Ibiza in aprile | Top 13 delle cose da fare a Ibiza in aprile
Aprile è uno dei mesi migliori per venire a Ibiza, perché la temperatura è piacevole, l’isola è verde e fiorita e si può ancora godere della tranquillità e dei bei posti di Ibiza, prima che il turismo sia in pieno svolgimento. Se state pensando di venire a Ibiza in aprile per le vacanze di primavera ma non siete sicuri di cosa c’è da fare qui, allora questo blog è per voi.
Di seguito abbiamo elencato le nostre attività e località preferite, tutte in linea con la nostra"Going Green Campaign". Potete usarli come ispirazione per le vostre vacanze di Pasqua a Ibiza, in modo da poter godere appieno di questa bellissima isola in modo sostenibile.
Dal 2010, Walking Ibiza vi porta attraverso la bellissima isola. Puoi scegliere tra le loro 10 migliori passeggiate o le passeggiate della comunità. Le passeggiate comunitarie si svolgono il mercoledì, il venerdì e la domenica. Sarete guidati da qualcuno che conosce bene l’isola e i percorsi e può fornirvi informazioni interne sull’isola o potete godervi la pace e la tranquillità. Inoltre, le guide parlano diverse lingue come inglese, francese, tedesco e olandese.
Kayak Ibiza ha un team internazionale che ama la natura e le attività all’aperto. Conoscono la costa di Ibiza meglio di chiunque altro e vi porteranno lungo i percorsi più belli sull’acqua e vi mostreranno luoghi nascosti. Affittano e organizzano anche escursioni guidate di stand-up paddle e passeggiate guidate. Queste attività sostenibili vi daranno una prospettiva completamente nuova della costa di Ibiza.
Bike Ibiza è sinonimo di professionalità, avventura e un approccio consapevole alla natura. Offrono tutti i tipi di tour, a diversi livelli, in tutta l’isola. Puoi scegliere tra una mountain bike, una bici da strada e una e-bike. Usano le biciclette più moderne e le guide hanno molta esperienza con le attività all’aperto.
Il mercato hippy di Las Dalias è nato durante il giorno di San Valentino del 1985 e oggi è composto da più di 200 bancarelle. Osservate i bei vestiti, i gioielli e le decorazioni e godetevi un massaggio rilassante mentre ascoltate la musica e ammirate le bancarelle colorate. Las Dalias ha anche un ristorante, vari bar e bancarelle di Street Food, dove si possono gustare tutti i tipi di prelibatezze.
Sluiz è stata fondata nel 2006 da una coppia olandese, che voleva vendere solo prodotti che piacevano a loro. Il grande magazzino è pieno di eccentriche e bizzarre decorazioni per la casa e abbigliamento, e dopo una lunga giornata di shopping ci si può rilassare nel ristorante, che è aperto per colazione e pranzo. Vale sicuramente la pena visitarlo per coloro che amano essere sorpresi.
Ogni domenica, questo pittoresco mercato occupa quasi tutte le strade del villaggio di San Juan, nel nord dell’isola. Qui si possono ammirare dipinti e sculture di artisti, vedere gioielli e vestiti, ascoltare musica dal vivo e visitare ristoranti e bar locali. Le dimensioni del mercato e la sua atmosfera lo rendono popolare non solo per gli isolani ma anche per i turisti.
Nel centro di yoga e meditazione di Ashram, una varietà di stili di yoga sono offerti per aiutarvi a rilassarvi e migliorare la vostra flessibilità. Le diverse classi sono disponibili in più lingue, creando un’atmosfera accogliente e amichevole. Dopo tutto, lo yoga è molto più di un semplice allenamento, è il ripristino del vostro benessere emotivo.
Se vuoi rilassarti in mezzo alla natura, lo speciale Day Pass di Can Curreu è l’opzione perfetta per te. Per rilassarsi sia fisicamente che mentalmente, si può utilizzare la spa con la sua vasca idromassaggio, lettini riscaldati, docce di sensazione, cabine di massaggio, ecc o godere di una deliziosa cena al ristorante gastro dove si serve cucina mediterranea. Per non parlare del fatto che ci si avventura anche fuori e si possono esplorare i bellissimi dintorni a cavallo.
Se sei un amante della natura, allora devi visitare Can Muson. Questa finca e fattoria ecologica offre infinite possibilità per bambini e adulti. Vendono prodotti locali, frutta e verdura biologica e si può godere di un’ottima colazione o pranzo, con succhi e frullati naturali. Voi e i vostri bambini imparerete ad amare la natura controllando il loro orto e interagendo con gli animali della fattoria. Can Muson è la destinazione perfetta per una divertente giornata in famiglia.
Se voi e i vostri figli amate le attività acrobatiche all’aperto e amate le sfide, allora Acrobosc Ibiza è una buona opzione per le vostre attività diurne. Offrono diversi livelli, così puoi decidere quanto grande vuoi che sia la sfida. Si prega di notare che sotto l’età di 18 anni un adulto deve essere sempre presente, quindi questa è una grande opportunità per riconnettersi insieme come una famiglia.
La Pasqua è una tradizione celebrata in tutto il mondo con dolcetti e decorazioni per inaugurare l’inizio della primavera. Per celebrare la Pasqua a Ibiza in modo diverso, Samos Deli offre piatti tradizionali della Pasqua tedesca. Oltre ai dolcetti universali come le uova di cioccolato e i dolci, una tradizione tedesca è quella di mangiare Hefezopf e Hefekranz, un soffice e morbido pane intrecciato, per colazione la domenica mattina.
Nel maggio 1846, i marinai furono sfidati a completare un viaggio attraverso il Mediterraneo a causa di una carenza di sale. Nel 1989, l’ANAM ha lanciato la prima edizione sportiva della Via del Sale. Durante la Ruta de la Sal, più di 2000 marinai attraversano il mare da Barcellona a Ibiza e Formentera alla ricerca dell’oro bianco: il sale! Nel 2022 il viaggio avrà luogo dal 14 al 16 aprile.
Speriamo che questi suggerimenti ti abbiano ispirato e, soprattutto, ti abbiano convinto a prenotare un viaggio a Ibiza questa primavera!
Se state cercando il vostro alloggio ideale, il team di Prestige Rental sarà felice di aiutarvi. Che tu voglia essere vicino alla città, in spiaggia o in alta montagna, con la nostra vasta gamma di opzioni c’è sempre qualcosa per te.
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Ibiza sostenibile – Le migliori pratiche e la guida per turisti e visitatori
Abbiamo un impatto sul nostro ambiente ogni singolo giorno con le scelte che facciamo, dal cibo che scegliamo di mangiare alle auto che scegliamo di guidare. Per fortuna, molti di noi qui a Ibiza e in tutto il mondo capiscono che dobbiamo lavorare insieme e vivere intenzionalmente per proteggere e preservare la nostra isola (e il pianeta).
Tuttavia, anche come turisti e visitatori, potete fare piccoli ma efficaci cambiamenti per ridurre il vostro impatto ambientale durante il vostro soggiorno, limitando il vostro consumo di energia, usando prodotti ecologici e facendo passi deliberati per essere ecologici.
Quindi, cominciamo con la nostra ultima guida alle migliori pratiche per turisti e visitatori eco-consapevoli.
Efficienza energetica a Ibiza
Siate consapevoli del vostro consumo d’acqua
Usare l’acqua in modo efficiente può aiutare a ridurre il vostro impatto ambientale. Anche mentre si lavano i piatti o ci si lava i denti, semplicemente chiudendo il rubinetto si può effettivamente risparmiare più di un litro d’acqua nel solo arco di 20 secondi. Dato quanto completiamo queste attività quotidiane, l’acqua sprecata può aggiungersi molto rapidamente. Lo stesso vale per la richiesta di molte docce durante la stagione calda e la spiaggia. Siate consapevoli e fate del vostro meglio per risparmiare acqua dove potete.
Ridurre al minimo l’elettricità nella vostra villa di Ibiza
Assicuratevi di non lasciare i vostri apparecchi elettronici accesi tutto il giorno. Gli apparecchi elettrici dovrebbero essere spenti quando non sono in uso, e accesi solo quando è necessario. Per esempio, evitare di collegare il cellulare durante la notte può far risparmiare una quantità considerevole di energia, dato che la ricarica dura solo poche ore. Inoltre, prendete in considerazione l’utilizzo di elettrodomestici ad alta energia di notte, come lavastoviglie e lavatrici, e usate sempre il calore e la luce naturale per asciugare il bucato all’esterno, piuttosto che usare un’asciugatrice.
Assicuratevi di mantenere una temperatura e un flusso d’aria confortevoli nella vostra casa utilizzando le risorse naturali circostanti. Usate le tende e le finestre aperte per mantenere la vostra villa fresca durante i mesi più caldi piuttosto che accumulare energia con gli apparecchi di aria condizionata. Tuttavia, quando i condizionatori sono in uso, non lasciate le finestre aperte. Dove possibile, spegnete le luci e usate invece la luce naturale.
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Riciclaggio e rifiuti a Ibiza
In accordo con IbizaPreservation, i seguenti punti devono essere considerati in relazione ai rifiuti e al riciclaggio durante la visita:
Prima di comprare, pensateci due volte – comprate solo quello di cui avete veramente bisogno.
Evitare articoli eccessivamente confezionati
Rifiuta le borse di plastica – porta la tua borsa o il tuo cestino al supermercato (chiedi al tuo agente Prestige una delle nostre borse riutilizzabili in cotone "Prestige Going Green"!)
Rifiuta la plastica usa e getta – scegli prodotti riutilizzabili
Rifiuta le cannucce di plastica
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Cura dell’ambiente e della natura a Ibiza
La nostra isola dipende fortemente dal turismo e dai visitatori per il suo benessere economico. Tuttavia, ogni anno a Ibiza, siamo sommersi da attività di lusso e di svago che contribuiscono all’inquinamento e rendono difficile la conservazione e il sostegno del nostro ecosistema. Puoi fare la differenza in molti modi con questi semplici consigli.
È importante non gettare i mozziconi di sigaretta per strada o nella natura, specialmente nelle nostre foreste e nei sentieri naturali dei boschi. Senza nemmeno considerare il rischio di incendi boschivi, le nostre spiagge e l’ambiente naturale dovrebbero essere rispettati. Anche se i cestini designati possono essere difficili da trovare al di fuori delle aree urbanizzate, ogni tabaccheria vende portacenere a prova di calore. Questi possono essere utilizzati per conservare i rifiuti di sigarette che possono poi essere smaltiti correttamente insieme al resto dei rifiuti del giorno.
