Scoprite i segreti sconosciuti di Ibiza con "My Ibiza and Formentera
Ci piacerebbe che tutti i nostri clienti, che hanno riposto la loro fiducia in noi con l’acquisto o l’affitto di una proprietà dei loro sogni in passato, abbiano anche un ricordo unico di Ibiza: un pezzo speciale di tesoro unico che scopre alcuni dei segreti più sconosciuti di Ibiza: My Ibiza and Formentera – The True Insider’s Guide.
Questa guida è un must-have per ogni viaggiatore che visita la nostra isola, così come per i residenti che vogliono scoprire tutto ciò che è nuovo e vecchio di Ibiza; come affermato nell’articolo del New York Times:
"My Ibiza and Formentera, una nuova (e molto necessaria) guida".
La sua creatrice Hjordis Fogelberg ci dice che la sua ultima edizione aggiornata è piena di consigli utili e raccomandazioni di ogni tipo. Come spiega Hjordis: "i miei genitori sono arrivati a Ibiza con la prima ondata di hippies durante gli anni 60. Ho passato le estati a piedi nudi, la mia pelle era abbronzata e i miei capelli erano sbiaditi dal sole". Come risultato della sua conoscenza e passione per l’isola dove è nata, chiunque compri i suoi libri diventerà immediatamente parte dell’autentica Ibiza. Cose che sono un must quando si visita il lato ovest dell’isola, raccomandazioni per praticare sport, i migliori posti per vedere il tramonto, esperienze culinarie, eventi, e soprattutto cultura, un sacco di cultura, sono gli ingredienti di questo libro!
Fogelberg è stato anche un pioniere come co-fondatore e collaboratore nella creazione delle riviste Pacha e Best of Ibiza; pietre miliari che hanno cambiato completamente lo stile pubblicitario dell’isola, a partire dalla moda delle riviste sponsorizzate dalle discoteche, che vengono stampate ancora oggi.
Una particolarità di questa guida è che tutte le illustrazioni sono state create dall’autore. My Ibiza and Formentera è una pubblicazione molto visuale, le sue illustrazioni mostrano diversi paesaggi che evidenziano la bellezza della nostra isola: dall’autentico stile di vita rurale, all’architettura della città vecchia o le proprietà che rappresentano l’essenza di Ibiza. Questa edizione è facile da leggere ed è organizzata per diversi contenuti che includono una breve storia di Ibiza, un indice di parole interessanti, una mappa estraibile che si può portare in tasca, e anche un calendario lunare.
Siamo molto felici di collaborare a questo progetto sponsorizzando la quarta di copertina delle ultime edizioni. Da Prestige Properties vogliamo che tu porti con te un pezzetto di Ibiza ovunque tu vada con la speranza di trasformare la nostra isola nella "tua Ibiza".
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Ibiza COVID-19 Notizie 2021
Aggiornato – 28 settembre 2021
Dal 28 settembre 2021
Le ultime restrizioni sono le seguenti:
A Ibiza, il piano è di "tornare alla normalità" dal 28 settembre.
La vita notturna (pub e bar) può essere estesa ora fino alle 4 del mattino, a meno che un comune specifico non stabilisca le proprie restrizioni locali.
Allo stesso modo, i locali notturni possono aprire fino alle 5 del mattino con condizioni specifiche (delineate di seguito)
Nei ristoranti, i commensali per tavolo sono attualmente senza limiti, le terrazze dei ristoranti possono operare alla loro capacità massima con spazi interni che ospitano un massimo del 75% in tutti i luoghi di ospitalità
Non ci sono più limitazioni alla mobilità notturna, né limitazioni alla riunione di gruppo in spazi pubblici e privati
Le palestre sono in grado di funzionare al 100% della capacità e l’uso di una maschera facciale (che copre naso e bocca) è obbligatorio
Le attività culturali possono svolgersi con un massimo di 2500 persone in ambienti esterni, 1000 persone possono stare in piedi, il resto seduti, e 500 persone al massimo in ambienti interni, tutti devono essere seduti.
Le maschere facciali devono essere indossate quando non è possibile mantenere una distanza di sicurezza di almeno 1,5 metri, sia all’interno che all’esterno.
Le discoteche di Ibiza apriranno l’8 ottobre 2021.
Le linee guida a questo punto includono quanto segue:
1. Tessera COVID-19 necessaria per entrare (tessera verde – in attesa dell’approvazione del Tribunale Superiore di Giustizia delle Baleari)
2. Maschere da indossare in ogni momento (se non seduti ai tavoli per il consumo)
3. Distanza sociale di 2 metri da mantenere sempre
4. Capacità massima del 75%
5. L’orario di chiusura è alle 5 del mattino
Aggiornato – 15 settembre 2021
Da settembre, 15 2021
Le ultime restrizioni sono le seguenti:
A Ibiza, il numero massimo di commensali per tavolo è di 12 per i posti all’aperto nelle terrazze dei ristoranti e di 8 per i posti all’interno, che possono essere di famiglie diverse in tutti i luoghi di ospitalità.
I ristoranti e i bar possono aprire ininterrottamente tutti i giorni della settimana a Ibiza, sia all’interno che all’esterno fino alle 02:00h.
Non ci sono restrizioni alla mobilità notturna, tranne il fatto che non si può essere in riunione con persone sulle spiagge o nelle aree dei parchi pubblici durante le ore 02:00h – 06:00h.
Indossare una maschera facciale (che copre naso e bocca) è obbligatorio quando non è possibile mantenere una distanza di sicurezza sia in ambienti interni che esterni.
Aggiornato – 19 luglio 2021
Dal 19 luglio 2021
Le ultime restrizioni sono le seguenti:
A Ibiza, il numero massimo di commensali per tavolo è 8 per i posti all’aperto e 4 per tavolo per i posti al coperto (con una capienza massima del 50% per i posti a sedere interni), che possono provenire da famiglie diverse in tutti i luoghi di ospitalità.
Ristoranti e bar possono aprire ininterrottamente fino al 01:00h tutti i giorni della settimana a Ibiza, sia al chiuso che all’aperto.
È vietato fumare nei ristoranti sia all’interno che all’esterno.
Non è previsto il coprifuoco, ma non puoi riunirti con persone al di fuori della tua famiglia tra le ore 01:00 e le 06:00.
Nei luoghi all’aperto, spiagge comprese, non vi è alcuna limitazione al numero di persone in un gruppo, tuttavia, dovrebbe essere mantenuta la distanza di sicurezza di almeno 1,5 metri e, laddove ciò non fosse possibile, dovrebbero essere indossate le mascherine.
Anche gli incontri presso le abitazioni private e in pubblico sono senza limitazioni, tuttavia si raccomanda di prendere precauzioni e mantenere misure preventive.
I negozi possono aprire con una capacità del 100% nelle grandi aree commerciali così come le attività più piccole.
Gli eventi culturali in cui il pubblico deve rimanere seduto possono essere organizzati a max. 75% di capienza, con un massimo di 2500 persone in spazi aperti e 500 persone in spazi chiusi. È consentita una capacità del 100% per i gruppi inferiori a 300 partecipanti. Tutti gli eventi devono terminare alle 01:00.
Gli eventi sportivi possono essere svolti ad un massimo del 50% con un massimo di 2500 persone in spazi aperti e un massimo di 500 persone in spazi chiusi.
Si consiglia vivamente di indossare una maschera facciale (coprendo naso e bocca) ovunque negli spazi interni pubblici urbani/popolati, compresi i ristoranti in attesa di bevande e cibo. Non è obbligatorio indossare una maschera all’aperto (sebbene questo sia altamente raccomandato dal governo) a meno che non possa essere mantenuta una distanza sociale di sicurezza di 1,5 m tra i membri della famiglia non conviventi.
MULTE
Negozi e supermercati non possono vendere alcolici dopo le 22:00 con una multa minima di 5.000 €.
Partecipando a raduni e/o feste illegali dopo l’01:00, le multe possono variare da 1.000 € fino a 5.000 € a persona.
MOLTO IMPORTANTE PER I PROPRIETARI DI CASA:
Se in una villa presa in affitto si verificano soggetti illeciti, il proprietario della villa dovrà notificare alle autorità le generalità degli inquilini e dei promotori della festa, altrimenti anche il proprietario sarà multato fino a 600.000 euro.
Aggiornato – 19 giugno 2021
Le ultime restrizioni sono le seguenti:
A Ibiza, il numero massimo di commensali per tavolo è di 12 per i posti all’aperto e di 6 per i posti all’interno, che possono essere di famiglie diverse in tutti i luoghi di ospitalità.
Le terrazze esterne possono essere occupate al 100% della loro capacità del ristorante
Tutti gli interni dei ristoranti possono essere occupati al 50% della loro capacità
I posti a sedere nei bar sono ora possibili, tuttavia gli ospiti devono mangiare e in un gruppo di massimo 2 persone con 1,5 m di distanza tra i gruppi.
I ristoranti e i bar possono ora aprire ininterrottamente fino alle 02:00h tutti i giorni della settimana a Ibiza, sia all’interno che all’esterno.
È vietato fumare all’interno dei ristoranti.
Il coprifuoco è stato abolito
Nei luoghi all’aperto, comprese le spiagge, il numero massimo di persone è di 15, ma possono essere di un numero illimitato di famiglie.
Le riunioni in abitazioni private e in pubblico sono ora senza limitazioni, tuttavia si raccomanda di prendere precauzioni e mantenere le misure preventive.
I negozi possono aprire con una capacità del 100% nelle grandi aree commerciali così come le attività più piccole.
I luoghi di culto possono ora aprire fino alla massima capacità. Tuttavia, le cerimonie di gruppo possono ospitare un massimo di 50 persone nei locali interni e 100 persone nei locali esterni.
Indossare una maschera facciale (che copre naso e bocca) ovunque in pubblico, compresi i ristoranti in attesa di bevande e cibo, è ancora obbligatorio.
Aggiornato – Giugno, 6 2021
Le ultime restrizioni sono le seguenti:
A Ibiza, il numero massimo di commensali per tavolo è di 8 per i posti all’aperto e 4 per i posti al chiuso, che possono essere di famiglie diverse.
Le terrazze possono essere occupate al 100% della loro capacità (max 250 clienti)
Tutti gli interni possono essere occupati al 50% della loro capacità (max 150 clienti)
I ristoranti possono ora aprire ininterrottamente fino a mezzanotte tutti i giorni della settimana a Ibiza sia all’interno che all’esterno.
Il fumo in pubblico rimane proibito.
Il coprifuoco è ora revocato, tranne che sulle spiagge, che "chiudono" tra le ore 22:00h – 06:00h
Nei luoghi all’aperto, comprese le spiagge, il numero massimo di persone è di 15, ma possono essere di un numero illimitato di famiglie.
Le riunioni in abitazioni private permettono fino a 15 persone all’esterno, e all’interno fino a 10 persone.
I negozi possono aprire fino a mezzanotte, con una capacità del 100% sia nelle grandi aree commerciali che nelle attività più piccole.
I luoghi di culto possono ora aprire fino alla massima capacità.
Indossare una maschera facciale (che copre naso e bocca) ovunque in pubblico, compresi i ristoranti in attesa di bevande e cibo, è ancora obbligatorio.
