Prestige Properties Ibiza – È la stagione dei regali

Ogni anno, intorno a Natale, Prestige Properties sostiene un ente di beneficenza locale. Per il 2021, abbiamo scelto due scopi caritatevoli: Ibiza Food Bank, che raccoglie cibo per le persone bisognose, e Peacharoo, un cuore premuroso che sta raccogliendo fondi per costruire una scuola per orfani in Uganda.

Banco alimentare di Ibiza – Alleviare la povertà a Ibiza

Indubbiamente vivere una pandemia globale, negli ultimi due anni, è stato piuttosto impegnativo per tutti. Mentre alcuni sono stati in grado di riorganizzare il loro modo di vivere e lavorare, altri hanno perso il lavoro, la casa e i membri della loro famiglia. Soprattutto qui a Ibiza, la gente ha sofferto immensamente a causa della pandemia, poiché ha avuto un impatto drammatico sull’economia dell’isola. Mentre molti sono stati in grado di lavorare durante i mesi estivi, quando il turismo è in piena espansione, molti cadono nella disoccupazione in inverno.

Dato che molti abitanti di Ibiza perdono il loro reddito regolare in inverno, devono vivere con quello che hanno guadagnato durante l’alta stagione, quindi si trovano in una situazione miserabile, con poco o nessun reddito, senza risparmi, e nei casi peggiori, senza cibo.

Per questo motivo, il Banco Alimentare di Ibiza ha iniziato la sua iniziativa, sostenendo coloro che non possono permettersi di comprare cibo. I loro volontari raccolgono donazioni di cibo e denaro in tutta l’isola. Il cibo donato viene poi smistato a Playa Den Bossa, immagazzinato e distribuito ai loro partner di beneficenza(Croce Rossa, Caritas, Banco Alimentare Madre Teresa di Gesù, Equip Voluntario, Food for Ibiza e Doctors of the World). Con il loro aiuto, circa 4000 persone vengono nutrite settimanalmente.

Per massimizzare il loro tempo e le donazioni, il Banco Alimentare di Ibiza ha collaborato con Carritos Solidarios, assicurandosi di essere in grado di fornire abbastanza cibo durante i difficili mesi invernali. Insieme mettono carrelli all’ingresso di circa 70 supermercati di Ibiza, che sono accompagnati da due volontari in uniforme, incoraggiando gli acquirenti a lasciare donazioni di cibo secco e articoli sanitari.

È evidente che nutrire così tante persone affamate ogni settimana è una sfida enorme. Inoltre, è molto probabile che il numero di persone che dipendono da queste donazioni sia in aumento. Oltre alle donazioni di cibo, il Banco Alimentare di Ibiza aggiunge al pacco alimentare un buono di 10€ da spendere nei supermercati Spars, che si trovano in tutta l’isola, rendendo facile per tutti comprare in un supermercato vicino a loro. Inoltre, il Banco Alimentare di Ibiza ha iniziato un GoFundMe, dove tutti possono donare denaro facilmente, che viene utilizzato per riempire i pacchi di cibo.

Camino de Santiago per gli orfani dell’Uganda

Un’altra causa, per la quale abbiamo deciso di sensibilizzare e donare soldi è la carità di Peacharoo Peachey. Peacharoo è un buon amico di uno dei nostri agenti di vendita a Prestige, che ha iniziato il Camino de Santiago da Valencia da solo in ottobre per raccogliere fondi per gli orfani ugandesi nelle zone rurali di Kabale. Per finanziare il Camino, ha venduto tutti i suoi averi, poiché vede questa opportunità come una sfida personale e una possibilità di aiutare questi ragazzi.

Insieme al progetto locale BHHNP, il suo obiettivo è quello di raccogliere 70.000€ per acquistare terreni con strutture scolastiche e pagare l’istruzione di 163 orfani. Tutti questi bambini hanno perso i loro genitori a causa delle malattie. Alcuni di loro vivono con i loro parenti, altri vivono allo stato brado, ma tutti hanno bisogno di cibo, amore ed educazione. Gli obiettivi del progetto locale sono di aiutare le persone bisognose e gli orfani della loro comunità. Fornisce servizi educativi e medici, per ridurre il numero di bambini di strada e persone in difficoltà. Attualmente, stanno fornendo cibo, vestiti, articoli per l’igiene personale e servizi medici.

Da Prestige Properties Ibiza, vogliamo portare visibilità ad alcune delle iniziative di beneficenza che vengono organizzate da diverse associazioni e persone di Ibiza. È fondamentale vedere l’isola come un insieme e con pari opportunità per tutti, e dove ci sono disuguaglianze e necessità, desideriamo stare insieme per fare la differenza e creare miglioramenti duraturi per la salute e il benessere della nostra comunità locale. Soprattutto quest’anno, con l’impatto globale della pandemia, abbiamo voluto concentrarci anche su un ente di beneficenza all’estero.

Se vuoi offrire il tuo tempo come volontario o essere coinvolto, controlla i link qui sotto. Il tuo sostegno e il tuo aiuto saranno molto apprezzati da coloro che stanno lottando per curarsi.

Banco alimentare di Ibiza:

Sito web: https://ibizafoodbank.com/

Fai una donazione diretta al Banco Alimentare di Ibiza attraverso la loro pagina GoFundme: https://www.gofundme.com/f/ibiza-food-bank?utm_source=customer&utm_medium=copy_link-tip&utm_campaign=p_cp+share-sheet

Instagram: https://www.instagram.com/ibizafoodbank/

Facebook: https://www.facebook.com/ibizafoodbank

Twitter: https://twitter.com/ibizafoodbank

Camino de Santiago per gli orfani dell’Uganda:

Sostieni Peacharoo e il progetto in Uganda con la tua donazione!

GoFundMe: https://www.gofundme.com/f/camino-de-santiago-for-uganda-orphans?member=14439525&sharetype=teams&utm_campaign=p_na+share-sheet&utm_medium=copy_link&utm_source=customer

Blog: https://peacharootravels.wordpress.com/2021/11/24/day48-caminodesantiago-just-love-and-gratitude-and-all-these-things-xxx/

Organizzazione BHHNP-Uganda: https://bhhnp-uganda.com/

Segui Peacharoo nel suo cammino lungo il Camino de Santiago de Compostela

Canale Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC09arnWhcEluSxYZLKvIIIA

Rapporto annuale sul mercato immobiliare di Ibiza 2021 e previsioni per il 2022

Basato su fonti interne ed esterne, questo rapporto presenta informazioni sul mercato immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari per l’anno 2021, così come la sua previsione per il 2022. Sulla base dei dati e delle cifre ricevute nel 2020 e nel 2021, l’analisi copre quattro argomenti principali di discussione:

La curva generale dei prezzi degli immobili delle Baleari e le vendite
La curva dei prezzi degli immobili di Ibiza 2021 Riassunto
La relazione sul mercato degli alloggi di lusso di Ibiza 2021 con Prestige Properties
Le previsioni per il 2022

1. La curva generale dei prezzi degli immobili delle Baleari e le vendite

Nell’ultimo decennio, come discusso nella nostra analisi del mercato immobiliare di fine anno per il 2020, sia le vendite che i prezzi delle case hanno mostrato una crescita continua e stabile in tutte le isole Baleari. Qui possiamo vedere che, anche se il mercato immobiliare ha avuto un brusco calo dopo la crisi finanziaria spagnola nel 2007, il mercato si è stabilizzato e ha sperimentato una costante ripresa, raggiungendo un picco di aumento sia per le vendite che per i prezzi nel 2017.

Il primo calo marcato dei prezzi e delle vendite si è verificato solo alla fine del 2019 fino al 2020, suggerendo che il mercato nel suo complesso stava vivendo una piccola stagnazione. Questa piccola stagnazione è stata solo esacerbata dal fatto che l’industria del mercato immobiliare, come molti altri settori, ha iniziato a sperimentare meno movimento a causa dello stato incerto di COVID-19 così come tre mesi di inattività fisica a causa della completa chiusura.

Tuttavia, già a partire dall’estate del 2020 e fino alla fine del 2021, siamo stati molto lieti di vedere l’attività degli acquirenti ripartire rapidamente e prosperare di nuovo con le vendite di proprietà che continuano ad aumentare in tutti i settori dell’immobiliare nelle Baleari.

Non c’è dubbio, tuttavia, che questa crescita è stata influenzata non solo dalle caratteristiche del mercato locale, ma anche dall’interesse globale nel settore immobiliare nel suo complesso.

Secondo Forbes, 2021, "Sulla scia delle serrate di marzo, gli americani hanno scoperto che le case esistenti non erano adeguate alla nuova realtà di lavorare, insegnare, esercitare, cucinare e vivere a casa. Sulla base delle indagini di realtor.com sui consumatori, abbiamo imparato che gli acquirenti di case cercano più spazio, quartieri più tranquilli, uffici domestici, cucine più nuove e accesso all’aria aperta, caratteristiche che hanno ravvivato un forte interesse nei sobborghi e nelle piccole aree metropolitane".

Questo è ulteriormente sostenuto da Savills Global Real Estate Service che sostiene che le nostre priorità che cambiano da Covid-19 stanno spostando l’immobiliare residenziale globale. Qui gli agenti internazionali descrivono che "i gusti si sono spostati durante la pandemia e la casa è diventata il centro dell’universo… Abbiamo (anche) visto un cambiamento nella proprietà della seconda casa". A Dubai, il 2021 ha visto un "afflusso senza precedenti" di acquirenti internazionali di alto valore netto alla ricerca di una seconda casa e come Hugo Thistlethwayte, responsabile delle operazioni residenziali globali, nota: ‘C’è stata la consapevolezza che una seconda casa non ha bisogno di essere a un’ora dalla residenza principale della città, ma potrebbe essere ad Aspen, Jackson Hole o in Svizzera. Questa tendenza potrebbe rendere luoghi come l’Algarve, Maiorca e il sud della Francia luoghi da 52 settimane all’anno". (2021)

Come possiamo vedere dalla variazione anno su anno dei prezzi delle case nelle Baleari (qui sotto), nonostante una pausa temporanea nell’attività di acquisto, l’interesse a spostarsi e a cercare una nuova proprietà non solo si è ripreso, ma ha rapidamente riconquistato i prezzi più alti dal 2007, sostenendo la tesi che le priorità di vita e l’interesse significativo per gli immobili sono aumentati a seguito della pandemia.

2. La curva dei prezzi degli immobili di Ibiza 2021

Non c’è dubbio che la pandemia ha modificato la nostra nozione di casa, permettendoci finalmente di osare di creare la vita dei nostri sogni, lavorando una posizione in città in mezzo a un’alternativa di seconda casa sulla costa o in campagna, e, naturalmente, integrata dalla possibilità di assicurarsi anche un forte investimento.

Qui a Ibiza, è evidente che stiamo vivendo simili "afflussi senza precedenti" e un piccolo boom nel settore del lusso del mercato immobiliare di Ibiza per acquirenti internazionali di seconde case, portato da Covid-19. La pandemia ha motivato gli acquirenti con mezzi a investire in proprietà situate in ambienti sicuri e più naturali, lontano dai cosiddetti "hotspot" sovraffollati. Il mercato immobiliare di fascia alta e di lusso di Ibiza, quindi, continua ad essere una posizione desiderabile per gli acquirenti di seconde case, in particolare dall’Europa, e naturalmente, continuiamo a sperimentare una situazione di bassa offerta contro l’alta domanda, il che significa che molte ville e proprietà sono viste come prodotti rari, guidando il boom dei prezzi, con conseguente forte e incrollabile curva dei prezzi proprio qui a Ibiza (vedi sezione ii confronto dei prezzi al metro quadro qui sotto).

Mentre i prezzi e le vendite si sono abbassati durante l’autunno 2019 e all’inizio del 2020 nelle Baleari nel loro complesso (come si vede dal grafico qui sopra), va notato che il mercato immobiliare di lusso di Ibiza ha spesso dimostrato di essere più resiliente rispetto alle sue isole vicine, e le battute d’arresto o le flessioni del mercato e le curve dei prezzi non hanno mai colpito così fortemente.