Non prendere souvenir dalla nostra Posidonia e dalla vita marina, ad esempio quando si naviga o si visita una spiaggia, lasciare pietre, conchiglie, piante e animali come sono nel loro habitat naturale. Scegli una crema solare ecologica che protegga la tua pelle senza danneggiare la vita marina, raccogli i tuoi rifiuti dopo la visita, non gettare nulla in mare e ormeggia la tua barca nel posto giusto: L’ancoraggio nelle praterie di Posidonia è vietato. Inoltre, si può anche evitare il jet-skiing e altre attività altamente inquinanti.
Prova ad andare a piedi o in bicicletta a destinazione piuttosto che in macchina se è abbastanza vicino – è più sano e migliore per l’ambiente. Un altro modo per ridurre le emissioni di gas a effetto serra è prendere il trasporto pubblico o, se si deve guidare, massimizzare ogni persona per auto per garantire meno trasporti sulla strada. Anche le attività terrestri che producono alti livelli di inquinamento dovrebbero essere considerate al minimo, come i tour safari e i quad.
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Seleziona le attività commerciali consapevoli e locali a Ibiza
Cercate di acquistare prodotti e servizi da aziende locali e da quelle che sostengono la sostenibilità, i prodotti ecologici, il commercio equo e solidale, o che hanno la responsabilità sociale d’impresa come parte del loro ethos aziendale. Anche quelle imprese che si assicurano che i loro dipendenti abbiano i giusti contratti e protezioni – come l’assicurazione – e che pagano le tasse, stanno aiutando la comunità ibizenca e l’ambiente.
Vai su questo google maps per vedere tutti gli eco-negozi disponibili sull’isola.
Ogni azione che facciamo farà la differenza. La cosa più importante da ricordare è che le nostre azioni avranno come risultato un’isola più pulita e più verde, sia ora che in futuro.
Grazie per essere stati aggiornati con noi a Prestige Properties. Speriamo di vedervi presto!
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Ibiza COVID-19 Notizie 2022
Aggiornato – 6 maggio 2022
Siamo lieti di annunciare che l’uso delle maschere relative a COVID-19 è ora obbligatorio solo nei seguenti casi:
In tutti i centri, servizi e stabilimenti sanitari, sia da parte di lavoratori, visitatori o pazienti, ad eccezione di quelli che rimangono nelle loro stanze private.
Su tutti i mezzi di trasporto pubblico, in aereo, autobus o nave, dove è impossibile mantenere una distanza di 1,5 metri, tranne nelle cabine quando sono condivise da più occupanti.
Si raccomanda comunque a coloro che sono stati esposti a COVID-19 di continuare a indossare maschere in situazioni in cui si verifichi un contatto prolungato con persone a meno di 1,5 metri di distanza.
Inoltre, usare responsabilmente le maschere in spazi pubblici chiusi dove le persone passano o rimangono per periodi prolungati, così come durante eventi di massa. Riunioni familiari, incontri privati o celebrazioni, sono anche incoraggiati a prendere un’azione responsabile a seconda della vulnerabilità dei partecipanti.
Applicabile a tutte le isole Baleari dal 28 febbraio 2022:
Abbiamo finalmente detto addio al certificato di vaccinazione completa COVID-19 (passaporto covid) e alle maschere facciali in tutte le aree esterne, compresi i cortili, le terrazze e tutte le strutture educative.
Tutte le restrizioni sono state poste al minimo, ma è un requisito per seguire le quattro misure seguenti:
Mantenere una distanza di sicurezza il più possibile
Indossare una maschera facciale (che copra naso e bocca) in spazi pubblici interni molto popolati quando non è possibile mantenere una distanza di sicurezza di 1,5 m in aree sovraffollate
Mantenere l’igiene personale delle mani
Il fumo rimane proibito sulle terrazze degli stabilimenti per uso pubblico o spazi simili
Nel caso di hotel e ristoranti, quando sono al chiuso gli ospiti dovrebbero essere sempre seduti e indossare una maschera, tranne al momento del consumo. I dipendenti dell’hotel e della ristorazione devono indossare una maschera in ogni momento.
All’interno di questi stabilimenti, è autorizzata una capacità del 100% con un minimo di 4 metri quadrati per tavolo per mantenere la distanza di sicurezza interpersonale e con gel idroalcolici e disinfettanti per le mani disponibili.
Applicabile a tutte le isole Baleari dal 10 febbraio:
Abbiamo finalmente detto addio a COVID-19 Certificato di vaccinazione completo (passaporto covid) e maschere facciali in tutte le aree esterne, compresi i cortili, le terrazze e tutte le strutture educative.
Tutte le restrizioni sono state poste al minimo, ma è un requisito per seguire le tre misure seguenti:
Mantenere una distanza di sicurezza il più possibile
Indossare una maschera facciale (che copra naso e bocca) in spazi pubblici interni molto popolati quando non è possibile mantenere una distanza di sicurezza in aree sovraffollate
Applicabile a tutte le isole Baleari dal 10 gennaio:
Le potrebbe essere richiesto di presentare il suo certificato di vaccinazione completa COVID-19 nei seguenti luoghi (è a discrezione di ogni stabilimento chiedere ai clienti il certificato di vaccinazione):
Ristoranti, bar, caffetterie, club sociali, night club o qualsiasi luogo in cui sia permesso ballare
Celebrazioni, congressi, seminari o simili
Tutti gli stabilimenti o locali turistici con camere condivise
Cinema e altri spazi culturali
Palestre o simili
Competizioni e allenamenti all’aperto / al coperto (eccetto per i minori di 12 anni)
Eventi sportivi
Tutte le restrizioni sono state poste al minimo, ma è un requisito per seguire le tre misure seguenti:
Mantenere una distanza di sicurezza il più possibile
Indossare una maschera facciale (che copre naso e bocca) ovunque negli spazi pubblici interni popolati
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Le previsioni di viaggio di Ibiza per il 2022
Per la prima volta in quasi due anni, il 2022 sembra essere l’anno migliore in assoluto per i viaggi. Naturalmente, i viaggi e il turismo comportano ancora una pianificazione anticipata e il rimanere pazienti e flessibili, ma poiché i paesi stanno allentando le restrizioni, e i passaporti per le vaccinazioni, i moduli di localizzazione dei passeggeri e i test sanitari stanno diventando la nuova normalità, la stragrande maggioranza dei viaggiatori si sente finalmente sicura di pianificare e fare la prossima vacanza come al solito.
Per fortuna, c’è stato molto ottimismo inaspettato nell’industria del turismo qui a Ibiza nelle ultime due stagioni, in particolare nel settore dei viaggi di lusso. Anche se tutti speravamo che l’ottimismo continuasse, le recenti "buone notizie" dei media e dell’industria dei locali notturni ci hanno dato tutte le ragioni per aspettarci che l’estate del 2022 sia un anno ancora migliore per Ibiza, attirando turisti da tutto il mondo e riportando le cose a come erano una volta.
I night club di Ibiza apriranno la loro prima stagione completa nel 2022
Oltre alle discoteche che annunciano la loro apertura quest’anno, hanno anche previsto di aprire due settimane prima del solito, dalla fine di aprile, fino a ottobre, o forse novembre se tutto va bene.
Nell’ambito della stagione della vita notturna dell’isola, tutti i principali operatori stanno lavorando duramente per prepararsi. Con un possibile 65% di capacità, un passaporto COVID valido, zone differenziate per facilitare le cose in modo sicuro, e alcune restrizioni necessarie, i club si spera saranno pienamente operativi all’inizio della primavera.
Finora l’Amnesia ha annunciato il suo party di apertura per il 2022 e non ci ha messo molto a rivoluzionare i clubbers di tutto il mondo, che stanno già facendo le loro scommesse sulla lineup dell’apertura. Il 21 maggio Amnesia apre le sue porte e anche i biglietti sono già in vendita.
Restrizioni e misure generali COVID-19 a Ibiza
Anche se non possiamo prevedere cosa ci riserverà la stagione a venire, Ibiza si è adattata bene sia durante l’estate del 2020 che del 2021, mantenendo un atteggiamento molto positivo e la sicurezza per tutto il tempo, dove la maggior parte delle attività e molti eventi sociali hanno continuato a funzionare come al solito. È evidente dalle ultime due stagioni, anche durante molte incertezze, che il turismo e gli eventi nel 2022 continueranno ad aumentare e a prosperare sull’isola.
Non solo abbiamo visto un aumento delle esperienze culinarie, tra cui l’apertura di numerosi nuovi ristoranti, soprattutto nella zona di Santa Eulalia, ma i turisti hanno anche preso un interesse più profondo in una moltitudine di attività all’aperto come i charter al tramonto, yacht privati, e la scoperta delle gemme nascoste dell’isola! Tutto ciò ha fatto sì che molti settori del turismo abbiano riferito di aver vissuto le loro migliori stagioni estive, anche rispetto a prima della pandemia.
Durante il periodo invernale 2021/22 abbiamo assistito a un breve inasprimento delle restrizioni, per cui la prova del "passaporto di vaccinazione COVID" è stata richiesta per entrare nei ristoranti e partecipare a eventi su larga scala. Tuttavia, queste restrizioni si sono attenuate dopo 2 settimane, quando la stagione sociale natalizia è tornata alla normalità. Come in molti paesi europei, le maschere obbligatorie sono ancora richieste in aree urbanizzate trafficate e quando si frequentano luoghi pubblici come supermercati e locali al chiuso, qualcosa che probabilmente continuerà ed è preferito per la sicurezza di tutti noi.
Quindi in questo momento, a parte la suddetta maschera, a Ibiza non ci sono restrizioni legate alla coabitazione.
Viaggiare a Ibiza in sicurezza in questa stagione 2022 – Requisiti per entrare in Spagna
È molto importante rimanere aggiornati sia sui requisiti per entrare in Spagna sia sulle restrizioni che possono essere applicate una volta arrivati in Spagna.
Alla luce del fatto che la pandemia è in continuo cambiamento, ecco alcuni link e punti informativi da tenere a mente. Puoi eliminare la maggior parte dello stress dalla tua esperienza di viaggio se hai una solida comprensione di cosa aspettarti prima di partire e puoi pianificare efficacemente tutto ciò di cui hai bisogno.