Aggiornato – Maggio, 23 2021
Dal 23 maggio 2021
Le ultime restrizioni sono le seguenti:
A Ibiza, il numero massimo di commensali per tavolo è 4, sia all’aperto che al chiuso, e le 4 persone possono essere di 4 famiglie diverse, a meno che il gruppo non sia della stessa famiglia (genitori con 3 figli per esempio), nel qual caso possono essere seduti insieme.
Le terrazze possono essere occupate al 100% della loro capacità (max 250 clienti)
A Formentera, si possono sedere ad un tavolo otto persone all’aperto e quattro all’interno. Gli interni possono essere occupati al 50% della loro capacità (max 150).
A Ibiza, gli interni possono essere occupati al 50% della loro capacità se non è disponibile una terrazza, i ristoranti con terrazze possono occupare spazi interni fino al 30% (max 150 seduti all’interno).
I ristoranti possono ora aprire ininterrottamente fino alle 23:00 tutti i giorni della settimana a Ibiza e alle 23:30 a Formentera sulle loro terrazze esterne.
Gli spazi interni dei ristoranti devono chiudere alle 18:00 tutti i giorni Il fumo in pubblico rimane proibito.
Il fumo in pubblico rimane proibito.
Il coprifuoco è ora dalle 24:00 hs – 06:00 hs.
Nei luoghi all’aperto, comprese le spiagge, il numero massimo di persone è di otto, ma possono essere di un numero illimitato di famiglie. Le riunioni in abitazioni private permettono fino a sei persone, all’interno le sei persone non possono essere di più di 2 famiglie, ma all’esterno (giardino ecc.) sì.
I negozi possono aprire fino alle 22:00, con una capacità del 100% sia nelle grandi aree commerciali che nelle piccole imprese.
Indossare una maschera (che copre naso e bocca) in pubblico, anche nei ristoranti durante l’attesa di bevande e cibo, è ancora richiesto.
Aggiornato – 14 maggio 2021
Il governo ha annunciato che la Spagna non è più in stato di allarme e che Ibiza scende al livello 1 nel processo di de-escalation a partire dal 9 maggio.
Le ultime restrizioni sono le seguenti:
Si mantiene il numero massimo di 4 commensali per tavolo, e le 4 persone possono essere di 4 famiglie diverse, a meno che il gruppo non sia della stessa famiglia (genitori con 3 figli per esempio), nel qual caso possono essere seduti insieme.
A Formentera, quattro persone possono essere sedute ad un tavolo all’interno e sei all’esterno.
Le terrazze possono essere occupate al 100% della loro capacità e possono rimanere aperte ininterrottamente fino alle 22:30* tutti i giorni della settimana.
Gli spazi interni dei ristoranti rimangono chiusi e il fumo in pubblico rimane vietato.
Il coprifuoco rimane dalle 23:00 alle 06:00.
Nei luoghi all’aperto, comprese le spiagge, il numero massimo di persone è di sei, ma possono essere di un numero illimitato di famiglie. Le riunioni in abitazioni private permettono fino a sei persone, all’interno le sei persone non possono essere di più di 2 famiglie, ma all’esterno (giardino ecc.) sì.
I negozi possono aprire fino alle 22:00, con una capacità del 100% nelle grandi aree commerciali così come nelle piccole imprese.
Indossare una maschera (che copre naso e bocca) in pubblico, anche nei ristoranti durante l’attesa di bevande e cibo, è ancora richiesto.
*Prevediamo che bar e ristoranti potranno aprire i loro posti a sedere all’interno dal 23 maggio, ma solo per quelli che non hanno uno spazio esterno in terrazza per i clienti.
Aggiornato – 23 aprile 2021
Il governo ha annunciato che Ibiza rimarrà in livello di allerta due. Tutte le nuove misure entreranno in vigore questo sabato 24 aprile, e saranno in vigore fino al 9 maggio.
Le ultime restrizioni della fase 2 sono le seguenti:
Il numero massimo di 4 commensali per tavolo viene mantenuto, ma vengono eliminate le limitazioni dei gruppi non conviventi sulle terrazze esterne (quindi, 4 individui possono ora unirsi tra loro da 4 famiglie diverse), a meno che il gruppo non sia della stessa famiglia (genitori con 3 figli per esempio), nel qual caso possono essere seduti insieme.
Le terrazze possono ora essere occupate al 100% della loro capacità e possono aprire in due turni, il primo chiudendo alle 17:00, e il secondo aprendo dalle 20:00 alle 22:30 dal lunedì al giovedì (le cene di Ibiza sono tornate!)
Gli spazi interni dei ristoranti rimangono chiusi e il fumo in pubblico rimane vietato.
Il coprifuoco è stato esteso fino alle 23:00.
La limitazione dei gruppi non conviventi viene eliminata anche per le riunioni negli spazi esterni, comprese le spiagge, con un massimo di sei persone.
Le riunioni in abitazioni private permettono fino a sei persone, all’interno le sei persone non possono essere di più di 2 famiglie, ma all’esterno (giardino ecc.) sì.
I negozi possono aprire fino alle 21:00, e sono estesi fino al 50% di capacità nelle grandi aree commerciali; le piccole imprese possono rimanere fino a una capacità massima del 75%.
Le infezioni da COVID-19 a Ibiza e Formentera si sono stabilizzate (oggi 112 casi attivi). Piccoli gruppi hanno iniziato le vaccinazioni, che devono essere accelerate in numero, e la situazione sanitaria continua a migliorare. Tuttavia, rimane la necessità di cautela (soprattutto con la variante britannica che è più contagiosa) per salvaguardare il turismo e la stagione estiva a venire.
Aggiornato – 15 marzo 2021
Venerdì 12 marzo 2021, il presidente del Governo, Francina Armengol, ha annunciato la continuazione di un "lento" ridimensionamento delle restrizioni per Ibiza.
Le misure di decalcificazione sono evidenziate qui sotto e saranno riviste di nuovo il 9 aprile.
Ibiza inizia la fase 3 lunedì 15 fino all’11 aprile
Il coprifuoco è mantenuto dalle 22:00 alle 6:00 del mattino
Bar e ristoranti possono aprire le loro terrazze all’aperto fino a una capacità del 50% con un massimo di 4 persone per tavolo, da 2 famiglie conviventi separate
L’orario di chiusura di tutti i locali di ospitalità è alle 17:00
Gli incontri sociali possono essere tenuti con un massimo di 6 persone da 2 famiglie conviventi all’interno e all’esterno, comprese le spiagge, e con maschere
I negozi rimangono aperti con una capacità del 50%, includendo ora anche i locali di grandi dimensioni
I negozi chiudono alle 20:00
Le visite ai centri sanitari e alle case di cura possono tornare alla normalità
Le palestre possono riaprire con una capacità del 30%
Dal 26 marzo all’11 aprile, (Pasqua) per evitare il "rilassamento sociale", e un effetto post-natalizio, solo le persone della stessa famiglia possono essere all’interno di una proprietà privata, quattro persone di due famiglie in proprietà pubblica e un massimo di 6 persone di due famiglie all’aperto.
AGGIORNAMENTO VIAGGI:
Da lunedì 15 marzo 2021, Ibiza e Formentera apriranno i loro perimetri, il che significa che porti e aeroporti permetteranno ai viaggiatori di entrare nelle isole senza bisogno di dimostrare "circostanze speciali".
Questo significa che la circolazione tra le isole Baleari è rilassata.
Ibiza accetterà i viaggiatori internazionali, ai quali sarà chiesto di compilare un modulo sanitario ufficiale attraverso un codice QR online, nonché un risultato PCR negativo delle 72 ore precedenti.
Cercheremo di inviare l’ultimo Ibiza Covid-19 News Update quando le attuali restrizioni saranno nuovamente riviste.
Aggiornato – 12 febbraio 2021
Cari lettori,
Se state pensando di visitare Ibiza durante la stagione del 2021, vorremmo rassicurare sia i turisti che i visitatori di seconde case che Ibiza è impostata su un percorso positivo e sta cercando di rimanere aperta e pronta ad accogliervi.
Recentemente, ci sono state alcune notizie inaffidabili e voci che circolano riguardo alla chiusura della Spagna ai turisti la prossima estate. Questo è dovuto ad alcune dichiarazioni controverse fatte dal governo il mese scorso, che vorremmo chiarire.
Alla fine di gennaio il governo delle Baleari ha ordinato la chiusura perimetrale di Ibiza, il che significa che il viaggio da e per è limitato a coloro che hanno motivi giustificabili (lavoro e salute), che è stato esteso fino al 1 marzo. Questo per garantire che l’isola minimizzi tutti i rischi immediati e che i viaggi normali riprendano non appena i numeri attuali di Covid-19 si stabilizzeranno e/o diminuiranno.
Mentre non possiamo confermare se le restrizioni di viaggio saranno estese nelle prossime settimane, le dichiarazioni ufficiali puntano tutte verso viaggi senza restrizioni per Pasqua e la stagione primaverile. Viaggiare dall’interno dell’Europa sarà possibile con un test PCR negativo, compilando un semplice modulo sanitario con un codice QR all’arrivo e, naturalmente, rispettando tutte le misure di sicurezza e i regolamenti in vigore.
L’aspettativa generale è che vedremo una stagione simile a quella del 2020, in cui tutti saranno i benvenuti e potranno godersi l’ambiente circostante, con attività all’aperto ed eventi sociali, come il relax sulle spiagge, il nuoto, le attività sportive, i ristoranti, compresi i beach club, le passeggiate e l’esplorazione dell’isola, continuando come al solito. L’unica differenza principale rispetto alle stagioni pre-Covid-19, sarà la chiusura dei night club e dei grandi locali sovraffollati, compresi alcuni hotel, che probabilmente rimarranno chiusi (che è ciò a cui il governo si riferiva in realtà quando ha fatto le sue dichiarazioni sul turismo nel 2021).
Speriamo che queste informazioni siano state utili e cercheremo di inviare un aggiornamento di Ibiza Covid-19 News una volta al mese, per tenervi informati. Per qualsiasi domanda più specifica riguardante il viaggio o dove alloggiare sull’isola; le visualizzazioni virtuali di proprietà o il processo di acquisto di proprietà virtuale, non esitate a contattarci!
Per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, assicuratevi di essere sempre aggiornati sulle nostre ultime notizie attraverso le nostre pagine di social media e i post del blog.
Nota: tutte le informazioni fornite possono essere influenzate durante la pandemia COVID-19 e le attuali restrizioni. Per qualsiasi evento o attività pubblica, assicuratevi di essere aggiornati e pienamente informati.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Immobili a Ibiza: Benvenuti nella giungla!
La guida definitiva di un acquirente alla sanità mentale durante la sua ricerca della casa perfetta nel mercato immobiliare di Ibiza.
La guida definitiva di un acquirente alla sanità mentale durante la sua ricerca della casa perfetta nel mercato immobiliare di Ibiza.
Sono sicuro che li avete visti anche voi, i reality show televisivi sugli agenti immobiliari a Los Angeles, gli Hamptons, NYC… Devo ammettere che sono il mio piacere colpevole! n questi programmi le proprietà sembrano sempre essere in perfette condizioni, legali al 100%, le agenzie sono ben rispettate e professionali… Ammettiamolo; il sogno di ogni acquirente di immobili.
Mi ha fatto pensare a quanto sia diversa l’esperienza di Ibiza: il sogno della vostra casa perfetta è altrettanto grande, ma il viaggio qui è più simile a un viaggio di sopravvivenza nella giungla che a una passeggiata da sogno attraverso Central Park. Non siete i primi acquirenti di immobili a Ibiza frustrati dalla ricerca online, senza sapere dove guardare, a cosa credere e di quale agente fidarsi.
