercato, mentre le ville moderne, le Fincas e le case tendono a superare i prezzi medi.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Nel 2022 il prezzo medio di un appartamento a Ibiza è stato di circa 566.000 €, con una forbice di prezzo che va da 320.000 € (fascia bassa) a 620.000 € (fascia alta). Sebbene il prezzo medio di un’autentica finca a Ibiza sia di 3.000.000€, lo stato di una proprietà e la sua posizione giocano un ruolo importante nel suo valore finale. Ad esempio, San Juan de Labritja ospita tipicamente un valore di Finca (circa 5,5 milioni) che è molto più alto della media grazie al suo habitat naturale e ai dintorni. Mentre Santa Eulalia ha un prezzo di vendita tipico della finca più basso (1,6 milioni), considerando che spesso gli appezzamenti sono più piccoli, le aree sono più urbanizzate, il che significa che ci possono essere più fattori che influenzano il prezzo di vendita, come il rumore della strada.
Il prezzo medio di vendita di una villa moderna nel 2022 è stato di circa 4.700.000 euro. Tuttavia, quelle in vendita nel comune di Santa Eulalia sono state vendute a circa 6.000.000€, molte delle quali sono infatti situate nelle zone più esclusive vicino a Ibiza Città, ovvero a Can Rimbau, Can Pep Simó e Cap Martinet.
Prezzi medi di vendita degli immobili "come nuovi" rispetto a quelli "da ristrutturare".
Poiché Ibiza è principalmente un mercato di rivendita, è utile esaminare il prezzo medio di vendita delle proprietà classificate "come nuove" o "da ristrutturare". Il prezzo medio di vendita di un immobile di grandi dimensioni "come nuovo" si aggira intorno a 1.840.000€, mentre gli immobili da ristrutturare hanno spesso un prezzo di circa 1.000.000€. Una differenza del genere è ancora più evidente a San José, dove un immobile "da ristrutturare" costa circa la metà rispetto all’acquisto di uno classificato "come nuovo" (860.000€ contro 1.700.000€). Le differenze negli altri comuni non sono molto significative, il che indica che il potenziale di investimento attraverso le ristrutturazioni è molto variabile e deve essere esaminato individualmente.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Motivi per acquistare una proprietà a Ibiza
Le ragioni per cui le persone scelgono di acquistare una proprietà a Ibiza possono essere suddivise in tre categorie principali: prima casa, seconda casa e investimento. È importante notare che gli acquirenti di una prima casa acquistano un immobile per utilizzarlo come residenza principale, mentre gli acquirenti di una seconda casa lo utilizzeranno principalmente come casa per le vacanze. Gli acquirenti che intendono utilizzare l’immobile come casa vacanza per generare un ritorno sull’investimento o che intendono ristrutturare e rivendere l’immobile sono stati classificati come acquirenti per investimento.
Il mercato immobiliare di lusso di Ibiza è diventato la destinazione preferita di molti acquirenti internazionali. Questo ha fatto sì che quasi il 58% dei nostri acquirenti abbia acquistato una proprietà come seconda casa, oltre il 27% l’abbia acquistata principalmente come investimento e solo il 15% delle vendite di 2022 proprietà è stato effettuato da acquirenti di prima casa. Il 40% degli acquirenti di prime case era di nazionalità spagnola e in genere ha investito in appartamenti.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Interesse internazionale e percentuale di nazionalità che acquistano a Ibiza
Nel 2022 gli acquirenti britannici sono rimasti il gruppo più numeroso presso Prestige Properties, seguiti da italiani, francesi e tedeschi. Queste quattro nazionalità hanno acquistato insieme circa il 60% delle proprietà totali vendute nel 2022, mentre gli olandesi, gli spagnoli e gli svizzeri costituiscono il secondo gruppo di acquirenti (27%).
È interessante notare che nel 2022 abbiamo ricevuto più richieste dall’estero rispetto agli anni precedenti, con acquisti effettuati da residenti negli Stati Uniti e a Hong Kong.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Comuni di Ibiza più popolari per nazionalità degli acquirenti
I cittadini spagnoli e italiani investono in genere soprattutto a Ibiza Città, mentre i cittadini tedeschi, belgi, francesi e olandesi investono soprattutto a San José. Gli acquirenti del Regno Unito si sono distribuiti su tutta l’isola, con una distribuzione uniforme tra San Antonio, Ibiza Town e San José. La maggior parte delle proprietà vendute nel 2022 si trovava a San José (38%), seguita da Ibiza Town (28%).
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Si osserva inoltre una tendenza uguale all’acquisto di appartamenti (55%) e case indipendenti (41%, comprese le Fincas e le Ville Moderne) nel corso del 2022, mentre i progetti di costruzione rappresentano solo il 4% delle proprietà vendute. Tuttavia, ciò non sorprende alla luce della limitata offerta di progetti di sviluppo. A Ibiza, i permessi di costruzione sono difficili da ottenere e una grande quantità di terreni protetti limita l’autorizzazione alle nuove costruzioni e ai progetti edilizi disponibili per la vendita.
In contrasto con la tendenza generale di acquistare un appartamento a Ibiza, i nostri clienti provenienti dal Regno Unito e dal Belgio hanno una chiara tendenza ad acquistare una casa.
Le località più vendute dell’anno 2022 di Prestige
In base al volume delle vendite, il comune più venduto nel 2022 è San José, seguito da Santa Eulalia e San Antonio. Tuttavia, se consideriamo il numero effettivo di immobili venduti, l’ordine cambia in: San José de Sa Talaia (38% delle proprietà vendute), Ibiza Città (28% delle proprietà vendute), seguita da San Antonio (15% delle proprietà vendute), Santa Eulalia (15% delle proprietà vendute) e San Juan (4% delle proprietà vendute).
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Interesse per il noleggio a lungo termine: un indicatore per i potenziali acquirenti
Gli affitti a lungo termine per le proprietà più grandi sono diventati sempre più popolari, specialmente con le famiglie. Le persone riconoscono la possibilità di lavorare in modo efficiente da casa, di concentrarsi sulla costruzione della propria attività e di veder crescere la propria famiglia in un luogo idilliaco: un’attrattiva reale e realizzabile e un cambiamento evidente dopo la pandemia. Sebbene la domanda sia elevata, il mercato manca di opportunità di affitto a lungo termine e offre quindi buone possibilità di investimento per i clienti in cerca di proprietà in affitto a Ibiza.