Ho bisogno di un controllo sanitario o di un modulo di localizzazione dei passeggeri per entrare a Ibiza?
La sicurezza del turismo dipende dalle misure di controllo sanitario adottate. Le Isole Baleari richiedono che tutti i visitatori che entrano da altri paesi internazionali, indipendentemente dalla loro nazionalità, età o qualsiasi altra considerazione, compilino un controllo sanitario o un modulo di localizzazione dei passeggeri.
È importante notare che gli unici viaggiatori ai quali non si applica questo modulo sono i passeggeri internazionali in transito in un aeroporto spagnolo con destinazione finale in un altro paese, a condizione che il transito duri meno di 24 ore e che i passeggeri non lascino i locali dell’aeroporto. È imperativo che ogni modulo sia completato accuratamente su base individuale per poter effettuare il check-in e volare. Ogni modulo può essere associato a un solo viaggio alla volta. I moduli di controllo sanitario per tutti i viaggi in Spagna possono essere trovati qui: https://spth.gob.es
Ho bisogno di un certificato di vaccinazione, un test diagnostico o un certificato di recupero per entrare a Ibiza?
Tutti i passeggeri che arrivano da un altro paese devono presentare uno dei seguenti documenti per entrare in Spagna:
Un certificato di vaccinazione contro il COVID-19
Valido da 14 giorni dopo il programma di vaccinazione completo (x2) e fino a un anno dopo la data di vaccinazione.
Una certificazione negativa di un test diagnostico dell’infezione attiva
Richiesto 72 ore prima dell’arrivo alle Baleari o un test rapido dell’antigene, 48 ore prima dell’arrivo alle Baleari. Attualmente, al momento della pubblicazione questo tipo di certificato NON è accettato nel caso di passeggeri in arrivo dal Regno Unito (UK). È richiesto un certificato di vaccinazione completo.
Un certificato di guarigione dopo aver contratto la malattia
Corrispondente a un test entro un periodo non superiore a 180 giorni dalla data del primo risultato positivo di un test diagnostico dell’infezione attiva (NAAT) e non prima di 11 giorni dalla data di tale risultato positivo. Attualmente, al momento della pubblicazione questo tipo di certificato NON è accettato nel caso di passeggeri in arrivo dal Regno Unito (UK). È richiesto un certificato di vaccinazione completo.
Questi certificati (vaccinazione, test diagnostici, recupero) devono essere originali, scritti in spagnolo, inglese, francese o tedesco e possono essere presentati in formato cartaceo o elettronico.
I turisti e i residenti delle Isole Baleari possono fare il test rapido dell’antigene all’arrivo senza appuntamento nei centri di test COVID EXPRÉS del Servizio Sanitario delle Isole Baleari.
Grazie per essere rimasto aggiornato con Prestige Properties Ibiza. Non vediamo l’ora che arrivi un’altra stagione turistica di successo e il lento ritorno di una delle nostre principali attrazioni turistiche, i Night Club di Ibiza riconosciuti a livello mondiale.
Se stai pensando di viaggiare a Ibiza in questa stagione 2022 e non hai ancora prenotato un alloggio, perché non dai un’occhiata alle nostre ville in offerta?
In alternativa, i membri del nostro team sono sempre pronti ad aiutarvi con le vostre opportunità di viaggio e sono felici di assistervi con tutte le vostre domande, quindi mettetevi in contatto con noi oggi stesso!
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Prestige Properties Ibiza – È la stagione dei regali
Ogni anno, intorno a Natale, Prestige Properties sostiene un ente di beneficenza locale. Per il 2021, abbiamo scelto due scopi caritatevoli: Ibiza Food Bank, che raccoglie cibo per le persone bisognose, e Peacharoo, un cuore premuroso che sta raccogliendo fondi per costruire una scuola per orfani in Uganda.
Banco alimentare di Ibiza – Alleviare la povertà a Ibiza
Immagine: Cibo per Ibiza
Indubbiamente vivere una pandemia globale, negli ultimi due anni, è stato piuttosto impegnativo per tutti. Mentre alcuni sono stati in grado di riorganizzare il loro modo di vivere e lavorare, altri hanno perso il lavoro, la casa e i membri della loro famiglia. Soprattutto qui a Ibiza, la gente ha sofferto immensamente a causa della pandemia, poiché ha avuto un impatto drammatico sull’economia dell’isola. Mentre molti sono stati in grado di lavorare durante i mesi estivi, quando il turismo è in piena espansione, molti cadono nella disoccupazione in inverno.
Dato che molti abitanti di Ibiza perdono il loro reddito regolare in inverno, devono vivere con quello che hanno guadagnato durante l’alta stagione, quindi si trovano in una situazione miserabile, con poco o nessun reddito, senza risparmi, e nei casi peggiori, senza cibo.
Immagine: Cibo per Ibiza
Per questo motivo, il Banco Alimentare di Ibiza ha iniziato la sua iniziativa, sostenendo coloro che non possono permettersi di comprare cibo. I loro volontari raccolgono donazioni di cibo e denaro in tutta l’isola. Il cibo donato viene poi smistato a Playa Den Bossa, immagazzinato e distribuito ai loro partner di beneficenza(Croce Rossa, Caritas, Banco Alimentare Madre Teresa di Gesù, Equip Voluntario, Food for Ibiza e Doctors of the World). Con il loro aiuto, circa 4000 persone vengono nutrite settimanalmente.
Per massimizzare il loro tempo e le donazioni, il Banco Alimentare di Ibiza ha collaborato con Carritos Solidarios, assicurandosi di essere in grado di fornire abbastanza cibo durante i difficili mesi invernali. Insieme mettono carrelli all’ingresso di circa 70 supermercati di Ibiza, che sono accompagnati da due volontari in uniforme, incoraggiando gli acquirenti a lasciare donazioni di cibo secco e articoli sanitari.
Immagine: Cibo per Ibiza
È evidente che nutrire così tante persone affamate ogni settimana è una sfida enorme. Inoltre, è molto probabile che il numero di persone che dipendono da queste donazioni sia in aumento. Oltre alle donazioni di cibo, il Banco Alimentare di Ibiza aggiunge al pacco alimentare un buono di 10€ da spendere nei supermercati Spars, che si trovano in tutta l’isola, rendendo facile per tutti comprare in un supermercato vicino a loro. Inoltre, il Banco Alimentare di Ibiza ha iniziato un GoFundMe, dove tutti possono donare denaro facilmente, che viene utilizzato per riempire i pacchi di cibo.
Camino de Santiago per gli orfani dell’Uganda
Immagine: BHHNP
Un’altra causa, per la quale abbiamo deciso di sensibilizzare e donare soldi è la carità di Peacharoo Peachey. Peacharoo è un buon amico di uno dei nostri agenti di vendita a Prestige, che ha iniziato il Camino de Santiago da Valencia da solo in ottobre per raccogliere fondi per gli orfani ugandesi nelle zone rurali di Kabale. Per finanziare il Camino, ha venduto tutti i suoi averi, poiché vede questa opportunità come una sfida personale e una possibilità di aiutare questi ragazzi.
Immagine: BHHNP
Insieme al progetto locale BHHNP, il suo obiettivo è quello di raccogliere 70.000€ per acquistare terreni con strutture scolastiche e pagare l’istruzione di 163 orfani. Tutti questi bambini hanno perso i loro genitori a causa delle malattie. Alcuni di loro vivono con i loro parenti, altri vivono allo stato brado, ma tutti hanno bisogno di cibo, amore ed educazione. Gli obiettivi del progetto locale sono di aiutare le persone bisognose e gli orfani della loro comunità. Fornisce servizi educativi e medici, per ridurre il numero di bambini di strada e persone in difficoltà. Attualmente, stanno fornendo cibo, vestiti, articoli per l’igiene personale e servizi medici.
Immagine: BHHNP
Da Prestige Properties Ibiza, vogliamo portare visibilità ad alcune delle iniziative di beneficenza che vengono organizzate da diverse associazioni e persone di Ibiza. È fondamentale vedere l’isola come un insieme e con pari opportunità per tutti, e dove ci sono disuguaglianze e necessità, desideriamo stare insieme per fare la differenza e creare miglioramenti duraturi per la salute e il benessere della nostra comunità locale. Soprattutto quest’anno, con l’impatto globale della pandemia, abbiamo voluto concentrarci anche su un ente di beneficenza all’estero.
Se vuoi offrire il tuo tempo come volontario o essere coinvolto, controlla i link qui sotto. Il tuo sostegno e il tuo aiuto saranno molto apprezzati da coloro che stanno lottando per curarsi.
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Rapporto annuale sul mercato immobiliare di Ibiza 2021 e previsioni per il 2022
Basato su fonti interne ed esterne, questo rapporto presenta informazioni sul mercato immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari per l’anno 2021, così come la sua previsione per il 2022. Sulla base dei dati e delle cifre ricevute nel 2020 e nel 2021, l’analisi copre quattro argomenti principali di discussione:
La curva generale dei prezzi degli immobili delle Baleari e le vendite
La curva dei prezzi degli immobili di Ibiza 2021 Riassunto
La relazione sul mercato degli alloggi di lusso di Ibiza 2021 con Prestige Properties
Le previsioni per il 2022
1. La curva generale dei prezzi degli immobili delle Baleari e le vendite
Nell’ultimo decennio, come discusso nella nostra analisi del mercato immobiliare di fine anno per il 2020, sia le vendite che i prezzi delle case hanno mostrato una crescita continua e stabile in tutte le isole Baleari. Qui possiamo vedere che, anche se il mercato immobiliare ha avuto un brusco calo dopo la crisi finanziaria spagnola nel 2007, il mercato si è stabilizzato e ha sperimentato una costante ripresa, raggiungendo un picco di aumento sia per le vendite che per i prezzi nel 2017.
Il primo calo marcato dei prezzi e delle vendite si è verificato solo alla fine del 2019 fino al 2020, suggerendo che il mercato nel suo complesso stava vivendo una piccola stagnazione. Questa piccola stagnazione è stata solo esacerbata dal fatto che l’industria del mercato immobiliare, come molti altri settori, ha iniziato a sperimentare meno movimento a causa dello stato incerto di COVID-19 così come tre mesi di inattività fisica a causa della completa chiusura.