La chiave è sapere in cosa vi state cacciando, che tipo di giungla è l’immobiliare di Ibiza, le sue molte insidie e come manovrare al meglio per aggirarle.
Ecco le cose più importanti da tenere a mente:
Domanda contro offerta (reale)
Quando iniziate con la vostra ricerca di immobili online, potrebbe sembrare, a prima vista, che ci sia molta offerta, ma non fatevi ingannare. Presto il vostro occhio sarà abbastanza allenato da scoprire che le stesse case continuano ad apparire nella vostra ricerca, o che state ricevendo le stesse proposte immobiliari da diverse agenzie e portali online. Questo perché la maggior parte delle proprietà di Ibiza sono elencate con un minimo di 3 agenzie (i mandati esclusivi sono una rarità sull’isola), e tutte queste agenzie usano immagini diverse, nomi, titoli, e (per la frustrazione di tutti) a volte anche prezzi o statistiche diverse. Queste differenze di presentazione vi faranno credere che state guardando proprietà diverse quando in realtà potrebbero essere molto probabilmente le stesse. Per quanto possa sembrare incredulo, non è raro che i clienti che hanno chiesto una visione, arrivino a una proprietà e ci dicano che in realtà l’hanno già visitata con un’altra agenzia – hanno solo pensato che fosse un’altra guardando la presentazione!
Un’altra fregatura è che spesso le proprietà che sono già state vendute, rimangono elencate su internet come ancora in vendita. Il motivo? Alcune agenzie le tengono nei loro portafogli per attirare più clienti e ricevere più contatti, specialmente quando la loro offerta è bassa. Tuttavia, un’altra ragione è che alcuni proprietari (venditori) hanno le loro proprietà elencate con così tanti agenti e portali, che anche loro si confondono e dimenticano di aggiornare e informare tutti, così a volte possono passare 6 mesi o anche di più prima che tutti i siti web siano stati accuratamente aggiornati. Evitare una tale perdita di tempo per tutte le parti è uno dei motivi per cui consigliamo ai venditori di firmare un mandato di vendita esclusivo scegliendo di lavorare con una sola agenzia.
Infine, un altro punto molto importante da tenere a mente quando si parla di "offerta" nel mercato immobiliare di Ibiza, è il fatto che alcuni proprietari mettono in vendita la loro proprietà a quello che sarebbe considerato un prezzo superiore a quello di mercato, solo per vedere se c’è qualche interesse e senza alcuna reale intenzione di vendere a meno che non ricevano un’offerta redditizia.
Come abbiamo visto, l’offerta di proprietà a Ibiza, mentre potrebbe sembrare abbastanza formidabile a prima vista, in realtà non è così alta dopo tutto. La domanda, invece, un indicatore molto meno manipolabile, è alta e in aumento. Dall’ultima grande crisi economica, iniziata nel 2007/8, che ha visto un calo della domanda (e quindi dei prezzi) nel mercato immobiliare di Ibiza, la domanda è aumentata costantemente e ormai ben oltre qualsiasi numero pre-crisi. Anche l’anno scorso (il temuto 2020), dopo il primo blocco di Covid-19, le vendite di immobili sono state costanti in tutta l’isola.
La nuova cultura del #workingfromhome e il desiderio prevalente di essere vicino alla natura e lontano dai virus urbani iperpopolati, hanno reso Ibiza, con il suo carattere naturale e poco popolato, una posizione privilegiata per gli acquirenti internazionali di immobili, che preferiscono trascorrere il prossimo blocco con una vista sul mare. Inoltre, come vi direbbe un consulente di investimenti, cosa c’è di meglio che mettere a segno il proprio patrimonio in tempi incerti?
Tutto sommato, analizzando il mercato immobiliare di Ibiza, troviamo che non c’è molta offerta "reale" ma una forte domanda. Quindi cosa ci insegna questo per il nostro allenamento di sopravvivenza nella giungla?
In primo luogo, fa luce sul punto di prezzo complessivo del mercato immobiliare di Ibiza e la sua armatura contro le fluttuazioni del mercato nazionale o internazionale.
Insegna agli acquirenti di immobili a non farsi ingannare dall’apparente alta offerta, quindi ad esaminare attentamente ogni proprietà e iniziare a conoscere il paesaggio.
Soprattutto, ci insegna che dobbiamo essere pronti ad agire velocemente, non appena abbiamo trovato la nostra proprietà ideale dobbiamo colpire con la minima esitazione: un mercato a bassa offerta è un mercato competitivo.
Restrizioni di costruzione: La pazienza è una virtù
Quelli tra voi che hanno avuto il privilegio di visitare questa splendida isola sapranno cosa intendo quando dico: Wow, che bellezza! Dalle spiagge sabbiose e rocciose, i tramonti splendenti, le colline verdi e le viste spettacolari del mare zaffiro scintillante… Ibiza conquista i nostri cuori non (solo!) per la sua scena clubbing di fama mondiale, la sua menzione regolare nella stampa internazionale e nella cultura popolare o la sua atmosfera unica e la fusione di stili di vita (pensate: hippy-meets-millionaire), ma soprattutto per la sua bellezza naturale, forse non spettacolare ma certamente senza pretese, sincera e in qualche modo magica. Questo è il motivo per cui dobbiamo essere tutti più che grati per i tentativi del governo di conservare il fascino rurale di Ibiza attraverso restrizioni edilizie.
Tuttavia, se state pensando di acquistare un terreno a Ibiza per costruire la vostra casa, o anche solo per comprare una proprietà fatiscente da ristrutturare e godere o rivendere, lasciate che quanto segue sia un avvertimento per voi: Il regolamento edilizio urbanistico di Ibiza è severo.
Non solo è sempre più difficile ottenere una licenza edilizia per costruire una nuova casa, anche se tutto è a vostro favore e sulla carta dovreste riceverla, mettetevi comodi perché vi aspetta una lunga attesa. Sia che si tratti di costruire una casa da zero o di ristrutturare integralmente una proprietà, entrambi i processi di richiesta di licenza richiedono molto tempo e non sono privi di complicazioni (non entrerò troppo nei dettagli qui, poiché questo argomento merita il suo proprio articolo "Una guida di sopravvivenza per le leggi e i regolamenti urbanistici di Ibiza").
Quindi, sia chiaro, avrete familiarità con il detto spagnolo "mañana, mañana" (domani, domani), una testimonianza culturale del laissez-faire spagnolo, approccio rilassato alla maggior parte delle cose; ma qui stiamo parlando di Ibiza, dove il detto corretto su questo argomento specifico sarebbe: "non mañana e nemmeno l’anno prossimo… ma forse l’anno dopo…"
Queste informazioni non vogliono assolutamente demotivarvi o scoraggiarvi; ma quando si va nella giungla, sapere quanto sarà lungo il vostro viaggio e prepararsi a ciò che vi aspetta è fondamentale per la vostra sopravvivenza. E per quanto artificioso possa sembrare, è la semplice e importante verità, che finché avrete al vostro fianco l’agente giusto che vi può consigliare sulle basi e indirizzarvi a professionisti affidabili ed esperti in materia, come avvocati e architetti LOCALI, sarete perfettamente a posto, e il vostro sogno a portata di mano!
Il problema della A-legalità
Questo è un punto molto importante e complesso, quindi andiamo subito al sodo: Fondamentalmente, devi accettare che se vuoi comprare una casa a Ibiza, devi affrontare alcuni problemi di illegalità.
La ragione di questo è una reazione causale diretta al punto precedente, le restrizioni edilizie. Ogni volta che volete rinnovare la vostra casa, estenderla, aggiungere o cambiare la piscina, o semplicemente coprire la vostra terrazza o cambiare le piastrelle, è necessario richiedere una licenza. Come abbiamo imparato sopra, ci vuole molto tempo per ottenere queste licenze approvate… se mai lo saranno!
In passato, durante i primi tempi di Ibiza, nessuno pensava davvero o, francamente, si preoccupava molto delle regole o dei regolamenti edilizi, quindi la maggior parte delle persone andava avanti e seguiva il desiderio del proprio cuore senza un secondo pensiero sulle carte necessarie. Tuttavia, con l’afflusso di acquirenti stranieri di proprietà e in particolare di investitori immobiliari, Ibiza sarebbe annegata nelle nuove costruzioni se il governo non fosse intervenuto e non avesse iniziato a monitorare e far rispettare le leggi e i regolamenti urbanistici.
Il fatto che circa il 90% delle case non di nuova costruzione a Ibiza hanno avuto qualche tipo di modifica strutturale in passato, ma mancano le licenze corrette, significa che queste modifiche o aggiunte sono ora in una qualche forma di Limbo legale: a causa della "Statute of Limitations" non possono essere distrutte o abbattute (che tra l’altro porterebbe alla demolizione del 70+% delle parti piccole o grandi delle case di Ibiza, come garage, annessi, portici chiusi), ma non possono nemmeno essere legalizzate. Entrare in quello che noi chiamiamo A-legale.
Ma sapere quali parti sono legali, quali parti sono a rischio, quali parti sono "veramente" illegali e quali parti sono A-legali, non è un compito semplice. Tutto dipende dalla classificazione del terreno, dall’età degli edifici, dalla data di certe costruzioni, dall’altezza e dalle distanze dai confini, e molto altro. Un agente professionista dovrebbe sempre farvi conoscere l’esatta situazione legale e darvi tutte le informazioni possibili al riguardo.
Tenete presente che i prezzi differiscono quando una proprietà ha molti Il- o A- legali. Quella proprietà ristrutturata che avete visto con una splendida vista sul mare per un affare probabilmente ha qualche problema (o potrebbe semplicemente essere vicino a una strada).
In ogni caso, è importante che sappiate e capiate che non andrete molto lontano nel vostro viaggio immobiliare a Ibiza se la parola "illegale" vi spaventa; per realizzare i vostri sogni immobiliari dovete guardare la paura negli occhi e domare la bestia o avere un buon agente al vostro fianco.
Pirati delle Pitiuse
Avete mai notato che le alte mura di Dalt Vila (la città vecchia fortificata di Ibiza), rivolte verso il mare, sono fiancheggiate da crateri di bombe a cannone? Sono i resti dei numerosi attacchi dei pirati che l’isola ha subito nel corso della sua storia e che hanno portato al suo affettuoso soprannome: "Isola dei Pirati".
Al giorno d’oggi, gli unici pirati rimasti sono i cosiddetti pirati immobiliari dell’isola, che cercano di fare grandi guadagni con poco sforzo e nessuna responsabilità. In Spagna, non c’è bisogno di alcuna formazione o diploma per registrarsi come agente immobiliare. Chiunque abbia un sito web e qualche contatto può definirsi un agente immobiliare. In alcuni casi si arriva al punto che alcuni "agenti" usano immagini di altre agenzie per elencare una proprietà online, solo per ottenere lead dai clienti e poi cercare di vendervi qualcosa senza sapere davvero come portare l’affare al notaio e nessuna conoscenza del mercato, avvicinandosi poi all’agenzia che ha il mandato di vendita effettivo per la collaborazione.