Alta domanda vs. bassa offerta: la tendenza continua
Negli ultimi anni, il numero di richieste di immobili è stato in continua crescita, con un aumento dell’87% negli ultimi due anni. È chiaro che la domanda è in aumento, ma il numero di immobili immessi sul mercato è inferiore. Nel 2022, Prestige Properties ha registrato un calo di circa il 50% degli annunci (pubblicati). A causa delle norme edilizie sempre più restrittive di Ibiza, anche il numero di immobili di nuova costruzione diminuisce di anno in anno. In questo portafoglio Prestige, nel corso del 2022 sono stati messi in vendita complessivamente 182 nuovi immobili. La mancanza di offerta è uno dei motivi principali per cui il mercato immobiliare di Ibiza rimane stabile e le proprietà aumentano costantemente di valore.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Conclusioni: Il mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2022
Le Isole Baleari non sono solo una delle destinazioni turistiche più popolari in Europa, ma sono anche tra i principali mercati immobiliari della Spagna, in particolare il mercato delle case di lusso di Ibiza, che continua a crescere costantemente. Dalle informazioni e dai dati sopra riportati, si evince che il mercato internazionale delle seconde case e degli investimenti continua a prosperare, con un interesse crescente in tutta l’isola, in particolare nell’area di San José.
Le vendite di case, i prezzi complessivi e il prezzo al metro quadro a Ibiza sono generalmente più alti rispetto alle altre isole Baleari o alla Spagna continentale. Secondo le statistiche di Idealista, il prezzo medio di vendita al metro quadro in Spagna è di 1.929€/m2, mentre nelle Isole Baleari è di circa 3.690€/m2 e a Ibiza di 4.879€/m2. I prezzi sono leggermente aumentati, l’offerta di qualità si è esaurita e la domanda è salita alle stelle. Le famiglie internazionali ad alto valore netto continuano a stabilirsi sull’isola, la diversità si sta espandendo e le infrastrutture vengono gradualmente migliorate.
3) Proprietà di prestigio Previsioni 2023
Secondo l’indice dei prezzi delle case (IPV) pubblicato dall’Istituto Nazionale di Statistica (INE), le Isole Baleari sono rimaste la regione spagnola con i prezzi delle case più alti nel terzo trimestre del 2022. I prezzi sono aumentati dell’8,3% rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. Il mercato degli immobili di lusso a Ibiza è destinato a crescere in modo costante e continuo. In generale, questo dimostra che il mercato di Ibiza è di fascia alta e che probabilmente continuerà ad essere attraente a livello internazionale anche nel 2023. Lasciandoci alle spalle il 2022 e iniziando il 2023, prevediamo un lieve calo delle vendite. Ciò si basa su un sentimento globale di stagnazione generale, ma è anche particolarmente vero a Ibiza, poiché si assiste sempre più a una carenza di venditori sul mercato. Tuttavia, la popolarità dell’isola come luogo di vita alla moda e desiderabile è in continua crescita. In mezzo al boom del lusso e della stravaganza, la sfida principale di Ibiza sarà quella di mantenere il suo fascino locale e la sua autenticità.
N.B. Tutti i dati sopra riportati rappresentano i nostri dati interni relativi al mercato delle case di lusso a Ibiza e provengono esclusivamente dal nostro database interno.
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Le migliori opportunità di investimento e ville a San José, Ibiza
Sia che desideriate chiamare Ibiza la vostra casa, sia che siate interessati all’acquisto di una proprietà esclusiva a scopo di investimento, potete affidarvi a noi, l’agenzia immobiliare leader dell’isola, Prestige Properties Ibiza.
Il nostro portafoglio ispira gli acquirenti con architettura e interni moderni e di lusso, piscine meravigliose, viste esclusive sul mare e sulla campagna, attici e numerose opportunità di investimento.
Il blog di questo mese vi presenterà una serie di ville disponibili a San José. San José (Sant Josep de sa Talaia), situata a sud-ovest di Ibiza, è nota per le sue bellezze naturali e per la comunità internazionale di residenti. Chi è interessato all’acquisto di una casa qui rimarrà piacevolmente sorpreso: una posizione ideale per investire in una perfetta "opportunità" immobiliare.
Vi invitiamo a dare un’occhiata alle nostre tre migliori scelte che potrebbero essere proprio quello che state cercando…
I migliori investimenti immobiliari a San José, Ibiza
Villa Elegant San Agustin
Oltre alla sua posizione privilegiata, Villa Elegant San Agustin vanta un elegante design contemporaneo con quattro camere da letto e tre bagni. Questa villa si trova vicino ad alcune delle spiagge più famose dell’isola, nei pressi di San Agustin, a pochi passi dall’incantevole villaggio di San José – ed è completa diuna licenza definitiva di locazione turistica, che lo rende un investimento immobiliare ideale.
Questa tranquilla casa della comunità residenziale dispone di una suite padronale con bagno privato (con due lavandini e una vasca da bagno), altre tre camere da letto con letti singoli e due bagni, di cui uno privato; gli altri due appartengono al bagno di famiglia.
L’ampio soggiorno e la sala da pranzo a pianta aperta di questa casa si estendono all’esterno su un’incantevole terrazza coperta con vista sul giardino e sulla piscina , perfetta per cenare all’aperto e rilassarsi nelle giornate di sole dell’isola. La casa superior è caratterizzata da un design minimalista con pareti bianche e pure ornate da ricchi materiali organici, che riflettono e completano l’ambiente naturale circostante.
Sulla terrazza panoramica, due divani avvolgenti, tavolini e pavimenti lucidi si affacciano sull’invitante piscina sottostante. Palme esotiche e alberi maturi ombreggiano anche una terrazza solarium sontuosamente arredata. Oltre a una vista mozzafiato sulle colline e sulla campagna verde, questo livello superiore offre anche uno scorcio dei leggendari tramonti occidentali di Ibiza.
Le licenze di locazione turistica di Ibiza sono sempre più difficili da ottenere. Le leggi sono diventate più severe e i processi possono richiedere molto tempo. Spesso si considera un’occasione d’oro trovare un immobile già autorizzato e pronto per essere affittato. Per saperne di più sull’ottenimento di una licenza turistica a Ibiza, cliccate qui.
Villa Campo Cala Conta
Questa proprietà è ideale per investitori o per chi vuole vivere a Ibiza tutto l’anno, perché offre la possibilità di dare un tocco personale alla proprietà, soprattutto perché ha tutte le carte in regola, e l’ottenimento della licenza di rinnovare non sarà difficile per questa proprietà.
Situata vicino ai servizi e con vista sul mare, Villa Campo Cala Conta è un’incantevole villa con 4 camere da letto vicino alle spiagge di Cala Tarida e Cala Conta. Al piano terra si trovano un soggiorno e una zona pranzo con vista sulla piscina, una cucina con ingresso indipendente e 2 camere da letto con bagno privato. La terza camera da letto con bagno privato si trova nella dependance, a pochi metri dall’ingresso della casa principale.