Tuttavia, già a partire dall’estate del 2020 e fino alla fine del 2021, siamo stati molto lieti di vedere l’attività degli acquirenti ripartire rapidamente e prosperare di nuovo con le vendite di proprietà che continuano ad aumentare in tutti i settori dell’immobiliare nelle Baleari.
Non c’è dubbio, tuttavia, che questa crescita è stata influenzata non solo dalle caratteristiche del mercato locale, ma anche dall’interesse globale nel settore immobiliare nel suo complesso.
Secondo Forbes, 2021, "Sulla scia delle serrate di marzo, gli americani hanno scoperto che le case esistenti non erano adeguate alla nuova realtà di lavorare, insegnare, esercitare, cucinare e vivere a casa. Sulla base delle indagini di realtor.com sui consumatori, abbiamo imparato che gli acquirenti di case cercano più spazio, quartieri più tranquilli, uffici domestici, cucine più nuove e accesso all’aria aperta, caratteristiche che hanno ravvivato un forte interesse nei sobborghi e nelle piccole aree metropolitane".
Questo è ulteriormente sostenuto da Savills Global Real Estate Service che sostiene che le nostre priorità che cambiano da Covid-19 stanno spostando l’immobiliare residenziale globale. Qui gli agenti internazionali descrivono che "i gusti si sono spostati durante la pandemia e la casa è diventata il centro dell’universo… Abbiamo (anche) visto un cambiamento nella proprietà della seconda casa". A Dubai, il 2021 ha visto un "afflusso senza precedenti" di acquirenti internazionali di alto valore netto alla ricerca di una seconda casa e come Hugo Thistlethwayte, responsabile delle operazioni residenziali globali, nota: ‘C’è stata la consapevolezza che una seconda casa non ha bisogno di essere a un’ora dalla residenza principale della città, ma potrebbe essere ad Aspen, Jackson Hole o in Svizzera. Questa tendenza potrebbe rendere luoghi come l’Algarve, Maiorca e il sud della Francia luoghi da 52 settimane all’anno". (2021)
Come possiamo vedere dalla variazione anno su anno dei prezzi delle case nelle Baleari (qui sotto), nonostante una pausa temporanea nell’attività di acquisto, l’interesse a spostarsi e a cercare una nuova proprietà non solo si è ripreso, ma ha rapidamente riconquistato i prezzi più alti dal 2007, sostenendo la tesi che le priorità di vita e l’interesse significativo per gli immobili sono aumentati a seguito della pandemia.
2. La curva dei prezzi degli immobili di Ibiza 2021
Non c’è dubbio che la pandemia ha modificato la nostra nozione di casa, permettendoci finalmente di osare di creare la vita dei nostri sogni, lavorando una posizione in città in mezzo a un’alternativa di seconda casa sulla costa o in campagna, e, naturalmente, integrata dalla possibilità di assicurarsi anche un forte investimento.
Qui a Ibiza, è evidente che stiamo vivendo simili "afflussi senza precedenti" e un piccolo boom nel settore del lusso del mercato immobiliare di Ibiza per acquirenti internazionali di seconde case, portato da Covid-19. La pandemia ha motivato gli acquirenti con mezzi a investire in proprietà situate in ambienti sicuri e più naturali, lontano dai cosiddetti "hotspot" sovraffollati. Il mercato immobiliare di fascia alta e di lusso di Ibiza, quindi, continua ad essere una posizione desiderabile per gli acquirenti di seconde case, in particolare dall’Europa, e naturalmente, continuiamo a sperimentare una situazione di bassa offerta contro l’alta domanda, il che significa che molte ville e proprietà sono viste come prodotti rari, guidando il boom dei prezzi, con conseguente forte e incrollabile curva dei prezzi proprio qui a Ibiza (vedi sezione ii confronto dei prezzi al metro quadro qui sotto).
Mentre i prezzi e le vendite si sono abbassati durante l’autunno 2019 e all’inizio del 2020 nelle Baleari nel loro complesso (come si vede dal grafico qui sopra), va notato che il mercato immobiliare di lusso di Ibiza ha spesso dimostrato di essere più resiliente rispetto alle sue isole vicine, e le battute d’arresto o le flessioni del mercato e le curve dei prezzi non hanno mai colpito così fortemente.
3. La relazione sul mercato immobiliare di lusso di Ibiza 2021 con Prestige Properties
Tutti i dati discussi di seguito sono una rappresentazione dei nostri dati interni relativi al mercato degli alloggi di lusso a Ibiza e sono presi esclusivamente dal nostro database interno.
i) Prezzo medio per metro quadrato
Le nostre statistiche interne del nostro database di vendite con Prestige Properties Ibiza hanno calcolato un aumento medio del prezzo al metro quadro, da 6.569 a 7.927€, circa un aumento del 21% tra il 2019 e il 2021.
ii) Prezzo medio e prezzo al m2 per Comune
Nel complesso, tutte le zone dell’isola hanno registrato aumenti di prezzo al metro quadro tra il 2019 e il 2021.
N.B Il prezzo al metro quadrato, per comune, potrebbe dover essere flessibile poiché le cifre dipendono esclusivamente dalle nostre vendite interne, e possono essere applicati fattori pesanti, come indicato nella nostra analisi qui di seguito.
2019
2020
2021
Eivissa
€6.437
€6.076
€7.418
Sant Josep
€6.755
€7.931
€7.998
Santa Eularia
€6.471
€6.715
€9.553
Sant Antoni
€4.876
€5.273
€5.442
Sant Joan
€9.048
€8.644
€9.604
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Eivissa – Prezzo medio e prezzo al m2 per %
L’intera città è molto richiesta e continua a dimostrare una forte presenza sul mercato. Nel complesso, Eivissa ha qualcosa per tutti, come la maggior parte delle città in Europa, ed è aumentata in popolarità in linea con il resto dell’isola. Eivissa ha registrato un aumento del 15% del prezzo al metro quadro dal 2019.
Dimensione media della proprietà: 168m2|Prezzo medio dell’immobile in euro: 1.3M
Sant Josep – Prezzo medio e prezzo per m2 in %
San José è sempre stata molto richiesta dai ricchi acquirenti di seconde case di lusso.Nel 2021, se segmentassimo San José, aree come Es Cubells e Ses Salines apparirebbero ancora naturalmente in cima al portafoglio immobiliare dell’isola, dove molti altri sviluppi e proprietà di San José sarebbero ora alla pari con alcune delle proprietà e dei prezzi in offerta a Santa Eulalia. Sant Josep ha registrato un aumento del 18% del prezzo al metro quadro dal 2019.
Dimensione media della proprietà: 256m2 |Prezzo medio dell’immobile in euro: 2M
Santa Eulalia – Prezzo medio e prezzo per m2 in %
Nel 2021, una vendita di proprietà particolarmente grande si è verificata a Santa Eulalia, portando a un insolito aumento del prezzo medio complessivo per metro quadrato e, come già detto, qui è necessaria una certa flessibilità. Tuttavia, se prendiamo la media attuale come vangelo, Santa Eulalia avrebbe sperimentato un aumento del 48% del prezzo al metro quadro dal 2019. È chiaro che Santa Eulalia (nonostante il margine di errore leggero) sta recuperando rapidamente la zona molto ricercata di San José.
Dimensione media della proprietà: 311m2|Prezzo medio dell’immobile in euro: 3.5M
Sant Antoni – Prezzo medio e prezzo per m2 in %
La zona di San Antonio de Portmany sta lentamente progredendo, diventando più ricercata di quanto i clienti possano supporre all’inizio. Anche se la zona è spesso meno richiesta di altre aree, i potenziali acquirenti di case sono spesso incoraggiati a guardare l’abbondanza di opportunità e le grandi prospettive di investimento qui. San Antonio ha visto un aumento del 12% del prezzo al metro quadro dal 2019.
Dimensione media della proprietà: 299m2|Prezzo medio dell’immobile in euro: 1.6M
San Juan – Prezzo medio e prezzo al m2 per %
Negli ultimi due anni, Sant Joan sembra essere dove si trovano le ville più prestigiose e costose, con un prezzo che è quasi raddoppiato in media negli ultimi anni. La nuova domanda di proprietà nel comune è un riflesso della valutazione dei prezzi di fascia alta del mercato immobiliare. San Juan ha visto un aumento del 6% del prezzo al metro quadro dal 2019.
Dimensione media della proprietà: 344m2|Prezzo medio dell’immobile in euro: 3.7M
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Secondo il rapporto Tinsa (2021) Living on the Coast, il mercato di Ibiza ha mostrato un comportamento diverso a seconda del segmento. Tuttavia, secondo la nostra analisi interna, la domanda di case unifamiliari in vendita o in affitto a lungo termine è aumentata. Ci sono stati anche aumenti di prezzo, più evidenti nelle case unifamiliari che nei nuovi sviluppi. Hanno riassunto:
Le case plurifamiliari standard si situano tra 3.000 e 4.000 €/m2, con una superficie da 50 m2 a 140 m2, con una a tre camere da letto. Le case monofamiliari registrano tipicamente tra 6.000 e 7.000 €/m2 e quelle più grandi tra 10.000 e 20.000 €/m2. Queste proprietà erano per lo più situate sul lungomare di Ibiza o sulla prima linea di una marina. La casa monofamiliare più costosa ha registrato tra 12.000 e 15.000 €/m2 per una casa indipendente. Questo prodotto si trovava principalmente sulla costa occidentale dell’isola di Ibiza nel comune di Sant Josep e nei dintorni di Ibiza nel vicino comune di Santa Eulalia.
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iii) Vendite per anno
La nostra statistica interna dal nostro database di vendite con Prestige Properties Ibiza tra il 2019 e il 2021 ha calcolato un calo molto minore del 4% nelle vendite e solo il 3,5% nel volume, che nonostante i 3 mesi di chiusura degli uffici e la possibilità di partecipare a visualizzazioni di proprietà è praticamente un confronto inesistente.
Gli immobili venduti fino ad oggi nel 2021 (fino a ottobre 2021) hanno calcolato un aumento del 56% di vendite in più rispetto al 2019 e un fatturato del 95% di aumento in euro relativo alle vendite dirette.
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iv) Richieste per anno
Anche con le notizie sulla pandemia, le chiusure e i movimenti limitati, abbiamo ancora visto un flusso continuo e costante di utenti che hanno visitato il sito web e generato richieste per tutto l’anno 2020. Durante l’anno 2021, da quando le restrizioni hanno cominciato ad allentarsi, è stato registrato un aumento di oltre il 36% di richieste attive condotte da persone che cercano una proprietà a Ibiza sia attraverso la vendita che l’affitto.
