Ibiza 2023 – La destinazione per eccellenza per le vacanze di Pasqua e primavera
A Ibiza, le vacanze primaverili e pasquali offrono esperienze fantastiche e sono giustamente considerate uno dei periodi più felici dell’anno grazie ai suoi paesaggi spettacolari, alle spiagge mozzafiato e al clima perfetto. Naturalmente, è notevolmente più tranquillo, quindi è un momento ideale per praticare attività all’aperto e attività culturali. Ciò significa che, indipendentemente dai vostri gusti e dalle vostre preferenze, troverete sicuramente qualcosa di adatto a voi.
Scoprite qui di seguito le cose più consigliate da fare a Ibiza. Siamo certi che troverete tutto ciò che vi serve per rendere piacevole la vostra vacanza sull’isola durante le vacanze di primavera e Pasqua.
Attività naturalistiche in primavera, Ibiza
Fare attività all’aria aperta è uno dei modi più efficaci per aumentare l’energia, risvegliare il cervello e sollevare lo spirito. La primavera offre una varietà di opzioni per escursioni a piedi, in bicicletta e sport acquatici per esplorare le zone più pittoresche dell’isola. Ecco le nostre attività all’aperto preferite da sperimentare durante il vostro soggiorno primaverile o pasquale:
Tour a piedi di Ibiza
Walking Ibiza accompagna i visitatori in giro per la nostra splendida isola dal 2010. Sia che vogliate godervi la pace e la tranquillità, sia che vogliate ottenere informazioni privilegiate sull’isola, sarete guidati da qualcuno che conosce bene l’isola e gli itinerari.
Kayak Ibiza
Kayak Ibiza ha un team internazionale che ama le attività all’aperto e la natura. Vi accompagneranno lungo le rotte più panoramiche dell’acqua e vi mostreranno i luoghi più nascosti, conoscendo la costa di Ibiza meglio di chiunque altro. Inoltre, offrono escursioni guidate in stand-up paddle e passeggiate guidate.
Bicicletta Ibiza
Professionalità, avventura e rispetto per la natura sono le caratteristiche di Bike Ibiza. Sono disponibili diversi livelli di tour in tutta l’isola. A seconda delle vostre preferenze, potete utilizzare una mountain bike, una bici da corsa o una e-bike.
Golf Ibiza
L’urbanizzazione residenziale privata di Roca Llisa a Santa Eulalia ospita l’unico campo da golf dell’isola. Con più di dieci chilometri di paesaggio eccezionale, viste mozzafiato e una costante brezza marina, il Golf Ibiza è un luogo unico e piacevole per praticare il golf con la famiglia e gli amici durante la stagione invernale.
Dire Yachts Ibiza
Il nostro collaboratore preferito, SayYacht, offre imbarcazioni a basse emissioni a Ibiza, Formentera e Maiorca. La società di noleggio barche offre opzioni di navigazione consapevole a Ibiza da oltre 20 anni, con l’obiettivo di ridurre in modo significativo le emissioni sulla nostra amata isola, uscendo in acqua in modo eco-compatibile. Il modo perfetto per esplorare l’isola in mare aperto!
Attività culturali e sociali in primavera, Ibiza
Mercati hippy a Ibiza
Ibiza offre una serie di mercati artigianali unici e vivaci. Con aperture settimanali, eventi, ottimo cibo e musica dal vivo, queste attrazioni dell’isola sono sempre state molto popolari e hanno attirato regolarmente turisti ricorrenti. La primavera è un momento ideale per riunirsi in weekend rilassati e informali all’insegna della storia, della cultura e della comunità.
I quattro principali mercati hippie offerti sono:
Il famoso mercato hippy di Las Dalias, con le sue terrazze all’aperto decorate con colori vivaci e oltre 200 bancarelle.
Il popolare mercato domenicale di San Juan, forse il più colto di origine hippy con musica dal vivo, balli regolari e una deliziosa performance di street food a base di paella, tornerà finalmente a partire da febbraio 2023.
Il grande mercato delle pulci di Sant Jordi (ogni sabato mattina), vende un’abbondanza di quasi tutto, dal "bric and brac" ad alcuni mobili di valore relativamente elevato.
Punta Arabi è un mix tra l’atmosfera tranquilla di San Juan e Las Dalias size…. Qui la gente arriva "a vagonate" per acquistare le bancarelle del mercato e godersi una giornata a Es Canar.
Musei e gallerie
Ibiza è nota per le sue due principali attrazioni culturali nella città di Ibiza: il Museo di Archeologia e il Museo di Arte Contemporanea di Ibiza. Entrambi meritano una visita. Se l’archeologia vi interessa, il Museo di Dalt Vila conserva e studia i resti ritrovati sulle isole di Ibiza e Formentera negli ultimi mille anni. I visitatori possono scoprire antichi manufatti e siti di sepoltura scavati, tracciando la storia dell’isola dall’epoca punica a quella romana.
Se l’arte è il vostro stile, il Museo d’Arte Contemporanea di Ibiza, anch’esso situato a Dalt Vila, è una galleria d’arte meravigliosamente unica che presenta collezioni permanenti di arte dagli anni ’60 fino alla nuova arte moderna.
Festeggiamenti di Pasqua e della stagione primaverile a Ibiza
Non c’è dubbio che Ibiza sia conosciuta come l’Isola dei Santi e come un luogo in cui quasi tutti i villaggi e le città hanno preso il nome di santi, e dove ognuno di essi celebra addirittura il proprio Santo Patrono.
Ecco le festività primaverili e pasquali e le feste previste per il 2023 e il 2024
Marzo 2023
1 marzo: Giornata delle Baleari – Carnevale di Ibiza a Ibiza Città, Santa Eulalia e San Antonio.
19 marzo: Sant Josep (San José) – Celebrazioni del Santo Patrono
Aprile 2023
2 aprile: Sant Francesc de S’Estany – Celebrazioni del Santo Patrono
5 aprile: Sant Vincent de Sa Cala – celebrazioni del Santo Patrono
23 aprile: Sant Jordi de Ses Salines – Celebrazioni del Santo Patrono
Weekend di Pasqua a Ibiza 2023
Una tradizionale parata cattolica attraverso il centro storico di Ibiza che inizia il Giovedì Santo (6 aprile) e continua fino alla Domenica di Pasqua (9 aprile).
Maggio 2023
3 maggio (1a domenica di maggio): Festeggiamenti a Santa Eulalia
Festival Medievale di Ibiza Città (celebrazioni del Patrimonio Mondiale) – normalmente il primo fine settimana di maggio (dal 6 al 9 maggio 2021)
17 maggio: Puig d’en Valls. Celebrazioni del Santo Patrono
Prenotate con noi la vostra villa per le vacanze di primavera o di Pasqua!
La fuga perfetta per la primavera o la Pasquapuò essere trovata in una villa in affitto, che vi offrirà più di quanto possiate immaginare. Una vacanza in una villa in affitto è l’opzione ideale per una vacanza rilassante con la famiglia e gli amici, soprattutto se si desidera la privacy e la libertà di sfuggire alla folla mentre si gode di tutto ciò che l’isola ha da offrire.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Rapporto sul mercato immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari 2022 e previsioni 2023
Questo rapporto utilizza fonti interne ed esterne per presentare informazioni sul mercato immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari per il 2022, insieme alle previsioni per il 2023.
In base ai dati e alle cifre ricevute, l’analisi riguarda i seguenti tre argomenti di discussione:
Sintesi del mercato immobiliare delle Isole Baleari 2022
Il rapporto sul mercato delle case di lusso di Ibiza 2022 di Prestige Properties
Proprietà di prestigio Ibiza 2023 Previsioni
1) Sintesi del mercato immobiliare delle Isole Baleari nel 2022
Dando uno sguardo al mercato immobiliare delle Isole Baleari nell’ultimo decennio, possiamo notare che sia le vendite che i prezzi delle case continuano ad aumentare. Nel 2007 il mercato ha subito un rapido declino a causa della crisi finanziaria. Ciononostante, il mercato immobiliare si è costantemente ripreso, raggiungendo un picco nel 2017, con cifre simili nelle vendite per tutto il 2022.
Dal 2017 si è registrato un leggero calo delle vendite dalla fine del 2018 fino all’inizio del 2020 (suggerendo che il mercato stesse vivendo una piccola stagnazione); tuttavia, va notato che in questo periodo il settore del mercato immobiliare, come molti altri, ha iniziato a registrare un minore movimento a causa dell’incertezza della COVID-19 che ha inevitabilmente contribuito al calo delle vendite. Ciononostante, a partire dall’estate del 2020, l’attività degli acquirenti si è rapidamente ripresa e ha ripreso a prosperare, con vendite di immobili in continuo aumento in tutte le Isole Baleari.