Tuttavia, il lavoro non consiste solo nell’avere immobili online e mostrarli, c’è tutto un mondo dietro le quinte (uno scorcio del quale ho condiviso con voi in questo articolo) che è altrettanto importante. I nostri acquirenti ci dicono spesso, e non posso sottolineare abbastanza il fatto, quanto sia importante nel mercato immobiliare di Ibiza fidarsi completamente del proprio agente e assicurarsi che sappia come chiudere l’affare, per evitare qualsiasi brusco risveglio la mattina dopo.
Trasparenza torbida
Nella maggior parte dei paesi, quando si vende una proprietà, è necessario avere tutti i documenti in ordine, ottenere l’approvazione di un architetto che la casa è in buono stato, ecc. A Ibiza, questo non è un requisito, il che significa effettivamente che si compra quello che si vede e con i documenti che ci sono.
Inoltre, solo pochissime istituzioni hanno accesso ai dati di vendita degli immobili, come i prezzi finali di vendita, poiché questi non sono dati pubblici in Spagna. Pertanto, molti proprietari di casa curiosi di conoscere il valore della loro proprietà, si informano esclusivamente su siti immobiliari online per avere un’idea del prezzo. Qui potrebbero confrontare la loro casa con una di dimensioni o viste simili, tuttavia, ciò di cui spesso non si rendono conto è che ci sono molti prezzi richiesti che sono solo questo: prezzi richiesti. Non sono prezzi di vendita. E non ci sono nemmeno regolamenti sui prezzi. Un agente professionale ed esperto, che ha accesso al proprio database di statistiche di vendita, sarà sempre in grado di dirvi se la proprietà che vi interessa ha un prezzo corretto. Allo stesso modo, un proprietario di casa che desidera vendere la sua proprietà in modo tempestivo dovrebbe anche consultare un’agenzia affermata per ricevere una valutazione professionalebasata su statistiche di mercato reali e prezzi di vendita, piuttosto che il torbido mondo dei prezzi richiesti online
Quindi, come sopravvivere nella giungla immobiliare di Ibiza?
Spero che questo articolo abbia fatto luce sulle molte sfide che vi aspettano nella giungla immobiliare di Ibiza!
La cosa più importante da ricordare è che con la giusta mentalità e il giusto aiuto tutto è possibile e i sogni si avverano su questa bellissima isola bianca.
Procurati un agente che sia professionale ed esperto, di cui ti puoi fidare e che sai che porterà a termine il lavoro. Qui a Prestige Properties, i nostri agenti saranno più che felici di diventare questa persona per voi. E se trovate una proprietà online che vi piacerebbe vedere, ma non è elencato sul sito web Prestige, basta chiedere al vostro agente Prestige su di esso. Conosciamo la maggior parte delle proprietà che sono in vendita, quindi potrebbe esserci una ragione per cui non abbiamo scelto di elencarla. Inoltre, lavoriamo in stretta collaborazione con circa 20 delle agenzie più professionali dell’isola, quindi possiamo sempre chiedere ai nostri partner.
*Disclaimer: questo articolo è stato scritto in modo informale, semplicemente per introdurre i lettori ad alcuni degli argomenti del mercato immobiliare di Ibiza. For official numbers and legal information please check out our "Property Buyers Guide" here.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
I vantaggi di vivere in campagna – perché Ibiza è un’opzione ideale
Vivere in campagna, circondati dalla natura, e incorporare uno stile di vita più sostenibile non è mai stata una scelta di vita più desiderabile, come quest’anno 2020, dall’inizio della pandemia.
Dall’estate del 2020 in poi, i media hanno riportato l’interesse costante della popolazione generale a fuggire dalle città più trafficate del mondo e a tornare in campagna, sia a breve che a lungo termine. La gente è stata attivamente in fuga dalle città sovraffollate, dal rumore e dall’inquinamento, e in alternativa ha cercato un drastico cambiamento, con la vita all’aperto, in spazi tranquilli e scarsamente abitati; tutto per essere il più lontano possibile dagli effetti negativi del virus.
Uno dei principali vantaggi del vivere in campagna è la purezza dell’aria. La ragione è molto semplice, il basso volume dei veicoli e i componenti dannosi per l’ambiente fanno sì che l’inquinamento dell’aria sia basso. Infatti, uno studio del Dipartimento per l’ambiente, l’alimentazione e gli affari rurali del Regno Unito rivela che le persone che vivono in campagna hanno meno problemi respiratori proprio per questo motivo.
Anche il benessere personale e la pratica dello "Slow Living" è un vantaggio fondamentale della vita in campagna. Uno stile di vita che invita gli individui a diventare più consapevoli di se stessi, a raggiungere un maggiore legame con la Madre Natura e, in ultima analisi, ad apprezzare tutto ciò che c’è di buono e di bello nell’ambiente circostante e nella vita quotidiana.
Immaginate il profumo di una rosa selvatica… O il suono dei cardellini che cantano e svolazzano al tramonto… Praticando la consapevolezza, impariamo ad apprezzare la bellezza della natura e i molteplici benefici del mondo rurale, sviluppando un intrinseco senso di gratitudine, che si dice aumenti la felicità e il benessere generale. Rallentando e sviluppando la consapevolezza, alla fine miglioriamo la nostra salute mentale e preveniamo disturbi come lo stress e l’ansia.
Adattarsi a uno stile di vita "più lento" può sembrare inizialmente difficile e il cambiamento abbastanza brusco. Tuttavia, se si considera la nostra dipendenza sensoriale dalla sovrastimolazione generata dal contatto con la città, ci si devono aspettare "periodi di dentizione" iniziali e sensazioni di disagio. La ricerca dimostra che l’adattamento è di solito rapido e porta a cambiamenti molto positivi a lungo termine, tra cui un aumento di energia dovuto al miglioramento della qualità del sonno, e la sua efficacia nel riparare e ripristinare le cellule per una salute ottimale. Infatti, nel Regno Unito e in Irlanda, i medici hanno iniziato a integrare nelle loro prescrizioni l’idea di fare passeggiate nella natura come misura per alleviare lo stress e migliorare la salute mentale e fisica.
Nel luglio di quest’anno, Esquire Magazine ha parlato di "The New Ibiza", in cui ha tracciato un parallelo con la Ibiza degli anni ’80, dove i visitatori fluivano con la brezza e al ritmo del suono New Age di Sade, legato alla natura e alla sua sensibilità artistica. Forse qualcuno di voi se lo ricorda ancora?
Vivere in campagna: Il villaggio di Buscastell, Ibiza
Oggi volevamo farvi conoscere uno dei villaggi più "sani" e naturali della nostra isola: Buscastell. Questo piccolo villaggio di circa 1.000 abitanti, situato tra San Antonio e San Rafael, nel centro-ovest di Ibiza, è l’ambiente ideale per chi è interessato ai benefici del vivere in un ambiente rurale.
Buscastell è un’area agricola con cinque chilometri quadrati di terreno fertile e coltivabile, distribuiti su bellissime terrazze ibizenche su diversi livelli e, per non parlare della sorgente di es Broll, la più importante falda acquifera di Ibiza. La sensazione che si prova qui è di pace e tranquillità assoluta.
Tra i frutteti, il mormorio dell’acqua proveniente dal torrente segue il suo corso con piccole alture, vasche di passaggio e numerosi canali e fossati le cui origini risalgono al periodo della dominazione araba.
È qui a Buscastell, dove il prestigioso architetto Jaime Romano ha realizzato uno dei suoi progetti più rinomati: Villa Natura Buscastells. La proprietà è il perfetto connubio tra un’autentica tenuta e tutti i comfort moderni per una vita contemporanea.
Questa proprietà in vendita ha un terreno fertile di 80.000 m2, con spazio sufficiente per avere un proprio orto, e anche per avviare una nuova impresa, utilizzando le risorse naturali della zona in modo sostenibile.
I giardini sono pieni di fiori, piante, alberi da frutto, e un grande vigneto, oltre a vantare un’impressionante piscina a sfioro di 20 metri, con moltissimi spazi chill-out e docce all’aperto.
La casa di 450 m2 si trova nella parte meridionale del terreno. Dalla sala principale e da tutte le camere da letto, la vista si affaccia sulla meravigliosa valle di fronte. L’ampio soggiorno e la sala da pranzo sono collegati con un approccio open space e grandi porte scorrevoli in vetro che collegano le aree interne ed esterne. La cucina è sicuramente uno degli spazi preferiti, perfettamente attrezzata per l’autentica Ibicencan e la cucina casalinga.
Villa Natura Buscastells ha anche un totale di quattro spaziose e luminose camere da letto matrimoniali con bagno privato. Il Master è una stanza eccezionale con vista sulla valle e porte scorrevoli in vetro che possono essere nascoste nelle pareti, creando una sensazione unica di apertura e infinito con i grandi spazi aperti.
Se il vostro sogno è quello di poter vivere con la vostra famiglia a Buscastells, non dimenticate che il piccolo villaggio ha anche una scuola pubblica rurale per l’infanzia e la scuola elementare. E se volete praticare sport, nella zona ci sono anche molti percorsi e sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta.
Vogliamo promuovere il continuo viaggio per migliorare la salute e la qualità della vita! Tutto può iniziare con un semplice passo: scambiare il vostro intenso stile di vita cittadino con una casa di campagna sulla meravigliosa isola di Ibiza potrebbe essere il primo passo da fare.
Vi interessa sapere di più sul Comune dove risiede Buscatell, San Antonio de Portmany? Allora date un’occhiata alla nostra guida approfondita e all’articolo sulla proprietà qui.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Aggiornamento di fine anno e Natale 2020
Auguri di Natale dalla nostra azienda Direttore commerciale e partner: Victor Van den Driessche
Cari clienti,
A nome di tutto il team di Prestige Properties, vorrei augurare a tutti voi un Buon Natale e un Felice Anno Nuovo!
Quest’anno, in particolare, desideriamo rivolgere un ringraziamento speciale a tutti i nostri clienti, per il loro sostegno e la loro fiducia in questi tempi difficili. Ci auguriamo che tutti voi possiate stare con i vostri cari durante le vacanze e vi inviamo i nostri caldi pensieri dall’isola.
Attendiamo tutti con ansia un felice 2021, rimanendo al sicuro e godendoci una bella fine d’anno.
Market News
Vorremmo anche cogliere l’occasione per darvi alcune notizie sul mercato immobiliare di Ibiza. Sorprendentemente, il mercato di vendita è stato molto attivo e i prezzi sono rimasti stabili durante tutta la crisi sanitaria.
A Prestige, siamo orgogliosi e grati di poter affermare che i nostri numeri di vendita sono molto simili a quelli del 2019, nonostante la necessità di chiudere il nostro ufficio per circa 3 mesi. Innegabilmente, un numero minore di clienti ha visto le proprietà a causa delle restrizioni di viaggio, ma quelli determinati ad acquistare una casa a Ibiza, hanno continuato con successo il viaggio del loro acquirente, dandoci grande fiducia per affrontare il prossimo anno con ottimismo e positività.
I prezzi di vendita sono rimasti molto stabili per tutto il periodo. Dall’analisi del nostro database di vendita, possiamo vedere che il prezzo al metro quadro è passato da una media di 6,665€ nel 2019 a 7,021€ nel 2020. These statistics have confirmed our speculation (among our partners and collaborators), that the interest in Ibiza has actually grown during the health crisis, with more and more clients looking to fulfil their dream life, in a more natural environment, away from the inconveniences of the large metropoles.