3. La relazione sul mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2021 con Prestige Properties

Tutti i dati discussi di seguito sono una rappresentazione dei nostri dati interni relativi al mercato degli alloggi di lusso a Ibiza e sono presi esclusivamente dal nostro database interno.

i) Prezzo medio per metro quadrato

Le nostre statistiche interne del nostro database di vendite con Prestige Properties Ibiza hanno calcolato un aumento medio del prezzo al metro quadro, da 6.569 a 7.927€, circa un aumento del 21% tra il 2019 e il 2021.

ii) Prezzo medio e prezzo al m2 per Comune

Nel complesso, tutte le zone dell’isola hanno registrato aumenti di prezzo al metro quadro tra il 2019 e il 2021.

N.B Il prezzo al metro quadrato, per comune, potrebbe dover essere flessibile poiché le cifre dipendono esclusivamente dalle nostre vendite interne, e possono essere applicati fattori pesanti, come indicato nella nostra analisi qui di seguito.

	2019	2020	2021
Eivissa	€6.437	€6.076	€7.418
Sant Josep	€6.755	€7.931	€7.998
Santa Eularia	€6.471	€6.715	€9.553
Sant Antoni	€4.876	€5.273	€5.442
Sant Joan	€9.048	€8.644	€9.604

Eivissa – Prezzo medio e prezzo al m2 per %

L’intera città è molto richiesta e continua a dimostrare una forte presenza sul mercato. Nel complesso, Eivissa ha qualcosa per tutti, come la maggior parte delle città in Europa, ed è aumentata in popolarità in linea con il resto dell’isola. Eivissa ha registrato un aumento del 15% del prezzo al metro quadro dal 2019.

Dimensione media della proprietà: 168m2 | Prezzo medio dell’immobile in euro: 1.3M

Sant Josep – Prezzo medio e prezzo per m2 in %

San José è sempre stata molto richiesta dai ricchi acquirenti di seconde case di lusso. Nel 2021, se segmentassimo San José, aree come Es Cubells e Ses Salines apparirebbero ancora naturalmente in cima al portafoglio immobiliare dell’isola, dove molti altri sviluppi e proprietà di San José sarebbero ora alla pari con alcune delle proprietà e dei prezzi in offerta a Santa Eulalia. Sant Josep ha registrato un aumento del 18% del prezzo al metro quadro dal 2019.

Dimensione media della proprietà: 256m2 | Prezzo medio dell’immobile in euro: 2M

Santa Eulalia – Prezzo medio e prezzo per m2 in %

Nel 2021, una vendita di proprietà particolarmente grande si è verificata a Santa Eulalia, portando a un insolito aumento del prezzo medio complessivo per metro quadrato e, come già detto, qui è necessaria una certa flessibilità. Tuttavia, se prendiamo la media attuale come vangelo, Santa Eulalia avrebbe sperimentato un aumento del 48% del prezzo al metro quadro dal 2019. È chiaro che Santa Eulalia (nonostante il margine di errore leggero) sta recuperando rapidamente la zona molto ricercata di San José.

Dimensione media della proprietà: 311m2 | Prezzo medio dell’immobile in euro: 3.5M

Sant Antoni – Prezzo medio e prezzo per m2 in %

La zona di San Antonio de Portmany sta lentamente progredendo, diventando più ricercata di quanto i clienti possano supporre all’inizio. Anche se la zona è spesso meno richiesta di altre aree, i potenziali acquirenti di case sono spesso incoraggiati a guardare l’abbondanza di opportunità e le grandi prospettive di investimento qui. San Antonio ha visto un aumento del 12% del prezzo al metro quadro dal 2019.

Dimensione media della proprietà: 299m2 | Prezzo medio dell’immobile in euro: 1.6M

San Juan – Prezzo medio e prezzo al m2 per %

Negli ultimi due anni, Sant Joan sembra essere dove si trovano le ville più prestigiose e costose, con un prezzo che è quasi raddoppiato in media negli ultimi anni. La nuova domanda di proprietà nel comune è un riflesso della valutazione dei prezzi di fascia alta del mercato immobiliare. San Juan ha visto un aumento del 6% del prezzo al metro quadro dal 2019.

Dimensione media della proprietà: 344m2 | Prezzo medio dell’immobile in euro: 3.7M

Secondo il rapporto Tinsa (2021) Living on the Coast, il mercato di Ibiza ha mostrato un comportamento diverso a seconda del segmento. Tuttavia, secondo la nostra analisi interna, la domanda di case unifamiliari in vendita o in affitto a lungo termine è aumentata. Ci sono stati anche aumenti di prezzo, più evidenti nelle case unifamiliari che nei nuovi sviluppi. Hanno riassunto:

Le case plurifamiliari standard si situano tra 3.000 e 4.000 €/m2, con una superficie da 50 m2 a 140 m2, con una a tre camere da letto. Le case monofamiliari registrano tipicamente tra 6.000 e 7.000 €/m2 e quelle più grandi tra 10.000 e 20.000 €/m2. Queste proprietà erano per lo più situate sul lungomare di Ibiza o sulla prima linea di una marina. La casa monofamiliare più costosa ha registrato tra 12.000 e 15.000 €/m2 per una casa indipendente. Questo prodotto si trovava principalmente sulla costa occidentale dell’isola di Ibiza nel comune di Sant Josep e nei dintorni di Ibiza nel vicino comune di Santa Eulalia.

iii) Vendite per anno

La nostra statistica interna dal nostro database di vendite con Prestige Properties Ibiza tra il 2019 e il 2021 ha calcolato un calo molto minore del 4% nelle vendite e solo il 3,5% nel volume, che nonostante i 3 mesi di chiusura degli uffici e la possibilità di partecipare a visualizzazioni di proprietà è praticamente un confronto inesistente.

Gli immobili venduti fino ad oggi nel 2021 (fino a ottobre 2021) hanno calcolato un aumento del 56% di vendite in più rispetto al 2019 e un fatturato del 95% di aumento in euro relativo alle vendite dirette.

iv) Richieste per anno

Anche con le notizie sulla pandemia, le chiusure e i movimenti limitati, abbiamo ancora visto un flusso continuo e costante di utenti che hanno visitato il sito web e generato richieste per tutto l’anno 2020. Durante l’anno 2021, da quando le restrizioni hanno cominciato ad allentarsi, è stato registrato un aumento di oltre il 36% di richieste attive condotte da persone che cercano una proprietà a Ibiza sia attraverso la vendita che l’affitto.

Conclusione: Il mercato immobiliare di lusso Ibiza 2021

Anche con la pandemia che incombe durante il 2020, gli alloggi di lusso a Ibiza hanno continuato a fare progressi a prescindere. Come possiamo vedere dalle informazioni e dai dati di cui sopra, il modo in cui stiamo cambiando e dando priorità al nostro stile di vita domestico ha portato a un deciso aumento dell’interesse globale (e isolano) che ha solo portato a un mercato degli acquirenti in crescita nel 2021. Poiché sempre più clienti cercano il loro stile di vita ideale in un ambiente più rilassato, lontano dai problemi delle grandi città, è evidente che gli acquirenti internazionali continuano a dominare e rafforzare il mercato degli acquisti immobiliari di lusso. Infatti, "i dati sul comportamento degli utenti mostrano che Ibiza rimane la più popolare tra le tre principali isole Baleari, raggiungendo il 22% in più di visualizzazioni di annunci rispetto a Maiorca (anche se ha la metà del numero di annunci attivi)". – Edizione James, ottobre 2021

4. Le previsioni per il 2022

Si prevede che i prezzi delle case continueranno a salire in modo costante e coerente nel mercato immobiliare di lusso di Ibiza, dato che non ci sono segni di crisi al momento, il che rende interessanti le opportunità di investimento. In generale, questo parla del mercato di fascia alta di Ibiza, che non solo è sopravvissuto ma è fiorito durante la pandemia, dandoci fiducia che l’isola continuerà ad essere attraente a livello internazionale per il prossimo futuro 2022. Tuttavia, non prevediamo una continuazione del numero di vendite a cui abbiamo assistito durante il 2021. Prevediamo che il boom delle vendite del 2021 potenzialmente rallenterà man mano che l’effetto post-pandemico svanirà, soprattutto perché vediamo sempre più spesso un caso di basso numero di venditori sul mercato man mano che ci avviciniamo alla fine del 2021.

Gli affitti a lungo termine per le proprietà più grandi sono diventati sempre più popolari, specialmente con le famiglie. Prestige Properties Ibiza ha dovuto assumere più personale entro l’estate del 2021 per far fronte all’afflusso di richieste, soprattutto per gli affitti a lungo termine. Questo è confermato anche dalla Morna International School, che ha ricevuto un numero record di nuovi candidati studenti, che cercano anche la residenza(James Edition, 2021), indicando un potenziale interesse anticipato per le famiglie nel 2022 che possono essere desiderosi di rimanere nel mercato degli affitti fino a quando la proprietà giusta per la vendita arriva in futuro, o sul lato opposto della medaglia, possono tornare indietro alle metropoli una volta che gli effetti della pandemia e lockdowns sono entrambi un lontano ricordo, (che al momento, sembra che non è probabile che accada in qualsiasi momento presto). In ogni caso, è ancora innegabilmente gli acquirenti internazionali e gli investitori d’oltremare che sono ancora il mercato principale per le seconde case di lusso a Ibiza e si prevede che saranno nel 2022.

Inoltre, l’isola sta mostrando una crescita ancora maggiore in generale, diventando un luogo ancora più desiderabile e alla moda per vivere. Dal momento che le piccole imprese locali hanno lottato per far fronte alle chiusure e ai blocchi delle attività, abbiamo anche visto un afflusso di nuovi bar e ristoranti innovativi che hanno aperto, e segni che sono in corso investimenti continui.

Grazie per essere stati aggiornati con noi a Prestige Properties. Speriamo di vedervi presto!

Vivere a Ibiza: La vita a Talamanca, Ibiza

Talamanca, una piccola località vicino al centro della città, offre uno stile di vita chic e cosmopolita sia ai residenti di lungo corso che ai visitatori. È famosa per avere la spiaggia più popolare di Ibiza, la baia di Talamanca, ed è a pochi passi dalla lussuosa Marina Botafoch, nota per i suoi splendidi yacht. L’area è costellata di grattacieli e attici di lusso, oltre a una serie di ristoranti, negozi, bar e hotel di alto livello.

Il vivace centro di Ibiza è a soli 20 minuti a piedi e offre un facile accesso alla sua ricca scena culturale. Nell’altra direzione, una passeggiata di 15 minuti ti porterà al villaggio alla moda di Jesús, che ospita una selezione di bar e ristoranti raffinati.

Talamanca, Ibiza: La spiaggia

La baia di Talamanca è caratterizzata da un’ampia spiaggia di oltre 900 metri, la più grande del comune. La sua larghezza generosa permette di accogliere comodamente la folla, anche in alta stagione, e una passerella in legno facilita la passeggiata da un’estremità all’altra. La spiaggia è apprezzata per le sue acque sicure e poco profonde e per il suo riparo dal vento, che la rendono un luogo ideale per nuotare, andare in kayak e in pedalò. È comodamente accessibile e ben attrezzata con servizi come bagni e armadietti, perfetta per chi vuole godersi una corsa mattutina o una sessione di yoga al tramonto sulla terrazza del lungomare.

Lungo la spiaggia, diversi bar e ristoranti di alto livello rimangono aperti tutto l’anno e soddisfano tutti i gusti. In piena estate, la spiaggia attrae una folla eterogenea, da chi cerca il sole a chi abbraccia uno stile di vita cosmopolita, pur mantenendo le sue condizioni incontaminate e il suo fascino bohémien. Nonostante la sua popolarità tra i turisti durante l’alta stagione, la spiaggia di Talamanca è anche un luogo amato dai locali, che la frequentano tutto l’anno.

Destino Pacha Group in Talamanca Ibiza - Flamenco_Fernando

Talamanca, Ibiza: Stile di vita e turismo

Nel corso del tempo, Talamanca si è trasformata in una destinazione di lusso, con boutique esclusive, ristoranti e hotel alla moda, un porto turistico pieno di superyacht, una sofisticata scena di caffè, il più importante casinò di Ibiza e gli stravaganti appartamenti Las Boas de Ibiza, noti per i loro balconi color arcobaleno progettati da celebri architetti.