Una quarta camera da letto si trova al piano superiore di questa proprietà, completa di bagno privato e accesso alla propria terrazza privata, che offre una lontana vista sul mare nelle giornate limpide.
All’esterno si trova una piscina di 60 m2 e superbi giardini con piante mature.
Inoltre, vi è un ulteriore accesso a un’ampia terrazza sul tetto con una splendida vista su Cala Conta e San Antonio, che offre favolosi tramonti in estate.
Infine, nel seminterrato, sotto la terrazza, abbiamo un garage e un ampio spazio da utilizzare come deposito supplementare. Non perdete l’occasione di acquistare una casa dove tutto è pronto per ottenere tutte le licenze necessarie senza problemi, una rarità a Ibiza.
Progetto con licenza San Agustin
Il Proyecto con Licencia San Agustin ha recentemente ottenuto il permesso di costruire una casa indipendente in stile rustico mediterraneo con piscina privata. Questo terreno di 15.153 m2 si trova in una tranquilla zona residenziale nella parte occidentale di Ibiza, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai ristoranti.
La casa è suddivisa in due piani e un ulteriore seminterrato. Al primo piano si trovano tre camere da letto doppie e tre bagni, oltre a una cucina e una zona pranzo separate. Un cortile centrale si affaccia a sud ed è il centro della vita della casa, che può fungere da spazio abitativo aggiuntivo, combinando interni ed esterni durante l’estate. Ci sono molte terrazze esterne, alcune con pergole o tetti massicci, oltre a una piscina di 24 m2. Al piano superiore si trova la camera da letto principale, con spogliatoio, bagno privato con vasca e terrazza privata.
Il progetto di costruzione è ideale per coloro che desiderano determinare fin dall’inizio il proprio stile e le proprie esigenze di qualità, che possono servire sia come casa per le vacanze che come casa da utilizzare tutto l’anno.
Quando acquistate un progetto con licenza edilizia, potete definire tutte le finiture con precisione a vostro piacimento. Avendo una licenza pronta, non dovrete aspettare i soliti 2 anni e più per ottenere l’autorizzazione, il che significa che la costruzione può iniziare immediatamente. Con questa casa particolare, dopo l’investimento nella costruzione, si avrà una casa finita che costa ca. 2.100.000 € che, se rimessa subito sul mercato, potrebbe essere venduta a circa 2.800.000 € (con le giuste finiture): un’ottima opportunità di investimento.
Acquistare una proprietà a Ibiza
Quando si rende disponibile l’opportunità di investimento immobiliare più adatta alle vostre esigenze, siete pronti ad avviare il processo nel più breve tempo possibile. Spesso ci sono ottime opportunità di investimento. Ma poiché la domanda è quasi sempre superiore all’offerta, se l’immobile perfetto per l’investimento deve ancora essere immesso sul mercato, si raccomanda di registrarsi attivamente con l’agente giusto il prima possibile.
State cercando di comprare una proprietà qui a Ibiza?
Parlate con uno dei nostri agenti per aiutarvi a trovare un investimento immobiliare adatto a voi. Ci piacerebbe sentire la tua opinione!
Per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, tenetevi aggiornati sulle nostre ultime novità attraverso le nostre pagine sui social media e i nostri post sul blog.
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Tutto quello che c’è da sapere sulla vendita di un immobile a Ibiza
È arrivato il momento di vendere la vostra proprietà a Ibiza? Con un mercato immobiliare stabile, Prestige Properties Ibiza può aiutarvi a vendere la vostra proprietà a un ottimo prezzo e con facilità.
Scoprite tutto quello che c’è da sapere sulla vendita della vostra villa o appartamento nella magica isola bianca di Ibiza proprio qui con noi!
È un buon momento per vendere una proprietà a Ibiza: una panoramica del mercato immobiliare
Oltre a essere una destinazione popolare per i turisti, Ibiza è diventata anche una località popolare per gli acquirenti internazionali che cercano una residenza familiare permanente, una seconda casa o un’opportunità di investimento.
Ci sono diversi motivi per cui i turisti internazionali considerano l’acquisto di una proprietà a Ibiza, tra cui il clima meravigliosamente mite tutto l’anno, le bellissime spiagge, l’atmosfera vivace, l’architettura notevole e il sapore locale unico. Naturalmente, non bisogna dimenticare le ottime scuole internazionali, l’elevato standard di vita e il rendimento degli investimenti degli acquirenti. Per questi motivi, vediamo una costante domanda elevata a fronte di un’offerta bassa per gli immobili di Ibiza, rendendo i valori degli immobili stabili e un momento favorevole per vendere la propria proprietà.
Vendete la vostra proprietà a Ibiza con un’agenzia affidabile e rispettabile: Agenti immobiliari di Ibiza
Gli agenti immobiliari che conoscono il mercato di Ibiza possono aiutarvi a comprare o vendere una casa con ottimi risultati. È più probabile che il vostro immobile venga venduto o trovato in modo rapido ed efficiente se vi rivolgete a un’agenzia affidabile ed esperta. Tuttavia, è difficile scegliere l’agente immobiliare a cui affidarsi sull’isola a causa del vasto numero di agenti disponibili.
La scelta di un agente affidabile è essenziale. Un esperto immobiliare deve avere formazione, credenziali, certificazioni e assicurazione, proprio come qualsiasi esperto in qualsiasi campo. Cercate agenzie ben preparate e registrate presso un organismo professionale di Ibiza.
Come sarà valutata la mia proprietà: capire i prezzi degli immobili a Ibiza
Per vendere una proprietà a Ibiza in modo redditizio, vi consigliamo sempre di seguire i prezzi di mercato attuali consigliati dal vostro agente di fiducia. Conoscere bene il mercato locale grazie all’esperienza del vostro agente è molto importante. Le valutazioni possono variare notevolmente a seconda della proprietà, della città, della vicinanza al mare, dello stato della zona e del mercato attuale. Pertanto, tutti questi fattori devono essere presi in considerazione quando si vende un immobile a Ibiza.
Desiderate ottenere una valutazione da uno dei nostri esperti agenti immobiliari? Non cercate oltre, contattateci oggi stesso!