"The price per square meter has even risen from an average of 6.665€ in 2019 to 7.021€ in 2020"
Il mercato degli affitti è stato invece più complicato, con un calo di circa il 50%, a causa delle cancellazioni e delle restrizioni in corso. Naturalmente queste complicazioni erano prevedibili e prevediamo che la prossima estate tornerà alla normalità. Questa anticipazione è in gran parte legata al fatto di ricevere più richieste che mai per Winter Rentals, con le prenotazioni e le richieste che sembrano molto promettenti anche per la prossima stagione 2021 (non perdetevi il promo early bird disponibile fino alla fine del 2020).
Covid a Ibiza – Aggiornamento
Il livello di allerta a Ibiza è appena sceso dal livello 3 al livello 2, su una scala di 4. Traveling to the Balearics is still allowed: all travellers (over the age of 6 years) must fill out a health control form and provide a negative-result from their Covid PCR test done in the previous 72 hours.
Ibiza è ora nel Livello di Allarme 2: trasmissione della comunità a medio rischio sostenuta e diffusa con una pressione crescente sul sistema sanitario. Tutte le informazioni sui viaggi alle isole Baleari sono disponibili al seguente link: https://www.caib.es/sites/covid-19/es/covid-19
Winter Holidays on the Island
Questi numeri relativamente positivi legati al virus ci permettono di ricevere i clienti nella loro seconda residenza o in una delle nostre ville in affitto per le vacanze invernali.
L’inverno è un’occasione unica per scoprire l’isola in un periodo dell’anno molto diverso e per sfuggire al rigido isolamento delle grandi città. La maggior parte dei bar, ristoranti e mercati locali preferiti dell’isola rimangono aperti, e il tempo è solitamente soleggiato e intorno ai 20ºc, quindi condizioni perfette per gli sport all’aperto, le passeggiate lungo la spiaggia, o per respirare un po’ d’aria fresca nella bella campagna.
Potete trovare maggiori informazioni su tutte le attività disponibili sull’isola durante la bassa stagione in alcuni dei nostri più recenti post sul blog.
Previsioni per la stagione 2021
Al momento non abbiamo alcuna indicazione che la direzione del mercato delle vendite immobiliari stia per cambiare. Riteniamo che i numeri rimarranno stabili, o addirittura aumenteranno leggermente nel 2021. Riceviamo ancora un continuo e serio interesse da parte dei clienti attraverso tutti i nostri canali.
L’inizio delle campagne di vaccinazione dovrebbe significare che il nostro ufficio potrà rimanere aperto tutto l’anno e i clienti dovrebbero poter continuare a venire sull’isola, anche se le restrizioni di sicurezza e le misure sanitarie sono ancora in vigore. Il virus non scomparirà per la prossima stagione, ma il governo locale ha lavorato proattivamente sulle misure di controllo sanitario per garantire che l’economia principale sia colpita il meno possibile l’anno prossimo.
Most rental villas are seeing similar reservation levels to pre-Covid years, so we recommend our clients to get in touch with us as soon as possible if they are planning to come.
Detto questo, è tempo di augurarvi di nuovo le più belle vacanze e di dirvi addio, fino al prossimo anno!
Victor Van den Driessche (Sales Director & Partner)
with Your Prestige Properties Team
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Vivere a Ibiza: La vita nella città di Ibiza
Tra la storia mediterranea della città, l’architettura antica, i paesaggi sul mare, le spiagge e la vita notturna cosmopolita, Eivissa è un luogo versatile da visitare. La capitale dell’isola ha molto da offrire ed è a dir poco una città pittoresca e vivace che attira una folla eterogenea tutto l’anno.
La città è prevalentemente riconosciuta per la sua magnifica "Città Vecchia", altrimenti nota come Dalt Vila. Il patrimonio mondiale dell’umanità (1999) vanta una bellissima architettura storica, un castello monumentale e una cattedrale cattolica centrale, Santa Maria d’Eivissa.
L’estensione della città sottostante, chiamata La Marina, offre un’autentica piazza principale, Vara de Rey, un lungomare di fronte al porto, tipici edifici imbiancati a calce e strade acciottolate piene di negozi al dettaglio, boutique, ristoranti, caffè e bar.
Le strade di Ibiza Town sono quasi sempre piene di vita e di atmosfera. Con l’arrivo della stagione estiva, la città assume una nuova dinamica e un’atmosfera piacevole, con clubbers, celebrità, clienti di alto profilo, appassionati di yacht e influencer provenienti da tutto il mondo.
La città di Ibiza offre una narrazione propria che attrae un mix di famiglie internazionali, acquirenti di case per le vacanze, coppie giovani e in pensione, single, clienti che acquistano in affitto e coloro che cercano un terreno sicuro e di alto profilo nel mercato immobiliare. Negli ultimi decenni, Marina Botafoch, Talamanca e Dalt Vila (tutte parte di Ibiza Town) sono diventate alcune delle località più esclusive dell’isola in cui risiedere, sia su base permanente che in vacanza. Sede di molti prestigiosi e famosi locali mondani, con una vita notturna riconosciuta a livello mondiale, Ibiza Town è diventata un luogo altamente desiderabile e alla moda.
Conoscenza segreta dell’insider: Da Dalt Vila a Marina Botafoch
L’esperienza Dalt Vila
Salire con disinvoltura sulle ripide e tortuose stradine acciottolate piene di ristoranti all’aperto, bar, boutique e botteghe artigiane uniche, fino alla cima della montagna, dove una vista panoramica eccezionale sull’isola domina la città sottostante, il porto, Ses Salines in lontananza e fino a Formentera – è un’esperienza meravigliosa a sé stante.
Tuttavia, nascosto tra le mura storiche di Dalt Vila, ci sono tanti altri dettagli intricati che vale la pena di scoprire. Se siete interessati alla storia unica della città e all’area fortificata, che è stata occupata fin dai tempi dei Fenici, allora vi consigliamo vivamente di optare per una delle visite guidate regolari di Dalt Vila, sia in gruppi pubblici, sia private che autoguidate. Il modo migliore per conoscere la "Città Vecchia", è con un esperto a portata di mano per aiutarvi ad esplorare le vecchie strade, i monumenti, le chiese e tutti i principali luoghi d’interesse. Viator è un ottimo punto di riferimento per le visite guidate con alcune delle migliori esperienze di visita dell’isola.
I visitatori interessati alla lunga storia della città di Ibiza possono anche visitare la Necròpolis del Puig des Molins, un antico luogo di sepoltura con più di 3.000 tombe, alcune delle quali risalgono al VII secolo a.C. Proprio accanto alla Necròpolis del Puig des Molins, si trova il Museo Archeologico di Dalt Vila, dove sono esposti resti fenici, modelli e persino il pantheon degli dei di Ibiza, con contenuti museali che abbracciano tremila anni di storia della Pityusic.
Per i visitatori che preferiscono una cultura più moderna, Dalt Vila non è solo storia. Infatti, la zona ospita tutta una serie di festeggiamenti regolari, gallerie d’arte come il Museo d’Arte Contemporanea con mostre regolari, e un sacco di occasioni mondane per esplorare e godere. Ce n’è davvero per tutti i gusti!
Ogni anno, tra le mura di Dalt Vila, si tengono regolarmente delle feste. L’International Music Summit (IMS) è forse il più grande festival dell’isola, un evento imperdibile che unisce l’industria della musica elettronica, premia alcuni dei migliori DJ del mondo e offre ai suoi fan una notte di musica incredibile, fuochi d’artificio e una festa ufficiale all’aperto per segnare le prossime aperture dei locali notturni.
Per chi preferisce un po’ meno "party", Dalt Vila offre anche molte feste per famiglie. Ogni maggio, la Festa Medievale della città sfila per le strade in maschera, danze folcloristiche, narrazioni, feste di strada, musica, bancarelle del mercato, spettacoli medievali e superbe attività per bambini. Nel corso di tre giorni, le strade vengono completamente trasformate a ritroso nel tempo con bandiere, stendardi, murales e artigianato "medievale" per celebrare l’eredità multiculturale lasciata attraverso i secoli da fenici, romani, arabi e cristiani.
Il Cinema Paradiso è anche una fantastica esperienza cittadina. La compagnia di cinema all’aperto offre regolarmente proiezioni all’aperto in tutta Ibiza. I film pubblici sono offerti con comodi posti a sedere all’aperto, direttamente ai piedi di Dalt Vila, dove gli ospiti possono godersi l’esperienza cinematografica definitiva sullo sfondo più bello della città, il tutto al chiaro di luna.
L’esperienza Marina Botafoch
A pochi minuti di macchina si trova l’area VIP di Marina Botafoch, dove risiedono una serie di super motoscafi, yacht e una serie incredibilmente ricca di appartamenti e attici di lusso in prima fila. Marina Botafoch ospita un totale di 428 posti barca. Il porto dispone di una grande rimessa per le barche, di un distributore di benzina, nonché di una variegata selezione di ristoranti e negozi alla moda. È un ottimo posto nautico per il charter, la vendita, la manutenzione e gli sport acquatici.
Una delle zone più visitate di questa parte della città è il Paseo Marítimo, una lunga striscia su cui una moltitudine di abitanti del luogo e di turisti possono passeggiare, pattinare, correre, andare in bicicletta o semplicemente attraversare sulla strada per Marina Botafoch.
La Marina è piena di lussuosi locali a cinque stelle tra cui, l’Ibiza Gran Hotel, il Casinò di Ibiza, l’Hotel Pacha (accanto al suo famoso nightclub Pacha Ibiza) e la discoteca Heart, che si trovano barcollanti lungo un lato della splendida passeggiata, di fronte alla chiara vista di Dalt Vila, attraverso la foce del Mar Mediterraneo.
Marina Botafoch ospita gran parte della clientela VIP dell’isola e incontra molti ristoranti, caffè e bar di alto livello, come il Cappuccino Grand Café, il Lio e il ristorante IT. La zona, anche se affollata, assume un’atmosfera più tranquilla durante il giorno, dove i visitatori possono rilassarsi e ammirare il panorama che si affaccia sul centro storico della città, attraverso il mare blu scintillante. Molti proprietari di yacht e motoscafi di stazionamento passeggeranno spesso a piedi, in cerca del loro caffè mattutino o di un tranquillo punto per il brunch.
Durante le serate estive, il Marina Botafoch diventa un punto di riferimento per la clientela. Nelle immediate vicinanze dei locali notturni più rinomati dell’isola, il ristorante e i bar qui sono spesso traboccanti di turismo e clientela benestante. I bar popolari offrono l’esperienza notturna completa di Ibiza, dove gli ospiti vanno ben oltre il piacere di cenare e cercano i famosi DJ set dell’isola, in alcuni dei migliori ambienti dell’isola.
Se state pensando di acquistare o di affittare una proprietà a Ibiza città, allora perché non sfogliare le nostre attuali proprietà esclusive di Ibiza Town disponibili.
Con un’offerta così ampia, è difficile nominare solo alcune delle cose preferite da fare nella città di Ibiza; tuttavia, abbiamo ristretto le conoscenze e le raccomandazioni dei nostri addetti ai lavori per la capitale dell’isola e abbiamo selezionato le nostre attività preferite.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Inverno a Ibiza con proprietà di prestigio | Parte. 2 Esperienze culturali e festeggiamenti
Esperienze culturali e festeggiamenti a Ibiza durante i mesi invernali…
I mesi invernali e la bassa stagione qui a Ibiza possono offrire un aspetto e un insieme di esperienze completamente diversi rispetto al culmine dell’estate, sia per i turisti in visita che per chi risiede a lungo termine.