2) Il rapporto sul mercato delle abitazioni di lusso di Ibiza 2022 di Prestige Properties
Va notato che il mercato immobiliare di lusso di Ibiza è sempre stato più resistente di quello delle isole vicine e della Spagna continentale, per cui le battute d’arresto o le flessioni non sono mai state così gravi.
Nonostante il calo del mercato immobiliare in tutte le Baleari, la pandemia ha dimostrato un continuo cambiamento positivo nel mercato del lusso di Ibiza. Per un’analisi più dettagliata degli effetti della pandemia sul mercato immobiliare di Ibiza, consultate i nostri rapporti di mercato di fine anno per il 2020 e il 2021.
In effetti, dopo la pandemia del 2020, le richieste, le vendite e le entrate di Prestige Properties sono quasi raddoppiate.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Prezzo medio al metro quadro per comune a Ibiza
Il nostro nuovo servizio di portineria Prestige Properties Ibiza
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Nel mercato immobiliare di lusso di Ibiza, la maggior parte dei comuni ha registrato un aumento dei prezzi al metro quadro tra il 2020 e il 2022.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Eivissa – Prezzo medio e prezzo per m2
Nel complesso, la città rimane molto richiesta e dimostra una forte presenza sul mercato. Come la maggior parte delle città europee, Eivissa offre qualcosa per tutti e la città ha guadagnato popolarità in linea con il resto dell’isola. Nell’ultimo anno Eivissa ha registrato un aumento dell’1% del prezzo al metro quadro. Anche se 7.503€/m2 è leggermente inferiore alla media dell’isola, la zona ha rappresentato la maggior parte di tutte le nostre proprietà vendute (di cui la maggior parte erano appartamenti) con il 55%.
Dimensione media dell’immobile: 95 m2
Prezzo medio dell’immobile in euro: 620.000 euro
San José – Prezzo medio e prezzo al m2
San José è sempre stata molto richiesta dai ricchi acquirenti di seconde case di lusso.Negli ultimi anni, San José è stato il comune con i prezzi più stabili, con una media di 7.911€/m2 . Inoltre, San José è il comune con il maggior mix di tipologie di immobili venduti quest’anno, con appartamenti, Fincas, case, ville moderne e progetti. Nonostante una diminuzione dell’1% del prezzo al metro quadro rispetto all’anno scorso, San José ha mantenuto un prezzo al metro quadro complessivamente stabile.
Dimensione media della proprietà: 172 m2
Prezzo medio dell’immobile in euro: 1.300.000 euro
Santa Eulalia – Prezzo medio e prezzo per m2
Nel 2022, il prezzo medio per metro quadro a Santa Eulalia era di 8.185€. Questo prezzo è inferiore del 14% rispetto all’anno scorso (2021: 9.553€/m2), ma rimane leggermente superiore alla media attuale. Tuttavia, anche con questo leggero calo, Santa Eulalia ha registrato un aumento medio del 34% del prezzo al metro quadro dal 2020.
Dimensione media della proprietà: 315 m2
Prezzo medio dell’immobile in euro: 2.600.000 euro
San Antonio – Prezzo medio e prezzo al m2
Rispetto agli anni precedenti, il prezzo medio del metro quadro di San Antonio è passato da 5.442€ nel 2021 a 8.963€, con un aumento del 65% rispetto all’anno precedente. Le spiegazioni possibili sono due. La maggior parte delle nuove costruzioni di alto livello e delle proprietà non pianificate dell’isola si trovano a San Antonio. Sebbene abbiano generalmente una superficie ridotta, offrono comunque posizioni privilegiate (fronte mare, vista sul tramonto, ecc.), aumentando il valore complessivo della proprietà e il prezzo al metro quadro dell’area. Inoltre, i prezzi medi al metro quadro del Comune sono aumentati in modo significativo anche grazie alla vendita di grandi Fincas nelle zone settentrionali di San Antonio (Santa Inés, San Mateo, Buscastell, ecc.), che sono di gran lunga superiori alla media dell’isola.
Per dare una visione più completa di questo interessante sviluppo, il prezzo medio al metro quadro a San Antonio può essere suddiviso per tipologia di immobile, dando una comprensione più accurata dei valori medi: Appartamento: 5.150€/m2 – Finca: 13.779€/m2 – Casa: 9.665€/m2.
Dimensione media della proprietà: 225 m2
Prezzo medio della proprietà in euro:1.800.000€
San Juan – Prezzo medio e prezzo al m2
San Juan de Labritja, nel nord dell’isola, ha un prezzo medio al metro quadro di 9.167€/m2. Ciò è dovuto in gran parte agli appezzamenti di grandi dimensioni, solitamente situati su terreni rustici (protetti), e alla scarsità di immobili in vendita nel nord dell’isola, che contribuisce al prezzo elevato al metro quadro. Il prezzo al metro quadro a San Juan è aumentato del 5% nell’ultimo anno.
Dimensione media della proprietà: 600 m2
Prezzo medio della proprietà in euro:3.000.000€
Prezzo medio di vendita di ogni tipo di immobile a Ibiza
Oltre alla posizione di un immobile, il prezzo medio al m2 e il prezzo di vendita finale dipendono in larga misura dalla sua tipologia (categoria). In generale, gli appartamenti sono marginalmente al di sotto del prezzo medio di vendita del mercato, mentre le ville moderne, le Fincas e le case tendono a superare i prezzi medi.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Nel 2022 il prezzo medio di un appartamento a Ibiza è stato di circa 566.000 €, con una forbice di prezzo che va da 320.000 € (fascia bassa) a 620.000 € (fascia alta). Sebbene il prezzo medio di un’autentica finca a Ibiza sia di 3.000.000€, lo stato di una proprietà e la sua posizione giocano un ruolo importante nel suo valore finale. Ad esempio, San Juan de Labritja ospita tipicamente un valore di Finca (circa 5,5 milioni) che è molto più alto della media grazie al suo habitat naturale e ai dintorni. Mentre Santa Eulalia ha un prezzo di vendita tipico della finca più basso (1,6 milioni), considerando che spesso gli appezzamenti sono più piccoli, le aree sono più urbanizzate, il che significa che ci possono essere più fattori che influenzano il prezzo di vendita, come il rumore della strada.
Il prezzo medio di vendita di una villa moderna nel 2022 è stato di circa 4.700.000 euro. Tuttavia, quelle in vendita nel comune di Santa Eulalia sono state vendute a circa 6.000.000€, molte delle quali sono infatti situate nelle zone più esclusive vicino a Ibiza Città, ovvero a Can Rimbau, Can Pep Simó e Cap Martinet.
Prezzi medi di vendita degli immobili "come nuovi" rispetto a quelli "da ristrutturare".
Poiché Ibiza è principalmente un mercato di rivendita, è utile esaminare il prezzo medio di vendita delle proprietà classificate "come nuove" o "da ristrutturare". Il prezzo medio di vendita di un immobile di grandi dimensioni "come nuovo" si aggira intorno a 1.840.000€, mentre gli immobili da ristrutturare hanno spesso un prezzo di circa 1.000.000€. Una differenza del genere è ancora più evidente a San José, dove un immobile "da ristrutturare" costa circa la metà rispetto all’acquisto di uno classificato "come nuovo" (860.000€ contro 1.700.000€). Le differenze negli altri comuni non sono molto significative, il che indica che il potenziale di investimento attraverso le ristrutturazioni è molto variabile e deve essere esaminato individualmente.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Motivi per acquistare una proprietà a Ibiza
Le ragioni per cui le persone scelgono di acquistare una proprietà a Ibiza possono essere suddivise in tre categorie principali: prima casa, seconda casa e investimento. È importante notare che gli acquirenti di una prima casa acquistano un immobile per utilizzarlo come residenza principale, mentre gli acquirenti di una seconda casa lo utilizzeranno principalmente come casa per le vacanze. Gli acquirenti che intendono utilizzare l’immobile come casa vacanza per generare un ritorno sull’investimento o che intendono ristrutturare e rivendere l’immobile sono stati classificati come acquirenti per investimento.
Il mercato immobiliare di lusso di Ibiza è diventato la destinazione preferita di molti acquirenti internazionali. Questo ha fatto sì che quasi il 58% dei nostri acquirenti abbia acquistato una proprietà come seconda casa, oltre il 27% l’abbia acquistata principalmente come investimento e solo il 15% delle vendite di 2022 proprietà è stato effettuato da acquirenti di prima casa. Il 40% degli acquirenti di prime case era di nazionalità spagnola e in genere ha investito in appartamenti.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Interesse internazionale e percentuale di nazionalità che acquistano a Ibiza
Nel 2022 gli acquirenti britannici sono rimasti il gruppo più numeroso presso Prestige Properties, seguiti da italiani, francesi e tedeschi. Queste quattro nazionalità hanno acquistato insieme circa il 60% delle proprietà totali vendute nel 2022, mentre gli olandesi, gli spagnoli e gli svizzeri costituiscono il secondo gruppo di acquirenti (27%).