Vendere la propria proprietà a Ibiza: aspetti legali, tasse e procedure
Quando si vende una proprietà a Ibiza è necessario tenere conto di numerose politiche, procedure e costi. Ad esempio:
Il contratto deve essere firmato in presenza di entrambe le parti e del notaio. Se l’acquirente o il venditore non possono partecipare alla procedura, gli avvocati possono agire per vostro conto. In particolare, il notaio controlla:
certificati che confermano l’assenza di gravami sull’oggetto;
la correttezza del contratto;
le parti dispongono di conti bancari presso banche locali necessari per la conclusione della transazione.
Anche il successivo trasferimento di proprietà in caso di vendita di un immobile in Spagna è controllato da un notaio. Per accelerare e semplificare la procedura, potete avvalervi del supporto di un avvocato che vi aiuterà a preparare i documenti e a evitare diverse difficoltà.
Come in altri Paesi europei, entrambe le parti devono pagare tasse specifiche quando vendono un immobile in Spagna. Dal punto di vista del venditore, quando si conclude una transazione, si devono prevedere i seguenti costi:
Imposta comunale sulle plusvalenze.
Imposta sul reddito.
Imposta sulle variazioni del valore catastale di un oggetto.
Nella nostra guida sul processo di vendita di un immobile, troverete tutte le informazioni necessarie, in modo dettagliato, compreso un elenco completo di procedure, tasse, costi e alcuni consigli e punti di riferimento.
Questa guida può essere utilizzata per tutto il processo di vendita e, se avete bisogno di ulteriori consigli, saremo lieti di assistervi.
Siete pronti a mettere sul mercato immobiliare la vostra proprietà di Ibiza?
Un’agenzia immobiliare professionale con le competenze, le conoscenze e le infrastrutture necessarie rende la vendita di una casa molto meno stressante. Dovreste sempre contattare alcune aziende e, idealmente, organizzare un incontro presso i loro uffici per capire meglio i loro mercati, la loro etica lavorativa e i loro legami personali.
Prestige Properties Ibiza, grazie alla sua vasta esperienza nel mercato locale, vi aiuterà a trovare l’acquirente giusto in pochissimo tempo. Siamo in grado di vendere la vostra casa con grande soddisfazione. Per saperne di più, consultate l’articolo del nostro sito web "15 motivi per vendere la vostra proprietà con Prestige Properties Ibiza".
Il nostro team è sempre pronto ad aiutarvi nel vostro percorso di venditore e vi garantirà le migliori opportunità con noi, quindi perché non contattarci oggi stesso?
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Vuoi comprare una villa a San Antonio (Ibiza) nel 2024?
San Antonio è la seconda città più grande dell’isola di Ibiza, nota per le sue bellissime spiagge, i magnifici tramonti e la vivace vita notturna. In questo articolo scopriremo le aree che circondano questa popolare destinazione turistica, rivelando le zone migliori per acquistare una proprietà nel comune di San Antonio, Ibiza.
La storia di San Antonio Ibiza, il turismo e l’ascesa immobiliare
Fino a pochi decenni fa, la città di San Antonio era ancora un villaggio di pescatori locale risalente a 2000 anni fa. Negli anni ’80, molti ex-patria, in particolare dalla Gran Bretagna, si trasferirono a San Antonio per sperimentare il sognante stile di vita mediterraneo. Alla fine la zona divenne una destinazione turistica di primo piano, aumentando il valore delle proprietà e delle ville locali.
Di conseguenza, San Antonio è diventata una zona residenziale sempre più popolare per gli isolani e gli ex-patriaci, creando una notevole cultura britannica. Negli ultimi anni il mercato immobiliare si è distinto per le sue location esclusive e le incredibili opportunità di case e attici di lusso a prezzi molto ragionevoli rispetto al resto dell’isola.
Quando si prende in considerazione una Villa a San Antonio de Portmany, non deve sorprendere che questa bella città costiera offra un’ampia gamma di servizi locali e un’atmosfera comunitaria. Non ci sarà mai un momento di noia per voi.
Il Mambo Cafe, il Cafe del Mar, il Savannah e il Mint Lounge sono alcuni dei noti locali musicali della città, ma la zona ospita anche una serie di vivaci e popolari ristoranti e possibilità; alcuni dei nostri preferiti sono:
Es Tragón. Un ristorante premiato con una stella Michelin
Sa Capella. Ottima cucina tradizionale dalla sua chiesa convertita del XVI secolo.
Kumharas. Street food, cocktail bar e yoga all’aperto con vista sul mare
Cine Regio. Lo storico e stravagante cinema locale di San Antonio
Acquario Cap Blanc. Un acquario naturale all’interno di una grotta sottomarina con specie marine tipiche di Ibiza.
Sfatare la cattiva reputazione di San Antonio,
Purtroppo San Antonio ha acquisito la reputazione di essere una destinazione turistica edonistica e a basso costo. Tuttavia, la scena delle feste rappresenta solo una piccola parte dell’anima della città; altri punti di interesse degni di nota includono:
Spiagge e calette spettacolari
Un’atmosfera familiare
Cultura e cucina locale ibizenca
Il miglior tramonto sull’isola
Vicinanza alla città di Eivissa e ai migliori locali e chiringuitos dell’isola
Il comune di Sant Antoni de Portmany è in grado di lasciare un’impressione duratura e di sfatare ogni falsa idea sulla zona.
San Antonio, Ibiza: una delle zone con i prezzi più convenienti dell’isola
Da alcune delle migliori spiagge dell’isola a tramonti mozzafiato e un’atmosfera vivace e familiare, San Antonio ha molto da offrire. I prezzi degli immobili nella seconda città più grande dell’isola rimangono relativamente accessibili, il che è probabilmente la sua caratteristica migliore.
Ad esempio, San Antonio è una delle poche zone in cui è possibile acquistare una casa con 3 camere da letto per 500 mila euro, o una villa con 6 camere da letto per 1,5 milioni di euro (da ristrutturare). Sebbene questi prezzi si possano trovare anche nei quartieri meno popolari di Ibiza città e Santa Eularia, San Antonio offre le offerte migliori.
proprietà e ville a San Antonio, Ibiza
Le spiagge di San Antonio, Ibiza
Le spiagge di San Antonio sono un paradiso di gemme naturali con calette di sabbia bianca, sentieri costieri, acque scintillanti e tramonti ammalianti. Nonostante la difficoltà di definire una top few, questi tre sono certamente speciali:
Cala Gracio,
Cala Salada e Cala Saladeta,
Punta Galera.
Tutti questi luoghi sono molto frequentati dai visitatori, quindi se state pensando di acquistare una proprietà a Ibiza per investimento e per affitti turistici, sono altamente raccomandati.