La spettacolare natura circostante e le spiagge remote con molte attività per il tempo libero rendono l’inverno a Ibiza pieno di un’incredibile sensazione di grandi spazi aperti. Il nostro "Inverno a Ibiza" (parte 1) mette in evidenza una breve introduzione di attività per gruppi di amici e famiglie per impegnarsi e divertirsi, da sport acquatici, golf, escursioni, gite in barca, escursioni guidate a piedi e in bicicletta.
Tuttavia, dato che l’inverno di Ibiza è più che movimentato, e non solo dal punto di vista del tempo libero, abbiamo creato il nostro secondo blog "Inverno a Ibiza", incentrato esclusivamente sulla ricchezza di fantastiche esperienze culturali e festeggiamenti qui a Ibiza.
Se state pensando di cogliere l’opportunità di esplorare Ibiza e godervi un po’ di sole invernale tra ottobre e marzo, o se siete nuovi a Ibiza su base permanente, allora queste esperienze culturali e sociali potrebbero essere proprio quello che state cercando per assicurarvi che il vostro inverno a Ibiza sia pieno di un itinerario emozionante.
L’inverno a Ibiza Part. 2 – Esperienze culturali e festeggiamenti a Ibiza
Mercati Hippy
Ibiza è rinomata per i suoi unici e vivaci mercati artigianali, alcuni dei quali esistono fin dall’inizio del turismo dell’isola, risalenti alla fine degli anni ’50 e all’inizio degli anni ’60.
Solo per questo motivo storico, i mesi estivi possono spesso incontrare un afflusso di turisti nei numerosi punti caldi dell’offerta "Hippy Market". Con numerose aperture settimanali regolari, eventi, ottimo cibo e musica dal vivo, queste attrazioni dell’isola sono sempre molto popolari e hanno portato un turismo ricorrente anno dopo anno.
Nei mesi invernali, gran parte di Ibiza ospita ancora mercati regolari che si possono trovare sparsi in vari villaggi su base settimanale (anche se non tutti). Ognuno di essi è pieno di arte, artigianato, moda artigianale e gioielli, oltre ad alcune fantastiche opzioni alimentari.
I mercati Hippy durante l’inverno offrono un luogo dove molti possono riunirsi per weekend rilassanti e casuali e godere di un’atmosfera unica (soprattutto se paragonata alla frenesia dell’estate), con un senso della storia, della cultura e della comunità tutto in uno.
Tutto dal famoso Mercato Hippy di Las Dalias (che si tiene il sabato durante la bassa stagione) con il suo stadio decorato con oltre 200 bancarelle; a Il mercato locale più piccolo di San Juan (la domenica), forse l’origine hippy più colta con musica dal vivo divertente, balli regolari e una deliziosa performance di street food a base di paella; alla grande Mercato delle pulci a Sant Jordi (ogni sabato mattina), vendendo un’abbondanza di quasi tutto, dal "bric and brac" ad alcuni mobili per la casa di relativo valore.
Questi regolari punti d’incontro del mercato hippy sono destinati a intrattenere tutti, a far incontrare volti familiari, a incontrare nuovi amici e senza dubbio a trovare qualche bel regalo o oggetti di valore.
Giornate e feste patronali
Ibiza può essere nota per la sua cultura di festa e club, ma la gente del posto ha anche un proprio stile di "fiesta". La parola fiesta si traduce in festa, carnevale o può riferirsi a una celebrazione religiosa annuale. Qui, i villaggi locali possono onorare il loro santo patrono, si può osservare e commemorare una festa nazionale, o anche un cibo nazionale. In entrambi i casi, la cultura ibizenca ama essere festosa, e a dir poco regolare.
Quasi ogni mese durante tutto l’anno, un particolare villaggio dell’isola è pieno di strade affollate di famiglie e amici, consumate da bancarelle del mercato, musica dal vivo, sfilate, costumi, attività per bambini, sport, competizioni, danze popolari e, naturalmente, un’abbondanza di cibi e bevande autentiche preparate al momento.
Il calendario degli eventi festivi è sicuramente da tenere d’occhio Dovreste sapere quando si terrà il prossimo evento di Ibiza e fare attenzione al traffico, alla chiusura delle strade cittadine e alla chiusura dei supermercati e dei negozi locali. Allo stesso modo, non vorrete perdervi alcune delle esperienze più divertenti e festose dell’isola.
Ci sono quattro fantastiche feste, a parte le numerose giornate patronali, che qui a Ibiza sono particolarmente ben celebrate durante tutto l’inverno. Il "Dia de Reyes" (Giorno dei Tre Re), il "Rúas de Carnaval" (Stagione di Carnevale), il Festival del Sabor di Ibiza(festa del cibo locale) e il Festival del vino di San Mateo sono tutti eventi fantastici che vale la pena di visitare per la giornata.
Il "Día de Reyes" si svolge dalla sera del 5 gennaio e riempie la maggior parte del giorno successivo, il 6 gennaio. La celebrazione è una delle più grandi dell’isola, con il tema centrale relativo ai "Re Magi" che presentano i doni a Gesù Bambino subito dopo la sua nascita. Naturalmente, con lo spirito natalizio ancora ottimale e con la maggior parte delle famiglie che giungono alla fine delle loro vacanze festive, "Dia de Reyes" offre un’emozionante conclusione del periodo natalizio. È un evento straordinariamente speciale per i giovani che aspettano con ansia l’arrivo dei "Re Magi" alle grandi sfilate, sia a Ibiza Town, Santa Eulalia, San Jose o San Antonio, mentre cavalcano per le strade distribuendo dolci ai bambini. Marzo offre il "Rúas de Carnaval" nazionale, una grande festa spagnola in cui tutti diventano creativi e colorati con costumi in maschera, arti dello spettacolo organizzate, sfilate, musica dal vivo, attività e meravigliose decorazioni in ogni villaggio e città. La maggior parte della settimana è vibrante con diversi eventi in tutta Ibiza e feste di strada a cui partecipare. Il Carnevale in tutta la Spagna segna l’inizio della primavera, poiché i festeggiamenti si svolgono prima del prestito e indicano il periodo di Pasqua.
Il Festival del Sabor di Ibiza è organizzato dal Consell Insular d’Eivissa e prevede una celebrazione locale che comprende un meraviglioso festival gastronomico che comprende molti dei fantastici ristoranti dell’isola. La giornata è ricca di una serie di specialità della cucina mediterranea e di tapas di diversi ristoratori. Questa giornata spettacolare include numerose dimostrazioni di cibo, mangiando a prezzo scontato nei ristoranti partecipanti e visite alle cantine per le degustazioni. L’evento si svolge di solito tra il 31 ottobre e il 5 dicembre su base annuale.
Infine, San Mateo ospita una bella festa annuale del vino che di solito si svolge a dicembre ed è un’opportunità per i produttori di vino, i ristoratori e la gente del posto per riunirsi e festeggiare un altro grande anno a Ibiza. Si tratta di una grande festa per assaggiare un po’ della gastronomia più raffinata che Ibiza offre e per conoscere alcuni dei produttori di vino locali di Ibiza.
Attrazioni culturali a Ibiza
Dalt Vila
Ibiza ha un sacco di storia e di patrimonio culturale da esplorare. Dalt Vila è forse il luogo più conosciuto e monumentale che offre un castello centrale e una cattedrale mozzafiato che si trova in cima alle sue mura di montagna. Il patrimonio mondiale dell’UNESCO, dichiarato nel 1999, è una fantastica attrazione turistica e offre una vista eccezionale dalla sua posizione su tutta l’isola, sul Mar Mediterraneo e sull’isola di Formentera. La Cattedrale di Ibiza, conosciuta come Catedral de Santa María, fu costruita nel XIII secolo ed è rappresentativa della splendida architettura gotica e barocca catalana. Il luogo di culto comprende ancora oggi il lato religioso esistente della popolazione locale di Ibiza, con messe e cerimonie regolari che spesso hanno luogo.
Musei e gallerie di Ibiza: "Museo Archeologico
Anche il Museo Archeologico merita una visita se l’archeologia è interessante. Il museo, che si trova all’interno del terreno di Dalt Vila, è un’istituzione che conserva e ricerca i resti trovati sull’isola di Ibiza e Formentera negli ultimi mille anni, compresi i siti di sepoltura scavati e i manufatti antichi, portando i visitatori in un viaggio attraverso la storia degli abitanti di tutto il periodo punico e romano e successivamente.
Musei e gallerie di Ibiza:"Museo d’arte contemporanea"
Il Museo d’Arte Contemporanea di Ibiza, anch’esso situato a Dalt Vila, è una galleria d’arte meravigliosamente unica nel suo genere che espone collezioni permanenti d’arte dagli anni ’60 fino alle nuove arti moderne. Alcune collezioni di fotografia in erba e mostre in visita regolare sono un luogo ideale per esplorare alcuni dei più importanti espressionisti artistici di Ibiza. La galleria è perfettamente situata vicino a molti bar e ristoranti di tendenza nella zona di Dalt Vila, così i visitatori possono prendersi del tempo per rilassarsi e godersi un lato diverso dell’isola per l’intera giornata.
Stai pensando di fare la tua prossima vacanza a Ibiza durante la stagione invernale?
Spesso è la pura bellezza e l’opportunità di esplorare la comunità, la storia e l’unicità dell’isola come motivo principale del turismo durante la bassa stagione. E, se volete sentirvi parte del vero spirito di Ibiza, la bassa stagione è il momento perfetto per farlo.
Consigliamo vivamente qualsiasi tipo di attività ricreative all’aperto e di esperienze culturali, e anche se questa introduzione di idee ed esperienze del nostro blog non è esaustiva di tutto ciò che c’è da vedere e da fare, fornisce un buon punto di partenza di ciò che viene offerto durante la stagione invernale.
Grazie per essere rimasti aggiornati con Prestige Properties Ibiza. Speriamo di vedervi quest’inverno, sfruttando al meglio l’Isola Bianca.
Ecco le nostre proprietà in affitto per l’inverno a Ibiza
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Inverno a Ibiza con proprietà di prestigio Ibiza | Parte. 1 Natura e tempo libero
Tanti motivi per visitare Ibiza durante i mesi invernali…
Ci sono molte ragioni per visitare Ibiza durante i mesi invernali. Con così tanta bellezza naturale da scoprire e la cultura comunitaria da incontrare, non è insolito sperimentare una storia d’amore personale per i regolari ‘Winter’s in Ibiza’, mentre si inizia a scoprire l’ambiente circostante, il mistero, lo spirito e l’unicità.
Molti residenti locali lavorano sodo per tutta l’estate, ma non appena la stagione si stabilisce, gli isolani escono rapidamente dalla lavorazione del legno e alla luce per godersi l’atmosfera e l’ambiente offerti. Tutto, dalle spiagge, all’acqua all’aperto e alle attività terrestri, ristoranti, bar, negozi, socializzazione, esperienze culturali a feste ed eventi, sono vibranti e vivaci con entusiasmo da settembre fino al nuovo anno.
Ci sono anche molte aziende che si specializzano nell’offrire escursioni invernali e attività per tutti di godere tra cui, tennis, golf, sport acquatici, escursioni, nautica, escursionismo, ciclismo, mercati e laboratori artigianali. La lista è infinita!