È interessante notare che nel 2022 abbiamo ricevuto più richieste dall’estero rispetto agli anni precedenti, con acquisti effettuati da residenti negli Stati Uniti e a Hong Kong.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Comuni di Ibiza più popolari per nazionalità degli acquirenti
I cittadini spagnoli e italiani investono in genere soprattutto a Ibiza Città, mentre i cittadini tedeschi, belgi, francesi e olandesi investono soprattutto a San José. Gli acquirenti del Regno Unito si sono distribuiti su tutta l’isola, con una distribuzione uniforme tra San Antonio, Ibiza Town e San José. La maggior parte delle proprietà vendute nel 2022 si trovava a San José (38%), seguita da Ibiza Town (28%).
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Si osserva inoltre una tendenza uguale all’acquisto di appartamenti (55%) e case indipendenti (41%, comprese le Fincas e le Ville Moderne) nel corso del 2022, mentre i progetti di costruzione rappresentano solo il 4% delle proprietà vendute. Tuttavia, ciò non sorprende alla luce della limitata offerta di progetti di sviluppo. A Ibiza, i permessi di costruzione sono difficili da ottenere e una grande quantità di terreni protetti limita l’autorizzazione alle nuove costruzioni e ai progetti edilizi disponibili per la vendita.
In contrasto con la tendenza generale di acquistare un appartamento a Ibiza, i nostri clienti provenienti dal Regno Unito e dal Belgio hanno una chiara tendenza ad acquistare una casa.
Le località più vendute dell’anno 2022 di Prestige
In base al volume delle vendite, il comune più venduto nel 2022 è San José, seguito da Santa Eulalia e San Antonio. Tuttavia, se consideriamo il numero effettivo di immobili venduti, l’ordine cambia in: San José de Sa Talaia (38% delle proprietà vendute), Ibiza Città (28% delle proprietà vendute), seguita da San Antonio (15% delle proprietà vendute), Santa Eulalia (15% delle proprietà vendute) e San Juan (4% delle proprietà vendute).
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Interesse per il noleggio a lungo termine: un indicatore per i potenziali acquirenti
Gli affitti a lungo termine per le proprietà più grandi sono diventati sempre più popolari, specialmente con le famiglie. Le persone riconoscono la possibilità di lavorare in modo efficiente da casa, di concentrarsi sulla costruzione della propria attività e di veder crescere la propria famiglia in un luogo idilliaco: un’attrattiva reale e realizzabile e un cambiamento evidente dopo la pandemia. Sebbene la domanda sia elevata, il mercato manca di opportunità di affitto a lungo termine e offre quindi buone possibilità di investimento per i clienti in cerca di proprietà in affitto a Ibiza.
Alta domanda vs. bassa offerta: la tendenza continua
Negli ultimi anni, il numero di richieste di immobili è stato in continua crescita, con un aumento dell’87% negli ultimi due anni. È chiaro che la domanda è in aumento, ma il numero di immobili immessi sul mercato è inferiore. Nel 2022, Prestige Properties ha registrato un calo di circa il 50% degli annunci (pubblicati). A causa delle norme edilizie sempre più restrittive di Ibiza, anche il numero di immobili di nuova costruzione diminuisce di anno in anno. In questo portafoglio Prestige, nel corso del 2022 sono stati messi in vendita complessivamente 182 nuovi immobili. La mancanza di offerta è uno dei motivi principali per cui il mercato immobiliare di Ibiza rimane stabile e le proprietà aumentano costantemente di valore.
Fonte: Dati interni Prestige Properties Ibiza
Conclusioni: Il mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2022
Le Isole Baleari non sono solo una delle destinazioni turistiche più popolari in Europa, ma sono anche tra i principali mercati immobiliari della Spagna, in particolare il mercato delle case di lusso di Ibiza, che continua a crescere costantemente. Dalle informazioni e dai dati sopra riportati, si evince che il mercato internazionale delle seconde case e degli investimenti continua a prosperare, con un interesse crescente in tutta l’isola, in particolare nell’area di San José.
Le vendite di case, i prezzi complessivi e il prezzo al metro quadro a Ibiza sono generalmente più alti rispetto alle altre isole Baleari o alla Spagna continentale. Secondo le statistiche di Idealista, il prezzo medio di vendita al metro quadro in Spagna è di 1.929€/m2, mentre nelle Isole Baleari è di circa 3.690€/m2 e a Ibiza di 4.879€/m2. I prezzi sono leggermente aumentati, l’offerta di qualità si è esaurita e la domanda è salita alle stelle. Le famiglie internazionali ad alto valore netto continuano a stabilirsi sull’isola, la diversità si sta espandendo e le infrastrutture vengono gradualmente migliorate.
3) Proprietà di prestigio Previsioni 2023
Secondo l’indice dei prezzi delle case (IPV) pubblicato dall’Istituto Nazionale di Statistica (INE), le Isole Baleari sono rimaste la regione spagnola con i prezzi delle case più alti nel terzo trimestre del 2022. I prezzi sono aumentati dell’8,3% rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. Il mercato degli immobili di lusso a Ibiza è destinato a crescere in modo costante e continuo. In generale, questo dimostra che il mercato di Ibiza è di fascia alta e che probabilmente continuerà ad essere attraente a livello internazionale anche nel 2023. Lasciandoci alle spalle il 2022 e iniziando il 2023, prevediamo un lieve calo delle vendite. Ciò si basa su un sentimento globale di stagnazione generale, ma è anche particolarmente vero a Ibiza, poiché si assiste sempre più a una carenza di venditori sul mercato. Tuttavia, la popolarità dell’isola come luogo di vita alla moda e desiderabile è in continua crescita. In mezzo al boom del lusso e della stravaganza, la sfida principale di Ibiza sarà quella di mantenere il suo fascino locale e la sua autenticità.
N.B. Tutti i dati sopra riportati rappresentano i nostri dati interni relativi al mercato delle case di lusso a Ibiza e provengono esclusivamente dal nostro database interno.
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Ibiza 2022: la fine di un anno importante per Prestige Properties Ibiza
Noi di Prestige Properties Ibiza siamo orgogliosi di dire che il 2022 è stato un anno di eccezionale successo, nonostante le difficoltà inaspettate. Insieme, come squadra, siamo più forti che mai e siamo orgogliosi di annunciare le pietre miliari della nostra azienda e di condividere con voi i nostri risultati.
Ecco un breve riassunto di ciò che ci ha portato l’anno scorso, dei nostri progressi e delle nuove avventure che intendiamo intraprendere nel 2023.
Omaggio a Pascale – una donna davvero eccezionale
Il 2022 si è aperto con una perdita inaspettata per Prestige Properties. Purtroppo, venerdì 1° aprile 2022, abbiamo detto addio e celebrato la vita di Pascale Dufournier dopo aver perso la sua lotta contro il cancro. Abbiamo perso una persona meravigliosa che era il cuore e l’anima della nostra amata azienda. Giovane donna parigina, Pascale è arrivata a Ibiza nel 1976 per seguire i suoi sogni. La sua passione per il design, l’eleganza e l’isola che amava ha portato alla creazione di Prestige Properties nel 1983.
Le tante belle qualità che Pascale ha portato nella sua vita e nel suo lavoro non saranno mai dimenticate: la generosità, un modo di essere premuroso, uno stile e un umorismo squisiti, una gioiosa voglia di vivere e il suo amore per l’isola di Ibiza. Nel corso della sua vita, si è dedicata a condividere la sua gioia con la famiglia, gli amici e quelli di noi che erano grati di far parte della sua compagnia. Come diceva spesso Pascale, "per me la Prestige non è mai stata un "lavoro", ma la mia famiglia". Ci mancherà moltissimo, ma la sua presenza rimane nelle nostre vite e alla Prestige. Read our full tribute to the wonderful Pascale here, a truly exceptional woman.
Responsabilità sociale, iniziative comunitarie e campagna "verde" Ibiza
La Responsabilità Sociale d’Impresa (RSI) è ciò che noi di Prestige Properties Ibiza consideriamo un modo umile di restituire a Ibiza. Come azienda e come individui, siamo grati per la nostra casa e per le opportunità che ci vengono offerte, il che ci spinge a riconoscere la nostra responsabilità attraverso il cambiamento.