Cala Salada e Cala Saladeta
Dalle ville di Cala Salada si possono ammirare tramonti e viste sul mare circondati dalla natura. La città offre acque perfette per lo snorkeling e il nuoto. I residenti di Cala Salada amano le bellezze naturali e nascoste, ma apprezzano la comodità di essere vicini alla città e ai villaggi vicini in pochi minuti.
Attraverso i sentieri rocciosi che scendono da Cala Salada, si può raggiungere la sorella minore Cala Saladeta, una cala ancora più appartata con sabbia dorata e acque cristalline.
Vista aerea di Cala Saladeta, isole di Ibiza, Spagna
Punta Galera
Non esiste un altro luogo sull’isola con una scogliera in grado di offrire una bellezza così pittoresca come Punta Galera. Gli amanti della spiaggia che amano la natura e apprezzano il minor numero di incontri umani ameranno questo luogo.
Cala Gracio
Immaginate un’area ricca di colline ricoperte di pini e di panorami. Ora aggiungete sabbia bianca e acque simili a quelle di una piscina. Non c’è da stupirsi che Cala Gració sia così attraente che molte persone affittano una villa per le vacanze o acquistano una proprietà qui.
Campagna e villaggi intorno a San Antonio, Ibiza
Le ville esclusive nella campagna e nei villaggi di San Antonio offrono viste su paesaggi rurali e affascinanti tramonti. Il comune comprende tre pittoreschi villaggi caratterizzati dalle tradizionali chiese bianche: Santa Agnes, San Mateo e San Rafel.
Santa Inés (Agnes), Ibiza
La bellezza di Santa Inés è ben nota ai turisti e ai fotografi di Ibiza. Si limitano a visitare la zona per ammirare i campi e il paesaggio.
Con ettari di mandorli e passeggiate sulla scogliera con vista sugli isolotti di Ses Margalides, Santa Inés è un vero paradiso. Inoltre, mentre altri importanti luoghi di tramonto come Es Vedra sono spesso affollati, questo posto è incredibilmente appartato e spesso trascurato.
Infine, i mandorli fioriscono a febbraio con graziosi fiori bianchi e rosa.
La natura e le escursioni di San Mateo
Un piccolo e pittoresco villaggio circondato da mandorli, vigneti e frutteti: San Mateo è un luogo bellissimo dove cercare una proprietà in vendita. Il piccolo villaggio offre un’atmosfera tranquilla e tradizionale, perfetta per gli amanti della natura. Da qui, un ripido sentiero roccioso vi condurrà a Cala Aubarca (Cala d’Albarca), dove molti escursionisti si recano per attraversare un ponte di pietra sul mare.
San Rafael, ristoranti e ceramiche
San Rafael è un piccolo ma vivace villaggio con molti buoni ristoranti tra cui scegliere:
San Rafael è anche conosciuta come "Area di interesse artigianale". Questo villaggio ospita alcuni dei migliori ceramisti dell’isola.
In conclusione, nel comune di San Antonio ce n’è per tutti i gusti: vita notturna e spiagge tra le migliori dell’isola, villaggi tranquilli e tradizionali e paesaggi rurali spettacolari.
L’acquisto di una villa in questa zona è un ottimo investimento con alcuni dei prezzi più bassi di Ibiza e proprietà di natura diversa: si va dall’architettura moderna e contemporanea alle fincas tradizionali, passando per appartamenti di lusso con le migliori viste.
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Vivere nel comune di Sant Antoni de Portmany (San Antonio Abad)
Il Comune di Sant Antoni de Portmany (detto anche San Antonio Abad o semplicemente San Antonio) si estende sulla costa occidentale e nord-occidentale di Ibiza e confina con tutti gli altri quattro comuni dell’isola. L’area occupa 126,80 km2 con una popolazione stimata di 25.779 abitanti (su una popolazione totale dell’isola di 147.914).
Oltre che per la sua importante industria turistica, Sant Antoni è nota per le sue bellissime spiagge, i magnifici tramonti, la vasta campagna e la vivace vita notturna. Oltre a essere famosa per il turismo, Sant Antoni de Portmany ha molti altri aspetti versatili e relativamente meno conosciuti. Ci sono tre bellissimi villaggi rurali con chiese bianche tradizionali, Sant Agnes (Santa Inés), San Mateo e San Rafael, e alcune delle spiagge più appartate dell’isola.
La comunità, la cultura e lo stile di Sant Antoni de Portmany sono incredibilmente variegati, con residenti locali e internazionali di tutte le età e stili di vita che risiedono qui durante tutto l’anno, compresi molti ex-pats dal Regno Unito e dall’Europa. L’acquisto di una proprietà a San Antonio offre molte opportunità a famiglie, single, coppie e pensionati. San Antonio offre molte proprietà eccezionali con un fascino autentico, un’architettura moderna e contemporanea, appartamenti di nuova costruzione, comunità private e opzioni di vita di lusso.
Gli acquirenti di case che cercano di acquistare una proprietà a San Antonio possono essere tipicamente suddivisi in quattro aree distinte: la città, la costa occidentale (Cala Salada, Cala Gracio, Punta Galera), il nord (Santa Inés e San Mateo) e l’interno (San Rafael, Buscastell, Benimussa).
Vivere nella città di Sant Antoni de Portmany (San Antonio, Ibiza)
Le case in vendita a San Antonio si rivolgono a un’ampia gamma di acquirenti e attraggono famiglie, pensionati, single, giovani coppie e persone che cercano seconde case per le vacanze e il turismo. Non è raro che gli acquirenti in cerca di immobili in vendita a San Antonio siano attratti dalla vicinanza della zona ai servizi locali, alle spiagge vicine, ai ristoranti e allo stile di vita cosmopolita con molti ristoranti, bar, beach club, alloggi, musica e superbi tramonti.
La sola città è stata al centro del turismo dell’isola per più di 50 anni. Ogni anno attira molti giovani visitatori da tutta Europa per sperimentare la musica elettronica house e i locali al tramonto più iconici di Ibiza. Il Mambo Cafe, il Cafe del Mar, il Savannah e il Mint Lounge, strategicamente posizionati lungo o vicino al lungomare principale noto come Sunset Strip, sono tra i suoi hotspot principali. Anche il West End di San Antonio si anima giorno e notte, dove superclub come Es Paradis, Eden, O Beach Ibiza e Ibiza Rocks Hotel ospitano DJ di fama mondiale e grandi feste in piscina.
Sebbene la vita notturna di San Antonio possa sembrare un po’ travolgente, luglio e agosto sono i primi due mesi dell’anno in cui bisogna fare attenzione alla folla. Altrimenti, le serate trascorse a passeggiare sul lungomare e a godersi la vivace città al di fuori della "scena delle feste" sono abbracciate da molti gruppi di età, famiglie e culture diverse durante il resto dell’anno.