Con l’inverno più che mesoso e apprezzato da molti, abbiamo messo insieme una lista di blog in 2 parti su come sperimentiamo "Inverno a Ibiza" e cosa aspettarci dalla tua vacanza invernale…
L’inverno a Ibiza Part. 1 – Natura e tempo libero a Ibiza
Formentera
Formentera è un assoluto deve visitare in qualsiasi momento dell’anno. Naturalmente, durante i mesi meno azzarse, questa piccola isola sorella di Ibiza, incontra un ambiente molto remoto di natura selvaggia e autenticità locale.
Nonostante la sua atmosfera isolata, Formentera è ancora incredibilmente spettacolare con acque cristalline e sabbie bianche, piene di fascino naturale, passeggiate sulla spiaggia vivaci, strade aperte, villaggi locali, fari, mulini e torri di difesa storiche.
Noleggiare una barca o navigare è possibile da Ibiza a Formentera, anche se le acque e il vento possono essere mossi a causa di cambiamenti nelle condizioni meteorologiche. Tuttavia, il traghetto delle Baleari è ancora in funzione regolarmente da Ibiza Town durante i mesi invernali, dove è possibile prendere il vostro trasporto noleggiato pronto per l’arrivo dall’altra parte con facilità e convenienza.
I ristoranti, i bar e gli beach club più turistici sono chiusi dalla fine di settembre a Formentera, ma una serie di luoghi autentici e locali sono ancora operativi tutto l’anno per gustare un pasto caldo e appagante!
Escursioni e passeggiate a Ibiza
Sappiamo tutti che ci sono molti benefici per la salute legati all’esercizio fisico regolare e di essere in natura. Una passeggiata all’aria fresca a Ibiza, lontano dal fumo e dalle tossine della vita della città è garantito per dare una spinta di energia, risveglio del cervello, e un ascensore di spiriti. Se avete visitato solo in estate, poi a piedi e trekking è probabile che sia l’ultima attività sull’itinerario. Il caldo del sole durante il giorno, e l’appello per i punti più freddi in spiaggia, anche quando il giorno si avvicina alla fine, raccoglie molti più benefici.
Tuttavia, nei mesi invernali, camminare è un dono assoluto e una grande opportunità per vedere la vera bellezza della nostra isola piena di pini. C’è una grande varietà di escursioni e passeggiate a partecipare dalle colline di Sa Talaia, il punto più alto dell’isola con eccezionali viste sulla cima della montagna, le colline di San Juan, le sorgenti naturali di San Mateo, e il villaggio di Santa Inés con la sua è una terra unica, affascinante bellezza e santuario di mandorli coltivati; uno spettacolo eccezionale e una parte veramente conservata dell’isola.
Infatti, camminare ed escursionismo è diventata un’attività così popolare nel corso degli anni, che dal 2010 una compagnia turistica ufficiale, ‘Walking Ibiza‘ ha ospitato visite guidate regolari in tutta l’isola con conoscenze locali e storiche. Tutto, da gruppi privati, gruppi della comunità locale, eventi di team building e una sfida costiera di 4 giorni è in offerta da questi pionieri della passeggiata per scoprire la vera Ibiza.
Touring – Quad Biking, Motociclismo, Ciclismo e Noleggio Auto
Se l’escursionismo non è una preferenza preferita, ed esplorare l’isola più lontano per garantire che tutti i migliori punti caldi siano scoperti, Ibiza ha un sacco di opzioni per spostarsi intorno all’isola su ruote.
A seconda del tuo scenario ideale e dei livelli di fitness, tutto, dal quad bike, motociclismo, ciclismo e noleggio auto è prontamente disponibile anche durante la off-season. Dalla fine di settembre le strade sono di solito più tranquille, con traffico minimo e un sacco di parcheggi. L’inverno è il momento ottimale per prendere un’opportunità di tour e avventura in campagna, insenature da spiaggia, ristoranti e città, che altrimenti potrebbero essere meno desiderabili durante il culmine della stagione.
Ci sono molti operatori di noleggio auto, che offrono tariffe molto ragionevoli, ma se avete voglia di qualcosa di un po ‘più unico, vi consigliamo Ducks United Ibiza. Una società di noleggio auto d’epoca Citroen 2cv con colori artistici e disegni a tutti i loro motori. Letteralmente, fai un passo indietro verso un periodo più semplice della storia e visita l’isola con un’alternativa hippy, che è anche più efficiente dal punto di vista energetico ed ecologica rispetto ai veicoli moderni.
Ci sono anche molte strade sterrate fuori dai sentieri sterrate e piste ciclabili di campagna. Dai un’occhiata a Bike Map, che vantano 164 diversi percorsi ciclabili in tutta l’isola, tra cui tutto, dai percorsi in salita, percorsi pianeggiabili e percorsi più votati a lunghi tour che coprono ogni luogo immaginabile.
Sport acquatici – Windsurf, Vela, Immersioni, Surf
Mentre può sembrare che gli sport acquatici sono più di un’attività estiva, qui a Ibiza le condizioni meteorologiche sono spesso molto piacevoli per tutto l’inverno, con un sacco di sole e (alcuni molto necessari) pioggia occasionale. Tuttavia, i venti si alzano che rende un ottimo ambiente per il windsurf regolare, la vela e l’occasionale crociata di surf!
DiveStar Ibiza a Cala Martina, Santa Eulalia è spesso ronzante direttamente fuori con folle di Kite e Wind Surfers, soprattutto in una domenica pomeriggio (dipendente dal vento), dove le attività sportive acquatiche sono rapidamente seguite da una paella appena preparata dal locale tutto l’anno ‘Restaurante Martina’. DiveStar è anche noto per ospitare le migliori attrezzature e strutture per Scuba Diving, che comprende non solo corsi per principianti, ma qualifiche complete e scolarizzazioni (di solito stagionali).
Il surf è un po ‘meno comune, ma non del tutto esente, alcuni piccoli punti intorno all’isola occasionalmente ottenere un rigonfiamento decente, dove molti si riuniscono per assaporare l’opportunità, non importa quanto raro! Se avete voglia di dare un andare per la prima volta, le onde sono perfette per i principianti nei giorni più morbidi, basta scaricare l’App, MagicSeaweed per aggiornamenti regolari e rapporti d’onda. Le località principali includono Aguas Blancas, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Jondal e Can Pujol. Gli affitti a bordo possono essere un po ‘complicato, ma ti consigliamo di controllare con il tuo fornitore di vacanze per consigli personali, se le onde sono gentili durante il vostro soggiorno!
Golf
Golf Ibiza, è l’unico campo da golf delle isole, situato in una zona molto up-market vicino all’urbanizzazione abitativa privata di Roca Llisa a Santa Eulalia. Dopo l’apertura nel 1972 con un campo a 9 buche, e più tardi nel 1992 con un secondo campo da 18 buche, e ora sotto la nuova gestione da Azul Line Hotels dal 2017, la splendida struttura è aperta ogni anno sia agli amanti del golf che ai visitatori che vorrebbero iscriversi alle lezioni di golf.
Con più di dieci chilometri di campagna eccezionale, viste mozzafiato e una costante brezza marina, Golf Ibiza è un luogo unico e piacevole per praticare il golf con la famiglia e gli amici durante la stagione invernale. Inoltre, il ristorante di Golf Ibiza e l’ultimo sviluppo del golf club, Hoyo 19, promette una lussuosa e deliziosa cucina mediterranea per completare l’esperienza
Stai pensando di fare la tua prossima vacanza a Ibiza durante la stagione invernale?
È spesso la pura bellezza e l’opportunità di cercare lo splendore dell’isola come motivo principale per il turismo durante la stagione. E, se volete sentirvi parte del vero spirito di Ibiza, la bassa stagione è il momento perfetto per farlo.
Consigliamo vivamente qualsiasi tipo di attività ricreative all’aperto. Ci sono così tante grandi opportunità in tutta l’isola per impegnarsi e godersi il lato naturale di Ibiza. Queste attività si sentono ancora più speciali e acquisire un senso in più di ampio spazio aperto e rifugio tranquillo quando l’isola è meno sovraffollata.
Con più attività culturali ed esperienze da godere durante l’inverno, speriamo che anche voi vi piaccia il nostro blog Part 2 Culture & Festivities Ibiza, in arrivo!
Grazie per essere rimasti aggiornati con Prestige Properties Ibiza. Speriamo di vedervi quest’inverno, sfruttando al meglio l’Isola Bianca.
Se stai pensando di viaggiare a Ibiza quest’anno e sei ancora da prenotare un alloggio, allora perché non dare un’occhiata alle nostre ville vacanze Ibiza in offerta.
I membri del nostro team sono sempre pronti ad aiutarvi con le vostre opportunità di viaggio e sono felici di aiutarvi con qualsiasi vostra domanda, in modo da entrare in contatto con noi oggi!
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
All’interno delle ville e delle case di lusso più esclusive di Ibiza
Uno sguardo alle ville e alle case di lusso più esclusive di Ibiza
Tra le acque turchesi del Mediterraneo, i 300 giorni di sole splendido, le pittoresche colline del nord e i super yacht che adornano i porti, Ibiza è diventata un’isola di destinazione di fama mondiale per gli acquirenti internazionali.
La nostra magica isola bianca, un tempo nota soprattutto per l’atmosfera bohémien, le meraviglie naturali e le tipiche vacanze nei resort, si è gradualmente trasformata in un luogo di villeggiatura e di residenza permanente di celebrità e influencer ricchi e famosi. Questo livello di "élite di amanti della vita isolana" necessita e richiede case sontuose che offrano i più alti standard di lusso. Per questo, naturalmente, il mercato delle case esclusive a Ibiza è salito alle stelle nell’ultimo decennio.
Scoprite cosa costituisce una proprietà veramente eccezionale e garantitevi una casa esclusiva. Che si tratti di un raro gioiello architettonico, di una finca immacolata, di un design d’interni impeccabile, di una rarità o semplicemente di una posizione divina con una vista mozzafiato, abbiamo visto tutto e abbiamo coperto tutto.
La storia del mercato immobiliare di lusso di Ibiza
Negli ultimi 50 anni, i mercati immobiliari e turistici sono cresciuti a dismisura. La fine degli anni ’60 e l’inizio degli anni ’70 sono stati un periodo in cui Ibiza era più rurale e umile, prima che il turismo vero e proprio iniziasse sull’isola. Tra la fine degli anni ’70 e l’inizio degli anni ’80, Ibiza ha visto un afflusso di visitatori famosi. Molti artisti famosi, tra cui Freddie Mercury, George Michael, Grace Jones e Jimi Hendrix, hanno frequentato l’isola. Grazie allo sviluppo turistico, al cambiamento culturale e alle visite di celebrità di alto profilo, l’isola ha raggiunto uno standard molto più elevato rispetto al passato.
Alla fine degli anni ’80, Ibiza divenne un punto di riferimento per la cultura "disco tech", dove la gente veniva da ogni parte per la vita notturna e i club. Anche i motoscafi e il noleggio di superyacht sono diventati industrie enormi, spingendo l’economia dei viaggi verso una destinazione di alta classe.
In breve tempo sono emerse opportunità di sviluppo immobiliare. Queste opportunità hanno attirato architetti famosi e investitori che hanno ristrutturato le vecchie fincas in case di vacanza artigianali. Hanno anche iniziato a costruire complessi bianchi e case esclusive contemporanee.