All’inizio, Talamanca era frequentata soprattutto dagli amanti delle discoteche che si godevano la giornata sulle sue spiagge di sabbia bianca e soffice e che esploravano la vivace vita notturna di Ibiza Town, tra cui il superclub Pacha Ibiza, famoso in tutto il mondo, che si trova a soli dieci minuti a piedi dalla baia di Talamanca. Tuttavia, Talamanca si è evoluta ben oltre il suo fascino originario, affermandosi come un’area raffinata e ricca che attrae residenti e visitatori.

Talamanca, Ibiza: Raccomandazioni degli addetti ai lavori

Per quanto riguarda i ristoranti più lussuosi, il Nobu Hotel Ibiza offre un ambiente sontuoso adornato da legno naturale e ceramiche fatte a mano, che cattura l’atmosfera dell’isola e attira numerosi visitatori dalla vicina Marina Botafoch. Questo hotel a 5 stelle, di cui è comproprietario l’attore Robert De Niro, si vanta di un servizio di prim’ordine, di strutture eccellenti e di diversi punti di ristoro. Tra questi c’è il ristorante Nobu, acclamato a livello internazionale e rinomato per la sua particolare cucina giapponese. Il lounge bar a bordo piscina dell’hotel è un luogo idilliaco per sorseggiare un aperitivo o un cocktail, mentre il Chambao offre un’atmosfera rilassata da Chiringuito sulla spiaggia, servendo frutti di mare freschi e delicati piatti mediterranei. Inoltre, The Bay Cafe è un luogo sereno dove gustare frullati super salutari, insalate, spuntini per il brunch, scelte senza glutine e tapas per tutto il giorno.

Destino, uno splendido ristorante all’aperto e hotel di lusso di proprietà del Pacha Group, si trova sulla punta nord-orientale della baia di Talamanca a Cap Martinet. Vanta una vista incredibile sul Mar Mediterraneo, su Formentera e sul sito Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO di Dalt Vila e Ibiza Town. Destino è l’incarnazione dell’eleganza con il suo ambiente sofisticato, l’intrattenimento all’aperto e una selezione di cocktail e cibi squisiti abbinati a un programma musicale accuratamente selezionato.

A pochi passi dalla Baia di Talamanca si trovano gli esclusivi ristoranti di Marina Botafoch, dove lusso e cucina raffinata si incontrano. La zona è costellata di strutture di alto livello come l’Ibiza Gran Hotel, il Casino Ibiza, l’Hotel Pacha e il Club Chinois Ibiza, tutti situati sullo sfondo mozzafiato del lungomare, che offre una vista senza ostacoli su Dalt Vila e sul Mediterraneo. Marina Botafoch è una calamita per i VIP dell’isola, con ristoranti, caffè e bar di alto livello come il Blue Marlin Marina, il Lio e l’IT Restaurant, che la rendono una destinazione chiave per chi cerca lusso ed esclusività.

Stai cercando di acquistare una proprietà o affittare una villa per le vacanze a Talamanca, Ibiza?

Talamanca ospita un’incredibile serie di ville contemporanee che fondono un design mediterraneo autentico e moderno. L’area è nota anche per l’ampia scelta di nuovi complessi di appartamenti completamente protetti, con ulteriori sviluppi in corso. I prezzi degli appartamenti a Talamanca si aggirano in media intorno agli 8.500 euro al metro quadro, con prezzi medi di vendita che si aggirano intorno a 1,5 milioni di euro. Le spaziose ville della zona, molte delle quali vantano una spettacolare vista sul mare, sono particolarmente interessanti per gli acquirenti in cerca di uno stile di vita o di una casa per le vacanze, così come per i privati e i pensionati che cercano una vita tranquilla in questa parte della città di Ibiza.

Talamanca è particolarmente interessante per chi desidera immobili vicino alla città di Ibiza, in quanto offre un facile accesso a luoghi panoramici e spiagge incontaminate. Offre un ambiente familiare, servizi locali e luoghi alla moda ideali per il divertimento estivo. Sebbene Talamanca sia piena di energia durante l’estate, mantiene un’atmosfera rilassata durante tutto l’anno, grazie alla sua posizione privilegiata sul mare e alle sue viste mozzafiato.

Immobili in vendita e in affitto a Talamanca

Jet privati in tempi di Covid-19: Meet Global Jet

Sia le compagnie aeree commerciali che l’industria dei viaggi in generale hanno subito un enorme impatto in tutto il mondo a causa degli effetti del COVID-19. Tuttavia, tendenze significative nella industria dei jet privati e il settore dei viaggi di lusso ha effettivamente mostrato impressioni relativamente positive.

Il COVID-19 sta successivamente cambiando il modo in cui le persone con un reddito disponibile considerano e affrontano i viaggi oggi. In precedenza, volare privatamente era considerato un’esperienza grandiosa, forse addirittura inutile, anche per chi aveva le finanze per concedersela. Ma, con il COVID-19, volare privatamente è diventato una risorsa preziosa, passando direttamente dalla prima classe o dai voli commerciali aziendali alla proprietà frazionata, alla piena proprietà e ai viaggi charter su aerei privati.

Allo stesso modo, mentre il resto del mondo ha registrato una battuta d’arresto nel settore dei viaggi relativo a hotel, pacchetti, affitti e alloggi in destinazioni di vacanza, il settore dei viaggi di lusso a Ibiza ha seguito la stessa tendenza di crescita. L’interesse a viaggiare sia con mezzi di trasporto privati, ville per vacanze di lusso per scopi turistici, così come chi cerca di acquistare una nuova casa oltreoceano, in un ambiente più naturale, lontano dai disagi delle grandi metropoli, è infatti cresciuto durante la crisi sanitaria.

La società Global Jet ha sperimentato in prima persona il rapido movimento nel settore dei jet privati dalla pandemia e ha lavorato dietro le quinte per garantire che i propri servizi siano ai vertici del proprio settore. Siamo lieti di presentarti Global Jet come uno dei nostri partner e condividere alcuni dei loro servizi che ti aspettano.

Global Jet ha iniziato l’estate 2021 lanciando un nuovissimo sito web in inglese. A breve sarà disponibile anche una versione francese, spagnola, russa e cinese. È stato progettato con un look moderno e nuovo con più funzionalità e con più interattività.

Tutti i servizi Global Jet sono evidenziati in modo intuitivo in cui l’utente finale può facilmente comprendere la loro filosofia, standard elevati e attività.

Il lato Charter & Brokerage della società è stato evidenziato attraverso il sito Web e offre agli utenti la possibilità di richiedere direttamente online preventivi charter. Dai jet molto leggeri, medi e a lungo raggio, fino agli aerei di linea VIP, tutti gli aerei sono elencati e sono disponibili per il noleggio. I loro broker dedicati troveranno esattamente quello che stai cercando al miglior prezzo disponibile.

Gli utenti scopriranno il tocco di Global Jet vedendo foto professionali di velivoli, tour virtuali 3D, video, planimetrie, mappe dell’autonomia e altre nuove funzionalità.

La pagina Aircraft Sales & Acquisitions consentirà una migliore ricerca dell’aeromobile grazie alle nuove funzionalità di filtro (Year, Price, Manufacturer). Inoltre, vengono evidenziati il Processo di vendita degli aeromobili e il Processo di acquisizione degli aeromobili al fine di portare la piena trasparenza al cliente.

Inoltre, Global Jet è stata molto attiva nello sviluppo e nell’implementazione della nuova identità del marchio.

Charter e intermediazione

I broker di Global Jet sono formati per trovare le soluzioni di volo più competitive per soddisfare le tue esigenze, mettendo la tua sicurezza al primo posto. Non importa dove ti trovi nel mondo, uno specialista Global Jet sarà a disposizione per offrire conoscenze locali su tutto 24 ore su 24, 7 giorni su 7.

Nel primo semestre 2021, Global Jet è stata orgogliosa di annunciare le ultime aggiunte alla flotta charter, un Falcon 2000LXS (con sede a Madrid) e un Global Express XRS. Il Global Express XRS è progettato per accogliere 14 passeggeri con il massimo comfort. Il jet privato è suddiviso in tre grandi zone, offrendo agli ospiti il massimo livello di funzionalità, lusso e relax.

Inoltre, il secondo semestre del 2021 è promettente con già 3 nuovi velivoli in cantiere per operazioni commerciali.

Un nuovo software per l’aviazione basato su cloud web (LEON) è stato implementato nel team Charter & Brokerage per aumentare l’efficienza e supportare le operazioni di volo e la pianificazione. Questo nuovo programma consentirà alle vendite, agli equipaggi e ai team operativi di essere ancora più reattivi nei confronti dei clienti e di trovare sempre la soluzione migliore per le loro esigenze. Questo strumento semplifica e centralizza in un unico processo le attività dei diversi reparti coinvolti nella prenotazione e nell’esecuzione di un volo. Ciò consente ai team di elaborare le richieste di volo e di rispondere alle domande rapidamente con un alto livello di precisione. I clienti avranno inoltre accesso allo strumento per monitorare lo stato dei propri voli o richieste di volo, evitando di dover attendere una risposta. Questo nuovo software rappresenta un significativo valore aggiunto per l’azienda. Inoltre, Global Jet ha investito molto negli ultimi 6 mesi nell’aggiornamento del software LEON ai suoi requisiti specifici, introducendo anche nuove funzionalità di calcolo del percorso accurato di cui i clienti potranno beneficiare.

Gestione degli aeromobili

Oggi Global Jet conta più di 70 velivoli sotto la propria flotta e circa 10 aeromobili in cantiere, tra cui un BBJ, un Falcon 7X, un Challenger 300 e un nuovissimo Gulfstream 650ER. La crescita di Global Jet non si ferma qui, dall’inizio dell’anno 2021, hanno già inserito nella loro flotta un Global Express XRS (anche per operazioni commerciali), un Gulfstream 550, un Global 6500 e un Global 7500.

Continuano ad espandere e ampliare la loro flotta con nuovi tipi di aeromobili. Anche se il 2020/2021 è stato un anno difficile dopo il COVID-19, rimangono solidi e hanno mostrato una crescita stabile.

Vendite e acquisizioni di aeromobili

Il mercato ha registrato una forte ripresa quest’anno 2021. Almeno possiamo dire che le vendite di aeromobili hanno avuto successo per l’azienda negli ultimi mesi. In termini di vendite, solo per citarne alcuni, tre Global 6000, un Falcon 900DX Easy, un Falcon 2000LX, un Airbus ACJ318 ELITE, un Gulfstream 450 e un Legacy 650 sono stati recentemente venduti grazie all’esperienza dell’azienda e al proattivo e dedicato gruppo Vendite. Proseguono alcune operazioni nella pipeline di vendita con l’obiettivo di concludere le operazioni entro la fine dell’anno. A seguito di questa fase positiva e ascendente, Global Jet è riuscita a ottenere nuovi mandati di vendita di aeromobili, compresi i più recenti: un Global 6000 e un Global 6500 del 2020 fuori mercato. Due aerei eccezionali con poche ore.

Le vendite di aeromobili hanno anche lanciato un nuovo look per il loro materiale di marketing, tra cui pubblicità e specifiche dell’aeromobile. Lo scopo principale del cambiamento è stato quello di rafforzare ulteriormente il loro alto livello di servizio, innovazione, professionalità ed è allineato con la nuova identità del sito web.

Infine, in termini di Aircraft Acquisitions, Global Jet ha acquisito nei mesi scorsi un Pilatus PC24, un Global 5000, un Global 6000 e un nuovissimo Challenger 350 con consegna nel 2022.

Gestione della progettazione e del completamento

Ancora una volta, Global Jet conferma la sua posizione di leader nella nicchia di mercato dei progetti di gestione del completamento delle carrozzerie. Nel dicembre 2020 è stato consegnato con successo un Boeing B787. Questo complesso progetto è stato interamente gestito da Global Jet dal coordinamento della progettazione alla supervisione del completamento presso Lufthansa Technique fino alla consegna finale al cliente.