Conclusione: Il mercato immobiliare di lusso Ibiza 2021
Anche con la pandemia che incombe durante il 2020, gli alloggi di lusso a Ibiza hanno continuato a fare progressi a prescindere. Come possiamo vedere dalle informazioni e dai dati di cui sopra, il modo in cui stiamo cambiando e dando priorità al nostro stile di vita domestico ha portato a un deciso aumento dell’interesse globale (e isolano) che ha solo portato a un mercato degli acquirenti in crescita nel 2021. Poiché sempre più clienti cercano il loro stile di vita ideale in un ambiente più rilassato, lontano dai problemi delle grandi città, è evidente che gli acquirenti internazionali continuano a dominare e rafforzare il mercato degli acquisti immobiliari di lusso. Infatti, "i dati sul comportamento degli utenti mostrano che Ibiza rimane la più popolare tra le tre principali isole Baleari, raggiungendo il 22% in più di visualizzazioni di annunci rispetto a Maiorca (anche se ha la metà del numero di annunci attivi)". – Edizione James, ottobre 2021
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4. Le previsioni per il 2022
Si prevede che i prezzi delle case continueranno a salire in modo costante e coerente nel mercato immobiliare di lusso di Ibiza, dato che non ci sono segni di crisi al momento, il che rende interessanti le opportunità di investimento. In generale, questo parla del mercato di fascia alta di Ibiza, che non solo è sopravvissuto ma è fiorito durante la pandemia, dandoci fiducia che l’isola continuerà ad essere attraente a livello internazionale per il prossimo futuro 2022. Tuttavia, non prevediamo una continuazione del numero di vendite a cui abbiamo assistito durante il 2021. Prevediamo che il boom delle vendite del 2021 potenzialmente rallenterà man mano che l’effetto post-pandemico svanirà, soprattutto perché vediamo sempre più spesso un caso di basso numero di venditori sul mercato man mano che ci avviciniamo alla fine del 2021.
Gli affitti a lungo termine per le proprietà più grandi sono diventati sempre più popolari, specialmente con le famiglie. Prestige Properties Ibiza ha dovuto assumere più personale entro l’estate del 2021 per far fronte all’afflusso di richieste, soprattutto per gli affitti a lungo termine. Questo è confermato anche dalla Morna International School, che ha ricevuto un numero record di nuovi candidati studenti, che cercano anche la residenza(James Edition, 2021), indicando un potenziale interesse anticipato per le famiglie nel 2022 che possono essere desiderosi di rimanere nel mercato degli affitti fino a quando la proprietà giusta per la vendita arriva in futuro, o sul lato opposto della medaglia, possono tornare indietro alle metropoli una volta che gli effetti della pandemia e lockdowns sono entrambi un lontano ricordo, (che al momento, sembra che non è probabile che accada in qualsiasi momento presto). In ogni caso, è ancora innegabilmente gli acquirenti internazionali e gli investitori d’oltremare che sono ancora il mercato principale per le seconde case di lusso a Ibiza e si prevede che saranno nel 2022.
Inoltre, l’isola sta mostrando una crescita ancora maggiore in generale, diventando un luogo ancora più desiderabile e alla moda per vivere. Dal momento che le piccole imprese locali hanno lottato per far fronte alle chiusure e ai blocchi delle attività, abbiamo anche visto un afflusso di nuovi bar e ristoranti innovativi che hanno aperto, e segni che sono in corso investimenti continui.
Grazie per essere stati aggiornati con noi a Prestige Properties. Speriamo di vedervi presto!
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Vivere a Ibiza: La vita a Talamanca, Ibiza
Talamanca, una piccola località vicino al centro della città, offre uno stile di vita chic e cosmopolita sia ai residenti di lungo corso che ai visitatori. È famosa per avere la spiaggia più popolare di Ibiza, la baia di Talamanca, ed è a pochi passi dalla lussuosa Marina Botafoch, nota per i suoi splendidi yacht. L’area è costellata di grattacieli e attici di lusso, oltre a una serie di ristoranti, negozi, bar e hotel di alto livello.
Il vivace centro di Ibiza è a soli 20 minuti a piedi e offre un facile accesso alla sua ricca scena culturale. Nell’altra direzione, una passeggiata di 15 minuti ti porterà al villaggio alla moda di Jesús, che ospita una selezione di bar e ristoranti raffinati.
Talamanca, Ibiza: La spiaggia
La baia di Talamanca è caratterizzata da un’ampia spiaggia di oltre 900 metri, la più grande del comune. La sua larghezza generosa permette di accogliere comodamente la folla, anche in alta stagione, e una passerella in legno facilita la passeggiata da un’estremità all’altra. La spiaggia è apprezzata per le sue acque sicure e poco profonde e per il suo riparo dal vento, che la rendono un luogo ideale per nuotare, andare in kayak e in pedalò. È comodamente accessibile e ben attrezzata con servizi come bagni e armadietti, perfetta per chi vuole godersi una corsa mattutina o una sessione di yoga al tramonto sulla terrazza del lungomare.
Lungo la spiaggia, diversi bar e ristoranti di alto livello rimangono aperti tutto l’anno e soddisfano tutti i gusti. In piena estate, la spiaggia attrae una folla eterogenea, da chi cerca il sole a chi abbraccia uno stile di vita cosmopolita, pur mantenendo le sue condizioni incontaminate e il suo fascino bohémien. Nonostante la sua popolarità tra i turisti durante l’alta stagione, la spiaggia di Talamanca è anche un luogo amato dai locali, che la frequentano tutto l’anno.
Talamanca, Ibiza: Stile di vita e turismo
Nel corso del tempo, Talamanca si è trasformata in una destinazione di lusso, con boutique esclusive, ristoranti e hotel alla moda, un porto turistico pieno di superyacht, una sofisticata scena di caffè, il più importante casinò di Ibiza e gli stravaganti appartamenti Las Boas de Ibiza, noti per i loro balconi color arcobaleno progettati da celebri architetti.
All’inizio, Talamanca era frequentata soprattutto dagli amanti delle discoteche che si godevano la giornata sulle sue spiagge di sabbia bianca e soffice e che esploravano la vivace vita notturna di Ibiza Town, tra cui il superclub Pacha Ibiza, famoso in tutto il mondo, che si trova a soli dieci minuti a piedi dalla baia di Talamanca. Tuttavia, Talamanca si è evoluta ben oltre il suo fascino originario, affermandosi come un’area raffinata e ricca che attrae residenti e visitatori.
Talamanca, Ibiza: Raccomandazioni degli addetti ai lavori
Per quanto riguarda i ristoranti più lussuosi, il Nobu Hotel Ibiza offre un ambiente sontuoso adornato da legno naturale e ceramiche fatte a mano, che cattura l’atmosfera dell’isola e attira numerosi visitatori dalla vicina Marina Botafoch. Questo hotel a 5 stelle, di cui è comproprietario l’attore Robert De Niro, si vanta di un servizio di prim’ordine, di strutture eccellenti e di diversi punti di ristoro. Tra questi c’è il ristorante Nobu, acclamato a livello internazionale e rinomato per la sua particolare cucina giapponese. Il lounge bar a bordo piscina dell’hotel è un luogo idilliaco per sorseggiare un aperitivo o un cocktail, mentre il Chambao offre un’atmosfera rilassata da Chiringuito sulla spiaggia, servendo frutti di mare freschi e delicati piatti mediterranei. Inoltre, The Bay Cafe è un luogo sereno dove gustare frullati super salutari, insalate, spuntini per il brunch, scelte senza glutine e tapas per tutto il giorno.
Destino, uno splendido ristorante all’aperto e hotel di lusso di proprietà del Pacha Group, si trova sulla punta nord-orientale della baia di Talamanca a Cap Martinet. Vanta una vista incredibile sul Mar Mediterraneo, su Formentera e sul sito Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO di Dalt Vila e Ibiza Town. Destino è l’incarnazione dell’eleganza con il suo ambiente sofisticato, l’intrattenimento all’aperto e una selezione di cocktail e cibi squisiti abbinati a un programma musicale accuratamente selezionato.
A pochi passi dalla Baia di Talamanca si trovano gli esclusivi ristoranti di Marina Botafoch, dove lusso e cucina raffinata si incontrano. La zona è costellata di strutture di alto livello come l’Ibiza Gran Hotel, il Casino Ibiza, l’Hotel Pacha e il Club Chinois Ibiza, tutti situati sullo sfondo mozzafiato del lungomare, che offre una vista senza ostacoli su Dalt Vila e sul Mediterraneo. Marina Botafoch è una calamita per i VIP dell’isola, con ristoranti, caffè e bar di alto livello come il Blue Marlin Marina, il Lio e l’IT Restaurant, che la rendono una destinazione chiave per chi cerca lusso ed esclusività.
Talamanca ospita un’incredibile serie di ville contemporanee che fondono un design mediterraneo autentico e moderno. L’area è nota anche per l’ampia scelta di nuovi complessi di appartamenti completamente protetti, con ulteriori sviluppi in corso. I prezzi degli appartamenti a Talamanca si aggirano in media intorno agli 8.500 euro al metro quadro, con prezzi medi di vendita che si aggirano intorno a 1,5 milioni di euro. Le spaziose ville della zona, molte delle quali vantano una spettacolare vista sul mare, sono particolarmente interessanti per gli acquirenti in cerca di uno stile di vita o di una casa per le vacanze, così come per i privati e i pensionati che cercano una vita tranquilla in questa parte della città di Ibiza.
Talamanca è particolarmente interessante per chi desidera immobili vicino alla città di Ibiza, in quanto offre un facile accesso a luoghi panoramici e spiagge incontaminate. Offre un ambiente familiare, servizi locali e luoghi alla moda ideali per il divertimento estivo. Sebbene Talamanca sia piena di energia durante l’estate, mantiene un’atmosfera rilassata durante tutto l’anno, grazie alla sua posizione privilegiata sul mare e alle sue viste mozzafiato.
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Jet privati in tempi di Covid-19: Meet Global Jet
Sia le compagnie aeree commerciali che l’industria dei viaggi in generale hanno subito un enorme impatto in tutto il mondo a causa degli effetti del COVID-19. Tuttavia, tendenze significative nella industria dei jet privati e il settore dei viaggi di lusso ha effettivamente mostrato impressioni relativamente positive.