Dopo che la Città Vecchia di Ibiza è stata dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO nel 1999 e gran parte di Formentera è stata dichiarata Riserva Naturale, ciò non ha fatto che accrescere la ricchezza culturale e naturale dell’isola. Da allora, i prezzi degli immobili e l’economia dei viaggi sono saliti alle stelle, ma come si presenta una proprietà esclusiva o di lusso a Ibiza?
L’essenza delle proprietà esclusive e di lusso a Ibiza
I termini "lusso", "esclusivo" e "prestigio" hanno molti significati. La definizione di tali termini, soprattutto nel mercato immobiliare, può variare notevolmente a seconda della persona in questione. A seconda di chi lo chiede, lusso significa cose diverse!
Sull’isola bianca di Ibiza si tende a definire il lusso con le case che si trovano al top del mercato immobiliare, sia per l’acquisto che per l’affitto. In genere, si tratta di ville e case con prezzi superiori al milione, terreni estesi, arredi di alto livello o viste spettacolari sull’isola. Grazie alla loro eccezionale raffinatezza, alle dimensioni e alla posizione, rappresentano un ottimo investimento per gli acquirenti giusti.
Alcune delle case più esclusive sono dotate di un servizio completo di property manager e personale domestico, per cui il loro standard di lusso si estende oltre la proprietà stessa. In altre parole, queste case non sono solo uniche e ineguagliabili rispetto al mercato generale. Inoltre, necessitano di personale esperto e qualificato per la manutenzione, la cura e l’accoglienza degli ospiti o dei proprietari.
E, naturalmente, ci sono proprietà davvero spettacolari. Date un’occhiata con noi, regione per regione!
Ville e case esclusive di Ibiza per comune
Per quanto riguarda l’ubicazione, Ibiza è divisa in cinque comuni, Eivissa, Santa Eularia, Sant Antoni, Sant Josep e Sant Joan. È importante ricordare che ogni regione offre una cultura unica, che si riflette anche nelle tipologie di case e nei valori degli immobili in ciascuna area.
Sebbene ogni zona abbia la sua varietà di immobili di lusso, la maggior parte degli immobili di fascia alta presenti sul mercato si trova principalmente a Sant Josep, rinomata per le sue case di lusso e di grandi dimensioni. Santa Eulalia segue a ruota, mentre San Juan mostra il valore più alto per metro quadro per quanto riguarda le vendite. Tuttavia, ciò è dovuto in gran parte a uno scenario di domanda e offerta molto basso rispetto all’accumulo di immobili.
Nei comuni di San José e Santa Eulalia ci sono anche molte urbanizzazioni private e comunità recintate in cui è possibile trovare queste case di pregio, come Roca Llisa, Can Rimbau, Vista Alegre, Can Furnet, Cala Conta 33, Sabina Estates e The White Angel.
Anche Dalt Vila e Marina Botafoch sono molto competitive per gli appartamenti di lusso o le case triplex. Dalt Vila offre splendide proprietà autentiche con un’architettura e degli interni interessanti e da romanzo.
Al contrario, Marina Botafoch offre un lusso moderno-contemporaneo di alta classe. Queste case attraggono famiglie di alto profilo e individui che cercano servizi di concierge e di sicurezza. I prezzi degli immobili qui partono da 1 milione di euro per gli attici.
Date un’occhiata alle nostre più recenti ville e case esclusive e di lusso in vendita a Ibiza
Il nostro team è sempre pronto ad aiutarvi lungo il vostro viaggio acquirente e garantire che si scopre la vostra casa dei sogni con Prestige Properties Ibiza – contattaci oggi!
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Ibiza 2021 – Perché Ibiza ha grandi aspettative per un forte turismo futuro!
Ibiza 2021 e cosa aspettarsi…
Ibiza Stagione 2020
Potremmo essere ancora nell’ultima parte della stagione 2020, ma con molti piani di viaggio posticio, cancellazioni di voli e numerose restrizioni di viaggio globali in corso; pensiamo che sia sicuro dire che molti di noi sono pronti a lasciarci alle spalle le nostre delusioni per l’anno 2020 e iniziare a guardare avanti verso un orizzonte più luminoso – e questo include il nostro desiderio di viaggiare e godersi le nostre solite vacanze estive di nuovo nel prossimo futuro!
Nonostante una svolta molto inaspettata per l’industria del turismo qui a Ibiza negli ultimi mesi, crediamo che Ibiza 2021 vedrà una stagione positiva e un afflusso di turismo.
Allora, cosa ci dà questo forte senso di aspettativa?
Pianificazione in vista dell’estate 2021
Anche se l’anno prossimo può sembrare lontano, pianificare viaggi in anticipo per il 2021 potrebbe essere più necessario di prima. Negli ultimi anni, con la velocità di internet e sistemi di prenotazione, il turismo a Ibiza ha dimostrato molte prenotazioni last minute per varie settimane durante la stagione. Il verificarsi di pre-pianificazione e garantire vacanze da sogno in anticipo per lo più consisteva di soggiorni più lunghi per un massimo di un mese, quando si considerano vacanze di gruppo più grandi, ville di lusso di prima scelta, eventi, e quei mesi estivi extra popolari come agosto. Tuttavia, ora, alla luce delle circostanze recenti, stiamo assistendo a una pianificazione dei viaggi ancora più in avanti del solito.
Abbiamo notato che molti "piani di viaggio posticiosi 2020" hanno già selezionato date direttamente nel calendario 2021, il che significa inevitabilmente che il diario annuale delle vacanze ha già iniziato a riempirsi ad un ritmo molto più veloce rispetto agli anni precedenti.
Questo deve inoltre prendere in considerazione le molte date di viaggio extra spostate per matrimoni ed eventi, che dovevano avvenire anche durante la stagione 2020.
A parte queste prenotazioni di "cambio di data", che si tratti di vacanze o eventi, abbiamo anche notato un recente aumento delle richieste di viaggio per Ibiza 2021, che di solito è un evento più raro durante l’estate.
Infatti, "attingendo ai dati di Google, uno studio è stato rivelato dalla società di viaggi Kuoni, che ha mappato le destinazioni turistiche più ricercate e più popolari del 2021 per 131 paesi in tutto il mondo. Lo studio ha mostrato una chiara domanda di viaggi futuri, con Google Trends che indica che le ricerche per "vacanze 2021″ sono aumentate del 124% rispetto alla fine di marzo". – Lonely Planet 2020.
Così, sembrerebbe ora è il momento perfetto e popolare per prendere in considerazione la prenotazione di viaggio per il prossimo anno!
Flessibilità e viaggi senza rischi
La pandemia COVID-19 ha insegnato a tutti i viaggiatori una cosa sulla convalida delle polizze di assicurazione di viaggio in tali circostanze, per cui per la maggior parte, le epidemie e le pandemie non sono coperte. Pertanto, la flessibilità è diventata una componente chiave per molti hotel, agenzie di viaggio e compagnie aeree che si stanno adattando per accogliere i clienti.
L’essenza generale per l’industria dei viaggi è offrire (nel caso di restrizioni di viaggio sia attuali che future) prenotazioni gratuite di rischio e cambi di data flessibili.
Molti agenti e hotel offrono anche tariffe scontate per le prenotazioni all’inizio del 2021 per aiutare a sostenere l’economia qui. Ora è più importante che mai comprendere appieno la necessità di essere flessibili ed essere pronti ad apportare modifiche ove necessario.
Pertanto, i clienti e i viaggiatori possono sentirsi rassicurati sul fatto che non c’è bisogno di smettere di pianificare viaggi futuri, ma semplicemente sentirsi a proprio agio con opzioni di data flessibili ed essere in grado di regolare se necessario.
Naturalmente, ciò può significare una maggiore organizzazione e pianificazione in avanti con impegni di lavoro, vacanze scolastiche e così via. Ma permette anche ai viaggiatori un sacco di tempo per anticipare saggiamente "lo scenario peggiore" e avere un "piano B" dovrebbe essere influenzato.
Durante l’attesa, la pianificazione del viaggio 2021 può infatti essere un processo divertente. Pensa a apprezzare meglio il lusso del viaggio e sfruttare al meglio la tua prossima vacanza con itinerari dettagliati personalizzati e visita quei luoghi che hai sempre sognato ma che non hai mai fatto.
Cosa aspettarsi da Ibiza 2021
Anche se evidentemente non possiamo prevedere appieno il futuro, è chiaro che Ibiza si è adattata alle circostanze attuali e sta assumendo un atteggiamento positivo, ove possibile per continuare a lavorare come al solito.
I locali notturni sono stati maggiormente colpiti dalle misure di sicurezza messe in atto e sono stati tenuti a rimanere chiusi per tutto il 2020. Tuttavia, nonostante questa battuta d’arresto annuale molti hanno già iniziato a pianificare per Ibiza 2021.
Hi Ibiza ha recentemente annunciato la residenza del prossimo anno con il 2021 dichiarato essere la loro più grande estate fino ad oggi, portando DJ di classe mondiale, produzioni all’avanguardia, e la promessa di mettere il clubber al centro dell’esperienza. In più per le loro residenze di ritorno Afterlife, Black Coffee, F. Me I’m Famous! e Glitterbox, i nuovi residenti includono The Martinez Brothers e FISHER per unirsi alla festa.
Speriamo di vedere la scena del club di Ibiza tornare come al solito nel 2021. Tuttavia, con o senza i locali notturni aperti, Ibiza è un’isola determinata che ha dimostrato per tutto il 2020 la sua passione per il turismo nonostante le circostanze.
Anche senza i locali notturni di fama mondiale aperti, la nostra isola ha ospitato un nuovo interesse per l’esperienza culinaria, charter al tramonto e yacht privati, viaggi per la bellezza naturale e il relax, e avventurando quei sentieri meno percorsi e scoprendo le isole gemme nascoste troppo! Con il sovraffollamento al minimo e le strade senza traffico, Ibiza è stata un’esperienza bella e rara che tutti dovremmo prendere in considerazione anche se i numeri di viaggio devono rimanere più bassi e le misure di sicurezza (come la chiusura dei locali notturni) rimangono in vigore.
Quando si pianifica per il 2021, trovare una destinazione che offra sicurezza e sicurezza include Ibiza, nonostante la Spagna continentale abbia forti picchi di casi Covid-19.
Ibiza ha visto cifre relativamente basse di Covid-19 rispetto al resto della Spagna e dell’Europa. Il sistema sanitario dell’isola è stato stabile in tutto con pazienti critici minimi.
Il nostro governo è stato incredibilmente efficiente nel garantire la salute e il benessere di tutti, sia residenti che di coloro che visitano l’isola. Le norme di sicurezza hanno garantito che il turismo e lo stile di vita di Ibiza continuino su un percorso positivo e rimangano aperti.
Orgogliosamente, possiamo dire che l’isola è pienamente conforme e rispettando le misure messe in atto, che può solo darci la speranza che il virus rimarrà contenuto, senza ulteriori focolai o stato di allarme, e 2021 può continuare con la massima normalità possibile.
I viaggi possono sembrare diversi dopo Covid-19, tuttavia siamo ottimisti per il futuro e per il 2021.
Grazie per essere rimasti aggiornati con Prestige Properties Ibiza. Se stai pensando di viaggiare a Ibiza e non hai ancora ancora prenotare un alloggio, allora perché non controllare le nostre Ibiza Holiday Villas in offerta.
I membri del nostro team sono sempre pronti ad aiutarvi con le vostre opportunità di viaggio e sono felici di aiutarvi con qualsiasi vostra domanda, in modo da entrare in contatto con noi oggi!
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