Inoltre, per continuare in questa fase ascendente, hanno anche effettivamente consegnato un VVIP Airbus 320 nel febbraio 2021 e stanno pianificando di finalizzare il completamento e la consegna di un altro Boeing B787 VVIP entro dicembre 2021.

Questi risultati sono un’altra pietra miliare per Global Jet!

Operazioni

Global Jet ha recentemente (autunno 2020) ottenuto l’Aruban AOC (P4) per le operazioni commerciali. Il processo per ottenere questo AOC è stato molto intenso e il livello richiesto era al di sopra di qualsiasi standard precedentemente sperimentato. Questo risultato dimostra ulteriormente il loro alto livello di prestazioni ed è un altro valore aggiunto per i loro clienti. Oggi, Global Jet ha già tre velivoli sotto l’AOC di Aruba, tra cui un ACJ330 VIP, un ACJ319 e un B737 Cargo.

Il loro successo non si ferma qui, Global Jet è anche orgogliosa di annunciare l’ottenimento dell’Approvazione della rotta Polar per Global Jet Aruba. In effetti, sono il primo e unico operatore ad Aruba e uno dei pochi operatori di business jet al mondo a svolgere ed eseguire operazioni su rotte polari, il che aiuta a ridurre significativamente i tempi di volo! Ciò significa che possono sorvolare direttamente il Polo Nord e quindi ottimizzare i piani di volo.

Global Jet continua ad espandersi, il 2021 è ricco di nuovi e interessanti progetti che verranno condivisi nel corso dell’anno. Resta sintonizzato per saperne di più…

Visita il sito web di Global Jet: HTTPS://GLOBALJET.AERO

Contatto: [email protected] / +41 22 939 30 85 per le vostre richieste di noleggio.

Tutto quello che devi sapere per viaggiare a Ibiza quest’estate 2021

Dalle vaccinazioni, ai test sanitari (PCR e antigeni), alle riacutizzazioni del COVID-19 e ai nuovi ceppi virali, alle modifiche delle restrizioni e delle condizioni di ingresso per ogni confine europeo, sarebbe del tutto giustificato sentirsi ancora un po’ preoccupati per il viaggio!

Quindi, per rassicurare tutti, abbiamo messo insieme il nostro ultimo aggiornamento di viaggio per l’estate 2021 di Ibiza, con molte informazioni collegate su ciò che deve essere fatto per viaggiare con facilità.

Vogliamo che tutti si sentano sicuri che Ibiza ospita molti piacevoli stili di vita e opportunità di viaggio e ha dimostrato finora un’estate forte per la stagione 2021.

Qual è lo stato di viaggio delle Isole Baleari e Ibiza

Se stai viaggiando dal Regno Unito, è attualmente in vigore un sistema di viaggio a semaforo che indica i paesi autorizzati all’ingresso e dove cittadini e residenti possono viaggiare.

Se un paese è:

Rosso – ti sarà permesso di entrare nel Regno Unito solo se sei un cittadino britannico o irlandese, o se hai i diritti di soggiorno nel Regno Unito.

ambra – Gli arrivi dai paesi della lista ambra che sono stati completamente vaccinati nell’ambito del programma di vaccinazione del Regno Unito (più 14 giorni), non dovranno più essere messi in quarantena o eseguire un test del giorno 8 se possono fornire la prova del loro stato di vaccinazione ai portatori prima del viaggio in Inghilterra .

I passeggeri non vaccinati che arrivano da paesi ambra devono fornire prove di un risultato negativo del test prima del viaggio, autoisolarsi a casa per 10 giorni e fare un test il giorno 2 e il giorno 8 dopo l’arrivo.

Verde – Aperto per viaggiare con test COVID-19 richiesti prima del ritorno nel Regno Unito.

Le Isole Baleari, compresa Ibiza, sono state aggiunte alla LISTA AMBRA dal 19 luglio.

Queste normative sui semafori vengono riviste regolarmente, per rimanere aggiornati si prega di consultare il Sito web del Ministero degli Affari Esteri per gli annunci più recenti.

Di cosa ho bisogno in termini di documentazione e requisiti sanitari per entrare a Ibiza

Quando si viaggia a Ibiza, sia dal Regno Unito, dall’Europa o dal resto del mondo, gli arrivi alla frontiera sono tenuti a fornire la prova di un test PCR/Antigene negativo o un passaporto per la vaccinazione sanitaria e completare un semplice modulo sanitario con un codice QR all’arrivo.

Quali sono le attuali misure e restrizioni di COVID-19 a Ibiza are the current COVID-19 measurements and restrictions in Ibiza

Ibiza è stata incredibilmente efficiente negli ultimi 18 mesi e particolarmente attenta a garantire la salute e il benessere di tutti. Le nostre restrizioni e misurazioni vengono riviste regolarmente e puoi rimanere aggiornato con le nostre notizie Covid-19 2021 qui .

L’unica differenza principale rispetto alle stagioni pre-Covid-19, è stata finora la chiusura delle nostre discoteche e dei grandi locali sovraffollati, compresi alcuni eventi alberghieri. Alcuni altri eventi, come matrimoni pianificati ed eventi culturali seduti, possono ora andare avanti con misure di sicurezza e un numero massimo di ospiti in atto.

Com’è il turismo a Ibiza

Il nostro team di affitti di Prestige Properties Ibiza e la comunità locale dell’isola hanno visto un flusso positivo e un forte entusiasmo per i viaggi finora in questa stagione, con un sovraffollamento leggermente inferiore, ma comunque un numero vivace e costante di turisti su tutta la linea.

Cosa succede a Ibiza 2021

Tutti sono i benvenuti e possono godersi le vacanze con la libertà di muoversi e vivere tutto ciò che offre. Tutte le attività all’aperto e gli eventi sociali, come il relax sulle spiagge, il nuoto, le attività sportive, la visita di monumenti, lo shopping, i mercati locali e i mercatini hippy e il divertimento nei ristoranti e nei bar (compresi i beach club) sono aperti e disponibili come di consueto.

È diventato evidente nel corso del 2021 che molti più visitatori si sono interessati a giornate in barca private con pernottamenti a Formentera, una varietà di esperienze culinarie, esperienze di un giorno in hotel di lusso o hanno goduto di ville private ed eventi personali unici.

Noleggio Barche

Con cinque porti turistici principali tra cui Marina Botafoch, Ibiza Marina, Ibiza Old Marina, Santa Eulalia e San Antonio, vivere la vita in mare aperto, circondati dalla splendida natura, sotto il sole, in pace e tranquillità è stata apparentemente una scelta ottimale per molti visitatori dell’isola nelle ultime due stagioni. Ibiza è piena di società di noleggio di barche e yacht, tuttavia uno dei nostri partner preferiti da molti anni è SunMarine , situato a Marina Botafoch, vicino alla città di Ibiza.

Creare la perfetta gita di un giorno in barca con uno skipper privato per esplorare le spiagge e le baie di Ibiza, o anche fare una gita di un giorno a Formentera, è stata un’esperienza di vacanza incredibilmente popolare con una varietà di opzioni per tutti gli stili e tutti i budget.

Esperienze culinarie

Per la maggior parte, una vacanza a Ibiza significa anche il lusso e il divertimento delle serate mediterranee con una piccola cena all’aperto di ottimo cibo e un po’ di eventi "sciolti i capelli" in più, come visitare il rinomato Lio a Marina Botafoch, dove gli ospiti possono godere di una vista sul lungomare incredibilmente elegante ed elegante della baia di Ibiza e Dalt Vila dalla loro terrazza all’aperto e guardare una serata coinvolgente di spettacoli e artisti di cabaret.

In effetti, tutti i nostri ristoranti e luoghi culturali seduti sono stati completamente aperti con terrazze che funzionano a pieno regime da maggio. Negli ultimi mesi abbiamo assistito a un afflusso positivo di nuovi ristoranti e bar aperti in una varietà di aree urbane dell’isola.

Ad esempio, a Santa Eulalia il nuovissimo ristorante, ciao, offre un’esperienza unica nel mondo della cucina Nikkei. Nikkei è fondato su secoli di storia culinaria, intrecciando l’influenza della cucina peruviana e giapponese.

Usando i migliori ingredienti biologici coltivati dal loro ristorante, offrono un’interpretazione emozionante e fresca dei piatti Nikkei, comprese molte opzioni vegetariane. Cenate nel giardino con terrazza all’aperto e godetevi la splendida vista sul porto di Santa Eulalia.

allo stesso modo, AristoSushi , formato da ristoratore e titolare di Can Domingo Ibiza (punto di riferimento gastronomico dell’isola) e la sua compagna, hanno intrapreso insieme una nuova avventura, esprimendo il loro amore per la cucina giapponese.

Il loro nuovissimo ristorante, situato nel cuore di San Rafael, offre un ambiente moderno-contemporaneo e intimo dove gli ospiti sono accolti tutto l’anno per gustare il sushi più autentico di Ibiza, utilizzando prodotti di altissima qualità e appositamente selezionati, tra cui salmone ecologico, tonno rosso e riso italiano biologico. E il loro approccio unico al sushi da asporto e ai servizi di consegna in barca rende l’esperienza culinaria elegante.

Esperienze di un giorno in hotel di lusso

Godersi un po’ di lusso in più sembra essere in cima all’agenda delle vacanze di tutti questa stagione estiva. Che si tratti di perdere la stagione dei viaggi del 2020, lo stress accreditato sui recenti eventi globali o un "atteggiamento troppo breve della vita", abbiamo sicuramente visto molti prendere Esperienze di un giorno in hotel tra sontuosi pranzi, trattamenti termali e rilassanti pomeriggi in piscina ascoltando dj set dal vivo davanti a un cocktail.

OKU Hotel ha aperto i battenti per l’estate 2021 proponendo un locale a cinque stelle a pochi passi dalla splendida baia di Cala Gracio. L’elegante hotel è perfetto per coloro che desiderano sperimentare il meglio dello stile di vita di Ibiza con cibo di alta qualità, un design elegante e serate animate da DJ residenti al tramonto. Ibiza Spa & Wellness Retreat nel nuovissimo Sesto senso L’hotel offre trattamenti che vanno anche oltre l’ordinario. Con 1.200 metri quadrati dedicati al benessere, il centro ospita una spettacolare serie di strutture tra cui una lounge per la longevità del Rose Bar, un bagno turco, un hammam e un programma olistico anti-età con guida nutrizionale e metodi di guarigione moderni, insieme a uno stato dell’arte -area fitness artistica, caffetteria e juice bar e catacombe per massaggi all’aperto con accesso diretto agli orti biologici, dove vengono coltivati gli ingredienti per i prodotti botanici della spa e l’Alchemy Bar.

Eventi in villa privata

Per coloro che desiderano stare lontani dalla scena cosmopolita, o anche per coloro che preferiscono mantenere la notte giovane, sono disponibili molti team di catering privati e ultra-esclusivi e chef privati.

Cene intime in casa con DJ dal vivo, musica, intrattenimento, spettacolari proiezioni personalizzate, ottimo cibo, cocktail mixologist personali e intrattenimento per bambini sono solo per citare alcune delle richieste innovative ricevute in tutta l’isola per creare vacanze da sogno. Prima di organizzare un evento del genere informatevi su le ultime restrizioni legate al Covid-19 per quanto riguarda le riunioni e la "vita notturna".

Una cosa è certa, con qualsiasi impegno di viaggio, dobbiamo essere tutti preparati alle possibilità di cambiamento e di adattamento a tali circostanze. La stagione del 2021 è andata bene finora e possiamo vedere la luce alla fine del tunnel per i viaggi e il turismo che torneranno alla normalità nel prossimo futuro.

La buona notizia è che il nostro team di concierge Prestige è ben attrezzato ed esperto nell’aiutare a preparare la tua vacanza perfetta. Fateci semplicemente sapere come possiamo assistervi al meglio!

https://ibizaprestige.com/contact/

Tutto quello che devi sapere sull’acquisto di una proprietà a Ibiza – Le migliori domande frequenti

L’acquisto di una proprietà a Ibiza è sicuramente un momento incredibilmente emozionante. Tuttavia, sebbene entusiasmante, è anche un gioco molto serio! Consigliamo vivamente a tutti i clienti che intraprendono il viaggio dell’acquirente di proprietà, in particolare da contesti internazionali, di informarsi completamente sulla procedura di acquisto spagnola, che spesso può comportare una moltitudine di differenze di legalità, costi e considerazioni rispetto al resto d’Europa.