Dal 2017, abbiamo dato priorità alla vita ecologica e alla beneficenza come parte della nostra azienda e del nostro stile di vita. Queste azioni comprendono:
Riduzione delle emissioni di Co2 attraverso il calcolo, la riduzione e il riciclaggio
Donare una parte di ogni vendita e commissione di noleggio a IbizaPreservation
Contributi regolari ad associazioni di beneficenza locali che si occupano di uguaglianza sociale
Sostenere i club sportivi e giovanili locali attraverso la sponsorizzazione di UD Ibiza e altre iniziative.
Nel corso del 2022, abbiamo investito in un maggior numero di auto ibride, partecipato alla pulizia delle spiagge e ideato guide per proprietari e turisti, garantendo l’efficienza energetica e promuovendo la sostenibilità a Ibiza. We have all the latest news, home guides, collaborations, and achievements on our going green page.
In uno sviluppo entusiasmante, abbiamo recentemente lanciato la nostra più recente campagna ecologica come parte del nostro impegno per l’ambiente e l’amore per l’isola.
La nostra campagna recentemente lanciata,"Campaña Escombro", è stata sviluppata in collaborazione con l’impresa edile Novaforma per ripulire l’isola dalle discariche edilizie illegali. Contribuire a risolvere i problemi causati dal turismo, dalle ristrutturazioni e dall’afflusso di progetti edilizi in corso. Qui incoraggiamo tutti, dai nostri clienti, ai collaboratori, alle imprese locali e agli abitanti dell’isola, a partecipare attivamente e a unire le forze con noi nel "Going Green & Giving Back".
Per saperne di più, potete leggere qui e scoprire come partecipare, essere parte della soluzione e fare la differenza per l’habitat ottimale di Ibiza.
Infine, in linea con la nostra campagna ecologica e per garantire che i nostri clienti vivano al meglio l’esperienza di Ibiza, ora includiamo la linea De Angel amenities di prodotti biologici per la cura dei capelli e del corpo nel nostro pacchetto di benvenuto. De Angel produce prodotti naturali per la pulizia del corpo, 100% naturali e provenienti da fonti locali. Un piccolo accorgimento per rendere il vostro soggiorno sostenibile e memorabile.
Nuovi membri del team di Prestige Properties Ibiza
Dopo la pandemia, l’isola è cresciuta più del previsto, diventando un luogo molto più desiderabile e alla moda, sia per quanto riguarda la vendita di case e gli affitti a lungo termine, sia per quanto riguarda il turismo, che ha raggiunto i massimi storici, soprattutto tra le famiglie e gli acquirenti internazionali. L’afflusso di richieste è stato tale che Prestige Properties Ibiza ha dovuto assumere altro personale entro l’estate del 2021 per gestire l’afflusso di richieste. Questa tendenza è proseguita anche nel 2022. Quindi, detto questo, un caloroso benvenuto e un ringraziamento speciale ai nostri nuovi membri del team dal 2022, Edgar, Gabriel Dufournier e Carlos.
Il nostro nuovo servizio di portineria Prestige Properties Ibiza
Dopo aver creato connessioni e collaborazioni affidabili sull’isola, nel 2022 abbiamo lanciato i nostri nuovissimi servizi di concierge, assicurando il miglior servizio sull’isola. Qualsiasi cosa vi serva, possiamo organizzarla. I nostri servizi comprendono il prelievo e il ritorno dall’aeroporto, il noleggio di yacht e i tour in barca sulle isole, gli chef interni, la gestione degli eventi, la spesa, la consegna e il rifornimento, il benessere, lo yoga, l’allenamento personale, i trattamenti termali e i massaggi, l’home cinema e l’intrattenimento, le prenotazioni VIP e molto altro ancora. Faremo tutto il possibile per farvi vivere il meglio di Ibiza.
Con Prestige Properties offriamo diversi pacchetti gratuiti, oppure potete scegliere tra i nostri pacchetti a pagamento per un soggiorno ancora più memorabile! Visit our concierge page or a recent blog for more information.
È quasi giunto il momento di festeggiare il nostro 40° anniversario presso Prestige Properties Ibiza
Il 2023 sarà un anno eccezionale per noi di Prestige Properties Ibiza, in quanto segnerà il nostro 40° anniversario di attività. Sarebbe un eufemismo dire che il viaggio ha ispirato tutti noi finora. Siamo orgogliosi del nostro ruolo di agenzia immobiliare leader nel mercato delle case di lusso dell’isola. Per celebrare questo traguardo, abbiamo investito nella ristrutturazione e nella ricostruzione dell’ufficio di Ibiza per renderlo più efficiente dal punto di vista energetico e più confortevole per i membri del nostro team. Anche se il processo è ancora agli inizi, non vediamo l’ora di svelare un ufficio ridisegnato e migliorato, che offrirà ai nostri clienti un ambiente invitante e stimolante per fare affari.
In attesa di un grande anno a Ibiza 2023
La nostra azienda è grata per il successo ottenuto quest’anno e attende con ansia l’anno prossimo. Potete tenervi aggiornati su tutte le nostre ultime novità e aggiornamenti qui a Prestige Properties Ibiza!
Con affetto, il Team Prestige augura a tutti voi un felice anno nuovo 2023!
Le migliori proprietà di Ibiza vi aspettano, sia che abbiate appena iniziato il vostro percorso di acquirenti, sia che stiate pensando di vendere la vostra villa, sia che stiate cercando la vostra casa per le vacanze estive da sogno… lasciate che vi aiutiamo con il nostro servizio eccezionale e il miglior portafoglio dell’isola! Contattateci oggi stesso!
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Fate il passo più lungo della gamba con gite in yacht e in barca, salute e benessere e prenotazioni VIP.
Ogni viaggio a Ibiza è solitamente accompagnato da alcuni giorni di attività extracurriculari. Saremo lieti di aiutarvi a organizzare tutti i momenti memorabili del vostro soggiorno. Naturalmente, oltre alle giornate di relax a bordo piscina o in spiaggia, possiamo proporvi e suggerirvi molte attività interessanti, in modo che possiate trarre il massimo dal vostro soggiorno a Ibiza.
Possiamo organizzare qualsiasi cosa in qualsiasi momento dell’anno, dagli sport acquatici e le attività nella natura a una pausa necessaria dallo stress della vita con uno dei nostri programmi di benessere o massaggi a domicilio , fino a un viaggio in yacht di lusso per scoprire tutte le baie e le spiagge nascoste dell’isola. Possiamo anche trovare i migliori locali notturni, cene spettacolo, prenotazioni VIP e scene sociali sull’isola di Ibiza, in modo che possiate festeggiare con stile.
Non dimenticate i bambini…
Di tanto in tanto, anche i genitori più attenti hanno bisogno di una breve pausa! Con Prestige Properties, l’assunzione di una tata, di una babysitter o anche di un’animazione per bambini mentre siete in vacanza è sicura. Che si tratti di una breve pausa o di festeggiare il compleanno di un bambino. Lasciate che ci prendiamo cura dei più piccoli durante la vostra vacanza, in modo che possiate rilassarvi sapendo che sono in mani sicure.
Potete essere certi che i nostri servizi di fiducia sono affidabili ed esperti. Abbiamo collaborazioni di agenzia con personale qualificato e multilingue che si impegna a garantire che i vostri bambini siano ben curati. In questo modo, si toglierà la pressione e si potrà finalmente godere di un po’ di tempo da soli.
Una panoramica dei nostri servizi di concierge per le vacanze a Ibiza
Non c’è niente di meglio che avere un servizio di concierge che vi assista in ogni fase della vostra vacanza o evento a Ibiza. Tra i tanti servizi che possiamo organizzare ci sono pick-up all’aeroporto, servizi di autista privato, noleggio di yacht, tour in barca, chef interni, catering, spesa, consegna di cibo, yoga, personal training, trattamenti termali a domicilio, massaggi, home cinema, intrattenimento, prenotazioni VIP, servizi di assistenza all’infanzia e molto, molto altro ancora.
Il nostro obiettivo è quello di farvi godere di tutto il meglio che Ibiza ha da offrire per il vostro evento, e faremo tutto il possibile perché ciò accada, quindi contattate il nostro team, comunicateci le vostre esigenze e noi faremo il resto.
Perché non prendere in considerazione i nostri pacchetti esclusivi di concierge a Ibiza?