Il COVID-19 sta successivamente cambiando il modo in cui le persone con un reddito disponibile considerano e affrontano i viaggi oggi. In precedenza, volare privatamente era considerato un’esperienza grandiosa, forse addirittura inutile, anche per chi aveva le finanze per concedersela. Ma, con il COVID-19, volare privatamente è diventato una risorsa preziosa, passando direttamente dalla prima classe o dai voli commerciali aziendali alla proprietà frazionata, alla piena proprietà e ai viaggi charter su aerei privati.
Allo stesso modo, mentre il resto del mondo ha registrato una battuta d’arresto nel settore dei viaggi relativo a hotel, pacchetti, affitti e alloggi in destinazioni di vacanza, il settore dei viaggi di lusso a Ibiza ha seguito la stessa tendenza di crescita. L’interesse a viaggiare sia con mezzi di trasporto privati, ville per vacanze di lusso per scopi turistici, così come chi cerca di acquistare una nuova casa oltreoceano, in un ambiente più naturale, lontano dai disagi delle grandi metropoli, è infatti cresciuto durante la crisi sanitaria.
La società Global Jet ha sperimentato in prima persona il rapido movimento nel settore dei jet privati dalla pandemia e ha lavorato dietro le quinte per garantire che i propri servizi siano ai vertici del proprio settore. Siamo lieti di presentarti Global Jet come uno dei nostri partner e condividere alcuni dei loro servizi che ti aspettano.
Global Jet ha iniziato l’estate 2021 lanciando un nuovissimo sito web in inglese. A breve sarà disponibile anche una versione francese, spagnola, russa e cinese. È stato progettato con un look moderno e nuovo con più funzionalità e con più interattività.
Tutti i servizi Global Jet sono evidenziati in modo intuitivo in cui l’utente finale può facilmente comprendere la loro filosofia, standard elevati e attività.
Il lato Charter & Brokerage della società è stato evidenziato attraverso il sito Web e offre agli utenti la possibilità di richiedere direttamente online preventivi charter. Dai jet molto leggeri, medi e a lungo raggio, fino agli aerei di linea VIP, tutti gli aerei sono elencati e sono disponibili per il noleggio. I loro broker dedicati troveranno esattamente quello che stai cercando al miglior prezzo disponibile.
Gli utenti scopriranno il tocco di Global Jet vedendo foto professionali di velivoli, tour virtuali 3D, video, planimetrie, mappe dell’autonomia e altre nuove funzionalità.
La pagina Aircraft Sales & Acquisitions consentirà una migliore ricerca dell’aeromobile grazie alle nuove funzionalità di filtro (Year, Price, Manufacturer). Inoltre, vengono evidenziati il Processo di vendita degli aeromobili e il Processo di acquisizione degli aeromobili al fine di portare la piena trasparenza al cliente.
Inoltre, Global Jet è stata molto attiva nello sviluppo e nell’implementazione della nuova identità del marchio.
Charter e intermediazione
I broker di Global Jet sono formati per trovare le soluzioni di volo più competitive per soddisfare le tue esigenze, mettendo la tua sicurezza al primo posto. Non importa dove ti trovi nel mondo, uno specialista Global Jet sarà a disposizione per offrire conoscenze locali su tutto 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Nel primo semestre 2021, Global Jet è stata orgogliosa di annunciare le ultime aggiunte alla flotta charter, un Falcon 2000LXS (con sede a Madrid) e un Global Express XRS. Il Global Express XRS è progettato per accogliere 14 passeggeri con il massimo comfort. Il jet privato è suddiviso in tre grandi zone, offrendo agli ospiti il massimo livello di funzionalità, lusso e relax.
Inoltre, il secondo semestre del 2021 è promettente con già 3 nuovi velivoli in cantiere per operazioni commerciali.
Un nuovo software per l’aviazione basato su cloud web (LEON) è stato implementato nel team Charter & Brokerage per aumentare l’efficienza e supportare le operazioni di volo e la pianificazione. Questo nuovo programma consentirà alle vendite, agli equipaggi e ai team operativi di essere ancora più reattivi nei confronti dei clienti e di trovare sempre la soluzione migliore per le loro esigenze. Questo strumento semplifica e centralizza in un unico processo le attività dei diversi reparti coinvolti nella prenotazione e nell’esecuzione di un volo. Ciò consente ai team di elaborare le richieste di volo e di rispondere alle domande rapidamente con un alto livello di precisione. I clienti avranno inoltre accesso allo strumento per monitorare lo stato dei propri voli o richieste di volo, evitando di dover attendere una risposta. Questo nuovo software rappresenta un significativo valore aggiunto per l’azienda. Inoltre, Global Jet ha investito molto negli ultimi 6 mesi nell’aggiornamento del software LEON ai suoi requisiti specifici, introducendo anche nuove funzionalità di calcolo del percorso accurato di cui i clienti potranno beneficiare.
Gestione degli aeromobili
Oggi Global Jet conta più di 70 velivoli sotto la propria flotta e circa 10 aeromobili in cantiere, tra cui un BBJ, un Falcon 7X, un Challenger 300 e un nuovissimo Gulfstream 650ER. La crescita di Global Jet non si ferma qui, dall’inizio dell’anno 2021, hanno già inserito nella loro flotta un Global Express XRS (anche per operazioni commerciali), un Gulfstream 550, un Global 6500 e un Global 7500.
Continuano ad espandere e ampliare la loro flotta con nuovi tipi di aeromobili. Anche se il 2020/2021 è stato un anno difficile dopo il COVID-19, rimangono solidi e hanno mostrato una crescita stabile.
Vendite e acquisizioni di aeromobili
Il mercato ha registrato una forte ripresa quest’anno 2021. Almeno possiamo dire che le vendite di aeromobili hanno avuto successo per l’azienda negli ultimi mesi. In termini di vendite, solo per citarne alcuni, tre Global 6000, un Falcon 900DX Easy, un Falcon 2000LX, un Airbus ACJ318 ELITE, un Gulfstream 450 e un Legacy 650 sono stati recentemente venduti grazie all’esperienza dell’azienda e al proattivo e dedicato gruppo Vendite. Proseguono alcune operazioni nella pipeline di vendita con l’obiettivo di concludere le operazioni entro la fine dell’anno. A seguito di questa fase positiva e ascendente, Global Jet è riuscita a ottenere nuovi mandati di vendita di aeromobili, compresi i più recenti: un Global 6000 e un Global 6500 del 2020 fuori mercato. Due aerei eccezionali con poche ore.
Le vendite di aeromobili hanno anche lanciato un nuovo look per il loro materiale di marketing, tra cui pubblicità e specifiche dell’aeromobile. Lo scopo principale del cambiamento è stato quello di rafforzare ulteriormente il loro alto livello di servizio, innovazione, professionalità ed è allineato con la nuova identità del sito web.
Infine, in termini di Aircraft Acquisitions, Global Jet ha acquisito nei mesi scorsi un Pilatus PC24, un Global 5000, un Global 6000 e un nuovissimo Challenger 350 con consegna nel 2022.
Gestione della progettazione e del completamento
Ancora una volta, Global Jet conferma la sua posizione di leader nella nicchia di mercato dei progetti di gestione del completamento delle carrozzerie. Nel dicembre 2020 è stato consegnato con successo un Boeing B787. Questo complesso progetto è stato interamente gestito da Global Jet dal coordinamento della progettazione alla supervisione del completamento presso Lufthansa Technique fino alla consegna finale al cliente.
Inoltre, per continuare in questa fase ascendente, hanno anche effettivamente consegnato un VVIP Airbus 320 nel febbraio 2021 e stanno pianificando di finalizzare il completamento e la consegna di un altro Boeing B787 VVIP entro dicembre 2021.
Questi risultati sono un’altra pietra miliare per Global Jet!
Operazioni
Global Jet ha recentemente (autunno 2020) ottenuto l’Aruban AOC (P4) per le operazioni commerciali. Il processo per ottenere questo AOC è stato molto intenso e il livello richiesto era al di sopra di qualsiasi standard precedentemente sperimentato. Questo risultato dimostra ulteriormente il loro alto livello di prestazioni ed è un altro valore aggiunto per i loro clienti. Oggi, Global Jet ha già tre velivoli sotto l’AOC di Aruba, tra cui un ACJ330 VIP, un ACJ319 e un B737 Cargo.
Il loro successo non si ferma qui, Global Jet è anche orgogliosa di annunciare l’ottenimento dell’Approvazione della rotta Polar per Global Jet Aruba. In effetti, sono il primo e unico operatore ad Aruba e uno dei pochi operatori di business jet al mondo a svolgere ed eseguire operazioni su rotte polari, il che aiuta a ridurre significativamente i tempi di volo! Ciò significa che possono sorvolare direttamente il Polo Nord e quindi ottimizzare i piani di volo.
Global Jet continua ad espandersi, il 2021 è ricco di nuovi e interessanti progetti che verranno condivisi nel corso dell’anno. Resta sintonizzato per saperne di più…
Contatto:[email protected] / +41 22 939 30 85 per le vostre richieste di noleggio.
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Tutto quello che devi sapere per viaggiare a Ibiza quest’estate 2021
Dalle vaccinazioni, ai test sanitari (PCR e antigeni), alle riacutizzazioni del COVID-19 e ai nuovi ceppi virali, alle modifiche delle restrizioni e delle condizioni di ingresso per ogni confine europeo, sarebbe del tutto giustificato sentirsi ancora un po’ preoccupati per il viaggio!
Quindi, per rassicurare tutti, abbiamo messo insieme il nostro ultimo aggiornamento di viaggio per l’estate 2021 di Ibiza, con molte informazioni collegate su ciò che deve essere fatto per viaggiare con facilità.
Vogliamo che tutti si sentano sicuri che Ibiza ospita molti piacevoli stili di vita e opportunità di viaggio e ha dimostrato finora un’estate forte per la stagione 2021.
Qual è lo stato di viaggio delle Isole Baleari e Ibiza
Se stai viaggiando dal Regno Unito, è attualmente in vigore un sistema di viaggio a semaforo che indica i paesi autorizzati all’ingresso e dove cittadini e residenti possono viaggiare.