Abbiamo creato un blog di facile lettura sulle nostre domande più frequenti, con numerosi collegamenti a varie guide, località dell’isola e articoli dettagliati, che aiuteranno l’acquirente serio a trovare tutte le risposte informative di cui ha bisogno.

Ecco tutto quello che devi sapere prima comprare una nuova casa sull’isola di Ibiza …

Cosa devo considerare quando acquisto una proprietà a Ibiza?

Quando stai pensando di acquistare un immobile ci sono diverse cose che devi tenere in considerazione;

Qual è lo stato attuale del mercato immobiliare a Ibiza?
È un buon momento per investire in immobili?
Qual è la procedura di acquisto di proprietà in Spagna?
Ho bisogno di un Avvocato, Notaio e Gestor?
Ho bisogno di residenza, sicurezza sociale e documentazione spagnola (NIE/TIE)?
Ho bisogno di un conto bancario spagnolo?
Quali sono i relativi costi e spese legali per l’acquisto di un immobile a Ibiza?
Posso ottenere un mutuo spagnolo o verrà accettato un mutuo all’estero?
Posso acquistare per affittare e ottenere una licenza di locazione per la mia proprietà a Ibiza?
Quali sono le zone migliori per acquistare un immobile a Ibiza?
Come posso trovare un agente immobiliare affidabile e da dove comincio?

Se hai riflettuto su queste domande e desideri conoscerle meglio comprare un immobile a Ibiza , quindi continua a leggere ed espandi le tue conoscenze dal nostro team esperto di agenti immobiliari.

È un buon momento per investire in proprietà a Ibiza 2021?

Sì! E non possiamo sottolinearlo abbastanza. I nostri Rapporto annuale sul marketing immobiliare di Ibiza 2020 e previsioni per il 2021 dimostra che il mercato immobiliare di lusso a Ibiza è rimasto invariato per tutto il 2020 e durante la prima metà del 2021.

In effetti, l’immensa ricerca da parte di clienti internazionali ha portato il mercato immobiliare di fascia alta a trovarsi con un continuo verificarsi di una bassa offerta rispetto a una domanda elevata. Naturalmente, dove c’è domanda, le aree diventano molto ricercate, e anche quelle proprietà più piccole e meno costose, case a schiera e appartamenti hanno preso un significativo salto di valore, creando una curva dei prezzi incrollabile per tutte le Baleari.

Qual è la procedura per acquistare una proprietà a Ibiza?

Ci sono tre fasi importanti quando si acquista una casa a Ibiza. Negoziazione e accordo, contratto privato e pagamento del deposito , e infine, L’atto di acquisto di vendita .

È fondamentale che tutti gli acquirenti siano a conoscenza di tutte le fasi coinvolte nel processo di acquisto di proprietà in Spagna. Il nostro dettagliato Guida per gli acquirenti è stato appositamente scritto per aiutare i clienti a comprendere appieno queste tre fasi importanti e conoscere le spese relative all’acquisto di una proprietà a Ibiza.

Per saperne di più sulle spese e le responsabilità del venditore, leggi il nostro Guida ai venditori articolo.

Qual è il ruolo di un notaio, avvocato e gestore a Ibiza?

UN Gestor è nominato per tutta l’amministrazione al momento dell’acquisto di un immobile in Spagna, di solito lavora come parte di una Gestoria, altrimenti nota come ufficio amministrativo.

Per procedere fino al completamento di una vendita e diventare il proprietario legale di una nuova casa a Ibiza, un notaio deve legalmente compilare un atto notarile. Sono responsabili di garantire che non vi siano rivendicazioni in sospeso su una proprietà e di verificare se la proprietà può essere venduta a un nuovo acquirente.

Un avvocato è responsabile di tutti i controlli di due diligence, ad esempio debiti insoluti sulla proprietà, pagamenti aggiornati sulle tasse pagate in sospeso, dati catastali, licenze e contratti di costruzione.

Indagine sulla costruzione legale – Un sondaggio di costruzione viene solitamente completato dal comune locale per tutte le case di nuova costruzione. A meno che la proprietà non presenti evidenti carenze, non è consuetudine effettuare un sopralluogo edilizio durante un acquisto qui a Ibiza. Tuttavia, è possibile assumere un tecnico o un architetto che esaminerà lo stato dell’immobile se l’acquirente lo desidera.

Ho bisogno di un conto bancario spagnolo per acquistare una proprietà a Ibiza?

Sì, è necessario avere un conto bancario spagnolo per acquistare una proprietà a Ibiza. Le banche spagnole richiedono un numero di PASSAPORTO per aprire un conto. Non è necessario avere un NIE numero per aprire o utilizzare un conto bancario, soprattutto per i non residenti.

Quale documentazione è necessaria per acquistare una casa a Ibiza?

La seguente documentazione è richiesta prima di firmare l’atto di proprietà quando si acquista una proprietà a Ibiza:

Carta d’identità originale o passaporto
Originale NIE / TIE Numero (identificazione e codice fiscale di uno straniero per tutti gli usi)
Assegno bancario o prova di trasferimento bancario. Secondo le condizioni di pagamento.
Dettagli del conto bancario spagnolo
Ricevute di eventuali pagamenti già effettuati.

Il tuo Gestor può guidarti attraverso la documentazione necessaria e aiutarti a organizzare tutti i documenti richiesti per te.

Quali sono i costi aggiuntivi per l’acquisto di una proprietà a Ibiza?

In generale, i costi totali per l’acquisto di una proprietà a Ibiza possono variare tra l’8% e il 12% del prezzo di acquisto e includono quanto segue:

Tasse: ITP 8-11% o 10% IVA + 1,5% Stamp Duty
Spese ipotecari : 0% (dalla nuova Ley Hipotecaria) o 0,5% dell’importo del mutuo se si assume un broker ipotecario
Spese legali/di consulenza: 1%
Spese notarili e del registro immobiliare: 0,1% – 0,5% (o meno)
Spese bancarie: Varie

Le cifre esatte e le variazioni possono essere visualizzate nel nostro Guida per gli acquirenti , che fornisce un resoconto completo di tutte le tasse correnti e dei costi aggiuntivi relativi all’acquisto di un immobile a Ibiza.

Comprare un immobile a Ibiza: posso ottenere un mutuo?

La risposta breve è: Sì, è possibile. Come in qualsiasi altro luogo, dovrete soddisfare alcuni criteri relativi al reddito e alla fluidità, e anche la legalità della proprietà su cui desiderate accendere il mutuo gioca un ruolo importante, tuttavia, ci sono generalmente pochi ostacoli per chiedere un mutuo a Ibiza.

Se desideri saperne di più sull’idoneità per ottenere un mutuo a Ibiza, allora vai al nostro blog di interviste, " Tutto quello che devi sapere su come ottenere un mutuo a Ibiza " con CEO e fondatore e principale esperto di BMS (Balearic Mortgage Services), Bettina Lorenz .

Posso acquistare per affittare e ottenere una licenza di locazione per la mia proprietà a Ibiza?

Se desideri affittare la proprietà che stai acquistando a breve termine o come casa per le vacanze, dovrai richiedere una licenza di locazione, tuttavia, alcuni criteri dovranno essere soddisfatti per qualificarsi per una licenza di locazione e non tutte le proprietà soddisferanno questi criteri.

È illegale affittare un appartamento per affitti per vacanze a breve termine, ad eccezione dell’affitto a lungo termine (minimo 3 mesi) a un inquilino con contratto.

Comprare un immobile a Ibiza con vista mare

Quali sono le zone migliori per acquistare una proprietà a Ibiza?

L’isola di Ibiza è inondata di splendide località e molta diversità per soddisfare tutti gli acquirenti che desiderano trasferirsi o investire in una seconda casa. In genere, Ibiza è divisa in cinque comuni e consigliamo vivamente di cercare i luoghi giusti che sono più attraenti prima di avventurarsi nelle visioni delle proprietà. Di seguito sono riportati alcuni piccoli approfondimenti su ciascun comune, con collegamenti ai nostri articoli informativi per aiutarti a prendere la giusta decisione sulla posizione.

Comprare un immobile a Ibiza: San José

Sant Josep de Sa Talaia, nel sud-ovest dell’isola, è composto da quattro incantevoli villaggi, paesaggi e coste spettacolari, insediamenti archeologici fenici e una serie di siti del patrimonio storico. La cultura e lo stile del comune di San José variano ovunque, dal fascino autentico ai luoghi di celebrità di alto profilo e preferiti.

Leggi il nostro articolo, "Perché acquistare un immobile a Sant Josep de Sa Talaia" scoprire di più!

Dai un’occhiata alla nostra pagina della posizione con maggiori informazioni su San José e per vedere tutto Proprietà attuali in vendita a San José .

Comprare un immobile a Ibiza: Santa Eulalia

Il comune di Santa Eulalia del Rio, che comprende la costa orientale dell’isola e gran parte dell’entroterra del centro, è tipicamente caratterizzato dalle sue zone idilliache per famiglie e dal turismo di ritorno. La zona vanta bellissime spiagge, foreste spettacolari, terreni agricoli, incantevoli villaggi come la famosa Santa Gertrudis, un porto turistico e ospita un’atmosfera vivace e vivace con ristoranti e servizi aperti tutto l’anno.

Leggi il nostro articolo, "Perché acquistare una proprietà a Santa Eulalia del Rio" scoprire di più!

Dai un’occhiata alla nostra pagina della posizione con maggiori informazioni su Santa Eulalia e per vedere tutto Proprietà attuali in vendita a Santa Eulalia .

Comprare un immobile a Ibiza: Eivissa – Ibiza Town

Ampiamente riconosciuta dal suo Patrimonio dell’Umanità, la città è divisa in Dalt Vila (La Città Vecchia) e l’estensione moderna, Eixample. Inoltre, Ibiza ospita due famose spiagge, Talamanca e Figueretas, e a pochi minuti di auto si trova l’area VIP di Marina Botafoch, dove risiedono una serie di appartamenti e attici di lusso in prima fila.

Dai un’occhiata alla nostra pagina della posizione con maggiori informazioni su Eivissa e per vedere tutto Proprietà attuali in vendita a Eivissa . Oppure vai al nostro articolo su "La vita nella città di Ibiza" con consigli segreti da insider.

Comprare un immobile a Ibiza: San Juan

Il comune di Sant Joan de Labritja, situato nell’estremo nord dell’isola, è tipicamente caratterizzato da vaste aree rurali e terreni agricoli. Il comune rustico incontaminato vanta quattro incantevoli villaggi, oltre ad alcune delle spiagge più belle e pittoresche dell’isola, come Benirrás e la baia di Cala Xarraca. La cultura, la comunità e lo stile del comune sono ragionevolmente diversi, sia con la gente del posto che con i residenti internazionali. Tuttavia, la zona è rinomata per il suo approccio rilassato alla vita con una tipica etichetta bohémien-hippy-chic.

Dai un’occhiata alla nostra pagina della posizione con maggiori informazioni su San Juan e per vedere tutto Immobili in vendita a Sant Joan . Oppure vai al nostro articolo su "Vivere a Sant Joan".

Comprare un immobile a Ibiza: San Antonio

Il comune di Sant Antoni de Portmany, tipicamente caratterizzato dal suo importante turismo, è famoso per i suoi gloriosi tramonti, le bellissime spiagge e la vivace vita notturna. Tuttavia, a parte la sua popolarità turistica, Sant Antoni de Portmany offre anche molti aspetti versatili e relativamente meno conosciuti, inclusi alcuni dei luoghi più appartati della spiaggia dell’isola e le esperienze culinarie con stelle Michelin.

Dai un’occhiata alla nostra pagina della posizione con maggiori informazioni su San Antonio e per vedere tutto Proprietà attuali in vendita a San Antonio . Puoi anche dare un’occhiata al nostro articolo molto informativo "La vita a San Antonio: sfatare le sue idee sbagliate" .