La spiaggia principale della città di San Antonio si trova lungo il lungomare. La costa centrale, lunga 6 km, conduce fino al porto della Marina, in una posizione ideale per chi desidera acquistare o affittare una villa (o un appartamento) nella città di San Antonio, dove la distanza a piedi è essenziale. Per le famiglie e le persone con disabilità è facile accedere alla spiaggia e al porto turistico. Qui le acque sono tranquille e sicure per i bambini piccoli, sono piene di sport acquatici e opportunità di navigazione e sono comodamente a pochi passi da qualsiasi luogo della città. Nel centro della città si trovano ovviamente supermercati, negozi tipici, negozi di moda, articoli da spiaggia, farmacie, negozi di souvenir, centri medici, parrucchieri e saloni di bellezza e quasi tutti i tipi di cucina globale immaginabili.
I clienti che stanno valutando l’acquisto di ville e appartamenti a San Antonio per affitti turistici troveranno un reddito costante, poiché queste proprietà sono sempre molto richieste, soprattutto durante l’alta stagione, e si trovano a pochi passi dalla striscia principale del tramonto e dai servizi della città. La città di San Antonio offre un’ampia scelta di vecchie case in stile ibizenco dal fascino autentico, oltre a nuovissime costruzioni di appartamenti e piccole case indipendenti a prezzi accessibili (rispetto ad altri comuni dell’isola).
Vivere a San Antonio Costa Ovest, Ibiza
Sulla costa occidentale di San Antonio, le case in vendita si rivolgono principalmente a coppie in pensione, famiglie, giovani coppie, acquirenti di case vacanza e investitori. A differenza di coloro che cercano immobili in vendita nella città di San Antonio, questo gruppo di clienti è attratto dalla bellezza della costa e dallo stupore della natura. Un’ampia gamma di ville e proprietà si trova lungo la costa occidentale di San Antonio, vicino alle spiagge più popolari ma appartate. A differenza della città di San Antonio, le proprietà in vendita sulla costa occidentale di San Antonio sono situate in un ambiente più rilassato e autentico, con una straordinaria vista sul mare.
Lungo la costa occidentale, a Cala Salada, Cala Gracio e Punta Galera (le principali località balneari della zona), si trovano splendide ville contemporanee ed esclusive in stile mediterraneo modernizzato, con accesso diretto alla campagna incontaminata, alle spiagge dei pescatori e ai tramonti più famosi di Ibiza.
Proprietà a Cala Salada e Cala Saladeta, Ibiza
Situata a soli 10 minuti dalla città di San Antonio, Cala Salada è una delle calette più belle e regolarmente visitate di Ibiza. Poiché la piccola baia è così amata, le autorità di San Antonio hanno limitato l’accesso al parcheggio durante l’estate per contenere l’affollamento e mantenere la tranquillità. Cala Salada, pur essendo molto vicina alla città di San Antonio, offre una bellezza naturale ineguagliabile e acque cristalline, perfette per le immersioni, lo snorkeling e il nuoto, che fanno sentire lontani dalla vivace città. Cala Saladeta, una cala ancora più appartata, ha sabbia dorata e acque cristalline che si raggiungono attraverso i sentieri rocciosi che scendono da Cala Salada.
Le ville di Cala Salada offrono opportunità impareggiabili di osservare tramonti spettacolari e di godere di una vista ininterrotta sul mare, circondati dalla natura. Gli acquirenti di case e i residenti di Cala Salada amano la bellezza nascosta, ma apprezzano la comodità di essere vicini alla città e ai villaggi vicini in pochi minuti.
Punta Galera, Ibiza
A nord di Cala Salada si trova la famigerata roccia liscia e le numerose terrazze piatte di Punta Galera. Non c’è nessun altro posto sull’isola con una scogliera sconcertante che possa offrire una bellezza così serena e pittoresca. Questo terreno roccioso è privo di sabbia e di servizi ed è inaccessibile al traffico o al parcheggio. È il luogo perfetto per chi apprezza la natura e la minore interazione umana sulla spiaggia. L’acqua è profonda almeno due metri e per lo più cristallina. Siate pronti a saltare un po’ dal bordo della riva. Il terreno roccioso di Punta Galera è un luogo pacifico e rispettato, dove il silenzio è rispettato da tutti i visitatori, motivo per cui molte persone vi praticano yoga e meditazione.
Proprietà a Cala Gració, Ibiza
Cala Gració è un’altra attraente e favorita cala di spiaggia vicino al capoluogo di San Antonio. La fine sabbia bianca e le acque naturali simili a quelle di una piscina sono così attraenti che molte persone scelgono di affittare una villa per le vacanze o di acquistare una proprietà qui. L’area circostante è piena di colline rivestite di pini e affascinanti viste sul paesaggio. Accanto alla baia principale di Cala Gració, si trova Cala Gracioneta. Cala Gracioneta è in tipico stile ibizenco, adatto alle famiglie, con un’atmosfera incredibilmente rilassata e sede del rinomato boho-chic chiringuito Cala Gracioneta. Il bar e ristorante sulla spiaggia, di proprietà del famoso gruppo Mambo dell’isola, è il luogo ideale per gustare una cucina mediterranea di qualità e osservare la bellezza circostante.
È difficile trovare una proprietà a Cala Gracio che non offra tramonti mozzafiato, viste sul mare e il lusso della pace. Tutti e tre questi luoghi sono estremamente popolari tra i visitatori, anno dopo anno, quindi se state pensando di acquistare una proprietà a Ibiza per investimento e per affitti turistici, Cala Gracio, Cala Salada e Punta Galera sono altamente raccomandati.
Una proprietà nella zona nord di Sant Antoni, soprattutto a Santa Ines (Santa Agnes de Corona) e San Mateo, offre un ambiente, una comunità e uno stile completamente diversi rispetto alla città o alla costa occidentale. La pittoresca campagna del comune di San Antonio vanta ampi paesaggi aperti, montuosi e vasti, dove i clienti possono trovare ville collinari di alto profilo ed esclusive e casali tradizionali finca.
Santa Ines e San Mateo Le opzioni immobiliari includono casali contemporanei autentici e ristrutturati (Finca) e ville in stile moderno. Spesso queste case idilliache offrono viste mozzafiato sulla campagna incontaminata e affascinanti cieli al tramonto. Oltre a essere le proprietà preferite per l’investimento in affitto, le proprietà di Santa Ines e San Mateo sono ideali per gli amanti della natura.