Se un paese è:
Rosso – ti sarà permesso di entrare nel Regno Unito solo se sei un cittadino britannico o irlandese, o se hai i diritti di soggiorno nel Regno Unito.
ambra – Gli arrivi dai paesi della lista ambra che sono stati completamente vaccinati nell’ambito del programma di vaccinazione del Regno Unito (più 14 giorni), non dovranno più essere messi in quarantena o eseguire un test del giorno 8 se possono fornire la prova del loro stato di vaccinazione ai portatori prima del viaggio in Inghilterra .
I passeggeri non vaccinati che arrivano da paesi ambra devono fornire prove di un risultato negativo del test prima del viaggio, autoisolarsi a casa per 10 giorni e fare un test il giorno 2 e il giorno 8 dopo l’arrivo.
Verde – Aperto per viaggiare con test COVID-19 richiesti prima del ritorno nel Regno Unito.
Le Isole Baleari, compresa Ibiza, sono state aggiunte alla LISTA AMBRA dal 19 luglio.
Queste normative sui semafori vengono riviste regolarmente, per rimanere aggiornati si prega di consultare il Sito web del Ministero degli Affari Esteri per gli annunci più recenti.
Di cosa ho bisogno in termini di documentazione e requisiti sanitari per entrare a Ibiza
Quando si viaggia a Ibiza, sia dal Regno Unito, dall’Europa o dal resto del mondo, gli arrivi alla frontiera sono tenuti a fornire la prova di un test PCR/Antigene negativo o un passaporto per la vaccinazione sanitaria e completare un semplice modulo sanitario con un codice QR all’arrivo.
Quali sono le attuali misure e restrizioni di COVID-19 a Ibiza are the current COVID-19 measurements and restrictions in Ibiza
Ibiza è stata incredibilmente efficiente negli ultimi 18 mesi e particolarmente attenta a garantire la salute e il benessere di tutti. Le nostre restrizioni e misurazioni vengono riviste regolarmente e puoi rimanere aggiornato con le nostre notizie Covid-19 2021 qui .
L’unica differenza principale rispetto alle stagioni pre-Covid-19, è stata finora la chiusura delle nostre discoteche e dei grandi locali sovraffollati, compresi alcuni eventi alberghieri. Alcuni altri eventi, come matrimoni pianificati ed eventi culturali seduti, possono ora andare avanti con misure di sicurezza e un numero massimo di ospiti in atto.
Com’è il turismo a Ibiza
Il nostro team di affitti di Prestige Properties Ibiza e la comunità locale dell’isola hanno visto un flusso positivo e un forte entusiasmo per i viaggi finora in questa stagione, con un sovraffollamento leggermente inferiore, ma comunque un numero vivace e costante di turisti su tutta la linea.
Cosa succede a Ibiza 2021
Tutti sono i benvenuti e possono godersi le vacanze con la libertà di muoversi e vivere tutto ciò che offre. Tutte le attività all’aperto e gli eventi sociali, come il relax sulle spiagge, il nuoto, le attività sportive, la visita di monumenti, lo shopping, i mercati locali e i mercatini hippy e il divertimento nei ristoranti e nei bar (compresi i beach club) sono aperti e disponibili come di consueto.
È diventato evidente nel corso del 2021 che molti più visitatori si sono interessati a giornate in barca private con pernottamenti a Formentera, una varietà di esperienze culinarie, esperienze di un giorno in hotel di lusso o hanno goduto di ville private ed eventi personali unici.
Sa Trinxa Ibiza
Noleggio Barche
Con cinque porti turistici principali tra cui Marina Botafoch, Ibiza Marina, Ibiza Old Marina, Santa Eulalia e San Antonio, vivere la vita in mare aperto, circondati dalla splendida natura, sotto il sole, in pace e tranquillità è stata apparentemente una scelta ottimale per molti visitatori dell’isola nelle ultime due stagioni. Ibiza è piena di società di noleggio di barche e yacht, tuttavia uno dei nostri partner preferiti da molti anni è SunMarine , situato a Marina Botafoch, vicino alla città di Ibiza.
Creare la perfetta gita di un giorno in barca con uno skipper privato per esplorare le spiagge e le baie di Ibiza, o anche fare una gita di un giorno a Formentera, è stata un’esperienza di vacanza incredibilmente popolare con una varietà di opzioni per tutti gli stili e tutti i budget.
Esperienze culinarie
Per la maggior parte, una vacanza a Ibiza significa anche il lusso e il divertimento delle serate mediterranee con una piccola cena all’aperto di ottimo cibo e un po’ di eventi "sciolti i capelli" in più, come visitare il rinomato Lio a Marina Botafoch, dove gli ospiti possono godere di una vista sul lungomare incredibilmente elegante ed elegante della baia di Ibiza e Dalt Vila dalla loro terrazza all’aperto e guardare una serata coinvolgente di spettacoli e artisti di cabaret.
In effetti, tutti i nostri ristoranti e luoghi culturali seduti sono stati completamente aperti con terrazze che funzionano a pieno regime da maggio. Negli ultimi mesi abbiamo assistito a un afflusso positivo di nuovi ristoranti e bar aperti in una varietà di aree urbane dell’isola.
Ad esempio, a Santa Eulalia il nuovissimo ristorante, ciao, offre un’esperienza unica nel mondo della cucina Nikkei. Nikkei è fondato su secoli di storia culinaria, intrecciando l’influenza della cucina peruviana e giapponese.
Usando i migliori ingredienti biologici coltivati dal loro ristorante, offrono un’interpretazione emozionante e fresca dei piatti Nikkei, comprese molte opzioni vegetariane. Cenate nel giardino con terrazza all’aperto e godetevi la splendida vista sul porto di Santa Eulalia.
allo stesso modo, AristoSushi , formato da ristoratore e titolare di Can Domingo Ibiza (punto di riferimento gastronomico dell’isola) e la sua compagna, hanno intrapreso insieme una nuova avventura, esprimendo il loro amore per la cucina giapponese.
Il loro nuovissimo ristorante, situato nel cuore di San Rafael, offre un ambiente moderno-contemporaneo e intimo dove gli ospiti sono accolti tutto l’anno per gustare il sushi più autentico di Ibiza, utilizzando prodotti di altissima qualità e appositamente selezionati, tra cui salmone ecologico, tonno rosso e riso italiano biologico. E il loro approccio unico al sushi da asporto e ai servizi di consegna in barca rende l’esperienza culinaria elegante.
Esperienze di un giorno in hotel di lusso
Godersi un po’ di lusso in più sembra essere in cima all’agenda delle vacanze di tutti questa stagione estiva. Che si tratti di perdere la stagione dei viaggi del 2020, lo stress accreditato sui recenti eventi globali o un "atteggiamento troppo breve della vita", abbiamo sicuramente visto molti prendere Esperienze di un giorno in hotel tra sontuosi pranzi, trattamenti termali e rilassanti pomeriggi in piscina ascoltando dj set dal vivo davanti a un cocktail.
OKU Hotel ha aperto i battenti per l’estate 2021 proponendo un locale a cinque stelle a pochi passi dalla splendida baia di Cala Gracio. L’elegante hotel è perfetto per coloro che desiderano sperimentare il meglio dello stile di vita di Ibiza con cibo di alta qualità, un design elegante e serate animate da DJ residenti al tramonto. Ibiza Spa & Wellness Retreat nel nuovissimo Sesto senso L’hotel offre trattamenti che vanno anche oltre l’ordinario. Con 1.200 metri quadrati dedicati al benessere, il centro ospita una spettacolare serie di strutture tra cui una lounge per la longevità del Rose Bar, un bagno turco, un hammam e un programma olistico anti-età con guida nutrizionale e metodi di guarigione moderni, insieme a uno stato dell’arte -area fitness artistica, caffetteria e juice bar e catacombe per massaggi all’aperto con accesso diretto agli orti biologici, dove vengono coltivati gli ingredienti per i prodotti botanici della spa e l’Alchemy Bar.
Eventi in villa privata
Per coloro che desiderano stare lontani dalla scena cosmopolita, o anche per coloro che preferiscono mantenere la notte giovane, sono disponibili molti team di catering privati e ultra-esclusivi e chef privati.
Cene intime in casa con DJ dal vivo, musica, intrattenimento, spettacolari proiezioni personalizzate, ottimo cibo, cocktail mixologist personali e intrattenimento per bambini sono solo per citare alcune delle richieste innovative ricevute in tutta l’isola per creare vacanze da sogno. Prima di organizzare un evento del genere informatevi su le ultime restrizioni legate al Covid-19 per quanto riguarda le riunioni e la "vita notturna".
Una cosa è certa, con qualsiasi impegno di viaggio, dobbiamo essere tutti preparati alle possibilità di cambiamento e di adattamento a tali circostanze. La stagione del 2021 è andata bene finora e possiamo vedere la luce alla fine del tunnel per i viaggi e il turismo che torneranno alla normalità nel prossimo futuro.
La buona notizia è che il nostro team di concierge Prestige è ben attrezzato ed esperto nell’aiutare a preparare la tua vacanza perfetta. Fateci semplicemente sapere come possiamo assistervi al meglio!
https://ibizaprestige.com/contact/
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Tutto quello che devi sapere sull’acquisto di una proprietà a Ibiza – Le migliori domande frequenti
L’acquisto di una proprietà a Ibiza è sicuramente un momento incredibilmente emozionante. Tuttavia, sebbene entusiasmante, è anche un gioco molto serio! Consigliamo vivamente a tutti i clienti che intraprendono il viaggio dell’acquirente di proprietà, in particolare da contesti internazionali, di informarsi completamente sulla procedura di acquisto spagnola, che spesso può comportare una moltitudine di differenze di legalità, costi e considerazioni rispetto al resto d’Europa.
Abbiamo creato un blog di facile lettura sulle nostre domande più frequenti, con numerosi collegamenti a varie guide, località dell’isola e articoli dettagliati, che aiuteranno l’acquirente serio a trovare tutte le risposte informative di cui ha bisogno.
Ecco tutto quello che devi sapere prima comprare una nuova casa sull’isola di Ibiza …
Cosa devo considerare quando acquisto una proprietà a Ibiza?
Quando stai pensando di acquistare un immobile ci sono diverse cose che devi tenere in considerazione;
Qual è lo stato attuale del mercato immobiliare a Ibiza?
È un buon momento per investire in immobili?
Qual è la procedura di acquisto di proprietà in Spagna?
Ho bisogno di un Avvocato, Notaio e Gestor?