Come scelgo la giusta agenzia immobiliare professionale e affidabile a Ibiza?

Non possiamo sottolineare abbastanza quanto sia importante fidarsi completamente del tuo agente immobiliare e assicurarsi che sappia come concludere un affare. Noi sempre consiglia di lavorare con a rispettabile agenzia immobiliare di Ibiza.

Sono tanti i privati che si propongono come agenti immobiliari, che non sono professionisti del settore, impegnati, degni di fiducia, o che possono guidarti correttamente nella procedura di acquisto dell’immobile. Risparmia tempo, seccature e problemi assicurandoti di scegliere l’agente immobiliare giusto, con una solida storia e recensioni fiduciose dei clienti, proprio qui a Ibiza. Per alcuni suggerimenti e trucchi aggiuntivi su come navigare nel mercato immobiliare a volte piuttosto confuso di Ibiza , dai un’occhiata alla guida definitiva del nostro acquirente alla sanità mentale durante la ricerca della casa perfetta a Ibiza – "Ibiza Real Estate: Benvenuti nella giungla" , scritto da uno dei nostri migliori agenti, Inge Van Knippenberg.

Vivere a Ibiza: La vita a San José (Sant Josep de sa Talaia)

San José (Sant Josep de sa Talaia), situato nella parte occidentale di Ibiza, è rinomato per il suo riposo incredibilmente autentico e tranquillo. Chiunque cerchi una posizione privilegiata per acquistare una proprietà, o intraprendere una visita turistica a breve termine, sarà piacevolmente sorpreso da questo villaggio ibizenco unico.

Sant Josep (come viene chiamato in catalano) offre un ambiente spettacolare, un sacco di fascino tradizionale, una comunità locale e un’atmosfera familiare, con vaste vedute del paesaggio di montagna, accesso diretto alla città di Ibiza, e una rapida accessibilità a molte delle spiagge del comune, come i rinomati punti caldi come Cala Jondal, Sa Caleta, Cala Molí e Cala Tarida.

Il villaggio tradizionale è conosciuto come la ‘capitale’ del comune di Sant Josep de Sa Talaia, che si trova perfettamente ai piedi di Sa Talaia, la montagna più alta dell’isola, che misura 475 metri di altezza. La bella strada principale e i vicoli acciottolati adiacenti sono completi di una chiesa bianca centrale, una ricchezza di ristoranti, bar e caffè desiderabili, una manciata di boutique e un mercato dell’artigianato locale che si tiene ogni settimana per tutto l’anno.

Anche se la zona è diventata una grande attrazione per molti nuovi visitatori e clienti internazionali, il villaggio di San José è ancora molto un angolo tradizionale di Ibiza, che è perfettamente intrecciato con il vecchio e il nuovo.

San José (Sant Josep de sa Talaia): La chiesa

Ogni villaggio e città di Ibiza è contrassegnato da una chiesa parrocchiale tradizionale al centro, tuttavia, la chiesa di San José è in qualche modo unica rispetto ad altri villaggi. L’edificio imbiancato è di un’altezza eccezionale con una facciata accanto al campanile a vela, un ampio portico, una meridiana, tre archi frontali e una grande entrata separata per la canonica.

La chiesa è un’attrazione turistica regolare per i visitatori colti dell’isola a causa del suo magnifico design interno e delle sue opere d’arte. Anche se molte delle opere d’arte originali furono danneggiate durante la guerra civile spagnola nel 1936, il restauro ebbe luogo alla fine del XVIII secolo, rendendo la chiesa di San José una visita incredibilmente bella e interessante.

La chiesa di Sant Josep è ancora molto centrale per la popolazione locale, con regolari riunioni di fede e il suono delle campane al mattino presto in tutto il villaggio, dove il monumentale punto di riferimento si erge come un simbolo orgoglioso che veglia sulla comunità locale ibicenca.

San José (Sant Josep de sa Talaia): La cultura

Il villaggio di San José ha mantenuto con grazia gran parte del suo originale spirito comunitario e dell’architettura storica ed è uno dei pochi posti rimasti sull’isola dove il tempo sembra essersi fermato. La zona è nota per la gente del posto che si sparpaglia regolarmente, seduti sulle terrazze dei caffè, ospitando ogni giorno "incontri e saluti" come parte della vita quotidiana all’ombra degli alberi del villaggio. San José è ampiamente riconosciuto come un villaggio dove la gente del posto supera i turisti per la maggior parte dell’anno.

Tuttavia, durante l’alta stagione, Sant Josep ha anche un ambiente molto invitante e una vita serale informale ma vibrante che accoglie apertamente il turismo nel suo caratteristico ambiente tradizionale, che è perfetto per indulgere in alcuni ottimi ristoranti gastronomici e godere di qualche fantastica musica dal vivo.

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San José (Sant Josep de sa Talaia): I servizi

Ci sono diversi supermercati, un pescivendolo, un macellaio, due pasticcerie, varie banche e una farmacia, così come un sacco di piccoli negozi indipendenti e boutique per curiosare durante la vostra visita a San José, compresi molti negozi di ceramiche fatte a mano, moda locale, arredamento per la casa e negozi di souvenir artigianali.

Per essere una città così tradizionale, Sant Josep offre anche un’abbondanza di scelte per la gastronomia, da ristoranti di lusso a pizzerie e bar locali dove potrete apprezzare cocktail straordinari e musica dal vivo. Cercate il Raco Verd Ibiza che serve colazioni salutari fino a pomeriggi e serate di tapas spagnole e cucina messicana fatta in casa. Il bellissimo bar e il ristorante sono situati in un pittoresco giardino di una finca e offrono regolarmente musica dal vivo di artisti locali e ospiti, dal rock acustico, jazz, blues e bossa nova fino agli autentici spettacoli di danza flamenca.

Anche se non si trova direttamente in città, Can Domingo è altamente raccomandato. Un giardino pieno di profumo di fiori di campo e tavoli annidati tra il baldacchino di ulivi maturi e alberi da frutto. Can Domingo è una piacevole esperienza culinaria con un menu che presenta la vera cucina italiana contemporanea con un tocco di tradizione, riflettendo l’abbondanza di prodotti locali di alta qualità e la provvidenza dell’orto biologico di Can Domingo.

Destino si trova nel centro del villaggio con una grande terrazza all’aperto, direttamente di fronte alla chiesa. La sua cucina si basa su piccoli bocconi di tapas e un menu originale, che vengono altamente raccomandati tra la folla locale. Il proprietario, Claudio Radke, è di origine tedesca e marocchina, il che si traduce in una cucina varia, autentica e gustosa.

Il ristorante Es Galliner offre un menu tipico di Ibiza con molti piatti classici spagnoli. L’accogliente, ma senza fronzoli, ristorante a conduzione familiare è aperto da oltre 14 anni e utilizza ancora le ricette segrete della mamma per i loro dolci, tra cui il loro noto Cheesecake alla menta di Ibiza (il flaó). Con ottime recensioni su Tripadvisor e un ritrovo popolare tra la gente del posto, Es Galliner è uno dei ristoranti più frequentati del villaggio. Dalla colazione del mattino fino al pranzo e alla cena, il ristorante offre un menu incredibilmente conveniente e una grande varietà di piatti tra cui scegliere.

Il Centro Culturale Can Jeroniè il principale centro culturale situato vicino al municipio del villaggio. Qui la comunità locale e i visitatori possono godersi una gita al cinema del paese e godersi gli spettacoli regolari e le numerose attività culturali offerte durante tutto l’anno. Tenete d’occhio gli aggiornamenti regolari del loro calendario culturale qui.

San José (Sant Josep de sa Talaia): Mercato ecologico di cibo e artigianato

San José offre un invitante e suggestivo mercato settimanale, che si tiene ogni sabato, durante tutto l’anno promuovendo i prodotti locali artigianali ed ecologici dell’isola.

Il ‘mercato-riunione’ si estende per le strade e offre una grande varietà di prodotti agricoli locali, cibo di strada, regali artigianali fatti a mano tra cui cesti di vimini tradizionali, gioielli, prodotti da forno biologici locali, articoli in pelle, giocattoli morbidi per bambini, moda tipica bohemien, e un sacco di arte locale.

Fiesta di San José

Ogni città celebra il proprio giorno del santo patrono con feste e celebrazioni per l’occasione. Di solito, per un’intera settimana, viene organizzato un programma di eventi culturali, gastronomici e musicali attraverso diverse associazioni e il consiglio comunale locale. Ogni anno intorno al 19 marzo, Sant Josep ospita la sua festa patronale. Una festa spettacolare che consiste in concerti di musica, una festa Flower Power nella piazza della chiesa e molti spettacoli di folclore tradizionale. C’è sempre un sacco di mercati, bancarelle di cibo, intrattenimento per bambini e attività familiari regolari per essere coinvolti in.

Immobili in vendita a San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza

Coloro che cercano di acquistare una proprietà nella zona di San José (Sant Josep de sa Talaia) sono tipicamente attratti dall’autenticità del villaggio di Sant Josep. Questa autenticità è rispecchiata dal tipo di proprietà in vendita nella zona. Le case sono spesso di un design classico di Ibiza con rigogliosi giardini in stile mediterraneo e offrono un certo calore alle loro case o ville.

Se state cercando di acquistare una proprietà nella zona di San José, allora perché non dare un’occhiata alla nostra guida approfondita sul Comune di Sant Josep de Sa Talaia qui.

Il nostro team è sempre pronto ad aiutarvi nel vostro viaggio d’acquisto e a farvi scoprire la casa dei vostri sogni con Prestige Properties Ibiza – contattateci oggi stesso.

Dai un’occhiata alle nostre ville in affitto e alle proprietà in vendita nella zona di San José (Sant Josep de sa Talaia) qui:

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e la nostra guida approfondita alle proprietà esclusive in vendita a San José (Sant Josep de sa Talaia)

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Cosa aspettarsi per la stagione del 2021 – Ibiza Travel News Update

Il nostro team di affitti a Prestige Properties Ibiza ha visto un flusso positivo e un forte entusiasmo per i viaggi in questa prossima stagione 2021, con molti clienti desiderosi di ottenere le loro meritate vacanze estive assicurate quest’anno – finalmente!

Tuttavia, perseguire una vacanza da sogno 2021 viene ancora con un po’ di apprensione. Naturalmente, tutti sono curiosi di sapere quali "aspettative" dovrebbero incontrare nei prossimi mesi.

Così, abbiamo messo insieme un piccolo blog ‘Stagione 2021’ per tutti coloro che desiderano viaggiare a Ibiza, con un sacco di informazioni collegate a vostra disposizione. Vogliamo che tutti si sentano sicuri che Ibiza ospita molte piacevoli opportunità di stile di vita e di viaggio, e che vi aiutino a trarre il massimo dal vostro viaggio del 2021.

Di cosa ho bisogno per poter viaggiare a Ibiza

Con la maggior parte delle frontiere europee già aperte, (con le rimanenti che riapriranno nelle prossime settimane – il Regno Unito in particolare ha recentemente annunciato piani stabiliti per consentire di viaggiare alle Baleari ancora una volta, classificandola come una destinazione di vacanza sicura, senza bisogno di quarantena al ritorno) ci aspettiamo con fiducia di vedere un promettente afflusso di turismo.

Viaggiare a Ibiza è possibile per il turismo con un test PCR negativo, compilando un semplice modulo sanitario con un codice QR all’arrivo e, naturalmente, rispettando tutte le misure di sicurezza e i regolamenti in vigore.

Quali sono le attuali misure e restrizioni di COVID-19 a Ibiza are the current COVID-19 measurements and restrictions in Ibiza

Ibiza è stata incredibilmente efficiente nell’ultimo anno, e particolarmente cauta durante la stagione invernale per garantire la salute e il benessere di tutti. Le nostre restrizioni e misure sono riviste regolarmente, in cui attualmente stiamo vedendo un’ulteriore de-escalation mese dopo mese. Potete rimanere aggiornati con le nostre notizie su Covid-19 2021 qui.

L’aspettativa generale è che vedremo una stagione simile a quella del 2020, in cui tutti sono benvenuti e in grado di godersi le loro vacanze con la libertà di muoversi e sperimentare tutto ciò che viene offerto.