Sospettate che il pacchetto gratuito non soddisfi tutte le vostre esigenze? Analogamente al nostro concierge per gli eventi speciali, possiamo creare un pacchetto personalizzato per voi o discutere i nostri pacchetti concierge in modo che la vostra vacanza sia priva di stress mentre noi ci occupiamo di tutti i dettagli.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Il 2022 è stato l’anno della nostra campagna "Going Green Debris" presso Prestige Properties Ibiza: Campagna Escombro
Il nostro amore per Ibiza non conosce limiti. Ma il nostro amore deve andare oltre il semplice piacere e il divertimento. Il nostro impegno per l’ambiente e l’amore per l’isola hanno portato alla nascita della campagna GOING GREEN, che ci appassiona molto e che cerchiamo di mantenere.
Il nostro ruolo di azienda responsabile comprende la riduzione dell’impronta di carbonio, la partecipazione a regolari pulizie delle spiagge, l’educazione dei proprietari di casa all’efficienza energetica e il sostegno a IbizaPreservation. Inoltre, è un grande onore e piacere annunciare che nel 2022 abbiamo lanciato la nostra nuovissima iniziativa sull’isola, la prima nel suo genere!
La nostra campagna, "Campaña Escombro", è stata sviluppata in collaborazione con l’impresa edile Novaforma per ripulire l’isola dalle discariche edilizie illegali.
Continuate a leggere per scoprire come partecipare, essere parte della soluzione e fare la differenza per mantenere madre natura come merita.
Prima e dopo
Che cos’è la campagna "Campaña Escombro"?
La Campaña Escombro intende contribuire alla soluzione dei problemi causati dalla ristrutturazione di vecchi immobili, dall’afflusso di progetti edilizi in corso e dall’esplosione del turismo. Riteniamo che sia stato un passo logico nella giusta direzione per tenere a bada lo scarico illegale di rifiuti edili e fare la nostra parte per cercare di preservare la bellezza naturale incontaminata dell’isola".
A molti di noi è capitato di passeggiare in un paesaggio pittoresco per poi trovarsi di fronte a un mucchio di detriti edilizi e materiali di scarto. Insieme a Novaforma Constructions and Services Ibiza, abbiamo introdotto un processo per ripulire alcune di queste discariche illegali.
Chiunque veda uno di questi siti può segnalarlo a Prestige Properties Ibiza contattandoci con una foto e un codice di localizzazione. Ci adopereremo quindi per rimuovere i rifiuti e separarli per un corretto smaltimento, con tutti i costi coperti e donati internamente tra le due aziende.
Per preservare la bellezza naturale di Ibiza, incoraggiamo tutti, dai nostri clienti, ai collaboratori, alle imprese locali e agli abitanti dell’isola, a partecipare attivamente e a unire le forze con noi nel "Going Green & Giving Back".
La portata del problema: lo scarico illegale di materiali da costruzione a Ibiza
Purtroppo, l’isola non dispone ancora di statistiche ufficiali sullo smaltimento illegale dei materiali di scarto della ricostruzione. Inoltre, non è stata intrapresa alcuna azione per prevenire o ripulire i detriti edili scaricati in natura.
Oltre a essere un pugno nell’occhio, le discariche abusive hanno un grave impatto sulla fauna e sull’habitat. Le sostanze chimiche e i materiali non biodegradabili contaminano le acque sotterranee e il suolo dei rifiuti. Anche gli animali domestici e selvatici possono morire dopo aver ingerito materiali velenosi.
Abbiamo bisogno del vostro aiuto per raccogliere le discariche abusive di rifiuti edili a Ibiza.
Sebbene sia ancora necessario superare gli ostacoli burocratici (poiché dobbiamo spostarci su terreni privati con il permesso), Prestige Properties Ibiza, insieme a Novaforma, raccoglierà i rifiuti edili nelle aree che ci verranno segnalate da voi, i nostri concittadini.
Il nostro primo cumulo di macerie è stato sgomberato vicino a Cala Llenya a settembre. Insieme ai dipendenti di Novaforma, abbiamo smaltito 9,5 tonnellate di macerie. Ora c’è un ritorno allo stato naturale del paesaggio, che è l’esperienza più bella e gratificante.
Le persone e le famiglie di Ibiza possono beneficiare della responsabilità sociale. Che si tratti di donare a cause benefiche, di sostenere i cambiamenti ambientali o di prendere in considerazione programmi che aiutano le persone dei Paesi in via di sviluppo, la nostra responsabilità sociale come comunità può fare la differenza nella vita, nella salute e nell’ambiente degli altri.
Il nostro obiettivo è cambiare il futuro delle nostre comunità locali e del pianeta negli anni a venire, facendo un piccolo passo alla volta.
Crediamo nel ritorno al passato!
Crediamo nell’ecologia!
Vi invitiamo ad unirvi a noi in questa ricerca!
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Le migliori opportunità di investimento e ville a San José, Ibiza
Sia che desideriate chiamare Ibiza la vostra casa, sia che siate interessati all’acquisto di una proprietà esclusiva a scopo di investimento, potete affidarvi a noi, l’agenzia immobiliare leader dell’isola, Prestige Properties Ibiza.
Il nostro portafoglio ispira gli acquirenti con architettura e interni moderni e di lusso, piscine meravigliose, viste esclusive sul mare e sulla campagna, attici e numerose opportunità di investimento.
Il blog di questo mese vi presenterà una serie di ville disponibili a San José. San José (Sant Josep de sa Talaia), situata a sud-ovest di Ibiza, è nota per le sue bellezze naturali e per la comunità internazionale di residenti. Chi è interessato all’acquisto di una casa qui rimarrà piacevolmente sorpreso: una posizione ideale per investire in una perfetta "opportunità" immobiliare.
Vi invitiamo a dare un’occhiata alle nostre tre migliori scelte che potrebbero essere proprio quello che state cercando…
I migliori investimenti immobiliari a San José, Ibiza
Villa Elegant San Agustin
Oltre alla sua posizione privilegiata, Villa Elegant San Agustin vanta un elegante design contemporaneo con quattro camere da letto e tre bagni. Questa villa si trova vicino ad alcune delle spiagge più famose dell’isola, nei pressi di San Agustin, a pochi passi dall’incantevole villaggio di San José – ed è completa diuna licenza definitiva di locazione turistica, che lo rende un investimento immobiliare ideale.
Questa tranquilla casa della comunità residenziale dispone di una suite padronale con bagno privato (con due lavandini e una vasca da bagno), altre tre camere da letto con letti singoli e due bagni, di cui uno privato; gli altri due appartengono al bagno di famiglia.
L’ampio soggiorno e la sala da pranzo a pianta aperta di questa casa si estendono all’esterno su un’incantevole terrazza coperta con vista sul giardino e sulla piscina , perfetta per cenare all’aperto e rilassarsi nelle giornate di sole dell’isola. La casa superior è caratterizzata da un design minimalista con pareti bianche e pure ornate da ricchi materiali organici, che riflettono e completano l’ambiente naturale circostante.
Sulla terrazza panoramica, due divani avvolgenti, tavolini e pavimenti lucidi si affacciano sull’invitante piscina sottostante. Palme esotiche e alberi maturi ombreggiano anche una terrazza solarium sontuosamente arredata. Oltre a una vista mozzafiato sulle colline e sulla campagna verde, questo livello superiore offre anche uno scorcio dei leggendari tramonti occidentali di Ibiza.
Le licenze di locazione turistica di Ibiza sono sempre più difficili da ottenere. Le leggi sono diventate più severe e i processi possono richiedere molto tempo. Spesso si considera un’occasione d’oro trovare un immobile già autorizzato e pronto per essere affittato. Per saperne di più sull’ottenimento di una licenza turistica a Ibiza, cliccate qui.
Villa Campo Cala Conta
Questa proprietà è ideale per investitori o per chi vuole vivere a Ibiza tutto l’anno, perché offre la possibilità di dare un tocco personale alla proprietà, soprattutto perché ha tutte le carte in regola, e l’ottenimento della licenza di rinnovare non sarà difficile per questa proprietà.
Situata vicino ai servizi e con vista sul mare, Villa Campo Cala Conta è un’incantevole villa con 4 camere da letto vicino alle spiagge di Cala Tarida e Cala Conta. Al piano terra si trovano un soggiorno e una zona pranzo con vista sulla piscina, una cucina con ingresso indipendente e 2 camere da letto con bagno privato. La terza camera da letto con bagno privato si trova nella dependance, a pochi metri dall’ingresso della casa principale.
Una quarta camera da letto si trova al piano superiore di questa proprietà, completa di bagno privato e accesso alla propria terrazza privata, che offre una lontana vista sul mare nelle giornate limpide.
All’esterno si trova una piscina di 60 m2 e superbi giardini con piante mature.
Inoltre, vi è un ulteriore accesso a un’ampia terrazza sul tetto con una splendida vista su Cala Conta e San Antonio, che offre favolosi tramonti in estate.