Ho bisogno di residenza, sicurezza sociale e documentazione spagnola (NIE/TIE)?
Ho bisogno di un conto bancario spagnolo?
Quali sono i relativi costi e spese legali per l’acquisto di un immobile a Ibiza?
Posso ottenere un mutuo spagnolo o verrà accettato un mutuo all’estero?
Posso acquistare per affittare e ottenere una licenza di locazione per la mia proprietà a Ibiza?
Quali sono le zone migliori per acquistare un immobile a Ibiza?
Come posso trovare un agente immobiliare affidabile e da dove comincio?
Se hai riflettuto su queste domande e desideri conoscerle meglio comprare un immobile a Ibiza , quindi continua a leggere ed espandi le tue conoscenze dal nostro team esperto di agenti immobiliari.
È un buon momento per investire in proprietà a Ibiza 2021?
In effetti, l’immensa ricerca da parte di clienti internazionali ha portato il mercato immobiliare di fascia alta a trovarsi con un continuo verificarsi di una bassa offerta rispetto a una domanda elevata. Naturalmente, dove c’è domanda, le aree diventano molto ricercate, e anche quelle proprietà più piccole e meno costose, case a schiera e appartamenti hanno preso un significativo salto di valore, creando una curva dei prezzi incrollabile per tutte le Baleari.
Qual è la procedura per acquistare una proprietà a Ibiza?
Ci sono tre fasi importanti quando si acquista una casa a Ibiza. Negoziazione e accordo, contratto privato e pagamento del deposito , e infine, L’atto di acquisto di vendita .
È fondamentale che tutti gli acquirenti siano a conoscenza di tutte le fasi coinvolte nel processo di acquisto di proprietà in Spagna. Il nostro dettagliato Guida per gli acquirenti è stato appositamente scritto per aiutare i clienti a comprendere appieno queste tre fasi importanti e conoscere le spese relative all’acquisto di una proprietà a Ibiza.
Per saperne di più sulle spese e le responsabilità del venditore, leggi il nostro Guida ai venditori articolo.
Qual è il ruolo di un notaio, avvocato e gestore a Ibiza?
UN Gestor è nominato per tutta l’amministrazione al momento dell’acquisto di un immobile in Spagna, di solito lavora come parte di una Gestoria, altrimenti nota come ufficio amministrativo.
Per procedere fino al completamento di una vendita e diventare il proprietario legale di una nuova casa a Ibiza, un notaio deve legalmente compilare un atto notarile. Sono responsabili di garantire che non vi siano rivendicazioni in sospeso su una proprietà e di verificare se la proprietà può essere venduta a un nuovo acquirente.
Un avvocato è responsabile di tutti i controlli di due diligence, ad esempio debiti insoluti sulla proprietà, pagamenti aggiornati sulle tasse pagate in sospeso, dati catastali, licenze e contratti di costruzione.
Indagine sulla costruzione legale – Un sondaggio di costruzione viene solitamente completato dal comune locale per tutte le case di nuova costruzione. A meno che la proprietà non presenti evidenti carenze, non è consuetudine effettuare un sopralluogo edilizio durante un acquisto qui a Ibiza. Tuttavia, è possibile assumere un tecnico o un architetto che esaminerà lo stato dell’immobile se l’acquirente lo desidera.
Ho bisogno di un conto bancario spagnolo per acquistare una proprietà a Ibiza?
Sì, è necessario avere un conto bancario spagnolo per acquistare una proprietà a Ibiza. Le banche spagnole richiedono un numero di PASSAPORTO per aprire un conto. Non è necessario avere un NIE numero per aprire o utilizzare un conto bancario, soprattutto per i non residenti.
Quale documentazione è necessaria per acquistare una casa a Ibiza?
La seguente documentazione è richiesta prima di firmare l’atto di proprietà quando si acquista una proprietà a Ibiza:
Carta d’identità originale o passaporto
Originale NIE / TIE Numero (identificazione e codice fiscale di uno straniero per tutti gli usi)
Assegno bancario o prova di trasferimento bancario. Secondo le condizioni di pagamento.
Dettagli del conto bancario spagnolo
Ricevute di eventuali pagamenti già effettuati.
Il tuo Gestor può guidarti attraverso la documentazione necessaria e aiutarti a organizzare tutti i documenti richiesti per te.
Quali sono i costi aggiuntivi per l’acquisto di una proprietà a Ibiza?
In generale, i costi totali per l’acquisto di una proprietà a Ibiza possono variare tra l’8% e il 12% del prezzo di acquisto e includono quanto segue:
Tasse:ITP 8-11% o 10% IVA + 1,5% Stamp Duty
Spese ipotecari : 0% (dalla nuova Ley Hipotecaria) o 0,5% dell’importo del mutuo se si assume un broker ipotecario
Spese legali/di consulenza:1%
Spese notarili e del registro immobiliare: 0,1% – 0,5% (o meno)
Spese bancarie:Varie
Le cifre esatte e le variazioni possono essere visualizzate nel nostro Guida per gli acquirenti , che fornisce un resoconto completo di tutte le tasse correnti e dei costi aggiuntivi relativi all’acquisto di un immobile a Ibiza.
Comprare un immobile a Ibiza: posso ottenere un mutuo?
La risposta breve è: Sì, è possibile. Come in qualsiasi altro luogo, dovrete soddisfare alcuni criteri relativi al reddito e alla fluidità, e anche la legalità della proprietà su cui desiderate accendere il mutuo gioca un ruolo importante, tuttavia, ci sono generalmente pochi ostacoli per chiedere un mutuo a Ibiza.
Posso acquistare per affittare e ottenere una licenza di locazione per la mia proprietà a Ibiza?
Se desideri affittare la proprietà che stai acquistando a breve termine o come casa per le vacanze, dovrai richiedere una licenza di locazione, tuttavia, alcuni criteri dovranno essere soddisfatti per qualificarsi per una licenza di locazione e non tutte le proprietà soddisferanno questi criteri.
È illegale affittare un appartamento per affitti per vacanze a breve termine, ad eccezione dell’affitto a lungo termine (minimo 3 mesi) a un inquilino con contratto.
Quali sono le zone migliori per acquistare una proprietà a Ibiza?
L’isola di Ibiza è inondata di splendide località e molta diversità per soddisfare tutti gli acquirenti che desiderano trasferirsi o investire in una seconda casa. In genere, Ibiza è divisa in cinque comuni e consigliamo vivamente di cercare i luoghi giusti che sono più attraenti prima di avventurarsi nelle visioni delle proprietà. Di seguito sono riportati alcuni piccoli approfondimenti su ciascun comune, con collegamenti ai nostri articoli informativi per aiutarti a prendere la giusta decisione sulla posizione.
Comprare un immobile a Ibiza: San José
Sant Josep de Sa Talaia, nel sud-ovest dell’isola, è composto da quattro incantevoli villaggi, paesaggi e coste spettacolari, insediamenti archeologici fenici e una serie di siti del patrimonio storico. La cultura e lo stile del comune di San José variano ovunque, dal fascino autentico ai luoghi di celebrità di alto profilo e preferiti.
Il comune di Santa Eulalia del Rio, che comprende la costa orientale dell’isola e gran parte dell’entroterra del centro, è tipicamente caratterizzato dalle sue zone idilliache per famiglie e dal turismo di ritorno. La zona vanta bellissime spiagge, foreste spettacolari, terreni agricoli, incantevoli villaggi come la famosa Santa Gertrudis, un porto turistico e ospita un’atmosfera vivace e vivace con ristoranti e servizi aperti tutto l’anno.
Comprare un immobile a Ibiza: Eivissa – Ibiza Town
Ampiamente riconosciuta dal suo Patrimonio dell’Umanità, la città è divisa in Dalt Vila (La Città Vecchia) e l’estensione moderna, Eixample. Inoltre, Ibiza ospita due famose spiagge, Talamanca e Figueretas, e a pochi minuti di auto si trova l’area VIP di Marina Botafoch, dove risiedono una serie di appartamenti e attici di lusso in prima fila.
Il comune di Sant Joan de Labritja, situato nell’estremo nord dell’isola, è tipicamente caratterizzato da vaste aree rurali e terreni agricoli. Il comune rustico incontaminato vanta quattro incantevoli villaggi, oltre ad alcune delle spiagge più belle e pittoresche dell’isola, come Benirrás e la baia di Cala Xarraca. La cultura, la comunità e lo stile del comune sono ragionevolmente diversi, sia con la gente del posto che con i residenti internazionali. Tuttavia, la zona è rinomata per il suo approccio rilassato alla vita con una tipica etichetta bohémien-hippy-chic.
Dai un’occhiata alla nostra pagina della posizione con maggiori informazioni su San Juan e per vedere tutto Immobili in vendita a Sant Joan . Oppure vai al nostro articolo su "Vivere a Sant Joan".
Comprare un immobile a Ibiza: San Antonio
Il comune di Sant Antoni de Portmany, tipicamente caratterizzato dal suo importante turismo, è famoso per i suoi gloriosi tramonti, le bellissime spiagge e la vivace vita notturna. Tuttavia, a parte la sua popolarità turistica, Sant Antoni de Portmany offre anche molti aspetti versatili e relativamente meno conosciuti, inclusi alcuni dei luoghi più appartati della spiaggia dell’isola e le esperienze culinarie con stelle Michelin.
Come scelgo la giusta agenzia immobiliare professionale e affidabile a Ibiza?
Non possiamo sottolineare abbastanza quanto sia importante fidarsi completamente del tuo agente immobiliare e assicurarsi che sappia come concludere un affare. Noi sempre consiglia di lavorare con a rispettabile agenzia immobiliare di Ibiza.
Sono tanti i privati che si propongono come agenti immobiliari, che non sono professionisti del settore, impegnati, degni di fiducia, o che possono guidarti correttamente nella procedura di acquisto dell’immobile. Risparmia tempo, seccature e problemi assicurandoti di scegliere l’agente immobiliare giusto, con una solida storia e recensioni fiduciose dei clienti, proprio qui a Ibiza. Per alcuni suggerimenti e trucchi aggiuntivi su come navigare nel mercato immobiliare a volte piuttosto confuso di Ibiza , dai un’occhiata alla guida definitiva del nostro acquirente alla sanità mentale durante la ricerca della casa perfetta a Ibiza – "Ibiza Real Estate: Benvenuti nella giungla" , scritto da uno dei nostri migliori agenti, Inge Van Knippenberg.
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