Tutte le attività all’aperto e gli eventi sociali, come il relax sulle spiagge, il nuoto, le attività sportive, la visita ai punti di riferimento, lo shopping, i mercati locali e i mercati hippy, e godersi i ristoranti e i bar (compresi i beach club) sono disponibili, con molti locali stagionali già aperti.

L’unica differenza principale rispetto alle stagioni pre-Covid-19, è stata finora la chiusura delle nostre discoteche e dei grandi locali sovraffollati, compresi alcuni eventi alberghieri. Tuttavia, recentemente il governo ha annunciato che l’estate potrebbe riservare potenzialmente buone notizie per quanto riguarda la riapertura delle nostre discoteche di fama mondiale. Sono previste misure, ma l’obiettivo generale è quello di avere i club aperti con la fornitura di passaporti sanitari, dichiarando le vaccinazioni complete come requisito per l’ingresso entro luglio.

Cosa succede a Ibiza 2021

Molti dei nostri visitatori della stagione 2020 hanno offerto un ottimo feedback delle loro ultime vacanze estive. È diventato abbastanza evidente che i visitatori hanno preso più tempo per esplorare i grandi spazi aperti, hanno sviluppato un interesse speciale per le esperienze culinarie e i locali diurni, hanno goduto del lusso di giornate private in barca con i loro amici, si sono semplicemente rilassati, o si sono avventurati in quei sentieri meno battuti, scoprendo le gemme nascoste dell’isola.

Potete dare un’occhiata al nostro blog Inverno a Ibiza – Attività nella natura e nel tempo libero e Attività e feste culturali per scoprire in dettaglio i punti caldi della nostra isola, le attività all’aperto e le esperienze, che naturalmente sono disponibili tutto l’anno. Qui troverete tutto il necessario per creare un itinerario di vacanza divertente e memorabile da auto hippy d’epoca, mercati artigianali regolari, musei, sport acquatici, e tutto il resto.

Durante i mesi di maggio e giugno Ibiza ha in programma alcune grandi attività extracurricolari che possono essere godute da tutti. La Federazione di Triathlon delle Baleari e Ibiza Blue Challenge stanno organizzando il Campionato di Duathlon Cross delle Baleari 2021, che è attualmente aperto a tutti i concorrenti a livello internazionale. La sfida si terrà domenica 9 maggio alle 10:00 nei circuiti di Can Truy della città di Santa Eulària, e comprende una gara di 3 km, una gara di mountain bike di 10 km e un’ulteriore gara di 1,5 km. Per saperne di più e per iscriversi, vai al sito web di Sports Maniac Balearic Championship DUATHLÓN CROSS.

Dal 7 al 9 maggio tornerà l’annuale Fiera Medievale di Ibiza, con l’accento sugli spettacoli all’aperto che dureranno tre giorni, tra cui teatro, musica medievale, spettacoli, danza, narrazione, e visite guidate a Dalt Vila. Tutti gli spettacoli si tengono nel Parco Reina Sofía, e il ricavato va alla Croce Rossa.

Durante il mese di giugno, molti dei nostri piccoli villaggi locali si animano con meravigliose feste annuali e mercati diurni. Il nostro regolare mercato hippy di San Juan è recentemente tornato ogni domenica ed è pieno di vita e vitalità, dando un vero riflesso dello spirito locale di Ibiza. Una giornata piena di divertimento con musica dal vivo, cibo di strada e bancarelle con prodotti degli agricoltori locali, regali artigianali fatti a mano, gioielli, cristalli curativi, liquori Hierbas, pane biologico, caffè, articoli in pelle, tipica moda bohemien e molta arte locale.

Le Feste di San Giovanni (Festes de Sant Joan / Fiestas de San Juan), che è la celebrazione annuale del villaggio di San Juan si terrà anche il 23 giugno, attirando molti visitatori per celebrare la famosa festa Flower Power, e una serata di petardi e salti nei falò. Dato che la nostra solita Fiera Medievale di Ibiza è in corso, ci aspettiamo che questo meraviglioso evento abbia luogo anche quest’anno come al solito.

La scena musicale si è molto trasferita in molte grandi "feste diurne". Tutto richiede una prenotazione, un pranzo seduto e un servizio completo al tavolo, ma sarete sorpresi dall’atmosfera di lusso e rilassata che viene offerta, dato che alcuni dei DJ dell’isola hanno assunto un elemento leggermente diverso nella loro carriera.

Nei fine settimana si può visitare il Las Dalias Hippy Market per una giornata in famiglia. L’atmosfera è quella di sempre, e scorre liberamente con l’autentico spirito di Ibiza, e anche il cibo è piuttosto buono!

Alma Eat is Life è stato anche riconosciuto per il suo regolare evento con DJ dal vivo, "Life is better at the Beach", con uno speciale servizio BBQ su misura con tagli di carne di qualità e vino incluso. L’evento del locale presenta spesso il famoso DJ dell’isola Andy Baxter e Ida Engberg, di fama internazionale.

Pikes Hotel offre ora un nuovissimo concetto alimentare di un brunch regolare con il famoso Foodie Influencer dell’isola – Love Food Ibiza. "Love Food Ibiza al Pikes è un menu progettato dalle esperienze culinarie di Tess in tutto il mondo, per coprire tutti i gusti e i desideri alimentari. I piatti sono prevalentemente ‘contemporanei eclettici’ con influenza ayurvedica e macrobiotica. E, se siete alla ricerca di quel DJ set diurno, allora conservate una visita per la domenica a bordo piscina, sorseggiando cocktail al sole, e divorando il famoso Pikes Sunday Roast mentre la sublime colonna sonora lenisce la vostra anima.

Per la maggior parte, una vacanza significa il lusso e il godimento delle serate mediterranee con un po’ di cene all’aperto di ottimo cibo e ottimo vino con un po’ di eventi notturni "lasciati andare".

Mentre i nostri ristoranti sono aperti, il coprifuoco è ancora in vigore, e i locali sono ammessi all’esterno per cenare seduti sulle loro terrazze fino alle 22.00hs nella maggior parte dei casi, con un coprifuoco a casa alle 23.00hs.

Opportunità di eventi esclusivi in villa privata

Prevediamo un altro grande anno qui a Ibiza, dove i clienti riferiscono di vedere e sperimentare più che mai qui sulla nostra magica isola!

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Relazione annuale sul mercato immobiliare di Ibiza 2020 e previsioni per il 2021

Questa relazione annuale sul mercato immobiliare 2020 e le previsioni per il 2021 sono state fornite da Prestige Properties Ibiza, che riassume le tendenze e i modelli chiave dell’attuale mercato immobiliare di Ibiza e delle Baleari, con statistiche e impressioni da fonti interne ed esterne come documentato.
L’analisi copre quattro punti significativi e attinge principalmente a dati e cifre ricevute nel corso del 2019 e 2020.

Il rapporto sul mercato immobiliare di Ibiza è stato suddiviso in quattro sezioni come dettagliato di seguito:

La curva generale dei prezzi degli immobili delle Baleari
La curva dei prezzi degli immobili di Ibiza
Rapporto sul mercato immobiliare di lusso di Ibiza Prestige 2020
Le previsioni per il 2021

La curva generale dei prezzi degli immobili delle Baleari

Il mercato immobiliare generale nelle Baleari ha dimostrato un ritmo durevole e stabile sia nei consumatori che nei prezzi delle case negli ultimi 10 anni. Dopo la crisi finanziaria del 2007, il mercato immobiliare ha avuto un forte calo dal suo picco, che poi si è stabilizzato e ha trovato una ripresa costante dal 2017 in poi.

Ibiza Property Market - Evolucion del precio de la vivienda en Islas Baleares

Il 2020 è il primo anno ad avere sia un marcato calo dei prezzi che delle vendite dal 2017, suggerendo che il mercato complessivo sta vivendo una leggera stanchezza.
Secondo Tinsa (2021), il prezzo medio delle case in tutte le Baleari mostra un calo dell’1,4% per tutto il 2020.

Tuttavia, date le circostanze incerte relative al sistema economico globale, le condizioni di lavoro individuali, le esecuzioni di blocco e le restrizioni di viaggio relative a COVID-19, queste statistiche sono più che prevedibili e sono il risultato diretto di un minore movimento all’interno del settore del mercato immobiliare nell’ultimo anno.

Questi dati sono ulteriormente supportati da EpData (2021) che identifica anche un chiaro calo delle vendite di proprietà nelle Baleari dal 2019 al 2020. I dati pubblicati dal Consiglio Generale del Notariato hanno dichiarato il numero di transazioni di vendita a un totale di 1.124 nel gennaio 2020, che rappresenta un calo dell’1,92% su base annua. Questo a sua volta può anche aver influenzato l’inizio del graduale calo dei prezzi delle case, anche prima dell’inizio della pandemia, anche se non possiamo esserne certi.

La curva dei prezzi degli immobili di Ibiza

Tuttavia, quando si discute l’aumento della curva generale dei prezzi del mercato immobiliare nelle Baleari prima del 2020, uno dei contributi più notevoli e importanti alla sua ripresa e crescita è il mercato immobiliare di lusso qui a Ibiza.

Qui, troviamo l’inflazione delle abitazioni di lusso come un pesante contributo al rialzo della curva generale dei prezzi del mercato immobiliare, e un’influenza palpabile nel continuo slancio dal 2017 in poi.

Ibiza è diventata, in confronto a qualsiasi altra parte della Spagna, comprese le principali città di San Sebastian, Barcellona e Madrid, un’isola eccezionalmente preziosa, con prezzi medi degli immobili che sono aumentati di oltre il 56% negli ultimi cinque anni con un progresso anno dopo anno – El Pais, 2019

Queste cifre negli ultimi cinque anni sono correlate all’immenso interesse e alla ricerca di case da parte di acquirenti non residenti e d’oltremare. La domanda di proprietà di lusso è andata di forza in forza, e il mercato immobiliare di Ibiza ha sempre visto un aumento del valore delle nostre case.
Questo immenso inseguimento da parte di clienti internazionali ha portato il mercato immobiliare di fascia alta di Ibiza a trovarsi con una situazione di bassa offerta contro un’alta domanda, e la bassa offerta significa effettivamente che molte ville e proprietà sono bollate come un prodotto raro.

Naturalmente, dove ci sono domanda e rarità, le aree diventano molto ricercate, e anche quelle proprietà più piccole e meno costose, le case a terrazza e gli appartamenti hanno fatto un salto di valore significativo, creando una curva dei prezzi incrollabile per tutte le Baleari.

Il rapporto sul mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2020 con Prestige Properties

L’anno 2020, anche se instabile in quasi tutti i sensi della parola, ha sorprendentemente seguito la tendenza all’aumento qui a Ibiza, con modelli simili che iniziano ad emergere nel 2021.

Va notato che questa "tendenza alla curva dei prezzi in aumento" può essere considerata solo quando si parla del mercato immobiliare di lusso, per cui la maggior parte delle proprietà in questione sono legate a compratori internazionali di seconde case, che cercano e acquistano abitazioni nella fascia alta dei valori del mercato immobiliare di Ibiza. Le nostre statistiche interne del nostro database di vendite con Prestige Properties Ibiza tra il 2019 e il 2020 hanno calcolato un aumento medio del prezzo al metro quadro, da 6.665 a 7.021€ (circa il 6% di aumento), con lo stesso numero di vendite registrate.

Complessivamente si è notato un calo molto lieve dell’1,1% sulla spesa totale in euro per l’acquisto di immobili durante l’intero anno. Anche con le chiusure globali, la chiusura delle attività per tre mesi e le molteplici restrizioni di viaggio, il mercato immobiliare di lusso è rimasto forte, proprio come le nostre statistiche anno su anno che sono rimaste molto ferme e molto positive.

Ibiza Property Market - Avg. Price per square meters 2019 2020

L’investimento immobiliare a Ibiza per tutto il 2020, in particolare nel mercato immobiliare di lusso, è stato incredibilmente sicuro con valori molto interessanti su uno standard globale.