Come molte altre località agricole e piccoli villaggi di Ibiza, gli affitti di ville a Santa Ines e San Mateo stanno diventando sempre più popolari. Una vacanza in villa nella campagna di Ibiza è un’opzione popolare per le famiglie, i gruppi numerosi o gli eventi unici, soprattutto perché si trovano lontano dalla folla, da dove è facile accedere a tutti i luoghi caldi, alle spiagge e ai servizi locali.
Proprietà a Santa Inés, Ibiza
Le proprietà in vendita a Santa Agnes sono rare e sempre molto richieste. Situato intorno alla chiesa bianca centrale di Santa Inés, il villaggio è un territorio unico con poche case autentiche. La sua bellezza accattivante è ben nota ai turisti e ai fotografi di Ibiza, che visitano la zona solo per ammirare i suoi giardini. Conosciuta per i suoi ettari di mandorli, per Es Pla de Corona e per le sue passeggiate a picco sulle pinete che si affacciano sulle "Porte del Cielo" (un paio di isolotti sporadici in mezzo al Mar Mediterraneo), Santa Inés è un vero paradiso.
A Santa Agnes, le proprietà sono apprezzate quanto il terreno su cui si trovano. Nonostante la piccola comunità locale e i due bar proprio di fronte alla chiesa, questa zona offre una qualità di vita a dir poco lussuosa. Intorno a febbraio, gli alberi da fiore sbocciano in splendide distese di fiori di mandorlo bianchi e rosa. Senza dubbio, il territorio è uno spettacolo eccezionale che attira l’attenzione di locali e turisti. Le proprietà a Santa Inés offrono ai clienti una parte dell’isola incontaminata e tradizionale, non toccata dal turismo.
Proprietà a San Mateo
Il villaggio di Santa Inés si trova vicino al villaggio di San Mateo. San Mateo è un villaggio piccolo, caratteristico e ben curato. La zona, Es Pla de Sant Mateu, è ricca di fascino e architettura autentica, con una spettacolare campagna circostante coltivata e ricca di alberi da frutto in fiore.
San Mateo è un luogo bellissimo dove cercare una proprietà in vendita. Lunghe escursioni intorno a Es Pla de Sant Mateu (mandorli, vigneti e chilometri di frutteti con uva, olive, arance e limoni coltivati localmente) e pomeriggi trascorsi a godersi la vista della collina dai ristoranti e bar autentici locali fanno di San Mateo una residenza di vita tranquilla e tradizionale. Naturalmente la zona è sempre molto richiesta, con un’offerta molto inferiore alla domanda, con abitazioni e terreni più grandi, il che si riflette sulla fascia di prezzo più alta osservata in quest’area.
Proprietà nella campagna interna di San Antoni de Portmany, Ibiza
Analogamente a Santa Inés e San Mateo, l’interno di San Antonio de Portmany offre a clienti e visitatori un affascinante stile di vita rurale. Questo gruppo di clienti condivide l’amore per i grandi spazi aperti e le passeggiate nella natura ed è incredibilmente interessato all’acquisto di fincas, case coloniche ristrutturate e ville moderne in cima alle colline di San Rafael e Buscastell. Diverse case in vendita nella regione interna di San Antonio offrono una tranquilla casa in stile country in cui ritirarsi, con vasti paesaggi, terreni agricoli e opportunità di agricoltura personale. Sebbene questi luoghi interni siano relativamente poco richiesti rispetto ad altre zone rurali dell’isola, sono comunque ideali per accedere rapidamente a varie località di campagna, villaggi incantevoli, luoghi di bellezza, ristoranti e spiagge.
Proprietà a Buscastell, Ibiza
Buscastell è un piccolo villaggio vicino al capoluogo di Sant Antoni e a San Rafael. Conosciuta come Es Broll de Buscastell, quest’area si estende per oltre 4,5 km e il paesaggio è formato da valli che seguono il flusso di un torrente. Contiene zone umide e sorgenti d’acqua e l’azienda vinicola più grande di Ibiza, Can Rich.
Una proprietà vicino a Buscastell offre ai clienti un’atmosfera comunitaria rilassata con un ambiente umile. Oltre a un piccolo negozio locale e a un popolare bar e ristorante, il villaggio è composto da un’unica chiesa bianca e da un piccolo negozio locale.
Proprietà a San Rafael, Ibiza
San Rafael è un piccolo ma vivace villaggio a soli 8 km dalla città di Ibiza e da San Antonio. Anche se di piccole dimensioni, l’acquisto di una proprietà vicino al villaggio di San Rafael offre una vasta gamma di punti vendita per la vita quotidiana, come una farmacia, una panetteria, un negozio di ferramenta, un distributore di benzina e diversi ristoranti.
San Rafael ospita una selezione di ristoranti isolani altamente raccomandati tra cui scegliere e gustare. Can Pilote la pizzeria Es Tancó sono molto popolari e spesso si riempiono di gente del posto e di turisti, sia in stagione che fuori stagione. Il villaggio di San Rafael è anche un’unica "Area di interesse artigianale". Il villaggio ospita i migliori ceramisti dell’isola, che da centinaia di anni praticano metodi di lavorazione moderni e tradizionali.
La regione di San Antoni de Portmany è incredibilmente varia e forse meno orientata al turismo di quanto i clienti possano inizialmente credere. Nonostante la minore domanda di immobili di lusso ed esclusivi, vi sono ancora molte opportunità di massimizzare il valore guardando oltre i luoghi più noti.Se state pensando di acquistare una villa nell’ area di San Antonio, perché non sfogliate le nostre proprietà esclusive disponibili?
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Le 5 migliori proprietà esclusive di Ibiza in vendita nel 2022
Se state cercando di acquistare una villa o una proprietà esclusiva, siete sicuramente nel posto giusto. Le lussuose case di Ibiza offrono interni di alta gamma, splendide piscine, magnifiche viste sul mare e sulla campagna e numerosi ambienti naturali che vi faranno sentire come a casa vostra in paradiso. Se questo vi sembra allettante, leggete per scoprire le nostre ville più esclusive in vendita proprio qui a Ibiza.
La nostra top 5 delle proprietà di lusso in vendita a Ibiza
Tutto ciò che si può desiderare da una casa esclusiva è qui da noi, dalle ville in cima alle montagne alle proprietà appena ristrutturate, fino agli attici con vista sul mare.
Villa La Colina los Molinos
Grande villa con vista panoramica sul mare e completa privacy a pochi passi dalla città di Ibiza.