Infine, nel seminterrato, sotto la terrazza, abbiamo un garage e un ampio spazio da utilizzare come deposito supplementare. Non perdete l’occasione di acquistare una casa dove tutto è pronto per ottenere tutte le licenze necessarie senza problemi, una rarità a Ibiza.
Progetto con licenza San Agustin
Il Proyecto con Licencia San Agustin ha recentemente ottenuto il permesso di costruire una casa indipendente in stile rustico mediterraneo con piscina privata. Questo terreno di 15.153 m2 si trova in una tranquilla zona residenziale nella parte occidentale di Ibiza, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai ristoranti.
La casa è suddivisa in due piani e un ulteriore seminterrato. Al primo piano si trovano tre camere da letto doppie e tre bagni, oltre a una cucina e una zona pranzo separate. Un cortile centrale si affaccia a sud ed è il centro della vita della casa, che può fungere da spazio abitativo aggiuntivo, combinando interni ed esterni durante l’estate. Ci sono molte terrazze esterne, alcune con pergole o tetti massicci, oltre a una piscina di 24 m2. Al piano superiore si trova la camera da letto principale, con spogliatoio, bagno privato con vasca e terrazza privata.
Il progetto di costruzione è ideale per coloro che desiderano determinare fin dall’inizio il proprio stile e le proprie esigenze di qualità, che possono servire sia come casa per le vacanze che come casa da utilizzare tutto l’anno.
Quando acquistate un progetto con licenza edilizia, potete definire tutte le finiture con precisione a vostro piacimento. Avendo una licenza pronta, non dovrete aspettare i soliti 2 anni e più per ottenere l’autorizzazione, il che significa che la costruzione può iniziare immediatamente. Con questa casa particolare, dopo l’investimento nella costruzione, si avrà una casa finita che costa ca. 2.100.000 € che, se rimessa subito sul mercato, potrebbe essere venduta a circa 2.800.000 € (con le giuste finiture): un’ottima opportunità di investimento.
Acquistare una proprietà a Ibiza
Quando si rende disponibile l’opportunità di investimento immobiliare più adatta alle vostre esigenze, siete pronti ad avviare il processo nel più breve tempo possibile. Spesso ci sono ottime opportunità di investimento. Ma poiché la domanda è quasi sempre superiore all’offerta, se l’immobile perfetto per l’investimento deve ancora essere immesso sul mercato, si raccomanda di registrarsi attivamente con l’agente giusto il prima possibile.
State cercando di comprare una proprietà qui a Ibiza?
Parlate con uno dei nostri agenti per aiutarvi a trovare un investimento immobiliare adatto a voi. Ci piacerebbe sentire la tua opinione!
Per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, tenetevi aggiornati sulle nostre ultime novità attraverso le nostre pagine sui social media e i nostri post sul blog.
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Tutto quello che c’è da sapere sul trasferimento a Ibiza (Spagna) dopo la Brexit
Molti dei nostri clienti britannici che desiderano acquistare una proprietà a Ibiza hanno spesso domande sulla logistica dell’isola e su come investire per un trasferimento a lungo termine. Pertanto, vale la pena scrivere questo breve articolo per fornire a voi, cittadini del Regno Unito, tutto ciò che dovete sapere sull’acquisto di una proprietà e sul trasferimento a Ibiza dopo la Brexit.
Continuate a leggere per avere maggiori informazioni su come trasferirsi e vivere a Ibiza, comprese indicazioni su residenza, lavoro e acquisto della casa dei vostri sogni sulla magica isola bianca.
Residenza per vivere a Ibiza dopo la Brexit
A partire dal 1° gennaio 2021, i cittadini del Regno Unito saranno soggetti alle stesse norme sull’immigrazione spagnola dei residenti di Paesi non appartenenti all’UE, come Russia, Cina e Stati Uniti. Pertanto, i cittadini britannici che desiderano vivere in Spagna in modo permanente o per un periodo prolungato devono mantenere lo status di residenza legale o un visto a lungo termine.
La carta d’identità per stranieri, nota come Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE), deve essere ottenuta al momento dell’arrivo in Spagna, alle Baleari e a Ibiza, mentre si compila una domanda di residenza o di visto completa. La residenza e il TIE possono essere richiesti dal Regno Unito, ma come si può immaginare, si tratta di un processo leggermente più complesso. Per saperne di più sul processo di candidatura per la residenza, si vedano i capitoli finali.
Visti per gli espatriati del Regno Unito che vivono a Ibiza, Spagna
Il governo spagnolo offre anche diversi visti che consentono soggiorni più lunghi nel Paese. Due dei tipi di visto più comuni sono:
Il visto non redditizio
Il visto d’oro
Il visto non lucrativo consente soggiorni superiori a tre mesi a pensionati o a coloro che non hanno bisogno o non desiderano lavorare in Spagna. I candidati devono dimostrare di avere un saldo bancario di 34.000 euro da almeno sei mesi e un piano sanitario privato valido. Il visto è valido per un anno e può essere rinnovato per altri due anni.
Gli investitori che spendono un minimo di 500.000 euro per un immobile possono beneficiare del programma Golden Visa. Il Golden Visa consente ai titolari e alle loro famiglie di vivere in Spagna e di diventare residenti permanenti dopo cinque anni o cittadini spagnoli dopo dieci anni dalla data di concessione del visto.
Lavorare a Ibiza per i cittadini del Regno Unito
I cittadini extraeuropei che desiderano vivere e lavorare in Spagna per un periodo prolungato oltre il visto turistico di 90 giorni devono richiedere la residenza o un permesso di lavoro. Mantenendo la vostra residenza in Spagna, potrete usufruire di tutti i vantaggi di lavorare qui qualora decidiate di farlo in modo permanente o prolungato.
Poiché il governo spagnolo sta accogliendo nuovi imprenditori nel suo Paese, se avete un progetto imprenditoriale solido che vorreste avviare in Spagna, questo potrebbe essere un ottimo modo per qualificarsi per una residenza nel Paese. Recentemente, il governo spagnolo ha approvato la prima bozza di una legge che prevede diversi vantaggi fiscali e di immigrazione per le startup e i visti per i nomadi digitali. Questa legge mira a promuovere l’ecosistema attraendo aziende emergenti, talenti e capitali per sviluppare attività imprenditoriali innovative in Spagna.
Acquistare una proprietà a Ibiza in Spagna dopo la Brexit
Dopo la Brexit ci sono stati pochissimi cambiamenti nell’acquisto di una casa in Spagna, alle Baleari o a Ibiza. Tuttavia, i diritti dei cittadini britannici sono leggermente cambiati.
Attualmente, la differenza principale dipende dal fatto che si tratti di un residente extracomunitario che vive in Spagna o che la visita. Se desiderate trasferirvi in modo permanente, ci sono delle possibilità di diventare residenti a tempo pieno o di ottenere un visto che vi faciliti l’acquisto di una casa.
Chiunque acquisti, venda o possieda un immobile in Spagna deve conoscere le imposte sulla proprietà applicabili, indipendentemente dal fatto che si tratti di residenti o non residenti. Il vostro titolo sarà inoltre aggiunto al registro della proprietà da un notaio. A seconda del numero di clausole, degli atti e del valore dell’immobile, gli onorari notarili possono variare anche in modo significativo.
Per maggiori informazioni sui costi e le spese da sostenere per l’acquisto di una proprietà a Ibiza, consultare la nostra Guida all’acquisto.
Come posso iniziare il processo di residenza o di visto a Ibiza e ottenere l’aiuto giusto per fare il passo successivo?
Una volta completato l’appuntamento presso l’ufficio di polizia nazionale e presentato il materiale richiesto per il permesso di soggiorno speciale Brexit, dovrete attendere che sia completamente elaborato prima di ritirarlo (è necessario un secondo appuntamento). A causa del volume di richieste di residenza completa a Ibiza, c’è un lungo arretrato. Tuttavia, il TIE dovrebbe arrivare entro poche settimane, consentendovi di rimanere fino al completamento della vostra residenza.
Per garantire un processo privo di stress, soprattutto se non parlate spagnolo, vi suggeriamo di contattare i nostri professionisti legali di fiducia. Qui potete trovare tutte le informazioni sui vari visti disponibili, sulla richiesta di residenza e sulle leggi sull’immigrazione in Spagna!
Come posso iniziare la ricerca di un immobile a Ibiza e ottenere l’aiuto giusto per fare il passo successivo?
Con la giusta mentalità e assistenza, tutto è possibile in questa splendida Isola Bianca. Per fare un buon lavoro, affidatevi a un agente esperto e professionale. Sarebbe un piacere per noi ricoprire questo ruolo per voi di Prestige Properties.
Se volete parlare con un agente del mercato attuale e delle opportunità di investimento, contattateci oggi stesso! Saremo lieti di illustrarvi il potenziale immobiliare di Ibiza.