Anche se la curva generale dei prezzi del mercato immobiliare e le vendite dimostrano una leggera flessione e stanchezza nel corso del 2020, l’immobiliare di lusso in tutta l’isola di Ibiza, ha dimostrato una differenza degna di nota rispetto alle statistiche generali, con una continuazione dell’aumento che sta inevitabilmente sostenendo gli avvenimenti generali del mercato.

Il mercato immobiliare di lusso

Ibiza è chiaramente caratterizzata da molte proprietà esclusive e di alta gamma. In ogni comune le abitazioni di prima qualità sono sempre state molto ricercate. Il mercato delle vendite di seconde case di lusso è stato molto attivo durante la crisi sanitaria e le nostre statistiche annuali hanno confermato le nostre speculazioni (tra i nostri partner e collaboratori), l’interesse per Ibiza è cresciuto durante la crisi sanitaria, con sempre più clienti che cercano di realizzare la loro vita da sogno, in un ambiente più naturale, lontano dai disagi delle grandi metropoli.

Da febbraio 2020, poco prima del primo annuncio di una pandemia globale, vediamo un flusso consistente e costante di utenti nel corso dell’anno che visitano il nostro sito web con lo stesso picco abituale nei mesi estivi dove le richieste di turismo sono più attive.

Ibiza Prestige Properties - 2020 - Monthly Traffic (Num. Users)

L’isola di Ibiza è una cultura eccezionalmente diversificata che attrae molte comunità prevalentemente da tutta Europa con acquirenti internazionali che dominano il mercato degli acquisti immobiliari di lusso.

I nostri dati interni dimostrano che la maggior parte dell’interesse internazionale nel corso del 2020 è stata la popolazione britannica (23%), con una distribuzione quasi uguale di nazionalità provenienti da Francia, Belgio, Germania, Paesi Bassi e Stati Uniti che hanno visitato il nostro sito web come utenti confermati.

Ibiza Prestige Properties - 2020 - Audience Geography

Mentre i cittadini spagnoli e italiani sono arrivati al secondo e terzo posto, queste statistiche riflettono più probabilmente il mercato del turismo che il mercato immobiliare di lusso, dato che queste due nazionalità non sono gli acquirenti più comuni a Ibiza nel mercato immobiliare di lusso.
Innegabilmente, un minor numero di clienti ha visto le proprietà a causa delle restrizioni di viaggio per tutto il 2020, ma quelli determinati ad acquistare una casa a Ibiza, hanno continuato il loro viaggio d’acquisto con successo, dandoci grande fiducia per affrontare il prossimo anno con ottimismo e positività.

La nostra speculazione è fortemente sostenuta da tutti i rapporti che "il mercato immobiliare di lusso della Spagna rimane paziente, contemplativo e solido. Quasi immune all’indentazione dei prezzi in altri segmenti del settore, gli alloggi di lusso sono stati riparati in una trincea di proprietari che resistono ad abbassare le loro proprietà, sapendo che questo mercato gioca in un’altra divisione". – El Pais Economia, 2020

Dall’inizio della pandemia, la pace e la tranquillità, lontano da rischi, città e scuole in quarantena, terreni ecologici, aria fresca e meno sovraffollamento sono in cima all’agenda dell’acquirente.

Previsioni del mercato immobiliare di Ibiza per il 2021

Si prevede che i prezzi delle case nel mercato immobiliare di lusso di Ibiza rimangano stabili nel 2021 con una crescita prevista e un progresso continuo ad un ritmo costante e stabile.

Sono ancora senza dubbio gli acquirenti internazionali e gli investitori d’oltremare che continuano ad essere il pubblico principale di Ibiza, con le seconde case di lusso che sono il principale fattore conclusivo per questa continuazione di slancio, impostando la scena nel settore delle case di lusso sia ora che in futuro.

Con la considerazione che i primi mesi di ogni nuovo anno sono relativamente tranquilli per qualsiasi settore, l’attuale interesse nella prima parte del Q1 2021 ha già visto una continuazione determinata di un aumento sia dei valori immobiliari che delle vendite. Prevediamo un mercato molto maturo e sostenibile costituito da stabilità, crescita e forza a lungo termine, che indica un mercato futuro continuo e positivo nel 2021.

Il previsto calo delle vendite e dei prezzi degli immobili in tutte le Baleari a causa della pandemia esclude il mercato immobiliare di lusso qui a Ibiza. Tuttavia, va notato che non ci sono segni di crisi nell’economia immobiliare fino ad ora, e ci aspettiamo di vedere una continuazione positiva della curva generale dei prezzi degli immobili delle Baleari mentre iniziamo a muoverci verso la normalità in futuro.

Bisogna considerare le potenziali opportunità disponibili in tutto il mercato generale delle Baleari. I piccoli appezzamenti di terreno e gli investimenti immobiliari attualmente valutati a tassi più bassi hanno probabilmente una data di scadenza molto breve. Una volta che la pandemia si rilassa e cominciamo a tornare alla normalità, queste opportunità probabilmente cesseranno di esistere in quanto è probabile che i prezzi degli immobili riprendano lo stesso percorso di aumento di prima, soprattutto perché il mercato immobiliare di lusso e la desiderabilità per Ibiza non ha vacillato minimamente nel corso del 2020.

Prestige Properties ‘Fun Facts’ 2020

Con la relazione sul mercato immobiliare di Ibiza del 2020 e le previsioni per il 2021 che vanno nella giusta direzione per un futuro positivo, abbiamo pensato che sarebbe stato divertente aggiungere alcuni punti al nostro articolo. Ecco alcune delle nostre proprietà più viste nel corso dell’anno. Speriamo che vi piaccia ‘attraverso il buco della serratura’ delle nostre proprietà di lusso più desiderabili qui sotto.

Attico Es Pouet – 17.488 visualizzazioni

Prezzo richiesto: 3.295.000 € – Rimosso dal mercato per un accordo di locazione a lungo termine

Villa Calypso Cala Salada – 12.807 visualizzazioni

Prezzo richiesto: 2.350.000 € – VENDUTO

Villa Estels San Mateo – 8.532 visualizzazioni

Prezzo richiesto: 5.950.000 € – VENDUTO

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Scoprite i segreti sconosciuti di Ibiza con "My Ibiza and Formentera

Ci piacerebbe che tutti i nostri clienti, che hanno riposto la loro fiducia in noi con l’acquisto o l’affitto di una proprietà dei loro sogni in passato, abbiano anche un ricordo unico di Ibiza: un pezzo speciale di tesoro unico che scopre alcuni dei segreti più sconosciuti di Ibiza: My Ibiza and Formentera – The True Insider’s Guide.

Questa guida è un must-have per ogni viaggiatore che visita la nostra isola, così come per i residenti che vogliono scoprire tutto ciò che è nuovo e vecchio di Ibiza; come affermato nell’articolo del New York Times:

"My Ibiza and Formentera, una nuova (e molto necessaria) guida".

La sua creatrice Hjordis Fogelberg ci dice che la sua ultima edizione aggiornata è piena di consigli utili e raccomandazioni di ogni tipo. Come spiega Hjordis: "i miei genitori sono arrivati a Ibiza con la prima ondata di hippies durante gli anni 60. Ho passato le estati a piedi nudi, la mia pelle era abbronzata e i miei capelli erano sbiaditi dal sole". Come risultato della sua conoscenza e passione per l’isola dove è nata, chiunque compri i suoi libri diventerà immediatamente parte dell’autentica Ibiza. Cose che sono un must quando si visita il lato ovest dell’isola, raccomandazioni per praticare sport, i migliori posti per vedere il tramonto, esperienze culinarie, eventi, e soprattutto cultura, un sacco di cultura, sono gli ingredienti di questo libro!

Fogelberg è stato anche un pioniere come co-fondatore e collaboratore nella creazione delle riviste Pacha e Best of Ibiza; pietre miliari che hanno cambiato completamente lo stile pubblicitario dell’isola, a partire dalla moda delle riviste sponsorizzate dalle discoteche, che vengono stampate ancora oggi.

Una particolarità di questa guida è che tutte le illustrazioni sono state create dall’autore. My Ibiza and Formentera è una pubblicazione molto visuale, le sue illustrazioni mostrano diversi paesaggi che evidenziano la bellezza della nostra isola: dall’autentico stile di vita rurale, all’architettura della città vecchia o le proprietà che rappresentano l’essenza di Ibiza. Questa edizione è facile da leggere ed è organizzata per diversi contenuti che includono una breve storia di Ibiza, un indice di parole interessanti, una mappa estraibile che si può portare in tasca, e anche un calendario lunare.

Siamo molto felici di collaborare a questo progetto sponsorizzando la quarta di copertina delle ultime edizioni. Da Prestige Properties vogliamo che tu porti con te un pezzetto di Ibiza ovunque tu vada con la speranza di trasformare la nostra isola nella "tua Ibiza".

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Banco alimentare di Ibiza – Alleviare la povertà a Ibiza

Camino de Santiago per gli orfani dell’Uganda

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1. La curva generale dei prezzi degli immobili delle Baleari e le vendite

2. La curva dei prezzi degli immobili di Ibiza 2021

3. La relazione sul mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2021 con Prestige Properties

i) Prezzo medio per metro quadrato

ii) Prezzo medio e prezzo al m2 per Comune

Eivissa – Prezzo medio e prezzo al m2 per %

Sant Josep – Prezzo medio e prezzo per m2 in %

Santa Eulalia – Prezzo medio e prezzo per m2 in %

Sant Antoni – Prezzo medio e prezzo per m2 in %

San Juan – Prezzo medio e prezzo al m2 per %

iii) Vendite per anno

iv) Richieste per anno

Conclusione: Il mercato immobiliare di lusso Ibiza 2021

4. Le previsioni per il 2022

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Talamanca, Ibiza: La spiaggia

Talamanca, Ibiza: Stile di vita e turismo

Talamanca, Ibiza: Raccomandazioni degli addetti ai lavori

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Charter e intermediazione

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Vendite e acquisizioni di aeromobili

Gestione della progettazione e del completamento

Operazioni

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Qual è lo stato di viaggio delle Isole Baleari e Ibiza

Di cosa ho bisogno in termini di documentazione e requisiti sanitari per entrare a Ibiza

Quali sono le attuali misure e restrizioni di COVID-19 a Ibiza are the current COVID-19 measurements and restrictions in Ibiza

Com’è il turismo a Ibiza

Cosa succede a Ibiza 2021

Noleggio Barche

Esperienze culinarie

Esperienze di un giorno in hotel di lusso

Eventi in villa privata

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Cosa devo considerare quando acquisto una proprietà a Ibiza?

È un buon momento per investire in proprietà a Ibiza 2021?

Qual è la procedura per acquistare una proprietà a Ibiza?

Qual è il ruolo di un notaio, avvocato e gestore a Ibiza?

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Quale documentazione è necessaria per acquistare una casa a Ibiza?

Quali sono i costi aggiuntivi per l’acquisto di una proprietà a Ibiza?

Comprare un immobile a Ibiza: posso ottenere un mutuo?

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Quali sono le zone migliori per acquistare una proprietà a Ibiza?

Comprare un immobile a Ibiza: San José

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Comprare un immobile a Ibiza: Eivissa – Ibiza Town

Comprare un immobile a Ibiza: San Juan

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Come scelgo la giusta agenzia immobiliare professionale e affidabile a Ibiza?

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San José (Sant Josep de sa Talaia): La chiesa

San José (Sant Josep de sa Talaia): La cultura

San José (Sant Josep de sa Talaia): I servizi

San José (Sant Josep de sa Talaia): Mercato ecologico di cibo e artigianato

Fiesta di San José

Immobili in vendita a San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza

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Di cosa ho bisogno per poter viaggiare a Ibiza

Quali sono le attuali misure e restrizioni di COVID-19 a Ibiza are the current COVID-19 measurements and restrictions in Ibiza

Cosa succede a Ibiza 2021

La scena sociale a Ibiza 2021

Opportunità di eventi esclusivi in villa privata

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La curva generale dei prezzi degli immobili delle Baleari

La curva dei prezzi degli immobili di Ibiza

Il rapporto sul mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2020 con Prestige Properties

Il mercato immobiliare di lusso

Previsioni del mercato immobiliare di Ibiza per il 2021

Prestige Properties ‘Fun Facts’ 2020

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