Proprio sulla collina di Los Molinos, questa maestosa proprietà offre una vista incredibile su Formentera e sulla spiaggia di Salinas. Villa La Colina Los Molinos è situata dietro un cancello di sicurezza e offre ai suoi ospiti una completa privacy. All’ingresso, cascate tranquille e alte palme reali vi danno il benvenuto, creando un ambiente a 5 stelle. La villa offre tre aree abitative separate con il massimo comfort, tra cui pavimenti in marmo, armadietti bianchi e cucine e bagni di colore chiaro, che contrastano splendidamente con il blu brillante delle acque del Mediterraneo immediatamente di fronte a voi e visibile da quasi tutte le stanze.
Questa esclusiva casa con 9 camere da letto e 9 bagni è dotata di beni di alta qualità, tra cui una cucina da chef e un intero alloggio per il personale. Naturalmente, ogni camera da letto è spaziosa e offre una vista incredibile, e c’è anche un appartamento indipendente con 2 camere da letto, un bagno, una cucina e un ampio soggiorno.
Gli ospiti possono vedere Formentera, Playa d’en Bossa e la spiaggia di Salinas dalla piscina. Dall’altro lato della proprietà si possono vedere Dalt Vila, il mulino di Los Molinos e le verdi colline in lontananza. Gli spazi lounge all’aperto abbondano ovunque e c’è spazio sufficiente per conversazioni private o di gruppo. Questa proprietà unica e speciale è fatta per coloro che vogliono tutto: privacy, vista, spazio e una posizione top!
Villa Menina Jesus
Lussuosa villa vicino alla città di Ibiza e alla spiaggia di Talamanca.
Villa Menina Jesus è in vendita in esclusiva con Prestige Properties Ibiza e si distingue per il suo design contemporaneo e lussuoso. Situato vicino alla città di Ibiza, a Marina Botafoch, al villaggio di Jesús e alla spiaggia di Talamanca, offre una combinazione perfetta di relax senza essere troppo lontano dai luoghi più frequentati dell’isola.
Le zone giorno sono caratterizzate da elementi caldi in legno e colori naturali, oltre che da ampie finestre che lasciano entrare una grande quantità di luce naturale. Tre delle quattro camere da letto della casa hanno il bagno privato e tutte le camere da letto hanno accesso al giardino terrazzato con finestre a porte scorrevoli altrettanto grandi che portano la massima luce in tutte le stanze.
L’area esterna di questa proprietà offre molto spazio per rilassarsi, intrattenere gli ospiti e fornire una varietà di aree di gioco per i bambini. Diversi alberi di ulivo e di agrumi dominano il giardino, mentre un orto è già stato piantato ed è pronto per essere utilizzato. Nelle calde giornate estive, la piscina (40 m2) offre un po’ di refrigerio e dall’ampia terrazza sul tetto si può godere della vista sulla baia di Talamanca e sul centro storico di Dalt Vila. Uno dei punti di forza della villa, come il suo nome, è una Menina blu dell’artista spagnolo Felipao.
Atico Design Cala Llenya
Bellissimo attico con vista panoramica sul mare e accesso diretto alla spiaggia.
L’Atico Design Cala Llenya è un moderno appartamento situato in una comunità privata perfettamente curata, a pochi istanti dall’accogliente villaggio di San Carlos, dove si trovano le bellissime spiagge di Cala Nova e Cala Llenya. Il complesso dispone di due grandi piscine, accesso diretto alla spiaggia di sabbia e campo da padel.
L’appartamento è ben tenuto e dispone di una cucina aperta e di salotti interni ed esterni. Oltre a un’ampia camera da letto principale con bagno privato, altre due camere matrimoniali condividono un bagno e una camera singola con bagno.
Dalla scala si accede alla grande terrazza sul tetto, che dispone di una cucina all’aperto, perfetta per intrattenere gli ospiti, di un secondo soggiorno all’aperto e di una vasca idromassaggio. Sia sulla grande terrazza che sulla terrazza sul tetto si possono ammirare viste spettacolari sul mare e sui tramonti sulle colline. Con una tettoia che copre la maggior parte del tetto, può essere goduto tutto l’anno, dall’alba al tramonto.
Duplex Broner La Marina
Duplex di design ristrutturato con fantastica vista sul mare e ampio tetto.
Il duplex Broner La Marina, in vendita in esclusiva con Prestige Properties, si trova nel cuore della città di Ibiza, vicino alla zona di La Marina. Inizialmente progettata dal famoso architetto Erwin Broner, questa proprietà completamente rinnovata ha una superficie costruita totale di 168 m2 con fantastiche viste sul mare e una spaziosa terrazza sul tetto.
Il duplex dispone di un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina a vista e balcone con vista sul porto della città di Ibiza. Il secondo piano presenta un pianerottolo a pianta aperta che può essere utilizzato come soggiorno o come seconda camera da letto e offre un balcone con vista sull’oceano. Infine, il tetto offre una fantastica vista sul porto e sul mare. È il luogo perfetto per rilassarsi, godersi la vita e distendersi.
Questo appartamento è situato in posizione ideale nel centro della città di Ibiza, vicino a tutti i supermercati, ristoranti, negozi e varie spiagge. Se desiderate vivere in modo spazioso, nel centro della città, con i vantaggi della vista sul mare, questa potrebbe essere la vostra occasione.
Can Cactus Santa Eulalia
Casa di campagna ristrutturata con vista aperta, appena fuori Santa Eulalia.
Con 6 camere da letto, Can Cactus Santa Eulalia è una proprietà ristrutturata con gusto, con viste aperte sulla campagna grazie all’orientamento a sud-est della casa e un facile accesso alla città di Santa Eulalia e a San Carlos, entrambi luoghi ideali per vivere tutto l’anno o per trascorrere una vacanza.
Al piano terra si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato, di cui una padronale con accesso diretto alla zona piscina. Oltre al soggiorno e alla sala da pranzo su questo piano, una cucina completamente attrezzata conduce direttamente alla grande piscina.
Al primo piano si trovano altre 4 camere da letto, di cui 2 padronali con bagno privato e altre 2 con bagno in comune. La luce naturale è più che sufficiente in ogni camera da letto. Come la camera da letto principale al piano inferiore, una delle camere da letto principali dispone di uno spogliatoio e di una terrazza privata che si affaccia sul giardino recentemente ridisegnato.
Con le spiagge e la città vicina, questa proprietà potrebbe essere il pezzo di paradiso perfetto per voi, se siete interessati a una villa recentemente ristrutturata e pronta a trasferirsi.
Speriamo che vi sia piaciuto conoscere le nostre 5 migliori proprietà di Ibiza in vendita in questo momento! Per vedere la nostra selezione completa di proprietà esclusive a Ibiza, cliccate qui:
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