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Perché Ibiza in autunno è perfetta per prenotare una villa
Con temperature miti e una stagione turistica ridotta, Ibiza in autunno è perfetta per scoprire le bellezze naturali e la cultura dell’isola, che non ha eguali.
Sia che cerchiate un rifugio dalla solita stagione invernale europea, fredda e piovosa , sia che stiate pianificando una vacanza indimenticabile, una casa vacanze di lusso come base, che offra totale relax, privacy e alcune delle migliori strutture per esplorare Ibiza in libertà, potrebbe fare al caso vostro.
Con le nostre migliori ville autunnali e gli ottimi motivi per visitarledurante la bassa stagione, potete iniziare subito a pianificare la vostra prossima vacanza in una villa di lusso a Ibiza.
Perché scegliere Ibiza in autunno
A Ibiza, la bassa stagione e l’autunno possono offrire ai visitatori e ai residenti una serie di esperienze completamente diverse rispetto al picco estivo. Ibiza in autunno è pervasa da una sensazione di grande aria aperta grazie agli splendidi dintorni naturali e alle spiagge remote di Ibiza. Dagli sport acquatici al golf, dalle escursioni in barca alle passeggiate guidate e ai tour in bicicletta, le attività per il tempo libero in bassa stagione sono numerose.
Tuttavia, Ibiza fuori stagione offre molto di più di una semplice vacanza di piacere: l’isola offre anche una vasta gamma di esperienze culturali e di feste, che aggiungono emozioni all’itinerario.
Oltre ai mercati artigianali locali, alle rinomate feste patronali e dei santi, a Dalt Vila, ai musei e alle gallerie d’arte contemporanea, l’isola offre numerosi ristoranti locali aperti tutto l’anno.
Non c’è niente di meglio di un soggiorno a Villa Bora, dove l’alta tecnologia e gli interni moderni incontrano uno splendido ambiente naturale e un completo relax. A breve distanza in auto da Es Cubells e Es Torrent, sulla costa sud-occidentale dell’isola, questa proprietà è circondata da 500 m2 di terreno nell’urbanizzazione privata e sicura di Vista Alegre.
Al piano terra si trova una cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari, il soggiorno, che è lo spazio sociale centrale della casa, con un bel camino e una zona calda e piacevole con mobili di design di alta qualità – perfetta per le serate autunnali.
La camera da letto principale ha un letto rotondo in tatamidove si può guardare la TV dal soffitto. Questa camera da letto dispone anche di un magnifico bagno con vista infinita sul mare e di un’ampia terrazza con vasca idromassaggio. Sia la seconda che la terza suite dispongono di letti king-size, terrazze private e docce spaziose.
In questa casa non dovrete preoccuparvi delle temperature dell’acqua fuori stagione, perché potrete rilassarvi nella piscina di acqua salata riscaldata o nella vasca idromassaggio, ammirando la vista panoramica sulla baia di Porroig.
Nel cuore di Ibiza, Can Nikita è un’oasi intima circondata dall’abbondanza della natura. La magnifica finca si trova a soli 10 minuti dal centro storico di Ibiza. Un design interno sofisticato e uno stile rustico si combinano per creare questa eccezionale Finca, che può ospitare fino a 12 persone.
Qui, ci sono molti spazi abitativi rilassanti, ampie aree di intrattenimento, campi da tennis, una spa termale, una palestra, una terrazza per lo yoga all’aperto e una grande piscina a sfioro salata con vista sulla foresta e sugli alberi ombrosi, Il tutto per immergervi completamente nel benessere: un luogo ideale per rilassarsi e recuperare durante la stagione autunnale.
Oltre alle camere da letto con servizi all’avanguardia, c’è anche un’ esclusiva Tree House con una camera da letto matrimoniale indipendente in mezzo al frutteto con bagno interno.
Sulla costa occidentale di Ibiza, l’ Isara è una lussuosa casa sulla spiaggia con una splendida vista sul mare e sul tramonto. In questa magnifica casa, con i suoi numerosi prati e terrazze coperte, ci sono zone chill-out completamente arredate, zone pranzo all’aperto e un sacco di sedie a sdraio, tutte splendidamente illuminate di notte.
Inoltre, le zone giorno a pianta aperta sono piene di luce naturale e gli interni sono ricchi di arredi morbidi in bianco, grigio chiaro, faggio e magnolia. Inoltre, la proprietà gode di una vista sul Mar Mediterraneo e di incantevoli giardini esterni.
Situato a pochi passi dalla spiaggia, l’Isara è ideale per le famigliee i gruppi di amici alla ricerca di una splendida fuga ibizenca e di numerose passeggiate autunnali sulla spiaggia nella zona di Cala Moli.
Lasciate che vi aiutiamo a pianificare la vostra fuga autunnale a Ibiza
Possiamo aiutarvi a curare i dettagli più fini quando pianificate la vostra vacanza perfetta a Ibiza se utilizzate i nostri servizi di concierge per pianificare la vostra vacanza perfetta su quest’isola. Se desiderate escursioni a piedi o sport acquatici, cuochi e catering interni, wellness, yoga, sessioni di personal training, trattamenti termali e massaggi privati, o persino l’allestimento di un home cinema, vi garantiamo che in questa stagione autunnale riceverete un servizio di altissima qualità dai collaboratori più rinomati.
Con molte proprietà da sfogliare, siamo sicuri che troverai la casa vacanza perfetta per te. Con noi di Prestige Properties Ibiza tutto è possibile.
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Prestige Properties Concierge: Il vostro servizio di concierge personale a Ibiza
Quando pianificate la vostra vacanza perfetta a Ibiza, i nostri servizi di concierge possono aiutarvi a curare tutti i dettagli più fini con l’aiuto dei nostricollegamenti e collaborazioni affidabili sull’isola, vi garantiamo che riceverete un servizio di altissima qualità dai partner/provider più affidabili.
Continuate a leggere per scoprire l’offerta e come rivolgervi al nostro esclusivo team di concierge di Ibiza se avete bisogno di assistenza per organizzare il vostro itinerario personale a Ibiza, i trasporti o i supplementi per una vacanza di lusso.
Concierge di Ibiza: tutto ciò di cui avete bisogno…
Tutto e niente può essere organizzato secondo le vostre esigenze. A parte servizi di prelievo e ritorno dall’aeroporto, possiamo fornire servizi privati di servizi di guida, noleggio di yacht e tour in barca dell’isola, cuochi e catering interni, gestione eventi referral, alimentari acquisti, consegna e pre-stoccaggio, benessere, yoga, sessioni di personal training, trattamenti termali e massaggi privati, home cinema e intrattenimento, prenotazioni VIP e molto altro ancora.
La nostra massima priorità è che possiate sperimentare il meglio che Ibiza ha da offrire, e faremo tutto il possibile perché ciò accada.
Lasciate che il nostro team di concierge organizzi la giornata perfetta in yacht o in barca intorno all’isola di Ibiza e Formentera
Con il sole sul viso e il vento tra i capelli, stare in mare aperto è un’esperienza impareggiabile. Oltre agli sport acquatici, alle immersioni e allo snorkeling, potrete godervi un momento di relax ammirando Ibiza e le isole circostanti da una prospettiva completamente nuova.
Uno skipper esperto vi guiderà alla scoperta di tutte le baie e le spiagge nascoste dell’isola, sia che vogliate trascorrere una giornata rilassante a Formentera sia che vogliate fare un’emozionante corsa verso il tramonto. Con il nostro aiuto, potrete stabilire un itinerario ben pianificato e fare tutti i preparativi necessari per garantire un’escursione in barca memorabile. Lasciate che il nostro team di concierge vi aiuti a pianificare un’esperienza indimenticabile in barca.
Prenotate il vostro chef privato di Ibiza o il team di catering e ospitalità con uno dei nostri agenti di concierge di Ibiza
L’estate è fatta di ottimo cibo, di lasciare il caos della cucina a casa, di assumere uno chef privato, di avere un team di catering di lusso o di organizzare una grande festa in piscina con barbecue! Non importa se state cercando uno chef a tempo pieno per cucinare la colazione, il pranzo e la cena nella vostra villa, uno chef privato solo per la notte con un menu personalizzato o un team di catering per un evento speciale: Ibiza ha tutto!
Voi e la vostra famiglia rimarrete sicuramente colpiti dai nostri esperti e raccomandati chef privati e catering direttamente nella vostra villa. Prenotate oggi stesso uno dei nostri chef privati per un’esperienza che metterà in risalto il vostro soggiorno a Ibiza!
Fate della vostra salute, del vostro benessere e del vostro stile di vita una priorità mentre siete a Ibiza con i nostri servizi di concierge.
Per soddisfare le esigenze dei nostri clienti che hanno agende personali, professionali o sociali impegnative e richiedono alti livelli di servizio a casa, il nostro team di concierge di Ibiza può organizzare e pianificare un’ampia gamma di servizi di gestione dello stile di vita di lusso su misura per soddisfare le vostre esigenze. Tutto può essere perfettamente progettato pensando a voi, per aiutarvi a trovare l’equilibrio perfetto tra famiglia, lavoro e itinerario di vacanza.
Godetevi un ritiro privato di yoga con uno dei nostri istruttori qualificati ed esperti , prenotate un personal trainer per un allenamento regolare o programmate un massaggiatore, un riflessologo o persino una cerimonia privata di guarigione con bagno sonoro per la vostra oasi di relax. Possiamo garantire che le vostre esigenze di benessere e salute siano soddisfatte in qualsiasi momento del vostro soggiorno. Godetevi un inizio di giornata rinfrescante o una fine di giornata rilassante dal comfort della vostra villa con la vostra famiglia o i vostri amici.
Discoteche, ristoranti e prenotazioni VIP con il nostro servizio di concierge a Ibiza
Se siete alla ricerca di un’eccezionale vita notturna e gastronomica sull’isola di Ibiza, non cercate oltre: abbiamo i migliori club, spettacoli e scene sociali del mondo e il nostro team di concierge può aiutarvi a pianificare la serata perfetta.
Avere un tavolo VIP o una prenotazione esclusiva è il modo perfetto per festeggiare con stile e vivere l’esperienza di Ibiza per eccellenza. Se volete andare al Pacha, all’Amnesia, all’Hi, al Privilege, al Lio, o prenotare i vostri ristoranti preferiti come l’Amante, la Casa Maca o il Cala Gracioneta, lasciate fare a noi e vi assicureremo ogni prenotazione per l’intero soggiorno secondo le vostre preferenze.
Trasferimenti privati e jet privati
Che abbiate bisogno di un trasferimento privato dall’aeroporto alla vostra villa o di un autista giornaliero per la vostra vacanza, possiamo aiutarvi. Se lo desiderate, possiamo organizzare tutti i trasporti durante il vostro soggiorno, in modo che non dobbiate fare altro che salire in macchina e godervi la vostra esperienza qui sull’isola. Non importa dove vogliate andare, vi copriamo noi. Non dimenticate di chiederci informazioni sui nostri servizi esclusivi di jet privato e sulle nostre collaborazioni; diteci dove volete andare e noi penseremo al resto! (possiamo fare un accenno alla possibilità di arrivare a Ibiza dalla loro precedente destinazione in un jet privato…)
Quali servizi sono inclusi nella prenotazione?
Offriamo diversi pacchetti di concierge, che comprendono tutti una serie di servizi. Siete consapevoli che la vostra prenotazione include un pacchetto concierge gratuito? Tutto ciò che dovete fare è rilassarvi mentre noi ci occupiamo di tutti i dettagli. I nostri partner di fiducia organizzeranno il noleggio di auto, barche a noleggio, cuochi privati e servizi di babysitting, in modo che non dobbiate preoccuparvi di nulla.
Avete pensato di aggiungere un pacchetto complementare ma non siete sicuri che possa soddisfare le vostre esigenze? Se lo desiderate, possiamo discutere i nostri pacchetti concierge a pagamento o addirittura creare un pacchetto speciale appositamente per voi, in modo che la vostra vacanza sia priva di stress mentre noi ci occupiamo di tutti i dettagli.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Tutto quello che c’è da sapere sulla vendita di un immobile a Ibiza
È arrivato il momento di vendere la vostra proprietà a Ibiza? Con un mercato immobiliare stabile, Prestige Properties Ibiza può aiutarvi a vendere la vostra proprietà a un ottimo prezzo e con facilità.
Scoprite tutto quello che c’è da sapere sulla vendita della vostra villa o appartamento nella magica isola bianca di Ibiza proprio qui con noi!
È un buon momento per vendere una proprietà a Ibiza: una panoramica del mercato immobiliare
Oltre a essere una destinazione popolare per i turisti, Ibiza è diventata anche una località popolare per gli acquirenti internazionali che cercano una residenza familiare permanente, una seconda casa o un’opportunità di investimento.
Ci sono diversi motivi per cui i turisti internazionali considerano l’acquisto di una proprietà a Ibiza, tra cui il clima meravigliosamente mite tutto l’anno, le bellissime spiagge, l’atmosfera vivace, l’architettura notevole e il sapore locale unico. Naturalmente, non bisogna dimenticare le ottime scuole internazionali, l’elevato standard di vita e il rendimento degli investimenti degli acquirenti. Per questi motivi, vediamo una costante domanda elevata a fronte di un’offerta bassa per gli immobili di Ibiza, rendendo i valori degli immobili stabili e un momento favorevole per vendere la propria proprietà.
Vendete la vostra proprietà a Ibiza con un’agenzia affidabile e rispettabile: Agenti immobiliari di Ibiza
Gli agenti immobiliari che conoscono il mercato di Ibiza possono aiutarvi a comprare o vendere una casa con ottimi risultati. È più probabile che il vostro immobile venga venduto o trovato in modo rapido ed efficiente se vi rivolgete a un’agenzia affidabile ed esperta. Tuttavia, è difficile scegliere l’agente immobiliare a cui affidarsi sull’isola a causa del vasto numero di agenti disponibili.
La scelta di un agente affidabile è essenziale. Un esperto immobiliare deve avere formazione, credenziali, certificazioni e assicurazione, proprio come qualsiasi esperto in qualsiasi campo. Cercate agenzie ben preparate e registrate presso un organismo professionale di Ibiza.
Come sarà valutata la mia proprietà: capire i prezzi degli immobili a Ibiza
Per vendere una proprietà a Ibiza in modo redditizio, vi consigliamo sempre di seguire i prezzi di mercato attuali consigliati dal vostro agente di fiducia. Conoscere bene il mercato locale grazie all’esperienza del vostro agente è molto importante. Le valutazioni possono variare notevolmente a seconda della proprietà, della città, della vicinanza al mare, dello stato della zona e del mercato attuale. Pertanto, tutti questi fattori devono essere presi in considerazione quando si vende un immobile a Ibiza.
Desiderate ottenere una valutazione da uno dei nostri esperti agenti immobiliari? Non cercate oltre, contattateci oggi stesso!
Vendere la propria proprietà a Ibiza: aspetti legali, tasse e procedure
Quando si vende una proprietà a Ibiza è necessario tenere conto di numerose politiche, procedure e costi. Ad esempio:
Il contratto deve essere firmato in presenza di entrambe le parti e del notaio. Se l’acquirente o il venditore non possono partecipare alla procedura, gli avvocati possono agire per vostro conto. In particolare, il notaio controlla:
certificati che confermano l’assenza di gravami sull’oggetto;
la correttezza del contratto;
le parti dispongono di conti bancari presso banche locali necessari per la conclusione della transazione.
Anche il successivo trasferimento di proprietà in caso di vendita di un immobile in Spagna è controllato da un notaio. Per accelerare e semplificare la procedura, potete avvalervi del supporto di un avvocato che vi aiuterà a preparare i documenti e a evitare diverse difficoltà.
Come in altri Paesi europei, entrambe le parti devono pagare tasse specifiche quando vendono un immobile in Spagna. Dal punto di vista del venditore, quando si conclude una transazione, si devono prevedere i seguenti costi:
Imposta comunale sulle plusvalenze.
Imposta sul reddito.
Imposta sulle variazioni del valore catastale di un oggetto.
Nella nostra guida sul processo di vendita di un immobile, troverete tutte le informazioni necessarie, in modo dettagliato, compreso un elenco completo di procedure, tasse, costi e alcuni consigli e punti di riferimento.
Questa guida può essere utilizzata per tutto il processo di vendita e, se avete bisogno di ulteriori consigli, saremo lieti di assistervi.
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Un’agenzia immobiliare professionale con le competenze, le conoscenze e le infrastrutture necessarie rende la vendita di una casa molto meno stressante. Dovreste sempre contattare alcune aziende e, idealmente, organizzare un incontro presso i loro uffici per capire meglio i loro mercati, la loro etica lavorativa e i loro legami personali.
Prestige Properties Ibiza, grazie alla sua vasta esperienza nel mercato locale, vi aiuterà a trovare l’acquirente giusto in pochissimo tempo. Siamo in grado di vendere la vostra casa con grande soddisfazione. Per saperne di più, consultate l’articolo del nostro sito web "15 motivi per vendere la vostra proprietà con Prestige Properties Ibiza".
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